四川成都中鐵月映長灘項(xiàng)目核心策略及階段傳播案-

月映長灘核心策略及階段傳播案IMCstrategyreported[BOB成都]核心策略構(gòu)成01成都金馬國際體育城與月映長灘的關(guān)系成都金馬國際體育城中央生活區(qū)區(qū)域價(jià)值點(diǎn)團(tuán)隊(duì)價(jià)值區(qū)位價(jià)值規(guī)劃規(guī)模價(jià)值產(chǎn)業(yè)價(jià)值生態(tài)價(jià)值科技價(jià)值生活價(jià)值價(jià)值體現(xiàn)政企攜手運(yùn)營區(qū)域未來西部核心推動(dòng)城市發(fā)展超前規(guī)劃28平方公里規(guī)模創(chuàng)造機(jī)遇體育為核心，帶動(dòng)地產(chǎn)商業(yè)發(fā)展成都最大的湖與濕地閘壩等中國首個(gè)完整意義的無線數(shù)字城多個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑公園及創(chuàng)意親子商業(yè)酒店優(yōu)勢(shì)市場公信力宜居宜業(yè)宜游城市可持續(xù)發(fā)展?jié)摿薮笮纬墒痉镀放婆c增強(qiáng)區(qū)域旅游休閑生活魅力生態(tài)平衡創(chuàng)造美好旅游休閑生活環(huán)境產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新支撐，生活方式超前營造多元豐富多彩的生活月映長灘的住宅產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)綠色建筑智能家居戶型金管家價(jià)值整合優(yōu)智居住價(jià)值項(xiàng)目核心廣告語有遠(yuǎn)見者，先天下之享成都金馬國際體育城,代表了一種未來城市發(fā)展方向,代表了一種健康休閑活力的生活，月映長灘以其中央生活區(qū)的占位,享有了體育城的一切區(qū)域價(jià)值優(yōu)勢(shì)。并且這些優(yōu)勢(shì)是其它非區(qū)域開發(fā)的大盤所能比擬的，也是完全排它及具有強(qiáng)大差異化的，這更是一種完全領(lǐng)先的生活方式。而我們的目標(biāo)客戶群，他們向往健康休閑快樂的生活方式。所以區(qū)域與住宅產(chǎn)品的所構(gòu)建的生活正是他們所需求的，這也是代表了“享受未來”的生活方式。任何一位有遠(yuǎn)見者，如果購買了月映長灘，就先人一疇，提前享受未來城市發(fā)展的區(qū)域價(jià)值利益與生活。項(xiàng)目核心廣告語解讀有遠(yuǎn)見者，先天下之享給懂得享受生活的人享是分享，也是盡享物理&心理感受；環(huán)顧成都，若非坐擁領(lǐng)先新城規(guī)劃以及最大湖泊的背景，豈敢言天下？物理&心理感受領(lǐng)先的區(qū)域規(guī)劃領(lǐng)先的生活方式凸現(xiàn)本案與區(qū)域其他住宅項(xiàng)目以及成都別墅競爭對(duì)手之間的在物理&心理感受方面的差異化表達(dá)暗示如果選擇月映長灘，你就比別人更領(lǐng)先；同時(shí)也是常用的戴高帽戰(zhàn)術(shù)，令消費(fèi)者產(chǎn)生“和普通人不一樣”的榮耀感項(xiàng)目價(jià)值整合體系價(jià)值點(diǎn)企業(yè)背景區(qū)域價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值

中鐵團(tuán)隊(duì)區(qū)位規(guī)劃規(guī)模生態(tài)科技多元生活環(huán)保智能家居戶型金管家結(jié)論央企大作湖與城中央生活區(qū)優(yōu)智居住價(jià)值項(xiàng)目定位主廣告語

成都金馬國際體育城中央生活區(qū)

有遠(yuǎn)見者，先天下之享本項(xiàng)目是集“城市+湖+人文+產(chǎn)品+生活方式+品牌”資源共有綜合素質(zhì)極強(qiáng)的高尚生活區(qū)項(xiàng)目品牌架構(gòu)體系月映長灘成都金馬國際體育城中央生活區(qū)主要競爭優(yōu)勢(shì)中鐵背景城與湖優(yōu)智居住傳播解讀央企大作城市進(jìn)化論+大湖時(shí)代優(yōu)智居住計(jì)劃項(xiàng)目定位有遠(yuǎn)見者，先天下之享項(xiàng)目廣告語體育城與月映長灘傳播區(qū)域價(jià)值時(shí)的界定與關(guān)聯(lián)02體育城與住宅對(duì)區(qū)域價(jià)值的不同傳播方式區(qū)域價(jià)值一句話總結(jié)——一湖兩岸生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)互動(dòng)高度和諧規(guī)劃規(guī)模政企合作（一中心）兩平臺(tái)精致產(chǎn)業(yè)城市配套生態(tài)無線交通其他生活服務(wù)區(qū)域傳播領(lǐng)先的城市規(guī)劃成都西部走廊戰(zhàn)略的城市芯片、國家級(jí)體育產(chǎn)業(yè)基地，西部新城的驅(qū)動(dòng)核心。28平方公里新城長11.8公里，水域面積360萬平方米金馬湖政企攜手，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)互動(dòng)城市文明金馬湖四級(jí)閘壩濕地公園無線平臺(tái)搭建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的高端產(chǎn)業(yè)雙軌交通；與中心城區(qū)半小時(shí)車距；商業(yè)物流便捷行政辦公銀行等相關(guān)的公共服務(wù)配套住宅傳播領(lǐng)先的健康生活方式；溫江“國家級(jí)生態(tài)示范區(qū)”、“成都人居環(huán)境最佳居住地”、“國際花園城市”的生態(tài)美譽(yù)坐擁湖城的生活中央生活區(qū)政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，世界500強(qiáng)背景央企大作。綠色家園綠色建筑智能家居高端產(chǎn)業(yè)給項(xiàng)目帶來集中便利的高端配套生活雙軌交通；與中心城區(qū)半小時(shí)生活圈吃喝玩樂；購物休閑；體育運(yùn)動(dòng)；并且享受全境溫江之大學(xué)城、醫(yī)學(xué)城等大區(qū)域教育、醫(yī)療配套。項(xiàng)目傳播對(duì)于區(qū)域價(jià)值轉(zhuǎn)換之一句話總結(jié)——坐擁湖城健康生活優(yōu)智居住領(lǐng)先享受體育與住宅對(duì)對(duì)區(qū)域價(jià)值傳傳播時(shí)不同方方式的標(biāo)題示示范區(qū)域價(jià)值一句話總結(jié)——一湖兩岸生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)互動(dòng)高度和諧規(guī)劃規(guī)模政企合作（一中心）兩平臺(tái)精致產(chǎn)業(yè)城市配套生態(tài)無線交通其他生活服務(wù)區(qū)域傳播《一條發(fā)展軸運(yùn)動(dòng)一座城，成都向西，大勢(shì)所趨》《成都金馬國育體育城，28平方公里數(shù)個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑公園，中國只此一處》《政企攜手，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)互動(dòng)城市文明》《有生態(tài)明天，才有產(chǎn)業(yè)明天》《無線數(shù)字平臺(tái)，助推金馬騰飛》《發(fā)展精致產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)跨越》《從此生活在溫江，成都金馬國際體育城》（改寫“住在溫江”的缺憾）項(xiàng)目傳播《月映長灘，有遠(yuǎn)見者，能先天下之享》《月映長灘成都金馬國際體育城中央生活區(qū)有遠(yuǎn)見者，先天下之享》《月映長灘，城市發(fā)展軸心上的央企大作》《月映長灘，開啟成都大湖居住時(shí)代，以11.8公里湖岸線向梭羅致敬》《月映長灘，開啟無線智能家居時(shí)代，以科技的名義，向愛迪生致敬》《月映長灘，開啟體育休閑生活時(shí)代，以尊重健康的名義，向顧拜旦致敬》《月映長灘，住在大溫江半小時(shí)城市生活圈》（雙軌交通、成都金馬國際體育城休閑商業(yè)娛樂配套、大溫江生活配套）項(xiàng)目傳播對(duì)于區(qū)域價(jià)值轉(zhuǎn)換之一句話總結(jié)——坐擁湖城健康生活優(yōu)智居住領(lǐng)先享受有遠(yuǎn)見者先天下之享

核心內(nèi)涵湖濱生活科技生活運(yùn)動(dòng)休閑生活高品質(zhì)大城配套生活核心內(nèi)容生態(tài)之天下之享：成都最大的湖“金馬湖”科技先天下之享：中國首個(gè)完整意義的無線數(shù)字城運(yùn)動(dòng)休閑先天下之享：環(huán)湖自行車、賽艇、沙灘運(yùn)動(dòng)、極限運(yùn)動(dòng)、電子競技等城市級(jí)公共配套生活配套區(qū)位、交通、公共服務(wù)等吃喝玩樂購教育醫(yī)療等表現(xiàn)形式示范有遠(yuǎn)見者先天下之享——月映長灘，開啟成都大湖居住時(shí)代，以11.8公里湖岸線向梭羅致敬有遠(yuǎn)見者先天下之享——月映長灘，開啟無線智能家居時(shí)代，以科技的名義，向愛迪生致敬有遠(yuǎn)見者先天下之享——月映長灘，開啟體育休閑生活時(shí)代，以尊重健康的名義，向顧拜旦致敬軟文體現(xiàn)：成都西部核心，輕軌地鐵完美交通成就半小時(shí)國際品質(zhì)大城生活圈有遠(yuǎn)見者先天下之享—臺(tái)灣BABAYBOSS芬蘭樂普森。。，開啟國際化親子教育，以關(guān)愛的名義，向孩子致敬。先天下之享的的生活方式文文案示范環(huán)湖自行車賽艇沙灘運(yùn)動(dòng)極限運(yùn)動(dòng)電子競技BABYBOSS奧迪停進(jìn)了車車庫，和兒子子在湖邊踩上上一整天單車車世界皮劃艇錦錦標(biāo)賽，精彩彩對(duì)決于門前前156米處在沙灘邊，打打望美女或者者被美女打望望放下公文包，，另一個(gè)你讓讓自己驚訝到到目瞪口呆“我剛從冥王星星回來，那里里的湖真美...”女兒對(duì)我說——哭是沒用的，，我的小甜心心原創(chuàng)音樂酒吧吧看電影的人，，可知你也是是主角有人喜歡聽湖湖，有人喜歡歡聽音樂，有有區(qū)別么？電影主題街區(qū)區(qū)運(yùn)動(dòng)休閑先天天下教育娛樂先天天下關(guān)于項(xiàng)目之湖湖的價(jià)值標(biāo)題題落地湖的價(jià)值橫比的角度：：世界著名湖湖城或?yàn)硡^(qū)角角度《最美的世界，，總與湖為鄰鄰——探訪月映長灘灘》Or《比肩國際，月月映長灘奏響響世界第9大灣區(qū)城市樂樂章》縱比的角度：：人類鄰水而而居的歷史《從河居到湖居居，從隨波逐逐流到寧靜致致遠(yuǎn)》Or《相比而言，海海與河寓意““奔波”，湖湖卻寄人終生生》提升的角度：：開啟成都大大湖時(shí)代《從山居到湖居居，成都別墅墅進(jìn)入大湖時(shí)時(shí)代》Or《月映長灘，開開啟成都大湖湖居住時(shí)代，，以11.8公里湖岸線向向梭羅致敬》關(guān)于項(xiàng)目之優(yōu)優(yōu)智居住價(jià)值值標(biāo)題落地優(yōu)智居住價(jià)值值綠色建筑智能家居金管家戶型《月映長灘，綠綠色觸手可及及》《月映長灘，未未來為你而來來》《月映長灘，金金管家好生活活》《月映長灘，小小天下寬享受受》VI設(shè)計(jì)及應(yīng)用物物料039月上旬~10月第一階段：強(qiáng)強(qiáng)力蓄客與開開盤第二階段：強(qiáng)強(qiáng)銷11月~2月節(jié)點(diǎn)：1、洋房蓄客2、圣誕節(jié)、元元旦節(jié)、春節(jié)節(jié)節(jié)點(diǎn)：1、9月10日記者招待會(huì)會(huì)2、9月上旬小眾行行銷啟動(dòng)3、約9月25日市內(nèi)接待點(diǎn)點(diǎn)開放。4、秋交會(huì)5、10月下旬現(xiàn)場樣樣板區(qū)開放6、約11月中旬開盤09年9月-10年2月傳播階段第一階段傳播播執(zhí)行案時(shí)間規(guī)劃：9月上旬~10月下旬節(jié)點(diǎn)：1、9月10日記者招待會(huì)會(huì)2、9月上旬小眾行行銷啟動(dòng)3、約9月26日市內(nèi)接待點(diǎn)點(diǎn)開放。4、秋交會(huì)5、10月下旬現(xiàn)場樣樣板區(qū)開放6、約11月中旬開盤04訴求主題：有遠(yuǎn)見者先先天下之享享占位方式：成都金馬國際際體育中央生生活區(qū)占位與傳播主主題面對(duì)的問題點(diǎn)點(diǎn)1、最重要問題題：短時(shí)間對(duì)對(duì)區(qū)域認(rèn)同問問題2、最重要問題題：短時(shí)間的的大量蓄客A、軟文炒作區(qū)區(qū)域價(jià)值：制制造區(qū)域認(rèn)同同感發(fā)現(xiàn)區(qū)域域未來潛力與與目前投資價(jià)價(jià)值B、網(wǎng)絡(luò)炒作區(qū)區(qū)域價(jià)值：同同上C、中鐵品牌運(yùn)運(yùn)作炒作：對(duì)對(duì)發(fā)展商信心心引發(fā)高度認(rèn)認(rèn)同D、廣告?zhèn)鞑ィ海核茉靺^(qū)域生生活方式形成成絕對(duì)吸引力力E、活動(dòng)傳播：：區(qū)域規(guī)劃發(fā)發(fā)展高峰論壇壇、無線數(shù)字字領(lǐng)先性體驗(yàn)驗(yàn)、節(jié)點(diǎn)性活動(dòng)領(lǐng)領(lǐng)先型生活感感受。短時(shí)間區(qū)域認(rèn)認(rèn)同的解決方方式集中炒作區(qū)域域價(jià)值塑造區(qū)區(qū)域唯一性生生活方式，建建立認(rèn)同與吸吸引集中炒作區(qū)域域策略將吸引引的目標(biāo)客戶戶A、將將吸吸引引希希望望購購買買別別墅墅，，但但又又覺覺城城南南貴貴、、青青城城山山遠(yuǎn)遠(yuǎn)的的客客戶戶B、將將吸吸引引希希望望居居住住環(huán)環(huán)境境生生態(tài)態(tài)自自然然的的客客戶戶C、將將吸吸引引希希望望住住在在有有完完美美且且高高端端配配套套的的大大區(qū)區(qū)域域里里（（大大盤盤））的的客客戶戶D、將將吸吸引引喜喜歡歡運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)休休閑閑生生活活的的客客戶戶E、將將吸吸引引希希望望第第一一時(shí)時(shí)間間占占有有新新型型科科技技生生活活的的客客戶戶：：無無線線數(shù)數(shù)字字帶帶來來的的領(lǐng)領(lǐng)先先性性生生活活1、強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)勢(shì)炒炒作作區(qū)區(qū)域域規(guī)規(guī)劃劃價(jià)價(jià)值值及及其其帶帶來來的的生生活活方方式式形成成的的領(lǐng)領(lǐng)先先吸吸引引型型策策略略：：A、關(guān)關(guān)注注西西邊邊所所有有別別墅墅盤盤的的客客戶戶B、重重點(diǎn)點(diǎn)關(guān)關(guān)注注溫溫江江所所有有別別墅墅盤盤的的客客戶戶2、強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)勢(shì)炒炒作作區(qū)區(qū)域域規(guī)規(guī)劃劃價(jià)價(jià)值值及及其其帶帶來來的的生生活活方方式式形成成的的競競爭爭吸吸引引型型策策略略：：A、一一直直關(guān)關(guān)注注金金馬馬，，清清楚楚此此地地投投資資潛潛力力的的客客戶戶B、不不了了解解金金馬馬，，通通過過傳傳播播吸吸引引的的成成都都本本土土、、溫溫江江周周邊邊片片區(qū)區(qū)、、二二三三線線城城市市及及外外地地客客戶戶3、強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)勢(shì)解解構(gòu)構(gòu)區(qū)區(qū)域域價(jià)價(jià)值值的的投投資資吸吸引引型型策策略略：：集中中炒炒作作區(qū)區(qū)域域策策略略的的重重要要訴訴求求點(diǎn)點(diǎn)成都都金金馬馬國國際際體體育育城城：：規(guī)規(guī)劃劃的的超超前前性性與與規(guī)規(guī)模模宏宏大大、、政政企企合合作作的的公公信信力力與與執(zhí)執(zhí)行行力力月映長長灘是是成都都金馬馬國際際體育育的中中央生生活區(qū)區(qū)，盡盡享成成都金金馬國國際體體育城城的全全部高高端生生活配配套有無線線數(shù)字字平臺(tái)臺(tái)與眾眾多體體育休休閑公公園及及親子子教育育、創(chuàng)創(chuàng)意版版塊價(jià)價(jià)值帶帶來的的絕對(duì)對(duì)領(lǐng)先先化的的生活活方式式成都最最大的的湖““金馬馬湖””這里里將真真正開開啟成成都的的原生生湖居居時(shí)代代我們是是別墅墅（先先以別別墅拉拉高項(xiàng)項(xiàng)目調(diào)調(diào)性））集中型型炒作作區(qū)域域策略略的市市場反反應(yīng)市場反反應(yīng)：：形成區(qū)區(qū)域輿輿論話話題形成無無線科科技生生活的的相關(guān)關(guān)話題題形成湖湖與湖湖對(duì)比比的相相關(guān)話話題形成企企業(yè)品品牌之之城市市運(yùn)營營的相相關(guān)話話題形成新新型的的運(yùn)動(dòng)動(dòng)休閑閑生活活的相相關(guān)話話題形成親親子教教育的的新型型方式式的相相關(guān)話話題形成溫溫江片片區(qū)住住宅“不再是是睡城城”的相關(guān)關(guān)話題題最終引引發(fā)對(duì)對(duì)區(qū)域域的高高度關(guān)關(guān)注1、上網(wǎng)網(wǎng)搜尋尋成都都金馬馬國際際體育育城的的相關(guān)關(guān)信息息2、對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目同同片區(qū)區(qū)同質(zhì)質(zhì)類項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行橫橫向比比較，，自我我預(yù)期期片區(qū)區(qū)潛力力3、這座座城市市的規(guī)規(guī)劃完完全領(lǐng)領(lǐng)先，，月映映長灘灘又是是這里里的第第一個(gè)個(gè)項(xiàng)目目，早早買早早便宜宜。4、這可可能是是整個(gè)個(gè)成都都獨(dú)一一無二二的、、既有有享有有自然然生態(tài)態(tài)又同同時(shí)能能享受受高科科技生生活品品質(zhì)的的項(xiàng)目目5、月映映長灘灘的別別墅價(jià)價(jià)格與與市區(qū)區(qū)的高高層豪豪宅差差不多多，開開盤就就是最最好的的投資資時(shí)機(jī)機(jī)集中型型炒作作區(qū)域域策略略后消消費(fèi)者者反應(yīng)應(yīng)區(qū)域炒炒作與與生活活方式式塑造造傳播播專案案A、軟文文炒作作運(yùn)動(dòng)動(dòng)B、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)炒作作運(yùn)動(dòng)動(dòng)C、廣告告?zhèn)鞑ゲミ\(yùn)動(dòng)動(dòng)D、事件件公關(guān)關(guān)活動(dòng)動(dòng)運(yùn)動(dòng)動(dòng)2、最重重要的的問題題：短短時(shí)間間蓄客客問題題A、小眾眾行銷銷方式式蓄客客（見見后面面專案案）B、廣告告?zhèn)鞑ゲバ羁涂虲、秋交交會(huì)蓄蓄客D、樣板板區(qū)開開放蓄蓄客A、軟文文炒作作運(yùn)動(dòng)動(dòng)標(biāo)題題方向向規(guī)劃劃1、溫江江區(qū)政政府與與中鐵鐵二局局大手手筆動(dòng)動(dòng)作：：28平方公公里的的成都都金馬馬國際際體育育優(yōu)雅雅登場場2、中國國有了了首個(gè)個(gè)完整整意義義上的的無線線數(shù)字字城，，成都都率先先體驗(yàn)驗(yàn)國際際級(jí)的的科技技生活活3、“金金馬湖湖”——國際級(jí)級(jí)的湖湖區(qū)生生活享享受：：成都都邁進(jìn)進(jìn)原生生大湖湖居住住時(shí)代代4、成都都金馬馬國際際體育育城——中國西西部首首個(gè)國國家體體育產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基基地，，成都都人運(yùn)運(yùn)動(dòng)休休閑生生活跨跨躍式式升級(jí)級(jí)5、亞洲洲最大大的馬馬術(shù)公公園落落戶成成都，，成都都高端端生活活不日日呈現(xiàn)現(xiàn)6、28平方公公里數(shù)數(shù)個(gè)運(yùn)運(yùn)動(dòng)休休閑公公園，，中國國只此此一處處7、臺(tái)灣灣BABYBOSS落戶成成都，，成都都親子子教育育將與與國際際同步步8、成都都西部部新城城，溫溫江國國際花花園城城市，，成都都國際際體育育城，，輕軌軌、地地鐵等等完美美交通通體系系，成成就半半小時(shí)時(shí)國際際品質(zhì)質(zhì)生活活圈1、門戶戶網(wǎng)站站網(wǎng)絡(luò)絡(luò)城市市持繼繼論壇壇：金金馬鏗鏗鏗三三人行行2、房地地產(chǎn)專專業(yè)網(wǎng)網(wǎng)站廣廣告投投放3、成都都所有有別墅墅論壇壇網(wǎng)絡(luò)絡(luò)寫手手攻擊擊4、以““成都都金馬馬國際際體育育城””中文文購買買GOOGLE與百度度的搜搜索引引擎拿拿到成成都網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)用用戶搜搜索時(shí)時(shí)的首首位排排名，，建立立與軟軟文、、廣告告、活活動(dòng)、、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)的所所有相相關(guān)信信息的的鏈接接傳播播。話題分分布：：同軟軟文，，但采采用（正向向，側(cè)側(cè)向，，反向向含正正向））寫作作方式式引發(fā)發(fā)關(guān)注注。示例1：萬科科、中中海，，中鐵鐵到底底誰最最牛？？（引引出中中鐵城城市運(yùn)運(yùn)營商商及運(yùn)運(yùn)營的的成都都金馬馬國際際體育育城））示例2：28平方公公里運(yùn)運(yùn)動(dòng)休休閑娛娛樂創(chuàng)創(chuàng)意科科技生生活無無所不不能，，要多多少年年才可可以實(shí)實(shí)現(xiàn)？？示例3：成都到到底哪個(gè)個(gè)湖最大大？B、網(wǎng)絡(luò)炒炒作運(yùn)動(dòng)動(dòng)規(guī)劃C、廣告?zhèn)鱾鞑ミ\(yùn)動(dòng)動(dòng)觀念規(guī)規(guī)劃給他們一一個(gè)“有有遠(yuǎn)見””的帽子子，讓他他們自動(dòng)動(dòng)對(duì)位文字、平平面對(duì)話話方式都都跳出常常規(guī)地產(chǎn)產(chǎn)，給與與他們有有品質(zhì)得得“和普普通人不不一樣””的榮耀耀感找到有““遠(yuǎn)見””并能與與我們賣賣點(diǎn)對(duì)位位的大師師，以他他們的領(lǐng)領(lǐng)先來應(yīng)應(yīng)對(duì)月映映長灘的的領(lǐng)先暗示他們們，如果果選擇月月映長灘灘，你就就比別人人更領(lǐng)先先D、事件公公關(guān)活動(dòng)動(dòng)運(yùn)動(dòng)目目的與形形式目的：讓讓目標(biāo)客客戶了解解區(qū)域價(jià)價(jià)值與區(qū)區(qū)域生活活方式形式：1、專題型論論壇類活活動(dòng)：成成都金馬馬國際體體育城城城市發(fā)展展論壇2、節(jié)點(diǎn)事事件型活活動(dòng)：A、月映長長灘產(chǎn)品品媒介推推介會(huì)B、市內(nèi)接接待中心心開放暨暨月映長長灘產(chǎn)品品發(fā)布會(huì)會(huì)秋C、秋交會(huì)會(huì)展覽活活動(dòng)D、現(xiàn)場無無線數(shù)字字體驗(yàn)中中心開放放活動(dòng)E、樣板區(qū)區(qū)與樣板板間開放放活動(dòng)F、開盤活活動(dòng)傳播啟動(dòng)動(dòng)—月印長灘灘媒介推推介會(huì)目的：引發(fā)區(qū)域域正向話話題，形形成區(qū)域域高度關(guān)關(guān)注形式：召開媒體體見面體體，通過過PPT詳細(xì)介紹紹：區(qū)域政企企攜手公公信力、、規(guī)劃超超前、規(guī)規(guī)模宏大大、成都都最大的的湖“金金馬湖””生態(tài)平平臺(tái)價(jià)值值、中國國首個(gè)完完整意義義上的無無線數(shù)字字城價(jià)值值、產(chǎn)業(yè)業(yè)規(guī)劃價(jià)價(jià)值、區(qū)區(qū)域生活活方式、、區(qū)域交交通價(jià)值值、未來來投資潛潛力價(jià)值值。A媒體見面面會(huì)時(shí)間間：9月10日擬請(qǐng)媒體體：成都本土土媒體：：《成都商報(bào)報(bào)》《華西都市市報(bào)》《成都晚報(bào)報(bào)》《居周刊》《頭等艙》《成都樓市市》《21經(jīng)濟(jì)報(bào)道道》《參考消息息》B網(wǎng)絡(luò)媒體體與寫手手見面會(huì)會(huì)時(shí)間：：9月12日1、門戶網(wǎng)網(wǎng)站網(wǎng)絡(luò)絡(luò)城市持持繼論壇壇：金馬馬鏗鏗三三人行2、房地產(chǎn)產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)網(wǎng)站廣告告投放3、成都所所有別墅墅論壇網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)寫手手攻擊4、以“成成都金馬馬國際體體育城””中文購購買GOOGLE與百度的的搜索引引擎拿到到成都網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)用戶戶搜索時(shí)時(shí)的首位位排名，，建立與與軟文、、廣告、、活動(dòng)、、網(wǎng)絡(luò)的的所有相相關(guān)信息息的鏈接接傳播。。軟文炒作作集中呈呈現(xiàn)：9月25~房交會(huì)前前（為房交交會(huì)目標(biāo)標(biāo)客戶關(guān)關(guān)注作鋪鋪勢(shì)傳播播）1論壇往往往缺乏新新聞關(guān)注注？不，，主要看看做法——以足夠高高度的公公關(guān)大事事件啟動(dòng)動(dòng)事件傳傳播除了主辦辦方人員員，邀請(qǐng)請(qǐng)知名人人士如何何有新意意，還是是找清一一色老專專家？太太悶了吧吧…（以下為為思路啟啟發(fā)）不不妨把這這幾類混混搭在一一起爭鳴鳴，是否否更具備備新聞看看點(diǎn)與話話題？鄒德慈

伯代特教授

專家類白巖松

朱曄媒體類名人類世界為城城市而動(dòng)動(dòng)——全球精品品城市科科學(xué)發(fā)展展國際論論壇時(shí)間：9月20日地點(diǎn)：成成都香格格里拉酒酒店黃健祥韓寒

2成都金馬馬國際體體育城城城市發(fā)展展論壇論壇往往往缺乏新新聞關(guān)注注？不，，主要看看做法——以足夠高高度的公公關(guān)大事事件啟動(dòng)動(dòng)事件傳傳播除了主辦辦方人員員，邀請(qǐng)請(qǐng)知名人人士如何何有新意意，還是是找清一一色老專專家？太太悶了吧吧…（以下為為思路啟啟發(fā)）不不妨把這這幾類混混搭在一一起爭鳴鳴，是否否更具備備新聞看看點(diǎn)與話話題？鄒德慈

伯代特教授

專家類白巖松

朱曄媒體類名人類世界為城城市而動(dòng)動(dòng)——全球精品品城市科科學(xué)發(fā)展展國際論論壇時(shí)間：9月20日地點(diǎn)：成成都香格格里拉酒酒店黃健祥韓寒

2成都金馬馬國際體體育城城城市發(fā)展展論壇3市內(nèi)接待待中心開開放暨月月映長灘灘產(chǎn)品發(fā)發(fā)布會(huì)讓目標(biāo)客客戶清晰晰認(rèn)知月月映長灘灘并找機(jī)機(jī)會(huì)讓他他們上門門有遠(yuǎn)見者者先天天下之享享——月映長灘灘產(chǎn)品發(fā)發(fā)布會(huì)時(shí)間：9月26日地點(diǎn)：市市內(nèi)接待待中心活動(dòng)形式式：1、紅酒沙沙龍2、產(chǎn)品正正式發(fā)布布本次房地地產(chǎn)交易易會(huì)（秋秋季）暫暫定于在成都世世紀(jì)城新新會(huì)展中中心舉行行。我們需借借助秋季季房交會(huì)會(huì)在新會(huì)會(huì)展開展展期間，，通過秋秋交會(huì)主主題性展展館，與與具有爆爆破力的的活動(dòng)，，直接引引發(fā)所有有參加秋秋交會(huì)上上廣度關(guān)關(guān)注。1、展館：建議拿取本本屆品牌展展館最優(yōu)位位置,面積在120平米。建設(shè)設(shè)成一個(gè)二二層的別墅墅實(shí)樣，無無論在造型型還是內(nèi)容容上，占位位第一眼球球位置。2、道路封殺殺：在展館入口口處占位廣廣告牌與道道旗。3、短信封殺殺：用藍(lán)牙技術(shù)術(shù)，進(jìn)入房房交會(huì)展中中心的客戶戶都將收到到“歡迎進(jìn)入成成都金馬國國際體育城城中央生活活區(qū)”的短信，將整個(gè)房交交會(huì)的人群群都感覺置置身金馬項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)域4、騎士禮禮儀小姐與與售樓員：：在展館入口口道路區(qū)域域，采用美美女騎師作作為禮儀，，創(chuàng)新形式式，吸引受受眾聚焦5、印刷物料料準(zhǔn)備：《成都金馬國國際體育城城區(qū)域發(fā)展展白皮書》、樓書、吉吉祥物禮品品秋交會(huì)參展展方案亮點(diǎn)點(diǎn)4開盤活動(dòng)相約華天遠(yuǎn)遠(yuǎn)見享暨暨月映映長灘產(chǎn)品品品鑒會(huì)時(shí)間：11月中（具體體待定）地點(diǎn)：項(xiàng)目目現(xiàn)場接待待中心活動(dòng)對(duì)象：：目標(biāo)客戶戶活動(dòng)內(nèi)容：：邀請(qǐng)客戶到到項(xiàng)目現(xiàn)場場接待中心心參加華天天見面會(huì)，，在活動(dòng)期期間交大家家如何甄別別好馬，如如何快速掌掌握騎馬的的技巧，緊緊臨著湖景景河風(fēng)，品品鑒著紅酒酒雪茄，欣欣賞頂級(jí)馬馬術(shù)選手的的上乘表演演，體驗(yàn)月月映長灘高高品質(zhì)的生生活。在明星會(huì)面面，體驗(yàn)馬馬術(shù)的同時(shí)時(shí)，品鑒準(zhǔn)準(zhǔn)備的紅酒酒及精美點(diǎn)點(diǎn)心，讓客客戶在輕松松的氛圍里里面進(jìn)行產(chǎn)產(chǎn)品的了解解?；顒?dòng)物料：：項(xiàng)目推介介PPT、展架5戶外（目標(biāo)客群群生活路徑））報(bào)紙媒體廣告航空類雜志志廣泛到達(dá)率率在追求廣泛泛到達(dá)率的的同時(shí)，在在點(diǎn)位上盡盡量走到精精準(zhǔn)傳播鎖定目標(biāo)人人群廣泛到達(dá)率率網(wǎng)絡(luò)特殊渠道廣泛、精準(zhǔn)鎖定目標(biāo)人群1、小眾圈層傳播2、會(huì)員制傳播3、異業(yè)聯(lián)盟渠道小眾行銷專專案因項(xiàng)目的蓄蓄客戶時(shí)間間較為緊張張，且是別別墅，可以以針對(duì)性高高端客戶行行銷。小眾行銷最最重要的是是針對(duì)客戶戶資源平臺(tái)臺(tái)的來源進(jìn)進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)點(diǎn)營銷。平臺(tái)來源基基本如下：：1、行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)組織（企企業(yè)家協(xié)會(huì)會(huì)、四川青青年聯(lián)合會(huì)會(huì)之類）2、大型企業(yè)業(yè)組織（中中鐵二局內(nèi)內(nèi)部、石油油局之類））3、高端消費(fèi)費(fèi)品終端機(jī)機(jī)構(gòu)（服裝裝、汽車、、珠寶跨界界合作之類類）4、高端俱樂樂部組織（（高爾夫球球會(huì)、成都都會(huì)館之類類）5、雜志平臺(tái)臺(tái)組織（頭頭等艙、高高爾夫時(shí)尚尚、時(shí)尚先先生之類））6、投資平臺(tái)臺(tái)類組織（（銀行、證證券合作之之類）7、院校平臺(tái)臺(tái)組織（長長江商學(xué)院院、西南財(cái)財(cái)大之類））奧迪及相應(yīng)應(yīng)以上級(jí)別別的名車車車主會(huì)聯(lián)合開展小小型公關(guān)，，宣傳項(xiàng)目目、會(huì)刊廣廣告、資料料派發(fā)西門交房3年以上高檔生活小小區(qū)資料宣宣傳與派發(fā)發(fā)高端DM雜志及其高高端讀者圈圈層活動(dòng)的的參與中鐵系統(tǒng)、、西南財(cái)大大、企業(yè)家協(xié)會(huì)會(huì)、四川青青年聯(lián)合會(huì)會(huì)、銀行VIP客戶會(huì)聯(lián)合開展項(xiàng)項(xiàng)目專場推推介，資料料派發(fā)高檔酒樓（（銀杏級(jí)別別）、冠軍軍之夜、高高爾夫俱樂樂部會(huì)所、、4S店、休閑娛娛樂場所（（碎碟級(jí)別別）、高端端會(huì)所（如如成都會(huì)館館）資料派派發(fā)與活動(dòng)動(dòng)聯(lián)辦小眾圈層傳傳播1小眾圈層傳傳播項(xiàng)目推推介會(huì)形式式建議目的：全面闡述產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)理理念及品質(zhì)質(zhì)，拉開及及推動(dòng)登記記大幕；地點(diǎn)：中鐵二局、、西南財(cái)大大、企業(yè)家家協(xié)會(huì)及各各類圈層自自有場所；；物料：現(xiàn)場展板布布置、樓書書、電子樓樓書資料進(jìn)進(jìn)入；內(nèi)容：紅酒品鑒會(huì)會(huì)文藝演出產(chǎn)品介紹（（PPT及人員講解解、解答））宣布開始接接受預(yù)約登登記產(chǎn)品鑒賞酒酒會(huì)暨項(xiàng)目目發(fā)布專場場小眾圈層傳傳播1小眾圈層傳傳播所需準(zhǔn)準(zhǔn)備傳播物物料折頁（小樓樓書）后期：《成都金馬國國際體育城城區(qū)域發(fā)展展白皮書》《月映長灘形形象樓書》《月映長灘產(chǎn)產(chǎn)品樓書》生活方式渲渲染型PPT，項(xiàng)目推介介講解型PPT相關(guān)協(xié)會(huì)內(nèi)內(nèi)刊、會(huì)員員雜志、DM雜志廣告（（平面及軟軟文）投放放名片、禮品品袋、小禮禮品小眾圈層傳傳播1金馬會(huì)——會(huì)員制傳播播會(huì)員渠道平臺(tái)圈層活動(dòng)俱樂部聯(lián)盟異業(yè)聯(lián)盟DM直郵郵推廣廣目標(biāo)客戶資料購買依托托會(huì)會(huì)員員渠渠道道平平臺(tái)臺(tái)，，可可形形成成穩(wěn)穩(wěn)定定的的目目標(biāo)標(biāo)人人群群基基礎(chǔ)礎(chǔ)培培養(yǎng)養(yǎng)意意見見領(lǐng)領(lǐng)袖袖，，推推動(dòng)動(dòng)口口碑碑建建立立；；并并且且可可以以依依托托會(huì)會(huì)員員渠渠道道平平臺(tái)臺(tái)，，開開展展異異業(yè)業(yè)聯(lián)聯(lián)盟盟活活動(dòng)動(dòng)、、俱俱樂樂部部聯(lián)聯(lián)盟盟活活動(dòng)動(dòng)、、DM直郵傳播、、圈層活動(dòng)動(dòng)等傳播方方式。2標(biāo)準(zhǔn)：尋找找與目標(biāo)客客群相符合合的行業(yè)品品牌，進(jìn)行行異業(yè)聯(lián)盟盟。形式：1、聯(lián)盟活動(dòng)動(dòng)2、可獲得一一定的銷售售政策3、互為宣傳傳的平臺(tái)建建設(shè)物料：項(xiàng)目目樓書、戶戶型書、易易拉寶或宣宣傳看板進(jìn)進(jìn)入；憑各各自會(huì)員卡卡異業(yè)聯(lián)盟盟消費(fèi)互惠惠建議名錄：：行業(yè)：酒店店（具有高端端會(huì)所的））香格里拉凱賓斯基花園國際酒酒店望江賓館（（政府）錦江賓館（（政府）金牛賓館（（政府）行業(yè)：汽車車寶馬奧迪奔馳路虎吉普瑪莎拉蒂捷豹行業(yè)：俱樂樂部（與運(yùn)動(dòng)相相關(guān)）高爾夫俱樂樂部冠軍之夜健健身俱樂部部網(wǎng)球俱樂部部垂釣俱樂部部騎游俱樂部部各汽車俱樂樂部……其他竹葉青（論論道）斗茶茶莊銀杏金閣高端服務(wù)會(huì)會(huì)所汽車4S店家裝品牌銀行、投資資顧問機(jī)構(gòu)構(gòu)……異業(yè)聯(lián)盟渠渠道建立3+各種領(lǐng)域的的異業(yè)聯(lián)盟盟平臺(tái)的搭搭建，提供供相關(guān)優(yōu)惠惠甚至是生生活紛享優(yōu)優(yōu)惠，加大大購買誘因因；并且可以利利用聯(lián)盟，，為會(huì)員舉舉辦小型的的裝修、家家居、生活活美學(xué)講座座提供操作作性。......異業(yè)聯(lián)盟渠渠道建立3第一階段工工作規(guī)劃執(zhí)執(zhí)行內(nèi)容A、VI及延展部分分：辦公用品、、銷售應(yīng)用用物品B、印刷物料部部分：《成都金馬國國際體育城城區(qū)域發(fā)展展白皮書》、《月映長灘形形象樓書》、《月映長灘產(chǎn)產(chǎn)品樓書》、《折頁》C、電子物料部部分：月映長灘形形象TVC、電子樓書書、生活方方式PPT、產(chǎn)品講解解PPTD、廣告?zhèn)鞑ゲ坎糠郑很浳某醋魈崽峋V、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)炒作方向向、戶外、、報(bào)紙、雜雜志廣告E、現(xiàn)場包裝部部分：市內(nèi)接待中中心樓體廣廣告牌、現(xiàn)現(xiàn)場圍墻、、燈旗、無無線數(shù)字體體驗(yàn)中心展展板及公示示物料、現(xiàn)現(xiàn)場周邊與與樣板區(qū)導(dǎo)導(dǎo)示、樣板板房看房通通道及小物物料第一階段傳傳播表現(xiàn)第一階段傳傳播傳播預(yù)預(yù)算分配A09年9月-10年2月營銷推廣廣費(fèi)按照整整個(gè)營銷推推廣費(fèi)用2400萬的33%計(jì)算792萬，這是按按照住宅推推廣及營銷銷費(fèi)用前置置原則比例例劃分。B推廣費(fèi)用（（廣告、物物料、活動(dòng)動(dòng)等）為500萬，銷售費(fèi)費(fèi)用為292萬09年9月-10年2月首期項(xiàng)目目（308畝）營銷費(fèi)費(fèi)用計(jì)劃09年9月-10年2月首期項(xiàng)目目（308畝）營銷費(fèi)費(fèi)用計(jì)劃

總預(yù)算（萬元）媒介購買(60%)階段劃分第一階段第二階段第三階段第四階段比重(45%)比重(35%)比重(10%)比重(10%)區(qū)域10506309月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月283.5220.5063.0063住宅總預(yù)算（萬元）媒介購買(31.4%)階段劃分第一階段第二階段比重(55%)比重(45%)7922499月10月11月12月1月2月136.8111.9戶外路牌及及候車亭的的投放選擇擇（建立大大形象）：：提升區(qū)域整整體形象，，建立樓盤盤產(chǎn)品開盤盤前的形象象認(rèn)知及蓄蓄客，以聚聚焦的方式式針對(duì)市場場進(jìn)行針對(duì)對(duì)性的引導(dǎo)導(dǎo)，拉動(dòng)市市場的期盼盼與關(guān)注；；報(bào)刊媒體的的投放選擇擇（信息權(quán)權(quán)威性）：：借助報(bào)刊媒媒體的權(quán)威威性，以及及區(qū)域固有有用戶的習(xí)習(xí)慣性閱讀讀與穿越，，針對(duì)主體體人群做壓壓力式的覆覆蓋，以期期提升受眾眾對(duì)于項(xiàng)目目的理解與與關(guān)注；網(wǎng)絡(luò)媒體的的運(yùn)用（認(rèn)認(rèn)知快速傳傳播和覆蓋蓋）：是為補(bǔ)充報(bào)報(bào)刊、電臺(tái)臺(tái)以及戶外外在傳播上上的信息不不充分的缺缺陷，以產(chǎn)產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)專專題的方式式，詳細(xì)對(duì)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)規(guī)劃、建設(shè)設(shè)周期以及及周遍環(huán)境境的設(shè)計(jì)，，包括產(chǎn)品品的環(huán)保、、生態(tài)、水水岸概念給給以詳細(xì)的的解釋，并并結(jié)合搜索索營銷的輔輔助，提升升產(chǎn)品信息息針對(duì)性滲滲透，以做做到網(wǎng)絡(luò)的的精準(zhǔn)傳播播（網(wǎng)絡(luò)組組合概念的的傳播模式式）第一階段媒媒介策略區(qū)域傳播樹樹立項(xiàng)目大大形象大品品牌，住宅以精準(zhǔn)準(zhǔn)的傳播渠渠道直接蓄蓄客支撐銷銷售第一階段媒媒介投放規(guī)規(guī)劃媒體類別媒體名稱表現(xiàn)形式媒體板塊周期刊例價(jià)格折扣凈價(jià)第一階段：數(shù)量區(qū)域

總計(jì)住宅

小計(jì)SepOctW1W2W3W4W1W2W3W4

戶外大牌單立柱成渝、機(jī)場高速1年2000000

▲▲▲▲▲▲▲▲

330000

戶外單立柱光華大道溫江至成都K3+200m右側(cè)1年550000

42500▲▲▲▲▲▲▲▲2

85000候車亭驚雷風(fēng)暴套分布成都各大街道300個(gè)點(diǎn)位2天30000080%240000

▲

1240000

普通雙面站臺(tái)發(fā)布分布成都各大街道50個(gè)點(diǎn)位2周26000080%208000

▲▲

2

416000分眾廣告液晶顯示屏靜態(tài)畫面滾動(dòng)播出A套成都TOP100高端寫字樓180棟500屏：2周7800050%39000

▲▲

2

78000B套成都TOP100高端寫字樓180棟500屏：7800050%39000

▲▲

2

78000時(shí)尚套電影院、商場高端會(huì)所娛樂場所100個(gè)點(diǎn)位：5800050%29000

▲1

贈(zèng)送秋交會(huì)展場大牌新會(huì)展路口

160000

1

160000展場內(nèi)

40000

1

40000電視旅游衛(wèi)視

20000050000鳳凰衛(wèi)視

成都電視臺(tái)房交會(huì)特別方案第一房產(chǎn)

50000

50000

▲▲▲▲1

報(bào)紙21經(jīng)濟(jì)報(bào)道

200000

參考消息

成都商報(bào)

要聞第三版次/天23000068%156400

▲

1156400

要聞第三版

12000068%81600

▲▲▲▲4326400

要聞第三版

12000068%81600

▲

▲

3

244800華西都市報(bào)

要聞2、3、4、5版

11200061%68320

▲

168320

四川日?qǐng)?bào)

報(bào)眼

3900070%27300

▲

127300

成都晚報(bào)

A2、3、底版

7000060%42000

▲142000

雜志成都樓市房交會(huì)特別方案房交會(huì)手提袋雙面

120000

120000

▲

1120000

頭等艙精裝插頁

1個(gè)月8000070%56000

▲▲▲▲156000

國家地理雜志

100000

居周刊封面

1周17200068%116960

▲

1

116960成都房產(chǎn)報(bào)道房交會(huì)特別方案

60000

60000

▲

1

60000電臺(tái)中央人民廣播電臺(tái)

100000

岷江音樂臺(tái)金牌節(jié)目“風(fēng)靡空間”獨(dú)家冠名

1個(gè)月9400060%56400

▲▲▲▲

156400

網(wǎng)絡(luò)百度競價(jià)排名設(shè)立賬戶/關(guān)鍵字

420000%42000

▲▲▲▲142000

新浪CPM首頁1天1000050%5000

▲▲▲▲

20100000

騰訊焦點(diǎn)圖首頁1天200050%1000

▲▲▲▲▲3535000

頂部通欄內(nèi)容頁1天750050%3750

▲▲

1245000黃金眼

條0.1567%0.1

▲▲▲▲▲60萬60000

搜房游標(biāo)首頁天100000%10000

▲

2

20000短信短信直告精準(zhǔn)投放

0.0888%0.07

▲▲▲▲▲2012001408014080合計(jì)

23189001362840第一階段物物料規(guī)劃推廣節(jié)點(diǎn)物料類別具體內(nèi)容行銷活動(dòng)(9.15日)市內(nèi)接待中心（9.25）秋交會(huì)（10.2）開盤

（11月）數(shù)量單價(jià)（預(yù)估）合計(jì)設(shè)計(jì)定稿時(shí)間制作完成應(yīng)用物料logo/名片/信封/信紙√

各3000個(gè)信封0.8元+信紙8元270009.19.8手提袋/檔案袋√

各3000個(gè)3元+2元15000工牌√

50個(gè)15元750紙杯√

10000個(gè)0.4元/個(gè)4000雨傘、崗?fù)?/p>

√

100020元/把（玻璃纖維）200009.159.25車身

√

2個(gè)7500150009.159.25VIP卡

√200張2元4009.2010.15客戶登記本制作√

100本10元10009.19.8排號(hào)卡

√

10000.5元5009.209.25logo貼√

5001元5009.19.8投資置業(yè)指南

√300015元/本450009.209.30宣傳物料ppt√

9.19.8宣傳折頁√

30001元30009.39.8戶型單張√

50000.6元30009.39.8形象樓書

√

300025元/本750009.2010.15購房須知

√

產(chǎn)品樓書

√

300020元/本60000海報(bào)

√

50000.5元/張2500外刊雜志

√300015元/本450009.2010.15弧幕動(dòng)畫及電子魔法書

√

9.3010.20CF短片

√

9.3010.20禮品大眾禮品

1萬5元以下/個(gè)

9.1510.1誠意客戶

√

3000-5000100以內(nèi)/個(gè)

成交客戶

√10001000以內(nèi)/個(gè)

vip客戶

√

500500以內(nèi)/個(gè)

市內(nèi)接待中心現(xiàn)場包裝外墻樓體廣告及燈箱

√

9.159.25室內(nèi)外導(dǎo)示系統(tǒng)

√

9.109.25停車標(biāo)識(shí)

√

展板

√

背景音樂

√

軟裝飾設(shè)計(jì)

√

綠植

√

體驗(yàn)中心現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝方案

√

10.910.30現(xiàn)場大牌

√

戶外導(dǎo)示牌

√

道旗

√

停車標(biāo)識(shí)

√

展板

√

形象圍墻

√

樣板間戶型牌

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09年秋交會(huì)特特別方案匯匯總09年秋交會(huì)特特別方案匯匯總第二階段傳傳播規(guī)劃案案時(shí)間規(guī)劃：：11月下旬~2月中旬05節(jié)點(diǎn)：圣誕節(jié)、元元旦節(jié)、春春節(jié)9月上旬~11月中旬第一階段：：強(qiáng)力蓄客客與開盤第二階段：：強(qiáng)銷11月下旬~2月中旬節(jié)點(diǎn)：1、洋房蓄客客2、圣誕節(jié)、、元旦節(jié)、、春節(jié)節(jié)點(diǎn)：1、9月10日記者招待待會(huì)2、9月上旬小眾眾行銷啟動(dòng)動(dòng)3、約9月25日市內(nèi)接待待點(diǎn)開放。。4、秋交會(huì)5、10月下旬現(xiàn)場場樣板區(qū)開開放6、約11月中旬開盤盤階段主題優(yōu)智生活先先天下下之享區(qū)域傳播已已經(jīng)全面展展開，并且且在第一階階段，月映映長灘已經(jīng)經(jīng)做了大量量的區(qū)域炒炒作，所以以，本階段段開始側(cè)重重于中鐵企企業(yè)獨(dú)有的的優(yōu)智居住住計(jì)劃傳播播，將項(xiàng)目目的環(huán)保、、智能化、、金管家、、園林、前庭后院進(jìn)進(jìn)行領(lǐng)先性性生活體驗(yàn)驗(yàn)解構(gòu)與傳傳播。月映長灘現(xiàn)現(xiàn)場已具備備很好的接接待及活動(dòng)動(dòng)條件，且且至此以后后以高端的的優(yōu)智生活活方式體驗(yàn)驗(yàn)式活動(dòng)傳傳播為主，，把區(qū)域與與住宅所帶帶來的差異異性生活進(jìn)進(jìn)行體驗(yàn)式式活動(dòng)傳播播。只有會(huì)會(huì)員才受邀邀請(qǐng)資格，，進(jìn)行欲拒拒還迎式傳傳播方式。。關(guān)于項(xiàng)目之之優(yōu)智居住住價(jià)值標(biāo)題題落地優(yōu)智居住價(jià)價(jià)值綠色建筑智能家居金管家戶型《月映長灘，，綠色觸手手可及》《月映長灘，，未來為你你而來》《月映長灘，，金管家好好生活》《月映長灘，，小天下寬寬享受》1、領(lǐng)先的成成都金馬國國際體育城城，領(lǐng)先的的月映長灘灘2、月映長灘灘，讓有遠(yuǎn)遠(yuǎn)見的人，，能先天下下之享而享享3、月映長灘灘，優(yōu)智居居住，開啟啟成都大湖湖居住時(shí)代代4、月映長灘灘，優(yōu)智居住，，開啟綠色環(huán)環(huán)保居住時(shí)時(shí)代5、月映長灘灘，優(yōu)智居住，，開啟無線智智能家居時(shí)時(shí)代6、月映長灘灘，優(yōu)智居住，，開啟金管家24小時(shí)尊崇服服務(wù)時(shí)代7、月映長灘灘，優(yōu)智居住，，開啟自然然住進(jìn)前庭庭后院的時(shí)時(shí)代8、月映長灘灘，優(yōu)智居居住，開啟啟新古典老老時(shí)尚的時(shí)時(shí)代優(yōu)智居住價(jià)價(jià)值訴求核核心目的：詳細(xì)細(xì)解構(gòu)月映映長灘優(yōu)智智生活方式式的“領(lǐng)先”小眾營銷：：經(jīng)過兩三個(gè)個(gè)月的大量量傳播，月月映長灘已已經(jīng)建立了了很好的知知名度。此此時(shí)可以為為A3地塊的洋房房蓄客。疏疏理此段時(shí)時(shí)間積累的的客戶再進(jìn)進(jìn)行針對(duì)性性小眾營銷銷活動(dòng)。比比如：覺得得別墅貴想想買洋房的的客戶，可可以針對(duì)性性的做場專專場洋房推推介會(huì)。公關(guān)活動(dòng)：：根據(jù)12月的圣誕節(jié)節(jié)、1月的元旦節(jié)節(jié)、2月的春節(jié)，，每月設(shè)定定一個(gè)主題題活動(dòng)。并并且活動(dòng)是是為持續(xù)性性活動(dòng)，同同樣可以側(cè)側(cè)重洋房客客源的蓄客客。每次活動(dòng)只只邀請(qǐng)會(huì)員員客戶參加加，其它有有誠意客戶戶可以以臨臨時(shí)活動(dòng)體體驗(yàn)卡DAYPASS方式參加。。并且如果果會(huì)員需要要帶朋友參參加，亦可可以售樓員員索要臨時(shí)時(shí)活動(dòng)體驗(yàn)驗(yàn)卡DAYPASS參加，擴(kuò)大大傳播機(jī)率率的同時(shí)，，讓人覺得得要參加月月映長灘的的活動(dòng)并不不是一件隨隨便來去的的事，產(chǎn)生生高端圈層層的認(rèn)同感感。小眾營銷與與公關(guān)活動(dòng)動(dòng)規(guī)劃通過圣誕節(jié)節(jié)這一傳統(tǒng)統(tǒng)熱點(diǎn)節(jié)慶慶為主題，，通過月映映長灘現(xiàn)場場的整體包包裝，透露露出“優(yōu)智智生活”所所展現(xiàn)出的的高端宜居居和圈層氛氛圍。同時(shí)，也另另到屆時(shí)到到場客戶感感受到月映映長灘對(duì)于于圈層活動(dòng)動(dòng)的周到盡盡致。是