在線民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展展望分析

在線民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展展望分析

一、發(fā)展因素

1.民宿產(chǎn)業(yè)進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級通道,前景廣闊

近兩年民宿標(biāo)準(zhǔn)化文件、設(shè)施及服務(wù)規(guī)范文件相繼出臺,短期內(nèi)將加速民宿行業(yè)洗牌,迎來升級轉(zhuǎn)型陣痛,但長遠(yuǎn)來看,行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化發(fā)展將促進(jìn)民宿產(chǎn)業(yè)的再次繁榮.

2.資本不斷涌入,市場規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大

2018年-2019年3月,民宿預(yù)訂平臺投融資接近30起,涉及金額近50億元（不含未披露金額）,資本涌入,市場隨之水漲船高,在線民宿預(yù)訂交易額實(shí)現(xiàn)飛速增長,預(yù)計(jì)2019年將突破200億元.

3.民宿住宿預(yù)訂在線滲透持續(xù)加深

2018年民宿住宿用戶中,通過在線平臺預(yù)訂的用戶已經(jīng)達(dá)到84%,而房東在線獲客占比亦持續(xù)增加,同時(shí),用戶在線支付、在線辦理入住、房東在線管理等都呈現(xiàn)快步提升趨勢.2016-2019年中國在線民宿房源數(shù)和房東數(shù)統(tǒng)計(jì)

4.互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展提升民宿預(yù)訂體驗(yàn)

移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)大大提高了民宿用戶預(yù)訂體驗(yàn),用戶通過預(yù)訂平臺以圖片、短視頻、VR等多元形式匹配房屋；與此同時(shí),民宿房屋也獲得了APP、小程序等多渠道多形式的展示機(jī)會,民宿預(yù)訂平臺通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)高效地解決了供給與需求的優(yōu)質(zhì)匹配,實(shí)現(xiàn)了資源互聯(lián)互通.

二、市場現(xiàn)狀

2019年中國網(wǎng)民規(guī)模為8.54億人,網(wǎng)民普及率達(dá)到61.2%,呈穩(wěn)步提升的發(fā)展趨勢,在線民宿作為互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的重要體現(xiàn),既方便了消費(fèi)者,又增加了旅游景區(qū)居民的收入水平,且在網(wǎng)絡(luò)公開競爭領(lǐng)域,一定程度上促進(jìn)了行業(yè)的有序競爭和規(guī)范化發(fā)展.受消費(fèi)者線上消費(fèi)習(xí)慣的養(yǎng)成,在線民宿交易額也不斷增加,至2018年約為127.9億元,預(yù)計(jì)2019年超過200億元.2016-2019年中國在線民宿房源數(shù)量及民宿線上交易額（單位：萬）

歷經(jīng)焦灼競爭,民宿預(yù)訂新增用戶之爭暫分勝負(fù)榛果民宿反超領(lǐng)先,途家表現(xiàn)平穩(wěn),小豬短租及愛彼迎略顯頹勢.2019年Q1,主流民宿預(yù)訂平臺新增用戶周留存率均高于20%.2018年-2019年Q1主流在線民宿預(yù)訂平臺季度用戶新增走勢（單位：萬）

2019年Q1在線民宿預(yù)訂平臺新增周留存率對比

2019年Q1,主流民宿預(yù)訂平臺房源覆蓋城市數(shù)量旗鼓相當(dāng)途家房源滲透率行業(yè)最高.2019年Q1,在線民宿預(yù)訂平臺訂單量同比實(shí)現(xiàn)普漲榛果民宿猛增10倍,殺入TOP3.2019年Q1主流在線民宿預(yù)訂平臺覆蓋城市數(shù)量（單位：個(gè)）

民宿消費(fèi)契合用戶物質(zhì)型向精神層消費(fèi)轉(zhuǎn)變的大趨勢覆蓋場景及人群日趨多元,漸成住宿主流.民宿用戶預(yù)訂加速向移動(dòng)端傾斜,2019年3月移動(dòng)端占比已近九成.2018年1月-2019年3月中國民宿預(yù)訂渠道占比

在線民宿預(yù)訂用戶繼續(xù)呈現(xiàn)”她經(jīng)濟(jì)”趨勢,女性占比遠(yuǎn)高于男性.在線民宿預(yù)訂用戶整體偏年輕化,85及90后用戶占比超八成.2019年Q1中國民宿用戶年齡段占比分布

2019年第一季度,休閑旅游是在線民宿預(yù)訂用戶住宿的主要目的,占比近六成.而訪友探親和商旅出行住宿目的占比相對較小,分別為19%和10%.而受上班族主體聚會形式多樣、需求增加等的影響,也有部分在線民宿預(yù)定的用戶以節(jié)日聚會為主,相比休閑旅游,占比較小.2019年Q1在線民宿預(yù)定用戶住宿目的分類（單位：%）

2019年Q1民宿用戶入住類型中,4人及以下占比最高,小型團(tuán)隊(duì)增長顯著.性價(jià)比及民宿品質(zhì)仍為在線民宿預(yù)訂用戶關(guān)注第一訴求近八成在線民宿預(yù)訂用戶關(guān)注民宿周邊飲食購物和游玩環(huán)境.2019年Q1在線民宿預(yù)訂用戶住宿人群類型占比

中國在線民宿房東數(shù)量呈現(xiàn)增長趨勢,預(yù)計(jì)2019年將接近40萬人民宿經(jīng)營方式以個(gè)人家庭為主,亟待向?qū)I(yè)規(guī)范化轉(zhuǎn)型.在線民宿房東大多接受過高等教育,本科及以上學(xué)歷經(jīng)營者占比超五成房東性別比來看,女性房東占比57%,高于男性房東14個(gè)百分點(diǎn).2019年Q1,在線民宿房東85及90后占比超八成,以兼職經(jīng)營為主.2016-2019年中國在線民宿房東總量（單位：萬）

2019年在線民宿房東年齡分布

2019年Q1,成都房東占比最高,北京及上海分列二三位重慶超越廣州及西安,位居第四.川渝地區(qū)女性房東占比超六成,85及90后年輕人為民宿房東生力軍.2019年Q1中國民宿房東城市分布占比

三、在線名宿行業(yè)發(fā)展展望

1.在線民宿用戶預(yù)訂訴求將基于出行場景、主題及標(biāo)簽深度細(xì)化

民宿用戶消費(fèi)場景趨向深度多元及個(gè)性化發(fā)展,除傳統(tǒng)休閑旅游場景外,逐漸出現(xiàn)小型結(jié)伴自由行團(tuán)隊(duì)、多人主題聚會、運(yùn)動(dòng)戶外等多元住宿訴求；同時(shí),美食休閑、時(shí)尚購物、攝影藝術(shù)、音樂現(xiàn)場等潮流主題也快速向民宿消費(fèi)滲透.

2.在線民宿預(yù)訂平臺深入民宿產(chǎn)業(yè)鏈,與民宿房東及用戶鏈接更加緊密

民宿預(yù)訂平臺深入民宿產(chǎn)業(yè)鏈縱深發(fā)展,在技術(shù)驅(qū)動(dòng)下鏈接線上資源與線下住宿場景,實(shí)現(xiàn)民宿預(yù)訂多渠道多方式,而在線身份識別技術(shù)的應(yīng)用大大提升了入住安全性,在線預(yù)訂平臺發(fā)揮