超高層結(jié)構(gòu)住宅樓穿插施工分析課件

2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓穿插施工分析

2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓穿插施工匯報(bào)內(nèi)容1、工程概況2、穿插施工需要突破點(diǎn)3、穿插施工基本思路4、工序組織分析（重點(diǎn)）2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓5、工期對(duì)比分析6、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析7、成本分析8、目前進(jìn)展9、下階段初步計(jì)劃匯報(bào)內(nèi)容1、工程概況2、穿插施工需要突破點(diǎn)3、穿插施工基本思一、工程概況工程名稱：2010JP05-B2地塊二期地下室及15#樓

工程地址：廈門(mén)市集美區(qū)園博園西側(cè)，杏錦路東側(cè)

建設(shè)單位：廈門(mén)富銘杏博置業(yè)有限公司

設(shè)計(jì)單位：廈門(mén)佰地建筑設(shè)計(jì)有限公司

監(jiān)理單位：廈門(mén)協(xié)建工程咨詢監(jiān)理有限公司

工程規(guī)模：1、承包范圍:15#樓及二期地下室

2、層數(shù)：地上49層，地下1層，

3、總承包建筑面積約27738.81m2。

質(zhì)量目標(biāo)：確保廈門(mén)市“鼓浪杯”市優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)

爭(zhēng)創(chuàng)福建省“閩江杯”優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)

結(jié)構(gòu)類型：全剪力墻結(jié)構(gòu)

開(kāi)工日期：2015年1月9日

竣工日期：2017年3月9日

總工期：800天2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓一、工程概況工程名稱：2010JP05-B2地塊二期地下室及15#樓現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖15#樓現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖二、穿插施工需要突破點(diǎn)2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓其二、組織方式突破——改變?cè)械耐饬⒚?、精裝修在主體工序結(jié)束由上往下的組織方式，使工序搭接更充分其一、政府驗(yàn)收程序突破——改變?cè)械慕Y(jié)構(gòu)驗(yàn)收模式，使驗(yàn)收工作前置其三、資源獲取方式突破——改變?cè)O(shè)計(jì)、采購(gòu)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度逐步提供資源的方式，使計(jì)劃性更強(qiáng)、集中采購(gòu)優(yōu)勢(shì)更能體現(xiàn)二、穿插施工需要突破點(diǎn)2010JP05-B2地塊工程二期地下2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓二、外腳手架采用整體式爬升架，從七層樓板開(kāi)始安裝，共計(jì)4層半，主體施工兩層一爬

結(jié)合國(guó)情及項(xiàng)目特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)、采購(gòu)前置的情況下，通過(guò)合理現(xiàn)場(chǎng)布置及工序安排使工期得到合理壓縮。三、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收結(jié)合爬升架分二十四次進(jìn)行，分別為1-6層、7-8層、9-10層、11-12層依次類推至機(jī)房頂層穿插工序也按此進(jìn)行分段前置。一、設(shè)計(jì)圖紙深化與審核是前提，為防止后續(xù)返工，外立面通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)工法樣板驗(yàn)證三、穿插施工基本思路2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓二、外腳手四、工序組織分析2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓7-8層第二施工段11-12層第四施工段13-48層第五~二十三施工段9-10層第三施工段落地腳手架（6層）整體爬升架（4.5層）整體爬升架（4.5層）整體爬升架（爬升兩層）整體爬升架（爬升兩層）1、施工段的劃分1-6層第一施工段49-機(jī)房頂層第二十四施工段整體爬升架（爬升兩層）四、工序組織分析2010JP05-B2地塊工程二期地下室及12010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓一結(jié)構(gòu)外墻粗裝修+二結(jié)構(gòu)

內(nèi)墻初裝修+外墻收尾

主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

結(jié)構(gòu)驗(yàn)收四、工序組織分析2、三階段施工組織2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓一2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓二次結(jié)構(gòu)施工水電二次預(yù)埋、初裝抹灰4、工序組織分析3、單體垂直方向作業(yè)狀態(tài)分布圖第16層第15層第14層第13層第12層第11層第10層第9層第8層第7層第1-6層結(jié)構(gòu)施工、二次結(jié)構(gòu)、外墻初裝主體結(jié)構(gòu)完成、二次結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)施工層外墻修補(bǔ)打磨、GRC線條安裝外窗框、鋁方通安裝、批膩?zhàn)油獯翱颉X方通安裝、批膩?zhàn)又黧w打磨修補(bǔ)內(nèi)墻砌體及二次結(jié)構(gòu)主體打磨修補(bǔ)內(nèi)墻砌體及二次結(jié)構(gòu)水電線管預(yù)埋、煙道安裝水電線管預(yù)埋、煙道安裝水電線管預(yù)埋、煙道安裝內(nèi)墻抹灰2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓二次結(jié)構(gòu)施2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓其二、組織方式突破——改變?cè)械耐饬⒚嬖谥黧w工序結(jié)束由上往下的組織方式，使工序搭接更充分其一、政府驗(yàn)收程序突破——改變?cè)械慕Y(jié)構(gòu)驗(yàn)收模式，使驗(yàn)收工作前置其三、資源獲取方式突破——改變?cè)O(shè)計(jì)、采購(gòu)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度逐步提供資源的方式，使計(jì)劃性更強(qiáng)、集中采購(gòu)優(yōu)勢(shì)更能體現(xiàn)2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓其二、組織2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓五、工期對(duì)比分析通過(guò)萬(wàn)科標(biāo)準(zhǔn)工期與穿插施工總工期比較，發(fā)現(xiàn)通過(guò)穿插施工將縮短工期800天—656天=144天，其中精裝修前插施工計(jì)劃中主體按8天/層?？偣て趬嚎s144/800=18%。類別時(shí)間基礎(chǔ)施工至±0（天）主體施工（天）主體結(jié)構(gòu)封頂至外裝飾工程完工外架落完時(shí)間（天）內(nèi)墻初裝至交付時(shí)間總工期（天）萬(wàn)科標(biāo)準(zhǔn)工期70365335100679穿插施工后工期7040018076555工期比較0-35155241442010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓五、工期對(duì)2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析作為穿插試點(diǎn)項(xiàng)目，前期涉及的協(xié)調(diào)量將較大，特別對(duì)設(shè)計(jì)、采購(gòu)要求較高，所以須完善組織體系是順利開(kāi)展與否的基本保障。項(xiàng)目經(jīng)理商務(wù)經(jīng)理執(zhí)行經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人項(xiàng)目采購(gòu)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人組織保障---項(xiàng)目經(jīng)理指揮部2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓六、組織保2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析項(xiàng)目經(jīng)理部組織構(gòu)架：鋼筋班砌體班抹灰班GRC班組泥工班水電班項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理資料員專職質(zhì)量員棟號(hào)長(zhǎng)甲方分包單位水電施工員實(shí)測(cè)實(shí)量組技術(shù)質(zhì)量組安全文明監(jiān)督組計(jì)劃與工程管理組信息管理組安全員木工班組織保障---項(xiàng)目部2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓六、組織保2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓1、分析樓層施工狀態(tài)第32層第31層第30層第28層第27層第21-26層第19-20層第16-18層第15層第5-14層第1-4層裝修1完成砼澆筑頂板支撐待拆頂板支撐待拆二結(jié)構(gòu)完成50%砌體完成結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成粗裝修施工粗裝修完成土建移交精裝修精裝修1施工可以看出：a、粗裝修滯后一結(jié)構(gòu)13層開(kāi)始b、精裝修滯后一結(jié)構(gòu)17層開(kāi)始粗裝修包括內(nèi)容：a、外墻：門(mén)窗+保溫+膩?zhàn)?底涂b、室內(nèi):抹灰+給排水管+地坪砼精裝修1包括內(nèi)容：防水+墻地磚+吊頂+櫥柜等六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在的主要問(wèn)題---水的疏導(dǎo)與堵截2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓1、分析樓2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓粗裝修包括內(nèi)容：

a、外墻：門(mén)窗+保溫+膩?zhàn)?底涂

b、室內(nèi):抹灰+給排水管+地坪砼水源：外墻雨水措施：在懸挑腳手架底部采用鍍鋅鐵皮進(jìn)行隔離水源：室內(nèi)預(yù)留洞水措施：1、在一結(jié)構(gòu)階段采取對(duì)預(yù)留洞進(jìn)行封閉，即預(yù)留洞+20砼做法

2、陽(yáng)臺(tái)、廚衛(wèi)間部位在立管安裝上一層接軟管至下一層立管進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)部位有組織排水，即在精裝修樓層上六層完成水的有效封閉

3、樓梯間水向管道井排水水源：地坪水措施：1、在衛(wèi)生間部位進(jìn)行作壩

2、養(yǎng)護(hù)采用塑料薄膜覆蓋保水養(yǎng)護(hù)六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在主要問(wèn)題---水的疏導(dǎo)與堵截2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓粗裝修包括2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓分項(xiàng)包括的內(nèi)容措施/辦法精度控制一、測(cè)量類

1、成立測(cè)量組，放線+復(fù)核+實(shí)測(cè)；2、采用紅外線儀器；3、控制線的統(tǒng)一性原則；4、對(duì)各點(diǎn)位、邊線均進(jìn)行放線二、一結(jié)構(gòu)施工階段

1、樓板鋼筋間距控制；

2、墻柱鋼筋間距控制；

3、模板位置控制；

4、墻體截面尺寸控制；

5、剪力墻預(yù)留洞位置控制；

6、外墻垂直度控制；

7、樓板厚度控制；

8、外門(mén)窗洞口尺寸控制；

9、樓梯踏步截面尺寸控制；1、樓板鋼筋間距控制：用紅色粉筆在每塊模板上標(biāo)識(shí)出縱橫像鋼筋間距之后在進(jìn)行鋼筋的綁扎；2、墻、柱鋼筋間距的控制：采用類似于墻體砌筑所用的皮數(shù)桿的形式控制墻、柱豎向鋼筋間；3、模板位置控制：利用墻、柱邊線焊接墻、柱限位鋼筋，確定模板位置，模板支設(shè)完成后利用兩側(cè)20cm控制線再次復(fù)核模板位置，實(shí)測(cè)實(shí)量前置至模板階段，采用錐形對(duì)拉螺桿，采用頂拉支撐方式；4、墻體截面尺寸的控制：以用墻體兩側(cè)的20cm控制線控制墻體截面尺寸，在砼澆筑時(shí)底部安排兩人進(jìn)行看模（采用紅外線儀器）；5、剪力墻預(yù)留洞尺寸及位置控制：測(cè)量放線在樓面上標(biāo)識(shí)清楚，同時(shí)做專項(xiàng)驗(yàn)收；6、外墻垂直度控制：在外墻幾個(gè)大角上每邊各彈20cm控制線，每施工3層用經(jīng)緯儀復(fù)核一次，木方、模板選用優(yōu)質(zhì)材料、模板加固方式需充分明確，；7、樓板厚度控制：將樓層+1m標(biāo)高控制線引測(cè)至施工層，利用激光整平儀將+1m標(biāo)高控制線投射于柱子鋼筋上，并用紅油漆標(biāo)明，澆筑混凝土?xí)r拉線控制或采用加工好的固定丈量桿件控制混凝土板面標(biāo)高；8、外門(mén)窗洞口尺寸控制：利用房間內(nèi)20cm控制線確定門(mén)窗洞孔尺寸，每層門(mén)窗需進(jìn)行與下層進(jìn)行復(fù)核

9、樓梯踏步截面尺寸控制：利用定型鋼?？刂茦翘萏げ浇孛娉叽纭Ｈ?、砌體結(jié)構(gòu)施工階段

1、墻面垂直度、平整度控制；2、水電管線、線盒等位置控制；1、在結(jié)構(gòu)階段，對(duì)主次梁進(jìn)行分析，對(duì)砌體進(jìn)行先行排版后確定次梁澆筑高度，砌體進(jìn)行集中加工；2、采用掛線、立皮數(shù)桿進(jìn)行墻體砌筑，在墻體砌筑過(guò)程中用靠尺對(duì)墻面垂直度、平整度多次進(jìn)行復(fù)核；3、水電管線、線盒等位置控制：利用一結(jié)構(gòu)所彈的30cm控制線及樓層+1米標(biāo)高控制線，將水電管線、線盒位置等引測(cè)至墻面（彈墨線）。四、裝飾裝修階段

1、灰餅控制；

2、地坪標(biāo)高控制；1、灰餅控制：利用一結(jié)構(gòu)所放的墻體20cm控制線制作灰餅；并對(duì)門(mén)窗邊粉刷預(yù)先進(jìn)行開(kāi)間分析，采用垂直控制線進(jìn)行控制；2、地坪標(biāo)高控制：將+1m線引測(cè)至樓層內(nèi)，利用激光整平儀將+1米線投射于各道墻體上（彈墨線），以墻體上的+1米線制作灰餅確定地坪標(biāo)高。地面灰餅密度控制在1.5米內(nèi)；六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在主要問(wèn)題---精度控制2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓分項(xiàng)包括的2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓分項(xiàng)包括的內(nèi)容措施/辦法防滲漏控制

一、外墻螺桿洞滲漏控制

外墻螺桿洞滲漏控制：鑿開(kāi)喇叭口，水泥砂漿封堵后，內(nèi)滿打發(fā)泡劑

二、樓板預(yù)留洞滲漏控制

樓板預(yù)留洞滲漏控制：為防止上層結(jié)構(gòu)施工用水漏至下層影響精裝修作業(yè)，各預(yù)留孔洞盒埋設(shè)時(shí)比板面標(biāo)高低20mm，直接混凝土澆筑覆蓋，待各種管道施工時(shí)再打開(kāi)。

三、門(mén)窗邊滲漏控制

門(mén)窗邊滲漏控制：門(mén)窗框與墻體四邊縫隙采用專用工具干硬性水泥砂漿塞縫，對(duì)洞口外側(cè)四周分多遍涂刷JS防水涂料。

四、管道吊洞控制

管道吊洞控制：1、洞口四周鑿出45°斜坡（喇叭口）；2、下口用聚塑板做吊洞模板以木方支撐；3、澆筑細(xì)石砼前四周刷1：1水泥漿密實(shí)，然后用C20細(xì)石混凝土澆筑30mm。塌落度120mm；4、澆筑12小時(shí)后養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于24小時(shí)；5、再用C20細(xì)石混凝土二次澆筑，并保證結(jié)構(gòu)面四周凹20mm。完成12小時(shí)后，洞內(nèi)進(jìn)行48小時(shí)養(yǎng)護(hù)（盛水試驗(yàn)）；6、養(yǎng)護(hù)48小時(shí)后檢查無(wú)滲漏再用水泥砂漿找平。

五、廚、衛(wèi)間的滲漏控制

廚、衛(wèi)間的滲漏控制：1、廚、衛(wèi)間周邊后砌墻根部澆筑C20同墻厚素混凝土導(dǎo)墻（根部進(jìn)行鑿毛處理），高度不小于200mm。2、廚衛(wèi)間洞口采用上述吊洞方法進(jìn)行吊洞。3、管道井及煙、風(fēng)道四周底部澆筑C20素混凝土反坎，反坎寬100mm，高200mm。4、蓄水試驗(yàn)。5、防水層施工。6、再次進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。7、蓄水試驗(yàn)合格后施工20mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，并向地漏處找坡。

六、外墻砌體頂部后塞口滲漏控制

外墻砌體頂部后塞口滲漏控制：1、待墻體砌筑完后7天后進(jìn)行頂部塞縫填實(shí)。（采用細(xì)石混凝土塞縫）

七、屋面滲漏控制

屋面滲漏控制：1、找平層施工前對(duì)屋面進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)；2、找平層施工（設(shè)置排氣孔）；3、防水層及防水附加層施工；3、再次進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)；六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在的主要問(wèn)題——防滲漏控制2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓分項(xiàng)包括的2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓分項(xiàng)包括的內(nèi)容措施/辦法防空鼓開(kāi)裂一、內(nèi)外墻空鼓開(kāi)裂控制內(nèi)外墻空鼓開(kāi)裂控制：1、采用砂加氣砌塊2、不同墻體交接處、暗埋管線孔槽基體上掛加強(qiáng)網(wǎng)；3、噴漿或?qū)Ｓ媒缑嫣幚韯┐虻?，分層抹灰，并澆水養(yǎng)護(hù)。（改用石膏砂漿抹灰）；六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在的主要問(wèn)題----防空鼓、開(kāi)裂控制2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓分項(xiàng)包括的2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓場(chǎng)地布置考慮了：

1、大型設(shè)備合理布局

2、鋼筋加工場(chǎng)地布置

3、砌塊集中加工場(chǎng)地布置

4、各工藝樣板展示區(qū)、茶水亭、洗腳池、標(biāo)養(yǎng)室場(chǎng)地布置5、安全體驗(yàn)館場(chǎng)地布置6、水電材料集中加工場(chǎng)地布置六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在的主要問(wèn)題---場(chǎng)地布置2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓場(chǎng)地布置考2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓垂直運(yùn)輸分析運(yùn)輸設(shè)備作業(yè)階段作業(yè)內(nèi)容作業(yè)樓層塔吊一結(jié)構(gòu)施工鋼筋、水電材料最上部人貨梯

一結(jié)構(gòu)人、工具、垃圾清運(yùn)、水電材料上10層二結(jié)構(gòu)人、工具、砌體、GRC線條、細(xì)石砼上10層外立面人、工具、保溫板、粘結(jié)劑、門(mén)窗、百葉、欄桿、外遮陽(yáng)、膩?zhàn)?、涂料、腳手架材料下10層裝修人、工具、裝修材料下10層室內(nèi)電梯裝修后續(xù)地板、踢腳線、內(nèi)門(mén)、面涂整棟樓人貨梯是最主要的垂直運(yùn)輸方式，而且根據(jù)豎向分析圖顯示，主要工作集中在20層之間，運(yùn)輸較大；計(jì)劃采用兩臺(tái)人貨梯，屆時(shí)根據(jù)實(shí)際作業(yè)情況進(jìn)行垂直運(yùn)輸設(shè)備和時(shí)間段分工。六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在的主要問(wèn)題---垂直運(yùn)輸2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓垂直運(yùn)輸分2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓1、砌體集中加工：墻體部分進(jìn)行前期策劃，對(duì)墻體用磚進(jìn)行電子排版、對(duì)各種非標(biāo)尺寸砌體進(jìn)行統(tǒng)計(jì)后統(tǒng)一加工切割（或由廠家根據(jù)砌體統(tǒng)計(jì)表加工），班組根據(jù)排版圖進(jìn)行統(tǒng)一配送，以節(jié)省工效同時(shí)減輕垂直運(yùn)輸?shù)膲毫Α?、鋼筋材料集中加工：現(xiàn)場(chǎng)15#樓場(chǎng)地較為緊張，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)布進(jìn)行前期策劃，合理布置鋼筋集中加工棚，位于15#樓南側(cè)。六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在的主要問(wèn)題----集中加工2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓1、砌體集2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓七、成本分析--土建部分序號(hào)

原方案

工程量

成本費(fèi)用（萬(wàn)元）

新方案

工程量

成本費(fèi)用（萬(wàn)元）

成本差額（萬(wàn)元）

備注

1普通木模88553555.44鋁合金模板88553569.9514.51增加原材料投入成本

2懸挑腳手架25327146.9整體式爬升架

25327227.9481.04增加設(shè)備材料投入成本

3普通布料機(jī)

1臺(tái)

1.3自爬式布料機(jī)1臺(tái)

2220.7增加機(jī)械投入成本

4懸挑架及腳手架

已測(cè)算

吊籃

12個(gè)

21.621.6吊籃6個(gè)月的租賃及現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)，腳手架部分則不增加該筆費(fèi)用

8外墻鋼筋混凝土線條345039.75GRC線條34507232.55增加材料成本9合計(jì)

993.63

894.59170.4

2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓七、成本分2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓七、成本分析—初裝部分序號(hào)

項(xiàng)目名稱

單位

單價(jià)

合計(jì)

報(bào)價(jià)分析

一

管理人員

項(xiàng)

數(shù)量

月份

573000按初裝施工正常工期6個(gè)月計(jì)，分段式初裝工期可能長(zhǎng)達(dá)12個(gè)月，管理人員的工資需增加將近一倍

項(xiàng)目經(jīng)理

位

1615000

90000

技術(shù)員

位

2612000

144000

樓長(zhǎng)

位

268000

96000

施工組位264000

48000

質(zhì)量組

位

265000

72000

資料組

位

264500

54000

安全員

位

164500

27000

倉(cāng)管組

位

263500

42000二

垂直運(yùn)輸

工人數(shù)

單日工耗

工日數(shù)

277920垂直運(yùn)輸能力不足，造成工人上下班及工序交接時(shí)產(chǎn)生人工減效。材料的垂直運(yùn)輸可能要考慮夜間作業(yè)等因素，按夜間的時(shí)效，需要適當(dāng)補(bǔ)貼工人工資等

工耗

位

800.190181130320

夜間作業(yè)工耗

位

400.49090129600

管理人員夜間補(bǔ)貼

位

2

1009018000三

成品保護(hù)

成品保護(hù)

㎡

6

166432.86按建筑面積增加6元/㎡，需要考慮防腐蝕及防水材料。

四

其他措施費(fèi)

安全文明管理

287600按總價(jià)的0.8%增加，考慮交叉施工，增加協(xié)調(diào)、監(jiān)管、增加圍護(hù)設(shè)施等工作

新工藝風(fēng)險(xiǎn)

719000按總價(jià)的2%增加，考慮施工中不確定因素增加。

五

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

臨時(shí)住宿、加工區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)、機(jī)械設(shè)備、水電費(fèi)用按照戰(zhàn)略合作協(xié)議由甲方承擔(dān)

六

合計(jì)

2033952.86

2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓七、成本分2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓七、成本分析---土建+初裝土建+裝修=170.4+203.40=373.8萬(wàn)

單方成本增加=373.8萬(wàn)/2.773-2.074=132.73元/m2

管理費(fèi)用測(cè)算：合同價(jià)3595萬(wàn)，2%管理費(fèi)，其中50%與工期相關(guān)，工期節(jié)省16%，合單方成本2.074元/m22010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓七、成本分2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓八、目前進(jìn)展

截止2015年4月24日15#樓現(xiàn)場(chǎng)2F剪力墻3F平板鋁模支模完成2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓八、目前進(jìn)2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓技術(shù)方面管理方面4月份1、完成模板快拆支撐體系考察及方案定稿

2、完成鋁合金模板施工一層

3、精度控制措施制定

4、鋁合金工藝樣板展示確認(rèn)

5、穿插施工策劃的完善6、爬架方案制定1、拍照取證驗(yàn)收制度完善

2、進(jìn)場(chǎng)作業(yè)人員交底后上崗落實(shí)

3、集體實(shí)測(cè)實(shí)量學(xué)習(xí)強(qiáng)化

4、采購(gòu)控制表確定

5月份1、爬架方案組織專家論證

2、砌體集中加工策劃與運(yùn)用

3、施工場(chǎng)地規(guī)劃完善1、將計(jì)劃+材料工具準(zhǔn)備+它項(xiàng)保護(hù)+施工+清掃+保護(hù)確定為最基本標(biāo)準(zhǔn)施工流程

7月份1、爬架進(jìn)場(chǎng)安裝

2、GRC線條定版

1、爬架施工交底，制定現(xiàn)場(chǎng)管理措施8月份1、門(mén)窗塞縫日本做法實(shí)施

1、將計(jì)劃+材料工具準(zhǔn)備+它項(xiàng)保護(hù)+施工+清掃+保護(hù)確定為最基本標(biāo)準(zhǔn)施工流程強(qiáng)化

2、停歇點(diǎn)驗(yàn)收實(shí)施9月份工地觀摩九、下階段初步計(jì)劃2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓技術(shù)方面管匯報(bào)完畢、謝謝大家！2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓

2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓匯報(bào)完畢、謝謝大家！2010JP05-B2地塊工程二期地下室

2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓穿插施工分析

2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓穿插施工匯報(bào)內(nèi)容1、工程概況2、穿插施工需要突破點(diǎn)3、穿插施工基本思路4、工序組織分析（重點(diǎn)）2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓5、工期對(duì)比分析6、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析7、成本分析8、目前進(jìn)展9、下階段初步計(jì)劃匯報(bào)內(nèi)容1、工程概況2、穿插施工需要突破點(diǎn)3、穿插施工基本思一、工程概況工程名稱：2010JP05-B2地塊二期地下室及15#樓

工程地址：廈門(mén)市集美區(qū)園博園西側(cè)，杏錦路東側(cè)

建設(shè)單位：廈門(mén)富銘杏博置業(yè)有限公司

設(shè)計(jì)單位：廈門(mén)佰地建筑設(shè)計(jì)有限公司

監(jiān)理單位：廈門(mén)協(xié)建工程咨詢監(jiān)理有限公司

工程規(guī)模：1、承包范圍:15#樓及二期地下室

2、層數(shù)：地上49層，地下1層，

3、總承包建筑面積約27738.81m2。

質(zhì)量目標(biāo)：確保廈門(mén)市“鼓浪杯”市優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)

爭(zhēng)創(chuàng)福建省“閩江杯”優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)

結(jié)構(gòu)類型：全剪力墻結(jié)構(gòu)

開(kāi)工日期：2015年1月9日

竣工日期：2017年3月9日

總工期：800天2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓一、工程概況工程名稱：2010JP05-B2地塊二期地下室及15#樓現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖15#樓現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖二、穿插施工需要突破點(diǎn)2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓其二、組織方式突破——改變?cè)械耐饬⒚?、精裝修在主體工序結(jié)束由上往下的組織方式，使工序搭接更充分其一、政府驗(yàn)收程序突破——改變?cè)械慕Y(jié)構(gòu)驗(yàn)收模式，使驗(yàn)收工作前置其三、資源獲取方式突破——改變?cè)O(shè)計(jì)、采購(gòu)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度逐步提供資源的方式，使計(jì)劃性更強(qiáng)、集中采購(gòu)優(yōu)勢(shì)更能體現(xiàn)二、穿插施工需要突破點(diǎn)2010JP05-B2地塊工程二期地下2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓二、外腳手架采用整體式爬升架，從七層樓板開(kāi)始安裝，共計(jì)4層半，主體施工兩層一爬

結(jié)合國(guó)情及項(xiàng)目特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)、采購(gòu)前置的情況下，通過(guò)合理現(xiàn)場(chǎng)布置及工序安排使工期得到合理壓縮。三、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收結(jié)合爬升架分二十四次進(jìn)行，分別為1-6層、7-8層、9-10層、11-12層依次類推至機(jī)房頂層穿插工序也按此進(jìn)行分段前置。一、設(shè)計(jì)圖紙深化與審核是前提，為防止后續(xù)返工，外立面通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)工法樣板驗(yàn)證三、穿插施工基本思路2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓二、外腳手四、工序組織分析2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓7-8層第二施工段11-12層第四施工段13-48層第五~二十三施工段9-10層第三施工段落地腳手架（6層）整體爬升架（4.5層）整體爬升架（4.5層）整體爬升架（爬升兩層）整體爬升架（爬升兩層）1、施工段的劃分1-6層第一施工段49-機(jī)房頂層第二十四施工段整體爬升架（爬升兩層）四、工序組織分析2010JP05-B2地塊工程二期地下室及12010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓一結(jié)構(gòu)外墻粗裝修+二結(jié)構(gòu)

內(nèi)墻初裝修+外墻收尾

主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

結(jié)構(gòu)驗(yàn)收四、工序組織分析2、三階段施工組織2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓一2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓二次結(jié)構(gòu)施工水電二次預(yù)埋、初裝抹灰4、工序組織分析3、單體垂直方向作業(yè)狀態(tài)分布圖第16層第15層第14層第13層第12層第11層第10層第9層第8層第7層第1-6層結(jié)構(gòu)施工、二次結(jié)構(gòu)、外墻初裝主體結(jié)構(gòu)完成、二次結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)施工層外墻修補(bǔ)打磨、GRC線條安裝外窗框、鋁方通安裝、批膩?zhàn)油獯翱?、鋁方通安裝、批膩?zhàn)又黧w打磨修補(bǔ)內(nèi)墻砌體及二次結(jié)構(gòu)主體打磨修補(bǔ)內(nèi)墻砌體及二次結(jié)構(gòu)水電線管預(yù)埋、煙道安裝水電線管預(yù)埋、煙道安裝水電線管預(yù)埋、煙道安裝內(nèi)墻抹灰2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓二次結(jié)構(gòu)施2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓其二、組織方式突破——改變?cè)械耐饬⒚嬖谥黧w工序結(jié)束由上往下的組織方式，使工序搭接更充分其一、政府驗(yàn)收程序突破——改變?cè)械慕Y(jié)構(gòu)驗(yàn)收模式，使驗(yàn)收工作前置其三、資源獲取方式突破——改變?cè)O(shè)計(jì)、采購(gòu)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度逐步提供資源的方式，使計(jì)劃性更強(qiáng)、集中采購(gòu)優(yōu)勢(shì)更能體現(xiàn)2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓其二、組織2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓五、工期對(duì)比分析通過(guò)萬(wàn)科標(biāo)準(zhǔn)工期與穿插施工總工期比較，發(fā)現(xiàn)通過(guò)穿插施工將縮短工期800天—656天=144天，其中精裝修前插施工計(jì)劃中主體按8天/層?？偣て趬嚎s144/800=18%。類別時(shí)間基礎(chǔ)施工至±0（天）主體施工（天）主體結(jié)構(gòu)封頂至外裝飾工程完工外架落完時(shí)間（天）內(nèi)墻初裝至交付時(shí)間總工期（天）萬(wàn)科標(biāo)準(zhǔn)工期70365335100679穿插施工后工期7040018076555工期比較0-35155241442010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓五、工期對(duì)2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析作為穿插試點(diǎn)項(xiàng)目，前期涉及的協(xié)調(diào)量將較大，特別對(duì)設(shè)計(jì)、采購(gòu)要求較高，所以須完善組織體系是順利開(kāi)展與否的基本保障。項(xiàng)目經(jīng)理商務(wù)經(jīng)理執(zhí)行經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人項(xiàng)目采購(gòu)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人組織保障---項(xiàng)目經(jīng)理指揮部2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓六、組織保2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析項(xiàng)目經(jīng)理部組織構(gòu)架：鋼筋班砌體班抹灰班GRC班組泥工班水電班項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理資料員專職質(zhì)量員棟號(hào)長(zhǎng)甲方分包單位水電施工員實(shí)測(cè)實(shí)量組技術(shù)質(zhì)量組安全文明監(jiān)督組計(jì)劃與工程管理組信息管理組安全員木工班組織保障---項(xiàng)目部2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓六、組織保2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓1、分析樓層施工狀態(tài)第32層第31層第30層第28層第27層第21-26層第19-20層第16-18層第15層第5-14層第1-4層裝修1完成砼澆筑頂板支撐待拆頂板支撐待拆二結(jié)構(gòu)完成50%砌體完成結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成粗裝修施工粗裝修完成土建移交精裝修精裝修1施工可以看出：a、粗裝修滯后一結(jié)構(gòu)13層開(kāi)始b、精裝修滯后一結(jié)構(gòu)17層開(kāi)始粗裝修包括內(nèi)容：a、外墻：門(mén)窗+保溫+膩?zhàn)?底涂b、室內(nèi):抹灰+給排水管+地坪砼精裝修1包括內(nèi)容：防水+墻地磚+吊頂+櫥柜等六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在的主要問(wèn)題---水的疏導(dǎo)與堵截2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓1、分析樓2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓粗裝修包括內(nèi)容：

a、外墻：門(mén)窗+保溫+膩?zhàn)?底涂

b、室內(nèi):抹灰+給排水管+地坪砼水源：外墻雨水措施：在懸挑腳手架底部采用鍍鋅鐵皮進(jìn)行隔離水源：室內(nèi)預(yù)留洞水措施：1、在一結(jié)構(gòu)階段采取對(duì)預(yù)留洞進(jìn)行封閉，即預(yù)留洞+20砼做法

2、陽(yáng)臺(tái)、廚衛(wèi)間部位在立管安裝上一層接軟管至下一層立管進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)部位有組織排水，即在精裝修樓層上六層完成水的有效封閉

3、樓梯間水向管道井排水水源：地坪水措施：1、在衛(wèi)生間部位進(jìn)行作壩

2、養(yǎng)護(hù)采用塑料薄膜覆蓋保水養(yǎng)護(hù)六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在主要問(wèn)題---水的疏導(dǎo)與堵截2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓粗裝修包括2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓分項(xiàng)包括的內(nèi)容措施/辦法精度控制一、測(cè)量類

1、成立測(cè)量組，放線+復(fù)核+實(shí)測(cè)；2、采用紅外線儀器；3、控制線的統(tǒng)一性原則；4、對(duì)各點(diǎn)位、邊線均進(jìn)行放線二、一結(jié)構(gòu)施工階段

1、樓板鋼筋間距控制；

2、墻柱鋼筋間距控制；

3、模板位置控制；

4、墻體截面尺寸控制；

5、剪力墻預(yù)留洞位置控制；

6、外墻垂直度控制；

7、樓板厚度控制；

8、外門(mén)窗洞口尺寸控制；

9、樓梯踏步截面尺寸控制；1、樓板鋼筋間距控制：用紅色粉筆在每塊模板上標(biāo)識(shí)出縱橫像鋼筋間距之后在進(jìn)行鋼筋的綁扎；2、墻、柱鋼筋間距的控制：采用類似于墻體砌筑所用的皮數(shù)桿的形式控制墻、柱豎向鋼筋間；3、模板位置控制：利用墻、柱邊線焊接墻、柱限位鋼筋，確定模板位置，模板支設(shè)完成后利用兩側(cè)20cm控制線再次復(fù)核模板位置，實(shí)測(cè)實(shí)量前置至模板階段，采用錐形對(duì)拉螺桿，采用頂拉支撐方式；4、墻體截面尺寸的控制：以用墻體兩側(cè)的20cm控制線控制墻體截面尺寸，在砼澆筑時(shí)底部安排兩人進(jìn)行看模（采用紅外線儀器）；5、剪力墻預(yù)留洞尺寸及位置控制：測(cè)量放線在樓面上標(biāo)識(shí)清楚，同時(shí)做專項(xiàng)驗(yàn)收；6、外墻垂直度控制：在外墻幾個(gè)大角上每邊各彈20cm控制線，每施工3層用經(jīng)緯儀復(fù)核一次，木方、模板選用優(yōu)質(zhì)材料、模板加固方式需充分明確，；7、樓板厚度控制：將樓層+1m標(biāo)高控制線引測(cè)至施工層，利用激光整平儀將+1m標(biāo)高控制線投射于柱子鋼筋上，并用紅油漆標(biāo)明，澆筑混凝土?xí)r拉線控制或采用加工好的固定丈量桿件控制混凝土板面標(biāo)高；8、外門(mén)窗洞口尺寸控制：利用房間內(nèi)20cm控制線確定門(mén)窗洞孔尺寸，每層門(mén)窗需進(jìn)行與下層進(jìn)行復(fù)核

9、樓梯踏步截面尺寸控制：利用定型鋼?？刂茦翘萏げ浇孛娉叽?。三、砌體結(jié)構(gòu)施工階段

1、墻面垂直度、平整度控制；2、水電管線、線盒等位置控制；1、在結(jié)構(gòu)階段，對(duì)主次梁進(jìn)行分析，對(duì)砌體進(jìn)行先行排版后確定次梁澆筑高度，砌體進(jìn)行集中加工；2、采用掛線、立皮數(shù)桿進(jìn)行墻體砌筑，在墻體砌筑過(guò)程中用靠尺對(duì)墻面垂直度、平整度多次進(jìn)行復(fù)核；3、水電管線、線盒等位置控制：利用一結(jié)構(gòu)所彈的30cm控制線及樓層+1米標(biāo)高控制線，將水電管線、線盒位置等引測(cè)至墻面（彈墨線）。四、裝飾裝修階段

1、灰餅控制；

2、地坪標(biāo)高控制；1、灰餅控制：利用一結(jié)構(gòu)所放的墻體20cm控制線制作灰餅；并對(duì)門(mén)窗邊粉刷預(yù)先進(jìn)行開(kāi)間分析，采用垂直控制線進(jìn)行控制；2、地坪標(biāo)高控制：將+1m線引測(cè)至樓層內(nèi)，利用激光整平儀將+1米線投射于各道墻體上（彈墨線），以墻體上的+1米線制作灰餅確定地坪標(biāo)高。地面灰餅密度控制在1.5米內(nèi)；六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在主要問(wèn)題---精度控制2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓分項(xiàng)包括的2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓分項(xiàng)包括的內(nèi)容措施/辦法防滲漏控制

一、外墻螺桿洞滲漏控制

外墻螺桿洞滲漏控制：鑿開(kāi)喇叭口，水泥砂漿封堵后，內(nèi)滿打發(fā)泡劑

二、樓板預(yù)留洞滲漏控制

樓板預(yù)留洞滲漏控制：為防止上層結(jié)構(gòu)施工用水漏至下層影響精裝修作業(yè)，各預(yù)留孔洞盒埋設(shè)時(shí)比板面標(biāo)高低20mm，直接混凝土澆筑覆蓋，待各種管道施工時(shí)再打開(kāi)。

三、門(mén)窗邊滲漏控制

門(mén)窗邊滲漏控制：門(mén)窗框與墻體四邊縫隙采用專用工具干硬性水泥砂漿塞縫，對(duì)洞口外側(cè)四周分多遍涂刷JS防水涂料。

四、管道吊洞控制

管道吊洞控制：1、洞口四周鑿出45°斜坡（喇叭口）；2、下口用聚塑板做吊洞模板以木方支撐；3、澆筑細(xì)石砼前四周刷1：1水泥漿密實(shí)，然后用C20細(xì)石混凝土澆筑30mm。塌落度120mm；4、澆筑12小時(shí)后養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于24小時(shí)；5、再用C20細(xì)石混凝土二次澆筑，并保證結(jié)構(gòu)面四周凹20mm。完成12小時(shí)后，洞內(nèi)進(jìn)行48小時(shí)養(yǎng)護(hù)（盛水試驗(yàn)）；6、養(yǎng)護(hù)48小時(shí)后檢查無(wú)滲漏再用水泥砂漿找平。

五、廚、衛(wèi)間的滲漏控制

廚、衛(wèi)間的滲漏控制：1、廚、衛(wèi)間周邊后砌墻根部澆筑C20同墻厚素混凝土導(dǎo)墻（根部進(jìn)行鑿毛處理），高度不小于200mm。2、廚衛(wèi)間洞口采用上述吊洞方法進(jìn)行吊洞。3、管道井及煙、風(fēng)道四周底部澆筑C20素混凝土反坎，反坎寬100mm，高200mm。4、蓄水試驗(yàn)。5、防水層施工。6、再次進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。7、蓄水試驗(yàn)合格后施工20mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，并向地漏處找坡。

六、外墻砌體頂部后塞口滲漏控制

外墻砌體頂部后塞口滲漏控制：1、待墻體砌筑完后7天后進(jìn)行頂部塞縫填實(shí)。（采用細(xì)石混凝土塞縫）

七、屋面滲漏控制

屋面滲漏控制：1、找平層施工前對(duì)屋面進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)；2、找平層施工（設(shè)置排氣孔）；3、防水層及防水附加層施工；3、再次進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)；六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在的主要問(wèn)題——防滲漏控制2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓分項(xiàng)包括的2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓分項(xiàng)包括的內(nèi)容措施/辦法防空鼓開(kāi)裂一、內(nèi)外墻空鼓開(kāi)裂控制內(nèi)外墻空鼓開(kāi)裂控制：1、采用砂加氣砌塊2、不同墻體交接處、暗埋管線孔槽基體上掛加強(qiáng)網(wǎng)；3、噴漿或?qū)Ｓ媒缑嫣幚韯┐虻?，分層抹灰，并澆水養(yǎng)護(hù)。（改用石膏砂漿抹灰）；六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在的主要問(wèn)題----防空鼓、開(kāi)裂控制2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓分項(xiàng)包括的2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓場(chǎng)地布置考慮了：

1、大型設(shè)備合理布局

2、鋼筋加工場(chǎng)地布置

3、砌塊集中加工場(chǎng)地布置

4、各工藝樣板展示區(qū)、茶水亭、洗腳池、標(biāo)養(yǎng)室場(chǎng)地布置5、安全體驗(yàn)館場(chǎng)地布置6、水電材料集中加工場(chǎng)地布置六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在的主要問(wèn)題---場(chǎng)地布置2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓場(chǎng)地布置考2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓垂直運(yùn)輸分析運(yùn)輸設(shè)備作業(yè)階段作業(yè)內(nèi)容作業(yè)樓層塔吊一結(jié)構(gòu)施工鋼筋、水電材料最上部人貨梯

一結(jié)構(gòu)人、工具、垃圾清運(yùn)、水電材料上10層二結(jié)構(gòu)人、工具、砌體、GRC線條、細(xì)石砼上10層外立面人、工具、保溫板、粘結(jié)劑、門(mén)窗、百葉、欄桿、外遮陽(yáng)、膩?zhàn)?、涂料、腳手架材料下10層裝修人、工具、裝修材料下10層室內(nèi)電梯裝修后續(xù)地板、踢腳線、內(nèi)門(mén)、面涂整棟樓人貨梯是最主要的垂直運(yùn)輸方式，而且根據(jù)豎向分析圖顯示，主要工作集中在20層之間，運(yùn)輸較大；計(jì)劃采用兩臺(tái)人貨梯，屆時(shí)根據(jù)實(shí)際作業(yè)情況進(jìn)行垂直運(yùn)輸設(shè)備和時(shí)間段分工。六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在的主要問(wèn)題---垂直運(yùn)輸2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓垂直運(yùn)輸分2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓1、砌體集中加工：墻體部分進(jìn)行前期策劃，對(duì)墻體用磚進(jìn)行電子排版、對(duì)各種非標(biāo)尺寸砌體進(jìn)行統(tǒng)計(jì)后統(tǒng)一加工切割（或由廠家根據(jù)砌體統(tǒng)計(jì)表加工），班組根據(jù)排版圖進(jìn)行統(tǒng)一配送，以節(jié)省工效同時(shí)減輕垂直運(yùn)輸?shù)膲毫Α?、鋼筋材料集中加工：現(xiàn)場(chǎng)15#樓場(chǎng)地較為緊張，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)布進(jìn)行前期策劃，合理布置鋼筋集中加工棚，位于15#樓南側(cè)。六、組織保障過(guò)程中主要問(wèn)題分析過(guò)程中存在的主要問(wèn)題----集中加工2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓1、砌體集2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓七、成本分析--土建部分序號(hào)

原方案

工程量

成本費(fèi)用（萬(wàn)元）

新方案

工程量

成本費(fèi)用（萬(wàn)元）

成本差額（萬(wàn)元）

備注

1普通木模88553555.44鋁合金模板88553569.9514.51增加原材料投入成本

2懸挑腳手架25327146.9整體式爬升架

25327227.9481.04增加設(shè)備材料投入成本

3普通布料機(jī)

1臺(tái)

1.3自爬式布料機(jī)1臺(tái)

2220.7增加機(jī)械投入成本

4懸挑架及腳手架

已測(cè)算

吊籃

12個(gè)

21.621.6吊籃6個(gè)月的租賃及現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)，腳手架部分則不增加該筆費(fèi)用

8外墻鋼筋混凝土線條345039.75GRC線條34507232.55增加材料成本9合計(jì)

993.63

894.59170.4

2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓七、成本分2010JP05-B2地塊工程二期地下室及15#樓七、成本分析—初裝部分序號(hào)

項(xiàng)目名稱

單位

單價(jià)

合計(jì)

報(bào)價(jià)分析

一

管理人員

項(xiàng)

數(shù)量

月份

573000按初裝施工正常工期6個(gè)月計(jì)，分段式初裝工期可能長(zhǎng)達(dá)12個(gè)月，管