物業(yè)園區(qū)標識合同模板

第一章施工招標書 PAGE22 施工單位簽章第七章投標書附件第一章施工招標書投標單位須知上海xx物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）投標單位（以下簡稱乙方）1.投標單位遞交之投標文件須包括a.本招標文件(原件)；b.投標單位填寫的投標書；c.投標單位的企業(yè)情況簡介；e.投標單位正在承建的主要類似工程；f.投標單位認為有必要提交的其他資料；2.未經(jīng)授權(quán),投標單位對本招標文件不得作任何改動。任何不符合本招標文件的投標書將不被接受。3.投標單位應(yīng)自行檢查本招標文件是否齊全。若有相互矛盾、遺漏或不清楚之處，請立即與招標單位聯(lián)系。4.上海萬科物業(yè)管理有限公司不一定要接受任何標函，亦不需解釋選擇或否決任何標函的原因。5.本投標報價采用單價固定形式。不因勞務(wù)、材料、機械或其他影響生產(chǎn)成本的相關(guān)費用發(fā)生變動而進行調(diào)整。該單價將包含生產(chǎn)、管理、堆放、運輸、保險、稅收、安全、安裝等所需的一切勞務(wù)、材料、機械等費用。6.根據(jù)設(shè)計情況，工程量清單中的標識規(guī)格、數(shù)量可能有所更改，屆時甲方將與投標單位作進一步商談。本標識制作及安裝合同由中標單位與甲方簽署。7.投標單位承擔投標書編制與送交所涉及的一切費用。8.投標單位應(yīng)仔細閱讀本招標文件的全部內(nèi)容，且對施工現(xiàn)場、周邊環(huán)境進行考察，以獲取有關(guān)編制投標書和簽署實施工程合同所需的各項資料。投標單位應(yīng)承擔施工現(xiàn)場考察的一切責任和風險，費用由投標單位自行承擔。9.甲方將保留開標日期的變動而無需向投標單位作任何解釋。10.凡參加投標者，必須已通過資格預(yù)審，且已收到招標邀請書的單位。不論投標的結(jié)果如何，投標單位應(yīng)承擔編制和提交投標文件的全部費用，招標單位對這些費用一概不負任何責任。11.此招標文件及答疑會議紀要是投標單位編制投標書的重要依據(jù)，也是日后簽定合同的重要依據(jù)。與中標單位的中標書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標單位予以重視。12.投標單位應(yīng)認真踏勘施工現(xiàn)場，熟悉現(xiàn)場地形、道路和周圍環(huán)境，了解一切可能影響投標報價的資料。但投標單位必須對所獲資料、信息的正確性負全部責任，且所需費用由投標單位自理。一旦中標，投標單位不得以不完全了解施工現(xiàn)場為借口，而提出額外賠償，或延長工期的要求。若提交要求，招標單位不做任何考慮。13.投標單位擬采用的競爭措施應(yīng)在投標書內(nèi)詳細列明，并在投標書中有關(guān)報價中予以說明不計或減免。14.投標單位在參加本工程招標活動中，必須由本企業(yè)的法人代表或法人代表委托人及工程項目經(jīng)理、預(yù)算員參加。不得委派其他施工單位的人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標處理。15.投標單位應(yīng)按招標文件規(guī)定的日程安排，準時參加本工程的招標各項活動，并在開標時帶齊應(yīng)驗的法人代表或法人代表委托人的證明書、經(jīng)營手冊、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、進滬施工許可證等證件。如證件不符、不全者即取消投標資格，如缺席按中途退標處理。16.投標單位在技術(shù)標（施工組織設(shè)計）中不能明示或暗示投標單位名稱。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消投標資格。工程概況工程名稱：上海xx標識制作及安裝工程。工程地點：xx。工程范圍：xx標識制作及安裝。承包形式：采用包工包料包工期方式。1.中標單位不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標單位有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由中標單位負責。2.本工程應(yīng)由中標單位自行施工不得分包。3.中標單位應(yīng)對全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負完全責任。工程數(shù)量：見附一。工程造價：總價：元。大寫：人民幣元整?？們r包括所有材料、加工制作、電腦噴繪、電腦寫真、深化設(shè)計、運輸、損耗、包裝、骨架及支設(shè)、打磨、除繡、焊接、噴防銹漆、金屬漆、一度底漆及面漆二度、貼雙面膠條、安裝收口條、固定壓條、安裝專用防水釘、打硅膠、板材鋪蓋至安裝完畢等全部費用。工期：開工以甲方通知日期為準，總工期為25天。招標日程安排：1投標單位應(yīng)于2001年11月20日10時00分，在上海市xxx弄xx花園9號樓402室xx花園物業(yè)管理部領(lǐng)取招標文件。聯(lián)系人：xx投標單位應(yīng)于2001年11月21日9時30分，參加在上海市xxxx花園9號樓402室xx花園物業(yè)管理部會議室召開的答疑會。聯(lián)系人：陳科(TEL:xx)、xx投標單位應(yīng)于2001年11月23日9時30分，將投標文件送xx。聯(lián)系人：xx定于2001年11月23日9時30分，在漕上海市xx花園物業(yè)管理部會議室決標，確定中標單位。甲方有權(quán)決定發(fā)出中標通知書的時間而無需向投標單位作任何解釋。招投標期間，投標方對本招標文件有任何疑問，可隨時電話（xx）或傳真（xx）至xx花園管理部xx處咨詢。投標方負責提供營業(yè)執(zhí)照等。決標后，由甲方及時通知中標單位，并確定合同簽訂日期。投標文件遞交1.招標文件的正本和副本分別密封在一個包封中，并在包封上標明“正本”和“副本”。投遞地址：上海市xx。電話：xx2.包封都應(yīng)寫明投標單位的名稱和地址，并具有下列標志：a.“xx花園標識工程投標書”；b.2001年11月21日16時30分前不得開封。3.招標單位在規(guī)定的投標截至期以后收到的投標文件，一律按廢標處理，同時將原封退給投標單位。無效投標書有下列情況之一者為無效投標書：1.未密封；2.未按照規(guī)定填寫，對招標文件格式及內(nèi)容做修改、變更，字跡模糊不清；3.未加蓋單位和法定代表人的印章；4.投標書逾期送達；5.投標單位未參加開標會議。其他1.除本招標文件外，招標單位在招標期間發(fā)出補遺漏書和其他正式有效函件，均是招標文件的有效組成部分。2.投標單位可在截止投標前2天前就招標文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標單位修改。3.為了有助于投標文件的審查、評價和比較，招標單位可以要求投標單位澄清其投標文件，有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面形式進行。但不應(yīng)提出更改投標報價、投標的實質(zhì)性內(nèi)容。4.凡屬對招標文件條款誤解造成的誤差，開標后不得再作任何調(diào)整。5.中標與否均書面通知。6.招標單位不一定要接受報價最低的投標文件或收到的任何投標文件，也不會解釋選擇或否決任何投標文件的原因。7.施工合同協(xié)議書、施工合同協(xié)議條款、施工合同協(xié)議專項條款在回標時不必填寫，待簽定合同時才填上雙方同意的條件。付款方式：標識制作安裝完畢，并通過工程竣工驗收，工程竣工資料齊全驗收合格。并通過上海萬科物業(yè)管理有限公司交管驗收之日起十天內(nèi)付款至結(jié)算總價的95%止。留保修金為結(jié)算總價的5%，保修期滿扣除乙方責任款后按實結(jié)清。工程材料供應(yīng)：投標方必須嚴格按照標識說明和甲方提供的有關(guān)設(shè)計文件精心組織制作安裝，以確保該項目順利通過竣工驗收。本工程全部材料均采取投標方自行采購的方式供應(yīng)，所有材料必須符合國家規(guī)范。工程質(zhì)量和驗收標準：所有材料（有機玻璃、雪弗板、鋼板、不銹鋼支架等）質(zhì)量標準必須符合以下標準：雪弗板厚度：誤差<0.02有機玻璃厚度：誤差<0.005鋼板厚度：誤差<0.02銅版紙厚度：誤差范圍+0.02投標方要嚴格按標識制作設(shè)計要求制作、安裝。不符合要求，甲方有權(quán)讓投標方返工，因此引起的一切損失由投標方負責。工程質(zhì)量必須達到優(yōu)良。如工程質(zhì)量達不到標準，甲方將對投標方處以罰款為合同總價的2%。本工程保修期為一年（保修期自華爾茲花園項目通過上海萬科物業(yè)管理有限公司交管驗收之日起開始計算）。保修期內(nèi)因投標方造成的產(chǎn)品質(zhì)量問題，由投標方負責免費維修。如因投標方原因維修工作不到位，甲方有權(quán)委托其他施工單位執(zhí)行維修，因此而發(fā)生的費用均由保修金中扣除。投標方職責：保質(zhì)保量安全按期完成本工程施工安裝任務(wù)。工人必須服從甲方的現(xiàn)場管理規(guī)章制度（安全防火等），辦好臨時出入證（費用自理）。投標方負責對工人進行三級教育，一切安全事故由投標方自負。違約責任：投標方須服從甲方項目代表工作安排。如因投標方原因無故拖延工期，工期每拖延一天，甲方將對投標方處以罰款為合同總價的5%，并由投標方承擔其他施工單位，分供商和業(yè)主對甲方的一切索賠。其他：投標單位認為有必要的說明：投標書必須一式二份。附一：華爾茲花園標識圖說明。附二：華爾茲花園標識制作設(shè)計圖（附帶一張光盤）。第一章施工合同協(xié)議書第一章施工合同協(xié)議書建設(shè)單位（簡稱甲方）：上海xx物業(yè)管理有限公司施工單位（簡稱乙方）：鑒于乙方擬承建xx標識工程（工程名稱），并通過2001年月日的中標通知書接受了甲方以暫估價人民幣元為本工程施工、竣工和保修所做的投標，雙方達成以下協(xié)議：合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：(a).施工合同協(xié)議書；(b).施工招標文件、中標通知書、施工投標文件及其補充說明；(c).施工合同協(xié)議條款、施工合同專項條款、施工技術(shù)要求；(d).確定工程造價的圖紙；(e).合同中止前洽商、變更等明確雙方權(quán)力義務(wù)的紀要、補充協(xié)議；(f).現(xiàn)行國家及上海市有關(guān)施工、設(shè)計方面的規(guī)范、標準和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明。(g).廉政管理協(xié)議書(h).經(jīng)批準的施工組織設(shè)計文件上述文件應(yīng)互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。乙方必須在本合同每頁都加蓋公章，表示其對該頁的全部內(nèi)容認同。其他條款詳見施工合同協(xié)議條款、施工合同專項條款、施工技術(shù)要求。建設(shè)單位（簽章）：施工單位（簽章）：法人代表：法人代表：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：協(xié)議定立時間：第三章廉政管理協(xié)議書第三章廉政管理協(xié)議書甲方：上海xx物業(yè)管理有限公司乙方：為了加強工程項目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項目高效優(yōu)質(zhì)按時竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準則。甲方廉政管理職責：甲方有責任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項制度和規(guī)定。甲方有責任對單位工程項目人員進行廉政教育。甲方有權(quán)對乙方在工程項目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實行監(jiān)督，由甲方每月召開一次甲乙雙方廉政管理會議。甲方人員應(yīng)嚴格遵守本單位制定的《萬科職員手冊》，如違反此規(guī)定除給予當事人批評教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟或紀律處罰。甲方人員參加乙方單位的宴請及各種會議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方人員在工程項目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領(lǐng)導(dǎo)。乙方廉政管理職責：乙方應(yīng)了解甲方單位有關(guān)廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。乙方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育（包括甲方單位制定的《萬科職員手冊》等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定），按時出席甲方召集的廉政管理會議。乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)先征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評教育外，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當事人200-500元罰款，后果嚴懲的扣除乙方單位工程建設(shè)項目總造價的1.5%，直至終止工程項目施工合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔。乙方在工程項目建設(shè)中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果扣除乙方單位在工程項目總造價的1-5%直至終止工程項目合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔。如乙方在工程項目建設(shè)中賄賂甲方人員，被檢察機關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程項目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔，并向甲方單位承擔經(jīng)濟賠償責任。乙方在工程項目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應(yīng)及時采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時告知甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)。乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動行賄，一旦此事被確認，乙方均自愿在原合同基礎(chǔ)上讓利5萬元。建設(shè)單位： 施工單位：甲方單位經(jīng)辦人： 乙方單位經(jīng)辦人：甲方單位負責人： 乙方單位負責人：第四章施工合同協(xié)議條款第四章施工合同協(xié)議條款工程造價：1.總價：元。大寫：人民幣元整。2.總價包括所有材料、加工制作、電腦噴繪、電腦寫真、深化設(shè)計、運輸、損耗、包裝、骨架及支設(shè)、打磨、除繡、焊接、噴防銹漆、金屬漆、一度底漆及面漆二度、貼雙面膠條、安裝收口條、固定壓條、安裝專用防水釘、打硅膠、板材鋪蓋至安裝完畢等全部費用。報價明細表內(nèi)容項目編號材質(zhì)/規(guī)格室內(nèi)/戶外數(shù)量單價合價備注A1.A2.A3.A4.A5.A6.A7.A8.A9.A10.A11.A12.A13.A14.A15.A16.A17.A18(1).A18(2).A19.內(nèi)容項目編號材質(zhì)/規(guī)格室內(nèi)/戶外數(shù)量單價合價備注A20.A21.A22.A23.A24.A25.A26.A27.A28.A29.A30.A31.A32.A33.A34.A35.A36.A37.A38.B1.B2.B3.B4.B5.C1.C2.C3.內(nèi)容項目編號材質(zhì)/規(guī)格室內(nèi)/戶外數(shù)量單價合價備注C4.C5.C6.C7.C8.C9.C10.C11.C12.C13.C14.C15.C16.C17.C18.D1.E1.E2.E3.E4.F1.F2.F3.F4.F5.F6.F7.F8.內(nèi)容項目編號材質(zhì)/規(guī)格室內(nèi)/戶外數(shù)量單價合價備注F9.F10.總計備注室內(nèi)保修期為兩年，戶外保修期為一年合同文件使用的語言文字、標準和適用法律法規(guī)合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和上海市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。適用標準、規(guī)范：本合同適用的標準、規(guī)范為國家及上海市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強制性標準。當對同一問題國家和上海市頒布的標準、規(guī)范產(chǎn)生不一致時，以國家和上海市頒布的標準、規(guī)范和規(guī)定嚴格者為主。圖紙本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)，甲方向乙方提供圖紙（附帶光盤一張）及說明。乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔。甲方代表甲方委派陳科為甲方代表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責：甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應(yīng)于執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出書面確認要求后3天內(nèi)不給予答復(fù)，應(yīng)視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。乙方對甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時內(nèi)書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后24小時內(nèi)書面回復(fù)，逾期視作認可。甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任。乙方代表乙方委派為乙方代表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責。。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報甲方批準。乙方的要求，請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。乙方代表按甲方代表批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應(yīng)順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用，工期不能順延。乙方代表易人，乙方應(yīng)提前7天通知甲方，報甲方批準后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任。甲方工作甲方應(yīng)使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責解決以上事項的遺留問題。負責提供將施工水電接至乙方施工區(qū)域邊緣，由乙方安裝計量表具，負責施工其間的水、電費用。負責通至施工區(qū)域門口與公共道路的通道，滿足施工運輸進出的需要（乙方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，且費用自理）。對隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機構(gòu)或部門進行復(fù)核或檢驗，復(fù)核或檢驗合格則甲方承擔相應(yīng)費用；如不合格，乙方承擔相應(yīng)費用及一切造成的損失。甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，承擔由此造成的經(jīng)濟支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。乙方工作乙方必須按本合同及投標標書進行施工組織，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)。乙方以下人員，經(jīng)甲方提出，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。a.甲方有證據(jù)確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等;b.不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；c.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；d.無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；e.與本工程施工無關(guān)的人員。乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方有責任和義務(wù)保護自身合法權(quán)益，應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負責，若發(fā)生非政府原因（如當?shù)鼐用窀蓴_施工），或非甲方指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財產(chǎn)損失，甲方概不負責，由乙方自行消化。開工前乙方應(yīng)對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費用增加和工期損失，乙方將承擔80％的責任。乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進行配合協(xié)商解決，服從甲方總協(xié)調(diào)作出的決定。乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責任應(yīng)由乙方承擔。在本合同工程紅線范圍內(nèi)，不允許住人（除現(xiàn)場看守人員外）。已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復(fù)。乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付相應(yīng)的保險費用。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標準固定格式，規(guī)范的文件編號同時應(yīng)由項目經(jīng)理簽署或施工單位公章。本合同規(guī)定的工程項目內(nèi)容均由乙方自行施工，乙方不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機會。施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予全部賠償。工期及竣工日期本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收（工程總驗）之日，承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。開工及延期開工乙方應(yīng)當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當不遲于甲方通知的開工日期前2天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。暫停施工9.1.甲方代表認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當按甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認工期相應(yīng)順延：a.甲方未能按招標文件的約定提供圖紙及開工條件；b.甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；c.設(shè)計變更和工程量增加；d.一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；e.不可抗力（不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當?shù)仉娕_、電視臺報導(dǎo)為準。具體標準如下：里氏五級以上地震，震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi)；一天以上臺風，暴雨；38℃以上高溫天氣；由市政府規(guī)定的停止施工的各項條件）；乙方在首次出現(xiàn)第11.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就情況說明和延誤的工期以書面形式向甲方代表提出報告。甲方代表在收到報告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長時間。甲方逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按招標文件中的有關(guān)規(guī)定承擔違約責任。應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同總價的5%。誤期時間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的移交竣工報告的批準日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計算）。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費或以其他的方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當達到招標文件約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方承擔違約責任。雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。檢查和返工乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方代表的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。甲方代表的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔，相應(yīng)順延工期。因甲方代表指令失誤或其他非乙方原因發(fā)生的追加合同價款，由甲方承擔。隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知甲方代表驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方代表和監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方代表和監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。甲方代表和監(jiān)理不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。甲方代表和監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方代表和監(jiān)理應(yīng)承認驗收記錄。無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)檢測機構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由甲方承擔。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔，甲方保留因此對乙方進行索賠的權(quán)力?？⒐を炇展こ炭⒐を炇瞻凑找曳阶栽u、甲方驗收的流程進行。工程完工后，乙方通過自檢認為達到竣工驗收條件時，應(yīng)按國家和上海市關(guān)于工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗收報告。甲方代表收到上述資料后在約定時間七天內(nèi)組織有關(guān)部門進行全面的驗收，如果乙方提供的驗收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗收期順延。竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定。甲方組織驗收后二天以內(nèi)，給予批準或提出修改意見。如初次驗收未通過，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔整改費用，完成后再次申報。甲方代表在收到乙方送交的竣工報告十天內(nèi)，無正當理由不組織驗收，或驗收后五天內(nèi)不予批準，也不提出修改意見，可視為竣工報告已被批準，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。經(jīng)甲方組織驗收認為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標準，則自驗收結(jié)束之日起二周以內(nèi)，乙方將工程移交給甲方?？⒐そ桓妒褂玫墓こ瘫仨毞舷铝幸螅篴.完成工程設(shè)計和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準、設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核定為合格或優(yōu)良。b.具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。c.已簽署工程保修書d.經(jīng)甲方召集的驗收部門及技術(shù)驗收組實地驗收通過?？⒐べY料管理詳見《施工合同專項條款》第五條的規(guī)定。第十五條付款方式標識制作安裝完畢，并通過工程竣工驗收，工程竣工資料齊全驗收合格。并通過上海萬科物業(yè)管理有限公司交管驗收之日起十天內(nèi)付款至結(jié)算總價的95%止。留保修金為結(jié)算總價的5%，保修期滿扣除乙方責任款后按實結(jié)清。第十六條工程保修工程保修金為本工程結(jié)算總價的百分之五。保修期以工程總體竣工驗收,完善整改意見并正式移交甲方,雙方在移交證書上簽字之日起計算。甲方代表在保修期期滿之前，指示乙方重建、修補缺陷，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)或保修期滿后的14天內(nèi)實施甲方代表指示的上述工作。如果甲方代表認為修補缺陷的必要性是由下述情況造成的，則第15.2款所述的全部工作應(yīng)由乙方自費完成：a.乙方未按合同規(guī)定使用材料、工程設(shè)備或工藝；b.乙方負責設(shè)計的部分永久工程出現(xiàn)了缺陷；c.由于乙方的疏忽或者未能按照本合同規(guī)定履行乙方應(yīng)承擔的責任；如果甲方代表認為修補缺陷的必要性是其他原因造成的，甲方向乙方支付這部分工作的費用。乙方在合理時間內(nèi)未能執(zhí)行甲方代表修補缺陷的指示時，甲方有權(quán)雇傭其他單位來完成這項工作。如果這項工作按合同規(guī)定應(yīng)由乙方自費完成的，則發(fā)生的費用應(yīng)由乙方支付。在保修期滿之前，如工程出現(xiàn)缺陷、差失或其他毛病，甲方代表可指示乙方在甲方代表的指導(dǎo)下調(diào)查原因。如果這種缺陷、差失或其他毛病不屬于乙方的合同責任，乙方進行這項調(diào)查的費用由甲方支付；如果這種缺陷、差失或其他毛病屬于乙方的合同責任，則上述調(diào)查工作的費用由乙方支付，并根據(jù)合同規(guī)定，乙方應(yīng)自費修補這種缺陷、差失或其他毛病。滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等等影響甲方正常使用的情況下，乙方須在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。乙方負責維修的質(zhì)量，每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主或甲方驗收簽字方可；所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)該繼續(xù)維修，相應(yīng)的保修款待三個月滿后支付。如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方負責。維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)負責。保修金返還方式：從保修日期起算，一年期滿后十五天內(nèi)返還剩余保修金。第十七條保險由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟損失,由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟損失,資料由乙方負責整理,并保護好現(xiàn)場,乙方應(yīng)接受保險公司的承賠額。乙方在本工程中參與施工的所有工作人員和工人的人身意外保險由乙方投保,因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失賠償費,撫恤費和法律責任均應(yīng)由乙方負責,甲方不承擔此等責任。第十八條爭議如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對甲方代表的觀點、指示、決定等產(chǎn)生爭議時，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以達成仲裁協(xié)議，向上海仲裁委員會申請仲裁，解決爭議。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：a.單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；b.調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；c.仲裁機構(gòu)要求停止施工；d.法院要求停止施工。第十九條合同解除甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：a.因不可抗力致使用合同無法履行；b.因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。一方依據(jù)19.2、19.3款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第18條關(guān)于爭議的約定處理。合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。第二十條合同份數(shù)本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，均具有相同法律效力。本合同經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同未盡事宜，若在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充合同或協(xié)議。第五章投標書第五章投標書建設(shè)單位：上海x物業(yè)管理有限公司1、根據(jù)已收到的x花園標識工程（工程名稱）的招標文件，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程括標文件的投標須知、施工合同協(xié)議條款、施工合同專項條款、施工技術(shù)要求和其他有關(guān)文件后，我方愿按上述投標須知、施工合同協(xié)議條款、施工合同專項條款、施工技術(shù)要求和其他有關(guān)文件的條件和要求承包上述工程的施工、竣工和保修。一旦我方中標，我方保證在25天(日歷日)內(nèi)竣工并移交整個工程。我方同意所遞交的投標文件在“施工招標文件”第17條規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標有可能中標，我方將受此約束。我們明白發(fā)包方不一定要接納最低的投標價的投標文件或收到的任何投標文件，也不會解釋選擇或否決任何投標的原因與理由。5、我們確認本投標己考慮招標單位已向我方發(fā)出的關(guān)于招標文件的修改通知。投標單位（簽章）：單位地址：法人代表：（簽字、蓋章）電話：傳真：開戶銀行：開戶銀行地址：銀行帳號：開戶銀行聯(lián)