建筑裝飾裝修工程施工圖設計審查要點

建筑裝飾裝修工程施工圖設計文件審查要點總則

1．為指導建筑裝飾裝修工程施工圖設計文件審查工作，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》和《建設工程勘察設計管理條例》，特制定建筑裝飾裝修工程施工圖設計文件審查要點；

2．本要點供施工圖審查機構進行建筑裝飾裝修工程施工圖技術性審查時參考使用；

3．建設單位報請施工圖技術性審查的資料應包括以下內(nèi)容：

（1）作為設計依據(jù)的政府有關部門的批準文件及附件；

（2）完整的設計文件（含封面、圖紙目錄、設計說明、各專業(yè)齊全的設計圖紙、設備和材料表、原工程設計圖）；

（3）審查需要提供的其它資料。

4．技術性審查應包括以下主要內(nèi)容：

（1）是否符合國家規(guī)范標準，特別是工程建設強制性標準；

（2）消防和結(jié)構設計等是否安全；

（3）是否符合公眾利益；

（4）施工圖是否達到規(guī)定的設計深度要求；

（5）是否符合作為設計依據(jù)的政府有關部門的批準文件要求；

5．本要點所涉及標準內(nèi)容以現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程內(nèi)容為準。

二、設計深度

1．設計文件應加蓋編制單位出圖印章；

2．設計說明應有對所采用裝飾材料和設備質(zhì)量標準的要求；

3．設計文件的編制內(nèi)容與深度應能滿足施工操作，能據(jù)此安排材料、設備采購和非標準設備制作，并能作為施工監(jiān)理、竣工驗收和概預算的依據(jù)；

4．圖紙封面應標明項目名稱、編制單位名稱、設計編號、編制年月、編制單位的法定代表人、技術總負責人和項目總負責人的姓名、簽字或授權蓋章等內(nèi)容。

三、建筑專業(yè)

（一）防火設計審查

1．根據(jù)使用功能對室內(nèi)總體設計（包括平面布局）是否滿足防火規(guī)范要求進行審查；

2．建筑裝飾裝修設計是否改變了原設計使用功能，若有改變是否取得相關行政主管部門的批準，原設計單位是否同意；

3．建筑裝飾裝修設計是否改變原防火設計內(nèi)容,包括防火防煙分區(qū)的劃分、垂直或水平安全疏散通道、安全出口、建筑消防設施（如防火門窗、消火栓、噴淋頭、報警器、防排煙設施等）的布置，若有改變應有相應專業(yè)修改圖，并應得到原設計單位和消防主管部門的認可；

4．室內(nèi)裝飾材料燃燒性能等級是否滿足《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222-95）規(guī)定，特別是對地下室、門廳、公共通道和文化娛樂游藝放映場所所使用材料的等級應重點審查；

5．鋼、木構配件的防火措施是否符合規(guī)范規(guī)定。

（二）安全性審查

1．建筑裝飾裝修工程應保證建筑物結(jié)構安全和主要使用功能，若涉及承重結(jié)構改動或增加荷載，應經(jīng)原設計單位同意；

2．對改建工程的分隔墻體材料，應符合該類建筑的耐火極限，保證其強度和隔聲的要求；

3．室內(nèi)墻面、天棚裝飾的分隔尺寸、材料規(guī)格、抗彎強度、主要做法、節(jié)點詳圖能否滿足安全、環(huán)保及相關規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定，包括主體結(jié)構與主龍骨的連接、預埋件數(shù)量、規(guī)格、位置、防腐處理、干掛石材或裝飾板的安裝、封口處理、防火、保溫處理及變形縫安裝等；

4、室內(nèi)裝飾構配件材料選擇是否安全可靠，措施是否到位（如裝飾構件、落地玻璃等）；

5．安全玻璃使用部位是否明確、恰當，材質(zhì)是否滿足要求等。

（三）環(huán)保、防疫審查

1．使用材料應符合國家相關建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定；

2．對室內(nèi)設計中有廚房、餐廳、食品儲藏及加工等衛(wèi)生要求較高的房間應根據(jù)國家衛(wèi)生防疫的相關規(guī)定和標準審查其是否符合要求,措施是否恰當；

3．對有特殊要求房間的裝飾做法是否符合要求，如屏蔽、防震、防腐蝕、防爆、防輻射、防塵、防噪聲等。

（四）采用的新技術、新材料、新工藝、新設備是否具備合法的鑒定證書和相關部門推廣應用的意見，是否符合安全、環(huán)保、節(jié)能的要求。（五）室外裝修工程審查

1．幕墻或墻面裝修能否滿足原設計對節(jié)能設計的要求，現(xiàn)設計能否滿足國家節(jié)能設計標準的規(guī)定性指標；

2．室外墻面裝修的分隔尺寸、材料、色調(diào)、主要做法、節(jié)點詳圖能否滿足安全、環(huán)保及相關規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定，包括主體結(jié)構與幕墻連接、預埋件數(shù)量、規(guī)格、位置、防腐處理、幕墻面板的安裝、封口安裝、幕墻防火、保溫安裝、防雷節(jié)點安裝及變形縫安裝等；

3．裝飾件、裝飾線腳安裝的安全性；

4．室外裝飾材質(zhì)、色彩、風格是否符合成都市相關管理部門的規(guī)定；

5．建筑室外構配件裝修材料選擇是否恰當、安全，措施是否到位（如欄桿、雨蓬、裝飾構件、空調(diào)室外機擱板等）；

6．安全玻璃使用部位是否明確、恰當，安全玻璃材質(zhì)是否滿足四部委聯(lián)合制定的《建筑安全玻璃管理規(guī)定》（發(fā)改運行[2003]2116號）的要求。

（六）防水設計審查

對有防水要求的房間的防水構造及所采用的防水材料是否符合規(guī)范規(guī)定，是否合理、可靠。

（七）與其他專業(yè)的協(xié)調(diào)

建筑裝飾設計與原主體單位設計的電氣、弱電、采暖、通風、給排水的設計是否協(xié)調(diào)，有無沖突矛盾的地方，有無改變原設計、是否履行了審批手續(xù)。

四、結(jié)構專業(yè)

1．在裝飾設計時不得拆除或損壞原承重結(jié)構構件；

2．不宜增加房間使用荷載，若因改變原房屋用途或裝修作法，導致樓面、屋面、墻荷載等與原設計要求不符時，現(xiàn)設計方案是否經(jīng)原設計單位同意；

3．若移動或增加隔墻、圍護墻，在承重構件（如板、梁）上開設洞口時，應經(jīng)原設計單位同意，并采取相應的加強措施；

4．涉及承重結(jié)構改動、增加荷載或增減結(jié)構構件，應提供結(jié)構鑒定報告和結(jié)構計算書，并經(jīng)原設計單位同意；

5．新增隔墻和圍護墻與主體結(jié)構的連接應符合《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001）的規(guī)定；

6．應說明采用的各種裝飾材料的名稱、厚度、做法，并提供各種材料自重的計算依據(jù)（如：容重、每平方米重量等)；

7．外墻采用幕墻裝飾時，其材料和連接構造做法應符合有關規(guī)定要求；

8．內(nèi)墻采用干掛石材或采用裝飾板時，其材料厚度、規(guī)格、抗彎強度和連接構造做法應符合有關規(guī)定要求，連接必須牢固可靠；

9．天棚吊桿不得焊接在結(jié)構構件的受力鋼筋上，嚴禁在冷加工鋼筋上焊接吊桿，應另設錨栓與吊桿連接，其錨固承載力應大于連接件的承載力。

五、給排水專業(yè)

1．衛(wèi)生潔具應采用節(jié)水型產(chǎn)品，并應注明其標準是《節(jié)水型生活用水器具》（CJ164-2002）；

2．給水管材采用PP-R管，則其管徑應標注為De×e（外徑×壁厚），并注明與公稱直徑的對照關系；

3．PP-R熱水管應注明其使用溫度值，并采取防伸縮的措施；

4．地漏及存水彎水封深度不應小于50mm；

5．衛(wèi)生間污水不能與廚房污水共用排水立管、橫管和氣管；

6．分體式空調(diào)設備冷凝水，應有組織排放；

7．給排水管道不得穿越臥室；

8．設計說明中應對原設計消防給水設施概況加以敘述；

9．裝飾工程不能影響原設計消防給水設施的正常使用，當原消防給水設施因裝飾工程而不能正常使用時，應進行消防給水設施的重新設計；

10．對于改造性的裝飾工程設計，應提供原設計各系統(tǒng)的相關資料數(shù)據(jù)。

六、電氣專業(yè)

1．公共工程裝飾裝修后用電量是否增大，是否符合原設計要求；

2．電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方式配線,導線應采用銅線,每套住宅進戶線截面不應小于10mm2,分支回路截面不應小于2.5mm2；

3．每套住宅的照明線路、普通電源插座、空調(diào)電源插座應分路設計；

4．除空調(diào)電源插座外，其它電源插座電路應設置漏電保護裝置；

5．每套住宅應設置電源總斷路器，并應采用可同時斷開相線和中性線的開關電器；

6．設洗浴設備的衛(wèi)生間應作等電位聯(lián)結(jié)；

7．電源插座的數(shù)量，不應少于下表的規(guī)定；

部位

設置數(shù)量

臥室、廚房

一個單相三線和一個單相二線的插座兩組

起居室(廳)

一個單相三線和一個單相二線的插座三組

衛(wèi)生間

防濺水型一個單相三線和一個單相二線的組合插座一組

布置洗衣機、冰箱、排氣機械和空調(diào)器等處

專用單相三線插座一個

8．有線電視系統(tǒng)的線路應預埋到住宅套內(nèi)，并應滿足有線電視網(wǎng)的要求，一類住宅每套設一個終端插座，其它類住宅每套設兩個；

9．電話通訊線路應預埋管線到住宅套內(nèi)。一類和二類住宅每套設一個電話終端出線口，三類和四類住宅每套設兩個；

10．隱蔽部分的材料是否符合規(guī)范要求；

11．每套住宅宜預留門鈴管路；

12．節(jié)能措施的審查。成都市建設委員會

二○○七年五月二十二日

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