金螳螂裝飾精裝修質(zhì)量通病的與防范XXXX

精裝修控制要點(diǎn)(2012)精裝修公寓的施工控制點(diǎn)通過(guò)這幾年精裝修的不斷增多，公司的精裝修的項(xiàng)目也是不斷增多，在這種類(lèi)似工程中，我們也吸取了不少的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，下面我就代表施工單位來(lái)講講精裝修工程的主要控制點(diǎn)和需要注意的方面，具體分為三個(gè)方面： 1、質(zhì)量通病與防治辦法2、項(xiàng)目管理的控制3、成本經(jīng)營(yíng)的控制1、基層的控制(預(yù)埋點(diǎn)位)衛(wèi)生間的預(yù)埋坐浴凳的鋼架預(yù)埋電視機(jī)的預(yù)埋吊頂燈具的預(yù)埋板一、質(zhì)量通病與防治辦法石膏板順光封板方向1、基層的控制一、質(zhì)量通病與防治辦法防開(kāi)裂措施：頂面轉(zhuǎn)角加L型板材，加固轉(zhuǎn)角，防止開(kāi)裂。2、轉(zhuǎn)角第一層板加密度板1、轉(zhuǎn)角基層用邊龍骨連接3、批灰時(shí)轉(zhuǎn)角貼紙帶1、基層的控制（防開(kāi)裂）一、質(zhì)量通病與防治辦法墻面防開(kāi)裂措施窗套硬接部位水泥粉刷不同材質(zhì)與石膏板平接采用粘結(jié)石膏搭接10CM1、基層的控制（防開(kāi)裂）一、質(zhì)量通病與防治辦法空調(diào)出風(fēng)口要求設(shè)置木邊框，防止凝結(jié)水一、質(zhì)量通病與防治辦法吊頂要求采用成品檢修孔，規(guī)格滿(mǎn)足檢修要求。其周邊龍骨需加固處理,一、質(zhì)量通病與防治辦法成品檢修口檢修口四個(gè)角安裝專(zhuān)用加固件一、質(zhì)量通病與防治辦法伸縮縫a、基層清理b、陰角用水不漏抹平c、陰角及板縫貼網(wǎng)格布abcc1、防水工序一、質(zhì)量通病與防治辦法ddf1、防水控制制點(diǎn)一、質(zhì)量通病與防防治辦法d、門(mén)檻采用用止水帶刷防防水，門(mén)檻石石安裝結(jié)束后后再刷防水e、地漏位置置處理成漏斗斗狀f、淋浴房房止水帶e成品木作先用用泡沫珍珠棉棉包裹，外層層用木紙板包包裹嚴(yán)密一、質(zhì)量通病與防防治辦法一、質(zhì)量通病與防防治辦法更衣柜與天花花頂收口此處應(yīng)通縫收收口。衣柜通縫收口口做法2、家具的控控制一、質(zhì)量通病與防防治辦法臺(tái)盆內(nèi)三角閥閥、落水開(kāi)孔孔毛糙，位置置不對(duì)開(kāi)孔由專(zhuān)人用用相應(yīng)尺寸開(kāi)開(kāi)孔器開(kāi)。臺(tái)盆柜開(kāi)孔孔2、家具的控控制一、質(zhì)量通病與防防治辦法門(mén)碰到家具擋擋板門(mén)扇加工時(shí)陽(yáng)陽(yáng)角做成圓弧弧倒角衣柜折疊門(mén)2、家具的控控制踢腳線(xiàn)拼接處處應(yīng)留2-3mm，嚴(yán)禁禁油漆修補(bǔ)，，采用刮膠填填縫，以防開(kāi)開(kāi)裂一、質(zhì)量通病與防防治辦法2、家具的控控制家具安裝通病?。杭揖咂唇情_(kāi)裂裂線(xiàn)條變形導(dǎo)致致縫隙過(guò)大基層尺寸與柜柜體尺寸有偏偏差玻璃膠過(guò)多一、質(zhì)量通病與防防治辦法家具安裝通病病：少螺絲發(fā)泡劑過(guò)多凹槽節(jié)點(diǎn)未考慮大型柜柜體安裝，需需開(kāi)洞一、質(zhì)量通病與防防治辦法家具安裝通病?。喊惭b的順序錯(cuò)錯(cuò)誤家具門(mén)深化不不合理一、質(zhì)量通病與防防治辦法石材應(yīng)采用木木質(zhì)（框）包包裝箱，并用用尼龍膜包裹裹防止雨淋。。不同房間不不能混裝，每每房間分1-2箱單獨(dú)包包裝，木箱尺尺寸要符合電電梯尺寸，保保證進(jìn)戶(hù)拆箱箱。用紙板護(hù)角包包裹四角防止止崩角一、質(zhì)量通病病與防治辦法法3、石材的控控制：一、質(zhì)量通病病與防治辦法法石材完成面線(xiàn)線(xiàn)控制石材預(yù)排版石材排版現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)交底3、石材的控控制：一、質(zhì)量通病病與防治辦法法石材背網(wǎng)鏟除除石材刷防護(hù)瓷磚的挑選3、石材的控控制：石材背面須滿(mǎn)滿(mǎn)刮大理石粘粘結(jié)劑。在木木基層面粘貼貼時(shí)，須用AB膠結(jié)合自自攻螺釘粘結(jié)結(jié)固定。一、質(zhì)量通病病與防治辦法法3、石材的控控制：滿(mǎn)刮粘結(jié)劑AB膠結(jié)合自自攻螺絲固定定石材陽(yáng)角幾種種標(biāo)準(zhǔn)做法:(1)(2)(3)禁止使用45度尖拼角一、質(zhì)量通病病與防治辦法法3、石材的控控制：先行完成區(qū)域域的地面，石石材周邊臨空空的石材邊，，釘接12mm夾板陽(yáng)角角條保護(hù)，用用強(qiáng)力封箱帶帶粘接固定或或與周邊墻體體拉結(jié)固定，，并用水泥砂砂漿保護(hù)，防防止其他硬物物碰撞石材邊邊角。簡(jiǎn)圖如如上:一、質(zhì)量通病病與防治辦法法3、石材的控控制：一、質(zhì)量通病與防防治辦法淋浴房收口做做法淋浴房五金與與石材收口粗粗糙淋浴房五金撞撞30mm原原板3、石材的收收口此處石材腰線(xiàn)線(xiàn)撞30mm厚石材原板板。淋浴房與石材材腰線(xiàn)收口圖圖片腰線(xiàn)收口做法法3、石材的收收口一、質(zhì)量通病與防防治辦法安裝工序：1.先鋪裝裝石材。2.后安裝門(mén)門(mén)套，避免補(bǔ)補(bǔ)膠。門(mén)套與與門(mén)檻石應(yīng)留留2mm縫隙隙，防止水氣氣導(dǎo)致門(mén)套發(fā)發(fā)霉。門(mén)檻石與成品品門(mén)套安裝工工序倒置門(mén)套收口做法法一、質(zhì)量通病與防防治辦法3、石材的收收口一、質(zhì)量通病與防防治辦法石材腰線(xiàn)上口口墻紙膠污染染腰線(xiàn)保護(hù)到到位后再貼貼墻紙腰線(xiàn)的保護(hù)護(hù)3、石材的的收口一、質(zhì)量通病與與防治辦法法地漏安裝有有開(kāi)毛邊處處及地漏位位置有偏位位處瓦工帶地漏漏樣品，嚴(yán)嚴(yán)格安照放放線(xiàn)位置預(yù)預(yù)留，開(kāi)爆爆邊處由石石材廠專(zhuān)人人負(fù)責(zé)修補(bǔ)補(bǔ)淋浴房地漏漏的位置3、石材的的點(diǎn)位控制制3、石材的的加工及安安裝控制：：石材加工錯(cuò)錯(cuò)誤石材朝天縫縫石材加工不不到位一、質(zhì)量通病與與防治辦法法石材補(bǔ)縫顏顏色確認(rèn)石材填縫不不到位一、質(zhì)量通病與與防治辦法法3、石材的的加工及安安裝控制：：3、石材的的加工及安安裝控制：：現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)時(shí)做好成品品保護(hù)，石石材打磨、、拋光前踢踢腳線(xiàn)打玻玻璃膠，再再用保護(hù)膜膜保護(hù)好，，拋光結(jié)束束后將膠鏟鏟掉。一、質(zhì)量量通通病病與與防防治治辦辦法法一、質(zhì)量量通通病病與與防防治治辦辦法法3、、石石材材的的加加工工及及安安裝裝控控制制：：潔具具安安裝裝與與墻墻面面裝裝飾飾不不協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)。。施工工充充分分考考慮慮設(shè)設(shè)施施安安裝裝定定位位。。陽(yáng)角角批批灰灰時(shí)時(shí)用用鋁鋁合合金金方方管管做做靠靠尺尺。。鋁鋁合合金金方方管管用用自自攻攻螺螺絲絲臨臨時(shí)時(shí)固固定定一、質(zhì)量量通通病病與與防防治治辦辦法法墻體體陰陰陽(yáng)陽(yáng)角角控控制制控控制制：：4、、墻墻紙紙的的控控制制a、、批批量量較較大大，，注注意意批批號(hào)號(hào)，，倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)進(jìn)進(jìn)貨貨及及領(lǐng)領(lǐng)料料時(shí)時(shí)及及時(shí)時(shí)登登記記b、對(duì)花花墻紙注注意裱糊糊方向（（倒順貼貼）c、維修修時(shí)注意意倉(cāng)庫(kù)留留存批號(hào)號(hào)，以防防色差。。1工具：：海綿，，毛巾，，小壓滾滾，2墻墻紙膠的的清理一、質(zhì)量通病病與防治治辦法墻紙基層層改用白白色調(diào)和和漆墻紙清油油基層一、質(zhì)量通病病與防治治辦法4、墻紙紙的控制制墻面貼墻墻紙遇到到消防門(mén)門(mén)面貼墻墻紙時(shí)，，必須將將墻紙貼貼到消防防門(mén)內(nèi)側(cè)側(cè)，否則則門(mén)邊的的墻紙容容易起翹翹及不平平整。一、質(zhì)量通病病與防治治辦法4、墻紙紙的控制制由于土建建基層往往往在陰陰、陽(yáng)角角的處理理上不平平整，油油漆工在在墻紙鑲鑲貼到陰陰角時(shí)一一般是用用刀片沿沿著刮片片同步裁裁切，所所以切割割縫是沿沿著不平平整的墻墻面，導(dǎo)導(dǎo)致陰角角看上去去不直。。一、質(zhì)量通病病與防治治辦法4、墻紙紙的控制制避免墻紙紙鋪貼與與頂面交交叉污染染施工工工藝將薄膜紙紙裁剪成成10公公分左右右的小條條；涂刷刷好的墻墻紙整齊齊疊在一一起，留留出40CM左左右，用用事先準(zhǔn)準(zhǔn)備的薄薄膜貼在在頂端一、質(zhì)量通通病與與防治治辦法法4、墻墻紙的的控制制避免墻墻紙鋪鋪貼與與頂面面交叉叉污染染施工工工藝藝一、質(zhì)量通通病與與防治治辦法法4、墻墻紙的的控制制將貼好好薄膜膜的墻墻紙整整齊疊疊在一一起，，將貼貼好薄薄膜的的墻紙紙，從從上向向下鋪鋪貼，，頂面面不要要超過(guò)過(guò)貼好好薄膜膜的長(zhǎng)長(zhǎng)度，，避免免墻紙紙膠污污染到到頂面面墻紙紙，刮刮平后后開(kāi)始始裁剪剪頂面面陰角角，裁裁剪后后將薄薄膜紙紙清除除。墻紙施施工結(jié)結(jié)束一、質(zhì)量通通病與與防治治辦法法4、墻墻紙的的控制制墻紙選選擇方方案一、質(zhì)量通通病與與防治治辦法法4、墻墻紙的的控制制墻紙方方案樣樣品墻紙?zhí)靥厥夥椒桨疙斆婢€(xiàn)線(xiàn)管走走向根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)圖圖和管管線(xiàn)安安裝尺尺寸繪繪制綜綜合布布線(xiàn)圖圖，在在頂面面彈線(xiàn)線(xiàn)放樣樣一、質(zhì)量通通病與與防治治辦法法5、配合單單位質(zhì)量控控制空調(diào)定位放放線(xiàn)一、質(zhì)量通病與與防治辦法法可視對(duì)講與與瓷磚比例例關(guān)系瓷磚左右等等分可視對(duì)講偏偏位5、配合單位質(zhì)質(zhì)量控制所有墻面出出水口要和和墻面完成成面平，不不能有出墻墻或入墻太太多的現(xiàn)象象，保證龍龍頭安裝的的平整。一、質(zhì)量通病與與防治辦法法5、配合單位質(zhì)質(zhì)量控制一、質(zhì)量通病與與防治辦法法底盒安裝時(shí)時(shí)按照我方方的底盒排排版圖進(jìn)行行調(diào)整到位位。安裝面板不不居中開(kāi)關(guān)面板的的位置5、配合單位質(zhì)質(zhì)量控制地板鋪飾完完成后需監(jiān)監(jiān)理及業(yè)主主驗(yàn)收合格格簽證后，，作成品保保護(hù)。派專(zhuān)專(zhuān)人看管，，嚴(yán)禁穿鞋鞋進(jìn)入，控控制入內(nèi)人人員的數(shù)量量，出入須須登記。在在地板上操操作，需鋪鋪設(shè)墊子，，在使用凳凳子和梯子子時(shí)，腳須須軟織物包包裹。地板板鋪設(shè)完成成后，室內(nèi)內(nèi)的窗簾如如未安裝，，需采取遮遮光措施，，避免陽(yáng)光光直射導(dǎo)致致漆面變色色、裂縫等等問(wèn)題。一、質(zhì)量通病病與防治治辦法5、配合單單位質(zhì)質(zhì)量控控制通過(guò)放放線(xiàn)可可以對(duì)對(duì)其他他施工工單位位的安安裝末末端要要求配配合，，否則則容易易導(dǎo)致致最終終施工工效果果出現(xiàn)現(xiàn)偏差差。頂面上上的燈燈具、、煙感感、噴噴淋頭頭、風(fēng)風(fēng)口、、檢修修口等等設(shè)備備的位位置應(yīng)應(yīng)合理理、美美觀、、對(duì)稱(chēng)稱(chēng)，與與頂面面的交交接處處要吻吻合、、嚴(yán)密密。一、質(zhì)量通通病與與防治治辦法法5、配合單單位質(zhì)質(zhì)量控控制地面石石材與與木地地板硬硬接不不可取取，應(yīng)應(yīng)加收收口條條一、質(zhì)量通通病與與防治治辦法法5、配合單單位質(zhì)質(zhì)量控控制接縫留留縫不不均，，有大大小頭頭，應(yīng)應(yīng)有收收口條條調(diào)節(jié)節(jié)一、質(zhì)量通通病與與防治治辦法法5、配合單單位質(zhì)質(zhì)量控控制櫥柜石石材臺(tái)臺(tái)面與與木飾飾面收收頭不不妥一、質(zhì)量通通病與與防治治辦法法5、配合單單位質(zhì)質(zhì)量控控制檢修孔孔與櫥櫥柜交交叉一、質(zhì)量通通病與與防治治辦法法5、配合單單位質(zhì)質(zhì)量控控制廚房石石材臺(tái)臺(tái)面與與墻磚磚接縫縫不可可以打打白膠膠，容容易污污染。?？梢源虼虬状纱赡z。。一、質(zhì)量通通病與與防治治辦法法5、配合單單位質(zhì)質(zhì)量控控制衛(wèi)生間間鏡的的高度度到頂頂后，，容易易經(jīng)反反射后后看到到燈槽槽內(nèi)木木料，，石膏膏板的的乳膠膠漆未未做到到位。。施工中中應(yīng)建建議設(shè)設(shè)計(jì)更更改或或在上上方增增加磨磨砂紙紙貼以以消除除影響響一、質(zhì)量通通病與與防治治辦法法5、、配合合單單位位質(zhì)質(zhì)量量控控制制固定定類(lèi)類(lèi)家家具具的的安安裝裝是是和和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施施工工是是交交叉叉進(jìn)進(jìn)行行的的，，如如果果沒(méi)沒(méi)有有成成品品保保護(hù)護(hù)的的意意識(shí)識(shí)，，那那將將會(huì)會(huì)是是功功虧虧一一簣簣。。在在固固定定類(lèi)類(lèi)家家具具安安裝裝完完后后應(yīng)應(yīng)注注意意清清潔潔衛(wèi)衛(wèi)生生并并用用泡泡膜膜紙紙保保護(hù)護(hù)，，防防止止油油漆漆劃劃傷傷。。一、質(zhì)量通病病與防治治辦法5、配合單位位質(zhì)量控控制一、精裝裝修的質(zhì)質(zhì)量控制制1、自制制石膏板板凹槽線(xiàn)線(xiàn)條，沿沿海城市市盡量避避免中纖纖板做凹凹槽，也也可以訂訂制鋁邊邊條2、?；u及及石材貼貼在墻上上的盡量量避免使使用埃特特板，建建議磚墻墻或水泥泥壓力板板上鐵絲絲網(wǎng)粉刷刷3、凡使使用埃特特板的墻墻面，建建議所有有陰陽(yáng)角角均要用用鐵絲網(wǎng)網(wǎng)粉刷加加固，因因經(jīng)過(guò)一一段時(shí)間間后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，幾條條所有陰陰陽(yáng)角都都有開(kāi)裂裂及爆邊邊現(xiàn)象4、天花花時(shí)要控控制好燈燈孔位置置，龍骨骨避開(kāi)燈燈位置，，吊燈處處要加雙雙層（400*400）18mm多層板板，單獨(dú)獨(dú)固定，，不能與與天花龍龍骨固定定5、所有有窗簾掛掛板細(xì)木木工板基基層拼接接要做燕燕尾接或或用玻鎂鎂板。一、精裝裝修的質(zhì)質(zhì)量控制制6、地面面有地暖暖管的情情況下要要先做隔隔墻，隔隔墻要先先做砼基基座，避避免在地地面上亂亂打孔，，并在做做完的砂砂漿保護(hù)護(hù)層彈出出禁止打打眼的區(qū)區(qū)域。7、石膏線(xiàn)要要專(zhuān)用粘粘合劑固固定，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處要要留5mm左右右的縫隙隙，用專(zhuān)專(zhuān)用烏邦邦填實(shí)，，不得用用槍釘固固定8、廚房房及衛(wèi)生生間在做做防水前前先檢查查地面情情況，一一要沒(méi)有有外露的的管線(xiàn)，，二檢查查淋浴房房及門(mén)口口的止水水坎是否否到位，，三要檢檢查所有有管道井井四周有有沒(méi)有做做高出地地面50mm砂砂漿包，，然后在在用水泥泥砂漿找找平并在在地面陰陰角處要要倒個(gè)小小圓角。。9、廚房房及衛(wèi)生生間貼磚磚（或石石材等））要有業(yè)業(yè)主的排排版確認(rèn)認(rèn)，所有有點(diǎn)位要要居中，，但要滿(mǎn)滿(mǎn)足使用用功能。。淋浴房房抽槽板板和衛(wèi)生生間門(mén)檻檻石要采采用濕鋪鋪法。淋淋浴房門(mén)門(mén)盡量外外開(kāi)，廚廚柜底部部一定要要找平。。一、精裝裝修的質(zhì)質(zhì)量控制制10、墻面擦縫縫時(shí)要用用專(zhuān)用的的填縫劑劑，要先先做一套套樣品后后，外露露陽(yáng)臺(tái)一一定要采采用濕鋪鋪法，地地漏要居居中。11、安安裝成品品家具及及門(mén)先要要檢查一一下所有有的基層層尺寸，，對(duì)過(guò)以以后才能能進(jìn)行安安裝，安安裝條件件：一是是所有的的瓦工作作業(yè)全部部結(jié)束，，二是天天花乳膠膠漆要做做一遍，，三是墻墻面清油油要結(jié)束束。要對(duì)對(duì)所有墻墻面開(kāi)關(guān)關(guān)點(diǎn)位盒盒里的膩膩?zhàn)右迩謇砀蓛魞?2、墻墻面貼墻墻紙時(shí)，，特別要要注意墻墻紙的批批號(hào)及色色號(hào)，首首先要進(jìn)進(jìn)行排版版試貼，，要知道道起始點(diǎn)點(diǎn)。接縫縫不能在在陽(yáng)角處處。13、馬馬桶要用用專(zhuān)用的的螺絲固固定，臺(tái)臺(tái)盆不能能直接粘粘在臺(tái)面面板上14、安安裝五金金時(shí)要做做一套樣樣板，所所有的畫(huà)畫(huà)線(xiàn)不能能畫(huà)在磚磚（或石石材等））面上，，要用美美紋紙貼貼好后在在畫(huà)，待待業(yè)主確確認(rèn)后在在開(kāi)孔安安裝15、衛(wèi)衛(wèi)生間地地面石材材排版主主要馬桶桶和門(mén)居居中控制制。二、項(xiàng)目目的管理理1、管管理人員員的分區(qū)區(qū)管理杜煒煒：負(fù)責(zé)責(zé)家具、、尺寸、、訂貨、、安裝張新宏:負(fù)責(zé)簽簽證、材材料及人人工考核核李喜喜：負(fù)責(zé)責(zé)石材、、排版、、尺寸、、訂貨、、安裝張偉偉：42-47層家家具、石石材等安安裝施工工郝志磊：：放線(xiàn)檢查查、質(zhì)量量檢查、、防水施施工、資資料的整整理李永剛：：方案深深化、節(jié)節(jié)點(diǎn)圖、、會(huì)所施施工二、項(xiàng)目目的管理理2、提前前進(jìn)入維維修階段段落實(shí)維維修分區(qū)區(qū)管理杜煒煒、郝志志磊：負(fù)負(fù)責(zé)交房房后質(zhì)量量問(wèn)題返返修李喜喜：負(fù)責(zé)責(zé)交房驗(yàn)驗(yàn)收前4-29層質(zhì)量量問(wèn)題整整改張偉偉：負(fù)責(zé)責(zé)交房驗(yàn)驗(yàn)收前31-47層質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題整改李永剛：：負(fù)責(zé)會(huì)會(huì)所質(zhì)量量問(wèn)題整整改3、文明明施工的的管理細(xì)細(xì)則，堅(jiān)堅(jiān)持評(píng)比比，獎(jiǎng)罰罰分明二、項(xiàng)目目的管理理4、公司司最新要要求的學(xué)學(xué)習(xí)及優(yōu)優(yōu)秀工地地的參觀觀二、項(xiàng)目目的管理理二、項(xiàng)目目的管理理質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度及勞勞動(dòng)力安安排的控控制要點(diǎn)點(diǎn)：1、策劃劃要到位位，強(qiáng)化化技術(shù)及及工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)交底底，在各各道工序序施工前前進(jìn)行專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)術(shù)交底2、合同同中明確確質(zhì)量獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰細(xì)則則，并及及時(shí)檢查查兌現(xiàn)3、對(duì)一一些把握握不準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行小樣樣及大樣樣的制作作，以及及對(duì)石材材、木飾飾面的原原材料及及加工能能力的控控制。4、重點(diǎn)點(diǎn)是對(duì)人人的控制制，主要要就是檢檢查及整整改，要要對(duì)施工工現(xiàn)場(chǎng)情情況了如如指掌，，及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題5、加強(qiáng)做做一塊收一一塊的施工工理念，真真正做到產(chǎn)產(chǎn)品化的要要求，對(duì)大大面積完工工后的產(chǎn)品品打包提供供條件6、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)地了解解，特別是是超高層建建筑，對(duì)工工人的上下下班及材料料運(yùn)輸帶來(lái)來(lái)的制約（（工人上下下班分時(shí)；；材料運(yùn)輸輸分時(shí)段））7、根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目情況，，對(duì)班組人人員（勞動(dòng)動(dòng)力）的動(dòng)動(dòng)態(tài)控制，，可以在合合同內(nèi)約定定8、基層材材料的進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)劃及主主要面層材材料的訂貨貨計(jì)劃，項(xiàng)項(xiàng)目部要控控制跟蹤落落實(shí)進(jìn)度安排：：二、項(xiàng)目的管理施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃人員數(shù)量安安排二、項(xiàng)目的的管理（前前期配合單單位）對(duì)原土建結(jié)結(jié)構(gòu)，質(zhì)量量和外立面面裝修、安安裝等的交交接驗(yàn)收1、土建墻墻體存在一一定的偏差差，我們要要檢驗(yàn)每道道墻體的偏偏差，提出出解決方案案，做到尺尺寸的統(tǒng)一一，為竣工工的分戶(hù)驗(yàn)驗(yàn)收做準(zhǔn)備備。a、尺寸。。b、垂直直度。c、、平整度。。d、、標(biāo)高（天天花、地面面）2、土建墻墻體粉刷層層的空鼓我我們要進(jìn)行行仔細(xì)的檢檢查，確保保合格后再再進(jìn)行交接接，以免我我們面層施施工時(shí)的返返工，影響響工期。a、方正度度。b、粉粉刷厚度。。c、空鼓鼓二、項(xiàng)目的的管理（前前期配合單單位）3、與外立立面裝修的的收頭交接接要提前提提出收頭方方案，盡早早結(jié)束與外外墻的收頭頭，以免下下雨等破壞壞我方的施施工。a、窗簾盒盒底板標(biāo)高高收口。b、墻面收收鋁框。c、地板與與鋁框收口口。d、交交接。e、、固定玻玻璃安裝。。f、開(kāi)開(kāi)啟窗。g、房間間封堵。4、與安裝裝單位的交交接要全面面，如：每每一個(gè)開(kāi)關(guān)關(guān)面板、每每一盞燈都都要仔細(xì)檢檢查，面板板橫平豎直直，安裝牢牢固，燈具具安裝符合合要求等，，確認(rèn)合格格后再交接接，避免出出現(xiàn)交接完完成后再發(fā)發(fā)現(xiàn)不到位位的地方，，相互扯皮皮。a、圖紙的的交接（隱隱蔽走向））。b、點(diǎn)點(diǎn)位的交接接（標(biāo)高、、位置）。。c、隱蔽蔽驗(yàn)收合格格的交接。。d、開(kāi)孔實(shí)實(shí)物及開(kāi)孔孔尺寸的交交接。e、、安裝完成成后成品的的交接。2、對(duì)材料料的特性、、工藝性進(jìn)進(jìn)行了解分分析。所有有工藝的統(tǒng)統(tǒng)一，尺寸寸統(tǒng)一。圖圖紙尺寸與與現(xiàn)場(chǎng)材料料加工尺寸寸存在負(fù)公公差，例如如墻磚,家家具3、結(jié)合分分戶(hù)驗(yàn)收要要求，基本本統(tǒng)一戶(hù)型型尺寸二、項(xiàng)目的的管理樣板指路1、樣板間間的施工是是項(xiàng)目部對(duì)對(duì)材料特性性的了解，，材料品牌牌的確認(rèn)過(guò)過(guò)程。2、不同戶(hù)戶(hù)型的提前前房是項(xiàng)目目部對(duì)整個(gè)個(gè)施工工藝藝及收頭控控制的了解解過(guò)程。3、不同班班組的提前前房是針對(duì)對(duì)未進(jìn)行樣樣板房施工工的班組和和配合單位位磨合的過(guò)過(guò)程。4、各種材材料的樣板板及一比一大樣制作，，收頭的施施工工藝樣樣板。二、項(xiàng)目的的管理5、首檢制制度工人在每道道工序第一一次施工時(shí)時(shí)，項(xiàng)目部部人員必須須到位，統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)解決決，以便以以后大面施施工的檢查查。批量性性統(tǒng)一施工工工藝的分分項(xiàng)，必須須首檢，并并且可以利用首檢進(jìn)進(jìn)行實(shí)物交交底。例：墻紙紙裱糊，家家具安裝，，五金安裝裝，石材鋪鋪貼。a、原材料料進(jìn)場(chǎng)，倉(cāng)倉(cāng)管員、施施工員到場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)貨。b、材料安安裝前，項(xiàng)項(xiàng)目部、班班組長(zhǎng)到場(chǎng)場(chǎng)共同參與與施工。d、待項(xiàng)目目部確認(rèn)施施工工藝后后編制技術(shù)術(shù)交底及針針對(duì)主要施施工人員進(jìn)進(jìn)行交底（（現(xiàn)場(chǎng)交底底）。二、項(xiàng)目的的管理6、技術(shù)交交底(口頭頭、書(shū)面、、實(shí)物)。。針對(duì)本工程程實(shí)物交底底a、墻紙裱裱糊。b、、乳膠漆的的陰陽(yáng)角、、凹槽。c、石材的的收口。d、成品臺(tái)臺(tái)盆柜、臺(tái)臺(tái)面、龍頭頭配合安裝裝。e、五五金安裝。。墻紙?jiān)囐N材料組織a、材料的的樓層配送送，（圖表表a）對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)前數(shù)量的的核算（項(xiàng)項(xiàng)目部）圖圖表b二、項(xiàng)目的的管理（過(guò)過(guò)程控制））圖表a圖表bb、大型型材料的垂垂直運(yùn)輸，，在施工電電梯拆除前前大型材料料全部運(yùn)送送上樓。（（經(jīng)驗(yàn)不足足有些材料料過(guò)早進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)如圖）c、材料的的及時(shí)清理理盤(pán)點(diǎn)。（（由于樓層層較多對(duì)到到場(chǎng)材料沒(méi)沒(méi)有及時(shí)監(jiān)監(jiān)控導(dǎo)致不不必要的損損耗，如圖圖）d、甲供材材的統(tǒng)計(jì)，，收貨時(shí)驗(yàn)驗(yàn)收數(shù)量及及質(zhì)量。e、材料到到場(chǎng)試裝，，由于體量量大易早發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與與供應(yīng)商溝溝通。如石石材（復(fù)合合厚度）、、成品家具具、墻紙、、五金（衛(wèi)衛(wèi)浴、門(mén)））、燈具具、龍頭。。二、項(xiàng)目的的管理（過(guò)過(guò)程控制））浴缸進(jìn)場(chǎng)過(guò)過(guò)早材料隨意堆堆放搶工過(guò)程a、檢查點(diǎn)的的控制、落實(shí)實(shí)整改（影響響后期面層））。二、項(xiàng)目的管管理（過(guò)程控控制）b、增加人員員的交底，交交底是持續(xù)過(guò)過(guò)程，工人是是流動(dòng)的，從從開(kāi)工至收尾尾維修過(guò)程中中人員是不斷斷變化的。二、項(xiàng)目的管管理（過(guò)程控控制）前期施工階段

中期施工階段

后期收頭階段1圖紙交底

9隔墻封板

33潔具安裝2樓層尺寸變化

10墻面檢修口

34成品保護(hù)3隔墻吊頂放線(xiàn)

11墻面抹灰

35淋浴房安裝4澆筑地梁

12防水施工

36打膠5隔墻龍骨

13吊頂封板

37地漏6吊頂龍骨

14吊頂檢修口

38衛(wèi)生間臺(tái)盆柜成品鏡子7預(yù)埋板

15瓷磚粘貼

39五金安裝（門(mén)、衛(wèi)?。?衛(wèi)生間、廚房、家政間點(diǎn)位

16粘結(jié)劑

40不銹鋼

17現(xiàn)場(chǎng)加工注意點(diǎn)

41石材打磨

18材料堆放、搬運(yùn)

42鏡子防霧膜

19地面大理石

43龍頭

20墻面大理石

44粗保潔

21石材與頂面乳膠漆收口

22浴缸檢修口

45地板安裝

23石膏線(xiàn)條安裝

46出水點(diǎn)位控制

24乳膠漆

47文明施工

25木飾面

48保護(hù)膜

26墻紙鋪貼

49配合單位

27衛(wèi)生間臺(tái)盆柜安裝

50墻磚、石材質(zhì)量通病

28衣柜安裝

51涂料、墻紙質(zhì)量通病

29門(mén)套及門(mén)扇安裝

52綜合交底

30擦縫、補(bǔ)縫

31石材收頭

32木飾面油漆修補(bǔ)

質(zhì)量的監(jiān)控：：a、技術(shù)交底底b、現(xiàn)場(chǎng)班組組互檢及質(zhì)量量培訓(xùn)二、項(xiàng)目的管理班組互檢家具廠工人培培訓(xùn)瓦工質(zhì)量培訓(xùn)訓(xùn)c、訂貨的跟跟蹤，在搶工工過(guò)程中材料料是首要的，，只能出現(xiàn)材材料等人，而而不能出現(xiàn)人人等材料。（（圖片）d、、配配合合單單位位的的控控制制:時(shí)時(shí)間間節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，，安安裝裝的的質(zhì)質(zhì)量量（（幕幕墻墻、、地地板板、、櫥櫥柜柜））e、、配配合合單單位位完完工工后后移移交交我我方方，，移移交交過(guò)過(guò)程程中中要要求求小小配配件件無(wú)無(wú)須須安安裝裝，，待待門(mén)門(mén)鎖鎖安安裝裝。。二、、項(xiàng)項(xiàng)目目的的管管理理（（過(guò)過(guò)程程控控制制））材料訂貨跟跟蹤f、進(jìn)度對(duì)對(duì)比分析，，通過(guò)對(duì)比比分析發(fā)現(xiàn)現(xiàn)材料或勞勞動(dòng)力不足足，及時(shí)與與供應(yīng)商、、班組溝通通。二、項(xiàng)目的的管理（過(guò)過(guò)程控制））施工進(jìn)度對(duì)對(duì)比分析7、巡樓互互檢制度由于樓層多多，房間多多,每個(gè)人人無(wú)法每天天進(jìn)行全面面檢查，項(xiàng)項(xiàng)目部人員員制定巡樓樓表，保證證整個(gè)工地地每天檢查查不漏層。。二、項(xiàng)目的的管理7、巡樓互互檢制度二、項(xiàng)目的的管理二、項(xiàng)目的的管理施施工工過(guò)程中配配合單位的的協(xié)調(diào)1.施工計(jì)計(jì)劃的銜接接。櫥柜、、地板、安安裝隱蔽及及安裝調(diào)試試的施工計(jì)計(jì)劃。2、與配合合單位的書(shū)書(shū)面交底。。對(duì)櫥柜、、地板、安安裝單位、、窗簾、幕幕墻單位針針對(duì)文明施施工、不同同界面的收收頭及安裝裝前的標(biāo)高高、尺寸、、安裝控制制線(xiàn)的交底底。（照片片）3、成品保保護(hù)要求。。例：地板板，第一層層為保護(hù)膜膜，第二層層為地板防防潮膜，第第三層位主主要走人部部位鋪設(shè)包包裝紙板。。在今后可可考慮采用用公司推薦薦的防火瓦瓦楞板。土建墻體差差，未進(jìn)行行處理，地地面磚有大大小頭二、項(xiàng)目的的管理施施工工過(guò)程中配配合單位的的協(xié)調(diào)（1）幕墻墻單位：a、幕墻墻封閉的時(shí)時(shí)間。b、層間間封堵的時(shí)時(shí)間。c、開(kāi)啟啟扇的安裝裝時(shí)間。d、幕墻墻鋁框與窗窗簾盒的收收口，地面面與幕墻鋁鋁框的收口口，墻面與與幕墻鋁框框的收口。。（照片））二、項(xiàng)目的的管理施施工過(guò)程程中配合單單位的協(xié)調(diào)調(diào)鋁框與窗簾簾盒收口鋁框與墻面面收口二、項(xiàng)目的的管理施施工過(guò)過(guò)程中配合合單位的協(xié)協(xié)調(diào)鋁框與地面面收口（2）強(qiáng)弱弱電單位：：a、標(biāo)高的的控制；b、根據(jù)排排版（磚、、石材）墻墻面居中的的控制；c、開(kāi)洞的的位置、尺尺寸的控制制；d、隱蔽管管線(xiàn)排布的的要求，有有些點(diǎn)位雖雖然正確，，但由于隱隱蔽管線(xiàn)影影響標(biāo)高導(dǎo)導(dǎo)致點(diǎn)位移移位；二、項(xiàng)目的的管理施施工工過(guò)程中配配合單位的的協(xié)調(diào)燈洞移位聯(lián)聯(lián)系單（3）給排排水及消防防單位：a、上下水水點(diǎn)位配合合放線(xiàn)控制制；b、不同面面層的上水水點(diǎn)位出墻墻距離尺寸寸控制；c、所有管管道隱蔽走走向的控制制；d、管道的的打壓及通通水試驗(yàn)的的要求，我我項(xiàng)目部共共同參與；；e、成品保保護(hù)的要求求；二、項(xiàng)目的的管理施施工過(guò)程程中配合單單位的協(xié)調(diào)調(diào)（4）櫥柜柜單位：a、、圖圖紙紙的的深深化化收收口口；；照照片片b、、統(tǒng)統(tǒng)一一戶(hù)戶(hù)型型的的尺尺寸寸控控制制；；c、、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)時(shí)間間的的要要求求；；d、、材材料料堆堆放放的的要要求求；；e、、施施工工過(guò)過(guò)程程中中文文明明管管理理的的要要求求；；f、、安安裝裝過(guò)過(guò)程程中中我我方方對(duì)對(duì)其其質(zhì)質(zhì)量量的的監(jiān)監(jiān)控控、、施施工工的的順順序序。。二、項(xiàng)目的管管理施工工過(guò)程中配合合單位的協(xié)調(diào)調(diào)（5）地板單單位a、安裝控制制線(xiàn)及水平標(biāo)標(biāo)高線(xiàn)的控制制；b、鋪設(shè)方向向的要求；c、收口的要要求（石材、、衣柜、門(mén)套套）；d、地板預(yù)留留門(mén)五金（門(mén)門(mén)吸、折疊門(mén)門(mén)軌道）的要要求；e、安裝樓層層的順序要求求；f、施工過(guò)程程中文明管理理的要求；g、成品保護(hù)護(hù)的要求；二、項(xiàng)目的管管理施工過(guò)過(guò)程中配合單單位的協(xié)調(diào)產(chǎn)品化施工注注意點(diǎn)1、戶(hù)型面層層的統(tǒng)一淋浴房門(mén)檻二、項(xiàng)目的管管理2、材料的統(tǒng)統(tǒng)一互換。尺尺寸規(guī)格的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化，統(tǒng)一一化。3、流水作業(yè)業(yè)（磚、墻紙紙）二、項(xiàng)目的管管理4、標(biāo)準(zhǔn)化的的打包保護(hù)5、樓層門(mén)戶(hù)戶(hù)的管理要求求二、項(xiàng)目的管管理參觀產(chǎn)品打包包工地合格打包二、項(xiàng)目的管管理帶公司標(biāo)志的的保護(hù)膜分戶(hù)驗(yàn)收注意意要點(diǎn)1、提前制定定分戶(hù)驗(yàn)收方方案2、整整理分戶(hù)驗(yàn)收收的資料二、項(xiàng)目的管管理3、分戶(hù)驗(yàn)收收表單包括室室內(nèi)地面、墻墻面、頂棚抹抹灰、門(mén)窗工工程質(zhì)量分戶(hù)戶(hù)驗(yàn)收記錄表表，室內(nèi)空間間尺寸、護(hù)欄欄、玻璃質(zhì)量量分戶(hù)驗(yàn)收記記錄表，防水水工程、公共共部位分戶(hù)驗(yàn)驗(yàn)收質(zhì)量記錄錄表，住宅工工程質(zhì)量分戶(hù)戶(hù)驗(yàn)收匯總表表，住宅工程程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)驗(yàn)收合格證等等幾種表格。。二、項(xiàng)目的管管理地面、墻面、、頂棚抹灰、、門(mén)窗工程質(zhì)質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收收記錄表室內(nèi)空間尺寸寸質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)驗(yàn)收記錄表住宅工程質(zhì)量量分戶(hù)驗(yàn)收合合格證4、前期施工工尺寸的統(tǒng)一一性，根據(jù)分分戶(hù)驗(yàn)收方案案，統(tǒng)一客廳廳、臥室、衛(wèi)衛(wèi)生間等房間間的開(kāi)間尺寸寸，如因土建建墻體等原因因無(wú)法統(tǒng)一尺尺寸，把尺寸寸變化集中到到不需要測(cè)量量尺寸的房間間，如洗衣間間、廚房、衣衣帽間等。5、每個(gè)房間間縱向、橫向向分別取兩個(gè)個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量量，標(biāo)高尺寸寸每房間四角角各取一點(diǎn)，，中間取一點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，，開(kāi)間尺寸誤誤差為±15mm，標(biāo)高高尺寸誤差為為±10mm，在基層及及面層施工時(shí)時(shí)加強(qiáng)控制，，以免施工結(jié)結(jié)束時(shí)測(cè)量尺尺寸困難。二、項(xiàng)目的管管理6、完工做分分戶(hù)驗(yàn)收尺寸寸測(cè)量資料時(shí)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量量點(diǎn)貼上標(biāo)簽簽，以免與質(zhì)質(zhì)監(jiān)站分戶(hù)驗(yàn)驗(yàn)收測(cè)量時(shí)點(diǎn)點(diǎn)位不統(tǒng)一而而發(fā)生偏差。。7、分戶(hù)驗(yàn)收收的表格并不不是套用建設(shè)設(shè)局下發(fā)的格格式，而是根根據(jù)每個(gè)工地地的特點(diǎn)對(duì)其其進(jìn)行相應(yīng)的的修改，修改改哪些內(nèi)容，，要提前與質(zhì)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行溝溝通。二、、項(xiàng)項(xiàng)目目的的管管理理三、、成成本本經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)控控制制一、、工工藝藝做做法法交交底底統(tǒng)統(tǒng)一一根據(jù)據(jù)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)書(shū)及及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)實(shí)際際情情況況，，對(duì)對(duì)施施工工工工藝藝進(jìn)進(jìn)行行多多方方案案比比較較，，確確保保質(zhì)質(zhì)量量的的同同時(shí)時(shí)把把成成本本降降至至最最低低，，但但在在實(shí)實(shí)施施過(guò)過(guò)程程中中還還會(huì)會(huì)存存在在偏偏差差，，主主要要注注意意以以下下幾幾點(diǎn)點(diǎn)：：1、、沒(méi)沒(méi)有有全全員員交交底底，，過(guò)過(guò)程程中中還還是是有有部部分分工工人人沒(méi)沒(méi)有有完完全全按按照照項(xiàng)項(xiàng)目目部部交交底底單單進(jìn)進(jìn)行行施施工工，，需需要要把把做做這這項(xiàng)項(xiàng)工工種種的的所所有有工工人人及及帶帶班班集集中中起起來(lái)來(lái)交交底底；；2、、檢檢查查不不到到位位，，當(dāng)當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有有偏偏差差時(shí)時(shí)已已無(wú)無(wú)法法整整改改，，應(yīng)應(yīng)在在每每個(gè)個(gè)分分項(xiàng)項(xiàng)剛剛開(kāi)開(kāi)始始施施工工時(shí)時(shí)由由專(zhuān)專(zhuān)人人重重點(diǎn)點(diǎn)檢檢查查，，以以便便及及時(shí)時(shí)整整改改；；三、、成成本本經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)控控制制二、、材材料料預(yù)預(yù)警警線(xiàn)線(xiàn)量量的的確確定定預(yù)警警線(xiàn)線(xiàn)是是在在項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)工工前前就就要要確確定定下下來(lái)來(lái)，，主主要要涉涉及及到到統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)的的準(zhǔn)準(zhǔn)確確性性，，往往往往前前期期確確定定的的數(shù)數(shù)量量跟跟過(guò)過(guò)程程中中出出入入很很大大，，需需要要注注意意以以下下幾幾點(diǎn)點(diǎn)：：1、、對(duì)對(duì)工工藝藝不不了了解解導(dǎo)導(dǎo)至至測(cè)測(cè)算算錯(cuò)錯(cuò)誤誤，，此此項(xiàng)項(xiàng)工工作作一一定定要要有有施施工工員員、、預(yù)預(yù)算算員員、、帶帶班班結(jié)結(jié)合合交交底底圖圖紙紙共共同同參參與與測(cè)測(cè)算算，，并并讓讓帶帶班班簽簽字字確確認(rèn)認(rèn)。。2、、過(guò)過(guò)程程中中要要由由預(yù)預(yù)算算員員、、施施工工員員對(duì)對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)做做法法要要檢檢查查、、核核對(duì)對(duì)，，及及時(shí)時(shí)調(diào)調(diào)整整預(yù)預(yù)警警線(xiàn)線(xiàn)量量。。三、成本本經(jīng)營(yíng)控控制三、材料料損耗的的控制1、針對(duì)對(duì)戶(hù)型統(tǒng)統(tǒng)一、批批量作業(yè)業(yè)的特點(diǎn)點(diǎn)，基層層材料需需定尺加加工，減減少損耗耗，但要要注意交交底和統(tǒng)統(tǒng)一配料料、檢查查，避免免長(zhǎng)的切切成短的的，短的的扔掉現(xiàn)現(xiàn)象；2、對(duì)對(duì)于統(tǒng)一一做法子子項(xiàng)采取取集中堆堆放集中中加工，，由安裝裝工人領(lǐng)領(lǐng)用半