（奧鵬答案）南開(kāi)22秋（高起本、全層次）《資產(chǎn)評(píng)估》在線

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22秋學(xué)期（高起本1709-1803、全層次1809-2103）《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)

1.企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征是（）

A.盈利性B.整體性C.保障性D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)性

通關(guān)答案奧鵬南開(kāi)作業(yè)通關(guān)答案奧鵬南開(kāi)作業(yè)通關(guān)答案奧鵬奧鵬南開(kāi)作業(yè)通關(guān)答案南開(kāi)作業(yè)通關(guān)資料答案南開(kāi)作業(yè)通關(guān)資料通關(guān)答案奧鵬南開(kāi)作業(yè)通關(guān)答案奧鵬南開(kāi)作業(yè)通關(guān)答案奧鵬奧鵬南開(kāi)作業(yè)通關(guān)答案南開(kāi)作業(yè)通關(guān)資料答案南開(kāi)作業(yè)通關(guān)資料通關(guān)答案奧鵬南開(kāi)作業(yè)通關(guān)答案奧鵬南開(kāi)作業(yè)通關(guān)答案奧鵬奧鵬南開(kāi)作業(yè)通關(guān)答案南開(kāi)作業(yè)通關(guān)資料答案南開(kāi)作業(yè)通關(guān)資料通關(guān)答案奧鵬南開(kāi)作業(yè)通關(guān)答案奧鵬南開(kāi)作業(yè)通關(guān)答案奧鵬奧鵬南開(kāi)作業(yè)通關(guān)答案南開(kāi)作業(yè)通關(guān)資料答案南開(kāi)作業(yè)通關(guān)資料答案:B

2.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型取決于（）

A.評(píng)估目的B.評(píng)估方法C.評(píng)估程序D.評(píng)估原則

3.某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金4000元，土地還原利率5%，取得租金收入的總成本為10000元，評(píng)

估人員另用市場(chǎng)比較法求得土地使用權(quán)價(jià)格為1000元/平方米，則建筑物的年純收益為（）。

A.24000B.28000C.32000D.38000

4.市場(chǎng)法中，資產(chǎn)的可比性具體體現(xiàn)在資產(chǎn)的（）

A.功能上B.用途上C.體積上D.價(jià)值上

5.資產(chǎn)評(píng)估的（）是評(píng)估工作得以進(jìn)行的前提條件

A.主體B.客體C.目的D.程序

6.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述，正確的是（）

A.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍是從法的角度界定企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍B.從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍就是具體范圍D.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分

7.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)具有的法律效力是（）。

A.前者大于后者B.后者大于前者C.同等效力D.不可比較

8.某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)一房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，選取三個(gè)參照物的評(píng)估結(jié)果分別為60萬(wàn)元，65萬(wàn)元，72.5萬(wàn)元。評(píng)估人員確定起權(quán)重依次為

25%，35%和40%。則被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值最接近（）萬(wàn)元。

A.65.84B.66.75C.68.75D.72.5

9.已知某房地產(chǎn)月租金收入為15萬(wàn)元，月費(fèi)用總額為5萬(wàn)元，建筑物價(jià)格為400萬(wàn)元，建筑物的資本化率為10%，該房地產(chǎn)的土地年純收益

最接近（）萬(wàn)元。

A.40B.50C.60D.80

10.以下哪項(xiàng)不屬于機(jī)器設(shè)備重置成本測(cè)算的方法（）

A.功能價(jià)值法B.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法C.指數(shù)調(diào)整法D.修復(fù)費(fèi)用法

11.資產(chǎn)評(píng)估是由獨(dú)立于企業(yè)之外的具有資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)

來(lái)完成的，這說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估具有（）。

A.市場(chǎng)性B.專(zhuān)業(yè)性C.咨詢性D.預(yù)測(cè)性

12.基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)的關(guān)系是（）

A.基準(zhǔn)地價(jià)是標(biāo)定地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)B.標(biāo)定地價(jià)是基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)C.基準(zhǔn)地價(jià)比標(biāo)定地價(jià)更接近于市場(chǎng)交易地價(jià)D.基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估可以以標(biāo)定地價(jià)為依據(jù)

13.估算建筑物重置成本的方法最精確但又不常為評(píng)估師使用的方法是

（）。

A.單位成本法B.分部分項(xiàng)法C.指數(shù)法D.工料測(cè)量法

14.甲公司委估的應(yīng)收款項(xiàng)賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備500元，凈值

4500元。評(píng)估時(shí)確定其回收風(fēng)險(xiǎn)損失率20%，審計(jì)機(jī)構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備

為800元，該應(yīng)收款項(xiàng)的評(píng)估值接近于（）元。

A.3600B.3700C.400D.4500

15.從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值是評(píng)估人員對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)

日（）的估計(jì)值。

A.成交價(jià)格B.重建成本C.交換價(jià)值D.勞動(dòng)價(jià)值

16.某企業(yè)2年前引進(jìn)一項(xiàng)專(zhuān)有技術(shù)，重置成本為150萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用4年，該技術(shù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000件，現(xiàn)準(zhǔn)備將40%的

生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)讓出去，由于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的增加，使得該企業(yè)減少收益現(xiàn)值為

30萬(wàn)元，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額接近（）萬(wàn)元。

A.40B.30C.70D.80

17.估算成本時(shí)，使用價(jià)格指數(shù)將原始成本調(diào)整為現(xiàn)時(shí)成本水平的方法

被稱為（）。

A.單位成本法B.分部分項(xiàng)法C.指數(shù)調(diào)整法D.工料測(cè)量法

18.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20％，

則其評(píng)估值為（）

A.200萬(wàn)元B.250萬(wàn)元C.300萬(wàn)元D.350萬(wàn)元

19.某企業(yè)的預(yù)期年收益額為20萬(wàn)元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)之和為130萬(wàn)

元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為10%，以此為適用本金率計(jì)算出的商

譽(yù)價(jià)值為（）萬(wàn)元。

A.60B.70C.200D.20

20.運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了（）。

A.技術(shù)因素B.功能因素C.地域因素D.時(shí)間因素

21.待估建筑物賬面原值50萬(wàn)元，竣工于2001年底，假定2001年的價(jià)格指數(shù)為100%，從2002年到2006年的價(jià)格指數(shù)每年增長(zhǎng)幅度分別是

11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2006年底該建筑物的重置成本最有可能是（）。

A.524000元B.955000元C.740000元D.9550000元

22.甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標(biāo)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用收益法對(duì)該

商標(biāo)使用權(quán)的投資價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，預(yù)測(cè)其未來(lái)收益的范圍應(yīng)為（）。

A.甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標(biāo)全部產(chǎn)品帶來(lái)的收益B.乙企業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)及投資收益C.甲企業(yè)使用被評(píng)估商標(biāo)產(chǎn)品帶來(lái)的收益D.乙企業(yè)使用被許可商標(biāo)產(chǎn)品帶來(lái)的收益

23.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)應(yīng)當(dāng)（）。

A.按照資產(chǎn)占有方的要求編寫(xiě)B(tài).按照資產(chǎn)接受方的要求編寫(xiě)C.按照委托方的要求編寫(xiě)D.按照資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)有關(guān)規(guī)定編寫(xiě)

24.某企業(yè)的預(yù)期年收益頟為350萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值

之和為1700萬(wàn)元，其中專(zhuān)利權(quán)價(jià)值為500萬(wàn)元，該企業(yè)所屬行業(yè)的平

均收益率為10%，適用本金化率為10%，其商譽(yù)的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。

A.1200B.500C.1800D.2300

25.對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按（）處理。

A.功能性貶值B.建筑物增值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)

26.下列屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是（）。

A.現(xiàn)金B(yǎng).銀行存款C.應(yīng)收賬款D.存貨

27.以下屬于資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則的有（）。

A.供求原則B.競(jìng)爭(zhēng)原則C.貢獻(xiàn)原則D.預(yù)期原則

28.關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序，委托方的主要準(zhǔn)備工作有（）。

A.準(zhǔn)備相關(guān)資料B.資產(chǎn)自查C.做好評(píng)估配合工作D.制定資產(chǎn)評(píng)估工作方案

29.關(guān)于整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的區(qū)別包括（）。

A.評(píng)估方式不同B.評(píng)估對(duì)象內(nèi)涵不同C.評(píng)估結(jié)果性質(zhì)差別D.評(píng)估目的不同

30.運(yùn)用年限法測(cè)算機(jī)器設(shè)備成新率時(shí)，需要確定的參數(shù)有（）。

A.設(shè)備的總使用年限B.設(shè)備已使用年限C.設(shè)備尚可使用年限D(zhuǎn).設(shè)備的物理壽

命

31.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)有（）。

A.以單臺(tái)、單件為評(píng)估對(duì)象B.以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)C.多種評(píng)估方法并用D.正確反映損耗補(bǔ)償

32.關(guān)于整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法說(shuō)法正確的有（）

A.收益法是正通過(guò)估算被評(píng)估企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益并折成現(xiàn)值來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法B.企業(yè)價(jià)值由現(xiàn)實(shí)收益決定，而不是由客觀的預(yù)期收益決定C.企業(yè)價(jià)值通常是投資人對(duì)企業(yè)預(yù)期收益的要求D.對(duì)未來(lái)預(yù)期收益折現(xiàn)采用的折現(xiàn)率反映了投資者對(duì)企業(yè)未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)程度的認(rèn)識(shí)

33.適宜用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的有（）。

A.學(xué)校B.教堂C.商場(chǎng)D.寫(xiě)字樓

34.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)包括（）。

A.繼續(xù)使用假設(shè)B.會(huì)計(jì)主體假設(shè)C.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)D.破產(chǎn)清算假設(shè)

35.影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的因素主要包括（）

A.開(kāi)發(fā)成本B.產(chǎn)生追加利潤(rùn)的能力C.剩余經(jīng)濟(jì)使用年限D(zhuǎn).同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)的發(fā)展及更新趨勢(shì)

36.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，但不能夠轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。（）

T.對(duì)F.錯(cuò)

37.用成本法中的“評(píng)估價(jià)值＝重置成本×成新率”公式計(jì)算資產(chǎn)的評(píng)估值時(shí)，所使用的總資產(chǎn)使用年限是資產(chǎn)的總物理壽命。（）

T.對(duì)F.錯(cuò)

38.在企業(yè)兼并時(shí)，目標(biāo)企業(yè)（被兼并企業(yè)）價(jià)值評(píng)估的最適用假設(shè)是

清算假設(shè)。（）

T.對(duì)F.錯(cuò)

39.無(wú)形資產(chǎn)的更新?lián)Q代越快，無(wú)形損耗越大，其評(píng)估值越低

T.對(duì)F.錯(cuò)

40.企業(yè)價(jià)值由企業(yè)投資人所愿意支付的價(jià)格決定，是投資人主觀判斷

的結(jié)果

T.對(duì)F.錯(cuò)

41.嚴(yán)格按照科學(xué)程序進(jìn)行評(píng)估，是減少誤差、防止主觀臆斷、確保評(píng)

估質(zhì)量的基本條件

T.對(duì)F.錯(cuò)

42.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只能根據(jù)評(píng)估目的有一個(gè)指定用途，不能有多個(gè)用途。

（）

T.對(duì)F.錯(cuò)

43.確定商標(biāo)權(quán)收益年限始終應(yīng)依據(jù)其注冊(cè)年限及到期后的續(xù)展時(shí)間。

（）

T.對(duì)F.錯(cuò)

44.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值存在成新率難以確定的風(fēng)險(xiǎn)

T.對(duì)F.錯(cuò)

45.建筑物功能性貶值是指由于建筑物用途、使用強(qiáng)度、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、

裝修、設(shè)備配備等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪費(fèi)而導(dǎo)致的價(jià)值

損失

T.對(duì)F.錯(cuò)

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