上海辦公樓基建工程監(jiān)理規(guī)劃詳細(xì)

xx市工程設(shè)備監(jiān)理公司xxConstruction&EquipmentSupervisionCompanyxxxx自動(dòng)化設(shè)備有限公司基建工程監(jiān)理規(guī)劃xx市工程設(shè)備監(jiān)理公司二○○四年十一月目錄一、工程概況 2二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及目標(biāo) 2三、監(jiān)理依據(jù) 2四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織 5五、施工監(jiān)理方案 85.1監(jiān)理工作程序及流程 85.2監(jiān)理資料的提供 165.3工程質(zhì)量的監(jiān)理措施 165.4工程進(jìn)度的監(jiān)理措施 165.5合同管理的監(jiān)理措施 175.6信息管理的監(jiān)理措施 175.7安全文明的監(jiān)理措施 175.8組織協(xié)調(diào)措施 185.9根據(jù)本工程特點(diǎn)制定的監(jiān)測方法、手段和保證措施 205.10監(jiān)理控制要點(diǎn) 265.11適用的監(jiān)測儀器、設(shè)備清單 665.12須旁站監(jiān)理的重要部位、工序清單 67一、工程概況工程地點(diǎn)：閔行區(qū)江川路建筑面積（一期）：6300平方米結(jié)構(gòu)型式：混凝土框架結(jié)構(gòu)工程開竣工日期：2004年11月11日～2005年6月30日本工程分三個(gè)單體：辦公樓、倉庫、食堂二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及目標(biāo)2.1監(jiān)理工程范圍施工和保修階段的施工監(jiān)理。2.2監(jiān)理工作內(nèi)容質(zhì)量控制；協(xié)助業(yè)主進(jìn)行進(jìn)度控制；協(xié)助業(yè)主對(duì)多家施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)；協(xié)助業(yè)主對(duì)承包單位進(jìn)行施工招標(biāo)；2.3監(jiān)理工作目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)：所建工程全面符合設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、總承包合同中明確的技術(shù)、質(zhì)量要求及設(shè)計(jì)文件中各系統(tǒng)的質(zhì)量目標(biāo)。進(jìn)度控制目標(biāo)：協(xié)助業(yè)主督促承包單位，實(shí)際工期不超過計(jì)劃工期。安全目標(biāo)：無重大安全責(zé)任事故。三、監(jiān)理依據(jù)3.1國家和xx市關(guān)于工程建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定：《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》《設(shè)備監(jiān)理管理暫行辦法》《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第293號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工備案管理辦法》建設(shè)部78號(hào)令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)實(shí)施工程實(shí)行見證取樣和送檢規(guī)定》《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設(shè)部80號(hào)令《xx市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行規(guī)定》《xx市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行規(guī)定實(shí)施細(xì)則》《xx市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》《xx市建設(shè)工程施工安全監(jiān)督管理辦法》《xx市建（構(gòu)）筑物防雷工程設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收實(shí)施辦法》《xx市智能建筑工程建設(shè)管理暫行辦法》滬建建（99）第0689號(hào)《xx市建（構(gòu)）筑物防雷工程設(shè)計(jì)審核驗(yàn)收實(shí)施辦法》3.2監(jiān)理合同、承包合同、施工設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)技術(shù)文件。3.3各類規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202－2002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203－2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－2002《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205－2001《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206－2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208－2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210－2001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243－2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303－2002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310－2002《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339－2003《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328－2001《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》建標(biāo)(2000)85號(hào)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-94《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/T8－97《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130－2001《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》DB50116－98《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311－2000《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312－2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08－47－95四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織4.1項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：監(jiān)理公司監(jiān)理公司工程部總監(jiān)理工程師xx監(jiān)理部專家組xx（機(jī)械）xx（電氣）xx（土建）xx（儀表）進(jìn)度控制投資控制安全監(jiān)理合同管理信息資料協(xié)調(diào)質(zhì)量控制土建－xx電氣－xx暖通－xx給排水－xx測量－xx4.2項(xiàng)目監(jiān)理組人員組成：監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員名單姓名年齡職稱專業(yè)職務(wù)55工程師工民建總監(jiān)/國家注冊(cè)監(jiān)監(jiān)理工程師51工程師機(jī)械總監(jiān)代表/監(jiān)理師師52工程師暖通監(jiān)理師23助工土建監(jiān)理師44助工給排水監(jiān)理員/安全員專家顧問組名單姓名性別年齡專業(yè)技術(shù)職稱職務(wù)男58機(jī)械經(jīng)濟(jì)師顧問/滬監(jiān)男58電氣高工顧問/國監(jiān)男68土建高工顧問男60儀表工程師顧問/國監(jiān)4.3監(jiān)理人員進(jìn)場計(jì)劃：階段段人員準(zhǔn)備基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)主體安裝裝飾調(diào)試總體竣工驗(yàn)收總監(jiān)總監(jiān)代表土建通風(fēng)給排水電氣測量資料五、施工監(jiān)理方案5.1監(jiān)理工作程序及流程：1.建設(shè)工程監(jiān)理工作流程合同成立合同成立組建監(jiān)理項(xiàng)目部進(jìn)駐現(xiàn)場組建監(jiān)理項(xiàng)目部進(jìn)駐現(xiàn)場編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則審審批否（重寫）施工階是組織召開技術(shù)工作交底會(huì)段組織召開技術(shù)工作交底會(huì)實(shí)施工程監(jiān)理實(shí)施工程監(jiān)理協(xié)調(diào)管理進(jìn)度控制質(zhì)量控制合同管理文明協(xié)調(diào)管理進(jìn)度控制質(zhì)量控制合同管理文明/安全施工監(jiān)理組織工程初驗(yàn)組織工程初驗(yàn)符合標(biāo)準(zhǔn)否（整改）符合標(biāo)準(zhǔn)是編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告施編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工審審批段是協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗(yàn)收協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗(yàn)收等級(jí)核定不合格（整改）等級(jí)核定最終成果移交最終成果移交保修階段監(jiān)理工作計(jì)劃保修階段監(jiān)理工作計(jì)劃審審批是定期對(duì)工程回訪定期對(duì)工程回訪質(zhì)量問題質(zhì)量問題保修無階有鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修段鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)檢責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)檢驗(yàn)符合協(xié)助業(yè)主同承包商辦理協(xié)助業(yè)主同承包商辦理終止合同手續(xù)監(jiān)理合同完成監(jiān)理合同完成公開招標(biāo)2.材質(zhì)核定流程公開招標(biāo)施工單位提出樣品和技術(shù)資料施工單位提出樣品和技術(shù)資料申報(bào)監(jiān)理工程師審核否監(jiān)理工程師審核可施工單位采購施工單位采購有合格證進(jìn)場施工單位抽樣測試有合格證進(jìn)場施工單位抽樣測試監(jiān)理工程師核驗(yàn)否監(jiān)理工程師核驗(yàn)可投入使用投入使用3.施工階段質(zhì)量量控制工作流流程分部分項(xiàng)工程完工后分部分項(xiàng)工程完工后施工單位自檢施工單位自檢施工單位整改填寫（工程報(bào)驗(yàn)單）施工單位整改填寫（工程報(bào)驗(yàn)單）監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查否監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查可監(jiān)理簽署（工程報(bào)驗(yàn)單）監(jiān)理簽署（工程報(bào)驗(yàn)單）進(jìn)行下一道工序進(jìn)行下一道工序4.施工階段進(jìn)度度控制工作流流程確定工程總工期目標(biāo)確定工程總工期目標(biāo)施工單位在開工前提交施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃施工單位在開工前提交施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃申監(jiān)理工程師審核報(bào)否監(jiān)理工程師審核可實(shí)施過程分階段提交詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃實(shí)施過程分階段提交詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃申監(jiān)理工程師審核報(bào)否監(jiān)理工程師審核可實(shí)施責(zé)成施工單位實(shí)施責(zé)成施工單位采取措施監(jiān)理工程師對(duì)實(shí)際監(jiān)理工程師對(duì)實(shí)際值與計(jì)劃值的比較否可按計(jì)劃執(zhí)行按計(jì)劃執(zhí)行5.技術(shù)聯(lián)系工作作流程施工單位施工單位提出聯(lián)系內(nèi)容重大問題報(bào)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位總監(jiān)理重大問題報(bào)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位總監(jiān)理工程師審核磋商磋商同意施工單位實(shí)施施工單位實(shí)施6.隱蔽工程檢驗(yàn)流程程施工單位驗(yàn)收、認(rèn)可分包申報(bào)施工單位驗(yàn)收、認(rèn)可分包通知整改通知整改申報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)否監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證可簽證工程隱蔽工程隱蔽7.工程竣工（備案制制）驗(yàn)收階段段的工作流程程施工單位自驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)申請(qǐng)施工單位自驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)申請(qǐng)?zhí)嵴?qǐng)整改提請(qǐng)整改監(jiān)理單位審查施工資料和核查現(xiàn)場實(shí)物監(jiān)理單位審查施工資料和核查現(xiàn)場實(shí)物否可勘察、設(shè)計(jì)單位提交質(zhì)量合格證明文件施工單位整改消項(xiàng)監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理單位書面匯總問題（立項(xiàng)）否勘察、設(shè)計(jì)單位提交質(zhì)量合格證明文件施工單位整改消項(xiàng)監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理單位書面匯總問題（立項(xiàng)）可施工單位檔案資料驗(yàn)收合格監(jiān)理單位核定工程質(zhì)量合格等級(jí)提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告施工單位檔案資料驗(yàn)收合格監(jiān)理單位核定工程質(zhì)量合格等級(jí)提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告可建設(shè)單位將工程竣工驗(yàn)收十項(xiàng)條件完成及竣工驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)報(bào)安質(zhì)監(jiān)總站申請(qǐng)竣工驗(yàn)收建設(shè)單位將工程竣工驗(yàn)收十項(xiàng)條件完成及竣工驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)報(bào)安質(zhì)監(jiān)總站申請(qǐng)竣工驗(yàn)收發(fā)給建設(shè)單位竣工驗(yàn)收備案表和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)給建設(shè)單位竣工驗(yàn)收備案表和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收（監(jiān)理協(xié)助）建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收（監(jiān)理協(xié)助）工程存在質(zhì)量問題整改完成工程存在質(zhì)量問題整改完成驗(yàn)收合格竣工驗(yàn)收備案竣工驗(yàn)收備案8.工程付款流程施工單位提出付款申請(qǐng)施工單位提出付款申請(qǐng)申否總監(jiān)理工程師審查工程進(jìn)度、質(zhì)量和進(jìn)度的設(shè)備檔案資料總監(jiān)理工程師審查工程進(jìn)度、質(zhì)量和進(jìn)度的設(shè)備檔案資料簽署付款憑證可簽署付款憑證建設(shè)單位進(jìn)行財(cái)務(wù)復(fù)核后付款建設(shè)單位進(jìn)行財(cái)務(wù)復(fù)核后付款9.保修階段的監(jiān)理程程序定期對(duì)工程回訪鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)定期對(duì)工程回訪鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)問題無質(zhì)量問題可協(xié)助業(yè)主同承包商辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時(shí)協(xié)助業(yè)主同承包商辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)監(jiān)理合同完成監(jiān)理合同完成5.2監(jiān)理資料提提供：1.在現(xiàn)場監(jiān)理階段，提提供建設(shè)監(jiān)理理規(guī)范及按xxx市統(tǒng)一的的備案制監(jiān)理理聯(lián)系方式：：監(jiān)理工程師通知單單監(jiān)理報(bào)告（月報(bào)、專專題報(bào)告等）抽檢報(bào)告監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理實(shí)施細(xì)則建材監(jiān)督臺(tái)帳旁站記錄實(shí)測記錄每月向業(yè)主提供監(jiān)監(jiān)理工作月報(bào)報(bào)（監(jiān)理月報(bào)報(bào)等重要監(jiān)理理文書用電腦腦打印）2.在竣工驗(yàn)收前，提提供工程質(zhì)量量評(píng)估報(bào)告、施施工監(jiān)理驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告。3.歸納、整理、編寫寫工程監(jiān)理情情況的資料、文文件，并建立立相應(yīng)的技術(shù)術(shù)檔案。4.及時(shí)收集、整理和和保存與工程程相關(guān)的各類類信息。5.及時(shí)提供給建設(shè)單單位有關(guān)本工工程項(xiàng)目管理理的信息服務(wù)務(wù)。6.及時(shí)整理會(huì)議記錄錄。5.3工程質(zhì)量的的監(jiān)理措施：：尊重科學(xué)、實(shí)事求求是，以設(shè)計(jì)計(jì)為基礎(chǔ)，以以規(guī)范為準(zhǔn)繩繩，以技術(shù)為為保證，高水水準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)監(jiān)理理總目標(biāo)。實(shí)行監(jiān)理獨(dú)立的抽抽檢及檢測的的工作方法，配配足應(yīng)有的檢檢測儀器，及及時(shí)進(jìn)行施工工過程中的檢檢測工作。采用符合規(guī)范要求求的測量儀器器和管理手段段開展監(jiān)理工工作，現(xiàn)場配配備電腦和數(shù)數(shù)碼相機(jī)等設(shè)設(shè)備，提高監(jiān)監(jiān)理工作的效效率和技術(shù)服服務(wù)水準(zhǔn)。協(xié)助施工單位積極極支持采用通通過鑒定的新新技術(shù)、新材材料和新工藝藝、新設(shè)備。配備必備的技術(shù)資資料和有關(guān)規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)對(duì)圖紙的會(huì)審審和交底。認(rèn)真審核施工組織織設(shè)計(jì)、施工工方案。積極推動(dòng)合理化建建議的開展，為為優(yōu)化工程質(zhì)質(zhì)量，節(jié)約工工程造價(jià)，加加快工程進(jìn)度度作出貢獻(xiàn)。5.4工程進(jìn)度的的監(jiān)理措施：：控制本工程進(jìn)度不不超過本項(xiàng)目目承包合同中中明確的工程程進(jìn)度計(jì)劃，尤尤其是開、竣竣工日期。5.5合同管理的的監(jiān)理措施：：按合同法認(rèn)真履行行各自的職責(zé)責(zé)和義務(wù)。避免違約行為的發(fā)發(fā)生。對(duì)合同履行中的矛矛盾和問題，及及時(shí)進(jìn)行調(diào)解解，盡量避免免發(fā)生合同糾糾紛。調(diào)解合同糾紛和經(jīng)經(jīng)濟(jì)索賠按合合同相關(guān)條款款執(zhí)行，公正正的提出解決決方案，力求求雙方都能接接受。本公司在履行監(jiān)理理合同時(shí)，同同樣適應(yīng)于上上述各條原則則，并保證合合同履約率達(dá)達(dá)到100％的目標(biāo)。5.6信息管理的的監(jiān)理措施：：1.在現(xiàn)場監(jiān)理階段，提提供建設(shè)監(jiān)理理規(guī)范及按xxx市統(tǒng)一的的備案制監(jiān)理理聯(lián)系方式：：監(jiān)理工程師師通知單、監(jiān)監(jiān)理報(bào)告（月月報(bào)、專題報(bào)報(bào)告等）、抽抽檢報(bào)告、監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則，每月向業(yè)業(yè)主提供監(jiān)理理工作月報(bào)（監(jiān)監(jiān)理月報(bào)等重重要監(jiān)理文書書用電腦打印?。?.在竣工驗(yàn)收前，提提供監(jiān)理單位位工程質(zhì)量評(píng)評(píng)估報(bào)告，并并協(xié)助建設(shè)單單位整理一套套竣工驗(yàn)收資資料。3.歸納、整理、編寫寫工程監(jiān)理情情況的資料、文文件，并建立立相應(yīng)的技術(shù)術(shù)檔案。4.及時(shí)收集、整理和和保存與工程程相關(guān)的各類類信息。5.及時(shí)提供給建建設(shè)單位有關(guān)關(guān)本工程項(xiàng)目目管理的信息息服務(wù)。6.及時(shí)整理會(huì)議記錄錄。5.7安全文明的的監(jiān)理措施：：1.貫徹“安全第一、預(yù)預(yù)防為主”的方針，落落實(shí)“建設(shè)工程安安全生產(chǎn)管理理?xiàng)l例”，根據(jù)國家家和xx市的有關(guān)關(guān)政策、法規(guī)規(guī)，對(duì)安全生生產(chǎn)、消防工工作、文明施施工，勞動(dòng)保保護(hù)等各項(xiàng)工工作的條例、規(guī)規(guī)定需嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行。督促總總承包單位及及時(shí)與業(yè)主單單位訂立安全全協(xié)議書和安安全保證書。2.檢查督促總承包單單位建立安全全管理、文明明施工的組織織體制，在施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中必須有安安全施工方案案和安全施工工措施。在項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理組及及總監(jiān)理工程程師統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，配備專專職的安全管管理監(jiān)理工程程師，做好安安全工作的事事前控制。3.認(rèn)真審查施工單位位的施工組織織設(shè)計(jì)文件中中有關(guān)安全用用電、高空作作業(yè)、動(dòng)火作作業(yè)等安全管管理制度；嚴(yán)嚴(yán)格審查電工工、電焊工、井井架操作人員員等特殊工種種作業(yè)人員及及專職安全員員的上崗證、操操作證，并加加強(qiáng)檢查。4.對(duì)施工中出現(xiàn)的安安全隱患，必必須督促施工工方限期整改改，對(duì)違章作作業(yè)者進(jìn)行勸勸阻，必要時(shí)時(shí)，由總監(jiān)理理工程師下達(dá)達(dá)停工整改令令，并向業(yè)主主報(bào)道。5.在供電系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)進(jìn)入調(diào)試階段段時(shí)，在試驗(yàn)驗(yàn)現(xiàn)場設(shè)警戒戒區(qū)、警戒線線，以防他人人發(fā)生意外。變變電所調(diào)試階階段，進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場人員必須須遵守嚴(yán)格的的驗(yàn)證制度（出出入證制度）。6.施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)環(huán)境、操作設(shè)設(shè)備施工必須須認(rèn)真檢查，要要符合安全要要求和處于安安全狀態(tài)，檢檢查督促施工工用的現(xiàn)場腳腳手架、井架架、樁機(jī)、護(hù)護(hù)攔等各類安安全防護(hù)設(shè)施施，設(shè)置安全全標(biāo)識(shí)和警告告牌，且必須須經(jīng)專門機(jī)構(gòu)構(gòu)驗(yàn)收合格后后方可掛牌使使用。7.監(jiān)督施工單位按規(guī)規(guī)定做好施工工區(qū)域與非施施工區(qū)域之間間分隔、路欄欄的設(shè)置。8.檢查本工地的排水水設(shè)施，督促促封堵排水管管道的申報(bào)手手續(xù)，以及檢檢查監(jiān)督對(duì)公公用管線的保保護(hù)措施和其其他應(yīng)急設(shè)施施（包括防汛汛措施）的落落實(shí)。9.檢查督促施工單位位保持施工沿沿線單位、居居民的出入口口和道路的暢暢通、整潔，凡凡在施工道路路口要按規(guī)定定設(shè)置交通標(biāo)標(biāo)志牌，夜間間設(shè)示警燈，防防止事故發(fā)生生。10.檢查督促施施工單位按規(guī)規(guī)定落實(shí)各類類材料及土方方的堆放，做做到整齊有序序，不侵占人人行道車行道道、消防通道道。11.檢查督促施施工單位在施施工中防止渣渣土灑落、泥泥漿廢水流溢溢、粉塵飛揚(yáng)揚(yáng)，減少施工工對(duì)市容環(huán)境境和綠化的污污染。12.檢查督促施施工單位按規(guī)規(guī)定做到工地地“五小”設(shè)施齊全，建建立各項(xiàng)管理理制度，落實(shí)實(shí)衛(wèi)生包干責(zé)責(zé)任制，搞好好施工區(qū)域和和生活區(qū)域的的環(huán)境衛(wèi)生。13.工程竣工后后，檢查監(jiān)督督施工單位在在規(guī)定期限內(nèi)內(nèi)完成現(xiàn)場的的清理。14.對(duì)檢查中發(fā)發(fā)現(xiàn)存在的問問題，要以書書面通知施工工單位，落實(shí)實(shí)整改并及時(shí)時(shí)向委托人工工程項(xiàng)目管理理組反饋。5.8組織協(xié)調(diào)的的監(jiān)理措施：：5.8.1組織措措施成立以公司副經(jīng)理理為首的項(xiàng)目目領(lǐng)導(dǎo)小組，能能最快捷的直直接調(diào)動(dòng)最佳佳的項(xiàng)目人選選和項(xiàng)目所需需資源，做到到本項(xiàng)目的人人員、設(shè)備、技技術(shù)等均達(dá)到到最優(yōu)的資源源組合。委派本公司管理能能力強(qiáng)，具有有豐富項(xiàng)目管管理經(jīng)驗(yàn)，負(fù)負(fù)責(zé)過大型住住宅項(xiàng)目的國國家注冊(cè)監(jiān)理理工程師及xxx監(jiān)理工程程師出任本項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)，對(duì)對(duì)監(jiān)理組實(shí)施施強(qiáng)有力的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)。根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)點(diǎn)，配備年富富力強(qiáng)、技術(shù)術(shù)過關(guān)、經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富的具有有國家注冊(cè)監(jiān)監(jiān)理工程師及及xx監(jiān)理工程程師出任專業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)人組成成監(jiān)理組管理理班子。加強(qiáng)考核、獎(jiǎng)優(yōu)罰罰劣，鼓勵(lì)先先進(jìn)及時(shí)撤換換不稱職的現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理人員員，確?，F(xiàn)場場監(jiān)理組始終終形成一支高高效、有戰(zhàn)斗斗力的團(tuán)隊(duì)。公司監(jiān)理部結(jié)合定定期和不定期期的現(xiàn)場檢查查，發(fā)現(xiàn)問題題及時(shí)處理，把把問題消滅在在萌芽狀態(tài)。成立專家組，及時(shí)時(shí)到現(xiàn)場解決決特殊、疑難難技術(shù)問題，為為工程順利進(jìn)進(jìn)行保駕護(hù)航航。5.8.2監(jiān)理與與各方的關(guān)系系與建設(shè)單位的關(guān)系系：1.監(jiān)理單位接受受建設(shè)單位的的委托，依據(jù)據(jù)監(jiān)理合同中中建設(shè)單位授授予的權(quán)力行行使職權(quán)，按按照合同中規(guī)規(guī)定的監(jiān)理范范圍內(nèi)容，公公正獨(dú)立地開開展監(jiān)理工作作。2.根據(jù)工程進(jìn)展展情況，協(xié)助助建設(shè)單位定定期或不定期期的組織召開開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議，及時(shí)地地為建設(shè)單位位提供和分析析在建工程的的質(zhì)量進(jìn)度狀狀況。3.未經(jīng)建設(shè)單位位授權(quán)，總監(jiān)監(jiān)理工程師和和各專業(yè)工程程師無權(quán)自主主變更工程承承包合同、制制造施工圖紙紙和技術(shù)參數(shù)數(shù)。由于不可可預(yù)計(jì)和不可可抗拒的因素素，需要變更更工程承包合合同或修改技技術(shù)參數(shù)時(shí)，各各專業(yè)工程師師應(yīng)將情況報(bào)報(bào)總監(jiān)理工程程師審核，并并及時(shí)向建設(shè)設(shè)單位提出建建議，協(xié)助建建設(shè)單位處理理相關(guān)事宜。4.發(fā)現(xiàn)重大問題題，在業(yè)主授授權(quán)的范圍內(nèi)內(nèi)，簽發(fā)停工工整改通知，積積極配合業(yè)主主妥善處理問問題。5.建設(shè)單位應(yīng)給給監(jiān)理單位提提供監(jiān)理人員員的現(xiàn)場辦公公、住宿場所所及通訊設(shè)施施等，并在生生活上提供方方便。與施工單位的關(guān)系系：1.在建設(shè)單位與與廠商、施工工單位簽訂的的合同中，明明確監(jiān)理單位位與上述單位位之間是監(jiān)理理與被監(jiān)理的的關(guān)系。2.監(jiān)理單位本著著科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，嚴(yán)嚴(yán)格檢查，堅(jiān)堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，用數(shù)據(jù)說說話，不徇私私，按規(guī)定簽簽證，按時(shí)按按計(jì)劃做好監(jiān)監(jiān)理工作。3.施工單位在生生產(chǎn)和施工時(shí)時(shí)必須自覺接接受監(jiān)理單位位的監(jiān)督檢查查，并為監(jiān)理理單位開展工工作提供方便便，包括提供供監(jiān)理工作所所需的原始記記錄等技術(shù)資資料；監(jiān)理單單位除對(duì)施工工單位提供給給監(jiān)理的原始始記錄等技術(shù)術(shù)資料作認(rèn)真真分析研究外外，還要經(jīng)常常檢查施工單單位按圖及規(guī)規(guī)范施工的情情況。4.施工單位對(duì)監(jiān)監(jiān)理提出的口口頭或書面的的整改意見，應(yīng)應(yīng)立即整改，并并將整改情況況及時(shí)反饋給給監(jiān)理。與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系系：1.監(jiān)理單位嚴(yán)格格按審批同意意的設(shè)計(jì)圖紙紙實(shí)施監(jiān)理。在在監(jiān)理過程中中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)計(jì)上影響工程程質(zhì)量的問題題，應(yīng)及時(shí)通通知停工，并并向業(yè)主匯報(bào)報(bào)。2.設(shè)計(jì)單位的設(shè)設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審核并并報(bào)業(yè)主審批批同意后，并并通知監(jiān)理單單位，方可復(fù)復(fù)工。3.設(shè)計(jì)人員如發(fā)發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)廠或或施工單位在在生產(chǎn)或施工工時(shí)不符合設(shè)設(shè)計(jì)、制造、施施工規(guī)范的行行為時(shí)，應(yīng)及及時(shí)通知監(jiān)理理單位指出，并并由監(jiān)理單位位通知總承包包商進(jìn)行整改改。5.9根據(jù)本工程程特色制定的的監(jiān)測方法、手手段和保證措措施：(1)工程特點(diǎn)：1.本項(xiàng)目為大面面積的民用建建筑住宅區(qū)（14.7萬m2），是松江區(qū)大型動(dòng)遷房之一，防滲漏等質(zhì)量要求高；2.有9幢小高層層建筑（166－18層）；3.地下車庫既有有人防工程要要求又有大面面積深基坑開開挖要求（77000m22）；4.專業(yè)門類多：土建建、暖通、給給排水、電梯梯、智能化監(jiān)監(jiān)控、強(qiáng)弱電電、消防等；；(2)監(jiān)測方法、手手段：1.原材料、構(gòu)配配件的檢測工程所用原材料、構(gòu)構(gòu)配件必須有有產(chǎn)品準(zhǔn)用證證（防偽標(biāo)記記）、合格證證，鋼材應(yīng)有有成分分析報(bào)報(bào)告，電氣材材料應(yīng)有準(zhǔn)產(chǎn)產(chǎn)證、外地水水泥等尚須有有進(jìn)滬許可證證，并按規(guī)定定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。重點(diǎn)檢查：商品混凝土先檢查預(yù)拌廠家提提供的如下資資料；必須有水泥品種、標(biāo)標(biāo)號(hào)及每立方方米混凝土中中的水泥用量量；骨料種類和最大粒粒徑；混凝土強(qiáng)度、等級(jí)級(jí)和坍落度；；混凝土配合比和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)試件強(qiáng)度度；除預(yù)拌廠家留置試試塊外，現(xiàn)場場尚需按GBB149022－94規(guī)定留置置試塊，同時(shí)時(shí)每車目測坍坍落度，每1100方取樣樣不少于一次次。砌筑砂漿按圖紙要求標(biāo)號(hào)配配制，并按GGBJ2033－83、JBJ700－90標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行。水泥使用前以一個(gè)編號(hào)號(hào)為一個(gè)取樣樣單位，不能能二個(gè)以上出出廠編號(hào)混合合取樣，按GGB125773－90標(biāo)準(zhǔn)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)。鋼筋、型鋼、鋼絲絲、鋼筋焊接接件、連接件件按規(guī)定取樣檢驗(yàn)，鋼鋼材尚須有化化學(xué)成分。墻體材料按規(guī)定取樣、檢驗(yàn)驗(yàn)。防水材料按圖紙要求及國家家規(guī)范進(jìn)行抽抽樣、檢驗(yàn)。門窗按設(shè)計(jì)要求分門窗窗、鋁合金門門窗、塑鋼門門窗不同種類類進(jìn)行檢驗(yàn)。說明：1.試樣按規(guī)范要要求取樣，并并有見證員陪陪同送樣，交交國家指定檢檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)，并認(rèn)真填填寫委托單。2.試件按規(guī)范制制作、養(yǎng)護(hù)。2.工程定位檢測測復(fù)測場內(nèi)永久性基基準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)標(biāo)及高程（由由場外永久性性基準(zhǔn)點(diǎn)引入入）；復(fù)測建筑紅線定位位；復(fù)測各建筑物軸線線及高程、地地槽開挖的深深度、框架垂垂直度；復(fù)測圍墻、道路的的軸線、高程程；依樁位圖復(fù)測樁位位；復(fù)測建筑物的層高高、管線、插插座、門窗等等標(biāo)高；復(fù)測上水、下水、電電、煤氣、通通訊、檢查井井等走向、埋埋深、坡度；；設(shè)立沉降點(diǎn)，并進(jìn)進(jìn)行沉降復(fù)測測；3.基礎(chǔ)施工檢測基礎(chǔ)回填材料及地地基要求檢測測：按DBJJ08－11－9規(guī)定取樣檢檢查；打（試）樁檢測：：按GBJ7－89及及GBJ2002－83規(guī)范，打打（試）樁時(shí)時(shí)記錄樁帽總總量、錘擊次次數(shù)、平均落落距、貫落度度、接樁方法法及間隙時(shí)間間、送樁位移移，復(fù)測樁頂頂標(biāo)高、垂直直度偏差等，同同時(shí)作樁的靜靜測和動(dòng)測。4.結(jié)構(gòu)混凝土檢測可按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行行監(jiān)測（一般般為鉆芯法、超超聲回彈綜合合法、回彈法法等）檢測結(jié)結(jié)構(gòu)混凝土質(zhì)質(zhì)量。(3)保證措施：1.選派強(qiáng)有力的監(jiān)理理班組；2.制定嚴(yán)格高效的現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理工作作制度及科學(xué)學(xué)管理；3.配置齊全的監(jiān)理設(shè)設(shè)備：經(jīng)緯儀儀、水準(zhǔn)儀、回回彈儀等提高高檢測精度和和效率，保證證工程質(zhì)量；；4.采用三控把關(guān)：實(shí)實(shí)現(xiàn)有效控制制，為了確保優(yōu)質(zhì)工程程，采取有效效控制措施：：一是以事前預(yù)控、過過程監(jiān)控和事事后簽認(rèn)的主主控把關(guān)為核核心；二是以事前預(yù)控程程序?yàn)榍疤幔瑥膹臉痘鶉o(hù)、地地下室、主體體結(jié)構(gòu)都有預(yù)預(yù)控程序框圖圖指導(dǎo)工程優(yōu)優(yōu)質(zhì)施工；三是以過程動(dòng)態(tài)監(jiān)監(jiān)控為關(guān)鍵，在在動(dòng)態(tài)監(jiān)控圖圖上設(shè)有目標(biāo)標(biāo)線，隨著工工程進(jìn)展，工工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度均控制在在目標(biāo)線上，確確保有效性控控制施工，實(shí)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量工工程目標(biāo)。（見見框圖）。監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)理目標(biāo)事前控制關(guān)鍵技術(shù)質(zhì)量通病預(yù)控對(duì)策過程監(jiān)控駐場跟蹤旁站監(jiān)控事后簽認(rèn)復(fù)驗(yàn)抽檢簽認(rèn)驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估5.公司對(duì)成立專專家組對(duì)項(xiàng)目目組提供及時(shí)時(shí)有效的支持持，隨時(shí)幫助助項(xiàng)目監(jiān)理組組解決疑難問問題，并定期期1－2個(gè)月對(duì)項(xiàng)目目監(jiān)理組工作作進(jìn)行一次全全面的檢查。6.監(jiān)理制度：1）設(shè)計(jì)文件、圖紙紙會(huì)審制度在工程開工前，會(huì)會(huì)同施工單位位復(fù)查設(shè)計(jì)圖圖紙，廣泛聽聽取意見，避避免圖紙中的的差錯(cuò)、遺漏漏。2）技術(shù)交底制度協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)計(jì)單位向施工工單位進(jìn)行施施工圖的全面面技術(shù)交底，并并將協(xié)商一致致的事項(xiàng)做好好書面紀(jì)要，作作為補(bǔ)充的設(shè)設(shè)計(jì)文件在設(shè)設(shè)計(jì)單位簽字字認(rèn)可后施工工單位執(zhí)行。3）開工報(bào)告審批制制度在工程施工準(zhǔn)備工工作已完成時(shí)時(shí)，由施工單單位提出《工工程開工報(bào)告告書》，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師檢檢查審核后報(bào)報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。4）材料、構(gòu)件檢驗(yàn)驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度度用于工程的材料按按照滬建建〔2003〕68號(hào)的通知規(guī)定，進(jìn)行工程材料準(zhǔn)用審查。構(gòu)件、設(shè)備等，其出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告等應(yīng)由監(jiān)理審批合格后方可使用，對(duì)有疑問的材料要求施工單位抽樣檢驗(yàn)。5）變更設(shè)計(jì)制度監(jiān)理工程師在收到到變更設(shè)計(jì)的的圖紙、指示示等文件時(shí)，應(yīng)應(yīng)審核無誤并并取得業(yè)主認(rèn)認(rèn)可后再簽發(fā)發(fā)《設(shè)計(jì)變更更指令》。6）隱蔽工程檢查驗(yàn)驗(yàn)收制度隱蔽以前，施工單單位應(yīng)進(jìn)行自自檢，并將質(zhì)質(zhì)量評(píng)定、材材料質(zhì)保書等等資料報(bào)監(jiān)理理工程師。施施工單位應(yīng)提提前1－2個(gè)工作日提提出隱蔽工程程檢查驗(yàn)收計(jì)計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工工程師。重點(diǎn)點(diǎn)部位或重要要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同同設(shè)計(jì)單位共共同檢查簽認(rèn)認(rèn)。7）工程質(zhì)量檢查制制度：7.1監(jiān)理工程師師對(duì)施工單位位的施工質(zhì)量量有監(jiān)督管理理責(zé)任。監(jiān)理理工程師在檢檢查工作中發(fā)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量量缺陷，應(yīng)及及時(shí)記入施工工監(jiān)理日記，并并簽發(fā)監(jiān)理通通知單，指明明發(fā)生質(zhì)量缺缺陷部位、問問題及整改意意見，限期糾糾正，要求整整改后反饋復(fù)復(fù)驗(yàn)。7.2在檢查工作中中發(fā)現(xiàn)一般的的質(zhì)量問題，應(yīng)應(yīng)隨時(shí)通知施施工單位及時(shí)時(shí)改正，并做做好記錄。檢檢驗(yàn)不合格時(shí)時(shí)可發(fā)出“監(jiān)理通知單單”限期改正。如如施工單位不不及時(shí)改正，情情節(jié)較嚴(yán)重，監(jiān)監(jiān)理工程師可可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)后，發(fā)出出《工程暫停停指令》，要要求部分工程程、單項(xiàng)工程程或全部工程程暫停施工，待待整改后，由由監(jiān)理工程師師進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合合格后由總監(jiān)監(jiān)理工程師發(fā)發(fā)出《復(fù)工指指令》。7.3分部分項(xiàng)工工程、單位工工程、單項(xiàng)工工程完工以后后經(jīng)自檢合格格，可填寫報(bào)報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師現(xiàn)現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)后，發(fā)發(fā)出《檢驗(yàn)認(rèn)認(rèn)可證書》。7.4監(jiān)理工程師師需要施工單單位執(zhí)行的事事項(xiàng)，除口頭頭通知外，應(yīng)應(yīng)使用“監(jiān)理工程師師函”、“備忘錄”、“監(jiān)理通知單單”等書面文件件督促施工單單位執(zhí)行。7.5旁站監(jiān)理制制度：對(duì)隱蔽蔽工程及重要要部位施工，切切實(shí)做好旁站站監(jiān)理，防止止留下隱患。8）工程質(zhì)量事故處處理制度8.1質(zhì)量事故發(fā)發(fā)生后，施工工單位應(yīng)及時(shí)時(shí)填報(bào)《質(zhì)量量問題報(bào)告單單》報(bào)監(jiān)理，如如屬重大質(zhì)量量事故和傷亡亡事故，監(jiān)理理應(yīng)立即向業(yè)業(yè)主口頭報(bào)告告，并及時(shí)了了解情況，編編寫事故簡報(bào)報(bào)呈送業(yè)主和和公司領(lǐng)導(dǎo)。8.2一般質(zhì)量事事故由施工單單位研究處理理意見，并報(bào)報(bào)監(jiān)理備案；；如屬重大事事故，由監(jiān)理理工程師組織織有關(guān)單位研研究處理意見見及方案，報(bào)報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后后，方能進(jìn)行行事故處理。8.3質(zhì)量事故處處理以后，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理復(fù)查確確認(rèn)無誤后，方方可繼續(xù)施工工。不符合質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工工程，未經(jīng)返返工處理達(dá)標(biāo)標(biāo)前不予驗(yàn)工工計(jì)價(jià)。9）施工進(jìn)度監(jiān)督及及報(bào)告制度9.1督促施工單單位嚴(yán)格按照照合同規(guī)定的的計(jì)劃進(jìn)度組組織實(shí)施，監(jiān)監(jiān)理工程師每每月以月報(bào)的的形式向業(yè)主主報(bào)告工程實(shí)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)計(jì)劃對(duì)比等情情況。9.2審查施工單單位編制的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)，注意各單單位、各工序序進(jìn)度的銜接接。10）監(jiān)理報(bào)告制制度項(xiàng)目監(jiān)理部于每月月底編寫《監(jiān)監(jiān)理月報(bào)》報(bào)報(bào)業(yè)主及公司司，以便業(yè)主主、公司掌握握工地進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量、安全等等情況，并于于年末作年度度總結(jié)，歸納納總結(jié)有價(jià)值值的經(jīng)驗(yàn)和教教訓(xùn)。11）監(jiān)理日記和和會(huì)議制度11.1每日將工工地的施工進(jìn)進(jìn)展、存在問問題、處理意意見、整改結(jié)結(jié)果等情況記記載于監(jiān)理日日記，特別是是涉及設(shè)計(jì)變變更、返工整整改等事項(xiàng)，應(yīng)應(yīng)詳細(xì)做好記記錄。11.2監(jiān)理內(nèi)部部每周召開例例會(huì)，溝通信信息、研討問問題、安排工工作。11.3參加有關(guān)關(guān)各方的施工工協(xié)調(diào)例會(huì)，協(xié)協(xié)商解決工程程上的問題，通通報(bào)工程進(jìn)度度、質(zhì)量、安安全文明施工工等方面的情情況。12）信息管理制制度12.1建立資料料分類歸檔。12.2監(jiān)理對(duì)外外發(fā)文由總監(jiān)監(jiān)簽發(fā)，收文文方簽收。12.3監(jiān)理收文文由總監(jiān)根據(jù)據(jù)文件內(nèi)容請(qǐng)請(qǐng)各專業(yè)有關(guān)關(guān)監(jiān)理工程師師傳閱，并由由其處理落實(shí)實(shí)，處理結(jié)果果及時(shí)交流。12.4文件原件件一般由資料料員定期整理理歸檔。13）安全監(jiān)理制制度13.1對(duì)承包單單位進(jìn)行安全全資質(zhì)審查確確認(rèn)，未經(jīng)總總監(jiān)理工程師師同意，不得得擅自轉(zhuǎn)包，分分包工程；13.2協(xié)助建設(shè)設(shè)單位與承包包單位簽訂安安全生產(chǎn)協(xié)議議書和安全抵抵押金合同；；13.3監(jiān)督安全全生產(chǎn)協(xié)議書書的實(shí)施；13.4審查承包包單位提出的的安全技術(shù)措措施，并監(jiān)督督實(shí)施；13.5監(jiān)督承包包單位按規(guī)定定搭設(shè)安全設(shè)設(shè)施；13.6檢查分部部、分項(xiàng)工程程安全狀況和和簽署安全評(píng)評(píng)價(jià)意見；13.7參與工程程事故分析和和處理，督促促安全技術(shù)防防范措施實(shí)施施和驗(yàn)收；13.8督促承包包單位及時(shí)整整理現(xiàn)場安全全管理文書資資料；13.9協(xié)助建設(shè)設(shè)單位參加竣竣工驗(yàn)收；13.10參與安安全有關(guān)的事事項(xiàng)。14）竣工驗(yàn)收制制度按備案要求協(xié)助業(yè)業(yè)主竣工驗(yàn)收收，驗(yàn)收內(nèi)容容如下：14.1完成工程程設(shè)計(jì)和合同同約定的各項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容。14.2施工單位位提出工程竣竣工報(bào)告，確確認(rèn)質(zhì)量達(dá)到到規(guī)范和設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。14.3勘察、設(shè)設(shè)計(jì)單位對(duì)原原設(shè)計(jì)的資料料進(jìn)行檢查，確確認(rèn)勘察、設(shè)設(shè)計(jì)符合國家家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要要求，及施工工單位的工程程資質(zhì)量達(dá)到到設(shè)計(jì)要求。提提出工程質(zhì)量量檢查報(bào)告。14.4在施工單單位自評(píng)合格格，勘察、設(shè)設(shè)計(jì)認(rèn)可的基基礎(chǔ)上，對(duì)工工程質(zhì)量進(jìn)行行檢查核定合合格質(zhì)量等級(jí)級(jí)，提出工程程質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告。14.5有完整的的工程項(xiàng)目全全過程竣工檔檔案資料。14.6建設(shè)單位位已按合同約約定支付工程程款，有工程程款支付證明明。14.7施工單位位和建設(shè)單位位簽署了工程程質(zhì)量保證書書。14.8規(guī)劃行政政部門認(rèn)可工工程符合規(guī)劃劃設(shè)計(jì)要求。14.9有公安消消防、環(huán)保部部門出具的認(rèn)認(rèn)可文件或準(zhǔn)準(zhǔn)許文件。14.10確認(rèn)建建設(shè)行政主管管部門要求整整改的質(zhì)量問問題全部整改改完畢。5.10監(jiān)理控制制要點(diǎn)：針對(duì)本工程特點(diǎn)，對(duì)對(duì)各重點(diǎn)工序序制定了以下下施工質(zhì)量控控制要點(diǎn)，對(duì)對(duì)住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病進(jìn)行行了分析，并并提出了各種種質(zhì)量通病的的預(yù)防措施，供供參考：1.打樁工程質(zhì)量控制制要點(diǎn)施工單位在進(jìn)行打打樁工程前必必須編制整個(gè)個(gè)工程的施工工組織設(shè)計(jì)，對(duì)對(duì)制樁、打樁樁的工藝和施施工計(jì)劃場地地布置和設(shè)施施等要有詳細(xì)細(xì)的安排和說說明，并報(bào)監(jiān)監(jiān)理組批準(zhǔn)方方可施工。施施工單位在開開工前對(duì)參加加打樁工程的的全體人員應(yīng)應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交交底，并通知知監(jiān)理組委派派人參加，施施工單位應(yīng)同同時(shí)提出開工工報(bào)告。1.1材料檢驗(yàn)進(jìn)場鋼材應(yīng)有質(zhì)保保單，每批鋼鋼材進(jìn)場及施施工單位按品品種規(guī)格數(shù)量量驗(yàn)收、抽樣樣檢查，并將將結(jié)果報(bào)監(jiān)理理組，經(jīng)監(jiān)理理組同意后方方可使用，必必要時(shí)監(jiān)理組組再取樣抽查查。水泥進(jìn)場時(shí)要有質(zhì)質(zhì)保單，施工工單位對(duì)每批批水泥須檢查查驗(yàn)收其品種種、標(biāo)號(hào)、出出廠日期、破破包情況、數(shù)數(shù)量等，并將將結(jié)果報(bào)監(jiān)理理組，經(jīng)同意意后才能使用用。每批砂、石進(jìn)場施施工單位應(yīng)按按“JGJ522－79”、“JGJ533－79”標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)，并并將結(jié)果報(bào)監(jiān)監(jiān)理組。1.2制樁（若采采用成品樁則則無此項(xiàng)）在現(xiàn)場用重疊法預(yù)預(yù)制樁時(shí)應(yīng)按按下列要求檢檢查：場地應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)實(shí)，不得產(chǎn)生生不均勻沉陷陷，用混凝土土找平。制樁的底模必須平平整、堅(jiān)實(shí)。樁與鄰樁、底模間間的接觸面不不得粘接。樁在拆模時(shí)不得損損壞棱角。上層樁或鄰樁的澆澆筑，必須在在下層樁或鄰鄰樁的混凝土土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)強(qiáng)度的30％以后方可進(jìn)進(jìn)行。樁的重疊層數(shù)，一一般不許超過過四層。監(jiān)理組對(duì)施工場地地在開工前進(jìn)進(jìn)行必要的檢檢查。預(yù)制樁鋼筋骨架的的制作·主筋連接宜采用對(duì)對(duì)焊，主筋接接頭配制在同同一截面內(nèi)的的數(shù)量應(yīng)符合合下列規(guī)定：：①當(dāng)采用閃光對(duì)焊和和電弧焊時(shí)，不不得超過500％。②同一根鋼筋二個(gè)接接頭的距離應(yīng)應(yīng)大于30dd（主筋直徑徑），并不小小于500mmm。③預(yù)制樁鋼筋骨架的的允許偏差應(yīng)應(yīng)符合下表規(guī)規(guī)定序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）1主筋間距±52樁間中心線103箍筋間距或螺絲筋筋間距±204吊環(huán)沿縱軸線方向向±205吊環(huán)沿垂直于縱軸軸線方向±206吊環(huán)露出樁表面的的高度－0～＋107主筋距樁頂距離±108樁頂鋼筋網(wǎng)片±109多節(jié)樁錨固鋼筋長長度±1010多節(jié)樁錨固鋼筋位位置511多節(jié)樁預(yù)埋件3④施工單位在每批預(yù)預(yù)制方樁的鋼鋼筋綁扎及模模板完成后，在在自檢合格的的基礎(chǔ)上填寫寫質(zhì)量評(píng)定表表、隱蔽工程程驗(yàn)收單，通通知監(jiān)理組驗(yàn)驗(yàn)收，監(jiān)理組組應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收。預(yù)制鋼筋混凝土方方樁混凝土灌灌注施工單位應(yīng)將每批批水泥、砂、石石所用的配合合比通知監(jiān)理理組。同一配合比的混凝凝土在與樁身身相同條件下下養(yǎng)護(hù)的試塊塊,每班不得少少于一組，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)的試試塊留置組數(shù)數(shù)應(yīng)按《鋼筋筋混凝土工程程施工及驗(yàn)收收規(guī)范》（GGBJ2044－83）的規(guī)定定執(zhí)行。用于捶擊的預(yù)制樁樁的粗骨料，應(yīng)應(yīng)用碎石或卵卵石，粒徑宜宜為5－40mm。預(yù)制樁的混凝土應(yīng)應(yīng)由樁頂向樁樁尖連續(xù)澆筑筑，嚴(yán)禁中斷斷。遇氣候變化如陰雨雨、嚴(yán)寒時(shí)，澆澆筑混凝土應(yīng)應(yīng)時(shí)事調(diào)整水水壓比并采取取養(yǎng)護(hù)措施，當(dāng)當(dāng)日平均氣溫溫低于5℃時(shí)，不得澆澆水。在混凝土澆筑過程程中，根據(jù)情情況監(jiān)理組可可以另取試塊塊進(jìn)行抽查。樁的外形尺寸必須須符合設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范要求，并并且有質(zhì)保書書，樁的混凝凝土強(qiáng)度須達(dá)達(dá)到100％、齡齡期達(dá)到288天方可吊運(yùn)運(yùn)。施工單位應(yīng)對(duì)每根根預(yù)制樁注明明型號(hào)、生產(chǎn)產(chǎn)日期、生產(chǎn)產(chǎn)編號(hào)等。預(yù)制方樁按照指定定的“87SG3361”圖案中的型型號(hào)進(jìn)行生產(chǎn)產(chǎn)，監(jiān)理組按按照該圖案的的設(shè)計(jì)、施工工要求及允許許誤差進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，施工單單位應(yīng)在每根根成品樁自檢檢合格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上填具質(zhì)量量評(píng)定（包括括混凝土強(qiáng)度度）通知監(jiān)理理組驗(yàn)收合格格后才能使用用，施工單位位應(yīng)對(duì)驗(yàn)收提提供方便。經(jīng)檢驗(yàn)各方共同認(rèn)認(rèn)定的不合格格預(yù)制樁應(yīng)立立即就地破碎碎，或運(yùn)至指指定地點(diǎn)集中中處理，不準(zhǔn)準(zhǔn)混放在施工工場地中?！こ善窐顿|(zhì)量按“887SG3661”圖案規(guī)定檢檢驗(yàn)外，尚須須按“GBJ3001－88”（建筑工程程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)）規(guī)定檢檢驗(yàn)?！や摻罨炷令A(yù)制方方樁的允許偏偏差如下表：：項(xiàng)目允許偏差項(xiàng)目允許偏差橫截面邊長±5mm樁頂平面對(duì)角中心心線的傾斜≤3mm樁頂對(duì)線之差10mm錨筋預(yù)留孔深－0～＋20mm保護(hù)層厚度±5mm漿錨預(yù)留孔位置5mm樁身彎曲高不大于1％樁長且且不大于200mm漿錨預(yù)留孔徑±5mm樁尖中心線10mm錨筋孔的垂直度≤1％·樁的質(zhì)量除按上述述標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)外外尚須符合下下列規(guī)定：樁的表面應(yīng)平整、密密實(shí)、掉角的的深度不應(yīng)超超過10mmm，且局部蜂蜂窩和掉角的的缺損總面積積不得超過該該樁表面全部部面積的0..5％，并不不得集中。由于混凝土收縮產(chǎn)產(chǎn)生的裂縫，寬寬度不得大于于0.25mmm，橫向裂裂縫長度不得得超過邊長的的一半。樁頂和樁尖處不得得有蜂窩、麻麻面、裂縫和和掉角?！な┕挝辉隍?yàn)收前前應(yīng)提交下列列資料：樁的結(jié)構(gòu)圖、材料料檢驗(yàn)記錄、鋼鋼筋隱蔽驗(yàn)收收記錄、混凝凝土試塊強(qiáng)度度報(bào)告、樁的的檢查記錄、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)方法等。1.3打樁樁的定位：根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)的樁位，施施工單位在場場地內(nèi)做好水水準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)準(zhǔn)線、控制點(diǎn)點(diǎn)的測設(shè)，建建立軸線控制制網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)其其網(wǎng)絡(luò)施設(shè)樣樣樁，并通知知監(jiān)理組復(fù)核核后方可施工工（亦可監(jiān)理理組旁站放樣樣）。施工單單位在打樁時(shí)時(shí)，每天應(yīng)對(duì)對(duì)軸線控制樁樁進(jìn)行復(fù)測校校正。樁基要求：樁或樁樁管插入時(shí)的的垂直度偏差差不得超過55％，樁捶、樁樁帽和樁身應(yīng)應(yīng)在同一中心心線上，不得得偏移。樁帽與樁周圍的間間隙應(yīng)有5～10mm，錘錘與樁帽、樁樁帽與樁之間間應(yīng)有相適應(yīng)應(yīng)的彈性襯墊墊。樁定位和接樁時(shí)要要用二臺(tái)經(jīng)緯緯儀、一臺(tái)水水準(zhǔn)儀對(duì)樁的的二面進(jìn)行觀觀測，以確保保垂直度。打樁的控制原則：：樁尖位于堅(jiān)硬、硬硬性的粘性土土、碎石土、中中密以上的砂砂土或風(fēng)化巖巖土層時(shí)，以以貫入度控制制為主，樁尖尖進(jìn)入持力層層深度或樁尖尖標(biāo)高可作修修改。貫入度已達(dá)到，而而樁尖標(biāo)高未未達(dá)到時(shí)，應(yīng)應(yīng)繼續(xù)錘擊33陣，其每陣陣10擊的平均均貫入度，不不應(yīng)大于規(guī)定定的數(shù)值。樁尖位于其他軟土土層時(shí)，以樁樁尖設(shè)計(jì)標(biāo)高高控制為主，貫貫入度可作參參考。打樁時(shí)，如控制指指標(biāo)已符合要要求，而其他他指標(biāo)與要求求相差較大時(shí)時(shí)，應(yīng)會(huì)同有有關(guān)單位研究究處理。貫入度應(yīng)通過試樁樁確定，或作作打樁試驗(yàn)與與有關(guān)單位確確定。打樁質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，參參照“GBJ3001－88”有關(guān)規(guī)定。樁頂位移：單排樁樁縱橫向均為為100mmm；群樁垂直度基礎(chǔ)梁梁的中心線方方向?yàn)?000mm，沿基基礎(chǔ)梁的中心心線方向?yàn)?150mm；；樁頂允許偏差：1100mm－－150mmm（按標(biāo)高控控制的預(yù)制樁樁）接樁：有焊接接樁樁、法蘭接樁樁和硫磺膠泥泥接樁三種，前前二種適用于于各類土層，后一種適用于軟土層，以焊接接樁為主。焊接接樁材料：鋼鋼板宜用低碳碳鋼，焊條宜宜用結(jié)4422。焊接接樁節(jié)點(diǎn)處理理：預(yù)埋件表表面應(yīng)保持清清潔，上下節(jié)節(jié)樁之間的間間隙應(yīng)用鐵件件填實(shí)、焊牢牢，焊接時(shí)應(yīng)應(yīng)采用措施減減少變形，焊焊縫應(yīng)連續(xù)飽飽滿。接樁操作，當(dāng)樁下下沉至離地面面0.8－1.5m時(shí)，即即吊上節(jié)樁，對(duì)對(duì)準(zhǔn)后用電焊焊固定，角鐵鐵進(jìn)行對(duì)角焊焊接，焊時(shí)最最好二人對(duì)面面進(jìn)行，以減減少變形和殘殘余應(yīng)力。打樁工程的驗(yàn)收驗(yàn)收打樁工程時(shí)，應(yīng)應(yīng)檢驗(yàn)其是否否符合設(shè)計(jì)要要求的施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)規(guī)定，即應(yīng)按按“GBJ－30－88”（建筑工程程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)）和和有關(guān)規(guī)范的的規(guī)定來驗(yàn)收收，驗(yàn)收前不不得切除樁頂頂。當(dāng)樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高與與施工場地標(biāo)標(biāo)高相同時(shí)，樁樁基工程驗(yàn)收收待打樁完畢畢后進(jìn)行。當(dāng)樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高低低于施工場地地標(biāo)高需送樁樁時(shí)，在每一一根樁的樁頂頂打至場地標(biāo)標(biāo)高時(shí)應(yīng)進(jìn)行行中間驗(yàn)收，待待全部樁打完完后，開挖到到設(shè)計(jì)標(biāo)高，應(yīng)應(yīng)再作檢驗(yàn)。樁基工程施工單位位應(yīng)提交下列列資料：樁位測量放線圖。工程地址勘察報(bào)告告。樁的制作和打入記記錄。樁位竣工平面圖（基基坑開挖至設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)高的樁樁位）。樁的靜載前和動(dòng)載載前試驗(yàn)資料料和確定樁貫貫入度的記錄錄。2.主體部分土建施工工質(zhì)量控制要要點(diǎn)2.1監(jiān)理工作依依據(jù)現(xiàn)行國家和xx市市有關(guān)施工規(guī)規(guī)范、規(guī)定和和標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理合同。設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文文件。2.2模板工程模板及其支撐架必必須有足夠的的強(qiáng)度和剛度度，鋼模板的的扣件要有足足夠的數(shù)量和和強(qiáng)度，以保保證澆筑混凝凝土?xí)r不至于于有大的變形形乃至跑模。模板及其支撐架必必須有很好的的穩(wěn)定性，以以保證澆筑混混凝土的質(zhì)量量和安全。梁板結(jié)構(gòu)采用分段段分層支模，上上層模板的支支架支撐在下下層樓板時(shí)，下下層樓板必須須有足夠的強(qiáng)強(qiáng)度，具有能能承受上層荷荷載的能力，或或加設(shè)支架支支撐，上層支支架的立柱應(yīng)應(yīng)對(duì)準(zhǔn)下層支支架的立柱，并并鋪設(shè)墊板。模板及其支架在安安裝過程中，必必須設(shè)置防傾傾覆的臨時(shí)設(shè)設(shè)施。當(dāng)梁、板跨度≥44m時(shí)，模板板應(yīng)起拱，起起拱高度宜為為全跨長的11/10000～3/10000。木模四周須刨平，鋼鋼模板四周應(yīng)應(yīng)校直，以保保證模板接縫縫緊密，接縫縫寬度不得大大于2.5mmm。模板與混凝土是接接觸面應(yīng)清理理干凈并均勻勻涂滿合適的的隔離劑，以以利于脫模。但但不宜采用影影響結(jié)構(gòu)或妨妨礙裝飾工程程施工的油質(zhì)質(zhì)類隔離劑，嚴(yán)嚴(yán)禁隔離劑沾沾污鋼筋與混混凝土接槎處處。模板粘漿漿和漏涂隔離離劑的面積，墻墻、板按上每每件（處）累累計(jì)不得大于于2000ccm2，梁、柱上上每件（處）不不得大于8000cm2。固定在模板上的預(yù)預(yù)埋件和預(yù)留留洞需要安裝裝牢固、位置置準(zhǔn)確，不得得遺漏。質(zhì)量檢驗(yàn)數(shù)量梁、柱的件數(shù)各抽抽查10％，但均均不少于3件；圈梁每每30～50m抽查1處（每處處3～5m），不應(yīng)應(yīng)少于3處；墻、板板有代表性的的自然間抽查查10％，廳堂堂等大間按二二軸線為一間間，墻每4米左右為一個(gè)個(gè)檢查層，每每面為1處，板每間間為1處，但均不不應(yīng)少于3處。要求模板及其支撐結(jié)構(gòu)構(gòu)的材料、質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)規(guī)范規(guī)定和設(shè)設(shè)計(jì)要求。模模板及其支撐撐的安裝要牢牢固，局部和和整體均應(yīng)穩(wěn)穩(wěn)定。模板內(nèi)內(nèi)側(cè)要平整，特特別是要注意意保證軸線位位置和垂直度度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)預(yù)埋件、預(yù)留留孔符合要求求。模板及其支撐架拆拆除時(shí)的混凝凝土強(qiáng)度應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求，當(dāng)設(shè)計(jì)未未規(guī)定時(shí)應(yīng)符符合以下規(guī)定定：側(cè)模：在混凝土強(qiáng)強(qiáng)度能保證其其表面及棱角角不因拆模而而受損時(shí)方可可拆除。底模：在混凝土強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)到以下下規(guī)定后方可可拆除。構(gòu)件結(jié)構(gòu)跨度L（m）混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)值的百分分率板L≤2502＜L≤875L＞8100梁L≤875L＞8100懸臂構(gòu)件L≤275L＞2100當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生生的效應(yīng)比使使用荷載的效效應(yīng)更不利時(shí)時(shí)，必須經(jīng)過過核算，在拆拆模后加設(shè)臨臨時(shí)支撐。2.3鋼筋工程進(jìn)場鋼筋的牌號(hào)和和出廠質(zhì)量證證明必須齊全全，每批鋼筋筋必須抽樣試試驗(yàn)，并符合合試驗(yàn)規(guī)定合合格。焊條、焊劑均需有有質(zhì)量證明或或合格證，并并應(yīng)分類管理理和妥善存放放。焊工必須須有考試合格格證，焊接制制品需按規(guī)定定抽樣試驗(yàn)。鋼筋表面應(yīng)保持清清潔，無損傷傷、油污，鐵鐵銹應(yīng)在使用用前清除干凈凈，帶有顆粒粒狀或片狀老老銹、經(jīng)除銹銹后留有麻點(diǎn)點(diǎn)的鋼筋，嚴(yán)嚴(yán)禁按原規(guī)格格使用。鋼筋應(yīng)平直，無局局部曲折，鋼鋼筋加工形狀狀、尺寸必須須符合設(shè)計(jì)和和規(guī)范規(guī)定要要求。鋼筋的布置（規(guī)格格、形狀、尺尺寸、數(shù)量、間間距、錨固長長度、接頭設(shè)設(shè)置等）必須須符合設(shè)計(jì)和和規(guī)范要求。剪剪力墻內(nèi)的暗暗柱、暗梁節(jié)節(jié)點(diǎn)鋼筋的錨錨固必須符合合設(shè)計(jì)和規(guī)范范要求，剪力力墻內(nèi)的拉結(jié)結(jié)筋必須按設(shè)設(shè)計(jì)要求設(shè)置置。接頭不宜設(shè)置在梁梁端、柱端的的箍筋加密區(qū)區(qū)范圍內(nèi)。軸軸心受拉和小小偏心受拉桿桿件中的鋼筋筋接頭均應(yīng)焊焊接，普通混混凝土中直徑徑大于22mmm的鋼筋接接頭宜采用焊焊接。鋼筋的對(duì)接應(yīng)優(yōu)先先采用閃光對(duì)對(duì)焊。鋼筋直直徑較小、級(jí)級(jí)別較低的可可采用“連續(xù)閃光焊焊”。鋼筋直徑徑超過規(guī)范規(guī)規(guī)定，但端面面較平整時(shí)，宜宜采用“預(yù)熱閃光焊焊”。鋼筋端面面不平整的，應(yīng)應(yīng)采用“閃光－預(yù)熱熱閃光焊”。Ⅰ級(jí)鋼筋需按規(guī)范要要求作1800°彎鉤，其其平直部分長長度不宜小于于鋼筋直徑的的3倍。箍筋末末端需作1335°彎鉤，其其平直部分長長度不應(yīng)小于于箍筋自身直直徑的10倍。鋼筋接頭焊接接頭在同一構(gòu)件內(nèi)受力力鋼筋的鋼筋筋接頭應(yīng)互相相錯(cuò)開。在任一焊接接頭中中心至長度為為鋼筋直徑dd的35倍（不小小于500mmm）的區(qū)段段范圍內(nèi)，一一根鋼筋不得得有二個(gè)接頭頭。該區(qū)段范范圍內(nèi)，所有有非預(yù)應(yīng)力受受力鋼筋的接接頭率（以鋼鋼筋總截面積積計(jì)）不得超超過50％。焊接接頭距鋼筋彎彎折處，不應(yīng)應(yīng)小于10倍鋼筋直直徑，且不宜宜位于構(gòu)件的的最大彎距處處。綁扎接頭受力鋼筋之間的綁綁扎接頭位置置應(yīng)相互錯(cuò)開開。綁扎接頭的搭接長長度應(yīng)符合規(guī)規(guī)范要求。從任一綁扎接頭中中心至搭接長長度的1.33倍區(qū)范圍內(nèi)內(nèi)，受力鋼筋筋綁扎接頭率率（以鋼筋總總截面積計(jì)），受受拉區(qū)不得超超過25％，受壓壓區(qū)不得超過過50％。在搭接接頭長度范范圍內(nèi)，搭接接鋼筋受拉時(shí)時(shí)，其箍筋間間距不應(yīng)大于于受力筋最小小直徑的5倍，且不應(yīng)應(yīng)大于1000mm。搭接接鋼筋受壓時(shí)時(shí)，箍筋間距距不應(yīng)大于受受力筋最小直直徑的10倍，且不不應(yīng)大于2000mm。搭接長度的末端距距鋼筋彎折處處，不得小于于鋼筋直徑的的10倍，且不不宜位于構(gòu)件件最大彎距處處。受拉區(qū)Ⅰ級(jí)鋼筋綁綁扎接頭末端端應(yīng)作彎鉤。鋼筋搭接處，應(yīng)在在中心和兩端端用鐵絲扎牢牢。鋼筋的綁扎安裝鋼筋交叉點(diǎn)應(yīng)扎牢牢。板、墻鋼筋網(wǎng)，除除靠近外圍二二行鋼筋交叉叉點(diǎn)全部扎牢牢外，中間的的交叉點(diǎn)雙向向受力的必須須全部扎牢，非非雙向受力的的可間隔交錯(cuò)錯(cuò)扎牢，但必必須保證受力力筋不產(chǎn)生位位置偏移。豎向鋼筋在穿過樓樓板時(shí)應(yīng)有可可靠的固定措措施，如將上上一層的箍筋筋或水平筋與與其綁牢（或或用其他辦法法），以防搗搗混凝土?xí)r發(fā)發(fā)生偏移。箍筋彎鉤疊合的位位置應(yīng)沿受力力筋方向左右右交錯(cuò)位置。樓板的蓋筋（負(fù)彎彎距鋼筋），在在澆筑混凝土土前應(yīng)有防踩踩踏的措施（如如搭跳板），以以確保蓋筋位位置符合要求求。受力鋼筋筋的混凝土保保護(hù)層厚度，應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。焊接質(zhì)量·閃光對(duì)焊：不得有有橫向裂紋，不不得有明顯燒燒傷，彎折不不得大于4°°，軸線偏移移不得大于00.1d且不不得大于2mmm。·電渣壓力焊：焊包包均勻，不得得有裂紋，無無明顯燒傷，彎彎折度不得大大于4°，軸線偏偏移不得大于于0.1d且不不得大于2mmm。·電弧焊：表面平整整，不得有較較大的凹陷、焊焊瘤，不得有有裂紋，彎折折度不大于44°，軸線偏偏移不得大于于0.1d且不不得大于3mmm，綁條沿沿接頭中心線線縱向位移不不大于0.55d，焊縫尺尺寸允許偏差差，厚度偏小小不超過0..05d，寬寬度偏小不超超過0.1dd，長度偏小小不超過0..5d，在2d長度的焊焊縫表面上氣氣孔及夾渣均均不多于2個(gè)，面積不不大于6mmm2。2.4混凝土工程程商品混凝土必須有有廠方提供的的合格證明?；炷翉臄嚢铏C(jī)中中卸出到澆筑筑完畢的延續(xù)續(xù)時(shí)間不宜超超過以下規(guī)定定的時(shí)間混凝土標(biāo)號(hào)延續(xù)時(shí)間氣溫≤25℃氣溫＞25℃不高于C3012090高于C309060商品混凝土在泵送送前應(yīng)先用適適量的與混凝凝土內(nèi)成分相相同的水泥砂砂漿或水泥砂砂漿潤滑輸送送管內(nèi)壁，預(yù)預(yù)計(jì)泵送間歇歇時(shí)間超過445分鐘或當(dāng)當(dāng)出現(xiàn)離析現(xiàn)現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立立即沖洗管內(nèi)內(nèi)殘留的混凝凝土，嚴(yán)禁對(duì)對(duì)商品混凝土土加水。澆筑混凝土前應(yīng)將將模板內(nèi)清除除干凈，將縫縫隙和孔洞堵堵嚴(yán)，對(duì)模板板應(yīng)澆水濕潤潤，但不得有有積水。在澆筑豎向結(jié)構(gòu)前前，應(yīng)先在底底部填50～100mmm厚與混凝土土內(nèi)砂漿成分分相同的水泥泥砂漿，澆筑筑中不得發(fā)生生離析現(xiàn)象，當(dāng)當(dāng)澆筑高度超超過3m時(shí)，應(yīng)采采用串筒、溜溜管或振動(dòng)溜溜管使混凝土土下落，混凝凝土自高處傾傾落的自由高高度不應(yīng)超過過2m?；炷翍?yīng)連續(xù)澆筑筑，當(dāng)必須間間歇時(shí)，其間間歇宜短，并并應(yīng)在該層混混凝土凝結(jié)前前將次層澆筑筑完。混凝土土運(yùn)輸、澆筑筑和間歇的全全部時(shí)間不得得超過以下規(guī)規(guī)定時(shí)間混凝土標(biāo)號(hào)時(shí)間（分鐘）氣溫≤25℃氣溫＞25℃不高于C30210180高于C30180150梁板宜同時(shí)澆筑，與與柱、墻連成成整體的梁、板板應(yīng)在墻面柱柱、墻澆筑完完畢后停歇11～1.5小時(shí)，再再澆筑梁、板板。基礎(chǔ)大體積混凝土土連續(xù)施工時(shí)時(shí)，應(yīng)實(shí)測混混凝土的內(nèi)外外溫差、內(nèi)部部溫差和溫度度陡降，混凝凝土內(nèi)外溫差差不應(yīng)超過225度，溫度度陡降不應(yīng)超超過10度。在澆筑過程中應(yīng)派派專人觀察模模板、支架、鋼鋼筋、預(yù)埋件件和預(yù)留孔等等，發(fā)現(xiàn)情況況應(yīng)及時(shí)采取取措施處理。在混凝土澆筑完畢畢后的12小時(shí)內(nèi)對(duì)對(duì)混凝土加以以覆蓋并澆水水養(yǎng)護(hù)（日平平均氣溫低于于5℃時(shí)不得澆水水），一般養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不得少于于7天（有緩凝凝劑或抗?jié)B要要求時(shí)不得少少于14天），澆澆水次數(shù)應(yīng)能能保持混凝土土處于濕潤狀狀態(tài)，所用水水應(yīng)與拌制用用水相同。在混凝土強(qiáng)度未達(dá)達(dá)到1.2MMPa以前（腳踩上上去有腳?。坏迷谄淦渖咸げ然虬舶惭b模板支架架。降雨雪時(shí)不宜露天天澆筑混凝土土。必須按規(guī)范規(guī)定，及及時(shí)制作混凝凝土試塊?；炷翝仓|(zhì)量·蜂窩面積：梁、柱柱上一處不得得大于10000cm2，每一檢查查件累計(jì)不得得大于20000cm2，墻、板上上一處不得大大于20000cm2，每一檢查查件累計(jì)不得得大于40000cm2。·孔洞面積：梁、柱柱上一處不得得大于40ccm2，每一檢查查件累計(jì)不得得大于80ccm2，墻、板上上一處不得大大于100ccm2，每一檢查件件累計(jì)不得大大于200ccm2?！ぢ督铋L度：梁、柱柱上一處不得得大于10ccm2，每一檢查查件累計(jì)不得得大于20ccm2，墻、板上上一處不得大大于20cmm2，每一檢查查件累計(jì)不得得大于40ccm2。·夾渣層長度、深度度：梁、柱上上夾渣層長和和深均不得大大于5cm，墻、板板上夾渣層長長度不得大于于20cm，深深度不得大于于5cm，且不不多于2處。對(duì)有面積較小且數(shù)數(shù)量不多的蜂蜂窩或露石混混凝土表面，先先用鋼絲刷或或加壓水洗刷刷基層，然后后用1:2－1:2.55的水泥砂漿漿抹平。對(duì)較大面積的蜂窩窩、露筋和露露石，應(yīng)按其其全部深度鑿鑿去薄弱的混混凝土層和個(gè)個(gè)別突出的骨骨料顆粒，然然后用鋼絲刷刷或加壓水洗洗刷表面，再再用比原混凝凝土強(qiáng)度等級(jí)級(jí)高一級(jí)的細(xì)細(xì)骨料混凝土土填塞，并仔仔細(xì)搗實(shí)。對(duì)影響混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)性能的缺陷陷，必須會(huì)同同設(shè)計(jì)等有關(guān)關(guān)單位研究處處理。13.2.5冬季季施工室外平均氣溫連續(xù)續(xù)5天低于5℃時(shí)為冬季施施工。冬季鋼筋焊接宜在在室內(nèi)進(jìn)行。當(dāng)摻用防凍劑等時(shí)時(shí)，必須符合合國家標(biāo)準(zhǔn)。冬季澆筑的普通混混凝土，在受受凍前其強(qiáng)度度不得低于設(shè)設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值的30％。必須按規(guī)范采取防防護(hù)及養(yǎng)護(hù)措措施。3.建筑防水工程質(zhì)量量控制要點(diǎn)建筑防水工程是指指為防止水對(duì)對(duì)建筑物的侵侵入和滲透，從從材料和構(gòu)造造上所采取的的措施。它的的重要性是不不言而喻的。建建筑防水工程程按部位分有有屋面防水、地地下工程防水水、樓層廁浴浴間防水和墻墻面防水等。屋屋面防水歷來來是建筑工程程重要的分項(xiàng)項(xiàng)工程之一；；地下防水工工程由于xxx特殊的軟弱弱地基條件，地地下水位高，因因此地下工程程的防水處理理要求很高，技技術(shù)難度大?，F(xiàn)現(xiàn)就各部分內(nèi)內(nèi)容對(duì)監(jiān)理工工作的關(guān)鍵要要點(diǎn)分述如下下。3.1地下防水工工程地下工程的施工內(nèi)內(nèi)容應(yīng)包括圍圍護(hù)支撐、土土方工程和地地下室混凝土土結(jié)構(gòu)工程二二部分。真正正涉及地下室室工程質(zhì)量的的是結(jié)構(gòu)工程程本身。對(duì)圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)和土土方工程施工工，主要應(yīng)對(duì)對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)和施工單單位提出的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)方案進(jìn)行詳詳細(xì)審查，以以確保施工安安全順利進(jìn)行行，在此從略略。對(duì)地下結(jié)構(gòu)工程的的監(jiān)控措施一一般應(yīng)根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)圖紙要求求進(jìn)行詳細(xì)研研究，制訂實(shí)實(shí)施細(xì)則，以以確保工程質(zhì)質(zhì)量的有效監(jiān)監(jiān)控。地下防防水工程質(zhì)量量控制，包括括事前控制、事事中控制、事事后控制三個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)都很重重要，但重點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)在工程的的前期階段，只只有做好事前前預(yù)控、事中中監(jiān)控才能從從根本上控制制地下防水工工程的質(zhì)量。現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)根根據(jù)國家和xxx市有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，從從以下幾方面面嚴(yán)加監(jiān)控。設(shè)計(jì)是工程防水質(zhì)質(zhì)量的關(guān)鍵，在在設(shè)計(jì)前應(yīng)根根據(jù)業(yè)主對(duì)地地下室功能要要求，為設(shè)計(jì)計(jì)方提供防排排并舉、剛?cè)崛峤Y(jié)合、嵌涂涂合一、復(fù)合合防水、多道道設(shè)防等防水水方案，提供供設(shè)計(jì)參考、選選用。嚴(yán)把圖紙關(guān)，應(yīng)事事先了解設(shè)計(jì)計(jì)對(duì)地下室防防水的抗?jié)B等等級(jí)，防水構(gòu)構(gòu)造做法以及及防水材料和和施工方法的的具體要求，切切實(shí)做好圖紙紙會(huì)審工作。技術(shù)水平高、素質(zhì)質(zhì)好的施工隊(duì)隊(duì)伍是地下防防水工程質(zhì)量量的主要保證證?，F(xiàn)場管理理要嚴(yán)格審查查施工隊(duì)伍的的資質(zhì)、人員員組成和質(zhì)保保體系，對(duì)不不符合規(guī)定要要求的必須整整改。根據(jù)設(shè)計(jì)、施工規(guī)規(guī)范要求列出出質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)點(diǎn)，加強(qiáng)跟蹤蹤旁站檢查，并并做好原始記記錄，必須從從原材料各施施工分項(xiàng)工程程和構(gòu)造做法法認(rèn)真把關(guān)。對(duì)底板大體積混凝凝土澆筑，其其關(guān)鍵是控制制混凝土的溫溫差，如果處處理不當(dāng)，容容易在結(jié)構(gòu)中中產(chǎn)生裂縫，影影響工程防水水性能。根據(jù)據(jù)工程要求首首先應(yīng)在事先先仔細(xì)審查底底板混凝土的的材料選用和和級(jí)配比設(shè)計(jì)計(jì)，其次是做做好養(yǎng)護(hù)和混混凝土溫差檢檢測，尤其在在冬季施工中中，對(duì)混凝土土表面溫度必必須晝夜監(jiān)視視控制，對(duì)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)用的覆蓋蓋草包準(zhǔn)備充充分，隨時(shí)調(diào)調(diào)用。加強(qiáng)混凝土澆筑的的旁站監(jiān)理，對(duì)對(duì)商品混凝土土審查混凝土土級(jí)配比、外外加劑、塌落落度應(yīng)按規(guī)定定檢測，特別別在夏季時(shí)要要注意混凝土土出機(jī)溫度和和塌落度損失失。在混凝土土澆筑時(shí)，應(yīng)應(yīng)按事先確定定的方案順序序進(jìn)行，避免免產(chǎn)生冷縫形形成滲水通道道，對(duì)鋼筋密密集沉降縫、止止水帶構(gòu)造、地地下支撐鋼柱柱位置等必須須加強(qiáng)振搗，必必要時(shí)用人工工輔助振搗，使使用振搗器必必須順序作業(yè)業(yè)，防止漏振振。重視施工縫、后澆澆帶的施工處處理。地下工程外墻面作作柔性防水時(shí)時(shí)，應(yīng)注意混混凝土基層面面干燥、粘接接牢固，防止止人為損壞引引起局部滲漏漏，應(yīng)嚴(yán)格操操作工藝，分分層檢驗(yàn)。地下室墻壁支模用用的對(duì)拉螺栓栓和預(yù)埋穿墻墻套管，要注注意檢查中間間焊接的止水水環(huán)片，防止止形成滲水通通道。地下防水工程和附附加防水層施施工完成后，應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求求及時(shí)回填土土等保護(hù)措施施。對(duì)地下工程外墻，要要確保密實(shí)性性和整體性。3.2樓面廁浴間間防水監(jiān)控要要點(diǎn)建筑物上水管道的的主干管均應(yīng)應(yīng)分段試壓，并并做好記錄。一一般容易產(chǎn)生生漏水的是浴浴缸、大小便便器、地漏下下水管及上水水開關(guān)、水龍龍頭等。因此此，在給排水水施工中，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)把好成成品、配件關(guān)關(guān)，對(duì)下水管管穿過樓板的的封堵應(yīng)作專專門工序檢查查簽證。衛(wèi)生間施工的過程程監(jiān)控是防止止?jié)B漏的關(guān)鍵鍵。在施工過過程中，首先先應(yīng)按設(shè)計(jì)要要求正確找坡坡，控制標(biāo)高高，作防水層層時(shí)要檢查找找平層是否干干燥，防止空空鼓，檢查注注水收頭、套套管環(huán)隙填塞塞是否嚴(yán)密等等。根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)結(jié)結(jié)構(gòu)樓面、找找平層、防水水層、找坡層層都要按設(shè)計(jì)計(jì)加強(qiáng)檢查，做做好隱蔽工程程記錄。3.3墻面防滲漏漏的監(jiān)控措施施對(duì)于墻面的防滲漏漏問題也是建建筑物防水的的重要方面，因因?yàn)橥鈮γ孀鲎龇ú牧项愋托洼^多，墻面面面積大容易易造成滲漏水水隱患，在此此僅就混凝土土墻面和砌磚磚墻面提出監(jiān)監(jiān)控措施如下下。對(duì)混凝土墻面施工工，應(yīng)檢查模模板、鋼筋的的位置。澆筑筑混凝土?xí)r特特別要注意在在墻面洞口處處因鋼筋密集集混凝土容易易不密實(shí)，必必須采取措施施加強(qiáng)振搗。根根據(jù)模板情況況，在有對(duì)拉拉螺栓處應(yīng)對(duì)對(duì)預(yù)留孔洞用用砂漿仔細(xì)填填塞。對(duì)于貼面磚的墻面面，應(yīng)注意混混凝土墻面（或或磚墻面）的的底層抹灰質(zhì)質(zhì)量，該抹灰灰層對(duì)防水有有一定作用。外外墻施工中留留下的孔洞、框框架填充墻的的頂部、空心心磚外墻的豎豎縫應(yīng)先進(jìn)行行堵洞和勾縫縫，并作為工工序進(jìn)行驗(yàn)收收，合格后方方可進(jìn)行抹灰灰。一般抹灰灰層分二次進(jìn)進(jìn)行，二道抹抹灰的時(shí)間間間隔要2至3天，否則基基層砂漿尚未未收縮，會(huì)影影響防水效果果。對(duì)于砌體墻面應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格遵循xxx市質(zhì)監(jiān)總站站發(fā)出的“關(guān)于加強(qiáng)住住宅砌體砌筑筑質(zhì)量的若干干規(guī)定”的要求進(jìn)行行監(jiān)控。重點(diǎn)點(diǎn)控制砌磚質(zhì)質(zhì)量達(dá)到密實(shí)實(shí)要求，對(duì)外外墻面所有穿穿墻螺栓、預(yù)預(yù)留腳手洞、腳腳手架拉結(jié)點(diǎn)點(diǎn)均應(yīng)認(rèn)真進(jìn)進(jìn)行處理，全全面檢查。3.4防止鋁合金金窗框滲漏水水監(jiān)控措施為使窗洞縫隙水不不滲到墻體或或室內(nèi)，一般般要在安裝鋁鋁合金窗框前前，先在窗臺(tái)臺(tái)及窗洞二側(cè)側(cè)抹一道水泥泥砂漿，并向向外找坡，現(xiàn)現(xiàn)場管理要進(jìn)進(jìn)行查驗(yàn)，同同意簽證后在在安裝總框。鋁合金窗框周邊縫縫隙應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求封堵，并并在外墻沿鋁鋁合金窗框周周邊打硅膠封封閉，對(duì)硅膠膠的質(zhì)量和打打膠操作的質(zhì)質(zhì)量應(yīng)詳細(xì)檢檢查，對(duì)漏打打或?qū)挾炔粔驂虻牡胤奖仨氻氄摹?.5屋面防水工工程的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)對(duì)屋面面設(shè)計(jì)的防水水等級(jí)和耐用用年限、防水水材料、防水水方式、構(gòu)造造詳圖進(jìn)行審審查，以及諸諸如排水坡度度、水落管布布置、節(jié)點(diǎn)處處理等有疑問問的問題要提提出意見供設(shè)設(shè)計(jì)考慮。使用防水材料和各各種構(gòu)配件均均應(yīng)有出廠合合格證和準(zhǔn)用用證，并在材材料進(jìn)場后對(duì)對(duì)有關(guān)材料進(jìn)進(jìn)行抽樣復(fù)測測，經(jīng)檢驗(yàn)合合格的材料才才能使用。防水工程一般應(yīng)由由防水專業(yè)施施工隊(duì)伍施工工，其操作人人員應(yīng)持證上上崗，嚴(yán)格按按設(shè)計(jì)和規(guī)范范要求進(jìn)行工工序作業(yè)。監(jiān)監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)巡巡視，對(duì)基底底是否干燥，卷卷材鋪貼是否否交叉、充分分搭接以及卷卷材泛水接頭頭、天溝坡度度等按工序分分項(xiàng)進(jìn)行檢查查驗(yàn)收，上道道工序不合格格，下道工序序不得施工。對(duì)屋面天溝雨水口口、屋面設(shè)備備基座等重要要防水部位必必須進(jìn)行蓄水水試驗(yàn)，切實(shí)實(shí)保證施工質(zhì)質(zhì)量。4.磚墻砌筑室內(nèi)初裝裝修施工質(zhì)量量控制要點(diǎn)4.1砌體工程所有的磚材質(zhì)應(yīng)符符合國家現(xiàn)行行標(biāo)準(zhǔn)《燒結(jié)結(jié)普通磚》GGB51011、《燒結(jié)多多孔磚》GBBJ35444、《燒結(jié)空心心磚和空心砌砌塊》GBJ35545等的規(guī)規(guī)定。磚在進(jìn)場時(shí)，使用用前將出廠合合格證交監(jiān)理理和業(yè)主。磚砌體工程應(yīng)在地地基或基礎(chǔ)工工程評(píng)驗(yàn)后方方可施工。磚砌體施工應(yīng)設(shè)置置皮數(shù)桿，并并應(yīng)根據(jù)要求求，塊材規(guī)格格和灰縫厚度度在皮數(shù)桿上上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)數(shù)桿及豎向構(gòu)構(gòu)造的變化部部位。砌筑順序應(yīng)符合下下列規(guī)定：基底標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)應(yīng)從低處砌起起，并應(yīng)由高高處向低處搭搭接。內(nèi)外墻應(yīng)同時(shí)砌筑筑，當(dāng)不能同同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)應(yīng)按規(guī)定留槎槎并做好接槎槎處理?；A(chǔ)墻的防潮層應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求求施工。砌體表面的平整度度、垂直度、灰灰縫厚度及砂砂漿飽滿度等等均應(yīng)按規(guī)范范規(guī)定隨時(shí)檢檢查并校正，必必須在砂漿終終凝前進(jìn)行。磚砌體工程工作段段的分段位置置宜在伸縮縫縫、沉降縫、防防震縫、構(gòu)造造柱或門窗洞洞口處，相鄰鄰工作段的砌砌筑高度差不不得超過一個(gè)個(gè)樓層的高度度，也不宜大大于4m。臨時(shí)施施工洞口頂部部宜設(shè)置過梁梁，普通磚砌砌體也可在洞洞口上采取逐逐層挑磚的方方法封口，并并應(yīng)預(yù)埋水平平拉筋，洞口口凈寬度不應(yīng)應(yīng)超過1m。磚砌體工程施工質(zhì)質(zhì)量等級(jí)應(yīng)控控制為A級(jí)（優(yōu)先選選用）不應(yīng)低低于B級(jí)，設(shè)計(jì)無無規(guī)定時(shí)，由由建設(shè)、設(shè)計(jì)計(jì)、監(jiān)理等單單位共同確定定。重點(diǎn)建筑筑物優(yōu)先選用用A級(jí)。雨期施工應(yīng)防止基基槽灌水和雨雨水沖刷墻體體砂漿，砂漿漿稠度適當(dāng)減減小，每一砌砌筑高度不宜宜超過1.22m，收工時(shí)時(shí)應(yīng)采用防雨雨材料覆蓋新新砌體的表面面。水泥應(yīng)按品種、標(biāo)標(biāo)號(hào)、出廠日日期分別堆放放，并保持干干燥，不同品品種的水泥不不得混合使用用。砂漿用砂宜采用中中砂，并應(yīng)過過篩，不得含含有草根等雜雜物，特細(xì)砂砂嚴(yán)禁使用。含含泥量、強(qiáng)度度等級(jí)等于或或大于M5的水泥砂砂漿不得超過過5％。強(qiáng)度等等級(jí)小于M55的水泥砂漿漿不得超過110％。拌制水泥混合砂漿漿用的石灰膏膏、磨細(xì)的生生石粉等的無無機(jī)摻合料應(yīng)應(yīng)符合下列要要求：塊狀生石灰熟化成成石灰膏時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用3maax～3min的網(wǎng)網(wǎng)過濾，熟化化時(shí)間不少于于7天。磨細(xì)的生石灰其熟熟化時(shí)間不得得少于2天。嚴(yán)禁使用脫水硬化化的石灰膏。用于砂漿中的早強(qiáng)強(qiáng)、緩凝、防防凍劑等，其其摻用量應(yīng)通通過試驗(yàn)確定定。砂漿配合比應(yīng)采用用重量比，配配合比應(yīng)事先先通過試配確確定。水泥砂漿的最少水水泥用量不宜宜小于20000kg/mm3。砌筑砂漿應(yīng)采用機(jī)機(jī)械攪拌，自自投料完算起起，攪拌時(shí)間間應(yīng)符合下列列規(guī)定：水泥砂漿和水泥混混合砂漿不得得少于2分鐘。水泥粉煤灰砂漿和和摻用外加劑劑的砂漿不得得少于3分鐘。砂漿應(yīng)隨拌隨用，水水泥砂漿和水水泥混合砂漿漿等必須分別別在拌成后33小時(shí)和4小時(shí)內(nèi)使用用完畢。每一樓層或2500m3砌體中的各各種強(qiáng)度等級(jí)級(jí)的砂漿，每每臺(tái)攪拌機(jī)應(yīng)應(yīng)至少檢查一一次，每次至至少應(yīng)制作一一組試塊，如如砂漿強(qiáng)度等等級(jí)或配合比比變化時(shí)，還還應(yīng)制作試塊塊。砌筑磚砌體時(shí)，磚磚應(yīng)提前1～2天澆水濕潤潤，燒結(jié)普通通磚、多孔磚磚含水率宜為為10％～15％。磚砌體的灰縫應(yīng)橫橫平豎直、厚厚薄均勻，并并應(yīng)填滿砂漿漿。墻厚3220mm及以以上的砌體宜宜采用雙面掛掛線砌筑。埋入磚砌體中的拉拉結(jié)筋應(yīng)設(shè)置置正確、平直直，其外露部部分在施工中中不得任意彎彎折。磚砌體的尺寸和位位置的允許偏偏差不應(yīng)超過過下表的規(guī)定定：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法墻柱1軸線位移1010用經(jīng)緯儀復(fù)查或檢檢查施工測量量記錄2樓面標(biāo)高±15±15用水平儀復(fù)查或檢檢查施工測量量記錄3墻面垂直度每層55用托線板檢查全高小于或等于10mm1010用經(jīng)緯儀或吊線和和尺檢查大于10m20204表面平整度清水墻、柱55用2m直尺和形塞尺尺檢查混水墻、柱885水平灰縫平整度清水墻7/拉10m線和尺檢查查混水墻10/6水平灰縫厚度（110皮磚累計(jì)計(jì)數(shù)）±8/與皮數(shù)桿比較用尺尺檢查7清水墻游丁走縫20/吊線和尺檢查以每每層第一皮磚磚為準(zhǔn)8外墻上下窗口偏移移20/用經(jīng)緯儀或吊線檢檢查以底層窗窗口為準(zhǔn)9門窗洞口（后塞口口）±5/用尺檢查磚砌體應(yīng)上、下內(nèi)內(nèi)外搭砌，空空心砌體宜采采用一順一丁丁、梅花丁或或三順一丁的的砌筑形式，磚磚砌體不得采采用空心砌法法。砌體水平灰縫的砂砂漿飽滿度不不得小于800％，磚砌體體的水平灰縫縫和豎向灰縫縫寬度宜為110mm，但但不應(yīng)小于88mm，也不不應(yīng)大于122mm。4.2內(nèi)外墻抹灰灰工程磚體工程需經(jīng)監(jiān)理理驗(yàn)收，復(fù)核設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求并并簽隱蔽工程程查證后方可可進(jìn)行抹灰工工程，否則視視為不合格工工程。內(nèi)外墻抹灰應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)文件要求求進(jìn)行。裝飾工程應(yīng)在基體體或基層的質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)合格格后，方可施施工。室外抹灰和飾面工工程的施工，一一般應(yīng)自上而而下進(jìn)行，高高層建筑采取取措施后可分分段進(jìn)行。室內(nèi)抹灰工程的施施工，應(yīng)待屋屋面樓層防水水工程完工后后，并在不至至被后繼工程程所損壞和玷玷污的條件下下進(jìn)行，室內(nèi)內(nèi)抹灰在屋面面防水工程完完工前施工時(shí)時(shí)，必須采取取防護(hù)措施。抹面、飾面、吊頂頂工程應(yīng)待門門窗框、暗敷敷的管道、電電線管和電氣氣預(yù)埋件等完完工后進(jìn)行。鋁合金門窗及其玻玻璃工程宜在在濕作業(yè)完工工后進(jìn)行，如如需在濕作業(yè)業(yè)前進(jìn)行，必必須加強(qiáng)保護(hù)護(hù)。抹灰前砂漿的配合合比和稠度等等應(yīng)檢查合格格后方可使用用，水泥砂漿漿應(yīng)控制在初初凝前用完。木結(jié)構(gòu)與磚石結(jié)構(gòu)構(gòu)、混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)等相接處處基體表面的的抹灰應(yīng)先鋪鋪釘金屬網(wǎng)片片，并繃緊牢牢固，金屬網(wǎng)網(wǎng)片與各基體體的搭接寬度度不應(yīng)小于1100mm。抹灰前，磚石、混混凝土等基體體表面的灰塵塵污垢和油漬漬等應(yīng)清除干干凈，并灑水水濕潤，檢查查基體表面的的平整度，用用于抹灰層相相同砂漿設(shè)置置標(biāo)志或標(biāo)筋筋。抹灰前應(yīng)檢查鋼木木門框位置是是否正確，與與墻連接是否否牢固，連接接處的縫隙應(yīng)應(yīng)用水泥砂漿漿分層嵌塞密密實(shí)。室內(nèi)墻面、柱面和和門洞的陽角角宜用1:22水泥砂漿作作護(hù)角，其高高度不應(yīng)低于于2mm，每側(cè)側(cè)寬度不應(yīng)小小于50mmm。室內(nèi)抹灰工程應(yīng)待待上下水、煤煤氣等管道安安裝好后進(jìn)行行，抹灰前必必須要將管道道穿越的墻洞洞和樓板洞填填塞密實(shí)。外墻抹灰工程施工工前，應(yīng)安裝裝好鋼、木、鋁鋁合金門窗框框、陽臺(tái)欄桿桿和預(yù)埋件等等并將墻上的的施工孔洞堵堵塞密室。外墻窗臺(tái)、窗楣、雨雨蓬、陽臺(tái)、壓壓頂和突出腰腰線等，上面面應(yīng)做流失坡坡度，下面應(yīng)應(yīng)做滴水線或或滴水槽。滴滴水槽的深度度和寬度均不不應(yīng)小于100mm，并整整齊一致。各種砂漿的抹灰層層，在凝結(jié)前前應(yīng)防止快干干、水沖、撞撞擊和振動(dòng)。凝凝結(jié)后應(yīng)采取取措施防止玷玷污和損壞。水泥砂漿的抹灰層層應(yīng)在濕潤的的條件下養(yǎng)護(hù)護(hù)。冬季施工，抹灰砂砂漿應(yīng)采取保保溫措施。抹抹灰時(shí)，砂漿漿的溫度不宜宜低于50℃。砂漿抹灰灰層硬化初期期不得受凍。氣氣溫低于500℃，室外抹灰灰所用的砂漿漿可參入混凝凝土防凍劑，其其摻量應(yīng)有試試驗(yàn)確定。涂涂料墻面的抹抹灰砂漿中不不得摻入含氯氯鹽的防凍劑劑。抹灰層可可采取加溫措措施，加速干干燥，并注意意通風(fēng)排濕。石灰膏應(yīng)用塊狀生生石灰淋制，淋淋制時(shí)必須用用孔徑不大于于3×3mm的篩子子過濾，并儲(chǔ)儲(chǔ)存在沉淀池池中。熟化時(shí)時(shí)間在常溫下下一般不少于于15天，用于于罩面時(shí)不應(yīng)應(yīng)少于30天。使用用時(shí)石灰膏內(nèi)內(nèi)不得含有未未熟化的顆粒粒和其他雜質(zhì)質(zhì)。在沉淀池中的石灰灰膏應(yīng)加以保保護(hù)，防止其其干燥、凍結(jié)結(jié)和污染。抹灰用的砂子應(yīng)過過篩，不得含含有雜物。抹抹灰工序：陽陽角找方、設(shè)設(shè)置標(biāo)筋、分分層趕平、修修整、表面壓壓光。涂抹水泥砂漿每遍遍厚度宜為55－7mm，涂抹抹水泥混合砂砂漿每遍厚度度宜為7－9mm?；炷链蟀搴痛竽Ｄ０褰ㄖ膬?nèi)內(nèi)墻面和樓底底面宜用膩?zhàn)幼臃直楣纹剑鞲鞅閼?yīng)黏結(jié)牢牢固，總厚度度為3mm。抹灰的面層應(yīng)在踢踢腳板、門窗窗貼面板和掛掛鏡線等安裝裝前涂抹。安安裝后于抹灰灰面相接處如如有縫隙，應(yīng)應(yīng)用砂漿或膩膩?zhàn)犹钛a(bǔ)?；炷翗前宓酌嬉艘擞媚?zhàn)臃直楸楣纹?，各遍遍?yīng)黏結(jié)牢固固，厚度為33mm。驗(yàn)收方法和標(biāo)準(zhǔn)：：參加單位（召集人人記錄）：總總包、監(jiān)理、業(yè)業(yè)主、有關(guān)分分包單位；檢查部位、數(shù)量：：檢查部位－室外：：以4m左右高為為一檢驗(yàn)層，每每20m長抽查查一處（每處處3延米），但但不少于3處；室內(nèi)：按有代表性性的自然間抽抽查10％，過道道按10延米，禮禮堂廠房等大大間可按二軸軸線為1間，但不少少于3間。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)抹灰工程的面層，不不得有爆灰和和裂縫，各抹抹灰層之間及及抹灰層與基基體之間應(yīng)粘粘接牢固，不不得有脫層、空空鼓等缺陷。抹灰面層的外觀質(zhì)質(zhì)量：表面光光滑、潔凈、接接槎平直、灰灰線清晰順直直。項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1表面平直4用2m直尺和形塞尺尺檢查2陰陽角垂直4用2m托線板和尺檢檢查3立面垂直5用2m托線板和尺檢檢查4陰陽角方正4用200m方尺檢查查5分格條（縫）平直直3拉5m線和尺檢查評(píng)分記錄（按建工工系統(tǒng)表報(bào)）4.3水泥砂漿地地面、樓面面面層在地面、樓面抹灰灰施工前需將將混凝土表面面清掃干凈，去去除浮漿與松松動(dòng)混凝土碎碎塊，并灑水水濕潤。水泥砂漿面層所用用的砂，一般般應(yīng)采用中砂砂，含泥量不不應(yīng)大于3％，水泥宜宜采用硅酸鹽鹽水泥、普通通硅酸鹽水泥泥，標(biāo)號(hào)不應(yīng)應(yīng)低于3255號(hào)。水泥砂漿的配合比比不宜低于11:2，其稠稠度不應(yīng)大于于3.5cmm，水泥砂漿漿必須拌合均均勻、顏色一一致。水泥砂漿應(yīng)隨鋪隨隨拍實(shí)，抹平平工作應(yīng)在初初凝前完成，壓壓光工作應(yīng)在在終凝前完成成，水泥砂漿漿面層如遇管管道等產(chǎn)生局局部過薄處，必必須采取防止止開裂措施，符符合設(shè)計(jì)要求求后，方可繼繼續(xù)施工。個(gè)別樓房標(biāo)高與設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)高有較較大誤差時(shí)，需需用細(xì)石混凝凝土灌注。水泥砂漿面層養(yǎng)護(hù)護(hù)期一般不少少于7晝夜。檢查方法與驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)面層驗(yàn)收：地面與與樓面各層的的坡度、厚度度、標(biāo)高和平平整度等是否否符合規(guī)定，地地面與樓面各各層的強(qiáng)度和和密實(shí)度以及及上下層結(jié)合合是否牢固，變變形縫的寬度度和位置、塊塊材間縫隙的的大小以及填填縫的質(zhì)量等等是否符合要要求。各層表面對(duì)水平面面或?qū)υO(shè)計(jì)坡坡度的允許偏偏差不應(yīng)大于于房間相應(yīng)尺尺寸的0.22％，但最大大偏差不應(yīng)大大于30mmm，供排除液液體用的帶有有坡度的面層層應(yīng)作潑水檢檢查，以能排排除液體為合合格。水泥砂漿面層與下下一層的結(jié)合合是否良好，應(yīng)應(yīng)用敲擊方法法檢查，不得得空鼓。地面與樓面面層不不應(yīng)有裂紋、脫脫皮、麻面和和起沙等現(xiàn)象象。踢腳板或或踢腳條與墻墻面應(yīng)緊密貼貼合。在鋪高地面與樓梯梯時(shí)，應(yīng)檢查查各層厚度對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)厚度的的偏差，在個(gè)個(gè)別地方偏差差不得大于該該層厚度的110％。地面與樓面各層的的表面的平整整度應(yīng)用2米長的直尺檢檢查，斜面應(yīng)應(yīng)用水平尺和和樣尺檢查，水水泥砂漿允許許偏差為4mmm。廚房、廁所的地漏漏與排除液體體的帶有坡度度的面層，不不得泛水、不不滲漏、無積積水，與地漏漏（管道）結(jié)結(jié)合處嚴(yán)密平平順。檢查方方法：觀察或或潑水檢查。5.建筑給排水工程質(zhì)質(zhì)量控制要點(diǎn)點(diǎn)5.1給排水工程程過程監(jiān)理控控制室內(nèi)給水管道安裝裝質(zhì)量的監(jiān)控控埋地管道必須鋪設(shè)設(shè)在未經(jīng)擾動(dòng)動(dòng)的堅(jiān)實(shí)土層層上，或鋪在在按設(shè)計(jì)要求求經(jīng)夯實(shí)的松松散土層上。管管道支撐或支支墩不得鋪設(shè)設(shè)在凍土上。埋地管道安裝就緒緒后，溝槽回回填前，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)進(jìn)行檢查查監(jiān)督施工單單位做好管道道試壓和隱蔽蔽檢查后，填填寫隱蔽工程程驗(yàn)收記錄，辦辦好隱蔽手續(xù)續(xù)，方可進(jìn)行行下一步施工工。管道安裝時(shí)，注意意安裝坡度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和和施工規(guī)范的的要求。管道接口形式應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求和施工工藝藝要求。對(duì)于給水鑄鐵管承承插接口，安安裝前應(yīng)把承承口插口清掃掃干凈，承口口朝向順序排排列，對(duì)口間間隙應(yīng)均勻、管管道順直、灰灰口密實(shí)飽滿滿，并有養(yǎng)護(hù)護(hù)措施。對(duì)于鋼管螺紋連接接接口，螺紋紋清潔、規(guī)整整，無斷絲或或缺絲，連接接牢固，