合同審查意見介紹模板范文

致：河南省華科光電技術有限公司王峙剛總經理貴公司致：河南省華科光電技術有限公司王峙剛總經理貴公司合同審査意見書創(chuàng)作：歐陽術時間：2021.02.02創(chuàng)作：歐陽術2010年9月20日所發(fā)《視頤監(jiān)控系統(tǒng)設備供貨及工程安裝協(xié)議節(jié)》已干當日收悉，收悉后本所指派王偉平、李冰律師對該合同進行了認真審慎的審查，現(xiàn)按照律師行業(yè)公認的業(yè)務標準、道德規(guī)范和勤勉盡責精神，本著0!立、客觀、公正的原則，依據本法律意見書岀具日以前已經發(fā)生或存在的事實和我國現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定,出具如下法律意見：一、出具本《合同審査意見書》的主要法律依據（一）《中華人民共和國合同法》及相關司法解釋；（二）《中華人民共和國民法通則》及相關司法解釋；（三）《中華人民共和國民事訴訟法》及其相關司法解釋；（EI）《中華人民共和國律師法》；（5）最髙人民法院《關于民事訴訟證據若干間題的規(guī)定》。二、合同審査的主要內容合同主體是否適格、合同內容是否合法有效、意思表示是否真實、合法權益是否得到充分保護、合同的形式是否合法、完備等。三、合同審査遵錨的基本原則（一）合法性原則包括合同主體、內容和形式的合法性，即：合同的肖事人必須具備與簽訂合同相應的民事權利能力和民事行為能力；合同約定的具體內容不違反法律、法規(guī)的強制性觀定；合同訂立的形式符合法律、法規(guī)的耍求。（二）真實牲原則即合同是當事人真實意思的表示，非為合同一方欺i乍、Bls乘人之危、重大戻解下所為或合同當事人惡意串通所為。（三）完備性原則按照合同的性質，確定合同條款有無遺漏，各條款內容是否具體、明確、切實可Ito避免因合同條款不全和過于簡單、抽象、原則，給履行帶來困難，為糾紛埋下隱患。（皿）規(guī)蓿性原則審查合同的文字是否規(guī)范，確定合同中是否存在前后意思方盾、詞義含糊不清及容易引起戻解、產生肢義的語詞，確保合同的文字表述準確無戻。（五）公平原則合同當事人應當遵循公平的原呱確定各方的權利義務、爾平合同當事人之間的權益。四、本合同存在的主要間題（一）合同部分條款內容不夠具體、明硝。1、合同第三條第2頂關于“決算”等約定過干簡單、原呱，除在合同中約定"雙方應根據實師情況增減情況決算”外，還應肖對工程決算時間于以明確；2、合同第四條第1項關于“系統(tǒng)運行—年”“系統(tǒng)運行三年”當中,系統(tǒng)運行的起算點約定不服明確，容易產生岐義；3、合同第五條第3項關于“乙方將系統(tǒng)交付給甲方后，甲方應枳極組級進行驗收"當中，對于驗收時間約定不瞄具休，何謂"枳極”無法界定，合同履行時容易引發(fā)糾紛。（二）合同價款的填寫不夠嚴io&同第三條關于“合同價款”的約定，存在重大筆俁之處，合同價款應為（RMB）1037915元，而非（RMB）1037915萬元，肖然這一處僅對于發(fā)包方是不利的，通過后面的大寫部分亦可排除筆誤導致的分肢，但仍說明了合同的境寫不夠嚴謹。（三）合同部分條款顯失公平。1、合同第穴條第2頂，"工期每超時一天和除5000元"的規(guī)定，一是處罰偏重；二是僅僅約定了罰則，還應當爭取"工期提前完成"時的獎勵條款，以彰顯合同公平之義；三是應當明確，非因我方原因導致工期的延長不適用該罰則，另外要明確因不可抗力（水災、火災、地震、暴雨、泥石流等自然災害，政府行為以及戰(zhàn)爭、社會暴孔、罷工等社會異常事件）導致工期延長時要排除罰呱的適用；2、合同第穴條第2.a?的規(guī)定較為苛刻；3、合同第七條第2項，"按照設備價格兩倍金額扌II除工程保證金"對我方較為嚴苛。（四）合同爭奴管幕法院的約定對我方不利。合同第七條第1項規(guī)定，“如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院采用訴歡解決"o承包施工金業(yè)在外地施工，對當地司法壞境不熟悉，而發(fā)包建設單位與當地政府、法院等關系較為密切，往往會存在地方保護偏袒現(xiàn)象，因此本合同將爭議管蓿法院約定為甲方所在地法院，對我方較為不利，既增加了我方訴訟風險，同時也1SMT較大的訴歡成本。（五）違約責任規(guī)定的失之寬泛合同第七條第3頂規(guī)定，"違約方每日承擔合同總10.1%的違約金，并賠償給對方造成的經濟損失”。一份合同肖中有多頂合同義務：既有合同主要義務，也有次要義務、附隨義務，如果對合同的多項義務不抽區(qū)分，一II切地適用上述違約責任，對干合同的雙方那存在較大的違約賠償風險。特別是在對方違反了合同的主要義務，而我方僅僅違反合同的次要義務、附葩義務的情況下，雙方部主張根據上述條款來要求對方承擔違約金責任，顯然對我方比較不利。五、本合同的審査修改意見基干以上分橋，我們建議對本合同作如下修改與完善：（一）合同第三條第2項修改為:2.I程量如有變更，雙方應在竣工后10日內根據實際增減情況進行決算，合同最終價款按雙方實際確認的工作量進行決算確定。（二）合同第四條第1項修改為：I、合同簽iT后乙方進行安裝、調試、乙方施工完成并經南陽市公安局相關機構（科技處、指揮中心、通信科和治安支隊）驗收合格后1個月內甲方支付合同總價款（決算）的85%給乙方；系統(tǒng)驗收合格運行一年后，經核減服務承諾保證金，甲方支付合同總價款（決算）的8%給乙方；系統(tǒng)驗收合格運行三年后，經核減服務承諾保證金，甲方兌付剰余費用。（三）合同第五條第3項修改為：3、乙方將系統(tǒng)交付給甲方后，甲方應在一個月內組級進行驗收。（四）合同第穴條第2頂修改并增加一項為：2、提交工程保證金5萬元：因乙方原因導致工期超時的，每超時一日扌II除5干元；提前竣工的，毎提前一日獎8）5干元。經甲方組級相關機構驗收合格后三日內核算退還保證金及獎金。有下列情形之一的不退還工程保込金：a.如系統(tǒng)經南陽市公安局、甲方首次組級驗收不合格的，經過一次整改后，驗收仍然不合格的；3、工程如因甲方原因或因不可抗力（水女、火夾、地震、暴雨、昵石流等自然灰害，政府行為以及戰(zhàn)爭、社會暴瓦、罷工等社會異常事件）導致工期延娛超時的，不扣械工程保證金。（五）合同第七條第1項修改為：1、因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，一方播約的，提交另一方所在地迭院采用訴歡解決。（兀）合同第七條第3貝修改為：3、如合同雙方違反本合同第三條第2隕、第四條第1項、第五條第3項、第木條第2項以及第七條第2項所約定義務的，違約方每日承擔合同總ao.i%的違約金，并賠償給對方造成的一切經濟損失。穴、合同簽訂、履行環(huán)節(jié)風險及防范#1制（一）合同簽）1方面1、建立完善企業(yè)合同管理制度，設立合同專員預審合同，嚴格按照合同訂立的規(guī)范要求審査合同主ft資格相關證照及其有效性、身份證明、授權委托、簽字、ED章等一切形式要件。2、建立合同主體資信調查、審查機制。對擁合作的客戶之商業(yè)信用、登記注冊情況、頂目發(fā)包方承建方實力信用等相關情況，應當在合同簽ij時作些基本的査詢了解，掌握相關情況，提出應對措施。3、對合同專員進行合同法律實務操作培l(xiāng)o4、加強合同管理。所有合同除業(yè)務部門一份原件外，必須留存一份完整原件交檔案室嚴密保管；在合同履行過程中變更、增加的文本亦應同時交一份原件給檔案室嚴密保管。5、為了肪止意外，合同文件資料應當按商業(yè)秘密等級進行保護。（二）合同履行方面間題：沒有對方工程決算確認人的資格授權手續(xù)，與合同履行狷接上有漏洞。風險：—旦產生糾紛，對方可以鉆空子進行抗辯，給維權帶來不利影響。對策：在合同文本中，明確甲方授權或指定的頂目決算確認人員的姓名，并留存其身份證復口件、親自簽字筆跡、聯(lián)系電話。（三）債務催收方面問題：未建立規(guī)范的債務催收機制，一般采用電話催收，沒有固定證據。風險:①給對方長時間戦帳留下空間;②一旦對方下落不明或惡意逃廢債務，可能喪失訴訟時效;③在訴訟中，也將陷入舉證不利的被動局面。對策：建立債務監(jiān)控催收機制，以專業(yè)、規(guī)范的書面催款函形式催收債務、主張債權。此舉既可以提髙效果，Q可以固定證據，還可以及時根據欠款方情況變化第一時間采取合適有效的措施于以應對。具體操作：由貴公司定期匯總欠款人信息資料提交法律顧問審查，由法律顧問以貴公司名義發(fā)岀催款函。七、需要說明的幾個同題（-）合同的起草是一頂系統(tǒng)工程，是一門獨立的學科，有其自身的規(guī)律和原呱，必須符合民法解釋學和合同解釋學的一般原理。一般而言，合同起草方所岀具的合同部對起草方有較強的I?向性，大都是于相對方不太有利的。我們的上述修改僅是在對方起草的版本基礎上有針對性的傲調，與原合同相比較對貴公司權利的保護更為合理和完善。（二）根據貴公司的情形，我們認為貴公司應當建立穩(wěn)定的合同審査機制，以方便合同執(zhí)行并抵御法律風險;在合同的簽訂中應當建立合理和髙效的合同評審制度，所有合同的簽訂必須經專業(yè)律師的審查，重要合同的簽1T必須由專業(yè)律師參加談判;在合同履行過程中應肖建立完整的和獨立的合同履行檔案，嚴格和適當地執(zhí)行合同條款，并妥善保管和完善合同履行的相關證據。八、聲明與保留本《合同審查意見書》根據送審人提供的林料從專業(yè)角度發(fā)表我們的看法和意見，在不能排除有關