定稿合同6#、7#樓XXXX221MicrosoftWord文檔

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔定稿合同6#、7#樓XXXX221MicrosoftWord文檔目錄：1、定稿合同6#、7#樓XXXX221MicrosoftWord文檔2、法律法規(guī)清單MicrosoftWord文檔副本中海?麗江左岸（定和安置項(xiàng)目）6#、7#樓建設(shè)工程施工合同發(fā)包人：河南中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：河南紅旗渠建設(shè)集團(tuán)有限公司日期：2011年2月28日《建設(shè)工程施工合同》補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人（或甲方）全稱：河南中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（或乙方）全稱：河南紅旗渠建設(shè)集團(tuán)有限公司為順利履行、完善《建設(shè)工程施工合同》，使甲乙雙方在施工過程中更好的合作，保證本工程順利完工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上簽訂本補(bǔ)充條款，雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定：以下條款為本工程《建設(shè)工程施工合同》專用條款中第47條的補(bǔ)充條款內(nèi)容，與《建設(shè)工程施工合同》具有同等法律效力，但簽訂的《建設(shè)工程施工合同》合同通用條款與專用條款不得減弱、沖突、否定本《建設(shè)工程施工合同》補(bǔ)充協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條、工程名稱1.1工程名稱：中海·麗江左岸(定和安置項(xiàng)目)6#、7#樓1.2工程地址：焦東路路東第二條、工程造價(jià)、合同文件、承包的范圍和方式2.1工程造價(jià)：固定總價(jià)金額（大寫）：叁仟玖佰捌拾陸萬元（人民幣）；￥：39860000.00元。其中：安全文明施工措施費(fèi)（大寫）：壹佰叁拾肆萬元（人民幣）￥：1340000.00元基本費(fèi)：760000.00元，考評費(fèi)：360000.00元，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：220000.00元【6#樓：金額（大寫）：壹仟玖佰玖拾肆萬伍仟元（人民幣）￥：19945000.00元。其中：安全文明施工措施費(fèi)（大寫）：陸拾柒萬元（人民幣）￥：670000.00元?；举M(fèi)：380000.00元，考評費(fèi)：180000.00元，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：110000.00元7#樓：金額（大寫）：壹仟玖佰玖拾壹萬伍仟元（人民幣）￥：19915000.00元。其中：安全文明施工措施費(fèi)（大寫）：陸拾柒萬元（人民幣）￥：670000.00元?；举M(fèi)：380000.00元，考評費(fèi)：180000.00元，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：110000.00元】2.3合同的文件及解釋順序：□《建設(shè)工程施工合同》補(bǔ)充協(xié)議；□《建設(shè)工程施工合同》專用條款；□《建設(shè)工程施工合同》通用條款；□中標(biāo)通知書；□招投標(biāo)文件；□標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；□圖紙；□雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；□發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要；□工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。2.4工程承包范圍：2.4.1工程承包范圍包括：挖土方、土方運(yùn)出場地、選址存放土方、土方回填、降水工程、基坑支護(hù)及工程圖紙、附件1施工范圍、招標(biāo)答疑范圍內(nèi)的土建、安裝工程。2.4.2承包方式：承包人經(jīng)過對承包范圍內(nèi)工程的充分核實(shí)，在保證工期和工程質(zhì)量成優(yōu)的前提下，采取合理措施，積極使用新技術(shù)和科學(xué)管理，降低成本、提高效益。承包人向發(fā)包人承諾實(shí)行工程造價(jià)包干，包工包料，固定合同價(jià)，合同總價(jià)中已考慮各種風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（約定材料部分除外）。對于工程變更簽證，按合同約定進(jìn)行結(jié)算，執(zhí)行合同約定的優(yōu)惠率。2.4.3本合同協(xié)議書約定工程總價(jià)款包含約定的全部工程量內(nèi)容，承包人無論何種原因沒有列入單價(jià)或總價(jià)款中的工程，發(fā)包人都沒有額外增加支付的義務(wù)，并認(rèn)為該項(xiàng)目已包含在總承包價(jià)款中。本工程竣工結(jié)算時(shí)，只計(jì)算變更簽證部分和材料價(jià)差調(diào)整部分，不再對報(bào)價(jià)書、標(biāo)底價(jià)及中標(biāo)價(jià)進(jìn)行重新核對計(jì)算。第三條、發(fā)包人無償提供6套施工圖（含3套竣工圖），其余施工圖發(fā)包人有償提供。承包人提供裝訂成冊的竣工技術(shù)資料3套，竣工圖紙3套；若竣工圖紙中出現(xiàn)重大變更，承包人須重新繪制竣工圖紙。第四條、發(fā)包人委托監(jiān)理公司對本工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資控制、合同管理及現(xiàn)場協(xié)調(diào)等監(jiān)理工作。第五條、履約保證金

本工程履約保證金單棟樓100萬元，共200萬元（不計(jì)利息）。承包人應(yīng)于合同簽訂后三日內(nèi)存入發(fā)包人指定資金賬戶。保證金的返還（單棟樓）：主體結(jié)構(gòu)按合同約定截止日期之前封頂，返還承包人保證金50%。按合同約定的截止日期之前竣工交房將剩50%余保證金全部返還，否則該保證金將延期返還。第六條、工期6．1本工程施工進(jìn)度主要節(jié)點(diǎn)如下：總工期：不多于410天。工程重大節(jié)點(diǎn)：2011年3月1日開工，2011年4_月15日±0.00完成，2011年10月31日主體封頂，2011年11月31日砌體結(jié)束，2012年3月15日外裝飾、內(nèi)裝修、樓地面結(jié)束，2012年4月1日安裝工程結(jié)束，2012年4月15日竣工驗(yàn)收。針對上述主要工程節(jié)點(diǎn)，嚴(yán)格按照甲乙雙方《建設(shè)工程施工合同》中約定的工期執(zhí)行。因承包人原因造成每個(gè)節(jié)點(diǎn)的工期拖延，每個(gè)節(jié)點(diǎn)違約金為壹萬元，且總工期每拖延一天,承包人支付發(fā)包人違約金為2000元/日，但總工期拖延天數(shù)不得超過30天，超過30天（含30天）每拖延一天,承包人支付發(fā)包人違約金為5000元/日，且賠償甲方因此而造成的直接和間接損失，直至解除合同。6．2農(nóng)忙季節(jié)期間，承包人保證施工不受影響，滿足發(fā)包人施工進(jìn)度要求，如因承包人原因，不能保證施工人員而造成工期滯后，每天違約金為2000元/日。節(jié)假日期間，若承包人不能保證施工人員而需暫停施工，承包人可報(bào)監(jiān)理審核、發(fā)包人確認(rèn)后，此時(shí)段工程重大節(jié)點(diǎn)工期可以順延，但總合同工期不得順延。6．3承包人在接到進(jìn)場通知后七天內(nèi)應(yīng)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn)場計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。6．4承包人承諾遵守發(fā)包人要求的工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送工程師，周報(bào)包括本周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）和下周計(jì)劃。每月二十五日向監(jiān)理和發(fā)包人書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，承包人愿意接受發(fā)包人按照現(xiàn)場工程管理制度進(jìn)行的處罰。6．5如發(fā)包人資金暫時(shí)不到位，承包人保證連續(xù)正常施工三個(gè)月，并不成為順延工期的理由。6．6因設(shè)計(jì)變更造成工程量的增加：工程量超過原合同10%時(shí)，相應(yīng)得工期變動(dòng)=【（變更簽證工程量造價(jià)/合同價(jià)）-0.1】×合同工期，或因發(fā)包人的原因造成的工期增加，工期相應(yīng)順延，順延工期僅限于該分項(xiàng)工程，只有該項(xiàng)內(nèi)容影響到關(guān)鍵線路時(shí)，合同總工期時(shí)才予調(diào)整。6．7承包人已考慮到施工過程中的各種不利因素，基于風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則，因第三方原因引起停工所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失甲方不予承擔(dān)；但承包人報(bào)監(jiān)理審核、發(fā)包人確認(rèn)后，可以順延工期?，F(xiàn)場連續(xù)停電8小時(shí)及以上，3日內(nèi)報(bào)監(jiān)理審核、發(fā)包人確認(rèn)后，可以順延工期，但不調(diào)整合同價(jià)款。因不可抗力的因素造成工程停工，經(jīng)合同雙方確認(rèn)，僅順延工期，但不調(diào)整合同價(jià)款。承包人已考慮到合同總工期內(nèi)施工過程中風(fēng)、雨、雪、雷電及高溫等惡劣天氣影響，因此造成的停工不得作為延長總合同工期的依據(jù)；但任一工程重大節(jié)點(diǎn)時(shí)段內(nèi)若因惡劣天氣影響較大，報(bào)監(jiān)理審核、發(fā)包人確認(rèn)后，此時(shí)段工程重大節(jié)點(diǎn)工期可以順延，但總合同工期不得順延。6．8承包人因響應(yīng)政府規(guī)定所發(fā)生的費(fèi)用，由承包人自行承擔(dān)，因此延誤的工期可以進(jìn)行順延；第七條、質(zhì)量7．1工程質(zhì)量：合格工程質(zhì)量除符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)達(dá)到《中海地產(chǎn)房屋建筑工程交房標(biāo)準(zhǔn)》，否則承包人應(yīng)無條件返修至合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并處以返工費(fèi)用2倍的罰款；《中海地產(chǎn)房屋建筑工程交房標(biāo)準(zhǔn)》附后。7．2杜絕不合格或不符合合同約定的建筑材料、構(gòu)配件用于工程，如出現(xiàn)上述情況，承包人除無條件返工至合格外，承包人支付發(fā)包人違約金為20000元/處（次）。7．3墻、板穿管時(shí)必須埋設(shè)套管，套管埋設(shè)應(yīng)按照《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242—2002）及相關(guān)要求施工；不能埋設(shè)套管的，應(yīng)鉆孔穿管，嚴(yán)禁施工完畢后鑿洞穿管，否則，除按規(guī)定整改外，承包人支付發(fā)包人違約金1000元/處（次）。如有特殊原因無法滿足上述要求時(shí)，承包人應(yīng)與發(fā)包人和監(jiān)理方代表協(xié)商后再進(jìn)行施工，否則，除按上述規(guī)定處罰外，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。7．4關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向監(jiān)理提交三檢記錄、施工交底記錄等資料）、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后，方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次承包人支付發(fā)包人違約金為2000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該部分工程合格為止。7．5為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)，監(jiān)理、發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、石材裝修、陽臺欄桿、空調(diào)擋板或百頁等等），樣板經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格后承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開始后，承包人應(yīng)按發(fā)包人提供的戶型圖，完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)后方可大面積施工。7．6為保證戶戶精品，承包人應(yīng)按照監(jiān)理、發(fā)包人要求，組織有關(guān)分包施工單位一起在工程竣工前一個(gè)月開始分戶百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由發(fā)包人確定以三次為宜。保證在房子移交物業(yè)的時(shí)候基本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、水暖、電器故障和線管不暢通等常見質(zhì)量問題。7．7由于承包人原因造成的維修工作應(yīng)按發(fā)包人要求及時(shí)修復(fù)，發(fā)包人通知承包人兩次但承包人還未能到場修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)另行進(jìn)行修復(fù)，因此發(fā)生的費(fèi)用發(fā)包人有權(quán)從工程款中雙倍扣除。不限于是否通知了承包人。第八條、建筑材料及指定分包8．1發(fā)包人自行采購材料數(shù)量范圍：詳見附件1施工范圍。8．2發(fā)包人自行采購的材料供應(yīng)計(jì)劃由承包人在圖紙會(huì)審后二十天內(nèi)提出實(shí)際需求量及采購時(shí)間，以明確發(fā)包人自行采購的材料數(shù)量及采購時(shí)間。8．3發(fā)包人自行采購的材料由發(fā)包人直接采購，運(yùn)至承包人現(xiàn)場，由承包人負(fù)責(zé)保管，采購及保管費(fèi)已經(jīng)包含在合同價(jià)中，決算時(shí)不再計(jì)取。發(fā)包人自行采購的材料使用計(jì)劃由承包人按照發(fā)包人要求的時(shí)間提前提出，填寫《發(fā)包方供材料（產(chǎn)品）申請單》。8．4發(fā)包人自行采購的材料系承包人施工安裝時(shí)，承包人及監(jiān)理方應(yīng)按要求及時(shí)檢查驗(yàn)收及復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收合格后承包人成為該材料及施工質(zhì)量的責(zé)任主體，任何一方所采購的不合格材料均不允許用于工程。8．5所有發(fā)包人的指定分包商均納入承包人統(tǒng)一管理。承包人在第三方施工安裝期間，應(yīng)將第三方的進(jìn)度、質(zhì)量、資料安全文明納入工程總體管理。如系第三方施工安裝時(shí)，由第三方、承包人和監(jiān)理方及時(shí)檢查驗(yàn)收并按規(guī)范規(guī)定復(fù)驗(yàn)，第三方負(fù)責(zé)保管，此工作產(chǎn)生的費(fèi)用也包含在總包管理費(fèi)中。8．6乙方供材由承包人自行采購，但需接受發(fā)包人、監(jiān)理對乙方供材的認(rèn)質(zhì)。杜絕不合格或不符合合同約定的建筑材料、構(gòu)配件用于工程。若承包人自行采購的建筑材料、構(gòu)配件不符合發(fā)包人要求，發(fā)包人有權(quán)代承包人采購，采購總價(jià)按甲方采購的材料、構(gòu)配件單價(jià)乘以采購數(shù)量執(zhí)行并在臨近一次付款中雙倍扣除。第九條、工程進(jìn)度款支付

9．1承包人接受發(fā)包人以承兌（6個(gè)月）匯票的方式撥付工程款。工程款支付時(shí)必須有監(jiān)理、發(fā)包人簽署的相應(yīng)工程合格證明，發(fā)包人才能進(jìn)行工程款的支付。單棟樓工程進(jìn)度款支付節(jié)奏如下：9．2每次付款時(shí)，發(fā)包人扣回承包人現(xiàn)場發(fā)生的電費(fèi)（0.9元/度）及甲方所供材料款。9．3在正常情況下發(fā)包人保證工程進(jìn)度款的正常撥付。若遇特殊情況，發(fā)包人工程進(jìn)度款需要分批撥付時(shí)，承包人必須保證工程施工的正常進(jìn)度；發(fā)包人工程款延期支付時(shí)，承包人保證在應(yīng)當(dāng)支付工程款之日起連續(xù)施工不少于三個(gè)月。9．4承包人必須?？顚Ｓ?，若因承包人不按照合同支付供貨方材料價(jià)款而影響本工程進(jìn)度、質(zhì)量及發(fā)包人信譽(yù)時(shí)，發(fā)包人可直接支付供貨方材料貨款，并從承包人工程進(jìn)度款中按發(fā)包人直接支付貨款總額的120%抵扣。9．5承包人保證按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門規(guī)定，及時(shí)支付農(nóng)民工工資，否則，由此給發(fā)包人造成不良影響或損失時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)發(fā)包人可直接支付農(nóng)民工工資，并從承包人工程進(jìn)度款中雙倍抵扣。9.6因承包人原因，造成工程停工，承包人應(yīng)無條件撤場，并沒收其履約保證金。第十條、工程結(jié)算10.1合同履行過程中，技術(shù)變更與簽證必須在發(fā)生后14天內(nèi)上報(bào)，否則視為承包人放棄變更增加的請求，過期發(fā)包人將不予認(rèn)可。屬于變更簽證減少的結(jié)算，承包人必須在上述時(shí)間內(nèi)以工程簽證單的形式報(bào)送監(jiān)理公司和發(fā)包人，否則以監(jiān)理人員簽字和發(fā)包人核減結(jié)算為準(zhǔn)，不再與承包人核對，發(fā)包人將直接從合同價(jià)中扣除。10.2工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方在15天內(nèi)及時(shí)提供完整的結(jié)算資料，雙方應(yīng)在56天內(nèi)將結(jié)算辦理完畢，因乙方原因?qū)е陆Y(jié)算滯后，則依據(jù)發(fā)包人提供的結(jié)算為最終結(jié)算。第十一條、合同價(jià)款及價(jià)款調(diào)整辦法：11．1合同價(jià)采用固定價(jià)款方式確定。11.2價(jià)款調(diào)整范圍及辦法：11．2.1承包人對合同約定施工范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容依據(jù)河南省現(xiàn)行定額以及材料市場價(jià)格進(jìn)行了認(rèn)真核算，約定范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容已全部包含在合同價(jià)內(nèi)。發(fā)包人不會(huì)調(diào)整合同價(jià)，除非發(fā)生了原工程圖紙的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)簽證。11．2.2工程結(jié)算價(jià)款=合同價(jià)款+設(shè)計(jì)變更價(jià)款+現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證價(jià)款+可調(diào)差材料差價(jià)金額設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證以及施工范圍內(nèi)未包含項(xiàng)目的結(jié)算辦法的確定：執(zhí)行河南省現(xiàn)行定額，材料單價(jià)執(zhí)行附件2的約定，總價(jià)執(zhí)行20%的優(yōu)惠比例，發(fā)生的措施費(fèi)不另向發(fā)包方計(jì)取。11.2.3發(fā)包人對基礎(chǔ)土石方工程和對提供的地下勘探等資料與現(xiàn)場實(shí)際情況不符而引起的地基處理費(fèi)，價(jià)款結(jié)算按下列辦法執(zhí)行：執(zhí)行河南省現(xiàn)行定額，材料單價(jià)執(zhí)行附件2的約定，總價(jià)執(zhí)行20%的優(yōu)惠比例，發(fā)生的措施費(fèi)不另向發(fā)包方計(jì)取。11．2.4由于第三方及不可抗力原因造成工程停工時(shí)，基于風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則，只調(diào)整工期，不調(diào)整合同價(jià)款。11．2.5人工、材料（本合同約定可調(diào)材差的材料除外）、機(jī)械單價(jià)等為承包人充分考慮了目前與今后的市場因素后進(jìn)行的合理報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)不再進(jìn)行調(diào)整。鋼筋、商砼、水泥（非商砼用）、電線、電纜在本工程中為可調(diào)整價(jià)格材料。材料價(jià)格調(diào)整按發(fā)包方與監(jiān)理方共同認(rèn)定的價(jià)格執(zhí)行，數(shù)量按發(fā)包方與監(jiān)理方共同認(rèn)定的數(shù)量執(zhí)行。投標(biāo)價(jià)格±8％范圍之外部分進(jìn)行調(diào)整。材料價(jià)差在工程結(jié)算時(shí)只計(jì)取稅金，不再計(jì)取其它費(fèi)用。11．2.6鋼筋、商品砼、水泥（非商砼用）、電線、電纜材料調(diào)差在竣工結(jié)算時(shí)按照合同約定予以調(diào)整、支付。計(jì)算材差時(shí)不考慮備料期。11.2.7設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證款的支付同11.2.6條中材差調(diào)整支付方法。11.2.8零星用工每工日單價(jià)為50元，結(jié)算時(shí)以實(shí)際發(fā)生額計(jì)入稅后造價(jià)。11．2.9安全文明施工措施費(fèi)為包干費(fèi)用，投標(biāo)時(shí)確定的安全文明施工措施費(fèi)為發(fā)包人最終支付的上限。因發(fā)包方手續(xù)不齊全導(dǎo)致不能取得工程安全文明工地證書時(shí)，不扣除考評費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按規(guī)定執(zhí)行。11．2.10施工中組織技術(shù)措施與投標(biāo)時(shí)的不同時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用差異不再調(diào)整。11.2.11所有規(guī)費(fèi)按照項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)取、結(jié)算，所產(chǎn)生的費(fèi)用差異不再調(diào)整。11.2.12承包人的總承包服務(wù)費(fèi)金額包含在合同總價(jià)款內(nèi)，該費(fèi)用結(jié)算時(shí)不再調(diào)整，不限于投標(biāo)時(shí)是否明確列項(xiàng)。11．3發(fā)包人自行采購材料的結(jié)算辦法：11．3.1在工程結(jié)算時(shí)進(jìn)行發(fā)包人供應(yīng)材料超供情況計(jì)算：乙方實(shí)際領(lǐng)料量超出發(fā)包人自行采購材料數(shù)量（已含損耗）的2%（含2%）以上時(shí)，超出發(fā)包人自行采購材料數(shù)量部分材料費(fèi)按照超供量乘以發(fā)包人供料實(shí)際采購價(jià)格的1.1倍計(jì)算，從工程總價(jià)中扣除；乙方實(shí)際領(lǐng)料量少于發(fā)包人自行采購材料數(shù)量時(shí)，發(fā)包人不給予補(bǔ)嘗差額部分。11．4工程所有結(jié)算成果金額數(shù)據(jù)處理辦法：結(jié)算金額取整要求0----10萬元（含10萬）取整到百元（即百元后無具體金額）10----100萬元（含100萬）取整到千元（即千元后無具體金額）100萬元以上取整到萬元（即萬元后無具體金額）第十二條、施工管理：12．1、承包人資質(zhì)及人員要求12.1.1承包人必須具備獨(dú)立的法人資格和承包本工程的資質(zhì)、資金、設(shè)備、技術(shù)能力和管理能力。工程承包后，不得轉(zhuǎn)包或分包，如有發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)終止本合同，并處以合同總價(jià)款5%的違約金。12.1.2合同簽訂時(shí)，承包人須將項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員名單（必須與投標(biāo)文件及其附件所報(bào)人員相符、成員必須是施工單位正式員工）、聯(lián)系方式報(bào)給發(fā)包人，項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員必須經(jīng)發(fā)包人審核認(rèn)可。項(xiàng)目經(jīng)理必須保證每周至少五天在工地現(xiàn)場，承包人不得自行更換經(jīng)發(fā)包人審核認(rèn)可的項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員。承包人確實(shí)需要調(diào)換時(shí)，必須經(jīng)過發(fā)包人同意，否則，違約金為10000元/人。對不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員及質(zhì)量員，發(fā)包人有權(quán)要求更換，承包人保證在七日內(nèi)派符合發(fā)包人要求的相應(yīng)崗位人員，否則，違約金為10000元/人。12.2、現(xiàn)場安全文明施工管理12.2.1承包人進(jìn)場后，應(yīng)實(shí)行封閉式管理，按國家有關(guān)規(guī)定及《中海地產(chǎn)建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》作好安全生產(chǎn)、文明施工。工作中主動(dòng)與發(fā)包人和監(jiān)理方搞好配合，接受監(jiān)理工程師的工程監(jiān)理，遵守社會(huì)法紀(jì)和發(fā)包人的各項(xiàng)管理制度，完成合同約定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，確保合同目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。12.2.2承包人應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.3交工前承包人負(fù)責(zé)將施工道路及施工機(jī)械基礎(chǔ)破除并將現(xiàn)場建筑垃圾、生活垃圾運(yùn)出場外，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；否則由此發(fā)生的費(fèi)用發(fā)包人有權(quán)從工程款中雙倍扣除，不限于發(fā)包人是否通知了承包人；12.2.4對野蠻施工、不服從發(fā)包人調(diào)度管理的，承包人支付發(fā)包人違約金為每次處1000元。12.2.5主體施工單位應(yīng)積極做好總承包管理及配合的工作內(nèi)容，如各施工單位（含發(fā)包人指定供應(yīng)商、分包商）不按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或不積極按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,超過發(fā)包人要求的時(shí)間，發(fā)現(xiàn)一處承包人支付發(fā)包人違約金為1000元[超出總承包管理費(fèi)（配合費(fèi)）總額的從履約保證金中扣除，履約保證金不夠的從當(dāng)期撥付工程款中扣除]。12.2.6發(fā)包人提供施工用的水電接入點(diǎn)，承包人自行安裝計(jì)量表（須發(fā)包人指定地點(diǎn)校驗(yàn)合格）及接入施工現(xiàn)場的線路、水管，費(fèi)用承包人自理。分包單位在總包施工單位或分包單位掛表計(jì)量。12.2.7承包人現(xiàn)場布置應(yīng)經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。未經(jīng)批準(zhǔn)或超過合同規(guī)定的工期，承包人的臨時(shí)建筑及施工機(jī)械等影響發(fā)包人其他項(xiàng)目施工時(shí)必須無條件拆除或移位，不按要求拆除或移位的，由發(fā)包人委托他人拆除或移位，所發(fā)生費(fèi)用從承包人工程款中扣除。經(jīng)過批準(zhǔn)在合同規(guī)定的工期之內(nèi)，發(fā)包人如果需要使用施工單位臨建、施工機(jī)械的，承包人應(yīng)積極配合，發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)50%，故意拖延、拒絕配合的，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行處罰。12.3總包配合內(nèi)容：12.3.1協(xié)調(diào)日常工作，按月、周提供對各分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全要求；12.3.2與分包商核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由總包方負(fù)責(zé)；12.3.3及時(shí)提供分包人員、材料、設(shè)備進(jìn)場、吊裝、堆放、保管條件及水電接駁點(diǎn)；12.3.4提供現(xiàn)有的施工道路、垂直運(yùn)輸、塔吊、腳手架供分包工程使用（費(fèi)用已包含在總承包管理費(fèi)中，分包單位不再支付），如需拆除應(yīng)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)；12.3.5提供材料、設(shè)備堆放場地等，提供必要測量定位；12.3.6施工用電提供至二級配電箱；總包單位施工用電每棟樓設(shè)二級箱一個(gè)，三級箱由分包單位直接負(fù)責(zé)；提供現(xiàn)有的水電源接駁點(diǎn)；總包單位提供建筑物內(nèi)現(xiàn)有的公共走道部分的照明；12.3.7按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿鐵絲；12.3.8修補(bǔ)分包工程施工非正常損壞的內(nèi)外墻瓷片（費(fèi)用套用定額由分包商負(fù)責(zé)支付），完成所有分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)；12.3.9在分包工程施工前，按發(fā)包人及分包商的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工，提供具備各分包工程施工的條件；12.3.10督促乃至組織清理分包工程施工場地；12.3.11負(fù)責(zé)在交叉施工過程中，承擔(dān)成品、半成品的保護(hù)責(zé)任。督促各分包必要時(shí)安排采取措施保護(hù)工程成品、半成品，成品、半成品的破壞，（除當(dāng)場抓住破壞者外）全部責(zé)任由分包商承擔(dān)20%，總包方承擔(dān)80%；成品、半成品（如塑鋼門窗、陽臺欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位）必須有切實(shí)可行的保護(hù)措施，并在施工組織設(shè)計(jì)中明確。12.3.12分包工程竣工后，由分包商和總包方辦理移交手續(xù)，移交手續(xù)完成之日起總包方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作，由于保護(hù)不周造成損壞的概由總包方負(fù)責(zé)。12.3.13搜集整理分包工程資料及其它方便分包工程施工的工作。12.3.14分包方按要求提交分包工程所需的工程資料，總包方負(fù)責(zé)整理歸檔。12.3.15總承包管理費(fèi)的內(nèi)容應(yīng)包含一切為能順利交工而與分包單位工作等發(fā)生的費(fèi)用，不限于以上條款是否進(jìn)行了明確。12.4.16承包人需要提供甲方分包及甲供材切實(shí)可行的進(jìn)場時(shí)間計(jì)劃（須在合同工期內(nèi)），否則甲方認(rèn)為甲方的分包工程與甲供材不影響承保人的合同工期，承保人由此產(chǎn)生的工期要求發(fā)包人予以拒絕。12.4.17承包人負(fù)責(zé)處理施工場地周邊村民關(guān)系并承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用。第十三條、為了促進(jìn)銷售，發(fā)包人需要工地現(xiàn)場在文明施工方面作出相應(yīng)要求時(shí)，乙方保證積極配合，并在發(fā)包人指定時(shí)間和范圍內(nèi)完成。乙方積極維護(hù)發(fā)包人的園林景觀環(huán)境和設(shè)施，如發(fā)生乙方對施工現(xiàn)場的樹木、草坪、小品等造成損壞，將按照發(fā)包人所受損失實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的三倍進(jìn)行扣罰。承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求在規(guī)定時(shí)間段內(nèi)清空被指定樣板間內(nèi)的所有雜物并按要求清掃干凈；發(fā)包人對樣板房裝修期間，承包人應(yīng)提供最近水電接入點(diǎn)并搭設(shè)安全暢通的安全通道；樣板房對外開放后承包人應(yīng)確保發(fā)包人銷售人員無障礙通行并確保交通安全。第十四條、所有現(xiàn)場管理的罰款及違約金從當(dāng)期撥付工程款中扣除。第十五條、其它事項(xiàng)15．1凡屬場區(qū)內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施、場區(qū)道路等項(xiàng)目的費(fèi)用，均由施工單位承擔(dān)。15．2安全文明施工執(zhí)行建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定〉的通知》（建辦〔2005〕89號）、《中海地產(chǎn)建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》未按要求執(zhí)行的項(xiàng)目費(fèi)用，發(fā)包人結(jié)算時(shí)雙倍扣除。15．3承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地方關(guān)系，包括材料運(yùn)輸、采購、裝卸、協(xié)調(diào)地方周邊關(guān)系等全部環(huán)境因素，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。15．4承包人應(yīng)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，所發(fā)生的費(fèi)用自理。施工期間承包人自行處理擾民、承擔(dān)民擾所發(fā)生的損失（包括工期與費(fèi)用）。因承包人響應(yīng)政府規(guī)定所發(fā)生的費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，由此延誤的工期作相應(yīng)順延。15．5發(fā)包人在辦理與本工程有關(guān)手續(xù)需要承包人提供資料時(shí)，承包人應(yīng)積極配合并按規(guī)定提供。15．6保修期內(nèi)，承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《工程質(zhì)量保修協(xié)議》。定期對工程進(jìn)行回訪，并向發(fā)包人（或發(fā)包人物業(yè)公司）提供可靠的聯(lián)系方式。保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，承包人在接到發(fā)包人（或發(fā)包人物業(yè)公司）的電話后48時(shí)內(nèi)必須進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行維修，特殊情況應(yīng)即時(shí)進(jìn)入維修，造成的損失和費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如不能及時(shí)維修，發(fā)包人（或發(fā)包人物業(yè)公司）有權(quán)另行安排處理，發(fā)生的費(fèi)用及造成的損失從我方保修金中加倍扣除。15．7因承包人質(zhì)量原因造成的投訴，經(jīng)發(fā)包人（或小區(qū)物業(yè)公司）、承包人、業(yè)主共同簽字認(rèn)可后，發(fā)生的補(bǔ)償、索賠、退房等經(jīng)濟(jì)賠償，發(fā)包人可直接從工程款或保修金中扣除，不足部分承包人承擔(dān)。若協(xié)商不能達(dá)成一致的，經(jīng)房屋鑒定部門認(rèn)定屬施工質(zhì)量問題，承包人承擔(dān)全部責(zé)任，該時(shí)效不受合同約定保修期的制約。15．8質(zhì)量保修期（單棟樓）從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。15．9履約保證金的退還：（單棟樓）主體結(jié)構(gòu)按合同約定截止日期之前封頂，返還承包人保證金50%。按合同約定的截止日期之前竣工交房將剩50%余保證金全部返還，否則該保證金將延期返還。15．10工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人向業(yè)主交房，承包人必須保證在工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)將房屋鑰匙全部交于發(fā)包人，不得以任何理由拒交。若推遲交付，第一個(gè)月每日承包人支付發(fā)包人違約金為2000元，第二個(gè)月每日承包人支付發(fā)包人違約金為5000元，以此類推。第十六條、本協(xié)議如有與《建設(shè)工程施工合同》不一致處以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條、附件1《施工范圍》、附件2《合同材料單價(jià)約定》、附件3《中海地產(chǎn)房屋建筑工程交房標(biāo)準(zhǔn)》、附件4《中海地產(chǎn)建筑工地施工現(xiàn)場管理辦法》、屬本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條、本協(xié)議作為《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充協(xié)議，一式六份，發(fā)包方四份，承包方兩份，與《建設(shè)工程施工合同》具有同等法律效力。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日工程質(zhì)量保修協(xié)議

發(fā)包人（全稱）：河南中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：_河南紅旗渠建設(shè)集團(tuán)有限公司_________物業(yè)接管單位：河南中海萬家物業(yè)管理有限公司發(fā)包人、承包人、物業(yè)接管單位（以下簡稱“物業(yè)公司”）依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、發(fā)包人與承包人簽訂的《建設(shè)工程施工合同》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，對中?！惤蟀叮ǘê桶仓庙?xiàng)目）6#、7#樓（工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和本協(xié)議，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。保修范圍包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目，具體保修內(nèi)容如下：_1、上述保修范圍內(nèi)的內(nèi)容；2、其它影響正常使用的墻面、樓板開裂等質(zhì)量問題；3、。二、工程質(zhì)量保修期依據(jù)發(fā)包人和承包人簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_5_年；⒊裝飾裝修工程為_2_年；⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；⒌供熱與供冷系統(tǒng)為_2_個(gè)采暖期、供冷期；質(zhì)量保修期為工程竣工驗(yàn)收合格、符合發(fā)包人與承包人簽訂的合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)物業(yè)接管單位驗(yàn)收認(rèn)可、簽收接管之日起計(jì)算。三、工程質(zhì)量保修權(quán)利義務(wù)1、承包人維修義務(wù)和責(zé)任：從物業(yè)公司簽收接管之日起，物業(yè)公司有權(quán)代為行使發(fā)包人在工程保修期內(nèi)的所有權(quán)利和責(zé)任。屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題或因此給業(yè)主造成損失的，承包人應(yīng)按本協(xié)議約定履行保修義務(wù)和賠償業(yè)主損失。2、承包人指定的接收維修通知聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下:聯(lián)系人:；聯(lián)系電話：；電子郵箱：；郵寄地址：；郵編：?；蚵?lián)系人：；聯(lián)系電話：；電子郵箱：；郵寄地址：；郵編：。發(fā)包人或物業(yè)公司按上述任何方式發(fā)出維修通知均為有效。如因任何原因?qū)е乱陨下?lián)系人或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，承包人應(yīng)立即書面通知發(fā)包人變更后的聯(lián)系人或聯(lián)系方式。否則，發(fā)包人或物業(yè)公司按以上任何方式發(fā)出維修通知，均視為承包人已接收之法律效力。3、維修時(shí)間、記錄和質(zhì)量保證3.1承包人應(yīng)在發(fā)包人或物業(yè)公司發(fā)出維修通知48小時(shí)內(nèi)，派維修人員到現(xiàn)場核查情況，根據(jù)質(zhì)量問題情況，在征得發(fā)包人或物業(yè)公司同意的前提下確定維修時(shí)間、進(jìn)場維修，涉及嚴(yán)重或緊急質(zhì)量問題的，應(yīng)立即進(jìn)入維修。3.2承包人指派的到場人員，應(yīng)與發(fā)包人或物業(yè)公司共同對質(zhì)量問題或因質(zhì)量問題給業(yè)主造成的損失進(jìn)行現(xiàn)場核查、記錄并簽字。3.3承包人保證任何質(zhì)量問題均一次維修合格達(dá)到業(yè)主滿意，并保證在質(zhì)保期期滿前不出現(xiàn)同類問題；維修完成時(shí)間距質(zhì)保期滿不足六個(gè)月的，該次維修的質(zhì)保期限按六個(gè)月順延。4、發(fā)包人或物業(yè)公司按以下形式發(fā)出通知所產(chǎn)生的記錄，且有兩名物業(yè)公司員工書面證實(shí)通知事實(shí)的，均具備證明承包人已收到維修通知之法律效力：4.1以電話（含傳真）方式通知維修的，發(fā)出通知電話的話費(fèi)查詢單據(jù)；4.2以電子郵件方式發(fā)出維修通知的，發(fā)出郵件的電子郵箱已發(fā)郵件記錄；4.3以信函方式發(fā)出維修通知的,郵寄信函的回執(zhí)或存根。5、承包人未按本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，或承擔(dān)因質(zhì)量問題給業(yè)主造成損失的，且承包人指派到場人員對有關(guān)問題不配合簽字確認(rèn)的，有關(guān)質(zhì)量問題或所造成的損失，以業(yè)主投訴書或報(bào)修單、物業(yè)公司的核查記錄作為有效依據(jù)和憑證；承包人無權(quán)對此憑證及由此憑證確定的賠償金額提出異議。6、違約責(zé)任6.1發(fā)包人或物業(yè)公司發(fā)出維修通知后，承包人未按本協(xié)議第3條約定時(shí)間到場維修的，發(fā)包人或物業(yè)公司可另行委托第三方進(jìn)行維修，并有權(quán)先行支付業(yè)主因質(zhì)量問題受到的損失，因此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用和已付損失金額均應(yīng)從承包人質(zhì)保金中雙倍扣除；承包人對以上費(fèi)用支出或賠付金額無權(quán)提出異議。6.2因承包人維修行為或承包人不及時(shí)維修、未按本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失擴(kuò)大的，承包人應(yīng)賠償全部損失；承包人不及時(shí)賠償?shù)?，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)物業(yè)公司和業(yè)主對受損情況的書面記錄先行代為賠償，全部款項(xiàng)應(yīng)從承包人質(zhì)保金中雙倍扣除，承包人對以上費(fèi)用支出或賠付金額無權(quán)提出異議。6.3如因承包人未按本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，發(fā)包人或物業(yè)公司按本協(xié)議約定委托第三方進(jìn)行維修的，承包人仍應(yīng)按本協(xié)議約定對該維修后的質(zhì)量承擔(dān)保修期責(zé)任。6.4如因承包人違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致發(fā)包人按本協(xié)議扣除承包人質(zhì)保金的，質(zhì)保金不足以支付部分，承包人應(yīng)另行向發(fā)包人支付。7、涉及施工引起的結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量缺陷，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和由此造成的全部損失；否則按本協(xié)議第三條第6項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。8、維修完成后，由物業(yè)公司、業(yè)主驗(yàn)收，簽署維修意見。9、出現(xiàn)退房的損失承擔(dān):9.1如出現(xiàn)以下情況之一，導(dǎo)致業(yè)主要求退房的，發(fā)包人有權(quán)先行退還房款并支付業(yè)主各項(xiàng)損失費(fèi)用，以避免損失繼續(xù)擴(kuò)大或造成負(fù)面影響：9.1.1房產(chǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致業(yè)主無法正常居住，承包人未按本協(xié)議約定及時(shí)修復(fù)，業(yè)主提出退房要求的；9.1.2出現(xiàn)的質(zhì)量問題承包人無法徹底修復(fù)，嚴(yán)重影響業(yè)主正常裝修或居住，業(yè)主提出退房要求的。9.2發(fā)包人因以上原因退房所產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于向業(yè)主支付的：房款、利息、因購房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、裝修損失、受損家具電器或生活用品的補(bǔ)償金等），有權(quán)從承包人質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金不足部分，承包人應(yīng)另行向發(fā)包人賠償；承包人賠償發(fā)包人全部損失后，所退房產(chǎn)歸承包人所有。四、質(zhì)量保修金返還質(zhì)量保修期滿、無質(zhì)量問題，經(jīng)發(fā)包人、物業(yè)公司簽字認(rèn)可后，按下述約定返還質(zhì)量保修金（無利息），具體為：土建部分質(zhì)保金的返還時(shí)間為竣工驗(yàn)收合格后2年，其他內(nèi)容按第二條“質(zhì)量保修期”規(guī)定的年限。(單棟樓)質(zhì)保期滿2年后返還質(zhì)保金金額的80%，滿5年后返還剩余保證金。對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，在第二條規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)但超過質(zhì)保金的返還時(shí)間，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人仍承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、本協(xié)議由發(fā)包人、承包人，物業(yè)接管單位三方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件；本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份，自三方簽字或蓋章后生效；其有效期限同發(fā)包人與承包人簽訂的《建設(shè)工程施工合同》。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日物業(yè)公司（公章）：法定代表人（簽字）：年月日附件1施工范圍土建范圍：一、不在本次土建施工范圍：1.1門窗類（所有住宅百葉類屬施工范圍）1.2玻璃幕墻1.3外墻涂料工程1.4樓梯欄桿、扶手（所有陽臺欄桿、護(hù)窗欄桿、空調(diào)欄桿、地下室樓梯屬施工范圍）1.5輕鋼雨篷、輕鋼樓梯及所有鋼結(jié)構(gòu)（但所有預(yù)埋件按圖預(yù)埋）（所有陽光板及欄桿屬施工范圍）二、土建施工范圍：圖紙所示所有內(nèi)容（除“一”不在本次土建施工范圍）三、土建施工范圍建筑做法：1、地下室建筑做法地面：30厚C20細(xì)石混凝土隨打隨抹光墻柱面：1:1:6混合砂漿澀光，面層采用白色鋼化防水涂料批涂頂棚：原砼基層清理干凈、面層采用白色鋼化防水涂料批涂地下工程防水：FS混凝土防水密實(shí)劑剛性復(fù)合防水樓梯踏步及平臺：20厚1：3水泥砂漿凈面（∮10鋼筋護(hù)角）防滑條取消）樓梯地面：20厚1：1：6混合砂漿澀光，面層采用白色鋼化防水涂料批涂2、一、二層商業(yè)部分建筑做法地面：（除衛(wèi)生間、樓梯）：原砼基層清理干凈墻柱面：1:1:6混合砂漿澀光粉至板底面標(biāo)高處頂棚：原砼基層清理干凈地面（衛(wèi)生間）：1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墻上翻300高刷基層處理劑一遍20厚1：3水泥砂漿找平墻面（衛(wèi)生間）：1：3水泥砂漿澀光粉至板底面標(biāo)高處外墻：水泥砂漿澀光樓梯踏步及平臺：20厚1：3水泥砂漿凈面（∮10鋼筋護(hù)角）防滑條取消）樓梯地面：20厚1：1：6混合砂漿澀光無地下室頂板部分的一層地面：素土夯實(shí)，100mm厚C15砼墊層隨打隨抹（毛面）室外臺階：原砼基層清理干凈屋面：防水層：刷界面處理劑一道，4mm厚SBS卷材（聚酯胎帶砂）找平層：20厚1：3水泥砂漿保溫層：1：8水泥碎狀加氣塊找坡2%，最薄處100厚結(jié)構(gòu)層：鋼砼板3、住宅部分戶內(nèi)建筑做法3.1室內(nèi)頂棚抹灰：素水泥漿批頂3.2室內(nèi)墻面（除衛(wèi)生間、廚房）：1：1：6混合砂漿澀光3.3室內(nèi)墻面（衛(wèi)生間、廚房）：1：3水泥砂漿澀光3.4室內(nèi)地面（除衛(wèi)生間）：30厚C20細(xì)石混凝土3.5室內(nèi)地面（衛(wèi)生間）：1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墻上翻300高刷基層處理劑一遍20厚1：3水泥砂漿找平鋼砼板3.6陽臺、飄窗、空調(diào)欄桿：材質(zhì)為不銹鋼，高度按圖紙3.7百葉：材質(zhì)為鋁合金4、住宅部分公共部分建筑做法4.1樓梯間、頂層電梯間及電梯機(jī)房地面（含休息平臺、踏步）：20厚1：3水泥砂漿壓光（∮10鋼筋護(hù)角）防滑條取消）墻面：1：1：6混合砂漿澀光，面層刷乳膠漆樓梯地面及頂棚：1：1：6混合砂漿澀光，面層刷乳膠漆踢腳線（僅樓梯間）：150高1：3水泥砂漿壓光，面層刷丙烯酸（鐵秀紅或灰色）4.2電梯前室（一層）地面：原砼清理干凈墻面：1：3水泥砂漿澀光頂棚：原砼基層清理干凈4.3電梯前室（其它層）地面：1：4干硬性水泥砂漿，面層全瓷?；匕宕u（600*600）鋪實(shí)拍平墻面：1：3水泥砂漿，面層全瓷?；匕宕u頂棚：素水泥漿批頂，面層刷乳膠漆4.4外墻：50mmEPS（50mm，容重20kg/m3）或40mm厚聚苯顆粒砂漿保溫層，表面澀光（建委要求做水泥砂漿打底，不增加費(fèi)用；建委不要求做水泥砂漿打底，不扣除費(fèi)用）4.5屋面及露臺：4.5.1上人屋頂屋面：保護(hù)層：40厚細(xì)石混凝土(雙向∮4@300)防水層：刷界面處理劑一道，4mm厚SBS卷材（聚酯胎）找平層：20厚1：3水泥砂漿保溫層：1：8水泥碎狀加氣塊找坡2%，最薄處60厚結(jié)構(gòu)層：鋼砼板4.5.2不上人屋面及電梯機(jī)房屋面：防水層：刷界面處理劑一道，4mm厚SBS卷材（聚酯胎帶砂）找平層：20厚1：3水泥砂漿保溫層：1：8水泥碎狀加氣塊找坡2%，最薄處100厚結(jié)構(gòu)層：鋼砼板4.5.3雨棚屋面：防水層：刷界面處理劑一道，4mm厚SBS卷材（聚酯胎帶砂）找平層：1：3水泥砂漿找坡結(jié)構(gòu)層：鋼砼板4.6住宅單元入口臺階、平臺、坡道及坡道欄桿按圖施工四、其他未說明部分按原圖施工安裝范圍：一、不在本次安裝施工范圍：1、燃?xì)夤こ蹋?、消防工程：含消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制、氣體滅火系統(tǒng)及滅火器裝置、消防電話、消防廣播（所有設(shè)備基礎(chǔ)屬施工范圍，按照發(fā)包人要求進(jìn)行施工，費(fèi)用不再計(jì)列）；3、通風(fēng)系統(tǒng)：正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)（所有設(shè)備基礎(chǔ)屬施工范圍，按照發(fā)包人要求進(jìn)行施工，費(fèi)用不再計(jì)列）；4、智能安防系統(tǒng)；5、電梯及電梯安裝工程（所有設(shè)備基礎(chǔ)屬施工范圍，按照發(fā)包人要求進(jìn)行施工，費(fèi)用不再計(jì)列）；二、安裝施工范圍做法：1、給排水部分：圖示所有給排水系統(tǒng)均在施工范圍，但是必須明確幾點(diǎn)：A、給水支管施工至進(jìn)廚房、衛(wèi)生間后（上翻300mm）加裝銅球閥，衛(wèi)生潔具不計(jì)入，排水管道按圖敷設(shè)到位；B、分界點(diǎn)：室內(nèi)外管道分界點(diǎn)按出建筑物最外端外墻皮1.5m計(jì)算；C、發(fā)包人自行采購的設(shè)備對接屬施工范圍；D、所有套管及預(yù)埋管件均按圖施工，具體做法參照施工圖紙及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。2、電氣部分：（1）商業(yè)部分：A、圖號02“豎向配電系統(tǒng)圖”配電箱（柜）SDAW1、SDAW2至各商業(yè)戶內(nèi)配電箱間的電氣配管、穿鐵絲、穿線、電纜敷設(shè)、配電箱安裝均施工。（2）住宅部分：A、圖號02“豎向配電系統(tǒng)圖”始端箱（柜）至用戶室內(nèi)配電箱間的配電箱（柜）、電表箱、電表、橋架、電纜、電線及預(yù)埋管均施工；B、圖號02“豎向配電系統(tǒng)圖”總配電箱（柜）AP、APE后全部按圖施工；C、所有樓梯間、機(jī)房、設(shè)備房及地下室電氣按圖施工；D、住戶室內(nèi)配電箱之后戶內(nèi)強(qiáng)電系統(tǒng)僅施工電氣配管（含穿鐵絲）、電盒預(yù)埋；E、所有電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、安防等弱電系統(tǒng)僅施工電氣配管（含穿鐵絲）、電盒預(yù)埋、多媒體弱電箱及橋架安裝；F、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中地下室、住宅樓梯間、走廊及住宅區(qū)域的所有設(shè)備房僅預(yù)埋線盒、線管（含穿鐵絲）；G、避雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)、等電位系統(tǒng)均按施工圖及相關(guān)國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工；H、所有強(qiáng)電、弱電預(yù)埋線管均為中型PVC-U穿線管；J、電纜保護(hù)管按圖施工；K、所有橋架均施工；L、未盡事宜按圖及有關(guān)國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3、采暖部分：A、室內(nèi)外管道分界點(diǎn)按出建筑物最外端外墻皮1.5m計(jì)算；B、支管系統(tǒng)從管道井進(jìn)戶后加設(shè)管帽或者堵頭（保證試壓），并且管道井內(nèi)支管按圖示預(yù)留出足夠長度以滿足與熱力表對接；C、各住戶熱力表及熱力表前后的閥門管件不施工；D、其他未說明部分均按圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，同時(shí)也要遵循當(dāng)?shù)責(zé)崃Σ块T的規(guī)定。4、其他未說明部分均按圖施工。三、發(fā)包人自行采購材料：土建部分：全瓷?；匕宕u、外墻仿蘑菇石面磚、花崗巖：除材料外但相應(yīng)的施工費(fèi)用、保管費(fèi)等所有費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)安裝部分：（一）、電氣部分：除材料外，相應(yīng)的施工費(fèi)用，保管費(fèi)等所有費(fèi)用均包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)；1、配電箱（柜）、電表箱及電表、住宅室內(nèi)配電箱、住宅室內(nèi)多媒體箱、各種雙電源互投箱等所有電氣配電箱（柜）；（二）、給排水、采暖：除設(shè)備外，相應(yīng)的施工費(fèi)用，保管費(fèi)等所有費(fèi)用均包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)；1、供水設(shè)備；2、排污泵。四、承包人自行采購材料品牌約定：（一）、土建材料1、水泥：中晶、堅(jiān)固、千業(yè)2、鋼筋：濟(jì)鋼、安鋼、晉鋼3、防水卷材：北京中海、新鄉(xiāng)錦繡、金固4、砌筑用磚：Mu10燒結(jié)磚5、外墻砌體材料：空心混凝土砌塊6、內(nèi)墻砌體材料：加氣混凝土砌塊7、百頁窗、百頁、風(fēng)口：1.2mm厚鋁合金（顏色按圖示）（二）、裝飾材料1、內(nèi)墻膩?zhàn)樱褐懈邫n防開裂膩?zhàn)?、內(nèi)墻漆：中高檔內(nèi)墻漆（三）、安裝材料1、供水管材：公元、聯(lián)塑、金牛、九豪2、排水管材：公元、聯(lián)塑、金牛、九豪3、預(yù)埋穿線管：公元、聯(lián)塑、金牛、九豪4、水表：焦作市水務(wù)公司專用水表5、供暖主管管材：國標(biāo)無縫焊接鋼管6、供暖支管管材、閥門：公元、聯(lián)塑、金牛管及閥門7、供暖閥件及儀表：按市熱力公司要求執(zhí)行8、電線、電纜：鄭二、鄭三、焦作鐵路電纜廠9、橋架：國標(biāo)噴塑鋼制防火橋架附件2：合同材料單價(jià)約定序號材料名稱規(guī)格、型號單位單價(jià)1鋼筋Φ10以內(nèi)Ⅰ級T4080元/T2鋼筋Φ10以內(nèi)Ⅰ級T4080元/T3鋼筋Ⅱ級T4280元/T4鋼筋Ⅲ級T4280元/T5商品混凝土C10M3210元/M36商品混凝土C15M3220元/M37商品混凝土C20M3230元/M38商品混凝土C25M3240元/M39商品混凝土C30M3250元/M310商品混凝土C35M3260元/M311商品混凝土C40M3270元/M312水泥PO32.5T330元/T13水泥PO42.5T350元/T14電線BV2.5mm2M1.4元/m15電線BV4mm2M2.1元/m16電線BV10mm2M5.4元/m17電纜YJV-5×10M37元/m18電纜YJV-4×150+1×95M395元/m19電纜YJV-4×25+1×16M115元/m20電纜NHYJV-5×16M54元/m21電纜NHYJV-4×50+1×25M152元/m22電纜NHYJV-5×10M48元/m23電纜NH-YJV22-4×70M263.2元/m24電纜NHYJV-5×4M25元/m25電纜NH-YJV22-4×50M190元/m26電纜YJV-5×6M21元/m說明：合同中未約定的材料價(jià)格均執(zhí)行2011年《第六期材料價(jià)格信息》附件3中海地產(chǎn)房屋建筑工程交房標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一中海地產(chǎn)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量管理，提高工程觀感質(zhì)量，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）和建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，制定本交房標(biāo)準(zhǔn)。各房屋工程竣工驗(yàn)收除應(yīng)滿足國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：一、樓地面1、水泥砂漿（或混凝土）面層的強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。2、地面方正，誤差不超過10㎜；陰陽角線順直整齊；各功能房間標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；表面平整度允許偏差控制在3㎜以內(nèi)。3、廚房間：廚房與相連接樓地面之間的高差應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，如有防水要求，高差不應(yīng)小于30㎜，且高差線應(yīng)順直。4、衛(wèi)生間：樓地面坡度、坡向合理，符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象；衛(wèi)生間與相連接（無防水要求）的樓地面之間的高差滿足設(shè)計(jì)要求且不得小于30㎜。5、相鄰房間樓地面之間有高差的，其高差線應(yīng)順直。6、面層表面拉毛，要求色澤紋理一致；面層密實(shí)，無空鼓、裂紋、起砂及粘結(jié)污染，表面整潔。7、踢腳線刷水泥灰漿高度150㎜并向樓地面延伸15㎜，要求顏色均勻、緣線順直。廚衛(wèi)間可不做踢腳線。8、室內(nèi)潔凈無垃圾、無異味。二、室內(nèi)墻面、頂棚1、抹灰層強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求且無空鼓；面層不起砂，無裂縫、爆灰、污染現(xiàn)象。2、頂棚、墻面的表面平整度及墻面的立面垂直度允許偏差控制在3㎜以內(nèi)，達(dá)到高級抹灰要求；房間凈高滿足設(shè)計(jì)要求，其同一房間內(nèi)的高低差控制在10㎜以內(nèi)。3、各陰陽角方正、順直，無破損、無明顯修補(bǔ)現(xiàn)象；各護(hù)角、空洞、槽、盒周圍的表面平整、界面線條順直；管道后面的抹灰表面平整。4、廚衛(wèi)間面層：水泥砂漿表面拉毛，要求顏色均勻、抹紋一致。5、除廚衛(wèi)間以外的其他房間，面層為混合砂漿，要求表面平整、顏色均勻、無抹紋。外墻、頂棚不得有滲水現(xiàn)象。三、門窗工程1、門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求；鋼襯規(guī)格、設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求。2、框、扇安裝牢固。固定點(diǎn)位置正確、符合設(shè)計(jì)要求，固定點(diǎn)距窗角、中橫框、中豎框150-200㎜，間距不大于600㎜。3、框與墻體間縫隙彈性材料填嵌飽滿，表面密封膠粘結(jié)牢固、寬窄一致，表面光滑、順直，無裂紋、無明顯接槎。4、外窗臺應(yīng)有坡度，排水良好。窗頂?shù)浊把睾惋h窗窗臺底有斜面或凹槽滴水線，滴水線應(yīng)順直，符合設(shè)計(jì)要求。外窗不得有滲水現(xiàn)象。5、門窗扇開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無翹曲。推拉扇有防脫落措施。6、玻璃密封壓條與玻璃、型材緊貼平直，對口嚴(yán)密（接頭縫隙小于1㎜）。7、門窗關(guān)閉時(shí)，扇與框無明顯縫隙，密封面上的密封條平整，無卷邊、無脫槽。8、門窗排水孔暢通；雙玻璃間不得有水霧、灰塵。9、型材保護(hù)膜保存完整，框無污染，表面潔凈、無劃痕、碰傷；玻璃表面潔凈、無劃痕、無明顯色差，反映外界影像無畸變。10、紗扇關(guān)閉嚴(yán)密、開啟靈活，窗紗安裝平整，無劃痕、起球、污染現(xiàn)象。四、樓梯（包括戶內(nèi)樓梯）1、扶手高度及垂直欄桿間凈距符合設(shè)計(jì)要求；欄桿、扶手安裝牢固，不得有晃動(dòng)感。2、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件要求焊縫外型均勻，焊道與焊道、焊道與基本金屬間過渡平滑，無焊渣、毛刺。3、木扶手采用原木拋光，直接刷油漆，盡可能不批膩?zhàn)?，避免膩?zhàn)用撀?，影響欄桿美觀。4、樓梯欄桿、扶手油漆均勻、無污染，無起皮、流墜。表面光滑、光潔均勻，無劃痕。5、頂層樓梯欄桿平直段部分下的樓面處，設(shè)100×100㎜的梯裙。6、樓梯踏步面磚鋪設(shè)無空鼓；表面平整，無翹曲、無污染；四邊打磨光滑，無缺口、無劃痕、無明顯色差。五、陽臺1、封閉陽臺：（1）墻面及地面做法同室內(nèi)；（2）窗頂?shù)浊把睾完柵_底有斜面或凹槽滴水線，滴水線要順直。2、不封閉陽臺：（1）砂漿面層密實(shí)，無空鼓，不起砂，表面光潔、色澤紋理一致；（2）坡度、坡向合理，符合設(shè)計(jì)要求，無積水、倒泛水現(xiàn)象；（3）最高處與室內(nèi)樓地面高差滿足設(shè)計(jì)要求且不小于20㎜；（4）陽臺欄桿、扶手質(zhì)量要求同室內(nèi)樓梯；其高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求：多層住宅陽臺欄桿凈高不低于1.05m，中高層、高層住宅陽臺欄桿凈高不低于1.10m；（5）陽臺頂?shù)那把赜行泵婊虬疾鄣嗡€。且滴水線要順直美觀。六、防水工程1、屋面防水層無空鼓、粘結(jié)不嚴(yán)，破損等現(xiàn)象；在雨后或持續(xù)淋水2h后排水系統(tǒng)暢通，無滲漏、積水，或蓄水試驗(yàn)（蓄水時(shí)間不小于24h）無滲漏。2、衛(wèi)生間防水：兩次（一次防水層施工完畢、一次在面層施工完成后）蓄水試驗(yàn)無滲漏。七、安裝工程1、水、電、暖、燃?xì)獾雀鞣N預(yù)留接口處有明顯的區(qū)分標(biāo)志，如注明給水、熱水、電視、電話、安防等。計(jì)量儀表安裝位置適當(dāng)。暖氣干管標(biāo)識供回水方向，散熱器支管標(biāo)識供回水方向。2、墻體、地面等處的暗敷管線應(yīng)做與實(shí)際位置相符的明顯標(biāo)志,注明種類和水流方向。暗敷管道保護(hù)層厚度符合設(shè)計(jì)要求。3、衛(wèi)生潔具、明裝管道、散熱器等明裝設(shè)施安裝牢固、面漆色澤均勻，無脫落、起泡，無銹蝕。4、給排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情況，穿樓層及墻體處不得有滲、漏、透現(xiàn)象，排水管道暢通。5、開關(guān)、插座接觸良好，位置適當(dāng)（衛(wèi)生間開關(guān)宜安裝在門外開啟側(cè)墻體上），其面板緊貼墻面、安裝牢固端正，表面潔凈。6、同一室內(nèi)的相同插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差小于5㎜。7、接線箱、配電箱開啟靈活、鎖具完整、回路標(biāo)注清晰，配電箱內(nèi)應(yīng)附系統(tǒng)圖及接線圖，箱內(nèi)元器件使用正常。8、明設(shè)避雷線支架牢固，間距適合，不應(yīng)有銹蝕現(xiàn)象。接地電阻阻值符合設(shè)計(jì)要求。9、消防設(shè)施齊全，消防箱無受損、附件配置齊全，消防標(biāo)志正確、醒目。 10、電梯所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露部分均有可靠接地，起落運(yùn)行平穩(wěn)，信號顯示正常。11、電梯層門、強(qiáng)迫關(guān)門裝置動(dòng)作正常，轎箱內(nèi)潔凈、無損壞、并應(yīng)有緊急求助功能。八、建筑物外墻面1、建筑物外立面干凈、整潔、無污染，同種材料顏色一致，觀感無色差。2、外墻面磚組貼合理、灰縫均勻，不得有瞎縫；無空鼓、無污染、無明顯凸凹不平處；墻面花飾，做工精細(xì)、美觀。3、外墻不得有滲漏。4、落水管垂直、潔凈、設(shè)卡均勻，無脫節(jié)現(xiàn)象。5、外立面設(shè)有飄窗、陽臺、空調(diào)板時(shí)，同一位置的外邊緣應(yīng)上下在同一立面上，不得外出長短不一、影響立面效果的現(xiàn)象。6、出外墻的各排氣孔和空調(diào)孔位置，沿水平和豎向基本在一條直線上，無明顯偏差。九、其他工程1、散水寬窄一致，面層抹灰密實(shí)、無裂縫，瀝青灌縫密實(shí)、均勻、無污染，散水邊土方回填密實(shí)，雨水疏排及時(shí)。2、室外臺階及樓梯踏步應(yīng)上下舒適，踏步上下時(shí)無過高或過低感覺。3、單元門、防火門、車庫門、防盜門每棟樓必須一致，安裝螺栓不外露，表面潔凈，無污染、無碰撞、無銹蝕、無變形，開關(guān)靈活。4、單元門及入戶門的樓牌編號位置統(tǒng)一，固定牢固、整潔，有統(tǒng)一制作安裝。附件4中海地產(chǎn)建筑工地施工現(xiàn)場管理辦法第一章總則1.1建筑工程概況：本工程總占地面積29941平方米,其中建筑用地萬平方米,總建筑面積14.77萬平方米，共7棟住宅樓，其中住宅面積13.32萬平方米,公共建筑面積為1.45萬平方米。地下1層，地上19～29層不等，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，。1.2為了保證中海麗江定和安置6#樓、7#樓項(xiàng)目工程順利有序進(jìn)行，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，樹立企業(yè)形象，提高企業(yè)美譽(yù)度，確保工程質(zhì)量，規(guī)范建設(shè)工程現(xiàn)場管理，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同審議，制定本制度。1.3本制度適用于進(jìn)入本項(xiàng)目工地的所有參建單位，是本項(xiàng)目工程現(xiàn)場管理的行為規(guī)范，現(xiàn)場所有參建單位及工作人員都應(yīng)執(zhí)行本制度。1.4本制度是規(guī)范建設(shè)工程施工現(xiàn)場各方主體行為，明確建設(shè)各方主體的職責(zé)和要求，考核建設(shè)工程施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理的基本依據(jù)。各參建單位除應(yīng)遵循本制度外，還應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及地方相關(guān)部門制定的相關(guān)管理標(biāo)準(zhǔn)。1.5參建各方應(yīng)積極推廣應(yīng)用新產(chǎn)品、新技術(shù)，推進(jìn)建設(shè)工程的科學(xué)化管理。1.6各參建單位的項(xiàng)目經(jīng)理是其項(xiàng)目的第一責(zé)任人。1.7各參建方應(yīng)隨時(shí)接受上級主管部門及現(xiàn)場工程部的指導(dǎo)和監(jiān)督。1.8本制度為管理性標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)技術(shù)要求應(yīng)執(zhí)行相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。1.9建設(shè)單位通過檢查，根據(jù)執(zhí)行本制度情況，有權(quán)對參建單位進(jìn)行獎(jiǎng)罰，獎(jiǎng)罰分現(xiàn)金獎(jiǎng)罰和工程款獎(jiǎng)罰兩種，均以書面形式為準(zhǔn)。1.10凡是受到建設(shè)行政主管部門（市級及市級以上）安全通報(bào)批評的工程、發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故的工程及現(xiàn)場安全考評不合格的工程，將根據(jù)實(shí)際情況處以10000元以上的罰金。1.11建設(shè)、監(jiān)理單位下發(fā)的通知、工作聯(lián)系單等工作來往函件，施工單位必須簽收、整改并給予書面回復(fù)，若拒簽、不按要求執(zhí)行，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位雙方簽字確認(rèn)后內(nèi)容即生效，施工單位將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.12施工單位必須嚴(yán)格按照建設(shè)方提供的樣板房建設(shè)飾圖紙精心施工，按期完成，在施工過程中，對于局部設(shè)計(jì)調(diào)整，各參與單位須無條件遵照執(zhí)行。1.13參觀客戶必須有建設(shè)方現(xiàn)場主管工程師、銷售業(yè)務(wù)人員陪同進(jìn)入施工現(xiàn)場樣板房，并按要求佩戴安全護(hù)具，否則施工單位有權(quán)拒絕參觀人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。1.14施工單位必須在參觀沿途及樣板房周邊設(shè)置、加強(qiáng)各種安全防護(hù)設(shè)施，保證參觀人員安全，有義務(wù)做好日常保潔美化，有條件的應(yīng)開辟客戶專用參觀通道。第二章現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理2.1一般規(guī)定2.1.1工程開工前，施工單位必須制定具有針對性、適用性、可操作性較強(qiáng)的安全施工方案，并與建設(shè)單位簽定安全文明施工措施費(fèi)專項(xiàng)合同到市建設(shè)行政主管部門辦理安全措施審查備案手續(xù)。2.1.2各施工單位應(yīng)堅(jiān)持“以人為本”、“安全第一、預(yù)防為主”的方針，建立健全安全保證體系及各級、各部門、各崗位的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制。沒有保證體系和目標(biāo)責(zé)任而盲目施工者罰款1000元。2.1.3施工現(xiàn)場應(yīng)配備有關(guān)安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定各工種安全技術(shù)操作規(guī)程。安全技術(shù)操作規(guī)程應(yīng)列為日常安全活動(dòng)和安全教育的主要內(nèi)容，沒有制定安全技術(shù)操作規(guī)程而生產(chǎn)的罰款500元，有安全技術(shù)操作規(guī)程而不按照操作規(guī)程操作者罰款200元/每次。，2.1.4施工單位在施工現(xiàn)場必須按規(guī)定配備專職安全管理人員。沒有安全管理人員組織施工者罰款200元。2.1.5施工單位應(yīng)對安全生產(chǎn)文明施工費(fèi)用?？顚Ｓ?，不得挪作他用。2.1.6施工作業(yè)前，施工單位項(xiàng)目部技術(shù)人員應(yīng)將分部分項(xiàng)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工班組及作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。安全技術(shù)交底必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)交底雙方簽字確認(rèn)，不交底或沒有交底記錄者罰款200元/每次。2.1.7施工現(xiàn)場必須建立安全教育培訓(xùn)檔案，記錄教育培訓(xùn)情況，受教育者應(yīng)簽字認(rèn)可，嚴(yán)禁代簽。經(jīng)檢查有違規(guī)操作者罰款200元/每次。2.1.8特種作業(yè)人員必須持證上崗，證書原件應(yīng)存放現(xiàn)場以備查驗(yàn)，做到人、證相符，并按規(guī)定進(jìn)行體檢和年審。無證上崗者除責(zé)令下崗?fù)?，另罰款200元。2.1.9嚴(yán)格規(guī)范施工用電，是保障工程順利實(shí)施的基礎(chǔ)，如發(fā)現(xiàn)配電箱中亂拉亂接電線的，一處以200元罰款。2.1.10凡發(fā)現(xiàn)有人故意拆除或破壞安全設(shè)施、腳手架者，一次罰款200元。2.1.11禁止施工工地?zé)姞t、木材，發(fā)現(xiàn)一次200元。2.1.12凡發(fā)現(xiàn)從高空隨意向下扔建筑垃圾等物品一次罰款500元，并追究相關(guān)責(zé)任人的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.1.13施工作業(yè)人員，禁止在施工現(xiàn)場或高空架板上戲耍，如違者罰款200元。2.1.14施工人員禁止酒后施工，如違者發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。2.1.15施工人員禁止違章作業(yè)，違章指揮。若發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)或違章指揮者，經(jīng)勸阻無效后，罰款500-1000元（除罰款外令其退出施工現(xiàn)場）。2.1.16如因參建各方在安全、質(zhì)量、文明施工等各方造成惡劣的社會(huì)影響時(shí)，嚴(yán)重?fù)p害本公司聲譽(yù)，處以10000元罰款，并保留追究相關(guān)責(zé)任人的權(quán)利。2.1.17對工程機(jī)械以及電器，非專業(yè)人員不允許操作。發(fā)現(xiàn)一次非專業(yè)人員操作罰款500元。另如發(fā)生安全事故由個(gè)人所在單位負(fù)責(zé)。2.1.18安全防護(hù)外架需隨層搭設(shè)，如果未按要求搭設(shè)一次處罰款500元。2.1.19定期檢查工程安全落實(shí)情況，包括安全會(huì)議、記錄、資料等。如果不齊全一次罰款500元。2.1.20安全管理資料必須標(biāo)準(zhǔn)化、統(tǒng)一化，做到填寫及時(shí)、分類清楚、裝訂規(guī)范統(tǒng)一、內(nèi)容真實(shí)完整。發(fā)現(xiàn)有填寫不真實(shí)或管理混亂者罰款100元。2.2安全防護(hù)管理2.2.1嚴(yán)格按要求做好“三寶”、“四口”與“臨邊”的防護(hù)，所使用的安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、必須是經(jīng)市建設(shè)行政主管部門登記備案的合格產(chǎn)品。發(fā)現(xiàn)使用不合格產(chǎn)品者罰款100元。2.2.2進(jìn)入施工現(xiàn)場的所有參建人員必須正確佩戴安全帽，不戴安全帽者，每發(fā)現(xiàn)一人次，對當(dāng)事人(參建單位)罰款30元，屢次發(fā)生的，將給予每人次50元罰款。并承擔(dān)由此造成的一切后果。2.2.3高空作業(yè)必須系好安全帶，做到高掛底用。凡發(fā)現(xiàn)不按要求系掛安全帶者，對當(dāng)事人(參建單位)罰款100元，屢次發(fā)生的，將給予每人次200元罰款。并承擔(dān)由此造成的一切后果。2.2.4腳手架架體內(nèi)每隔兩層且高度不超過10米設(shè)置一道安全平網(wǎng)，2米處設(shè)首層安全平網(wǎng)，安全平網(wǎng)應(yīng)架設(shè)牢固、封閉嚴(yán)密。腳手架內(nèi)立桿與建筑物距離大于15厘米必須進(jìn)行封閉。2.2.5樓梯口和臨邊處必須設(shè)防護(hù)欄，防護(hù)欄應(yīng)牢固穩(wěn)定，設(shè)置上下兩道，上桿距地高度為1.2米，下桿距地高度為0.5~0.6米，立桿間距不大于2米，并設(shè)置擋腳板或立網(wǎng)。2.2.6電梯口必須設(shè)置防護(hù)門進(jìn)行封閉。井內(nèi)每隔兩層且高度不超過10米應(yīng)設(shè)置安全平網(wǎng)，網(wǎng)內(nèi)不得有雜物，不得進(jìn)行硬防護(hù)。2.2.7通道口必須搭設(shè)雙層防護(hù)棚，通道寬度應(yīng)不小于1.8米，高度不低于2.5米，兩側(cè)設(shè)防護(hù)欄，掛立網(wǎng)封閉。預(yù)留洞口必須用堅(jiān)實(shí)蓋板蓋嚴(yán)，固定牢靠不移位。不具備放坡條件的要據(jù)現(xiàn)場情況，對坑壁進(jìn)行加固與支護(hù)?；觾?nèi)應(yīng)搭設(shè)上下通道，作業(yè)人員應(yīng)有安全立足點(diǎn)，禁止垂直交叉作業(yè)。凡違反2.2.4，2.2.5，2.2.6，2.2.7條規(guī)定者除限期整改外,另罰款500元,并承擔(dān)由此造成的一切損失。施工臨時(shí)用電必須采用TN-S系統(tǒng)，做到“三級配電兩級保護(hù)”電氣聯(lián)接、漏電保護(hù)等各種配電裝置應(yīng)符合規(guī)范要求。內(nèi)置絕緣板，嚴(yán)禁線路私架亂扯。配電箱與開關(guān)箱的漏電保護(hù)器應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并按匹配要求設(shè)置。進(jìn)入施工現(xiàn)場的電線電纜應(yīng)架空或地埋設(shè)置，嚴(yán)禁沿腳手架、樹木、或其他設(shè)施敷設(shè)。嚴(yán)禁使用木、竹腳手架、鋼木、鋼竹混搭腳手架和單排腳手架。按規(guī)定設(shè)置剪刀撐，剪刀撐必須沿腳手架高度連續(xù)設(shè)置。腳手架高度在24米以下的，各組剪刀撐間距不大于15米；腳手架高度在24米以上的，剪刀撐必須沿長度連續(xù)設(shè)置。操作層腳手板必須鋪滿，固定牢固，材質(zhì)符合要求。懸挑式腳手架選挑梁必須使用型鋼，并進(jìn)行計(jì)算，安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。附著式（整體式）腳手架必須使用登記備案產(chǎn)品，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位安裝。2.3機(jī)械設(shè)備2.3.1建筑起重機(jī)械進(jìn)入施工現(xiàn)場安裝前，設(shè)備產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)在市建設(shè)主管部門辦理起重機(jī)械登記備案手續(xù)，取得登記注冊銘牌和有關(guān)證明。安裝驗(yàn)收后，使用單位應(yīng)向省建設(shè)廳登記備案的檢測機(jī)構(gòu)申請檢測，經(jīng)檢測合格后方可使用。2.3.2安裝拆卸單位必須具備專業(yè)承包資質(zhì)，并在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事安裝（拆卸）活動(dòng)，操作人員必須持證上崗。安拆前必須制訂安、拆施工方案。2.3.3拆裝作業(yè)前拆裝單位技術(shù)負(fù)責(zé)人必須對相關(guān)作業(yè)人員進(jìn)行全面安全技術(shù)交底；拆裝過程中，應(yīng)劃出警戒區(qū)域，拆裝單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員、項(xiàng)目總監(jiān)必須進(jìn)行全過程監(jiān)控。2.3.4使用單位不得委托無資質(zhì)證的單位進(jìn)行起重機(jī)械設(shè)備的安拆活動(dòng)。2.3.5使用單位根據(jù)合同約定和有關(guān)規(guī)定，對使用中的起重機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期進(jìn)行檢查和日常維護(hù)保養(yǎng)。并有書面記載。2.3.6凡違反2.3.2，2.3.3，2.3.4，2.3.5條規(guī)定者除限期整改外,另罰款500元,并承擔(dān)由此造成的一切損失。2.4起重吊裝2.4.1吊裝前應(yīng)對起重機(jī)械的安全保險(xiǎn)裝置、鋼絲繩、索具、卡扣等進(jìn)行全面檢查，確保完好有效，并按規(guī)定試車。2.4.2起重吊裝工程必須按規(guī)定劃出危險(xiǎn)作業(yè)范圍，設(shè)置警示標(biāo)志，并專人實(shí)行全過程監(jiān)護(hù)。2.4.3被吊物件必須合理放置，確保穩(wěn)固安全，高處作業(yè)人員必須有可靠立足點(diǎn)。2.5施工機(jī)具2.5.1機(jī)具傳動(dòng)部位必須設(shè)置防護(hù)罩。固定施工機(jī)具應(yīng)搭設(shè)防護(hù)棚。。2.5.2Ⅰ類手持電動(dòng)工具必須作保護(hù)接地，電纜線不得有接頭，操作人員應(yīng)穿戴好絕緣防護(hù)用品。2.5.3電焊機(jī)一次線長不得超過5米，二次線長度不得超過30米，無破皮老化現(xiàn)象，接線柱應(yīng)設(shè)防護(hù)罩。2.5.4攪拌機(jī)應(yīng)選址合理，固定牢固，輪胎不得支撐在地面或其他物體上。鋼絲繩和保險(xiǎn)掛鉤符合要求，操作手柄應(yīng)設(shè)保險(xiǎn)裝置。2.5.5氣瓶應(yīng)有防護(hù)帽、防震圈，色標(biāo)明顯。存放和使用時(shí)應(yīng)距離明火10米以上，不同種類氣瓶間距應(yīng)大于5米。乙炔瓶不得平放。。2.5.6水磨機(jī)具、振動(dòng)棒和打夯機(jī)手柄應(yīng)絕緣，用電線路不得拖地。操作人員應(yīng)穿絕緣膠靴，手戴絕緣手套，一人操作，一人把線。第三章文明施工管理3.1.1施工工地四周設(shè)置連續(xù)圍擋，封閉管理。在市區(qū)主要路段的工地周圍圍擋高度應(yīng)不低于2.5m，其它路段的圍擋高度應(yīng)不低于1.8m，圍擋使用砌體或彩色壓型鋼板等硬質(zhì)材料，做到安全、穩(wěn)固、整潔、美觀。沿城市道路的臨街圍擋外墻可配合營銷設(shè)計(jì)宣傳廣告。3.1.2小區(qū)內(nèi)的各施工標(biāo)段統(tǒng)一采用藍(lán)色涂塑鋼板圍擋，高度1.8m左右。3.1.3施工現(xiàn)場入口設(shè)大門，大門寬6m、高5m。兩邊門柱600×600mm，門頭標(biāo)注建設(shè)單位和所開發(fā)小區(qū)名稱。裝修后的大門為白底藍(lán)字。大門右邊外墻留一定空間用于建設(shè)小區(qū)的宣傳，主要內(nèi)容有：項(xiàng)目主要綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、項(xiàng)目的分期開發(fā)計(jì)劃、參建單位名稱、工程開工及竣工日期、交房時(shí)間等。大門里左邊設(shè)門衛(wèi)、右邊緊臨圍墻在圍墻的上方設(shè)置項(xiàng)目總規(guī)劃設(shè)計(jì)鳥瞰圖。3.1.4施工現(xiàn)場大門出入口至各施工標(biāo)段出入口之間的道路為施工主道路。主道路采用混凝土硬化路面，寬度不低于5m，以滿足施工車輛雙向出入為宜。任何單位不得擠占和堵塞施工主道路。3.1.5各施工單位應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工總平面布置圖，布置施工機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)道路、材料加工區(qū)、臨時(shí)設(shè)施、堆放建筑材料和周轉(zhuǎn)材料，規(guī)范用水、用電的管線布置。3.1.6各施工標(biāo)段出入口設(shè)大門，設(shè)立門衛(wèi)封閉管理。大門口上方或兩側(cè)門柱上設(shè)置施工單位規(guī)范簡稱。大門里側(cè)的明顯位置設(shè)置“五牌一圖”（即：工程概括牌、施工單位現(xiàn)場管理人員和監(jiān)理單位人員名單牌、消防保衛(wèi)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場總平面圖）和包括“安全第一，預(yù)防為主”等安全標(biāo)語標(biāo)牌，要求標(biāo)牌固定牢固、內(nèi)容字體端正、規(guī)格適當(dāng)，并設(shè)置宣傳欄、黑板報(bào)等宣傳設(shè)施。3.1.7場內(nèi)施工道路應(yīng)出入通暢、堅(jiān)實(shí)平整，滿足施工車輛出入暢通的要求；辦公室、宿舍、廚房、廁所及主要施工場地之間的人行路必須硬化，寬度不低于1.2m。砂石料場、攪拌機(jī)或攪拌站周圍地面必須采用混凝土硬化，鋼筋、木材等加工區(qū)地面可采用磚鋪或其他材料硬化處理。3.1.8施工現(xiàn)場應(yīng)有排水、排污措施以確保排水暢通。道路上、材料堆放處不得積水，場區(qū)內(nèi)不得有大面積積水和臨時(shí)給水管漏水現(xiàn)象。3.1.9建筑用材料應(yīng)堆放整齊、有序，并設(shè)置明顯的狀態(tài)標(biāo)牌。砂、石料成方；砌塊成垛，碼放整齊、穩(wěn)固；模板、鋼管等周轉(zhuǎn)材料及加工的產(chǎn)品，其下部設(shè)不低于150mm高的支墊物并按品種、規(guī)格分類碼放整齊、穩(wěn)固；拆除下來的周轉(zhuǎn)材應(yīng)及時(shí)整理，余料及垃圾及時(shí)清運(yùn)出場或按指定地點(diǎn)堆放。3.1.10水泥庫房內(nèi)應(yīng)有防潮、防雨水措施，設(shè)有產(chǎn)品標(biāo)識牌，內(nèi)容包括：名稱、品種、產(chǎn)地、出廠日期、檢驗(yàn)狀態(tài)。水泥按不同種類和強(qiáng)度等級分別堆放整齊，水泥紙袋及時(shí)打捆歸庫。3.1.11現(xiàn)場料具庫房應(yīng)設(shè)貨架分類擺放、堆設(shè)，設(shè)標(biāo)牌，庫內(nèi)整潔，行走道暢通。易燃易爆物品按有關(guān)規(guī)定分類存放，并在明顯處張掛警示牌。3.1.12操作面及樓層上的堆放物料不得影響施工和通行，嚴(yán)禁樓層超載亂堆物料。落地灰、磚渣等廢料做到隨做隨清、工完料凈場清，不得長期堆放在樓層內(nèi)。建筑垃圾要按規(guī)定地點(diǎn)集中堆放，不得亂堆亂放，統(tǒng)一安排清運(yùn)。3.1.13各建筑物四周立面采用密目式安全立網(wǎng)進(jìn)行遮護(hù)封閉，掛設(shè)要求整齊、美觀、無漏掛、無脫落。3.1.14施工現(xiàn)場的用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)規(guī)定，并按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行架設(shè)，嚴(yán)禁任意拉線接電。施工現(xiàn)場必須設(shè)有保證施工安全要求的夜間照明，危險(xiǎn)潮濕場所的照明以及手持照明燈具，必須采用符合安全要求的電壓。3.1.15合理配備消防滅火器材，應(yīng)有消防水源，超過30米的高層建筑要隨層做消防水源管道，每層留設(shè)消防水源接口。3.1.16危險(xiǎn)區(qū)域要有醒目的安全警示牌，夜間施工設(shè)警示紅燈及照明。在市區(qū)內(nèi)施工，對產(chǎn)生噪音、振動(dòng)大的施工機(jī)械應(yīng)采取有效措施，減少噪音擾民，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定。3.1.17施工工地的出入車輛應(yīng)有防塵措施，不得撒漏飛揚(yáng)污染物，安全衛(wèi)生應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟煌碍h(huán)衛(wèi)部門的要求。3.1.18現(xiàn)場的施工區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)域有明顯的劃分，生活區(qū)設(shè)封閉圍擋與施工區(qū)、辦公區(qū)隔開。3.1.19施工現(xiàn)場管理人員在施工現(xiàn)場應(yīng)佩戴證明其身份的胸卡，非施工人員不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場。3.1.20生活衛(wèi)生管理要納入施工現(xiàn)場管理的總體規(guī)劃，建立健全工地的各項(xiàng)衛(wèi)生制度，有專（兼）職人員負(fù)責(zé)。3.1.21辦公室內(nèi)衛(wèi)生整潔、辦公用品擺放整齊有序；辦公區(qū)空閑場地應(yīng)有季節(jié)性綠化措施。3.1.22廚房衛(wèi)生清潔、無積水，設(shè)有通風(fēng)排氣和污水排放設(shè)施；門窗安裝有紗門、紗窗，有防、滅蚊蠅等措施；灶臺貼瓷磚；炊事餐具放置有序，能及時(shí)消毒；生、熟食品分開儲(chǔ)藏；炊事人員持衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的健康合格證上崗并保持個(gè)人衛(wèi)生，操作時(shí)穿戴工作服（帽）；飲用水符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.1.23宿舍建設(shè)牢固、衛(wèi)生整潔、通風(fēng)；夏季有防蚊蠅、冬季有防寒保暖措施。在建工程不得兼作宿舍。3.1.24廁所符合衛(wèi)生防疫要求，設(shè)沖洗設(shè)施并有專人負(fù)責(zé)清掃、沖洗、消毒。廁所墻面刷白，夜間有照明，不準(zhǔn)隨地大小便。3.1.25未盡事宜，執(zhí)行建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定〉的通知》（建辦〔2005〕89號）相關(guān)條款。3.1.26工程開工前，必須依據(jù)政府行政（行業(yè)）主管部門的規(guī)定辦理質(zhì)量、安全、施工許可等開工審批手續(xù)。3.1.27施工前應(yīng)由工程技術(shù)人員、安全管理人員編制文明施工專項(xiàng)方案，并由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核簽字。3.1.28臨建設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)、防汛等規(guī)定要求，不得使用易燃材料搭設(shè)。必須符合建設(shè)單位統(tǒng)一安排。3.1.29臨建設(shè)施內(nèi)用電應(yīng)達(dá)到“三級配電兩級保護(hù)”，未使用安全電壓的燈具距地高度應(yīng)不低于2.4米。3.1.30施工單位應(yīng)會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位對臨時(shí)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可使用。3.1.31施工現(xiàn)場必須采用封閉圍擋。圍擋設(shè)置應(yīng)完整、牢固、安全。3.1.32圍擋墻內(nèi)外保持整潔，禁止依靠圍擋墻堆放