公司辦公樓安保服務(wù)單一來源采購項(xiàng)目

目錄第一章邀請函 3TOC\o"1-2"\h\u31327第二章采購須知 431390一、項(xiàng)目概況 431646二、受邀單位資格業(yè)績要求 414103三、文件的獲取 415923四、應(yīng)答文件的遞交 423930五、咨詢服務(wù)費(fèi) 432320六、聯(lián)系方式 52767第三章評審辦法 66259一、采購程序 610914二、采購委員會組成 61882三、評分標(biāo)準(zhǔn) 62404四、成交價(jià)格原則： 82327五、成交單位推薦原則： 86437第四章合同條款及格式 920728一、通用條款 928986二、專用條款 931283第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 107998第六章應(yīng)答文件格式 1414718一、應(yīng)答函 1323476二、法定代表人身份證明 138982三、授權(quán)委托書 1411860四、初始報(bào)價(jià) 1626142五、報(bào)價(jià)匯總表 2431009六、資質(zhì)業(yè)績證明材料 1831782七、應(yīng)答單位概況 1915711八、擬投入主要技術(shù)力量 2824454九、其它材料 30TOC\o"1-2"\h\z\u第一章邀請函2015年****辦公樓安保服務(wù)單一來源采購邀請函我公司受****的委托，代理2015年****辦公樓安保服務(wù)項(xiàng)目單一來源采購談判，擬邀請貴公司作為單一來源采購供應(yīng)商，請于2015年07月28日至2015年7月30日，上午09時(shí)至11時(shí)，下午14時(shí)至16時(shí)（北京時(shí)間，下同）攜帶企業(yè)稅務(wù)登記證副本(復(fù)印件)到****二樓綜合部購買談判文件。談判文件每套售價(jià)：300元，售出不退，并于2015年08月05日9時(shí)前提交應(yīng)答文件（按照采購文件要求的所有內(nèi)容及份數(shù)）至****二樓會議室。委托人：****地址：白山市長白山大街1601號聯(lián)系人:****電話：****傳真：代理機(jī)構(gòu)：****地址：****聯(lián)系人:****招標(biāo)文件購買電話：****技術(shù)咨詢電話：****財(cái)務(wù)咨詢電話：****傳真電話：********2015第二章采購須知一、項(xiàng)目概況招標(biāo)項(xiàng)目名稱：2015年****辦公樓安保服務(wù)單一來源采購招標(biāo)范圍：****公司2015年機(jī)關(guān)本部、二級單位聘用保安人員工期：資質(zhì)業(yè)績要求：項(xiàng)目資金來源：企業(yè)自籌100%二、受邀單位資格業(yè)績要求2.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)；2.2投標(biāo)人必須滿足本次招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)營范圍。2.3投標(biāo)人必須具有履行合同要求的專業(yè)技術(shù)能力。2.4參加本項(xiàng)目采購前，在經(jīng)營活動(dòng)中無違法記錄。2.5持有建設(shè)項(xiàng)目資質(zhì)證書。三、文件的獲取3.1請受邀單位持邀請函于2015年07月28日至2015年7月30日上午9時(shí)至11時(shí)，下午14時(shí)至16四、應(yīng)答文件的遞交4.1應(yīng)答文件封裝：4.1.1應(yīng)答文件開標(biāo)一覽表（包括應(yīng)答函、初始報(bào)價(jià)表）一份，正本一份，副本二份。4.1.2應(yīng)答文件分為商務(wù)資格證明文件、報(bào)價(jià)文件、技術(shù)文件，整體封裝成一冊。4.1.3應(yīng)答文件的開標(biāo)一覽表（電子版文件U盤）、投標(biāo)保證金、單獨(dú)密封。正本與副本合封在一起。4.1.4應(yīng)答文件的封套上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”及“副本”字樣。4.2應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間：2015年08遞交地點(diǎn)：****二樓會議室。4.3談判評審開始時(shí)間：2014年08月05日談判評審地點(diǎn)：****二樓會議室4.4逾期送達(dá)者或者未將應(yīng)答文件送達(dá)指定地點(diǎn)者，不予受理。五、代理服務(wù)費(fèi)代理服務(wù)費(fèi)由成交單位在領(lǐng)取成交通知書前，按成交額1.5%一次性向委托代理機(jī)構(gòu)支付。六、談判保證金

談判保證金支付方式：長春市內(nèi)為轉(zhuǎn)賬，外地為電匯。必須在接收談判文件截止時(shí)間前到招標(biāo)公司賬戶，否則視為沒有提供談判保證金。

談判保證金金額：按每包談判總價(jià)的2%。六、聯(lián)系方式委托人：****代理機(jī)構(gòu)：****地址：****地址：郵編：郵編：聯(lián)系人：****聯(lián)系人：電話：****電話：傳真：傳真：財(cái)務(wù)電話：財(cái)務(wù)電話：開戶行：開戶行：帳號：帳號：

第三章評審辦法一、評審程序1審查響應(yīng)文件是否對談判文件作出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)。如供應(yīng)商未作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的應(yīng)實(shí)行現(xiàn)場告知，由談判小組或采購人代表將集體意見現(xiàn)場及時(shí)告知該供應(yīng)商，以讓其核證、澄清事實(shí)。2談判小組與供應(yīng)商應(yīng)圍繞技術(shù)、商務(wù)、合同條款等內(nèi)容進(jìn)行一輪或多輪的談判。在談判的過程中，談判小組應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循保密原則，未經(jīng)響應(yīng)供應(yīng)商同意不得向任何人透露當(dāng)事人技術(shù)、價(jià)格和其他重要信息。3談判文件的修正：談判小組調(diào)整或修改采購需求內(nèi)容時(shí)，應(yīng)取得談判小組的一致同意，并以書面形式通知響應(yīng)供應(yīng)商。但任何形式的決定須以符合公平、公正原則和有利于項(xiàng)目的順利實(shí)施為前提。4最終報(bào)價(jià)：談判結(jié)束后，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)密封提交最終報(bào)價(jià)（最終報(bào)價(jià)時(shí)間視談判進(jìn)程由談判小組決定）。除非在談判中談判小組調(diào)整或修改采購需求內(nèi)容，否則采購人不接受高于前面輪次談判報(bào)價(jià)的最終報(bào)價(jià)。最終報(bào)價(jià)內(nèi)容須現(xiàn)場公布。對成交供應(yīng)商的價(jià)格出現(xiàn)明顯低于或高于同業(yè)同期市場平均價(jià)的情形時(shí)，談判小組應(yīng)當(dāng)在評審意見中詳細(xì)說明推薦理由。5在談判（商定）過程中，響應(yīng)供應(yīng)商提交的澄清文件和最終報(bào)價(jià)文件，由響應(yīng)供應(yīng)商法人代表或授權(quán)代表簽署后生效，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)受其約束。6談判小組進(jìn)行綜合評議。根據(jù)符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)及合理低價(jià)的前提下，談判小組以記名表決形式推薦成交候選人。二、評審委員會組成評審委員會分為技術(shù)和商務(wù)組，每組人數(shù)為3人及以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家人數(shù)不少于成員總數(shù)的三分之二。三、成交價(jià)格原則：根據(jù)符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)及合理低價(jià)的前提下，談判小組以記名表決形式推薦成交候選人。四、成交單位推薦原則：經(jīng)綜合評審，符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)及合理低價(jià)的前提下推薦成交候選人。

第四章合同條款及格式按照國網(wǎng)公司統(tǒng)一版本執(zhí)行

第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求招標(biāo)編號:辦公樓安保服務(wù)協(xié)議采購項(xiàng)目招標(biāo)文件第二冊技術(shù)部分招標(biāo)人：****招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****2015年1月

第六章工作量單承擔(dān)區(qū)域范圍內(nèi)的安保服務(wù)。具體要求詳見第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人要求。單位名稱服務(wù)人數(shù)備注1.****公司本部、二級單位辦公大樓安保工作26人2.****8人3.****2人……

第七章發(fā)包人提供的資料詳見招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)范書

第八章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求（一）項(xiàng)目范圍：1.公共秩序管理：物業(yè)范圍內(nèi)維持公共秩序，做好安全保衛(wèi)和防范工作。健全、完善和落實(shí)相關(guān)的安全保衛(wèi)的人防、物防和技防措施；維護(hù)正常的辦公秩序，包括24小時(shí)安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、訪客登記接待及問詢服務(wù)。采取措施，應(yīng)對辦公大樓突發(fā)事件；發(fā)生安全事故，及時(shí)采取相應(yīng)措施，積極主動(dòng)做好救助工作并向有關(guān)部門報(bào)告。2.交通秩序維護(hù)：物業(yè)范圍內(nèi)各類車輛進(jìn)出時(shí)的交通引導(dǎo)；對車輛的停放進(jìn)行管理，確保車輛正常的停放秩序。（安保）3.消防防災(zāi)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)消防設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢查，落實(shí)消防工作責(zé)任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。消防管理工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)值班監(jiān)控，做到報(bào)警、通訊設(shè)備完好；遇突發(fā)火災(zāi)事件，相關(guān)專業(yè)人員及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，了解現(xiàn)場情況，按照預(yù)案做到及時(shí)處理，及時(shí)向相關(guān)單位報(bào)告；樓內(nèi)公共區(qū)域無堆放易燃、易爆、有毒物品；液化氣器具、燃?xì)馄骶呤褂冒踩?；做到滅火器等年檢工作，確保合格；安全用電，無亂搭線，無違章用火用電；消防設(shè)備放置合理，消防設(shè)備良好，消防泵、栓開閉、連接正常，保證隨時(shí)可用；消防通道暢通，無擠占消防通道現(xiàn)象；建立和完善消防管理各項(xiàng)制度體系，每年開展消防知識及法規(guī)的培訓(xùn)，每季度演練，按月保養(yǎng)設(shè)施，保證消防控制系統(tǒng)設(shè)備齊全，完好無損，處于正常使用狀態(tài)。4.以上各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容或延伸服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）具體要求1.崗位要求（1）派駐辦公樓的安保人員要求身高1.65米以上，年齡在45歲以下，五官端正，普通話流利，體形標(biāo)準(zhǔn)，身體健康，有一定安保服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)（復(fù)員兵優(yōu)先）,必須持證上崗。（2）安保人員無被刑事處罰、勞動(dòng)教養(yǎng)、收容教育、強(qiáng)制隔離戒毒或者被開除公職、開除軍籍等不良記錄。（3）愛崗敬業(yè)、遵紀(jì)守法、舉止文明、著裝整齊、警容嚴(yán)整、軍姿端正。（4）顧全大局、服從分配、認(rèn)真完成工作任務(wù)。（5）熟記客戶單位有關(guān)安保規(guī)章制度、出入手續(xù)，使用的各種證件、標(biāo)志、車輛的牌號等。（6）遵守客戶單位內(nèi)部的規(guī)章制度，不準(zhǔn)隨意打聽、記錄、傳播客戶單位內(nèi)部的機(jī)密事項(xiàng)。（7）了解客戶單位區(qū)域內(nèi)的環(huán)境狀況和安全措施，熟悉和掌握單位內(nèi)部機(jī)構(gòu)的分布、位置、聯(lián)系方式，基本熟悉和掌握客戶單位內(nèi)部人員情況。2.門衛(wèi)服務(wù)要求（1）安保員通過對客戶單位出入口進(jìn)行值守、驗(yàn)證、檢查登記，維護(hù)客戶安全。（2）查驗(yàn)出入人員的證件，辦理登記手續(xù)，禁止無關(guān)人員進(jìn)入。（3）對出入的人員、車輛及其攜帶或裝運(yùn)的物品進(jìn)行查驗(yàn)，防止客戶單位財(cái)物流失及危險(xiǎn)物品流入。（4）指揮、疏導(dǎo)出入車輛，維護(hù)出入口的正常秩序。（5）協(xié)助客戶單位做好來訪人員接待等工作。（6）根據(jù)合同，確定執(zhí)勤方案、門衛(wèi)執(zhí)勤方式，確定各類情況的處置方法，制定緊急情況的處置預(yù)案等。（7）門衛(wèi)執(zhí)勤方案需經(jīng)客戶單位審定。（8）對攜物進(jìn)出的人員、車輛，重點(diǎn)檢查是否裝有易燃易爆等危險(xiǎn)物品，對攜物外出人員和車輛，仔細(xì)檢查攜物證件或出庫單據(jù)，重點(diǎn)查驗(yàn)物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量與證件是否相符，視情況逐件清點(diǎn)或重點(diǎn)抽查。（9）當(dāng)發(fā)生干擾、破壞客戶單位正常的生產(chǎn)、生活、工作秩序的特殊情況時(shí)，安保員應(yīng)按照應(yīng)急工作預(yù)案，迅速將有關(guān)情況報(bào)告客戶單位或當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。協(xié)助做好疏導(dǎo)工作，維護(hù)正常秩序。（10）安保員要嚴(yán)格遵守交接班制度，按規(guī)定的時(shí)間交接班，并認(rèn)真填寫交接班日志。因故不能執(zhí)勤的，必須提前辦理請假手續(xù)。（11）安保員遇到緊急情況和重大問題時(shí)要及時(shí)、具體、準(zhǔn)確地向客戶單位、上級領(lǐng)導(dǎo)和公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門請示、報(bào)告。對客戶單位、上級領(lǐng)導(dǎo)及公安機(jī)關(guān)等部門有關(guān)處置緊急情況的工作指示，要立即、堅(jiān)決執(zhí)行，執(zhí)行結(jié)果要及時(shí)反饋，并做詳細(xì)記錄。3.重點(diǎn)、要害部位守護(hù)服務(wù)要求（1）安保員通過對客戶單位特定的目標(biāo)進(jìn)行看護(hù)和守衛(wèi)，保衛(wèi)客戶安全，維護(hù)守衛(wèi)區(qū)域的正常秩序。及時(shí)制止無關(guān)人員進(jìn)入守衛(wèi)范圍。（2）做好防火、防盜、防搶、防爆炸、防治安災(zāi)害事故等工作。

（3）根據(jù)守護(hù)目標(biāo)的特征、范圍、周邊環(huán)境以及其他可能危害目標(biāo)的情況等制定守護(hù)方案。（4）守護(hù)方案需經(jīng)客戶單位審定。（5）固定崗位嚴(yán)格檢查進(jìn)出守護(hù)區(qū)域的人員及車輛，維護(hù)秩序，保衛(wèi)目標(biāo)的安全。（6）移動(dòng)崗位24小時(shí)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，并能迅速有效處置突發(fā)事件。一般性隱患立即排除，暫時(shí)不能處理的通知有關(guān)部門采取應(yīng)急措施，應(yīng)急措施得當(dāng)有效。（7）負(fù)責(zé)安全消防設(shè)施、器材的巡檢，確保消防設(shè)施、器材完好無損，可隨時(shí)起用。保證消防通道暢通，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)。（8）遇有無關(guān)人員違反規(guī)定欲進(jìn)入守護(hù)區(qū)域時(shí)，應(yīng)進(jìn)行勸阻；對不聽勸阻的，應(yīng)堅(jiān)決制止并迅速報(bào)告客戶單位或有關(guān)部門處理。（9）發(fā)現(xiàn)不法侵害行為，應(yīng)立即采取措施堅(jiān)決制止，并將不法行為人送交客戶單位或公安機(jī)關(guān)。做好現(xiàn)場保護(hù)工作。(10)發(fā)生火災(zāi)、爆炸等災(zāi)害事故，應(yīng)立即報(bào)警,并及時(shí)通知客戶單位。采取積極措施防止事態(tài)擴(kuò)大，協(xié)助搶救受傷人員，并做好現(xiàn)場保護(hù)工作。(11)執(zhí)行守護(hù)任務(wù)的安保員，應(yīng)熟悉有關(guān)制度、規(guī)定及準(zhǔn)許出入守護(hù)區(qū)域的手續(xù)和證件。(12)熟悉崗位周圍的地形、地物及設(shè)施，熟悉應(yīng)急設(shè)備的位置、性能和使用方法，熟記與有關(guān)部門、人員的聯(lián)系方式，熟練掌握處置一般問題和緊急情況的方法，自身解決不了的，能及時(shí)、準(zhǔn)確報(bào)告。4.其他要求(1)建立、健全和落實(shí)內(nèi)部治安、消防管理規(guī)章制度，確定各類情況的處置方法，制定緊急情況的處置預(yù)案。(2)貫徹公安部門工作精神，落實(shí)各項(xiàng)安全保衛(wèi)任務(wù)，并積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)、國家安全部門調(diào)查各種違法活動(dòng)和偵破各類案件。(3)負(fù)責(zé)安保人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，定期組織考核，提高安保人員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì)。(4)建立一支安保消防隊(duì)伍，經(jīng)常開展消防安全檢查和演練，消除不安全隱患，保證重點(diǎn)部位的安全。(5)負(fù)責(zé)院區(qū)范圍公共秩序維護(hù)、道路交通安全、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放管理等工作。(6)做好重要人物、賓客來訪、重要節(jié)日及重大活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作。(7)定期開展消防安全檢查和演練，提高消防安全防范技能和意識。每年進(jìn)行2次消防演習(xí)。上述未盡事宜，雙方協(xié)商。第六章應(yīng)答文件格式 (項(xiàng)目名稱) 標(biāo)段應(yīng)答 文 件受邀人： (蓋單位章)法定代表人或其委托代理人： (簽字) 年 月 日

應(yīng)答文件格式目錄一、應(yīng)答函二、法定代表人身份證明三、授權(quán)委托書四、初始報(bào)價(jià)五、報(bào)價(jià)書格式六、資質(zhì)業(yè)績證明材料七、應(yīng)答單位概況八、擬投入主要技術(shù)力量九、其它材料

一、應(yīng)答函 (業(yè)主名稱)：1．我方已仔細(xì)研究了 (項(xiàng)目名稱)采購文件的全部內(nèi)容，愿意以最終報(bào)價(jià)為成交報(bào)價(jià)，工期日歷天，按合同約定實(shí)施和完成承包工程，修補(bǔ)工程中的任何缺陷，工程質(zhì)量達(dá)到。2．我方承諾在應(yīng)答有效期內(nèi)不修改、撤銷應(yīng)答文件。3．如我方中選：(1)我方承諾在收到成交通知書后，在成交通知書規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合同。(2)我方承諾按照采購文件規(guī)定向你方遞交履約擔(dān)保。(3)我方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成并移交全部合同工程。(4)我方同意按采購文件約定的標(biāo)準(zhǔn)，成交后支付咨詢服務(wù)費(fèi)。4．我方在此聲明，所遞交的應(yīng)答文件及有關(guān)資料內(nèi)容完整、真實(shí)和準(zhǔn)確，且不存在第二章“受邀人須知”第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形。5． (其他補(bǔ)充說明)。受邀人 (蓋單位章)法定代表人或其委托代理人： (簽)地址： 網(wǎng)址： 電話： 傳真： 郵政編碼： 月 日

二、法定代表人身份證明受邀人名稱： 單位性質(zhì)： 地址： 成立時(shí)間： 年 月 日經(jīng)營期限： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 (受邀人名稱)的法定代表人。特此證明。受邀人： (蓋單位章) 年 月 日

三、授權(quán)委托書本人 (姓名)系 (名稱)的法定代表人，現(xiàn)委托(姓名)為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改(項(xiàng)名稱)施工應(yīng)答文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。委托限： 。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。附：法定代表人身份證明受邀人： (單位章)法定代表人： (簽字或蓋章)身份證號碼： 委托代理人： (簽)身份證號碼： 年 月 日PAGE四、初始報(bào)價(jià)工程名稱：建設(shè)單位名稱：出示報(bào)價(jià)(大寫)：(小寫)：受邀人：(公章)法定代表人或被授權(quán)代表：(簽字或