工程結(jié)算中對量方法和技巧

本文格式為Word版，下載可任意編輯——工程結(jié)算中對量方法和技巧淺析工程結(jié)算中的對量方法和技巧

（一）對量在工程結(jié)算中的意義

對量是工程結(jié)算中的一個關(guān)鍵性、抉擇性環(huán)節(jié)，前期的工程量計算毫無例外地涉及到對量。由于計算各方所處的立場不同，計算方法自然也就不同，計算結(jié)果更是大不一致了。從宏觀上來說私有投資所占的份額不斷增多，業(yè)主對建筑造價更加關(guān)切，一個工程聘請二家接洽單位舉行審價的現(xiàn)象在各地也很常見（本人親歷過一個工程工程量前前后后對了四次工程量），業(yè)主不僅讓接洽單位與施工單位舉行對帳而且讓接洽單位之間對同一工程舉行對帳，有時甲方還與接洽單位對帳，其目的是把工程量弄個水落石出，得出精確的量從而有效地操縱造價，對量所占的時間和精力有時遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過計算工程量所用的時間。在對量過程中經(jīng)常有強(qiáng)烈的討論，正如一位施工單位的預(yù)算員所說："我知道和氣生財，但有時和氣生不了財，所以我只好據(jù)理力爭了，否那么任人宰割也無法向老板交待。"一個工程結(jié)算拖上一、二年甚至幾年的現(xiàn)象也是常見的事。由于人們對模范、定額的理解是千差萬別，有時設(shè)計圖紙本身也有歧義，模棱兩可，這樣雙方觀法很難統(tǒng)一，有些問題貌似是懸而未決，從而導(dǎo)致結(jié)算工作遲遲不能了結(jié)，這是參與結(jié)算的各方更加是施工方所不容許看到的。對量工作終究不是座在幽雅的咖啡廳里喝咖啡這樣詩意和愜意，并且從事建筑的人粗魯豪放型居多，對量有時蛻變?yōu)闋幊骋膊⒉簧僖??？傊瑢α窟^程是對比繁瑣的，對量工作對比辛苦的，里邊的甜酸苦辣喜怒哀樂也只有經(jīng)常對量的人才會有切身體會的。對量的意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過人們的想象，作為一個造價員掌管一些必要對量技巧會使對量工作達(dá)成事半功倍的效果。

（二）對量的一些根本原那么

不管是手工與手工對量、軟件與軟件對量還是軟件與手工對量，對量的一些根本思路還是一致的，先把一些原那么性的共性的東西確定下來如鋼筋采用什么接頭，如土方的挖運(yùn)填的界定。然后“從粗到細(xì)，先易后難，控大量調(diào)小量，求同存異，相互溝通?！币郧俺２捎玫乃巡榉ú惶m應(yīng)新形勢下對工程量的精度要求，現(xiàn)在更多是全面審核法。對量不僅是個技術(shù)性很強(qiáng)的工作，它需要從業(yè)者具有很高的建筑專業(yè)素養(yǎng)，確定的施工閱歷，對模范和定額的正確理解，精確快速計算工程量的技能還需要掌管溝通的技巧、談判的藝術(shù)等等，在計算工程量時就要考慮后續(xù)的對量工作，盡量表達(dá)領(lǐng)會，包括圖紙?zhí)?、名稱、位置和構(gòu)件的根本屬性，每種量都要有據(jù)可依，對自己算的量要了如指掌。無論是什么量都要有充分的壓服力，不能強(qiáng)加于人，只有得到對方認(rèn)可簽字才算對完量。每次對終止后都要有記錄，對量中解決了什么問題，還有那些問題有爭議，對增減的子目和理由要記錄領(lǐng)會，這樣對量過程就有可操作性、可查性。結(jié)果參與對量的各方在上面簽字認(rèn)可，更加是涉及到爭議和敏感的或者甲方拍板的問題，由于責(zé)任問題，對量的人要有自我養(yǎng)護(hù)意識，簽字要留心閱讀記錄內(nèi)容。

（三）手工對量的流程和思路

假設(shè)是手工對量，首先對總量，假設(shè)對比接近就OK了，但這種處境是極少的，雙方的量斷定有差異的并且往往有很大的差異，遇到這種處境就要冷靜斟酌，盡量不要把局面搞的很難堪，和諧的氣氛有助于問題的解決。有閱歷的預(yù)算員會很快察覺、識別對方的錯誤，并做到有的放矢。“道高一尺魔高一丈”，一些送審的資料做得極為隱秘和高明，這就需要審核人員敏銳的洞察力和足夠的細(xì)心。假設(shè)不能精確定位對方的錯誤所在那么可以按構(gòu)件按樓層按材料分別舉行核對。先對各種構(gòu)件的工程量，如柱、梁、墻、板各自是多少，看看相差最大的是那種構(gòu)件，譬如是梁相差最大，那么就按樓層舉行分解，看相差最大的是那個樓層，然后對這個樓層中的各種編號的梁舉行核實(shí)，理應(yīng)能很快地查清相差的理由，這個時候可能有意外的收獲，就是能找出對方的有共性的問題。雙方的計算式理應(yīng)都能看得懂，但對帳時斷定有增減和修改。手工對帳的好處在于計算式明顯易懂，計算過程明白，符合人的思維習(xí)慣，但缺點(diǎn)在于重新匯總統(tǒng)計效率太低，從而影響對帳工期。

手工算量和對量對于一些簡樸小型的工程還可應(yīng)付，對于處理一些大型和繁雜的工程會有確定的難度。

（四）軟件對量的流程和思路

假設(shè)雙方都是用軟件做并且是用同一軟件做，對量會便當(dāng)輕松大量，這種處境我們一般彼此交換文件，檢查對方軟件中計算設(shè)置是否正確，建模是否與圖紙一致，參數(shù)輸入是否正確，構(gòu)件是否有遺漏，樓層設(shè)置是否正確，套用做法是否正確，代碼是否選擇正確等等，只要這些東西都做正確了，那么計算結(jié)果理應(yīng)是根本對的。假設(shè)察覺對方的切實(shí)率較低，就需逐個構(gòu)件檢查。只要留心檢查確定會察覺計算的錯誤和漏洞。假設(shè)被對方察覺了錯誤后就要勇于供認(rèn)，不成固執(zhí)已見。遇到雙方觀法無論如何磨合交流也不統(tǒng)一可以提交給領(lǐng)導(dǎo)，不能糾纏太久影響后面的工作。有些分歧會隨著時間的推移而逐步縮小。軟件對量的優(yōu)勢在于它能實(shí)時提取所需要的數(shù)據(jù)，便當(dāng)、直觀、高效。未來的趨勢必然是軟件對量。手工算量和對量的操作方式將退出歷史舞臺。

（五）混合型對量的留神事項(xiàng)

所謂混合型對量就是指軟件與手工對帳，這是大家所遇到的最多的處境，目前好多審計單位的審計人員還不能正常使用算量軟件，由于一方是用軟件做的，而另一方往往是用手工做的，現(xiàn)狀也是手工算工程量的人是多數(shù)，遠(yuǎn)沒有達(dá)成普及的程度。假使我是接洽方，對方是施工方，我一般是將文件拷給對方，或把各種明細(xì)明匯總表打印給對方，讓對方檢查文件中存在的問題，然后集中起來形成書面的東西反應(yīng)到我這里，下次對帳時根據(jù)實(shí)際處境賦予補(bǔ)充修改和增減，這種處境一般都是做加法，由于對方假設(shè)察覺我多算的地方斷定是不吭聲的，所以我一開頭做工程時都對比專心留心，力求精確，最大程度地降低誤差率，雖然誤差是不成制止的。但最好把誤差率操縱在確定幅度以內(nèi)。假設(shè)對自己的計算結(jié)果沒有特別的把握，我建議不要輕易地把自己的文件拷給對方，以免帶來不必要的審計風(fēng)險。有人說既然我是審價理應(yīng)是審對方的量，為什么反其道而行之，這關(guān)鍵是由對方計算的方式所抉擇的，對方是用手工做的，在它上面做修改增減后重新計算匯總是個難題，而軟件是不存

文章來自房地產(chǎn)e網(wǎng)在這問題的，軟件可以隨時修改，隨時匯總計算，隨時查看計算結(jié)果，并且軟件計算是完全可相信的，當(dāng)然也不能過分憑借軟件，對軟件的計算結(jié)果也要復(fù)核其正確性。

（六）新的對量方式

現(xiàn)在還有一種先進(jìn)的全新的對量方式就是網(wǎng)上對量，通過或MSN舉行實(shí)時遠(yuǎn)程對量，裁減雙方路途上往復(fù)的時間、精力和金錢，也為裁減城市交通臃堵作點(diǎn)付出。操作方式是主要是開啟各自的算量文件和或MSN，對照圖紙逐項(xiàng)舉行核對，可以截圖，可以發(fā)匯總表，可以發(fā)表自己的觀點(diǎn)，有條件的可以舉行視頻對話，與面對面的對量效果是一樣的。并且上都有閑聊記錄，同樣具有法律效果，制止對方反悔。網(wǎng)上對量超越了時空和地點(diǎn)的限制，延遲和擴(kuò)大了結(jié)算對量的方式。盡管如此，網(wǎng)上對量終止后還需要舉行簽字蓋章。網(wǎng)上對量對操的計算機(jī)水平的要求較高，還須有上網(wǎng)條件和軟件算量的技能。

（七）閱歷總結(jié)

根據(jù)我歷年對帳的閱歷，計算結(jié)果的不同是必然的，相近是偶然的，一致是沒有的。計算結(jié)果不一致的理由主要有以下幾點(diǎn)：

1、施工方往往有意高估冒算，甲方和接洽單位往往算得比實(shí)際消耗還少，這是由于所處的立場所抉擇的。

2、施工方對定額的理解不如接洽單位，但甲方、接洽單位對施工工藝不是很熟，這也會造成計算結(jié)果的差異。

3、施工方對鋼筋模范圖籍的理解要比接洽單位要深，由于施工單位做鋼筋翻樣的人是直接參與施工管理過程的而甲方和接洽單位對鋼筋模范圖籍不是很熟，這樣也會影響鋼筋的量，對量時更是缺乏共同語言。

4、對圖紙的理解也存在不同程度的區(qū)別，一般施工方對圖紙的理解要比接洽單位正確些，更加是對設(shè)計變更，大量接洽單位是很茫然而施工方一清二楚。這樣必然會展現(xiàn)結(jié)果的不同。

5、工程量計算的工具和方式不同也會造成計算結(jié)果的不同，同一工程用手工與軟件計算的結(jié)果有確定的差異，用不同軟件也會有不同的計算結(jié)果，不同的人用同一軟件計算結(jié)果也截然不同。

6、施工單位送審的鋼筋計算書往往是按施工的思路舉行計算而甲方和接洽單位一般是按預(yù)算的規(guī)矩操作，這種計算結(jié)果會有所不同。

7、閱歷豐富的預(yù)算員與初出茅廬的年輕人計算出來的結(jié)果往往有很大的差距，新手計算漏項(xiàng)錯算現(xiàn)象較普遍。

有些大工程涉及數(shù)億資金和幾萬噸鋼筋，在對帳前就應(yīng)制定周密的對量策略、籌劃和進(jìn)度并且要根據(jù)概括處境舉行適度調(diào)整，以確保對量工作的順?biāo)炫e行。對帳要達(dá)成游刃有余的境界需要閱歷的積累