資產(chǎn)評估學教程復(fù)習練習題及答案

《資產(chǎn)評估學》復(fù)習練習題第一章資產(chǎn)評估的基本概念一、單項選擇題1．從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評估結(jié)果具有（）。A．現(xiàn)實性B．咨詢性C．公正性D．市場性

2．（）是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價值類型的選擇，并在一定程度上制約著評估途徑的選擇。A．評估目的B．評估方法C．評估規(guī)程D．評估對象

3．以下屬于法定評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是（）。A．企業(yè)租賃B．抵押貸款C．國家征用不動產(chǎn)D．資產(chǎn)清算

4．資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟活動，評估價值是資產(chǎn)的（）。A．時期價值B．時點價值C．階段價值D．時區(qū)價值

5．根據(jù)財政部2002年1月1日公布的《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》，占有單位有（）行為的，可以不進行資產(chǎn)評估。A．以非貨幣資產(chǎn)對外投資B．整體或部分改建為有限責任公司或者股份有限公司C．行政事業(yè)單位下屬的獨資企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D．確定涉訟資產(chǎn)價值

6．按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（）。A．可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)B．固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)C．有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)D．單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

7．資產(chǎn)評估的主體是指（）。A．被評估資產(chǎn)占有人B．被評估資產(chǎn)C．資產(chǎn)評估委托人D．從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員

8．以下表述不符合資產(chǎn)評估科學性原則的是（）。A．必須根據(jù)評估的特定目的選擇適用的價值類型和方法B．評估的特定目的必須與價值類型相匹配C．特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種評估方法D．特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種價值類型

9．資產(chǎn)評估的（），是指資產(chǎn)評估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當事人的任何一方的需要。A．公正性B．市場性C．咨詢性D．專業(yè)性

10．下列選項中不符合資產(chǎn)評估中確認“資產(chǎn)”標準的是（）。A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市場性二、多項選擇題1．資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)具有的基本特征是（）。A．是由過去的交易和事項形成的B．能夠以貨幣衡量C．由特定權(quán)利主體擁有或控制的D．能給其特定主體帶來未來經(jīng)濟利益E．是有形的

2．資產(chǎn)評估中確認資產(chǎn)的標準有（）。A．現(xiàn)實性B．有效性C．稀缺性D．合法性E．市場性

3．根據(jù)被評估資產(chǎn)能否獨立存在分類，資產(chǎn)可分為（）。A．整體資產(chǎn)B．可確指資產(chǎn)C．單項資產(chǎn)D．不可確指資產(chǎn)E.有形資產(chǎn)

4．根據(jù)財務(wù)會計制度規(guī)定與被評估資產(chǎn)的工程技術(shù)特點分類，資產(chǎn)可以分為（）。A．在建工程B．無形資產(chǎn)C．流動資產(chǎn)D．不動產(chǎn)E．長期投資

5．下列原則中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（）。A．科學性原則B．獨立性原則C．客觀性原則D．貢獻性原則E．替代原則

6．資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在（）。A．資產(chǎn)評估是在當前條件下進行的B．資產(chǎn)評估以現(xiàn)實存在的資產(chǎn)作為估價的依據(jù)C．資產(chǎn)評估強調(diào)客觀存在D．資產(chǎn)評估以現(xiàn)實狀況為基礎(chǔ)反映未來E．資產(chǎn)評估是客觀的

7．資產(chǎn)評估的科學性原則要求（）。A．評估程序要結(jié)合具體業(yè)務(wù)的實際情況，盡量降低評估成本，提高評估效率B．評估結(jié)果應(yīng)以充分的事實為依據(jù)C．評估標準的選擇應(yīng)以特定評估目的為依據(jù)D．評估方法的選擇要受到可利用的條件、數(shù)據(jù)以及被評估資產(chǎn)的理化狀態(tài)的制約E．以科學的態(tài)度制定評估方案

8．在資產(chǎn)評估價值類型確定的情況下，資產(chǎn)評估方法選擇具有（）。A．多樣性B．替代性C．唯一性D．隨意性E．科學性

9．涉及國有資產(chǎn)屬于必須進行資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)有（）。A．企業(yè)經(jīng)營，產(chǎn)成品出售B．資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)清算C．企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離D．企業(yè)兼并，企業(yè)出售E．中外合資、合作10．資產(chǎn)評估的公正性表明資產(chǎn)評估具有（）。A．技術(shù)基礎(chǔ)B．程序基礎(chǔ)C．思想基礎(chǔ)D．組織基礎(chǔ)E．道德基礎(chǔ)三、判斷題1。咨詢性使資產(chǎn)評估結(jié)論常用于財產(chǎn)訴訟和政府對財產(chǎn)的征用和管理。

2．企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評估資產(chǎn)的范圍，因為企業(yè)不擁有其所有權(quán)。

3．政府發(fā)布的經(jīng)濟信息也是一種經(jīng)濟資源，具有為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的潛能，因而也是資產(chǎn)評估的對象。4．根據(jù)權(quán)益的性質(zhì)，整體資產(chǎn)評估對象可以分為：控制權(quán)益、投資權(quán)益、所有者權(quán)益。其中，投資權(quán)益包括所有者投資和負債投資，能較好地放映企業(yè)穩(wěn)定的生產(chǎn)能力，是控制權(quán)益扣除流動負債的余額。

5．根據(jù)國際評估準則中的定義，固定資產(chǎn)包括有形和無形兩類。其中，無形固定資產(chǎn)又包括長期投資、長期應(yīng)收賬款、結(jié)轉(zhuǎn)的費用、商譽、商標、專利以及類似資產(chǎn)。

6．為了保證資產(chǎn)評估的獨立性，資產(chǎn)評估機構(gòu)收取的勞務(wù)費只與工作量相關(guān)，不與被評估資產(chǎn)的價值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)督。

7．根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，全部資產(chǎn)要素可以分為財產(chǎn)與合法權(quán)利。

8．若評估對象是市中心的一塊土地，按照有關(guān)規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務(wù)辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評估人員應(yīng)依據(jù)最佳利用原則，按照前一個用途進行估價。

9．資產(chǎn)評估通過對資產(chǎn)的現(xiàn)時價值進行評定和估算，為各項資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價值尺度。這是資產(chǎn)評估最基本的功能。

10．科學性原則是指資產(chǎn)評估機構(gòu)必須是提供評估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機構(gòu)。四、簡答題1．什么是資產(chǎn)評估，它由哪些基本要素組成？

2．市場經(jīng)濟中，資產(chǎn)評估的功能有哪些？

3．簡述資產(chǎn)評估中確認評估對象的標準？

4．資產(chǎn)評估對象可以依據(jù)哪些標準進行分類？第二章資產(chǎn)定價的基本原理一、單項選擇題1、決定資產(chǎn)評估價值類型的要素是（）。A．資產(chǎn)評估的客體B．資產(chǎn)評估方法C．資產(chǎn)評估的特定目的D．法定的程序

2．以下原則中屬于資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則的是（）。A．貢獻原則B．科學性原則C．專業(yè)性原則D．客觀性原則

3．資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中的實際成交價格存在下列關(guān)系（）。A．前者必須高于后者B．前者必須低于后者C．前者必須等于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者

4．在預(yù)測企業(yè)未來收益時，對所預(yù)測的企業(yè)收入與成本費用應(yīng)遵循（）原則。A．貢獻B．替代C．重要性D．配比

5．資產(chǎn)評估價值是一個（）。A．歷史事實B．資產(chǎn)價值的估計值C．資產(chǎn)的客觀價值D．資產(chǎn)的實際價值

6．依據(jù)持續(xù)使用假設(shè)中的各種具體假設(shè)分別去評估某一具體資產(chǎn)，其結(jié)果可能是（）。A．一個確切的評估值B．一個合理的區(qū)間值C．若干不同的評估值D．無法確定的評估值

7．以資產(chǎn)保全、補償為目的的資產(chǎn)評估，適用（）。A．重置成本標準B．現(xiàn)行市價標準C．收益現(xiàn)值標準D．清算價格標準

8．資產(chǎn)評估于其他學科一樣，其理論體系和方法體系的確立也是建立在一系列的基礎(chǔ)之上的，此基礎(chǔ)是（）。A．假設(shè)基礎(chǔ)B．事實基礎(chǔ)C．結(jié)果基礎(chǔ)D．數(shù)據(jù)基礎(chǔ)

9．資產(chǎn)評估的一般目的是評估資產(chǎn)的（）。A．價格B．價值C．公允價值D．公開市場價值

10．評估資產(chǎn)市場價值所適用的最直接的假設(shè)前提是（）。A．在用續(xù)用假設(shè)B．公開市場假設(shè)C．清算假設(shè)D．會計主體假設(shè)

二、多項選擇題1．以下資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有（）。A．機器設(shè)備B．專利C．商標D．專有技術(shù)E．商譽

2．資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要有（）。A．操作者不同B．目的不同C．前提條件不同D．假設(shè)不同E．方法不同

3．在下列觀點中，（）的說法是正確的。A．由于不同的評估方法其評估思路不同，因此對同一資產(chǎn)采用不同的評估方法評估，其結(jié)果沒有可比性。B．在相同的評估條件下，對同一資產(chǎn)采用不同的評估方法，其結(jié)果應(yīng)趨于一致。C．在資產(chǎn)評估中，不同的評估方法之間可以相互替代。D．由于市場價值與非市場價值的價值類型不同，因此對同一資產(chǎn)在兩種價值類型情況下不能用同一種評估方法。E．無論采用哪種方法，都應(yīng)保證評估目的、所依據(jù)的各種假設(shè)和條件與評估所使用的各種參數(shù)，及其評估結(jié)果在性質(zhì)上和邏輯上的一致。

4．資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則包括（）A．科學性原則B．替代原則C．專業(yè)性原則D．預(yù)期原則E．最佳利用原則

5．適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（）。A．重置成本假設(shè)B．公開市場假設(shè)C．收益現(xiàn)值假設(shè)D．清算假設(shè)E．交易假設(shè)

6．在資產(chǎn)評估中，評估方法的選擇要與（）相適應(yīng)。A．評估目的B．評估時的市場條件C．評估機構(gòu)的能力D．評估價值類型E．評估假設(shè)

7．商品價值由（）為代表形成了不同的學派和理論體系。A．生產(chǎn)費用價值理論B．效用價值理論C．經(jīng)濟基礎(chǔ)理論D．新古典經(jīng)濟學價值理論E．勞動價值論

8．在資產(chǎn)評估價值類型確定的情況下，資產(chǎn)評估方法選擇具有（）。A．多樣性B．替代性C．唯一性D．隨意性E．確定性

9．在確認繼續(xù)使用的資產(chǎn)時，必須充分考慮以下（）條件。A．資產(chǎn)能以其提供的服務(wù)或用途，滿足所有者經(jīng)營上期望的收益B．資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命C．資產(chǎn)從經(jīng)濟上、法律上允許轉(zhuǎn)作它用D．資產(chǎn)的使用功能完好或較為完好E．原設(shè)計用途

10．一般地，資產(chǎn)評估價值類型主要有（）。A．市場價值B．投資價值C．重置成本D．清算價值E．在用價值三、判斷題1．公允市場價值即是指資產(chǎn)在評估基準日的市場上交易的價格。2．資產(chǎn)的價值并不是一個確定值，它反映了特定環(huán)境下，與資產(chǎn)有關(guān)的利益雙方的市場觀念。3、效用價值論是從成本的角度（采用重置成本法）評估資產(chǎn)價值的理論基礎(chǔ)。4、某些資產(chǎn)由于其自身的特點，不符合成本費用與效用正相關(guān)的關(guān)系。此類資產(chǎn)主要有資源性資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（包括企業(yè)的商譽）。

5、資產(chǎn)的賬面價值是以歷史成本計價的，并不能反映出物價變動和技術(shù)進步等因素對資產(chǎn)價值的實際影響。

6、對于能夠在市場上交易得的資產(chǎn)，如果市場是完善的，其公允市場價值應(yīng)該大于內(nèi)在價值。

7、以賠償為目的的評估并不是特定評估目的的資產(chǎn)業(yè)務(wù)，因此它所評估的是資產(chǎn)的市場價值。

8、不完全具備在公開市場上出售條件的資產(chǎn)、處于特定地位的資產(chǎn)、不能獨立存在的資產(chǎn)和用途單一且專業(yè)特征明顯的資產(chǎn)都是屬于特殊評估對象的資產(chǎn)。

9、繼續(xù)使用假設(shè)的核心是強調(diào)資產(chǎn)對未來的有效性，這種有效性可以完全不受過去和現(xiàn)在是否有效的影響。

10．根據(jù)資產(chǎn)評估的預(yù)期收益原則，資產(chǎn)在取得時花費的成本越大，其評估值就越高。四、簡答題1．資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有哪些？如何理解？2．簡要說明資產(chǎn)評估的假設(shè)有哪些？3．試述資產(chǎn)評估持續(xù)使用假設(shè)的內(nèi)涵和實質(zhì)。4．什么是清算價值？它與公允市場價值的主要區(qū)別是什么？第三章資產(chǎn)評估的基本方法

一、單項選擇題1．資產(chǎn)功能性貶值的計算公式為：被評估資產(chǎn)功能性貶值額=（被評估資產(chǎn)年凈超額運營成本×折現(xiàn)系數(shù)）。其中，凈超額運營成本是（）。A．超額運營成本乘折現(xiàn)系數(shù)所得的數(shù)額B．超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C．超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額乘折現(xiàn)系數(shù)的所得額D．超額運營成本加上其應(yīng)抵減的所得稅額

2．對被評估的機器設(shè)備進行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為（）。A．更新重置成本B．復(fù)原重置成本C．完全重置成本D．實際重置成本

3．某評估機構(gòu)采用收益法對一項長期股權(quán)投資進行評估，假定該投資每年純收益為30萬元且固定不變，資本化率為10%，則該項長期股權(quán)投資的評估值為（）。A．200萬元B．280.5萬元C．300萬元D．350萬元

4．已知某類設(shè)備的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置類似全新機器設(shè)備一臺，其價值為4萬元，年產(chǎn)量為4000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為3000件，則其重置成本為（）。A．3萬元B．4萬元C．3至4萬元D．無法確定

5．評估機器設(shè)備一臺，三年前購置，據(jù)了解該設(shè)備尚無替代產(chǎn)品。該設(shè)備賬面原值10萬元，其中買價8萬元，運輸費0.4萬元，安裝費用（包括材料）1萬元，調(diào)試費用0.6萬元。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備現(xiàn)行價格9.5萬元，運輸費、安裝費、調(diào)試費分別比三年前上漲40%、30%、20%。該設(shè)備的重置成本是（）。（保留兩位小數(shù)）A．12.08萬元B．10.58萬元C．12.58萬元D．9.5萬元

6．1995年1月評估設(shè)備一臺，該設(shè)備于1991年12月購建，賬面原值為20萬元，1993年進行一次技術(shù)改造，改造費用（包括增加設(shè)備）2萬元。若定基物價指數(shù)1991年為1.05，1993年為1.20，1995年為1.32。則該設(shè)備的重置成本是（）。A．22萬元B．27.34萬元C．27.43萬元D．29.04萬元

7．評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)量為8萬件甲產(chǎn)品的生產(chǎn)線。經(jīng)調(diào)查，市場現(xiàn)有類似生產(chǎn)線成本為25萬元，年產(chǎn)量為15萬件。如果規(guī)模經(jīng)濟指數(shù)為0.7時，該設(shè)備的重置全價為（）。A．19.2萬元B．17.35萬元C．24萬元D．16.10萬元

8．某待估設(shè)備重置成本為27萬元，經(jīng)查閱，已使用4年，評估人員經(jīng)分析后確定該設(shè)備尚可使用5年，那么它的實體性貶值額為（）。A．10萬元B．12萬元C．15萬元D．18萬元

9．某項專用技術(shù)預(yù)計可用5年，預(yù)測未來5年的收益分別為40萬元、42萬元、44萬元、45萬元、46萬元，假定折現(xiàn)率為10%，則該技術(shù)的評估價值為（）。（保留兩位小數(shù)）A．217萬元B．155.22萬元C．150.22萬元D．163.43萬元10．假定某企業(yè)長期負債占全部投入資本的比重為20%，自有資金的比重為80%，長期負債的平均利息率為9%，社會無風險報酬率為4%，該企業(yè)風險報酬率為12%，則利用加權(quán)平均資本成本模型求得其資本化率為（）。(不考慮企業(yè)所得稅的影響)A．15%B．13.2%C．14.6%D．12.6%二、多項選擇題1．價格指數(shù)調(diào)整法通常是用于（）的機器設(shè)備的重置成本估測。A．技術(shù)進步速度不快B．技術(shù)進步因素對設(shè)備價格影響不大C．技術(shù)進步因素對設(shè)備價格影響很大D．單位價值較小的自制設(shè)備E．價值量較大的設(shè)備

2．資產(chǎn)評估中不能采用會計學中的折舊年限來估算成新率是因為（）。A．會計計價是由企業(yè)會計進行，而資產(chǎn)評估是由企業(yè)以外的評估人員進行的。B．會計學中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)作出的會計處理的統(tǒng)一標準，對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評估中的成新率則具有特殊性和個別性。C．會計學中修理費的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評估中的修理費的增加要影響資產(chǎn)的成新率。D．會計學中的折舊年限未考慮同一類資產(chǎn)中個別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)和維護等方面的差異。E．會計學中的折舊年限是按照折舊政策確定的，而成新率反映了資產(chǎn)實際的新舊程度3．應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是（）。A．需要有一個充分活躍的資產(chǎn)市場B．必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價格C．可搜集到參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標、技術(shù)參數(shù)D．被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量E．被估資產(chǎn)所面臨的風險也能夠衡量4．物價指數(shù)法中的物價指數(shù)可以是（）。A．被評估資產(chǎn)的類別物價指數(shù)B．被評估資產(chǎn)的個別物價指數(shù)C．固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)D．商品零售價格指數(shù)E．綜合物價指數(shù)5．應(yīng)用市場法估測被評估機組的重置成本時，參照物與被估機組之間需調(diào)整的主要參數(shù)有（）。A．交易時間的差異B．生產(chǎn)效率的差異C．付款方式的差異D．新舊程度的差異E．交易情況的差異

6．市場法中交易情況的調(diào)整是指（）。A．由于參照物的成交價高于或低于市場正常交易價格所需進行的調(diào)整B．因融資條件差異所需進行的調(diào)整C．因投資環(huán)境差異所需進行的調(diào)整D．因銷售情況不同所需進行的調(diào)整E．因交易時間差異所需進行的調(diào)整7．以下對市場法的理解正確的有（）。A．市場法是資產(chǎn)評估的基本方法之一B．市場法的優(yōu)點是能夠反映資產(chǎn)目前的市場情況C．市場法的優(yōu)點是評估值較能直觀反映市場現(xiàn)實價格D．市場法的缺點是有時缺少可比較的數(shù)據(jù)E．市場法是最具說服力的評估方法之一8．造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有（）。A．該項資產(chǎn)技術(shù)落后B．該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C．社會勞動生產(chǎn)率提高D．政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表E．市場對該項資產(chǎn)的需求下降9．收益法應(yīng)用中預(yù)期收益額的界定應(yīng)注意（）。A．收益額指的是被評估資產(chǎn)在未來正常使用中能產(chǎn)生的收益額B．收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的C．收益額必須是稅后利潤D．收益額是一個確定的數(shù)據(jù)E．對于不同的評估對象應(yīng)該具有不同內(nèi)涵的收益額10．下列有關(guān)收益法參數(shù)的說法中，正確的是（）。A．運用收益法涉及的參數(shù)主要有三個：收益額、折現(xiàn)率和收益期限B．收益額是資產(chǎn)的現(xiàn)實收益額C．折現(xiàn)率是一種風險報酬率D．收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力持續(xù)的時間，通常以年為時間單位E．收益額是資產(chǎn)未來的實際收益額

三、判斷題1．應(yīng)用市場法評估資產(chǎn)需要滿足三個前提條件。2．收益法中的收益是指評估基準日后若干年的平均收益。3．采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同的資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)。4．市場比較法中的個別因素修正的目的在于將可比交易實例價格轉(zhuǎn)化為待估對象自身狀況下的價格。5．政府實施新的經(jīng)濟政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價值的降低，這是一種非評估考慮因素。6．對被評估的機器設(shè)備進行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為復(fù)原重置成本。7．對于一項科學技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本高。8．收益法涉及的參數(shù)主要有三個：收益額、折現(xiàn)率和收益期限。9．收益年限是指資產(chǎn)從購置開始到報廢為止所經(jīng)歷的全部時間，通常以年為時間單位。10．復(fù)原重置成本與更新重置成本相比較，設(shè)計差異、功能差異、技術(shù)差異和標準差異均是兩者之間的主要差異。四、計算題1．被評估機組為5年前購置，賬面價值20萬元人民幣，評估時該類型機組已不再生產(chǎn)了，已經(jīng)被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)購置新型機組的取得價格為30萬元人民幣，專家認定被評估機組與新型機組的功能比為0.8，被評估機組尚可使用8年，預(yù)計每年超額運營成本為1萬元。假定其他費用可以忽略不計。要求：試根據(jù)所給條件（1）估測該機組的現(xiàn)時全新價格；（2）估算該機組的成新率；（3）估算該機組的評估值。2．某臺機床需評估。企業(yè)提供的購建成本資料如下：該設(shè)備采購價5萬元，運輸費0.1萬元，安裝費0.3萬元，調(diào)試費0.1萬元，已服役2年。經(jīng)市場調(diào)查得知，該機床在市場上仍很流行，且價格上升了20%；鐵路運價近兩年提高了1倍，安裝的材料和工費上漲幅度加權(quán)計算為40%，調(diào)試費用上漲了15%。試評估該機床原地續(xù)用的重置全價。3．現(xiàn)有一臺與評估資產(chǎn)X設(shè)備生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備Y，使用Y設(shè)備比X設(shè)備每年可節(jié)約材料、能源消耗和勞動力等約60萬元。X設(shè)備的尚可使用年限為6年，假定年折現(xiàn)率為10%，該企業(yè)的所得稅稅率為40%，求X設(shè)備的超額運營成本。4．某上市公司欲收購一家企業(yè)，需對該企業(yè)的整體價值進行評估。已知該企業(yè)在今后保持持續(xù)經(jīng)營，預(yù)計前5年的稅前凈收益分別為40萬元，45萬元，50萬元，53萬元和55萬元；從第六年開始，企業(yè)進入穩(wěn)定期，預(yù)計每年的稅前凈收益保持在55萬元。折現(xiàn)率與資本化率均為10%，企業(yè)所得稅稅率為40%，試計算該企業(yè)的評估值是多少？5．有一待估宗地A，與待估宗地條件類似的宗地甲，有關(guān)對比資料如下表所示：宗地成交價交易時間交易情況容積率區(qū)域因素個別因素交易時間地價值數(shù)A

2000.1001.100108甲7801999.2+1%1.2-2%0102表中百分比指標為參照物與待估宗地相比增減變動幅度。據(jù)調(diào)查，該市此類用地容積率每增加0.1，宗地單位地價比容積率為1時的地價增加5%。要求：（1）計算參照物與待估宗地的容積率與地價相關(guān)系數(shù)（2）計算參照物修正系數(shù)：交易情況修正系數(shù)、交易時間修正系數(shù)、區(qū)域因素修正系數(shù)、個別因素修正系數(shù)、容積率修正系數(shù)。（3）計算參照物修正后的地價第四章機器設(shè)備評估一、單項選擇題1．成本法主要適用于評估（）。A．可連續(xù)計量預(yù)期收益的設(shè)備B．可正常變現(xiàn)的設(shè)備C．可獲得非正常變現(xiàn)價格的設(shè)備D．續(xù)用，但無法預(yù)測未來收益的設(shè)備2．計算重置成本時，不應(yīng)計入的費用是（）。A．購建費用B．維修費用C．安裝費用D．調(diào)試費用3．用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（）。A．更新重置成本B．復(fù)原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本D．既不是更新重置成本。也不是復(fù)原重置成本4．設(shè)備的加權(quán)投資年限是（）。A．設(shè)備已使用年限×更新成本B．設(shè)備更新成本合計C．設(shè)備加權(quán)更新成本合計÷更新成本合計D．設(shè)備加權(quán)更新成本合計5．當設(shè)備出現(xiàn)（）時，評估時需要考慮其經(jīng)濟性貶值。A、利用率下降B．競爭加劇C．使用效益下降D．技術(shù)水平相對落后6．持續(xù)使用假設(shè)前提下的機器設(shè)備評估最適用（）。A．成本法B．市場法C．收益法D．統(tǒng)計分析法7．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（）。A．設(shè)備的技術(shù)水平B．設(shè)備的功能C．設(shè)備的使用程度D．設(shè)備購置的時間8．由于社會對產(chǎn)品的需要量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值成為（）A．功能性貶值B．實體性貶值C．經(jīng)濟性貶值D．無形損耗貶值9．某經(jīng)技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計總使用年限為12年，經(jīng)計算到評估基準日，其加權(quán)投資年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于（）。A．33％B．40％C．50％D．66％10．某評估機構(gòu)于2000年1月對某設(shè)備進行評估，該設(shè)備為1990年1月購建，帳面原值為100萬元。已知1990年1月定基物價指數(shù)為120%，1995年定基物價指數(shù)為140%，評估基準日定基物價指數(shù)為160%，該設(shè)備綜合成新率為60%，則該設(shè)備的評估值最接近于（）。A．96萬元B．68.57萬元C．80萬元D．161.28萬元二、多項選擇題1．機器設(shè)備貶值的因素比較復(fù)雜，但一般應(yīng)包括（）。A．實體性貶值B．功能性貶值C．經(jīng)濟性貶值D．貨幣性貶值E．技術(shù)性貶值2．機器設(shè)備的重置成本應(yīng)包括（）。A．機器設(shè)備日常維修費用B．機器設(shè)備的購置費用C．操作人員的培訓(xùn)費用D．設(shè)備的大修理費用E．設(shè)備的技術(shù)改造費用3．進口設(shè)備的重置成本包括（）。A．設(shè)備購置價格B．設(shè)備運雜費C．設(shè)備進口關(guān)稅D．銀行手續(xù)費E．設(shè)備安裝調(diào)試費4．運用使用年限法估測設(shè)備的成新率涉及到的三個基本參數(shù)是（）。A．設(shè)備的經(jīng)濟壽命B．設(shè)備的技術(shù)水平C．設(shè)備的已使用時間D．設(shè)備的負荷程度E．設(shè)備的尚可使用年限5．設(shè)備的有形損耗率相當于（）。A．設(shè)備實體損耗程度與全新狀態(tài)的比率B．設(shè)備實體損耗額與全新狀態(tài)比率C．設(shè)備實體損耗程度與重置成本的比率D．設(shè)備實體損耗額與重置成本的比率E．設(shè)備實體性損耗占總損耗的比例6．價格指數(shù)法適用于（）設(shè)備重置成本的估測。A．無帳面原值的B．無現(xiàn)行購置價的C．無財務(wù)核算資料的D．無參照物的E．無帳面值的7．設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為（）。A．超額重置成本B．超額投資成本C．超額運營成本D．超額更新成本E．超額復(fù)原成本8．可以引起設(shè)備經(jīng)濟性貶值的有（）。A．產(chǎn)品滯銷B．設(shè)備價格上升C．競爭加劇D．境外途中保險費E．設(shè)備磨損9．運用市場法評估設(shè)備價值，選擇參照物時，應(yīng)注意參照物的（）。A．時間性B．地域性C．同質(zhì)性D．可比性E．效益性10．在機器設(shè)備的評估中，重置成本法一般適用于（）的評估。A．續(xù)用設(shè)備B．非續(xù)用設(shè)備C.非標準設(shè)備D.專用設(shè)備E.自制設(shè)備三、判斷題1．價值補償和實物更新不同時進行是機器設(shè)備的主要特點，其價值補償是通過折舊形式逐漸實現(xiàn)的，而實物更新一般是一次完成的。2．由于機器設(shè)備數(shù)量多、規(guī)格復(fù)雜、情況各異，所以設(shè)備評估以整套設(shè)備為對象。3．一般在技術(shù)進步快，技術(shù)進步因素對設(shè)備價格的影響較大的情況下，應(yīng)選擇計算復(fù)原重置成本。4．所有的機器設(shè)備都可以用重置成本法評估其價值。5．市場法的運用必須首先以市場為前提，它是借助于參照物的市場成交價或變現(xiàn)價運作的(該參照物與被評估設(shè)備相同或相似)。6．運用收益現(xiàn)值法評估機器設(shè)備的前提條件是，被評估機器設(shè)備具有獨立的、能連續(xù)用貨幣計量的可預(yù)期收益，所以單件設(shè)備比較適合使用這種方法。7．對于無法直接取得現(xiàn)行購置價或建造費用的設(shè)備，如果能夠?qū)ふ业浆F(xiàn)有同類設(shè)備的市價、建造費用，或市價、建造費用加運雜費和安裝調(diào)試費，就可采用功能成本法計算設(shè)備的更新重置成本。8．實體性貶值與成新率是同一事物的兩面，實體性貶值用相對數(shù)來表示，它的余數(shù)就是成新率。9．在用使用年限法估算設(shè)備成新率時，機器設(shè)備的已使用年限可以用會計中的已提折舊年限來直接代替。10．機器設(shè)備的經(jīng)濟性貶值是因外部因素變化引起的設(shè)備價值貶值，具體可表現(xiàn)為兩種情況：設(shè)備利用率下降和收益減少。四、簡答題1．簡述機器設(shè)備的評估特點。2．簡述機器設(shè)備評估程序。3．簡述機器設(shè)備重置成本的構(gòu)成。4．運用市場法評估機器設(shè)備，在選擇參照物時需考慮哪些可比性因素？5．試述機器設(shè)備重置成本構(gòu)成。6．進口設(shè)備的從屬費用如何構(gòu)成？7．簡述運用差額法估算功能性貶值的步驟。8．簡述機器設(shè)備鑒定的內(nèi)容。9．簡述市場法評估機器設(shè)備的步驟。10．機器設(shè)備評估時應(yīng)注意那些問題？五、計算題1．機器設(shè)備1臺，3年前購置，據(jù)了解，該設(shè)備尚無替代產(chǎn)品。該設(shè)備的賬面原值為10萬元，其中買價為8萬元，運輸費為0.4萬元，安裝費用（包括材料）為1萬元，調(diào)試費用為0.6萬元。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備的現(xiàn)行價格為9.5萬元，運輸費、安裝費、調(diào)試費分別比3年前上漲了40％、30％、20％。求該設(shè)備的重置成本。（保留兩位小數(shù)）2．1995年1月評估設(shè)備一臺，該設(shè)備于1991年12月購建，賬面原值為20萬元，1993年進行一次技術(shù)改造，改造費用（包括增加設(shè)備）為2萬元。若定基物價指數(shù)1991年1.05，1993年為1.20，1995年為1.32，求該設(shè)備的重置成本。3．評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)量為8萬件甲產(chǎn)品的生產(chǎn)線。經(jīng)調(diào)查，市場上現(xiàn)有的類似生產(chǎn)線成本為24萬元，年產(chǎn)量為12萬件。如果規(guī)模經(jīng)濟規(guī)模指數(shù)為0.8，求該資產(chǎn)的重置全價。4．被評估機組購建于1999年3月，主要由主機、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值60萬元人民幣，其中主機占70％，輔助裝置占20％，工藝管道占10％。至評估基準日，機組主機價格下降2％，輔助裝置價格上升1％，工藝管道價格上升了5％。求該機組評估基準日的重置成本。5．某評估機構(gòu)采用統(tǒng)計分析法對某企業(yè)的100臺某類設(shè)備進行評估，其賬面原值共計1000萬元，評估人員經(jīng)抽樣選擇了10臺具有的代表性的設(shè)備進行評估，其賬面原值共計150萬元，經(jīng)估算其重置成本之各為180萬元，則該企業(yè)被評估設(shè)備的重置成本是多少？6．現(xiàn)有一臺與評估資產(chǎn)A設(shè)備生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備B，采用B比A每年可節(jié)約材料、能源消耗和勞動力等40萬元。A設(shè)備尚可使用5年，假定年折現(xiàn)率為8％，該企業(yè)的所得稅稅率為33％，求A設(shè)備的超額運營成本。7．被評估設(shè)備為1989年從德國引進的設(shè)備，進口合同中的FOB價是20萬馬克。1994年評估時德國生產(chǎn)廠家已不再生產(chǎn)這種設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB報價為35萬馬克，而國內(nèi)其他企業(yè)1994年從德國進口設(shè)備的CIF價格為30萬馬克。按照通常情況，設(shè)備的實際成交價應(yīng)為報價的70%～90%，境外運雜費約占FOB價格的5%，保險費約占FOB價格的0.5%，被評估設(shè)備所在企業(yè)，以及與之發(fā)生交易的企業(yè)均屬于進口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費按CIF價格的0.8%計，國內(nèi)運雜費按CIF價格加銀行手續(xù)費之和的3%計算，安裝調(diào)試費含在設(shè)備價格中不再另行計算，被評估設(shè)備尚可使用5年，評估時馬克與美元的匯率為1.5﹕1，人民幣與美元的匯率為8﹕1。根據(jù)上述數(shù)據(jù)估測該進口設(shè)備的續(xù)用價值。8．被評估生產(chǎn)線年設(shè)計生產(chǎn)能力為10000噸，評估時，由于受政策調(diào)整因素影響，產(chǎn)品銷售市場不景氣，如不降價銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減產(chǎn)至年產(chǎn)7000噸，或每噸降價100元保持設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。政策調(diào)整預(yù)計會持續(xù)3年，該企業(yè)正常投資報酬率為10%，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟指數(shù)X為0.6，試根據(jù)所給的條件估算經(jīng)濟性貶值率和經(jīng)濟性貶值額。9．被評估機組為3年前購置，帳面價值為20萬元人民幣，評估時該類型機組已不再生產(chǎn)，被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)購置新型機組的取得價格為30萬元人民幣，專家認定被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20%，被評估機組尚可使用7年，預(yù)計每年超額運營成本為1萬元，假定其他費用可以忽略不計，試根據(jù)所給條件估測該生產(chǎn)線的續(xù)用價值。10．被評估設(shè)備購建于1985年，帳面價值30000元，1990年和1993年進行兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為3000元和2000元，1995年該設(shè)備進行評估，假設(shè)從1985年至1995年每年價格上升率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限為8年，試根據(jù)所給條件估測被評估設(shè)備的成新率。第五章房地產(chǎn)評估一、單項選擇題1．某可比交易實例成交地價為3000元/m2，對應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年限修正該宗土地的價格最接近于（）。A．2900元/m2B．3223元/m2C．3322元/m22．如果某房地產(chǎn)的售價為5000萬元，其中建筑物價格3000萬元，地價2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%，那么土地的資本化率最接近于（）。A．9%B．12.5%C．7.5%D．5%3．某評估機構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)進行評估，評估中共選擇了A、B、C三個參照物，并分別得到127萬元、142萬元、151萬元三個評估結(jié)果。根據(jù)A、B、C三個參照物與被評估對象的差異因素分析，判定其結(jié)果的權(quán)重依次為25%、40%和35%，則被評估房產(chǎn)的評估值最接近于（）。A．140萬元B．157.5萬元C．141.4萬元D．148.5萬元4．某評估機構(gòu)采用統(tǒng)計分析法對一企業(yè)的固定資產(chǎn)進行評估。其中磚混結(jié)構(gòu)建筑物10棟，賬面原值500萬元；設(shè)備100臺，賬面原值1000萬元。評估中對3棟具有代表性的建筑物進行估算，其重置成本為180萬元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬元；同時選擇10臺具有代表性的設(shè)備進行了評估，其重置成本為150萬元，而該10臺設(shè)備的賬面原值為120萬元；則該企業(yè)被評估建筑物及設(shè)備的重置成本最接近于（）。A．1736.85萬元B．1795.45萬元C．1818.36萬元D．2100萬元5．被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，要求評估1998年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置成本最接近于（）。A．86萬元B．87萬元C．90萬元D．85萬元6．某在建項目計劃建混合結(jié)構(gòu)倉庫2000平方米，總預(yù)算為3000000元，評估時，建筑工程中的基礎(chǔ)工程已完成，結(jié)構(gòu)工程完成50%，設(shè)備安裝工程尚未進行。根據(jù)工程造價構(gòu)成表得知，在混合結(jié)構(gòu)的建筑項目中，其中基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程和安裝工程占整個建筑工程的比重分別是15%、60%和25%。該在建工程在評估時點的完工程度是（）。A．75%B．30%C．45%D．65%7．某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求的土地使用權(quán)價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（）。A．8600元B．8800元C．9000元D．12000元8．有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價為3000元/平方米，則樓面地價為（）。A．1000元/平方米B．1500元/平方米C．2100元/平方米D．2800元/平方米9．有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預(yù)計未來每年的收益為15萬元，則該宗地的評估價值最接近于（）。A．128萬元B．141萬元C．149萬元D．150萬元10．有一宗房地產(chǎn)，評估基準日后第一年的純收益預(yù)計為70萬元，資本化率為8%，以后未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長1%，則該宗房地產(chǎn)的在永續(xù)使用的前提下評估價值最近近于（）。A．700萬元B．800萬元C．1000萬元D．1100萬元二、多項選擇題1．我國的城市地產(chǎn)市場分為一級市場和二級市場，與一級市場相對應(yīng)的價格包括（）。A．基準地價B．標定地價C．土地使用權(quán)出讓底價D．土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格E．抵押價格2．引起建筑物功能性貶值的因素主要有（）。A．政策變化B．建筑物使用強度不夠C．建筑物用途不合理D．建筑物設(shè)計不合理E．周圍環(huán)境發(fā)生變化3．地產(chǎn)作為一類資產(chǎn)，它可能出現(xiàn)的貶值損失主要有（）。A．“功效損失”B．有形損耗C．超額運營損失D．經(jīng)濟性貶值E．超額投資損失4．應(yīng)用基準地價修正系數(shù)法評估宗地地價必須具備的條件包括（）。A．城鎮(zhèn)基準地價B．基準地價修正系數(shù)C．宗地容積率D．宗地的開發(fā)成本E．宗地的開發(fā)程度5．對于樓面地價與土地單價之間的關(guān)系，下列說法中正確的是（）。A．樓面地價一定大于土地單價B．樓面地價一定小于土地單價C．樓面地價可以等于土地單價D．樓面地價可以小于土地單價E．樓面地價可以大于土地單價6．影響房地產(chǎn)價格的一般因素包括（）。A．房地產(chǎn)價格政策B．城市發(fā)展戰(zhàn)略C．國民經(jīng)濟發(fā)展狀況D．社會發(fā)展狀況E．物價水平7．土地的價格（）。A．是地租的資本化B．是由土地的生產(chǎn)成本決定的C．具有個別性D．是土地權(quán)益價格E．是由土地的效用決定的8．假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤是以（）為計算基礎(chǔ)的。A．專業(yè)費用B．投資利息C．地價D．建筑費用E．稅費9．房地分估主要是針對（）進行的。A．地用性質(zhì)不合理的房地產(chǎn)B．新開發(fā)的房地產(chǎn)C．占地面積不合理的房地產(chǎn)D．工業(yè)用房地產(chǎn)E．特殊用途房地產(chǎn)10．評估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考慮在建工程的（）。A．重置成本B．功能性貶值C．經(jīng)濟性貶值D．清算價格E．實體性貶值三、判斷題1．建筑物可以獲得超常收益是使用剩余法評估建筑物的前提條件。2．由于生產(chǎn)工藝改進引起建筑物設(shè)備陳舊或者由于自然災(zāi)害引起的建筑物功能減弱屬于建筑物的有形損耗。3．用成本法評估在建工程，是在求取被估在建工程的價格時，將被估在建工程按其開發(fā)完成后的價值，扣除后續(xù)的開發(fā)費用、銷售費用、銷售稅金及開發(fā)利潤，以估算被估在建工程價格的一種評估方法。4．在我國，土地價格一般指的是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的價格。5．標定地價是指具體地塊在一定使用年期內(nèi)的宗地地價，它一般是由省政府公告的。6．運用剩余法評估待拆遷改造的待開發(fā)房地產(chǎn)時，其開發(fā)建筑成本費用包括建筑承包商的利潤、建筑設(shè)計費、拆遷費用和勞動安置費用。7．構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費用包括土地出讓金、房產(chǎn)稅、折舊費、租金損失準備費。8．運用市場比較法評估地產(chǎn)時，在選擇參照物時應(yīng)注意在交易類型、用地性質(zhì)和供需圈等方面與評估對象保持一致。9．在評估操作實務(wù)中，評定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。10．正確的房地產(chǎn)評估程序應(yīng)該是：選用評估方法估算、擬定評估方案、明確基本事項、實地勘察收集資料、確定評估結(jié)果、撰寫評估報告。四、計算題1．待估對象為一新開發(fā)土地，因無收益記錄和市場參照物，只得采用成本法進行評估，有關(guān)數(shù)據(jù)如下：拆遷補償、安置費5萬元/畝，其他費用（含稅費）3萬元/畝，開發(fā)費用1.5億元/平方公里，當?shù)劂y行一年期貸款利率9%，兩年期貸款利率為10%，土地開發(fā)周期為兩年，第一年投資占總投資的3/4，利潤率為10%，土地所有權(quán)收益為土地成本的10%，試估算該地產(chǎn)的市場價值。

2．某商業(yè)用房地產(chǎn)，按國家規(guī)定其土地使用權(quán)最高年限為40年，現(xiàn)該房地產(chǎn)擬出租，出租期為10年，按租賃雙方的租賃合同規(guī)定，前5年租金是以第一年租金8萬元為基礎(chǔ)，每年按等比級數(shù)遞增，每年遞增比率為2%，后5年租金按每年15萬元固定不變。假定資本化率（折現(xiàn)率）為10%，如按上述租賃合同條件為依據(jù)，該房地產(chǎn)10年租期內(nèi)的收益現(xiàn)值是多少？要求：（1）按分段法計算并寫出公式，其中后5年預(yù)期收益現(xiàn)值必須使用年金法計算；（2）寫出計算過程；（3）寫出正確結(jié)論。

3．有一宗“七通一平”的待開發(fā)建筑用地，土地面積為2000平方米，建筑容積率為2.5，擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為2年，建筑費為3000元/平方米，專業(yè)費為建筑費的10%，建筑費和專業(yè)費在建設(shè)期內(nèi)均勻投入。該寫字樓建成后即出售，預(yù)計售價為9000元/平方米，銷售費用為樓價的2.5%，銷售稅費為樓價的6.5%，當?shù)劂y行年貸款利率為6%，開發(fā)商要求的投資利潤率為10%。試估算該宗土地目前的單位地價和樓面地價。第六章流動資產(chǎn)評估一、單項選擇題1．流動資產(chǎn)根據(jù)形態(tài)的不同，可分為貨幣形態(tài)的流動資產(chǎn)、可在短期內(nèi)出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過程中的在制品及準備耗用的物資。根據(jù)其變現(xiàn)快慢的排序是（）。A．可在短期內(nèi)出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、貨幣形態(tài)的流動資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過程中的在制品及準備耗用的物資B．貨幣形態(tài)的流動資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過程中的在制品及準備耗用的物資、可在短期內(nèi)出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)C．貨幣形態(tài)的流動資產(chǎn)、可在短期內(nèi)出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過程中的在制品及準備耗用的物資D．生產(chǎn)加工過程中的在制品及準備耗用的物資、貨幣形態(tài)的流動資產(chǎn)、可在短期內(nèi)出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)2．企業(yè)的應(yīng)收賬款評估值的一般計算公式為（）。A．應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失-預(yù)計壞賬損失B．應(yīng)收賬款賬面值C．應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失D．應(yīng)收賬款賬面值-預(yù)計壞賬損失3．在采用市場法評估產(chǎn)成品及庫存商品時，其中工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)成品評估一般以（）為依據(jù)。A．賣出價B．買入價C．中間價D．成本價4．企業(yè)持有一張期限為一年的票據(jù)，本金為40萬元，月息率為1%，截止評估基準日，離到期日還有兩個半月，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）。A．43.8萬元B．40萬元C．48萬元D．以上答案都不對5．與其他長期資產(chǎn)不同的是，評估流動資產(chǎn)時無需考慮資產(chǎn)的（）因素。A．功能性貶值B．經(jīng)濟性貶值C．實體性貶值D．功能性貶值和實體性貶值6．對某企業(yè)的應(yīng)收賬款進行評估，評估基準日應(yīng)收賬款余額為36萬元，根據(jù)前五年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應(yīng)收賬款總額為50萬元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬元，并預(yù)計企業(yè)應(yīng)收賬款的催討成本為0.3萬元，則企業(yè)應(yīng)收賬款評估值為（）。A．180000元B．352800元C．342000元D．339000元7．某企業(yè)有一期限為10個月的票據(jù)，本金為50萬元，月利息率為10‰，截止評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該票據(jù)的評估值為（）。A．532500元B．500000元C．517500元D．以上答案都不對8．某被評估企業(yè)截止評估基準日止，經(jīng)核實后的應(yīng)收賬款余額為146萬元，該企業(yè)前五年的有關(guān)資料如下表：某企業(yè)前五年應(yīng)收項目壞賬情況單位：元年份處理壞賬額應(yīng)收項目余額備注第一年180,0001,200,000第二年50,0001,480,000第三年100,0001,400,000第四年80,0001,600,000第五年200,0001,520,000合計610,0007,200,000處理壞賬額中不包括體制變動形成的壞賬額根據(jù)上述資料，確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的評估值為（）。A．1336620元B．7200000元C．36000元D．以上答案都不對9．某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價款500萬元，商定6個月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月10日開出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日。現(xiàn)對該企業(yè)進行評估，基準日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120日，貼現(xiàn)率按月以6‰計算，因此，該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）。A．12萬元B．500萬元C．488萬元D．以上答案都不對10．某項在用低值易耗品，原價750元，預(yù)計使用一年，現(xiàn)已使用9個月，該低值易耗品全新狀態(tài)的現(xiàn)行市價為1200元，由此確定在用低值易耗品評估值為（）。A．300元B．900元C．750元D．1200元二、多項選擇題1．下列資產(chǎn)中屬于流動資產(chǎn)的是（）。A．現(xiàn)金和各項存款B．應(yīng)收賬款C．存貨D．短期投資E．預(yù)付款2．產(chǎn)成品及庫存商品的評估適用的方法有（）。A．現(xiàn)值法B．成本法C．市場法D．分類評估法E．收益法3．流動資產(chǎn)評估的特點有（）。A．是以單項資產(chǎn)為對象進行資產(chǎn)評估B．必須選準流動資產(chǎn)評估的基準時間C．既要認真進行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次，掌握重點D．流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強，在價格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價值基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值4．流動資產(chǎn)評估的程序包括（）。A．確定評估對象和評估范圍B．對有實物形態(tài)的流動資產(chǎn)進行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定C．對企業(yè)的債權(quán)、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等基本情況進行分析D．合理選擇評估方法E．評定估算流動資產(chǎn)，得出評估結(jié)論5．使用下列哪種會計計價方法，對于材料評估的評估值沒有影響（）。A．先進先出法B．后進先出法C．加權(quán)平均法D．移動平均法6．評估應(yīng)收賬款時，其壞賬的確認方法有（）。A．壞賬估計法（壞賬百分比法）B．賬齡分析法C．財務(wù)制度規(guī)定的3‰～5‰D．毛估法7．對庫存材料采用市場法評估時，需考慮的因素有（）。A．市場價格的選擇B、被估材料變現(xiàn)成本C、被估材料變現(xiàn)風險D．產(chǎn)品的生產(chǎn)成本8．對流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值時因為（）。A．周轉(zhuǎn)速度快B．變現(xiàn)能力強C．形態(tài)多樣化D．庫存數(shù)量少E．獲利能力強9．流動資產(chǎn)的實體性貶值可能會體現(xiàn)在（）。A．在產(chǎn)品B．應(yīng)收賬款C．在用低值易耗品D．呆滯、積壓物資E．貨幣資金

10.用市場法對產(chǎn)成品進行評估，應(yīng)考慮的主要因素是（）。A．市場價格B．實體損耗C．管理費用D．變現(xiàn)費用三、判斷題1．流動性資產(chǎn)由于其周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強、形態(tài)多樣化等原因，所以一般不考慮其功能性貶值。

2．由于流動資產(chǎn)的形態(tài)多樣性，因此在資產(chǎn)評估時，應(yīng)對其綜合獲得能力進行綜合性的價值評估。

3．在流動資產(chǎn)評估中，當抽查核實中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點工作可靠性較差時，重新對已評估過的流動資產(chǎn)進行評估。

4．對于商業(yè)企業(yè)的庫存商品一般以可變現(xiàn)凈值作為評估值。

5．資產(chǎn)的實體性貶值的計算只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動資產(chǎn)的評估，而在其他流動性資產(chǎn)中一般不計算。

6．債權(quán)類流動資產(chǎn)如應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等資產(chǎn)的評估只適用于按市場價格進行評估。

7．對流動資產(chǎn)評估所選評估基準日應(yīng)盡可能在會計期初。8．對于購進時間早，市場已脫銷，沒有準確市場現(xiàn)價的庫存材料評估，可以根據(jù)材料的賬面價值進行評估。

9．對外幣存款折算為人民幣時，一般應(yīng)按評估基準日當日外匯牌價折算。

10．對于已無對應(yīng)的資產(chǎn)或權(quán)益存在的待攤費用，按零值評估。四、簡答題1．什么是流動資產(chǎn)？流動資產(chǎn)的特點主要表現(xiàn)在哪些方面？

2．流動資產(chǎn)評估的特點表現(xiàn)在哪些方面？

3．如何根據(jù)流動資產(chǎn)的評估目的，確定評估結(jié)果的價值類型？

4．簡述流動資產(chǎn)的評估程序。5．材料如何評估？6．在產(chǎn)品如何評估？7．應(yīng)用市場法評估產(chǎn)成品價值時，在選擇市場價格時應(yīng)注意什么？8．預(yù)計壞賬損失的評估方法有哪幾種9．應(yīng)收賬款評估時是否應(yīng)該考慮折現(xiàn)問題？10．待攤費用評估應(yīng)注意些什么？五、計算題1、對某企業(yè)庫存的一種燃料進行評估，庫存量為50噸，經(jīng)現(xiàn)場技術(shù)鑒定，沒有發(fā)生質(zhì)量變化，仍能滿足正常需要，只是保管中自然損耗1％，根據(jù)市場調(diào)查，得知該燃料近期市場價格為每噸4000元，每噸運費l00元，整理入庫費為每噸40元，則該庫存燃料的評估值是多少？2、企業(yè)在聯(lián)營過程中，需對其某一工序上的在制品進行評估，該工序上的在制品數(shù)量為5000件，根據(jù)行業(yè)平均定額標準得知，該在制品在該工序上的材料消耗定額為10千克／件，工時定額為5小時／件。經(jīng)過市場調(diào)查得知，該在制品耗用材料的近期市場價格為10元/千克，相同工種正常小時工資為6元／小時，經(jīng)調(diào)查，該企業(yè)產(chǎn)品銷路一向很好，假設(shè)不存在變現(xiàn)風險，求該在制品的評估值。3、評估某企業(yè)化工類庫存材料，經(jīng)核實材料庫存量為100噸，原始購入成本為200萬元，根據(jù)進貨情況，材料的平均庫存期為3個月，經(jīng)技術(shù)鑒定，其中的一種材料已全部報廢，數(shù)量為2.5噸，購進單價為2萬元，無回收價值，此外，根據(jù)該企業(yè)生產(chǎn)用該類材料的實際月耗量計算，庫存的該材料有25％為超額儲存，這部分超儲的原料比原材料多支付利息費用、占地租金費用及保管費用等平均每噸400元。根據(jù)有關(guān)權(quán)威部門公布的信息，該類材料每月價格上漲系數(shù)為2％，試確定該類化工原料的評估值。4、評估某企業(yè)某項低值易耗品，原價700元，預(yù)計使用1年，現(xiàn)已使用6個月，會計賬面上已攤銷300元，經(jīng)調(diào)查了解，該種低值易耗品全新狀態(tài)的現(xiàn)行市價為1100元，試估算該低值易耗品的評估值。5、某企業(yè)準備繼續(xù)生產(chǎn)已入庫的A系列在產(chǎn)品。經(jīng)調(diào)查了解，關(guān)于該系列在產(chǎn)品的資料如下：（1）至評估基準日，該系列產(chǎn)品賬面累計總成本為200萬元，該系列中有一種在產(chǎn)品150件報廢，賬面單位成本為100元／件，估計可回收的廢料價值為3500元。（2）該系列在產(chǎn)品的材料成本占總成本的70％，所有材料為某種貴重金屬材料。按其生產(chǎn)準備到評估基準日有半年時間，據(jù)了解，同類生產(chǎn)材料在半年內(nèi)價格上漲了10％。（3）關(guān)于該系列在產(chǎn)品的費用分析表明，本期在產(chǎn)品的單位產(chǎn)品費用偏高，主要系前期漏轉(zhuǎn)費用5萬元計入本期成本，其它費用在半年內(nèi)未變化。要求：按照價格變動系數(shù)調(diào)整該在產(chǎn)品的原始成本，確定該系列在產(chǎn)品的評估值。6、他企業(yè)兼并，生產(chǎn)全面停止，現(xiàn)對其庫存的在產(chǎn)品A、B、C進行評估。有關(guān)的評估資料如下：（1）在產(chǎn)品A已從倉庫中領(lǐng)出，但尚未進行加工處理。這批在產(chǎn)品A共有1000件，賬面價值為25000元，經(jīng)調(diào)查，該在產(chǎn)品如完好無損地出售，單位市價為20元／件。（2）產(chǎn)品B已加工成部件，共有500件，賬面價值為5500元，可通過市場調(diào)劑且流動性較好。據(jù)調(diào)查了解，該在產(chǎn)品的市場可接受價格為10元/件，調(diào)劑費用為100元，但調(diào)劑存在風險，預(yù)計能夠有90％的在產(chǎn)品通過市場調(diào)劑。（3）產(chǎn)品C已加工成部件，賬面價值為3000元，但是對于兼并后的企業(yè)來說，在產(chǎn)品C已經(jīng)沒有繼續(xù)加工的價值，而且也無法調(diào)劑出去。經(jīng)分析，該在產(chǎn)品只能作為報廢的在制品處理，可回收的價格為500元。根據(jù)以上資料，試用市場法估算該企業(yè)在產(chǎn)品的評估值。7、某保健品廠生產(chǎn)的口服液十分暢銷，由于其營銷網(wǎng)絡(luò)十分強大，因此被某集團看中，欲收購該保健品廠。在評估過程中，涉及到對于該廠庫存口服液的評估。經(jīng)查實，該廠庫存口服液賬面價值為208950元，查實數(shù)量為2000瓶，賬面記載的單價為105元／瓶，出廠價格為140.4元／瓶（含增值稅）。經(jīng)調(diào)查，該產(chǎn)品的銷售費用占銷售收入的3％，銷售稅金及附加占銷售收入構(gòu)2％，銷售利潤率為20％，已知所得稅稅率為33％，試估算該產(chǎn)品的評估值。8、某企業(yè)評估基準日1998年12月31日賬面預(yù)付費用余額為558200元，其中當年1月31日預(yù)付未來一年的保險金120000元，已攤銷70000元；尚待攤銷的低值易耗品243000元，此外，該企業(yè)已經(jīng)對全部低值易耗品進行了評估；1998年7月1日預(yù)付未來一年房租300000元，已攤銷150000元；前幾年因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費用115000元。根據(jù)以上資料評估該企業(yè)的預(yù)付費用的價值。9、評估基準日為2005年9月30日，某持續(xù)經(jīng)營企業(yè)預(yù)付費用賬面余額35萬元，其中：預(yù)付2005年保險金8萬元，已攤銷5萬元；待攤銷的低值易耗品余額18萬元，現(xiàn)市值為20萬元；預(yù)付房租6萬元，租期為2004年1月30日至2007年1月30日，已攤銷租金2萬元；應(yīng)在以前年度結(jié)轉(zhuǎn)因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費用10萬元。根據(jù)以上資料評估該企業(yè)的預(yù)付費用的價值。10.現(xiàn)有某企業(yè)的產(chǎn)成品材料、庫存商品和低值易耗品資料如下：（1）評估基準日前一個月從外地購進產(chǎn)成品材料50公斤，單價200元，當時支付運雜費500元，根據(jù)原始記錄和清查盤點，評估時庫存材料尚存15公斤。（2）截止評估基準日，企業(yè)庫存商品實有數(shù)30件，每件實際成本200元，該庫存商品的材料費與工資、其他費用的比例為80%和20%，據(jù)目前有關(guān)資料，材料費用綜合調(diào)整系數(shù)是1.36，工資、其他費用的綜合調(diào)整系數(shù)是1.05。（3）截止評估基準日，在用低值易耗品原價1300元，預(yù)計使用1年，現(xiàn)已使用4個月，該低值易耗品現(xiàn)行市價900元。根據(jù)以上資料，評估該企業(yè)的產(chǎn)成品材料、庫存商品和低值易耗品價值。第七章無形資產(chǎn)評估一、單項選擇題1．下列選項中，不屬于無形資產(chǎn)的是（）。A．債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款B．土地使用權(quán)C．計算機軟件D．非專利技術(shù)2．下列選項中，不影響無形資產(chǎn)評估價值的因素是（）。A．壽命期限B．機會成本C．市場供求狀況D．評估方法3．在下列無形資產(chǎn)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是（）。A．特許經(jīng)營權(quán)B．商譽C．著作權(quán)D．商業(yè)秘密4．我國理論界所說的“三分法”，即經(jīng)營活動中的三大要素不包括（）。A．資金B(yǎng)．經(jīng)濟環(huán)境C．技術(shù)D．管理5．租賃權(quán)評估的對象是（）。A．租賃合同規(guī)定的租金的現(xiàn)值B．租賃資產(chǎn)的價值C．租賃合同帶來的高于租金現(xiàn)值的額外經(jīng)濟利益D．租賃資產(chǎn)的重置成本6．甲企業(yè)以一項先進的技術(shù)向乙企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬元，乙企業(yè)擬投入的資產(chǎn)的重置成本為4000萬元，甲企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為500%，乙企業(yè)擬合作的資產(chǎn)利潤率為25%，則無形資產(chǎn)投資的利潤分成率約為（）。A．12.5%B．19.35%C．15%D．18.75%7．甲企業(yè)研制出一種含鋅礦泉粉材料，在研制過程中共消耗物料及其他費用50萬元，人員開支20萬元。評估人員經(jīng)測算，確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為1.5，科研平均風險系數(shù)為0.2，該無形資產(chǎn)的投資報酬率為30%，采用倍加系數(shù)法估算其重置成本為（）。A．70萬元B．91萬元C．120萬元D．130萬元8．某企業(yè)5年前獲得一項專利，法定壽命為10年，現(xiàn)對其價值進行評估。經(jīng)專家估算，至評估基準日，其重置成本為120萬元，尚可使用3年，則該項專利的評估價值為（）。A．45萬元B．50萬元C．36萬元D．72萬元9．A公司將其擁有的某產(chǎn)品的商標許可B公司使用，許可使用期為5年。按許可協(xié)議，B公司每年將使用該商標新增利潤的30%支付給A公司。B公司擬年產(chǎn)該商標產(chǎn)品10萬臺，每臺市場售價為100元，公司預(yù)期各年銷售利潤率為15%。若折現(xiàn)率為10%，則該商標使用權(quán)的評估值約為（）。A．170.6萬元B．568.6萬元C．1137.2萬元D．225.0萬元10．甲機械制造廠允許另一地區(qū)的乙設(shè)備廠利用其專營商標，生產(chǎn)其專營的特種防火器材，時間為6年，雙方約定由乙設(shè)備廠每年按其銷售利潤的30%一次性向甲機械制造廠繳納專營使用費。經(jīng)預(yù)測，在使用專營商標期間，乙設(shè)備廠在第一年可獲取銷售利潤150萬元，第2至第6年平均每年獲取銷售利潤200萬元。若折現(xiàn)率為10%，則該專營商標使用權(quán)的評估價值約為（）。A．272.45萬元B．825.60萬元C．268.36萬元D．247.68萬元

二、多項選擇題1．無形資產(chǎn)可以作為獨立的轉(zhuǎn)讓對象進行評估，其前提是（）。A．能帶來正常利潤B．能帶來超額利潤C．能帶來壟斷利潤D．能帶來非經(jīng)濟性利益2．下面對無形資產(chǎn)概念理解正確的有（）。A．由一定的主體排他性地加以控制B．對生產(chǎn)經(jīng)營長期持續(xù)發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟效益的經(jīng)濟資源C．不具有實物形態(tài)，但又依托于一定的實體D．對生產(chǎn)經(jīng)營長期持續(xù)發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟效益的非經(jīng)濟資源3．工業(yè)產(chǎn)權(quán)包括（）。A．專利權(quán)B．專有技術(shù)C．商標權(quán)D．著作權(quán)4．按無形資產(chǎn)產(chǎn)生來源劃分，可以將無形資產(chǎn)分為（）。A．自創(chuàng)的無形資產(chǎn)B．知識產(chǎn)權(quán)C．外購的無形資產(chǎn)D．關(guān)系類無形資產(chǎn)5．商譽屬于（）。A．不可確指的無形資產(chǎn)B．自創(chuàng)的無形資產(chǎn)C．非技術(shù)型的無形資產(chǎn)D．組合類無形資產(chǎn)6．通過無形資產(chǎn)的鑒定，可以解決的問題是（）。A．確認無形資產(chǎn)的存在B．鑒別無形資產(chǎn)的種類C．確定無形資產(chǎn)的有效期限D(zhuǎn)．確定無形資產(chǎn)的收益7．無形資產(chǎn)評估中，運用收益法時，無形資產(chǎn)收益額的確定方法有（）。A．直接估算法B．分成率法C．約當投資分析法D．要素貢獻法8．運用市場法評估無形資產(chǎn)時，評估人員應(yīng)注意（）。A．收集類似的無形資產(chǎn)交易的市場信息是為縱向比較提供依據(jù)，而收集被評估無形資產(chǎn)以往的交易信息則是為橫向比較提供依據(jù)B．參照物與被評估無形資產(chǎn)之間會因為時間、空間和條件的變化產(chǎn)生差異，評估人員應(yīng)對此作出合理調(diào)整C．依據(jù)的價格信息具有代表性，即參照物的成交價應(yīng)當是能夠反映正常市場交易的價格，并且能反映被評估無形資產(chǎn)的載體結(jié)構(gòu)和市場結(jié)構(gòu)特征D．參照物的成交價應(yīng)當是接近評估基準日的實際成交價9．無形資產(chǎn)發(fā)揮作用的方式明顯區(qū)別于有形資產(chǎn)，因而在評估時要牢牢把握其固有的特性，包括（）。A．附著性B．累積性C．替代性D．虛擬性10．下列說法正確的是（）。A．無形資產(chǎn)創(chuàng)造效益的能力越強，其評估價值越高B．無形資產(chǎn)的創(chuàng)造成本越高，其評估價值越高C．無形資產(chǎn)的市場需求越大，其評估價值越高D．科技成果開發(fā)程度越高、技術(shù)越成熟，運用該技術(shù)成果的風險性越小，其評估價值就越低。三、判斷題1．由于無形資產(chǎn)具有替代性的功能特性，因此在評估時必須要考慮無形資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命，尤其是尚可使用年限。2．按使用權(quán)限的大小，轉(zhuǎn)讓專利使用權(quán)可以分為獨家使用權(quán)、排他使用權(quán)、普通使用權(quán)和回饋使用權(quán)。其中，獨家使用權(quán)是指賣方在合同規(guī)定的時間和地域范圍內(nèi)只把技術(shù)授予買方使用，同時賣方自己保留使用權(quán)和產(chǎn)品銷售權(quán)，但不再將該技術(shù)轉(zhuǎn)讓給第三者。3．由于無形資產(chǎn)的成本往往是相對的，特別是一些無形資產(chǎn)的內(nèi)涵已遠遠超出了它的外在形式的涵義。比如名牌商品的內(nèi)涵是商品的質(zhì)量信譽、獲利能力等，其內(nèi)在價值已遠遠超過商標成本中包括的設(shè)計費、注冊費、廣告費等所體現(xiàn)的價值。因此，無形資產(chǎn)的成本費用具有弱對應(yīng)性的特點。4．運用市場法評估無形資產(chǎn)時，要選擇具有合理比較基礎(chǔ)的類似無形資產(chǎn)，即參照物與被評估無形資產(chǎn)至少要形式相似、功能相似、載體相似，交易條件相似。其中，形式相似是指參照物與被評估資產(chǎn)所依附的產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)滿足同質(zhì)性要求，所依附的企業(yè)應(yīng)滿足同行業(yè)與同規(guī)模的要求。5．租賃權(quán)評估的對象是租賃合同帶來的額外經(jīng)濟利益，它的評估期限是租賃合同期，估價標準是收益現(xiàn)值，其目的是服務(wù)于產(chǎn)權(quán)交易。6．工業(yè)產(chǎn)權(quán)是指無形資產(chǎn)的一種專門類型，通常包括專利權(quán)、專有技術(shù)、商標權(quán)和版權(quán)。7．考慮無形資產(chǎn)的共益性，就要求在資產(chǎn)評估時考慮機會成本的補償問題。8．若無形資產(chǎn)形成時間較短，并且存在另一種類似無形資產(chǎn)可以替代，則成本法較為適用。9．評估時，需要注意無形資產(chǎn)收益額計算口徑與折現(xiàn)率口徑的一致性。若收益額采用凈利潤，則折現(xiàn)率應(yīng)選擇投資回收率。10．企業(yè)整體租賃權(quán)評估的思路是先用收益法評出該企業(yè)如果整體轉(zhuǎn)讓時的價格，然后以此價格減去企業(yè)整體租賃合同約定的租金。四、簡答題1．影響無形資產(chǎn)評估價值的因素有哪些？2．簡述無形資產(chǎn)的價值特點與功能特性？3．鑒定無形資產(chǎn)的目的是什么？4．如果采用市場法評估無形資產(chǎn)，評估人員應(yīng)當注意哪些問題？五、計算題1．某項技術(shù)為一項新產(chǎn)品設(shè)計及工藝技術(shù)，已使用3年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，同類產(chǎn)品平均價格為250元/件，該產(chǎn)品價格為280元/件。目前該產(chǎn)品年銷量為2萬件。經(jīng)分析，產(chǎn)品壽命還可以維持8年，但競爭者將會介入。由于該企業(yè)已經(jīng)較穩(wěn)固地占領(lǐng)了市場，競爭者估計將采取擴大市場范圍的市場策略，預(yù)計該企業(yè)將會維持目前的市場占有，但價格將呈下降趨勢。產(chǎn)品價格預(yù)計為：今后1～3年維持現(xiàn)價；4～5年降為270元/件；6～8年降為260元/件，估計成本變化不大，故不考慮其變化。若折現(xiàn)率為10%，所得稅率為33%，試用超額收益法評估該項新產(chǎn)品設(shè)計及工藝技術(shù)的價值。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）2．某企業(yè)轉(zhuǎn)讓制藥生產(chǎn)技術(shù)，經(jīng)搜集和初步測算已知下列資料：（1）該企業(yè)與購買企業(yè)共同享受該制藥生產(chǎn)技術(shù)，雙方設(shè)計能力分別為600萬箱和400萬箱；（2）該制藥生產(chǎn)技術(shù)系國外引進，賬面價格500萬元，已使用3年，尚可使用9年，3年通貨膨脹率累計為10%；（3）該項技術(shù)轉(zhuǎn)讓對該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有較大影響，由于市場競爭，產(chǎn)品價格下降，在以后9年中減少的銷售收入按現(xiàn)值計算為100萬元，增加開發(fā)費以保住市場的追加成本按現(xiàn)值計算為30萬元。根據(jù)上述資料，計算確定：（1）該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值；（2）該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額評估值。3．甲企業(yè)將一項專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，擬采用利潤分成的方法，該專利系三年前從外部購入，賬面成本為100萬元，三年間物價累計上升50%，該專利法律保護期10年，已過3年，尚可保護7年。經(jīng)專業(yè)人士測算，該專利成本利潤率為400%，乙企業(yè)資產(chǎn)重置成本為5000萬元，成本利潤率為10%，通過對該專利的分析，技術(shù)人員認為該專利剩余使用壽命為5年，另外，通過對市場供求狀況及有關(guān)會計資料分析得知，乙企業(yè)實際生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某型號產(chǎn)品20萬臺，成本費用每年約為400元，未來5年間產(chǎn)量與成本費用變動不大，該產(chǎn)品由于采用了專利技術(shù)，性能有較大幅度提高，未來第一、第二年每臺售價要達500元，在競爭的作用下，為維護市場占有率，第三、第四年售價將下降到每臺450元，第五年下降到每臺420元，折現(xiàn)率確定為10%。要求根據(jù)上述資料確定該專利的評估值（不考慮流轉(zhuǎn)稅因素，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。4．A企業(yè)被B企業(yè)兼并，需要對A企業(yè)自創(chuàng)的一項技術(shù)進行評估。據(jù)資料可知：該技術(shù)研發(fā)時發(fā)生原材料費10000元，輔助材料費4000元，燃料動力費1100元，有關(guān)人員工資和津貼5000元，專用設(shè)備費1000元，旅差費500元，管理費1200元，占用固定資產(chǎn)的折舊費3500元，人員培訓(xùn)費和資料費等1300元，專利申請費800元。該技術(shù)的創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為3，科研平均風險率為6%，無形資產(chǎn)的貶值率為20%。據(jù)預(yù)測，該技術(shù)使用后，B企業(yè)每年可新增利潤90000元。該專利技術(shù)剩余有效期限為5年。若提成率為20%，貼現(xiàn)率10%，求該專利技術(shù)的重置價值（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。5．A企業(yè)轉(zhuǎn)讓顯像管新技術(shù)，購買方用于改造年產(chǎn)30萬只顯像管的生產(chǎn)線。經(jīng)對無形資產(chǎn)邊際貢獻因素的分析，測算在其壽命期間各年度分別可帶來追加利潤為100萬元、110萬元、90萬元、80萬元，分別占當年利潤總額的35%、30%、25%、20%。如折現(xiàn)率為10%，試評估該無形資產(chǎn)的利潤分成率。第八章長期投資及其他資產(chǎn)評估一、單項選擇題1．股票的未來收益的現(xiàn)值是（）。A．賬面價值B．內(nèi)在價值C．票面價值D．清算價值2．在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長期投資中的股票投資的評估值應(yīng)以（）為基本依據(jù)。（）A．市場價格B．發(fā)行價格C．內(nèi)在價值D．票面價格3．作為評估對象的遞延資產(chǎn)的確認標準是（）。A．是否已攤銷B．攤銷方式C．能否帶來預(yù)期收益D．能否變現(xiàn)4．被評估債券為1992年發(fā)行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年評估時，債券市場上同種同期債券交易價，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值應(yīng)為（）。A．120元B．118元C．98元D．110元5．被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為17%，按年付息到期還本，面值100元，共1000張。評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，當時一年期國庫券利率為10%，一年期銀行儲蓄利率為9.6%，該被評估企業(yè)債券的評估值最接近于（）。A．112159元B．117000元C．134000元D．115470元6．被評估債券為4年期一次性還本付息債券10000元，年利率18%，不計復(fù)利，評估時債券的購入時間已滿3年，當時的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認為應(yīng)該考慮2%的風險報酬率，試問該被評估債券的評估值最有可能是（）。A．15400元B．17200元C．11800元D．15358元7．被評估企業(yè)以機器設(shè)備向B企業(yè)直接投資，投資額占B企業(yè)資本總額的20％。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿，B企業(yè)將按機器設(shè)備折余價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享利潤，評估人員認定B企業(yè)未來5年的收益水平不會有較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12％，投資企業(yè)的直接投資的評估值最有可能是（）。A．500000元B．473960元C．700000元D．483960元8．被評估企業(yè)擁有M公司面值共90萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當于票面值的10％，評估人員通過調(diào)查了解到M公司每年只把稅后的80％用于股利分配，另20％用于公司擴大再生產(chǎn)，公司有很強的發(fā)展后勁，公司股本利潤率保持在15％水平上，折現(xiàn)率設(shè)定為12％，如運用紅利增長模型評估被評估企業(yè)擁有的M公司股票，其評估值最有可能是（）。A．900000元B．1000000元C．750000元D．600000元9．遞延資產(chǎn)的評估通常發(fā)生在（）。A．遞延資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時B．企業(yè)財務(wù)檢查時C．企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動時D．企業(yè)納稅時10．以下資產(chǎn)中風險由小到大依次是：A．政府長期債券政府短期債券公司債券股票B．政府長期債券政府短期債券股票公司債券C．政府短期債券政府長期債券公司債券股票D．政府短期債券政府長期債券股票公司債券二、多項選擇題1．債券作為一種投資工具具有的特點是（）。A．可流通B．收益相對穩(wěn)定C．收益遞增D．可隨時變現(xiàn)E．投資風險小2．按債券的發(fā)行主體來分，可以分為（）。A．政府債券B．公司債券C．金融債券D．上市債券3．股票評估僅僅考慮股票的（）。A．內(nèi)在價格B．清算價格C．市場價格D．賬面價格4．遞延資產(chǎn)是指不能計入當期損益，應(yīng)在以后若干會計年度內(nèi)分期攤銷的各項費用支出，主要包括（）。A．開辦費B．租入固定資產(chǎn)改良支出C．公司新股發(fā)行費D．產(chǎn)品開發(fā)費用5．非上市債券的評估類型可分為（）。A．固定紅利模型B．紅利增長模型C．每年支付利息，到期還本型D．分段模型E．到期后一次性還本付息型6．直接投資的收益分配形式主要有（）。A．以股息的形式參與分配B．按投資比例參與凈收益分配C．按一定比例從銷售收入中提成D．按出資額的一定比例收取使用費E．以利息的形式參與分配7．債券評估的風險報酬率高低與（）有關(guān)。A．投資者的競爭能力B．發(fā)行者的競爭能力C．投資者的財務(wù)狀況D．發(fā)行者的競爭狀況8．在紅利增長型股票增長率g的計算方法主要有（）。A．重置核算法B．市場比較法C．歷史數(shù)據(jù)分析法D．發(fā)展趨勢法9．投資者要求的報酬率是進行股票評價的重要標準?？梢宰鳛橥顿Y者要求的報酬率的有（）。A．股票的長期平均收益率B．債券收益率加上一定的風險報酬率C．市場利率D．債券利率10．下列哪些因素會影響到債券的評估價值（）。A．票面價值B．票面利率C．折現(xiàn)率D．付息方式三、判斷題1．公司在可轉(zhuǎn)換債券中設(shè)置贖回條款，可以保護債券投資人的利益，因而更有利于投資者。2．國債由于政府的信用擔保，所以不存在任何風險。3．在市場利率大于票面利率時，債券的發(fā)行價格大于其面值。4．某財務(wù)公司×5年1月1日欲購入面值為20萬元的債券，該債券的票面利率為8%，×6年1月1日，到期一次還本付息，現(xiàn)該債券的價格為18萬元，該債券的折現(xiàn)率為10%，則該財務(wù)公司應(yīng)該購入該債券。5．長期債券與短期債券相比，其投資風險比較大。6．由于優(yōu)先股在分配公司盈利、剩余財產(chǎn)權(quán)等方面有優(yōu)先權(quán)，所以一般來說，其收益要高于普通股。7．累積優(yōu)先股不僅能按規(guī)定分得額定股息，而且還有權(quán)與普通股一并參與公司剩余利潤的分配。8．如果不考慮影響股價的其它因素，零成長股票的價值與市場利率成反比，與預(yù)期股利成正比。9．某股票的未來股利不變，當股票市價低于股票價值時，則預(yù)期報酬率高于投資人要求的最低報酬率。10．投資者要求的報酬率是進行股票評價的重要標準，而市場利率由于其無風險性，所以可作為投資者要求的報酬率。四、簡答題1.簡述長期投資的風險？2.長期投資評估具有哪些特點？3.普通股評估時，需要了解企業(yè)哪些情況？4．優(yōu)先股和普通股的區(qū)別？5.市場法評估債券與股票價格的前提條件?6.收益現(xiàn)值法評估債券時，影響債券評估值的因素？7.股票的內(nèi)在價格和市場價格，在評估時該如何選擇？8．遞延資產(chǎn)作為評估對象界定的依據(jù)是什么？9．直接投資收益分配的形式主要有哪些？10．如何評估企業(yè)的長期待攤費用？五、計算題1．被評估債券為1992年發(fā)行，面值100元，年利率為10％，3年期。1994年評估時，債券市場上同種同期債券交易價，面值為100元的交易價為110元，試問該債券的評估值應(yīng)為多少？2．被評估債券為非上市債券，3年期，年利率為17％，按年付息到期還本，面值100元，共l000張。評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)入賬，當時一年期國庫券利率為10％，一年期銀行儲蓄利率為9.6％，該被評估債券的評估值應(yīng)是多少？3．被評估債券為4年期一次性還本付息債券10000元，年利率18％，不計復(fù)利，評估時債券的購人時間已滿3年，當年的國庫券利率為10％，評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認為應(yīng)該考慮2％的風險報酬率，試評估該債券的評估值。4．被評估企業(yè)以機器設(shè)備向B企業(yè)直接投資，投資額占B企業(yè)資本總額的20％，雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿B企業(yè)將機器設(shè)備折余價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在