住宅建筑方案設計說明

住宅建筑方案設計說明11、戶內設計規(guī)范：第2.1.1條住宅應按套型設計。每套必須是獨門獨戶，并應設用臥室、廚房、衛(wèi)生間及貯藏空間。第2.1.2條住宅套型應分小套、中套、大套，其中使用面積不應小于下列規(guī)定：小套18M2;中套30M2;大第2.2.1條臥室之間不宜相互串通,其面積不宜小于下列規(guī)定;雙人臥室9M2;單套5M2;兼起居的臥室12M2。第2.2.2條臥室應有直接采光、自然通風。當通過走廊等間接采光時，應滿足通風，安全和私密性的要求。第2.2.3條起居室應有直接采光，自然通風，其面積不宜小于10M2。第2.2.4條過廳可以間接采光，其面積不宜小于5M2。第2.3.1條廚房面積應符合下列規(guī)定:1、 采用管道煤氣、液化石油氣為燃料的廚房不應小于3.5M2。2、 以加工煤為燃料的廚房不應小于4M2。3、 以原煤為燃料的廚房不應小于4.5M2。4、 以薪柴為燃料的廚房不應小于5.5M2。第2.3.2條廚房應設置爐灶、洗滌池、案臺、固定式碗柜等設備或預留其位置第2.3.3條單面布置設備的廚房凈寬不應小于1.4M，雙面布置設備的廚房凈寬不應小于1.7M。第2.3.4條廚房必須采用電能或管道煤氣，并應設機械排煙裝置，爐灶部分應有防火安全措施，其深度不得小于0.5M。第2.3.5條廚房應有外窗或開向走廊的窗戶。第2.3.6條采用原煤或薪柴做燃料的廚房以及嚴寒和寒冷地區(qū)采用加工煤的廚房必須設置煙囪。煙囪應防止煙氣回流和串煙。第2.3.7條廚房爐灶上方應預留排氣罩位置。嚴寒和寒冷地區(qū)廚房內應設通風道或其它通風措施。第2.4.1條每套住宅應設衛(wèi)生間。衛(wèi)生間、廁所面積不應小于下列規(guī)定：1、外開門的衛(wèi)生間1.8M2。2、 內開門的衛(wèi)生間2M2。3、 外開門的廁所1.1M2。4、 內開門的廁所1.3M2。第2.4.2條衛(wèi)生間內布置洗衣機時，應增加相應的面積，并設給排水設施及單相三孔插座。第2.4.3條衛(wèi)生間、廁所不宜設在臥室、起居室和廚房的上層。如必須設置時其下水管道及存水彎不得在室內外露，并應有可靠的防水、隔聲和便于檢修的措施第2.4.4條無通風窗口的衛(wèi)生間、廁所必須設宴通風道，并組織好進風的排氣第2.5.1條住宅建筑設計應計算平均每套建筑面積和使用面積系數(shù),其計算應符合下列規(guī)定：1、 平均每套建筑面積(M2/套)等于總建筑面積(M2)被總套數(shù)(套)除；2、 使用面積系數(shù)(％)等于總套內使用面積(M2)被面積(M2)除。第2.5.2條套內使用面積的計算應符合下列規(guī)定：1、套內使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內面積的總和；2、躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；3、 不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；4、 內墻面裝修厚度均計入使用面積。第2.6.1條住宅層高不應高于2.8M。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.4M，其局部凈高不應低于2M。第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.1M，其余部分最低處不宜低于1.5M。第2.6.4條廚房凈高不應低于2.2M，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2M。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.9M住宅建筑方案設計說明2一、 項目背景：設計依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50180—93)《住宅設計規(guī)范》、《建筑設計防火規(guī)范》《**省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》二、工程概括：概況本工程地塊北至南湖西路，西至204國道，南至緯一路，東至經一路。地塊內土地平整，總用地面積約261.8畝。三、項目設計理念：以創(chuàng)造現(xiàn)代、文明、自然的生活方式為出發(fā)點，通過科學、合理的規(guī)劃布局和別具特色的單體設計全面提升生活層次，目的是創(chuàng)造出新穎、健康的建筑內外環(huán)境?？紤]當?shù)貙嶋H的消費模式及習慣，結合我們對住宅建筑發(fā)展潮流、趨勢的研究與判斷，總結確立了以下幾條設計原則：1、多樣性在小區(qū)建筑規(guī)劃設計中貫以現(xiàn)代簡潔為主線的多樣原則。小區(qū)品質體現(xiàn)文化多元性；住宅類型多樣化；住宅層次多樣化；小區(qū)功能多樣化，包括圍繞居住生活的娛樂、休閑、學習等的功能；環(huán)境設計多媒體化，包括建筑媒體、綠化媒體、音樂媒體、多媒體等。2、開放性現(xiàn)代的社區(qū)應該包括開放的內涵，體現(xiàn)在空間、功能等模塊的設計上，另如：戶外空間，道路的通向開放性的社區(qū)活動和人際交往，私人家庭的對外接納與交流從宏觀上在設計中貫穿可持續(xù)發(fā)展原則，使小區(qū)環(huán)境生態(tài)得到最大的保護、利用。3、時代性適應時代的發(fā)展和科技的進步，e生活〔寬帶傳輸、電子商務、SOHO、VOD視頻點播等〕不僅是一種時尚，且已上升為必需，小區(qū)內按照國標進行智能化配備，為此提供基礎。4、合理性理性原則體現(xiàn)在對小區(qū)功能區(qū)塊分析，路網的布置設計，對戶型的精心調整，對造型時尚的分析和重新創(chuàng)作等諸多方面，對各項感性及理性指標綜合進行量化的理解貫徹，有理性途徑到達合理性目的。5、安全性閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警紅外線闖入報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、24小時電子巡更系統(tǒng)，利用先進的保衛(wèi)系統(tǒng)，做到安全無誤。6、生態(tài)性對自然條件的關注成為在設計中情趣與感性表現(xiàn)的基礎。人類的外在環(huán)境已不再是過去的自然生態(tài)系統(tǒng)，它是一種復合人工生態(tài)系統(tǒng)。自然形態(tài)與建成形態(tài)之間的界線變得日益模糊，自然要素投入建筑，建筑構成景觀的框架。而對自然條件的理解現(xiàn)在已經擴展到對人文、歷史等因素的關注。結合本地特定的自然環(huán)境條件，在設計階段充分體現(xiàn)對小區(qū)建設生態(tài)性的關注尤為重要。四、規(guī)劃設計1、規(guī)劃指導思想本項目規(guī)劃設計充分考慮地塊場地特征與地方文脈的獨特品質使小區(qū)環(huán)境和房型能在較長時期保持實用性，最大限度滿足小區(qū)業(yè)主日益增加的對居住品質提高的要求，創(chuàng)作優(yōu)雅、生態(tài)和私密性的室內外空間，使該小區(qū)具有的空間、視覺和生態(tài)環(huán)境，為小區(qū)業(yè)主提供一個品質高尚、主題明確、環(huán)境雅致的'良好居住空間，體現(xiàn)出新世紀充滿社區(qū)歸屬感的生活風貌。為倡導健康品位的生活方式，小區(qū)遍布室內外健身設施、兒童游戲。設置休閑觀賞性設施，更有毛石景壇、拼花鋪底等點綴小區(qū)文化景觀。2、空間布局空間：內虛外實，內陰外陽。入口空間的層次和序列，引導序列和高潮增加進深感，有精致的小區(qū)又有擴大的開放空間。整體空間是以小區(qū)集中綠化形成的大空間逐漸滲透到庭院空間的綠化體系中，形成一個主次分明的空間體系。3、活動空間（1）小區(qū)內部的活動空間主要有三大類：公共活動空間、兒童活動場及健身活動場。（2）公共活動空間分為三個層次：一為小區(qū)公共活動空間，二為小組團隔離帶綠地活動區(qū)，三為宅間活動區(qū)。三者形成連貫的體系，滿足不同的活動需要。（3）兒童及健身活動場地根據(jù)各自特點，分開布置，滿足每個組團的服務要求，內部布置活動器械和場地。4、道路交通系統(tǒng)設計；（3）小區(qū)機動車停放采用室內停車位及地面停車兩種形式。5、綠化景觀系統(tǒng)設計：城市的高度聚集造成了擁擠和喧鬧的現(xiàn)代“城市病態(tài)”，快速的生活節(jié)奏使人們的生活蛻變?yōu)榧遗c公司兩點一線奔波。創(chuàng)造一個寧靜的生活環(huán)境、一個溫馨的家，對忙碌了一天的業(yè)主來說可謂是沙漠里的綠洲、駭浪中避風港。在這有品位的環(huán)境中，有業(yè)主渴望交往的休閑空間，同時又有充滿陽光與朝氣的健身環(huán)境，因此通過以下手法營造出一個“都市綠洲”這種生態(tài)文化型的理想生活居住空間；中央綠地設置景觀節(jié)點，靠近城市道路時布局考慮要求，錯落有致，形成了一個有序空間。各具有特色的四季喬木、灌木、鮮花草坪，質感強烈的壓模仿石小徑、古樹草亭、木制曲廊、特色宅前花園圍墻、林蔭道、休閑座椅等構成了一副動人的美景。而地面鋪砌動與靜、平與濕、光滑與粗糙，規(guī)則與不規(guī)則形成的場所感。總之，以上手法的運用使整個小區(qū)環(huán)境設計在講述均好性的基礎上體現(xiàn)個性。在整體統(tǒng)一的基礎上體現(xiàn)典雅趣味。通過一系列的素雅、柔順，富有活力的流動空間及一系列的豐富典雅的藝術符號來營造一種各順其勢、互為因借、松緊從心、寬窄隨意、因形成是、因勢造型、順風導勢，引人入勝的怡人境界，讓每一個業(yè)主多一份驚喜，少一份遺憾。“以人為本”不經意間流露出來。6、配套設計本工程配套設計包括給排水規(guī)劃設計（其中排水設計為雨污分流式），電力、電訊規(guī)劃設計，燈具工程設計，監(jiān)控設計等。六、建筑設計：（一）住宅單體建筑設計：1、總體原則：基于對本地塊形狀況、景觀條件、社會需求等方面的研究，本著“一切為住戶著想”的原則進行設計，從功能平面到造型風格進行深入探究，豐富內涵的同時注重其外延，追求其文化附加值，力求創(chuàng)造一個格調高尚、戶型多樣、成熟、切和實際的高品位、高質量的生活空間。2、里面造型鑒于項目開發(fā)量較大，如何做出特定環(huán)境下的特定形式，從地域與地段、歷史與文化，傳統(tǒng)與當?shù)仃P系等角度研究，都必須對小區(qū)的開發(fā)做出一個負責任的設計。本案以創(chuàng)新為目標力求在尊重自然也考慮地方文化本質的前提下，充分體現(xiàn)當代意識，創(chuàng)作流露現(xiàn)代氣息、穩(wěn)重端莊、含蓄大方的住宅群體形象。住宅單體在體量分解與組織，結合功能空間在建筑屋頂構架等細節(jié)方面做了一定的努力與嘗試。在造型上對大眾歡迎的建筑形象加已抽象提煉與概括，巧妙運用建筑符號如凸窗等，通過材質的場面、色彩、肌理的表現(xiàn)、結合現(xiàn)代建筑對比例、尺度的理解和把握，使建筑造型整體簡潔大方，達至簡練成熟的視覺效果，并充分體現(xiàn)住宅作為一種特別的生活方式所包容的生活情趣。建筑設計注重參與性及周圍住宅的和諧對話，既在體量、形式、色彩上成為獨特亮點又與環(huán)境融為一體。整體造型上力求體現(xiàn)簡潔、明了的風格。夾著“一切為住戶著想”的原則進行設計。（二）公共建筑設計1、總體原則：根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180--93的要求，該小區(qū)按照組團的要求設置公共設施2、商業(yè)網點：沿南湖西路、204國道和緯一路均設置商業(yè)服務建筑。3、物管用房：小區(qū)物管用房集中設置，具體位置在中心景觀位置，結合景觀設置。4、垃圾收集：在每棟住宅單元入口處均放一個垃圾箱，由物業(yè)公司按時收集垃圾，送到小區(qū)內設置的垃圾房，再由專人送至城市垃圾處理站。小區(qū)內垃圾房放置沿東側道路，方便垃圾的外運，具體位置詳總平面圖。5、配電房：小區(qū)內在隱蔽位置設置了配電房，滿足小區(qū)住戶的用電需要。具體位置詳總平面圖。6、機動車停車