億鋒廣場二期施工總承包合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔億鋒廣場二期施工總承包合同目錄：1、億鋒廣場二期施工總承包合同2、城市綜合體建設(shè)工程總承包合同3、奧園132期土建總承包施工合同4、高速公路建設(shè)施工總承包合同文件5、龍洞山二期項(xiàng)目工程PC承包合同億鋒廣場二期[尚苑]施工總承包工程施工合同發(fā)包人：大連世嘉置業(yè)有限公司承包人：安徽三建工程有限公司2013年7月15日億鋒廣場二期[尚苑]施工總承包合同書發(fā)包人(全稱)：大連世嘉置業(yè)有限公司承包人(全稱)：安徽三建工程有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)調(diào)一致，訂立本合同，以資雙方恪守。工程概況工程名稱：億鋒廣場二期[尚苑]施工總承包工程（以下簡稱“本工程”）工程地點(diǎn)：大連開發(fā)區(qū)10#小區(qū)工程內(nèi)容：規(guī)劃建筑總面積116353.88平方米，B01#-B09#樓9棟32/33層框剪結(jié)構(gòu)高層住宅90307.56平方米；B10#、B11#臨街公建10770.56平方米；B12#地下車庫資金來源：自籌100%工程承包范圍本次發(fā)承包工程為億鋒廣場二期[尚苑]項(xiàng)目施工圖紙范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容（除截止合同簽訂日前已完工程內(nèi)容外，詳見附件）的總承包施工及總承包管理。施工降排水（自基坑清槽開始至工程竣工）；基坑清槽、室內(nèi)回填、地下室（含臨邊）回填土（車庫頂面回填至景觀硬覆蓋基層和綠化土底標(biāo)高）；防水工程；主體結(jié)構(gòu)工程；砌筑工程；室內(nèi)初裝飾工程（具體施工界面詳見《界面劃分表》）；保溫工程；屋面工程；室內(nèi)地?zé)峁こ?；室?nèi)公共區(qū)域精裝修工程（包括入戶大堂、樓梯間、電梯前室精裝修）；給排水、暖通、電氣等安裝工程；（具體施工界面詳見《界面劃分表》）；景觀工程基礎(chǔ)部分（按發(fā)包人下達(dá)界面劃分單）；其他分包工程，給排水、暖通、電氣、消防、弱電（含智能化）等工程配管、箱體孔洞等的預(yù)埋預(yù)留及封堵；承包范圍外現(xiàn)場臨時發(fā)生的簽證工程；發(fā)包人認(rèn)為承包人有施工能力而追加的其它工程；對發(fā)包人指定的材料、設(shè)備供應(yīng)商（甲供材料、設(shè)備供應(yīng)商）和指定分包單位的合理工期范圍內(nèi)的施工配合及總承包服務(wù)管理；工程交付后的質(zhì)量回訪及維修保養(yǎng)；按照發(fā)包人的時限安排辦理公開招投標(biāo)、安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、現(xiàn)場檢測檢驗(yàn)、驗(yàn)收及開、竣工手續(xù)等，及時組織繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并配合簽訂政府備案類合同。上述承包范圍僅是概要性的，具體各專業(yè)施工界限及總承包與分包工程的界面劃分，詳見附件《界限劃分表》。對于上述承包范圍，發(fā)包人保留對部分專項(xiàng)工程另行發(fā)包或指定專業(yè)承包人的權(quán)利。對于此部分工程承包方式的確定在該專項(xiàng)工程開工前30日內(nèi)由發(fā)包人以書面形式進(jìn)行確定。承包人不得將其承包的工程以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包或未經(jīng)發(fā)包人同意而分包，如出現(xiàn)經(jīng)查實(shí)，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向承包人追究違約責(zé)任。合同工期開工日期：2013年7月8日竣工日期：2014年11月30日開工之日起-2014年9月30日承包人承包范圍內(nèi)工程達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并通過發(fā)包人與監(jiān)理單位的聯(lián)合驗(yàn)收；2014年9月30日-2014年11月30日配合發(fā)包人完成項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收工作。各階段實(shí)際開竣工日期如有變化，以發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)場通知書所明確的日期為準(zhǔn)，否則，以合同簽訂日期為準(zhǔn)。工期時間包括進(jìn)場開工（含平面布置）至取得政府有關(guān)部門及發(fā)包人簽發(fā)的合格證明文件（或竣工報告）為止的日歷天數(shù)。其間發(fā)生的所有非發(fā)包人原因而引起的一切費(fèi)用、損失及延長時間均由承包人自行負(fù)責(zé)。除不可抗力或發(fā)包人原因造成的工期延誤可以對工期順延外，承包人應(yīng)按合同約定工期完成本工程項(xiàng)目。本合同簽訂后一周內(nèi)，發(fā)包人組織承包人、監(jiān)理單位共同制定本工程完整的施工作業(yè)計(jì)劃，作為過程計(jì)劃執(zhí)行情況的考核依據(jù)。發(fā)包人直接分包的工程以下工程由發(fā)包人指定分包人或?qū)I(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工：基坑大型土石方；樁基礎(chǔ)工程施工（含樁間土挖排、鑿樁頭等）；室內(nèi)給水工程（按主管行業(yè)部門規(guī)定的施工范圍劃分，總承包單位能自行協(xié)調(diào)并能確保報批、報驗(yàn)時，可以優(yōu)先承包施工）；室內(nèi)外欄桿、非結(jié)構(gòu)欄板、鐵藝制作安裝工程；鋁合金門窗、玻璃幕墻、百葉門窗的制作及安裝；外墻裝飾工程的干掛石材工程、外墻涂料、鑲貼工程等；防火門（含管井門）、單元門、入戶門、車庫門等各類門的制作及安裝；電梯供應(yīng)及安裝工程；消防工程（含外網(wǎng)部分工程）；弱電（含智能化）工程；燃?xì)夤こ?；景觀綠化工程（基礎(chǔ)以上部分）；室外道路、管網(wǎng)工程（換熱站及熱力外網(wǎng)、自來水外網(wǎng)、雨污水外網(wǎng)、電力二次網(wǎng)等配套工程）。上述所列項(xiàng)目不能包含所有專業(yè)工程，如出現(xiàn)本合同未列專業(yè)工程，發(fā)包人在該專業(yè)工程開工前30天確定承發(fā)包方式。承包人應(yīng)將發(fā)包人指定的分包人視為自己安排的分包人一樣進(jìn)行工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、文明施工及安全生產(chǎn)等管理和協(xié)調(diào)，參與制定分包工程項(xiàng)目的合理工期計(jì)劃，并為各指定分包人提供總承包服務(wù)管理、配合及服務(wù)（總承包服務(wù)及管理內(nèi)容詳見附件）。分包工程由發(fā)包人通過招標(biāo)的方式確定，在同等條件下，承包人或承包人推薦的分包人可優(yōu)先中標(biāo)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格品。符合設(shè)計(jì)和國家頒布的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。合同價款金額(大寫)：暫定合同價款壹億陸仟萬元整(人民幣)￥：160，000，000元(人民幣)注：最終以實(shí)際竣工結(jié)算值為準(zhǔn)。組成合同的文件本工程合同書國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件施工圖紙圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)系單等；經(jīng)雙方確認(rèn)的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。計(jì)價原則工程價款按照遼寧省2008計(jì)價依據(jù)（僅限于建筑、裝飾、安裝和機(jī)械臺班定額，否則雙方另行議價）及相關(guān)規(guī)定計(jì)量、計(jì)價。工程量計(jì)算原則：工程量按遼寧省2008計(jì)價依據(jù)（僅限于建筑、裝飾、安裝和機(jī)械臺班定額）及相關(guān)計(jì)算規(guī)則，依據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)變更通知書、工程量簽證單、施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案等資料按實(shí)計(jì)算。建筑面積計(jì)算規(guī)則：依據(jù)GB/T50353-2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》進(jìn)行計(jì)算。人工費(fèi)計(jì)取規(guī)則：按照遼寧省2008計(jì)價依據(jù)（僅限于建筑、裝飾、安裝和機(jī)械臺班定額，否則雙方另行議價）及相關(guān)規(guī)定計(jì)算。其中：綜合人工工日單價（不分普工或技工）每個工日均上調(diào)至130元（130元已包含遼住建發(fā)[2011]5號文件、遼住建[2011]380號文件中約定的調(diào)整內(nèi)容）。在合同執(zhí)行過程中，不因市場人工費(fèi)變化、政府政策調(diào)整等各種因素引發(fā)的人工工日單價(含定額人工工日單價)變化而調(diào)整。定額人工工日單價定義：是指包含遼寧省2008年各專業(yè)定額中基本人工工日單價及遼住建發(fā)[2010]36號、遼住建發(fā)[2011]5號文件調(diào)整后的人工工日單價，即普工53元/工日、技工68元/工日、抹灰工78元/工日。計(jì)算方式：人工工日數(shù)量依據(jù)定額含量計(jì)算，工程結(jié)算時按雙方確定的綜合人工工日單價（上調(diào)后的人工工日單價130元/工日）與定額人工工日單價進(jìn)行找差，找差部分的人工費(fèi)不參加取費(fèi)，只計(jì)取稅金。各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)：工程取費(fèi)類別按《2008年建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》工程總承包一類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。只計(jì)取管理費(fèi)、利潤、雨季施工增加費(fèi)、稅金。規(guī)費(fèi)的計(jì)算：“住房公積金”按政府相關(guān)部門核定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；“意外傷害保險”本工程按1.5元/平米建筑面積包干使用，發(fā)包人不再承擔(dān)工程施工中發(fā)生任何此類費(fèi)用；“工程排污費(fèi)”由發(fā)包人按相關(guān)規(guī)定繳納；“養(yǎng)老保險費(fèi)”由發(fā)包人按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定繳納。發(fā)包人以政府招標(biāo)備案確定的中標(biāo)額為基數(shù)上繳相關(guān)費(fèi)用，承包人按相關(guān)規(guī)定領(lǐng)取使用，此項(xiàng)費(fèi)用不進(jìn)行結(jié)算調(diào)整。安全文明施工措施費(fèi)按遼建價發(fā)[2012]4號文件和大連市相關(guān)規(guī)定，發(fā)包人按大連市政府相關(guān)文件規(guī)定交納，承包人按有關(guān)規(guī)定到該項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)籌管理部門領(lǐng)取和使用，在第一次領(lǐng)取時扣除發(fā)包人已提供部分安全文明設(shè)施費(fèi)伍拾萬元（500，000元），竣工結(jié)算時不再進(jìn)行調(diào)整。并按相關(guān)文件和主管部門要求保證施工過程中的安全生產(chǎn)和文明施工。（若在本措施費(fèi)中所含的臨時圍擋搭設(shè)，如發(fā)包人搭設(shè)時，發(fā)包人將在其工程結(jié)算價款中按一定攤銷比例扣除。）冬季施工增加費(fèi)的計(jì)費(fèi)原則：冬季施工增加費(fèi)按規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。除進(jìn)入冬季施工期間混凝土標(biāo)號的提高、混凝土增加的添加劑按冬季施工方案和現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生數(shù)量計(jì)算外，其它因冬季施工所需的費(fèi)用均已含在規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)不再另行計(jì)取。材料、設(shè)備檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：本工程施工圖紙范圍內(nèi)所有材料、設(shè)備檢驗(yàn)試驗(yàn)、主體檢測等費(fèi)由發(fā)包人另行委托檢測單位并支付相關(guān)費(fèi)用。承包人負(fù)責(zé)按《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和強(qiáng)制性條文規(guī)定以及竣工檔案資料所要求的全部材料、構(gòu)配件和設(shè)備的取樣、送樣、試件制作、主體檢測和檢驗(yàn)、試驗(yàn)報告歸檔及資料的整理工作。同時按照發(fā)包人規(guī)定進(jìn)行樣品封存。總承包服務(wù)費(fèi)：本工程為總承包項(xiàng)目，所有發(fā)包人發(fā)包給承包人或分包人的建筑、安裝、裝飾裝修工程均由承包人統(tǒng)一管理。對發(fā)包人另行分包且要求承包人提供總承包服務(wù)的工程項(xiàng)目，發(fā)包人必須履行總承包服務(wù)費(fèi)和管理，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)包人直接分包或指定分包工程總造價（不含設(shè)備費(fèi)）的2%計(jì)取，承包人直接向所提供總承包服務(wù)的單位直接收取。（總承包服務(wù)費(fèi)的具體內(nèi)容和要求詳見合同附件8）水電費(fèi)計(jì)取原則：電費(fèi)：使用政府供電單位供電部分：發(fā)包人提供接駁點(diǎn)并設(shè)置總表，承包人自總表后接駁并承擔(dān)全部費(fèi)用，發(fā)包人指定分包單位進(jìn)場后，承包單位負(fù)責(zé)向分包單位提供接駁點(diǎn)，分包單位的使用費(fèi)由其掛表計(jì)量向總承包單位繳納電費(fèi)。定額含量內(nèi)的施工用電費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，電費(fèi)在預(yù)算中直接扣除由發(fā)包人直接向供電單位繳納，超出定額含量的部分由承包人承擔(dān)發(fā)包人代扣代繳。使用發(fā)電機(jī)發(fā)電部分：若現(xiàn)場需要使用發(fā)電機(jī)發(fā)電，發(fā)電機(jī)由承包人自行配備，此部分工程內(nèi)容經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理確認(rèn)后，用電量按定額中電量單獨(dú)計(jì)取，電費(fèi)單價按2.5元/度與定額中電費(fèi)單價進(jìn)行找差，直接計(jì)入工程總造價。水費(fèi)：生活用水，發(fā)包人提供接駁點(diǎn)，承包人自行接駁并掛表計(jì)量，發(fā)包人代扣代繳。發(fā)包人指定分包單位進(jìn)場后，承包人負(fù)責(zé)向分包單位提供接駁點(diǎn)，分包單位的使用費(fèi)由其掛表計(jì)量向總承包單位繳納水費(fèi)。施工用水由承包人自行解決。材料、設(shè)備計(jì)費(fèi)原則發(fā)包人直接供應(yīng)材料及設(shè)備（以下簡稱甲供材料）計(jì)取原則：甲供材料價款不計(jì)入工程造價中。甲供材料的稅金（3.477%）由發(fā)包人承擔(dān)，按提供的完稅證明計(jì)入工程總造價中。承包人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納甲供材料款的稅款。甲供材料單價按發(fā)包人每批購進(jìn)時提供的單價進(jìn)行加權(quán)平均后計(jì)取。工程量計(jì)算及損耗率按2008各專業(yè)計(jì)價定額規(guī)定執(zhí)行，按照圖紙和設(shè)計(jì)變更單的數(shù)量供應(yīng)，如承包人實(shí)際領(lǐng)用的甲供材料量超出定額預(yù)算含量的，超出部分甲供材料的量差及費(fèi)用按（實(shí)際供應(yīng)量—定額含量）×發(fā)包人的實(shí)際采購價（如實(shí)際采購單價分批不同的，以加權(quán)平均單價為準(zhǔn)含運(yùn)費(fèi)及采購保管費(fèi)）進(jìn)行計(jì)算并在稅前扣除。甲供材料保管費(fèi)，鋼材類按0.2%計(jì)??；其它類按0.1%計(jì)取。甲供材料單價按發(fā)包人每批購進(jìn)時提供的單價進(jìn)行加權(quán)平均后計(jì)取。承包人采購材料價格的確定原則：土建類材料：混凝土按網(wǎng)刊中價格下浮14%；其它土建類材料網(wǎng)刊中有價格的執(zhí)行網(wǎng)刊價格，發(fā)包人根據(jù)網(wǎng)刊價格限定品牌、限定樣品；網(wǎng)刊中沒有價格的由承包人申報，發(fā)包人限定品牌、限定價格、封存樣品。安裝類材料：網(wǎng)刊上有價格的執(zhí)行網(wǎng)刊價格，發(fā)包人根據(jù)網(wǎng)刊價格限定品牌、封存樣品；網(wǎng)刊中沒有價格的由承包人申報，發(fā)包人限定品牌、限定價格、封存樣品。裝飾類材料（如涂料、鑲貼材料等）無論網(wǎng)刊是否有價格均執(zhí)行發(fā)包人限定價格、限定品牌、確定樣品。在施工過程中若發(fā)現(xiàn)一例承包人所供應(yīng)的材料與發(fā)包人要求品牌、封存樣品不符合，所有材料將全部無條件執(zhí)行發(fā)包人限價。網(wǎng)刊價格采用大連網(wǎng)刊金州新區(qū)價格。工程結(jié)算時網(wǎng)刊中同種材料價格采用施工期間的網(wǎng)刊平均價格。特殊計(jì)價說明：為避免工程結(jié)算時雙方在理解上產(chǎn)生爭議，故下列項(xiàng)目的定額子目或工程量計(jì)算規(guī)則按下列約定執(zhí)行：異型梁：梁截面形式為L、T等多邊形截面統(tǒng)一按異型梁綜采項(xiàng)。梁上挑出部分挑出寬度300mm以內(nèi)（含300mm）并入梁內(nèi)，按異型梁執(zhí)行，挑出寬度300mm以外歸類為挑檐；混凝土墻內(nèi)暗柱、暗梁、端柱工程量合并在相應(yīng)墻工程量內(nèi)不單獨(dú)采項(xiàng)；外墻混凝土高度在300mm以內(nèi)，厚度在100mm以內(nèi)按挑檐計(jì)價；高度在300mm-900mm之間，厚度在100同一墻面若混凝土墻抹灰面與磚墻抹灰面不在同一平面上時，綜合考慮抹灰厚度，不再分別計(jì)算；戶內(nèi)配電箱安裝執(zhí)行2-263項(xiàng)外，其它各配電箱安裝均執(zhí)行2-264項(xiàng)；電動機(jī)檢查接線不分功率大小，均執(zhí)行2-526子項(xiàng)；主體預(yù)埋PVC管統(tǒng)一執(zhí)行2-1238至2-1243子目；金屬軟管安裝統(tǒng)一執(zhí)行2-1256子目,主材費(fèi)按規(guī)格另計(jì)；電力電纜安裝統(tǒng)一執(zhí)行2-605至2-608子目；電纜長度工程量按電纜(水平長度+垂直長度)另加預(yù)留長度計(jì)算；進(jìn)出集中電表柜的預(yù)留導(dǎo)線長度統(tǒng)一按1.5M計(jì)?。粡?qiáng)電、消防出戶管至室外1.5m，弱電（含智能化）出戶管至室外1.5m；本工程給排水、采暖、電氣的預(yù)留孔洞均應(yīng)在施工中考慮（設(shè)置預(yù)留），未按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求預(yù)留的由承包單位負(fù)責(zé)。若在施工中采用大型鋼制模板，按竹膠板模板相關(guān)約定執(zhí)行。工程價款支付方式工程形象進(jìn)度款支付方式為：地下結(jié)構(gòu)工程完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后，14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80%；所有單體住宅工程主體結(jié)構(gòu)累計(jì)每完成36層（完成各棟單體工程主體結(jié)構(gòu)層數(shù)相加）經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后，14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80%；公建（包括地下室保溫、防水工程）工程主體結(jié)構(gòu)工程完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后，14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80%；全部主體封頂經(jīng)驗(yàn)收合格后，14日內(nèi)支付至該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80%；各單體砌筑工程全部完工（含屋面防水）經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后，14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80%；各單體工程外墻抹灰工程全部完工（含屋面防水）經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后，14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80%；外墻保溫工程參照此款執(zhí)行。各單體工程內(nèi)墻抹灰工程全部完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后，14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80%；各單體工程樓地面（含室內(nèi)防水工程）及公共區(qū)域裝飾工程全部完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后，14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80%；各單體給排水全部完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后，14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80%；各單體采暖工程全部完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后，14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80%；各單體電氣預(yù)埋預(yù)設(shè)工程全部完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后，14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80%；各單體電氣工程全部完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后，14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80%；室外回填土（含車庫周邊及頂面的全部土方工程）承包范圍內(nèi)的專項(xiàng)工程全部完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后，14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80%。剩余款項(xiàng)支付方式：全部工程完工、經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)合驗(yàn)收合格、檔案資料齊全經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)合格后，支付至該工程已完工程價款的85%；工程竣工驗(yàn)收合格、檔案資料備案完成、甲供材料完稅證明提供至發(fā)包人、竣工結(jié)算完成后支付至該工程竣工結(jié)算價款的95%；本工程的質(zhì)保金為工程總價款的5%。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起2年后，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，14日內(nèi)支付除防水工程外的質(zhì)保金；自工程竣工驗(yàn)收合格之日起5年后，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，14日內(nèi)支付剩余質(zhì)保金。質(zhì)保金的支付均不計(jì)利息。在質(zhì)保期內(nèi)因承包人未能及時維修或不予維修等原因發(fā)生的發(fā)包人委托的維修費(fèi)用，在支付質(zhì)保金時扣除。工程價款支付說明：承包人承包范圍內(nèi)的工程，如發(fā)包人根據(jù)工程進(jìn)度需要須進(jìn)行分段施工，則按照劃分的段數(shù)及上述各節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款；若上述節(jié)點(diǎn)付款中有發(fā)包人另行直接發(fā)包的內(nèi)容，在付款時直接將分包款項(xiàng)扣除。工程檔案資料必須與工程各節(jié)點(diǎn)進(jìn)度撥款同步，工程款支付時，工程檔案資料須經(jīng)發(fā)包人檔案員審核合格并簽字確認(rèn)后方可支付。每次支付工程節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款前，承包人都須向發(fā)包人提供由大連開發(fā)區(qū)地稅局開具的等額工程款發(fā)票（承包人所提供的發(fā)票若出現(xiàn)問題時，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任，不限于稅金、罰款、滯納金等）。工程節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款中不含甲供材料款及甲供材料稅金、安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、危險作業(yè)意外傷害保險等費(fèi)用。承包人應(yīng)根據(jù)本合同所約定的工程計(jì)價原則，在收到施工圖紙60個日歷天內(nèi)編制完成全部工程預(yù)算書并上報發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審核后作為各節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款撥付的依據(jù)。因承包人不能按上述約定時間上報工程預(yù)算書導(dǎo)致發(fā)包人不能按時撥付節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)度款的，發(fā)包人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。承包人上報工程預(yù)算書時需提供正式加蓋公章的書面資料一份，提供采用《廣聯(lián)達(dá)軟件》編制的預(yù)算書、圖形算量及鋼筋算量資料電子版一份。發(fā)包人對完整工程預(yù)算的審核時限為45天。在撥付工程每節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款前，承包人除要向發(fā)包人報送全部工程預(yù)算書外，還應(yīng)在提報請款申請前48小時向發(fā)包人提交當(dāng)期進(jìn)度節(jié)點(diǎn)所涉及的全部技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、造價類文件，雙方確認(rèn)后一次性封存，作為節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款撥付和竣工結(jié)算的依據(jù)。封存造價文件一式四份（具體標(biāo)準(zhǔn)格式規(guī)定詳見附件2，發(fā)包人執(zhí)三份），封存的造價文件經(jīng)發(fā)包人審核通過后，承包人報送請款申請、實(shí)際已完工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度預(yù)算書、甲供材料對賬函、已付款對賬函、已付農(nóng)民工工資承諾函（上報工程款支付申請表、單的格式詳見附件4）。本工程中甲供材料款及稅費(fèi)的支付說明：發(fā)包人按本合同約定的費(fèi)率和計(jì)算方式向承包人支付甲供材料款的營業(yè)稅，按承包人提供的完稅證明的金額計(jì)入工程總造價中，發(fā)包人將按合同約定的竣工結(jié)算支付比例支付。承包人在施工中發(fā)生的質(zhì)量、工期、安全、現(xiàn)場文明施工管理等賠償金、違約金、罰款等承包人應(yīng)承擔(dān)的任何款項(xiàng)時，由發(fā)包人從當(dāng)期工程節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款中扣除。承包人應(yīng)按月支付民工工資。如承包人無故拖欠農(nóng)民工工資，一經(jīng)確認(rèn)發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)付承包人的節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款或工程結(jié)算價款中扣留并代付。支付民工工資必須以貨幣形式支付，不得以實(shí)物或有價證券抵付。施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更簽證及其它調(diào)整性工程，其價款不超過雙方已確定工程預(yù)算價款的±3%，工程節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款中均不予計(jì)算，在竣工結(jié)算時一并計(jì)算并按規(guī)定的竣工結(jié)算價款支付比例支付。發(fā)包人直接供應(yīng)材料及設(shè)備（以下簡稱甲供材料）由甲供材料及設(shè)備種類：鋼筋；污水泵；（設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的）各種成套配電箱、進(jìn)戶箱、控制箱、用戶開關(guān)箱、事故照明箱、電源箱、集中表柜等；信報箱；4mmSBS防水卷材平米數(shù)以發(fā)包人實(shí)際供應(yīng)量為準(zhǔn)。供應(yīng)方式：由發(fā)包人、供應(yīng)商、承包人簽訂甲供材料供貨三方協(xié)議，由發(fā)包人直接向供應(yīng)商支付甲供材料、設(shè)備款項(xiàng)，由供應(yīng)商向發(fā)包人開具甲供材料款發(fā)票；甲供材料及設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格及最遲進(jìn)場時間的確定：由承包人以《甲供材料申請單》的形式至少在最遲進(jìn)場日期前15天內(nèi)向發(fā)包人提供（加工期較長的如：配電箱、柜及水泵等設(shè)備提報申請單的時間需滿足加工時間的要求），發(fā)包人審核確定后組織采購和供應(yīng)。因承包人原因，使甲供材料供應(yīng)出現(xiàn)偏差的處理方式：采購的數(shù)量不足的，發(fā)包人可以進(jìn)行再次采購，但因追加采購而影響工期及材料漲價等給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的由承包人承擔(dān)，工期不予順延，給承包人造成窩工的由承包人自行承擔(dān)。采購的數(shù)量有多余且又不能退還的，承包人必須全部接收，多余部分費(fèi)用由承包人按發(fā)包人當(dāng)批采購價格+采購保管費(fèi)向發(fā)包人支付。采購的規(guī)格不符合設(shè)計(jì)要求的，如經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意可以使用的，承包人可以使用，但發(fā)包人不承擔(dān)由此而增加的費(fèi)用（增加的費(fèi)用全部由承包人負(fù)擔(dān)），如果此材料不能使用而發(fā)包人又不能向材料供應(yīng)方退還的，承包人必須無條件接收此批材料，按發(fā)包人當(dāng)批采購價格+采購保管費(fèi)向發(fā)包人支付。因不及時提報材料及設(shè)備清單或要求的進(jìn)場時間不準(zhǔn)確，致使材料設(shè)備供應(yīng)不及時而影響工期的，工期不予順延，損失由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)按承包人提報的甲供材料及設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格及最遲進(jìn)場時間組織采購和供應(yīng)，如因發(fā)包人原因造成數(shù)量、規(guī)格發(fā)生錯誤以及供應(yīng)時間不及時的，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)，影響工期的，應(yīng)予順延。按承包人提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的甲供材數(shù)量、供應(yīng)時間供應(yīng)的甲供材料進(jìn)場后，承包人不得以無處存放或其它理由拒絕接收。材料設(shè)備進(jìn)場后，需由承包人之授權(quán)人與材料設(shè)備供貨商、監(jiān)理單位、發(fā)包人代表共同對材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，合格后移交給承包人，各方應(yīng)在交接單上簽字確認(rèn)。甲供材料及設(shè)備的實(shí)際供應(yīng)數(shù)量，均以簽字確認(rèn)的的交接單作為依據(jù)。本合同簽訂7日內(nèi)，承包人需向發(fā)包人遞交甲供材料接收人授權(quán)委托書及接收人身份證復(fù)印件。承包人須將甲供材料及設(shè)備用于發(fā)包人的工程，嚴(yán)禁挪做它用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)挪用，發(fā)包人有權(quán)向承包人收取相當(dāng)于所挪用的材料設(shè)備兩倍價值的賠償金。承包人采購材料及設(shè)備除甲供材料外，承包人按照施工圖紙和發(fā)包人、監(jiān)理的要求自行采購供應(yīng)工程需要的全部材料、設(shè)備。本工程所有承包人采購材料、設(shè)備采用樣品封存制度。所有需要報送樣品的材料或設(shè)備，承包人定貨前至少14日，向發(fā)包人、監(jiān)理工程師提交樣品并附上必要的說明書、產(chǎn)品質(zhì)量證書、出廠報告、性能介紹、檢測報告、使用說明等相關(guān)資料，以供檢驗(yàn)和封存。材料樣品由承包人提供，發(fā)包人、監(jiān)理單位應(yīng)在收到承包人報送的樣品后就此樣品給出書面確認(rèn)。得到確認(rèn)后的樣品由發(fā)包人負(fù)責(zé)存放，并提供固定的、符合環(huán)境要求的存放場所。承包人采購材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)與封存樣品及其說明的質(zhì)量、規(guī)格相同，如封存樣品有隱含的瑕疵，即使采購材料、設(shè)備與封存樣品相同承包人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對檢測不合格的材料（含甲供，包括已被發(fā)包人、監(jiān)理工程師同意采購且已進(jìn)行樣品封存的材料）均不得使用在本工程。已進(jìn)入施工現(xiàn)場的由責(zé)任方負(fù)責(zé)清退出場，承擔(dān)費(fèi)用損失。工程量的確認(rèn)及工程現(xiàn)場簽證工程量的計(jì)量以承包人完成的合格工程量為準(zhǔn)，對承包人不按圖紙、規(guī)范或發(fā)包人要求施工所增加的工程量及自身施工原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量同時還將追究給發(fā)包人帶來的損失（包括但不限于材料、工期、機(jī)具設(shè)備等）。承包人在施工前應(yīng)嚴(yán)格審圖，對于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求不明確；建筑、結(jié)構(gòu)圖紙不一致；機(jī)電預(yù)留位置與機(jī)電圖紙相矛盾；各專業(yè)交叉矛盾等問題要在施工前提出，并及時在該部位施工前要求發(fā)包人或設(shè)計(jì)單位解決。對于此類問題，如承包人未能及時發(fā)現(xiàn)而導(dǎo)致施工錯誤及修改的，發(fā)包人不予補(bǔ)償。未按規(guī)定封存在造價文件中的各類文件不做為結(jié)算依據(jù)。下列項(xiàng)目須以現(xiàn)場簽證的形式計(jì)量，否則無論現(xiàn)場發(fā)生與否，均不給予結(jié)算。地溝等二次挖土；冬季施工的混凝土添加劑；厚度大于300mm的基槽清理；任何因發(fā)包人設(shè)計(jì)變更等原因而引起的工程拆除或返工；施工圖紙以外的增加工程；電梯井內(nèi)側(cè)抹灰；采用預(yù)拌砂漿；發(fā)包人原因?qū)е碌钠渌鼒D紙、設(shè)計(jì)變更或技術(shù)聯(lián)單不能完全反映工程實(shí)際情況的情況。工程量現(xiàn)場簽證其它規(guī)定詳見合同附件《現(xiàn)場簽證管理細(xì)則》。工程設(shè)計(jì)變更價款的確定工程因設(shè)計(jì)變更引起工程項(xiàng)目的調(diào)整、施工工藝、施工材質(zhì)的改變等所引起的工程變更價款按如下方法確定：變更工程的數(shù)量（增加或減少）按本合同中約定的工程量計(jì)算規(guī)則及本合同條款約定的工程量確認(rèn)原則計(jì)算。發(fā)包人局部設(shè)計(jì)變更或發(fā)包人因某種需要而要求承包人對某些部位暫緩施工而引起的局部停、窩工不做補(bǔ)償。施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)擅自進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的全部損失，由承包人承擔(dān)。設(shè)計(jì)變更引起的合同價款的調(diào)整依據(jù)本合同計(jì)價和結(jié)算的原則，在工程竣工結(jié)算時一并調(diào)整、支付。工程結(jié)算本工程竣工且符合下列結(jié)算條件，可進(jìn)入結(jié)算程序。本工程竣工檔案資料整理完備，并經(jīng)審核通過且歸檔；本工程竣工圖紙通過設(shè)計(jì)部門、監(jiān)理部門、審圖公司及發(fā)包人的審核且各部門手續(xù)齊全；造價文件封存手續(xù)齊全；工程具備竣工結(jié)算條件28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人在60日歷日內(nèi)完成結(jié)算審核，若因承包人原因?qū)徍斯ぷ魑赐瓿桑瑢徍送瓿蓵r間順延。承包人報送結(jié)算資料要求：結(jié)算報告二份（其中正本原件一份，正本復(fù)印件一份），結(jié)算報告正本包括但不限于：結(jié)算報告書、整套的造價封存資料、合同、竣工圖紙及其它可以作為結(jié)算依據(jù)的資料。正本原件中的資料除合同外其它必須均為原件，合同復(fù)印件加蓋承包單位公章。承包人上報的結(jié)算資料必須齊全，否則發(fā)包人有權(quán)給予退回。下列情況均不視為發(fā)包人提前使用，承包人仍應(yīng)當(dāng)對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，除非承包人能夠證明是發(fā)包人或?qū)嶋H使用人造成的質(zhì)量問題：發(fā)包人在簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證前臨時使用已完工程的；經(jīng)發(fā)包人許可的裝飾裝修施工單位或廣告發(fā)布單位進(jìn)行裝飾裝修施工；無論何方原因造成的延期，在本合同確定的竣工日之后，如工程尚未達(dá)到國家規(guī)定及合同約定要求時，發(fā)包人為履行與他人的買賣合同或租賃合同，減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。對于提前使用部分，對使用前的工程質(zhì)量共同進(jìn)行確認(rèn)驗(yàn)收。承包人應(yīng)對其預(yù)（結(jié)）算申報值的準(zhǔn)確率加以控制，如承包人的工程預(yù)（結(jié)）算申報值經(jīng)發(fā)包人審核經(jīng)雙方確認(rèn)后的核減率（核減率=（申報值-初審值）/申報值）超過6%后，每超過一個6%，工程結(jié)算總造價下浮1%，以此類推，發(fā)包人在工程結(jié)算中直接調(diào)整工程結(jié)算總造價。本工程結(jié)算依據(jù)的資料：工程施工合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議施工圖紙及設(shè)計(jì)變更單（如設(shè)計(jì)變更較多而全部重新出具竣工圖的，以竣工圖作為結(jié)算依據(jù)）。封存的造價文件（技術(shù)聯(lián)系單、現(xiàn)場簽證、發(fā)包人的《補(bǔ)充限價單》等詳見附件）。經(jīng)發(fā)包人財務(wù)部門和承包人最終確認(rèn)的甲供材料供應(yīng)數(shù)量統(tǒng)計(jì)表。發(fā)包人對工程進(jìn)度款的審核和確認(rèn)僅作為發(fā)包人撥付工程進(jìn)度款的參考，不作為雙方最終進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。發(fā)包人駐工地代表和監(jiān)理職權(quán)發(fā)包人駐工地代表姓名：袁冬賦，聯(lián)系電話包人駐工地代表的主要職權(quán)：對施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的審核權(quán)；工程施工有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)權(quán)；現(xiàn)場簽證及工程款支付確認(rèn)權(quán)工程用材料和施工質(zhì)量的檢查權(quán)；施工進(jìn)度的檢查監(jiān)督權(quán)；工程技術(shù)監(jiān)督權(quán)；發(fā)包人授權(quán)的其他職權(quán)。發(fā)包人委派的監(jiān)理職權(quán)：本工程施工全過程質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理與控制。除本合同另有規(guī)定外，發(fā)包人有權(quán)授權(quán)監(jiān)理代為行使發(fā)包人在本合同項(xiàng)下相應(yīng)權(quán)利，并有權(quán)授權(quán)監(jiān)理代為履行發(fā)包人在本合同項(xiàng)下相應(yīng)義務(wù)，承包人對此應(yīng)予認(rèn)可和接受。承包人項(xiàng)目經(jīng)理及其組織機(jī)構(gòu)設(shè)置承包人注冊項(xiàng)目經(jīng)理姓名：，建造師證號：，聯(lián)系電話：承包人執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理姓名：，聯(lián)系電話：承包人注冊項(xiàng)目經(jīng)理須符合國家規(guī)定的資質(zhì)要求。本合同履行期間，承包人執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理必須專職于本工程，不得以任何形式同時兼職于其他工程，執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)代表承包人處理本項(xiàng)目所有相關(guān)問題，其簽署的協(xié)議、工程結(jié)算文件、材料對賬協(xié)議、承諾等所有書面材料均代表承包人，承包人均予以認(rèn)可。發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理與承包人項(xiàng)目經(jīng)理就工程技術(shù)、工程管理的意見不一致時，須各自向發(fā)包人和承包人傳達(dá)，最終處理意見以發(fā)包人的決定為準(zhǔn)。承包人不得在未經(jīng)發(fā)包人同意的情況下更換對項(xiàng)目經(jīng)理等人員的任命，且發(fā)包人有絕對的權(quán)利要求承包人更換其認(rèn)為不稱職人員。發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人的權(quán)利發(fā)包人有權(quán)要求承包人按照約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。對于承包人的違約行為以及其它不利于實(shí)現(xiàn)本合同目的的行為，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其限期改正，并依法保留依照本合同約定采取進(jìn)一步法律措施的權(quán)利。發(fā)包人有權(quán)對承包人所屬施工隊(duì)伍進(jìn)行審查，并有權(quán)要求其對具體施工隊(duì)伍進(jìn)行必要的、合理的調(diào)整。發(fā)包人有權(quán)要求承包人提供用于本工程的材料、設(shè)備采購合同。發(fā)包人的義務(wù)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款，并遵照履行本合同項(xiàng)下應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)的義務(wù)。協(xié)調(diào)處理承包人與發(fā)包人指定分包單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及其它相關(guān)單位之間的工作關(guān)系。為本工程承包人提供生活用水、電源接駁點(diǎn)，提供施工所需要的圖紙。委托檢驗(yàn)、試驗(yàn)單位。承包人的權(quán)利和義務(wù)承包人的權(quán)利承包人有權(quán)按照本合同的約定，從發(fā)包人處獲取工程款。對于因發(fā)包人原因而導(dǎo)致的工期延誤，有權(quán)提請發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)，并按照有關(guān)規(guī)定順延工期。承包人的義務(wù)貫徹執(zhí)行國家、省、市等地方性的有關(guān)政策、法令及規(guī)定，執(zhí)行發(fā)包人的各項(xiàng)規(guī)章制度；接受發(fā)包人及監(jiān)理單位的管理、服從其關(guān)于工程進(jìn)度、質(zhì)量等的安排及滿足其合理要求；遵循發(fā)包人現(xiàn)場施工管理的有關(guān)規(guī)定，施工過程中應(yīng)與發(fā)包人積極配合、聽從發(fā)包人合理的統(tǒng)一安排；承包人保證其在本合同有效期內(nèi)是合法存在的企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的資格和能力，并且已經(jīng)取得國家及項(xiàng)目所在地政府工程管理部門的資質(zhì)證書，具有承擔(dān)本項(xiàng)目的專業(yè)資質(zhì)條件；承包人應(yīng)遵守國家和項(xiàng)目所在地關(guān)于施工所需資質(zhì)和技術(shù)能力的有關(guān)規(guī)定，并已獲得在本地從事施工的資格，有關(guān)資料、資質(zhì)、認(rèn)證等；未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得將其承包的本工程轉(zhuǎn)包或分包給他人；承包人應(yīng)按照本合同的各項(xiàng)規(guī)定，履行并完成在本工程圖紙中示出的和本合同中說明的工作內(nèi)容，并遵循其中已作規(guī)定的材料質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)等；承包人負(fù)責(zé)根據(jù)本合同規(guī)定的工程承包內(nèi)容在合同工期內(nèi)嚴(yán)格按照有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范，完成所承包工程的施工，直至工程竣工、驗(yàn)收合格；承包人須提交對工地突發(fā)事件的處理預(yù)案；負(fù)責(zé)處理施工中的突發(fā)事件。由于承包人在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，承包人對由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任及連帶的法律責(zé)任；承包人有完成工程檔案編制和整理歸檔的責(zé)任和義務(wù)，本工程交付驗(yàn)收時，承包人需按國家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行規(guī)定提交完整的檔案資料（包括發(fā)包人指定分包工程）；承包人應(yīng)遵守發(fā)包人、監(jiān)理有關(guān)本工程的施工、材料和設(shè)備進(jìn)出場以及材料和設(shè)備的現(xiàn)場存放方面及其它有關(guān)現(xiàn)場管理的規(guī)章制度；承包人應(yīng)按照現(xiàn)場總平面圖及管理的要求，統(tǒng)籌考慮材料的堆積和碼放，及時清理現(xiàn)場內(nèi)道路上的障礙物和垃圾，隨時保持現(xiàn)場消防等緊急通道的暢通；承包人應(yīng)為進(jìn)入現(xiàn)場所需特殊的或臨時的道路通行辦理相關(guān)的許可證件；承包人施工中應(yīng)為發(fā)包人所委托的其他承包商及其工作人員提供一切合理的方便；承包人須按施工順序在不同階段派駐不同專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)支持；負(fù)責(zé)所屬工人的管理工作，包括（但不限于）食、宿、安全、衛(wèi)生防疫、勞務(wù)安排、水電使用等，同時負(fù)責(zé)辦理外地人員的暫住證等相關(guān)手續(xù)；承包人應(yīng)按國家、項(xiàng)目所在地有關(guān)勞動方面的法律、法規(guī)、規(guī)范和發(fā)包人要求如期給施工人員發(fā)放工資；承包人無故拖延或克扣施工人員工資的，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。本合同中約定的付款方式不能作為承包人違反相關(guān)規(guī)定拖欠工人工資的理由；承包人須對本工程以及與本工程有關(guān)的施工設(shè)備、材料、人員等進(jìn)行投保；將發(fā)包人指定的分包單位視同自己的分包一樣進(jìn)行各項(xiàng)控制、協(xié)調(diào)和管理，履行各項(xiàng)配合義務(wù)；施工過程中的質(zhì)量、安全及進(jìn)度的總體全面控制，現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化文明施工管理及治安管理及其它事項(xiàng)的總協(xié)調(diào)和管理；定期組織安排工程協(xié)調(diào)會議，處理解決各分包單位（包括發(fā)包人指定分包單位）的施工協(xié)調(diào)及合理的技術(shù)問題；施工所用材料（含甲供材料供應(yīng)商所供應(yīng)之材料）的質(zhì)量控制和管理。同時，承包人應(yīng)確保施工所用材料均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定；按政府有關(guān)規(guī)定向大連市政府各有關(guān)部門申領(lǐng)辦理應(yīng)該由承包人辦理的一切施工手續(xù)，并獲得所有為承擔(dān)本工程合法施工所需的全部文件；承包人有責(zé)任配合發(fā)包人或發(fā)包人委托的招標(biāo)代理到政府招標(biāo)部門辦理備案相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所需的招標(biāo)代理費(fèi)、公證費(fèi)、農(nóng)民工保證金、擔(dān)保等一切費(fèi)用；在施工過程及工程未正式交付發(fā)包人前，應(yīng)該對施工現(xiàn)場自己承包范圍內(nèi)的和其它分包單位的已交付總承包人的已完成品、設(shè)備等的保護(hù)；如因承包人原因，造成發(fā)包人或第三者或其它財產(chǎn)的損失或破壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；保證發(fā)包人在工程中使用的產(chǎn)品、服務(wù)及其任何部分，不受到第三方關(guān)于侵犯專利權(quán)、商標(biāo)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)的指控。任何第三方如果提出指控，承包人須與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用；工程交付后的質(zhì)量回訪及維修保養(yǎng)；合同文件規(guī)定的承包人的其它責(zé)任和義務(wù)；因發(fā)包人工程需要，需要承包人、發(fā)包人及分包單位（發(fā)包人分包的工程）簽訂三方合同的，承包人須全力配合發(fā)包人工作，簽訂三方合同；竣工驗(yàn)收合格后，承包人須在接到發(fā)包人通知后一周內(nèi)，辦完竣工驗(yàn)收的交檔資料。圖紙發(fā)包人向承包人提供工程圖紙?zhí)讛?shù)：十套包含竣工圖四套。承包人在收到包括工程圖紙、設(shè)計(jì)修改通知等任何與本合同有關(guān)的文件時，應(yīng)仔細(xì)研讀，如有任何錯誤、遺漏、矛盾或模糊，應(yīng)立即通知發(fā)包人，以便發(fā)包人能在本合同相關(guān)條款或其中的任何部分付諸實(shí)施前進(jìn)行相應(yīng)的更正、審批或確認(rèn)。一旦本合同中付諸實(shí)施，承包人將被認(rèn)為已對其正確性和完整性進(jìn)行了確認(rèn)，由此引起的任何損失或損害責(zé)任由承包人承擔(dān)。施工現(xiàn)場組織與管理施工組織設(shè)計(jì)：承包人應(yīng)當(dāng)按照本工程的實(shí)際情況，編制施工組織設(shè)計(jì)。承包人需要在施工組織設(shè)計(jì)中列示關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)時間、涵蓋完整的臨時水電專項(xiàng)內(nèi)容，并將施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案在開工前7日提請發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)。承包人必須完全遵照本工程經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案進(jìn)行施工和安排資源投入，未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自變更已經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案。任何對施工組織設(shè)計(jì)的修改必須事先征得發(fā)包人的同意，且發(fā)包人無義務(wù)承擔(dān)任何承包人考慮不周所導(dǎo)致的費(fèi)用增加。對已經(jīng)發(fā)包人同意但承包人未按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工，該施工組織設(shè)計(jì)不能做為工程結(jié)算的依據(jù)。承包人項(xiàng)目管理人員配備承包人項(xiàng)目部中的執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、安全員、質(zhì)檢員、材料員、檔案員、取樣員、造價員必須為本工程的專職人員且常駐工地，不得兼職。承包人應(yīng)保持項(xiàng)目部人員的穩(wěn)定性，如工作需要確需更換的，須提前通知監(jiān)理單位及發(fā)包人并征得其同意。承包人派駐工地項(xiàng)目部相關(guān)管理人員擅自離崗或承包人擅自更換項(xiàng)目部管理人員的，承包人應(yīng)按照每人次5000元向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。序號職務(wù)姓名執(zhí)業(yè)證號聯(lián)系方式（手機(jī)）備注1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2注冊項(xiàng)目經(jīng)理3執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理4技術(shù)負(fù)責(zé)人5質(zhì)檢員6安全員7造價員8檔案員9取樣員10材料員現(xiàn)場臨時水電及其管理所有臨時電力裝置應(yīng)正確安裝和接駁，使其符合大連市供電局和安全、消防部門的要求和安全條例。所有用作臨時照明和供電用的插頭、插座、接駁、變壓器、臨時開關(guān)和保險絲等，應(yīng)經(jīng)得起損耗及防水，并適宜于室外使用。承包人應(yīng)對施工用電電源及線路進(jìn)行定期巡查和維護(hù)，因施工用照明及電力問題而導(dǎo)致的工程延遲或意外，其責(zé)任由承包人全部承擔(dān)；施工期間承包人保證所有通道、樓梯均有足夠照明設(shè)施。若上述設(shè)施遭受損壞應(yīng)立即更換、補(bǔ)充。施工現(xiàn)場管理及腳手架搭設(shè)承包人將負(fù)責(zé)在施工期間配備必要的消防設(shè)備及設(shè)施，并遵守區(qū)、市消防局的有關(guān)建筑工地消防安全和施工安全用電的規(guī)定。承包人須在施工現(xiàn)場設(shè)置滅火器和防火標(biāo)志，并對違反行為而引起的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。工地現(xiàn)場臨時衛(wèi)生設(shè)施由承包人統(tǒng)一建設(shè)，但其實(shí)施方案須事先征得發(fā)包人的認(rèn)可，并保證提供給該工程的所有分包單位使用。臨時衛(wèi)生設(shè)施的清潔工作由承包人負(fù)責(zé)。施工期間住宿及膳食用房由承包人合理的統(tǒng)一配備，且新建建筑內(nèi)任何時候不允許住人。同時發(fā)包人明確規(guī)定，在施工現(xiàn)場內(nèi)不得留宿施工人員家屬及與本工程無關(guān)人員。承包人必須采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施按本市危險品倉庫安全管理要求和規(guī)定把易燃物品和有害材料存放在安全地方，確保不易被人取到，以免發(fā)生意外的危險，由于承包人未采取適當(dāng)有效的防護(hù)措施而引致的一切損失均由承包人負(fù)責(zé)。為了保持工地及其周圍環(huán)境之經(jīng)常清潔，施工期間所產(chǎn)生之廢料須兩天一清，清理垃圾費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)（包括發(fā)包人指定的分包單位已按承包人的規(guī)定推放至固定地點(diǎn)的垃圾）。承包人現(xiàn)場張貼任何廣告、宣傳、標(biāo)語等字幅、牌匾、畫冊必須征得發(fā)包人同意后方可實(shí)施。工程竣工之前，承包人應(yīng)將發(fā)包人允許撤離現(xiàn)場的承包人的設(shè)備、設(shè)施和臨時工程在規(guī)定時間內(nèi)清除并運(yùn)出現(xiàn)場。清理現(xiàn)場多余材料、垃圾，保持現(xiàn)場和工程清潔整齊。為了不影響配套外網(wǎng)及環(huán)境綠化工程的施工，主體施工單位搭設(shè)的腳手架的挑架不允許影響其他專業(yè)分包施工。如若影響，由此造成外網(wǎng)或環(huán)境施工受阻，所造成的損失由總承包單位負(fù)責(zé)。另外上料口的位置要與發(fā)包人現(xiàn)場代表、監(jiān)理共同確定。承包人在制定腳手架搭設(shè)方案時，必須充分考慮外裝飾施工作業(yè)空間搭設(shè)腳手架需要，發(fā)包人不予承擔(dān)重復(fù)搭設(shè)腳手架費(fèi)用（干掛理石部分除外）。施工現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備、電力、消防及文明施工檢查存在偏差經(jīng)責(zé)令整改未能按時達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，每例處罰2000元。材料、設(shè)備運(yùn)輸、倉儲管理及檢驗(yàn)與試驗(yàn)甲供材料及設(shè)備如已交接給承包人的，承包人應(yīng)將其視為自采材料及設(shè)備一樣履行義務(wù)。承包人所供應(yīng)的材料、設(shè)備必須是全新的、并符合設(shè)計(jì)、規(guī)范的要求及合同文件的有關(guān)約定。施工圖及材料設(shè)備被確認(rèn)后，承包人如提議改用其它質(zhì)量更好、效果更佳的材料或設(shè)備時，在得到發(fā)包人批準(zhǔn)后方可使用，但發(fā)包人批準(zhǔn)使用該材料，不表示承包人一定能享有或獲得額外補(bǔ)償。承包人采購材料，材料供應(yīng)商的資質(zhì)和履約能力必須提前獲得發(fā)包人和監(jiān)理的確認(rèn)，方可供貨及進(jìn)場施工。如果承包人選擇的材料供應(yīng)商在其供應(yīng)的材料進(jìn)場前未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理的確認(rèn)，發(fā)包人有權(quán)拒絕使用該材料供應(yīng)商供應(yīng)的材料，承包人必須重新選擇材料供應(yīng)商，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。發(fā)包人有權(quán)隨時調(diào)閱承包人的材料、設(shè)備采購合同。承包人使用輔料替代品必須事先經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)，且符合設(shè)計(jì)要求，但不能因此減輕承包人按本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。承包人在本項(xiàng)目建設(shè)施工過程中涉及有關(guān)“四新”即：新材料，新技術(shù)、新工藝，新產(chǎn)品項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)事先征得發(fā)包人的書面同意，雙方就此達(dá)成一致意見后，方可實(shí)施。如遇某一材料或設(shè)備已停止生產(chǎn)或其它不可抗力之原因不能提供，承包人應(yīng)書面報告發(fā)包人，在得到發(fā)包人書面確認(rèn)后，承包人可以采購其它由發(fā)包人確認(rèn)的替代產(chǎn)品。任何因此更改材料所耗之時間及費(fèi)用，承包人自行負(fù)責(zé)，影響工期的不予順延。經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料和設(shè)備，承包人應(yīng)當(dāng)自行將該材料運(yùn)出現(xiàn)場。如發(fā)包人或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)承包人使用了不合格材料或設(shè)備的，除要求更換外，承包人還應(yīng)向發(fā)包人支付相當(dāng)于該批材料或設(shè)備價值雙倍的賠償金。發(fā)包人或監(jiān)理單位對進(jìn)場材料和設(shè)備的任何確認(rèn)，均不免除承包人對此材料及設(shè)備質(zhì)量所承擔(dān)的任何責(zé)任。如發(fā)包人認(rèn)為承包人所供材料不能滿足發(fā)包人要求，發(fā)包人有權(quán)將此類材料另外指定供應(yīng)商。擔(dān)保承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為:擔(dān)保公司履約保函或銀行擔(dān)保合同作為本合同附件，保函金額為暫定工程總造價的10%，有效期至本項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收合格之日（以取得本項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收備案表之日為準(zhǔn)）起90日。承包人提交的銀行擔(dān)保應(yīng)當(dāng)由在中國境內(nèi)營業(yè)的商業(yè)銀行開具，與此有關(guān)的費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。如果承包人未按本合同規(guī)定履行其義務(wù)，或因承包人原因給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人有權(quán)直接要求出具該保函的銀行支付相應(yīng)的款項(xiàng)；工程款支付及承包履約保證擔(dān)保通用要求：保證擔(dān)保以保函形式出具的，在保函約定的有效期屆滿之前，除因主合同中止執(zhí)行、解除或法律法規(guī)規(guī)定的情況外，保證人、債務(wù)人、債權(quán)人不得以任何理由撤保；保函約定的有效期已屆滿，或保函約定的擔(dān)保金額已被債權(quán)人全部索賠，但債務(wù)人尚未實(shí)際履行完主合同約定的義務(wù)時，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定重新提交保函；債權(quán)人可以要求債務(wù)人必須提交銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的保函或者專業(yè)擔(dān)保公司出具的保函，但不得指定具體的保證人。債務(wù)人提供反擔(dān)保的，反擔(dān)保方不得為該擔(dān)保項(xiàng)目的債權(quán)人或債權(quán)人關(guān)聯(lián)單位；同一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)擔(dān)保公司不得同時為同一工程建設(shè)項(xiàng)目提供下列擔(dān)保：a.工程款支付保證擔(dān)保和承包履約保證擔(dān)保；b.勞務(wù)分包付款保證擔(dān)保和勞務(wù)分包履約保證擔(dān)保。安全責(zé)任承包人必須嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員和發(fā)包人、監(jiān)理工程師的監(jiān)督檢查，承包人應(yīng)為所屬的施工人員辦理保險，因承包人安全措施不力或違反操作規(guī)程等原因造成安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。承包人需對所有施工人員進(jìn)行安全教育及安全交底，加強(qiáng)安全意識，確保安全施工。承包人必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場有關(guān)管理規(guī)定，服從發(fā)包人及監(jiān)理的管理，做到文明施工。違約責(zé)任承包人未按施工作業(yè)計(jì)劃施工的，施工作業(yè)計(jì)劃偏差一周內(nèi)未能彌補(bǔ)的，分部分項(xiàng)工程每超期一天，處罰5000元；承包人按施工作業(yè)計(jì)劃施工每提前一天獎勵1000元。承包人未按時竣工應(yīng)承擔(dān)的承包人賠償發(fā)包人損失，并按合同暫定總價款的萬分之三/天向發(fā)包人支付違約金，違約金總額不超過合同暫定合同價款的2%。如因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`應(yīng)予以工期合理順延。工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：單體工程質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)采取經(jīng)審批的補(bǔ)救措施，進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因此增加的費(fèi)用，由此引起的工期延誤不順延。如經(jīng)修復(fù)仍未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程款不予結(jié)算，發(fā)包人有權(quán)安排其它單位進(jìn)行修復(fù)，因此發(fā)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)，承包人并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)由此帶來的所有相關(guān)連帶損失。施工過程必須嚴(yán)格執(zhí)行試驗(yàn)檢驗(yàn)、樣板引路、技術(shù)交底、隱蔽驗(yàn)收和三檢制度，針對過程中分部分項(xiàng)工程存在質(zhì)量偏差，監(jiān)理單位和發(fā)包人將責(zé)令整改，承包人未能及時整改或存在質(zhì)量通病讓步放行的，每例處罰5000元。在合同履行過程中，由于承包人原因無法履行合同，則發(fā)包人有權(quán)扣留承包人違約前發(fā)生的但未支付給承包人的工程余款，作為承包人按合同應(yīng)向發(fā)包人支付的違約金、賠償金等，以及給發(fā)包人帶來其它損失，不足部分發(fā)包人將保留繼續(xù)追究的權(quán)力?？哿粑粗Ц督o承包人的工程余款，在扣除違約金、賠償金以及給發(fā)包人帶來其它損失后尚有剩余，對剩余的工程款發(fā)包人將無息支付給承包人。在合同履行過程中若承包人違約金、罰金總額累計(jì)超過合同暫定價款3%，發(fā)包人有權(quán)解除合同。6.發(fā)包人超過約定的時間30天內(nèi)不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。發(fā)包人應(yīng)從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起向承包人支付應(yīng)付款的同期銀行貸款利息。7.雙方任何一方單方面無故終止合同，違約方應(yīng)按合同暫定合同價款的2%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.雙方任何一方不按合同約定履行的其它違約行為，因違約給對方造成其它連帶損失的，應(yīng)賠償相關(guān)損失。9. 承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將承包的工程全部或部分轉(zhuǎn)包，一經(jīng)查實(shí)，發(fā)包方有權(quán)終止合同，承包方無條件退場，對于承包方已完成的工程不予結(jié)算，同時賠償發(fā)包方工程暫定總價的30%違約金。合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。雙方任何一方如確認(rèn)因不可抗力原因，不能履行本合同時，應(yīng)及時告知對方，在取得對方同意后，本合同可以不履行或延期履行。雙方任何一方違約，致使本合同無法繼續(xù)履行或不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，守約方有權(quán)解除合同。爭議解決本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。本合同履行期間，若有未盡事宜，由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)的約定本合同一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。合同生效本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。對本合同的任何修改均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)本合同雙方簽字蓋章后才能生效，本合同中未經(jīng)修改的其他條款仍然有效。本合同及其附件中所包含的任何條款在被認(rèn)為無效或不具有強(qiáng)制執(zhí)行力的情況下，該條款的無效性或不可執(zhí)行性不得影響其他條款的效力。本合同生效后，無論發(fā)包人或承包人的名稱、組織形式、企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營范圍、注冊資本、投資者等發(fā)生任何變更，發(fā)包人或承包人應(yīng)繼續(xù)或要求其權(quán)利義務(wù)的繼承人恪守并履行其在本合同項(xiàng)下之相關(guān)義務(wù)。本合同與雙方就同一工程備案合同有相悖之處以本合同為準(zhǔn)。本合同附件作為合同文件的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件1：《工程質(zhì)量缺陷保修書》；附件2：《造價文件封存格式》；附件3：《甲供材料對賬函、已付款對賬函格式》；附件4：《發(fā)包人提供表單格式》以發(fā)包人現(xiàn)場工程部下發(fā)資料為準(zhǔn)；附件5:主要材料取定表；附件6：各專業(yè)及總包工程與分包工程之間界面劃分；附件7：工程量簽證管理細(xì)則；附件8：總承包服務(wù)管理內(nèi)容；附件9：《項(xiàng)目管理手冊》以發(fā)包人現(xiàn)場工程部下發(fā)資料為準(zhǔn)；附件10：《分部分項(xiàng)工程技術(shù)做法》以發(fā)包人實(shí)際下發(fā)資料為準(zhǔn)。

以下無正文--------------------------------------------------------------------------------發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日附件2工程質(zhì)量缺陷保修書發(fā)包人（全稱）：大連世嘉置業(yè)有限公司承包人（全稱）：為保證億鋒廣場二期[尚苑]項(xiàng)目施工總承包工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，發(fā)包人和承包人經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量缺陷保修書。承包人在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量缺陷保修范圍質(zhì)量缺陷保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間/房間和外墻面的防滲漏工程、給排水管道工程、電氣管線工程、設(shè)備安裝工程、供熱和供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體質(zhì)量缺陷保修范圍，雙方約定如下：本工程合同文件中約定的承包人承包范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。二、工程質(zhì)量缺陷保修期質(zhì)量缺陷保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量缺陷保修期。雙方約定本工程質(zhì)量缺陷保修期如下：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間/房間和外墻面的防滲漏工程為5年；給排水管道工程、電氣管線工程、設(shè)備安裝工程為2年；供熱和供冷系統(tǒng)工程為2個采暖期、供冷期；裝飾裝修工程為2年；其他項(xiàng)目保修期約定2年。三、工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任承包人確保在保修期間接報48小時內(nèi)到達(dá)維修面開始維修，在保證維修工程質(zhì)量的前提條件下，在48小時內(nèi)維修完畢，對因特殊原因（如氣候、材料等因素）無法按合同約定時間內(nèi)完成維修的，應(yīng)采取保證小區(qū)工作、生活正常進(jìn)行的措施，并在具備條件后立即組織搶修。承包人同意，如承包人不能滿足發(fā)包人的維修要求，發(fā)包人可另請第三方負(fù)責(zé)維修工作，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并且發(fā)包人在付給第三方費(fèi)用的基礎(chǔ)上向承包人加收15%的管理費(fèi)，發(fā)包人付給第三方的費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人簽字即可，無須承包人認(rèn)可。在保修期內(nèi)，因承包人質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向發(fā)包人提出退房、支付違約金、給付賠償金等要求。發(fā)包人在代為賠償或履行相應(yīng)責(zé)任后，可憑支付違約金、賠償金或履行責(zé)任的證明直接向承包人追償。發(fā)包人除可以在承包人保修金中扣除相應(yīng)賠償款以外，還可在給付房屋所有人、使用人或者第三方費(fèi)用基礎(chǔ)上向承包人收取15%的管理費(fèi)。如承包人保修金不足以扣除上述賠償款及管理費(fèi)的，承包人應(yīng)在發(fā)包人要求的時限內(nèi)補(bǔ)足。工程保修期內(nèi)，承包人必須派駐足夠的常駐現(xiàn)場的保修人員，其人數(shù)及專業(yè)配備必須達(dá)到及時維修的要求。保修所需的材料、設(shè)備亦應(yīng)由承包人準(zhǔn)備充足，不得因材料設(shè)備準(zhǔn)備不足而拖延維修時間。本項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后支付給承包人，不計(jì)付利息。支付方式按合同約定執(zhí)行，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息。發(fā)包人和承包人對質(zhì)保金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭議的，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。工程質(zhì)保金的分配與支付：按合同約定執(zhí)行。四、工程質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用工程質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償責(zé)任由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量缺陷保修金工程質(zhì)量缺陷保修金，發(fā)包人、承包人約定本工程的工程質(zhì)量保修金為：按合同約定執(zhí)行。質(zhì)量缺陷保證金銀行利率為：不計(jì)利息。六、工程質(zhì)量缺陷保修金的預(yù)留本工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人按照合同約定向承包人支付工程結(jié)算價款并預(yù)留保修金。七、工程質(zhì)量缺陷保修金的支付發(fā)包人在工程質(zhì)量缺陷保修期滿后14天內(nèi)，將剩余工程質(zhì)量缺陷保修金無息支付給承包人。八、其他承包人維修人員到達(dá)現(xiàn)場履行保修義務(wù)時，要按照發(fā)包人或物業(yè)人員要求填寫相關(guān)文件記錄；承包人施工時要做到文明、安全施工，服務(wù)要熱情周到，維修完畢要清理現(xiàn)場。維修自檢合格后要通知發(fā)包人或物業(yè)人員對維修部位進(jìn)行檢驗(yàn)，如驗(yàn)收不合格，承包人必須重新施工，直至驗(yàn)收合格。在維修施工時，因承包人原因造成房屋所有人、使用人或第三方發(fā)生損失或傷亡事故，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的所有損失。在保修期內(nèi)，因承包人施工質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。本《工程質(zhì)量缺陷保修書》作為施工合同附件與本合同具有同等的法律效力。

附件2：造價封存文件管理要求一、封面：億鋒廣場二期【尚苑】工程項(xiàng)目造價文件封存文件--------------部分（節(jié)點(diǎn)）截止至-------年----月----日工程名稱：億鋒廣場(二期)【尚苑】-------標(biāo)段項(xiàng)目建設(shè)單位：大連世嘉置業(yè)有限公司施工單位：大連市----------------公司封存時間：-------------年---月------日

二、協(xié)議書協(xié)議書發(fā)包人：大連世嘉置業(yè)有限公司承包人：大連市-------------有限公司丙方：大連建實(shí)建設(shè)監(jiān)理有限公司億鋒廣場(二期)【尚苑】--------------------------部分工程項(xiàng)目，工程進(jìn)度現(xiàn)已達(dá)到合同約定--------------------------------------付款節(jié)點(diǎn)。截止至-------年--月--日止，經(jīng)甲、乙、丙三方共同確認(rèn)，本次工程節(jié)點(diǎn)生效的造價方面的所有文件已全部封存（詳見后附“造價文件封存目錄”），不再作任何補(bǔ)充。除已封存的造價文件作為進(jìn)度款審核及結(jié)算依據(jù)外，其它書面文字等形式的任何材料均不作為本項(xiàng)目工程造價的結(jié)算依據(jù)。發(fā)包人名稱（章）：負(fù)責(zé)人：承包人名稱（章）：負(fù)責(zé)人：丙方名稱（章）：負(fù)責(zé)人：--------年-----月----日

三、造價文件封存管理要求造價文件封存管理要求施工單位造價管理部門：依據(jù)合同約定，造價文件的封存與工程付款節(jié)點(diǎn)同步，為保證工程進(jìn)度款及工程結(jié)算的順利進(jìn)行，現(xiàn)將造價文件封存的具體要求下發(fā)給你們，望各單位嚴(yán)格遵照執(zhí)行。封存單位：施工單位負(fù)責(zé)收集、整理、封存造價文件審核單位：建設(shè)單位工程造價部及審計(jì)公司負(fù)責(zé)審核。封存時間：施工單位在申請進(jìn)度款前48小時按下述要求將造價文件封存報送建設(shè)單位造價部及審計(jì)部審核，逾期未報將不予審批進(jìn)度款。封存內(nèi)容：與本次工程付款節(jié)點(diǎn)造價相關(guān)的所有文件，具體包括：1.工程簽證單、2.工程設(shè)計(jì)變更通知單、3.技術(shù)聯(lián)系單、4.工程任務(wù)聯(lián)系單、5.獎罰款單、6.工程設(shè)計(jì)修改/變更圖、7.已完工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)確認(rèn)單、8.已完工程質(zhì)量驗(yàn)收報告、9.材料價格限價單、10.專項(xiàng)施工方案、11.甲供材料領(lǐng)用單、12.經(jīng)過雙方核對確認(rèn)的付款節(jié)點(diǎn)預(yù)算書等。文件格式：A4版本，宋體字；塑料封皮、打孔裝訂；加蓋啟封章。封存數(shù)量：造價封存文件一式四份，工程造價審核部一份、項(xiàng)目檔案員一份、工程造價審計(jì)公司一份、施工單位一份。文件樣本：封面（詳見附件2）協(xié)議書（詳見附件1）造價文件封存目錄（詳見附件3）未盡事宜另行通知。

四、造價文件封存目錄造價文件封存目錄截止至-------年----月----日億鋒廣場（二期）【尚苑】--------------------部分工程項(xiàng)目簽證單序號編號專業(yè)主要內(nèi)容頁數(shù)報送日期備注1234567891011121314151617181920212223發(fā)包人名稱（章）：承包人名稱（章）:丙方名稱（章）：

附件4：總承包施工與專業(yè)（專項(xiàng)）分包的施工內(nèi)容及界限總承包施工單位與專業(yè)（專項(xiàng)）分包的施工內(nèi)容及界限序號工程內(nèi)容明細(xì)總承包施工單位專業(yè)（專項(xiàng)）施工單位施工內(nèi)容及界限劃分備注一單體工程結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)圖紙全部工程內(nèi)容（含非景觀工程的各類構(gòu)筑物）二土建工程1回填土工程地下室(含車庫內(nèi))、周邊及頂部回填土等全部工程內(nèi)容(車庫頂面回填至景觀硬覆蓋基層和綠化土底標(biāo)高)景觀下沉部位挖土由外委的景觀單位施工綠化土景觀單位施工2降排水地下室施工階段全程降排水工作內(nèi)容3臨邊防護(hù)臨邊、臨空、高壓電網(wǎng)、地下管網(wǎng)等防護(hù)設(shè)施搭設(shè)砌筑工程圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容4防水工程圖紙范圍內(nèi)的全部防水工程內(nèi)容5屋面工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容6外墻保溫工程負(fù)責(zé)圖示范圍內(nèi)的外墻保溫工程及各項(xiàng)檢驗(yàn)、檢測、報驗(yàn)工作三裝飾工程1抹灰工程室內(nèi)、外墻面抹灰、天棚打磨及刮漿、樓梯間保溫砂漿（含非景觀工程的各類構(gòu)筑物）2樓、地面工程樓地面回填、插石灌漿、細(xì)石砼隨打隨壓、水泥砂漿樓梯踏步、踢腳板線及臺階基層以下及散水，含變形縫、積水井、地溝等工程內(nèi)容（各房間施工界面詳見材料做法表中界限劃分）臺階面層3公共區(qū)域裝修工程包含樓梯間(走廊）、電梯前室、樓梯間、入戶大堂及二次深化設(shè)計(jì)圖紙及全部工程施工內(nèi)容4外墻涂料工程免費(fèi)提供合理工期內(nèi)的腳手架和必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等負(fù)責(zé)圖示范圍內(nèi)的外墻涂料工程及各項(xiàng)檢驗(yàn)、檢測、報驗(yàn)工作序號工程內(nèi)容明細(xì)總承包施工單位專業(yè)（專項(xiàng)）施工單位施工內(nèi)容及界限劃分備注5單體及公建外墻干掛、鑲貼等裝飾工程免費(fèi)提供合理工期內(nèi)的腳手架和必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等負(fù)責(zé)干掛石材幕墻設(shè)計(jì)圖紙及全部施工工程內(nèi)容和架子工程，含各項(xiàng)檢測、檢驗(yàn)、報驗(yàn)工作6車庫劃線負(fù)責(zé)場地清理、清掃及成品保護(hù)車位劃線及構(gòu)筑物上防撞設(shè)施的設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝7地下室及各設(shè)備間裝飾面層工程詳見材料做法表中界限劃分四給排水、采暖、燃?xì)夤こ?給水工程主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋、預(yù)設(shè)，給水圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作內(nèi)容中水表后的全部工程內(nèi)容（廚房留出一水龍頭，高出樓板頂面500㎜；衛(wèi)生間留一接頭，高出樓板頂面200㎜，出墻200㎜）自市政管網(wǎng)至單體水表前（含水表）的全部工程內(nèi)容，包括水表遠(yuǎn)傳（含加壓泵房設(shè)備），含設(shè)計(jì)、報批、報驗(yàn)等全部工作2排水工程排水圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的、樓外第一個排水檢查井前全部施工內(nèi)容及室外化糞池工程自單體室外第一個排水檢查井至化糞池進(jìn)水口以及化糞池出水口至市政外網(wǎng)接口，3采暖工程暖通圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容，采暖內(nèi)線出單體墻外1.5米自區(qū)外熱力主管網(wǎng)接駁至室內(nèi)出戶線連接碰頭4道路及雨水工程回填土至道路基層底標(biāo)高道路基層以上、雨水工程全部施工內(nèi)容，含設(shè)計(jì)及報批、報驗(yàn)工作5單體落水管系統(tǒng)及冷凝水管工程內(nèi)容及單體室外散水雨水外排系統(tǒng)圖設(shè)計(jì)的小區(qū)內(nèi)及區(qū)內(nèi)外道路雨水工程全部內(nèi)容，含設(shè)計(jì)、報批、報驗(yàn)等全部工作6煤氣工程結(jié)構(gòu)預(yù)留工作內(nèi)容及封堵管洞單體內(nèi)線、計(jì)量掛表及鎖閉閥、表前后連接管等，小區(qū)內(nèi)外線，市政主管網(wǎng)（無費(fèi)用），含設(shè)計(jì)、報批、報驗(yàn)等全部工作四電氣工程1單體及外線電氣工程1、圖紙范圍內(nèi)自計(jì)量電表以后（不含電表）所有電力設(shè)施的設(shè)備、材料及施工。地下室應(yīng)急、照明所有電力設(shè)施設(shè)備、材料及施工電力一次網(wǎng)，即電力外網(wǎng)、開關(guān)站、變電亭及變電亭至接續(xù)箱電纜（含管溝、橋架等）、設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝、報批、報驗(yàn)及通電調(diào)試等工作內(nèi)容2、單體樓豎向橋架，安裝至地下室與橫向橋架接頭處。3、圖紙范圍內(nèi)所有強(qiáng)、弱電管線、洞口的預(yù)埋、預(yù)設(shè)4、圖紙范圍內(nèi)所有弱電系統(tǒng)箱內(nèi)標(biāo)注有動力電源的敷設(shè)1、

電力二次網(wǎng)，即接續(xù)箱至電力配電間、電力配電間內(nèi)全部設(shè)備、電力配電間至單元電表箱（含住宅和公建不含表箱）及所有電梯、消防動力總箱及地下室所有設(shè)備動力總箱設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝。5、單體室內(nèi)：各單體室內(nèi)電氣設(shè)備、開關(guān)、插座、燈具配置詳見電氣材料做法表2、

地下室所有橋架，安裝至地下室與單體樓豎向橋架接頭。3、

所有電表的安裝、協(xié)助電力各項(xiàng)設(shè)計(jì)、負(fù)責(zé)電力（含臨時電）各項(xiàng)手續(xù)辦理和報批、報驗(yàn)、通電工作2泛光照明（樓體亮化）工程電力接入管線預(yù)埋6~10#樓外立面LED輪廓燈、頂層投光燈及樓頂項(xiàng)目大字、項(xiàng)目標(biāo)志等制作及安裝，初步設(shè)計(jì)方案的深化設(shè)計(jì)3小區(qū)智能化系統(tǒng)工程主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等可視對講、門禁、電視監(jiān)控、停車場管理、周界防越等所有弱電系統(tǒng)、弱電外管網(wǎng)（外線埋地敷設(shè)等）及橋架（消防公用）、設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝4有線電視系統(tǒng)工程主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等有線電視內(nèi)、外網(wǎng)所有工程的設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝施工，有線電視信號接入所有手續(xù)辦理5電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等負(fù)責(zé)戶內(nèi)（含公建）所有設(shè)備（面板、線纜、綜合布線箱及箱內(nèi)電信設(shè)備不含有線電視）和電信信號接入系統(tǒng)內(nèi)、外網(wǎng)設(shè)備、材料及施工，外管網(wǎng)可協(xié)商公用負(fù)責(zé)聯(lián)通信號接入系統(tǒng)內(nèi)、外網(wǎng)設(shè)備、材料及施工，外管網(wǎng)可協(xié)商公用移動信號接入與放大系統(tǒng)五其它專項(xiàng)工程1消防工程1、主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等消防水及消火栓系統(tǒng)、消防電（自消防動力總箱后端的全部電氣工程）、防排煙、消控室、穩(wěn)壓泵房、消防泵房、通風(fēng)系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)、外線預(yù)埋敷設(shè)等設(shè)備、材料供應(yīng)及施工、消防選址及消防建審、消防檢測、消防驗(yàn)收等2、消防動力總箱總成及前端的全部電氣設(shè)備、線纜敷設(shè)等2電梯供貨與安裝1、主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等電梯由電梯供應(yīng)商自行組織安裝、自電梯動力總箱后端的全部電氣設(shè)備、材料供應(yīng)及施工2、電梯動力總箱總成及前端的全部電氣設(shè)備、線纜敷設(shè)等3住宅雙防進(jìn)戶門免費(fèi)提供必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等供貨商負(fù)責(zé)加工、運(yùn)輸、保管及安裝、成品保護(hù)等全部工作。材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、檔案資料歸檔、報批、報驗(yàn)等全部工作防火門免費(fèi)提供必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等供貨商負(fù)責(zé)加工、運(yùn)輸、保管及安裝。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、檔案資料歸檔、報批、報驗(yàn)等全部工作4防火卷簾門免費(fèi)提供必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等供貨商負(fù)責(zé)加工、運(yùn)輸、保管及安裝。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、檔案資料歸檔、報批、報驗(yàn)等全部工作5外門窗工程免費(fèi)提供合理工期內(nèi)的腳手架和必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等含單體塑鋼窗、公建門窗、樓宇門及門斗門窗、單體鋁合金玻璃幕墻帶加工、安裝，含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、檔案資料歸檔、報批、報驗(yàn)等全部工作6欄板、欄桿、扶手工程免費(fèi)提供合理工期內(nèi)的腳手架和必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等包括單體及公建的欄板、欄桿、扶手、扶梯等工程內(nèi)容的加工、安裝。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、檔案資料歸檔、報批、報驗(yàn)等全部工作7景觀工程回填土至景觀硬基層底標(biāo)高，含部分景觀結(jié)構(gòu)硬基層，具體內(nèi)容待景觀圖紙完善后，二次細(xì)化，明確施工界面和施工內(nèi)容(飾面、鋪裝、硬景、水系、路燈、小區(qū)欄桿、各類造型、車庫入口網(wǎng)架、消防樓梯口建筑物、通風(fēng)井構(gòu)筑物等）與主體界面劃分以單元門為界。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、檔案資料歸檔、報批、報驗(yàn)等全部工作8綠化工程回填土至綠化土底標(biāo)高包含花、草、樹木等綠植物工程9小區(qū)主次進(jìn)出口建筑裝飾裝修工程臨邊公建或單體承包內(nèi)容、必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等景觀圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的主次入口建筑物、構(gòu)筑物及裝飾裝修工程附件5：工程量簽證管理細(xì)則《工程量簽證》管理細(xì)則一、總則1.1現(xiàn)場施工過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更以外的工程量，應(yīng)依據(jù)合同辦理工程量簽證，作為工程結(jié)算的依據(jù)。1.2現(xiàn)場發(fā)生的設(shè)計(jì)變更無需另行簽證，可根據(jù)設(shè)計(jì)確認(rèn)的《設(shè)計(jì)變更通知書》辦理結(jié)算，其它各項(xiàng)變更費(fèi)用僅以“工程量簽證單”方式予以調(diào)整。1.3《工程量簽證單》只確認(rèn)實(shí)物工程量。在工程（工作）任務(wù)發(fā)生前，由發(fā)包人向承包人下達(dá)“《工作任務(wù)聯(lián)系單》或《工程技術(shù)聯(lián)系單》（以下簡稱為《聯(lián)系單》）”，作為《工程量簽證單》的依據(jù)。1.4承包人完成《聯(lián)系單》工程（工作）內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包人授權(quán)對工程項(xiàng)目進(jìn)行管理的相關(guān)部門及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（工程部，造價部、總經(jīng)理）驗(yàn)收合格后于3個日歷天數(shù)內(nèi)將《工程量簽證單》上報發(fā)包方成本控制部審核。在上報《工程量簽證單》時應(yīng)將與簽證相關(guān)的有效書面資料同時上報（包括工程量簽證單、工程技術(shù)聯(lián)系單、工作任務(wù)聯(lián)系單、現(xiàn)場實(shí)際情況的照片等影視資料）。1.5發(fā)包方成本控制部審核應(yīng)在7個日歷天數(shù)內(nèi)將承包人報送的《工程量簽證單》審核確認(rèn)完畢，并報送審計(jì)部審批通過后，由成本控制部按順序編號蓋上“簽證編號專用章”后下發(fā)給承包人，《工程量簽證單》審核審批確定時限不得超過15個日歷天數(shù)。1.6承包人工程（工作）事項(xiàng)發(fā)生后超過15個日歷天數(shù)以上沒有申報《工程量簽證單》，視為承包人放棄該工程（工作）事項(xiàng)的《工程量簽證單》，超過規(guī)定時限的《工程量簽證單》不予補(bǔ)辦，另補(bǔ)辦的《工程量簽證單》亦不予結(jié)算。1.7發(fā)包方成本控制部應(yīng)在每月15日前將上一個月發(fā)生的《工程量簽證單》進(jìn)行整理分類，按簽證編號順序進(jìn)行封存管理（封存前應(yīng)與承包人確認(rèn)），當(dāng)月未封存的《工程量簽證單》或造價文件不作為竣工結(jié)算的憑證及依據(jù)。二、《工程量簽證單》計(jì)量、計(jì)價原則2.1與合同規(guī)定的計(jì)量、計(jì)價規(guī)則相一致性原則。2.2能夠按照《建設(shè)工程施工合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定計(jì)算工程量的分項(xiàng)工程按照合同約定進(jìn)行工程計(jì)量。三、有效性的原則3.1所有《工程量簽證單》必須加蓋《工程簽證專用章》后方能作為竣工結(jié)算的有效憑證及依據(jù)。3.2所有《工程量簽證單》必須按規(guī)定時間辦理，逾期不予補(bǔ)辦。附件6：總承包服務(wù)工作內(nèi)容總承包服務(wù)工作內(nèi)容發(fā)包人所指定專業(yè)分包人確定后，承包人負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并參與該分包工程的施工工期的制定以及對工程質(zhì)量、安全等向發(fā)包人負(fù)責(zé)，在發(fā)包人直接向發(fā)包人指定的或直接分包的專業(yè)分包單位支付工程款時給予評價。承包人須做好安排，以便指定分包單位能與其共同使用現(xiàn)場的通道與場地，并應(yīng)向指定分包單位提供合理的施工作業(yè)空間。承包人在進(jìn)行各種棚架、爬梯、腳手架等的搭設(shè)時，應(yīng)充分考慮發(fā)包人指定分包單位的施工所需，以便指定分包單位在其施工過程中能夠合理使用承包人在工地內(nèi)現(xiàn)有的棚架、爬梯、便道、腳手架等輔助設(shè)施。同時在此類棚架、爬梯、便道、腳手架等輔助設(shè)施拆除前，承包人應(yīng)與各指定分包單位確認(rèn)其使用完畢。允許指定分包單位合理使用承包人設(shè)在現(xiàn)場的衛(wèi)生設(shè)施。向指定分包單位提供臨時照明、施工臨時用電和用水的接駁點(diǎn)。由指定分包單位自行負(fù)責(zé)所需管、線的敷設(shè)，總承包單位進(jìn)行現(xiàn)場用水、用電統(tǒng)籌管理。在合理的施工工期內(nèi)向指定分包單位提供在工地上現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸及起重設(shè)備、并協(xié)助指定分包單位將其運(yùn)到現(xiàn)場的貨物卸到指定位置。另外，利用工地現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備幫助指定分包單位將其材料，設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場。這種幫助裝卸，吊運(yùn)材料及設(shè)備工作可能是24小時晝夜性的，同時在這種垂直運(yùn)輸及起重設(shè)備撤離施工現(xiàn)場前，承包人應(yīng)與各指定分包單位確認(rèn)其已使用完畢。承包人須負(fù)責(zé)整個工程項(xiàng)目管理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指定分包單位對已完分包工程的保護(hù)，其中包括防火、防風(fēng)、防雨、防汛、防盜措施等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)整個施工現(xiàn)場各專業(yè)的平面及立體交叉施工順序，避免因工序交叉不當(dāng)產(chǎn)生開孔、開洞槽等現(xiàn)象。如果協(xié)調(diào)不當(dāng)發(fā)生開孔、開洞槽現(xiàn)象費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。當(dāng)指定分包單位在工地實(shí)際開工時，承包人應(yīng)為其指定一個垃圾及廢料的堆放地點(diǎn)，同時安排指定分包單位自行負(fù)責(zé)收集、清理垃圾及廢料到指定的地點(diǎn)。向指定分包單位提供其所需的標(biāo)高、定位點(diǎn)、定位線，并為其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。審核、歸檔指定分包單位所提交的工程技術(shù)檔案。如果發(fā)包人在承包人所施工的在建工程內(nèi)做樣板間，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的指定位置提前完成本部分土建工程及水電等預(yù)埋、預(yù)留。積極配合發(fā)包人，同時保證樓道暢通，文明、整潔。如需使用施工電梯，發(fā)包人盡可能做到不影響工地正常使用。承包人在本工程進(jìn)行中執(zhí)行總承包管理權(quán)利時，若發(fā)包人指定的分包人不予配合，則總承包人在經(jīng)發(fā)包人同意后有權(quán)對分包人進(jìn)行處罰。具體內(nèi)容詳見附表：