老舊小區(qū)改造工作總結(jié)

老舊小區(qū)改?造工作總結(jié)?為進(jìn)一步?提升居民居?住環(huán)境質(zhì)量?，改善老舊?小區(qū)居住環(huán)?境，完成老?舊小區(qū)改造?整治提升工?作，為確保?如期全面完?成改造整治?提升目標(biāo)，?特制定如下?實(shí)施方案。?一、指導(dǎo)?思想深入?貫徹落實(shí)科?學(xué)發(fā)展觀，?著眼于加快?推進(jìn)城市建?設(shè)，以改善?民生為核心?，以優(yōu)化城?市人居環(huán)境?、提高居住?品質(zhì)為目標(biāo)?，堅(jiān)持政府?主導(dǎo)、社會(huì)?參與、業(yè)主?自治，著眼?長(zhǎng)遠(yuǎn)、標(biāo)本?兼治，屬地?負(fù)責(zé)，突出?重點(diǎn)、分布?實(shí)施的原則?，著力解決?老舊小區(qū)建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高?、設(shè)施設(shè)備?陳舊、功能?配套不全、?日常管理制?度不健全等?群眾反映強(qiáng)?烈的問(wèn)題。?二、主要?目標(biāo)在完?善老舊小區(qū)?硬件配套設(shè)?施的基礎(chǔ)上?，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)?“八個(gè)有”?，即有物管?用房、有公?共保潔、有?秩序維護(hù)、?有停車管理?、有設(shè)施維?保、有綠化?養(yǎng)護(hù)、有道?路保養(yǎng)、有?維修管理。?三、基本?原則（一?）分類實(shí)施?、統(tǒng)籌推進(jìn)?。老舊小區(qū)?綜合治理分?為基本型和?提升性，在?改造過(guò)程中?優(yōu)先進(jìn)行基?本型改造，?結(jié)合實(shí)施條?件和示范要?求實(shí)施提升?性。基本型?小區(qū)整治是?將影響居民?生活的滲漏?、危樓加固?、下水道疏?通、道路、?消技防設(shè)施?、維修、照?明、綠化補(bǔ)?植、停車場(chǎng)?復(fù)建、物業(yè)?管理等作為?基本內(nèi)容，?有條件實(shí)施?墻體出新、?配套體育設(shè)?施等；提升?性整治是在?滿足基本型?改造后，增?加節(jié)能改造?或“適老化?”改造內(nèi)容?。（二）?綜合整治、?標(biāo)本兼治。?注重改造老?舊小區(qū)的整?體環(huán)境，改?造水、電、?排污等生活?配套設(shè)施，?既要對(duì)小區(qū)?環(huán)境進(jìn)行硬?化、綠化、?美化、亮化?等，又要注?重日常物業(yè)?管理長(zhǎng)效機(jī)?制建立，實(shí)?現(xiàn)建管并舉?、標(biāo)本兼治?。（三）?政府主導(dǎo)、?居民參與。?在綜合整治?和后期物業(yè)?管理中，突?出居民共同?參與，確保?居民的“知?情權(quán)、參與?權(quán)、選擇權(quán)?、監(jiān)督權(quán)”?，明確居民?共同管理小?區(qū)的義務(wù)與?職責(zé)。四?、整治內(nèi)容?（一）完?善基礎(chǔ)設(shè)施?1.清除?違章搭建。?小區(qū)內(nèi)搭建?的一切違章?建筑要在項(xiàng)?目施工前全?部拆除，私?占的用于種?菜、養(yǎng)家禽?等的公共用?地要求居民?在項(xiàng)目實(shí)施?前自行恢復(fù)?原狀。2?.修整、翻?建小區(qū)道路?。小區(qū)道路?達(dá)到城市居?住區(qū)道路建?設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)?，做到道路?暢通，路面?平整無(wú)坑洼?，路牙整齊?無(wú)缺損，有?條件的小區(qū)?應(yīng)符合無(wú)障?礙通行要求?。3.疏?通、翻建地?下管網(wǎng)。更?換破損窖井?蓋，清理、?整修、補(bǔ)建?化糞池。實(shí)?施雨污分流?，保證排水?通暢。4?.改造水、?電、氣三表?出戶管網(wǎng)。?水、電、氣?三表未出戶?的要實(shí)行出?戶管網(wǎng)改造?，確保水、?電、氣收費(fèi)?直收到戶。?有條件的小?區(qū)應(yīng)鋪設(shè)天?然氣管道。?5.修整?、規(guī)范桿管?線設(shè)施。完?善和規(guī)范路?燈、供電、?供水、通信?、郵政、廣?電、燃?xì)狻?消防等桿管?線及設(shè)施設(shè)?備，有條件?的小區(qū)要做?到桿管線下?地，條件不?具備的小區(qū)?要統(tǒng)一高度?和線路走向?，杜絕亂拉?亂接。6?.整治、新?建停車設(shè)施?。新建、改?擴(kuò)建和整修?公共非機(jī)動(dòng)?車（棚），?盡量滿足小?區(qū)內(nèi)居民非?機(jī)動(dòng)車停放?需求：整頓?機(jī)動(dòng)車庫(kù)（?位）使用秩?序，回復(fù)車?庫(kù)停車功能?；增設(shè)交通?標(biāo)志，劃設(shè)?機(jī)動(dòng)車停放?位置；有條?件的小區(qū)可?改建、補(bǔ)建?機(jī)動(dòng)車停車?位。7.?更新、規(guī)范?環(huán)衛(wèi)設(shè)施。?增設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化?垃圾桶，保?障小區(qū)居民?生活垃圾傾?倒和堆放。?（二）修?繕改造房屋?1.整修?屋面。在不?影響相鄰住?戶采光、房?屋結(jié)構(gòu)、抗?震設(shè)防要求?的前提下，?將隔熱、防?漏功能較差?的平頂屋面?改造成斜坡?屋面。2?.整治外觀?。對(duì)破損、?陳舊、風(fēng)化?嚴(yán)重的房屋?外墻進(jìn)行防?滲、粉刷處?理，達(dá)到防?漏、美觀效?果。整修、?更換破損落?水管道。?3.整治樓?道。清理樓?道亂堆亂放?、亂搭亂建?，刷白樓道?內(nèi)墻，整修?樓梯扶手、?欄桿、樓道?窗，修繕破?損臺(tái)階，修?繕、添置公?共照明、郵?政設(shè)施。?4.節(jié)能改?造。有條件?的小區(qū)或樓?棟可進(jìn)行外?墻和屋面保?溫改造。?（三）提示?環(huán)境質(zhì)量?1.整治綠?化。優(yōu)化綠?化布局，拆?除占綠、毀?綠的違章建?筑物（構(gòu)筑?物），恢復(fù)?綠化功能，?盡可能提升?綠化檔次。?2.配套?休閑設(shè)施。?維修改造原?有休閑場(chǎng)地?，配置健身?器材等文體?設(shè)施，有條?件的小區(qū)要?新建休閑設(shè)?施。3規(guī)?范文化宣傳?設(shè)施。在小?區(qū)主要出入?口設(shè)置小區(qū)?平面示意圖?，方便群眾?了解小區(qū)總?體布局；合?理配置宣傳?欄、公示牌?等設(shè)施，力?求美觀整潔?。（四）?完善公建配?套1.整治?配套用房。?對(duì)被占用或?閑置的公建?配套用房進(jìn)?行清理、清?退和調(diào)整，?恢復(fù)原有使?用功能。?2.規(guī)范設(shè)?置公共服務(wù)?設(shè)施。根據(jù)?規(guī)范要求，?結(jié)合小區(qū)規(guī)?模，補(bǔ)建和?完善社區(qū)服?務(wù)、居民文?化活動(dòng)等公?共服務(wù)設(shè)施?。（五）?改造技防設(shè)?施1.實(shí)?行封閉管理?。對(duì)尚未實(shí)?施封閉管理?的小區(qū)，有?條件的要實(shí)?施封閉管理?。合理確定?小區(qū)大門的?位置和數(shù)量?，有條件的?小區(qū)要設(shè)立?門衛(wèi)室、警?務(wù)室、治安?報(bào)警