西安曲江明安雅居置業(yè)有限公司上和郡

（2）監(jiān)測(cè)時(shí)間及監(jiān)測(cè)項(xiàng)目采樣時(shí)間為2013年4月28日，分析時(shí)間為2013年5月3日。監(jiān)測(cè)一天，每天采樣一次。監(jiān)測(cè)項(xiàng)目為pH值、鎘、鉛、銅、鋅、有機(jī)質(zhì)共6項(xiàng)。（3）監(jiān)測(cè)儀器及方法土壤環(huán)境監(jiān)測(cè)分析方法見表17。表17土壤監(jiān)測(cè)分析方法監(jiān)測(cè)項(xiàng)目分析方法監(jiān)測(cè)依據(jù)檢出限（mg/kgpH玻璃電極法GB/T6920-19860.01(pH)銅火焰原子吸收分光光度法GB/T17138-19971mg/kg鋅GB6921-860.5mg/kg鉛GB/T17140-19970.2mg/kg鎘石墨爐原子吸收分光光度發(fā)GB/T17141-19970.01mg/kg有機(jī)質(zhì)重鉻酸鉀法NY/T1121.6-2006/3.3.2土壤現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果見表18。表18土壤環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值監(jiān)測(cè)結(jié)果單位：mg/kg采樣地點(diǎn)pH銅鋅鉛鎘有機(jī)質(zhì)項(xiàng)目擬建地7.0325.09.9219.30.0944320元豐怡家7.0523.95.0018.90.0805532標(biāo)準(zhǔn)值6.5～7.51002503000.6/從表18可以看出，項(xiàng)目擬建地和對(duì)照點(diǎn)元豐怡家土壤中的pH、銅、鋅、鉛、鎘均能滿足GB15618-1995《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)4.1環(huán)境空氣影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)①地下車庫(kù)尾氣環(huán)境影響本次項(xiàng)目設(shè)置1個(gè)雙層機(jī)械式地下車庫(kù)，擬設(shè)置地下停車位1540個(gè)，地下車庫(kù)建筑層高為7.7m，地下車庫(kù)建筑面積23100m2。地下車庫(kù)排放的汽車尾氣經(jīng)強(qiáng)制性機(jī)械通風(fēng)換氣，每小時(shí)換氣次數(shù)不低于6次，經(jīng)2.5m高的16個(gè)排氣筒排放后，CO、NOx的濃度可滿足GBZ2.1-2007《工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值》規(guī)定的空氣中有害物質(zhì)短時(shí)間接觸允許濃度值要求，②其他項(xiàng)目運(yùn)行期其他大氣污染源主要來(lái)自地下車庫(kù)的汽車尾氣、小區(qū)內(nèi)交通流產(chǎn)生的廢氣及垃圾收集站廢氣排放等，源強(qiáng)均較小，各污染環(huán)節(jié)經(jīng)采取相應(yīng)有效的環(huán)保措施后，對(duì)小區(qū)內(nèi)居住環(huán)境以及周邊空氣環(huán)境影響輕微。4.2聲環(huán)境影響預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要設(shè)備噪聲源來(lái)自水泵、風(fēng)機(jī)等配套系統(tǒng)。針對(duì)主要噪聲源，工程擬選用低噪聲設(shè)備，泵類等設(shè)備設(shè)于地下設(shè)備間內(nèi)，同時(shí)對(duì)不同設(shè)備采取密閉隔聲、吸聲和消聲處理措施。對(duì)有振動(dòng)設(shè)備機(jī)組設(shè)防振支座和減震墊，以減振降噪；風(fēng)機(jī)出口安裝消聲器；風(fēng)機(jī)、水泵進(jìn)出口與管道之間設(shè)可曲撓性軟接頭；管道穿墻應(yīng)加裝減震墊，管道空中架設(shè)時(shí)設(shè)置減震鉤固定，以防剛性振動(dòng)引起的噪聲。經(jīng)過對(duì)噪聲源采取以上方式處理后，廠界噪聲可以達(dá)標(biāo)，符合GB12348-2008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中2類和4類標(biāo)準(zhǔn)的噪聲限值，本項(xiàng)目?jī)?nèi)部噪聲對(duì)外環(huán)境基本不構(gòu)成影響。對(duì)項(xiàng)目聲環(huán)境的不利影響，主要來(lái)自于南側(cè)道路的交通噪聲和鐵路運(yùn)行時(shí)對(duì)住宅的影響。東元西路噪聲衰減后對(duì)項(xiàng)目廠界的影響不大。符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中2類標(biāo)準(zhǔn)要求；但北邊物流鐵路到達(dá)最北側(cè)住宅樓時(shí)夜間預(yù)測(cè)值51dB，超過《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中2類標(biāo)準(zhǔn)要求，因此環(huán)評(píng)要求在小區(qū)北側(cè)加強(qiáng)住宅內(nèi)隔聲設(shè)計(jì)或采取臥室加設(shè)隔聲窗等措施，合理的設(shè)計(jì)住宅位置和使用功能使該條物流鐵路對(duì)本項(xiàng)目的噪聲影響達(dá)標(biāo)。4.3水環(huán)境影響分析小區(qū)排放的污水主要來(lái)自住宅樓的廁所、廚房、淋浴、洗衣、盥洗等產(chǎn)生的生活污水，商業(yè)等公建設(shè)施清潔、地下車庫(kù)和獨(dú)立機(jī)械車庫(kù)地面清潔、洗車等產(chǎn)生的污水。根據(jù)工程分析，污水排放系數(shù)按用水量的80%計(jì)，經(jīng)化糞池處理后的污水一部分由市政污水管網(wǎng)排入第五污水處理廠，一部分經(jīng)小區(qū)自建的中水回用系統(tǒng)處理后回用，估算日排放量約為512m3/d，年排放量約為18.68萬(wàn)m本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水主要是生活污水，經(jīng)相應(yīng)的污水處理設(shè)施處理后，排放的水質(zhì)可達(dá)到評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的要求。所排污水經(jīng)市政管網(wǎng)進(jìn)入第五污水處理廠，達(dá)標(biāo)處理后對(duì)接納水體環(huán)境影響較小。本項(xiàng)目污水排放量占污水處理廠設(shè)計(jì)處理水量份額很小，廢水水質(zhì)簡(jiǎn)單，廢水可生化降解性較好。廢水排入后對(duì)第五污水處理廠的影響較小。在水資源緊缺的今天，污水的再生利用非常有必要。根據(jù)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、陜西省環(huán)境保護(hù)廳文件《關(guān)于加快居民小區(qū)和工業(yè)園區(qū)污水處理設(shè)施建設(shè)的實(shí)施意見》（陜建發(fā)[2012]173號(hào)文），要求建筑面積在2萬(wàn)平米以上的公寓、高層住宅等建筑物必須配套建設(shè)污水處理和中水回用設(shè)施，并且污水處理和中水回用設(shè)施要與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入運(yùn)營(yíng)。方案一：建設(shè)單位應(yīng)首選城市再生水回用，小區(qū)內(nèi)敷設(shè)再生水管網(wǎng)并預(yù)留市政接口，配套建設(shè)再生水回用系統(tǒng)，將來(lái)直接接通后回用。方案二：建設(shè)單位也可以考慮自建再生水回用方案。第五污水處理廠再生水管網(wǎng)未鋪設(shè)至本項(xiàng)目擬建地，因此環(huán)評(píng)建議本項(xiàng)目自建污水處理及中水回用設(shè)施，中水回用設(shè)施規(guī)模為200m3根據(jù)政府要求，回用水必須達(dá)到40%以上，小區(qū)回用水可用于小區(qū)綠化、道路、廣場(chǎng)清潔、車庫(kù)沖洗等方面，中水回用量為193.19m3/d，占整個(gè)項(xiàng)目排水量的37.7%。環(huán)評(píng)建議增加中水回用途徑如家庭住戶安裝先進(jìn)的隔油水處理設(shè)施，可將自己廚房的水回用于沖廁，盡量使中水回用率達(dá)到排水量4.4固體廢物排放影響分析本項(xiàng)目擴(kuò)建完成后產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾，少量的商業(yè)辦公垃圾、植物的枯枝敗葉等綠化垃圾，生活垃圾共2055.5t/a。在區(qū)內(nèi)設(shè)有1個(gè)垃圾收集點(diǎn)，位于項(xiàng)目西南側(cè)，垃圾收集點(diǎn)應(yīng)位于主導(dǎo)風(fēng)向（東北風(fēng)）下風(fēng)向，符合環(huán)保要求。居民的生活垃圾采用袋裝處理，由保潔員分類收集，然后由環(huán)衛(wèi)部門定期統(tǒng)一運(yùn)送至西安市生活垃圾填埋場(chǎng)進(jìn)行無(wú)害化處置，不會(huì)對(duì)小區(qū)和周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。城市生活垃圾的成分主要受地理?xiàng)l件、生活習(xí)慣、居民生活水平和民用燃料結(jié)構(gòu)的影響。近年來(lái)，隨著居民生活水平的提高，城市垃圾構(gòu)成發(fā)生了很大變化，表現(xiàn)為有機(jī)物增加，可燃物質(zhì)增多，可利用價(jià)值增大。建設(shè)項(xiàng)目屬普通住宅區(qū)，垃圾主要來(lái)源于居民生活垃圾、集團(tuán)垃圾和街道保潔垃圾三大類。居民生活垃圾主要由易腐有機(jī)物、塑料、紙類、渣土等構(gòu)成，這類垃圾在小區(qū)垃圾中數(shù)量占居首位，而且成分最為復(fù)雜，其構(gòu)成受時(shí)間和季節(jié)影響變化大。商業(yè)垃圾來(lái)自商業(yè)場(chǎng)所產(chǎn)生的廢棄物，其成分隨產(chǎn)生源不同而變化。這類4.4綠化建設(shè)評(píng)述本項(xiàng)目現(xiàn)有工程綠化面積為13971.6m2，綠化率為30%。5環(huán)境保護(hù)措施5.1施工期主要環(huán)保措施5.5.施工單位在施工作業(yè)過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《西安市人民政府關(guān)于進(jìn)一步控制揚(yáng)塵污染的通告》（西安市政府【市政告字（2008）5號(hào)】）、《西安市進(jìn)一步加強(qiáng)揚(yáng)塵污染控制工作實(shí)施方案》（市政辦發(fā)【2008】72號(hào)）、《西安市2009年揚(yáng)塵污染防治工作方案》（市政辦發(fā)【2009】36號(hào)】以及西安市環(huán)保局關(guān)于貫徹落實(shí)《重點(diǎn)區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》切實(shí)加強(qiáng)涉及大氣污染建設(shè)項(xiàng)目審批工作的通知中相關(guān)規(guī)定，文明施工。施工揚(yáng)塵的主要防治措施如下：（1）項(xiàng)目開工前，建設(shè)（施工）單位應(yīng)向環(huán)保部門提交揚(yáng)塵污染防治方案；建筑工地在開工建設(shè)前應(yīng)安裝視頻監(jiān)控設(shè)施，實(shí)現(xiàn)施工工地重點(diǎn)環(huán)節(jié)和部位的精細(xì)化管理。（2）施工工地周邊必須設(shè)置1.8米以上的硬質(zhì)圍墻或圍擋，嚴(yán)禁敞開式作業(yè)。圍擋底端應(yīng)設(shè)置防溢座，圍擋之間以及圍擋與防溢座之間無(wú)縫隙。對(duì)圍擋落塵應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行清洗，保證施工工地周圍環(huán)境整潔。（3）各類施工工地內(nèi)堆放的易產(chǎn)生揚(yáng)塵污染物料，應(yīng)當(dāng)密閉存放或及時(shí)進(jìn)行覆蓋；工程腳手架外側(cè)必須使用密目式安全網(wǎng)進(jìn)行封閉。（4）出現(xiàn)四級(jí)以上大風(fēng)天氣時(shí)，禁止進(jìn)行土方施工等易產(chǎn)生揚(yáng)塵污染的施工作業(yè)，并應(yīng)當(dāng)采取防塵措施。禁止冬季晚上進(jìn)行土石方施工。（5）施工工地現(xiàn)場(chǎng)出入口地面必須硬化處理并設(shè)置車輛沖洗臺(tái)以及配套的排水、泥漿沉淀設(shè)施，沖洗設(shè)施到位并保持完好。車輛在駛出工地前，應(yīng)將車輪、車身沖洗干凈，不得帶泥上路。（6）施工場(chǎng)地的主要道路應(yīng)鋪設(shè)厚度不小于20厘米的混凝土路面，場(chǎng)地內(nèi)其它地面應(yīng)進(jìn)行硬化處理。土方開挖階段，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的車行道路進(jìn)行簡(jiǎn)易硬化。并輔以灑水等降塵措施。（7）建筑施工期間，工地內(nèi)從建筑上層將具有粉塵逸散形的物料，渣土或廢棄物輸送至地面或底下樓層時(shí)，應(yīng)采用密閉方式輸送，不得凌空拋撤。（8）建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的棄土、棄料及其它建筑垃圾，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，在48小時(shí)內(nèi)不能及時(shí)清運(yùn)的，應(yīng)采取覆蓋等防塵措施。（9）遇干旱季節(jié)、連續(xù)晴天天氣，對(duì)棄土表面、道路和露天地表灑水，以保持其表面濕潤(rùn)，減少揚(yáng)塵產(chǎn)生量。每天灑水1～2次，揚(yáng)塵排放量可減少50～70%。（10）施工工地出入口必須設(shè)立環(huán)境保護(hù)監(jiān)督牌。必須注明項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、施工單位、防治揚(yáng)塵染污現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員姓名和聯(lián)系電話、項(xiàng)目工期、環(huán)保措施、轄區(qū)環(huán)保部門舉報(bào)電話等內(nèi)容。（11）項(xiàng)目竣工后30日內(nèi)，施工單位應(yīng)當(dāng)平整施工工地，并清除積土、堆物。（12）采用商品混凝土漿，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土、砂漿。采用商品混凝土漿，可以大大減少水泥、黃砂、石子等建筑材料在運(yùn)輸、裝卸、堆放過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵影響，同時(shí)還可減輕水泥攪拌機(jī)的噪聲影響。項(xiàng)目建設(shè)周期較長(zhǎng)、占地面積較大，前期施工、清運(yùn)土方的揚(yáng)塵污染問題需特別重視。因此，建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)揚(yáng)塵控制措施，進(jìn)行場(chǎng)地硬化、注意運(yùn)輸?shù)缆返那鍜撸窜囈?guī)范，灑水要到位，并建立健全的施工揚(yáng)塵管理制度。5.室內(nèi)裝修空氣污染物甲醛、總揮發(fā)性有機(jī)物（TVOC）、放射性等污染物超標(biāo)，對(duì)人體的健康會(huì)造成嚴(yán)重危害，因此，在裝修時(shí)，應(yīng)盡量購(gòu)買環(huán)保型板材、瓷磚、石材、油漆等裝修裝飾材料，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品。使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。涂料及裝修材料的選取應(yīng)按照國(guó)家質(zhì)檢總局頒布的《室內(nèi)裝修材料10項(xiàng)有害物質(zhì)限量》規(guī)定，嚴(yán)格控制室內(nèi)甲醛、苯系物等揮發(fā)性有機(jī)物及放射性元素氡。裝修期間，應(yīng)嚴(yán)格選用裝修材料，使室內(nèi)空氣中各項(xiàng)污染指標(biāo)達(dá)到GB/T18883－2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、2001年制定的《室內(nèi)空氣質(zhì)量衛(wèi)生規(guī)范》及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的限值要求，避免對(duì)室內(nèi)環(huán)境造成污染。裝修結(jié)束后應(yīng)加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)，以降低室內(nèi)污染物濃度，減少室內(nèi)裝修污染物排放量。5.（1）合理確定施工場(chǎng)界劃定施工場(chǎng)界時(shí)，應(yīng)在滿足施工要求的前提下，盡量使高噪聲、作業(yè)周期長(zhǎng)的施工機(jī)械或設(shè)備的作業(yè)點(diǎn)與周圍敏感點(diǎn)元豐怡家、彩云居和水泥制管廠家屬院保持較遠(yuǎn)的距離，以減少施工噪聲的影響；尤其是施工中一些高噪聲工序，如鋼筋切割等工序應(yīng)安排在遠(yuǎn)離周圍敏感點(diǎn)處，以減輕施工噪聲對(duì)這些敏感區(qū)的影響。（2）嚴(yán)格控制高噪聲設(shè)備的作業(yè)時(shí)間在施工安排上，應(yīng)嚴(yán)格控制高噪聲施工機(jī)械或設(shè)備的施工作業(yè)時(shí)間，如：打樁階段施工安排在晝間進(jìn)行；施工作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格做到夜間22:00至次日6:00時(shí)間內(nèi)禁止施工。確需連續(xù)作業(yè)的，必須提前得到環(huán)保部門的許可，并張貼公告，告知周圍可能受影響的居民，取得居民諒解，同時(shí)采取隔聲降噪措施。（3）盡量采用低噪聲機(jī)械在施工中盡量采用低噪聲機(jī)械，嚴(yán)格限制或禁止使用高噪聲設(shè)備，推行混凝土灌注樁和靜壓樁等低噪音新工藝。（4）合理安排施工季節(jié)和運(yùn)輸途徑在施工安排上，如大規(guī)模土石方開挖和頻繁的運(yùn)輸作業(yè)，對(duì)周圍環(huán)境影響較大，應(yīng)盡量把這些作業(yè)安排在冬春比較寒冷的閉窗季節(jié)。（5）控制施工車輛運(yùn)輸噪聲施工車輛運(yùn)輸物料經(jīng)沿途學(xué)校、居住區(qū)時(shí)應(yīng)禁止鳴笛，盡量放慢車速。（6）從事室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪聲，減少環(huán)境污染。（7）加強(qiáng)施工環(huán)境管理為了有效地控制施工噪聲影響，除落實(shí)有關(guān)控制措施外還必須加強(qiáng)施工環(huán)境管理，由環(huán)保部門實(shí)施統(tǒng)一的監(jiān)督管理，施工單位在工程承包時(shí)，應(yīng)將環(huán)境保護(hù)內(nèi)容列入承包合同，設(shè)專人負(fù)責(zé)，落實(shí)各項(xiàng)施工噪聲控制措施和有關(guān)主管部門的要求。5.施工期施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程施工場(chǎng)地文明施工及環(huán)境管理暫行規(guī)定》，對(duì)地面水的排放進(jìn)行組織設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁亂排、亂流污染道路、水體。根據(jù)環(huán)保主管部門的要求，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)污水收集和簡(jiǎn)易處理設(shè)施并鋪設(shè)連接城市污水截流管網(wǎng)的污水管道。施工現(xiàn)場(chǎng)所有生產(chǎn)廢水因泥沙含量較大均須先經(jīng)沉淀池沉淀后回用于施工現(xiàn)場(chǎng)灑水降塵，施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)廢水不得排放，沉淀池產(chǎn)生的廢渣應(yīng)與建筑垃圾一起運(yùn)往指定的建筑垃圾場(chǎng)進(jìn)行填埋處置。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)食堂排放的生活污水可設(shè)置油水分離器處置，工地可設(shè)臨時(shí)化糞池。以上所有生產(chǎn)廢水及生活污水均需處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)，不得亂排。5.（1）對(duì)于施工過程中產(chǎn)生的棄土、棄渣，應(yīng)按照當(dāng)?shù)爻墙?、環(huán)衛(wèi)部門要求及時(shí)運(yùn)往西安市建筑垃圾填埋場(chǎng)集中處置，不得將棄土棄渣任意裸露堆置，以免在大風(fēng)和強(qiáng)降水時(shí)引起嚴(yán)重的水土流失，運(yùn)輸過程中需要給車輛加蓋，注意運(yùn)輸速度，減少運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵。生活垃圾及時(shí)送當(dāng)?shù)乩l(wèi)生填埋場(chǎng)處置。（2）施工期建筑垃圾及生活垃圾應(yīng)在場(chǎng)區(qū)內(nèi)集中分類堆放、及時(shí)清理并分別按類處置，嚴(yán)禁亂倒。（3）設(shè)置臨時(shí)棄土渣場(chǎng)，強(qiáng)化運(yùn)輸和存放過程環(huán)境保護(hù)與環(huán)境監(jiān)理。（4）對(duì)裝修期間油漆、涂料在使用過程中產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物應(yīng)規(guī)范收集、貯存，按危險(xiǎn)廢物特性選擇安全的包裝材料進(jìn)行分類包裝。送到環(huán)保部門規(guī)定的陜西省危險(xiǎn)廢物處置中心安全處置，不得與生活垃圾和建筑垃圾混雜、堆放或填埋。運(yùn)輸車輛必須持有交通部門核發(fā)的從事危險(xiǎn)廢物運(yùn)輸?shù)牡缆愤\(yùn)輸證及公安部門核發(fā)的危險(xiǎn)廢物準(zhǔn)運(yùn)證明，禁止將危險(xiǎn)廢物與其他貨物在同一運(yùn)輸工具上載運(yùn)。5.為了有效地控制施工期對(duì)環(huán)境的不良影響，除落實(shí)有關(guān)的控制措施外，還必須加強(qiáng)施工環(huán)境管理，尤其注意項(xiàng)目施工對(duì)大明宮國(guó)家遺址公園遺址產(chǎn)生的影響。施工期環(huán)境管理具體內(nèi)容及要求詳見第九章。5.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施5.2.1空氣污染防治措施（1）該項(xiàng)目地下停車場(chǎng)排放的汽車尾氣通過強(qiáng)制排風(fēng)從2.5m高的排氣筒排放。（2）保證地下車庫(kù)送排風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證換氣次數(shù)不小于6次/h，確保地下車庫(kù)內(nèi)的污染物濃度達(dá)到GBZ2.1-2007《工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值》中污染物的允許濃度限值，盡可能降低地下車庫(kù)內(nèi)汽車尾氣污染物濃度。（3）地下停車場(chǎng)通風(fēng)口應(yīng)設(shè)在主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向且遠(yuǎn)離人群生活區(qū)，同時(shí)以不影響周圍景觀為宜。（4）合理調(diào)度停車場(chǎng)車輛的停放，減少發(fā)動(dòng)機(jī)工作的時(shí)間和在停車場(chǎng)行駛的距離，減少污染物的排放。車流高峰期應(yīng)采取分流措施，減少汽車怠速運(yùn)行，降低汽車尾氣排放。（5）有關(guān)部門在城市路網(wǎng)規(guī)劃中應(yīng)充分考慮機(jī)動(dòng)車尾氣污染的預(yù)防與控制問題，減少對(duì)住宅小區(qū)及周邊環(huán)境的影響。（6）停車場(chǎng)附近綠化以低矮灌木為主，便于汽車尾氣擴(kuò)散。（7）合理布置地上停車泊位，使其相對(duì)集中在住宅小區(qū)各方出入口附近，減少或者杜絕車輛在內(nèi)部的穿行。（8）小區(qū)垃圾收集站位于主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)向，垃圾應(yīng)做到日產(chǎn)日清。5.2.2噪聲污染防治措施5.2.2.1⑴將泵房和配電室等高噪聲設(shè)施布置地下，利用建筑物、構(gòu)筑物阻隔聲波傳播，減少對(duì)小區(qū)聲環(huán)境的影響；⑵⑶物業(yè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)水泵等設(shè)備的日常定期檢修和維護(hù)，以保證水泵等設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，避免由于設(shè)備故障原因而產(chǎn)生較大噪聲，造成擾民現(xiàn)象。⑷電梯井的隔聲：包括電梯井內(nèi)壁的吸聲處理、電梯通風(fēng)設(shè)計(jì)、電梯軌道的降噪處理等。通過電梯的運(yùn)行途徑來(lái)減少噪聲的發(fā)生。注意電梯門的安裝與軌道潤(rùn)滑。建筑隔聲設(shè)計(jì)：開發(fā)商在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)考慮到噪聲的問題，從設(shè)計(jì)上讓用戶的常用空間遠(yuǎn)離電梯井，在用戶房間與電梯井間采取減震降噪措施。根據(jù)實(shí)際用途選用電梯類型。盡量避免臥室與電梯井一墻之隔的情況。在采取以上噪聲治理措施后，樓內(nèi)設(shè)備固體傳聲對(duì)室內(nèi)聲環(huán)境的噪聲影響可大大減輕。5.2.2.2地下車庫(kù)⑴在地下車庫(kù)出入口露天部分增設(shè)透明隔聲罩，以此來(lái)切斷汽車進(jìn)出地下車庫(kù)產(chǎn)生的噪聲傳播途徑，防治出入地下車庫(kù)的車輛噪聲可能對(duì)小區(qū)內(nèi)較近住宅樓產(chǎn)生噪聲污染影響；⑵并應(yīng)在出入口設(shè)有醒目的限速禁鳴標(biāo)記，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出入車輛的管理，保持車流暢通，嚴(yán)禁鳴笛。=3\*GB2⑶地下停車場(chǎng)出入口坡道部位應(yīng)加筑隔聲防護(hù)墻和防雨頂棚，防止出入地下車庫(kù)的車輛噪聲可能對(duì)小區(qū)內(nèi)住宅樓產(chǎn)生噪聲污染影響。5.2.2.3交通噪聲由于項(xiàng)目南側(cè)東元西路道路的交通噪聲值不大，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)臨路住宅晝夜均能夠滿足GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中4a類標(biāo)準(zhǔn)。物流鐵路振動(dòng)和晝間噪聲對(duì)項(xiàng)目的有一定影響，最北側(cè)住宅樓夜間噪聲預(yù)測(cè)值超過了《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)1dB（A）。（1）為了使住宅室內(nèi)聲環(huán)境達(dá)標(biāo)，應(yīng)優(yōu)化建筑的降噪設(shè)計(jì)，如：在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在主要承噪面設(shè)置圍廊或陽(yáng)臺(tái)減噪，可減少噪聲；用無(wú)窗墻和建筑物中抗噪聲能力強(qiáng)的部分（廚房、衛(wèi)生間、樓梯井等）作為抗噪聲能力差的部分（起居室、臥室、書房等）的“屏障”，從而起到良好的降噪作用。（2）加強(qiáng)對(duì)住宅室內(nèi)隔聲的設(shè)計(jì)。高層住宅室內(nèi)隔聲狀況的好壞同樣也是影響其聲環(huán)境質(zhì)量的重要方面。對(duì)于住宅室內(nèi)分戶墻，應(yīng)當(dāng)選用隔聲性能好的墻體來(lái)予以保證。且分戶墻一般只占全部墻體的10％～15％，采用隔聲性能好的建筑墻體材料所帶來(lái)的費(fèi)用支出并不大，但可以顯著提高聲環(huán)境品質(zhì)。（3）項(xiàng)目北側(cè)鐵路對(duì)臨路住戶的夜間交通噪聲產(chǎn)生影響，建議項(xiàng)目噪聲不達(dá)標(biāo)的住宅建筑的臥室均應(yīng)安裝隔聲窗并合理規(guī)劃室內(nèi)布局，最大限度地減緩道路交通噪聲對(duì)居民住宅的影響。5.3.1水污染防治措施（1）污水防治措施根據(jù)項(xiàng)目工程分析的計(jì)算結(jié)果，小區(qū)生活污水產(chǎn)生量約18.68萬(wàn)t/a，幼兒園食堂廢水經(jīng)幼兒園食堂油水分離器處理后與其它生活污水一起進(jìn)化糞池，處理后排水水質(zhì)滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，然后經(jīng)市政管網(wǎng)進(jìn)入第五污水處理廠處理后排入灞河。針對(duì)幼兒園食堂的隔油設(shè)施，環(huán)評(píng)建議選用隔油器應(yīng)符合CJ/T295的規(guī)定。（2）中水回用按照西安市的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目中水利用應(yīng)占到排水量的40%。項(xiàng)目節(jié)約用水方案應(yīng)符合《西安市城市節(jié)約用水條例》中的規(guī)定。由于第五污水處理廠的中水回用管網(wǎng)沒有鋪設(shè)到本項(xiàng)目擬建地，根據(jù)陜建發(fā)[2012]173號(hào)文“陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、陜西省環(huán)境保護(hù)廳聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加快居民小區(qū)和工業(yè)園區(qū)污水處理設(shè)施建設(shè)的實(shí)施意見》”，本次環(huán)評(píng)建議項(xiàng)目能夠自建污水處理設(shè)施及回用設(shè)施，以節(jié)約水資源，實(shí)現(xiàn)節(jié)約型社會(huì)的要求。小區(qū)中水用于綠化、道路澆灑、廣場(chǎng)清潔等方面，中水回用量為193.19m3/d，占整個(gè)項(xiàng)目排水量的37.7%。環(huán)評(píng)建議增加中水回用途徑如家庭住戶安裝先進(jìn)的隔油水處理設(shè)施，可將自己廚房的水回用于沖廁，盡量使中水回用率達(dá)到排水量40%的要求。5.4.1固體廢棄物處置措施與綜合利用生活垃圾產(chǎn)生量2055.5t/a，統(tǒng)一運(yùn)往西安市江村溝垃圾填埋場(chǎng)處置。從本項(xiàng)目的垃圾成分預(yù)測(cè)分析看，項(xiàng)目如實(shí)施分類收集，按40%可回收利用計(jì)算，就可減少排放垃圾822.2t/a，按照每噸垃圾處理費(fèi)用約103.49元計(jì)算，可節(jié)約收集費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)和轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)8.5萬(wàn)元/年。所以分類收集，資源化、減量化是生活垃圾處理的必由之路。（1）生活垃圾的分類收集途徑①加強(qiáng)宣傳，提高公眾環(huán)保意識(shí)②垃圾分類收集管理（2）生活垃圾分類收集的實(shí)施方案①設(shè)置便利的再生資源回收點(diǎn)②加強(qiáng)回收生活垃圾中的危險(xiǎn)廢棄物③分類收集方案的落實(shí)措施（3）生活垃圾運(yùn)輸?shù)膶?shí)施方案對(duì)于生活垃圾的運(yùn)輸，需要從兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行管理即運(yùn)輸時(shí)間和運(yùn)輸方式，運(yùn)輸生活垃圾的時(shí)間應(yīng)選擇在晝間人流量少的時(shí)間，運(yùn)輸方式上應(yīng)注意車輛行駛的速度，減少垃圾的二次污染。5.5.1綠化措施評(píng)述環(huán)境綠化作為一項(xiàng)環(huán)保措施，對(duì)于防風(fēng)固塵、凈化空氣、降低噪聲、改善局部生態(tài)環(huán)境有著積極的促進(jìn)作用，是現(xiàn)代居住環(huán)境重要的組成部分。為建設(shè)文明居住小區(qū)，建設(shè)單位在設(shè)計(jì)時(shí)已對(duì)綠化進(jìn)行了規(guī)劃，對(duì)各樓四周及場(chǎng)內(nèi)空地進(jìn)行有效的綠化，綠化率為30%，為住宅區(qū)居民提供日常的休息、鍛煉的場(chǎng)所。6總結(jié)論（1）本項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)屬住宅小區(qū)，不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修訂）規(guī)定的限制和淘汰類項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。（2）項(xiàng)目選址符合西安市總體規(guī)劃、西安市環(huán)境保護(hù)“十二五”規(guī)劃、西安市城市供熱規(guī)劃、西安市排水規(guī)劃等規(guī)劃的要求，建成后產(chǎn)生的環(huán)境影響小，項(xiàng)目選址可行。（3）項(xiàng)目總投資12.5億元，環(huán)保投資為955萬(wàn)元，占工程總投資的0.77%，環(huán)保投資用于生活污水、噪聲治理、地下車庫(kù)廢氣、生活垃圾、環(huán)境綠化以及環(huán)境管理等方面，可有效預(yù)防項(xiàng)目污染排放對(duì)環(huán)境的影響，將其環(huán)境污染降至最低。（4）98％的公眾表示支持項(xiàng)目建設(shè)，認(rèn)為項(xiàng)目的建成能使區(qū)域內(nèi)住房群系更加完善，有利于促進(jìn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。沒有人對(duì)本項(xiàng)目持反對(duì)意見。綜上所述，在施工期和營(yíng)運(yùn)期，建設(shè)單位在認(rèn)真落實(shí)本報(bào)告書提出的環(huán)境保護(hù)措施、要求和建議，嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度的前提下，對(duì)周圍的環(huán)境影響是可接受的。因此，從環(huán)境保護(hù)角度分析，本項(xiàng)目建設(shè)可行。7.要求及建議7.1要求（1）嚴(yán)格按照西安市有關(guān)控制施工時(shí)間和施工揚(yáng)塵的規(guī)定實(shí)施文明施工，嚴(yán)