旅游項(xiàng)目合作合同（5份范本）

旅游項(xiàng)目合作合同（5份范本）名目第1篇旅游項(xiàng)目合作意向書第2篇旅游項(xiàng)目合作開發(fā)合同格式第3篇旅游項(xiàng)目合作開發(fā)通用版合同第4篇旅游項(xiàng)目合作合同第5篇旅游項(xiàng)目合作開發(fā)合同

【第1篇】旅游項(xiàng)目合作意向書

合作意向書

甲方：浙江某某集團(tuán)公司

乙方：某某農(nóng)場(chǎng)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，乙方同意將某某文化農(nóng)場(chǎng)公路邊的東南西北四至或附圖75.56畝及半島的荒坡地44.72畝，共計(jì)約120畝，承包給浙江華統(tǒng)集*公司用于開發(fā)“農(nóng)家-樂(lè)”等旅游項(xiàng)目及產(chǎn)品開發(fā)，雙方商定承包期為50年，租金價(jià)格每畝每年400元(含青苗費(fèi)等其他一切費(fèi)用)，合計(jì)120畝每年4.8萬(wàn)元，50年共計(jì)為240萬(wàn)元，詳細(xì)商定條款如下：

1、前提：某某農(nóng)場(chǎng)負(fù)責(zé)將該土地性質(zhì)在2023年12月底前將原集體用地轉(zhuǎn)變?yōu)樯套【C合用地或旅游開發(fā)綜合用地

2、承包期限自2023年12月29日至2060年12月31日止

3、付款方式：第一次240萬(wàn)×10%=24萬(wàn)，于2023年12月底前付清

其次次240萬(wàn)×50%=120萬(wàn)，于2023年12月底前付清

第三次240萬(wàn)×40%=96萬(wàn)，于2023年12月底前付清

4、雙方商定責(zé)任為：乙方保證在2023年底前該地塊性質(zhì)轉(zhuǎn)為商住用地或旅游用地，并保證由甲方以補(bǔ)交出讓金的形式取得開發(fā)權(quán)。如轉(zhuǎn)為商住用地，甲方保證每畝加2萬(wàn)元付給乙方，如轉(zhuǎn)為旅游用地每畝加1萬(wàn)元付給乙方。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加價(jià)或補(bǔ)償。

5、關(guān)于小島后山的山地畝分(面積)計(jì)算狀況，超出坡度25。不能計(jì)算面積，但必需無(wú)償長(zhǎng)期供應(yīng)給甲方作為附屬地使用。

6、關(guān)于河流治理及水系工程，由乙方出面協(xié)調(diào)有關(guān)村莊工作及上報(bào)主管部門審批手續(xù)工作。如水位上升后，即河面上升后使用權(quán)歸屬的解決，必需得到水利及河道主管部門的權(quán)屬認(rèn)可。

7、該地塊內(nèi)的職工住房必需在2023年12月底前拆遷完畢，并且由乙方自行支配場(chǎng)地，甲方按國(guó)家規(guī)定支付乙方補(bǔ)償金，乙方負(fù)責(zé)將其原有的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件全部過(guò)戶到甲方的名下。

8、乙方保證在合約期內(nèi)甲方的正常運(yùn)營(yíng)操作，乙方保證當(dāng)?shù)厮鶎倜癖姴粫?huì)干擾甲方正常工作和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的開發(fā)如該甲方在承包期內(nèi)因乙方及乙方所屬民眾緣由導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)返還甲方承包款和賠償甲方的相應(yīng)損失。

9、甲方在取得上級(jí)政府部門同意開發(fā)項(xiàng)目批文的狀況下，乙方應(yīng)樂(lè)觀幫助甲方辦理完善相關(guān)批文和手續(xù)。在土地性質(zhì)沒有變更前乙方同樣應(yīng)幫助甲方辦理相關(guān)證照或手續(xù)(如國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、水利、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、商務(wù)、公安等)，乙方不得以任何借口提出加價(jià)等條件。

10、甲方承諾在同等條件下，盡量照看乙方支配有關(guān)空余勞動(dòng)力就業(yè)工作。

11、該合同簽訂后，乙方不得將上述兩地塊以任何名義與他人或單位簽訂(出租、承包、出讓等)合同，如乙方違約應(yīng)賠償甲方240萬(wàn)元。

12、本合同系附條件的合同，如本合同第一款條件無(wú)法成就，本合同不生效，對(duì)甲乙雙方均沒有約束力。如本合同第一款條件成就，甲乙雙方必需按本合同履行，如有一方違約，應(yīng)向守約方支付240萬(wàn)元違約金。

13.本合同一式三份，具有同等法律效力。

(建議對(duì)合同條款的挨次進(jìn)行調(diào)整)

甲方：乙方：見證單位：

年月日

【第2篇】旅游項(xiàng)目合作開發(fā)合同格式

范本發(fā)包方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)開發(fā)商：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、合作開發(fā)范圍為進(jìn)一步進(jìn)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的進(jìn)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，增加財(cái)稅，甲方供應(yīng)所轄鄉(xiāng)內(nèi)_________平方公里(_________、_________、_________、_________等區(qū)域)的山場(chǎng)、土地、河流、水庫(kù)與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開發(fā)

二、開發(fā)經(jīng)營(yíng)期限旅游合作開放經(jīng)營(yíng)年限為________年(即________年____月至________年____月)

三、旅游開發(fā)投資規(guī)模旅游開發(fā)總投資為_________萬(wàn)元，________年內(nèi)資金投入不少于_________萬(wàn)元(包括：規(guī)劃費(fèi)用、廣告投入、人員培訓(xùn)、旅游促銷等)

四、旅游收入安排

1、從開業(yè)開頭，前________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%，)，第________年到第________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%)第________年以后按門票收入的_________%支付甲方(鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%)

2、____區(qū)門票收入之外的旅游經(jīng)營(yíng)收入，甲方不參加利益安排，屬投資商全部

五、雙方義務(wù)甲方義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)向上級(jí)旅游主管部門申報(bào)金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜和相關(guān)手續(xù)

2、保證乙方的經(jīng)營(yíng)性用地(停車場(chǎng)、游步道、游客中心、公廁等)、旅游開發(fā)所需建設(shè)用地征用木材甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支持乙方落實(shí)，除國(guó)家法律規(guī)定的規(guī)費(fèi)外，鄉(xiāng)政府及村委會(huì)不得收取其他任何費(fèi)用。村民的青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方按最優(yōu)待價(jià)格負(fù)責(zé)補(bǔ)償

3、負(fù)責(zé)與村委會(huì)簽訂旅游開發(fā)托付書(并作為本合同附件)

4、負(fù)責(zé)____區(qū)大路的建設(shè)、修理，徽派民宅的修理愛護(hù)

5、負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的林政管理

6、幫助處理社會(huì)治安

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系

8、負(fù)責(zé)動(dòng)員村民協(xié)作旅游開發(fā)種植所需的農(nóng)作物

9、幫助乙方落實(shí)該____區(qū)旅游規(guī)劃的詳細(xì)執(zhí)行

10、保證____區(qū)內(nèi)的三通問(wèn)題，即路通、電通、水通乙方的義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)____區(qū)開發(fā)的全部投入

2、負(fù)責(zé)供應(yīng)____區(qū)整體規(guī)劃，并報(bào)甲方及旅游管理部門審批、備案

3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務(wù)

4、有按開發(fā)項(xiàng)目和開發(fā)時(shí)間完成旅游開發(fā)的義務(wù)

5、負(fù)責(zé)建設(shè)____區(qū)內(nèi)的旅游步道

6、有愛護(hù)當(dāng)?shù)刭Y源的39義務(wù)

7、有照章繳交稅費(fèi)的義務(wù)

8、有引導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕襁M(jìn)展旅游經(jīng)濟(jì)的義務(wù)

9、負(fù)責(zé)落實(shí)四統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營(yíng)銷

六、違約處理

1、甲方不履行本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法開發(fā)、經(jīng)營(yíng)，除負(fù)責(zé)賠償乙方所投入的全部資金費(fèi)用外，另補(bǔ)償乙方所投資同等金額的違約金

2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方全部投資的全部設(shè)施無(wú)償歸甲方全部

七、其他事項(xiàng)：

1、甲方必需確保在開發(fā)范圍內(nèi)，不準(zhǔn)他人在____區(qū)大路沿線、游步道和景點(diǎn)興建任何建筑

2、旅游開發(fā)合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得再與任何單位和個(gè)人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容

3、在____區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，不得影響旅游____區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行

4、經(jīng)營(yíng)期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能連續(xù)承包，其投資經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)設(shè)施(門樓、停車場(chǎng)、游步道、)無(wú)償交給甲方，投資____區(qū)配套的服務(wù)設(shè)施，乙方全權(quán)處置，收益也歸乙方全部

5、乙方在開發(fā)中涉及有關(guān)林木問(wèn)題，需事先報(bào)告甲方，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施

6、如遇人力不行抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟(jì)嚴(yán)峻損失，以致無(wú)力繳納規(guī)費(fèi)和門票收入，雙方可協(xié)商解決或提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)解決。

八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報(bào)旅游局一份，____區(qū)所在村委會(huì)各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

九、合同未盡事宜可另行協(xié)補(bǔ)簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。

十、備注：_________。甲方代表：_________(簽字)乙方代表：_________(簽字)甲方名稱：_________乙方名稱：_________e-a：_________e-a：_________網(wǎng)址：_________網(wǎng)址：_________________年____月____日________年____月____日合同簽定地點(diǎn)：_________

【第3篇】旅游項(xiàng)目合作開發(fā)通用版合同

本合同各方當(dāng)事人甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:住宅地:住宅地:本旅游項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議由上述各方于________年____月____日在市訂立。鑒于:

1.甲方擁有市路號(hào)平方米土地的土地使用權(quán)，該土地可用作開發(fā)旅游觀光項(xiàng)目。

2.乙方是特地從事主題公園開發(fā)的大型旅游企業(yè)集團(tuán).擁有豐富的開發(fā)閱歷和知名的旅游品牌。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，全都同意雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，加快旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)就甲方開發(fā)旅游項(xiàng)目的雙方合作事宜.達(dá)成以下全都協(xié)議:

第一條合作方式:

1.甲方投入平方米土地的土地使用權(quán)，乙方投入人民幣元。

2.該項(xiàng)目以甲方名義進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)，乙方派出專業(yè)團(tuán)隊(duì)參加該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。詳細(xì)是:以甲方名義成立旅游項(xiàng)目開發(fā)投資中心，由甲方派人任主任，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的規(guī)劃、報(bào)建、合約、財(cái)務(wù)和預(yù)結(jié)算及總體項(xiàng)目開發(fā)事宜乙方派人任副主任，以乙方為主、甲方為輔負(fù)責(zé)該項(xiàng)目?jī)r(jià)值人民幣萬(wàn)元(萬(wàn)元)工程量?jī)?nèi)的工程組織、工程招標(biāo)、施工管理及營(yíng)銷。

其次條合作內(nèi)容:

1.甲、乙雙方合作將旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成廣東頗具特色的主題公園，為____市民供應(yīng)一個(gè)度假休閑的勝地。

2.甲、乙雙方將以旅游項(xiàng)目的合作為基礎(chǔ).充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為合作開發(fā)更多的短、平、快項(xiàng)目，為雙方的合作制造更大的效益。

第三條雙方的權(quán)利義務(wù):

1.甲方的權(quán)利義務(wù):

(1)甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的土地是出讓土地，功能為旅游度假用途.容積率為,項(xiàng)目土地及地上建筑物均可分割出售并可辦理獨(dú)立的房地產(chǎn)證。

(2)甲方負(fù)責(zé)辦理該旅游項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)所需的全部政府手續(xù)。

(3)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管該項(xiàng)目的成本核算和財(cái)務(wù)管理。

(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方的實(shí)際投人進(jìn)行全方位的監(jiān)控，一旦發(fā)覺乙方有違約行為.甲方有權(quán)解除該協(xié)議。

2.乙方的權(quán)利義務(wù):

(1)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)開發(fā)投入人民幣元.并于個(gè)月內(nèi)完成并驗(yàn)收相應(yīng)工程。

(2)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程組織、工程招標(biāo)、工程隊(duì)的選定和工程隊(duì)的施工管理。

(3)乙方負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃及營(yíng)銷組織。

(4)乙方應(yīng)干協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付現(xiàn)金萬(wàn)元定金于雙方開立的銀行共管賬戶內(nèi)。假如乙方能夠正常開工，甲方可在正常開工個(gè)月后同意乙方將該款項(xiàng)用于本工程相關(guān)項(xiàng)目。其余資金分三期到位，平均每個(gè)月的月初應(yīng)到賬萬(wàn)元。

(5)乙方必需保證工程進(jìn)度及投資款的投人符合甲方之要求。

(6)乙方必需保證投人資金是自由資金，乙方不得依據(jù)此協(xié)議要求任何

第三方帶資施工，否則視為違約。

第四條利潤(rùn)安排:

1.該項(xiàng)目所產(chǎn)生的`利潤(rùn)，甲、乙雙方按:比例分成。

2.本條所指利潤(rùn)是該協(xié)議地塊旅游項(xiàng)目的銷售收人在先行支付政府稅費(fèi)、銀行貸款本息、工程建筑、公共設(shè)施費(fèi)用本開發(fā)投資中心共同的日常管理費(fèi)用和營(yíng)銷費(fèi)用、及依照相應(yīng)法律、法規(guī)應(yīng)計(jì)提的費(fèi)用后為可安排的凈利潤(rùn)。

第五條合作時(shí)間:雙方的合作時(shí)間為年。但是假如乙方未能在協(xié)議商定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)甲方要求完成相應(yīng)工程量及乙方未準(zhǔn)時(shí)在雙方銀行共管賬戶內(nèi)存人萬(wàn)元的協(xié)議定金.則雙方的合作屆時(shí)自行終止。

第六條違約責(zé)任:

1.違反本協(xié)議商定.或無(wú)故終止協(xié)議視為違約，違約方應(yīng)按協(xié)議法有關(guān)規(guī)定.擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2.在協(xié)議有效期內(nèi).若無(wú)不行抗拒因素發(fā)生，甲、乙雙方中的任何一方都不得終止協(xié)議，終止協(xié)議方視為違約。

3.違約金的計(jì)算方法:(略)

第七條保密責(zé)任:任何一方對(duì)因項(xiàng)目合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他

第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第八條協(xié)議終止:

1.甲方或乙方如要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方.雙方應(yīng)在結(jié)清全部費(fèi)用及擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任后本協(xié)議才能終止。

2.協(xié)議終止后，協(xié)議雙方仍應(yīng)擔(dān)當(dāng)原協(xié)議內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

第九條補(bǔ)充與變更:本協(xié)議可依據(jù)各方看法進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條不行抗力:任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或拖延履行本協(xié)議，應(yīng)自不行抗力大事發(fā)生之日起____日內(nèi)，將大事狀況以書面形式通知另一方，并自大事發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或拖延履行的證明。

第十一條爭(zhēng)議的解決:本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。假如雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過(guò)提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十二條生效條件:本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十三條其他:本協(xié)議一式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方:乙方:法定代表人(或授權(quán)代表):(簽字)法定代表人(或授權(quán)代表):(簽字

【第4篇】旅游項(xiàng)目合作合同

甲方：___xxxx_______xxxx_____合同編號(hào)：___xxxx__________

法定代表人：___xxxx____________簽訂地址：___xxxx__________

乙方：___xxxx_______xxxx_____簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：___xxxx____________

鑒于：

1.甲方擁有_____市_____路_____號(hào)_____平方米土地的土地使用權(quán)，該土地可用作開發(fā)旅游觀光項(xiàng)目。

2.乙方是特地從事主題公園開發(fā)的大型旅游企業(yè)集團(tuán)，擁有豐富的開發(fā)閱歷和知名的旅游品牌。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，全都同意雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，加快旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)就雙方合作開發(fā)旅游項(xiàng)目的事宜，達(dá)成以下全都協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容：

1.甲、乙雙方合作將旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成主題公園，為市民供應(yīng)一個(gè)度假休閑居住勝地

2.甲、乙雙方將以旅游項(xiàng)目的合作為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為合作開發(fā)更多的“短、平、快”項(xiàng)目，為雙方的合作制造更大的效益。

其次條合作方式：

1.甲方投入_____平方米土地的土地使用權(quán)，乙方投入人民幣_(tái)____元。

2.該項(xiàng)目以甲方名義進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)，乙方派出專業(yè)團(tuán)隊(duì)參加該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。

3.詳細(xì)方式為：以甲方名義成立旅游項(xiàng)目開發(fā)投資中心，由甲方派人任主任，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的規(guī)劃、報(bào)建、合約、財(cái)務(wù)和預(yù)結(jié)算及總體項(xiàng)目開發(fā)事宜乙方派人任副主任，以乙方為主、甲方為輔負(fù)責(zé)該項(xiàng)目?jī)r(jià)值人民幣_(tái)____萬(wàn)元工程量?jī)?nèi)的工程組織、工程招標(biāo)、施工管理及營(yíng)銷。

第三條合作時(shí)間

雙方的合作時(shí)間為_____年。但是假如乙方未能在協(xié)議商定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)甲方要求完成相應(yīng)工程量及乙方未準(zhǔn)時(shí)_____日內(nèi)劃款到雙方銀行共管賬戶內(nèi)存入_____萬(wàn)元的協(xié)議定金，則雙方的合作屆時(shí)自行終止。

第四條利潤(rùn)安排：

1.該項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)，甲、乙雙方按_____：____比例分成

2.本條所指“利潤(rùn)”是本協(xié)議地塊旅游項(xiàng)目的銷售收入在先行支付政府稅費(fèi)、銀行貸款本息、工程建筑、公共設(shè)施費(fèi)用、本開發(fā)投資中心共同的日常管理費(fèi)用和營(yíng)銷費(fèi)用、及依照相應(yīng)法律，法規(guī)應(yīng)計(jì)提的費(fèi)用后為可安排的凈利潤(rùn)。

第五條雙方的權(quán)利義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的土地是出讓土地，功能為旅游度假用途，容積率為_____，項(xiàng)目土地及地上建筑物均可分割出售并可辦理獨(dú)立的房地產(chǎn)證。

(2)甲方負(fù)責(zé)辦理該旅游項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)所需的全部政府手續(xù)。

(3)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管該項(xiàng)目的成本核算和財(cái)務(wù)管理。

(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方的實(shí)際投入進(jìn)行全方位的監(jiān)控，一旦發(fā)覺乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除該協(xié)議。

2.乙方的權(quán)利義務(wù)：

(1)乙方負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃及營(yíng)銷組織。

(2)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程組織、工程招標(biāo)、工程隊(duì)的選定和工程隊(duì)的施工管理、工程驗(yàn)收。

(3)乙方負(fù)責(zé)投入項(xiàng)目資金人民幣_(tái)____元。其中，乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂_____日內(nèi)支付現(xiàn)金_____萬(wàn)定金至雙方開立的銀行共管賬戶內(nèi)。假如乙方能夠正常開工，甲方可在正常開工_____個(gè)月后同意乙方將該款項(xiàng)用于本工程相關(guān)項(xiàng)目。其余資金分三期到位，平均每_____個(gè)月的月初應(yīng)到賬_____萬(wàn)元。

(4)乙方保證工程進(jìn)度及投資款的投入符合甲方之要求。

(6)乙方保證投入資金是自由資金，乙方不得依據(jù)此協(xié)議要求任何第三方帶資施工，否則視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付合作資金的，每逾期一天，應(yīng)按逾期支付資金的_____%向甲方計(jì)付違約金，逾期達(dá)到或超過(guò)_____天的，甲方有權(quán)解除本條合同。

2.任何一方不得提前終止本合同，否則，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)____元(大寫：____)，除非因不行抗力等緣由致使本合同的履行成為不行能或無(wú)必要。

3.除本合同另有商定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)的，違約方除賠償另一方因此患病的損失外，還應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)____元(大寫：____)。

第七條保密責(zé)任

任何一方對(duì)因項(xiàng)目合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。_

第八條協(xié)議終止

1.甲方或乙方如要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方，雙方應(yīng)在結(jié)清全部費(fèi)用及擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約等責(zé)任后本協(xié)議才能終止。

2.協(xié)議終止后，協(xié)議雙方仍應(yīng)擔(dān)當(dāng)原協(xié)議內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

3.合作期滿或提前終止合作的，雙方應(yīng)依法對(duì)本項(xiàng)目全部有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行清算，清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按如下方式安排：___xxxx_____。

第九條補(bǔ)充與變更

本協(xié)議可依據(jù)各方看法進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條不行抗力

1.在本合同履行過(guò)程中，如因不行抗力導(dǎo)致活動(dòng)終止或帶來(lái)?yè)p失，甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)自己損失，互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2.任何一方因遇到不行抗力致使全部或部分不能履行或拖延履行本合同的，應(yīng)自不行抗力大事發(fā)生之日起三日內(nèi)，將不行抗力狀況以書面形式通知另一方，并自不行抗力發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或拖延履行的證明。

第十一條爭(zhēng)議的解決

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方商定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：

(1)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁

(2)依法向____人民法院提起訴訟。

第十二條生效條件

本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十三條其他

本協(xié)議—式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章)：___xxxx___________乙方(蓋章)：___xxxx___________

授權(quán)代理人：(簽字)___xxxx_____授權(quán)代理人：(簽字)___xxxx_____

單位地址：___xxxx_______________單位地址：___xxxx_______________

xx編碼：___xxxx_______________xx編碼：___xxxx_______________

聯(lián)系電話：___xxxx_______________聯(lián)系電話：___xxxx_______________

傳真：___xxxx_______xxxx______傳真：___xxxx_______xxxx______

電子信箱：___xxxx_______________電子信箱：___xxxx_______________

開戶銀行：___xxxx_______________開戶銀行：___xxxx_______________

賬號(hào)：___xxxx_______xxxx______賬號(hào)：___xxxx_______xxxx______

【第5篇】旅游項(xiàng)目合作開發(fā)合同

2023旅游項(xiàng)目合作開發(fā)通用標(biāo)準(zhǔn)版甲方：人民政府(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：為促進(jìn)域經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，加快以為龍頭的山水旅游資源的統(tǒng)一開發(fā)與利用，推動(dòng)仙游特色旅游目的地建設(shè)，人民政府(以下簡(jiǎn)稱甲方)與(以下簡(jiǎn)稱乙方)本著公平互利的原則，在友好協(xié)商前提下，共同達(dá)成旅游____區(qū)股份合作開發(fā)協(xié)議如下：

第一章合作開發(fā)模式

第一條甲方授權(quán)批準(zhǔn)具有獨(dú)立法人資格的相關(guān)機(jī)構(gòu)()與乙方以股份合作形式，依照《中華人民共和國(guó)公司法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，共同成立xx公司(以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)公司)。甲方以現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和____區(qū)資源使用權(quán)作價(jià)作為對(duì)目標(biāo)公司的出資，乙方以現(xiàn)金形式出資入股。

其次條目標(biāo)公司根據(jù)公司法，制定公司章程并成立董事會(huì)，董事會(huì)由5名人員出任，其中甲方出任兩名董事，乙方出任三名董事。董事長(zhǎng)由乙方委派擔(dān)當(dāng)，副董事長(zhǎng)由甲方委派擔(dān)當(dāng)。董事會(huì)依照董事會(huì)章程行使公司的全部投資、經(jīng)營(yíng)、管理職責(zé)?？偨?jīng)理由董事會(huì)聘任，財(cái)務(wù)總監(jiān)由乙方推舉，副總經(jīng)理一名由甲方推舉，由董事會(huì)任命。

第三條目標(biāo)公司成立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)將根據(jù)公司法的規(guī)定，對(duì)旅游資源的愛護(hù)、公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)事會(huì)由五名人員組成，其中甲方推舉二人，乙方推舉三人。董事會(huì)成員和目標(biāo)公司的高層人員原則上不兼任監(jiān)事，監(jiān)事會(huì)章程和監(jiān)管方法由雙方另行協(xié)商制定。

其次章股權(quán)比例與投融資

第四條目標(biāo)公司注冊(cè)資本金為12308萬(wàn)元人民幣。乙方在________年內(nèi)投入8000萬(wàn)元人民幣(或等值外幣)入股，占目標(biāo)公司股份65%;甲方以____區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和____區(qū)資源使用權(quán)作價(jià)入股，占目標(biāo)公司股份35%，股權(quán)比例(以下簡(jiǎn)稱股比)原則上不變。目標(biāo)公司在正式簽訂協(xié)議之日起兩個(gè)月內(nèi)完成工商登記注冊(cè)手續(xù)。今后，目標(biāo)公司可依據(jù)需要增加注冊(cè)資本金，增加費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)籌措，甲乙雙方股比不變。乙方所投股份資金原則上依據(jù)用款方案按________年分期到位，到位資金均進(jìn)入目標(biāo)公司帳戶。

第一期資金不低于3000萬(wàn)元(其中在正式協(xié)議生效日一個(gè)月內(nèi)到位1000萬(wàn)元，正式協(xié)議生效日起六個(gè)月內(nèi)到位1000萬(wàn)元，剩余1000萬(wàn)元在正式協(xié)議生效日起________年內(nèi)到位);

其次期資金不低于3000萬(wàn)元，需在正式協(xié)議生效后第________年內(nèi)到位;

第三期資金萬(wàn)元，需在正式協(xié)議生效后第________年內(nèi)到位。

第五條為了加快____區(qū)的建設(shè)，在下列條件同時(shí)具備的狀況下，由目標(biāo)公司在正式協(xié)議簽訂之日起________年內(nèi)負(fù)責(zé)籌措或融資2億元人民幣，用于____區(qū)的建設(shè)投資(不含房地產(chǎn)。如遇政策性調(diào)整，另行協(xié)商)，甲方供應(yīng)必要的關(guān)心，所需利息經(jīng)董事會(huì)集體討論批準(zhǔn)由目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)，但不作為乙方股份資金，不轉(zhuǎn)變公司股權(quán)結(jié)構(gòu)。：

5.1____區(qū)約15-20平方公里的規(guī)劃，已獲得主管部門的最終批準(zhǔn)實(shí)施;

5.2在法律法規(guī)政策允許條件下，完成征地400畝以上，并辦理完相關(guān)的用地審批手續(xù);

5.3由甲方負(fù)責(zé)的歷史遺留問(wèn)題(見附件)已全部解決;

5.4目標(biāo)公司在融資、貸款時(shí)可以將公司的資產(chǎn)和門票收入作為抵押、擔(dān)保;

5.5目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)向個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)的融資利息，原則上融資成本不高于12%的年利息，銀行融資以銀行利率執(zhí)行;

5.6假如甲方董事不同意或甲方不批準(zhǔn)融資或貸款，其責(zé)任不在乙方。

第六條經(jīng)甲方同意，乙方在目標(biāo)公司成立________年后可以將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或

第三方，甲方有優(yōu)先權(quán)。

第三章合作開發(fā)范圍

第七條甲乙雙方同意將風(fēng)____區(qū)(包括何嶺大路、何嶺古道自然____區(qū))合作開發(fā)的總面積確定為15-20平方公里左右，詳細(xì)范圍及面積，以有權(quán)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)，作為本協(xié)議的附件。

第四章合作開發(fā)目標(biāo)

第八條通過(guò)股份合作引進(jìn)資金，施行現(xiàn)代旅游進(jìn)展理念和經(jīng)營(yíng)機(jī)制，擴(kuò)大____區(qū)范圍，加大____區(qū)特色化建設(shè)，努力把風(fēng)____區(qū)開發(fā)建設(shè)成為全國(guó)知名的，集旅游觀光、休閑度假、康健療養(yǎng)、消遣購(gòu)物等功能為一體的國(guó)家4a級(jí)以上旅游____區(qū)。通過(guò)旅游____區(qū)的影響力，提升仙游良好的社會(huì)美譽(yù)度和知名度，大力推動(dòng)和改善招商引資工作，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)全面快速進(jìn)展。

第五章經(jīng)營(yíng)范圍和期限

第九條目標(biāo)公司在____區(qū)自然人文景觀和生態(tài)環(huán)境得到有效愛護(hù)的前提下，有權(quán)按____區(qū)規(guī)劃，自主選定法律許可的旅游經(jīng)營(yíng)范圍，包括旅游地產(chǎn)、酒店、餐飲、消遣、會(huì)議、演出、體育、展覽、購(gòu)物、園林等。

第十條雙方合作經(jīng)營(yíng)期限為________年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。若雙方同意，合作經(jīng)營(yíng)期限可酌情延長(zhǎng)。

第六章雙方責(zé)任與義務(wù)

第十一條甲方的責(zé)任和義務(wù)1

1.1甲方成立以縣領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的旅游____區(qū)股份合作開發(fā)協(xié)調(diào)小組，特地負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)股份合作過(guò)程中的相關(guān)事宜，以保證合作的順當(dāng)進(jìn)行。1

1.2甲方須對(duì)目標(biāo)公司在開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需要的土地征用、山地租用、樹木、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)用制定同類土地優(yōu)待標(biāo)準(zhǔn)，并行使法律行政手段，確保征、租遷移補(bǔ)償工作順當(dāng)推動(dòng)。尤其在土地使用、稅金費(fèi)征收方面依照省、市以及等各級(jí)政府的招商引資優(yōu)待政策予以扶持，除房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)稅收外，在目標(biāo)公司成立起________年內(nèi)根據(jù)先征后返方式全額返還目標(biāo)公司所繳的其它地方級(jí)稅金費(fèi)收入，返回金額全部用于目標(biāo)公司投入____區(qū)開發(fā)建設(shè)。1

1.3____區(qū)的遺留問(wèn)題(詳細(xì)問(wèn)題解決方案及期限由本協(xié)議附件商定)，由目標(biāo)公司供應(yīng)人民幣2200萬(wàn)元，由甲方負(fù)責(zé)包干解決，不足部分由甲方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)____區(qū)規(guī)劃范圍勘界立碑、農(nóng)保地調(diào)整、生態(tài)林調(diào)整、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批及目標(biāo)公司審批手續(xù)協(xié)調(diào)等開發(fā)工作所需要的相關(guān)事宜;同時(shí)督促有關(guān)部門切實(shí)做好旅游區(qū)的社會(huì)治安、交通安全、衛(wèi)生防疫、環(huán)境愛護(hù)等工作，并在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游環(huán)境改造等方面賜予樂(lè)觀支持，費(fèi)用由目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)。1

1.4甲方協(xié)作目標(biāo)公司做好旅游開發(fā)所需要的總體規(guī)劃、修建性規(guī)劃及相關(guān)經(jīng)營(yíng)性策劃的編制工作，并派人全程參加、指導(dǎo)規(guī)劃編制工作。甲方已托付旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制的-____區(qū)總體規(guī)劃及重點(diǎn)區(qū)域修建性具體規(guī)劃自本協(xié)議簽訂后整體移交目標(biāo)公司，全部費(fèi)用由目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)，全部規(guī)劃經(jīng)論證后報(bào)甲方審批。1

1.5甲方根據(jù)控規(guī)要求對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的溪流、水庫(kù)、田地、林地加以嚴(yán)格管理;嚴(yán)格掌握在____區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的水源周邊及上游新辦可能污染水源的養(yǎng)殖、加工企業(yè)，以確保水源的清潔無(wú)污染;禁止在通往____區(qū)的何嶺大路、古道兩旁一重山的生態(tài)林、山地中違章開山采石或違規(guī)搭蓋建筑物、修建墳?zāi)?、陵園，以保持美麗的自然景觀，并負(fù)責(zé)監(jiān)督目標(biāo)公司按____區(qū)開發(fā)的相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行實(shí)施。1

1.6甲方為目標(biāo)公司聘請(qǐng)的相關(guān)人員的子女供應(yīng)必要的就學(xué)便利條件。1

1.7甲方負(fù)責(zé)做好從高速大路互通口到____區(qū)的道路規(guī)劃建設(shè)，爭(zhēng)取在________年內(nèi)建成通車。____區(qū)內(nèi)新建和修建污水處理、垃圾處理、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、道路或舊村改造等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將其列入本縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案，并以政府的名義或支持以目標(biāo)公司名義上報(bào)上級(jí)有關(guān)部門爭(zhēng)取低息、貼息貸款或者補(bǔ)助資金。1

1.8甲方負(fù)責(zé)將____區(qū)內(nèi)道觀廟宇等宗教場(chǎng)所的建設(shè)納入____區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃中，并理順宗教管理體制，確保道教祈夢(mèng)文化得以連續(xù)和發(fā)揚(yáng)光大并成為____區(qū)的主流宗教文化，樂(lè)觀申請(qǐng)省級(jí)或國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)依據(jù)宗教政策協(xié)商制定道xx等宗教場(chǎng)所管理方法，并盡量促使宗教收入大部分用在____區(qū)內(nèi)與宗教相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)上。1

1.9甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決____區(qū)開發(fā)建設(shè)所需的用電需求。

第十二條乙方的責(zé)任與義務(wù)1

2.1乙方負(fù)責(zé)在正式協(xié)議生效后________年內(nèi)按上述

第四條商定向____區(qū)投入8000萬(wàn)元人民幣，________年內(nèi)按本協(xié)議

第五條商定，籌措或通過(guò)目標(biāo)公司融資

2.0億元以上人民幣(不包括入股的8000萬(wàn)元)，用于____區(qū)開發(fā)建設(shè)、旅游地產(chǎn)(不含房地產(chǎn))和運(yùn)營(yíng)管理等。1

2.2乙方負(fù)責(zé)在目標(biāo)公司成立________年內(nèi)爭(zhēng)取獲評(píng)國(guó)家4a級(jí)旅游____區(qū)，費(fèi)用由目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)。1

2.3乙方應(yīng)優(yōu)先從____區(qū)現(xiàn)有工作人員中聘用所需合格員工，并參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定供應(yīng)相應(yīng)的薪酬福利待遇(含工資、獎(jiǎng)金、社保、醫(yī)保、公積金等)，詳細(xì)人員由雙方協(xié)商確定。1

2.4乙方必需嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并依據(jù)甲方審批的____區(qū)開發(fā)相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行____區(qū)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)，不得進(jìn)行任何破壞____區(qū)資源和景觀的行為或活動(dòng)，未經(jīng)目標(biāo)公司全體股東全都同意，不得將核心____區(qū)(以有權(quán)部門審批的規(guī)劃為準(zhǔn))內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目轉(zhuǎn)包

第三方經(jīng)營(yíng)。為加快____區(qū)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)有實(shí)力的公司與目標(biāo)公司合作對(duì)核心____區(qū)外的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目共同投資開發(fā)，詳細(xì)合作方式須經(jīng)目標(biāo)公司董事會(huì)全體同意。1

2.5乙方負(fù)責(zé)對(duì)____區(qū)內(nèi)原有及后續(xù)投資所產(chǎn)生的全部資源和資產(chǎn)進(jìn)行妥當(dāng)愛護(hù)、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理，未經(jīng)甲方許可，不得擅自轉(zhuǎn)讓。并須樂(lè)觀協(xié)作甲方理順與寺廟、____區(qū)周邊居民的關(guān)系，互利互惠，共同努力促進(jìn)____區(qū)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)順當(dāng)開展。1

2.6乙方保證前________年全部門票以及____區(qū)的其他經(jīng)營(yíng)性收入全部投入到____區(qū)的開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理中，股東不得挪用或分紅。第________年后目標(biāo)公司方可開頭對(duì)公司產(chǎn)生的利潤(rùn)按股比進(jìn)行分紅。第________年起以____區(qū)綜合營(yíng)業(yè)收入的10%以上金額(不足100萬(wàn)元以100萬(wàn)計(jì))投入____區(qū)的宣揚(yáng)營(yíng)銷上。1

2.7乙方負(fù)責(zé)協(xié)作目標(biāo)公司在________年內(nèi)首先解決基礎(chǔ)設(shè)施改善和景觀形象建設(shè)項(xiàng)目(包括第________年內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)和開工建設(shè)____區(qū)內(nèi)環(huán)線步行棧道、____區(qū)入口綜合服務(wù)區(qū)、____區(qū)綠化改造、旅游標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等;第________年內(nèi)修建瀑布擴(kuò)水的水資源綜合利用工程、2個(gè)蓄水設(shè)施、2個(gè)停車場(chǎng)、規(guī)劃并動(dòng)工建設(shè)300個(gè)床位以上四星級(jí)酒店1家;第________年內(nèi)建設(shè)____區(qū)標(biāo)志性建筑、文化廣場(chǎng)等)，開發(fā)相關(guān)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，完善____區(qū)接待條件建設(shè)項(xiàng)目(修建餐飲購(gòu)物場(chǎng)所等)。詳細(xì)項(xiàng)目在風(fēng)____區(qū)總體規(guī)劃和修建性規(guī)劃中確認(rèn)。1

2.8為加快____區(qū)建設(shè)，乙方在確保按協(xié)議商定當(dāng)年度股份資金足額到位的前提下，經(jīng)甲方同意，目標(biāo)公司可將____區(qū)資產(chǎn)用于抵押貸款，融資所得全額用于____區(qū)的開發(fā)建設(shè)，但抵押融資所得不得作為乙方股份資金投資額度，且抵押期限不得超過(guò)本協(xié)議商定的經(jīng)營(yíng)期限。1

2.9乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)人才，組建強(qiáng)有力的公司經(jīng)營(yíng)管理班子，完成目標(biāo)公司制定的39;總目標(biāo)。經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同努力，爭(zhēng)取在目標(biāo)公司成立的5至________年內(nèi)整合其他配套項(xiàng)目包裝上市。

第七章____區(qū)的管理

第十三條在雙方簽訂正式協(xié)議生效日起，目標(biāo)公司擁有旅游區(qū)的資源使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、品牌使用權(quán)、營(yíng)銷推廣權(quán)、碳排林補(bǔ)權(quán)等，同時(shí)根據(jù)法律所允許的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。甲方對(duì)旅游區(qū)行使資源、門票、水利、林政、環(huán)保、民居等監(jiān)督管理權(quán)。1

3.1甲方委派相關(guān)人員和目標(biāo)公司根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定共同收取____區(qū)門票，相關(guān)人員的工資等待遇由目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)，門票價(jià)格由乙方提議報(bào)上級(jí)物價(jià)部門批準(zhǔn)。________年內(nèi)門票所得收入全額轉(zhuǎn)入目標(biāo)公司用以____區(qū)的開發(fā)建設(shè)與營(yíng)銷活動(dòng)。1

3.2風(fēng)____區(qū)所在地群眾可憑目標(biāo)公司統(tǒng)一制作的證件，進(jìn)出____區(qū)從事生產(chǎn)或生活活動(dòng)。境內(nèi)居民可憑有效證件享受不高于5折的門票或年票優(yōu)待;詳細(xì)實(shí)施方法由甲乙雙方另行協(xié)商制定。1

3.3目標(biāo)公司應(yīng)敬重____區(qū)內(nèi)宗教場(chǎng)所的自主性和宗教活動(dòng)，每年供應(yīng)1300張券給九仙祠用于宗教活動(dòng)(僅限宗教活動(dòng)使用)，非本____區(qū)內(nèi)的人員進(jìn)入____區(qū)參與宗教活動(dòng)可賜予購(gòu)買優(yōu)待門票待遇，詳細(xì)優(yōu)待方法由甲方牽頭與乙方和道xx另行商定。1

3.4目標(biāo)公司應(yīng)根據(jù)上級(jí)主管部門和行業(yè)管理部門要求，做好____區(qū)安全、升級(jí)、達(dá)標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)等工作。1

3.5乙方在完全實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，對(duì)于經(jīng)營(yíng)所需人員，依據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)用工規(guī)定優(yōu)先聘用所在地居民。1

3.6風(fēng)____區(qū)旅游開發(fā)所需山地、林地及農(nóng)田由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，有關(guān)征租費(fèi)用由目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)。

第八章____區(qū)現(xiàn)有資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)處理原則

第十四條甲方應(yīng)向乙方提交____區(qū)與乙方合作之前與相關(guān)單位簽訂的有關(guān)合約、協(xié)議、租約、承諾書等，若有損害乙方利益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在雙方簽約之前自行妥當(dāng)處理，詳細(xì)處理方案經(jīng)雙方商定后作為本協(xié)議的附件。

第十五條本協(xié)議生效之前，甲方負(fù)責(zé)將旅游____區(qū)與銀行等相關(guān)單位所形成的債務(wù)、擔(dān)保、抵押進(jìn)行剝離和處理，確保____區(qū)以零債務(wù)、零擔(dān)保、零抵押的狀況交由甲方指定單位與乙方進(jìn)行合作開發(fā)。

第十六條凡屬于____區(qū)資源、資產(chǎn)的證件或與雙方合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件(甲方確認(rèn)已征用土地3處，即現(xiàn)停車場(chǎng)后側(cè)10畝，南北側(cè)150畝，承璜公園東西兩側(cè)30畝)，甲方負(fù)責(zé)督促有關(guān)單位在本協(xié)議生效之日起三個(gè)月內(nèi)將其全部移交給目標(biāo)公司，并依法辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)至目標(biāo)公司名下。

第九章合作范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性用地

第十七條甲方同意托付土地收儲(chǔ)中心與目標(biāo)公司合作，進(jìn)行前期土地合作開發(fā)，并賜予目標(biāo)公司開發(fā)收益回報(bào)。甲方幫助目標(biāo)公司在________年內(nèi)依據(jù)已批準(zhǔn)的____區(qū)總體規(guī)劃在____區(qū)內(nèi)按需分期征用土地不少于800畝(其中水田200畝，山地600畝，1、

2、________年均保證每年完成征地200畝以上，4、________年年均保證每年完成征地100畝以上)，所需費(fèi)用由目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)。甲方在不違反國(guó)家政策規(guī)定的前提下對(duì)征地費(fèi)用賜予優(yōu)待，所征土地應(yīng)聽從土地利用總體規(guī)劃，土地性質(zhì)應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)政府審批的規(guī)劃實(shí)施，經(jīng)營(yíng)性土地應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以公開招拍掛等方式取得(出讓地塊的出讓金高于掛拍底價(jià)部分可作為目標(biāo)公司受益，受益資金嚴(yán)格根據(jù)土地出讓金支出規(guī)定納入土地出讓金預(yù)算和列支，由目標(biāo)公司負(fù)責(zé)全額用于____區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè))。

第十章其它相關(guān)項(xiàng)目的投資

第十八條為了提高_(dá)___區(qū)的知名度和考慮經(jīng)營(yíng)本身的需要，甲乙雙方將著手討論在可行條件下(有權(quán)部門批準(zhǔn))，爭(zhēng)取在____區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)或鄰近地區(qū)供應(yīng)約1300畝的山地，由目標(biāo)公司租用，截止日期與本協(xié)議同步，用以修建體育運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所及相關(guān)配套設(shè)施，其中由甲方幫助目標(biāo)公司征用土地300畝(不含十七條中的800畝)用于該項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)。

第十九條甲方以麥xx____區(qū)規(guī)劃面積10平方公里左右