22612建設工程管理-02建工

第2章合同法律制度目錄案例分析與內(nèi)容導讀２.１合同法概述２.２合同的訂立２.３合同的效力２.４合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓２.５合同的終止２.６違約責任２.７合同爭議的解決２.１合同法概述２.１.１合同的概念

《中華人民共和國民法通則》(簡稱《民法通則》)第八十五條規(guī)定：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同受法律保護。

《合同法》第二條規(guī)定：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。２.１.２?合同法?的基本原則１.平等原則２.自愿原則３.公平原則４.誠實信用原則５.合法和公序良俗的原則６.法律約束力原則２.１.３合同的分類１.合同的基本分類２.其他分類(見教材P18表２—１)２.２合同的訂立２.２.１合同的形式和內(nèi)容１.合同形式的概念和分類２.合同形式的原則３.合同形式欠缺的法律后果４.合同的內(nèi)容２.２.２要約與承諾當事人訂立合同時要采用要約、承諾方式.合同的成立需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段.

１.要約１)要約的概念和要件２)要約邀請３)要約的撤回和撤銷

２.承諾１)承諾的概念和條件２)承諾的期限３)承諾的期限的起點４)遲到的承諾５)承諾的撤回３.要約和承諾的生效４.合同的成立應用案例2-1（見教材P25頁）２.２.３合同示范文本

《合同法》第十二條第八項規(guī)定，當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同合同示范文本并不是法律法規(guī)，它是將各類合同的主要條款、式樣等制定出規(guī)范的、指導性的文本，在全國范圍內(nèi)積極宣傳和推廣，引導當事人采用示范文本簽訂合同，以實現(xiàn)合同簽訂的規(guī)范化。２.２.４格式合同條款１格式條款的定義、要求及解釋格式條款是指當事人為了重復使用而預先擬定并在訂立合同時未與對方協(xié)商即采用的條款。格式條款既可以是合同的部分條款，也可以是合同的所有條款為格式條款。２格式條款的無效情況２.２.５締約過失責任１.締約過失責任的概念２.締約過失責任的構(gòu)成１)此種責任發(fā)生于合同訂立階段２)一方當事人違反了依誠實信用原則所擔負的義務３)另一方的信賴利益因此而受到損失３.締約過失責任的適用２.３合同的效力２.３.１合同的生效１.合同生效應當具備的條件１)當事人具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力２)意思表示真實３)不違反法律或者社會公共利益２.合同的生效時間１)合同生效時間的一般規(guī)定２)附條件和期限合同的生效時間

３.合同效力與仲裁條款的獨立性４.效力待定的合同１)限制民事行為能力人訂立的合同２)無代理權(quán)人訂立的合同３)表見代理人訂立的合同４)法定代表人、負責人越權(quán)訂立的合同５)無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同２.３.２無效合同１.無效合同的概念２.合同無效的法定情形１)無效合同２)合同免責條款的無效３.確認無效合同的機關(guān)２.３.３可變更或可撤銷的合同１.可變更或可撤銷合同的概念和種類２.合同撤銷權(quán)的消滅應用案例2-2（見教材P31頁）２.３.４合同無效或被撤銷的法律后果１.返還財產(chǎn)２.賠償損失３.追繳財產(chǎn)，收歸國有２.３.５當事人名稱或者法定代表人變更對合同效力的影響

《合同法》第七十六條中規(guī)定，當事人名稱或者法定代表人變更不會對合同的效力產(chǎn)生影響。２.３.６當事人合并或分立后對合同效力的影響在現(xiàn)實的經(jīng)濟活動中，經(jīng)常出現(xiàn)由于資產(chǎn)的優(yōu)化或重組而產(chǎn)生法人的合并或分立，但不應影響合同的效力。按照?合同法?的規(guī)定，訂立合同后當事人與其他法人或組織合并，合同的權(quán)利和義務由合并后的新法人或組織繼承，合同仍然有效。２.４合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓２.４.１合同的履行１.合同履行的概念２.合同履行的原則１)全面、適當履行的原則２)遵循誠實信用的原則３)公平合理,促進合同履行的原則４)當事人一方不得擅自變更合同的原則

３.合同履行中的抗辯權(quán)１)同時履行抗辯權(quán)２)不安抗辯權(quán)３)順序履行抗辯權(quán)應用案例2-3（見教材P35頁）４.合同不當履行的處理１)因債權(quán)人致使債務人履行困難的處理２)提前或者部分履行的處理３)合同不當履行中的保全措施

２.４.２合同的變更合同變更是指當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力但尚未履行或者尚未完全履行的合同進行修改或補充所達成的協(xié)議。２.４.３合同履行中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務轉(zhuǎn)移１.債務人向第三人履行債務２.由第三人向債權(quán)人履行債務２.４.４合同的轉(zhuǎn)讓１.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓債權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的三種情形：１)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓２)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓３)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓２.合同義務轉(zhuǎn)移３.合同權(quán)利義務的一并轉(zhuǎn)讓２.５合同的終止２.５.１合同終止概述合同權(quán)利義務終止是指依法生效的合同，因具備法定情形和當事人約定的情形，合同債權(quán)、債務歸于消滅,債權(quán)人不再享有合同權(quán)利，債務人也不必再履行合同義務，合同當事人雙方終止合同關(guān)系，合同的效力隨之消滅。按照《合同法》的規(guī)定，有七種合同的權(quán)利義務終止的情形。２.５.２債務已按照約定履行債務已經(jīng)按照約定履行是指債務人按照約定的標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或報酬、履行期限、履行地點和方式全面履行。債務按照合同約定得到履行，一方面可以使合同債權(quán)得到滿足，另一方面也可以使合同債務歸于消滅，產(chǎn)生合同的權(quán)利義務終止的后果。清償是合同的權(quán)利義務終止的最主要和最常見的原因。２.５.３合同解除１.約定解除（１）協(xié)商解除（２）約定解除２.法定解除３.合同解除的法律后果２.５.４債務相互抵銷１.法定債務抵銷２.約定債務抵銷按照有關(guān)法律規(guī)定,有些債務不能抵銷。２.５.５債務人依法將標的物提存提存是指由于債權(quán)人的原因，債務人無法向其交付合同標的物而將該標的物交給提存機關(guān)，從而消滅債務、終止合同的制度。

《合同法》規(guī)定了難以履行債務的四種情形，債務人可以將標的物提存。２.５.６債權(quán)人依法免除債務債務的免除是指合同沒有履行或未完全履行，權(quán)利人放棄自己的全部或部分權(quán)利，從而使合同義務減輕或使合同終止的一種形式。債務免除分為單方免除和協(xié)議免除兩種。２.５.７混同混同，即債權(quán)債務同歸于一人。由于某種事實的發(fā)生，使一項合同中原本由一方當事人享有的債權(quán)和由另一方當事人負擔的債務統(tǒng)歸于一方當事人，使得該當事人既是合同的債權(quán)人，又是合同的債務人，合同的履行就失去了實際意義,合同的權(quán)利義務終止。２.５.８法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形

《合同法》規(guī)定，委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止。《民法通則》規(guī)定，代理人死亡、喪失民事行為能力，作為被代理人或代理人的法人終止，委托代理終止。２.５.９合同權(quán)利義務終止的法律后果合同權(quán)利義務終止所產(chǎn)生的法律后果，主要有以下幾個方面。

(１)合同失效，即合同的終止解除了雙方當事人履行和接受履行的義務，雙方當事人不必繼續(xù)履行合同義務。

(２)合同項下的從權(quán)利和從義務一并消滅，如債務的擔保、違約金和利息的支付等也一并消滅。

(３)負債字據(jù)的返還。

(４)在合同當事人之間發(fā)生后合同義務。

(５)合同中關(guān)于解決爭議的方法、結(jié)算和清理條款繼續(xù)有效,直至結(jié)算和清理完畢。２.６違約責任２.６.１違約責任的概念２.６.２承擔違約責任的條件和原則１.承擔違約責任的條件２.承擔違約責任的原則２.６.３承擔違約責任的方式１.繼續(xù)履行２.采取補救措施３.賠償損失４.支付違約金５.定金罰則２.６.４因不可抗力無法履約的責任承擔應用案例2-4（見教材P48頁）２.７合同爭議的解決２.７.１解決合同爭議的方法

1.和解

2.調(diào)解

3.