總包施工管理制度

總包施工管理制度總包施工管理制度一、簽訂總分包管理協(xié)議按照建委要求在各單位進場施工前簽訂總分包管理協(xié)議，具體范本如下：總包對各分包管理協(xié)議范本一、總則1．為了使在本項目承擔(dān)施工任務(wù)的分包單位的各項管理工作滿足我公司擔(dān)任總包角色的項目管理要求，確保施工管理的各項工作有序，按標(biāo)準(zhǔn)在受控狀態(tài)下進行，實現(xiàn)我項目的管理目標(biāo)，特制定本管理辦法。2．本管理辦法適用于進入我項目管理現(xiàn)場內(nèi)的任何一家分包單位。二、進場須知1.所有分包單位人員必須持有我項目經(jīng)理部所簽發(fā)的入場許可證，方可進場。2.辦理入場許可證的條件：2.1持有本項目的分包施工合同及安全協(xié)議書。2.2提供以下資料：辦理入場許可證提交資料1、企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照及施工業(yè)績表2、參與本項目工程的組織機構(gòu)表、管理人員證件及通信聯(lián)絡(luò)表、安全生產(chǎn)管理制度3、入場人員花名冊、入場人員身份證復(fù)印件、與工人簽訂的勞務(wù)合同4、負責(zé)本項目施工的特種工人《特種作業(yè)操作證》5、進場施工機械一覽表6、進場安全物資一覽表7、提供分包隊所配發(fā)的安全防護用品合格證、測驗報告8、提供分包隊食堂炊食人員健康證復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件三、組織管理規(guī)定1.在施工中分包單位必須按合同及所報施工方案要求配備足夠的，有經(jīng)驗的管理人員及施工工人，提交組織機構(gòu)圖。2.分包單位現(xiàn)場負責(zé)人必須依據(jù)施工合同常駐現(xiàn)場，履行組織管理職責(zé)。3.現(xiàn)場管理必須設(shè)置專職技術(shù)員、施工員、安全員、質(zhì)量員、資料員、材料員。4.從事現(xiàn)場管理工作的管理人員、工長、質(zhì)量員、安全員等必須在現(xiàn)場組織監(jiān)督施工，不得隨意離開現(xiàn)場。5.分包單位人員必須服從總包、業(yè)主和監(jiān)理單位的管理。6.分包單位的人力、物資、機器設(shè)備進退場應(yīng)該提前與總包聯(lián)系，批準(zhǔn)后方可辦理進出場手續(xù)。7．對于我公司下發(fā)的任何工作指令及通知，必須在2小時之內(nèi)回復(fù)，并補充至月、周、日計劃中。8.無論何種原因現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生緊急情況或事故，分包單位現(xiàn)場負責(zé)人及其它管理人員必須在現(xiàn)場指揮組織并做好事后的處理，并及時上報項目經(jīng)理部。四、現(xiàn)場管理規(guī)定1.所有分包單位進入現(xiàn)場施工人員必須著裝整齊，佩戴統(tǒng)一安全帽.2.施工現(xiàn)場布置、分包單位所建的臨時現(xiàn)場料場必須符合我項目總平面布置圖及要求，施工前須先得到我項目經(jīng)理部的批準(zhǔn)，按總包要求進行布置，不得私自更改。3.進入施工區(qū)域必須戴好安全帽，并符合有關(guān)規(guī)定，違者罰款50元/人.次。4.現(xiàn)場吸煙必須到指定的吸煙室。5.現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁隨地大小便。7.愛護現(xiàn)場內(nèi)的安全、消防、測量、照明等設(shè)施。8.愛護現(xiàn)場的臨水、臨電等臨時設(shè)施。對臨水臨電的改動應(yīng)報總包批準(zhǔn)后進行，不得私自改動水管、亂拉電線。違者將處以罰款。9.現(xiàn)場臨時道路由總包進行統(tǒng)一維護，分包在使用中要保護道路，若有損壞，相應(yīng)分包要立即恢復(fù)，總包依情節(jié)情況將處以經(jīng)濟處罰。分包在道路上遺撒雜物要及時清理，同時不得將垃圾、雜物遺撒在場外，要按要求進行集中處理。10.現(xiàn)場物資材料進場后，項目部物資部通知施工隊材料員，施工隊材料員根據(jù)現(xiàn)場施工進度合理安排物資存放，以便于施工使用。并對材料數(shù)量簽字確認。11.每個施工隊伍至少安排一處廢舊物資存放區(qū)，項目部定期對廢舊物資進行處理。施工隊伍不按規(guī)定對廢舊物資進行管理的，按照每次不少于2000元標(biāo)準(zhǔn)罰款。12.施工隊伍使用由項目部提供的物資材料時，對原材料的加工、切割等必須征得項目部管理人員的同意。無項目部管理人員同意，私自對項目部提供材料進行加工、切割等行為的，按照每次不少于500元標(biāo)準(zhǔn)罰款。13.施工隊伍在使用材料過程中，應(yīng)保證材料堆放有序，材料使用完畢后及時回收統(tǒng)一堆放。對現(xiàn)場材料亂堆、亂丟現(xiàn)象，按照每次不少于200元標(biāo)準(zhǔn)罰款。五、施工及計劃管理規(guī)定1.任何一家外網(wǎng)單位施工前都必須報施工計劃于總包項目經(jīng)理部，否則不得開工，若強行施工，一切損失自負。2.所有管線施工都必須按照我項目規(guī)定的程序進行。3.由于各分包單位自身原因造成生產(chǎn)要素配備不及時，影響總包及其他分包施工進度的，由此造成的一切損失由責(zé)任分包單位承擔(dān)。4.各施工單位在施工管線及檢查井或構(gòu)筑物時，溝槽底部務(wù)必夯實。地下管線或構(gòu)筑物施工完畢后土方回填務(wù)必夯實，否則引起其他不良后果或損失自負。因分包單位的施工原因?qū)е挛翼椖勘仨毿薷氖┕し桨富虿扇√厥饧夹g(shù)措施的，所增加的費用完全由分包單位支付，所需生產(chǎn)要素分包單位必須及時配置。5.各分包單位按要建筑標(biāo)高為1米線，結(jié)構(gòu)標(biāo)高為0.5米。6.各分包單位將控制點投放完成后，自行保護好點位。7.放線完畢經(jīng)自檢合格，通知總包測量隊復(fù)測。8.各分包單位要積極配合我項目其它各分包單位的施工，不得無故刁難。9.周計劃由各分包單位于每周五下午2:00之前上報項目經(jīng)理部；項目經(jīng)理部于每周五晚上7:00召開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會時確定周計劃的審批修改意見并形成文件下發(fā)，下周開始按照審批修改意見執(zhí)行；各家施工單位現(xiàn)場經(jīng)理及相關(guān)工長必須準(zhǔn)時參加。10.各分包單位于每月23日上報月進度計劃（本月25日至下月24日）到項目經(jīng)理部。11.現(xiàn)場簽證找對應(yīng)棟號管理人員核對現(xiàn)場工程量12.每月20日上報現(xiàn)場完成工程量，25日前配合完成驗工計價程序。上報工程量與現(xiàn)場不符，本月計審核后50%的進度款13.分包資質(zhì)提供三套加蓋公章14.每月25號提供下月材料計劃（包括：混凝土、鋼筋、木材、周轉(zhuǎn)材料）15.為了迎接各方面的檢查，各分包應(yīng)積極配合項目部作好各自工作面的清理工作，同時要服從總包安排。六、資料管理規(guī)定1.分包單位根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2001）、遼寧省《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（DB21/T1342-2004）及建設(shè)單位、總包單位的規(guī)定要求進行檔案整理工作。2.分包單位應(yīng)在分部工程驗收完成后20天以內(nèi)，按要求提供五套檔案資料，其中兩套為原件，其余為復(fù)印件。3.分包單位應(yīng)在竣工驗收完成后20天以內(nèi)提交五套竣工圖，竣工圖按遼寧省《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（DB21/T1342-2004）規(guī)定繪制。4.分包單位逾期未按要求提交檔案的總包單位將按合同規(guī)定進行5000—20000元（人民幣）處罰，罰金直接從工程款內(nèi)扣除，所造成的一切損失由分包單位承擔(dān)。5.隱蔽資料、照片：分包單位結(jié)合各自的專業(yè)特性，每個工序施工時均有相應(yīng)的、有效的隱蔽照片及書面資料。整理后交總包單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位備案，為月進度工程量提供實物依據(jù)。若未作或無效圖片，一切后果自負，并且總包單位有權(quán)拒簽工程量報表及交接手續(xù)。6.施工隊伍自購材料進場后，應(yīng)于24小時內(nèi)將本批次材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書等相關(guān)資料報項目部物資部。七、函件處理規(guī)定1.分包單位必須重視我項目部所發(fā)的正式函件及便函，并在規(guī)定時間內(nèi)予以回復(fù)，超過三天未復(fù)者，即為確認接收,承擔(dān)因此造成的后果。2.分包單位不得拒收、拒簽我項目所發(fā)的任何函件、整改、通知、施工措施、方案等文件。如有異議，在收到24小時內(nèi)回函協(xié)商解決，否則視為確認接受。項目部函件輸入渠道由項目資料室統(tǒng)一控制，分包給總包的函件必須由項目資料室簽收。八、財務(wù)管理規(guī)定1．工程款支付之前必須開具足額，合規(guī)發(fā)票。2．開發(fā)票時由于存在分包所繳稅款可以抵扣總包稅款，所以需要各分包在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)開具發(fā)票時務(wù)必會同項目部財務(wù)一同前往。3．工程款支付之后，一定開具與所收到工程款數(shù)額相同的收據(jù)，收據(jù)需要加蓋本分包的公章。4．工程款若以發(fā)放農(nóng)民工工資形式發(fā)放的，需分包財務(wù)做出相應(yīng)工資表，工資表應(yīng)該按照個人所得稅法，扣除相應(yīng)的個人所得稅；工資表必須附相應(yīng)的考勤表，而且分包財務(wù)需每次提供工資表中所有人員的身份證復(fù)印件。九、安全生產(chǎn)管理1.為進一步加強分包隊伍的安全生產(chǎn)管理，保障分包隊伍人員在生產(chǎn)中的安全與健康，杜絕工傷事故的發(fā)生。2.項目安全生產(chǎn)檢查要貫徹邊檢查、邊整改的精神。對查出的隱患要下隱患整改通知書，盡快進行整改，一時不能整改的要建立登記、整改、檢查、消項制度。在隱患沒有消除前，必須采取可靠的防護措施。如有危及人身安全的緊急情況和重大隱患，應(yīng)立即停止作業(yè)。3.分包單位的班前安全教育：由分包單位的班組長進行，并做好班組班前安全活動記錄，其班、組長存檔備查。4.高處作業(yè)要有防護設(shè)施齊全的安全措施。5.現(xiàn)場焊接等動火作業(yè)要有動火審批手續(xù)。6.特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)，特種作業(yè)人員要持證上崗。7.現(xiàn)場臨時用電要符合安全要求。8.各分包隊進場人員必須進行入場教育。入場教育必須達到100％，每一位參加教育人員，必須在簽到表上簽名。項目部根據(jù)簽到表發(fā)放考試卷，考試合格者方可統(tǒng)一辦理胸卡。特殊工種除參加進場教育外，還必須單獨進行專業(yè)知識教育、考試。不合格者不得上崗作業(yè)。9.施工現(xiàn)場所有安全防護設(shè)施，必須嚴(yán)格按技術(shù)交底執(zhí)行，由專業(yè)人員進行搭設(shè)和安裝。經(jīng)安全部門、主管工長和使用單位共同驗收合格，并填寫驗收單和轉(zhuǎn)交單后方可使用。在使用中，任何人嚴(yán)禁擅自拆改，如確實需要拆改的，必須經(jīng)安全部門同意，由專業(yè)人員進行操作，經(jīng)驗收合格后方可使用。十、臨時用電的管理規(guī)定1.為了貫徹國家安全生產(chǎn)的方針政策和法規(guī)，保障施工現(xiàn)場用電安全，防止觸電事故發(fā)生，促進工程的順利進行，特制定本規(guī)定。2.在建筑施工中，施工現(xiàn)場臨時用電必須通過總包項目部負責(zé)人同意方可使用。臨時用電應(yīng)遵守現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)程規(guī)定。3.安裝、維修或拆除臨時用電設(shè)備，必須由專業(yè)電工完成十一、成品保護管理規(guī)定1.各分包單位駐現(xiàn)場代表為其所施工區(qū)域?qū)I(yè)的成品保護直接責(zé)任人。2.各分包在施工中要注意保護其他單位已完成的工程，如有損壞，可自行修復(fù)或協(xié)商賠償。如洽談不妥，可請總包或甲方相關(guān)人員出面協(xié)調(diào)并解決。3.各分包單位的成品保護工作在總包的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進行。十二、其他未盡事宜，另行協(xié)商?？偘鼏挝簧w章：項目負責(zé)人簽字：分包單位蓋章：項目負責(zé)人簽字：移交制度<一>場地移交流程<二>裝修場地移交標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)結(jié)構(gòu)質(zhì)量室內(nèi)建筑：室內(nèi)凈高：最大負偏差不超過20mm，極差不超過15mm；室內(nèi)開間、進深：極差不超過10mm且不超過垂直長度的0.4%。收納系統(tǒng)結(jié)構(gòu)尺寸偏差：極差不超過10mm且不超過垂直長度的0.5%。室內(nèi)地坪：室內(nèi)地坪不得出現(xiàn)裂縫、空鼓、起砂、爆灰；地面平整度：2m范圍內(nèi)偏差不得超過3mm；衛(wèi)生間及陽臺地面坡度符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。衛(wèi)生間等有排水要求的地面：蓄水深度與室內(nèi)+0標(biāo)高齊平，蓄水24小時后檢查無滲漏，且排水順暢；室內(nèi)頂棚：頂棚不得出現(xiàn)裂縫，無空鼓、脫層、滲漏；頂棚平整度≤10mm。室內(nèi)墻面：室內(nèi)墻面不得出現(xiàn)裂縫、無空鼓、起砂、爆灰，表面質(zhì)量光潔、顏色均勻；墻面、結(jié)構(gòu)梁垂直度≤4mm，平整度≤4mm；細部質(zhì)量：孔洞、槽盒周邊整齊、光滑；門窗、樓梯及陽臺欄桿安裝質(zhì)量入戶門：表面潔凈、無劃痕、碰傷、顏色一致。門鎖工作正常、開啟靈活、無擦碰、劃痕。采用成品瓦楞紙板滿貼門表面，門底框采用細木工板做成“U”型槽保護，門套陽角采用厚夾板或PVC管剖切后粘貼牢固，護角高度不少于2m，門把手做好成品保護。門窗安裝質(zhì)量：戶內(nèi)門洞口尺寸：門洞左右、上下中心線偏差±5mm，門窗洞口墻厚偏差[-3,3]mm，廚衛(wèi)窗底框標(biāo)高偏差[-5,5]mm，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差[0,4]mm，門窗框正面垂直度偏差[0,2.5]mm，門左右墻面平整度滿足抹灰工程質(zhì)量要求（2m范圍內(nèi)偏差不超過3mm）；外窗人工淋水（24小時）后檢查及周邊無滲漏；門窗框和玻璃表面潔凈、無污染、劃痕、碰傷、破損、變形、顏色一致、無五金缺失、松動、銹蝕；門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門等不松動、不晃動；安全玻璃認證標(biāo)識：應(yīng)使用安全玻璃位置的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認證標(biāo)識（標(biāo)識不得隱蔽）。百葉開啟靈活、無松動、五金無缺失、銹蝕；門窗框使用保護膠紙（不污染自粘膠帶紙）滿貼，玻璃雙膜保護齊全，門底框用細木工板做成“U”型槽保護，門窗把手保護。室內(nèi)樓梯及陽臺欄桿：陽臺欄桿高度：低層、多層凈高不應(yīng)低于1.1m，中高層、高層凈高不應(yīng)低于1.15m，不得有負偏差；欄桿固定牢固，保護嚴(yán)密完好，無污染、劃傷、掉漆、銹斑，陽臺欄桿反坎達到建筑設(shè)計要求；欄桿豎桿間距：凈間距不應(yīng)大于110mm，正偏差不大于3mm。強、弱電安裝質(zhì)量強、弱電點位偏差：臥室、客餐廳：強、弱電插座、開關(guān)點位偏差≤10mm;線盒平直度≤3mm；同一室內(nèi)線盒標(biāo)高差≤5mm；并排線盒平直度偏差≤0.5mm；線盒超出抹灰完成面0—3mm；廚衛(wèi)間、家政間：強、弱電插座、開關(guān)（含等電位盒）點位偏差≤5mm;線盒平直度≤3mm；同一室內(nèi)線盒標(biāo)高差≤5mm；并排線盒平直度偏差≤0.5mm；線盒超出抹灰完成面≤2mm；強、弱電線盒出墻面與抹灰完成面齊平，貼磚墻面強、弱電線盒突出墻面12mm；防濺蓋板底盒間距≥125mm；線盒內(nèi)應(yīng)清潔，無雜物；進盒的線管必須加配套的鎖緊螺母,確有困難時，允許線管管口露出箱底盒并小于5mm。電線敷設(shè)要求：照明線的顏色：相線紅色；零線淡藍色；地線黃綠雙色線；開關(guān)線黃、綠、紅；在插座、開關(guān)接線盒的預(yù)留長度10-15cm；戶內(nèi)箱的預(yù)留長度：下出線的插座回路35cm;上出線的空調(diào)插座、照明回路60cm；戶內(nèi)精裝吊頂區(qū)域的燈位盒穿線：單線長度要求出燈頭盒并預(yù)留吊頂高度+20cm；另該穿線要求穿塑料波紋軟管（軟管長度=吊頂高度+10cm），燈頭盒加蓋白面板，白面板與軟管連接要求采用鎖扣形式；電氣穿線：土建完成預(yù)埋線管內(nèi)的電線的敷設(shè)穿管。插座相位、接地：“漏電保護相位檢測器”無接錯顯示配電箱：暗裝箱體底盒與抹灰完成面埋深要求齊平,埋深2cm內(nèi)抹灰收口平直；箱體涂料完整，無劃傷；箱體內(nèi)應(yīng)清潔無雜物；箱體安裝牢靠,保證橫平豎直；箱蓋開閉靈活且緊貼墻面，其垂直度偏差小于3mm；箱體開孔與線管管徑適配，切口整齊。線管在進入配電箱處應(yīng)排列整齊，進箱的線管需加配套的鎖緊螺母，確有困難時，允許線管管口露出箱底盒并小于5mm；接線照明配電箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確，接線緊密，牢靠，觸電保護靈敏。衛(wèi)生間等電位接地電阻測試：LEB端子排的接地電阻必須小于1Ω給排水、燃氣安裝質(zhì)量給水、氣點點位偏差：給水、氣點點位偏差≤10mm；給水管管口：貼磚墻面超出抹灰完成面15～20mm。給水、氣保護以及保壓事項：地面PP-R管全部保護到位，無外露問題；管道的保護頂部標(biāo)高預(yù)留20mm以上的建筑裝飾面層；所有取水口接口設(shè)鑄鐵堵頭保護；在生活陽臺預(yù)留熱水器位置用高壓軟管連通熱水器冷熱水接口進行整個房間給水管道的壓力測試，按照規(guī)范要求(在工作壓力的1.15倍情況下保壓2小時，壓降不超過0.03MPa），對管道進行壓力試驗，保證冷熱水管均無滲漏；燃氣管道進行氣密性試驗，在不小于0.6MPa壓力下觀察10Min,目測無壓力下降現(xiàn)象；室內(nèi)給水管線須做好標(biāo)識。排水管道檢查以及試驗檢測：所有排水管下水口安裝到位，土建留置時露出建筑完成地面15cm，并用封口膠封口完好；分別選用通水試驗、灌水試驗或者通球試驗檢查下水口、排水橫支管、立管，確保排水暢通，接口無滲漏。（排水通球試驗100%檢查移交）。天燃氣安裝要求主立管安裝完成，室內(nèi)天然氣管道預(yù)埋安裝到位，接口留在室內(nèi)，室內(nèi)天氣然管道預(yù)埋到位，100%試壓檢測。阻火圈安裝要求根據(jù)設(shè)計要求的衛(wèi)生間處穿越樓板的排水立管在板下設(shè)置的阻火圈，應(yīng)確保阻火圈無遺漏、安裝到位，固定完好。地漏安裝要求地漏排水管安裝到位，由土建留置時露出建筑完成地面150mm，并用封口膠封口完好。坐便坑距偏差坑距偏差范圍≤15mm。其他設(shè)施設(shè)備安裝質(zhì)量成品煙、風(fēng)道排風(fēng)、排煙口底標(biāo)高應(yīng)滿足設(shè)計要求。管井建筑施工圖上有的由總包砌筑、安裝完閉后移交精裝，檢修口由土建總包在土建砌筑結(jié)構(gòu)上預(yù)留，精裝總包完成裝飾面層；衛(wèi)生間管井尺寸按照甲方提供尺寸實施，垂直度要求2m范圍內(nèi)偏差不超過3mm。廚房煙道止回閥安裝要求確保止回閥安裝到位，牢固，止回閥順序無顛倒現(xiàn)象；安裝高度：止回閥中心距板頂15cm。公共區(qū)域移交標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及公公共走道地面面：地面不找找平，結(jié)構(gòu)層層清理干凈；；疏散樓梯踏踏步20mm厚細石混凝凝土收光；標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及公公共走道頂棚棚：現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土樓板板修補平整，平平整度≤10mm；標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及公公共走道墻面面：參照《建建筑裝飾做法法》，完成抹抹灰界面；疏疏散樓梯踏步步部分、樓梯梯平臺部分墻墻面各部位參參照附件《建建筑裝飾做法法》，基本原原則：由土建建總包實施此此部分墻面膩膩子層、涂料料層工程。電線敷設(shè)樓梯間：所有電氣氣安裝部分均均由總包單位位實施；電梯廳及通道：總總包單位負責(zé)責(zé)預(yù)埋管內(nèi)的的穿線并線（擬擬按裝修燈具具布置圖實施施）與應(yīng)急照照明的施工；；入戶大堂：應(yīng)急照照明由總包單單位施工電梯轎廂：電梯通通過廠檢和質(zhì)質(zhì)檢，轎廂安安裝完成，照照明和應(yīng)急照