上海施工現(xiàn)場工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理方案

目錄HYPERLINK\l"_Toc460070879"1編制目的2HYPERLINK\l"_Toc460070880"2編制依據(jù)2HYPERLINK\l"_Toc460070881"3工程概況2HYPERLINK\l"_Toc460070882"4．治理組織機(jī)構(gòu)3HYPERLINK\l"_Toc460070883"4.1組織機(jī)構(gòu)人員和工作范圍3HYPERLINK\l"_Toc460070884"4.2治理組織人員職責(zé)4HYPERLINK\l"_Toc460070885"4.3治理的原則和目標(biāo)10HYPERLINK\l"_Toc460070886"5．常見質(zhì)量問題的治理措施11HYPERLINK\l"_Toc460070887"5.1鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂問題11HYPERLINK\l"_Toc460070888"5.2墻體裂縫問題12HYPERLINK\l"_Toc460070889"5.3外墻滲漏問題12HYPERLINK\l"_Toc460070890"5.4地下室裂縫與滲漏問題13HYPERLINK\l"_Toc460070891"5.5廚廁等有防水要求的房間滲漏問題15HYPERLINK\l"_Toc460070892"5.6屋面滲漏問題16HYPERLINK\l"_Toc460070893"5.7門窗滲漏問題17HYPERLINK\l"_Toc460070894"5.8水電安裝質(zhì)量通病18HYPERLINK\l"_Toc460070895"5.9節(jié)能保溫施工質(zhì)量問題18HYPERLINK\l"_Toc460070896"5.10裝飾工程尺寸偏差問題20HYPERLINK\l"_Toc460070897"5.11混凝土澆筑后常見問題（脹模、孔洞、蜂窩、麻面、爛根、露筋、夾渣）20HYPERLINK\l"_Toc460070898"5.12專項(xiàng)治理管理和后評估21施工現(xiàn)場工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理方案1編制目的為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2013年10月24日印發(fā)的有關(guān)《住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作方案》的決策部署，提高南京2015G61-J、K地塊項(xiàng)目工程質(zhì)量水平，改善住宅性能，減少住宅質(zhì)量投訴，提高住戶質(zhì)量滿意度，進(jìn)一步健全住宅工程質(zhì)量工作管理體系，建立組織協(xié)調(diào)的常態(tài)化機(jī)制，確保住宅工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，制定本方案。2編制依據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于深入開展全省工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作的通知》（蘇建辦〔2013〕622號）南京市住建委關(guān)于印發(fā)《南京市房屋建筑工程勘察設(shè)計質(zhì)量專項(xiàng)治理工作實(shí)施方案》、《南京市住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作實(shí)施方案》的通知寧建質(zhì)字〔2014〕250號《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》(GB50666-2011)、《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》(DGJ32/J16-2005)、《蒸壓加氣混凝土砌塊砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（CECS289-2011）、《關(guān)于加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量管理的若干規(guī)定》（寧建規(guī)字〔2012〕3號）南京2015G61-J、K地塊項(xiàng)目施工合同及項(xiàng)目施工圖紙3工程概況建設(shè)工程名稱：南京2015G61-J、K地塊項(xiàng)目建設(shè)工程地址：江蘇省南京市建鄴區(qū)，東臨吳候街，南臨鄴城路，西臨龍王大街，北臨揚(yáng)子江大道。南京2015G61-J、K地塊項(xiàng)目用地面積：55618.75㎡，地下建筑面積：62539.00㎡，地上建筑面積：152951.56，總面積：215490.56㎡。場地范圍內(nèi)共擬建7棟29層的住宅樓（1#~3#、5#~8#樓），3棟商業(yè)樓（商業(yè)01~商業(yè)03），樓高1層~2層。項(xiàng)目設(shè)二層地下室，地下室內(nèi)的主樓建筑物與地下車庫結(jié)構(gòu)相連。商業(yè)樓（S2、S3各含一個配電房）采用框架結(jié)構(gòu)，局部鋼結(jié)構(gòu)形式?；A(chǔ)形式為樁基+筏板基礎(chǔ)，樁基類型：主樓樁基采用鉆孔灌注樁，直徑700，砼強(qiáng)度C40,地下車庫樁基采用預(yù)制管樁PHA-500(100)AB-C80-14。02、03、05、06、07、08號樓為樁基礎(chǔ)，主體采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)；01號樓為樁基礎(chǔ)，0.00以上采用了全預(yù)制裝配整體式鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；地下地庫為樁基+筏板基礎(chǔ),框架結(jié)構(gòu)。住宅樓外墻為干掛石材立面，01號樓外墻采用自保溫NALC板+穿孔鋁板飾面。室內(nèi)墻面采用了瓷磚、乳膠漆等，地面為?；u、復(fù)合地板，頂棚為乳膠漆及石膏板。地下車庫地面為金剛石環(huán)氧耐磨地坪，墻面及頂棚為乳膠漆飾面。機(jī)電系統(tǒng)：包括建筑給排水，通風(fēng)與空調(diào)，建筑電氣系統(tǒng)，火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)，電梯調(diào)控等系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等。建設(shè)單位：南京XX有限公司；地勘單位：江蘇省XX勘察院設(shè)計單位：江蘇XX股份有限公司；監(jiān)理單位：XX建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司；施工單位：上海XX建筑工程有限公司。4．治理組織機(jī)構(gòu)4.1組織機(jī)構(gòu)人員和工作范圍序號姓名職務(wù)工作范圍持證情況1張國君項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)二級建造師2張波項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)、實(shí)實(shí)施二級建造師3朱俞彪項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)、質(zhì)量工程師5趙永信質(zhì)量員質(zhì)量質(zhì)檢員6楊亞飛工長施工管理施工員7張合生安全主管安全生產(chǎn)、文明施施工管理安全員8李坤資料主管技術(shù)資料整理、文文件管理資料員9祝宇辰財務(wù)主管財務(wù)、成本10張觀慈材料主管材料、物資材料員4.2治理組織人員職責(zé)項(xiàng)目部依據(jù)本工程具體情況，建立組織機(jī)構(gòu)并明確職責(zé)分配，嚴(yán)格履行管理職責(zé)，規(guī)范項(xiàng)目質(zhì)量管理，確保本工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目部主要職務(wù)管理職責(zé)詳見以下：4.2.1項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)——負(fù)責(zé)代表企業(yè)實(shí)施施工管理。貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)的管理制度，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益?！?fù)責(zé)履行《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書（承包合同）》規(guī)定的任務(wù)，對“工期、成本、安全、質(zhì)量、文明施工”指標(biāo)的完成承擔(dān)全責(zé)?！?fù)責(zé)組織編制、實(shí)施《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》。確定管理總目標(biāo)和階段目標(biāo)，進(jìn)行目標(biāo)分解，制定總體控制計劃，并實(shí)施控制，確保項(xiàng)目建設(shè)成功。——負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)并配置人員，制定項(xiàng)目管理的規(guī)章制度，明確各類人員職責(zé)和權(quán)限。目標(biāo)責(zé)任考核和獎懲制度。建立質(zhì)量管理體系、環(huán)保管理體系和安全管理體系，并組織實(shí)施?！?fù)責(zé)協(xié)調(diào)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理工程師等的協(xié)作配合及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)關(guān)系，代表企業(yè)法人進(jìn)行有關(guān)簽證，并進(jìn)行相互監(jiān)督、檢查，確保質(zhì)量、工期及投資的控制和節(jié)約。對進(jìn)入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動態(tài)管理?！獓?yán)格財經(jīng)制度，加強(qiáng)財經(jīng)管理，按照《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書》，正確處理項(xiàng)目經(jīng)理部與國家、企業(yè)、分包單位以及職工之間的利益分配關(guān)系?！?fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場文明施工管理，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件?！?fù)責(zé)定期組織工程項(xiàng)目的總結(jié)與分析，促進(jìn)管理PDCA循環(huán)的正常運(yùn)行（PDCA循環(huán)即在管理中始終進(jìn)行計劃、實(shí)施、檢查總結(jié)的循環(huán)過程），持續(xù)改進(jìn)?！?fù)責(zé)組織接受公司職能部門和外部評審機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、考核、鑒定和評獎申報，及時向法人代表報告工作?！?fù)責(zé)組織參與工程竣工驗(yàn)收，準(zhǔn)備結(jié)算資料和分析總結(jié)，接受審計?！?fù)責(zé)組織處理項(xiàng)目經(jīng)理部的善后工作。4.2.2項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)——作為項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人，是施工現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量管理工作的組織指揮者，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)管理、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、設(shè)計協(xié)調(diào)、圖紙深化和詳圖設(shè)計、質(zhì)量管理、工程創(chuàng)優(yōu)策劃和實(shí)施、計量、檢驗(yàn)試驗(yàn)、物資材料技術(shù)選型等工作?！獓?yán)格遵守國家和地方有關(guān)工程施工技術(shù)、設(shè)計、檢驗(yàn)、驗(yàn)收等相關(guān)的規(guī)程、規(guī)范、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、圖集和規(guī)定。——在公司總部的共同參與下，具體負(fù)責(zé)組織編制工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計、專項(xiàng)施工方案、技術(shù)措施、工序設(shè)計和技術(shù)安全交底，確保其科學(xué)、先進(jìn)、合理、安全，并負(fù)責(zé)審核，然后提交公司總工程師審批后，報業(yè)主、監(jiān)理審批后，負(fù)責(zé)落實(shí)和具體實(shí)施；——負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量保證體系的運(yùn)行管理工作，在公司總部的共同參與下，具體負(fù)責(zé)組織編制質(zhì)量保證措施和工程創(chuàng)優(yōu)計劃，負(fù)責(zé)工程過程質(zhì)量控制的落實(shí)和實(shí)施；——具體負(fù)責(zé)組織編制各分部分項(xiàng)進(jìn)度計劃、設(shè)計進(jìn)度計劃、方案編制計劃、物資材料設(shè)備計劃及采購計劃、加工計劃等，并負(fù)責(zé)審核；——主持圖紙內(nèi)部會審，牽頭負(fù)責(zé)與設(shè)計單位進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通和配合，領(lǐng)導(dǎo)和組織圖紙深化設(shè)計和施工詳圖設(shè)計工作；——牽頭負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工技術(shù)問題和設(shè)計圖紙問題的解決和處理，牽頭負(fù)責(zé)設(shè)計辦理洽商變更；牽頭負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計單位及監(jiān)理之間的技術(shù)和設(shè)計聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作；——負(fù)責(zé)土建、安裝、裝修、幕墻以及各專業(yè)分包之間的技術(shù)協(xié)調(diào)工作；——負(fù)責(zé)四新技術(shù)的推廣應(yīng)用工作；牽頭負(fù)責(zé)實(shí)施科技示范工程的相關(guān)工作；——組織技術(shù)培訓(xùn)工作，保證工程項(xiàng)目施工按設(shè)計、規(guī)范及施工方案要求嚴(yán)格實(shí)施；——牽頭負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目與材料設(shè)備的技術(shù)選型的相關(guān)工作，并領(lǐng)導(dǎo)工程材料鑒定；——負(fù)責(zé)項(xiàng)目測量技術(shù)管理、計量及計量器具管理、檢驗(yàn)試驗(yàn)工作；——牽頭組織并負(fù)責(zé)工程質(zhì)量技術(shù)資料及竣工資料及其管理工作；負(fù)責(zé)組織編制、整理、審核技術(shù)資料檔案和施工技術(shù)總結(jié)，繪制竣工圖?！_處理施工質(zhì)量與施工進(jìn)度的關(guān)系，合理安排施工，確保工程質(zhì)量。對不合格工程交付使用負(fù)直接責(zé)任?！?fù)責(zé)定期組織質(zhì)量檢查員、安全員和有資格的內(nèi)部審核員驗(yàn)證《質(zhì)量、安全、環(huán)保計劃》的實(shí)施效果。檢查重點(diǎn)項(xiàng)目和關(guān)鍵部位的施工操作、原材料使用、檢驗(yàn)報告、工序搭接、施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)等方面的情況?！?fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目開展自檢、互檢、交接檢活動。推行工程樣板制。定期組織工程項(xiàng)目質(zhì)量分析會，對出現(xiàn)的問題、難點(diǎn)、隱患和薄弱環(huán)節(jié)，提出糾正措施，及時向有關(guān)部門反饋各種質(zhì)量信息?！莆展こ添?xiàng)目的質(zhì)量情況。嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量獎罰制度，按“三不放過”的原則處理質(zhì)量事故?！酱贆z查各部門人員、操作人員做好生產(chǎn)過程中的各種原始記錄，保證資料的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性?！獏⒓优c建設(shè)單位的專業(yè)性談判和竣工驗(yàn)收工作。4.2.3項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理崗位職責(zé)——協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，主管施工現(xiàn)場生產(chǎn)管理，分管計劃統(tǒng)計、主管工長、材料供應(yīng)和機(jī)電設(shè)備等部門?！?fù)責(zé)實(shí)施貫徹施工生產(chǎn)進(jìn)度、質(zhì)量計劃、文明施工、現(xiàn)場安全和生產(chǎn)要素的配置。——主抓施工過程管理，全面控制施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、工程成本、文明施工各項(xiàng)指標(biāo)。——協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，依據(jù)《施工合同》和《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書》，負(fù)責(zé)組織編制《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》中的（施工進(jìn)度計劃）、（資源供應(yīng)計劃）和（保證進(jìn)度目標(biāo)措施），建立《項(xiàng)目工程進(jìn)度控制體系》，明確相關(guān)人員的管理職責(zé)和業(yè)務(wù)流程，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系?！春贤て谝?，結(jié)合施工特點(diǎn)，按年、季、月施工計劃，落實(shí)勞動力、材料、機(jī)具工作。——負(fù)責(zé)定期組織生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，明確生產(chǎn)進(jìn)度部位，落實(shí)施工人員的崗位責(zé)任，解決工作中的障礙，協(xié)調(diào)各分包方的均衡生產(chǎn)關(guān)系，對生產(chǎn)進(jìn)度負(fù)全責(zé)?！?fù)責(zé)組織進(jìn)廠人員的安全教育，參與對外分包方的評估和選擇?！獙ΜF(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，組織施工員對作業(yè)人員進(jìn)行《安全交底》，保證資料的完整、準(zhǔn)確和可追溯性?！?fù)責(zé)對施工員進(jìn)行進(jìn)度施工工序安排交底，制定交叉作業(yè)的《成品保護(hù)措施》，負(fù)責(zé)施工過程的回訪工作和對交付使用產(chǎn)品的回訪返修工作；——負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場機(jī)電設(shè)備的使用，保證機(jī)械設(shè)備的完好率和利用率。——負(fù)責(zé)制組織質(zhì)量、生產(chǎn)和施工人員進(jìn)行質(zhì)量回訪，及時處理返修、施工質(zhì)量問題協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織考核生產(chǎn)系統(tǒng)管理人員的日常工作，并提出獎懲意見?！?fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好工程分包合同的談判、簽署等活動的籌備工作。檢查合同簽訂和履行情況，減少和避免合同糾紛的發(fā)生。4.2.4專業(yè)工長崗位職責(zé)——主管分項(xiàng)工程施工質(zhì)量?！J(rèn)真貫徹執(zhí)行質(zhì)量管理制度和各項(xiàng)技術(shù)規(guī)定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。樹立“本道工序?qū)ο碌拦ば蜇?fù)責(zé)”和“下道工序就是用戶”的思想。熟悉本工程的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，保證施工過程符合圖紙、規(guī)范及合同要求，使分部、分項(xiàng)工程達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)?！尕?fù)責(zé)本專業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量的自檢、互檢和工序之間的交接檢查，杜絕工程質(zhì)量事故的發(fā)生。——按施工組織設(shè)計和施工方案的要求精心組織施工，使本專業(yè)項(xiàng)目處于受控狀態(tài)。指導(dǎo)本專業(yè)操作人員嚴(yán)格按圖紙、技術(shù)交底和操作規(guī)程進(jìn)行施工，并對本專業(yè)的工程質(zhì)量負(fù)操作責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！煜け具^程有關(guān)專業(yè)圖紙，對分部、分項(xiàng)工程的作業(yè)隊(duì)組進(jìn)行書面的技術(shù)和安全交底，保證施工按規(guī)定程序、規(guī)程進(jìn)行。負(fù)責(zé)對過程參數(shù)、產(chǎn)品特性進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)偏差按有關(guān)規(guī)定及時采取措施，參與對特殊過程作業(yè)人員持證上崗的鑒定工作?！獓?yán)把材料使用關(guān)，拒絕和制止使用不合格的材料。對不合格的分項(xiàng)工程做到上道工序不交，下道工序不接。接受質(zhì)檢人員、技術(shù)人員的檢查指導(dǎo)，隨時糾正違章操作現(xiàn)象?！?fù)責(zé)本棟號、工段或分部施工工種或?qū)I(yè)的用工、用料計劃工作，負(fù)責(zé)組織作業(yè)隊(duì)組自檢、互檢、交接檢及產(chǎn)品質(zhì)量的評定工作積極協(xié)調(diào)前置工序及后續(xù)工序的關(guān)系。努力推動工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本的良性循環(huán)。——參加生產(chǎn)例會，認(rèn)真填寫施工日志和質(zhì)量記錄?！?fù)責(zé)貫徹執(zhí)行文明施工管理的各項(xiàng)規(guī)定，做到安全措施交底、安全生產(chǎn)。對本棟號、本工段發(fā)生的工程質(zhì)量事故負(fù)直接責(zé)任，并及時上報?！M織作業(yè)班組按時填寫各種原始記錄，統(tǒng)計報表，保證數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。分析工程質(zhì)量存在問題，實(shí)行對策管理。——對施工操作的不合格工序，應(yīng)主動組織返重做，直到合格為止。并追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！獏⒓庸こ添?xiàng)目負(fù)責(zé)人組織的質(zhì)量檢查及本專業(yè)施工的分項(xiàng)工程質(zhì)量評定。4.2.5質(zhì)量檢驗(yàn)員崗位職責(zé)——負(fù)責(zé)項(xiàng)目部工程質(zhì)量檢查工作，對項(xiàng)目經(jīng)理部施工產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)監(jiān)督檢查責(zé)任：——認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和企業(yè)頒發(fā)的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范、質(zhì)量督控制度。檢查監(jiān)控工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量情況。負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量的核定工作，保證其準(zhǔn)確率?！獏⑴c施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃、和單位工程質(zhì)量預(yù)控設(shè)計的編制，并提出保證質(zhì)量的建議和意見。參與施工現(xiàn)場管理，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理、工程師制定和組織實(shí)施《項(xiàng)目質(zhì)量管理制度》?！?履行項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量、安全、環(huán)保管理體系中過程職能分配的職責(zé)?！钊氍F(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對可能造成嚴(yán)重質(zhì)量隱患的作業(yè)行為有權(quán)制止，并責(zé)令糾正，直至令其停止施工和對責(zé)任者處以罰款。按有關(guān)程序文件的要求對影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全及使用功能的重要物資進(jìn)行追溯，防止使用不合物資?！獏⒓訉┓绞┕さ墓こ藤|(zhì)量的驗(yàn)證，參加樣板間和分項(xiàng)樣板的鑒定工作。——參加施工項(xiàng)目內(nèi)工程質(zhì)量的定期檢查、施工中間檢查以及工序間的交接檢查。督促檢查簽證“三檢制”落實(shí)情況。掌握項(xiàng)目部的質(zhì)量動態(tài)，定期分析并提出單位工程質(zhì)量預(yù)設(shè)計的編制，并提出保證質(zhì)量的建議和意見。——負(fù)責(zé)做工程項(xiàng)目的質(zhì)量總結(jié)和統(tǒng)計報表。建立分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量臺帳，隱患通知書臺帳，質(zhì)量事故臺帳，混凝土、砂漿、回填土試驗(yàn)臺帳，工作質(zhì)量獎罰款臺帳及其它臺帳?！獏⒓庸こ淘O(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底?！獏⒓庸こ藤|(zhì)量事故處理，督促當(dāng)事單位上報質(zhì)量事故報告?！罁?jù)作業(yè)隊(duì)（班）組的“三檢”資料，簽證驗(yàn)收報表，簽證“工序工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價核定驗(yàn)收卡”?！ＷC工程質(zhì)量評定的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、及時性?！皶r上報年、季、月工程質(zhì)量報表并附小結(jié)或分析報告?！?fù)責(zé)《工程質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)》的控制?！獏⒓庸こ袒卦L工作，調(diào)查顧客滿意度，負(fù)責(zé)返修質(zhì)量的驗(yàn)收。4.2.6安全員崗位職責(zé)——負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全、消防和保衛(wèi)工作。促進(jìn)文明施工，確保安全生產(chǎn)：——負(fù)責(zé)依據(jù)國家和地區(qū)的有關(guān)政策、法規(guī)、條例和程序文件，負(fù)責(zé)編寫《項(xiàng)目經(jīng)理部管理規(guī)劃》中的“安全施工措施”。并結(jié)合本工程特點(diǎn)，協(xié)助建立《安全生產(chǎn)責(zé)任制》、《安全生產(chǎn)計劃》和《安全消防組織管理體系》。并監(jiān)督實(shí)施。——負(fù)責(zé)督促實(shí)施各項(xiàng)安全措施。對執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，就及時分析原因，采取妥善的安全措施?！?fù)責(zé)定期組織召開安全生產(chǎn)會議，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師組織安全活動。經(jīng)常組織全員學(xué)習(xí)國家、地方和本企業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全技術(shù)規(guī)程、安全操作規(guī)程和勞動保護(hù)條例等。使全員經(jīng)常保持高度的安全生產(chǎn)意識，牢固樹立“安全第一”思想?！?fù)責(zé)安全技術(shù)培訓(xùn)。新工人進(jìn)入崗位之前要進(jìn)行安全紀(jì)律教育，特種專業(yè)作業(yè)人員要進(jìn)行專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)，考核合格后方能上崗?！?fù)責(zé)做好安全技術(shù)交底和組織安全檢查，研究解決施工生產(chǎn)中的不安全因素。為了確保安全生產(chǎn)，必須要經(jīng)常查看現(xiàn)場，及時排除施工中的不安全因素，糾正違章作業(yè)，監(jiān)督安全技術(shù)措施的執(zhí)行，不斷改進(jìn)勞動條件，防止工傷事故的發(fā)生?！?fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行事故處理。人身傷亡和各種安全事故發(fā)生后，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查，了解事故產(chǎn)生的原因、過程和后果，提出鑒定意見，在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，有針對性地制訂防止事故再次發(fā)生的可靠措施?！浦惯`章作業(yè)，遇有險情有權(quán)暫停生產(chǎn)。——負(fù)責(zé)認(rèn)真做好原始記錄，它包括：安全教育記錄、安全會議記錄、安全組織狀況、安全措施登記表、安全檢查記錄、安全事故調(diào)查、分析、處理記錄；安全獎罰記錄等。督促建立《安全生產(chǎn)日志》。——負(fù)責(zé)日常消防工作和組織義務(wù)消防隊(duì)，保證防火設(shè)施齊全、有效，做好相關(guān)記錄。4.2.7材料負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)——協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)副經(jīng)理編制《項(xiàng)目經(jīng)理部管理規(guī)劃》中的“材料需用計劃”和《材料供應(yīng)招標(biāo)文件》，并做好材料計劃、供應(yīng)、組織、協(xié)調(diào)和控制工作?！?fù)責(zé)制定《項(xiàng)目限額領(lǐng)料管理制度》、《項(xiàng)目材料計劃管理制度》、《報價及報價核算管理制度》、《項(xiàng)目材料供應(yīng)管理制度》、《項(xiàng)目材料使用管理制度》?！獙こ淌褂玫脑稀⒉牧?、燃料、工具、構(gòu)件、加工定貨和安全防護(hù)用品的供應(yīng)管理和質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任。并及時提供質(zhì)量合格證明。——負(fù)責(zé)對材料采購、驗(yàn)收入庫、領(lǐng)用、退料等方面進(jìn)行控制，嚴(yán)格手續(xù)制度，實(shí)行定額領(lǐng)料，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，及時發(fā)現(xiàn)和解決采購不合理、領(lǐng)發(fā)無手續(xù)、用料不節(jié)約、現(xiàn)場混亂丟失浪費(fèi)等問題，做好三比一算。——負(fù)責(zé)組織建立《主要材料》、《結(jié)構(gòu)件》、《機(jī)械配件》、《其他材料》、《低值易耗品》、《周轉(zhuǎn)材料》等臺賬?！?fù)責(zé)對《材料供應(yīng)管理費(fèi)》和《倉庫保管費(fèi)》的控制?！?fù)責(zé)《材料費(fèi)的分析》，對材料耗用量和材料單價的變動進(jìn)行“量差”和“價差”的比較?！?fù)責(zé)主控《物資采購控制程序》，執(zhí)行其它與質(zhì)量、環(huán)保和安全管理體系相關(guān)文件的有關(guān)要求。4.2.8資料負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)——負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目資料、圖紙等檔案的收集、管理。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的所有圖紙的接收、清點(diǎn)、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作：在收到工程圖紙并進(jìn)行登記以后，按規(guī)定向有關(guān)單位和人員簽發(fā)，由收件方簽字確認(rèn)。收集整理施工過程中所有技術(shù)變更、洽商記錄、會議紀(jì)要等資料并歸檔：負(fù)責(zé)對每日收到的管理文件、技術(shù)文件進(jìn)行分類、登錄、歸檔。負(fù)責(zé)項(xiàng)目文件資料的登記、受控、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。負(fù)責(zé)做好各類資料積累、整理、處理、保管和歸檔立卷等工作，注意保密的原則。

——參加分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作。負(fù)責(zé)備案資料的填寫、會簽、整理、報送、歸檔：負(fù)責(zé)工程備案管理，實(shí)現(xiàn)對竣工驗(yàn)收相關(guān)指標(biāo)(包括質(zhì)量資料審查記錄、單位工程綜合驗(yàn)收記錄)作備案處理。監(jiān)督檢查施工單位施工資料的編制、管理，做到完整、及時，與工程進(jìn)度同步：對施工單位形成的管理資料、技術(shù)資料、物資資料及驗(yàn)收資料，按施工順序進(jìn)行全程督查，保證施工資料的真實(shí)性、完整性、有效性。指導(dǎo)工程技術(shù)人員對施工技術(shù)資料（包括設(shè)備進(jìn)場開箱資料）的保管：指導(dǎo)工程技術(shù)人員對施工組織設(shè)計及施工方案、技術(shù)交底記錄、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄等技術(shù)資料分類保管交資料室。指導(dǎo)工程技術(shù)人員對工作活動中形成的，經(jīng)過辦理完畢的，具有保存價值的文件材料；一項(xiàng)基建工程進(jìn)行鑒定驗(yàn)收時歸檔的科技文件材料；已竣工驗(yàn)收的工程項(xiàng)目的工程資料分級保管交資料室。

——負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的內(nèi)業(yè)管理工作。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好對外協(xié)調(diào)、接待工作：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對內(nèi)協(xié)調(diào)公司、部門間，對外協(xié)調(diào)施工單位間的工作。做好與有關(guān)部門及外來人員的聯(lián)絡(luò)接待工作，樹立企業(yè)形象?！瓿晒こ滩拷?jīng)理交辦的其他任務(wù)。4.3治理的原則和目標(biāo)總體要求以科學(xué)發(fā)發(fā)展觀為指導(dǎo)導(dǎo)，堅(jiān)持以人人為本，突出出質(zhì)量常見問問題專項(xiàng)治理理重點(diǎn)，準(zhǔn)確確把握常見問問題產(chǎn)生的根根源，堅(jiān)持市市場與現(xiàn)場聯(lián)聯(lián)動，技術(shù)與與進(jìn)度并重，質(zhì)質(zhì)量行為與工工程實(shí)體質(zhì)量量齊抓，嚴(yán)格格質(zhì)量責(zé)任落落實(shí)，強(qiáng)化激激勵約束措施施，構(gòu)建質(zhì)量量常見問題治治理長效機(jī)制制，有效預(yù)防防和治理質(zhì)量量常見問題，全全民提升住宅宅工程質(zhì)量水水平，將客戶戶反響比較強(qiáng)強(qiáng)烈的質(zhì)量問問題減少至消除，確確保達(dá)到?。ㄊ惺校┘壷黧w優(yōu)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程程標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)創(chuàng)“揚(yáng)子杯”；檢驗(yàn)批一一次合格率100%，一般項(xiàng)目目合格率90%以上，主控控項(xiàng)目合格率率100%，觀感質(zhì)量量要求分部觀觀感評定達(dá)到到90%以上的好。為為順利地實(shí)現(xiàn)現(xiàn)本質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)，特制定質(zhì)質(zhì)量常見問題題預(yù)控措施4.4治理基本思思路和方法將住宅工程質(zhì)量常常見問題做出出提前預(yù)判，施施工時在此工工序加大管理理力度，嚴(yán)格格執(zhí)行質(zhì)量三三檢制和獎罰罰制度，將隱隱患消除在完完工之前。在在施工前進(jìn)行行提前預(yù)控，施施工中加強(qiáng)過過程管理，完完成后提高驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的方方式來將住宅宅工程質(zhì)量常常見問題減少少至消除。5．常見質(zhì)量問題的治治理措施5.1鋼筋混凝土土現(xiàn)澆板開裂裂問題治理措施：1.樓板厚度設(shè)計計時不宜采用用規(guī)范中板厚厚的最小取值值，樓板厚度度不宜小1000mm；當(dāng)當(dāng)預(yù)埋線管交交叉、布置集集中時板厚不不宜小于1220mm；在在建筑平面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)折處的現(xiàn)澆澆樓面、現(xiàn)澆澆板屋面應(yīng)采采用雙層雙向向布筋，鋼筋筋間距宜取1150-2000mm。對對不規(guī)則現(xiàn)澆澆板陽角、建建筑平面外轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處有墻約約束的現(xiàn)澆板板板角應(yīng)設(shè)置置放射形鋼筋筋，鋼筋數(shù)量量不少于7Φ10@1000，長度應(yīng)應(yīng)大于板短邊邊凈跨的1//3，且不小小于1.5mm。角部房間間如有轉(zhuǎn)角窗窗時，該角部部房間板厚不不宜小于1220mm，板板角應(yīng)設(shè)置聯(lián)聯(lián)系窗端混凝凝土墻、柱的的板內(nèi)暗梁，并并設(shè)置放射形形鋼筋。2.對砼配合比要要提前優(yōu)化，對對摻合料總摻摻量應(yīng)控制不不宜大于水泥泥用量的400%。3.現(xiàn)澆樓面、屋屋面等水平構(gòu)構(gòu)件模板支撐撐系統(tǒng)必須經(jīng)經(jīng)過計算，除除滿足強(qiáng)度要要求外，還必必須有足夠的的剛度和穩(wěn)定定性。拆模時時間未達(dá)到設(shè)設(shè)計要求時，模模板支撐不得得拆除。4.后澆帶的位置置和混凝土澆澆筑應(yīng)嚴(yán)格按按設(shè)計要求和和施工技術(shù)方方案執(zhí)行。后后澆帶應(yīng)設(shè)在在對結(jié)構(gòu)受力力影響較小的的部位，寬度度為700--l0000mm。后澆澆帶混凝土澆澆筑宜在主體體結(jié)構(gòu)澆筑660d后進(jìn)進(jìn)行。后澆帶帶處現(xiàn)澆梁板板底模應(yīng)采用用獨(dú)立支撐體體系，以保證證梁板拆模后后的樓蓋受力力狀態(tài)符合設(shè)計要求，獨(dú)獨(dú)立支撐體系系應(yīng)符合高寬寬比的要求；；后澆帶澆筑筑前和澆筑后后混凝土未達(dá)達(dá)到拆模強(qiáng)度度之前，后澆澆帶處的模板板支撐不得拆拆除。5.現(xiàn)澆梁板混凝凝土澆筑時，應(yīng)應(yīng)搭設(shè)工作馬馬道防止人為為踩踏鋼筋，應(yīng)應(yīng)采取使用通通長鋼筋馬鐙鐙筋等必要措措施，確保現(xiàn)現(xiàn)澆樓面、屋屋面板負(fù)彎矩矩鋼筋的正確確位置。6.預(yù)拌混凝土應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按照實(shí)實(shí)驗(yàn)室配合比比進(jìn)行配置，不不得超量摻加加外加劑，確確?；炷聊Y(jié)時間符合合要求；在運(yùn)運(yùn)輸、澆筑過過程中，嚴(yán)禁禁二次加水，混混凝土在進(jìn)場場澆筑前應(yīng)進(jìn)進(jìn)行坍落度檢檢測試驗(yàn)，不不符合要求的的混凝土不得得使用。7.現(xiàn)澆板上的安安裝洞口，必必須按圖紙要要求正確預(yù)埋埋預(yù)留，杜絕絕后期剔鑿。8.現(xiàn)澆板澆筑時時，應(yīng)振搗密密實(shí)，在混凝凝土終凝前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行二次壓壓抹，壓抹后后應(yīng)及時覆蓋蓋和濕潤養(yǎng)護(hù)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間間不少于2周。9.現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)護(hù)期間，當(dāng)混混凝土強(qiáng)度未未達(dá)到1.22Mpa時，不不得在板上上上人進(jìn)行后續(xù)續(xù)施工。當(dāng)混混凝土強(qiáng)度小小于10Mppa時，不不宜在板上吊吊運(yùn)材料。如如需要吊運(yùn)，必必須采取有效效措施，確保?；炷敛皇苁軟_擊而影響響強(qiáng)度增長或或者引起開裂裂。10.嚴(yán)格控制現(xiàn)現(xiàn)澆板厚度，在在混凝土澆筑筑前應(yīng)做好現(xiàn)現(xiàn)澆板厚度的的控制標(biāo)識，每每1.5m范圍圍內(nèi)宜設(shè)置一一處，澆筑過過程應(yīng)進(jìn)行插插簽檢查厚度度?；炷翗菢前宄尚秃蠛窈穸鹊臋z測應(yīng)應(yīng)按分戶驗(yàn)收要求執(zhí)行；板厚厚超過規(guī)定允允許偏差、達(dá)達(dá)不到設(shè)計要要求的應(yīng)由設(shè)設(shè)計單位出具具設(shè)計處理意意見，整改工作必須明確確責(zé)任人，督督促返工整改改符合要求后后方可進(jìn)行下下道工序及驗(yàn)驗(yàn)收。11.現(xiàn)澆板內(nèi)電電氣及智能等等線管應(yīng)避免免交叉與過度度集中布置，禁禁止三層及三三層以上管線線交錯疊放，現(xiàn)澆板板中的線管必必須布置在鋼鋼筋網(wǎng)片之間間，線管直徑徑應(yīng)小于1//3板厚，在在板采取分離離式配筋且無無上層鋼筋的的區(qū)域沿管線線方向應(yīng)增設(shè)設(shè)Φ6@1500、寬度不小小于450mmm鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片。廚廁現(xiàn)現(xiàn)澆板內(nèi)不宜宜預(yù)埋管線和和預(yù)留接線盒盒。12.嚴(yán)禁板內(nèi)水水平埋設(shè)水管管。5.2墻體裂縫問問題治理措施：1.砌筑砂漿應(yīng)采用中中粗砂，嚴(yán)禁禁采用細(xì)砂和和混合砂。2.本工程中設(shè)計外墻墻采用頁巖磚磚，內(nèi)墻采用用加氣砼砌塊塊，要求加氣氣砌塊出廠停停放時間在45d以上（不應(yīng)應(yīng)小于28d），多孔磚磚上墻含水率率宜為5%～8%，加氣砌塊塊應(yīng)適量澆水水。3.填充墻砌筑接近梁梁底、板底時時，應(yīng)留有一一定空隙，填填充墻砌筑完完并間隔15d后，方可將將其補(bǔ)砌擠緊緊；補(bǔ)砌時，對對雙側(cè)豎縫用用高標(biāo)號水泥泥砂漿嵌填密密實(shí)。4.墻體砌筑完成后不不得小于30d開始抹灰。5.填充墻通長設(shè)置拉拉結(jié)筋，且拉拉接筋間距應(yīng)應(yīng)滿足磚模數(shù)數(shù)，不得折彎彎壓入磚縫。6.填充墻與砼墻交接接處，采用15mm**15mm木條預(yù)先留留縫，在加貼貼網(wǎng)片前澆水水濕潤，再用用1：3水泥砂漿嵌嵌實(shí)。7.每層填充墻墻高中中部設(shè)置厚度度120mm，寬度同墻墻厚的腰梁，門門洞預(yù)留洞口口設(shè)置鋼筋砼砼門框。8.頂層和底層設(shè)置通通長現(xiàn)澆鋼筋筋砼窗臺梁，高高度120mmm,配筋4φ10，φ6@200。5.3外墻滲漏問問題治理措施1.外墻粉刷應(yīng)使用含含泥量不低于于2%、細(xì)度模量量不小于2.5的中粗砂，嚴(yán)嚴(yán)禁使用石粉粉、混合砂。2.抹灰工程不得使用用過期水泥，其其凝結(jié)時間和和安定性須合合格。3.外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范范留置，采用用半磚、防水水砂漿二次堵堵砌，表面采采用1：3防水砂漿，小小圓孔宜采用用微膨脹水泥泥砂漿二次填填塞密實(shí)?？卓锥刺钊麘?yīng)由由專人負(fù)責(zé)，并并及時辦理專專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收收手續(xù)。4.外墻粉刷前基層應(yīng)應(yīng)噴界面劑進(jìn)進(jìn)行毛化處理理，并進(jìn)行噴噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行局部鑿鑿除（鑿除時時不得露出鋼鋼筋），再采采用1：2水泥砂漿進(jìn)進(jìn)行修補(bǔ)。5.兩種不同基體墻面面交接處按要要求鋪貼300mm寬的鋼絲網(wǎng)網(wǎng)。6.外墻抹灰必須分層層進(jìn)行，嚴(yán)禁禁一遍成活，施施工時每層厚厚度宜控制在在6～10mm。外墻粉刷刷各層接縫位位置應(yīng)錯開，并并設(shè)置在混凝凝土梁、柱中中部。7.外粉刷按要求設(shè)置置分割縫，兼兼做保溫層、面面磚層伸縮縫縫。8.外墻涂料找平膩?zhàn)幼拥暮穸炔粦?yīng)應(yīng)大于1mm.。9.外墻面磚嵌縫必須須采用勾縫條條抽壓出漿至至密實(shí)。10.窗臺、窗眉眉、陽臺、雨雨蓬、腰線和和挑檐等處粉粉刷的排水坡坡度不應(yīng)小于于2%。滴水線粉粉刷應(yīng)密實(shí)、順順直，不得出出現(xiàn)泛水和排排水不暢的現(xiàn)現(xiàn)象。11.粘貼面磚的的外墻面用防防水砂漿刮糙糙時，門窗洞洞口四周墻面面刮糙，底層層與糙面層必必須位置錯開開。5.4地下室裂縫縫與滲漏問題題治理措施：1.提高對地下室室防水工程的的復(fù)雜性認(rèn)識識，必須作為為系統(tǒng)工程認(rèn)認(rèn)識地下室防防水工程，樹樹立以預(yù)防為為主的方針，進(jìn)進(jìn)行全過程的的嚴(yán)格控制，搞搞好地下室防防水的各個環(huán)環(huán)節(jié)工程，保保證地下室防防水設(shè)置的效效果。2.按照建筑設(shè)計計規(guī)范，采取取二至多道的的防水措施設(shè)設(shè)防。并應(yīng)根根據(jù)功能、部部位不同，明明確地下室各各部位的防水水措施、構(gòu)造造和材料要求求。3.完善地下室的的結(jié)構(gòu)設(shè)計。在在結(jié)構(gòu)沉降過過程中，地下下室的底板各各陽角線防水水層容易被切切裂，其陽角角線防水能力力比較差。因因此，底板的的外沿及地下下室墻體豎向向陽角線都應(yīng)應(yīng)做成弧形的的陽角線，宜宜適當(dāng)提高結(jié)結(jié)構(gòu)混凝土剛剛度，以防止止結(jié)構(gòu)混凝土土的局部施工工澆筑質(zhì)量缺缺陷造成滲漏漏通道，以及及在地下水的的浮力作用下下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)構(gòu)變形增大而而開裂滲漏。4.地下室宜盡量量減少變形縫縫。當(dāng)必須設(shè)設(shè)置時，應(yīng)根根據(jù)該工程地地下水壓、水水質(zhì)、防水等等級、地基和和結(jié)構(gòu)變形情情況，選擇合合適的構(gòu)造形形式和材料。5.當(dāng)環(huán)境溫度高高時，變形縫縫應(yīng)采用中間間呈半圓形的的金屬止水帶帶；有油類侵侵蝕的地方，宜宜選用相應(yīng)的的耐油橡膠止止水帶或塑料料止水帶。無無水壓的地下下工程，則采采用卷材防水水層防水。6.墻體變形縫兩兩側(cè)混凝土，應(yīng)應(yīng)分層澆筑，并并用小捧頭插插入式振動器器分層振搗，切切勿漏振或過振。棒頭不不得碰撞止水水帶。7.后澆帶處應(yīng)設(shè)設(shè)置雙層加密密鋼筋，后澆澆帶混凝土與與兩側(cè)混凝土土澆筑的間隔隔時間應(yīng)按設(shè)設(shè)計要求且不不宜小于2個月。后澆澆帶處應(yīng)采用用獨(dú)立的模板板支撐體系，澆澆筑前和澆筑筑后混凝土達(dá)達(dá)到拆模強(qiáng)度度之前，后澆澆帶兩側(cè)梁板板下的模板、支支撐不得拆除除。8.后澆帶使用的的補(bǔ)償收縮混混凝土的等級級應(yīng)高于原設(shè)設(shè)計強(qiáng)度一個個等級，按照照配合比摻微微膨脹劑；施施工前兩側(cè)舊舊混凝土應(yīng)鑿鑿毛，鋼筋要要除銹，底板板縫內(nèi)要清渣渣，鋪漿后即即澆筑混凝土土，嚴(yán)格控制制混凝土坍落落度控制，振振搗密實(shí)。混混凝土要及時時覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期沒有達(dá)達(dá)到規(guī)定時間間不得提早拆拆模。9.在轉(zhuǎn)角處應(yīng)增增設(shè)卷材附加加層，立面防防水層的保護(hù)護(hù)層，應(yīng)設(shè)計計成為獨(dú)立的的結(jié)構(gòu)形式。在在地下室變形形過程中保護(hù)護(hù)層不致破壞壞，其表面盡盡可能光滑，確確保砌塊、水水泥砂漿與防防水層接觸平平順，減少與與土的摩擦做做到下滑自由由不使保護(hù)層層受損變形。保保護(hù)墻的構(gòu)造造，根據(jù)地質(zhì)質(zhì)狀況考慮可可能下沉量及及地下室深度度不同可選擇擇磚墻、素混混凝土墻，磚磚墻加鋼筋混混凝土連梁，鋼鋼板網(wǎng)水泥砂砂漿抹灰等不不同構(gòu)造。10.所有穿過防防水混凝土的的預(yù)埋件，必必須滿焊止水水環(huán)，焊縫要要密實(shí)無縫。環(huán)環(huán)片凈寬至少少要50mmm，安裝時，須須固定牢固，不不得有松動現(xiàn)現(xiàn)象。防水混混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)部設(shè)置的各各種鋼筋或綁綁扎鐵絲，不不得接觸模板板；固定模板板用的拉緊螺螺栓穿過混凝凝土結(jié)構(gòu)時，可可采用在螺栓栓或套管上加加焊止水環(huán)，止止水環(huán)必須滿滿焊。11.地下室底板板防水無論用用外貼法或內(nèi)內(nèi)貼法施工，都都應(yīng)把地下水水位降至墊層層以下不少于于300mmm。墊層上應(yīng)應(yīng)抹1:2..5水泥砂砂漿找平層，以以創(chuàng)造良好的的基層表面，同同時防止由于于毛細(xì)水上升升造成基層潮潮濕。保持找找平層表面干干燥潔凈。必必要時應(yīng)在鋪鋪貼卷材前采采取刷洗、晾晾干等措施。鋪鋪貼卷材前11—2d，噴或刷刷1—2道冷底子油油，以保證卷卷材與基層表表面粘結(jié)。卷卷材應(yīng)實(shí)鋪（即即滿涂熱瀝青青膠結(jié)料），確確保鋪實(shí)貼嚴(yán)嚴(yán)。當(dāng)防水層層采用SBSS、APP改性瀝瀝青熱溶卷材材施工時，可可采用熱熔條條粘法施工。12.從混凝土底底板下面甩出出的卷材宜刷刷油鋪貼在永永久保護(hù)墻上上，對超出永永久保護(hù)墻部部位的卷材不不刷油鋪實(shí)，用用附加保護(hù)油油氈包裹釘在在木磚上，待待完成主體結(jié)結(jié)構(gòu)、拆除臨臨時保護(hù)墻時時，撕去附加加保護(hù)油氈，可可使內(nèi)部各層層卷材完好無無缺。13.施工要采取取措施防止出出現(xiàn)澆筑中混混凝土漏振、振振搗不實(shí)或施施工過程的暫暫?，F(xiàn)象，混混凝土宜一次次性澆筑完畢畢，與舊混凝凝土接槎一定定要按施工縫縫作業(yè)，防止止形成帶狀混混凝土局部松松散形成滲漏漏通道。14.依地下室大大小、深度、平平面形狀、地地下水壓力及及周圍土質(zhì)合合理選擇后澆澆帶、施工縫縫和沉降縫的的構(gòu)造方法，選選擇適合的止止水帶等配件件，精心施工工施工縫、后后澆帶、伸縮縮縫等特殊部部位。上述部部位是地下室室的構(gòu)造的薄薄弱部位，構(gòu)構(gòu)造不當(dāng)引起起漏水的原因因多是構(gòu)造造造型不當(dāng)，用用料不符，施施工過程的質(zhì)質(zhì)量控制不嚴(yán)嚴(yán)引起的。但但現(xiàn)行構(gòu)造方方法經(jīng)驗(yàn)成熟熟只要選擇合合格的配件，精精心的施工工工藝就能滿足足后澆帶施工工的關(guān)鍵，在在原混凝土接接觸面清理打打毛，澆混凝凝土加膨脹性性措施就能解解決。15.設(shè)計應(yīng)明確確防水層材料料，明確材料料厚度、工藝藝等質(zhì)量和指指標(biāo)要求，二二種以上防水水材料復(fù)合使使用應(yīng)不相互互影響各自的的防水效果等等，地下室的的柔性防水層層的設(shè)置是必必須的，并要要保證完整和和耐久。柔性性防水層是地地下室防水的的第一道防線線，也是結(jié)構(gòu)構(gòu)鋼筋不受水水浸蝕的主要要防線，因此此要加強(qiáng)對防防水材料的選選擇，當(dāng)使用用兩種不同材材料時要考慮慮施工作業(yè)的的相容性，防防水材料的厚厚度要與建筑筑耐久性相適適應(yīng)。16.對通過地下下室自防水混混凝土的支撐撐鐵件或預(yù)埋埋件嚴(yán)格實(shí)施施防止漏水措措施（如焊止止水環(huán)），防防止引起的埋埋件與混凝土土之間的裂縫縫而產(chǎn)生滲漏漏，設(shè)備安裝裝穿過地下室室結(jié)構(gòu)時，設(shè)設(shè)置預(yù)埋套管管和止水環(huán)。套套管與結(jié)構(gòu)混混凝土之間結(jié)結(jié)合是緊密的的，一般不漏漏水，但防水水層與套管的細(xì)部做法不當(dāng)當(dāng)，使設(shè)備管管與套管之間間產(chǎn)生漏水通通道，主要是是柔性防水層層與套管結(jié)合合不合理，或或設(shè)備管道與與套管之間不不嚴(yán)密產(chǎn)生穿穿水通道。穿穿過地下室結(jié)結(jié)構(gòu)的水電設(shè)設(shè)備管道應(yīng)在在防水套管內(nèi)內(nèi)穿行。地下下室立面防水水層要伸入套套管內(nèi)與防水水套閉合，管管道在套管內(nèi)內(nèi)要設(shè)止水環(huán)，套管的間間隙填好防水水材料，填料料內(nèi)外用密封封膏封閉。5.5廚廁等有防防水要求的房房間滲漏問題題治理措施：1.防水施工單位位應(yīng)編制防水水施工方案，施施工中應(yīng)完善善質(zhì)量保證體體系，確定檢檢驗(yàn)項(xiàng)目，對對防水細(xì)部處處理應(yīng)畫出詳詳圖，并報監(jiān)監(jiān)理審批。細(xì)細(xì)部處理應(yīng)提提前做好樣板板，監(jiān)理單位位檢查合格后后方可進(jìn)行大大面積施工。2.有防水要求的的樓地面工程程，鋪設(shè)前必必須對立管、套套管和地漏與與樓板節(jié)點(diǎn)之之間進(jìn)行密封封處理，并應(yīng)應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收；排水坡坡度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求。3.管道根部預(yù)留留洞口應(yīng)用膨膨脹混凝土填填塞密實(shí)，管管道根部四周周用硅酮封膠膠或防水涂膜膜處理。4.控制好找平層層質(zhì)量，包括括坡度、平整整度、強(qiáng)度、表表面質(zhì)量及含含水率。5.做好隔離層。剛剛性防水層于于基層、剛性性保護(hù)層于柔柔性防水層之之間應(yīng)做隔離離層。6.衛(wèi)生間地漏、下下水管、套管管應(yīng)預(yù)留適當(dāng)當(dāng)?shù)母叨取?.防水層上施工工找平層或面面層時應(yīng)做好好成品保護(hù)，防防止破壞防水水層。有防水水層要求的房房間應(yīng)做二次次蓄水試驗(yàn)，即即防水隔離層層施工完成時時一次，工程程竣工驗(yàn)收時時一次，蓄水水時間不少于于24小時，蓄蓄水高度不少少于20—30mm，并并形成記錄。5.6屋面滲漏問問題治理措施：1.高層住宅建筑女兒兒墻應(yīng)采用現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土。當(dāng)采用用混凝土壓頂頂時，外墻防防水層應(yīng)延伸伸至壓頂內(nèi)側(cè)側(cè)的滴水線部部位；2.天溝及女兒墻應(yīng)按按規(guī)定留設(shè)溢溢水孔、排水水口，設(shè)置長長度不宜過長長，排水口篦篦子應(yīng)采用經(jīng)經(jīng)久耐用的球球形鑄鐵篦子子，以防止篦篦子損壞導(dǎo)致致排水口堵塞塞。天溝排水水坡度及排水水管數(shù)量應(yīng)滿滿足排水流速速要求。3.屋面工程宜采用倒倒置式保溫隔隔熱構(gòu)造，使使防水層得到到保護(hù)；宜采采用高效保溫溫隔熱材料，不不宜采用水泥泥膨脹珍珠巖巖、水泥膨脹脹蛭石等水溶溶性易受溫度度和凍融作用用而開裂的保保溫隔熱材料料。4.嚴(yán)格控制屋面坡度度和設(shè)縫長度度，局部長度度超過規(guī)范要要求或?qū)挾劝l(fā)發(fā)生變化時，應(yīng)應(yīng)按規(guī)范增設(shè)設(shè)分縫，設(shè)計計應(yīng)提供屋面面構(gòu)造要求和和分縫平面圖圖。5.屋面、露臺地漏匯匯水區(qū)，宜設(shè)設(shè)置淺平排水水溝，及時將將水排出，杜杜絕屋面集水水。6.卷材防水屋面基層層與女兒墻、山山墻、天窗壁壁、變形縫、煙煙、井道等突突出屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)的交接處和和基層轉(zhuǎn)角處處，找平層均均應(yīng)做成圓弧弧形，圓弧半半徑應(yīng)符合規(guī)規(guī)范要求。7.女兒墻和山墻、變變形縫的泛水水高度及附加加層鋪設(shè)應(yīng)符符合設(shè)計要求求。8.女兒墻和山墻的卷卷材應(yīng)滿粘，卷卷材收頭應(yīng)用用金屬壓條釘釘壓固定，并并應(yīng)用密封材材料封嚴(yán)。女女兒墻和山墻墻的涂膜應(yīng)直直接涂刷至壓壓頂下，涂膜膜收頭應(yīng)用防防水涂料多遍遍涂刷。9.保溫材料的含水率率應(yīng)嚴(yán)格控制制。屋面排汽汽構(gòu)造的排汽汽道應(yīng)縱橫貫貫通，并與大大氣連通的排排汽出口相通通，不得堵塞塞。穿過保溫溫層的管壁應(yīng)應(yīng)設(shè)排汽孔，設(shè)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層層上，且設(shè)在在屋面坡度的的上方，間格格縱橫交接的的部位，排汽汽管應(yīng)做防水水處理；排汽汽道間距宜為為6m，縱橫設(shè)設(shè)置，屋面面面積每36㎡宜設(shè)一個個排汽出口，應(yīng)應(yīng)安裝牢固，位位置正確，封封閉應(yīng)嚴(yán)密。排排汽管出汽口口應(yīng)防止雨水水倒灌，且應(yīng)應(yīng)進(jìn)行保護(hù)，防防止損壞。10.屋面保溫隔熱層施施工完成后，應(yīng)應(yīng)及時進(jìn)行找找平層和防水水層的施工，避避免保溫隔熱熱層受潮、浸浸泡或受損。防防水層施工前前，必須檢查查隔熱層內(nèi)部部是否存在水水，如發(fā)現(xiàn)，必必須將水排干干，使隔熱層層在防水層下下部處于干燥燥環(huán)境。如出出現(xiàn)漏設(shè)，必必須在結(jié)構(gòu)層層下部鉆孔排排干水，上部部開孔將氣體體排出。11.鋪設(shè)屋面隔氣層和和防水層前，基基層必須干凈凈、干燥，基基層的分格縫縫要用密封材材料嵌填密實(shí)實(shí)。12.剛性防水層與基層層、剛性保護(hù)護(hù)層與柔性防防水層之間應(yīng)應(yīng)做隔離層。屋屋面細(xì)石混凝凝土保護(hù)層分分隔縫，間距距不宜大于44.Om。5.7門窗滲漏問問題治理措施：1.門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行行三項(xiàng)性能的的見證取樣檢檢測，安裝完完畢后委托有有資質(zhì)的檢測測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場檢驗(yàn)。2.門窗框安裝固定前前應(yīng)對預(yù)留墻墻洞尺寸進(jìn)行行復(fù)核，用水水泥砂漿刮糙糙處理，然后后實(shí)施外框固固定。固定后后的外框與墻墻體應(yīng)根據(jù)飾飾面材料確定定間隙。3.門窗安裝應(yīng)采用鍍鍍鋅鐵片連接接固定，鍍鋅鋅鐵片厚度不不小于1.5mm，固定件間間距：轉(zhuǎn)角處處180mm，框邊處不不大于500mm。嚴(yán)禁用長長腳膨脹螺栓栓穿透型材固固定門窗框。4.門窗洞口應(yīng)干凈干干燥后施打發(fā)發(fā)泡劑，發(fā)泡泡劑應(yīng)連續(xù)施施打、一次成成型、充填飽飽滿。溢出門門窗框外的發(fā)發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)結(jié)膜前塞入縫縫隙內(nèi)，防止止發(fā)泡劑外膜膜破損。5.門窗框外側(cè)應(yīng)留55mm寬的打膠槽槽口：外墻面面層為粉刷層層時，宜貼“┸”型塑料條作作槽口。6.打膠面應(yīng)干凈干燥燥后施打密封封膠，且應(yīng)采采用中性硅酮酮密封膠，嚴(yán)嚴(yán)禁在涂料面面層上打密封封膠。5.8水電安裝質(zhì)質(zhì)量通病治理措施：1.從思想上予以以高度重視，從從設(shè)計、施工工、監(jiān)理等多多方面制定切切實(shí)、有效的的措施加以預(yù)預(yù)防。做好施施工前的準(zhǔn)備備工作，熟悉悉本專業(yè)的圖圖紙的基礎(chǔ)上上，還要進(jìn)行行跨專業(yè)的統(tǒng)統(tǒng)一對照，對對各專業(yè)出現(xiàn)現(xiàn)的沖突問題題，進(jìn)行初步步協(xié)調(diào)研究，并并在技術(shù)交底底中作明確交交待，力爭在在施工前解決決問題。2.建立質(zhì)量管理理體系，根據(jù)據(jù)項(xiàng)目部安排排，成立安裝裝工程預(yù)留、預(yù)預(yù)埋小組全面面負(fù)責(zé)土建與與安裝工程的的具體工作。人人員由項(xiàng)目部部主管安裝工工程的技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，安安裝工程師、施施工隊(duì)技術(shù)員員、各施工工工長等人員組組成。3.嚴(yán)格按照規(guī)范范、操作規(guī)程程、施工工藝藝、技術(shù)交底底的規(guī)定進(jìn)行行施工，適當(dāng)當(dāng)采用新工藝藝來保證質(zhì)量量。4.嚴(yán)把材料進(jìn)場關(guān)，不不符合標(biāo)準(zhǔn)的的材料絕對禁禁止使用。5.制定落實(shí)成品保護(hù)護(hù)措施，防止止由于人為因因素造成的質(zhì)質(zhì)量問題。6.管道穿過樓板的洞洞口處封堵時時應(yīng)支設(shè)模板板，將孔洞周周圍鑿毛、澆澆水濕潤，用用高于原設(shè)計計強(qiáng)度一個等等級的防滲混混凝土分兩次次進(jìn)行澆灌、搗搗實(shí)。管道穿穿樓板處宜采采用止水節(jié)施施工法。7.對于沿樓地面敷設(shè)設(shè)的給水、采采暖管道，在在進(jìn)入有水房房間處，應(yīng)沿沿有水房間隔隔墻外側(cè)抬高高至防水層上上反高度以上上后，再穿過過隔墻進(jìn)入衛(wèi)衛(wèi)生間，避免免破壞防水層層。8.給排水及采暖等設(shè)設(shè)計必須以“本層的故障障應(yīng)在本層解解決，避免上上下左右干擾擾”的設(shè)計觀念念。給排水及及采暖等主管管道應(yīng)設(shè)置管管道井，嚴(yán)禁禁主管道埋入入墻體內(nèi)，走走墻體及地面面部分的支管管嚴(yán)禁有接頭頭，接頭應(yīng)設(shè)設(shè)置在分水箱箱內(nèi)。避免排排水支管穿樓樓板，減少用用戶在生活中中的相互干擾擾，裝修時也也省去了吊頂頂及管道防結(jié)露。在支管安裝裝時，各種管管件可以任意意組合，以滿滿足衛(wèi)生器具具在建筑圖中中所要求的平平面位置。暗暗敷管道安裝裝后，應(yīng)進(jìn)行行耐壓試驗(yàn)，合合格后方可隱隱蔽。5.9節(jié)能保溫施施工質(zhì)量問題題治理措施：1、基層檢查：墻面面應(yīng)沒有附著著物、油污及及砼梁外脹等等缺陷修整合合格，凸出物物高度≤10mm；基層墻墻體達(dá)不到《砌砌體工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB502203-20011）所要求的，用用1：3水泥砂漿做做找平處理。2、界面層：界面層采用我公司司配制好的界界面劑，在已已經(jīng)過處理，達(dá)達(dá)到要求平整整度的墻面上上均勻的涂刷刷一層。兩小小時后即可進(jìn)進(jìn)行保溫隔熱熱層施工。3、保溫層施工：1）橫沖筋：筋寬770mm，間距1000mmm；豎打餅：：間距400mm，高度等于于保溫層厚度度。2）保溫漿料層厚度度在4cm以下的分兩兩遍施工，第第一遍施工10mm左右，采用用魚鱗狀舔抹抹，不宜來回回拉抹，間隔隔24小時左右，待待第一遍保溫溫層硬化后進(jìn)進(jìn)行第二遍涂涂抹，第二遍遍達(dá)到設(shè)計厚厚度。如果保保溫漿料層厚厚度在4cm以上要分三三遍涂抹完成成.陰角部位宜宜從外向內(nèi)抹抹，各邊角部部位用力壓實(shí)實(shí)。陰陽角部部位壓實(shí)按線線角標(biāo)準(zhǔn)施工工，門窗口抹抹壓至門窗框框根部。3）保溫層不許有空空鼓、裂紋等等缺陷，平整整度≤3mm，線角誤差≤4mm，初凝的漿漿料禁止使用用，落地料混混入雜物禁止止使用。3至4天后施工保保護(hù)層（視保保溫層厚度和和保溫層干燥燥程度而定）4、聚合物抗裂砂漿漿保護(hù)層的施施工1）保護(hù)層抹灰為防防水抗裂砂漿漿,加水?dāng)嚢杈鶆颉７謨杀楸橥磕ㄇ覂杀楸槭┕ひ淮瓮晖瓿?，第一遍遍涂抹厚度在?-3mm，第二遍涂涂抹厚度在1-2mm左右，抹灰灰厚度控制在在3至5mm左右。第一一遍涂抹完后后，沿豎向壓壓入耐堿玻璃璃纖維網(wǎng)格布布，并將表面面拉抹平整。在在第一遍涂抹抹層終凝前要要將兩遍涂抹抹施工一次完完成，網(wǎng)格布布的搭接寬度度為50mm左右。門窗窗洞口網(wǎng)格布布翻包100mmm,墻體轉(zhuǎn)角部部位網(wǎng)格布翻翻包200mmm.2）抗裂砂漿表面抹抹平壓實(shí)、表表面呈暗格狀狀為佳，施工工后耐堿