綠建標(biāo)識申請流程 課件

綠色建筑評價標(biāo)識綠色建筑評價標(biāo)識1主要內(nèi)容一、綠建評價標(biāo)識簡介二、評價標(biāo)識申報流程三、評價標(biāo)識等級劃分四、綠建案例五、綠色建筑咨詢服務(wù)公司業(yè)務(wù)主要內(nèi)容一、綠建評價標(biāo)識簡介2一、綠建評價標(biāo)識簡介1.評價標(biāo)識與標(biāo)識

“一二星級綠色建筑評價標(biāo)識”（簡稱“評價標(biāo)識”），是指對申請進(jìn)行綠色建筑一、二星級評定的建筑物，依據(jù)國家《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則（試行）》，按照本實(shí)施意見確定的程序和要求，確認(rèn)其等級并進(jìn)行信息性標(biāo)識的評價活動。

標(biāo)識包括證書和標(biāo)志?！霸u價標(biāo)識”分為“綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識”和“綠色建筑評價標(biāo)識”。

“綠色建筑評價標(biāo)識”頒發(fā)證書和標(biāo)志（掛牌）。

“綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識”是依據(jù)國家《標(biāo)準(zhǔn)》、《技術(shù)細(xì)則》和《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（規(guī)劃設(shè)計部分）》，對處于規(guī)劃設(shè)計階段和施工階段的住宅建筑和公共建筑，按照意見進(jìn)行評價標(biāo)識，頒發(fā)證書，標(biāo)識有效期為1年。一、綠建評價標(biāo)識簡介1.評價標(biāo)識與標(biāo)識3“綠色建筑評價標(biāo)識”是依據(jù)國家《標(biāo)準(zhǔn)》、《技術(shù)細(xì)則》和《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（運(yùn)行使用部分）》，對已竣工并投入使用的建筑，按照意見進(jìn)行評價標(biāo)識，頒發(fā)證書和掛牌，標(biāo)識有效期為3年?！熬G色建筑評價標(biāo)識”是依據(jù)國家《標(biāo)準(zhǔn)》、《技術(shù)細(xì)則》4設(shè)計標(biāo)識與標(biāo)識綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識：

對處于規(guī)劃設(shè)計階段和施工階段的住宅建筑和公共建筑；依據(jù)：《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則》《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（規(guī)劃設(shè)計階段）》標(biāo)識有效期1年綠色建筑評價標(biāo)識：

是對已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑。依據(jù)：《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則》《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（運(yùn)行使用部分）》

標(biāo)識有效期3年設(shè)計標(biāo)識與標(biāo)識5綠色建筑標(biāo)識的特點(diǎn):綠色建筑認(rèn)證標(biāo)識是中國官方唯一綠色建筑認(rèn)證體系；綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識和綠色建筑評價標(biāo)識兩種；依據(jù)中國國情制訂；是高端物業(yè)的選擇；有必須滿足的控制項(xiàng)；認(rèn)證成本低于國外認(rèn)證體系綠色建筑標(biāo)識的特點(diǎn):62.申報主體

綠色建筑評價標(biāo)識應(yīng)由業(yè)主單位或房地產(chǎn)開發(fā)單位提出申請，鼓勵設(shè)計單位、施工單位和物業(yè)管理等相關(guān)單位共同參與申報。范圍：新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑或公共建筑。3.

申報條件

申請“綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識”的住宅建筑和公共建筑，應(yīng)當(dāng)完成施工圖設(shè)計并通過施工圖審查、取得施工許可，符合國家基本建設(shè)程序和管理規(guī)定，以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

申請“綠色建筑評價標(biāo)識”的住宅建筑和公共建筑，應(yīng)當(dāng)通過工程質(zhì)量驗(yàn)收并投入使用一年以上，符合國家相關(guān)政策，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，無拖欠工資和工程款。

2.申報主體

7綠建標(biāo)識申請流程課件8綠建標(biāo)識申請整體流程綠建標(biāo)識申請整體流程9各種認(rèn)證體系各種認(rèn)證體系10評價申請流程圖二、評價標(biāo)識申報流程評二、評價標(biāo)識申報流程11評價申請流程圖說明

1.“申報意向”

可由申報單位通過電話、傳真或電子郵件的方式向綠色建筑評價標(biāo)識管理辦公室（以下簡稱綠標(biāo)辦）提出，綠標(biāo)辦確認(rèn)申報項(xiàng)目是否滿足申報條件，并采用電話、傳真或電子郵件的方式答復(fù)申報單位。2.注冊手續(xù)包括：a.簽署申報聲明為申報單位確認(rèn)參與綠色建筑評價標(biāo)識并遵循相關(guān)規(guī)定的承諾書，申報聲明的模板可從綠色建筑評價標(biāo)識網(wǎng)站下載，申報單位填寫、打印、蓋章后，寄至綠標(biāo)辦；

b.繳納注冊費(fèi)“注冊費(fèi)”（人民幣壹仟元整）用于申報信息管理及申報材料形式審查。評價申請流程圖說明123.“申報材料”（“綠色建筑評價標(biāo)識申報材料”的簡稱）模板在注冊手續(xù)完成后由綠標(biāo)辦用電子郵件發(fā)至申報單位；申報單位按要求準(zhǔn)備完畢后將申報材料寄至綠標(biāo)辦。申報材料提交后，僅允許在形式審查、專業(yè)評價和專家評審階段各有一次補(bǔ)充材料的機(jī)會，且補(bǔ)充材料不得改變原有設(shè)計方案、圖紙等，否則不予受理。4.“形式審查”

是指對申報單位資質(zhì)、申報材料完整性和有效性的審查。

5.《形式審查報告》（《綠色建筑評價標(biāo)識申報材料形式審查報告》的簡稱）是經(jīng)綠標(biāo)辦形式審查后提交給申報單位的審查結(jié)果報告。

6.“評價費(fèi)”

用于專業(yè)評價和專家評審過程中實(shí)際產(chǎn)生的專家費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、會務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。在專業(yè)評價前申報單位先提交預(yù)付費(fèi)，在公示結(jié)束后綠標(biāo)辦根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用多退少補(bǔ)。3.“申報材料”137.“專業(yè)評價”

是指綠標(biāo)辦成員單位中工作經(jīng)驗(yàn)豐富、熟悉綠色建筑評價工作的專業(yè)人員根據(jù)已通過形式審查的申報材料，核實(shí)申報單位自評結(jié)果，并對項(xiàng)目落實(shí)情況進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。

8.“專家評審”

是指“綠色建筑評價標(biāo)識專家委員會”委員對申報材料和專業(yè)評價結(jié)果進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，并對項(xiàng)目落實(shí)情況進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。

如專家對于現(xiàn)場情況無疑問，則給出專家評審結(jié)論，得到最終評價結(jié)論；

如有疑問，則對需要進(jìn)一步核實(shí)的項(xiàng)目提出現(xiàn)場檢測要求，申報單位委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)對相應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢測，并提供現(xiàn)場檢測報告等補(bǔ)充材料至綠標(biāo)辦，之后由專家通過信函、電話、傳真等方式對補(bǔ)充材料進(jìn)行重新評審，進(jìn)而得到最終評價結(jié)論。7.“專業(yè)評價”14綠建標(biāo)識申請流程課件15三、評價標(biāo)識等級劃分綠色建筑評價標(biāo)識按照一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度分為三個等級：“一星級”、“二星級”、“三星級”。三星級綠色建筑標(biāo)識一般推薦申報國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部三星級綠色建筑標(biāo)識，中國國家級的綠色建筑評審機(jī)構(gòu)有2家:

綠色建筑評價標(biāo)識管理辦公室，由住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心與綠色建筑委員會共同組織成立。

中國城市科學(xué)研究會綠色建筑研究中心，是中國城市科學(xué)研究會直屬研發(fā)機(jī)構(gòu)。地方住房與城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門：

開展所轄地區(qū)一星級和二星級綠色建筑評價標(biāo)識工作。三、評價標(biāo)識等級劃分綠色建筑評價標(biāo)識按照一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)161.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（居住建筑）1.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（居住建筑）172.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）2.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）183.綠色建筑建成后等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（居住建筑）3.綠色建筑建成后等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（居住建筑）194.綠色建筑建成后等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）4.綠色建筑建成后等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）205.評價依據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則》《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明-規(guī)劃設(shè)計部分》《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明-運(yùn)行使用部分》其他行業(yè)或特殊功能建筑綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)5.評價依據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》21四、綠建案例中國移動信息港二期工程B標(biāo)段3#樓（北京）--示范項(xiàng)目前言

中國移動信息港二期工程B標(biāo)段3#樓（北京），由中國移動通信有限公司投資建設(shè)。本項(xiàng)目按照“北京地方綠色建筑評價標(biāo)識”二星級及美國LEED-NC金級的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、建造和運(yùn)營。

四、綠建案例中國移動信息港二期工程B標(biāo)段3#樓（北京）--示22綠色建筑特征

節(jié)地與室外環(huán)境

以園區(qū)總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，以院落式建筑布局為模式，在總體空間形態(tài)的設(shè)計上，將兩棟研發(fā)辦公樓沿南北景觀帶布置，并以東西次景觀帶為軸對稱布置。其中塔樓部分設(shè)置在主、次景觀軸的端部節(jié)點(diǎn)，增強(qiáng)序列空間的限定和標(biāo)識。建筑的入口設(shè)于兩條景觀軸側(cè)，將觀景路線與進(jìn)入建筑的行進(jìn)路線完美結(jié)合。在總平面設(shè)計過程中，引入CFD模擬技術(shù)對場地的風(fēng)環(huán)境進(jìn)行優(yōu)化。綠色建筑特征

23

室外綠化率達(dá)39%，建筑屋頂為綠化屋頂，其屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化總面積的比例為52.16%。大面積的室外綠化面積是消除減弱熱島效應(yīng)和改善微氣候的一種有效措施，它能有效降低場地室外溫度，并營造出綠色環(huán)保的生活環(huán)境。充分利用了地下空間，建筑地下建筑面積5540㎡，建筑占地面積2041㎡，地下空間建筑面積與建筑占地面積之比為275%，地下空間主要包括地下二層為汽車庫及設(shè)備用房；地下一層為廚房及設(shè)備用房。

室外綠化率達(dá)39%，建筑屋頂為綠化屋頂，其屋頂綠化面24節(jié)能與能源利用

外圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要為玻璃幕墻，墻體部分采用110mm后的巖棉防火保溫板。此外，在玻璃幕墻的外窗采用設(shè)有固定遮陽百葉，能夠有效遮擋陽光輻射，有效降低夏季制冷負(fù)荷，減少夏季制冷能耗。

大樓在地下一層設(shè)置兩臺螺桿式熱泵機(jī)組，夏季為建筑提供建筑所需冷量，冬季提供所需熱量。由于地源熱泵系統(tǒng)充分利用低溫地?zé)釣榻ㄖ峁┎膳椭评淠茉?，從而大大減少了對常規(guī)能源的消耗。

大樓的空調(diào)系統(tǒng)為風(fēng)盤加新風(fēng)系統(tǒng)，由新風(fēng)機(jī)組將室外新風(fēng)預(yù)處理后，送入室內(nèi)再由風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行處理。

節(jié)能與能源利用

25廚房熱水由安裝在1#和2#屋頂上的太陽能生活熱水系統(tǒng)提供，在滿足熱水需求的同時，又減少了建筑生活熱水能源消耗。

大樓采用樓宇自動控制系統(tǒng)，對客梯、給排水系統(tǒng)、空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、熱力系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)和智能照明控制系統(tǒng)進(jìn)行集中控制，照明系統(tǒng)配置定時或控制設(shè)施，隨室外天然光的變化自動調(diào)節(jié)人工照明照度。夜間23-5點(diǎn)，臨窗的燈具的輸入照明功率可自動減弱50%。節(jié)水與水資源利用

園區(qū)整體水資源規(guī)劃，充分利用市政條件，以市政中水為中水水源，用于綠化灌溉、道路澆灑、車庫沖廁和景觀補(bǔ)水等；對場地雨水，采用下凹式綠地、透水鋪裝地面和景觀調(diào)蓄等措施進(jìn)行入滲和調(diào)蓄。廚房熱水由安裝在1#和2#屋頂上的太陽能生活熱水系統(tǒng)26采用高效低流量潔凈，坐便器沖洗采用4.2升兩檔沖水量水箱，小便器用水量為1.5升/次。蹲便器、小便器均采用自動感應(yīng)式?jīng)_洗閥。

公共衛(wèi)生間洗手盆采用紅外感應(yīng)式龍頭，流量為2升/分鐘。因此，相較于傳統(tǒng)節(jié)水潔凈水資源的利用率更高。采用高效低流量潔凈，坐便器沖洗采用4.2升兩檔沖水量27節(jié)材與材料資源利用

建筑造型簡約，無大量裝飾性構(gòu)建。所有混凝土均采用商品混凝土，砂漿采用預(yù)拌砂漿，能夠減少對環(huán)境的負(fù)面影響。

室內(nèi)裝修設(shè)計在建筑開工前完成，從而實(shí)現(xiàn)土建與裝修工程一體化設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，避免了重復(fù)裝修。

設(shè)置專門區(qū)域用于存儲和收集可回收材料，包括紙張、硬紙板、玻璃、塑料和金屬材料等。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

大樓充分利用了自然采光，在屋頂中部設(shè)置一個大面積自然采光中庭，配合大面積的玻璃幕墻，最大限度地引入自然光，增大了各樓層自然光的采光面積，同時為建筑使用者提供了舒適的工作與休息環(huán)境。

通過Ecotect軟件進(jìn)行的采光模擬可以看出（見圖7、圖8和圖9），采光系數(shù)大于2%的區(qū)域面積為3747.7平方米，整個建筑的自然采光系數(shù)達(dá)到88.7%。在大樓地下一層連通1#樓的地下通道屋頂上，沿通道行走方向設(shè)計了一個大面積條形屋頂天窗，全陰天工況下，連廊的采光系數(shù)能達(dá)到1%以上，起到了引導(dǎo)作用，并為地下一層創(chuàng)造了自然的氛圍。節(jié)材與材料資源利用

建筑造型簡約，無大量裝飾性構(gòu)建。28噪聲源主要是環(huán)境交通噪聲與室內(nèi)設(shè)備噪聲，從主要建筑的平面布置、建筑構(gòu)件隔聲室內(nèi)設(shè)備噪聲的降噪等方面采取措施防止噪聲，建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家噪聲標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑設(shè)計充分考慮噪聲影響，平面設(shè)計合理緊湊。

室內(nèi)辦公區(qū)空調(diào)末端可供室內(nèi)人員調(diào)節(jié)，提高了人員舒適性。同時在主要功能房間設(shè)置CO2傳感器（車庫設(shè)置CO傳感器），對室內(nèi)污染物濃度進(jìn)行監(jiān)控，并與風(fēng)機(jī)聯(lián)動，保證室內(nèi)環(huán)境健康舒適。

項(xiàng)目設(shè)計盡量減少經(jīng)常使用區(qū)域被化學(xué)污染物污染，在建筑主要入口處設(shè)置防塵設(shè)施來減少進(jìn)入室內(nèi)的灰塵和顆粒物。在清潔間等可能使用清潔劑等有害氣體或化學(xué)品的區(qū)域設(shè)置專用的負(fù)壓排風(fēng)裝置并配備自閉門。噪聲源主要是環(huán)境交通噪聲與室內(nèi)設(shè)備噪聲，從主要建筑的29運(yùn)營管理

通過大樓的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)對建筑物內(nèi)絕大多數(shù)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，對故障報警及時反應(yīng)，從而實(shí)現(xiàn)物業(yè)的精細(xì)化管理。

大樓制定完整的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，有目的性地針對強(qiáng)電、弱電、消防、電梯、給排水、土建、空調(diào)等項(xiàng)目做出了細(xì)致的檢查內(nèi)容、保養(yǎng)內(nèi)容，以及檢查保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，并編制了時間安排及記錄查詢表。

項(xiàng)目能耗總能耗：中國移動信息港二期工程B標(biāo)段3#樓（北京）主要用途為1#和2#研發(fā)大樓提供的配套服務(wù)等。

經(jīng)過IES動態(tài)能耗模擬軟件的模擬分析，項(xiàng)目全年計算能耗為181.5噸標(biāo)準(zhǔn)煤，其中空調(diào)系統(tǒng)能耗為112.4噸標(biāo)準(zhǔn)煤，照明系統(tǒng)能耗為49.5噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要房間設(shè)備總能耗為19.6噸標(biāo)準(zhǔn)煤，大樓的年單位面積能耗為15.4千克標(biāo)準(zhǔn)煤/年。相對于參照建筑能耗，整體節(jié)能率達(dá)到20.2%。現(xiàn)有設(shè)計建筑和參照建筑的能耗構(gòu)成比例見圖10和圖11。運(yùn)營管理

通過大樓的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)對建筑物內(nèi)絕大多30從圖12我們可以看出，現(xiàn)有設(shè)計的各分項(xiàng)能耗與基準(zhǔn)建筑相比，均有不同程度的降低。其中，由于設(shè)計建筑空調(diào)冷熱源為地源熱泵系統(tǒng)，制冷COP為5.3，性能系數(shù)相比基準(zhǔn)建筑COP為4.1的地源熱泵冷源有了一定的提高，采暖COP為4.5，性能系數(shù)相比基準(zhǔn)建筑效率為0.86的燃?xì)忮仩t熱源有了大幅提高，同時設(shè)置了熱回收裝置，因此采暖系統(tǒng)的節(jié)能貢獻(xiàn)率最大，達(dá)到45.8%。從圖12我們可以看出，現(xiàn)有設(shè)計的各分項(xiàng)能耗與基準(zhǔn)建筑31成本增量分析

該綠色建筑的增量成本主要由節(jié)能節(jié)水的技術(shù)應(yīng)用，室內(nèi)舒適環(huán)境的創(chuàng)造，以及高效運(yùn)營的系統(tǒng)搭建等方面構(gòu)成。在節(jié)能技術(shù)上，項(xiàng)目主要采用了地源熱泵機(jī)組，二氧化碳以及室內(nèi)污染物艱澀設(shè)備，以及智能遮陽系統(tǒng)、智能排風(fēng)系統(tǒng)的結(jié)合，同時大樓采用了高能效比的制冷主機(jī)；在節(jié)水技術(shù)上，項(xiàng)目采用了高效的節(jié)水器具；大樓綠色建筑總增量成本約為118.7萬元，單位面積增量成本為101.0元/m2。成本增量分析32中國移動信息港二期工程B標(biāo)段3#樓（北京）項(xiàng)目將可持續(xù)發(fā)展的理念貫穿于規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、建材選擇等過程，營造出人與自然、資源與環(huán)境、人與室內(nèi)環(huán)境的和諧發(fā)展。

通過前期規(guī)劃設(shè)計階段生態(tài)軟件的應(yīng)用、營造出了舒適性聲環(huán)境、光環(huán)境和風(fēng)環(huán)境等微氣候環(huán)境。同時結(jié)合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)合理篩選經(jīng)濟(jì)合理的綠色建筑技術(shù)，使得本項(xiàng)目在綠色建筑增量成本較低的情況下，經(jīng)初步評估達(dá)到了“北京地方綠色建筑評價標(biāo)識”二星級及美國LEED-NC金級的要求。中國移動信息港二期工程B標(biāo)段3#樓（北京）項(xiàng)目將可持33綠色建筑涉及的主要新型技術(shù)1.節(jié)地

①

種植層

Vegetationgrow

②

土壤層Nutirtion

③

蓄水氈

Fleecebacking

(屋頂種植毯)同時具有防水阻根功能

④

海納爾

E-PVC/TPO卷材HainerE-PVC/TPOroot-resistancewaterproofmembrane

(屋頂種植毯)同時具有防水阻根功能

⑤

排水板和過濾布

Drainage

board

and

Filtercloth

⑥

保溫板（可選）Insulationboard(XPS/EPS/PU/Rockwool)

⑦

隔汽層

Vaporbarrier

⑧

砼屋面

Concreteroof透水路面系統(tǒng)綠色建筑涉及的主要新型技術(shù)1.節(jié)地

透水路面系統(tǒng)342.節(jié)能可調(diào)節(jié)外遮陽太陽能發(fā)電太陽能熱利用熱回收2.節(jié)能可調(diào)節(jié)外遮陽太陽能發(fā)電太陽能熱利用熱回收35冰蓄冷系統(tǒng)分項(xiàng)計量分布式熱電冷聯(lián)供冰分分布式熱電冷聯(lián)供363.節(jié)水雨水回收系統(tǒng)中水回收系統(tǒng)3.節(jié)水雨水回收系統(tǒng)中水回收系統(tǒng)374.室內(nèi)環(huán)境光導(dǎo)照明智能系統(tǒng)4.室內(nèi)環(huán)境光導(dǎo)照明智能系統(tǒng)38五、綠色建筑咨詢服務(wù)公司業(yè)務(wù)1.結(jié)合項(xiàng)目的具體方案和技術(shù)特點(diǎn)，為建設(shè)方提供具備良好經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)合理性和可操作性的一系列方案和報告。2.提供項(xiàng)目前期的可行性分析建議書、實(shí)施細(xì)化書、綠色施工指導(dǎo)方案、自評報告書等。綠色建筑分析技術(shù)：自然通風(fēng)分析、自然采光分析、聲環(huán)境分析、非傳統(tǒng)水源利用分析、熱島效應(yīng)分析、建筑日照分析、建筑能效測評和節(jié)能分析。3.參與施工現(xiàn)場的宣傳和引導(dǎo)。4.完成綠色建筑評價標(biāo)識的申報、評審。5.完成與評審專家溝通的工作。五、綠色建筑咨詢服務(wù)公司業(yè)務(wù)1.結(jié)合項(xiàng)目的具體方案和技術(shù)特點(diǎn)396.咨詢服務(wù)的一般工作流程（1）運(yùn)營階段提出合理化運(yùn)營方案；相關(guān)項(xiàng)目檢測；材料收集，初步評估及修改意見的提出；完成申報書、自評報告、備案書等文件；組織完成運(yùn)營階段評審。（2）施工階段提供綠色施工指南或建議書；綠色施工的宣傳和指導(dǎo)；綠色施工材料的收集。（3）設(shè)計階段提供可行性分析報告；提出優(yōu)化方案；相關(guān)指標(biāo)的模擬與分析；出具設(shè)計階段的細(xì)化建議書；材料收集，初步評估及修改意見的提出；完成申報書、自評報告、備案書等文件；組織完成運(yùn)營階段評審。6.咨詢服務(wù)的一般工作流程40完整的建筑設(shè)計流程規(guī)劃

階段設(shè)計

構(gòu)思概念

設(shè)計詳細(xì)

設(shè)計采光分析方案比選費(fèi)用預(yù)估日照分析外部風(fēng)環(huán)境遮陽分析眩光分析自然采光清潔能源全壽命費(fèi)用人員疏散室內(nèi)舒適度建筑能耗機(jī)電優(yōu)化氣流組織熱島效應(yīng)4所需時間321完整的建筑設(shè)計流程規(guī)劃

階段設(shè)計

構(gòu)思概念

設(shè)計詳細(xì)

設(shè)計采41實(shí)施內(nèi)容實(shí)42謝謝謝謝43綠色建筑評價標(biāo)識綠色建筑評價標(biāo)識44主要內(nèi)容一、綠建評價標(biāo)識簡介二、評價標(biāo)識申報流程三、評價標(biāo)識等級劃分四、綠建案例五、綠色建筑咨詢服務(wù)公司業(yè)務(wù)主要內(nèi)容一、綠建評價標(biāo)識簡介45一、綠建評價標(biāo)識簡介1.評價標(biāo)識與標(biāo)識

“一二星級綠色建筑評價標(biāo)識”（簡稱“評價標(biāo)識”），是指對申請進(jìn)行綠色建筑一、二星級評定的建筑物，依據(jù)國家《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則（試行）》，按照本實(shí)施意見確定的程序和要求，確認(rèn)其等級并進(jìn)行信息性標(biāo)識的評價活動。

標(biāo)識包括證書和標(biāo)志。“評價標(biāo)識”分為“綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識”和“綠色建筑評價標(biāo)識”。

“綠色建筑評價標(biāo)識”頒發(fā)證書和標(biāo)志（掛牌）。

“綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識”是依據(jù)國家《標(biāo)準(zhǔn)》、《技術(shù)細(xì)則》和《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（規(guī)劃設(shè)計部分）》，對處于規(guī)劃設(shè)計階段和施工階段的住宅建筑和公共建筑，按照意見進(jìn)行評價標(biāo)識，頒發(fā)證書，標(biāo)識有效期為1年。一、綠建評價標(biāo)識簡介1.評價標(biāo)識與標(biāo)識46“綠色建筑評價標(biāo)識”是依據(jù)國家《標(biāo)準(zhǔn)》、《技術(shù)細(xì)則》和《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（運(yùn)行使用部分）》，對已竣工并投入使用的建筑，按照意見進(jìn)行評價標(biāo)識，頒發(fā)證書和掛牌，標(biāo)識有效期為3年。“綠色建筑評價標(biāo)識”是依據(jù)國家《標(biāo)準(zhǔn)》、《技術(shù)細(xì)則》47設(shè)計標(biāo)識與標(biāo)識綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識：

對處于規(guī)劃設(shè)計階段和施工階段的住宅建筑和公共建筑；依據(jù)：《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則》《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（規(guī)劃設(shè)計階段）》標(biāo)識有效期1年綠色建筑評價標(biāo)識：

是對已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑。依據(jù)：《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則》《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（運(yùn)行使用部分）》

標(biāo)識有效期3年設(shè)計標(biāo)識與標(biāo)識48綠色建筑標(biāo)識的特點(diǎn):綠色建筑認(rèn)證標(biāo)識是中國官方唯一綠色建筑認(rèn)證體系；綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識和綠色建筑評價標(biāo)識兩種；依據(jù)中國國情制訂；是高端物業(yè)的選擇；有必須滿足的控制項(xiàng)；認(rèn)證成本低于國外認(rèn)證體系綠色建筑標(biāo)識的特點(diǎn):492.申報主體

綠色建筑評價標(biāo)識應(yīng)由業(yè)主單位或房地產(chǎn)開發(fā)單位提出申請，鼓勵設(shè)計單位、施工單位和物業(yè)管理等相關(guān)單位共同參與申報。范圍：新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑或公共建筑。3.

申報條件

申請“綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識”的住宅建筑和公共建筑，應(yīng)當(dāng)完成施工圖設(shè)計并通過施工圖審查、取得施工許可，符合國家基本建設(shè)程序和管理規(guī)定，以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

申請“綠色建筑評價標(biāo)識”的住宅建筑和公共建筑，應(yīng)當(dāng)通過工程質(zhì)量驗(yàn)收并投入使用一年以上，符合國家相關(guān)政策，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，無拖欠工資和工程款。

2.申報主體

50綠建標(biāo)識申請流程課件51綠建標(biāo)識申請整體流程綠建標(biāo)識申請整體流程52各種認(rèn)證體系各種認(rèn)證體系53評價申請流程圖二、評價標(biāo)識申報流程評二、評價標(biāo)識申報流程54評價申請流程圖說明

1.“申報意向”

可由申報單位通過電話、傳真或電子郵件的方式向綠色建筑評價標(biāo)識管理辦公室（以下簡稱綠標(biāo)辦）提出，綠標(biāo)辦確認(rèn)申報項(xiàng)目是否滿足申報條件，并采用電話、傳真或電子郵件的方式答復(fù)申報單位。2.注冊手續(xù)包括：a.簽署申報聲明為申報單位確認(rèn)參與綠色建筑評價標(biāo)識并遵循相關(guān)規(guī)定的承諾書，申報聲明的模板可從綠色建筑評價標(biāo)識網(wǎng)站下載，申報單位填寫、打印、蓋章后，寄至綠標(biāo)辦；

b.繳納注冊費(fèi)“注冊費(fèi)”（人民幣壹仟元整）用于申報信息管理及申報材料形式審查。評價申請流程圖說明553.“申報材料”（“綠色建筑評價標(biāo)識申報材料”的簡稱）模板在注冊手續(xù)完成后由綠標(biāo)辦用電子郵件發(fā)至申報單位；申報單位按要求準(zhǔn)備完畢后將申報材料寄至綠標(biāo)辦。申報材料提交后，僅允許在形式審查、專業(yè)評價和專家評審階段各有一次補(bǔ)充材料的機(jī)會，且補(bǔ)充材料不得改變原有設(shè)計方案、圖紙等，否則不予受理。4.“形式審查”

是指對申報單位資質(zhì)、申報材料完整性和有效性的審查。

5.《形式審查報告》（《綠色建筑評價標(biāo)識申報材料形式審查報告》的簡稱）是經(jīng)綠標(biāo)辦形式審查后提交給申報單位的審查結(jié)果報告。

6.“評價費(fèi)”

用于專業(yè)評價和專家評審過程中實(shí)際產(chǎn)生的專家費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、會務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。在專業(yè)評價前申報單位先提交預(yù)付費(fèi)，在公示結(jié)束后綠標(biāo)辦根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用多退少補(bǔ)。3.“申報材料”567.“專業(yè)評價”

是指綠標(biāo)辦成員單位中工作經(jīng)驗(yàn)豐富、熟悉綠色建筑評價工作的專業(yè)人員根據(jù)已通過形式審查的申報材料，核實(shí)申報單位自評結(jié)果，并對項(xiàng)目落實(shí)情況進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。

8.“專家評審”

是指“綠色建筑評價標(biāo)識專家委員會”委員對申報材料和專業(yè)評價結(jié)果進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，并對項(xiàng)目落實(shí)情況進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。

如專家對于現(xiàn)場情況無疑問，則給出專家評審結(jié)論，得到最終評價結(jié)論；

如有疑問，則對需要進(jìn)一步核實(shí)的項(xiàng)目提出現(xiàn)場檢測要求，申報單位委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)對相應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢測，并提供現(xiàn)場檢測報告等補(bǔ)充材料至綠標(biāo)辦，之后由專家通過信函、電話、傳真等方式對補(bǔ)充材料進(jìn)行重新評審，進(jìn)而得到最終評價結(jié)論。7.“專業(yè)評價”57綠建標(biāo)識申請流程課件58三、評價標(biāo)識等級劃分綠色建筑評價標(biāo)識按照一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度分為三個等級：“一星級”、“二星級”、“三星級”。三星級綠色建筑標(biāo)識一般推薦申報國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部三星級綠色建筑標(biāo)識，中國國家級的綠色建筑評審機(jī)構(gòu)有2家:

綠色建筑評價標(biāo)識管理辦公室，由住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心與綠色建筑委員會共同組織成立。

中國城市科學(xué)研究會綠色建筑研究中心，是中國城市科學(xué)研究會直屬研發(fā)機(jī)構(gòu)。地方住房與城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門：

開展所轄地區(qū)一星級和二星級綠色建筑評價標(biāo)識工作。三、評價標(biāo)識等級劃分綠色建筑評價標(biāo)識按照一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)591.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（居住建筑）1.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（居住建筑）602.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）2.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）613.綠色建筑建成后等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（居住建筑）3.綠色建筑建成后等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（居住建筑）624.綠色建筑建成后等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）4.綠色建筑建成后等級劃分的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）635.評價依據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則》《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明-規(guī)劃設(shè)計部分》《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明-運(yùn)行使用部分》其他行業(yè)或特殊功能建筑綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)5.評價依據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》64四、綠建案例中國移動信息港二期工程B標(biāo)段3#樓（北京）--示范項(xiàng)目前言

中國移動信息港二期工程B標(biāo)段3#樓（北京），由中國移動通信有限公司投資建設(shè)。本項(xiàng)目按照“北京地方綠色建筑評價標(biāo)識”二星級及美國LEED-NC金級的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、建造和運(yùn)營。

四、綠建案例中國移動信息港二期工程B標(biāo)段3#樓（北京）--示65綠色建筑特征

節(jié)地與室外環(huán)境

以園區(qū)總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，以院落式建筑布局為模式，在總體空間形態(tài)的設(shè)計上，將兩棟研發(fā)辦公樓沿南北景觀帶布置，并以東西次景觀帶為軸對稱布置。其中塔樓部分設(shè)置在主、次景觀軸的端部節(jié)點(diǎn)，增強(qiáng)序列空間的限定和標(biāo)識。建筑的入口設(shè)于兩條景觀軸側(cè)，將觀景路線與進(jìn)入建筑的行進(jìn)路線完美結(jié)合。在總平面設(shè)計過程中，引入CFD模擬技術(shù)對場地的風(fēng)環(huán)境進(jìn)行優(yōu)化。綠色建筑特征

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室外綠化率達(dá)39%，建筑屋頂為綠化屋頂，其屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化總面積的比例為52.16%。大面積的室外綠化面積是消除減弱熱島效應(yīng)和改善微氣候的一種有效措施，它能有效降低場地室外溫度，并營造出綠色環(huán)保的生活環(huán)境。充分利用了地下空間，建筑地下建筑面積5540㎡，建筑占地面積2041㎡，地下空間建筑面積與建筑占地面積之比為275%，地下空間主要包括地下二層為汽車庫及設(shè)備用房；地下一層為廚房及設(shè)備用房。

室外綠化率達(dá)39%，建筑屋頂為綠化屋頂，其屋頂綠化面67節(jié)能與能源利用

外圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要為玻璃幕墻，墻體部分采用110mm后的巖棉防火保溫板。此外，在玻璃幕墻的外窗采用設(shè)有固定遮陽百葉，能夠有效遮擋陽光輻射，有效降低夏季制冷負(fù)荷，減少夏季制冷能耗。

大樓在地下一層設(shè)置兩臺螺桿式熱泵機(jī)組，夏季為建筑提供建筑所需冷量，冬季提供所需熱量。由于地源熱泵系統(tǒng)充分利用低溫地?zé)釣榻ㄖ峁┎膳椭评淠茉?，從而大大減少了對常規(guī)能源的消耗。

大樓的空調(diào)系統(tǒng)為風(fēng)盤加新風(fēng)系統(tǒng)，由新風(fēng)機(jī)組將室外新風(fēng)預(yù)處理后，送入室內(nèi)再由風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行處理。

節(jié)能與能源利用

68廚房熱水由安裝在1#和2#屋頂上的太陽能生活熱水系統(tǒng)提供，在滿足熱水需求的同時，又減少了建筑生活熱水能源消耗。

大樓采用樓宇自動控制系統(tǒng)，對客梯、給排水系統(tǒng)、空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、熱力系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)和智能照明控制系統(tǒng)進(jìn)行集中控制，照明系統(tǒng)配置定時或控制設(shè)施，隨室外天然光的變化自動調(diào)節(jié)人工照明照度。夜間23-5點(diǎn)，臨窗的燈具的輸入照明功率可自動減弱50%。節(jié)水與水資源利用

園區(qū)整體水資源規(guī)劃，充分利用市政條件，以市政中水為中水水源，用于綠化灌溉、道路澆灑、車庫沖廁和景觀補(bǔ)水等；對場地雨水，采用下凹式綠地、透水鋪裝地面和景觀調(diào)蓄等措施進(jìn)行入滲和調(diào)蓄。廚房熱水由安裝在1#和2#屋頂上的太陽能生活熱水系統(tǒng)69采用高效低流量潔凈，坐便器沖洗采用4.2升兩檔沖水量水箱，小便器用水量為1.5升/次。蹲便器、小便器均采用自動感應(yīng)式?jīng)_洗閥。

公共衛(wèi)生間洗手盆采用紅外感應(yīng)式龍頭，流量為2升/分鐘。因此，相較于傳統(tǒng)節(jié)水潔凈水資源的利用率更高。采用高效低流量潔凈，坐便器沖洗采用4.2升兩檔沖水量70節(jié)材與材料資源利用

建筑造型簡約，無大量裝飾性構(gòu)建。所有混凝土均采用商品混凝土，砂漿采用預(yù)拌砂漿，能夠減少對環(huán)境的負(fù)面影響。

室內(nèi)裝修設(shè)計在建筑開工前完成，從而實(shí)現(xiàn)土建與裝修工程一體化設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，避免了重復(fù)裝修。

設(shè)置專門區(qū)域用于存儲和收集可回收材料，包括紙張、硬紙板、玻璃、塑料和金屬材料等。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

大樓充分利用了自然采光，在屋頂中部設(shè)置一個大面積自然采光中庭，配合大面積的玻璃幕墻，最大限度地引入自然光，增大了各樓層自然光的采光面積，同時為建筑使用者提供了舒適的工作與休息環(huán)境。

通過Ecotect軟件進(jìn)行的采光模擬可以看出（見圖7、圖8和圖9），采光系數(shù)大于2%的區(qū)域面積為3747.7平方米，整個建筑的自然采光系數(shù)達(dá)到88.7%。在大樓地下一層連通1#樓的地下通道屋頂上，沿通道行走方向設(shè)計了一個大面積條形屋頂天窗，全陰天工況下，連廊的采光系數(shù)能達(dá)到1%以上，起到了引導(dǎo)作用，并為地下一層創(chuàng)造了自然的氛圍。節(jié)材與材料資源利用

建筑造型簡約，無大量裝飾性構(gòu)建。71噪聲源主要是環(huán)境交通噪聲與室內(nèi)設(shè)備噪聲，從主要建筑的平面布置、建筑構(gòu)件隔聲室內(nèi)設(shè)備噪聲的降噪等方面采取措施防止噪聲，建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家噪聲標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑設(shè)計充分考慮噪聲影響，平面設(shè)計合理緊湊。

室內(nèi)辦公區(qū)空調(diào)末端可供室內(nèi)人員調(diào)節(jié)，提高了人員舒適性。同時在主要功能房間設(shè)置CO2傳感器（車庫設(shè)置CO傳感器），對室內(nèi)污染物濃度進(jìn)行監(jiān)控，并與風(fēng)機(jī)聯(lián)動，保證室內(nèi)環(huán)境健康舒適。

項(xiàng)目設(shè)計盡量減少經(jīng)常使用區(qū)域被化學(xué)污染物污染，在建筑主要入口處設(shè)置防塵設(shè)施來減少進(jìn)入室內(nèi)的灰塵和顆粒物。在清潔間等可能使用清潔劑等有害氣體或化學(xué)品的區(qū)域設(shè)置專用的負(fù)壓排風(fēng)裝置并配備自閉門。噪聲源主要是環(huán)境交通噪聲與室內(nèi)設(shè)備噪聲，從主要建筑的72運(yùn)營管理

通過大樓的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)對建筑物內(nèi)絕大多數(shù)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，對故障報警及時反應(yīng)，從而實(shí)現(xiàn)物業(yè)的精細(xì)化管理。

大樓制定完整的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，有目的性地針對強(qiáng)電、弱電、消防、電梯、給排水、土建、空調(diào)等項(xiàng)目做出了細(xì)致的檢查內(nèi)容、保養(yǎng)內(nèi)容，以及檢查保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，并編制了時間安排及記錄查詢表。

項(xiàng)目能耗總能耗：中國移動信息港二期工程B標(biāo)段3#樓（北京）主要用途為1#和2#研發(fā)大樓提供的配套服務(wù)等。

經(jīng)過IES動態(tài)能耗模擬軟件的模擬分析，項(xiàng)目全年計算能耗為181.5噸標(biāo)準(zhǔn)煤，其中空調(diào)系統(tǒng)能耗為112.4噸標(biāo)準(zhǔn)煤，照明系統(tǒng)能耗為49.5噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要房間設(shè)備總能耗為19.6噸標(biāo)準(zhǔn)煤，大樓的年單位面積能耗為15.4千克標(biāo)準(zhǔn)煤/年。相對于參照建筑能耗，整體節(jié)能率達(dá)到20.2%?，F(xiàn)有設(shè)計建筑和參照建筑的能耗構(gòu)成比例見圖10和圖11。運(yùn)營管理

通過大樓的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)對建筑物內(nèi)絕大多73從圖12我們可以看出，現(xiàn)有設(shè)計的各分項(xiàng)能耗與基準(zhǔn)建筑相比，均有不同程度的降低。其中，由于設(shè)計建筑空調(diào)冷熱源為地源熱泵系統(tǒng)，制冷COP為5.3，性能系數(shù)相比基準(zhǔn)建筑COP為4.1的地源熱泵冷源有了一定的提高，采暖COP為4.5，性能系數(shù)相比基準(zhǔn)建筑效率為0.86的燃?xì)忮仩t熱源有了大幅提高，同時設(shè)置了熱回收裝置，因此采暖系統(tǒng)的節(jié)能貢獻(xiàn)率最大，達(dá)到45.8%。從圖12我們可以看出，現(xiàn)有設(shè)計的各分項(xiàng)能耗與基準(zhǔn)建筑74成本增量分析

該綠色建筑的增量成本主要由節(jié)能節(jié)水的技術(shù)應(yīng)用，室內(nèi)舒適環(huán)境的創(chuàng)造，以及高效運(yùn)營的系統(tǒng)搭建等方面構(gòu)成。在節(jié)能技術(shù)上，項(xiàng)目主要采用了地源熱泵機(jī)組，二氧化碳以及室內(nèi)污染物艱澀設(shè)備，以及智能遮陽系統(tǒng)、智能排風(fēng)系統(tǒng)的結(jié)合，同時大樓采用了高能效比的制冷主機(jī)；在節(jié)水技術(shù)上，項(xiàng)目采用了高效的節(jié)水器具；大樓綠色建筑總增量成本約為118.7萬元，單位面積增量成本為101.