XXXX鄭州IBM智慧芯城項(xiàng)目推廣策略思路

IBM智慧芯城項(xiàng)目推廣策略思路智慧芯城她是一個產(chǎn)業(yè)園更是一個小鎮(zhèn)也是一個讓我們期待的有意思的地方中原文化智慧創(chuàng)意園——中原的文化，河南的硅谷——互聯(lián)網(wǎng)+、專注、極致、口碑、快價值一：項(xiàng)目規(guī)劃打造智慧芯城的五大核心價值大體量，低密度開放式街區(qū)，獨(dú)棟式辦公與商業(yè)相對獨(dú)立，互為補(bǔ)充小有小而美，大有大作為價值二：建筑風(fēng)格經(jīng)典傳統(tǒng)基調(diào)，融入創(chuàng)新元素變幻的立面，大膽的用色，建筑本身就是風(fēng)景開放的空間，花園、庭院、胡同、連廊點(diǎn)綴其中全新格局，移步異景，隨心漫步，引人入勝打造智慧芯城五大核心價值價值三：業(yè)態(tài)定位人文風(fēng)尚匯、做有腔調(diào)的職場大咖休閑娛樂，時尚購物，異國美食，人文，藝術(shù)，音樂、商務(wù)人文的，藝術(shù)的，摩登的，風(fēng)情的，有趣的，品味的，潮拜的打造智慧芯城五大核心價值價值四：目標(biāo)客群大有國際頂級，小有個性定制國際的，創(chuàng)新的、概念的，形象的，無特色，不進(jìn)駐獨(dú)一無二，兼容并蓄一種生活態(tài)度，一種時尚表達(dá)，一種工作方式打造智慧芯城五大核心價值價值五：理念氛圍流動的藝術(shù)，不變的時尚，精致而生動細(xì)節(jié)致勝，出奇不意，令人尖叫特有的生活理念和文化滋養(yǎng)，帶來獨(dú)一無二的新鮮體驗(yàn)打造智慧芯城五大核心價值互聯(lián)網(wǎng)+時代下的招商推廣思路不創(chuàng)新，毋寧死全民娛樂時代，誰也不會拒絕有趣的東西，有時候需要形式大于內(nèi)容；資訊爆炸年代，不妨為博人眼球放馬一試！常規(guī)的媒體都要用，存在即有道理，盡可能使項(xiàng)目盡人皆知；創(chuàng)新媒體針對客群，有的放矢，務(wù)必精準(zhǔn)、有效。售樓處、樣板間、置業(yè)顧問、圈層拓客……讓每一個客戶與項(xiàng)目的接觸點(diǎn)都成為令人難忘的體驗(yàn)！一切為了銷售，一切為了專業(yè)，除了創(chuàng)意，活動還在精細(xì)的執(zhí)行，細(xì)節(jié)讓人敬畏，讓人印象深刻。整體推廣思路項(xiàng)目入市階段，主要以消費(fèi)客群為傳播對象，目的在于加大客源基數(shù)，反逼目標(biāo)客群，使其堅(jiān)定項(xiàng)目信心；后期招商階段，將針對客群逐步釋放項(xiàng)目價值，并輔以招商政策，最終促成成交互聯(lián)聯(lián)的的媒媒體體———精選選碎碎片片時時間間強(qiáng)強(qiáng)制制植植入入互聯(lián)聯(lián)的的媒媒體體———精選選碎碎片片時時間間強(qiáng)強(qiáng)制制植植入入移動動互互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)時時代代，，需要要通通過過精精準(zhǔn)準(zhǔn)渠渠道道覆覆蓋蓋用用戶戶更更多多的的碎碎片片時時間間，，以獲獲得得更更高高的的傳傳播播效效率率。。移動互聯(lián)網(wǎng)規(guī)模已形成中國國手手機(jī)機(jī)網(wǎng)網(wǎng)民民規(guī)規(guī)模模達(dá)達(dá)5億占全全部部網(wǎng)網(wǎng)民民比比例例已已達(dá)達(dá)81%根據(jù)據(jù)受受眾眾特特征征，，通通過過大大數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)的的層層層層篩篩選選，，尋找找鄭鄭州州乃乃至至河河南南省省內(nèi)內(nèi)手手機(jī)機(jī)下下載載最最多多的的APP，，點(diǎn)對對點(diǎn)點(diǎn)精精準(zhǔn)準(zhǔn)植植入入項(xiàng)項(xiàng)目目廣廣告告，，廣告告要要足足夠夠吸吸睛睛有有亮亮點(diǎn)點(diǎn)，，且且能能與與線線下下形形成成互互動動，，利用用受受眾眾碎碎片片化化的的移移動動資資訊訊閱閱讀讀時時間間，，不斷斷強(qiáng)強(qiáng)化化，，高效效率率低低成成本本獲獲得得目目標(biāo)標(biāo)客客群群的的關(guān)關(guān)注注。?；ヂ?lián)聯(lián)的的媒媒體體———精選選碎碎片片時時間間強(qiáng)強(qiáng)制制植植入入互聯(lián)聯(lián)的的媒媒體體———O2O平臺臺，，線線上上線線下下充充分分互互動動打造造O2O平臺臺，，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)真真正正意意義義上上““智智慧慧芯芯城城””，，從項(xiàng)項(xiàng)目目一一開開始始，，就讓讓客客戶戶產(chǎn)產(chǎn)生生黏黏性性!大健健康康管管理理系系統(tǒng)統(tǒng)睡眠眠管管理理運(yùn)動動管管理理作息息管管理理場館館管管理理課程程管管理理健身身房房網(wǎng)球球館館游泳館云商商務(wù)務(wù)互互動動平平臺臺物聯(lián)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)融資資咨咨詢詢產(chǎn)品品發(fā)發(fā)布布行業(yè)業(yè)交交流流媒體體推推廣廣產(chǎn)品品反反饋饋文化化金融融IT創(chuàng)意意豐富富生生活活配配套套公園園展覽覽運(yùn)動動親子子休閑閑餐飲飲學(xué)校校居住住案例例：：朝朝陽陽大大悅悅城城O2O平臺臺一直直深深耕耕大大數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)運(yùn)運(yùn)營營的的朝朝陽陽大大悅悅城城，，推推出出了了自自己己的的O2O平臺臺。。2014年雙雙11以““未未來來商商電電””為為主主題題進(jìn)進(jìn)行行落落地地推推廣廣；；2014年12月與與百百度度外外賣賣、、淘淘點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)、、易易淘淘食食等等平平臺臺達(dá)達(dá)成成合合作作協(xié)協(xié)議議。。已實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)大大悅悅城城30余家家餐餐飲飲商商戶戶開開通通交交易易入入駐駐，，形成成包包括括APP、微微信信、、觸觸屏屏版版網(wǎng)網(wǎng)站站在在內(nèi)內(nèi)的的移移動動產(chǎn)產(chǎn)品品矩矩陣陣，，可實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)點(diǎn)點(diǎn)菜菜、、定定位位、、外外賣賣、、排排號號、、支支付付等等完完整整餐餐飲飲解解決決方方案案。?，F(xiàn)在在朝朝陽陽大大悅悅城城線線上上平平臺臺注注冊冊會會員員活活躍躍度度很很高高，，有30%的APP每天天都都會會打打開開。。O2O發(fā)力力的的關(guān)關(guān)鍵鍵在在于于：：將消消費(fèi)費(fèi)者者從從線線上上有有效效引引導(dǎo)導(dǎo)至至線線下下體體驗(yàn)驗(yàn)，，給消消費(fèi)費(fèi)者者一一個個不不得得不不進(jìn)進(jìn)店店的的理理由由，，真正正將將品品牌牌商商家家與與消消費(fèi)費(fèi)者者緊緊密密結(jié)結(jié)合合起起來來，，讓雙雙方方都都能能得得到到實(shí)實(shí)惠惠和和利利益益。。極致致的的渠渠道道———派別別人人想想要要的的單單同樣樣的的派派單單，，你想想要要誰誰派派的的？？別人人都都在在派派單單，，我我們們要要派派什什么么？？大媽媽派派單單美女女派派單單“話題題”派單單時間間：：2015年3月14日，，白白色色情情人人節(jié)節(jié)男主主角角：：碧碧桂桂園園女主主角角：：是是個個女女的的都都OK道具：白白胖子““暖男牌牌”XX巾鼻血指數(shù)數(shù)：三顆顆心養(yǎng)眼指數(shù)數(shù)：五顆顆心暖心指數(shù)數(shù)：爆表表綜評：碧碧桂園反反應(yīng)速度度極快，，《超能陸戰(zhàn)戰(zhàn)隊(duì)》一上映，，大白便便迅速占占領(lǐng)一大大波萌妹妹子的心心，晉升升妹紙們們心目中中新一代代男神。。選擇在在白色情情人節(jié)，，送上XX巾，配上上大白的的形象，，攻城略略地，soeasy！案例：【愛她，請請送她一一打“暖暖男牌””XX巾】案例啟示示極致的渠渠道——打造讓客客戶帶感感的售樓樓部帶感的售售樓部不不是有多多大，有有多高檔檔，而是從客客戶一進(jìn)進(jìn)門，龍龍湖里的的商業(yè)氣氣息就撲撲面而來來。售樓部是是有生命命的，她她與項(xiàng)目目品味一一致，氣氣質(zhì)相投投。在滿足展展示、接接待、洽洽談、簽簽約等功功能的同同時，售樓部就就是要秀調(diào)性，，展風(fēng)格格，極盡盡細(xì)節(jié)，，完美體體驗(yàn)！案例一：：路勁“上海派”特征：“文藝范兒兒”咖啡館風(fēng)風(fēng)格售樓樓處描述：以以咖啡館館概念設(shè)設(shè)計(jì)而成成的售樓樓處，外外部應(yīng)用豐富富顏色和和多變的的形狀，，內(nèi)部打打造成一個完完全輕松松的咖啡啡館環(huán)境境，色調(diào)調(diào)溫馨時尚；；理念：項(xiàng)項(xiàng)目位于于嘉定區(qū)區(qū)，地鐵鐵沿線，，主打客客戶是上班族族，旨在在凸顯入入住后的的生活是是業(yè)主繁忙一一天后的的文藝而而又溫馨馨的休息息時光。案例二：：萊蒙中中央公寓寓特征：萊蒙咖啡啡館MINI售樓處描述：上海地產(chǎn)產(chǎn)界最有有故事的的售樓處處，在打打造之初初就設(shè)想想把它裝裝點(diǎn)成歐歐洲小鎮(zhèn)鎮(zhèn)街道上上的私家家咖啡館館，清新新親切。。它是藍(lán)藍(lán)猴子萊萊蒙讀書書俱樂部部，有800多本特別別推薦的的書籍，，也是世世紀(jì)公園園眾多跑跑友跑團(tuán)團(tuán)的集合合基地。。搭配上上只有地地產(chǎn)人才才知道的的“營銷銷總監(jiān)特特調(diào)”，，這不一一般的味味道只有有圈里人人知道!每周的秘秘密私宴宴是各類類話題人人物，業(yè)業(yè)界八面面玲瓏者者，以及及術(shù)業(yè)精精專人士士的專場場，業(yè)界界風(fēng)向話話題佐以以八卦資資訊，搭搭配私家家專宴，，基本沒沒有入場場券只有有圈內(nèi)朋朋友親自自邀請，，所以這這里賣房房子先慢慢慢談，，來喝杯杯咖啡反反倒成了了正經(jīng)事事。案例啟示示極致的全全方位體體驗(yàn)化招招商推廣廣思路運(yùn)營前置置，體驗(yàn)驗(yàn)為王我們賣的的不是房房子，我們賣的的是信心心！當(dāng)令人尖尖叫的樣樣板體驗(yàn)驗(yàn)輪番上上演時，，客戶的信信心一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)在堅(jiān)堅(jiān)實(shí)！極致的渠渠道——令人尖叫叫的樣板板體驗(yàn)極致的渠渠道——令人尖叫叫的樣板板體驗(yàn)：：建筑本本身就是是藝術(shù)結(jié)合工程程節(jié)點(diǎn)，，提前呈現(xiàn)現(xiàn)一座獨(dú)獨(dú)棟建筑筑寬敞的露露臺，闊闊綽的層層高靈活多變變的空間間，精致致藝術(shù)的的小品美妙的音音樂，暗暗流涌動動的香氛氛，所有商業(yè)業(yè)氛圍的的塑造都都在傳遞遞一個信信息：獨(dú)特而有有品，魅魅力而多多金！極致的渠渠道——令人尖叫叫的樣板板體驗(yàn)：：既是品品牌更是是秀臺結(jié)合招商商及品牌牌、企業(yè)業(yè)簽約進(jìn)進(jìn)駐，各種品牌牌秀在樣樣板區(qū)輪輪番上演演，你方唱罷罷我登場場，這里就是是全鄭州州最有腔腔調(diào)的秀秀臺！極致的渠渠道——全城最有有范兒的的置業(yè)顧顧問像賣別墅墅一樣賣賣龍湖里里，像找男友友女友一一樣找置置業(yè)顧問問。所有的道道具都是是死的，，即使它它已經(jīng)完完善至極極，只有置業(yè)業(yè)顧問是是活生生生的向客客戶傳遞遞物業(yè)價價值的……好吧，我我大方承承認(rèn)，我我們要的的是男神神和女神神。SOHO中國潘石屹營銷秘籍籍之置業(yè)業(yè)顧問極致的渠渠道——讓圈層跨跨界起來來利用各自自品牌的的特點(diǎn)和和優(yōu)勢，，將核心的的元素提提煉出來來，與合作““伙伴””的品牌牌核心元元素進(jìn)行行契合，，從多個側(cè)側(cè)面詮釋釋一種共共同的用用戶體驗(yàn)驗(yàn)，這種營銷銷方式稱稱為跨界界營銷。。跨界營銷銷作為一一種營銷銷方式，，其本質(zhì)的的核心在在于“創(chuàng)創(chuàng)新”，，目的在于于通過創(chuàng)創(chuàng)新解決決新的營營銷環(huán)境境營銷中中存在的的問題，，實(shí)現(xiàn)合合作雙方方的共贏贏！我們的客客戶有一一個共性性：他們是生生活在時時代前沿沿的人??！新時代人人出現(xiàn)的的地方，，就是我們們要跨的的界。與對方進(jìn)進(jìn)行陣地置換換和活動置換換，變他們的的客戶為為我們的的客戶！！極致的渠渠道——讓圈層跨跨界起來來亮眼的活活動——無互動不不轟動，，不行動動一切都是是為了讓讓人參與與進(jìn)來，，置身其中中，才能能入戲；；一切都是是為了一一石驚起起千層浪浪，引起轟動動，才能能傳播。?；顒右唬海亨嵵萑巳耍銜鎯簡釂?？［活動主主題］：：鄭州娛娛樂消費(fèi)費(fèi)大調(diào)查查［活動目的的］：通過過新奇的巡巡展形式，，為微信公公眾號加粉粉［活動時間間］：項(xiàng)目目入市階段段［活動形式式］：老外外街頭近景景魔術(shù)+甜嘴魔鏡+IPAD問卷+創(chuàng)意禮品+微信掃描［活動內(nèi)容容］：在鄭鄭州各大繁繁華區(qū)域，，通過街頭頭魔術(shù)、甜甜嘴魔鏡、問問卷調(diào)查及及禮品派送送等形式，，進(jìn)行項(xiàng)目信息息傳達(dá)、客客戶信息留留存及吸納納粉絲等工作，，務(wù)必做到到精耕細(xì)作作，結(jié)合線線上媒體，短期期之內(nèi)迅速速在鄭州發(fā)發(fā)出聲音，，并海量留存客客戶信息，，為案場客客戶積累奠奠定基礎(chǔ)。在此此之前，需需將微信公公眾號建立立，并專門有團(tuán)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行維維護(hù)，同時時經(jīng)常與粉粉絲進(jìn)行互動，，以保持粉粉絲的數(shù)量量逐漸增加加。［效果預(yù)估估］：短期期之內(nèi)迅速速積累客戶戶量活動二：黃黃的秀［活動主題題］：行業(yè)業(yè)名人脫口口秀［活動目的的］：通過過明星效應(yīng)應(yīng)引起業(yè)內(nèi)內(nèi)廣泛關(guān)注注［活動時間間］：項(xiàng)目目認(rèn)籌啟動動前期［活動形式式］：黃的的秀一場（（對外），，企業(yè)內(nèi)訓(xùn)訓(xùn)一日（對對內(nèi)）［活動內(nèi)容容］：墻內(nèi)內(nèi)開花，墻墻內(nèi)先香起起來。通過過黃章林的的秀，吸引房地產(chǎn)產(chǎn)、商業(yè)等等業(yè)內(nèi)人士士及媒體，，大V一到，死忠粉粉緊跟，讓讓項(xiàng)目先在在地產(chǎn)圈、、產(chǎn)業(yè)圈熱起來，，讓業(yè)內(nèi)人人士替我們們傳播。建建議使用套餐服務(wù)，，增加在自自媒體傳播播的機(jī)率。。［效果預(yù)估估］：在行行業(yè)內(nèi)形成成一定的知知名度，獨(dú)獨(dú)特的定位及業(yè)態(tài)，，引起行業(yè)業(yè)的廣泛關(guān)關(guān)注?；顒尤貉只毛F百百物語之展展覽［活動主題題］：妖怪怪幻獸百物物展覽［活動目的的］：以奇奇出勝，吸吸引人氣［活動時間間］：項(xiàng)目目認(rèn)籌啟動動前期［活動形式式］：展覽覽［活動內(nèi)容容］：曾在在大阪梅田田GRANDFRONTOSAKA進(jìn)行的一場展覽，，包括貴重重的繪卷物物等妖怪資資料和妖怪、木乃伊伊收藏等，，種類及數(shù)數(shù)目都是迄迄今為止最大規(guī)模的的展示！建建議引進(jìn)這這個展覽到到項(xiàng)目樣板區(qū)，以期期短時間內(nèi)內(nèi)吸引全鄭鄭州的目光光。［效果預(yù)估估］：利用用人們的好好奇之心，，讓項(xiàng)目瞬瞬間車水馬馬龍，熱鬧起來來?；顒铀模呵嗲嗄晁囆g(shù)家家挖掘計(jì)劃劃［活動主題題］：青年年藝術(shù)家挖挖掘［活動目的的］：通過過活動的召召集與組織織，加大項(xiàng)項(xiàng)目在高校校園區(qū)的影響力，，使其成為為高校老師師的拓客行行動［活動時間間］：項(xiàng)目目認(rèn)籌階段段［活動形式式］：征集集、獎勵、、展覽［活動內(nèi)容容］：建立立青年藝術(shù)術(shù)家扶植基基金，結(jié)合合環(huán)保主題題，針對鄭州的高高校園區(qū)進(jìn)進(jìn)行藝術(shù)作作品征集，，廣泛宣傳，設(shè)置重重獎，并將將獲獎作品品展示在未未來的項(xiàng)目中去去。借此與與高校緊密密接觸的機(jī)機(jī)會，進(jìn)行項(xiàng)目的的宣傳，同同時展開針針對高校老老師的拓客認(rèn)籌工作作。［效果預(yù)估估］：體現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目人文文、藝術(shù)的的項(xiàng)目質(zhì)素素及開發(fā)商商對于教育、藝藝術(shù)的公益益扶植理念念，同時繼繼續(xù)擴(kuò)大客群基數(shù)。?；顒游澹憾苟罐⑸倌晖客盔f大賽［活動主題題］：少年年涂鴉大賽賽［活動目的的］：通過過少年系列列活動的召召集與組織織，吸引父父母前來參與，作作品展現(xiàn)在在項(xiàng)目的圍圍擋上，使使其成為一道藝術(shù)的的風(fēng)景線。。同時也吸吸引其父母母對于項(xiàng)目的關(guān)注。。［活動時間間］：項(xiàng)目目認(rèn)籌階段段［活動形式式］：征集集、評選、、獎勵、墻墻繪［活動內(nèi)容容］：參與與對象為各各中學(xué)的青青少年，以以學(xué)校為單單位，進(jìn)行初評、、復(fù)評等，，選出優(yōu)秀秀的涂鴉選選手，進(jìn)行獎勵，并并實(shí)在在項(xiàng)項(xiàng)目的圍墻墻上進(jìn)行彩彩繪，使項(xiàng)目一開始始就洋溢濃濃郁的藝術(shù)術(shù)氣息。［效果預(yù)估估］：吸引引眾多最具具投資實(shí)力力的中年父父母了解項(xiàng)項(xiàng)目?；顒恿焊吒呒壦饺硕ǘㄖ芇ARTY［活動主題題］：私人人定制［活動目的的］：通過過服裝、皮皮具、手工工鞋等私人人定制PARTY，吸引投資客客的目光，，為項(xiàng)目爭爭取更多的的潛在客戶戶［活動時間間］：項(xiàng)目目熱銷期間間［活動形式式］：以PARTY的形式，邀邀請意向客客戶，進(jìn)行行私人定制服務(wù)。［活動內(nèi)容容］：聯(lián)合合服裝、皮皮具、手工工鞋等私人人定制品牌牌，舉辦一場盛大大的秀，并并接受私人人定制，以以此為噱頭，吸引目目標(biāo)客群，，進(jìn)一步進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目深深化，促進(jìn)成交。［效果預(yù)估估］：提升升項(xiàng)目高性性，積累更更多意向客客戶。娛樂化的廣廣告——體驗(yàn)、情感感與故事海量的廣告告時代，微小的差異異與獨(dú)特性性會讓廣告告更具吸引引力，情感、體驗(yàn)驗(yàn)與故事是是廣告創(chuàng)新新的核心，，拒絕平庸，，讓我們的廣廣告更能觸觸動心靈，，娛樂我們的的談資與生生活。講到這里，，智慧芯城城的面容已已逐漸揭開開了她的面面紗，也許不久的的將來我們們每個人都都會在這里里，演繹屬于自自己的“小小鎮(zhèn)”人生生9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。01:03:4901:03:4901:031/5/20231:03:49AM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。1月-2301:03:4901:03Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。01:03:4901:03:4901:03Thursday,January5,202313、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。1月-231月-2301:03:4901:03:49January5,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。05一月20231:03:49上午01:03:491月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月231:03上上午1月月-2301:03January5,202316、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2023/1/51:03:4901:03:4905January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時時，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。1:03:49上上午1:03上上午午01:03:491月-239、沒有有失敗敗，只只有暫暫時停停止成成功?。?。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。01:03:4901:03:4901:031/5/20231:03:49AM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積累。。。1月-2301:03:4901:03Jan-2305-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。01:03:4901:03:4901:03Thursday,January5,202313、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。1月-231月-2301:03:4901:03:49January5,202314、意志堅(jiān)強(qiáng)的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。05一月20231:03:49上午01:03:491月-2315、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。。一月月231:03上上午午1月月-2301:03January5,202