體育公園工程監(jiān)理大綱包含運動場游泳館

XX國家體育公園工程XX建設咨詢監(jiān)理公司XXXXXXConstructionConsulting&SupervisionCO.二00七年三月十四日編制：吳XX審核：王X批準：王XXX建設咨詢監(jiān)理公司XX建設咨詢監(jiān)理公司總監(jiān)理工程師管理辦公室法定代表人身份證明書單位名稱：XX建設咨詢監(jiān)理公司單位性質：股份合作制地址：XX市東風東路47號建業(yè)商務中心九樓成立時間：1994年10月01日經(jīng)營期限：無限期姓名：劉XX性別：男年齡：42職務：董事長系XX建設咨詢監(jiān)理公司的法定代表人。特此證明。單位名稱：XX建設咨詢監(jiān)理公司（蓋章）日期：2007年3月14日授權委托書本授權委托書聲明：我劉XX系XX建設咨詢監(jiān)理公司的法定代表人，現(xiàn)授權委托孫XX經(jīng)理（居民身份證編號：53010）為我單位的委托代理人，以本公司的名義參加XX國家體育公園工程監(jiān)理的洽談活動。代理人在整個過程中所簽署的一切文件和處理與之相關的一切事務，我均以承認。其簽字真跡如本授權委托書末尾所示，特此證明。代理人無權轉讓委托權。特此委托。代理人：孫XX性別：男年齡：41單位：XX建設咨詢監(jiān)理公司部門：經(jīng)營部職務：經(jīng)理身份證號碼：530102XXXX30016授權委托單位：（蓋章）XX建設咨詢監(jiān)理公司法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）日期：2007年3月14日目錄Ⅰ、企業(yè)基本情況---------------------------------------------------------01Ⅱ、國內(nèi)類似項目監(jiān)理經(jīng)驗、業(yè)績-------------------------------------------13Ⅲ、海外類似項目監(jiān)理經(jīng)驗、業(yè)績-------------------------------------------15Ⅳ、監(jiān)理收費-------------------------------------------------------------16Ⅴ、人員及設備配置--------------------------------------------------------18一、擬派駐本項目監(jiān)理人員狀況------------------------------------------18二、總監(jiān)理工程師簡歷--------------------------------------------------20三、監(jiān)理自備設備及設施清單--------------------------------------------21Ⅵ、監(jiān)理大綱-------------------------------------------------------------22一、項目概況、監(jiān)理目標、范圍、內(nèi)容及監(jiān)理依據(jù)-------------------------22二、項目監(jiān)理組織措施--------------------------------------------------23（一）監(jiān)理組織機構措施------------------------------------------------23（二）結合專業(yè)劃分的人員崗位分工--------------------------------------24（三）監(jiān)理人員主要崗位職責--------------------------------------------28三、監(jiān)理工作任務------------------------------------------------------29四、項目目標控制的監(jiān)理措施--------------------------------------------32（一）質量控制監(jiān)理措施-----------------------------------------------33（二）進度控制監(jiān)理措施-----------------------------------------------36（三）投資控制監(jiān)理措施-----------------------------------------------39（四）安全生產(chǎn)和文明施工控制監(jiān)理措施---------------------------------42五、合同、信息管理及組織協(xié)調管理措施---------------------------------48（一）合同管理措施---------------------------------------------------48（二）資料、信息管理措施---------------------------------------------49（三）工程組織協(xié)調管理措施-------------------------------------------50六、監(jiān)理報告和報表---------------------------------------------------50七、監(jiān)理工作制度------------------------------------------------------53八、本工程監(jiān)理重點---------------------------------------------------58九、本工程監(jiān)理難點---------------------------------------------------59十、監(jiān)理工作程序-----------------------------------------------------61Ⅶ.中老雙方監(jiān)理工作人員分工和工作職責----------------------------------70Ⅷ.附公司及監(jiān)理人員資料--------------------------------------------------72Ⅰ、企業(yè)基本情況（一）公司簡介我公司成立于1994年10月，是經(jīng)國家建設部批準的房屋建筑工程監(jiān)理甲級、市政公用工程監(jiān)理甲級、公路工程監(jiān)理甲級、水利水電工程監(jiān)理甲級、化工石油工程監(jiān)理乙級、礦山工程監(jiān)理乙級，工程造價咨詢甲級、工程咨詢資質乙級、工程招標代理甲級企業(yè)，并具有云南省建設廳批準的首批項目管理資質。公司1999年被建設部評為云南省唯一一家“全國優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)”，2004年度再次被建設部授予此殊榮，并成為國家商務部指定參加援外工程項目監(jiān)理單位，2000年2月份在全省監(jiān)理企業(yè)年檢中總分名列第一，獲2000年-2003年度全省優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)榮譽，XX市2000-2001、2002-2003、2004-2005年度"重信用、守合同"監(jiān)理企業(yè)。2005年獲得“泛珠區(qū)域房地產(chǎn)建筑監(jiān)理品牌企業(yè)”證書。獲2006年度云南省建筑業(yè)100強企業(yè)稱號。2001年6月，在省建設監(jiān)理系統(tǒng)內(nèi)率先通過ISO9002-1994國際質量保證體系認證，2002年12月通過ISO9001:2000國際質量管理體系認證，并于2006年通過了國際著名認證機構荷蘭認證理事會RVA的認證。公司注重全體員工業(yè)務素質的提高，不斷總結，努力按照“標準化管理，高智能服務，全方位控制，持續(xù)性改進”的質量方針，去實現(xiàn)“監(jiān)理合同履約率100%，顧客投訴處理及時率為100%”的質量目標。XX建設咨詢監(jiān)理公司現(xiàn)有建筑、結構、道路、橋梁、水利水電、給排水、設備安裝、通風空調、化工工藝、自控、建筑經(jīng)濟、工程造價、工程地質、水文地質、工程測量、建筑裝璜、電氣、智能化、綠化、計算機等專業(yè)的工程技術人員530余人，其中高級工程師85人，工程師279人，助理工程師151人，是一支由經(jīng)驗豐富的長期從事工程設計、施工、管理和咨詢的工程技術專家和技術干部組成的監(jiān)理咨詢隊伍，專業(yè)配套齊全，有國家級注冊監(jiān)理工程師76人，國家級注冊造價師16人，國家注冊咨詢師5人，國家注冊建筑師2人，國家注冊建筑造師5人，國家注冊結構工程師2人，國家注冊安全工程師7人，部份總監(jiān)（組長）經(jīng)過建設部總監(jiān)研修班學習。公司注冊資金400萬元，固定資產(chǎn)約1500萬元，自購固定辦公場所1320M2，現(xiàn)有汽車31部,配置了計算機98臺，建立了基于內(nèi)[internet]、外[internet]部網(wǎng)絡的信息平臺，自行開發(fā)了符合自身需求的“人力資源管理系統(tǒng)”，引進監(jiān)理專業(yè)應用軟件（建設監(jiān)理月報系統(tǒng)V2.0、工程項目計劃系統(tǒng)TZ-ProjectV7.0），開發(fā)了預算投資分析軟件，并規(guī)定了監(jiān)理信息流程及編碼、文檔管理要求等，在工作中取得了較明顯的效果。公司還配備了全站儀、經(jīng)緯儀、水準儀、回彈儀、裂縫觀測儀、絕緣測度儀、檢測尺、工程質量檢測工具等數(shù)十套檢測、試驗設備，以提供給項目監(jiān)理部進行質量控制。另配備攝像機5臺，數(shù)碼照相機14臺，工程照相機12臺及聲像編輯設備1套，對講機20臺，通信手機100部，用以滿足信息管理的需要。公司下設五個工程監(jiān)理部、兩個子公司（即工程造價咨詢公司和招標代理公司），公司職能部門為總監(jiān)理工程師管理辦公室、經(jīng)營部、財務室和行政辦公室，對監(jiān)理項目實行“公司部門項目監(jiān)理部”三級管理，總監(jiān)負責制。三級管理框圖如下：公司主管領導總監(jiān)理工程師管理辦公室負公司主管領導總監(jiān)理工程師管理辦公室負責人項目監(jiān)理部總監(jiān)工程監(jiān)理部負責人理工程師，協(xié)助監(jiān)理部組建項目監(jiān)理部，。●定期或不定期進行巡視檢查，處理有關問題，調整監(jiān)理方案。●負責組建項目監(jiān)理部及人員調配（除總監(jiān)（組長）外）?！穸ㄆ诨虿欢ㄆ谶M行巡視檢查，處理有關問題。●全面負責實施監(jiān)理，領導項目監(jiān)理部根據(jù)建設單位授權全面實施監(jiān)理合同所約定的義務和責任，完成監(jiān)理業(yè)務。（二）公司主要業(yè)績公司自成立以來共承接監(jiān)理項目400余項，總建筑面積逾1000萬平方米，公路總里程600余公里，水庫總庫容7600余萬立方米，市政高等級道路30余公里，累計監(jiān)理工程總投資逾400余億元。任務范圍涉及XX、玉溪、曲靖、大理、麗江、中甸、臨滄、紅河、楚雄、西雙版納、思茅、昭通、北京、重慶、中非、赤道幾內(nèi)亞、蘇丹和緬甸仰光等地區(qū)，業(yè)務內(nèi)容為項目可行性研究、設計監(jiān)理、招標代理、標底編制、工程預結算編審、施工階段監(jiān)理和工程項目管理，覆蓋了建設全過程。我們在大量的工程監(jiān)理實踐中積累了寶貴的經(jīng)驗，尤其在高層建筑、綜合辦公樓、住宅小區(qū)、院校、大型酒店、大型場館及等級公路、市政道路、生產(chǎn)廠房、工業(yè)化工項目等建設監(jiān)理方面，形成了較為系統(tǒng)完整的工作方法和工作制度。1．場館工程（1）XX市最大的商業(yè)購物場所新世紀購物廣場，建筑面積3.9萬m2，投資3600萬元。（2）XX國際貿(mào)易中心科技展館，投資3500萬元。（3）具有歷史文化內(nèi)涵的XX市標志性建筑金馬碧雞廣場，總面積57000m2，投資1.3億元。（含地下商業(yè)廣場）（4）擁有15個標準游泳道的五華游泳館。（5）省公安廳交警總隊新區(qū)運動場館工程，總面積6900m2，全鋼結構，投資1500萬元。（6）市體育場塑膠田徑場鋪設。（7）西南林學院體育館，總面積9600m2，投資2500萬元，為全鋼結構工程。（8）五華圖書館，總面積11127.66m2，投資1600萬元。（9）總面積18000m2的第七屆全國殘運會游泳館。（10）曲靖老年活動中心二期工程，投資1800萬元。（11）新亞洲體育城萬人體育場，體育館建筑面積為700000m2。2．辦公綜合樓云南省委辦公樓、省政協(xié)辦公樓、省高級人民法院辦公樓、省人民檢察院辦公樓、省總工會辦公大樓、省審計廳辦公大樓、省交警總隊辦公樓、五華廣場（五華區(qū)政府辦公樓）、省公安廳辦公大樓、西山區(qū)政府辦公大樓、XX市國稅辦公大樓、紅河國稅辦公樓、紅河交警總隊辦公樓等。3．商住樓(1)位于XX市中心的具有大型商場、高級商住、寫字樓為一體的，投資約6億元，15層，面積為12.4萬m2的柏聯(lián)廣場。(2)集商場商住為一體的30層建筑面積11.5萬m2的組合高層建筑群—萬隆商廈。(3)總建筑面積4.1萬m2，高33層的高級商住樓華爾貝大廈和3.64萬m2，高34層的雙銀大廈等。(4)交通廳長江房地產(chǎn)開發(fā)的金通苑商住樓，建筑面積55551m2，投資8487萬元，建筑高度60米。(5)云南“匯都國際”，建筑面積約17.3萬平方米，A座地下二層，地上十五層；B座地下二層，地上二十一層。4．高檔寫字樓(1)中國銀行云南省分行28層的辦公大樓——中銀大廈。(2)云南省建設銀行高25層，總建筑面積4.5萬m2的辦公大樓—碧云大廈。(3)曲靖市廣播電視中心27層高6.7萬m2的包含演播廳在內(nèi)的綜合業(yè)務用房。(4)高達28層的大德大廈和25層的云津大廈等。5．住宅小區(qū)(1)建筑面積24萬m2的船房小區(qū)。(2)高層住宅小區(qū)，建筑面積達11萬m2的航空小區(qū)。(3)滇池旅游度假區(qū)內(nèi)300幢高級別墅，建筑面積7.9萬m2的別墅小區(qū)——陽光海岸。(4)位于XX北市區(qū)的24萬m2的市政府機關月牙塘小區(qū)和12萬m2的金泉小區(qū)等。(5)總建筑面積23萬m2的中林錦苑小區(qū)。(6)位于十里長街，一期建筑面積約為20萬平方米、總投資約1.4億；二期建筑面積為9萬平方米，總投資6700萬元；其中含有會所、學校等公建項目的佳湖花園小區(qū)工程。(7)云南世紀金源投資置業(yè)集團有限責任公司投資開發(fā)的建筑面積400多萬平方米，總投資80億元，其中包含單體建筑面積350000M2大型購物中心廣場和75000M2的六星級酒店、500床位甲級醫(yī)院一所、學校等公建項目的XX世紀城。6．酒店工程(1)XX市最高的標志性建筑40層的佳華廣場五星級酒店，建筑面積12.7萬平方米，總投資8億元。(2)云南省國賓館—震莊賓館總統(tǒng)樓的建設，3層，建筑面積4888m2，投資4000萬元。(3)星級賓館，25層建筑面積4.7萬m2廣業(yè)大廈和25層，2.9萬m2的XX旅館等工程。7．工業(yè)建筑(1)緬甸NCD國家鋼廠，投資1.8億元，工期3年，建筑面積2萬m2的四大主車間建設。(2)目前云南省最大、最先進（干法生產(chǎn)工藝）的日產(chǎn)水泥2000噸、投資2.4億元的昆鋼華云水泥廠。（3）民航貨運倉庫為38M大寬度鋼結構的大型倉庫，投資4800萬元。（4）云南紅塔藍鷹紙業(yè)生產(chǎn)車間，投資2000萬元，建筑面積1萬m2。（5）XX中藥廠GMP生產(chǎn)車間，投資2100萬元，建筑面積1.2萬m2。（6）XX彩印廠拆遷，投資2310萬元，新建車間、倉庫。（7）云南運成制版有限公司投資1400萬元，建筑面積1.45萬m2的激光凹印制版車間。（8）美的云南客車基地建設項目，建筑面積為30000平方米，總投資為3500萬元，為全鋼結構工程。（9）XX鋼鐵集團有限責任公司投資的年產(chǎn)400萬噸t/a鐵礦石的昆鋼大紅山鐵礦400萬t/a選礦廠工程，工程總投資約28117.16萬元。（10）云天化集團云南富瑞化工有限公司輸送系統(tǒng)工程。（11）云天化集團云南鹽化股份公司“雙十”PVC生產(chǎn)項目，投資約2億元。8．院校工程（1）建筑面積53750m2的XX醫(yī)學院海源分院。（2）建筑面積19956m2的財貿(mào)學院圖書館、建筑面積12560m2的財貿(mào)學院教學樓。。（3）建筑面積18000m2的云南大學麗江旅游文化學院一期工程。（4）建筑面積21021.7m2的云南民族大學2＃、4＃教學樓。（5）官渡區(qū)第三中學，建筑面積75000m2，投資1.44億元。（6）云南農(nóng)業(yè)大學學生公寓。（7）云南大學教學樓、試驗樓、博物館、軟件學院教學樓。9．公路工程(1)投資5000萬元，總長28KM的援赤道幾內(nèi)亞巴塔至涅方段二級公路。(2)國家投資近2.1億元，總長460公里的云南省昭通市通縣油路工程。路寬6～8米、水泥砼路面，屬于山嶺重丘區(qū)四級公路。公路跨過金沙江上游的牛欄江、橫江干流等十余條河流。區(qū)域內(nèi)高差大（最高海拔三千一百多米，最低海拔六百多米），立體氣候突出（溫差大），河谷深切，地形復雜，地質條件差。(3)投資9000萬元，總長58公里的XX市掌鳩河引水供水工程10條進場公路（四級公路，泥結碎石路面）；(4)投資5400萬元，總長8公里、路基寬度8.5米的XX市東川區(qū)龍東公路三標（二級公路）。(5)投資7000萬元，總長23.2公里、路基寬度12米的師—彌段二級公路工程。10．市政道路工程(1)投資2000萬元、長1公里的XX市十里長街（一級城市主干道，路基寬度50米，水泥砼路面）；(2)投資1.6億元、長8.47公里的昭通市區(qū)至火車站連接線（一級城市主干道，路基寬度50米，水泥砼路面）；(3)XX市西園路（長4.5公里，一級城市主干道，水泥砼路面）；(4)投資4300萬元，長1.8公里的320國道（一合同段，一級城市主干道，路基寬度50米，水泥砼路面）；(5)投資4.5億元、長7.6公里的昆洛公路北段（一級城市主干道，雙向8車道，水泥砼路面）；(6)投資1.3億元、長4.2公里的XX市西二環(huán)路（一級城市主干道，全程高架橋梁）；11．工程預結算及招投標代理承擔和參與工程預預算和招標代代理項目有：：XX理工大學學安居工程、XX市審計培訓中心、中德合資紅塔藍鷹紙業(yè)有限公司、XX市禁毒大樓、XX市國家稅務局綜合業(yè)務用房、東風東路下穿工程、警衛(wèi)訓練基地、昆鋼鐵合金廠住宅、云南報業(yè)集團膠印車間廠房、護國商城、楚雄彝人古鎮(zhèn)、中林建材城、銀三角文化城、云南大學麗江旅游文化學院、鑫益花園、云南農(nóng)業(yè)大學科研綜合樓、呈貢馨園小區(qū)等項目。工作內(nèi)容為編制標底、編制招標文件、組織踏勘、答疑、主持開標、評標及定標等工作。我公司以編制的標底嚴密、準確、工作認真受到建設單位好評。12．援外成套項目①援中非體育場：在在中非首都班班吉建設一座座總建筑面積積為184550m2，可容納兩兩萬名觀眾的的體育場。其其中，觀眾席席19624座，貴賓席席為主賓位24座，一般賓賓位352座。②援赤道幾內(nèi)亞公路路：在赤道幾幾內(nèi)亞國大陸陸巴塔市至涅涅方市，路面面修復工程全全長28公里，路基寬寬度8.5（8.2）米，路面面寬度7米；路面采用用瀝青混凝土土路面，橋涵涵設計荷載汽汽車-20級，掛車-100。③援蘇丹國際會議中中心：設在蘇蘇丹共和國首首都喀土穆，總總建筑面積88600平方米，其中中主會議廳一一個（面積約約為25000m2），宴宴會廳一個，貴貴賓廳一個和和多個小會議議廳。④援塞拉利昂議會大大廈維修工程程：位于塞拉拉利昂首都弗弗里敦，總建建筑面積6800平方米。⑤援萊索托圖書館兼兼檔案館項目目。我們針對監(jiān)理工作作信息量大的的特點，積極極引入計算機機輔助管理，目目前我們可用用計算機進行行工程預算，工工程量審定、進進度計劃編制制與檢查、周周報、月報編編制、監(jiān)理臺臺帳管理等工工作。并應用用信息管理的的原理對監(jiān)理理資料進行了了合理分類與與管理，建立立了信息檔案案管理制度。并并逐步開始著著手建立公司司內(nèi)部的人才才、技術、經(jīng)經(jīng)濟、財務數(shù)數(shù)據(jù)庫。在信信息管理方面面創(chuàng)出了我公公司的特色，并并多次贏得建建設單位及有有關部門的贊贊譽。在工程監(jiān)理實踐中中，公司嚴格格遵守“守法、誠信信、公正、科科學”的經(jīng)營準則則，執(zhí)行監(jiān)理理十六字方針針“嚴格監(jiān)理、熱熱情服務、秉秉公辦事、一一絲不茍”，提出了“給我一份信信任，還您一一百個放心”的服務宗旨。通通過十多年的努力力，樹立起了了公司在社會會上的良好形形象，取得了了較好的社會會效益與經(jīng)濟濟效益。公司司將繼續(xù)以最最大限度發(fā)揮揮公司人才資資源優(yōu)勢及豐豐富的項目管管理經(jīng)驗為工工作宗旨，在在已取得成績績的基礎上將將不斷開拓，銳銳意進取，為為我國建設監(jiān)監(jiān)理事業(yè)的發(fā)發(fā)展作出應有有的貢獻。三、部分監(jiān)理項目目業(yè)績一覽表表序號工程名稱工程規(guī)模監(jiān)理服務范圍監(jiān)理服務期限監(jiān)理服務評價建設單位1211XX器研究究所綜合樓31550M22施工全過程18個月好211XX器研究究所2中林建材城63000M22施工全過程13個月好XX中林商貿(mào)有限限公司3國貿(mào)中心科技館120000MM2施工全過程24個月好XX國際貿(mào)易中心心4曲靖老年活動中心心45000M2施工全過程12個月好曲靖市社會保險管管理服務中心心5云南長安汽車4SS店工程3017M2施工全過程5個月好萬友經(jīng)貿(mào)有限公司司6柏聯(lián)廣場115000M22施工全過程24個月好XX柏聯(lián)房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司7省委機關辦公樓40700M22施工全過程24個月好云南省委員會8云南大學教學綜合合樓34000M22施工全過程18個月好云南大學9臨滄地區(qū)財政局培培訓中心15000M22施工全過程16個月好臨滄地區(qū)財政局10省煙草富源縣綜合合樓16000M22施工全過程12個月好曲靖市富源縣11廣業(yè)大廈39000M22施工全過程18個月好云南廣業(yè)屋業(yè)有限限公司12省檢察院辦公綜合合樓28000M22施工全過程18個月好云南省檢察院13裕錦立體停車庫43000M22施工全過程24個月好云南裕錦屋業(yè)責任任有限公司14西山區(qū)綜合辦公樓樓36960M22施工全過程14個月好西山區(qū)綜合辦公樓樓建設指揮部部15云南省政協(xié)辦公大大樓23642M22施工全過程24個月好中國人民政治協(xié)商商會議云南省省委員會16云南省電信公司臨臨滄地區(qū)綜合合樓22000M22施工全過程18個月好云南省電信公司臨臨滄地區(qū)分公公司17曲靖廣電中心大樓樓67000M22施工全過程24個月好曲靖市廣播電視局局18XX國稅辦公樓17311.8M2施工全過程18個月好XX市國稅局19省交警道路指揮中中心大樓25000M22施工全過程12個月好省交警總隊20云南省高級人民法法院39000M22施工全過程24個月好云南省高級人民法法院21住佳商宇20000M22施工全過程12個月好云南住佳房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司22省公安廳辦公大樓樓25000M22施工全過程18個月好云南省公安廳23碧云大廈35000M2施工全過程38個月好XX市銀海房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)公司24延安醫(yī)院住院樓26000M22施工全過程18個月好延安醫(yī)院25XX建筑大廈52000M22施工全過程18個月好XX市城市建設綜綜合開發(fā)公司司26萬隆商廈100000M22施工全過程20個月好XX自更加房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限責責任公司27華爾貝大廈35000M22施工全過程18個月好云南華方屋業(yè)開發(fā)發(fā)有限公司28金碧路E03、EE09、E10地塊78000M22施工全過程18個月好XX市金碧路拓寬寬改造指揮部部29連云、震莊賓館15380M22施工全過程12個月好省政府辦公廳接待待處30大朝山水電有限責責任公司XXX基地31000M22施工全過程12個月好大朝山水電有限責責任公司31金碧路A04、AA05地塊73000M22施工全過程18個月好金碧路拓寬改造指指揮部32美的客車基地53000M22施工全過程9個月好云南美的汽車產(chǎn)業(yè)業(yè)控股公司33XX彩印廠搬遷18500M22施工全過程12個月好XX彩印有限責任任公司34200噸/日液態(tài)態(tài)奶技改項目目200噸/日施工全過程12個月好云南鄧川蝶泉乳品品有限公司35XX世紀城400萬M2施工全過程36個月好世紀金源房地產(chǎn)有有限公司36XX大商匯四期150000M22施工全過程16個月好XX大商匯實業(yè)有有限公司37星耀運動體育城700000M22施工全過程36個月好XX星耀體育運動動城有限公司司38XX醫(yī)學院第二附附屬醫(yī)院16.8萬M2施工全過程54個月好XX醫(yī)學院第二附附屬醫(yī)院改擴擴建工程39官渡三中75000M22施工全過程5個月好官渡三中40援蘇丹國際會議廳廳8773M2施工全過程14個月好外經(jīng)貿(mào)部援外司41XX醫(yī)學院海源校校區(qū)53750M2施工全過程16個月好XX醫(yī)學院42愛地花園89000M2施工全過程20個月好中林房地產(chǎn)公司43近日公園(東風路路下立交)下穿工程943.784MM施工全過程10個月好主城區(qū)步行系統(tǒng)下下穿工程建設設指揮部44博園·上東區(qū)125000M22施工全過程16個月好XX新賽聯(lián)房地產(chǎn)產(chǎn)股份有限公公司45楚雄彝人古鎮(zhèn)190000M22施工全過程20個月好楚雄匯通房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司46怡康花園103000M22施工全過程12個月好云南大朝房地產(chǎn)有有限公司47陽光海岸79200M2施工全過程16個月好云南嘉翔房地產(chǎn)開開發(fā)公司48云南鹽化10萬噸噸/年聚氯乙烯烯土建、安裝裝工程項目10萬噸/年施工全過程10個月好云南鹽化股份有限限公司49昆鋼大紅山鐵礦4400萬t/a選礦廠工程程、230萬t/a鐵精礦管道道輸送工程400萬t/a施工全過程18個月好昆鋼集團有限責任任公司（大紅紅山鐵礦建設設指揮部）50云南富瑞化工有限限公司產(chǎn)品輸輸送系統(tǒng)工程程860M施工全過程10個月好云南富瑞化工有限限公司51省公安廳交警總隊隊新區(qū)體育館館6900M2施工全過程6個月好云南省公安廳交警警總隊52西南林學院體育館館9600M2施工全過程10個月好西南林學院53市體育場塑膠田徑徑場鋪設及座座椅安裝14100M2施工全過程3個月好XX市體育局54五華游泳館3800M2施工全過程5個月好XX五華青少年體體育基地55西南林學院體育館館9600M2施工全過程10個月好西南林學院56云南財貿(mào)學院圖書書館19956M22施工全過程13個月好云南財貿(mào)學院57云南財貿(mào)學院教學學樓12560M22施工全過程14個月好云南財貿(mào)學院58第七屆全國殘運會會游泳館一期期18000M22施工全過程12個月好云南恒業(yè)投資置業(yè)業(yè)發(fā)展有限公公司59援萊索托圖書館兼兼檔案館施工全過程8個月好外經(jīng)貿(mào)部援外司四、工程項目獲獎獎、監(jiān)理獲獎獎情況招標人名稱工程項目及規(guī)模監(jiān)理服務范圍項目監(jiān)理期限項目監(jiān)理獲獎等級級頒證機關云南省政協(xié)云南省政協(xié)新建辦辦公樓工程339000M2施工階段全過程18個月2004年省優(yōu)一等獎2005年魯班獎獎省建設廳建設部云南省高級人民法法院云南省高級人民法法院390000M2施工階段全過程18個月2005年省優(yōu)一等獎2006年國家優(yōu)質獎省建設廳國家工程建設質量量獎審定委員員會XX市國家稅務局局XX市國家稅務局局辦公樓177311.88M2施工階段全過程20個月2005年省優(yōu)一等獎2006年國家優(yōu)質獎省建設廳國家工程建設質量量獎審定委員員會云南省交警總隊云南省交警道路指指揮中心大樓樓230000M2施工階段全過程18個月2005年省優(yōu)一等獎省建設廳主城區(qū)步行系統(tǒng)下下穿工程建設設指揮部主城區(qū)(東風路下下立交)下穿工程6885M施工階段全過程8個月2005年省優(yōu)二等獎省建設廳XX市銀海房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)公司碧云大廈（建行云云南省分行辦辦公樓）255000MM2施工階段全過程30個月2004年省優(yōu)一等獎省建設廳中國聯(lián)通德宏分公公司中國聯(lián)通德宏分公公司通信綜合合樓45000M2施工階段全過程16個月2004年省優(yōu)二等獎省建設廳金泉房地產(chǎn)開發(fā)公公司(XX)金泉小區(qū)二二期A-5幢住宅800000M22施工階段全過程24個月2003年省優(yōu)一等獎省建設廳銀海房地產(chǎn)開發(fā)公公司銀海雅苑小區(qū)177047MM2施工階段全過程40個月2003年省優(yōu)一等獎省建設廳云南大學云南大學教學樓334000M2施工階段全過程15個月2003年省優(yōu)一等獎省建設廳民航管理局貨運區(qū)區(qū)建設指揮部部XX機場貨運倉庫庫2000M2施工階段全過程9個月2003年省優(yōu)二等獎省建設廳省級機關楊家地指指揮部金牛小區(qū)倉儲式購購物中心67754.3M2施工階段全過程14個月2003年省優(yōu)二等獎省建設廳五華區(qū)城建局(XX市)五華區(qū)圖圖書館111127.666M2施工階段全過程11個月2003年省優(yōu)二等獎省建設廳XX市蘭花賓館XX市蘭花賓館會會議廳工程88000M22施工階段全過程8個月2003年省優(yōu)二等獎省建設廳XX寶樹實業(yè)公司司(XX)千禧龍庭EE型住宅1055043M22施工階段全過程30個月2003年省優(yōu)二等獎省建設廳云南廣業(yè)屋業(yè)有限限公司廣業(yè)大廈471449M2施工階段全過程30個月2002年省優(yōu)一等獎省建設廳云南省煙草富源縣縣公司富源煙草綜合樓116000MM2施工階段全過程19個月2002年省優(yōu)一等獎省建設廳XX新賽聯(lián)房地產(chǎn)產(chǎn)公司XX龍江苑1#高高層商住樓工工程150000M2施工階段全過程16個月2002年省優(yōu)二等獎省建設廳XX市五華區(qū)建設設局XX東西寺塔飲食食文化走廊220000MM2施工階段全過程8個月2002年省優(yōu)二等獎省建設廳招標人名稱工程項目及規(guī)模監(jiān)理服務范圍項目監(jiān)理期限項目監(jiān)理獲獎等級級頒證機關省政府辦公廳接待待處XX震莊賓館3號號樓153880M2施工階段全過程6個月2002年省優(yōu)二等獎省建設廳XX市五華區(qū)建設設局XX東西寺塔飲食食文化步行街街北院、北廊廊工程200000M2施工階段全過程7個月2002年省優(yōu)二等獎省建設廳云南省第二建筑工工程公司云南省第二建筑工工程公司職工工住宅（盤江江花園）100000M22施工階段全過程10個月2002年省優(yōu)三等獎省建設廳XX市第一農(nóng)場XX市第一農(nóng)場職職工住宅20024M2施工階段全過程10個月2002年省優(yōu)三等獎省建設廳臨滄地區(qū)財政局云南臨滄地區(qū)財政政培訓中心（臨臨通酒店）115000MM2施工階段全過程24個月2001年省優(yōu)一等獎省建設廳延安醫(yī)院云南省延安醫(yī)院住院院大樓260000M2施工階段全過程20個月2001年省優(yōu)三等獎省建設廳金碧路拓寬改造指指揮部XX市金碧路E--03商住樓780000M2施工階段全過程26個月2000年省優(yōu)三等獎省建設廳金碧路拓寬改造指指揮部XX市金馬坊、碧碧雞坊、忠愛愛坊30000M2施工階段全過程20個月2000年省優(yōu)三等獎省建設廳XX鉅豪屋業(yè)有限限公司XX鉅豪公寓122500M22施工階段全過程9個月2000年省優(yōu)三等獎省建設廳XX建設咨詢監(jiān)理理公司獲獎情情況序號獲獎名稱獲獎日期發(fā)證單位1重合同守信用企業(yè)業(yè)2002.11XX市人民政府2重合同守信用企業(yè)業(yè)2004.9XX市工商行政管管理局3守合同重信用企業(yè)業(yè)2006.5XX市企業(yè)信用促促進會XX市工商行政管管理局4先進單位2004.7國家建設部5泛珠區(qū)域房地產(chǎn)建建筑監(jiān)理品牌牌企業(yè)2005.12泛珠三角區(qū)域房地地產(chǎn)交流促進進博覽會組委委會6全省先進工程建設設監(jiān)理單位2003.11省建設廳、監(jiān)理協(xié)協(xié)會7全省先進工程建設設監(jiān)理單位2003.10省建設廳、監(jiān)理協(xié)協(xié)會81999年度全國國先進工程建建設監(jiān)理單位位2000.2中國建設監(jiān)理協(xié)會會9先進工程建設監(jiān)理理單位2000.2中國建設監(jiān)理協(xié)會會102000全省先進進工程建設監(jiān)監(jiān)理單位2000.9省建設廳、省監(jiān)協(xié)協(xié)112006年先進單單位2007.1XX市建設局Ⅱ、國內(nèi)類似項目監(jiān)監(jiān)理經(jīng)驗、業(yè)業(yè)績工程名稱工程規(guī)模監(jiān)理服務范圍監(jiān)理服務期限工程造價（萬元）監(jiān)理機構人數(shù)（高高峰/平均）監(jiān)理成效援中非體育場項目目18450M22施工階段全過程25個月150003/2好星耀體育運動城700000MM2施工階段全過程16個月10000014/12好第七屆全國殘運會會游泳館工程程18000M22施工階段全過程12個月25008/6好祿勸彝族苗族自治治縣體育活動動中心施工階段全過程12個月22007/5好XX市青少年業(yè)余余學校游泳館館改造1500M2施工階段全過程4個月2804/3好西南林學院體育館館工程6900M2施工階段全過程10個月25008/6好五華游泳館改造工工程施工階段全過程4個月5006/4好XX國際貿(mào)易中心心科技展館等等120000MM2施工階段全過程16個月180007/5好綜合服務中心網(wǎng)球球場施工階段全過程2個月1504/2好曲靖老年活動中心心二期45000M22施工階段全過程14個月180011/9好省公安廳交警總隊隊新區(qū)運動場場館工程6900M2施工階段全過程6個月15003/2好紅河五大中心二標標段（紅河劇劇院、青少年年宮）36000M22施工階段全過程24個月285009/7好裕錦立體車庫41000M22施工階段全過程24個月60008/6好南窯中北停車綜合合樓14977.5M2施工階段全過程8個月25007/5好五華區(qū)人民法院法法庭加層和新新建車庫施工階段全過程3個月333.743/2好云南省政協(xié)辦公大大樓25996.733M2施工階段全過程24個月800011/7好省檢察院辦公綜合合樓28000M22施工階段全過程18個月6548.988/6好XX國稅局辦公樓樓18000M22施工階段全過程18個月60008/6好西山區(qū)綜合辦公樓樓36960M22施工階段全過程14個月60009/7好臨滄地區(qū)財政局培培訓中心15000M22施工階段全過程16個月50007/5好曲靖廣電中心大樓樓26498M22施工階段全過程24個月500010/8好云南省高級人民法法院31014M22施工階段全過程24個月1100013/11好省交警道路指揮中中心大樓25510M22施工階段全過程12個月53109/7好省公安廳公安科技技樓25000M22施工階段全過程18個月600012/10好新建官渡區(qū)第三中中學75000M22施工階段全過程13個月120009/7好楚雄州公務中心辦辦公大樓41270M2施工階段全過程15個月63008/6好云南省電信公司臨臨滄地區(qū)綜合合樓22000M22施工階段全過程18個月360010/7好金碧路E03、EE09、E10地塊78000M22施工階段全過程18個月146778/6好柏聯(lián)廣場115000MM2施工階段全過程24個月2000011/9好五華廣場37668M2施工階段全過程16個月746910/7好云南省煙草公司駐駐北京辦事處處綜合樓12000M22施工階段全過程12個月100008/6好211XX器研究究所31550M22施工階段全過程18個月600011/9好XX國際花卉拍賣賣交易市場20000M22施工階段全過程7個月20006/4好中林建材城59633M22施工階段全過程13個月15509/8好新世界購物廣場39000M22施工階段全過程18個月36008/6好云南大學教學綜合合樓34000M22施工階段全過程18個月500012/10好金馬碧雞廣場57000M22施工階段全過程16個月130009/7好沃爾特商業(yè)城29800M22施工階段全過程16個月25007/5好云南省公安廳科技技樓二期工程程18000M22施工階段全過程12個月400011/9好云南省煙草XX市市公司科研及及業(yè)務配套用用房7986M2施工階段全過程9個月750012/10好Ⅲ、海外類似項目監(jiān)監(jiān)理經(jīng)驗、業(yè)業(yè)績序號工程名稱工程規(guī)模監(jiān)理服務范圍監(jiān)理服務期限監(jiān)理服務評價建設單位1援中非體育場項目目18450M2施工全過程25個月好外經(jīng)貿(mào)部援外司2援蘇丹國際會議廳廳8773M2施工全過程18個月好外經(jīng)貿(mào)部援外司3援萊索托圖書館兼兼檔案館5250M2施工全過程13個月好外經(jīng)貿(mào)部援外司4援赤道幾內(nèi)亞巴塔塔至涅方公路路28KM施工全過程186個月好外經(jīng)貿(mào)部援外司5援塞拉利昂議會大大廈裝修施工全過程16個月好商務部6緬甸NCD國家鋼鋼廠20000M2施工全過程36個月好緬甸國防部Ⅳ、監(jiān)理收費考慮到市場因素和和本工程項目目在XX的特殊性及重要要性，根據(jù)國國家物價局、建建設部《關于于發(fā)布工程建建設監(jiān)理費有有關規(guī)定的通通知》[19922]價費字479號文件及《云云南省建設工工程監(jiān)理招標標投標實施辦辦法（試行）》云云建建（2001）1105號文件第三三十七條、《云云南省建設工工程監(jiān)理招標標評標（暫行行）辦法》云云建建【2002】712號文件的規(guī)規(guī)定，我單位位經(jīng)研究有關關資料后做出出監(jiān)理報價如如下：監(jiān)理收費按建安工工程造價乘以以0.80％計取。單位名稱：XX建建設咨詢監(jiān)理理公司（蓋章章）法定代表人或委托托代理人：（簽簽字）日期：20007年3月14日監(jiān)理費用測算表序號費用項目單位取費標準報價計算(人民幣幣)合計1技術服務補貼費元/人.月5000元5000×24××56000002獎金人/年48004800×5×22480003國內(nèi)差旅費元/人.雙程10001000×5×22100004專家人身保險費元/人.月500500×24×55600005國外津貼美元/人.月三級6300、四四級600（600×24×44+630××24）*7.7555635806管理費%21%21%269131.887國際機票費元/人.雙程1000×5×44×2400008國內(nèi)工資費用元/人.月1500×5×2241800009艱苦地區(qū)補貼費美元/人.月三類區(qū)200200×24×55×7.75518600010費用項目合計1956711..811計劃利潤10%195671.11812稅金5.50%118381.0063913總價2270764..044說明：本項目按22.5億RMB的建安安造價進行估估算，按922年指導價計計費在1%,,我公司已優(yōu)優(yōu)惠20%，按最最低0.8%%計取。以上是我公司參考考援外項目和和自已對項目目監(jiān)理的成本本進行分析后后的報價，僅僅考慮了100%的計劃利利潤。單位名稱：XX建建設咨詢監(jiān)理理公司（蓋章章）法定代表人或委托托代理人：（簽簽字）日期：20007年3月14日Ⅴ、人員及設備配置置一、擬派駐本項目目監(jiān)理人員狀狀況姓名性別年齡職稱簡歷擬任職務備注王X男46高工曾擔任國貿(mào)中心科科技展館、裕裕錦立體停車車庫、金碧廣廣場（商城）、大大德大廈、錦錦苑花園二期期、云南省政政協(xié)辦公大樓樓、云大新建建教學樓、云云大軟件學院院、二一一研研究所科研綜綜合大樓、東東風東路下穿穿工程、美璟璟新城等項目目總監(jiān)理工程程師。公司主管領導國家注冊監(jiān)理工程程師、國家注注冊安全工程程師、全國優(yōu)優(yōu)秀總監(jiān)、云云南省建設廳廳招標庫專家家組成員黃XX男68高工曾任佳華廣場、柏柏聯(lián)廣場、云云南省政協(xié)大大樓、陽光海海岸別墅、云云南省政協(xié)辦辦公樓、云南南省公安廳科科技樓、云南南省高級人民民法院辦公樓樓、五華廣場場、新建中共共云南省委機機關辦公大樓樓、XX世紀城、報報業(yè)·尚都等項目目技術顧問，云云南省專家組組副組長、原原XX市建管局局總工程師。技術專家組組長省、市地基基礎與與結構專家組組副組長原XX市建管局總工工程師吳XX男42高工1998年10月月至今曾任建筑筑勞動力市場場綜合樓、楊楊家地住宅小小區(qū)一標段、船船房小區(qū)、中中林錦苑小區(qū)區(qū)（一期、二二期）、碧云云大廈、XXX市青少年宮宮裝修改造工工程、銀海雅雅苑小區(qū)、省省毒品犯監(jiān)理理工程、華鑫鑫綜合樓、盛盛世·紅聯(lián)住宅小小區(qū)、云南省省腫瘤醫(yī)院后后勤樓、援蘇蘇丹國際會議議廳等項目監(jiān)監(jiān)理工程師、總總監(jiān)理工程師師。總監(jiān)理工程師國家注冊監(jiān)理工程程師中國援外工程專家家李XX男35工程師擔任XX市廉租房房工程、云南南省建行海埂埂培訓中心教教室、XX世紀城等等項目專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師。土建監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師袁XX男34工程師曾擔任滇池康城、陽陽光海岸、云云南云南大學學麗江旅游文文化學院一～～二期工程、麗麗江南門小區(qū)區(qū)、麗江聯(lián)通通通訊綜合樓樓、云南生物物印楝開發(fā)項目專專業(yè)監(jiān)理工程程師、總監(jiān)理理國工程師代代表、總監(jiān)理理工程師。土建監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師李XX男58工程師曾任滄江花園、XXX婦幼保健健院、錦苑花花園、楚雄彝彝人古鎮(zhèn)一期期等項目專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師。電氣設備監(jiān)理工程程師云南省監(jiān)理工程師師單XX男54工程師曾擔任臨滄鳳慶小小區(qū)、中央麗麗城、新亞洲洲﹒體育城、天天華苑小區(qū)等等項目擔任給給排水及暖通通專業(yè)監(jiān)理工工程師。給排水（兼暖通）監(jiān)監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師張XX男56工程師曾擔任麗江南門小小區(qū)（仿古建建筑）、楚雄雄彝人古鎮(zhèn)、景景洪景蘭酒店店、活發(fā)大酒酒店、云南省省委辦公大樓樓等項目擔任任專業(yè)監(jiān)理工工程師、總監(jiān)監(jiān)代表、總監(jiān)監(jiān)等職務。土建監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師束XX男31助工曾任篆塘綠化工程程、佳湖花園園小區(qū)、翠湖湖公園、昆洛洛路改擴建工工程、臨滄城城市中心公園園建設、星耀耀體育城等項項目綠化監(jiān)理理工程師。綠化監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師甄XX男25助工曾擔任耿馬773329部隊營房建建設項目、景景洪景蘭酒店店、活發(fā)大酒酒店、西南林林學院體育館館等項目專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師職務、土建監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師李XX男24助工曾擔任盛世紅聯(lián)、XX醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院、XX老街等項目專業(yè)監(jiān)理工程師職務。土建監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師晏XX男27助工曾擔任殘運會游泳泳館、愛滋病病關愛中心、玉玉溪山水家園園等項目專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師。土建監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師二、總監(jiān)理工程師師簡歷姓名吳XX性別男出生日期1965年4月職稱高級工程師學歷本科執(zhí)業(yè)資格國家注冊監(jiān)理工程程師擬任職務總監(jiān)理工程師主要工作經(jīng)歷及業(yè)業(yè)績 1984年3月－－1986年9月昆冶新建建職工醫(yī)院、職職工宿舍，土土建工程師、技技術員；1986年4月－－1988年5月云南元陽陽金礦治煉廠廠、云南馬關關冶煉廠，土土建施工圖設設計、施工現(xiàn)現(xiàn)場技術服務務；1988年6月－－1998年9月昆冶1500％銅材生產(chǎn)產(chǎn)線工程、昆昆冶錫改擴建建工程、昆冶銅板帶帶分廠熱軋車車間、XX新二期3000T／A鉛電解廠房房、昆冶銅電解解廠房加固、昆冶5000tt/a粗鉛冶煉廠廠、昆冶職工宿宿舍（18－24幢）等項目專業(yè)技技術負責人，甲甲方現(xiàn)場代表表；1998年10月月－至今XX建設咨詢詢監(jiān)理公司曾任建筑勞動力市市場綜合樓、楊楊家地住宅小小區(qū)一標段、船船房小區(qū)、中中林錦苑小區(qū)區(qū)（一期、二二期）、碧云云大廈、XXX市青少年宮宮裝修改造工工程、銀海雅雅苑小區(qū)、省省毒品犯監(jiān)理理工程、華鑫鑫綜合樓、盛盛世·紅聯(lián)住宅小小區(qū)、云南省省腫瘤醫(yī)院后后勤樓、援蘇蘇丹國際會議議廳等項目監(jiān)監(jiān)理工程師、總總監(jiān)理工程師師。三、監(jiān)理自備設備備及設施清單單序號設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量提供時間備注1計算機奔月20006/3550臺1整個施工階段2數(shù)碼相機C-2000Z部1整個施工階段3垂直檢測尺2000×55××25把1整個施工階段4對角檢測尺970×22×113把1整個施工階段5內(nèi)外直角檢測尺200×130把1整個施工階段6楔形塞尺150×15×117把1整個施工階段7磁力線墜（8功能能）墜頭300g個1整個施工階段8百格網(wǎng)240×115××3個1整個施工階段9檢測鏡105×65×111個1整個施工階段10卷線器65×65×200個1整個施工階段11伸縮桿250×16×110個1整個施工階段12焊接檢測尺250×50×22.5把1整個施工階段13水電檢測錘50g把1整個施工階段14響鼓錘25g把1整個施工階段15鋼針小錘10g把1整個施工階段16活動錘頭25g把1整個施工階段17鋼卷尺5米長把10整個施工階段Ⅵ、監(jiān)理大綱一、項目概況、監(jiān)監(jiān)理目標、范范圍、內(nèi)容及及監(jiān)理依據(jù)1．項目概況XX國家體育公園園位于XX首都萬象象，總占地1125公頃，包括一個新新的可容納2萬觀眾的國國家運動場和和一個綜合網(wǎng)網(wǎng)球場；一個個可舉行跳水水比賽的游泳泳館可容納觀觀眾2000人；兩個室室內(nèi)運動館各各可容納觀眾眾3000人；一個射射擊場可容納納觀眾50人；一個弓弓箭射擊場及及區(qū)域內(nèi)的道道路、景觀和和綠化，室外外可停放1000輛車的停車車場。用于2009年東南亞運運動會。預計計開工時間2007年3月－4月，竣工交交付使用時間間2009年3月。施工單位：云南建建工集團總公公司設計單位：中建國國際（深圳）設設計顧問有限公司司，云南省建建筑工程設計院院2．監(jiān)理目標（1）質量目標：以嚴嚴格的監(jiān)理、熱熱情的事前服服務，按施工工承包合同文文件和技術規(guī)規(guī)范、驗收標標準等進行監(jiān)監(jiān)理。建立全全面的質量管管理體系，強強化承包人自自檢體系的管管理，嚴格做做好中間的質質量檢驗以及及現(xiàn)場質量驗驗收，以工序序控制為核心心,搞好工序監(jiān)監(jiān)測。以保證證達到施工合合同確定的質質量目標。（2）進度目標：要求求施工承包人人根據(jù)合同要要求提出工程程總進度計劃劃，年度和月月度施工進度度計劃和月報報，審查并督督促其實施，及及時進行計劃劃進度與實際際進度的比較較，按月給建建設單位通報報工程進度情情況，出現(xiàn)偏偏差時指令承承包人進行調調整，并督促促承包人從資資金、機械、材材料、人工等等方面及時到到位，以保證證工程在合同同規(guī)定的工期期內(nèi)竣工。（3）投資目標：嚴格格控制已完工工的合格工程程量，現(xiàn)場核核實工程數(shù)量量和計量，審審查簽發(fā)付款款證書。嚴格格審查計日工工，額外工程程、設計變更更、價格調整整，認真仔細細地做好施工工現(xiàn)場記錄，當當承包人要求求額外補償索索賠時，做好好各種證據(jù)，資資料的記錄、整整理，為建設設單位把好費費用關，控制制好工程費用用，使工程總總價不超過施施工合同總價價。（4）安全生產(chǎn)、文明施施工控制目標標：嚴格執(zhí)行行《建設工程程安全管理條條例》，杜絕絕人身傷亡及及設備重大、大大事故和其他他安全事故。3．監(jiān)理服務范圍：：本工程施工圖紙所所示范圍施工工全過程監(jiān)理理。4．監(jiān)理依據(jù)：[1]國家現(xiàn)行建建筑安裝工程程質量評定標標準及相關驗驗收規(guī)范、規(guī)規(guī)程、規(guī)定。[2]建設部和云云南省有關建建設監(jiān)理的規(guī)規(guī)定。[3]國家和云南南省現(xiàn)行的預預算定額，取取費標準及有有關建設管理理辦法。[4]《建設工程程監(jiān)理規(guī)范》GB503319-20000[5]業(yè)主與承建建商（包括設設計、勘察、施施工等）簽訂訂的合同及協(xié)協(xié)議(包括中標書書、投標書等等附件)。[6]業(yè)主與監(jiān)理理單位簽訂的的建設監(jiān)理合合同。[7]業(yè)主提供的的有關本工程程項目的圖紙紙及文字資料料。二、項目監(jiān)理組織織措施（一）監(jiān)理組織機機構措施1、項目監(jiān)理組織機機構組建原則則本工程配備有專業(yè)業(yè)理論基礎、具具有豐富工程程建設實踐經(jīng)經(jīng)驗、并有健健康和良好品品德的監(jiān)理工工程師進駐現(xiàn)現(xiàn)場。確定優(yōu)優(yōu)秀的專業(yè)技技術人員主持持、指導和檢檢查各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作，以以線帶面，遵遵照“嚴格監(jiān)理、積積極參與、熱熱情服務”的宗旨及安安全第一、質質量第一的原原則，以事先先控制為重點點，實行全過過程、全方位位、全天候監(jiān)監(jiān)理，在施工工過程中采用用巡檢、旁站站、量測、檢檢驗、試驗等等手段做好每每一道工序的的質量、安全全、文明施工工控制，確保保工程達到預預期的目標。項目監(jiān)理組織實行行總監(jiān)理工程程師責任制。總總監(jiān)理工程師師為履行監(jiān)理理合同的全權權負責人，行行使監(jiān)理合同同賦予的全部部權限。綜合合考慮本項目目工程特點，項項目監(jiān)理組織織機構由總監(jiān)監(jiān)理工程師（1名）、專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師（8-100名）組成，監(jiān)監(jiān)理組織采用用直線形式，充充分發(fā)揮監(jiān)理理人員的專業(yè)業(yè)知識和技術術水平，不斷斷提高監(jiān)理的的服務水平和和監(jiān)理的工作作質量。2、監(jiān)理組織機構圖圖本項目工程監(jiān)理部部組織機構示示意圖技術專家組技術專家組總監(jiān)理工程師：吳學金土建監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師綠化監(jiān)理工程師質量控制信息管理合同管理安全文明施工控制投資控制進度控制公司給排水監(jiān)理工程師組織協(xié)調（二）結合專業(yè)劃劃分的人員崗崗位分工1、人員配置方案根據(jù)本工程的專業(yè)業(yè)特點，我公公司考慮下屬屬原則選配監(jiān)監(jiān)理人員：（1）突出主要專業(yè)技技術性質的要要求；（2）滿足其他工程專專業(yè)技術性質質的要求；（3）滿足項目監(jiān)理任任務的要求；；（4）滿足管理工作要要求和工作協(xié)協(xié)調的需要；；（5）選派有豐富援外外工程監(jiān)理經(jīng)經(jīng)驗的人員擔擔任總監(jiān)理工工程師；（6）設立國內(nèi)監(jiān)理組組支持、配合駐現(xiàn)場場監(jiān)理部工作作。2、監(jiān)理工程師數(shù)量量及專業(yè)結構構劃分公司主管領導：王王X，高級工程程師，河海大大學畢業(yè)，國國家注冊監(jiān)理理工程師，國國家注冊安全全工程師，國家家一級建造師師，國家一級級總監(jiān)，公司司總經(jīng)理。技術專家組組長：：黃XX，高級工工程師，省、市市專家組成員員，原XX市建管局局總工程師。技術顧問：郝剛，高高級工程師，國國家注冊監(jiān)理理工程師，援援外專家?？偙O(jiān)理工程師：吳吳XX，高級工工程師，國家家注冊監(jiān)理工工程師，中國國援外工程專專家。本項目監(jiān)理人員初初步設想：總人數(shù)擬定為100-12人，其中土土建7-8人（含總監(jiān)監(jiān)），給排水水（兼暖通）1人，電氣1人，綠化1-2人，根據(jù)施工進度及時派入相關專業(yè)監(jiān)理工程師。另外，我公司有一一個由不同專專業(yè)的高級工工程師組成的的監(jiān)理專家咨咨詢組，對工工程進行研究究，提出相應應對策，指導導監(jiān)理工作，配配合處理重大大問題和方案案，使現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理工作更有有成效。3.擬派駐本項目監(jiān)理理人員一覽表表擬派本工程監(jiān)理人人員一覽表姓名性別年齡職稱簡歷擬任職務備注王X男46高工曾擔任國貿(mào)中心科科技展館、裕裕錦立體停車車庫、金碧廣廣場（商城）、大大德大廈、錦錦苑花園二期期、云南省政政協(xié)辦公大樓樓、云大新建建教學樓、云云大軟件學院院、二一一研研究所科研綜綜合大樓、東東風東路下穿穿工程、美璟璟新城等項目目總監(jiān)理工程程師。公司主管領導國家注冊監(jiān)理工程程師、國家注注冊安全工程程師、全國優(yōu)優(yōu)秀總監(jiān)、云云南省建設廳廳招標庫專家家組成員黃XX男68高工曾任佳華廣場、柏柏聯(lián)廣場、云云南省政協(xié)大大樓、陽光海海岸別墅、云云南省政協(xié)辦辦公樓、云南南省公安廳科科技樓、云南南省高級人民民法院辦公樓樓、五華廣場場、新建中共共云南省委機機關辦公大樓樓、XX世紀城、報報業(yè)·尚都等項目目技術顧問，云云南省專家組組副組長、原原XX市建管局局總工程師。技術專家組組長省、市地基基礎與與結構專家組組副組長原XX市建管局總工工程師吳XX男42高工1998年10月月至今曾任建筑筑勞動力市場場綜合樓、楊楊家地住宅小小區(qū)一標段、船船房小區(qū)、中中林錦苑小區(qū)區(qū)（一期、二二期）、碧云云大廈、XXX市青少年宮宮裝修改造工工程、銀海雅雅苑小區(qū)、省省毒品犯監(jiān)理理工程、華鑫鑫綜合樓、盛盛世·紅聯(lián)住宅小小區(qū)、云南省省腫瘤醫(yī)院后后勤樓、援蘇蘇丹國際會議議廳等項目監(jiān)監(jiān)理工程師、總總監(jiān)理工程師師?？偙O(jiān)理工程師國家注冊監(jiān)理工程程師中國援外工程專家家李XX男35工程師擔任XX市廉租房房工程、云南南省建行海埂埂培訓中心教教室、XX世紀城等等項目專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師。土建監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師袁XX男34工程師曾擔任滇池康城、陽陽光海岸、云云南云南大學學麗江旅游文文化學院一～～二期工程、麗麗江南門小區(qū)區(qū)、麗江聯(lián)通通通訊綜合樓樓、云南生物物印楝開發(fā)項目專專業(yè)監(jiān)理工程程師、總監(jiān)理理國工程師代代表、總監(jiān)理理工程師。土建監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師李XX男58工程師曾任滄江花園、XXX婦幼保健健院、錦源花花園、楚雄彝彝人古鎮(zhèn)一期期等項目專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師。電氣設備監(jiān)理工程程師云南省監(jiān)理工程師師單XX男54工程師曾擔任臨滄鳳慶小小區(qū)、中央麗麗城、新亞洲洲﹒體育城、天天華苑小區(qū)等等項目擔任給給排水及暖通通專業(yè)監(jiān)理工工程師。給排水（兼暖通）監(jiān)監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師束XX男31助工曾任篆塘綠化工程程、佳湖花園園小區(qū)、翠湖湖公園、昆洛洛路改擴建工工程、臨滄城城市中心公園園建設、星耀耀體育城等項項目綠化監(jiān)理理工程師。綠化監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師張XX男56工程師曾擔任麗江南門小小區(qū)（仿古建建筑）、楚雄雄彝人古鎮(zhèn)、景景洪景蘭酒店店、活發(fā)大酒酒店、云南省省委辦公大樓樓等項目擔任任專業(yè)監(jiān)理工工程師、總監(jiān)監(jiān)代表、總監(jiān)監(jiān)等職務。土建監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師甄XX男25助工曾擔任耿馬773329部隊營房建建設項目、景景洪景蘭酒店店、活發(fā)大酒酒店、西南林林學院體育館館等項目專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師職務、土建監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師李XX男24助工曾擔任盛世紅聯(lián)、XX醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院、XX老街等項目專業(yè)監(jiān)理工程師職務。土建監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師晏XX男27助工曾擔任殘運會游泳泳館、愛滋病病關愛中心、玉玉溪山水家園園等項目專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師。土建監(jiān)理工程師云南省監(jiān)理工程師師（三）監(jiān)理人員主主要崗位職責責1、國內(nèi)監(jiān)理組職責(1)、審核施工工總承包企業(yè)業(yè)國內(nèi)后勤組組的質量保證證能力，監(jiān)督督施工總承包包企業(yè)按設計計要求采購設設備材料，對對施工總承包包企業(yè)國內(nèi)訂訂購待運的主主要設備和材材料進行檢查查和見證取樣樣試驗，并向向中國—XX萬象開發(fā)發(fā)有限公司（籌籌）提交專題題報告；（2）、對派駐現(xiàn)場的的施工監(jiān)理工工程師從國外外報回的設計計變更和施工工變更意見進進行嚴格審核核和控制，并并向中國—XX萬象開發(fā)發(fā)有限公司（籌籌）提出處理理建議；（3）、根據(jù)國外匯總總情況按月向向中國—XX萬象開發(fā)發(fā)有限公司（籌籌）報送監(jiān)理理工作簡報，遇有重大問問題，向中國—XX萬象開發(fā)發(fā)有限公司（籌籌）專題報告并提提出處理建議議。2、總監(jiān)理工程師的職職責（1）、嚴格按照施工工內(nèi)部總承包包合同和對外外實施合同、設設計圖紙和施施工規(guī)范監(jiān)督督施工總承包包企業(yè)及其施施工單位保質質、保量，按按時完成全部部建設任務；；（2）、熟悉監(jiān)理依據(jù)據(jù)文件，組織織編制施工監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃和批批準監(jiān)理實施施細則；（3）、組織施工前的設計計技術交底和和圖紙會審工工作；（4）、審核施工總承承包企業(yè)提出出的開工申請請報告，并報報中國—XX萬象開發(fā)發(fā)有限公司（籌籌）批準；（5）、審核現(xiàn)場設計計代表提出的的設計變更和和技術洽商記記錄；（6）、負責處理工程程質量事故，驗驗證施工單位位出現(xiàn)質量問問題的原因，及及時會同現(xiàn)場場設計代表監(jiān)監(jiān)督施工單位位提出補救措措施；（7）、負責單位、單單項工程的竣竣工驗收，審審核施工單位位提出的中期期質量檢查和和竣工驗收申申請，并參加加中國—XX萬象開發(fā)發(fā)有限公司（籌籌）組織的中期質質量檢查和竣竣工驗收；（8）、審核施工總承承包企業(yè)編制制的施工總進進度計劃，并并監(jiān)督落實；；（9）、審核施工單位位編制的項目目各階段資金金使用計劃，并并監(jiān)督其執(zhí)行行；（10）審核施工總承包企企業(yè)及其施工工單位提出的的調整合同價價款的要求，并并簽署意見，報中國—XX萬象開發(fā)有限公司（籌）；（11）按施工內(nèi)部總承包包合同規(guī)定的的工程進度審審核施工單位位提出的結算算申請，并簽簽發(fā)撥款通知知書；（12）定期向國內(nèi)我公司司、中國—XX萬象開發(fā)發(fā)有限公司（籌籌）報告工程程質量、進度度和投資動態(tài)態(tài)情況；（13）主持編寫工程質量量評估報告和和監(jiān)理工作總總結報告。3、專業(yè)監(jiān)理工程師的的基本職責（1）、審查施工方案案并監(jiān)督施工工單位按審定定的施工方案案組織施工；；（2）、督促施工單位按GGB/T199000-IISO90000質量管理和和質量保證標標準在施工現(xiàn)現(xiàn)場建立健全全質量保證體體系并監(jiān)督其其落實；（3）、復核工程所需的主主要原材料、構構配件及設備備的出廠合格格證和試驗報報告；（4）、核查施工現(xiàn)場的安安全措施；（5）、負責施工工藝過程程的質量控制制，定期核驗驗施工日志；；（6）、堅持上道工序不檢檢查驗收不準準進行下道工工序的原則，嚴嚴格做好工序序交接檢查；；（7）、負責隱蔽工程的旁旁站檢查和驗驗收；（8）、按監(jiān)理合同的規(guī)定及及時審核并簽簽認有關施工工技術資料，監(jiān)監(jiān)督施工總承承包企業(yè)及其其施工單位嚴格格按要求建立立健全施工資資料管理體制制，監(jiān)督、審審核竣工圖的的編制；（9）、審核施工總承包企企業(yè)編制的材材料、設備的的采購供應計計劃并監(jiān)督落落實；（10）、定期將實際進度與與計劃進度進進行比較，審審核施工單位位制定的工期期控制措施并并監(jiān)督落實；；（11）、及時進行行工程質量驗驗收、計量和和簽認；(12)、預測工程程風險及可能能發(fā)生合同價價款調整的誘誘因，督促施施工單位制定定防范性對策策，避免或減減少合同價款款的調整；(13)、嚴格控控制可能增加加投資的工程程變更和設計計變更；(14)、整理監(jiān)監(jiān)理工作文件件資料；(15)、完成總總監(jiān)理工程師師安排的其它它工作。三．監(jiān)理工作任務務（一）工程質量控控制的任務本工程質量控制的的要求是通過過有效的質量量控制工作和和具體的質量量控制措施，在在滿足投資和和進度要求的的前提下，實實現(xiàn)工程質量量達到國家合合格標準。為了完成好工程質質量監(jiān)理控制制，要做好以以下監(jiān)理服務務工作：1、協(xié)調業(yè)主做好施施工現(xiàn)場準備備工作，為施施工單位提交交質量合格的的施工現(xiàn)場；；2、確認施工單位資資質；3、審查確認施工分分包單位；4、做好材料和設備備檢查工作，確確認其質量；；5、檢查并協(xié)助搞好好各項生產(chǎn)環(huán)環(huán)境、勞動環(huán)環(huán)境、管理環(huán)環(huán)境條件；6、進行施工工藝過過程質量控制制工作；7、檢查工序質量，嚴嚴格工序交接接檢查制度；；8、做好各項隱蔽工工程的檢查工工作；9、做好工程變更方方案的比選，保保證工程質量量；10、進行質量監(jiān)督，行行使質量監(jiān)督督權；11、認真做好質量簽簽證工作；12、行使質量否決權權；13、組織質量協(xié)調會會；14、做好中間質量驗驗收準備工作作；15、做好竣工驗收工工作；16、審核竣工圖等其其他相關的一一系列質量控控制工作。（二）工程進度控控制的任務本工程進度控制的的要求是通過過有效的進度度控制工作和和具體的進度度控制措施，在在滿足投資和和質量要求的的前提下，力力求使工程實實際工期不超超過計劃工期期。為完成好工程進度度監(jiān)理控制，要要做好以下監(jiān)監(jiān)理服務工作作：1、根據(jù)施工招標和和施工準備階階段的工程信信息，進一步步完善建設工工程控制進度度計劃，并據(jù)據(jù)此進行施工工階段進度控控制；2、審查施工單位施施工進度計劃劃，確認其可可行性并滿足足建設工程控控制性進度計計劃要求；3、審查材料和設備備供應進度計計劃并進行控控制，使其滿滿足施工要求求；4、審查施工單位進進度控制報告告，督促施工工單位做好施施工進度控制制；5、對施工進度進行行跟蹤，掌握握施工動態(tài)；；6、研究制定預防工工期索賠的措措施，做好處處理工期索賠賠工作；7、在施工過程中，做做好對人力、材材料、機具、設設備等的投入入控制工作以以及轉換控制制工作、信息息反饋工作、對對比和糾正工工作，使進度度控制定期連連續(xù)進行；8、開好協(xié)調會議，即即使協(xié)調有關關各方關系，使使工程施工順順利進行等其其它相關的一一系列進度控控制工作。（三）工程投資控控制的任務本工程投資控制的的要求是通過過有效的投資資控制工作和和具體的投資資控制措施，在在滿足進度和和質量要求的的前提下，力力求使工程實實際投資不超超過計劃投資資。為完成好工程投資資監(jiān)理控制，要要做好以下監(jiān)監(jiān)理服務工作作：1、審核施工單位編編制的項目各各階段資金使使用計劃，并并監(jiān)督其執(zhí)行行；2、熟悉設計圖紙、設設計要求、施施工招標文件件、投標文件件和標底文件件，分析合同同價款的構成成因素，根據(jù)據(jù)工程費用最最易突破的部部分和環(huán)節(jié)確確定投資控制制重點；3、預測工程風險及及可能發(fā)生合合同價款調整整的誘因，督督促施工單位位采取防范性性對策，避免免或減少合同同價款的調整整；4、嚴格控制可能增增加投資的工工程變更和設設計變更；5、審核施工總承包包企業(yè)及其施施工單位提出出的調整合同同價款的要求求并簽署意見見后報商務廳廳審批；6、按施工內(nèi)部總承承包合同規(guī)定定的工程進度度審核施工單單位提出的結結算申請并簽簽發(fā)撥款通知知書；7、定期向我公司、中中國—XX萬象開發(fā)發(fā)有限公司（籌籌）報告項目目投資動態(tài)情情況。（四）采購方面的的任務1、協(xié)助業(yè)主編制采采購方案，明明確采購的原原則、范圍、內(nèi)內(nèi)容、程序和和方式；2、協(xié)助業(yè)主制定采采購計劃，根根據(jù)業(yè)主批準準的采購計劃劃，組織、參參與市場調查查；3、協(xié)助業(yè)主進行采采購合同談判判，提供技術術、信息支持持，并協(xié)助業(yè)業(yè)主選擇供應應單位；4、協(xié)助業(yè)主起草簽簽訂采購合同同。（五）安全生產(chǎn)文文明施工控制制的任務：1．審查施工單位安安全生產(chǎn)管理理體系，審查查安全生產(chǎn)文文明施工方案案。2．建立安全生產(chǎn)文文明施工定期期檢查制度，定定期如開安全全工作會議，分分析安全生產(chǎn)產(chǎn)形勢，杜絕絕安全隱患。3．建立有效的安全全監(jiān)督制度，對對違規(guī)作業(yè)人人員給予處罰罰，對查出的的隱患限期整整改。4．收集安全生產(chǎn)文文明施工的有有關信息，建建立必要的管管理臺帳，定定期向業(yè)主報報告現(xiàn)場安全全生產(chǎn)文明施施工狀況。（六）合同管理的的任務：1．協(xié)助業(yè)主起草與與本工程項目目有關的各類類合同（包括括設計、施工工、材料和設設備訂貨等合合同），并參參與各類合同同談判。2．進行上述各類合合同的跟蹤管管理，包括合合同各方執(zhí)行行合同情況的的檢查。3．協(xié)助業(yè)主處理與與本工程項目目有關的索賠賠事宜及合同同糾紛事宜。4．其它（可根據(jù)監(jiān)監(jiān)理合同內(nèi)容容增加）。（七）信息管理的的任務：1．負責本工程項目目各類信息的的收集、整理理和保存；2．提供業(yè)主有關工工程項目的項項目管理信息息服務，定期期提供各種監(jiān)監(jiān)理報表；3．建立工程會議制制度，整理各各類會議記錄錄；4．督促施工、材料料及設備供應應單位及時整整理工程技術術、經(jīng)濟資料料；5．其它可根據(jù)監(jiān)理理合同增加。（八）組織協(xié)調的的任務：1．組織協(xié)調與業(yè)主主簽訂的合同同關系，參與與本工程項目目建設的各單單位的配合關關系，協(xié)助業(yè)業(yè)主處理有關關問題。并督督促各承包單單位協(xié)調其各各分包單位的的關系。2．協(xié)助業(yè)主處理各各種與本工程程項目有關的的糾紛事宜。3．其它可根據(jù)監(jiān)理理合同和業(yè)主主要求增加。（十）其他方面1、監(jiān)理服務嚴格按按照《建設工工程監(jiān)理規(guī)范范》執(zhí)行；2、主持協(xié)調好監(jiān)理理委托合同授授權范圍內(nèi)工工程建設各方方協(xié)調工作，記記錄、整理、發(fā)發(fā)放協(xié)調會議議記要；3、做好監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理記錄與信信息反饋工作作，按月向業(yè)業(yè)主報送監(jiān)理理月報，以及及業(yè)主合理要要求提交的其其他報告；4、按國家規(guī)定的檔檔案管理辦法法，在監(jiān)理服服務過程中，承承擔工程檔案案管理，對工工程資料及檔檔案按期進行行整編和管理理，在監(jiān)理服服務結束前，按按業(yè)主要求移移交工程監(jiān)理理檔案資料；；5、向業(yè)主提供與本本工程相關的的咨詢服務；；6、工程竣工驗收前前向業(yè)主提供供監(jiān)理工作總總結和監(jiān)理評評估報告；7、工程開工前向業(yè)業(yè)主提交本項項目的監(jiān)理規(guī)規(guī)劃。根據(jù)項項目情況，還還應提交監(jiān)理理實施細則。8、根據(jù)不同的監(jiān)理理實施階段，針針對本項目監(jiān)監(jiān)理機構配置置監(jiān)理人員，在在監(jiān)理服務過過程中，不得得隨意改變。根根據(jù)工程的實實際情況，應應業(yè)主要求，還還應增加合格格監(jiān)理人員數(shù)數(shù)量。9、針對本項目施工工現(xiàn)場安全生生產(chǎn)和文明施施工具體的監(jiān)監(jiān)理措施。四．項目目標控制制的監(jiān)理措施施（一）質量控制監(jiān)監(jiān)理措施（1）質質量控制的原原則①工程質質量是監(jiān)理工工作的核心，與與進度控制、投資控制相互制約。監(jiān)督施工單位按合同、技術規(guī)范、設計圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的基本原則。②堅持“事前控制、事事中檢查、減減少事后處理理”的原則。③堅持“預防為主、動動態(tài)管理、跟跟蹤監(jiān)控”，實現(xiàn)工程程質量總目標標。（2）質質量控制措施施①抓住質質量監(jiān)理的三三個階段：．施工準準備階段：審審查施工單位位配備人力、材材料、機械設備是是否合理，審審查擬定施工工方案、技術術、質量保證證措施，原材材料檢驗、配配合比是否符符合要求。．施工階階段：旁站和和巡視、檢查施工單單位工藝是否否按規(guī)范和經(jīng)經(jīng)批準的方案案進行，并對對施工過程的的原材料、半半成品和成品品進行抽查。．成品驗驗收階段：通通過檢測和驗驗評該分項或或分部已完工工程及試驗數(shù)數(shù)據(jù)是否達到到規(guī)范要求的的質量標準。②采取質質量監(jiān)理的四四個手段：．旁站：：施工過程中中對重點的項項目和部位實實施旁站，檢檢查施工過程程中使用的材材料與批準的的是否一致；；檢查施工單單位是否按批批準的方案、技技術規(guī)范施工工。．測量：對完成工工程（砼、砌砌體等）的幾幾何尺寸、數(shù)數(shù)量、規(guī)格、位位置、標高等等進行實測驗驗收。．試驗：督促施工工單位對材料料、砼、砂漿漿等按規(guī)定取取樣試驗，當當有懷疑時，監(jiān)監(jiān)理人員可要要求隨機抽樣樣送檢，施工工單位應提供供條件。．指令及通知：施施工單位和監(jiān)監(jiān)理單位的工工作往來，應應以文字為準準，監(jiān)理工程程師通過書面面指令及通知知指出施工中中發(fā)生或可能能發(fā)生的質量量問題，提請請施工單位重重視或改正。③制定分項分部工程程質量預控措措施及重點分分項監(jiān)理實施施細則。．材料質量預控措措施見附表八八；（3）工程質量的事前前控制1 工程項目開工建設設前的準備階階段的質量控控制1．1施工現(xiàn)場的復查，包包括界樁，水水準點的定位位復核。1．2施工環(huán)境調查，對對所發(fā)現(xiàn)的影影響質量的重重大外部因素素應寫出評估估報告及制定定預防措施。1．3由項目總監(jiān)組織專專業(yè)監(jiān)理人員員熟悉監(jiān)理合合同、施工承承包合同，認認真熟悉施工工圖紙及有關關設計說明和和技術資料、了了解項目設計計意圖和各項項技術要求，并并核對全套施施工圖紙。1．4協(xié)助組織設計交底底及圖紙會審審工作，對施施工圖審核中中的疑點或差差錯，以監(jiān)理理工程師函發(fā)發(fā)業(yè)主及設計計商，并認真真參加設計交交底和圖紙會會審，深刻領領會設計意圖圖，作好記錄錄。1．5審查承建商的施工工準備工作，包包括承建商的的管理機構和和負責人名單單，承建商現(xiàn)現(xiàn)場人員及進進場計劃，進進場設備、機機械的數(shù)量、型型號、規(guī)格、完完好率及進場場計劃，施工工現(xiàn)場實驗室室及試驗人員員；進場施工工材料的合格格證，復試單單，施工定位位放線記錄并并由專業(yè)監(jiān)理理工程師核簽簽施工測量放放線報驗單等等。1．6審