設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制與管理

2023/1/121第四局部

建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段

工程造價(jià)控制2023/1/122第一節(jié)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選與設(shè)計(jì)限額一．設(shè)計(jì)階段的劃分一般工程：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)——兩階段設(shè)計(jì)復(fù)雜工程：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)〔擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)〕、施工圖設(shè)計(jì)——三階段設(shè)計(jì)

2023/1/1231.工業(yè)工程設(shè)計(jì)兩階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)通常的設(shè)計(jì)程序：〔1〕設(shè)計(jì)準(zhǔn)備〔搜集資料〕〔2〕總體設(shè)計(jì)〔布局設(shè)想〕〔3〕初步設(shè)計(jì)〔主要技術(shù)方案、工程總造價(jià)和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)〕〔4〕技術(shù)設(shè)計(jì)〔各種技術(shù)問(wèn)題的定案〕〔5〕施工圖設(shè)計(jì)〔施工的依據(jù)〕〔6〕設(shè)計(jì)交底和配合施工〔派人到施工現(xiàn)場(chǎng)，匯審、技術(shù)交底、修改錯(cuò)誤、參加驗(yàn)收〕2023/1/124民用工程設(shè)計(jì)

方案設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段對(duì)于技術(shù)要求簡(jiǎn)單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計(jì)的約定，可在方案設(shè)計(jì)審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)。

在有關(guān)各階段工作內(nèi)容的描述中，設(shè)計(jì)準(zhǔn)備工作和設(shè)計(jì)交底與配合施工工作與工業(yè)工程設(shè)計(jì)大致相同。2023/1/125二、設(shè)計(jì)階段的特點(diǎn)設(shè)計(jì)工作表現(xiàn)為創(chuàng)造性勞動(dòng)決定建設(shè)工程價(jià)值很和使用價(jià)值的重要階段影響建設(shè)工程投資的關(guān)鍵性階段設(shè)計(jì)工作需反復(fù)的協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)建設(shè)工程總質(zhì)量有決定性影響2023/1/126決策初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)1施工圖設(shè)計(jì)2施工部分尚余的設(shè)計(jì)、發(fā)包100%

95%75%35%10%25%1/43/41/2對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性影響的程度竣工2023/1/127三、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素〔1〕總平面設(shè)計(jì)占地面積：占地面積的大小一方面影響征地費(fèi)用的上下，另一方面也會(huì)影響管線布置本錢及工程建成運(yùn)營(yíng)的運(yùn)輸本錢。功能分區(qū)：合理的功能分區(qū)既可以使建筑物的各項(xiàng)功能充分發(fā)揮，又可以使總平面布置緊湊、平安，防止大挖大填，減少土石方量和節(jié)約用地，降低工程造價(jià)。運(yùn)輸線路與運(yùn)輸方式：合理布置線路，力求縮短運(yùn)輸和管線輸送距離；力求選用無(wú)交叉、無(wú)反復(fù)、運(yùn)費(fèi)低、載運(yùn)量大、迅速靈活的運(yùn)輸方式。2023/1/128〔2〕建筑〔平立面〕設(shè)計(jì)平面形狀：一般地說(shuō)，建筑物平面形狀越簡(jiǎn)單，它的單位面積造價(jià)就越低。層數(shù)層高柱網(wǎng)布置建筑物的體積與面積建筑結(jié)構(gòu)2023/1/129〔3〕工藝設(shè)計(jì)確定企業(yè)的技術(shù)水平：包括生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)以及產(chǎn)品方案、工藝方案、主要設(shè)備流程、三廢的出來(lái)、生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員影響因素：選擇合理的生產(chǎn)方法合理的布置工藝流程設(shè)備的選擇與設(shè)計(jì)

2023/1/1210例：在設(shè)計(jì)階段，影響工程造價(jià)的影響因素包括〔〕。A.建筑設(shè)計(jì)B.層數(shù)、層高C.總平面設(shè)計(jì)D.工藝設(shè)計(jì)E.流通空間例：在建筑設(shè)計(jì)階段，影響工程造價(jià)的主要因素有〔〕。A.建筑結(jié)構(gòu)B.層數(shù)、層高C.總平面設(shè)計(jì)D.工藝設(shè)計(jì)E.流通空間2023/1/1211例：以下關(guān)于工業(yè)建筑設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系，正確的說(shuō)法是〔〕。A.單層廠房的平面形式最經(jīng)濟(jì)的是方形，其次是矩形B.多層廠房展開(kāi)面積越大，經(jīng)濟(jì)層數(shù)越可減少C.多層廠房的長(zhǎng)度和寬度越大，經(jīng)濟(jì)層數(shù)越可增加D.相同建筑面積的廠房，高度和層高增加，工程造價(jià)也隨之增加2023/1/1212民用建筑設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)的影響因素占地面積建筑群體的布置節(jié)約用地的措施

壓縮建筑物間距

提高住宅層數(shù)

增加房屋的長(zhǎng)度合理布置道路2023/1/1213四、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)優(yōu)選原那么三個(gè)原那么〔1〕設(shè)計(jì)方案必須要處理好經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系。滿足功能要求的前提下，盡可能降低工程造價(jià)?；颍谫Y金限制范圍內(nèi)，盡可能提高工程功能水平?！?〕功能設(shè)計(jì)必須兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求。選擇工程合理的功能水平。同時(shí)也要根據(jù)遠(yuǎn)景開(kāi)展需要，適當(dāng)留有開(kāi)展余地。2023/1/1214〔3〕設(shè)計(jì)方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮工程全壽命周期的費(fèi)用。費(fèi)用項(xiàng)目功能水平工程造價(jià)使用成本全壽命費(fèi)用工程造價(jià)、使用成本與項(xiàng)目功能水平之間的關(guān)系2023/1/1215塔身454m天線156米廣州電視新塔是為了滿足日益開(kāi)展的廣電事業(yè)和2021年亞運(yùn)會(huì)轉(zhuǎn)播的需要而建設(shè)的，總投資為22.15億元，共37層，高610米，其中天線156米?？偨ㄖ娣e約11萬(wàn)平方米，占地8.4萬(wàn)平方木。2006年開(kāi)工建設(shè)，工期為50個(gè)月，2021年正式使用。16456米塔頂桅桿局部增設(shè)跳樓機(jī)0米標(biāo)高層廣州歷史文化民俗展覽館7.2米標(biāo)高層約8000平米的禮儀慶典大廳17.2米標(biāo)高層豐富多樣的多功能展廳55米標(biāo)高層4D影院91.2米標(biāo)高層高科技游戲廳174.4米標(biāo)高層空中花園403.2米標(biāo)高層約4900平米的設(shè)備用房，提供，播送、電視轉(zhuǎn)播，氣象觀測(cè)和環(huán)境檢測(cè)，城市“三防〞指揮等效勞。424米標(biāo)高層約1900平米的雙層旋轉(zhuǎn)餐廳450米標(biāo)高層全球最高的塔頂觀景平臺(tái)廣州電視塔功能分布示意圖2023/1/1217五、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化方法1、通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控制2、通過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

3、運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

4、限額設(shè)計(jì)2023/1/12181、通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控制把握不同設(shè)計(jì)內(nèi)容的造價(jià)控制重點(diǎn)建筑設(shè)計(jì)方案結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)設(shè)備選型裝飾工程特殊專業(yè)工程室外附屬工程2023/1/12192、設(shè)計(jì)招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)：提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、控制工程造價(jià)、加快設(shè)計(jì)進(jìn)度、降低設(shè)計(jì)費(fèi)用。建設(shè)單位發(fā)布公告組織專家評(píng)審組方案評(píng)價(jià)方案優(yōu)選或重新那么和提出最正確方案2023/1/1220方案競(jìng)選方案競(jìng)選和評(píng)標(biāo)一般采用多指標(biāo)的綜合評(píng)價(jià)S為方案總分為權(quán)重為某項(xiàng)得分2023/1/12213、價(jià)值工程1〕價(jià)值工程的原理價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)的價(jià)值為目的，通過(guò)有組織的創(chuàng)造性工作，尋求以最低的壽命周期本錢，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需必要功能的一種管理技術(shù)

V≈1最好，V過(guò)高，本錢偏低，V過(guò)低，本錢高2023/1/12222、提高價(jià)值的五條根本途徑〔1〕產(chǎn)品功能提高，產(chǎn)品本錢降低?！沧罾硐霠顟B(tài)〕〔2〕功能提高，本錢不變。〔3〕功能不變，本錢降低?！?〕本錢稍微增加，功能大幅度增加。〔5〕功能稍微下降，本錢大幅度下降。價(jià)值工程工作階段設(shè)計(jì)程序工作步驟價(jià)值工程對(duì)應(yīng)問(wèn)題基本步驟詳細(xì)步驟準(zhǔn)備階段

制定工作計(jì)劃確定目標(biāo)1.對(duì)象選擇1.這是什么?2.信息搜集分析階段規(guī)定評(píng)價(jià)(功能要求事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)程度的)標(biāo)準(zhǔn)功能分析3.功能定義2.這是干什么用的?4.功能整理功能評(píng)價(jià)5.功能成本分析3.它的成本是多少?6.功能評(píng)價(jià)4.它的價(jià)值是多少?7.確定改進(jìn)范圍

創(chuàng)新階段初步設(shè)計(jì)(提出各種設(shè)計(jì)方案)

8.方案創(chuàng)造5.有其它方法實(shí)現(xiàn)這一功能嗎?評(píng)價(jià)各設(shè)計(jì)方案，對(duì)方案進(jìn)行改進(jìn)、選優(yōu)9.概略評(píng)價(jià)6.新方案的成本是多少?11.詳細(xì)評(píng)價(jià)

書(shū)面化12.提出提案7.新方案能滿足功能要求嗎?實(shí)施階段檢查實(shí)施情況并評(píng)價(jià)活動(dòng)成果實(shí)施評(píng)價(jià)成果13.審批8.偏離目標(biāo)了嗎?14.實(shí)施與檢查15.成果鑒定2023/1/12243、價(jià)值工程在新建工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)選中的應(yīng)用功能分析：建筑產(chǎn)品的功能分析，5類功能，分析工程的具體功能有哪些，哪些是主要功能功能評(píng)價(jià)：利用0-4評(píng)分法、0-1評(píng)分法，環(huán)比評(píng)分法，計(jì)算各項(xiàng)功能的功能評(píng)價(jià)系數(shù)，作為該功能的重要度權(quán)數(shù)方案創(chuàng)新方案評(píng)價(jià)。對(duì)〔3〕步提出的方案進(jìn)行打分，計(jì)算以功能評(píng)價(jià)系數(shù)為權(quán)數(shù)的各方案的功能系數(shù)，計(jì)算個(gè)方案的本錢系數(shù)，計(jì)算各種方案的價(jià)值系數(shù)，最大為優(yōu)。2023/1/12250-1評(píng)分法是將各功能一一比照，重要者得一分，不重要的得0分，然后為防止功能指數(shù)中出現(xiàn)零的情況，用各加1分的方法進(jìn)行修正。最后用修正得分初一總分即為功能指數(shù)0-4評(píng)分法將各功能一一比照，很重要的功能因素得四分，另一個(gè)很不重要的得0分，較重要的功能因素得3分，另一個(gè)較不重要得1分，同樣重要的或者根本同樣重要時(shí)，兩個(gè)功能因素各得2分2023/1/1226例：某廠有3層混磚結(jié)構(gòu)住宅14棟，隨著企業(yè)的不斷開(kāi)展壯大，職工人數(shù)逐年增加，職工住房條件日趨緊張，為改善職工居住條件，該廠決定在原有住宅內(nèi)新建住宅。1、新建住宅功能分析：選定指標(biāo)F1：增加住房戶數(shù)；F2：改善居住條件；F3：增加使用面積；F4：利用原來(lái)土地；F5：保護(hù)原有森林2023/1/12272、功能評(píng)價(jià)確定功能指標(biāo)的比重：F1>F2=F3>F4=F5功能F1F2F3F4F5得分功能評(píng)價(jià)系數(shù)F1X3344140.35F2123390.225F3123390.225F4011240.1F5011240.1合計(jì)402023/1/12283、方案創(chuàng)新在對(duì)該住宅功能評(píng)價(jià)的根底上，了解原有建筑物的建筑施工情況的條件下，咨詢專家建議，提出以下兩方案方案甲：在對(duì)原有住宅實(shí)行大修的根底上加層，工程內(nèi)容包括：屋頂?shù)孛娣蕖?nèi)墻粉刷、外墻抹灰、增加廚房、廁所、改造給排水工程、增建2層住房。工程需投資50萬(wàn)元，工期4個(gè)月，可增加18戶，原有綠化破壞50%方案乙：撤除舊住宅，建設(shè)新住宅。工程內(nèi)容包括：撤除原有住宅兩棟可見(jiàn)一棟，新建住宅每棟60套，每套80平方，工程需投資100萬(wàn)，工期8個(gè)月，可增加住戶18戶，原有綠化全部破壞2023/1/12294、方案評(píng)價(jià)：利用加權(quán)評(píng)分法項(xiàng)目功能重要權(quán)數(shù)方案甲方案乙功能得分加權(quán)得分功能得分加權(quán)得分F10.350103.5103.5F20.22571.575102.25F30.22592.02592.025F40.110160.6F50.150.510.1方案加權(quán)得分和8.68.475方案功能系數(shù)0.50370.49632023/1/1230方案名稱功能評(píng)價(jià)系數(shù)成本費(fèi)用（萬(wàn)元）成本系數(shù)價(jià)值系數(shù)修理加層0.5037500.3331.513拆舊重建0.49631000.6670.744合計(jì)1.01501.0由上表可以看出，方案甲的價(jià)值系數(shù)比較大，選擇方案甲某房地產(chǎn)公司對(duì)某公寓工程的開(kāi)發(fā)征集到假設(shè)干設(shè)計(jì)方案，經(jīng)篩選后對(duì)其中較為出色的四個(gè)設(shè)計(jì)方案作進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。有關(guān)專家決定從五個(gè)方面〔分別以F1～F5表示〕對(duì)不同方案的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)各功能的重要性達(dá)成以下共識(shí)：F2和F3同樣重要，F(xiàn)4和F5同樣重要，F(xiàn)1相對(duì)于F4很重要，F(xiàn)1相對(duì)于F2較重要。此后，各專家對(duì)該四個(gè)方案的功能滿足程度分別打分，其結(jié)果見(jiàn)下表。功能方案功能得分ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796據(jù)造價(jià)工程師估算，A、B、C、D四個(gè)方案的單方造價(jià)分別為1420、1230、1150、1360元/M2。問(wèn)題：1、計(jì)算各功能的權(quán)重2、用功能系數(shù)評(píng)價(jià)法選擇最正確設(shè)計(jì)方案2023/1/12343、價(jià)值工程在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制中的應(yīng)用對(duì)象選擇〔ABC分析法〕：把本錢比重大，品種數(shù)量少作為價(jià)值工程重點(diǎn)功能分析：滿足各種功能需要功能評(píng)價(jià)：評(píng)價(jià)各項(xiàng)功能的重要程度，計(jì)算各項(xiàng)功能價(jià)值系數(shù)，價(jià)值系數(shù)大于1的，適當(dāng)增加本錢分配目標(biāo)本錢方案創(chuàng)新以及評(píng)價(jià)〔加權(quán)平均法選擇方案〕2023/1/1235設(shè)計(jì)階段應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行方案優(yōu)化控制工程造價(jià)時(shí)，研究對(duì)象的選取通常由〔〕確定A功能分析評(píng)價(jià)B價(jià)值系數(shù)CABC分析法D環(huán)比評(píng)分法2023/1/1236例2：某地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司你用大模板工藝建造一批高層住宅，設(shè)計(jì)方案完成后造價(jià)超標(biāo)，與運(yùn)用價(jià)值工程降低工程造價(jià)1、對(duì)象選擇：通過(guò)分析其造價(jià)構(gòu)成，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)造價(jià)占土建工程造價(jià)的70%，而外墻造價(jià)又占結(jié)構(gòu)造價(jià)的1|3，并且外墻體積在結(jié)構(gòu)混凝土總重中只占1|4.從造價(jià)構(gòu)成上看，外墻是降低工程造價(jià)的主要矛盾，應(yīng)作為實(shí)施價(jià)值工程的重點(diǎn)2、功能分析：通過(guò)調(diào)研和功能分析，了解到外墻的功能主要是抵抗橫向受力〔F1〕，擋風(fēng)雨〔F2)，隔熱防寒〔F3)3、功能評(píng)價(jià)：目前設(shè)計(jì)方案中使用的是長(zhǎng)330cm，高290cm，厚28cm，重約4噸的配筋陶?；炷翂Π澹靸r(jià)345元，其中抵抗水平力功能本錢占60%,擋風(fēng)雨功能本錢占16%，隔熱防寒功能本錢占24%，這三項(xiàng)功能的重要程度比為F1：F2：F3=6:1:3，價(jià)值系數(shù)見(jiàn)表2023/1/1237功能重要度比得分功能評(píng)價(jià)系數(shù)F1F1：F2=6:160.6F2F2：F3=1:310.1F330.3合計(jì)101.00功能功能評(píng)價(jià)系數(shù)成本指數(shù)價(jià)值系數(shù)F10.60.61F20.10.160.625F30.30.241.25抵抗水平力功能與本錢匹配較好，擋風(fēng)雨功能不重要，但本錢偏高，應(yīng)降低本錢，隔熱防寒較重要但本錢偏低2023/1/1238功能功能評(píng)價(jià)系數(shù)

（1）成本指數(shù)

（2）目前成本（3）=345X（2）目標(biāo)成本（4）=320X（1）成本改進(jìn)期望值5）=（3）-（4）F10.60.620719215F20.10.1655.23223.2F30.30.2482.59613.2首先降低F2的本錢，其次提高F3陳本某部件本錢為14500元，現(xiàn)擬對(duì)其進(jìn)行改進(jìn)，目標(biāo)本錢為13000元，在進(jìn)行價(jià)值分析時(shí)，共劃分出五項(xiàng)功能F1、F2、F3、F4、F5，各功能的目前本錢分別是，4500元、3200元，3500元、1700元，1600元。對(duì)各個(gè)功能的重要性系數(shù)采用0—1評(píng)分法來(lái)確定，共請(qǐng)了10名人員來(lái)參加功能的評(píng)價(jià)，這10個(gè)人對(duì)各個(gè)功能的重要性共得出了3種排序，①F1>F2>F3>F4>F5〔其中>表示前者較后者重要，下同〕，有2人按這種排序給分；②F1>F3>F2>F4>F5，有5人按這種排序給分；③F1>F3>F2>F5>F4，有3人按這種排序給分。問(wèn)題：1．分別填寫(xiě)三種排序下的功能重要性系數(shù)計(jì)算表；2．計(jì)算各功能的重要性系數(shù)并填寫(xiě)表；3．計(jì)算各功能的目標(biāo)本錢、應(yīng)降低額及改進(jìn)順序功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1F2F3F4F5合計(jì)【例】：功能功能指數(shù)目前成本目標(biāo)成本應(yīng)降低額改進(jìn)順序F1萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元F2萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元F3萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元F4萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元F5萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元【例】：功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1×1111450.333F20×111340.267F300×11230.200F4000×1120.133F50000×010.067合計(jì)10151【解】：功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1×1111450.333F20×011230.200F301×11340.267F4000×1120.133F50000×010.067合計(jì)10151【解】：功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1×1111450.333F20×011230.200F301×11340.267F4000×0010.067F50001×120.133合計(jì)10151【解】：?jiǎn)栴}2：各功能重要性系數(shù)為：F1：〔2×0.333＋5×0.333＋3×0.333〕/10=0.333F2：〔2×0.267＋5×0.200＋3×0.200〕/10=0.213F3：〔2×0.200＋5×0.267＋3×0.267〕/10=0.254F4：〔2×0.133＋5×0.133＋3×0.067〕/10=0.113F5：〔2×0.067＋5×0.067＋3×0.133〕/10=0.087【解】：①469萬(wàn)元1131萬(wàn)元1600萬(wàn)元0.087F5③231萬(wàn)元1469萬(wàn)元1700萬(wàn)元0.113F4④198萬(wàn)元3302萬(wàn)元3500萬(wàn)元0.254F3②431萬(wàn)元2769萬(wàn)元3200萬(wàn)元0.213F2⑤171萬(wàn)元4329萬(wàn)元4500萬(wàn)元0.333F1改進(jìn)順序應(yīng)降低額目標(biāo)本錢目前本錢功能指數(shù)功能2023/1/1247限額設(shè)計(jì)的含義限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)限額設(shè)計(jì)的過(guò)程限額設(shè)計(jì)的橫向控制4、限額設(shè)計(jì)2023/1/1248〔一〕限額設(shè)計(jì)的概念所謂限額設(shè)計(jì)就是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)批準(zhǔn)的投資估算額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，按照初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)限額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，按施工圖預(yù)算造價(jià)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)文件做出決策。所以限額設(shè)計(jì)實(shí)際上是建設(shè)工程投資控制系統(tǒng)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，或稱為一項(xiàng)關(guān)鍵措施。在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員與經(jīng)濟(jì)管理人員密切配合，做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。投資分解和工程量控制是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法。2023/1/1249限額設(shè)計(jì)的意義是控制工程造價(jià)的重要手段有利于處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系有利于強(qiáng)化造價(jià)人員的工程造價(jià)意識(shí)能扭轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)概算本身的2023/1/1250(二)、限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)1、確定限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)〔由總設(shè)計(jì)師提出，一般為工程費(fèi)用的90%〕2、采用優(yōu)化設(shè)計(jì)確保限額的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)以價(jià)值工程理論為根底應(yīng)用數(shù)學(xué)方法進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)A確定性問(wèn)題〔線性規(guī)劃、非線性規(guī)劃、動(dòng)態(tài)規(guī)劃〕B非確定性問(wèn)題〔排比法、對(duì)策法〕2023/1/1251〔三〕限額設(shè)計(jì)的全過(guò)程限額設(shè)計(jì)的全過(guò)程是一個(gè)目標(biāo)分解與方案、目標(biāo)實(shí)施、目標(biāo)實(shí)施檢查、信息反響的控制循環(huán)過(guò)程。流程見(jiàn)下表2023/1/1252是是否否項(xiàng)目投資限額工程施工各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)單項(xiàng)工程、單位工程投資限額初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)概算技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析單位工程、各分部分項(xiàng)工程限額施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析造價(jià)是否滿足限額造價(jià)是否滿足限額實(shí)施初步設(shè)計(jì)方案否否限額是否合理限額是否合理限額設(shè)計(jì)流程圖2023/1/1253投資分配：把設(shè)計(jì)投資分解到各個(gè)專業(yè)，然后分配到單位單項(xiàng)工程限額初步設(shè)計(jì)：嚴(yán)格按照分配的造價(jià)進(jìn)行設(shè)計(jì)，選擇到達(dá)工程要求又不超過(guò)限額的設(shè)計(jì)方案施工圖設(shè)計(jì)造價(jià)控制：質(zhì)量控制和造價(jià)控制，按照目標(biāo)選擇材料、設(shè)備、構(gòu)造等設(shè)計(jì)變更：控制設(shè)計(jì)變更2023/1/1254〔四〕限額設(shè)計(jì)和橫向控制和縱向控制按照限額設(shè)計(jì)過(guò)程從前往后依次進(jìn)行控制，稱為縱向控制；對(duì)設(shè)計(jì)單位及其內(nèi)部各專業(yè)、科室及設(shè)計(jì)人員進(jìn)行考核，實(shí)施獎(jiǎng)懲，進(jìn)而保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的一種控制方法，稱為橫向控制。2023/1/1255例：關(guān)于限額設(shè)計(jì)的表述正確的選項(xiàng)是()。A．限額設(shè)計(jì)側(cè)重于投資控制，而優(yōu)化設(shè)計(jì)側(cè)重于質(zhì)量控制B．限額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)把握以造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為主、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為輔的原那么C．限額設(shè)計(jì)控制工程造價(jià)區(qū)分縱向控制和橫向控制兩種方法，且以縱向控制為主 D．限額設(shè)計(jì)使用不當(dāng)可能會(huì)出現(xiàn)工程的功能水平低、全壽命費(fèi)用高的現(xiàn)象2023/1/12561、設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，根據(jù)初步設(shè)計(jì)〔或技術(shù)設(shè)計(jì)〕圖紙及說(shuō)明、概算定額〔或概算指標(biāo)〕、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備和材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)工程從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。也就是對(duì)建設(shè)工程從立項(xiàng)、可行性演技、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)轉(zhuǎn)到竣工驗(yàn)收等的全部技術(shù)能和工程投資額的概略估算。第二節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制一、設(shè)計(jì)概算的概述2023/1/12572、設(shè)計(jì)概算的作用是編制建設(shè)工程投資方案、確定和控制建設(shè)工程投資的依據(jù)。是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最正確設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。2023/1/12583、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目總概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算各單項(xiàng)工程概算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息概算各單位建筑工程概算設(shè)備及安裝工程概算2023/1/1259三級(jí)概算單位工程概算：建筑工程概算和設(shè)備安裝工程。建筑工程包括：土建、給排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、電氣照明等。安裝工程：機(jī)械設(shè)備安裝、電氣設(shè)備安裝、熱力設(shè)備安裝，工器具家具購(gòu)置單項(xiàng)工程概算：?jiǎn)挝还こ虆R總工程總概算：各項(xiàng)工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、利息、投調(diào)稅組成2023/1/1260總概算綜合概算單位工程概算（基礎(chǔ)）設(shè)計(jì)概算的三級(jí)關(guān)系工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算單位建筑工程概算（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金）單位設(shè)備及安裝工程概算單項(xiàng)工程綜合概算（編制說(shuō)明、綜合概算表）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算單位安裝工程概算（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金）建設(shè)項(xiàng)目總概算：1.封面、簽署頁(yè)及目錄2.編制說(shuō)明3.總概算表4.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表5.單項(xiàng)工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表6.工程量計(jì)算表和工、料數(shù)量匯總表7.分年度投資匯總表和分年度資金流量表經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底流動(dòng)資金其他費(fèi)用概算2023/1/1264二、設(shè)計(jì)概算的編制方法1、單位工程概算的編制方法A、建筑工程概算的編制方法概算定額法〔擴(kuò)大單價(jià)法〕首先根據(jù)概算定額編制擴(kuò)大單位估價(jià)表，再將擴(kuò)大分局部項(xiàng)工程量乘以擴(kuò)大單位估價(jià)表。概算定額法要求初步設(shè)計(jì)到達(dá)一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能計(jì)算出工程量。2023/1/1265擴(kuò)大單價(jià)法的步驟1〕根據(jù)初步設(shè)計(jì)和圖紙，按照劃分的工程計(jì)算工程量，零星工程量按照主要工程的百分比計(jì)算〔5%-8%〕2〕計(jì)算材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)3〕計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金4〕累加為概算造價(jià)2023/1/1266概算指標(biāo)法概算指標(biāo)是一種用建筑面積、建筑體積(100),萬(wàn)元為單位，以整幢建筑物為依據(jù)而編制的指標(biāo)是用擬建廠房、住宅的建筑面積(或體積)乘以技術(shù)條件相同或根本相同的概算指標(biāo)編制概算的方法。適用范圍：當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)采用技術(shù)比較成熟，又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此法。由于擬建工程往往與類似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標(biāo)編制年份的人、材、機(jī)價(jià)格與擬建工程當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格也不一樣，因此必須對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。2023/1/1267概算指標(biāo)法計(jì)算步驟1〕根據(jù)概算指標(biāo)直接計(jì)算出直接費(fèi)用計(jì)算出直接費(fèi)，然后計(jì)算單位直接費(fèi)，間接費(fèi)，再估算總造價(jià)計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)2023/1/1268計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及概算單價(jià)

根據(jù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，概算單價(jià)為各項(xiàng)之和計(jì)算單位工程概算價(jià)計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2023/1/12692、根據(jù)基價(jià)調(diào)整系數(shù)計(jì)算概算指標(biāo)調(diào)整后基價(jià)，然后編制概算計(jì)算調(diào)整后基價(jià)計(jì)算工程直接費(fèi)計(jì)算單位工程概算價(jià)2023/1/1270第二種方法：用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算根據(jù)概算指標(biāo)算出每平方米建筑面積或每立方米建筑體積的直接費(fèi)換算與設(shè)計(jì)不符的結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值求出修正后的單位直接費(fèi)利用類似工程預(yù)〔結(jié)〕算編制概算的方法利用類似工程預(yù)〔結(jié)〕算編制概算，要注意選擇與擬建工程在結(jié)構(gòu)類型、構(gòu)造特征、建筑面積相類似的工程預(yù)〔結(jié)〕算，同時(shí)還考慮以下兩個(gè)問(wèn)題：〔1〕擬建工程與類似預(yù)〔結(jié)〕算工程在結(jié)構(gòu)和面積上的差異；〔2〕由于建設(shè)地點(diǎn)或建設(shè)時(shí)間不同而引起的人工工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格，機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用〔間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金〕差異。第〔1〕項(xiàng)差異可以參考修正概算指標(biāo)的方法加以修正；第〔2〕項(xiàng)那么須測(cè)算調(diào)整系數(shù)，對(duì)類似預(yù)〔結(jié)〕算單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整系數(shù)可按以下步驟確定：1〕首先，測(cè)算出類似預(yù)算中的人工費(fèi)、材料費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用分別占全部預(yù)算價(jià)值的百分比；2〕然后，分別測(cè)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用的單項(xiàng)調(diào)整系數(shù)；3〕求出總調(diào)整系數(shù)，計(jì)算公式如下：K＝Ka×a%+Kb×b%+Kc×c%+Kd×d%式中K——類似預(yù)〔結(jié)〕算調(diào)整系數(shù)；Ka、Kb、Kc、Kd——分別為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用的調(diào)整系數(shù)；a%、b%、c%、d%——分別為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用占全部預(yù)算價(jià)值的百分比。其中根據(jù)類似預(yù)〔結(jié)〕算編制概算步驟如下：〔1〕選擇類似預(yù)〔結(jié)〕算，計(jì)算每100㎡建筑面積造價(jià)及人工、主要材料、主要結(jié)構(gòu)數(shù)量；〔2〕當(dāng)擬建工程與類似預(yù)〔結(jié)〕算工程在結(jié)構(gòu)構(gòu)造上有局部差異時(shí)，將上述每100㎡建筑面積造價(jià)及人工、主要材料數(shù)量進(jìn)行修正；〔3〕當(dāng)擬建工程與類似預(yù)〔結(jié)〕算工程在人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料運(yùn)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用有差異時(shí)，測(cè)算調(diào)整系數(shù)；〔4〕計(jì)算擬建工程建筑面積；〔5〕根據(jù)擬建工程建筑面積和類似預(yù)〔結(jié)〕算資料，修正數(shù)據(jù)、調(diào)整系數(shù)，計(jì)算出擬建工程的造價(jià)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。2023/1/1275例題：某住宅工程建筑面積為4200平方米，按照概算指標(biāo)計(jì)算出每平方米建筑面積的土建單位直接費(fèi)用為1200元，因概算指標(biāo)的根底埋深和墻體厚度與設(shè)計(jì)規(guī)定的不同，需要對(duì)概算單價(jià)進(jìn)行修正2023/1/1276建筑工程指標(biāo)修正表序號(hào)概算定額編號(hào)結(jié)構(gòu)構(gòu)件名稱單位數(shù)量單位/元合價(jià)/元備注一般土建工程換出部分：1、帶形毛石基礎(chǔ)2、磚外墻3、合計(jì)1852480.20580.48643.6030180.838824.4換入部分1、帶形毛石基礎(chǔ)2、磚外墻合計(jì)19.861.5480.2580.29507.9635694.645202.56單位直接費(fèi)修正指標(biāo)1200-38824.40/100+45202.56/100=1263.78元/米2023/1/12772023/1/12782023/1/12792023/1/128081建筑單位工程概算方法比較概算定額法：適用于初步設(shè)計(jì)到達(dá)一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設(shè)計(jì)的平面、立面、剖面圖紙計(jì)算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程〔或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件〕工程的工程量。概算指標(biāo)法：適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)。類似工程預(yù)算法：適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似而又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。2023/1/12822、設(shè)備以及安裝工程概算1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用概算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算=∑〔設(shè)備清單中設(shè)備數(shù)量×設(shè)備原價(jià)〕×〔1+運(yùn)雜費(fèi)率〕國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)確定：1〕非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備臺(tái)估價(jià)指標(biāo)法：根據(jù)設(shè)備的類別、重量、性能、材質(zhì)等估價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=設(shè)備臺(tái)數(shù)×每臺(tái)設(shè)備估價(jià)指標(biāo)2〕非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備噸位估價(jià)指標(biāo)法：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)別原價(jià)=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備估價(jià)指標(biāo)2023/1/12832、設(shè)備安裝工程概算預(yù)算單價(jià)法：用于設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單擴(kuò)大單價(jià)法：設(shè)計(jì)較淺、設(shè)備清單不完善。只有主體設(shè)備設(shè)備價(jià)值百分比：設(shè)計(jì)深度缺乏，只有出廠價(jià)沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)格噸位綜合指標(biāo)法：設(shè)備有規(guī)格和質(zhì)量，但價(jià)格波動(dòng)較大84設(shè)備及安裝單位工程概算比較預(yù)算單價(jià)法：適用于初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單時(shí)擴(kuò)大單價(jià)法：適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)來(lái)編制概算設(shè)備價(jià)值百分比法：適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無(wú)詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。綜合噸位指標(biāo)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時(shí)，可采用綜合噸位指標(biāo)編制概算2023/1/1285設(shè)計(jì)概算的編制是確定建設(shè)工程A從籌建到竣工所需建筑安裝工程全部費(fèi)用B從籌建到竣工交付使用所需全部費(fèi)用C從開(kāi)工到竣工所需建筑安裝工程全部費(fèi)用D從開(kāi)工到竣工交付使用所需全部費(fèi)用文件2023/1/1286例:設(shè)備安裝工程費(fèi)概算編制方法中，設(shè)備價(jià)值百分比法適用于()。A.初步設(shè)計(jì)深度不夠，且價(jià)格波動(dòng)較大的國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

B.初步設(shè)計(jì)深度足夠，且價(jià)格波動(dòng)不大的國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

C.初步設(shè)計(jì)深度足夠，但價(jià)格波動(dòng)較大的進(jìn)口標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

D.初步設(shè)計(jì)深度不夠，且價(jià)格波動(dòng)不大的通用設(shè)備例：設(shè)計(jì)概算編制方法中，照明工程概算的編制方法包括()。

A．概算定額法B．設(shè)備價(jià)值百分比法

C．概算指標(biāo)法D．綜合噸位指標(biāo)法

E．類似工程預(yù)算法2023/1/1287三、單項(xiàng)工程綜合概算的編制1、單項(xiàng)工程綜合概算的含義確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件2、單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容編制說(shuō)明編制方法主要設(shè)備、材料的數(shù)量其他需要說(shuō)明的有關(guān)問(wèn)題綜合概算表工程組成：建筑工程、設(shè)備以及安裝工程費(fèi)用組成：建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備以及家器具購(gòu)置費(fèi)2023/1/1288四、建設(shè)工程總概算的編制1、總概算的內(nèi)容總概算書(shū)組成：編制說(shuō)明、總概算表及所含綜合概算表、其他工程和費(fèi)用概算表組成A、工程概況B、編制依據(jù)C、編制范圍D、編制方法E、投資范圍F、主要設(shè)備和材料數(shù)量G、其他有關(guān)問(wèn)題2023/1/12892、總概算表的編制方法1、按總概算的組成的順序和各項(xiàng)費(fèi)用的性質(zhì)、將各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算以及其他工程和費(fèi)用概算匯總列入總概算表2、將工程工程和費(fèi)用名稱及各項(xiàng)數(shù)值填入相應(yīng)的各欄內(nèi)3、以匯總后總額為根底，按照取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算預(yù)備費(fèi)、貸款利息、投調(diào)稅、鋪底流動(dòng)資金4、計(jì)算回收金額5、計(jì)算總概算價(jià)值6、計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)7、投資分析2023/1/12902023/1/12912023/1/12922023/1/12932023/1/12943、設(shè)計(jì)概算的審查1、設(shè)計(jì)概算審查內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)2023/1/1296審查概算編制深度〔1〕審查編制說(shuō)明；〔2〕審查概算編制深度；〔3〕審查概算的編制范圍。審查工程概算的內(nèi)容1〕編制是否符合黨政策符合地區(qū)的自然條件2〕審查建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、設(shè)計(jì)定員是否符合批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告3〕審查編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否符合規(guī)定4〕審查工程量的正確性；工程量大、造價(jià)高重點(diǎn)審查5〕審查材料價(jià)格2023/1/12977〕審查各項(xiàng)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8〕審查編制內(nèi)榮9〕審查其他費(fèi)用10〕審查三廢的出來(lái)11〕審查經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)12〕審查投資效果13〕審查內(nèi)容有誤遺漏〔三〕審查設(shè)計(jì)概算的方法采用適當(dāng)方法審查設(shè)計(jì)概算，是確保審查質(zhì)量、提高審查效率的關(guān)鍵。常用的方法有：1.比照分析法比照分析法能較快較好的判別設(shè)計(jì)概算的偏差程度和準(zhǔn)確性。2.主要問(wèn)題復(fù)核法復(fù)核法對(duì)審查中發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題，偏差大的工程進(jìn)行復(fù)核，對(duì)重要關(guān)鍵設(shè)備和生成裝置或投資較大的工程進(jìn)行復(fù)查。3.查詢核實(shí)法查詢核實(shí)法是對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全，難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)，逐項(xiàng)落實(shí)的方法。4.分類整理法5.聯(lián)合會(huì)審法2023/1/1299例：現(xiàn)新建一所大學(xué)，以下〔〕包括在該新建大學(xué)教學(xué)樓單項(xiàng)工程綜合概算中。A.該樓給排水工程概算B.該大學(xué)預(yù)備費(fèi)C.該大學(xué)征地費(fèi)D.該樓土建工程概算E.該樓電氣照明工程概算例：對(duì)建筑工程概算中的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審查，重點(diǎn)是審查〔〕。A.材料價(jià)格是否符合概算單價(jià)B.各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取根底是否與企業(yè)的性質(zhì)與隸屬關(guān)系相符C.各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取根底是否符合規(guī)定D.各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定E.各項(xiàng)費(fèi)用所包含的內(nèi)容是否重復(fù)計(jì)算或遺漏第三節(jié)施工圖預(yù)算的編制與審查一、施工圖預(yù)算的含義施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定額和單位計(jì)價(jià)表、施工組織設(shè)計(jì)文件以及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料進(jìn)行計(jì)算和編制的單位工程造價(jià)文件。二、施工圖預(yù)算的作用在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，施工圖預(yù)算的主要作用是：〔1〕施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施?！?〕施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資方案的依據(jù)?！?〕對(duì)于實(shí)行施工圖招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算加調(diào)整價(jià)結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可以作為確定合同價(jià)款的根底或作為審查施工企業(yè)提出施工圖預(yù)算的依據(jù)。三、施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算單位工程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算建設(shè)工程總預(yù)算建筑工程預(yù)算設(shè)備安裝工程預(yù)算土建工程預(yù)算、衛(wèi)生工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物預(yù)算、管道工程等機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算和化工設(shè)備、熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等四、施工圖預(yù)算的步驟施工圖預(yù)算的編制過(guò)程大致可分為五個(gè)步驟：〔1〕根據(jù)施工圖紙及全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)那么，計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量。〔2〕根據(jù)計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的工程量、定額消耗指標(biāo)、砂漿及混凝土配合比等資料進(jìn)行工料分析，計(jì)算出工程所需的人工、材料、機(jī)械的消耗量?！?〕根據(jù)給出的資源價(jià)格表計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，此三項(xiàng)費(fèi)用的合計(jì)即為定額直接費(fèi)。〔4〕根據(jù)給出的費(fèi)率計(jì)算規(guī)定計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用?！?〕匯總以上計(jì)算出的各項(xiàng)費(fèi)用，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。

五、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括：〔１〕施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和標(biāo)準(zhǔn)圖集；

〔２〕現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表；

〔３〕施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；

〔４〕人工、材料、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定；

〔５〕建安工程費(fèi)用定額；

〔６〕預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書(shū)?！?〕經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件六、施工圖預(yù)算的編制方法編制施工圖預(yù)算主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。

1．單價(jià)法編制施工圖預(yù)算單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表編制施工圖預(yù)算的一種方法，其計(jì)算公式為:2023/1/12106單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟搜集各種編制依據(jù)熟悉施工圖紙和定額計(jì)算工程量套用預(yù)算定額單價(jià)編制工、料分析表計(jì)算其他費(fèi)用，匯總造價(jià)復(fù)核編制說(shuō)明填寫(xiě)封面天津理工大學(xué)公共工程與工程造價(jià)研究所InstituteofPublicProject&CostEngineering,IPPCE造價(jià)工程師培訓(xùn)中心TrainingCenterofConstructionCostEngineer,TCCCE建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序〔單價(jià)法〕單位工程直接費(fèi)=單位工程直接工程費(fèi)+措施工程費(fèi)假定建筑產(chǎn)品的直接工程費(fèi)單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)其中:人工費(fèi)=∑（人工工日數(shù)量×工人日工資標(biāo)準(zhǔn)）材料費(fèi)=∑（材料用量×材料預(yù)算價(jià)格）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)=∑（機(jī)械臺(tái)班用量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）單位工程間接費(fèi)=直接費(fèi)x相應(yīng)費(fèi)率；利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）x相應(yīng)利潤(rùn)率單位工程含稅造價(jià)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）x(1+相應(yīng)稅率）單位工程直接工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量×直接費(fèi)單價(jià)）2．實(shí)物法編制施工圖預(yù)算實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙計(jì)算出工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，從而求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，得到單位工程的直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價(jià)。其中，直接工程費(fèi)的計(jì)算公式為:單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)＝｛∑〔工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)〕＋

∑〔工程量×材料預(yù)算定額單價(jià)×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià)〕十∑〔工程量×機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)〕｝2023/1/12109搜集各種編制依據(jù)熟悉施工圖紙和定額計(jì)算工程量計(jì)算其他費(fèi)用復(fù)