園林工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理教材

第二章園林工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理第一節(jié)園林工程招標(biāo)一、園林工程招標(biāo)的分類及條件1、分類按項目建設(shè)程序分類：項目開發(fā)招標(biāo)勘察設(shè)計招標(biāo)工程施工招標(biāo)按工程承包范圍分類總承包招標(biāo)專項工程承包招標(biāo)按建設(shè)工程項目的構(gòu)成分類

全部園林工程招標(biāo)、單項工程招標(biāo)、單位工程招標(biāo)、分部工程招標(biāo)、分項工程招標(biāo)2、條件建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件1）招標(biāo)單位是法人或依法成立的其他組織。2）招標(biāo)單位有招標(biāo)園林工程相應(yīng)的資金或資金已落實，并具有相應(yīng)的技術(shù)管理人員。3）招標(biāo)單位有組織編制工程招標(biāo)文件的能力。4）招標(biāo)單位有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力。5）建設(shè)單位有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)底的能力。不具備2-5項條件的園林工程建設(shè)單位，必須委托有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢、監(jiān)理單位代理招標(biāo)。招標(biāo)的工程項目應(yīng)當(dāng)具備的條件1）概算已獲批準(zhǔn)2）建設(shè)項目已經(jīng)正式列入國家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計劃。3）建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成。4）有能夠滿足施工需要的施工圖紙資料及技術(shù)資料。5）建設(shè)資金和主要建設(shè)材料、設(shè)備的來源已經(jīng)落實。6）建設(shè)項目已獲所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場“三通一平”已經(jīng)完成或一并列入施工招標(biāo)范圍。二、園林工程招標(biāo)的方式

園林工程招標(biāo)方式同一般建設(shè)工程招標(biāo)方式一樣，可分為公開招標(biāo)、有限招標(biāo)和協(xié)商招標(biāo)三種。（一）公開招標(biāo)公開招標(biāo)是指招標(biāo)單位通過廣播、電視、報刊等宣傳媒介，公開發(fā)表招標(biāo)廣告，吸引有關(guān)工程施工單位或承包商參加投標(biāo)。公開招標(biāo)的優(yōu)點是可以給一切有法人資格的承包商以平等競爭的機會參加投標(biāo)。招標(biāo)單位有較大的選擇范圍，有助于開展競爭，打破壟斷，能促使承包商努力提高工程質(zhì)量，縮短工期，降低造價。公開招標(biāo)的缺點是審查投標(biāo)者資格及標(biāo)書的工作量大，招標(biāo)費用支出較多。（二）邀請招標(biāo)又稱“有限招標(biāo)”，即招標(biāo)單位通過信函等形式向有一定知名度、具有承擔(dān)能力的若干家工程施工單位或承包商發(fā)出邀請投標(biāo)通知，用投標(biāo)或議標(biāo)協(xié)商方式確定中標(biāo)單位的方法。這種方式的特點是招標(biāo)單位對投標(biāo)單位比較熟悉，具有一定的信任度，承包合同簽訂及施工中發(fā)生爭議的問題較少，另外其招標(biāo)費用及時間耗費也較小。（三）議標(biāo)(協(xié)商招標(biāo))對于小型的工程或時間緊迫的工程，建設(shè)單位可以直接邀請施工單位協(xié)商，確定工程造價和工期。由于業(yè)主只是對承包商談判，承包商沒有競爭，往往報價較高。三、園林工程招標(biāo)文件的組成及編制

1、招標(biāo)文件正式文本2、對招標(biāo)文件正式文本的解釋3、對招標(biāo)文件正式文本的修改4、園林建設(shè)工程招標(biāo)文件的編審規(guī)則四、園林工程招標(biāo)程序

1、招標(biāo)一般程序1)由建設(shè)單位組織一個符合要求的招標(biāo)班子。2)向招標(biāo)投標(biāo)辦事機構(gòu)提出招標(biāo)申請書。3)編制招標(biāo)文件和標(biāo)底，并報招標(biāo)投標(biāo)辦事機構(gòu)審定。4)發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出招標(biāo)邀請書。5)投標(biāo)單位申請投標(biāo)。6)對投標(biāo)單位進行資質(zhì)審查，并將審查結(jié)果通知各申請投標(biāo)者。7)向合格的投標(biāo)單位分發(fā)招標(biāo)文件及設(shè)計圖樣、技術(shù)資料等。8)組織投標(biāo)單位考察現(xiàn)場，并對招標(biāo)文件答疑。9)建立評標(biāo)組織，制定評標(biāo)文件辦法。10)召開開標(biāo)會議，審查投標(biāo)書。11)組織評標(biāo)，決定中標(biāo)單位。12)發(fā)出中標(biāo)通知書。13)建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。2、公開招標(biāo)標(biāo)程序五、園林工工程招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底的編制制1．園林工程程招標(biāo)標(biāo)底底的編制原原則與依據(jù)據(jù)(1)園林工程招招標(biāo)標(biāo)底的的編制原則則1)根據(jù)規(guī)定的的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范，，以及生產(chǎn)產(chǎn)要素市場場的價格，，確定工程程量和計算算標(biāo)底價格格。2)標(biāo)底的計價價內(nèi)容、計計算依據(jù)應(yīng)應(yīng)與園林工工程招標(biāo)文文件的規(guī)定定完全一致致。3)標(biāo)底價格應(yīng)應(yīng)盡量與市市場的實際際變化相吻吻合。4)招標(biāo)人不得得因投資原原因故意壓壓低標(biāo)底價價格。5)一個工程只只能編制一一個標(biāo)底，，并在開標(biāo)標(biāo)前保密。。6)編審分離和和回避。(2)園林工程招招標(biāo)標(biāo)底的的編制依據(jù)據(jù)1)國家公布的的統(tǒng)一工程程項目劃分分、統(tǒng)一計計量單位、、統(tǒng)一計算算規(guī)則。2)招標(biāo)文件包包括招標(biāo)交交底紀(jì)要。。3)招標(biāo)人提供供的由有相相應(yīng)資質(zhì)的的單位設(shè)計計的施工圖圖及相關(guān)說說明。4)有關(guān)技術(shù)資資料。5)園林工程基基礎(chǔ)定額和和國家、行行業(yè)、地方方規(guī)定的技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范。6)生產(chǎn)要素市市場價格和和地區(qū)預(yù)算算材料價格格。7)經(jīng)政府批準(zhǔn)準(zhǔn)的取費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和其他他特殊要求求。2．園林工程程招標(biāo)標(biāo)底底文件的組組成、特點點及作用(1)園林工程招招標(biāo)標(biāo)底文文件的組成成1)標(biāo)底報審表表。標(biāo)底報報審表是園園林工程施施工招標(biāo)文文件和標(biāo)底底正文內(nèi)容容的綜合摘摘要。①招標(biāo)工程程綜合說明明。②標(biāo)底價格格。包括招招標(biāo)工程的的總造價，，鋼材、木木材、水泥泥等主要材材料的總用用量及其單單方用量。。③招標(biāo)工工程總造造價中各各項費用用的說明明。2)標(biāo)底正文文。①總則。。②標(biāo)底的的要求及及其編制制說明。。③標(biāo)底價價格計算算用表。。(2)園林工程程招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底的類類型1)按發(fā)包工工程總造造價包干干的標(biāo)底底。2)按發(fā)包工工程的工工程量單單位造價價包干的的標(biāo)底。。3)按發(fā)包工工程最初初設(shè)計總總概算包包干的標(biāo)標(biāo)底。4)按發(fā)包工工程施工工圖預(yù)算算包干、、包部分分材料的的標(biāo)底。。5)按發(fā)包工工程施工工圖預(yù)算算加系數(shù)數(shù)包干的的標(biāo)底。。6)按發(fā)包工工程每平平方米造造價包干干的標(biāo)底底。(3)園林工程程招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底文件件的作用用1)標(biāo)底是控控制、核核實預(yù)期期投資的的重要手手段。2)標(biāo)底是衡衡量投標(biāo)標(biāo)的主要要尺度之之一，是是導(dǎo)致投投標(biāo)書無無效的法法定事由由。3)標(biāo)底也是是承擔(dān)法法律責(zé)任任的常見見誘因。。（4）幾種常常用編制制標(biāo)底的的方法（1）以施工工圖預(yù)算算為基礎(chǔ)礎(chǔ)，即根根據(jù)設(shè)計計圖紙和和技術(shù)說說明，按按預(yù)算定定額規(guī)定定的分部部、分項項工程子子目，逐逐項計算算出工程程量，再再套用定定額單價價確定直直接費，，然后按按規(guī)定的的系數(shù)計計算間接接費、獨獨立費、、計劃利利潤以及及不可預(yù)預(yù)見費等等，從而而計算出出工程預(yù)預(yù)期總造造價，即即標(biāo)底。。（2）以概算為為基礎(chǔ)，即即根據(jù)擴大大初步設(shè)計計和概算定定額計算工工程造價，，形成標(biāo)底底。（3）以最終成成品單位造造價包干為為基礎(chǔ)。園園林建設(shè)中中的植草工工程、噴灌灌工程按面面積實行造造價包干。。具體工程程的標(biāo)底即即以此為基基礎(chǔ)，并考考慮現(xiàn)場條條件、工期期要求等因因素來確定定。六、開標(biāo)、、評標(biāo)、決決標(biāo)1．開標(biāo)開標(biāo)由招標(biāo)標(biāo)人主持，，邀請所有有的投標(biāo)人人和評標(biāo)委委員會的全全體人員參參加，招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)管理理機構(gòu)負(fù)責(zé)責(zé)監(jiān)督，大大中型項目目也可以請請公證機關(guān)關(guān)進行公證證。(1)開標(biāo)的時間間和地點開開標(biāo)標(biāo)的時間和和地點應(yīng)在在招標(biāo)文件件中明確規(guī)規(guī)定。(2)開標(biāo)會議程程序1)投標(biāo)人簽到到。2)招標(biāo)人主持持開標(biāo)會議議。主持人人介紹參加加開標(biāo)會議議的單位、、人員及工工程項目的的有關(guān)情況況；宣布開開標(biāo)人員名名單、招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定定的評標(biāo)定定標(biāo)辦法和和標(biāo)底。(3)開標(biāo)工作1)檢驗各標(biāo)書書的密封情情況。由投投標(biāo)人或其其推選的代代表檢查各各標(biāo)書的密密封情況，，也可以由由公證人員員檢查并公公證。2)唱標(biāo)。經(jīng)檢檢驗確認(rèn)各各標(biāo)書的密密封無異常常情況后，，按投遞標(biāo)標(biāo)書的先后后順序，當(dāng)當(dāng)眾拆封投投標(biāo)文件，，宣讀投標(biāo)標(biāo)人名稱、、投標(biāo)價格格和標(biāo)書的的其他主要要內(nèi)容。投投標(biāo)截止時時間前收到到的所有投投標(biāo)文件都都應(yīng)當(dāng)當(dāng)眾眾予以拆封封和宣讀。。3)開標(biāo)標(biāo)過過程程記記錄錄。。開開標(biāo)標(biāo)過過程程應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)做做好好記記錄錄，，并并存存檔檔備備查查。。投投標(biāo)標(biāo)人人也也應(yīng)應(yīng)做做好好記記錄錄，，以以收收集集競競爭爭對對手手的的信信息息資資料料。。開標(biāo)標(biāo)時時，，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有有下下列列情情形形之之一一的的投投標(biāo)標(biāo)文文件件時時，，應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)場場宣宣布布其其為為無無效效投投標(biāo)標(biāo)文文件件，，不不得得進進入入評評標(biāo)標(biāo)。。①投投標(biāo)標(biāo)文文件件未未按按照照招招標(biāo)標(biāo)文文件件的的要要求求予予以以密密封封或或逾逾期期送送達達的的。。②投投標(biāo)標(biāo)函函未未加加蓋蓋投投標(biāo)標(biāo)人人的的公公章章及及法法定定代代表表人人印印章章或或委委托托代代理理人人印印章章的的，，或或者者法法定定代代表表人人的的委委托托代代理理人人沒沒有有合合法法有有效效的的委委托托書書(原件件)。③投投標(biāo)標(biāo)文文件件的的關(guān)關(guān)鍵鍵內(nèi)內(nèi)容容字字跡跡模模糊糊、、無無法法辨辨認(rèn)認(rèn)的的。。④投投標(biāo)標(biāo)人人未未按按照照招招標(biāo)標(biāo)文文件件的的要要求求提提供供投投標(biāo)標(biāo)擔(dān)擔(dān)保?；蚧驔]沒有有參參加加開開標(biāo)標(biāo)會會議議的的。。⑤組組成成聯(lián)聯(lián)合合體體投投標(biāo)標(biāo)，，但但投投標(biāo)標(biāo)文文件件未未附附聯(lián)聯(lián)合合體體各各方方共共同同投投標(biāo)標(biāo)協(xié)協(xié)議議的的。。2.評標(biāo)評標(biāo)一般是由由招標(biāo)單位組組織的專家評評標(biāo)委員會或或委托咨詢單單位獨立地、、秘密地進行行。評標(biāo)的原則是是公平競爭、、公正合理，，對所有投標(biāo)標(biāo)單位一視同同仁。評標(biāo)在開標(biāo)后后立即進行，，也可在隨后后進行。一般般應(yīng)對各投標(biāo)標(biāo)單位的報價價、工期、主主要材料用量量、施工方案案、工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)和工程程產(chǎn)品保修養(yǎng)養(yǎng)護的承諾以以及企業(yè)信譽譽度進行綜合合評價，為選選優(yōu)和確定中中標(biāo)單位提供供依據(jù)。下列情況作廢廢標(biāo)處理。①投標(biāo)人以他他人的名義投投標(biāo)、串通投投標(biāo)，以行賄賄手段或者以以其他弄虛作作假的方式謀謀取中標(biāo)的投投標(biāo)。②投標(biāo)人以低低于成本的報報價競標(biāo)的。。③投標(biāo)人資格格條件不符合合國家規(guī)定或或招標(biāo)文件要要求的。④拒不按照要要求對投標(biāo)文文件進行澄清清、說明或補補正的。⑤未在實質(zhì)上上響應(yīng)招標(biāo)文文件的投標(biāo)。。常用的評標(biāo)方方法主要如下下。1、加權(quán)綜合評評分法（1）定量指標(biāo)：：如報價、工工期、主要材材料用量，可可通過標(biāo)書數(shù)數(shù)值與標(biāo)底數(shù)數(shù)值之比值求求得。（2）定性指標(biāo)：：如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、施工方案案、投標(biāo)單位位實力及社會會信譽，由評評委確定。接近標(biāo)底法2、以報價為主主要尺度3、加減綜合評評分法以報價價為主要指標(biāo)標(biāo)4、定性評議法法3.決標(biāo)決標(biāo)又稱定標(biāo)標(biāo)。評標(biāo)委員員會按評標(biāo)辦辦法對投標(biāo)書書進行評審后后，應(yīng)提出評評標(biāo)報告，推推薦中標(biāo)單位位，經(jīng)招標(biāo)單單位法人認(rèn)定定后報上級主主管部門同意意，當(dāng)?shù)卣型锻稑?biāo)管理部門門批準(zhǔn)后，由由招標(biāo)單位按按規(guī)定在有效效時期內(nèi)發(fā)中中標(biāo)和未中標(biāo)標(biāo)通知書。。開標(biāo)到?jīng)Q標(biāo)時時間：小型園園林工程不超超過10天，大中型園園林工程不超超過30天，特殊情況況可適當(dāng)延長長。中標(biāo)單位確定定后，一般情情況下，招標(biāo)標(biāo)單位應(yīng)在7天內(nèi)給中標(biāo)單單位發(fā)送中標(biāo)標(biāo)通知書。中中標(biāo)通知書發(fā)發(fā)出30天內(nèi)，中標(biāo)單單位應(yīng)與招標(biāo)標(biāo)單位簽訂工工程承包合同同。第二節(jié)園園林工程投標(biāo)標(biāo)一、園林工程程投標(biāo)準(zhǔn)備工工作1)熟悉招標(biāo)文件件。承包商在決定定投標(biāo)并通過過資格預(yù)審獲獲得投標(biāo)資格格后，要購買買招標(biāo)文件并并研究招標(biāo)文文件的內(nèi)容，，在此過程中中應(yīng)特別注意意對標(biāo)價計算算可能產(chǎn)生重重大影響的問問題。2)招標(biāo)前的調(diào)查查與現(xiàn)場考察察?，F(xiàn)場考察主要要是指去工地地進行考察。。①工程的性質(zhì)質(zhì)及其與其他他工程之間的的關(guān)系。②投標(biāo)者投標(biāo)標(biāo)的那一部分分工程與其他他承包商或分分包商之間的的關(guān)系。③工地地貌、、地質(zhì)、氣候候、交通、電電力、水源等等情況，有無無障礙物等。。④工地附近有有無住宿條件件，料場開采采條件，其他他加工條件，，設(shè)備維修條條件等。⑤工地附近治治費情況等。。3)分析招標(biāo)文件件、校核工程程量、編制施施工規(guī)劃。二、園林工程程投標(biāo)報價與與文件編制1．園林工程投投標(biāo)報價(1)園林工程投標(biāo)標(biāo)報價的主要要依據(jù)1)設(shè)計圖紙。2)工程量清單。。3)合同條件，尤尤其是有關(guān)工工期、支付條條件、外匯比比例的規(guī)定。。4)有關(guān)法規(guī)。5)擬采用的施工工方案、進度度計劃。6)施工規(guī)范和施施工說明書。。7)工程材料、設(shè)設(shè)備的價格及及運費。8)勞務(wù)工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。9)當(dāng)?shù)厣钗镔Y資價格水平。。此外，還應(yīng)應(yīng)考慮各種有有關(guān)間接費用用。2．園林工程投投標(biāo)文件的編編制(1)園林工程投標(biāo)標(biāo)文件的組成成園林工程投標(biāo)標(biāo)文件是園林林工程投標(biāo)人人單方面闡述述自己響應(yīng)招招標(biāo)文件要求求，旨在向招招標(biāo)人提出愿愿意訂立合同同的意思表示示，是投標(biāo)人人確定、修改改和解釋有關(guān)關(guān)投標(biāo)事項的的各種書面表表達形式的統(tǒng)統(tǒng)稱。1)投標(biāo)書。2)投標(biāo)書附錄。。3)投標(biāo)保證金。。4)法定代表人資資格證明書。。5)授權(quán)委托書。。6)具有標(biāo)價的工工程量清單與與報價表。7)輔助資料表。。8)資格審查表(資格預(yù)審的不不采用)。9)對招標(biāo)文文件中的的合同協(xié)協(xié)議條款款內(nèi)容的的確認(rèn)和和響應(yīng)。。10)施工組織織設(shè)計。。11)按招標(biāo)文文件規(guī)定定提交的的其他資資料。(2)編制園林林工程投投標(biāo)文件件的步驟驟1)熟悉招標(biāo)標(biāo)文件、、圖紙、、資料，，對圖紙紙、資料料有不清清楚、不不理解的的地方，，可以用用書面或或口頭方方式向招招標(biāo)人詢詢問、澄澄清。2)參加招標(biāo)標(biāo)人施工工現(xiàn)場情情況介紹紹和答疑疑會。3)調(diào)查當(dāng)?shù)氐夭牧瞎┕?yīng)和價價格情況況。4)了解交通通運輸條條件和有有關(guān)事項項。5)編制施工工組織設(shè)設(shè)計，復(fù)復(fù)查、計計算圖紙紙工程量量。6)編制或套套用投標(biāo)標(biāo)單價。。7)計算取費費標(biāo)準(zhǔn)或或確定采采用取費費標(biāo)準(zhǔn)。。8)計算投標(biāo)標(biāo)造價。。9)核對調(diào)整整投標(biāo)造造價。10)確定投標(biāo)標(biāo)報價。。(3)編制園林林工程投投標(biāo)文件件的注意意事項1)編制投標(biāo)標(biāo)文件時時應(yīng)注意意以下事事項。①投標(biāo)人人編制投投標(biāo)文件件時必須須使用招招標(biāo)文件件提供的的投標(biāo)文文件表格格格式，，但表格格可以按按同樣格格式擴展展。②應(yīng)當(dāng)編編制的投投標(biāo)文件件“正本本”僅一一份，““副本””則按招招標(biāo)文件件前附表表所述的的份數(shù)提提供，同同時要明明確標(biāo)明明“投標(biāo)標(biāo)文件正正本”和和“投標(biāo)標(biāo)文件副副本”字字樣。③投標(biāo)文文件正本本和副本本均應(yīng)使使用不能能擦去的的墨水打打印或書書寫，各各種投標(biāo)標(biāo)文件的的填寫都都要字跡跡清晰、、端正，，補充設(shè)設(shè)計圖紙紙要整潔潔、美觀觀。④所有投投標(biāo)文件件均由投投標(biāo)人的的法定代代表人簽簽署、加加蓋印鑒鑒，并加加蓋法人人單位公公章。⑤填報投投標(biāo)文件件應(yīng)反復(fù)復(fù)校核，，保證分分項和匯匯總計算算均無錯錯誤。⑥如招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)規(guī)定投標(biāo)標(biāo)保證金金為合同同總價的的某百分分比時，，開投標(biāo)標(biāo)保函不不要太早早，以防防泄露乙乙方報價價。但有有的投標(biāo)標(biāo)商提前前開出并并故意加加大保函函金額，，以麻痹痹競爭對對手的情情況也是是存在的的。⑦投標(biāo)人應(yīng)將將投標(biāo)文件的的正本和每份份副本分別密密封在內(nèi)層包包封，再密封封在一個外層層包封中，并并在內(nèi)包封上上正確標(biāo)明““投標(biāo)文件正正本”和“投投標(biāo)文件副本本”。2)投標(biāo)文件有下下列情形之一一的，在開標(biāo)標(biāo)時將被作為為無效或作廢廢的投標(biāo)文件件，不能參加加評標(biāo)。①投標(biāo)文件未未按規(guī)定標(biāo)志志、密封的。。②未經(jīng)法定代代表人簽署或或未加蓋投標(biāo)標(biāo)人公章或未未加蓋法定代代表人印鑒。。③未按規(guī)定的的格式填寫，，內(nèi)容不全或或字跡模糊辨辨認(rèn)不清的。。④投標(biāo)截止時時間以后送達達的投標(biāo)文件件。3）標(biāo)書的遞交交遞交標(biāo)書時應(yīng)應(yīng)注意以下幾幾點。（1）標(biāo)書編制好好后，要由負(fù)負(fù)責(zé)人簽署意意見，并按規(guī)規(guī)定分裝、密密封，派專（2）人在投標(biāo)截截止日期前送送達指定地點點，并取得收收據(jù)。郵寄時時一定要考慮慮路途所用時時間。（3）投送標(biāo)書時時，需將招標(biāo)標(biāo)文件包括圖圖紙、技術(shù)規(guī)規(guī)范、合同條條件等全部交交還招標(biāo)的建建設(shè)單位，切切勿丟失。（4）將報價的全全部計算分析析資料加以整整理匯編，歸歸檔備查。第三節(jié)園園林工工程施工合同同一、園林工程程施工合同的的內(nèi)涵、作用用園林工程施工工合同是經(jīng)濟濟合同中的一一種，是園林林工程的主要要合同，是發(fā)發(fā)包方與承包包方為完成園園林工程任務(wù)務(wù)所簽訂的具具有法律效力力的書面合約約，主要明確確雙方的責(zé)任任、權(quán)利及經(jīng)經(jīng)濟利益關(guān)系系。園林工程施工工合同是指發(fā)發(fā)包人與承包包人之間為完完成商定的園園林工程施工工項目，確定定雙方權(quán)利和和義務(wù)的協(xié)議議。(1)明確建設(shè)單位位和施工企業(yè)業(yè)在園林工程程施工中的權(quán)權(quán)利和義務(wù)(2)有利于對園林林工程施工的的管理(3)有利于建筑市市場的培育和和發(fā)展隨著社社會主義市場場經(jīng)濟(4)是進行監(jiān)理的的依據(jù)和推行行監(jiān)理制的需需要二、園林工程程施工合同的的特點1、園林工程施施工合同目標(biāo)標(biāo)具有特殊性性2、園林工程施施工合同履行行期限具有長長期性3、園林工程合合同內(nèi)容具有有多樣性4、對園林工程程施工合同的的監(jiān)督具有嚴(yán)嚴(yán)格性1）對合同主體體監(jiān)督的嚴(yán)格格性2）對合同訂立立監(jiān)督的嚴(yán)格格性3）對合同履行行監(jiān)督的嚴(yán)格格性三、園林工程程施工合同應(yīng)應(yīng)遵守的原則則1．合同第一位位原則2．合同自愿原原則1)合同簽訂時，，雙方當(dāng)事人人在平等自愿愿的條件下進進行商討，自自由表達意見見，自己決定定簽訂與否，，自己對自己己的行為負(fù)責(zé)責(zé)。2)合同的自愿構(gòu)構(gòu)成。合同的的形式、內(nèi)容容、范圍由雙雙方商定。合合同的簽訂、、修改、變更更、補充和解解釋，以及合合同爭議的解解決等均由雙雙方商定，只只要雙方一致致同意即可，，他人不得隨隨便干預(yù)。3．合同的法律律原則1)合同不能違反反法律，合同同不能與法律律抵觸，否則則合同無效。。2)合同自由原則則受法律原則則的限制，所所以工程實施施和合同管理理必須在法律律所限定的范范圍內(nèi)進行。。3)法律保護合法法合同的簽訂訂和實施。4．誠實信用原原則5．公平合理原原則四、簽訂園林林工程施工合合同的程序園林工程施工工合同作為合合同的一種，，其訂立也應(yīng)應(yīng)經(jīng)過要約和和承諾兩個階階段。1、要約要約是指合同同當(dāng)事人一方方向另一方提提出訂立合同同的要求，并并列出合同的的條款，以及及限定其在一一定期限內(nèi)做做出承諾的意意思表示。要約具具有法法律約約束力力，需需具備備以下下4個條件件。要約是是特定定的合合同當(dāng)當(dāng)事人人的意意思表表示。。要約必必須是是要約約人與與他人人以訂訂立合合同為為目的的。要約的的內(nèi)容容必須須具體體、確確定。。要約經(jīng)經(jīng)受約約人承承諾，，要約約人即即受要要約的的約束束。2、承諾諾承諾是是指當(dāng)當(dāng)事人人一方方對另另一方方提出出的要要約，，在要要約有有效期期限內(nèi)內(nèi)，做做出完完全同同意要要約條條款的的意思思表示示。承諾要要具有有法律律約束束力必必須具具備以以下3個條件件：承諾需需由受受約人人做出出；承諾的的內(nèi)容容應(yīng)與與要約約的內(nèi)內(nèi)容完完全一一致；；承諾人人必須須在要要約有有效期期限內(nèi)內(nèi)做出出承諾諾，并并送達達要約約人。。五、園園林工工程施施工合合同的的內(nèi)容容1、合同同的內(nèi)內(nèi)容(1)合同標(biāo)標(biāo)題(2)合同序序文(3)合同正正文(4)合同結(jié)結(jié)尾2．施工工合同同文件件的組組成1)施工合合同協(xié)協(xié)議書書。2)中標(biāo)通通知書書。3)投標(biāo)書書及其其附件件。4)施工合合同專專用條條款。。5)施工合合同通通用條條款。。6)標(biāo)準(zhǔn)、、規(guī)范范及有有關(guān)技技術(shù)文文件。。7)圖樣。。8)工程量量清單單。9)工程報報價單單或預(yù)預(yù)算書書。園林工工程施施工合合同的的履行行、變變更、、轉(zhuǎn)讓讓和終終止一、園園林工工程施施工合合同的的履行行（一））園林林工程程施工工合同同履行行的概概念園林工工程施施工合合同履履行是是指合合同當(dāng)當(dāng)事人人雙方方依據(jù)據(jù)合同同條款款的規(guī)規(guī)定，，實現(xiàn)現(xiàn)各自自享有有的權(quán)權(quán)利，，并承承擔(dān)各各自負(fù)負(fù)有的的義務(wù)務(wù)。其實質(zhì)質(zhì)，是是合同同當(dāng)事事人在在合同同生效效后，，全面面地、、適時時地完完成合合同義義務(wù)的的行為為。合同的的履行行是合合同法法的核核心內(nèi)內(nèi)容，，也是是合同同當(dāng)事事人訂訂立合合同的的根本本目的的。（二二））園園林林工工程程合合同同履履行行的的原原則則依照照合合同同法法的的規(guī)規(guī)定定，，合合同同當(dāng)當(dāng)事事人人雙雙方方應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)按按照照合合同同約約定定全全面面履履行行自自己己的的義義務(wù)務(wù)，，包包括括履履行行義義務(wù)務(wù)的的主主體體、、標(biāo)標(biāo)底底、、數(shù)數(shù)量量、、質(zhì)質(zhì)量量、、價價款款或或報報酬酬以以及及履履行行的的方方式式、、地地點點、、期期限限等等。。1）誠實信信用原則則該原則貫貫穿于合合同的訂訂立、履履行、變變更、終終止的全全過程。。2）公平合合理原則則3）不得擅擅自單方方變更合合同原則則合同依法法訂立，，即具有有法律約約束力，，因此，，合同當(dāng)當(dāng)事人不不得單方方擅自變變更合同同。變更更合同必必須按合合同法的的有關(guān)規(guī)規(guī)定進行行，否則則就是違違法行為為。二、園林林工程施施工合同同的變更更（一）合合同變更更的概念念合同變更更是指合合同依法法成立后后，在尚尚未履行行或尚未未完全履履行時，，當(dāng)事人人依法經(jīng)經(jīng)過協(xié)商商，對合合同的內(nèi)內(nèi)容進行行修改或或調(diào)整所所達成的的協(xié)議。。（二）合合同變更更的法律律規(guī)定合同法規(guī)規(guī)定“當(dāng)當(dāng)事人協(xié)協(xié)商一致致，可以以變更合合同”。。法律、行行政法規(guī)規(guī)規(guī)定變變更合同同應(yīng)當(dāng)辦辦理批準(zhǔn)準(zhǔn)、登記記手續(xù)的的，依照照其規(guī)定定辦理。。當(dāng)事人因因重大誤誤解、顯顯失公平平、欺詐詐、脅迫迫或乘人人之危而而訂立的的合同，，受損害害一方有有權(quán)請求求人民法法院或者者仲裁機機構(gòu)做出出變更或或撤銷合合同中的的相關(guān)內(nèi)內(nèi)容的決決定。（三）必必須遵守守法定的的程序合同法、、行政法法規(guī)規(guī)定定變更合合同應(yīng)當(dāng)當(dāng)辦理批批準(zhǔn)、登登記等手手續(xù)的，，必須依依據(jù)其規(guī)規(guī)定辦理理。三、園林林工程施施工合同同的轉(zhuǎn)讓讓園林工程程施工合合同的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓分為為債權(quán)人人轉(zhuǎn)讓權(quán)權(quán)利和債債務(wù)人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移義務(wù)務(wù)二種。。但無論論哪一種種都必須須辦理批批準(zhǔn)、登登記手續(xù)續(xù)。（一）債債權(quán)人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利利債權(quán)轉(zhuǎn)讓讓是指園園林工程程施工合合同債權(quán)權(quán)人通過過協(xié)議將將其債權(quán)權(quán)全部或或者部分分轉(zhuǎn)讓給給第三人人的行為為。債權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓又又稱債權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓與與或合同同權(quán)利的的轉(zhuǎn)讓。。（二）債債務(wù)人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移義務(wù)務(wù)債務(wù)轉(zhuǎn)移移是指園園林工程程施工合合同債務(wù)務(wù)人與第第三人之之間達成成協(xié)議，，并經(jīng)債債權(quán)人同同意，將將其義務(wù)務(wù)全部或或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移給第第三人的的法律行行為。債債務(wù)轉(zhuǎn)移移又稱債債務(wù)承擔(dān)擔(dān)或合同同義務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓。四、園林林工程施施工合同同的權(quán)利利義務(wù)終終止（一）合合同終止止的概念念及法律律規(guī)定合同終止止是指合合同當(dāng)事事人雙方方依法使使相互間間的權(quán)利利義務(wù)關(guān)關(guān)系終止止，也即即合同關(guān)關(guān)系消除除?！吨腥A人民民共和國國合同法法》第九十一一條規(guī)定定：有下下列情形形之一的的，合同同的權(quán)利利義務(wù)終終止：債務(wù)已經(jīng)經(jīng)按照約約定履行行；債務(wù)相互互抵消；；債務(wù)人依依法將標(biāo)標(biāo)的物提提存；債權(quán)人免免除債務(wù)務(wù)；債權(quán)債務(wù)務(wù)同歸于于一人；；法律規(guī)定定或者當(dāng)當(dāng)事人約約定終止止的其他他情形。。（二）合合同的解解除1、合同解解除的概概念合同解除除是指合合同當(dāng)事事人依法法行使解解除權(quán)或或者雙方方協(xié)商決決定提前前解除合合同效力力的行為為。合同同解除包包括約定定解除和和法定解解除兩種種類型。。2）合同解解除的法法律規(guī)定定（1）約定解解除合同同。《中華人民民共和國國合同法法》第九十三三條規(guī)定定：“當(dāng)當(dāng)事人協(xié)協(xié)商一致致，可以以解除合合同。當(dāng)當(dāng)事人可可以約定定一方解解除合同同的條件件。解除除合同的的條件成成熟時，，債權(quán)人人可以解解除合同同。”（2）法定解解除合同同。所謂謂法定解解除合同同是指解解除條件件由法律律直接參參與的解解除合同同。當(dāng)事事人在行行使合同同解除權(quán)權(quán)時，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按按照法律律規(guī)定行行事，從從而達到到保護自自身合法法權(quán)益的的目的。?！吨腥A人民民共和國國合同法法》第九十四四條規(guī)定定：有下下列情形形之一的的，當(dāng)事事人可以以解除合合同：①因不可可抗力致致使不能能實現(xiàn)合合同目的的；②在履行行期限屆屆滿之前前，當(dāng)事事人一方方明確表表示或者者以自己己的行為為表明不不履行主主要債務(wù)務(wù)；③當(dāng)事人人一方遲遲延履行行主要債債務(wù)，經(jīng)經(jīng)催告后后在合理理期限內(nèi)內(nèi)仍未履履行；④當(dāng)事事人一一方遲遲延履履行債債務(wù)或或者有有其他他違約約行為為致使使不能能實現(xiàn)現(xiàn)合同同目的的；⑤法律律規(guī)定定的其其他情情形。。9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。12月月-2212月-22Thursday,December22,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。18:29:1018:29:1018:2912/22/20226:29:10PM11、以我我獨沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2218:29:1018:29Dec-2222-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。18:29:1018:29:1018:29Thursday,December22,202213、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2218:29:1018:29:10December22,202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。22十二二月20226:29:10下下午18:29:1012月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月226:29下下午午12月月-2218:29December22,202216、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2022/12/2218:29:1018:29:1022December202217、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時時，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點點的的射射線線向向前前。。。。6:29:10下下午午6:29下下午午18:29:1012月月-229、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。12月-2212月-22Thursd