土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件

房建工程監(jiān)理資料檔案管理交流學(xué)習(xí)房建工程監(jiān)理資料檔案管理交流學(xué)習(xí)1項目監(jiān)理部駐場后資料整理管理項目監(jiān)理部駐場后資料整理管理2公司文件業(yè)主文件施工資料項目資料電子文檔公司文件業(yè)主文件施工資料項目資料電子文檔3監(jiān)理細(xì)則其它評估報告監(jiān)理月報工程照片監(jiān)理日記監(jiān)理總結(jié)旁站記錄監(jiān)理規(guī)劃建立電子文檔監(jiān)理細(xì)則其它評估報告監(jiān)理月報工程照片監(jiān)理日記監(jiān)理總結(jié)旁站記錄4書面資料立卷檔案盒文件夾5書面資料立卷檔案盒文件夾5主要內(nèi)容明確歸檔要求的資料監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料的管理業(yè)主、施工方上報資料的管理主要內(nèi)容明確歸檔要求的資料6房建工程監(jiān)理資料有哪些房建工程有哪些7理清歸檔資料需要哪些理清歸檔資料需要哪些8土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件9土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件10工程施工前資料管理控制注意事項工程施工前資料管理控制注意事項11監(jiān)理內(nèi)業(yè)管理監(jiān)理內(nèi)業(yè)管理12監(jiān)理資質(zhì)、人員、合同有哪些具體資料監(jiān)理資質(zhì)、人員、合同有哪些具體資料13監(jiān)理資質(zhì)、監(jiān)理人員資格、監(jiān)理合同監(jiān)理中標(biāo)通知書監(jiān)理合同副本及備案監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)總監(jiān)任命書總監(jiān)代表任命書監(jiān)理人員資格證書項目監(jiān)理部人員配備調(diào)動表上墻資料：監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)、監(jiān)理公司控制目標(biāo)及方針、項目監(jiān)理人員的崗位職責(zé)須在項目監(jiān)理部駐場時上墻監(jiān)理資質(zhì)、監(jiān)理人員資格、監(jiān)理合同上墻資料：14監(jiān)理測量儀器管理監(jiān)理測量儀器管理15監(jiān)理測量儀器的管理控制測量儀器設(shè)備（實(shí)體）登記測量儀器設(shè)備臺賬測量儀器檢測證書以上3點(diǎn)均相符測量儀器設(shè)備注意檢測到期時間。監(jiān)理測量儀器的管理控制16監(jiān)理規(guī)劃程序監(jiān)理規(guī)劃程序17監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同和收到設(shè)計文件后由總監(jiān)開始組織編制，此外，還應(yīng)結(jié)合施工組織設(shè)計、巖土勘察報告、規(guī)范、施工圖審查意見等文件資料進(jìn)行編制。完成后由總監(jiān)簽字，且必須經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在第一次工程例會前報送業(yè)主。監(jiān)理內(nèi)部交底，存檔。監(jiān)理規(guī)劃18監(jiān)理細(xì)則資料管理監(jiān)理細(xì)則資料管理19監(jiān)理細(xì)則：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是指導(dǎo)項目監(jiān)理部具體開展專項監(jiān)理工作的操作性文件，應(yīng)體現(xiàn)項目監(jiān)理部對于建設(shè)工程在專業(yè)工程特點(diǎn)、監(jiān)理工作流程/要點(diǎn)/方法及措施要做到詳細(xì)具體、具有可操作性，且應(yīng)有工程概況、編制依據(jù)等。由專業(yè)監(jiān)理師編寫，總監(jiān)審批。細(xì)則根據(jù)工程情況和施工方案來進(jìn)行編制。測量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則見證取樣及材料管理監(jiān)理實(shí)施細(xì)則旁站監(jiān)理方案注：要報送業(yè)主和總包。須旁站部位，要求總包24小時前通知監(jiān)理。樁基工程監(jiān)理細(xì)則地基與基礎(chǔ)監(jiān)理細(xì)則主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理細(xì)則建筑裝飾裝修監(jiān)理細(xì)則安裝工程監(jiān)理細(xì)則消防工程監(jiān)理細(xì)則建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則（三合一：門窗、屋面保溫、內(nèi)外墻保溫）電梯監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等各專項細(xì)則注：民防工程監(jiān)理細(xì)則單獨(dú)編制細(xì)則都要進(jìn)行監(jiān)理內(nèi)部交底監(jiān)理細(xì)則：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是指導(dǎo)項目監(jiān)理部具體開展專項監(jiān)理工作的20會議紀(jì)要注意事項資料管理會議紀(jì)要注意事項21會議紀(jì)要種類：項目上：工程例會、圖紙會審及設(shè)計交底、監(jiān)理安全技術(shù)交底、協(xié)調(diào)會議、專題會議等等監(jiān)理內(nèi)部：監(jiān)理內(nèi)部會議、監(jiān)理內(nèi)部交底會議管理：分類組卷

按時間排序注：設(shè)計交底：設(shè)計交底前，總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉施工圖紙，并對圖紙中存在的問題通過業(yè)主向設(shè)計單位提出書面建議和意見。項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由業(yè)主組織的設(shè)計技術(shù)交底會議，總監(jiān)對設(shè)計交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)蓋章。第一次工程例會紀(jì)要要體現(xiàn)：業(yè)主、監(jiān)理、總包分別介紹各自駐場的組織機(jī)構(gòu)、人員及分工業(yè)主根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)的授權(quán)業(yè)主介紹開工準(zhǔn)備情況總包介紹施工準(zhǔn)備情況業(yè)主和總監(jiān)對施工準(zhǔn)備情況提出的意見和要求總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃確定各方在施工過程中參加工程例會的主要人員、召開工程例會周期、地點(diǎn)及會議主題經(jīng)各方代表簽章工程例會：若業(yè)主有要求會議紀(jì)要的格式內(nèi)容，則按照業(yè)主要求。若沒有要求，則按照GB50319的要求體現(xiàn)會議紀(jì)要的內(nèi)容。一般情況下會議內(nèi)容主要包括：時間、地點(diǎn)、人物；進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資（簽證）、協(xié)調(diào)、資料、其它。經(jīng)各方代表簽章。會議紀(jì)要種類：22監(jiān)理月報流程及注意事項監(jiān)理月報流程及注意事項23監(jiān)理月報監(jiān)理月報是項目監(jiān)理部總監(jiān)組織編制，由總監(jiān)簽認(rèn)，且注意最后一張加蓋總監(jiān)注冊章，要報送業(yè)主及上級部門，報送時間由監(jiān)理單位和建設(shè)單位協(xié)商確定。并按時上報公司電子版監(jiān)理月報。內(nèi)容：根據(jù)質(zhì)監(jiān)站出的新表式內(nèi)的要求編制。網(wǎng)上申報：報質(zhì)監(jiān)站后開始上報監(jiān)理月報、監(jiān)理專報、緊急報告、對分包單位的月評、對總包的月考核評分等。監(jiān)理月報24監(jiān)理日記注意事項存檔管理監(jiān)理日記注意事項25監(jiān)理日記內(nèi)容注明：編號、時間及天氣情況要求：監(jiān)理日記施工內(nèi)容要簡潔、明了存在問題及處理意見追溯情況（閉合）監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理指令【口頭、書面（聯(lián)系單、通知單必須閉合）】、材料控制（進(jìn)場檢查、見證取樣、平行檢測）、對工程實(shí)體的質(zhì)量的巡視/檢查/驗(yàn)收情況、會議（參加、組織）、上級檢查（陪同）、測量、內(nèi)業(yè)資料編寫（規(guī)劃、細(xì)則等）、審核資料（資質(zhì)、方案、材料、工序等）、圖紙討論、學(xué)習(xí)規(guī)范、培訓(xùn)（公司內(nèi)部培訓(xùn)與行業(yè)培訓(xùn)）等等。發(fā)生影響工程的重要事項、承包商提出的問題及處理意見、指令（如：總包抄報我方的聯(lián)系單、通知單等）、業(yè)主指示及指令（如：下發(fā)的文件、口頭指令等）監(jiān)理日記存檔管理：按月成冊、時間排序監(jiān)理日記內(nèi)容26旁站記錄管理注意事項旁站記錄管理27旁站記錄：根據(jù)編制的監(jiān)理旁站方案進(jìn)行旁站。填寫內(nèi)容若有不合格項，要有處理意見。經(jīng)總包質(zhì)檢員簽字蓋總包項目章和旁站監(jiān)理人員簽字蓋監(jiān)理項目章。組卷：按種類分類（如：砼、防水施工...）單位工程為冊（1#樓、2#樓...）時間/部位排序旁站記錄：28通知單聯(lián)系單注意事項通知單29C1監(jiān)理工作聯(lián)系單：應(yīng)在工程施工前，對總包單位友情提示；或與其他參建方協(xié)調(diào)管理的書面依據(jù)。B1監(jiān)理工程師通知單：注意要體現(xiàn)事由、內(nèi)容里應(yīng)體現(xiàn)哪個部位、違反設(shè)計或規(guī)范的要求（要注明圖紙內(nèi)容或規(guī)范編號以及第幾條）、整改時間（立即、限期）最后要體現(xiàn)經(jīng)總包檢查合格后方可回復(fù)報監(jiān)理復(fù)查，必要時附問題照片。本項目監(jiān)理部的處理：總包單位應(yīng)按監(jiān)理指定的時間內(nèi)回復(fù)附整改后的照片。若未回復(fù)，應(yīng)追加監(jiān)理工程師通知單。通知單超過2次未回復(fù)，監(jiān)理可開具工程暫停令要求總包單位局部暫定施工整改并根據(jù)業(yè)主下發(fā)的獎罰措施細(xì)則進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。問題整改后，總包方可申請復(fù)工報復(fù)工申請報告，總監(jiān)簽發(fā)復(fù)工令。注：項目監(jiān)理部應(yīng)備2份原件，一份公司歸檔、一份業(yè)主歸檔。包括其它既要?dú)w公司也要?dú)w業(yè)主或檔案館的原件資料都應(yīng)備足。C1監(jiān)理工作聯(lián)系單：30材料平行檢測管理注意事項材料平行檢測31材料平行檢測管理：1.平行檢測單位由業(yè)主確定委托，合同備案，并通過檢測信息系統(tǒng)出具檢測報告。監(jiān)理單位進(jìn)行材料平行檢測，并在檢測前提供給檢測單位見證委托授權(quán)書和見證員證書復(fù)印件。2.在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，保障性住宅按照30%比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)。除保障性住宅以外的房屋和基礎(chǔ)設(shè)施工程按照20%比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)。3.檢測前，要求總包上報總包材料檢測計劃，監(jiān)理部根據(jù)總包的材料檢測計劃的基礎(chǔ)上來制定材料平行檢測的計劃。平行檢測材料范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)防水與裝飾裝修、建筑節(jié)能、設(shè)備安裝等相關(guān)建筑材料和現(xiàn)場實(shí)體。4.檢測材料試樣抽取、制作時，監(jiān)理對檢測試樣要張貼或嵌入唯一性識別標(biāo)識。5.除常規(guī)平行檢測外，監(jiān)理若發(fā)現(xiàn)在建筑材料使用過程中，監(jiān)理對后續(xù)進(jìn)場的材料產(chǎn)品，外觀質(zhì)量差劣、對材料質(zhì)量有疑議時，應(yīng)當(dāng)抽取一定比例的樣品實(shí)施隨機(jī)或定向的平行檢測。6.監(jiān)理平行檢測結(jié)論為不合格的，該批材料或工程按照不合格處置。對監(jiān)理平行檢測結(jié)論有異議的，異議方可以向市或者區(qū)（縣）建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請監(jiān)督檢測。7.對檢測單位出具的檢測報告，項目監(jiān)理部要及時收集并進(jìn)行登記臺賬。材料平行檢測管理：32評估報告資料控制評估報告資料控制33評估報告由總監(jiān)組織編制在每項分部（或子分部）工程、單位工程完成經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收前編制。如：單位工程評估報告、樁基工程評估報告（子分部）、地基與基礎(chǔ)工程評估報告、主體結(jié)構(gòu)評估報告（分部工程）等。注意：樁基工程評估報告蓋項目監(jiān)理部章，其余蓋公司公章評估報告34監(jiān)理工作總結(jié)資料控制監(jiān)理工作總結(jié)資料控制35監(jiān)理工作總結(jié)在工程結(jié)束后應(yīng)編制監(jiān)理工作總結(jié)。一個項目工程編一份。其內(nèi)容應(yīng)包括：工程概況；項目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施；監(jiān)理合同履行情況；監(jiān)理工作成效；施工過程中出現(xiàn)的問題及處理情況和建議；工程照片（有必要時）。監(jiān)理工作總結(jié)36工程照片管理及歸檔工程照片管理及歸檔37工程照片歸公司工程照片歸檔要求：電子版、7寸光面照片工程照片文字說明：攝影時間、攝影人、工程部位、施工內(nèi)容照片內(nèi)容：開工前原貌重要紀(jì)念物開、竣工儀式每道工序（包括監(jiān)理驗(yàn)收工作）工程竣工后整體面貌以上均各1張（合格）。（約60張）關(guān)于歸業(yè)主（檔案館）工程照片，可協(xié)商由總包出具工程照片38工程施工前業(yè)主提供哪些資料工程施工前業(yè)主提供哪些資料39土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件40施工單位資質(zhì)上報資料控制注意事項施工單位資質(zhì)上報資料控制注意事項41總包單位企業(yè)資質(zhì)及人員資格資料控制注意事項：核查施工承包企業(yè)項目部的質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系、技術(shù)管理體系、安全管理體系、安全保證體系等資料以及承包單位的資質(zhì)資料，包括組織機(jī)構(gòu)、各項制度、管理人員資格等。管理人員資格：企業(yè)負(fù)責(zé)人：A證項目經(jīng)理：一級建造師、B證其他管理人員：質(zhì)量員、施工員、安全員C證、測量員、取樣員、材料員、資料員、造價員等證；是否在有效期內(nèi)項目經(jīng)理任命書；項目技術(shù)負(fù)責(zé)人任命書、技術(shù)職稱證；中標(biāo)通知書（項目經(jīng)理簽字必須是中標(biāo)通知書的項目經(jīng)理，如不符，須上報變更手續(xù)、相應(yīng)的資格證書、任命書等）注意：在施工前應(yīng)檢查施工單位是否上黑名單。營業(yè)執(zhí)照：經(jīng)營范圍、注冊資本（擬包工程量不得大于注冊資本的5倍）。資質(zhì)證書：是否符合本工程施工資質(zhì)等級的要求，資質(zhì)證書內(nèi)如注明面積與金額的范圍的，應(yīng)進(jìn)行擬包工程量核對；該證書是否在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行年檢。安全生產(chǎn)許可證：是否在有效期內(nèi)辦理。以上幾點(diǎn)包括其它各施工單位資質(zhì)審核應(yīng)注意的事項。注意：42分包單位資質(zhì)及人員資格資料控制注意事項：合同管理：分清分包單位的合同是購銷合同、勞務(wù)合同、專業(yè)分包合同來確定分包單位資質(zhì)的報審如：特種行業(yè)：若電梯單位采用材料購銷合同，根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例（國務(wù)院令第549號全文）（2003年3月11日3月11日中華人民共和國國務(wù)院令第373號公布根據(jù)2009年1月24日《國務(wù)院關(guān)于修改《特種設(shè)備安全檢查條例》的決定》修訂）第十七條電梯的安裝、改造、維修，必須由電梯制造單位或者其通過合同委托、同意的依照本條例取得許可的單位進(jìn)行，所以電梯安裝單位（具有電梯安裝資質(zhì)）必須要有電梯廠家的委托書，并經(jīng)總監(jiān)簽字。附件：分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特種行業(yè)施工許可證、擬分包工程的內(nèi)容和范圍、分包單位的業(yè)績等企業(yè)負(fù)責(zé)人A證、項目經(jīng)理持有建造師證、B證、C證、其他管理人員證書（注：樁基分包必須報有測量員）（根據(jù)工程性質(zhì)不同，報相應(yīng)的人員資格證書）注：必須每張蓋有分包單位公章原件分包單位資質(zhì)及人員資格資料控制注意事項：附件：43而不是D-a2安全表式（D表式附件可采用復(fù)印件）占用全部工程的百分比（注意不能超過總工程量百分比量）分包原則：1.實(shí)行總包與分包的工程，總包單位將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；2.實(shí)行施工總承包，建筑工程的主體結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行分包；實(shí)行總分包的工程，分包單位不得再進(jìn)行分包，即二次分包；所有分包都必須經(jīng)總監(jiān)同意并有文字批準(zhǔn)后方可實(shí)施而不是D-a2安全表式（D表式附件可采用復(fù)印件）占44施工方案上報資料控制注意事項施工方案上報資料控制注意事項45工程開工前應(yīng)上報監(jiān)理審批施工組織設(shè)計（質(zhì)量計劃）報審表內(nèi)的要注意工程名稱與各參見單位的名稱、人員，若項目經(jīng)理或總監(jiān)變更的，須根據(jù)變更時間，體現(xiàn)變更后的姓名；項目經(jīng)理部審批欄與公司級審批欄必須經(jīng)各部門審批同意簽字蓋章后，才能報總監(jiān)審批簽字蓋章。注意總包的簽字人員必須與上報資質(zhì)內(nèi)體現(xiàn)的人員相符合。技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字必須與上報的企業(yè)資質(zhì)內(nèi)技術(shù)負(fù)責(zé)人相符。A2施工組織設(shè)計（方案）報審表注：涉及到質(zhì)量的施工方案不能用成D-a4安全表式工程開工前應(yīng)上報監(jiān)理審批46開工報審上報資料控制注意事項開工報審上報資料控制注意事項47A1開工報審建筑B-18施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄

總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位的相關(guān)資料及管理落實(shí)情況，條件均具備的，由總監(jiān)簽署審查意見。

開工報告：建筑B-5樁基B-3···根據(jù)檔案館要求，如歸浦東檔案館每個分部工程都要有開工報告。建設(shè)、監(jiān)理、施工必須簽字（監(jiān)理簽總監(jiān)）加蓋公司公章

所有開工報審分類組卷，按單位工程排序復(fù)工同樣要復(fù)工報審與復(fù)工報告A1開工報審48工程材料報審上報資料控制注意事項工程材料報審上報資料控制注意事項49材料控制注意事項：材料供應(yīng)商因房建資料無材料供應(yīng)商報審表，故每次報審可附第一次材料報審后面，也可單獨(dú)列出存檔。附件：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、生產(chǎn)許可證（加工）、材料備案證明（上海市規(guī)定的材料）、進(jìn)場驗(yàn)證單（準(zhǔn)用證）（有備案證明的材料）（大多數(shù)）（如進(jìn)口材料要有商檢證）等。注意：進(jìn)場材料沒有第三方檢測的，供應(yīng)商須附有廠家自己的實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)或供應(yīng)商的第三方檢測；外地的砼構(gòu)件廠家需要有上海登記備案證明文件。材料進(jìn)場前要網(wǎng)上查看市質(zhì)監(jiān)站發(fā)出的黑名單。注：附件必須每張蓋有供應(yīng)單位公章原件

材料報審控制附件：產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、數(shù)量清單和自檢結(jié)果、該進(jìn)場復(fù)試的都要有第三方檢測報告等。注：附件復(fù)印件每張必須持有“4”要素：復(fù)印人、復(fù)印時間、原件存放處、項目章（包括其它文件復(fù)印件）材料控制流程材料進(jìn)場后報審，進(jìn)場檢查原材料，進(jìn)行見證取樣，平行檢測，合格后投入使用。若材料不合格，則在監(jiān)理見證的情況下立即退場，并留有書面和影像資料（歸檔銷案）。如：砼材料檢測報告不合格，應(yīng)搖號請第三方（網(wǎng)上指定的十三家檢測單位檢測）檢測出具檢測報告，若再不合格須進(jìn)行鉆芯檢測，再不合格請設(shè)計計算確認(rèn)是否降低砼強(qiáng)度等級對房屋沒有影響的書面文件，若再不行則作為質(zhì)量事故返工重做處理。砂漿材料檢測報告不合格，應(yīng)搖號請第三方（網(wǎng)上指定的十三家檢測單位檢測）檢測出具檢測報告，若再不合格須進(jìn)行鉆芯檢測，再不合格請設(shè)計或返工重做。材料控制注意事項：50材料控制注意事項：材料供應(yīng)商、材料報審與控制均根據(jù)上海市行業(yè)規(guī)定的變化而規(guī)定。這2年內(nèi)的新要求如：鋼筋原材料注意：對抗震設(shè)防要求的結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的性能應(yīng)滿足設(shè)計要求，但設(shè)計無具體要求，對一、二、三級抗震等級設(shè)計的框架和斜撐構(gòu)件（含梯段）中的縱向受力鋼筋應(yīng)采用帶E鋼筋，其強(qiáng)度和最大力下總伸長率的實(shí)測值應(yīng)符合：①鋼筋抗拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度實(shí)測值的比值不應(yīng)小于1.25；②鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)的比值不應(yīng)大于1.3；③鋼筋最大力下總延伸長不應(yīng)小于9%。煙道：注意：根據(jù)市質(zhì)監(jiān)站發(fā)出的滬建安質(zhì)監(jiān)【2012】72號文件要求煙道要有備案證明、資質(zhì)進(jìn)行報審、質(zhì)保書、型式檢測報告，要求對進(jìn)場的排氣管道（管節(jié)）、防火止回閥等產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢測。具體的檢測的次數(shù)與性能參數(shù)要有具體要求。在滬建安質(zhì)監(jiān)【2011】1號文件也提出了以上要求，并且要求監(jiān)理見證取樣過程。材料控制注意事項：51材料組卷分類---地塊/單位工程組卷---有注明使用層次按層次排序/未注明按審批時間排序如：樁按單位工程組卷，注意要求體現(xiàn)多少套樁，產(chǎn)品出廠合格證、數(shù)量清單、規(guī)格等；與設(shè)計圖紙、工序資料樁規(guī)格型號、數(shù)量相符。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件52建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分有哪些建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分有哪些53土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件54土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件55土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件56

10建筑節(jié)能

墻體節(jié)能、幕墻節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、采暖節(jié)能（保溫節(jié)能）、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能、配電與照明節(jié)能、監(jiān)測與控制節(jié)能。10建筑節(jié)能57土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件58測量資料控制及管理測量資料控制及管理59測量控制測量儀器報審：總包（必須有全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等）（經(jīng)檢測合格）、涉及到須測量內(nèi)容的分包單位（如：樁基施工單位）注意：樁基:每臺樁機(jī)必須配有2臺經(jīng)緯儀、1臺水準(zhǔn)儀，且報審測量儀器型號與現(xiàn)場使用測量儀器型號相匹配建（構(gòu)）筑物測量復(fù)核單要四方簽章（施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位）注意：角樁定位放線要用建筑B-13

總包放樣、復(fù)核、監(jiān)理復(fù)核樁位定位測量要用樁基B-10

分包放樣、總包復(fù)核、監(jiān)理復(fù)核沉降觀測：建（構(gòu)）筑物沉降觀測成果：根據(jù)設(shè)計圖紙要求何時開始（地下室或主體結(jié)構(gòu)一層），每層進(jìn)行一次沉降觀測，主體結(jié)構(gòu)完成后一個月、三個月、半年···做一次直到竣工?？偘鼫y量、監(jiān)理復(fù)核業(yè)主復(fù)核：測繪院【標(biāo)高、平面控制（坐標(biāo)）、層高】（不提供監(jiān)理方）資料組卷：按號房分類組卷時間排序測量控制60工程施工過程資料控制及管理工程施工過程資料控制及管理61施工過程A4工序報審檢驗(yàn)批：每道工序都要有隱蔽單：基礎(chǔ)每道工序都要有；主體結(jié)構(gòu)：鋼筋；窗；保溫；屋面除最上面一層外其余每道工序都要有；預(yù)埋管線；···工程技術(shù)復(fù)核單：彈線模板皮桿數(shù)其它：原始記錄、根據(jù)工程性質(zhì)的檢查記錄砼澆灌令：砼澆筑前，由總監(jiān)簽字，簽發(fā)時間與砼工序相符（或隔天）根據(jù)每個總包公司規(guī)定要求審批，如本工程30m3不開砼澆灌令；300m3以下總包項目部審批；300-800m3總包公司部門審批；800m3以上總包公司總工審批。施工方工序資料組卷管理：單位工程---類別---分部工程/子分部工程-----分項工程組卷--按層次排序施工過程施工方工序資料組卷管理：62土方開挖后總包應(yīng)進(jìn)行地基驗(yàn)槽報審，注意應(yīng)經(jīng)施工單位、勘察單位、設(shè)計單位簽字蓋公司公章后監(jiān)理、業(yè)主才簽字蓋公司公章。注意是否有暗浜基礎(chǔ)地下室完成后地下室防水效果檢查記錄報審?fù)两ūO(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件63分部、分項驗(yàn)收資料有哪些分部、分項驗(yàn)收資料有哪些64分部（分項）工程驗(yàn)收分項、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書（樁基（子分部）、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、保溫等）分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄報審（10個分部工程）（分部工程結(jié)束后）分項工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄報審（分項工程結(jié)束后）樁基子分部：樁位偏差報審、樁基質(zhì)量控制資料核查記錄報審（樁基子分部驗(yàn)收前）注：若其他分部（子分部）有開工報審、則也要有其分部（子分部）竣工報審。其他檢測報告：如樁基低應(yīng)變檢測報告、靜載檢測報告（樁基子分部驗(yàn)收前）土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件65竣工驗(yàn)收資料有哪些竣工驗(yàn)收資料有哪些66竣工驗(yàn)收前：建筑物垂直測量表報審樓面管道盛水記錄表報審（每層；盛水時間達(dá)到24小時）屋面天溝蓄水、四周淋水檢查記錄表報審（盛水時間達(dá)到24小時）住宅垂直集中排煙氣系統(tǒng)檢查表報審（按單元、座（A或B等）、1~多少層）潑水檢查記錄工程質(zhì)量一般、重大事故報審附：工程質(zhì)量一般事故報告、質(zhì)量重大事故報告有防水要求的地（樓）面蓄水試驗(yàn)記錄報審（根據(jù)設(shè)計要求是否特意提有防水要求）（主指廚衛(wèi)間）土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件67竣工驗(yàn)收前：單位（子單位）工程質(zhì)量控制核查資料記錄報審（業(yè)主、監(jiān)理、總包、設(shè)計蓋公章）單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄報審單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄報審評價分為好、一般、差。只要不影響安全和使用功能，都可以通過驗(yàn)收。評為“差”時，能修盡量修。不能修的，應(yīng)經(jīng)法定檢測單位檢測鑒定，確認(rèn)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的相應(yīng)要求，即不能滿足最低限度的安全儲備和使用功能要求，這必須按一定的技術(shù)方案進(jìn)行加固處理，使之能滿足安全使用基本要求。為了避免社會財富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能的條件下，可以按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表報審（根據(jù)分部工程、質(zhì)量控制資料核查、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及抽查、觀感質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行驗(yàn)收）竣工驗(yàn)收竣工報審：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告（按項目）、施工單位工程質(zhì)量竣工報告建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（按項目）竣工驗(yàn)收前：68優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收資料有哪些優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收資料有哪些69優(yōu)質(zhì)工程驗(yàn)收（主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前）：砼子分部工程結(jié)構(gòu)實(shí)體砼強(qiáng)度驗(yàn)收記錄報審（試件強(qiáng)度代表值數(shù)據(jù)：根據(jù)同條件）砼結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度驗(yàn)收記錄報審鋼筋保護(hù)層厚度計間距現(xiàn)場檢測原始記錄報審如僅合格工程，不用強(qiáng)制性要求做。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件70目錄建議：在資料生成過程中，形成電子版卷內(nèi)目錄，便于查找、核對資料，更快地知曉資料缺失及通過與同類結(jié)構(gòu)的單位工程比對，知曉未報資料?？⒐r，要進(jìn)行案卷目錄和卷內(nèi)目錄。若業(yè)主請檔案公司歸檔，且沒有要求立卷內(nèi)目錄，可以不用立卷內(nèi)目錄，反之，需要立卷內(nèi)目錄。歸公司資料要進(jìn)行立卷內(nèi)目錄和案卷目錄。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件71演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！72房建工程監(jiān)理資料檔案管理交流學(xué)習(xí)房建工程監(jiān)理資料檔案管理交流學(xué)習(xí)73項目監(jiān)理部駐場后資料整理管理項目監(jiān)理部駐場后資料整理管理74公司文件業(yè)主文件施工資料項目資料電子文檔公司文件業(yè)主文件施工資料項目資料電子文檔75監(jiān)理細(xì)則其它評估報告監(jiān)理月報工程照片監(jiān)理日記監(jiān)理總結(jié)旁站記錄監(jiān)理規(guī)劃建立電子文檔監(jiān)理細(xì)則其它評估報告監(jiān)理月報工程照片監(jiān)理日記監(jiān)理總結(jié)旁站記錄76書面資料立卷檔案盒文件夾77書面資料立卷檔案盒文件夾5主要內(nèi)容明確歸檔要求的資料監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料的管理業(yè)主、施工方上報資料的管理主要內(nèi)容明確歸檔要求的資料78房建工程監(jiān)理資料有哪些房建工程有哪些79理清歸檔資料需要哪些理清歸檔資料需要哪些80土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件81土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件82工程施工前資料管理控制注意事項工程施工前資料管理控制注意事項83監(jiān)理內(nèi)業(yè)管理監(jiān)理內(nèi)業(yè)管理84監(jiān)理資質(zhì)、人員、合同有哪些具體資料監(jiān)理資質(zhì)、人員、合同有哪些具體資料85監(jiān)理資質(zhì)、監(jiān)理人員資格、監(jiān)理合同監(jiān)理中標(biāo)通知書監(jiān)理合同副本及備案監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)總監(jiān)任命書總監(jiān)代表任命書監(jiān)理人員資格證書項目監(jiān)理部人員配備調(diào)動表上墻資料：監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)、監(jiān)理公司控制目標(biāo)及方針、項目監(jiān)理人員的崗位職責(zé)須在項目監(jiān)理部駐場時上墻監(jiān)理資質(zhì)、監(jiān)理人員資格、監(jiān)理合同上墻資料：86監(jiān)理測量儀器管理監(jiān)理測量儀器管理87監(jiān)理測量儀器的管理控制測量儀器設(shè)備（實(shí)體）登記測量儀器設(shè)備臺賬測量儀器檢測證書以上3點(diǎn)均相符測量儀器設(shè)備注意檢測到期時間。監(jiān)理測量儀器的管理控制88監(jiān)理規(guī)劃程序監(jiān)理規(guī)劃程序89監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同和收到設(shè)計文件后由總監(jiān)開始組織編制，此外，還應(yīng)結(jié)合施工組織設(shè)計、巖土勘察報告、規(guī)范、施工圖審查意見等文件資料進(jìn)行編制。完成后由總監(jiān)簽字，且必須經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在第一次工程例會前報送業(yè)主。監(jiān)理內(nèi)部交底，存檔。監(jiān)理規(guī)劃90監(jiān)理細(xì)則資料管理監(jiān)理細(xì)則資料管理91監(jiān)理細(xì)則：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是指導(dǎo)項目監(jiān)理部具體開展專項監(jiān)理工作的操作性文件，應(yīng)體現(xiàn)項目監(jiān)理部對于建設(shè)工程在專業(yè)工程特點(diǎn)、監(jiān)理工作流程/要點(diǎn)/方法及措施要做到詳細(xì)具體、具有可操作性，且應(yīng)有工程概況、編制依據(jù)等。由專業(yè)監(jiān)理師編寫，總監(jiān)審批。細(xì)則根據(jù)工程情況和施工方案來進(jìn)行編制。測量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則見證取樣及材料管理監(jiān)理實(shí)施細(xì)則旁站監(jiān)理方案注：要報送業(yè)主和總包。須旁站部位，要求總包24小時前通知監(jiān)理。樁基工程監(jiān)理細(xì)則地基與基礎(chǔ)監(jiān)理細(xì)則主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理細(xì)則建筑裝飾裝修監(jiān)理細(xì)則安裝工程監(jiān)理細(xì)則消防工程監(jiān)理細(xì)則建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則（三合一：門窗、屋面保溫、內(nèi)外墻保溫）電梯監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等各專項細(xì)則注：民防工程監(jiān)理細(xì)則單獨(dú)編制細(xì)則都要進(jìn)行監(jiān)理內(nèi)部交底監(jiān)理細(xì)則：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是指導(dǎo)項目監(jiān)理部具體開展專項監(jiān)理工作的92會議紀(jì)要注意事項資料管理會議紀(jì)要注意事項93會議紀(jì)要種類：項目上：工程例會、圖紙會審及設(shè)計交底、監(jiān)理安全技術(shù)交底、協(xié)調(diào)會議、專題會議等等監(jiān)理內(nèi)部：監(jiān)理內(nèi)部會議、監(jiān)理內(nèi)部交底會議管理：分類組卷

按時間排序注：設(shè)計交底：設(shè)計交底前，總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉施工圖紙，并對圖紙中存在的問題通過業(yè)主向設(shè)計單位提出書面建議和意見。項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由業(yè)主組織的設(shè)計技術(shù)交底會議，總監(jiān)對設(shè)計交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)蓋章。第一次工程例會紀(jì)要要體現(xiàn)：業(yè)主、監(jiān)理、總包分別介紹各自駐場的組織機(jī)構(gòu)、人員及分工業(yè)主根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)的授權(quán)業(yè)主介紹開工準(zhǔn)備情況總包介紹施工準(zhǔn)備情況業(yè)主和總監(jiān)對施工準(zhǔn)備情況提出的意見和要求總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃確定各方在施工過程中參加工程例會的主要人員、召開工程例會周期、地點(diǎn)及會議主題經(jīng)各方代表簽章工程例會：若業(yè)主有要求會議紀(jì)要的格式內(nèi)容，則按照業(yè)主要求。若沒有要求，則按照GB50319的要求體現(xiàn)會議紀(jì)要的內(nèi)容。一般情況下會議內(nèi)容主要包括：時間、地點(diǎn)、人物；進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資（簽證）、協(xié)調(diào)、資料、其它。經(jīng)各方代表簽章。會議紀(jì)要種類：94監(jiān)理月報流程及注意事項監(jiān)理月報流程及注意事項95監(jiān)理月報監(jiān)理月報是項目監(jiān)理部總監(jiān)組織編制，由總監(jiān)簽認(rèn)，且注意最后一張加蓋總監(jiān)注冊章，要報送業(yè)主及上級部門，報送時間由監(jiān)理單位和建設(shè)單位協(xié)商確定。并按時上報公司電子版監(jiān)理月報。內(nèi)容：根據(jù)質(zhì)監(jiān)站出的新表式內(nèi)的要求編制。網(wǎng)上申報：報質(zhì)監(jiān)站后開始上報監(jiān)理月報、監(jiān)理專報、緊急報告、對分包單位的月評、對總包的月考核評分等。監(jiān)理月報96監(jiān)理日記注意事項存檔管理監(jiān)理日記注意事項97監(jiān)理日記內(nèi)容注明：編號、時間及天氣情況要求：監(jiān)理日記施工內(nèi)容要簡潔、明了存在問題及處理意見追溯情況（閉合）監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理指令【口頭、書面（聯(lián)系單、通知單必須閉合）】、材料控制（進(jìn)場檢查、見證取樣、平行檢測）、對工程實(shí)體的質(zhì)量的巡視/檢查/驗(yàn)收情況、會議（參加、組織）、上級檢查（陪同）、測量、內(nèi)業(yè)資料編寫（規(guī)劃、細(xì)則等）、審核資料（資質(zhì)、方案、材料、工序等）、圖紙討論、學(xué)習(xí)規(guī)范、培訓(xùn)（公司內(nèi)部培訓(xùn)與行業(yè)培訓(xùn)）等等。發(fā)生影響工程的重要事項、承包商提出的問題及處理意見、指令（如：總包抄報我方的聯(lián)系單、通知單等）、業(yè)主指示及指令（如：下發(fā)的文件、口頭指令等）監(jiān)理日記存檔管理：按月成冊、時間排序監(jiān)理日記內(nèi)容98旁站記錄管理注意事項旁站記錄管理99旁站記錄：根據(jù)編制的監(jiān)理旁站方案進(jìn)行旁站。填寫內(nèi)容若有不合格項，要有處理意見。經(jīng)總包質(zhì)檢員簽字蓋總包項目章和旁站監(jiān)理人員簽字蓋監(jiān)理項目章。組卷：按種類分類（如：砼、防水施工...）單位工程為冊（1#樓、2#樓...）時間/部位排序旁站記錄：100通知單聯(lián)系單注意事項通知單101C1監(jiān)理工作聯(lián)系單：應(yīng)在工程施工前，對總包單位友情提示；或與其他參建方協(xié)調(diào)管理的書面依據(jù)。B1監(jiān)理工程師通知單：注意要體現(xiàn)事由、內(nèi)容里應(yīng)體現(xiàn)哪個部位、違反設(shè)計或規(guī)范的要求（要注明圖紙內(nèi)容或規(guī)范編號以及第幾條）、整改時間（立即、限期）最后要體現(xiàn)經(jīng)總包檢查合格后方可回復(fù)報監(jiān)理復(fù)查，必要時附問題照片。本項目監(jiān)理部的處理：總包單位應(yīng)按監(jiān)理指定的時間內(nèi)回復(fù)附整改后的照片。若未回復(fù)，應(yīng)追加監(jiān)理工程師通知單。通知單超過2次未回復(fù)，監(jiān)理可開具工程暫停令要求總包單位局部暫定施工整改并根據(jù)業(yè)主下發(fā)的獎罰措施細(xì)則進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。問題整改后，總包方可申請復(fù)工報復(fù)工申請報告，總監(jiān)簽發(fā)復(fù)工令。注：項目監(jiān)理部應(yīng)備2份原件，一份公司歸檔、一份業(yè)主歸檔。包括其它既要?dú)w公司也要?dú)w業(yè)主或檔案館的原件資料都應(yīng)備足。C1監(jiān)理工作聯(lián)系單：102材料平行檢測管理注意事項材料平行檢測103材料平行檢測管理：1.平行檢測單位由業(yè)主確定委托，合同備案，并通過檢測信息系統(tǒng)出具檢測報告。監(jiān)理單位進(jìn)行材料平行檢測，并在檢測前提供給檢測單位見證委托授權(quán)書和見證員證書復(fù)印件。2.在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，保障性住宅按照30%比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)。除保障性住宅以外的房屋和基礎(chǔ)設(shè)施工程按照20%比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)。3.檢測前，要求總包上報總包材料檢測計劃，監(jiān)理部根據(jù)總包的材料檢測計劃的基礎(chǔ)上來制定材料平行檢測的計劃。平行檢測材料范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)防水與裝飾裝修、建筑節(jié)能、設(shè)備安裝等相關(guān)建筑材料和現(xiàn)場實(shí)體。4.檢測材料試樣抽取、制作時，監(jiān)理對檢測試樣要張貼或嵌入唯一性識別標(biāo)識。5.除常規(guī)平行檢測外，監(jiān)理若發(fā)現(xiàn)在建筑材料使用過程中，監(jiān)理對后續(xù)進(jìn)場的材料產(chǎn)品，外觀質(zhì)量差劣、對材料質(zhì)量有疑議時，應(yīng)當(dāng)抽取一定比例的樣品實(shí)施隨機(jī)或定向的平行檢測。6.監(jiān)理平行檢測結(jié)論為不合格的，該批材料或工程按照不合格處置。對監(jiān)理平行檢測結(jié)論有異議的，異議方可以向市或者區(qū)（縣）建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請監(jiān)督檢測。7.對檢測單位出具的檢測報告，項目監(jiān)理部要及時收集并進(jìn)行登記臺賬。材料平行檢測管理：104評估報告資料控制評估報告資料控制105評估報告由總監(jiān)組織編制在每項分部（或子分部）工程、單位工程完成經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收前編制。如：單位工程評估報告、樁基工程評估報告（子分部）、地基與基礎(chǔ)工程評估報告、主體結(jié)構(gòu)評估報告（分部工程）等。注意：樁基工程評估報告蓋項目監(jiān)理部章，其余蓋公司公章評估報告106監(jiān)理工作總結(jié)資料控制監(jiān)理工作總結(jié)資料控制107監(jiān)理工作總結(jié)在工程結(jié)束后應(yīng)編制監(jiān)理工作總結(jié)。一個項目工程編一份。其內(nèi)容應(yīng)包括：工程概況；項目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施；監(jiān)理合同履行情況；監(jiān)理工作成效；施工過程中出現(xiàn)的問題及處理情況和建議；工程照片（有必要時）。監(jiān)理工作總結(jié)108工程照片管理及歸檔工程照片管理及歸檔109工程照片歸公司工程照片歸檔要求：電子版、7寸光面照片工程照片文字說明：攝影時間、攝影人、工程部位、施工內(nèi)容照片內(nèi)容：開工前原貌重要紀(jì)念物開、竣工儀式每道工序（包括監(jiān)理驗(yàn)收工作）工程竣工后整體面貌以上均各1張（合格）。（約60張）關(guān)于歸業(yè)主（檔案館）工程照片，可協(xié)商由總包出具工程照片110工程施工前業(yè)主提供哪些資料工程施工前業(yè)主提供哪些資料111土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件112施工單位資質(zhì)上報資料控制注意事項施工單位資質(zhì)上報資料控制注意事項113總包單位企業(yè)資質(zhì)及人員資格資料控制注意事項：核查施工承包企業(yè)項目部的質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系、技術(shù)管理體系、安全管理體系、安全保證體系等資料以及承包單位的資質(zhì)資料，包括組織機(jī)構(gòu)、各項制度、管理人員資格等。管理人員資格：企業(yè)負(fù)責(zé)人：A證項目經(jīng)理：一級建造師、B證其他管理人員：質(zhì)量員、施工員、安全員C證、測量員、取樣員、材料員、資料員、造價員等證；是否在有效期內(nèi)項目經(jīng)理任命書；項目技術(shù)負(fù)責(zé)人任命書、技術(shù)職稱證；中標(biāo)通知書（項目經(jīng)理簽字必須是中標(biāo)通知書的項目經(jīng)理，如不符，須上報變更手續(xù)、相應(yīng)的資格證書、任命書等）注意：在施工前應(yīng)檢查施工單位是否上黑名單。營業(yè)執(zhí)照：經(jīng)營范圍、注冊資本（擬包工程量不得大于注冊資本的5倍）。資質(zhì)證書：是否符合本工程施工資質(zhì)等級的要求，資質(zhì)證書內(nèi)如注明面積與金額的范圍的，應(yīng)進(jìn)行擬包工程量核對；該證書是否在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行年檢。安全生產(chǎn)許可證：是否在有效期內(nèi)辦理。以上幾點(diǎn)包括其它各施工單位資質(zhì)審核應(yīng)注意的事項。注意：114分包單位資質(zhì)及人員資格資料控制注意事項：合同管理：分清分包單位的合同是購銷合同、勞務(wù)合同、專業(yè)分包合同來確定分包單位資質(zhì)的報審如：特種行業(yè)：若電梯單位采用材料購銷合同，根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例（國務(wù)院令第549號全文）（2003年3月11日3月11日中華人民共和國國務(wù)院令第373號公布根據(jù)2009年1月24日《國務(wù)院關(guān)于修改《特種設(shè)備安全檢查條例》的決定》修訂）第十七條電梯的安裝、改造、維修，必須由電梯制造單位或者其通過合同委托、同意的依照本條例取得許可的單位進(jìn)行，所以電梯安裝單位（具有電梯安裝資質(zhì)）必須要有電梯廠家的委托書，并經(jīng)總監(jiān)簽字。附件：分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特種行業(yè)施工許可證、擬分包工程的內(nèi)容和范圍、分包單位的業(yè)績等企業(yè)負(fù)責(zé)人A證、項目經(jīng)理持有建造師證、B證、C證、其他管理人員證書（注：樁基分包必須報有測量員）（根據(jù)工程性質(zhì)不同，報相應(yīng)的人員資格證書）注：必須每張蓋有分包單位公章原件分包單位資質(zhì)及人員資格資料控制注意事項：附件：115而不是D-a2安全表式（D表式附件可采用復(fù)印件）占用全部工程的百分比（注意不能超過總工程量百分比量）分包原則：1.實(shí)行總包與分包的工程，總包單位將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；2.實(shí)行施工總承包，建筑工程的主體結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行分包；實(shí)行總分包的工程，分包單位不得再進(jìn)行分包，即二次分包；所有分包都必須經(jīng)總監(jiān)同意并有文字批準(zhǔn)后方可實(shí)施而不是D-a2安全表式（D表式附件可采用復(fù)印件）占116施工方案上報資料控制注意事項施工方案上報資料控制注意事項117工程開工前應(yīng)上報監(jiān)理審批施工組織設(shè)計（質(zhì)量計劃）報審表內(nèi)的要注意工程名稱與各參見單位的名稱、人員，若項目經(jīng)理或總監(jiān)變更的，須根據(jù)變更時間，體現(xiàn)變更后的姓名；項目經(jīng)理部審批欄與公司級審批欄必須經(jīng)各部門審批同意簽字蓋章后，才能報總監(jiān)審批簽字蓋章。注意總包的簽字人員必須與上報資質(zhì)內(nèi)體現(xiàn)的人員相符合。技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字必須與上報的企業(yè)資質(zhì)內(nèi)技術(shù)負(fù)責(zé)人相符。A2施工組織設(shè)計（方案）報審表注：涉及到質(zhì)量的施工方案不能用成D-a4安全表式工程開工前應(yīng)上報監(jiān)理審批118開工報審上報資料控制注意事項開工報審上報資料控制注意事項119A1開工報審建筑B-18施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄

總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位的相關(guān)資料及管理落實(shí)情況，條件均具備的，由總監(jiān)簽署審查意見。

開工報告：建筑B-5樁基B-3···根據(jù)檔案館要求，如歸浦東檔案館每個分部工程都要有開工報告。建設(shè)、監(jiān)理、施工必須簽字（監(jiān)理簽總監(jiān)）加蓋公司公章

所有開工報審分類組卷，按單位工程排序復(fù)工同樣要復(fù)工報審與復(fù)工報告A1開工報審120工程材料報審上報資料控制注意事項工程材料報審上報資料控制注意事項121材料控制注意事項：材料供應(yīng)商因房建資料無材料供應(yīng)商報審表，故每次報審可附第一次材料報審后面，也可單獨(dú)列出存檔。附件：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、生產(chǎn)許可證（加工）、材料備案證明（上海市規(guī)定的材料）、進(jìn)場驗(yàn)證單（準(zhǔn)用證）（有備案證明的材料）（大多數(shù)）（如進(jìn)口材料要有商檢證）等。注意：進(jìn)場材料沒有第三方檢測的，供應(yīng)商須附有廠家自己的實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)或供應(yīng)商的第三方檢測；外地的砼構(gòu)件廠家需要有上海登記備案證明文件。材料進(jìn)場前要網(wǎng)上查看市質(zhì)監(jiān)站發(fā)出的黑名單。注：附件必須每張蓋有供應(yīng)單位公章原件

材料報審控制附件：產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、數(shù)量清單和自檢結(jié)果、該進(jìn)場復(fù)試的都要有第三方檢測報告等。注：附件復(fù)印件每張必須持有“4”要素：復(fù)印人、復(fù)印時間、原件存放處、項目章（包括其它文件復(fù)印件）材料控制流程材料進(jìn)場后報審，進(jìn)場檢查原材料，進(jìn)行見證取樣，平行檢測，合格后投入使用。若材料不合格，則在監(jiān)理見證的情況下立即退場，并留有書面和影像資料（歸檔銷案）。如：砼材料檢測報告不合格，應(yīng)搖號請第三方（網(wǎng)上指定的十三家檢測單位檢測）檢測出具檢測報告，若再不合格須進(jìn)行鉆芯檢測，再不合格請設(shè)計計算確認(rèn)是否降低砼強(qiáng)度等級對房屋沒有影響的書面文件，若再不行則作為質(zhì)量事故返工重做處理。砂漿材料檢測報告不合格，應(yīng)搖號請第三方（網(wǎng)上指定的十三家檢測單位檢測）檢測出具檢測報告，若再不合格須進(jìn)行鉆芯檢測，再不合格請設(shè)計或返工重做。材料控制注意事項：122材料控制注意事項：材料供應(yīng)商、材料報審與控制均根據(jù)上海市行業(yè)規(guī)定的變化而規(guī)定。這2年內(nèi)的新要求如：鋼筋原材料注意：對抗震設(shè)防要求的結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的性能應(yīng)滿足設(shè)計要求，但設(shè)計無具體要求，對一、二、三級抗震等級設(shè)計的框架和斜撐構(gòu)件（含梯段）中的縱向受力鋼筋應(yīng)采用帶E鋼筋，其強(qiáng)度和最大力下總伸長率的實(shí)測值應(yīng)符合：①鋼筋抗拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度實(shí)測值的比值不應(yīng)小于1.25；②鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)的比值不應(yīng)大于1.3；③鋼筋最大力下總延伸長不應(yīng)小于9%。煙道：注意：根據(jù)市質(zhì)監(jiān)站發(fā)出的滬建安質(zhì)監(jiān)【2012】72號文件要求煙道要有備案證明、資質(zhì)進(jìn)行報審、質(zhì)保書、型式檢測報告，要求對進(jìn)場的排氣管道（管節(jié)）、防火止回閥等產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢測。具體的檢測的次數(shù)與性能參數(shù)要有具體要求。在滬建安質(zhì)監(jiān)【2011】1號文件也提出了以上要求，并且要求監(jiān)理見證取樣過程。材料控制注意事項：123材料組卷分類---地塊/單位工程組卷---有注明使用層次按層次排序/未注明按審批時間排序如：樁按單位工程組卷，注意要求體現(xiàn)多少套樁，產(chǎn)品出廠合格證、數(shù)量清單、規(guī)格等；與設(shè)計圖紙、工序資料樁規(guī)格型號、數(shù)量相符。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件124建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分有哪些建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分有哪些125土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件126土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件127土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件128

10建筑節(jié)能

墻體節(jié)能、幕墻節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、采暖節(jié)能（保溫節(jié)能）、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能、配電與照明節(jié)能、監(jiān)測與控制節(jié)能。10建筑節(jié)能129土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件130測量資料控制及管理測量資料控制及管理131測量控制測量儀器報審：總包（必須有全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等）（經(jīng)檢測合格）、涉及到須測量內(nèi)容的分包單位（如：樁基施工單位）注意：樁基:每臺樁機(jī)必須配有2臺經(jīng)緯儀、1臺水準(zhǔn)儀，且報審測量儀器型號與現(xiàn)場使用測量儀器型號相匹配建（構(gòu)）筑物測量復(fù)核單要四方簽章（施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位）注意：角樁定位放線要用建筑B-13

總包放樣、復(fù)核、監(jiān)理復(fù)核樁位定位測量要用樁基B-10

分包放樣、總包復(fù)核、監(jiān)理復(fù)核沉降觀測：建（構(gòu)）筑物沉降觀測成果：根據(jù)設(shè)計圖紙要求何時開始（地下室或主體結(jié)構(gòu)一層），每層