能源管理合同書

XXXXXXXXX項目合同能源管理合同書1、總則XXXXXXXXX有限公司（以下簡稱甲方）XXXXXXXXX新能源發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方XXXXXXXXX訂立本節(jié)能服務合同（以下簡稱“合同。2、合作模式：甲、乙雙方約定，由乙方出資建設天燃氣分布式能源站，并由分布式能源站為甲方開發(fā)的“XXXXXXXXX”項目提供冷熱暖配套設施及相應的運營服務，具體內容如下：關設備設施。乙方負責的運營服務主要包括：根據(jù)雙方的約定，在供能季節(jié)內保質保量地為XXXXXXXXX統(tǒng)維護保養(yǎng)；按照約定的價格向各能源用戶收取相應的費用。3、投資和維護保養(yǎng)分界點：建設，以內（含閥門井）的樓內管網(wǎng)、末端設備等相關設施由甲方投資建設。投資的管網(wǎng)、末端設備等相關設施由甲方負責維護保養(yǎng)。如經(jīng)雙方協(xié)商同意將此部分設3．2資產所有權：按照誰投資誰所有的原則，甲乙雙方對自己所投資的全部設備設施各自擁有資產所有權。4、特許專營權：在本合同有效期內，XXXXXXXXX方允許或授權，甲方不得引進其他任何單位或個人參與該項服務事業(yè)，否則應承擔違約XXXXXXXXX理質量和承擔節(jié)能減排的社會義務，甲方應允許乙方嫁接專業(yè)領域的社會資源，實現(xiàn)更加有效經(jīng)濟的供能服務。提供的能源供應服務，不得允許經(jīng)營商戶或有關單位自行購買或安裝任何形式的空調機組系統(tǒng)。并在商戶入駐前一并簽訂冷熱暖能源供應合同。5、合同有效期及延續(xù)服務約定：2020年后的同一天結束止。面提出邀約，并協(xié)商下一個合作期的有關約定。6、供冷供熱的計量方法和能源價格：計量方法：積之和為收費計量面積，每年按照每平米繳納一定數(shù)量的空調費用給乙方。照下表——《XXXXXXXXX各種業(yè)態(tài)冷空調價格標準表》執(zhí)行：業(yè)態(tài)板塊建筑裝修狀況酒店小區(qū)間隔斷辦公小區(qū)間隔斷商貿物流敞開式整體吊頂商場敞開式整體吊頂供冷單價（元/㎡/年）855284105供暖單價（元/㎡/年）2515---20XXXXXXXXX的供冷供暖能源費基準價，按不同的時間單位（月、天）對應的計算結果同樣為相應時間單位的基準價。上述表格中所列能源價格為供冷供熱單價，需要生活熱水供應的酒店業(yè)態(tài)板塊，其價格按照20元/噸，供熱水溫度不低于55度。生變動時，則以上收費價格同比例變動，并在執(zhí)行氣價變動第二天開始按新價格計收。7、收費方式：兩級收費制即乙方冷熱暖收費對象是甲（或甲方委托的商業(yè)運營公司物業(yè)公司甲方冷熱暖的收費對象是各承租商戶或用能單（即最終用戶甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商就乙方委托甲方收取用戶能源費事宜達成書面協(xié)議作為本合同的《補充協(xié)議。甲方（或甲方委托的商業(yè)運營公司、物業(yè)公司）向最終用戶收取冷熱暖能源使用費，乙方按收費額的5 %讓利給甲方。收費金額的核定：甲、乙雙方約定，按照已經(jīng)開業(yè)場館中設計供能的全部建筑面積和對應的業(yè)態(tài)板塊為計算收費金額的依據(jù)，未設計供能的地下停車場、架空綠化層等不包含在內。能源費收費方式：每月收取，即甲方（或甲方委托的商業(yè)運營公司、物業(yè)公司）每月5372為甲方違約，乙方除了按每天1‰計息之外，所有因此造成的不利后果及其責任全部由甲方承擔。源費給乙方時，甲方必須無條件承擔向乙方支付能源費的責任。甲乙雙方約定，生活熱水的收費工作可由乙方直接向用戶收取。8、供能時間段和供能溫度確定321日~3311120日~1130日為系統(tǒng)運營調試準415日151215日~215日的供暖季完成供能服務。XXXXXXXXX項目中各分期建設的單體建筑樓棟需要開通供能的起始時間由雙方按建收費。的責任或后果由乙方自負。2#、3#A20111030日4#A館20111230日1#A、B館201206302013年—2015年陸續(xù)投產初步確定最早供冷時間為2012年4月。系統(tǒng)聯(lián)調時間比供冷時間提前一個半月。9節(jié)以外仍然要求繼續(xù)供應的能源費。70%或實際使用負荷低于設計總負荷的70%的時候為系統(tǒng)的低負荷運營狀態(tài)?；诠矒L險、合理讓利的原則雙方約定在使用負荷率達到和高于設計負荷的50 %的時候，乙方的收費價格不變；在使用負荷低于設計負荷 50 %的時候，基本能源費按“基準價×（1÷負荷率）×50%”計算結果計收，但最高收費限價不能超過“基準價×（1÷30%）×50%”計算的各業(yè)態(tài)對應的收費價。（415日~11151215日~215日5個工作日向乙方提出書面要求和通知。10的同時，一并與用戶簽訂《中央空調能源用戶協(xié)議11、維護、維修服務：在本合同有效期內，乙方應在非供能季節(jié)內組織實施設備大修和系統(tǒng)檢修保養(yǎng)工作，確保供能期間的產品質量和服務質量。如果在各供能季節(jié)內發(fā)生設備故障，且故障引起的停止供能超過2小時以上時，應盡快通過甲方通知各能源用戶，并確保盡快排除故障。在供能時間內，乙方應保持電話值班狀態(tài)，并在接到用戶故障報修電話后，專業(yè)維修人員必須半小時內到達指定故障發(fā)生地點并投入故障檢查工作，當故障原因查明后，乙方應盡快完成故障排除和維修工作，以便及時提供用能服務。對于主機系統(tǒng)維修維護費用和相關責任的界定：乙方應承擔的費用和責任——季節(jié)性的常規(guī)維護保養(yǎng)費用、日常故障維修過程中發(fā)生的人工和配件費用等。而對于因為以上維修維護中因管理不善或違反操作規(guī)程引起的重大責任事故，乙方應自行承擔全部責任。已經(jīng)妨礙供能主機或相關設備設施正常運行的故障及其相關責任事故，乙方無需承擔任何責任。對于戶內末端部分的維護，因第三方設備質量和施工安裝的質量問題而引起漏水、運行中需要乙方實行維修維護援助，甲、乙雙方可另外簽訂書面委托協(xié)議約定。、甲方的責任和義務：方的現(xiàn)場合作關系，為乙方開展能源站系統(tǒng)建設的相關工作提供方便。方的正當權益。及時審核批復乙方提交的書面函件等；為乙方實施和管理本合同項下的項目提供必要的協(xié)助；設備用房的安全；在合同有效期內對乙方的設備運行、維修和保養(yǎng)記錄作監(jiān)管；地接觸與本項目有關的甲方設施和設備、乙方的責任和義務：保質保量地完成供能服務。配合甲方的有關管理工作。試。承擔因自身操作不當引起的一切責任后果。有義務向甲方提供能源成本組成材料，并負責耐心解釋各用戶的有關質疑。10小時的專業(yè)培訓。及時回答或書面回復甲方提交的各種書面函件。14、所有權置必須征得雙方同意。在本合同有效期內，本項目的所有設備設施的經(jīng)營使用權歸乙方。CDM機制下出售所得亦歸乙方所有。15、提前解除合同甲方欲提前解除合同，應提前60的其它損失，終止費按下面的公式計算：終止費=供能系統(tǒng)總投資額-已執(zhí)行年份×總投資額×1/20+總投資額×8%×剩余合同年份12.1費計算公式計算的金額支付乙方。如乙方無故提前解除合同或終止本合同的繼續(xù)執(zhí)行，應提前60向甲方支付終止費和賠償甲方的其它損失，賠償甲方的終止費按下面的公式計算：終止費=電冷空調主設備投資×8%×剩余合同年份，且甲方有權追索乙方在已執(zhí)行年份的所有利潤。16、違約責任：雙方都應該充分及時的協(xié)商解決，協(xié)商不2小時，未違約17、合同的變更、解除和終止對本合同及其附件的修改，必須征得雙方的書面簽署同意才能生效；項目永久性陷入癱瘓而引起的無法繼續(xù)履行本合同的情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可以同時解除本合同。雙方不可以免責的提前解除合同的行為主要如下：的違約責任，保障乙方的利益不受損失；XXXXXXXXX解除本合同，并有權追究乙方的違約責任，追繳相應的損失賠償；任何一方不得就此解除合同，否則，應當賠償另一方的所有損失；投資不得受損。18、合同項下的權利、義務的轉讓面同意之前，甲方無權以任何形式，在實質上轉讓和轉移本合同項下的權利和義務；面同意之前，乙方無權以任何形式，在實質上轉讓和轉移本合同項下的權利和義務。乙方可以將本合同