沿街房屋租賃合同

沿街房屋租賃合同沿街房屋租賃合同 1出租方：日照銘泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司， 以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及 有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就 房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方將自有的坐落在日照市綠舟南路康年華酒店沿街商鋪 的房屋，房號1-006-107建筑面積426.76平方米，類型樓房，整體 出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期暫定為 12個月，甲方從 20xx年6月1日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年5月30日收回。第三條租金、質(zhì)保金和交納期限1、租金實行預(yù)付制。甲乙雙方議定月租金 元，年房租 元。半年乙方在簽訂合同日將半年房租提前預(yù)付。 下半年房租在 20xx年11

一付，由月30日前交付。2、質(zhì)量保證金。甲方租賃房屋時，保證房屋的產(chǎn)權(quán)所有，并提供

房屋配套設(shè)施、設(shè)備清單。 乙方租期內(nèi)必須保證使用設(shè)備的完整性和 安全性，不得隨意損壞和破壞。租賃時乙方一次性向甲方交 為質(zhì)量保證金，租賃期如發(fā)生設(shè)備損壞， 甲方將視情扣除部分質(zhì)量保證金或 責(zé)令乙方恢復(fù)原狀或按價賠償為止。期滿如無設(shè)備家具等損壞情況， 甲方在收房時向乙方全額退還質(zhì)量保證金。第四條租賃期間的有關(guān)費(fèi)用1、甲方保證結(jié)清租賃前的房屋發(fā)生的所有費(fèi)用，租賃 后發(fā)生的物業(yè)、水、電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2、乙方租賃期滿，擬不租賃時，必須結(jié)清租賃期間發(fā)生的 .物業(yè)、水、電等費(fèi)用。如未結(jié)清，甲方將扣質(zhì)保金至結(jié)清為止。第五條違約責(zé)任乙方租期內(nèi)必須按約定交付租金，如交租期逾10日不交付租金，甲方有權(quán)收回房子扣全額質(zhì)保金并不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方租期內(nèi)不得隨意解約，否則需承擔(dān)2個房租的違約金。如征得甲方同意條件下可解約并不承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方保證承租房屋的產(chǎn)權(quán)所有，在承租期間如對房屋進(jìn)行任何處臵、抵押、轉(zhuǎn)讓、出售等，必須提前半個月通知乙方，甲方不承擔(dān)提前解約責(zé)任。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動或違反社會公共利益的活動，不得將所租房屋介入經(jīng)濟(jì)糾紛。第六條免責(zé)條件1. 房屋如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、地震、海嘯等不可抗拒的原因致?lián)p毀 或造成一方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造成損失 的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因租期未滿終止合同的， 租金按實際使用時間計算， 多退少補(bǔ)，雙方均不追究另一方違約責(zé)任。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本合同一式2份，甲乙方各執(zhí) 1份。出租方： （簽字）承租方： （蓋章）代表人： （簽名）代表人： （簽名）身份證號： 身份證號：聯(lián)系電話 聯(lián)系電話：20xx年5月10日沿街房屋租賃合同 2出租方（甲方）：身份證號碼：承租方（乙方）：身份證號碼： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國 民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪， 乙方用于酒店達(dá)成以 下條款：第一條：租賃物業(yè)甲方向乙方出租位于 樓，二間共三層，第一層 , 第二層 , 第三層, 建筑面積 的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合 同附件。第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍租賃期限為五年，自月起至年月日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。2. 本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同， 乙方應(yīng)在合同期滿 前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣Y元，大寫。甲方應(yīng)于年月日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣Y元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約 保證金。租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。3. 乙方需交納 1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證 金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。 O擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納

O3逾O4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 O、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。、為乙方經(jīng)營提供方便。5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的 每逾期一日，須按月租金額的 10%向乙方交付違約金。負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他 人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律 責(zé)任。租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消 防規(guī)定。依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金 ;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回 房屋。6. 嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋， 乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商， 并取得甲方同意。7. 在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該 合同必須在甲方備案。愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。10. 租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租 房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方 另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條：免責(zé)條約因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失， 因國家政策， 需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任 （房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計 算租金）。第七條：合同的終止和解除1. 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款， 或者違反房地產(chǎn)租賃管理 法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方 承擔(dān)。2. 租賃期間內(nèi)， 任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同 的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。第八條：爭議解決 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目 當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。第九條：其它條款1. 在甲方交付乙方該房屋前， 乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理 服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。備注：該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。甲方： 乙方：地址： 地址：日期： 年月日日期： 年月日沿街房屋租賃合同 3甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人 ）：身份證號：乙方（承租人）：身份證號 : 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將門店一處，位于 _________，租賃給乙方作經(jīng)營之用，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，簽訂如下租賃合同：一、租期 年，自 __________年___月___日至_____年_____月_____________________________日止。二、每年租金 ________________元。合同簽訂之日一次性付清當(dāng)年租賃費(fèi)。三、承租期間，乙方獨(dú)立經(jīng)營，水電和其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。四、在甲方允許的情況下，乙方可以房內(nèi)進(jìn)行必要的裝飾，但不得 破壞主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿，不再承租時，應(yīng)保持裝修后現(xiàn)狀，不得破 壞。五、承租期間，乙方應(yīng)保持房內(nèi)及設(shè)施的完好性，如有損壞，應(yīng)及時修理并承擔(dān)維修費(fèi)用。如有損壞或丟失，應(yīng)按價賠償。六、乙方使用電、煤氣等易燃物品，要確保安全（電不能超限線路 使用），如使用不當(dāng)，造成損失由乙方承擔(dān)。七、如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先告知甲方。甲方同意后方可轉(zhuǎn) 讓。如乙方到期不繼續(xù)租用，應(yīng)提前 1個月通知甲方。八、合同到期，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并交清房款，租賃費(fèi)隨行就市，同等價格