上海市商鋪市場簡報

附：商用物業(yè)個案分析一、港匯廣場“港匯廣場”屬于百貨商場類，地處上海地鐵徐家匯商圈的虹橋路1號/華山路口，建筑面積達130000平方米，集購物，娛樂，休閑，餐飲，觀光于一體，內(nèi)有250個品牌商鋪，包括33間特色餐飲，及5000平方米的國際美食廣場，15000平方米的'富安百貨'，8500平方米的'橋外橋'主題樂園及6500平方米聯(lián)華超市，3500平方米的名店運動城。樓層規(guī)劃：案名各樓層業(yè)態(tài)港匯廣場地下一層：超市、運運動服飾、飲飲食一樓：男女裝、特特色飲食街二樓：女裝三樓；男女服飾四樓：家居用品、電電訊產(chǎn)品、兒兒童用品、特特色街五樓：書店、美食食廣場六樓：飲食、電影影院、網(wǎng)吧港匯廣場介紹圖片直徑達45米之透視玻璃圓形天幕是廣場建筑上的一大特色。玻璃天幕透射無限自然光入室室內(nèi)。使室內(nèi)氛圍更舒適。廣場中央第二層是另外一個地下入口一樓大堂可用作舉辦各類型活動，如時裝表演及展覽會，兩旁電梯可直達各層。廣場內(nèi)設露天休息處處廣場地庫連接地鐵入口二、華盛街市場概況：華盛街屬于地鐵綜合商場地理位置：華盛街地處地鐵2號線人民公園站負一層，建筑面積18000平方米，有大小不同近200個房間可供設專賣店（廳）銷售使用。租金情況：華盛街的租金根據(jù)不同場地分別為每天8元/平方米至25元/平方米不等。市場各區(qū)域分布：本商場最初的規(guī)劃分為皮革街、兒童文化百貨休閑街、女士系列用品街、休閑服飾街、小吃街，但是從其現(xiàn)在的規(guī)劃來看主要是以流行服飾及各類飾品為主，從布局來看已經(jīng)較難看出其最初規(guī)劃的影子。附：華盛街平面圖部分商場樓層規(guī)劃案名各樓層業(yè)態(tài)第六百貨一樓：化妝品、女女士皮鞋、黃黃金珠寶、鐘鐘表、煙酒二樓：女裝、臥室室用品三樓；休閑運動裝裝四樓：男裝五樓：童裝、小家家電、通訊產(chǎn)產(chǎn)品、辦公用用品、攝影器器材六樓：大型家用電電器案名各樓層業(yè)態(tài)美羅城地下一層：游戲區(qū)區(qū)、筆記本電電腦專賣、飲飲食一樓：飲食、電子子產(chǎn)品、眼鏡鏡專賣二樓：電腦耗材、飲飲食、通信產(chǎn)產(chǎn)品三樓；電腦裝機區(qū)區(qū)、音響廣場場四樓：健身中心（男男）、音像、文文化書籍、培培訓中心五樓：餐廳、健身身中心（女）六樓：風暴迪斯科科七樓：好樂迪八樓：餐廳案名各樓層業(yè)態(tài)匯金百貨地下一層：日用百百貨、超市、各各種食品一樓：化妝品、黃黃金珠寶、女女鞋、鐘表眼眼鏡、煙酒等等二樓：少女服飾三樓；女士服飾、咖咖啡廳四樓：男式服飾五樓：運動服飾、童童裝六樓：家用電器、床床上用品、照照相通訊、鋼鋼琴名筆、工工藝文化品七樓：游戲游藝、餐餐廳案名各樓層業(yè)態(tài)太平洋百貨地下一層：超市食食品一樓：化妝品、黃黃金珠寶、女女鞋二樓：少女裝、化化妝品、咖啡啡廳、、三樓；少淑女裝、雜雜貨、貴金屬屬四樓：淑女裝、童童裝、鞋、設設計師品牌五樓：運動休閑裝裝六樓：男士服飾七樓：家居用品品、工藝品、美美容美發(fā)八樓：家電、音像像、餐廳、電電玩案名各樓層業(yè)態(tài)東方商廈地下一層：超市食食品、廚具一樓：化妝品、黃黃金珠寶、女女鞋、鐘表眼眼鏡、工藝品品二樓：女裝、三樓；男裝四樓：床上用品、辦辦公用品五樓：兒童用品、運運動休閑六樓：辦公區(qū)案名各樓層業(yè)態(tài)百盛購物中心一樓：化妝品、女女士皮鞋、黃黃金珠寶、首首飾二樓：男裝、鞋類類三樓；女裝、女休休閑裝四樓：男女正裝五樓：箱包、運動動裝、餐廳六樓：小家電、床床上用品、童童裝案名各樓層業(yè)態(tài)巴黎春天百貨地下一層：女士內(nèi)內(nèi)衣一樓：化妝、品牌牌服飾、黃金金珠寶二樓：女裝三樓；女裝四樓：女裝五樓：休閑運動裝裝六樓：男裝案名各樓層業(yè)態(tài)新世界地下一層：休閑飲飲食一樓：煙酒、化妝妝、鞋類、鐘鐘表珠寶、二樓：女裝三樓；男裝四