市場營銷第一章建筑工程造價構(gòu)成

第一章建設(shè)工程造價構(gòu)成

劉飛1、建設(shè)工程造價的構(gòu)成

2、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建安工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成和計算

3、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息的計算4、國外建設(shè)工程造價的構(gòu)成和國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成本章提要2023/1/14建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)與建設(shè)有關(guān)費(fèi)用建設(shè)用地費(fèi)用流動資產(chǎn)投資流動資金（含鋪底流動資金）圖1我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成建設(shè)投資建設(shè)期利息建筑安裝工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)與未來有關(guān)費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)稅金建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目：是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或者為滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的的建設(shè)項(xiàng)目。包括：工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目：是指用于滿足人民物質(zhì)和文化生活需要建設(shè)項(xiàng)目以及其他非物質(zhì)生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目。包括：辦公用房建設(shè)項(xiàng)目，居住建設(shè)項(xiàng)目，其他建設(shè)項(xiàng)目。2023/1/14一、我國工程造價的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總造價是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分（總投資≠總造價）；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投資（總投資＝總造價）。二、國外工程造價的組成內(nèi)容國外工程造價的組成內(nèi)容與我國工程造價的組成內(nèi)容有比較大的不同。工程項(xiàng)目總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)等。應(yīng)急費(fèi)(1)未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金。此項(xiàng)準(zhǔn)備金用于那些在做成本估算時因?yàn)槿狈ν暾?zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見和不能注明的項(xiàng)目，并且這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。(2)不可預(yù)見準(zhǔn)備金。此項(xiàng)準(zhǔn)備金（在未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金之外)用于估算由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。暫估價暫列金額建設(shè)成本上升費(fèi)用通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。價差預(yù)備費(fèi)（2014年真題）根據(jù)世界銀行對工程項(xiàng)目總建設(shè)成本的規(guī)定，下列費(fèi)用應(yīng)計入項(xiàng)目間接建設(shè)成本的是（）。

A.臨時公共設(shè)施及場地的維持費(fèi)

B.建筑保險和債券費(fèi)

C.開工試車費(fèi)

D.土地征購費(fèi)參考答案：C（2013年真題）國外建筑工程造價構(gòu)成中，反映工程造價估算日期至工程竣工日期之前，工程各個主要組成部分的人工、材料和設(shè)備等未知價格增長部分是()。

A.直接建設(shè)成本

B.建設(shè)成本上升費(fèi)

C.不可預(yù)見準(zhǔn)備金

D.未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金參考答案：B三、流動資資金流動資金=流動資產(chǎn)－－流動負(fù)債債。流動資產(chǎn)，包括現(xiàn)金金、存款、應(yīng)應(yīng)收賬款、、有價證券券、預(yù)付款款等流動負(fù)債也叫短期負(fù)負(fù)債是指將將在1年（含1年）或者超超過1年的一個營營業(yè)周期內(nèi)內(nèi)償還的債債務(wù)，包括括短期借款款、應(yīng)付票票據(jù)、應(yīng)付付賬款、預(yù)預(yù)收賬款、、應(yīng)付工資資、應(yīng)付福福利費(fèi)、應(yīng)應(yīng)付股利、、應(yīng)交稅金金、其它暫暫收應(yīng)付款款項(xiàng)、預(yù)提提費(fèi)用和一一年內(nèi)到期期的長期借借款等。鋪底流動資資金，是指生產(chǎn)產(chǎn)性建設(shè)工工程項(xiàng)目為為保證生產(chǎn)產(chǎn)和經(jīng)營正正常進(jìn)行，，按規(guī)定應(yīng)應(yīng)列入建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目目總投資的的鋪底流動動資金，一一般按流動資金的的30%計算。2022/12/31當(dāng)總貸款在在年初一次次性貸出且且利率固定定時，建設(shè)設(shè)期利息按按下式計算算：當(dāng)總貸款是是分年均額額發(fā)放時，，建設(shè)期利利息的計算算可按當(dāng)年年借款在年中支用考慮，即當(dāng)當(dāng)年貸款按按半年計息息，上年貸貸款按全年年計息。計算公式：：各年應(yīng)計利利息＝(年初借款本本息累計+本年借款額額／2)×年利率：Pj－1——建設(shè)期第（（j—1）年末貸款款累計金額額與利息累累計金額之之和；Aj——建設(shè)期第j年貸款金額額；四、建設(shè)期期利息132022/12/31例題某新建項(xiàng)目目，建設(shè)期期為3年，分年均均衡進(jìn)行貸貸款，第一一年貸款300萬元，第二二年貸款600萬元，第三三年貸款400萬元，年利利率為12%，計算建設(shè)設(shè)期貸款利利息。q1=0.5A1×i=0.5×300××12%=18(萬元)q2=（P1+0.5A2）×i=(300+18+0.5×600)××12%=74.16(萬元)q3=（P2+0.5A3）×i=(318+600+74.16+0.5×400)××12%=143.06(萬元)建設(shè)期貸款款利息：18+74.16+143.06=235.22(萬元)五、預(yù)備費(fèi)費(fèi)1、基本預(yù)備備費(fèi)：是指指在初步設(shè)設(shè)計及概算算內(nèi)難以預(yù)預(yù)料的工程程費(fèi)用（工程量的變變化引起），費(fèi)用內(nèi)內(nèi)容包括：：（1）批準(zhǔn)的初步步設(shè)計范圍內(nèi)內(nèi)，技術(shù)設(shè)計計、施工圖設(shè)設(shè)計及施工過過程中所增加加的工程費(fèi)用用；設(shè)計變更更、工程變更更、材料代用用、局部地基基處理增加的的費(fèi)用。（2）一般自然災(zāi)災(zāi)害造成的損損失和預(yù)防自自然災(zāi)害所采采取的措施費(fèi)費(fèi)用，實(shí)行工工程保險的工工程項(xiàng)目，該該費(fèi)用適當(dāng)降降低。（3）竣工驗(yàn)收時時為鑒定工程程質(zhì)量對隱蔽蔽工程進(jìn)行必必要的挖掘和和修復(fù)費(fèi)用。。（4）超規(guī)超限設(shè)設(shè)備運(yùn)輸增加加的費(fèi)用。基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器器具購置費(fèi)+建筑安裝工程程費(fèi)用+工程建設(shè)其他他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率率基本預(yù)備費(fèi)率率的取值應(yīng)執(zhí)執(zhí)行國家及部部門的有關(guān)規(guī)規(guī)定。如建設(shè)設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<市政工程投資資估算編制辦辦法>的通知》（建標(biāo)［2007］164號）規(guī)定，基基本預(yù)備費(fèi)率率按8％-10％計算。162022/12/312、價差預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)是是指建設(shè)項(xiàng)目目在建設(shè)期間間內(nèi)由于價格格等變化引起起工程造價變變化的預(yù)測預(yù)預(yù)留費(fèi)用。計算公式為：：n——建設(shè)期年份數(shù)數(shù)；It——建設(shè)期中第t年的投資計劃劃額，包括設(shè)設(shè)備及工器具具購置費(fèi)、建建筑安裝工程程費(fèi)、工程建建設(shè)其他費(fèi)用用及基本頂備備費(fèi)，即第t年的靜態(tài)投資資；f——年均投資價格格上漲率；m——建設(shè)前期年限（練習(xí)）某建設(shè)項(xiàng)目建建安工程費(fèi)5000萬元，設(shè)備購購置費(fèi)3000萬元，工程建建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用2000萬元已知基基本預(yù)備費(fèi)率率5%，項(xiàng)目建設(shè)前前期年限為1年，建設(shè)期為為3年各年資資計劃劃額為：第第一年完成投投資20%，第二年60%，第三年20%。年均投資價價格上漲率率為6%，求建設(shè)項(xiàng)目目建設(shè)期間價價差預(yù)備費(fèi)。。六、設(shè)備及工工器具購置費(fèi)費(fèi)用的構(gòu)成1）設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成及計計算設(shè)備購置費(fèi)：：是指為建設(shè)設(shè)項(xiàng)目購置或或自制的達(dá)到到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或或進(jìn)口設(shè)備、、工具、器具具的購置費(fèi)用用。設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2）工器具及生生產(chǎn)家具購置置費(fèi)是指新建建項(xiàng)目或擴(kuò)建建項(xiàng)目初步設(shè)設(shè)計規(guī)定所必必須購置的不夠固定資產(chǎn)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器器、工卡模具具、器具、生生產(chǎn)家具和備備品備件的費(fèi)費(fèi)用。工器具購置費(fèi)費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)*規(guī)定費(fèi)率補(bǔ)充釋疑：事事業(yè)單位固定定資產(chǎn)入賬單單位價值標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)是:單位價值在1000元以上，專用用設(shè)備單位值值在1500元以上.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備和非標(biāo)設(shè)備備國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備是指按照主主管部門頒布布的技術(shù)要求求，由我國設(shè)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家家質(zhì)量檢測標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。。非標(biāo)設(shè)備是不能批量生產(chǎn)產(chǎn)、按照圖紙和和要求制造的的設(shè)備。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備原價，常常用的計算方方法有成本計算估價價法、系列設(shè)備插插入估價法、、分部組合估估價法、定額額估價法等按成本估價法法，單臺非標(biāo)標(biāo)設(shè)備原價={[(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)））×（1+專用工具費(fèi)率率）×（1+廢品率）+外購配套件費(fèi)費(fèi)]×(1+包裝費(fèi)率）-外購配套件費(fèi)費(fèi)}×(1+利潤率）+銷項(xiàng)稅額+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計計費(fèi)+外購配套件費(fèi)費(fèi)已知國內(nèi)制造造廠某非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備所用材材料費(fèi)、加工工費(fèi)、輔助材材料費(fèi)、專用用工具費(fèi)、廢廢品損失費(fèi)共共20萬元，外購配配套件費(fèi)3萬元，非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)費(fèi)1萬元，包裝費(fèi)費(fèi)率1％，利潤率為為8％。若其他費(fèi)費(fèi)用不考慮，，則該設(shè)備的的原價為（））。萬元萬元萬元萬元B，設(shè)備原價=（23×1.01-3）×1.08+1+3=25.85萬元。進(jìn)口設(shè)備價格格計算FOB=Freeonboard(離岸價）CFR=costandfreight(運(yùn)費(fèi)在內(nèi)家））CIF=costinsuranceandfreight(到岸價）國際貿(mào)易中，，CFR交貨方式下買買方的基本義義務(wù)有（））。A．負(fù)責(zé)租船訂訂艙B．承擔(dān)貨物在在裝運(yùn)港越過過船舷以后的的一切風(fēng)險C．承擔(dān)運(yùn)輸途途中因遭遇風(fēng)風(fēng)險引起的額額外費(fèi)用D．在合同約定定的裝運(yùn)港領(lǐng)領(lǐng)受貨物E．辦理進(jìn)口清清關(guān)手續(xù)BCE在CFR交貨方式下，，買方的基本本義務(wù)有：①①承擔(dān)貨物在在裝運(yùn)港越過過船舷以后的的一切風(fēng)險及及運(yùn)輸送中因因遭遇風(fēng)險所所引起的額外外費(fèi)用。②在在合同規(guī)定的的目的港受領(lǐng)領(lǐng)貨物，辦理理進(jìn)口清關(guān)手手續(xù)，交納進(jìn)進(jìn)口稅。③受受領(lǐng)賣方提供供的各種約定定的單證，并并按合同規(guī)定定支付貨款．國際運(yùn)費(fèi)=原幣貨架（FOB）×運(yùn)費(fèi)率運(yùn)輸保險費(fèi)=（原幣貨架+國外運(yùn)費(fèi)）/(1-保險費(fèi)率）×保險費(fèi)率保險費(fèi)率=保險費(fèi)/到岸價即即為價內(nèi)稅√【單項(xiàng)選擇題】某進(jìn)口設(shè)備通通過海洋運(yùn)輸輸，到岸價為為972萬元，國際運(yùn)運(yùn)費(fèi)88萬元，海上運(yùn)運(yùn)輸危險費(fèi)率率3‰，則離岸價為為()萬元。A、881.08B、883.74C、1063.18D、1091.90【參考答案】A到岸價=離岸價+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)離岸價=到岸價×(1-保險費(fèi)率)-國際運(yùn)費(fèi)故在本題中：：離岸價=972×(1-3‰)-88=881.08萬元進(jìn)口從屬費(fèi)的的計算進(jìn)口從屬費(fèi)的的構(gòu)成用公式式表示為：進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值值稅+車輛購置稅1）銀行財務(wù)費(fèi)費(fèi)。一般是指指在國際貿(mào)易易結(jié)算中，中中國銀行為進(jìn)進(jìn)出口商提供供金融結(jié)算服服務(wù)所收取的的費(fèi)用，可按按下式簡化計計算:銀行財務(wù)費(fèi)=離岸價格×人民幣外匯匯匯率×銀行財務(wù)費(fèi)率率（%）2）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)。指按對外外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部部規(guī)定的外貿(mào)貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計計取的費(fèi)用，，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率一般取1.5%。其計算公式式為：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價格×人民幣外匯匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率率（%）3)關(guān)稅=到岸價格×人民幣外匯匯匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率率（%）4)消費(fèi)稅=（到岸價格×人民幣外匯匯匯率+關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅稅率%）×消費(fèi)稅稅率（（%）5）進(jìn)口環(huán)節(jié)增增值稅=（關(guān)稅完稅價價格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率（（%）6）車輛購置稅稅=（關(guān)稅完稅價價格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×車輛購置稅率率（%）消費(fèi)稅（價內(nèi)內(nèi)稅）=（CIF+關(guān)稅）/(1-消費(fèi)稅稅率））×消費(fèi)稅稅率已知某進(jìn)口設(shè)設(shè)備到岸價格格為80萬美元，進(jìn)口口關(guān)稅為15%，增值稅稅率率為17%，銀行外匯牌牌價為1美元=6.30元人民幣。按按以上條件計計算的進(jìn)口環(huán)環(huán)節(jié)增值稅額額是（））萬元人民幣幣。A

72.83B

85.68C

98.53D

118.71正確答案：C答案解析：進(jìn)口環(huán)節(jié)增值值稅額=組成計稅價格格×增值稅稅率；；組成計稅價價格=關(guān)稅完稅價格格+關(guān)稅+消費(fèi)稅（部分分進(jìn)口設(shè)備如如轎車、摩托托車等）；關(guān)關(guān)稅=到岸價格×人民幣外匯匯匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率率；到岸價格格作為關(guān)稅的的計征基數(shù)時時，通常又可可稱為關(guān)稅完完稅價格。進(jìn)進(jìn)口環(huán)節(jié)增值值稅額=

80×(1+15%)×6.3×17%。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的的構(gòu)成及計算算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是是指國內(nèi)采購購設(shè)備自來源源地、國外采采購設(shè)備自到到岸港運(yùn)至工工地倉庫或指指定堆放地點(diǎn)點(diǎn)發(fā)生的采購購、運(yùn)輸、、運(yùn)輸保險、、保管、裝裝卸等費(fèi)用。。(1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)費(fèi)(2)包裝費(fèi)(3)設(shè)備供銷部門門的手續(xù)費(fèi)(4)采購與倉庫保保管費(fèi)。指采采購、驗(yàn)收、、保管和收發(fā)發(fā)設(shè)備所發(fā)生生的各種費(fèi)用用，包括設(shè)備備采購人、、保管人和管管理人的工資資、工資附加加費(fèi)、辦公費(fèi)費(fèi)、差旅交通通費(fèi)，設(shè)備供供應(yīng)部門辦公公和倉庫所占占固定資產(chǎn)使使用費(fèi)、工具具用具使用費(fèi)費(fèi)、勞動保護(hù)護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試試驗(yàn)費(fèi)等設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價*設(shè)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率率七、工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成2022/12/3134工程建設(shè)其他他費(fèi)用，是指指從工程籌建建起到工程竣竣工驗(yàn)收交付付使用止的整整個建設(shè)期間間，除建安工工程費(fèi)用和設(shè)設(shè)備及工、器器具購置費(fèi)用用以外的，為為保證工程建建設(shè)順利完成成和交付使用用后能夠正常常發(fā)揮效用而而發(fā)生的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。分為三類：建設(shè)用地費(fèi)用用、與項(xiàng)目建建設(shè)有關(guān)費(fèi)用用和與項(xiàng)目未未來運(yùn)營有關(guān)關(guān)費(fèi)用。（一）建設(shè)用用地費(fèi)建設(shè)用地的取取得，實(shí)質(zhì)是是依法獲取國國有土地的使使用。根根據(jù)我國《房地產(chǎn)產(chǎn)管理理法》規(guī)定定，，獲取取國有有土地地使用用權(quán)的的基本本方式式有兩兩種：：一是是出讓讓方式式，二二是劃劃撥方方式。。建設(shè)設(shè)土地地的的其他他方式式還包包括租租賃和和轉(zhuǎn)讓讓方式式。出讓：：招拍拍掛、、協(xié)議議土地使使用權(quán)權(quán)出讓讓最高高年限限按下下列用用途確確定：：①居住住用地地70年；②工業(yè)業(yè)、教教育、、科技技、文文化、、衛(wèi)生生、體體育用用地50年；③商業(yè)業(yè)、旅旅游、、娛樂樂用地地40年；④綜合合用地地或其其他用用地50年。1、土地地使用用權(quán)出出讓方方式競爭性性：招招標(biāo)、、拍賣賣、掛掛牌工業(yè)業(yè)、商商業(yè)、、娛娛樂和和商品品住宅宅等等各類類經(jīng)營營性用用地同一宗宗地有有兩兩個或或兩個個以上上意向向用地地者協(xié)議出出讓：：出出讓金金不得得低于于國家家規(guī)定定所確確定的的最低低價2、土地地使用用權(quán)劃劃撥方方式國有土土地使使用權(quán)權(quán)劃撥撥，，是指指縣級級以上上人民民政府府依法法批準(zhǔn)準(zhǔn)，在在土地地使用用者繳繳納補(bǔ)補(bǔ)償、、安置置等費(fèi)費(fèi)用后后將該該幅土土地交交付其其使用用，或或者將將土地地使用用權(quán)無無償交交付給給土地地使用用者使使用的的行為為。下列建建設(shè)用用地，，經(jīng)縣縣級以以上人人民政政府依依法批批準(zhǔn)，，可可以以以劃撥撥方式式取得得：1)國家機(jī)機(jī)關(guān)用用地和和軍事事用地地。2)城市基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施用用地和和公益益事業(yè)業(yè)用地地。3)國家重重點(diǎn)扶扶持的的能源源、、交通通、水水利等等基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施施用地地。4)法律、、行政政法規(guī)規(guī)規(guī)定定的其其他用用地。。3、建設(shè)設(shè)用地地取得得的費(fèi)費(fèi)用劃撥：：征地地補(bǔ)償償（農(nóng)農(nóng)村集集體土土地））拆遷補(bǔ)補(bǔ)償（（城市市規(guī)劃劃區(qū)內(nèi)內(nèi)國有有土地地上房房屋拆拆遷））出讓或或轉(zhuǎn)讓讓：出出讓金金、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓金金（1）征地地補(bǔ)償償費(fèi)用用（2）拆遷遷補(bǔ)償償費(fèi)用用拆遷補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：以房地產(chǎn)市場評估價格確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換：補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)、提前搬家應(yīng)由獎勵費(fèi)，過渡期給予臨時安置費(fèi)；造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性綜合補(bǔ)助費(fèi)（3）出讓讓金、、土地地轉(zhuǎn)讓讓金出讓金金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一般般參考考城市市基準(zhǔn)準(zhǔn)地價價并結(jié)結(jié)合其其他因因素制制定，，在有有償出出讓和和轉(zhuǎn)讓讓土地地時，，政府府對地地價不不作統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)規(guī)定，，但應(yīng)應(yīng)堅持持一下下原則則：地價對對目前前的投投資環(huán)環(huán)境不不產(chǎn)生生大的的影響響;地價與與當(dāng)?shù)氐氐纳缟鐣?jīng)經(jīng)濟(jì)承承受受受能力力相適適應(yīng);地價要要考慮慮已投投入的的土地地開發(fā)發(fā)費(fèi)用用、土土地市市場供供求關(guān)關(guān)系、、土土地用用途、、所在在區(qū)類類、容容積率率和使使用年年限等等。（2014年真題題）關(guān)關(guān)于征征地補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)用，，下列列表述述中正正確的的是（（））。。A.地上附附著物物補(bǔ)償償應(yīng)根根據(jù)協(xié)協(xié)調(diào)征征地方方案前前地上上附著著物的的實(shí)際際情況況確定定B.土地補(bǔ)補(bǔ)償和和安置置補(bǔ)償償費(fèi)的的總和和不得得超過過土地地被征征用前前三年年平均均年產(chǎn)產(chǎn)值的的15倍C.征用未未開發(fā)發(fā)的規(guī)規(guī)劃菜菜地按按一年年只種種一茬茬的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)繳繳納新新菜地地開發(fā)發(fā)建設(shè)設(shè)基金金D.征收耕耕地占占用稅稅時，，對于于占用用前三三年曾曾用于于種植植農(nóng)作作物的的土地地不得得視為為耕地地參考答答案：：A（二））與項(xiàng)項(xiàng)目建建設(shè)有有關(guān)的的其他他費(fèi)用用（1）建設(shè)設(shè)管理理費(fèi)(2）可行行性硏硏究費(fèi)費(fèi)。?？尚行行匝醒芯抠M(fèi)費(fèi)是指指在建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目前前期工工作中中，編編制和和評估估項(xiàng)目目建議議書和和可行行性研研究報報告的的費(fèi)用用。(3）硏究試試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)。。研究試試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)是指指為建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目提提供或或驗(yàn)證證設(shè)計計數(shù)據(jù)據(jù)、資資料等等進(jìn)行行必要要的研研究試試驗(yàn)及及按相相關(guān)規(guī)規(guī)定在在建設(shè)設(shè)過程程中必必須進(jìn)進(jìn)行試試驗(yàn)、、驗(yàn)證證所需需的費(fèi)費(fèi)用。。包括括自己己或委委托其其他部部門研研究檢檢驗(yàn)所所需人人工費(fèi)費(fèi)、材材料費(fèi)費(fèi)、檢檢驗(yàn)驗(yàn)設(shè)備備及儀儀器使使用費(fèi)費(fèi)等。。(5）環(huán)境影影響評評價費(fèi)費(fèi)。環(huán)環(huán)境影影響評評價費(fèi)費(fèi)是指指在工工程項(xiàng)項(xiàng)目投投資決決策過過程中中，對對其進(jìn)進(jìn)行環(huán)環(huán)境污污染或或影響響評價價所需需的費(fèi)費(fèi)用。。(6)勞動安安全衛(wèi)衛(wèi)生評評價費(fèi)費(fèi).勞動安安全生生評評價費(fèi)費(fèi)是指指在工工程項(xiàng)項(xiàng)目投投資決決策過過程中中，為為編編制勞勞動安安全生生評評價報報告所所需的的費(fèi)用用。(4）勘察設(shè)設(shè)計費(fèi)費(fèi)。。勘察察設(shè)計計費(fèi)是是指對對工程程項(xiàng)目目進(jìn)行行工程程水文文地質(zhì)質(zhì)勘察察、工工程設(shè)設(shè)計所所發(fā)生生的費(fèi)費(fèi)用。。包括括:工程勘勘察費(fèi)費(fèi)、初初步步設(shè)計計費(fèi)（（基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計計費(fèi))、施工工圖設(shè)設(shè)計費(fèi)費(fèi)（詳詳細(xì)設(shè)設(shè)計費(fèi)費(fèi)、、設(shè)計計模型型制作作費(fèi)。。(7）場地準(zhǔn)準(zhǔn)備及及臨時時設(shè)施施費(fèi)。。建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目場地地準(zhǔn)備備費(fèi)是是指為為使工工程項(xiàng)項(xiàng)目的的建設(shè)設(shè)場地地達(dá)到到開工工條件件，由由建設(shè)設(shè)單位位組織織進(jìn)行行的場場地平平整等等準(zhǔn)備備工作作而發(fā)發(fā)生的的費(fèi)用用。建建設(shè)單單位臨臨時設(shè)設(shè)施費(fèi)費(fèi)是指指建設(shè)設(shè)單位位為滿滿足工工程項(xiàng)項(xiàng)目建建設(shè)、、生產(chǎn)產(chǎn)、辦辦公的的需要要，用用于臨臨時設(shè)設(shè)施建建設(shè)、、維修修、租租賃、、使用用所發(fā)發(fā)生或或攤銷銷的費(fèi)費(fèi)用。。（2015年真題題）我我國現(xiàn)現(xiàn)行投投資估估算中中建設(shè)設(shè)單位位管理理費(fèi)應(yīng)應(yīng)包括括()等。A.工程招招標(biāo)費(fèi)費(fèi)B.竣工驗(yàn)驗(yàn)收費(fèi)費(fèi)C.環(huán)境影影響評評價費(fèi)費(fèi)D.編制項(xiàng)項(xiàng)目建建議書書所需需的費(fèi)費(fèi)用E.必要的的辦公公及生生活用用品購購置費(fèi)費(fèi)參考答答案：：ABE下列費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目中中，屬屬于工工程建建設(shè)其其他費(fèi)費(fèi)中研研究試試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)的是是（））。A.新產(chǎn)品品試制制費(fèi)B.水文地地質(zhì)勘勘察費(fèi)費(fèi)C.特殊設(shè)設(shè)備安安全監(jiān)監(jiān)督檢檢驗(yàn)費(fèi)費(fèi)D.委托專專業(yè)機(jī)機(jī)構(gòu)驗(yàn)驗(yàn)證設(shè)設(shè)計參參數(shù)而而發(fā)生生的驗(yàn)驗(yàn)證費(fèi)費(fèi)科技三三項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用：：新產(chǎn)產(chǎn)品試試制費(fèi)費(fèi)、中中間試試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)和重重要科科學(xué)研研究補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)參考答答案：：D下列費(fèi)費(fèi)用中中屬于于工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用用中與與項(xiàng)目目建設(shè)設(shè)有關(guān)關(guān)的其其他費(fèi)費(fèi)用的的是（（））。。A.建設(shè)管管理費(fèi)費(fèi)B.生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備及及開辦辦費(fèi)C.可行性性研究究費(fèi)D.勞動安安全衛(wèi)衛(wèi)生評評價費(fèi)費(fèi)E.專利及及專有有技術(shù)術(shù)使用用費(fèi)參考答答案：：ACD（三））與與未來來生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營營有關(guān)關(guān)的其其他費(fèi)費(fèi)用聯(lián)合試試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)專利及及專有有技術(shù)術(shù)使用用費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備及及開辦辦費(fèi)凈支出出：試試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)所需需原材材料、、燃料料及動動力消消耗、、低值值易耗耗品、、其他他物料料消耗耗、工工具用用具使使用費(fèi)費(fèi)、機(jī)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)、保保險金金、施施工單單位參參加試試轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)人員員工工資及及專家家指導(dǎo)導(dǎo)費(fèi)等等收入：：試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)期期間的的產(chǎn)品品銷售售收入入和和其他他收入入人員培培訓(xùn)及及提前前進(jìn)場場費(fèi)為保證證初期期正常常生產(chǎn)產(chǎn)所需需的生生產(chǎn)辦辦公、、生活活家家具用用具購購置費(fèi)費(fèi)為保證證初期期正常常生產(chǎn)產(chǎn)所必必需的的第一一套不不夠固固定資資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的生產(chǎn)產(chǎn)工具具、器器具、、用具具購置置費(fèi)。。下列費(fèi)費(fèi)用中中，屬屬于生生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備費(fèi)費(fèi)的是是（））。。A.試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)所需需的原原料費(fèi)費(fèi)B.生產(chǎn)職職工培培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)C.辦公家家具購購置費(fèi)費(fèi)D.生產(chǎn)家家具購購置費(fèi)費(fèi)參考答答案：：B（2011年真題題）新新建項(xiàng)項(xiàng)目或或新增增加生生產(chǎn)能能力的的工程程，在在計算算聯(lián)合合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)時需需考慮慮的費(fèi)費(fèi)用支支出項(xiàng)項(xiàng)目有有（））。A．試試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)所所需需原原材材料料、、燃燃料料費(fèi)費(fèi)B．施施工工單單位位參參加加試試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)人人員員工工資資C．專專家家指指導(dǎo)導(dǎo)費(fèi)費(fèi)D．設(shè)設(shè)備備質(zhì)質(zhì)量量缺缺陷陷發(fā)發(fā)生生的的處處理理費(fèi)費(fèi)E．施施工工缺缺陷陷帶帶來來的的安安裝裝工工程程返返工工費(fèi)費(fèi)參考考答答案案：：ABC八、、建建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)用用項(xiàng)項(xiàng)目目組組成成2022/12/31建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)人工工費(fèi)費(fèi)材料料費(fèi)費(fèi)施工工機(jī)機(jī)具具使使用用費(fèi)費(fèi)企業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)利潤潤規(guī)費(fèi)費(fèi)稅金金1.計時時工工資資或或計計件件工工資資2.獎金金3.津貼貼、、補(bǔ)補(bǔ)貼貼4.加班班加加點(diǎn)點(diǎn)工工資資5.特殊殊情情況況下下支支付付的的工工資資1.材料料原原價價2.運(yùn)雜雜費(fèi)費(fèi)3.運(yùn)輸輸損損耗耗費(fèi)費(fèi)4.采購購及及保保管管費(fèi)費(fèi)1.施工工機(jī)機(jī)械械使使用用費(fèi)費(fèi)2.儀器器儀儀表表使使用用費(fèi)費(fèi)①折折舊舊費(fèi)費(fèi)②②大大修修理理費(fèi)費(fèi)③經(jīng)經(jīng)常常修修理理費(fèi)費(fèi)④④安安拆拆費(fèi)費(fèi)及及場場外外運(yùn)運(yùn)費(fèi)費(fèi)⑤人工費(fèi)費(fèi)⑥⑥燃料料動力費(fèi)費(fèi)⑦⑦稅費(fèi)費(fèi)1.管理人員員工資2.辦公費(fèi)3.差旅交通通費(fèi)4.固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費(fèi)費(fèi)5.工具用具具使用費(fèi)費(fèi)6.勞動保險險和職工工福利費(fèi)費(fèi)7.勞動保護(hù)護(hù)費(fèi)8.檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)9.工會經(jīng)費(fèi)費(fèi)10.職工教育育經(jīng)費(fèi)11.財產(chǎn)保險險費(fèi)12.財務(wù)費(fèi)13.稅金14.其他1.社會保險險費(fèi)2.住房公積積金3.工程排污污費(fèi)①養(yǎng)老保保險費(fèi)②②失業(yè)保保險費(fèi)③醫(yī)療保保險費(fèi)④④生育保保險費(fèi)⑤工傷保保險費(fèi)1.營業(yè)稅2.城市維護(hù)護(hù)建設(shè)稅稅3.教育費(fèi)附附加4.地方教育育附加2022/12/31增值稅和和營業(yè)稅稅的區(qū)別別營業(yè)稅：：營業(yè)額額、價內(nèi)內(nèi)稅、地地稅局營業(yè)稅=銷售額*稅率3%增值稅：：增值額額、價外外稅、國國稅局增值稅=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅11%2022/12/31營改增后后建筑安裝裝工工程費(fèi)費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具具使用費(fèi)費(fèi)企業(yè)管理理費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)稅金1.計時工工資或或計件件工資資2.獎金3.津貼、、補(bǔ)貼貼4.加班加加點(diǎn)工工資5.特殊情情況下下支付付的工工資1.材料原原價2.運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)3.運(yùn)輸損損耗費(fèi)費(fèi)4.采購及及保管管費(fèi)1.施工機(jī)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)2.儀器儀儀表使使用費(fèi)費(fèi)①折舊舊費(fèi)②②大大修理理費(fèi)③經(jīng)常常修理理費(fèi)④④安安拆費(fèi)費(fèi)及場場外運(yùn)運(yùn)費(fèi)⑤人工工費(fèi)⑥⑥燃燃料動動力費(fèi)費(fèi)⑦⑦稅費(fèi)費(fèi)1.管理人人員工工資2.辦公費(fèi)費(fèi)3.差旅交交通費(fèi)費(fèi)4.固定資資產(chǎn)使使用費(fèi)費(fèi)5.工具用用具使使用費(fèi)費(fèi)6.勞動保保險和和職工工福利利費(fèi)7.勞動保保護(hù)費(fèi)費(fèi)8.檢驗(yàn)試試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)9.工會經(jīng)經(jīng)費(fèi)10.職工教教育經(jīng)經(jīng)費(fèi)11.財產(chǎn)保保險費(fèi)費(fèi)12.財務(wù)費(fèi)費(fèi)13.稅金（城市市維護(hù)護(hù)建設(shè)設(shè)稅、、教育育費(fèi)附附加、、地方方教育育附加加）14.其他1.社會保保險費(fèi)費(fèi)2.住房公公積金金3.工程排排污費(fèi)費(fèi)①養(yǎng)老老保險險費(fèi)②②失失業(yè)保保險費(fèi)費(fèi)③醫(yī)療療保險險費(fèi)④④生生育保保險費(fèi)費(fèi)⑤工傷傷保險險費(fèi)銷項(xiàng)增增值稅稅建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用的的組成成下列費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目中中，屬屬于安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用的的有（（））。A．被安安裝設(shè)設(shè)備的的防腐腐．保保溫等等工作作的材材料費(fèi)費(fèi)B．設(shè)備備基礎(chǔ)礎(chǔ)的工工程費(fèi)費(fèi)用C．對單單臺設(shè)設(shè)備進(jìn)進(jìn)行單單機(jī)試試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的調(diào)調(diào)試費(fèi)費(fèi)D．被安安裝設(shè)設(shè)備的的防腐腐、保保溫等等工作作的安安裝費(fèi)費(fèi)E．與設(shè)設(shè)備相相連的的工作作臺、、梯子子、欄欄桿的的工程程費(fèi)用用【參考答答案】：ACDE（一））人工工費(fèi)概念：：是指指按工工資資總額額構(gòu)成成規(guī)定定，支支付給給直接接從事事建筑筑安裝裝工程程施工工作的的生生產(chǎn)工工人和和附屬屬生產(chǎn)產(chǎn)單位位工人人的各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。。人工工工日消消耗：：建筑安安裝產(chǎn)產(chǎn)品必必須消消耗的的人工工工日日基本用用工和和輔助助用工工人工工工資單單價施工企企業(yè)平平均技技術(shù)熟熟練程程度的的生產(chǎn)產(chǎn)工人在在每工工作日日（國國家法法定工工作日日）按按規(guī)定定從事事施工工作業(yè)業(yè)應(yīng)得得的日日工資資總額額（二））材料料費(fèi)概念：：是指指工程程施工工過程程中耗耗費(fèi)的的各種種原材材料、、輔助助材料料、構(gòu)構(gòu)配配件、、零件件、半半成品品或成成品、、工程程設(shè)備備的費(fèi)費(fèi)用。。材料消消耗量量：凈用量量不可避避免的的損耗耗量材料單單價：：材料原原價材料運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)運(yùn)輸損損耗費(fèi)費(fèi)采購保保管費(fèi)費(fèi)構(gòu)成或或計劃劃構(gòu)成成永久久工程程一部部分的的機(jī)電電設(shè)備備、金金屬結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)備、、儀器器裝裝置及及其他他類似似的設(shè)設(shè)備和和裝置置（三））施工工機(jī)具具使用用費(fèi)概念：：是是指施施工作作業(yè)所所發(fā)生生的施施工機(jī)機(jī)械、、儀器器儀表表使用用費(fèi)或或其租租賃費(fèi)費(fèi)施工機(jī)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)=∑∑(施工機(jī)機(jī)械臺臺班消消耗量量X機(jī)械臺臺班單單價)折舊費(fèi)費(fèi)、大大修理理費(fèi)（（2017檢修費(fèi)費(fèi)）、、經(jīng)常常修理理費(fèi)（（2017維護(hù)費(fèi)費(fèi)）、、安拆拆費(fèi)及及場外外運(yùn)輸輸費(fèi)、、人工工費(fèi)費(fèi)、燃燃料動動力費(fèi)費(fèi)和稅稅費(fèi)組成儀器儀儀表使使用費(fèi)費(fèi)=工程使使用的的儀器器儀表表攤銷銷費(fèi)+維修費(fèi)費(fèi)，=∑∑(儀器儀儀表臺臺班消消耗量量X儀器儀儀表臺臺班單單價)臺班單單價通通常由由折舊舊費(fèi)、、維護(hù)護(hù)費(fèi)、、校檢檢費(fèi)和和動力力費(fèi)。。（2014年真題）根根據(jù)我國現(xiàn)現(xiàn)行建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目組組成的規(guī)定定，下列有有關(guān)費(fèi)用的的表述中不不正確的是是（））。A.人工費(fèi)是指指支付給直直接從事建建筑安裝工工程施工作作業(yè)的生產(chǎn)產(chǎn)工人和附附屬生產(chǎn)單單位工人的的各項(xiàng)費(fèi)用用B.材料費(fèi)中的的材料單價價由材料原原價、材料料運(yùn)雜費(fèi)、、材料損耗耗費(fèi)、采購購及保管費(fèi)費(fèi)五項(xiàng)組成成C.材料費(fèi)包含含構(gòu)成或計計劃構(gòu)成永永久工程一一部分的工工程設(shè)備費(fèi)費(fèi)D.施工機(jī)具使使用費(fèi)包含含儀器儀表表使用費(fèi)參考答案：：B（四）企業(yè)業(yè)管理費(fèi)概念：是指指建筑安裝裝企業(yè)組織織施工生產(chǎn)產(chǎn)和經(jīng)營管管理所需的的費(fèi)用。管理人員工工資檢檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)辦公費(fèi)工工會經(jīng)費(fèi)費(fèi)差旅交通費(fèi)費(fèi)職職工工教育經(jīng)費(fèi)費(fèi)固定資產(chǎn)使使用費(fèi)財財產(chǎn)保保險費(fèi)工具用具使使用費(fèi)財財務(wù)費(fèi)費(fèi)勞動保險費(fèi)費(fèi)和職工福福利費(fèi)稅稅金勞動保護(hù)費(fèi)費(fèi)其其他檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)對建筑及及材料、構(gòu)構(gòu)件和建筑筑安裝物進(jìn)進(jìn)行一般般鑒定、檢檢驗(yàn)所發(fā)生生的費(fèi)用，，包括自設(shè)設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)進(jìn)行試驗(yàn)所所耗用的材材料等費(fèi)用用。施工企企業(yè)提供的的具有合格格證明的材材料進(jìn)行檢檢測不合格格的，該檢檢測費(fèi)用用由施工企企支付研究試驗(yàn)費(fèi)新結(jié)構(gòu)、新新材料的驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)，對對構(gòu)件做破破壞性驗(yàn)驗(yàn)及其他特特殊要求檢檢驗(yàn)試驗(yàn)的的費(fèi)用和建建設(shè)單位位委托檢測測機(jī)構(gòu)進(jìn)行行檢測的費(fèi)費(fèi)用（2012年真題）下下列費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目中，屬屬于建筑安安裝工程企企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)的有（））。A.養(yǎng)老保險費(fèi)費(fèi)B.財產(chǎn)保險費(fèi)費(fèi)C.醫(yī)療保險費(fèi)費(fèi)D.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)E.勞動保險和和職工福利利費(fèi)參考答案：：BDE企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)的計算方方法企業(yè)管理理費(fèi)一般采采用取費(fèi)費(fèi)基數(shù)乘費(fèi)費(fèi)率的方法法計算，取取費(fèi)基數(shù)有有三種，分分別是：以以分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)為為計算基礎(chǔ)礎(chǔ)、人工工費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)合計為為計算基礎(chǔ)礎(chǔ)及以人工工費(fèi)為計算算基礎(chǔ)。（五）利潤潤概念：是指指施工企業(yè)業(yè)完成所承承包工程獲獲得的盈利利，由施工工企業(yè)根據(jù)據(jù)企業(yè)自身身需求并結(jié)結(jié)合建筑市市場實(shí)際自自主確定。。工程造價管管理機(jī)構(gòu)在在確定計價價定額中利利潤時，應(yīng)應(yīng)以定額人人工費(fèi)或定定額人工工費(fèi)與機(jī)械械費(fèi)之和作作為計算基基數(shù)，其費(fèi)費(fèi)率根據(jù)歷歷年積累的的工程造價價資料，并并結(jié)合建筑筑市場實(shí)際際確定，以以單位（單單項(xiàng)）工程程測算，利利潤在稅前前建筑安裝裝工程費(fèi)的的比重可按按不低于于5%且不高于7%的費(fèi)率計算算。利潤應(yīng)應(yīng)列入分部部分項(xiàng)工程程和措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)中（六）規(guī)費(fèi)費(fèi)概念：規(guī)費(fèi)費(fèi)是指按國國家法律、、法規(guī)規(guī)定定，由省級級政府和省省級有關(guān)權(quán)權(quán)力部門規(guī)規(guī)定必須繳繳納或計取取的費(fèi)用。。社會保險費(fèi)費(fèi)養(yǎng)老保險費(fèi)費(fèi)醫(yī)療保險費(fèi)費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)費(fèi)生育保險費(fèi)費(fèi)工傷保險費(fèi)費(fèi)住房公積金金工程排污費(fèi)費(fèi)社會保險費(fèi)費(fèi)和住房公公積金=∑(工程定額人人工費(fèi)X社會保險費(fèi)費(fèi)和住房公公積金費(fèi)率率)工程排污費(fèi)費(fèi)應(yīng)按工程程所在地環(huán)環(huán)境保護(hù)等等部門規(guī)定定的標(biāo)準(zhǔn)繳繳納，按實(shí)實(shí)計取列入入。（七）稅金金建筑安裝工工程稅金是是指國家稅稅法規(guī)定的的應(yīng)計入建建筑安裝工工程費(fèi)用的的營業(yè)稅，，城市維護(hù)護(hù)建設(shè)稅、、教育費(fèi)附附加及地地方教育費(fèi)費(fèi)附加。應(yīng)納增值稅稅額=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額銷項(xiàng)稅額=進(jìn)項(xiàng)稅額+應(yīng)納增值稅稅額建安造價=利稅前費(fèi)用用+利潤+應(yīng)納稅額=（利稅前除除稅費(fèi)用+進(jìn)項(xiàng)稅額））+利潤+應(yīng)納稅額=利稅前除稅稅費(fèi)用+利潤+（應(yīng)納稅額額+進(jìn)項(xiàng)稅額））=利稅前除稅稅費(fèi)用+利潤+銷項(xiàng)稅額=（人+材+機(jī)+管+利+規(guī)）+銷項(xiàng)稅額工程造價=稅前工程造造價X（1+11%）稅前工程造造價為人工工費(fèi)、材料料費(fèi)、施工工機(jī)具使用用費(fèi)、企業(yè)業(yè)管理費(fèi)、、利潤和規(guī)規(guī)費(fèi)之和，，各費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目均不包包括增值稅稅可抵扣進(jìn)進(jìn)項(xiàng)稅額的的價格計算算。銷項(xiàng)稅額=（人+材+機(jī)+管+利+規(guī)）X11%例1.建筑公司與與甲方簽訂訂一份工程程合同，工工程完工結(jié)結(jié)算收入100萬元，其中中成本費(fèi)用用80萬元（取得得增值稅專專用發(fā)票50萬元），分分別計算營營業(yè)稅、增增值稅、城城建稅、教教育附加。。1、按營業(yè)稅計算(萬元)2、按增值稅計算營業(yè)稅=100*3%=3增值稅銷項(xiàng)稅=100/1.11*11%=9.91增值稅進(jìn)項(xiàng)稅=50/1.11*11%=4.95應(yīng)交增值稅=9.91-4.95=4.96城建稅3*7%=2.1城建稅=4.96*7%=0.35教育費(fèi)附加=3*5%=0.15教育費(fèi)附加=4.96*5%=0.25合計3.365.56主要原因：：（1）磚、瓦、、砂石等地地方材料絕絕大部分無無增值稅專專用發(fā)票（2）人工支出出，也就是是勞動者報報酬占總產(chǎn)產(chǎn)值的比重重已達(dá)20%-30%，且企業(yè)管管理越規(guī)范范、規(guī)模越越大，人工工費(fèi)支出占占比越高，，人工支出出不是增值值稅進(jìn)項(xiàng)支支出。例2.建筑公司與與甲方簽訂訂一份工程程合同，工工程完工結(jié)結(jié)算收入100萬元，其中中成本費(fèi)用用80萬元（取得得增值稅專專用發(fā)票70萬元），分分別計算營營業(yè)稅、增增值稅、城城建稅、教教育附加。。1、按營業(yè)稅計算(萬元)2、按增值稅計算營業(yè)稅=100*3%=3增值稅銷項(xiàng)稅=100/1.11*11%=9.91增值稅進(jìn)項(xiàng)稅=70/1.11*11%=6.94應(yīng)交增值稅=9.91-6.94=2.97城建稅3*7%=2.1城建稅=2.97*7%=0.21教育費(fèi)附加=3*5%=0.15教育費(fèi)附加=2.97*5%=0.15合計3.363.33某房地產(chǎn)開開發(fā)公司與與建筑公司司簽訂了建建筑工程承承包合同，，工程總造造價為5000萬元，其中中商品砼為為500萬元，鋼筋筋500萬元，約定定由房地產(chǎn)產(chǎn)公司負(fù)責(zé)責(zé)供應(yīng)。第一，誰采采購、誰抵抵扣；甲方將易于于取得增值值稅專用發(fā)發(fā)票的材料料、設(shè)備、、構(gòu)配件自自己采購，，將難以取取得發(fā)票的的交給乙方方來采購。。第二，如何何抵扣，采購17%、13%稅率的貨物物、勞務(wù)將將獲得6%、2%的稅差收益益；采購3%稅率的貨物物將損失8%的稅差；采采購11%稅率的貨物物，進(jìn)項(xiàng)銷銷項(xiàng)稅差將將維持平衡衡。所以企企業(yè)要根據(jù)據(jù)材料、勞勞務(wù)的類別別、分類管管理，分別別采取政策策。材料名稱依據(jù)文件稅率

（征收率）建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料、自來水、商品混凝土（僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土）；

以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰（不含粘土實(shí)心磚、瓦）財稅[2014]57號【關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知】3%煤炭、農(nóng)膜、草皮、麥秸（糠）、稻草（殼）、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品；財稅[2009]9號文【財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知】13%其余材料財稅[2009]9號文【財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知】17%九、建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)按造價形形成2022/12/31建筑安安裝工工程費(fèi)分部分項(xiàng)工工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金1.房屋建筑與與裝飾工程程2.仿古建筑工工程3.通用安裝工工程4.市政工程5.園林綠化工工程6.礦山工程7.構(gòu)筑物工程程8.城市軌道交交通工程9.爆破工程1．安全文明明施工費(fèi)2．夜間施工工增加費(fèi)3．二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)4．冬雨季施施工增加費(fèi)費(fèi)5．已已完完工工程程及及設(shè)設(shè)備備保保護(hù)護(hù)費(fèi)費(fèi)6．工工程程定定位位復(fù)復(fù)測測費(fèi)費(fèi)7．特特殊殊地地區(qū)區(qū)施施工工增增加加費(fèi)費(fèi)8．大大型型機(jī)機(jī)械械進(jìn)進(jìn)出出場場及及安安拆拆費(fèi)費(fèi)9．腳腳手手架架工工程程費(fèi)費(fèi)………1.暫列列金金額額2.計日日工工3.總承承包包服服務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)………1.社會會保保險險費(fèi)費(fèi)2.住房房公公積積金金3.工程程排排污污費(fèi)費(fèi)1.增值值稅稅2.城市市維維護(hù)護(hù)建建設(shè)設(shè)稅稅3.教育育費(fèi)費(fèi)附附加加4.地方方教教育育附附加加（1））分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程費(fèi)費(fèi)分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程費(fèi)費(fèi)是是指指各各專專業(yè)業(yè)工工程程的的分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程應(yīng)應(yīng)予予列列支支的的各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用。。各各類類專專業(yè)業(yè)工工程程的的分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程劃劃分分見見現(xiàn)現(xiàn)行行國國家家或或行行業(yè)業(yè)計計量量規(guī)規(guī)范范。。分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程費(fèi)費(fèi)=∑∑(分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量X綜合合單單價價））綜合合單單價價包包括括人人工工費(fèi)費(fèi)、、材材料料費(fèi)費(fèi)、、施施工工機(jī)機(jī)具具使使用用費(fèi)費(fèi)、、企企業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)和和利利潤潤以以及及一一定定范范圍圍的的風(fēng)風(fēng)險險費(fèi)費(fèi)用用。。（2））措措施施項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)措施施項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)是是指指為為完完成成建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工，，發(fā)發(fā)生生于于該該工工程程施施工工前前和和施施工工過過程程中中的的技技術(shù)術(shù)、、生生活活、、安安全全、、環(huán)環(huán)境境保保護(hù)護(hù)等等方方面面的的費(fèi)費(fèi)用用。。內(nèi)內(nèi)容容包包括括：：1）安安全全文文明明施施工工費(fèi)費(fèi)a.環(huán)環(huán)境境保保護(hù)護(hù)費(fèi)費(fèi)：：指指施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場為為達(dá)達(dá)到到環(huán)環(huán)保保部部門門要要求求所所需需要要的的各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用。。b.文文明明施施工工費(fèi)費(fèi)：：指指施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場文文明明施施工工所所需需要要的的各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用。。c.安安全全施施工工費(fèi)費(fèi)：：指指施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場安安全全施施工工所所需需要要的的各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用d.臨臨時時設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)：：指指施施工工企企業(yè)業(yè)為為進(jìn)進(jìn)行行建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工所所必必須須搭搭設(shè)設(shè)的的生生活活和和生生產(chǎn)產(chǎn)用用的的臨臨時時建建筑筑物物、、構(gòu)構(gòu)筑筑物物和和其其他他臨臨時時設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)用用，，包包括括臨臨時時設(shè)設(shè)施施的的搭搭設(shè)設(shè)、、維維修修、、拆拆除除、、清清理理費(fèi)費(fèi)或或攤攤銷銷費(fèi)費(fèi)等等。。2022/12/312）夜間施工費(fèi)費(fèi)：指因夜間間施工所發(fā)生生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、、夜間施工降降效、夜間施施工照明設(shè)備備攤銷及照明明用電等費(fèi)用。3）二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)：指因施工工場地限制而而發(fā)生的材料料、構(gòu)配件、、半成品等一一次運(yùn)輸不能能到達(dá)堆放地地點(diǎn)，必須進(jìn)進(jìn)行二次或多多次搬運(yùn)所發(fā)發(fā)生的費(fèi)用。。4）冬雨季施工工增加費(fèi)：指指在冬季或雨雨季施工需要要增加的臨時時設(shè)施、防滑滑、排除雨雪雪等，人工及及施工機(jī)械效效率降低等費(fèi)費(fèi)用。5）已完工程及及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)：指竣工驗(yàn)驗(yàn)收前，對已已完工程及設(shè)設(shè)備采取的必必要保護(hù)措施施所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用。2022/12/316）地上、地下下設(shè)施、建筑筑物的臨時保保護(hù)設(shè)施費(fèi)：：指工程施工工過程中，對已建成的地地上、地下設(shè)設(shè)施和建筑物物進(jìn)行的遮蓋蓋、封閉、隔隔離等必要要保護(hù)設(shè)施施所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用。7）非夜間施工工增加費(fèi)：指指地下室、隧隧道、地下暗暗挖工程照明設(shè)備的安安拆、維護(hù)及及照明用電的的費(fèi)用。8）大型機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)出場及及安拆費(fèi)：指指機(jī)械整體或或分體自停放放場地運(yùn)至施施工現(xiàn)場或由由一個施工地地點(diǎn)運(yùn)至另一一個施工地點(diǎn)點(diǎn)，所發(fā)生的的機(jī)械進(jìn)出運(yùn)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)費(fèi)用及機(jī)械扎扎起施工現(xiàn)場場進(jìn)行安裝、、拆卸所需的的人工費(fèi)、材材料費(fèi)、試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝裝所需的輔助助設(shè)施的費(fèi)用用。9）腳手架工程程費(fèi)：指施工工需要的各種種腳手架搭、、拆、運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)用以及腳手手架購置的攤攤銷(或租賃賃)費(fèi)用。2022/12/3110）混凝凝土模模板及及支架架費(fèi)：：是指指混凝凝土施施工過過程中中需要要的各各種鋼鋼模板板、木木模板板、支支架等等的支支拆、、運(yùn)輸輸費(fèi)用用及模模板、、支架架的攤攤銷（（或租租賃））費(fèi)用用。內(nèi)內(nèi)容由由以下下各項(xiàng)項(xiàng)組成成：混凝土土施工工過程程中需需要的的各種種模板板制作作費(fèi)用用。模板安安裝、、拆除除、整整理堆堆放及及場內(nèi)內(nèi)外運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)用。。清理模模板黏黏結(jié)物物及模模內(nèi)雜雜物、、刷隔隔離劑劑等費(fèi)費(fèi)用。。11）垂直直運(yùn)輸輸費(fèi)：：是指指現(xiàn)場場所用用材料料、機(jī)機(jī)具從從地面面運(yùn)運(yùn)至相相應(yīng)高高度以以及職職工人人員上上下工工作面面等所所發(fā)生生的運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)用。。內(nèi)容由由以下下各項(xiàng)項(xiàng)組成成：垂直運(yùn)運(yùn)輸機(jī)機(jī)械的的固定定裝置置、基基礎(chǔ)制制作、、安裝裝費(fèi)。。行走式垂垂直輸輸機(jī)械械軌道道的鋪鋪設(shè)、、拆除除、攤攤銷費(fèi)費(fèi)。12）超高高施工工增加加費(fèi)。。當(dāng)單單層建建筑物物檐口口高度度超過過20m，多層建建筑物物超過過6層時，，可可計算算超高高施工工增加加費(fèi)，，內(nèi)容容由以以下各各項(xiàng)組組成:1)建筑物物超高高引起起的人人工工工效降降低及及由由于人人工工工效降降低引引起的的機(jī)械械降效效費(fèi)。。2)高層施施工用用水加加壓水水泵的的安裝裝、拆拆除及及工作作臺班班費(fèi)。。3)通訊聯(lián)聯(lián)絡(luò)設(shè)設(shè)備的的使用用及攤攤銷費(fèi)費(fèi)。13）施工工降水水、排排水費(fèi)費(fèi)是指施施工工期間間有礙礙施工工作業(yè)業(yè)和和影響響工程程質(zhì)量量的水水排到到施工工場場地外外以及及防止止在地地下水水位高高的地地區(qū)開開挖深深基坑坑基基坑浸浸水，，地基基承載載力下下降，，在動動水壓壓作用用下還還可能能引起起流砂砂、管管涌和和邊坡坡失穩(wěn)穩(wěn)等現(xiàn)現(xiàn)象而而必須須采取取有效效的降降水和和排排水施施費(fèi)費(fèi)用。。該項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用由成成井和和排水水、降降水兩兩個獨(dú)獨(dú)立的的費(fèi)用用項(xiàng)目目組成成：成井。。成井井的費(fèi)費(fèi)用主主要包包括：：①準(zhǔn)準(zhǔn)備鉆鉆孔機(jī)機(jī)械、、埋設(shè)設(shè)護(hù)筒筒、鉆鉆機(jī)就就位，，泥漿漿制作作、固固壁壁，成成孔、、出渣渣、清清孔等等費(fèi)用用；②②對接接上、、下井井管（（濾管管），，焊焊接、、安防防，下下濾料料，洗洗井，，連接接試抽抽等費(fèi)費(fèi)用。。排水、、降水水。降降水的的費(fèi)用用主要要包括括：①①管道道安裝裝、拆拆除場場內(nèi)內(nèi)搬運(yùn)運(yùn)等費(fèi)費(fèi)用；；②②抽水水、值值班、、降水水設(shè)備備維修修等費(fèi)費(fèi)用。。其他：：根據(jù)據(jù)項(xiàng)目目的專專業(yè)特特點(diǎn)或或所在在區(qū)域域不同同，可可能會會出現(xiàn)現(xiàn)工程定定位復(fù)復(fù)測費(fèi)費(fèi)和特特殊地地區(qū)施施工增增加費(fèi)費(fèi)等。（2013真題））關(guān)于于措施施費(fèi)中中超高高施工工增加加費(fèi)，，下列列說法法正確確的有有()。A.．單層層建筑筑檐口口高度度超過過30m時計算算B.多層建建筑超超過6層時計計算C.包括建建筑超超高引引起的的人工工功效效降低低費(fèi)D.不包括括通信信聯(lián)絡(luò)絡(luò)設(shè)備備的使使用費(fèi)費(fèi)E.按建筑筑物超超高部部分建建筑面面積以以“㎡㎡”為為單位位計算算參考答答案：：BCE措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)的計計算應(yīng)予計計量不宜計計量措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)=∑∑(措施項(xiàng)項(xiàng)目工工程量量X綜合單單價））用計算算基數(shù)數(shù)乘以以費(fèi)率率總價措措施項(xiàng)項(xiàng)目：：安全文文明施施工費(fèi)費(fèi)夜間施施工增增加費(fèi)費(fèi)非夜間間施工工照明明費(fèi)二次搬搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)冬雨季季施工工增加加費(fèi)地上、、地下下設(shè)施施、建建筑物物的臨臨時保保護(hù)設(shè)設(shè)施費(fèi)費(fèi)已完工工程及及設(shè)備備保護(hù)護(hù)費(fèi)單價措措施項(xiàng)項(xiàng)目：：腳手架架混凝土土模板板及支支架垂直運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)超高施施工增增加費(fèi)費(fèi)施工降降排水水費(fèi)大型機(jī)機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場場及安安拆費(fèi)費(fèi)應(yīng)予計計量措措施項(xiàng)項(xiàng)目不宜計計量措措施項(xiàng)項(xiàng)目安全文文明施施工費(fèi)費(fèi)=計費(fèi)基基數(shù)×安全文文明施施工費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率計算基基數(shù)：：定額分分部分分項(xiàng)工工程費(fèi)費(fèi)+定額可可計量量措施施項(xiàng)目目費(fèi)定額人人工費(fèi)費(fèi)定額人人工費(fèi)費(fèi)+定額機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)其他不不宜計計量項(xiàng)項(xiàng)目=計費(fèi)基基數(shù)×措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率計算基基數(shù)：：定額人人工費(fèi)費(fèi)定額人人工費(fèi)費(fèi)+定額機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)（3））其他他項(xiàng)目目費(fèi)①暫列列金額額：指指建設(shè)設(shè)單位位在工工程量量清單單中暫暫定并并包括括在工工程合合同價價款中中的一一筆款款項(xiàng)。。用于于施工工合同同簽訂訂時尚尚未確確定或或者不不可預(yù)預(yù)見的的所需需材料料、工工程設(shè)設(shè)備、、服務(wù)務(wù)的采采購，，施工工中可可能發(fā)發(fā)生的的工程程變更更、合合同約約定調(diào)調(diào)整因因素出出現(xiàn)時時的工工程價價款調(diào)調(diào)整以以及發(fā)發(fā)生的的索賠賠、現(xiàn)現(xiàn)場簽簽證確確認(rèn)等等的費(fèi)費(fèi)用。。②計日日工：：指在在施工工過程程中，，施工工企業(yè)業(yè)完成成建設(shè)設(shè)單位位提出出的施施工圖圖紙以以外的的零星星項(xiàng)目目或工工作所所需的的費(fèi)用用。③總承承包費(fèi)費(fèi)：指指總承承包人人為配配合、、協(xié)調(diào)調(diào)建設(shè)設(shè)單位位進(jìn)行行的專專業(yè)發(fā)發(fā)包，，對建建設(shè)單單位自自行采采購的的材料