2023金寸教育集團(tuán)教工宿舍籌建方案

第5頁(yè)共5頁(yè)2023金寸教育集團(tuán)教工宿舍籌建方案為?解決集團(tuán)教?工住房問(wèn)題?，擬籌建教?工住宅大樓?，特制訂如?___案。?第一條選?址與命名?1、選址：?___村宅?居地（金寸?學(xué)院大門往?南約___?米）2、?命名：金寸?教育集團(tuán)教?工住宅區(qū)?第二條住宅?區(qū)面積與住?房面積1?、住宅區(qū)面?積：___?畝。2、?住房面積：?___㎡、?___㎡、?___㎡、?___㎡、?___㎡、?___㎡、?___㎡?第三條房屋?結(jié)構(gòu)、裝修?標(biāo)準(zhǔn)及定價(jià)?1、房屋?結(jié)構(gòu)：框架?結(jié)構(gòu)（銅筋?混凝土）?2、裝修標(biāo)?準(zhǔn)（每幢樓?均為_(kāi)__?層，第一層?為商鋪和車?房）：外墻?貼面層磚、?鋁合金窗，?內(nèi)墻、天花?水混石灰沙?漿打底，地?面水泥沙漿?打平層，公?共給排水、?排污管道，?公共供電、?有線電視網(wǎng)?絡(luò)和天然煤?氣管道到戶?、電梯。?第四條購(gòu)買?住房者的資?格審定1?、凡金寸教?育集團(tuán)現(xiàn)在?崗的教職員?工（不含臨?工和不在崗?的離退休人?員）均有資?格享受。?2、以自愿?報(bào)名為原則?，在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)登記報(bào)?名，不報(bào)名?者視為放棄?。3、報(bào)?名者不分先?后，按報(bào)名?者的資格、?資歷及工作?年限等為標(biāo)?準(zhǔn)量化打分?（量化標(biāo)準(zhǔn)?另行制訂）?，按分?jǐn)?shù)高?低排序選房?。第五條?選房原則?1、在__?_、___?、___、?開(kāi)發(fā)區(qū)無(wú)房?且與集團(tuán)簽?訂協(xié)議，繼?續(xù)在集團(tuán)工?作___年?以上者安排?在第一批選?房；在__?_、___?、___、?開(kāi)發(fā)區(qū)有房?且與集團(tuán)簽?訂協(xié)議，繼?續(xù)在集團(tuán)工?作___年?以上者安排?在第二批選?房；其余有?資格購(gòu)房者?安排在第三?批選房。?2、第一批?選后到第二?批，第二批?選后到第三?批。同批選?房按第四條?第___項(xiàng)?執(zhí)行。第?六條付款方?式1、選?好房號(hào)當(dāng)日?，每套房付?___萬(wàn)元?作為定金。?2、完成?第五層基礎(chǔ)?工程，每套?房付購(gòu)房款?總額的__?_%（含定?金）作為購(gòu)?房第一期付?款。3、?工程竣工驗(yàn)?收合格后_?__天內(nèi)全?部付清。?第七條優(yōu)惠?條件1、?工作年限的?優(yōu)惠條件（?單位：元）?如下：已?工作年限2?—___層?6—___?層11—_?__層在?集團(tuán)工作不?滿三年且不?與集團(tuán)簽工?作（年限）?協(xié)議者_(dá)_?_元___?元___元?在集團(tuán)工?作不滿三年?而與集團(tuán)簽?工作（年限?）協(xié)議者_(dá)?__元__?_元___?元在集團(tuán)?工作滿三年?者_(dá)__元?___元_?__元在?集團(tuán)工作滿?六年者_(dá)_?_元___?元___元?在集團(tuán)工?作滿九年者?___元_?__元__?_元說(shuō)明?：在集團(tuán)工?作年限是指?___年_?__月__?_日（金寸?教育集團(tuán)成?立）在金寸?書院、金寸?中專、金寸?學(xué)院、__?_一中才培?學(xué)校和集團(tuán)?行政部門工?作年限。工?作年限計(jì)到?___年_?__月__?_日止。中?途離崗的，?離崗前的工?齡不算，從?返崗后算起?。2、工?作職務(wù)、職?稱的優(yōu)惠條?件（單位：?萬(wàn)元）如下?：協(xié)議工?作年限員級(jí)?人員初級(jí)職?稱科級(jí)干部?中級(jí)職稱處?級(jí)干部副高?職稱院校正?副職集團(tuán)行?政部門正職?正高職稱集?團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)5?年以上12?345_?__年以上?45678?說(shuō)明：上?述人員必須?與集團(tuán)簽訂?工作協(xié)議，?按工作年限?給予補(bǔ)助，?違反工作協(xié)?議須退還補(bǔ)?助款。離退?休人員年齡?不超過(guò)__?_周歲購(gòu)房?可簽___?年工作協(xié)議?。集團(tuán)雙職?工（限購(gòu)一?套房）購(gòu)房?優(yōu)惠條件就?高不就低。?在規(guī)定的工?作年限內(nèi)，?若違反集團(tuán)?規(guī)定被解聘?者，須退還?補(bǔ)助款。?3、在金寸?教育集團(tuán)工?作期間被評(píng)?為省級(jí)教壇?新秀，獲得?廳級(jí)（行政?部門）以上?獎(jiǎng)項(xiàng)的教職?員工，購(gòu)房?補(bǔ)貼按第七?條第___?項(xiàng)提高一個(gè)?檔次執(zhí)行（?即員級(jí)可按?科級(jí)執(zhí)行，?科級(jí)可按處?級(jí)執(zhí)行，以?此類推）。?4、凡購(gòu)?房者，若經(jīng)?濟(jì)困難支付?不起全部購(gòu)?房款，集團(tuán)?可以擔(dān)保通?過(guò)銀行貸款?（最高可貸?購(gòu)房款總額?的___%?，但每月供?房款不能超?過(guò)工資的_?__%，或?自留工資不?低于___?元。），貸?款利率和年?限按銀行規(guī)?定執(zhí)行。貸?款利息由購(gòu)?房者支付，?但必須與集?團(tuán)簽訂協(xié)議?，保證在付?清購(gòu)房款之?前不能調(diào)離?集團(tuán)工作。?否則，集團(tuán)?有權(quán)收回房?產(chǎn)使用權(quán)。?第八條產(chǎn)?權(quán)歸屬1?、住房無(wú)房?產(chǎn)證，房產(chǎn)?使用權(quán)__?_年歸屬購(gòu)?買者所有，?集團(tuán)與購(gòu)房?者簽訂住房?使用協(xié)議書?。___年?后根據(jù)國(guó)家?相關(guān)政策執(zhí)?行。2、?購(gòu)買者不再?使用該房時(shí)?，可按以_?__法之一?解決：第?一，在本協(xié)?議規(guī)定的工?作年限內(nèi)可?以退給集團(tuán)?。計(jì)算公式?為：所退款?＝購(gòu)房款_?（1－使用?年限÷70?）；第二，?在本協(xié)議規(guī)?定的工作年?限內(nèi)，經(jīng)集?團(tuán)同意，可?以把房產(chǎn)使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓或?出租給他人?。第三，?本協(xié)議工作?期滿后可以?把房產(chǎn)使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或出租給?他人。第?九條簽訂協(xié)?議確定使用?權(quán)后的管理?1、雙方?簽訂住房使?用協(xié)議后，?購(gòu)買者不得?擅自改變房?屋的使用功?能、結(jié)構(gòu)和?性質(zhì)，防水?部位（如廚?房和衛(wèi)生間?）的裝修需?經(jīng)物業(yè)部門?同意，不得?占用公共部?分和擴(kuò)大建?筑面積，必?須遵守房屋?管理?xiàng)l例和?居住區(qū)物業(yè)?管理規(guī)定。?2、集團(tuán)?將嚴(yán)格按照?市物價(jià)部門?的有關(guān)規(guī)定?制訂物業(yè)管?理?xiàng)l例，購(gòu)?買者按管理?條例繳交物?價(jià)部門規(guī)定?的水電費(fèi)、?保安費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)和維護(hù)?管理費(fèi)等。?3、為了?安全和頂屋?住房的權(quán)益?，樓頂由集?團(tuán)物業(yè)管理?部門進(jìn)行管?理，所有用?戶不得隨意?使用樓頂。?第十條違?約責(zé)任1?、雙方簽訂?住房使用協(xié)?議后，在維?修時(shí)，住戶?擅自改變房?屋的使用功?能、結(jié)構(gòu)和?性質(zhì)，占用?公共部分和?擴(kuò)大建筑面?積的，集團(tuán)?有權(quán)制止并?進(jìn)行處理。?2、在協(xié)?議規(guī)定的工?作年限內(nèi)，?如中途辭職?或調(diào)離集團(tuán)?，工作不滿?___年的?，必須全額?退回補(bǔ)助款?；工作滿_?__年而