監(jiān)理工程師考試合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)

2013年監(jiān)理工程師考試合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)1施工合同模擬題復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)1施工合同模擬題的前言施工合同與概論選擇題、案例分析考試關(guān)系甚大，如果把它復(fù)習(xí)好，即奠定了良好的過關(guān)基礎(chǔ)，在概論選擇題、案例中怎樣復(fù)習(xí)施工合同呢？概論選擇題多是考天數(shù)，一定要記住天數(shù)，把相同的天數(shù)歸堆，群體記憶效果好。施工合同占大量的分，概論考不過，和施工合同不熟有很大關(guān)系。但是案例考試一般不考天數(shù)，因?yàn)楦耪撨x擇題已考了。一般的是把天數(shù)換成合同規(guī)定的時(shí)間來表達(dá)。觀察歷年案例施工合同考試題，年年無重復(fù)，最細(xì)的考到施工圖紙的份數(shù)。一般的是考小不考大，考的多是一般人不留意的小條款。復(fù)習(xí)時(shí)可把歷年考過的內(nèi)容排除，再考的可能性小。例如2002年的合同考試內(nèi)容復(fù)習(xí)時(shí)可排除，2003決不會(huì)再考，這樣可少記憶一點(diǎn)，減輕記憶的負(fù)擔(dān)。其余沒有任何竅門，只有理解后死記硬背。多做題，多練習(xí)，來加強(qiáng)記憶。合同是有規(guī)律的，每一個(gè)條款都是這樣組成的：承包方什么時(shí)候交報(bào)告，承包方?jīng)]有按時(shí)交怎么辦？工程師什么時(shí)間審定，工程師沒有審定怎么辦？誰的責(zé)任，費(fèi)用誰承擔(dān)，工期誰承擔(dān)。這十五道施工合同模擬題可以作為記憶的引擎，對(duì)概論選擇題的考試也是有很大幫助的。合同模擬題已包括2003所有的考點(diǎn)，對(duì)歷年考過的內(nèi)容沒有處理，全都含在模擬題中。本16道題有15道未做答案，因?yàn)榇鸢妇褪呛贤瑮l款本身，死合同嘛，答案也是死的。把題對(duì)著合同看，答案自然就有了。別忘了監(jiān)理規(guī)范的程序，大的示范文本合同程序，監(jiān)理規(guī)范都有對(duì)應(yīng)的程序，在施工合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，監(jiān)理工程師是按著監(jiān)理規(guī)范的程序處理問題的，千萬別忘了監(jiān)理工程師處理各種問題時(shí)應(yīng)該填什么表，批什么表，看監(jiān)理規(guī)范原文，合同要結(jié)合監(jiān)理規(guī)范程序復(fù)習(xí)，這樣才有必勝的把握，要知道監(jiān)理規(guī)范是監(jiān)理的靈魂和準(zhǔn)則，教材和監(jiān)理規(guī)范結(jié)合得不緊密，有的地方甚至和監(jiān)理規(guī)范有矛盾，主要是指質(zhì)量教科書，合同教材是沒有問題的。要以監(jiān)理規(guī)范為準(zhǔn)。隱蔽工程的驗(yàn)收是質(zhì)控的新考點(diǎn)。要死死咬住不放，個(gè)人估計(jì)今年考的可能性極大。工程施工合同案例分析模擬題一考試大校綱：施工過程中的合同管理對(duì)材料和設(shè)備的控制（合同113頁）某工程8層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，與承包商簽訂了施工合同。合同價(jià)為固定單價(jià)合同。本工程目前正在施工。工程施工時(shí)發(fā)生如下事件：一、本工程電梯設(shè)備由發(fā)包人供貨，發(fā)包人的設(shè)備已經(jīng)到貨了。問題1：監(jiān)理工程師怎樣組織設(shè)備清點(diǎn)？問題2：承包人要求發(fā)包人支付設(shè)備保管費(fèi)用，監(jiān)理工程師是否批準(zhǔn)？二、發(fā)包人供應(yīng)的鋼筋承包人已接收，但是承包人發(fā)現(xiàn)鋼筋丟失了10噸。承包人向監(jiān)理工程師提出了索賠鋼筋丟失了10噸的費(fèi)用報(bào)告問題：承包人要求發(fā)包人支付設(shè)備保管費(fèi)用，監(jiān)理工程師是否批準(zhǔn)承包人的索賠報(bào)告？三、發(fā)包人供應(yīng)的其他材料在清點(diǎn)時(shí)發(fā)生了以下的問題：1.材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符。2.材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符。3.發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，承包人申請(qǐng)調(diào)劑串換。4.到貸地點(diǎn)與一覽表不符。５．供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量。6.供應(yīng)數(shù)量多于一覽表約定數(shù)量。7.到貸時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間。承包人提出索賠保管費(fèi)用。8.到貸時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，發(fā)包人提出索賠工期延誤和窩工費(fèi)。9.承包人對(duì)發(fā)包人的設(shè)備材料進(jìn)行了檢驗(yàn)試驗(yàn)，承包人提出要求增加檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用的索賠報(bào)告。問題：監(jiān)理工程師是怎樣處理以上事件？工程施工合同案例分析模擬題二考試大綱：施工過程中的合同管理對(duì)材料和設(shè)備的控制（合同113-114頁）北京某工程8層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，與承包商簽訂了施工合同。合同價(jià)為固定單價(jià)合同。本工程目前正在施工。工程施工時(shí)發(fā)生如下事件：一、本工程裝修材料由承包人負(fù)責(zé)采購。承包人提供了產(chǎn)品合格證明，在材料設(shè)備到貨前合同規(guī)定的時(shí)間通知工程師清點(diǎn)。但是工程師在清點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)材料的實(shí)際質(zhì)量與產(chǎn)品合格證明不符，提出要對(duì)材料進(jìn)行試驗(yàn)，為此承包方提出試驗(yàn)費(fèi)20000元的索賠報(bào)告。問題：監(jiān)理工程怎樣處理承包商的索賠報(bào)告？二、監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)：承包人采購的設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符，要求承包人負(fù)責(zé)拆除已安裝的設(shè)備，重新采購合格的設(shè)備，承包人提出補(bǔ)償設(shè)備拆除費(fèi)，設(shè)備退貨費(fèi)的索賠報(bào)告。問題：監(jiān)理工程怎樣處理承包商的索賠報(bào)告。三、門窗材料合同約定由承包人采購，承包人準(zhǔn)備在北京門窗廠采購，但是業(yè)主代表指定承包商到上海門窗廠采購，承包商認(rèn)為上海門窗廠采購費(fèi)用大，且質(zhì)量同北京的一樣，不同意到上海門窗廠采購。問題：監(jiān)理工程怎樣處理此事？工程施工合同案例分析模擬題三考試大綱：施工過程中的合同管理對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理（合同114-115頁）某工程8層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，與承包商簽訂了施工合同。合同價(jià)為固定單價(jià)合同。本工程目前正在施工。工程施工時(shí)發(fā)生如下事件：一、本工程在驗(yàn)收時(shí)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)：因承包人原因會(huì)議室地面裝修工程質(zhì)量沒有約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。問題1：承包人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？問題2：監(jiān)理工程師怎樣處理質(zhì)量不合格事件？問題3：承包人應(yīng)怎辦么辦？問題3：拆除，返工的費(fèi)用誰負(fù)擔(dān)？二、對(duì)地面的質(zhì)量問題監(jiān)理工程師和承包商產(chǎn)生了爭議。問題1：此時(shí)雙方怎樣解決質(zhì)量爭議？問題2：解決質(zhì)量爭議的費(fèi)用雙方怎樣負(fù)擔(dān)？三、監(jiān)理工程師對(duì)防水工程的檢驗(yàn)已影響了承包商施工的正常進(jìn)行。問題1：監(jiān)理工程師檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用誰承擔(dān)？問題2：監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用誰承擔(dān)？如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。工程施工合同案例分析模擬題四考試大綱：施工過程中的合同管理施工進(jìn)度管理（合同116-118頁）某工程8層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，與承包商簽訂了施工合同。合同價(jià)為固定單價(jià)合同。本工程目前正在施工。工程施工時(shí)發(fā)生如下事件：一、本工合同約定：承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。承包人就監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款的索賠報(bào)告問題：監(jiān)理工程師怎樣處理追加合同價(jià)款的索賠報(bào)告？二、本工程由于發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工。問題1：監(jiān)理工程師怎樣處理此事件？問題2：承包商的損失誰承擔(dān)？三、監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)總包單位在防水工程的分包單位的選擇上，沒有經(jīng)過監(jiān)理工程師的資格審查，就進(jìn)場施工，監(jiān)理工程師下達(dá)了暫停施工令。問題1：監(jiān)理工程師應(yīng)以什么形式下達(dá)了暫停施工令。問題2：監(jiān)理工程師應(yīng)下達(dá)了暫停施工令后還應(yīng)做什么？問題3：承包人收到暫停施工令后應(yīng)該做什么？問題4：承包人實(shí)施工程師做出的處理意見后，怎樣提出復(fù)工要求？問題5：工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人應(yīng)該怎樣辦？問題6：停工的發(fā)生的費(fèi)用，誰承擔(dān)？工期可否順延？工程施工合同案例分析模擬題五考試大綱：施工過程中的合同管理施工進(jìn)度管理（合同116-118頁）某工程8層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，與承包商簽訂了施工合同。合同價(jià)為固定單價(jià)合同。本工程目前正在施工。2013年監(jiān)理工程師考試合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)2施工合同模擬題復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)2工程施工時(shí)發(fā)生如下事件：一、本工程由于發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件，致使工程開工時(shí)間推遲了15天。承包商向監(jiān)理工程師提出順延工期15天，窩工費(fèi)5萬元的報(bào)告。問題1、承包商在事件發(fā)生后多少天內(nèi)遞交索賠報(bào)告。問題1、監(jiān)理工程師收到報(bào)告后多少天做出答復(fù)？二、本工程施工中發(fā)包人要求提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂了提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。問題1：提前竣工協(xié)議應(yīng)包括哪些基本內(nèi)容？問題2：因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)什么責(zé)任？工程施工合同案例分析模擬題六考試大綱：施工過程中的合同管理隱蔽工程和中間驗(yàn)收（合同115頁）某工程8層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，與承包商簽訂了施工合同。合同價(jià)為固定單價(jià)合同。本工程目前正在施工。工程施工時(shí)發(fā)生如下事件：一、總監(jiān)工程師在監(jiān)理會(huì)上，強(qiáng)調(diào)了隱蔽工程檢驗(yàn)程序的的重要性，要求項(xiàng)目監(jiān)理部的專業(yè)監(jiān)理工程師一點(diǎn)要嚴(yán)格按程序進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。問題：監(jiān)理工程師怎樣按程序進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收？二、如果監(jiān)理工程師對(duì)承包商的施工質(zhì)量有懷疑。問題1：監(jiān)理工程師是否可以隨時(shí)提出重新檢驗(yàn)的要求？問題2：承包商對(duì)監(jiān)理工程師提出重新檢驗(yàn)的要求怎么辦？問題3：重新檢驗(yàn)的費(fèi)用誰承擔(dān)，延誤的工期誰承擔(dān)？工程施工合同案例分析模擬題七考試大綱：施工過程中的合同管理工程量的確認(rèn)（合同119頁）某工程8層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，與承包商簽訂了施工合同。合同價(jià)為固定單價(jià)合同。本工程目前正在施工。工程施工時(shí)發(fā)生如下事件：總監(jiān)工程師要求投資監(jiān)理工程師制定工程量計(jì)量程序，工程計(jì)量要嚴(yán)格按計(jì)量程序辦理問題：請(qǐng)制定出工程計(jì)量的確認(rèn)程序？問題：對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師是否予以計(jì)量？工程施工合同案例分析模擬題八中大網(wǎng)校綱：施工過程中的合同管理設(shè)計(jì)變更管理（合同118頁）某工程8層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，與承包商簽訂了施工合同。合同價(jià)為固定單價(jià)合同。本工程目前正在施工。工程施工時(shí)發(fā)生如下事件：總監(jiān)工程師要求投資監(jiān)理工程師制定工程變更程序，工程變更要嚴(yán)格按工程變更程序辦理。問題：1.工程變更的內(nèi)容有哪些？2.承包人怎樣變更？3.發(fā)包人怎樣變更？4.變更合同價(jià)款的確定原則？5.工程變更程序？工程施工合同案例分析模擬題九中大網(wǎng)校綱：施工過程中的合同管理工程款支付管理（合同120頁）某工程8層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，與承包商簽訂了施工合同。合同價(jià)為固定單價(jià)合同。本工程目前正在施工。工程施工時(shí)發(fā)生如下事件：總監(jiān)工程師要求投資監(jiān)理工程師制定工程款支付程序，工程款支付要嚴(yán)格按工程款支付程序辦理。問題：1．工程預(yù)付款的支付程序？2．工程進(jìn)度款的支付程序？工程施工合同案例分析模擬題十中大網(wǎng)校綱：施工過程中的合同管理不可抗力（合同120-121頁）某工程8層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，與承包商簽訂了施工合同。合同價(jià)為固定單價(jià)合同。本工程目前正在施工。工程施工時(shí)發(fā)生如下事件：總監(jiān)工程師要求投資監(jiān)理工程師加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，制定不可抗力處理程序，工程遇到不可抗力時(shí)要嚴(yán)格按不可抗力處理程序辦理。問題：因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期雙方按什么方法分別承擔(dān)？二、監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)：承包人采購的設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符，要求承包人負(fù)責(zé)拆除已安裝的設(shè)備，重新采購合格的設(shè)備，承包人提出補(bǔ)償設(shè)備拆除費(fèi)，設(shè)備退貨費(fèi)的索賠報(bào)告。問題：監(jiān)理工程怎樣處理承包商的索賠報(bào)告。三、門窗材料合同約定由承包人采購，承包人準(zhǔn)備在北京門窗廠采購，但是業(yè)主代表指定承包商到上海門窗廠采購，承包商認(rèn)為上海門窗廠采購費(fèi)用大，且質(zhì)量同北京的一樣，不同意到上海門窗廠采購。問題：監(jiān)理工程怎樣處理此事？工程施工合同案例分析模擬題三中大網(wǎng)校綱：施工過程中的合同管理對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理（合同114-115頁）某工程8層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，與承包商簽訂了施工合同。合同價(jià)為固定單價(jià)合同。本工程目前正在施工。工程施工時(shí)發(fā)生如下事件：一、本工程在驗(yàn)收時(shí)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)：因承包人原因會(huì)議室地面裝修工程質(zhì)量沒有約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。問題1：承包人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？問題2：監(jiān)理工程師怎樣處理質(zhì)量不合格事件？問題3：承包人應(yīng)怎辦么辦？問題3：拆除，返工的費(fèi)用誰負(fù)擔(dān)？二、對(duì)地面的質(zhì)量問題監(jiān)理工程師和承包商產(chǎn)生了爭議。問題1：此時(shí)雙方怎樣解決質(zhì)量爭議？問題2：解決質(zhì)量爭議的費(fèi)用雙方怎樣負(fù)擔(dān)？三、監(jiān)理工程師對(duì)防水工程的檢驗(yàn)已影響了承包商施工的正常進(jìn)行。問題1：監(jiān)理工程師檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用誰承擔(dān)？問題2：監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用誰承擔(dān)？如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。工程施工合同案例分析模擬題四考試大綱：施工過程中的合同管理施工進(jìn)度管理（合同116-118頁）某工程8層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，與承包商簽訂了施工合同。合同價(jià)為固定單價(jià)合同。本工程目前正在施工。工程施工時(shí)發(fā)生如下事件：一、本工合同約定：承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。承包人就監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款的索賠報(bào)告問題：監(jiān)理工程師怎樣處理追加合同價(jià)款的索賠報(bào)告？二、本工程由于發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工。問題1：監(jiān)理工程師怎樣處理此事件？問題2：承包商的損失誰承擔(dān)？三、監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)總包單位在防水工程的分包單位的選擇上，沒有經(jīng)過監(jiān)理工程師的資格審查，就進(jìn)場施工，監(jiān)理工程師下達(dá)了暫停施工令。問題1：監(jiān)理工程師應(yīng)以什么形式下達(dá)了暫停施工令。問題2：監(jiān)理工程師應(yīng)下達(dá)了暫停施工令后還應(yīng)做什么？問題3：承包人收到暫停施工令后應(yīng)該做什么？問題4：承包人實(shí)施工程師做出的處理意見后，怎樣提出復(fù)工要求？問題5：工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人應(yīng)該怎樣辦？問題6：停工的發(fā)生的費(fèi)用，誰承擔(dān)？工期可否順延？工程施工合同案例分析模擬題五考試大綱：施工過程中的合同管理施工進(jìn)度管理（合同116-118頁）某工程8層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，與承包商簽訂了施工合同。合同價(jià)為固定單價(jià)合同。本工程目前正在施工。工程施工時(shí)發(fā)生如下事件：一、本工程由于發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件，致使工程開工時(shí)間推遲了15天。承包商向監(jiān)理工程師提出順延工期15天，窩工費(fèi)5萬元的報(bào)告。問題1、承包商在事件發(fā)生后多少天內(nèi)遞交索賠報(bào)告。問題1、監(jiān)理工程師收到報(bào)告后多少天做出答復(fù)？二、本工程施工中發(fā)包人要求提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂了提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。問題1：提前竣工協(xié)議應(yīng)包括哪些基本內(nèi)容？2013年監(jiān)理工程師考試合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)3施工合同模擬題復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)3工程施工合同案例分析模擬題十一考試大綱：施工過程中的合同管理施工環(huán)境管理（合同121-122頁）某工程8層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，與承包商簽訂了施工合同。合同價(jià)為固定單價(jià)合同。本工程目前正在施工。工程施工時(shí)發(fā)生如下事件：總監(jiān)工程師要求監(jiān)理工程師加強(qiáng)施工安全意識(shí)，要處理好安全應(yīng)得的索賠問題。問題1、由于承包人安全全措施不力造造成事故的責(zé)責(zé)任和因此發(fā)發(fā)生的費(fèi)用由由誰承擔(dān)？問題2：因發(fā)包人原因?qū)?dǎo)致的安全事事故，造成事事故的責(zé)任和和因此發(fā)生的的費(fèi)用由誰承承擔(dān)？問題3：承包人在動(dòng)力力設(shè)備、輸電電線路、地下下管道、密封封防震車間、易易燃易爆地段段以及臨街交交通要道附近近施工時(shí)，施施工開始前向向工程師提出出安全防護(hù)措措施，經(jīng)工程程師認(rèn)可后實(shí)實(shí)施，防護(hù)措措施費(fèi)用由由由誰承擔(dān)？問題4：實(shí)施爆破作業(yè)，在在放射、毒害害性環(huán)境中施施工（含儲(chǔ)存存、運(yùn)輸、使使用）及使用用毒害性、腐腐蝕性物品施施工時(shí)，承包包人應(yīng)在施工工前14天以書面通通知工程師，并并提出相應(yīng)的的安全防護(hù)措措施，經(jīng)工程程師認(rèn)可后實(shí)實(shí)施，安全防防護(hù)措施費(fèi)用用由誰承擔(dān)？？工程施工合同案例例分析模擬題題十二考試大綱：施工過過程中的合同同管理工程試車管理（合合同122-1123頁）某工程8層框架結(jié)結(jié)構(gòu)，建設(shè)單單位與監(jiān)理公公司簽訂了施施工階段的監(jiān)監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價(jià)為為固定單價(jià)合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時(shí)發(fā)生如如下事件：目前工程已進(jìn)入到到試車階段，總總監(jiān)工程師要要求監(jiān)理工程程師加強(qiáng)試車車管理，要處處理好試車引引起的各種問問題問題：1.單機(jī)無負(fù)荷荷試車，聯(lián)動(dòng)動(dòng)無負(fù)荷試車車由誰組織？？2.承包人采購購的設(shè)備由于于設(shè)備制造原原因試車達(dá)不不到要求，修修理、重新購購置，拆除重重新安裝的費(fèi)費(fèi)用誰承擔(dān)？？3.發(fā)包人采購購的設(shè)備由于于設(shè)備制造原原因試車達(dá)不不到要求，修修理、重新購購置，拆除重重新安裝的費(fèi)費(fèi)用誰承擔(dān)？？4.由于設(shè)計(jì)人人的原因試車車達(dá)不到要求求，修改設(shè)計(jì)計(jì)、拆除重新新安裝的費(fèi)用用誰承擔(dān)？5.由于承包人人施工原因達(dá)達(dá)不到要求，修修改設(shè)計(jì)、拆拆除重新安裝裝的費(fèi)用誰承承擔(dān)6.投料試車何何時(shí)開始？承承包人配合費(fèi)費(fèi)用誰支付？？工程施工合同案例例分析模擬題題十三考試大綱：施工過過程中的合同同管理竣工驗(yàn)收合同管理理（合同123-1124頁）某工程8層框架結(jié)結(jié)構(gòu)，建設(shè)單單位與監(jiān)理公公司簽訂了施施工階段的監(jiān)監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價(jià)為為固定單價(jià)合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時(shí)發(fā)生如如下事件：本工程已到驗(yàn)收階階段，總監(jiān)工工程師正忙于于組織工程竣工驗(yàn)收。問題：1、工程竣工驗(yàn)收通通過，承包人人送交竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日日期是實(shí)際竣竣工日期嗎？2、工程按發(fā)包人要要求修改后通通過竣工驗(yàn)收收的，實(shí)際竣竣工日期怎樣計(jì)算算？3、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)驗(yàn)收未通過的的，發(fā)包人強(qiáng)強(qiáng)行使用時(shí)，由由此發(fā)生的質(zhì)質(zhì)量問題及其其他問題，由由誰承擔(dān)責(zé)任任。4、請(qǐng)制定竣工項(xiàng)目目驗(yàn)收程序？？5、發(fā)包人收到承包包人竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告后在合合同規(guī)定的時(shí)時(shí)間里不組織織驗(yàn)收，工程程保管及一切切意外責(zé)任由由誰承擔(dān)？工程施工合同案例例分析模擬題題十五考試大綱：施工過過程中的合同同管理竣工結(jié)算合同管理理（合同126頁）某工程8層框架結(jié)結(jié)構(gòu)，建設(shè)單單位與監(jiān)理公公司簽訂了施施工階段的監(jiān)監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價(jià)為為固定單價(jià)合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時(shí)發(fā)生如如下事件：工程施工合同案例例分析模擬題題十四大綱：施工過程中中的合同管理理工程保修合同管理理（合同125頁）某工程8層框架結(jié)結(jié)構(gòu)，建設(shè)單單位與監(jiān)理公公司簽訂了施施工階段的監(jiān)監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價(jià)為為固定單價(jià)合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時(shí)發(fā)生如如下事件：本工程已進(jìn)入到保保修階段，總總監(jiān)工程師要要求監(jiān)理工程程師加強(qiáng)保修修階段的管理理，要處理保保修階段的各各種問題。問題：1.質(zhì)量保修何時(shí)簽訂訂合同？2.保修書的主要內(nèi)容容是什么？3.勘察設(shè)計(jì)計(jì)原因造造成保修費(fèi)用用，誰承擔(dān)費(fèi)費(fèi)用？誰維修修？4.施工原因造成保修修費(fèi)用，誰承承擔(dān)費(fèi)用？誰誰維修？5.設(shè)備材料質(zhì)量不合合格原因造成成保修費(fèi)用，誰誰承但費(fèi)用？？誰維修？用用戶使用不當(dāng)當(dāng)造成保修費(fèi)費(fèi)用，誰承擔(dān)擔(dān)費(fèi)用？誰維維修？6.不可抗力原因造成成保修費(fèi)用，誰誰承擔(dān)費(fèi)用？？誰維修？7.保修回訪的主要方方式與目的？？保修步驟？？8.結(jié)構(gòu)保修年限？供供熱供暖保修修年限？電氣氣管道給排水水管道設(shè)備安安裝保修年限限？其他裝修修小區(qū)內(nèi)給排排水道路配套套工程保修年年限？工程施工合同案例例分析模擬題題十五考試大綱：施工過過程中的合同同管理竣工結(jié)算合同管理理（合同126頁）某工程8層框架結(jié)結(jié)構(gòu)，建設(shè)單單位與監(jiān)理公公司簽訂了施施工階段的監(jiān)監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價(jià)為為固定單價(jià)合合同。本工程程目前正在進(jìn)進(jìn)行竣工結(jié)算算施工。工程施工合同案例例分析模擬題題十一考試大綱：施工過過程中的合同同管理施工環(huán)境管理（合合同121-1122頁）某工程8層框架結(jié)結(jié)構(gòu)，建設(shè)單單位與監(jiān)理公公司簽訂了施施工階段的監(jiān)監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價(jià)為為固定單價(jià)合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時(shí)發(fā)生如如下事件：總監(jiān)工程師要求監(jiān)監(jiān)理工程師加加強(qiáng)施工安全全意識(shí)，要處處理好安全應(yīng)應(yīng)得的索賠問問題。問題1、由于承包人安全全措施不力造造成事故的責(zé)責(zé)任和因此發(fā)發(fā)生的費(fèi)用由由誰承擔(dān)？問題2：因發(fā)包人原因?qū)?dǎo)致的安全事事故，造成事事故的責(zé)任和和因此發(fā)生的的費(fèi)用由誰承承擔(dān)？問題3：承包人在動(dòng)力力設(shè)備、輸電電線路、地下下管道、密封封防震車間、易易燃易爆地段段以及臨街交交通要道附近近施工時(shí)，施施工開始前向向工程師提出出安全防護(hù)措措施，經(jīng)工程程師認(rèn)可后實(shí)實(shí)施，防護(hù)措措施費(fèi)用由由由誰承擔(dān)？問題4：實(shí)施爆破作業(yè)，在在放射、毒害害性環(huán)境中施施工（含儲(chǔ)存存、運(yùn)輸、使使用）及使用用毒害性、腐腐蝕性物品施施工時(shí)，承包包人應(yīng)在施工工前14天以書面通通知工程師，并并提出相應(yīng)的的安全防護(hù)措措施，經(jīng)工程程師認(rèn)可后實(shí)實(shí)施，安全防防護(hù)措施費(fèi)用用由誰承擔(dān)？？工程施工合同案例例分析模擬題題十二考試大綱：施工過過程中的合同同管理工程試車管理（合合同122-1123頁）某工程8層框架結(jié)結(jié)構(gòu)，建設(shè)單單位與監(jiān)理公公司簽訂了施施工階段的監(jiān)監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價(jià)為為固定單價(jià)合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時(shí)發(fā)生如如下事件：目前工程已進(jìn)入到到試車階段，總總監(jiān)工程師要要求監(jiān)理工程程師加強(qiáng)試車車管理，要處處理好試車引引起的各種問問題問題：1.單機(jī)無負(fù)荷荷試車，聯(lián)動(dòng)動(dòng)無負(fù)荷試車車由誰組織？？2.承包人采購購的設(shè)備由于于設(shè)備制造原原因試車達(dá)不不到要求，修修理、重新購購置，拆除重重新安裝的費(fèi)費(fèi)用誰承擔(dān)？？3.發(fā)包人采購購的設(shè)備由于于設(shè)備制造原原因試車達(dá)不不到要求，修修理、重新購購置，拆除重重新安裝的費(fèi)費(fèi)用誰承擔(dān)？？4.由于設(shè)計(jì)人人的原因試車車達(dá)不到要求求，修改設(shè)計(jì)計(jì)、拆除重新新安裝的費(fèi)用用誰承擔(dān)？5.由于承包人人施工原因達(dá)達(dá)不到要求，修修改設(shè)計(jì)、拆拆除重新安裝裝的費(fèi)用誰承承擔(dān)6.投料試車何何時(shí)開始？承承包人配合費(fèi)費(fèi)用誰支付？？工程施工合同案例例分析模擬題題十三考試大綱：施工過過程中的合同同管理竣工驗(yàn)收合同管理理（合同123-1124頁）某工程8層框架結(jié)結(jié)構(gòu)，建設(shè)單單位與監(jiān)理公公司簽訂了施施工階段的監(jiān)監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價(jià)為為固定單價(jià)合合同。本工程程目前正在施施工。2013年監(jiān)理工工程師考試合合同管理復(fù)習(xí)習(xí)指導(dǎo)4施工合同模擬題復(fù)復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)4工程施工時(shí)發(fā)生如如下事件：本工程已到驗(yàn)收階階段，總監(jiān)工工程師正忙于于組織工程竣工驗(yàn)收。問題：1、工程竣工驗(yàn)收通通過，承包人人送交竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日日期是實(shí)際竣竣工日期嗎？2、工程按發(fā)包人要要求修改后通通過竣工驗(yàn)收收的，實(shí)際竣竣工日期怎樣計(jì)算算？3、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)驗(yàn)收未通過的的，發(fā)包人強(qiáng)強(qiáng)行使用時(shí)，由由此發(fā)生的質(zhì)質(zhì)量問題及其其他問題，由由誰承擔(dān)責(zé)任任。4、請(qǐng)制定竣工項(xiàng)目目驗(yàn)收程序？？5、發(fā)包人收到承包包人竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告后在合合同規(guī)定的時(shí)時(shí)間里不組織織驗(yàn)收，工程程保管及一切切意外責(zé)任由由誰承擔(dān)？工程施工合同案例例分析模擬題題十五考試大綱：施工過過程中的合同同管理竣工結(jié)算合同管理理（合同126頁）某工程8層框架結(jié)結(jié)構(gòu)，建設(shè)單單位與監(jiān)理公公司簽訂了施施工階段的監(jiān)監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價(jià)為為固定單價(jià)合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時(shí)發(fā)生如如下事件：工程施工合同案例例分析模擬題題十四大綱：施工過程中中的合同管理理工程保修合同管理理（合同125頁）某工程8層框架結(jié)結(jié)構(gòu)，建設(shè)單單位與監(jiān)理公公司簽訂了施施工階段的監(jiān)監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價(jià)為為固定單價(jià)合合同。本工程程目前正在施施工。以下是總監(jiān)工程師師制定的竣工工結(jié)算程序：：一、工程竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包包人向發(fā)包人人遞交竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告及完完整的結(jié)算資資料。二、發(fā)包人收到承承包人遞交的的竣工結(jié)算報(bào)報(bào)告及結(jié)算資資料后56天內(nèi)進(jìn)行核核實(shí)。給予確確認(rèn)或者提出出修改意見。發(fā)發(fā)包人確認(rèn)竣竣工結(jié)算報(bào)告告通知經(jīng)辦銀銀行向承包人人支付工程竣竣工結(jié)算價(jià)款款。承包人收收到竣工結(jié)算算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工工程交付發(fā)發(fā)包人。三、發(fā)包人收到竣竣工結(jié)算報(bào)告告及結(jié)算資料料后14天內(nèi)無正當(dāng)當(dāng)理由不支付付工程竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款，從從第15天起按承包包人同期向銀銀行貸款利率率支付拖欠工工程價(jià)款的利利息，并承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。四、發(fā)包人收到竣竣工結(jié)算報(bào)告告及結(jié)算資料料后28天內(nèi)不支付付工程竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款，承承包人可以催催告發(fā)包人支支付結(jié)算價(jià)款款。發(fā)包人在在收到竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告及結(jié)結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支支付的，承包包人可以與發(fā)發(fā)包人協(xié)議將將該工程折價(jià)價(jià)，也可以由由承包人申請(qǐng)請(qǐng)人民法院將將該工程依法法拍賣，承包包人就該工程程折價(jià)或者拍拍賣的價(jià)款優(yōu)優(yōu)先受償。五、工程竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包包人未能向發(fā)發(fā)包人遞交竣竣工結(jié)算報(bào)告告及完整的結(jié)結(jié)算資料，造造成工程竣工工結(jié)算不能正正常進(jìn)行或工工程竣工結(jié)算算價(jià)款不能及及時(shí)支付，發(fā)發(fā)包人要求交交付工程的，承承包人應(yīng)當(dāng)交交付；發(fā)包人人不要求交付付工程的，承承包人承擔(dān)保保管責(zé)任。問題：本程序在時(shí)時(shí)間上有什么么錯(cuò)誤？請(qǐng)指指出，正確的的時(shí)間是多少天天？工程合同案例模擬擬題十六見合同25頁某施工合同：在施施工任務(wù)完成成后，由于發(fā)發(fā)包人拖欠工工程款而發(fā)生生糾紛，但雙雙方直到任務(wù)務(wù)完成后都未未鑒訂合同。在工程施工中，監(jiān)監(jiān)理工程師口口頭指示把衛(wèi)衛(wèi)生間石膏板板的吊頂改為為鋁板吊頂，但但是監(jiān)理工程程師直到竣工工仍未鑒認(rèn)變變更通知。監(jiān)監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)發(fā)出口頭指令令時(shí)，有工長長，總工程師師在場?？呻S隨時(shí)證明此事事確實(shí)存在。問題1：該工程合同成立立嗎？問題2：工程師的口頭指指令能夠構(gòu)成成合同的組成成部分嗎？解答：問題1：合同成立。雖然然合同應(yīng)該書書面訂立，但但簽字蓋章前前，承包商已已履行了合同同的主要義務(wù)務(wù)，業(yè)主已接接受。問題2：可以構(gòu)成合同的的組成部分，承承包人有證據(jù)據(jù)證明工程師師確實(shí)發(fā)布過過口頭指令，可可以認(rèn)定口頭頭指令是有效效力的。2013年監(jiān)理工工程師考試合合同管理復(fù)習(xí)習(xí)指導(dǎo)5《合同管理》科目目重點(diǎn)摘要第八章FIDIIC合同條件下下的施工管理理考點(diǎn)1施工合同文件組成成（1）FIDIC施工合同條條件規(guī)定的合合同文件組成成部分，請(qǐng)大大家識(shí)記;（2）FIDIC合同條件規(guī)規(guī)定，業(yè)主發(fā)發(fā)出中標(biāo)函28天內(nèi)，接到到承包提交的的有效履約保保證后，簽署署合同文件;（3）識(shí)記FIDIC合同條件中中規(guī)范的內(nèi)容容，共15項(xiàng)?？键c(diǎn)2FIDIC施施工合同文件件的合同擔(dān)保保（1）FIDIIC施工合同條條件履約擔(dān)保保的保證期限限是以什么為為止;(2))FIDICC施工合同條條件業(yè)主提供供的支付保函函的擔(dān)保期限限至什么為止止;（3）FIDIC施工合同條條件屬于承包包商提供的擔(dān)擔(dān)保是什么；；（4）FIDIC施工合同條條件業(yè)主向承承包商提供支支付保函取決決于什么?？键c(diǎn)3FIDIC施施工合同條件件履行中涉及及到的期限的的概念（1）FIDIC施工合合同條件下的的“合同工期”指中標(biāo)通知知書內(nèi)注明的的完成工程時(shí)時(shí)間，加上經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)順延的的工期。合同同工期的時(shí)間間界限是衡量量承包商是否否按合同約定定期限履行施施工義務(wù)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（2）承包商的施工期期：工程師按按合同約定發(fā)發(fā)布的“開工令”中指明的應(yīng)應(yīng)開工之日起起，至工程接接收證書注明明的竣工日止止的日歷天數(shù)數(shù)。用施工期期與合同工期期做比較，判判斷承包商的的工程竣工是是提前還是延延誤。（3）缺陷通知期：工工程接收證書書中寫明的竣竣工日開始，至至工程師頒發(fā)發(fā)履約證書為為止的日歷天天數(shù)，并在專專用條件內(nèi)具具體約定。缺缺陷通知期主主要是考驗(yàn)工工程在動(dòng)態(tài)條條件下是否答答到合同要求求的技術(shù)規(guī)范范。（4）合同有效期：是是承包商提交交給業(yè)主的“結(jié)清單”生效日止。頒頒發(fā)履約證書書表示承包的的施工義務(wù)終終止，但合同同約定的權(quán)利利義務(wù)并未完完全結(jié)束。結(jié)結(jié)清單”生效，指業(yè)業(yè)主已按工程程師簽發(fā)的最最終支付證書書中的金額付付款，并退還還承包商履約約保函，此時(shí)時(shí)承包的索賠賠權(quán)終止?？键c(diǎn)4FIDIC施施工合同條件件下的合同價(jià)價(jià)格（1）合同價(jià)格指按照照合同條款的的約定，承包包商完成建造造和保修任務(wù)務(wù)后，對(duì)所有有合格工程有有權(quán)獲得的全全部工程款。（2）合同履行過程中中，可能因?yàn)闉闃I(yè)主的行為為或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)責(zé)任事件發(fā)發(fā)生后，導(dǎo)致致承包商增加加施工成本，合合同相應(yīng)條款款都規(guī)定應(yīng)對(duì)對(duì)承包商受到到的實(shí)際損害害給予補(bǔ)償。（3）以下情況業(yè)主可可憑工程師出出具的證明，從從承包商應(yīng)得得工程款內(nèi)扣扣減該部分給給業(yè)主帶來損損失的款額：：①不合格材料和工程程的重復(fù)檢驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)用由承包包商承擔(dān)；②承包商沒有改正忽忽視質(zhì)量的錯(cuò)錯(cuò)誤行為；③折價(jià)接收部分有缺缺陷工程。（4）折減的誤期損害害賠償金/天=合同約定的的誤期損害賠賠償金/天×拖期部分工工程的合同金金額/合同工程總總金額誤期損害賠償金總總金額=折減的誤期期損害賠償金金/天×延誤天數(shù)（≤最高賠償金金額）（5）當(dāng)合同內(nèi)約定有有部分分項(xiàng)工工程的竣工時(shí)時(shí)間和獎(jiǎng)勵(lì)辦辦法時(shí)，為了了使業(yè)主能夠夠在完成全部部工程之前占占有并啟用工工程的某些部部分提前發(fā)揮揮效益，約定定的分項(xiàng)工程程完工日期應(yīng)應(yīng)固定不變。（6）暫列金額：暫列列金額實(shí)際是是一筆業(yè)主方方備用金，用用于招標(biāo)時(shí)對(duì)對(duì)尚未確定或或不可預(yù)見項(xiàng)項(xiàng)目的儲(chǔ)備金金額。施工過過程中工程師師有權(quán)依據(jù)工工程進(jìn)展的實(shí)實(shí)際需要經(jīng)業(yè)業(yè)主同意后，用用于施工或提提供物資、設(shè)設(shè)備，以及技技術(shù)服務(wù)等內(nèi)內(nèi)容的開支，也也可做為供意意外用途的開開支。他有權(quán)權(quán)全部使用、部部分使用或完完全不用。考點(diǎn)5FIDIC施施工合同條件件下的分包商商（1）指定分包商是由由業(yè)主（或工工程師）指定定、選定，完完成某項(xiàng)特定定工作內(nèi)容并并與承包商簽簽訂分包合同同的特殊分包包商。（2）指定分包商的特特點(diǎn)：①選擇分包商的權(quán)利利不同；②分包合同的工作內(nèi)內(nèi)容不同。指指定分包商工工作屬于承包包商無力完成成，不屬于合合同約定的應(yīng)應(yīng)由承包商必必須完成的范范圍內(nèi)；③工程款的支付開支支項(xiàng)目不同。給給指定分包商商的付款應(yīng)從從暫列金額內(nèi)內(nèi)開支，對(duì)于于一般的分包包商的付款，從從工程量清單單中相應(yīng)工作作內(nèi)容項(xiàng)內(nèi)支支付。④業(yè)主對(duì)分包商的利利益保護(hù)不同同。⑤承包對(duì)分包商的違違約行為承擔(dān)擔(dān)責(zé)任的范圍圍不同。除非非由于承包商商向指定分包包商發(fā)布了錯(cuò)錯(cuò)誤的指示要要承擔(dān)責(zé)任外外，對(duì)指定分分包商的任何何違約行為給給業(yè)主或第三三者造成的損損害而導(dǎo)致的的索賠或訴訟訟，承包商不不承擔(dān)責(zé)任。（3）指定分包商的選選擇業(yè)主必須保保護(hù)承包商的的合法利益不不受損害是選選擇指定承包包商的基本原原則。2013年監(jiān)理工工程師考試合合同管理復(fù)習(xí)習(xí)指導(dǎo)6建設(shè)工程合同管理理復(fù)習(xí)重點(diǎn)監(jiān)理合同的終止有有○1辦理完竣工驗(yàn)收或或工程移交手手續(xù)；○2承包人和委托人移移交簽訂工程程保修合同；；○3監(jiān)理人收到監(jiān)理酬酬金尾款結(jié)清清監(jiān)理酬金三三個(gè)條件。監(jiān)理人終止合同和和委托人終止止合同的區(qū)別別。委托人終終止合同的條條款有：（1）監(jiān)理人向委托人人辦理完竣工工驗(yàn)收或工程程移交手續(xù)，承承包人和委托托人已經(jīng)簽訂訂工程保修合合同，監(jiān)理人人收到監(jiān)理酬酬金尾款結(jié)清清監(jiān)理酬金后后，監(jiān)理合同同即終止。（2）當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)監(jiān)理人員不按按監(jiān)理合同履履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)，或與承包包人串通給委委托人或工程程造成損失的的，委托人有有權(quán)要求監(jiān)理理人更換監(jiān)理理人員，直到到終止合同并并要求監(jiān)理人人承擔(dān)相應(yīng)的的賠償責(zé)任或或連帶賠償責(zé)責(zé)任。（3）當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)監(jiān)理人無正當(dāng)當(dāng)理由而又未未履行監(jiān)理義義務(wù)時(shí)，可向向監(jiān)理人發(fā)出出指明其未履履行義務(wù)的通通知。若委托托人發(fā)出通知知后21日內(nèi)沒有收收到答復(fù)，可可在第一個(gè)通通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終終止委托監(jiān)理理合同的通知知，合同即行行終止。監(jiān)理理人承擔(dān)違約約責(zé)任。1.要約撤回和撤銷的的區(qū)別是：二者區(qū)別在于：（1）要約撤回在要約約生效之前，要要約撤銷在要要約生效之后后；（2）要約撤回對(duì)受要要約人不會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生損害，要要約撤銷有可可能損害受要要約人。2.要約與要約邀請(qǐng)的的區(qū)別：（1）要約是希望和他他人訂立合同同的意思表示示，是一個(gè)一一經(jīng)承諾就成成立合同的意意思表示，具具有法律約束束力。（2）要約邀請(qǐng)是希望望他人向自己己發(fā)出要約的的意思表示，其其目的是邀請(qǐng)請(qǐng)他人向自己己發(fā)出要約，自自己如果承諾諾才成立合同同，不具有法法律約束力。比比如寄送的價(jià)價(jià)目表、拍賣賣廣告、招標(biāo)標(biāo)公告、招股股說明書等都都屬于要約邀邀請(qǐng)，都是希希望看到這些些的人找自己己訂立合同，如如果自己給出出承諾，則成成立合同。3.要約的撤回和撤銷銷要約既可以以撤回，也可可以撤銷。要要約撤回是要要約生效之前前的一種行為為，其條件是是撤回要約的的通知應(yīng)當(dāng)比比要約先到達(dá)達(dá)受要約人或或者二者同時(shí)時(shí)到達(dá)受要約約人。要約撤撤銷是要約生生效以后的行行為。撤銷要要約的通知應(yīng)應(yīng)當(dāng)在受要約約人發(fā)出承諾諾通知之前到到達(dá)受要約人人。雖然要約可以撤銷銷，但是有下下列情形之一一的，要約是是不得撤銷的的：要約人確確定了承諾期期限或者以其其他形式明示示要約不可撤撤銷；受要約約人有理由認(rèn)認(rèn)為要約是不不可撤銷，并并已經(jīng)為履行行合同作了準(zhǔn)準(zhǔn)備工作。4.承諾應(yīng)該具備的條條件（1）承諾是受要約人人做出同意要要約的意思表表示，而要約約是要約人做做出的一種意意思表示。（2）承諾必須具備以以下4項(xiàng)條件：承承諾必須由受受要約人做出出；承諾的內(nèi)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要要約的內(nèi)容一一致；承諾必必須在承諾期期限內(nèi)發(fā)出。不不具備上述任任何一個(gè)條件件，這種行為為都將被看作作新要約，而而不是承諾。5.承諾的期限要約以以信件或者電電報(bào)作出的，承承諾期限自信信件載明的日日期或者電報(bào)報(bào)交發(fā)之日開開始計(jì)算；信信件未載明日日期的，自投投寄該信件的的郵戳日期開開始計(jì)算；要要約以電話、傳傳真等快速通通訊方式作出出的，承諾期期限自要約到到達(dá)受要約人人時(shí)開始計(jì)算算。受要約人在承諾期期限內(nèi)發(fā)出承承諾，按照通通常情形能夠夠及時(shí)到達(dá)要要約人，但因因其它原因承承諾到達(dá)要約約人時(shí)超過承承諾期限的，除除要約人及時(shí)時(shí)通知受要約約人因承諾超超過期限不接接受承諾的以以外，該承諾諾有效。在復(fù)習(xí)的時(shí)候要注注意合同文件件和合同范本本的差別，由由于這個(gè)差別別的存在，其其組成也就不不同。合同文件作為合同同的一個(gè)組成成部分，記錄錄合同中約定定的事項(xiàng)。合合同文件是合合同的載體，是是組成合同的的文檔的總稱稱，或者說是是雙方訂立合合同的一種表表現(xiàn)形式。合同示范文本是由由工商行政管管理部門單獨(dú)獨(dú)與有關(guān)行業(yè)業(yè)主管部門聯(lián)聯(lián)合制定的具具有規(guī)范性指指導(dǎo)性的合同同文本格式，在在合同示范文文本中一般都都包含了合同同的主要條款款內(nèi)容和樣式式，這樣就可可以供當(dāng)事人人簽約時(shí)使用用。合同示范范文本只是一一個(gè)參考，是是一個(gè)指導(dǎo)性性文件，對(duì)一一個(gè)具體的工工程項(xiàng)目而言言，合同范本本不具有法律律效力。擔(dān)保方式有保證、抵抵押、質(zhì)押、留留置和定金。保證：1.保證是指保證人和和債權(quán)人約定定，當(dāng)債權(quán)人人不履行債務(wù)務(wù)時(shí)，保證人人按照約定履履行債務(wù)或者者承擔(dān)責(zé)任的的行為。2.不能作為保證人的的是：①企業(yè)法人的分支機(jī)機(jī)構(gòu)、職能部部門。企業(yè)法法人的分支機(jī)機(jī)構(gòu)有法人書書面授權(quán)的，可可以在授權(quán)范范圍內(nèi)提供保保證。②國家機(jī)關(guān)。經(jīng)國務(wù)務(wù)院批準(zhǔn)為使使用外國政府府或者國際經(jīng)經(jīng)濟(jì)組織貸款款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的的除外。③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)醫(yī)院等以公益益為目的的事事業(yè)單位、社社會(huì)團(tuán)體。抵押：1.抵押是指債務(wù)人或或者第三人向向債權(quán)人以不不轉(zhuǎn)移占有的的方式提供一一定的財(cái)產(chǎn)作作為抵押物，用用以擔(dān)保債務(wù)務(wù)履行的擔(dān)保保方式。2.債務(wù)人不履行債務(wù)務(wù)時(shí)，債權(quán)人人有權(quán)依照法法律規(guī)定以抵抵押物折價(jià)或或者從變賣抵抵押物的價(jià)款款中優(yōu)先受償償。3.債務(wù)人或者第三人人稱為抵押人人，債權(quán)人稱稱為抵押權(quán)人人，提供擔(dān)保保的財(cái)產(chǎn)為抵抵押物。4.不得抵押的財(cái)產(chǎn)有有：①土地所有權(quán)權(quán)；②耕地、宅基基地、自留地地、自留山等等集體所有的的土地使用權(quán)權(quán)；③學(xué)校、幼兒兒園、醫(yī)院等等以公益為目目的的事業(yè)單單位、社會(huì)團(tuán)團(tuán)體的教育設(shè)設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)施和其其它社會(huì)公益益設(shè)施；④所有權(quán)、使使用權(quán)不明或或者有爭議的的財(cái)產(chǎn)；⑤依法被查封封、扣押、監(jiān)監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；；⑥依法不得抵抵押的其它財(cái)財(cái)產(chǎn)。5.當(dāng)事人以土地使用用權(quán)、城市房房地產(chǎn)、林木木、航空器、船船舶、車輛等等財(cái)產(chǎn)抵押的的，應(yīng)當(dāng)辦理理抵押物登記記，抵押合同同自登記之日日起生效；當(dāng)當(dāng)事人以其它它財(cái)產(chǎn)抵押的的，可以自愿愿辦理抵押物物登記，抵押押合同自簽訂訂之日起生效效。質(zhì)押：1.質(zhì)押是指債務(wù)人或或者第三人將將其財(cái)產(chǎn)或權(quán)權(quán)利移交債權(quán)權(quán)人占有，用用以擔(dān)保債權(quán)權(quán)履行的擔(dān)保保。質(zhì)押后，當(dāng)當(dāng)債務(wù)人不能能履行債務(wù)時(shí)時(shí)，債權(quán)人依依法有權(quán)就該該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利利優(yōu)先得到清清償。2.債務(wù)人或者第三人人為出質(zhì)人，債債權(quán)人為質(zhì)權(quán)權(quán)人，移交的的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利利為質(zhì)物。3.質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)質(zhì)押。（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債債務(wù)人或者第第三人將其動(dòng)動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)權(quán)人占有，將將該動(dòng)產(chǎn)作為為債權(quán)的擔(dān)保保、能夠用作作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)沒有限制。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同的訂訂立及其生效效：出質(zhì)人和和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)以書面形式式訂立質(zhì)押合合同。質(zhì)押合合同自質(zhì)物移移交于質(zhì)權(quán)人人占有時(shí)生效效。（2）權(quán)利質(zhì)押一般是是將權(quán)利憑證證交付質(zhì)權(quán)人人的擔(dān)保。權(quán)力質(zhì)押合同的生生效：自權(quán)力力憑證交付之之日起生效?？煽梢再|(zhì)押的權(quán)權(quán)利包括：①匯票、支票票、本票、債債券、存款單單、倉單、提提單；②依法可以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的股份、股股票；③依法可以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專專用權(quán)、專利利權(quán)、著作權(quán)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)權(quán)；④依法可以質(zhì)質(zhì)押的其它權(quán)權(quán)利。留置：1.留置是指債權(quán)人按按照合同約定定占有對(duì)方（債債務(wù)人）的動(dòng)動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)務(wù)人不能按照照合同約定期期限履行債務(wù)務(wù)時(shí)，債權(quán)人人有權(quán)依照法法律規(guī)定留置置該動(dòng)產(chǎn)并享享有處置該動(dòng)動(dòng)產(chǎn)得到優(yōu)先先受償?shù)臋?quán)利利。2.留置的使用范圍：：因保管合同同、運(yùn)輸合同同、加工承攬攬合同發(fā)生的的債權(quán)，債務(wù)務(wù)人不履行債債務(wù)的，債權(quán)權(quán)人有留置權(quán)權(quán)。定金：1.定金，是指當(dāng)事人人雙方為了保保證債務(wù)的履履行，約定由由當(dāng)事人一方方先行支付給給對(duì)方一定數(shù)數(shù)額的貨幣作作為擔(dān)保。2.定金的數(shù)額由當(dāng)事事人約定，但但不得超過主主合同標(biāo)的額額的20%.3.定金合同采用書面面形式，并在在合同中約定定交付定金的的期限，定金金合同從實(shí)際際交付定金之之日起生效。債債務(wù)人履行債債務(wù)后，定金金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)價(jià)款或者收回回。4.給付定金的一方不不履行約定的的債務(wù)的，無無權(quán)要求返回回定金；收受受定金的一方方不履行約定定的債務(wù)的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)雙倍返還還定金。附：動(dòng)產(chǎn)是指土地地以及房屋、林林木等地上定定著物。動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)以外的物。2013年監(jiān)理工工程師考試合合同管理復(fù)習(xí)習(xí)指導(dǎo)7「復(fù)習(xí)提示5」1.無效合同與可變更更可撤銷合同同概念（1）無效合同：一方方以欺詐、脅脅迫的手段訂訂立，損害國國家利益的合合同；惡意串串通，損害國國家、集體或或第三人利益益的合同；以以合法形式掩掩蓋非法目的的的合同；損損害社會(huì)公共共利益；違反反法律、行政政法規(guī)的強(qiáng)制制性規(guī)定的合合同。（2）可變更可撤銷合合同：因重大大誤解而訂立立的合同；在在訂立合同時(shí)時(shí)顯失公平的的合同；以欺欺詐、脅迫等等手段或者乘乘人之危，使使對(duì)方在違背背真實(shí)意思的的情況下訂立立的合同，受受損方有權(quán)請(qǐng)請(qǐng)求人民法院院或者仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)變更或者者撤銷。當(dāng)事事人請(qǐng)求變更更的，人民法法院或者仲裁裁機(jī)構(gòu)不得撤撤銷。（3）一般情況下，違違反法律、行行政法規(guī)的強(qiáng)強(qiáng)制性規(guī)定的的合同屬于無無效合同；一一方以欺詐、脅脅迫的手段訂訂立，損害國國家利益的合合同，也屬于于無效合同；；如果以欺詐詐、脅迫等手手段或者乘人人之危，使對(duì)對(duì)方在違背真真實(shí)意思的情情況下訂立的的合同，但是是未損害國家家、集體以及及第三方的利利益，則屬于于可變更可撤撤銷合同。2.無效合同的確認(rèn)無無效合同的確確認(rèn)權(quán)歸人民民法院或者仲仲裁機(jī)構(gòu)，合合同當(dāng)事人或或其他任何機(jī)機(jī)構(gòu)均無權(quán)認(rèn)認(rèn)定合同無效效。無效的合合同或者被撤撤銷的合同自自始沒有法律律約束力。合合同部分無效效，不影響其其它部分效力力的，其他部部分仍然有效效。3.無效合同的法律后后果（1）合同被確認(rèn)無效效后，合同規(guī)規(guī)定的權(quán)利義義務(wù)即為無效效。履行中的的合同應(yīng)當(dāng)終終止履行，尚尚未履行的不不得繼續(xù)履行行。（2）對(duì)因履行無效合合同而產(chǎn)生的的財(cái)產(chǎn)后果應(yīng)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行行處理，包括括以下方面：：返還財(cái)產(chǎn)；；賠償損失；；追繳財(cái)產(chǎn)，收收歸國有。4.關(guān)于可變更可撤銷銷合同（1）可變更可撤銷合合同的一方當(dāng)當(dāng)事人可以依依照自己的意意思使合同的的內(nèi)容變更或或者使合同的的效力歸于消消滅。（2）如果合同當(dāng)事人人對(duì)合同的可可變更或可撤撤銷發(fā)生爭議議，只有人民民法院或者仲仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)權(quán)變更或者撤撤銷合同。（3）可變更或可撤銷銷的合同不同同于無效合同同，當(dāng)事人提提出請(qǐng)求是合合同被變更、撤撤銷的前提，人人民法院或者者仲裁機(jī)構(gòu)不不得主動(dòng)變更更或者撤銷合合同。當(dāng)事人人如果只要求求變更，人民民法院或者仲仲裁機(jī)構(gòu)不得得撤銷其合同同。2013年監(jiān)理工工程師考試合合同管理復(fù)習(xí)習(xí)指導(dǎo)8FIDIC合同條條件下的施工工管理重點(diǎn)摘摘要考點(diǎn)1施工合同文件組成成（1）FIDIC施工合合同條件規(guī)定定的合同文件件組成部分，請(qǐng)請(qǐng)大家識(shí)記;（2）FIDIC合同條條件規(guī)定，業(yè)業(yè)主發(fā)出中標(biāo)標(biāo)函28天內(nèi)，接到到承包提交的的有效履約保保證后，簽署署合同文件;（3）識(shí)記FIDICC合同條件中中規(guī)范的內(nèi)容容，共15項(xiàng)?？键c(diǎn)2FIDIC施施工合同文件件的合同擔(dān)保保（1）FIDIC施工工合同條件履履約擔(dān)保的保保證期限是以以什么為止;（2）FIDIC施工合合同條件業(yè)主主提供的支付付保函的擔(dān)保保期限至什么么為止;（3）FIDIC施工合合同條件屬于于承包商提供供的擔(dān)保是什什么；（4）FIDIC施工合合同條件業(yè)主主向承包商提提供支付保函函取決于什么么?？键c(diǎn)3FIDIC施施工合同條件件履行中涉及及到的期限的的概念（1）FIDIC施工合合同條件下的的“合同工期”指中標(biāo)通知知書內(nèi)注明的的完成工程時(shí)時(shí)間，加上經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)順延的的工期。合同同工期的時(shí)間間界限是衡量量承包商是否否按合同約定定期限履行施施工義務(wù)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（2）承包商的施工期期：工程師按按合同約定發(fā)發(fā)布的“開工令”中指明的應(yīng)應(yīng)開工之日起起，至工程接接收證書注明明的竣工日止止的日歷天數(shù)數(shù)。用施工期期與合同工期期做比較，判判斷承包商的的工程竣工是是提前還是延延誤。（3）缺陷通知期：工工程接收證書書中寫明的竣竣工日開始，至至工程師頒發(fā)發(fā)履約證書為為止的日歷天天數(shù)，并在專專用條件內(nèi)具具體約定。缺缺陷通知期主主要是考驗(yàn)工工程在動(dòng)態(tài)條條件下是否答答到合同要求求的技術(shù)規(guī)范范。（4）合同有效期：是是承包商提交交給業(yè)主的“結(jié)清單”生效日止。頒頒發(fā)履約證書書表示承包的的施工義務(wù)終終止，但合同同約定的權(quán)利利義務(wù)并未完完全結(jié)束。結(jié)結(jié)清單”生效，指業(yè)業(yè)主已按工程程師簽發(fā)的最最終支付證書書中的金額付付款，并退還還承包商履約約保函，此時(shí)時(shí)承包的索賠賠權(quán)終止?？键c(diǎn)4FIDIC施施工合同條件件下的合同價(jià)價(jià)格（1）合同價(jià)格指按照照合同條款的的約定，承包包商完成建造造和保修任務(wù)務(wù)后，對(duì)所有有合格工程有有權(quán)獲得的全全部工程款。（2）合同履行過程中中，可能因?yàn)闉闃I(yè)主的行為為或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)責(zé)任事件發(fā)發(fā)生后，導(dǎo)致致承包商增加加施工成本，合合同相應(yīng)條款款都規(guī)定應(yīng)對(duì)對(duì)承包商受到到的實(shí)際損害害給予補(bǔ)償。（3）以下情況業(yè)主可可憑工程師出出具的證明，從從承包商應(yīng)得得工程款內(nèi)扣扣減該部分給給業(yè)主帶來損損失的款額：：①不合格材料和工程程的重復(fù)檢驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)用由承包包商承擔(dān)；②承包商沒有改正忽忽視質(zhì)量的錯(cuò)錯(cuò)誤行為；③折價(jià)接收部分有缺缺陷工程。（4）折減的誤期損害害賠償金/天=合同約定的的誤期損害賠賠償金/天×拖期部分工工程的合同金金額/合同工程總總金額誤期損損害賠償金總總金額=折減的誤期期損害賠償金金/天×延誤天數(shù)（≤最高賠償金金額）（5）當(dāng)合同內(nèi)約定有有部分分項(xiàng)工工程的竣工時(shí)時(shí)間和獎(jiǎng)勵(lì)辦辦法時(shí)，為了了使業(yè)主能夠夠在完成全部部工程之前占占有并啟用工工程的某些部部分提前發(fā)揮揮效益，約定定的分項(xiàng)工程程完工日期應(yīng)應(yīng)固定不變。（6）暫列金額：暫列列金額實(shí)際是是一筆業(yè)主方方備用金，用用于招標(biāo)時(shí)對(duì)對(duì)尚未確定或或不可預(yù)見項(xiàng)項(xiàng)目的儲(chǔ)備金金額。施工過過程中工程師師有權(quán)依據(jù)工工程進(jìn)展的實(shí)實(shí)際需要經(jīng)業(yè)業(yè)主同意后，用用于施工或提提供物資、設(shè)設(shè)備，以及技技術(shù)服務(wù)等內(nèi)內(nèi)容的開支，也也可做為供意意外用途的開開支。他有權(quán)權(quán)全部使用、部部分使用或完完全不用?？键c(diǎn)5FIDIC施施工合同條件件下的分包商商（1）指定分包商是由由業(yè)主（或工工程師）指定定、選定，完完成某項(xiàng)特定定工作內(nèi)容并并與承包商簽簽訂分包合同同的特殊分包包商。（2）指定分包商的特特點(diǎn)：①選擇分包商的權(quán)利利不同；②分包合同的工作內(nèi)內(nèi)容不同。指指定分包商工工作屬于承包包商無力完成成，不屬于合合同約定的應(yīng)應(yīng)由承包商必必須完成的范范圍內(nèi)；③工程款的支付開支支項(xiàng)目不同。給給指定分包商商的付款應(yīng)從從暫列金額內(nèi)內(nèi)開支，對(duì)于于一般的分包包商的付款，從從工程量清單單中相應(yīng)工作作內(nèi)容項(xiàng)內(nèi)支支付。④業(yè)主對(duì)分包商的利利益保護(hù)不同同。⑤承包對(duì)分包商的違違約行為承擔(dān)擔(dān)責(zé)任的范圍圍不同。除非非由于承包商商向指定分包包商發(fā)布了錯(cuò)錯(cuò)誤的指示要要承擔(dān)責(zé)任外外，對(duì)指定分分包商的任何何違約行為給給業(yè)主或第三三者造成的損損害而導(dǎo)致的的索賠或訴訟訟，承包商不不承擔(dān)責(zé)任。（3）指定分包商的選選擇業(yè)主必須保保護(hù)承包商的的合法利益不不受損害是選選擇指定承包包商的基本原原則。2013年監(jiān)理工工程師考試合合同管理復(fù)習(xí)習(xí)指導(dǎo)9第一章建設(shè)工程程合同管理法法律基礎(chǔ)一、合同法律關(guān)系系的構(gòu)成1.合同法律關(guān)系是指指由合同法律律規(guī)范所調(diào)整整的、在民事事流轉(zhuǎn)過程中中所產(chǎn)生的[權(quán)利義務(wù)]關(guān)系。2.合同法律關(guān)系包括括[合同法律關(guān)關(guān)系主體]、[合同法律關(guān)關(guān)系客體]、[合同法律關(guān)關(guān)系內(nèi)容]三個(gè)要素。3.合同法律關(guān)系的主主體可以是[自然人]、[法人]、[其他組織]。4.法人是具有民事權(quán)權(quán)利能力和民民事行為能力力，依法[獨(dú)立享有]民事權(quán)利和和承擔(dān)民事義義務(wù)的組織。5.法人應(yīng)當(dāng)具備的條條件包括：[依法成立]、[有必要的財(cái)財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)費(fèi)]、[有自己的名名稱、組織機(jī)機(jī)構(gòu)和場所]、[能夠獨(dú)立承承擔(dān)民事責(zé)任任]。6.法人可以分為[企企業(yè)法人]、[非企業(yè)法人]。7.企業(yè)法人依法經(jīng)[[工商行政管管理機(jī)關(guān)]核準(zhǔn)登記后后取得法人資資格。8.企業(yè)法人分立、合合并或者有其其他重要事項(xiàng)項(xiàng)變更，應(yīng)當(dāng)當(dāng)向[登記機(jī)關(guān)]辦理登記并并公告。9.非企業(yè)法人包括[[行政法人]、[事業(yè)法人]、[社團(tuán)法人]。10.企業(yè)法人分分立、合并，它它的權(quán)利和義義務(wù)由[變更后的法法人]享有和承擔(dān)擔(dān)。11.法人以外的的其他組織也也可以成為[合同法律關(guān)關(guān)系主體]，這些組織織應(yīng)當(dāng)是[合法成立]、[有一定的組組織機(jī)構(gòu)和財(cái)財(cái)產(chǎn)]、[但又不具備備法人資格的的組織]；其主要內(nèi)內(nèi)容包括[法人的分支支機(jī)構(gòu)]、[不具備法人人資格的聯(lián)營營體、合伙企企業(yè)、個(gè)人獨(dú)獨(dú)資企業(yè)]等。12.合同法律關(guān)關(guān)系客體是指指[合同指向的的對(duì)象]。13.合同法律關(guān)關(guān)系的客體主主要包括[物]、[行為]、[智力成果]。14.法律意義上上的物是指[可為人們控控制、并具有有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的的生產(chǎn)資料和和消費(fèi)資料].15.某建設(shè)單位位與某水泥廠廠簽訂了水泥泥購銷合同，該該合同法律關(guān)關(guān)系的客體是是[物]。16.某單位為了了解決職工住住房問題，與與某房地產(chǎn)開開發(fā)商簽訂了了一份購買一一棟宿舍樓的的合同，該合合同法律關(guān)系系客體是[物]。17.借款合同的的合同法律關(guān)關(guān)系客體是指指[物]。18.法律意義上上的行為是指指[人的有意識(shí)識(shí)的活動(dòng)]。19.建設(shè)工程勘勘察合同法律律關(guān)系的客體體是指[行為]。20.建設(shè)工程施施工安裝合同同的法律關(guān)系系客體是指[行為]。21.就某知識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)雙方達(dá)成成了購買合同同，該合同法法律關(guān)系的客客體是指[智力成果]。22.某單位與某某設(shè)計(jì)院就購購買該設(shè)計(jì)院院設(shè)計(jì)專利簽簽訂了合同，此此合同法律關(guān)關(guān)系的客體是是[智力成果]。23.合同當(dāng)事人人就某項(xiàng)技術(shù)術(shù)秘密達(dá)成了了購買合同，此此合同法律關(guān)關(guān)系的客體是是：[智力成果]。24.在特定情況況下的公知技技術(shù)簽訂的合合同法律關(guān)系系的合同法律律關(guān)系的客體體是指[智力成果]。25.合同法律關(guān)關(guān)系的內(nèi)容是是指合同約定定和法律規(guī)定定的[權(quán)利和義務(wù)]。26.合同法律關(guān)關(guān)系的內(nèi)容是是合同的[具體要求]。27.決定合同法法律關(guān)系的性性質(zhì)的是[合同法律關(guān)關(guān)系的內(nèi)容]。二、代理關(guān)系1.代理具有的特征包包括：[代理人必須須在代理權(quán)限限范圍內(nèi)實(shí)施施代理行為]、[代理人以被被代理人的名名義實(shí)施代理理行為]、[代理人在被被代理人的授授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)獨(dú)立地表現(xiàn)自自己的意志]、[被代理人對(duì)對(duì)代理行為承承擔(dān)民事責(zé)任任].2.“代理人在被代理人人的授權(quán)范圍圍內(nèi)獨(dú)立地表表現(xiàn)自己的意意志”的具體表現(xiàn)現(xiàn)為[代理人有權(quán)權(quán)自行解決他他如何向第三三人做出意思思表示]或者[代理人有權(quán)權(quán)決定是否接接受第三人的的意思表示]。3.以代理權(quán)產(chǎn)生的依依據(jù)不同，可可將代理分為為[委托代理]、[法定代理]、[指定代理]。4.基于被代理人對(duì)代代理人的委托托授權(quán)行為而而產(chǎn)生的代理理是[委托代理]。5.根據(jù)法律的直接規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的的代理稱為[法定代理]。6.主要是為維護(hù)無行行為能力或限限制行為能力力人的利益而而設(shè)立的代理理方式是[法定代理]。7.[指定代理]]是根據(jù)人民民法院和有關(guān)關(guān)單位的指定定而產(chǎn)生的代代理。8.指定代理的適用條條件：[只在沒有委委托代理人和和法定代理人人的情況下]。9.[無權(quán)代理]]是指行為人人沒有代理權(quán)權(quán)而以他人名名義進(jìn)行民事事、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)動(dòng)。10.無權(quán)代理的的情況包括[沒有代理權(quán)權(quán)而為代理行行為]、[超越代理權(quán)權(quán)限為代理行行為]、[代理權(quán)終止止為代理行為為].11.無權(quán)代理行行為在[被代理不做做否認(rèn)表示]、[經(jīng)被代理人人追認(rèn)]情況下，被被代理人承擔(dān)擔(dān)民事責(zé)任。12.對(duì)于無權(quán)代代理行為，被被代理人可以以行使[追認(rèn)權(quán)]或[拒絕權(quán)]，行使[追認(rèn)權(quán)]后，代理行行為有效。13.本人知道他他人以自己的的名義實(shí)施民民事行為而不不做否認(rèn)表示示的，[視為同意]。14.導(dǎo)致委托代代理關(guān)系的終終止的是：[代理期間屆屆滿或者代理理事項(xiàng)完成]、[被代理人取取消委托或代代理人辭去委委托]、[代理人死亡亡或代理人喪喪失民事行為為能力]、[作為被代理理人或者代理理人的法人終終止]。15.導(dǎo)致指定代代理或法定代代理關(guān)系的終終止的原因有有：[被代理人取取得或者恢復(fù)復(fù)民事行為能能力]、[被代理人或或代理人死亡亡]、[指定代理的的人民法院或或指定單位撤撤銷指定]、[監(jiān)護(hù)關(guān)系消消滅]。2013年監(jiān)理工工程師考試合合同管理復(fù)習(xí)習(xí)指導(dǎo)10三、合同擔(dān)保1.擔(dān)保是指當(dāng)事人根根據(jù)[法律規(guī)定]或者[雙方約定]，為促使債債務(wù)人履行債債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)權(quán)人的權(quán)利的的法律制度。2.擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循循的原則是[平等]、[自愿]、[公平]、[誠實(shí)信用]。3.《擔(dān)保法》是指調(diào)調(diào)整因[擔(dān)保關(guān)系]而產(chǎn)生的債債權(quán)債務(wù)關(guān)系系的法律規(guī)范范的總稱。4.《擔(dān)保法》規(guī)定的的擔(dān)保方式為為[保證]、[抵押]、[質(zhì)押]、[留置]、[定金]。5.最常用的擔(dān)保方式式是[保證]。6.保證是指[保證人人和債權(quán)人]約定，當(dāng)債債務(wù)人不履行行債務(wù)時(shí)，[保證人]按照約定履履行債務(wù)或者者承擔(dān)責(zé)任的的行為。7.保證法律關(guān)系至少少有三方參加加，即[保證人]、[被保證人（債債務(wù)人）]、[債權(quán)人]。8.保證合同的當(dāng)事人人是指[保證人]和[債權(quán)人]。9.保證的方式有[一一般保證]、[連帶責(zé)任保保證]。10.在具體合同同中，擔(dān)保方方式由[當(dāng)事人]約定。11.依據(jù)《擔(dān)保保法》的規(guī)定定，當(dāng)采用保保證方式進(jìn)行行擔(dān)保時(shí)，[保證人與債債權(quán)人是保證證合同的當(dāng)事事人，保證人人承諾，當(dāng)債債務(wù)人不履行行債務(wù)時(shí)，由由保證人承擔(dān)擔(dān)責(zé)任]。12.不征得保證證人的書面同同意，保證人人不再承擔(dān)保保證責(zé)任的情情況有[債權(quán)人許可可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓讓債務(wù)的]、[債權(quán)人與債債務(wù)人協(xié)議變變更主合同]。13.擔(dān)保方式中中，有優(yōu)先受受償權(quán)的擔(dān)保保方式是[抵押]、[質(zhì)押]、[留置]。14.不可以是第第三人做出擔(dān)擔(dān)保的方式有有[留置]、[定金]。15.保證方式?jīng)]沒有約定或者者約定不明確確的，則按照照[連帶責(zé)任]保證承擔(dān)保保證責(zé)任。這這是對(duì)[債權(quán)人]權(quán)利的有效效保護(hù)。16.當(dāng)事人在保保證合同中約約定，債務(wù)人人不能履行債債務(wù)時(shí)，由保保證人承擔(dān)責(zé)責(zé)任的保證是是[一般保證]。17.連帶責(zé)任保保證的債務(wù)人人在主合同規(guī)規(guī)定的債務(wù)履履行期屆滿沒沒有履行債務(wù)務(wù)的，債權(quán)人人[既可以要求求債務(wù)人履行行債務(wù)，也可可以要求保證證人在其保證證范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)任]。18.[具有代為為清償債務(wù)能能力的法人]、[其他組織]或者[公民]，均可以作作為保證人。20.《擔(dān)保法》規(guī)規(guī)定，保證擔(dān)擔(dān)保的范圍包包括[主債權(quán)及利利息]、[違約金]、[損害賠償金]、[實(shí)現(xiàn)債權(quán)的的費(fèi)用]。21.保證合同的的內(nèi)容包括：：[被保證的主主債權(quán)種類、數(shù)數(shù)額]、[債務(wù)人履行行債務(wù)的期限限]、[保證的方式]、[保證擔(dān)保的的范圍]、[保證的期間]、[對(duì)方認(rèn)為需需要約定的其其他事項(xiàng)]。22.當(dāng)事人對(duì)保保證擔(dān)保的范范圍沒有約定定或者約定不不明確的，保保證人應(yīng)當(dāng)[對(duì)全部債務(wù)務(wù)承擔(dān)責(zé)任]。23.一般保證的的保證人未約約定保證期間間的，保證期期間為主債務(wù)務(wù)履行期屆滿滿之日起[6個(gè)月]。24.保證期間債債權(quán)人債務(wù)人人協(xié)議變更主主合同或者債債權(quán)人許可債債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)取得[保證人]的書面同意意，否則[保證人不再再承擔(dān)保證責(zé)責(zé)任]。25.債務(wù)人不履履行債務(wù)時(shí)，債債權(quán)人有權(quán)依依照法律規(guī)定定以抵押物折折價(jià)或者從變變賣抵押物的的價(jià)款中[優(yōu)先受償]。26.債務(wù)人或者者第三人稱為為[抵押人]，提供擔(dān)保保的財(cái)產(chǎn)為[抵押物]。27.抵押是指債債務(wù)人或者第第三人向債權(quán)權(quán)人以[不轉(zhuǎn)移占有]的方式提供供一定的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)作為抵押物物，用以擔(dān)保保債務(wù)履行的的擔(dān)保方式。28.抵押權(quán)人是是指[債權(quán)人。30.辦理抵押物物登記的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向登記部部門提供的內(nèi)內(nèi)容有：[主合同]、[抵押合同]、[抵押物的所所有權(quán)]、[使用權(quán)證書]。31.抵押擔(dān)保的的范圍包括[主債權(quán)及利利息]、[違約金損害害賠償金]、[實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)權(quán)的費(fèi)用]。32.抵押權(quán)與其其擔(dān)保的債權(quán)權(quán)[同時(shí)存在]、[抵押權(quán)不得得與債權(quán)分離離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓讓或者作為其其他債權(quán)的擔(dān)擔(dān)保].33.在債務(wù)履行行期屆滿抵押押人未受清償償?shù)模盅簷?quán)權(quán)人可以通過過[協(xié)議以抵押押物折價(jià)]、[拍賣抵押物]、[變賣抵押物]、[向人民法院院提起訴訟]來實(shí)現(xiàn)抵押押權(quán)。34.同一財(cái)產(chǎn)向向兩個(gè)以上債債權(quán)人抵押的的，拍賣、變變賣抵押物所所得的價(jià)款的的清償規(guī)定可可以是：[按抵押物登登記的先后順順序清償]、[按照債權(quán)比比例清償]、[抵押物已登登記的先于未未登記的受償償]。35.[質(zhì)押]，是是指債務(wù)人或或者第三人將將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)權(quán)利移交債權(quán)權(quán)人占有，用用以擔(dān)保債權(quán)權(quán)履行的擔(dān)保保。36.合同擔(dān)保方方式中，既可可以用當(dāng)事人人自己的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)又可以用第第三人的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)作擔(dān)保的方方式是[質(zhì)押]。37.質(zhì)權(quán)是一種種約定的擔(dān)保保物權(quán)，以[轉(zhuǎn)移占有]為特征。38.質(zhì)押可分為為[動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押]、[權(quán)利質(zhì)押]。39.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是是指債務(wù)人或或第三人將其其動(dòng)產(chǎn)移交債債權(quán)人占有，將將動(dòng)產(chǎn)作為[債權(quán)的擔(dān)保]，能夠用作作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)[沒有限制].40.[權(quán)利質(zhì)押押]是[將權(quán)利憑證證交付質(zhì)押人人的擔(dān)保]。41.債權(quán)人按照照合同約定占占有對(duì)方（債債務(wù)人）的財(cái)財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)務(wù)人不能按照照合同約定期期限履行債務(wù)務(wù)時(shí)，債權(quán)人人有權(quán)依法以以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)價(jià)或拍賣、變變賣該財(cái)產(chǎn)的的價(jià)格優(yōu)先受受償，這屬于于[留置]。42.可以質(zhì)押的的權(quán)利包括：：（1）匯票、支票、本本票、債券、存存款單、倉單單、提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的的股份、股票票；（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的的商標(biāo)專用權(quán)權(quán)、專利權(quán)、著著作權(quán)中的財(cái)財(cái)產(chǎn)權(quán)；（4）依法可以質(zhì)押的的其他權(quán)利。43.在擔(dān)保方式式中，比較強(qiáng)強(qiáng)烈的擔(dān)保方方式是[留置]。44.留置作為一一種擔(dān)保方式式，只能通過過[依法行使]產(chǎn)生留置權(quán)權(quán)。45.能夠留置的的財(cái)產(chǎn)僅限于于[動(dòng)產(chǎn)]。46.如果[保管管合同]、[倉儲(chǔ)合同]、[運(yùn)輸合同]、[加工承擔(dān)合合同]履行過程中中發(fā)生債權(quán)，債債權(quán)人有權(quán)行行使留置。47.定金是指當(dāng)當(dāng)事人雙方為為了擔(dān)保債務(wù)務(wù)的履行，約約定[由當(dāng)事人一一方先行支付付給對(duì)方一定定數(shù)額的貨幣幣作為擔(dān)保].48.給付定金的的一方不履行行約定債務(wù)的的[無權(quán)要求返返還定金]，收受定金金一方不履行行約定債務(wù)的的，[應(yīng)雙倍返還還定金].49.定金的數(shù)額額由[當(dāng)事人]約定，但不不得超過主合合同標(biāo)的額的的[20%]。50.定金合同要要采用書面形形式，其生效效日是指[實(shí)際交付定定金之日]。51.勘察合同約約定采用定金金作為合同擔(dān)擔(dān)保方式。當(dāng)當(dāng)事人雙方已已在合同上簽簽字蓋章但發(fā)發(fā)包人尚未支支付定金時(shí)，該該合同處于[成立但不生生效]狀態(tài)。52.建設(shè)工程的的保證人一般般是[銀行]、[擔(dān)保公司]。53.保證金額一一般為合同總總額的[5%～l0%]。54.[預(yù)付款擔(dān)擔(dān)保]是承包人提提交的、為保保證返還預(yù)付付款的擔(dān)保。55.預(yù)付款擔(dān)保保都是采用由由[銀行出具保保函]的方式提供供。56.預(yù)付款保證證的有效期為為[從預(yù)付款支支付之日起至至發(fā)包人向承承包人全部收收回預(yù)付款之之日止]。四、建筑工程一切切險(xiǎn)1.建設(shè)工程一切險(xiǎn)往往往還加保[第三者責(zé)任任險(xiǎn)].2.我國《建設(shè)工程施施工合同（示示范文本）》規(guī)規(guī)定，由[發(fā)包人]支付保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用。3.在國外，建設(shè)工程程一切險(xiǎn)的投投保人一般是是[承包人].4.我國《施工合同（示示范文本）》中中要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)由[發(fā)包人]投保建筑工工程一切險(xiǎn)。5.保險(xiǎn)人可以對(duì)[設(shè)設(shè)計(jì)原因]、[原材料缺陷陷或工藝不善善]、[自然磨損]、[維修保養(yǎng)費(fèi)費(fèi)用]帶來的損失失不負(fù)責(zé)賠償償。6.建筑工程一切險(xiǎn)加加保第三者責(zé)責(zé)任險(xiǎn)規(guī)定保保險(xiǎn)公司承擔(dān)擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任任范圍包括：：[在保險(xiǎn)期限限內(nèi)，因發(fā)生生與所保工程程直接相關(guān)的的意外事故引引起工地內(nèi)及及鄰近區(qū)域的的第三者人身身傷亡、疾病病或財(cái)產(chǎn)損失失]、[被保險(xiǎn)人因因上訴而支付付的訴訟費(fèi)用用]。7.建筑工程一切險(xiǎn)的的保險(xiǎn)責(zé)任自自[保險(xiǎn)工程在在工地動(dòng)工]、[用于保險(xiǎn)工工程的材料、設(shè)設(shè)備運(yùn)抵工地地]之時(shí)起始，至至[對(duì)部分或全全部工程簽發(fā)發(fā)完工驗(yàn)收證證書]、[工程所有人人實(shí)際占用全全部工程]之時(shí)終止，以以先發(fā)生者為為準(zhǔn)五、合同的公證1.公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證證的依據(jù)是當(dāng)當(dāng)事人的申請(qǐng)請(qǐng)，這是[自愿原則]的主要體現(xiàn)現(xiàn)。2.如果承包人已經(jīng)進(jìn)進(jìn)場，但在開開工前發(fā)包人人違約而導(dǎo)致致合同解除，承承包人撤場前前如果雙方無無法對(duì)賠償達(dá)達(dá)成一致，則則可以對(duì)承包包人已經(jīng)進(jìn)場場的材料設(shè)備備數(shù)量進(jìn)行[公證]，即進(jìn)行證證據(jù)保全，為為以后糾紛解解決留下證據(jù)據(jù)。六、合同的鑒證1.合同鑒證由[縣級(jí)級(jí)以上工商行行政管理機(jī)關(guān)關(guān)]辦理。七、合同公證與鑒鑒證的相同點(diǎn)點(diǎn)與區(qū)別1.合同公證與鑒證的的相同點(diǎn)是：：[自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t相同]、[內(nèi)容和范圍圍相同]、[目的相同]。2.合同鑒證與公證的的目的是[為了證明合合同的合法性性與真實(shí)性]。3.合同公證與鑒證的的區(qū)別是[性質(zhì)]、[效力]、[適用范圍]不同。4.經(jīng)過公證的公司，其其法律效力高高于[經(jīng)過鑒證的的合同]。2013年注冊(cè)監(jiān)監(jiān)理工程師考考試合同管理理復(fù)習(xí)指導(dǎo)11第二章合同法律律制度一、合同的分類1.建設(shè)工程合同屬于于[雙務(wù)合同].2.贈(zèng)與合同屬于[單單務(wù)合同].3.在現(xiàn)代生活中，絕絕大部分合同同都是[諾成合同].4.合同分類的目的在在于[確立合同的的生效時(shí)間].5.[主合同]的的無效、終止止將導(dǎo)致從合合同的無效、終終止。6.[從合同]的的無效、終止止不能影響主主合同。7.擔(dān)保合同是典型的的[從合同].8.在市場經(jīng)濟(jì)中，絕絕大部分合同同都是[有償合同].9.法律要求必須具備備一定形式和和手續(xù)的合同同，稱為[要式合同].10.法律不要求求具備一定形形式和手續(xù)的的合同，稱為為[不要式合同].11.《合同法》的的基本原則包包括：[平等原則]、[自愿原則]、[公平原則]、[誠實(shí)信用原原則]、[遵守法律法法規(guī)和公序良良俗原則].二、合同的形式和和內(nèi)容1.一般認(rèn)為，合同的的形式可分為為[書面形式]、[口頭形式]、[其他形式].2.合同的書面形式是是指[合同書]、[信件]、[數(shù)據(jù)電文]等可以有形形地表現(xiàn)所載載內(nèi)容的形式式。3.以合同形式的產(chǎn)生生依據(jù)劃分，合合同形式可分分為[法定形式]、[約定形式].4.應(yīng)當(dāng)采用書面形式式的情形有：：[法律行政法法規(guī)規(guī)定采用用]、[當(dāng)事人約定定采用].5.《合同法》在合同同形式上的要要求是以[不要式]為原則的。6.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)當(dāng)采用[書面形式]、[法定形式].7.《合同法》采用合合同形式的不不要式原則的的理由是：[合同本質(zhì)對(duì)對(duì)合同形式不不作要求]、[市場經(jīng)濟(jì)要要求不應(yīng)對(duì)合合同形式進(jìn)行行限制]、[國際公約要要求不應(yīng)對(duì)合合同形式進(jìn)行行限制]、[電子技術(shù)對(duì)對(duì)合同形式的的影響].8.合同的形式是當(dāng)事事人意思的[載體].9.某施工合同，在施施工任務(wù)完成成后由于發(fā)包包人拖欠工程程款而發(fā)生糾糾紛，但雙方方一直沒有簽簽訂書面合同同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定定該合同[已經(jīng)成立].10.合同自由的的重要體現(xiàn)是是[合同的內(nèi)容容由當(dāng)事人約約定].11.合同的首要要條款是[標(biāo)的].12.施工合同中中的數(shù)量主要要體現(xiàn)的是[工程量的大大小]13.對(duì)于強(qiáng)制性性的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)當(dāng)事人必須執(zhí)執(zhí)行，合同約約定的質(zhì)量[不得低于該該強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)].14.在合同中，當(dāng)當(dāng)事人沒有約約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，如果沒有有國家標(biāo)準(zhǔn)，則則依[行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行；沒有有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，則則依[地方標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行；沒有有地方標(biāo)準(zhǔn)，壩0依[企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。15.建設(shè)工程中中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)大多是[強(qiáng)制性的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)].16.確定合同當(dāng)當(dāng)事人是否適適當(dāng)履行合同同的依據(jù)是[履行的期限限、地點(diǎn)和方方式].17.合同當(dāng)事人人希望通過仲仲裁作為解決決爭議的最終終方式，則必必須在合同中中約定仲裁條條款，因?yàn)橹僦俨檬且訹自愿]為原則的。三、要約與承諾1.合同的成立必須經(jīng)經(jīng)過[要約]、[承諾]兩個(gè)階段。2.訂立合同過程中，[投標(biāo)書]是要約。3.[要約]是希希望和他人訂訂立合同的意意思表示。4.要約人是指[提出出要約一方].5.被要約人是指[接接受要約一方方]6.要約應(yīng)當(dāng)具有的條條件是[內(nèi)容具體確確定]、[表明經(jīng)受要要約人承諾，要要約人即受該該意思表示約約束]、[合同的一般般條款].7.要約必須是特定人人的意思表示示，必須是以以[締結(jié)合同]為目的。8.[要約邀請(qǐng)]]是希望他人人向自己發(fā)出出要約的意思思表示。9.價(jià)目表的寄送、招招標(biāo)公告、商商業(yè)廣告、招招股說明書等等均是[要約邀請(qǐng)].10.[商業(yè)廣告告]的內(nèi)容符合合要約規(guī)定，視視為要約。11.《合同法》規(guī)規(guī)定，要約撤撤回的條件是是撤回要約的的通知應(yīng)當(dāng)在在[要約到達(dá)受受要約人之前前]或[同時(shí)]到達(dá)受要約約人。12.《合同法》規(guī)規(guī)定，要約撤撤銷的條件是是撤銷要約的的通知應(yīng)當(dāng)在在[受要約人發(fā)發(fā)出承諾通知知之前]到達(dá)受要約約人。13.要約撤回是是指要約[在發(fā)生法律律效力之前]，欲使其不不發(fā)生法律效效力而取消要要約的意思表表示。14.要約撤銷是是要約[在發(fā)生法律律效力之后]，要約人欲欲使其喪失法法律效力而取取消該項(xiàng)要約約的意思表示示。15.要約不得撤撤銷的情況包包括[要約人確定定承諾期限或或者以其他形形式明示要約約不可撤銷]、[受要約人有有理由認(rèn)為要要約是不可撤撤銷，并已經(jīng)經(jīng)為履行合同同做了準(zhǔn)備工工作].16.受要約人作作出的同意要要約的意思表表示是[承諾].17.承諾應(yīng)具備備的條件是[承諾必須由由受要約人作作出]、[承諾只能向向要約人作出出]、[承諾的內(nèi)容容應(yīng)當(dāng)與要約約的內(nèi)容一致致]、[承諾必須在在承諾期限內(nèi)內(nèi)發(fā)出].18.受要約人對(duì)對(duì)要約的內(nèi)容容作出實(shí)質(zhì)性性變更的，[視為薪要約].19.有關(guān)合同[[標(biāo)的、數(shù)量量、質(zhì)量、價(jià)價(jià)款和報(bào)酬]、[履行期限和和履行地點(diǎn)和和方式]、[違約責(zé)任和和解決爭議方方法]等的變更，是是對(duì)要約內(nèi)容容的實(shí)質(zhì)性變變更。20.非受要約人人向要約人作作出的接受要要約的意思表表示是一種[要約].21.非要約對(duì)象象向要約人作作出的完全接接受要約意思思的表示[不是承諾].22.受要約人對(duì)對(duì)解決爭議的的方法變更，應(yīng)應(yīng)視為[新要約].23.在建設(shè)工程程合同的訂立立過程中，[招標(biāo)人發(fā)出出中標(biāo)通知書書]的行為是承承諾。24.要約以非對(duì)對(duì)話方式作出出的，承諾應(yīng)應(yīng)當(dāng)在合理期期限內(nèi)到達(dá)。“合理期限”要根據(jù)要約約發(fā)出的[客觀情況]和[交易習(xí)慣]確定，應(yīng)當(dāng)當(dāng)注意雙方的的利益平衡。25.承諾期限自自[要約到達(dá)受受要約人]時(shí)開始計(jì)算算。26.《合同法》規(guī)規(guī)定，承諾的的撤回的條件件是撤回承諾諾的通知應(yīng)當(dāng)當(dāng)在[承諾通知到到達(dá)要約人之之前]或[與承諾通知知同時(shí)]到達(dá)要約人人。27.世界各國對(duì)對(duì)于要約和承承諾的生效，主主要有[投郵主義]、[到達(dá)主義]、[了解主義].28.我國對(duì)要約約、承諾的生生效采用[到達(dá)主義].29.承諾的通知知[送達(dá)給要約約人]時(shí)生效。30.如果法律法法規(guī)、當(dāng)事人人對(duì)合同的形形式、程序沒沒有特殊的要要求，則[承諾生效時(shí)]合同成立。31.一般情況下下，[要約生效]的地點(diǎn)為不不要式合同成成立的地點(diǎn)。32.采用數(shù)據(jù)電電文形式訂立立合同的，收收件人的[主營業(yè)地]為合同成立立的地點(diǎn)，沒沒有主營業(yè)地地的，其[經(jīng)常居住地]為合同成立立的地點(diǎn)。33.當(dāng)事人采用用合同形式訂訂立合同的，自[雙方當(dāng)事人簽字或蓋章]時(shí)合同成立。34.當(dāng)事人采用用信件、數(shù)據(jù)據(jù)電文等形式式訂立合同的的，可以[在合同成立立之前]要求簽訂[確認(rèn)書]，[簽訂確