施工組織設計-131703

施工組織設計方案姓名：王曉宇班級：工程管理1301班學號：1317010103指導教師：邊晶梅日期：2016.6.16沈陽化工大學經(jīng)濟與管理學院工程管理系目錄一、施工概況 2二

、施工部署及施工方案 3三、施工現(xiàn)場準備 13四、施工進度計劃表和施工現(xiàn)場平面布置圖 18五、質量保證體系及保證措施 21六、現(xiàn)場環(huán)保、文明施工措施 24

一、施工概況一、工程名稱：康都苑小區(qū)商住樓工程二、設計單位：沈陽建筑勘察規(guī)劃設計院三、結構形式：框架、磚混結構、四、工期要求：開工日期：2016年7月15日竣工日期：2016年11月20日我公司將委派具有豐富管理經(jīng)驗的項目經(jīng)理、技術員、質檢員等施工管理人員常駐施工現(xiàn)場，確保該工程能保質保量按期完工。五、質量要求：我公司本著精心施工、精心管理的指導思想，嚴格控制工序質量，尤其是質量管理和質量水平上，都確保優(yōu)良工程，爭創(chuàng)盟級優(yōu)良工程。六、施工組織的協(xié)調管理：我們將全面和建設單位、監(jiān)理單位、設計單位協(xié)調，全面了解設計意圖及工程要求。做到及時施工及時驗收，確保施工質量和施工進度。七、安全管理我公司將具有實踐經(jīng)驗的安全管理人員安排至本工程管理，按照“安全第一、預防為主”的方針，全面管理安全生產(chǎn)及安全技術教育工作，跟班檢查。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理，避免安全事故發(fā)生二

、施工部署及施工方案

1施工組織安排

總施工順序原則上是按先地下后地上，先主體后裝修，先框架后圍護，先墻面后地面、吊頂；土建為主線，專業(yè)予以配合的施工順序進行組織，將工程分為基礎工程、主體結構、內(nèi)外裝修和設備安裝、收尾竣工四個階段考慮施工組織。

2施工段劃分

按設計變形縫位置，地基與基礎階段和主體階段的分為兩段組織流水施工，○G-○J和○1-○8之間為Ⅰ段，○A-○F和○1-○3之間為Ⅱ段3施工方案一、土方工程1、工程防線：以設計院提供的建筑結構施工施工圖進行定位放線，放線前應詳細審閱圖紙，要求定位準確，標志明確，校核基準控制點，校核相關控制點，利用起始點通過經(jīng)緯儀測出各軸線位置，并將軸線控制點測畫在線墻（板）上，線墻要求用砂漿砌筑，施工過程中，沒向上完成一層，利用起始控制點復測一次。2、土方開挖與回填eq\o\ac(○,1)、土方開挖前，首先選擇好可用回填土，移堆存土場，開挖作業(yè)應保證不損壞相鄰建筑物和地下管線。eq\o\ac(○,2)、分層分段依次開挖；如采用機械開挖，挖到距設計標高150mm時，用人工清至操底，防止破壞原土層。eq\o\ac(○,3)、基土已挖至設計基坑底標高，表面應平整，軸線基坑寬度符合設計圖紙要求。根據(jù)設計圖紙繪制釬探孔位平面布置圖，按釬探孔位布置圖放線并撒白灰定點，釬桿上預先畫好30cm橫線。釬探孔的排列方式根據(jù)槽寬按下表確定：槽寬（cm）排列方式間距（m）釬探深度（m）小于80中心一排1—1.51.280--200兩排錯開1—1.51.5大于200梅花型1—1.52.1柱基梅花型1—1.5≥1.5m，并不淺于短邊寬度釬探深度必須符合要求，錘擊數(shù)記錄準確，不得做假釬。釬位基本準確，釬孔不得遺漏；釬孔灌砂應密實。釬探完畢后，應做好標記，保護好釬孔，未經(jīng)質檢員、建立等有關人員檢查驗收不得堵塞或灌砂。eq\o\ac(○,4)、槽挖好后，按規(guī)定進行驗槽，并形成文字記錄，有設計人員監(jiān)理人員簽字后歸檔。eq\o\ac(○,5)、回填土規(guī)定分層回填、采用機械或人工夯實，每層厚度不得超過30cm。二、基礎工程1、經(jīng)驗槽后，在基礎砌筑前應選好石料，石料的表面不得有泥垢、水銹等雜物，應選擇堅硬、光滑沒有嚴重裂紋的石料，轉角處和內(nèi)外墻接交處，要同時砌筑，砌筑砂漿的稠度要適當，一定要采用座漿砌筑，不得干砌事后灌漿。石塊縫隙控制在2—3cm，上下皮灰縫要錯開不得有重縫現(xiàn)象。2、石墻砌筑必須設拉結石，同皮內(nèi)不得大于2M，上下皮要錯開，搭接長度不得小于15cm。3、獨立基礎施工eq\o\ac(○,1)、辦完驗槽記錄及地基驗槽隱檢手續(xù)，辦完基槽驗線預檢手續(xù)，有砼配合比通知單，做完技術交底；準備施工。eq\o\ac(○,2)、工藝流程、即清理→砼墊層→鋼筋綁扎→相關專業(yè)施工→清理→支模板→清理→混凝土攪拌→混凝土澆筑→混凝土振搗→混凝土找平→混凝土養(yǎng)護→模板拆除。eq\o\ac(○,3)、材質要求：（1）、水泥品種、強度等級應根據(jù)設計要求確定，質量符合現(xiàn)行水泥標準。（2）、砂、石子；根據(jù)結構尺寸、剛進密度、砼施工工藝、砼強度等級的要求確定石子的粒徑、砂子粗細。砂、石質量符合現(xiàn)行標準，（3）、水；自來水或不含有害物質的潔凈水。（4）、鋼筋的規(guī)格、等級必須符合設計要求，質量符合現(xiàn)行標準要求。表面無老銹和油污。三、主體結構工程1、磚混砌筑工程（1）、工藝流程：即彈好軸線→門窗洞口位置線→立好皮數(shù)桿→砂漿攪拌→磚澆水→磚墻澆水→砌筑→檢查驗收。（2）、材質要求：eq\o\ac(○,1)、磚:品種、規(guī)格、強度等級必須符合設計要求，并有出廠材質證明。eq\o\ac(○,2)、水泥：品種及強度等級應根據(jù)砌體的部位及所處的環(huán)境條件選擇，必須有出廠檢驗報告、復試報告單。eq\o\ac(○,3)、砂：采用粗砂，使用前用5mm孔徑的篩子過篩。2、磚砌體質量：見下表eq\o\ac(○,1)、磚砌體的位置及垂直度允許偏差序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1軸線位置偏差10用經(jīng)緯儀和尺檢查2垂直度每層5用2m托線板檢查全高≤10m10用經(jīng)緯儀、吊線和尺檢查，用其它的測量儀器檢查。＞10m20eq\o\ac(○,2)、磚砌體的一般尺寸允許偏差序號項目允許偏差(mm)檢驗方法抽查數(shù)量1基礎頂面和樓面標高±15用水平儀和尺檢查不應少于5處2表面平整度清水墻、柱5用2m靠尺和楔型塞尺檢查有代表性自然間10%但不應少于3間每間不應少于2處混水墻、柱83門窗洞口（后賽口）±5用尺檢查檢驗批洞口的10%且不少于5處4外墻上下口偏移20一地層窗口為準，用經(jīng)緯儀或吊線檢查檢驗批洞口的10%，且不少于5處5水平灰縫平直度清水墻7拉10m線和尺檢查有代表性的自然間10%但不應少于3間每間不應少于2處混水墻106清水墻游丁走縫20吊線和尺檢查，以每層第一批磚為準有代表性的自然間10%但不應少于3間，每間不應少于2處2、鋼筋混凝土工程（1）、核對鋼筋級別、型號、形狀、尺寸級數(shù)量，是否與設計圖紙及加工配料單相符。（2）、應有出廠材質證明及復試報告，鋼筋應無老銹及油污。（3）、鋼筋的搭接長度要符合設計及《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》（CB50204）對鋼筋搭接的有關要求。如下表鋼筋類型混凝土強度等級C15C20--C25C30—C35≥C40光圓鋼筋HPB235級45D35D30D25D帶肋鋼筋HPB335級55D45D35D30DHPB400、RRB400級55D40D35D（4）、鋼筋制作要按施工圖要求并符合施工規(guī)范要求，鋼筋規(guī)格、材質必須符合國家規(guī)范的規(guī)定標準，進場鋼筋必須有合格證，經(jīng)外觀檢查后，抽樣做試驗合格后方可使用。（5）、鋼筋綁扎、數(shù)量、接頭位置、間距、錨固長度、保護層厚度、彎鉤等均按設計圖紙及施工規(guī)范執(zhí)行。（6）、鋼筋綁扎成型后，在砼澆筑前必須由當?shù)刭|檢站、監(jiān)理工程師及甲方代表驗筋合格后方可澆筑，并作好隱蔽工程記錄。（7）、混凝土澆筑的水泥，必須有出廠合格證，出廠日期是否過期、水泥標號是否符合標準，使用前必須經(jīng)檢驗和復試，試驗合格后方可使用。（8）、進場水泥要有專用庫房，做好防雨、防潮工作，超過三個月的水泥不得用于砼工程。（9）、骨料、中粗砂進場應先送樣做試驗，經(jīng)當?shù)刭|量檢測中心測試合格后方可使用，不符合砼配制標準的骨料、中粗砂一律不準進場。（10）、砼攪拌要按砼配合比通知單配制，計量不得超過下列規(guī)定中的允許偏差值：A水泥、外摻和材料2%，B中粗砂、骨料3%，C水、外加劑2%。（11）、砼攪拌應用不含有機物的純凈水或自來水（即飲用水），攪拌時間最短不得少于3分鐘。（12）砼試壓塊必須按規(guī)定留制，即有底模的每批3組（送檢測中心標準養(yǎng)護1組、同條件養(yǎng)護1組、做拆模式驗1組），無底模的每批2組（送檢測中心標準養(yǎng)護1組、同條件養(yǎng)護1組）。拆模式驗砼強度必須達到國家規(guī)定的拆模強度方可拆模。四、裝飾裝修工程1、裝飾抹灰前，首先做出樣板間，樣板間經(jīng)企業(yè)自檢達到要求后，報請有關質量監(jiān)督部門、監(jiān)理及甲方代表檢驗合格后方可大面積施工，并對裝飾材料進行檢查，檢查其品種、規(guī)格、色澤等合格后方可使用。2、裝飾抹灰前，對基層表面灰塵、污垢等仔細清理干凈、灑水濕潤、在墻板上用2M托線尺進行掛線找方，并貼灰餅沖筋。然后開始抹灰，垂直、平整、陰陽角方正必須控制在，施工規(guī)范允許偏差范圍之內(nèi)，抹灰層表面應無抹紋、無接槎痕跡、色澤一致。門窗口應用1：2水泥砂漿做出護角。五、樓地面工程1、地板磚工程（1）、工藝流程；墻上四周彈好＋50cm水平線→樓地面墊層掛線→粘灰結合層→1：4干硬砂漿鋪地板磚→擦縫→澆水養(yǎng)護→貼踢腳線→清理擦磚。（2）、材料要求eq\o\ac(○,1)、水泥：要求32.5級以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。eq\o\ac(○,2)、砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3%，過8mm孔徑的篩子。eq\o\ac(○,3)、面磚：進場驗收后，在施工前應進行挑選，將質量缺陷的先剔除，然后將面磚按大中小三類挑選后分別碼放在典木板上。色號不同的嚴禁混用，選磚用木條釘方框模子，拆包后快快進行套選，長、寬、厚不得超過1mm，平整度用直尺檢查。（3）、質量控制eq\o\ac(○,1)、面層所用的板塊的品種、質量必須符合設計要求。eq\o\ac(○,2)、面層與下層的結合（粘結）應牢固，無空鼓。eq\o\ac(○,3)、磚面層的表面潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂痕、掉角和缺楞等缺陷。eq\o\ac(○,4)、面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應符合設計要求，邊角整齊、光滑。eq\o\ac(○,5)、踢腳線表面應潔凈、高度一致、結合牢固、出墻厚度一致。eq\o\ac(○,6)、樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差應不大于10mm;防滑條順治。eq\o\ac(○,7)、衛(wèi)生間面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水，不積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。2、水泥砂漿地面工程（1）、工藝流程；即基層處理→找標高、彈線→灑水濕潤→抹灰餅和標筋→刷水泥漿結合層→鋪水泥砂漿面層→木抹子搓平→鐵抹子壓第一遍→第二遍壓光→第三遍壓光→澆水養(yǎng)護。（2）、現(xiàn)將基層上的灰塵掃掉，用鏨子剔掉灰漿皮和灰渣層，用鋼絲刷子刷凈，用10%的火堿水溶液刷掉基層上的油污，并用清水及時將堿液沖凈。（3）、根據(jù)墻上的＋50cm水平線，往下量測出面層標高，并將線彈在墻上。用噴壺將地面基層均勻灑水一遍，根據(jù)房間內(nèi)四周墻上彈的面層標高線，確定面層抹灰厚度（應不小于20mm），然后拉水平線開始抹灰餅，橫豎間距為1.5—2.0m,灰餅上平面卻為地面面層標高。（4）、砂漿攪拌、應用攪拌機進行攪拌，在鋪設水泥砂漿之前，應涂刷水泥漿一邊，不要涂刷面積過大，隨刷隨鋪面層砂漿。涂水泥砂漿之后緊跟著鋪水泥砂漿，在灰餅之間將砂漿均勻。（5）、鋪完水泥砂漿立即用刮杠刮平，再用木抹子搓平，并隨時用2M靠尺檢查平整度。（6）、木抹子搓平后立即用鐵抹子壓第一遍，直到出漿為止。面層砂漿初凝后，用鐵抹子壓第二遍，表面壓平壓光。在水泥砂漿終凝前進行第三遍壓光，必須在終凝前完成。（7）、地面壓光完成后24小時，鋪鋸末或其他材料覆蓋灑水養(yǎng)護，保持濕潤，養(yǎng)護時間不少于7天，抗壓強度達5Mpa時才能上人。3、大理石花崗巖地面工程(1)、工藝流程：即準備工作→基層處理→試拼→彈線→試排→刷水泥漿吉普砂漿結合層→鋪大理石板塊或花崗巖板塊→灌縫、擦縫→打蠟。（2）、以施工大樣圖和加工單位依據(jù)，仔細核對各部位尺寸做法，算好各細部及洞口邊角部位尺寸，要對石材的顏色、花紋進行考察，對石材的放射性要有檢測報告。（3）、正式鋪設前，將地面墊層的雜物清理干凈，對每房間的大理石（花崗巖）板塊按圖案、顏色、花紋試拼，并注意遇到管道套割；將非整塊板對稱放在房間靠墻部位，然后編號并放整齊。（4）、在板塊鋪砌后1—2晝夜進行灌漿擦縫，根據(jù)大理石（花崗巖）顏色，選擇相同顏色礦物顏料和水泥拌和均勻，調成1：1稀水泥漿，，用漿壺徐徐灌如板塊之間的縫隙中（可分幾次進行），不用長把刮板把流出的水泥漿刮向板縫擦平，同時將板面上水泥漿擦凈，使大理石（花崗巖）面層的表面潔凈；養(yǎng)護7天。當水泥砂漿結合曾達到強度后方可打蠟，打蠟時將蠟抱在布內(nèi)，在面層表面薄薄的涂一層，待干后用釘有帆布或麻布的磨石機打磨，兩邊成活。六、電照工程1、電氣照明工程要與土建工程配合同步施工。2、電線配管按圖紙設計說明（明、暗敷設）施工，配電箱及開關、插座盒位置留設正確，管內(nèi)配線用不同顏色區(qū)別各相線，箱口邊抹灰整齊。3、為控制箱、盒、所片標高時，應按裝修統(tǒng)一墻上的＋50cm線。4、穿線管必須采用阻燃管，電線、盒必須用正品，要有廠家?guī)淼漠a(chǎn)品質量檢測報告，去當?shù)刭|量檢測中心做試驗。檢測合格后方可使用。5、管線施工過程中要進行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時糾正，以免事后破壞主體結構。七、水暖安裝工程1、給排水管道安裝前，必須仔細參閱圖紙，根據(jù)圖紙要求和設計說明進行施工。2、上下樓管道預留口的留置，穿過樓層現(xiàn)澆板時，按圖紙找好位置，預留孔的孔徑要大于管道直徑，且不得大于管道直徑的0.5倍。3、采暖管道及散熱器安裝，要根據(jù)設計要求施工，施工質量必須符合設計及施工規(guī)范要求。4、水暖安裝所用的管材、管件、散熱器及衛(wèi)生器具必須用正品，要有廠家的產(chǎn)品合格證及檢測報告；棺材、管件要送當?shù)刭|量檢測中心進行檢測，檢測合格后方可使用。三、施工現(xiàn)場準備

1、施工現(xiàn)場控制網(wǎng)測量

2、做好現(xiàn)場三通一平工作。

3、搭建臨時設施。

4、組織施工機具、建筑材料進場。

5

場外協(xié)調

6現(xiàn)場準備：

6.1項目施工管理機構及職責

根據(jù)招標文件對本工程的施工要求，以及工程規(guī)模、工期、質量等方面的要求，按照“項目法”施工原理，本著“精心組織，精心施工”的原則，在公司范圍內(nèi)挑選一批技術經(jīng)驗豐富、能吃苦耐勞、參加過同類工程建設的施工技術人員組建高效、精干、強有力的項目管理班子，對該工程進行項目管理，嚴格按照本工程招標文件中各項條款所規(guī)定的工程內(nèi)容、工作范圍、權利、義務和職責，管理好本工程的施工工作；通過招標擇優(yōu)選擇技術素質較高、人員相對穩(wěn)定的施工隊伍，加強管理，按照承諾實現(xiàn)本工程的工期目標和質量目標。附表1、項目管理人員及技術人員配置序號管理人員名稱數(shù)量1項目經(jīng)理12工地負責人13工長14技術員25安全員16質檢員17資料員18保管員19材料員1其它5附表2勞動力計劃序號工程名稱總工日數(shù)日最高需用人數(shù)備注1瓦工12000120包括力工2抹灰工150060包括力工3木工1900254鋼筋工1900255砼工900156架子工36047油工6028電工17029水暖工360610其它6001011總計197502696.2施工設備的配置

機械設備按照“切合需要，實際可行，經(jīng)濟合理”的選擇原則確定。根據(jù)工程具體情況、施工方案和進度計劃安排，為滿足施工需求和進度要求，確定如下設備：序號設備名稱型號單位數(shù)量備注1塔式起重機QTZ-40臺12攪拌機JZC-350臺23電動打夯機PH80臺14平板式振搗器ZY3-3.0臺15插入式振搗器ZX50臺36鋼筋切斷機FGQ臺17鋼筋彎曲機GW40臺18切割機臺19鋼筋調直機GX-Ⅰ-Ⅱ臺110平刨機臺111壓刨機臺112圓盤鋸臺113電焊機BX1-500臺214弧焊機BX1-600臺115乙炔瓶瓶116氧氣瓶瓶117水泵臺218裝載機ZL-08臺119小型電動工具臺520翻斗車FC-1臺1

6.3辦公及生活設施

主要設施有辦公室、會議室、公共廁所及其它生活輔助設施，均布置在建設單位提供的用地范圍內(nèi)。

6.4周轉材料堆放場

用于堆放本工程施工所用的鋼模板、鋼架桿、木材及其它周轉材料。綜合倉庫主要貯存各種小五金、生活、辦公用品、勞保用品等。

6.5骨料堆放場現(xiàn)場設一個骨料堆放場，磚砌料池,骨料分別堆放，防止相互混雜。并要有標識。

6.6現(xiàn)場施工道路

現(xiàn)場施工道路進行硬化處理。施工期間派專人對道路打掃，經(jīng)常灑水，保持道路整潔、衛(wèi)生。

6.7施工現(xiàn)場臨時用水施工現(xiàn)場臨時用水：

現(xiàn)場施工、生活用水由建設單位指定水源，布設干管引入施工現(xiàn)場暗埋敷設用水管線。根據(jù)現(xiàn)場平面布置情況，及主要用水量考慮，確定混凝土澆筑及養(yǎng)護為主要用水量，其次還有生活用水。本工程施工用水量高峰期在主體和裝飾裝修階段。

消防用水接在輸水干管上并裝消火栓,在施工現(xiàn)場設置適量干粉式滅火器。6.8施工現(xiàn)場用電設計與布置施工現(xiàn)場用電設計與布置：（詳見施工現(xiàn)場施工組織設計）

技術準備1總體要求

組織項目管理人員認真學習施工規(guī)范和設計圖紙，在充分熟悉工程特點和設計意圖的前提下，進行圖紙自審和會審，并按照施工部署的總體規(guī)劃編制關鍵、特殊部位的施工方案和方法，在充分優(yōu)化比較的情況下，確定切實可行的技術管理措施、質量保證措施、安全文明施工措施以滿足質量標準的要求。

2檢測、試驗設備需用量計劃

根據(jù)工程的結構和平面布置的特點及質量控制標準，確定相配套的檢驗測量試驗設備，各種儀器在使用前全部檢驗合格。

3

砼、砂漿試塊養(yǎng)護計劃

由于現(xiàn)場場地狹窄，現(xiàn)場設置標養(yǎng)室有一定的困難，本工程的試塊委托在集團試驗室的標養(yǎng)室進行標養(yǎng)。

4專項施工方案編制計劃

編制方案：在充分了解熟悉工程特點和設計意圖的基礎上。按照施工部署的總體規(guī)劃，編制具有針對性和可操作性的各分部分項工程的施工方案。

7、臨時用電施工方案8技術管理制度

a.技術負責人為工程第一技術責任人，負責工程所有技術問題的確定，及時組織編制施工組織設計和各項施工方案、措施，并進行審核。

b.各施工技術員負責所分管分項工程的施工技術工作和方案的編制，對出現(xiàn)的質量問題制定糾正措施或提出合理化建議，并監(jiān)督實施。

c.對由于技術指導出現(xiàn)的問題，由技術指導人員負全責，并按項目部的質量獎罰制度進行相應的處罰。

d.嚴格技術交底制和技術復核制，做到事前交底，事后復核，避免質量問題的發(fā)生，做好技術服務。

e.項目部定期或不定期地召開技術討論會，集思廣益，優(yōu)化技術方案，用先進、合理的技術方案確保質量和工期目標的實現(xiàn)。四、施工進度計劃表和施工現(xiàn)場平面布置圖

1進度網(wǎng)絡計劃圖

本工程進度網(wǎng)絡計劃是在滿足合同文件對工期要求的前提下，結合工程具體施工特點、施工部署、以及優(yōu)選確定的施工方案進行編制的。采用二級施工進度網(wǎng)絡，對工期的總目標及各分目標進行了周密的控制。施工總進度網(wǎng)絡計劃圖詳后附圖。

2進度計劃圖編制說明

本工程開工日期為2006年5月1日，竣工日期為2006年11月20日，日歷工期為204d，工期相對較緊。在充分滿足招標文件的要求，本著科學合理、目標明確的原則，在保證施工質量和施工安全的基礎上，確保施工進度，以總進度網(wǎng)絡計劃為依據(jù)，按不同施工階段、不同專業(yè)工種分解為不同的進度分目標，以各項技術、管理措施為保證手段，進行施工全過程的動態(tài)管理。

在施工過程中，基礎和主體結構施工時，按設計圖紙中變形縫為界，將工程分為Ⅰ、Ⅱ兩個施工段進行分段流水施工。裝飾裝修和安裝階段施工時不分施工段，平行施工?！?.00以下結構：

機械大開挖2d，人工清理土方3d，獨立柱基條基分段施工需7d，地下室結構分段施工完需12d，±0.00以下結構Ⅰ段計劃2006年6月1日完成，Ⅱ段計劃2006年6月3日完成。

地下室填充墻基礎、室內(nèi)外防水工程施工穿插進行。

主體結構工程：

主體結構工程是整個施工網(wǎng)絡計劃中占時間較長、用工較多、占用施工機械設備最多的分部，是整個施工網(wǎng)絡的關鍵線路。主體階段1～2層結構施工采用平面分段、立體分層、同步流水的施工方法，以實現(xiàn)勞力、設備投入的平衡和最佳效果。

主體工程計劃工期60d（包括陶?；炷撂畛鋲ζ鲋黧w每層每段9天。

三層主體結構于2006年7月12日完成；4層以上只有一段，2006年7月22日主體封頂，2006年7月31日砌體完成。2006年8月1日主體中檢。

裝飾裝修工程：本分部工程包含的子分部工程多，交叉作業(yè)量大，裝修階段采用平面單項流水的施工方法。

外墻外保溫和門窗框安裝在主體中檢后開始，內(nèi)墻抹灰隨后跟著進行。樓地面工程緊隨抹灰之后進行，為地下室設備安裝和大廳裝修的及早進入提供工作面。室內(nèi)墻面、天棚乳膠漆、涂料和門油漆計劃在地坪墊層全部完成后進行施工；屋面在墻面抹灰完成后進行，但屋面防水層必須在二層以上外墻飾面工程完成后進行。

在室內(nèi)外墻面、地面施工期間插入衛(wèi)生間防水、窗護欄和樓梯欄桿制作安裝等分項工程。

各專業(yè)預留、預埋隨主體同步進行，設備安裝隨裝修工程的進展及時插入。

3施工總平面圖

3.1施工現(xiàn)場平面布置總原則

a.施工現(xiàn)場的總平面布置，應嚴格按總平面布置進行規(guī)劃和使用，按JGJ59-99標準化工地管理模式的具體要求，對現(xiàn)場、臨設、材料堆放、安全設施防護、場容管理等諸多項內(nèi)容，由專職管理員對施工全場實施動態(tài)管理，加快場地周轉利用率，使工地形成場容清潔、道路暢通、井然有序的作業(yè)環(huán)境。

b.施工現(xiàn)場總平面的規(guī)劃與使用，嚴格執(zhí)行統(tǒng)一管理的原則，充分保障階段性施工為重點，保證施工進度計劃的順利實施為目的。工程施工前，制訂詳細的機具使用、進退場計劃，主材及周轉材料的生產(chǎn)、加工、堆放、運輸計劃，各工種施工隊伍進退場調整計劃，制定以上計劃的具體實施、措施,嚴格按計劃執(zhí)行。

3.2基礎階段施工現(xiàn)場平面布置如附圖所示。3.3主體階段施工現(xiàn)場平面布置如附圖所示。3.4裝修階段施工現(xiàn)場平面布置如附圖所示。4施工進度保證措施（文字）

10.4.1施工進度分段目標控制

施工進度分段目標控制

防潮層以下基礎：21d

2016年5月1日～2016年5月21日

地下室：12d

2016年5月22日～2016年6月3日

主體結構：60d

2016年6月2日～2016年7月31日

主體結構中檢：1d

2016年8月1日門窗框安裝：

17d

2016年8月2日～2016年8月18日

內(nèi)墻抹灰工程：36d

2016年8月3日～2016年9月7日

樓地面工程：63d

2016年8月9日～2016年10月11日

室內(nèi)吊頂：20d

2016年10月1日～2016年10月20日

油漆涂料：64d

2016年8月29日～2016年10月31日

室外裝飾裝修：32d

2016年8月10日～2016年9月11日

屋面工程：40d

2016年8月21日～2016年

9月

28

日

給排水及采暖和電氣：隨土建同步進行

電梯工程：隨裝修進行五、質量保證體系及保證措施

為確保工期按時完成，實現(xiàn)工程質量目標，本著“精心組織、精心施工”的原則。依據(jù)本工程的特點，我公司將該工程作為重點工程來進行組織和管理。為保證工程能在統(tǒng)一領導、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一布署下順利地組織施工，本著減少中間環(huán)節(jié)，體現(xiàn)高效的原則，工程實施兩級管理。l.技術責任制度：

1．項目技術負責人為工程第一技術責任人，負責工程所有技術問題的確定，及時組織編制施工組織設計和各項施工技術方案、措施，并進行審核。

2．各施工技術員負責所分管分項工程的施工技術工作和方案的編制，對出現(xiàn)的質量問題制定糾正措施或提出合理化建議，并監(jiān)督實施。

3．對由于技術指導出現(xiàn)的問題，由技術指導人員負全責，并按項目部的質量獎罰制度進行相應的處罰。

4．嚴格技術交底制和技術復核制，做到事前交底，事后復核，避免質量問題的發(fā)生，做好技術服務。

5．項目部定期或不定期地召開技術討論會，集思廣益，優(yōu)化技術方案，用先進、合理的技術方案確保質量和工期目標的實現(xiàn)。

2.工程質量檢查和驗收制度

1．各分部分項的施工操作班組，每天下班前各操作人員對自己生產(chǎn)的產(chǎn)品進行一次認真的質量復核，發(fā)現(xiàn)不符合質量要求的產(chǎn)品，應立即返修。

2．每天下班后，生產(chǎn)班組長和班組質量檢查員應組織班組人員，共同對產(chǎn)品質量進行互檢驗評，據(jù)實填寫“班組自檢記錄”，確保質量。

3．質量檢查員隨時對施工操作人員進行操作質量檢查，未按操作規(guī)程施工的應立即糾正，防止返工。

4．互檢時發(fā)現(xiàn)不符合質量要求的產(chǎn)品，應由原操作人員及時進行返修，未能及時返修而影響施工進度的損失，由原操作人員負責。

5．在班組自檢和互檢的基礎上，質量檢查員對產(chǎn)品質量進行驗收復核，不符合標準的應立即返修。

6．施工班組分項工程結束后，下道工序跟上前，應由項目部組織有關人員進行交接驗收，對質量不符合要求的，根據(jù)返工處理的難易程度和施工要求，應由原操作班組在限定的時間內(nèi)完成，所消耗的人工費自理、材料費按賠償制度執(zhí)行。7．在限定的返修時間內(nèi)，原操作班組未派人或不按時完成影響下道工序進展時，其影響工日數(shù)也由原操作班組負責。8．返修工作完成后，再組織原參與人員共同進行復驗工作，認可后進行下道工序的施工，否則不能進行下道工序。9．交接驗收后的下道工序展開，施工中再發(fā)現(xiàn)上道工序的質量遺留問題，原則上應由上道工序的施工人員處理，特殊情況由項目部報公司技術科或公司有關技術部門研究解決。3.資源的保證1．人力資源的素質教育及培訓：首先應對全體員工進行質量意識教育，牢固樹立“質量是企業(yè)的生命”和“為用戶服務”的思想。在工程不同階段按培訓計劃接受專業(yè)技能培訓和崗前培訓，特別是對特殊過程、關鍵過程和四新技術應用的操作人員，更應加強培訓，通過不斷的培訓來滿足過程控制的需求。施工現(xiàn)場各崗位管理人員均持證上崗。2．勞務、工程分承包方的控制：勞務、工程分承包方都是工程的直接操作者，他們的技術實力將直接影響著工程質量。因此，在勞務、工程分承包的選擇上應加以控制，勞務工必須具備取得勞動部門的技能等級證，工程分承包必須具備相應的資質，并組織相關人員對勞務、工程分承包方以往所施工過的經(jīng)歷進行考查，做好資質、資格的審查工作，進行綜合評價，擇優(yōu)確定錄用（但必須是在企業(yè)合格的名冊中），對合格的勞務、工程分承包方進行崗前培訓和質量教育，未經(jīng)培訓的不得錄用。六、現(xiàn)場環(huán)保、文明施工措施1、文明施工文明施工使之保持施工現(xiàn)場整潔、衛(wèi)生、施工組織科學、施工程序合理的一種施工活動，文明施工的基本條包括：有整套的施工組織設計或施工方案，有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責任制，施工銜接交叉合理，交接責任明確，有嚴格的成品保護措施和制度。大小臨時設施和各種材料、構件、半成品按平面布置堆放整齊，施工現(xiàn)場整齊、機具設備狀況良好，使用合理，施工作業(yè)符合消防和安全要求。從以上條件可以得出，我公司在實施文明施工時，不僅要著重做好現(xiàn)場的場容工作，而且還要相應做好現(xiàn)場材料、機械、安全、技術、保衛(wèi)、消防和生活衛(wèi)生等方面的管理工作。工地的文明施工水平是該工地乃至我們企業(yè)各項管理工作水平的綜合體現(xiàn)，為此特制定以下要求：（1）、對現(xiàn)場場容管理方面的要求eq\o\ac(○,1)、工地主要入口要設簡樸規(guī)整的大門，門旁必須設立明顯的標牌，表明工程名稱、施工單位和工程負責人員姓名等內(nèi)容。eq\o\ac(○,2)、建立文明施工責任制度，劃分區(qū)域，明確管理負責人，實行掛牌制，做到現(xiàn)場清潔整齊。eq\o\ac(○,3)、施工現(xiàn)場場地平整，道路暢通，有排水措施，基礎、地下管道施工完后，要及時回天平整，清除積土。eq\o\ac(○,4)、現(xiàn)場施工的臨時水電要有專人管理，不得有長流水、長明燈。eq\o\ac(○,5)、施工現(xiàn)場的臨時設施，包括生產(chǎn)、辦公、生活用房、倉庫、料場，臨時上下水管道及照明、動力線路，要嚴格按施工組織設計確定的施工平面圖布置、架設或埋設整齊。eq\o\ac(○,6)、工人操作地點和周圍必須清潔整齊，做到活完腳下清，完工場地清，丟灑在樓梯、砂漿及混凝土要及時清除，落地灰要回收過篩使用。eq\o\ac(○,7)、砂漿、混凝土在攪拌、運輸、使用過程中，要做到不灑、不漏、不剩。使用砂漿、混凝土的地點，必須有容器（灰槽子）或墊板，若有灑漏要及時清理。eq\o\ac(○,8)、要有嚴格的成品保護措施，嚴禁損壞