中國(guó)機(jī)械停車(chē)設(shè)備行業(yè)發(fā)展概況、行業(yè)發(fā)展前景及行業(yè)銷(xiāo)售總額預(yù)測(cè)

中國(guó)機(jī)械停車(chē)設(shè)備行業(yè)發(fā)展概況、行業(yè)發(fā)展前景及行業(yè)銷(xiāo)售總額預(yù)測(cè)

一、機(jī)動(dòng)車(chē)存量巨大，停車(chē)位供給嚴(yán)重不足

2018年全國(guó)乘用車(chē)銷(xiāo)量出現(xiàn)了逾20年來(lái)的首次年度下跌，但銷(xiāo)量仍達(dá)到了2300余萬(wàn)輛。雖然汽車(chē)銷(xiāo)量增速放緩，但存量依然巨大，截至2019年6月，全國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)保有量達(dá)3.4億輛，其中汽車(chē)2.5億輛；機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)?.2億人，其中汽車(chē)駕駛?cè)?.8億人。

全國(guó)66個(gè)城市汽車(chē)保有量超百萬(wàn)。從城市分布情況看，截至6月，全國(guó)汽車(chē)保有量超過(guò)100萬(wàn)輛的城市共有66個(gè)，與去年同期相比，增加8個(gè)。其中，汽車(chē)保有量超過(guò)200萬(wàn)輛城市29個(gè)，超過(guò)300萬(wàn)輛城市11個(gè)，依次是北京、成都、重慶、蘇州、上海、鄭州、深圳、西安、武漢、東莞、天津，其中北京、成都汽車(chē)保有量超過(guò)500萬(wàn)輛。

我國(guó)停車(chē)位數(shù)量供給缺口巨大。國(guó)內(nèi)汽車(chē)保有量保持快速增長(zhǎng)，停車(chē)位的需求量也隨之?dāng)U大，2018年全國(guó)停車(chē)位需求將近3億個(gè)，到2019年停車(chē)位需求或?qū)⑦_(dá)3.3億個(gè)。2017年我國(guó)整體停車(chē)位數(shù)量為1.03億個(gè)，其中地下停車(chē)場(chǎng)停車(chē)位為512.8萬(wàn)個(gè)。對(duì)比2017年2.7億個(gè)的停車(chē)位需求量，我國(guó)整體停車(chē)位供給率不到40%，停車(chē)位的供給缺口巨大。

我國(guó)大城市小汽車(chē)與停車(chē)位的平均比例約為1:0.8，中小城市約為1:0.5，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家的1:1.3。從北上深三大城市來(lái)看，截至2018年，京滬兩地停車(chē)位缺口超過(guò)400萬(wàn)個(gè)，深圳停車(chē)位缺口接近于200萬(wàn)個(gè)，廣州的停車(chē)位缺口也有150萬(wàn)個(gè)左右，一線城市停車(chē)位的供給嚴(yán)重不足，停車(chē)難成為了制約城市交通發(fā)展的嚴(yán)重問(wèn)題。

二、用地集約化催生機(jī)械式停車(chē)需求

國(guó)內(nèi)汽車(chē)保有量快速保持增長(zhǎng)，停車(chē)位的缺口巨大，但另一方面，我國(guó)城市用地緊缺，而普通的平面停車(chē)場(chǎng)占地面積大，用地成本高。2018年，我國(guó)100個(gè)大中城市的供應(yīng)土地規(guī)劃建筑面積為15.26億元，較2013年的高值下降了22.1%，同時(shí)供應(yīng)土地掛牌均價(jià)較2013年上漲了近一倍。

用地集約化的背景下，機(jī)械式停車(chē)設(shè)備優(yōu)勢(shì)明顯。緊缺的土地資源和不斷上漲的地價(jià)對(duì)土地使用的集約化提出了更高的要求，而普通的自走式平面停車(chē)位占地面積大，對(duì)土地的利用率低。相比而言，機(jī)械式停車(chē)設(shè)備占地面積小，對(duì)土地利用率高。根據(jù)測(cè)算，一個(gè)普通的平面式車(chē)位占地面積約為16平方米，而一組2層7列的水平循環(huán)停車(chē)設(shè)備可停放26輛車(chē)，平均每個(gè)車(chē)位占地面積不足10平方米。隨著層數(shù)的增加，機(jī)械停車(chē)設(shè)備的土地利用效率隨之提升，一套25層2列的垂直升降設(shè)備可停放50輛車(chē)，平均每個(gè)車(chē)位占地僅1.2平方米。

三、機(jī)械停車(chē)市場(chǎng)穩(wěn)定增長(zhǎng)，PSH設(shè)備占據(jù)主導(dǎo)

機(jī)械停車(chē)設(shè)備的下游用戶(hù)以住宅小區(qū)為主，在2018年新增的86.6萬(wàn)個(gè)機(jī)械泊位中，用于住宅小區(qū)的占六成以上，公共配套、單位自用分別占23.0%、16.3%。新建的住宅小區(qū)配建比例是1左右，最常用升降橫移類(lèi)（1層變2層），屬于半自動(dòng)停車(chē)庫(kù)。老舊小區(qū)改造方面，垂直循環(huán)類(lèi)設(shè)備和垂直升降類(lèi)設(shè)備更為合適。學(xué)校、醫(yī)院、政府辦公部門(mén)、大廈等場(chǎng)景中，垂直循環(huán)和塔庫(kù)的比較多。

2017年我國(guó)機(jī)械停車(chē)設(shè)備實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售總額147.88億元，2018年可實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售總額156億元。從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，隨著需求的增加以及市場(chǎng)對(duì)機(jī)械停車(chē)設(shè)備的認(rèn)可度不斷提升，我國(guó)機(jī)械停車(chē)設(shè)備市場(chǎng)成長(zhǎng)迅速，2008-2018年的10年間機(jī)械停車(chē)設(shè)備國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售額以20%左右的年化增速快速提升。我國(guó)機(jī)械停車(chē)庫(kù)新增項(xiàng)目數(shù)與新增泊位數(shù)同樣保持了穩(wěn)定的增長(zhǎng)，2018年我國(guó)新建機(jī)械停車(chē)車(chē)庫(kù)項(xiàng)目2603個(gè)，新增機(jī)械停車(chē)泊位86.55萬(wàn)個(gè)。

可以看到，2009-2013年是我國(guó)機(jī)械停車(chē)行業(yè)的高速發(fā)展時(shí)期，2013年之后行業(yè)的增速有所放緩，但依舊保持了穩(wěn)健的增長(zhǎng)。在政策、規(guī)劃的扶持下，停車(chē)場(chǎng)建設(shè)行業(yè)或?qū)⒈３珠L(zhǎng)久的景氣。此外，停車(chē)位嚴(yán)重不足與稀