融資租賃籌資課件

融資租賃籌資學(xué)習(xí)目標(biāo)：掌握租賃的種類,租金的確定，理解融資租賃籌資的優(yōu)缺點(diǎn)。(一)租賃的特征與分類1.租賃含義：出租人以收取租金為條件，在契約或合同規(guī)定的期限內(nèi)，將資產(chǎn)租借給承租人使用的一種經(jīng)濟(jì)行為2.基本特征(1)所有權(quán)與使用權(quán)的分離

(2)融資與融物相結(jié)合

(3)租金的分期歸流3.租賃的分類

(1)經(jīng)營(yíng)租賃:由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修,保養(yǎng)，人員培訓(xùn)的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)。

(2)融資租賃:由租賃公司按承租單位要求出資購(gòu)買設(shè)備，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的租賃標(biāo)的一般為專用設(shè)備，也可為通用設(shè)備通用設(shè)備居多維修與保養(yǎng)專用設(shè)備多為承租人負(fù)責(zé)，通用設(shè)備多為出租人負(fù)責(zé)全部為出租人負(fù)責(zé)承租人一般為一人設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)輪流租給多個(gè)承租人靈活方便不明顯明顯(二)融資租賃的基本程序與形式形式含義及特點(diǎn)直接租賃直接租賃是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請(qǐng)時(shí)，出租方按照承租方的要求選購(gòu)，然后再出租給承租方。主要涉及承租人、出租人兩方當(dāng)事人。形式含義及特點(diǎn)售后租回售后回租是指承租方由于急需要資金等各種原因，將自己資產(chǎn)售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動(dòng)地租回資產(chǎn)的使用權(quán)。主要涉及承租人、出租人兩方當(dāng)事人。(三)融資租賃金的計(jì)算

1.影響租賃的因素設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值設(shè)備買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等設(shè)備租賃期滿，出售可得的市價(jià)利息租賃手續(xù)費(fèi)購(gòu)置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤(rùn)租賃期限和租金支付方式租賃期限影響租賃總額，進(jìn)而影響每期數(shù)額一般，租金支付次數(shù)越多每次支付額越少2.租金支付方式(通常采用分次支付的方式)

租金支付方式按支付間隔期長(zhǎng)短分：年付、半年付、季付和月付等方式按在期初和期末支付分：先付和后付按每次支付額分：等額支付和不等額支付－3．租金的計(jì)算

1)平均分?jǐn)偡ǎ合纫陨潭ǖ睦⒙屎褪掷m(xù)費(fèi)率計(jì)算出租賃期間的利息和手續(xù)費(fèi)，然后連同設(shè)備成本按支付次數(shù)平均，沒(méi)有考慮時(shí)間價(jià)值因素A表示每次支付的租金；C表示購(gòu)置成本；S表示預(yù)計(jì)殘值；I租賃期間利息；F手續(xù)費(fèi)；N租期(四)融資租賃籌資的優(yōu)缺點(diǎn)1)優(yōu)點(diǎn)

能迅速獲得所需資產(chǎn)。融資租賃集融資與融物于一身，一般比先籌措資金再買設(shè)備來(lái)得更快限制條件少降低技術(shù)更新風(fēng)險(xiǎn)。多數(shù)租賃協(xié)議規(guī)定出租人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因而承租