部不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案XXXX0430-法律資料-人文

精品文檔精心整理精品文檔可編輯精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯精品文檔部不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案XXXX0430_法律資料_人文目錄：1、部不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案XXXX0430_法律資料_人文2、部不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案法律資料附件 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)

目錄一、適用范圍 13二、調(diào)查內(nèi)容 13三、技術(shù)路線與方法 14（一）主要技術(shù)依據(jù) 14（二）技術(shù)路線 14（三）調(diào)查的基本方法 15四、調(diào)查程序 16（一）準(zhǔn)備工作 16（二）權(quán)屬調(diào)查 16（三）不動產(chǎn)測量 19（四）成果審查與入庫 20（五）成果的整理與歸檔 22五、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)建設(shè) 22附錄A不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則（試行） 231范圍 232規(guī)范性引用文件 233術(shù)語和定義 244地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分 255宗地（宗海）劃分 256定著物單元的劃分 267不動產(chǎn)單元設(shè)定 278不動產(chǎn)單元編碼 27附錄B不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單（試行） 41附錄C不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（試行） 43附錄c.1地籍調(diào)查表 44附錄c.2土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表 51附錄c.3集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表 52附錄c.4房屋調(diào)查表 53附錄c.5林權(quán)調(diào)查表 56附錄c.6海籍調(diào)查表 57附錄c.7構(gòu)（建）筑物調(diào)查表 62附錄c.8不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填表說明 63附錄D不動產(chǎn)單元圖樣式及編制要求（試行） 93一、宗地圖樣圖 93二、宗地圖編制要求 94三、房產(chǎn)分戶圖樣圖 95四、房產(chǎn)分戶圖編制要求 96附錄E不動產(chǎn)測量報告格式及編寫要求（試行） 97不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）為貫徹落實(shí)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，積極穩(wěn)妥、規(guī)范有序地推進(jìn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作，全力保障不動產(chǎn)登記工作順利開展，制定本方案。一、適用范圍本方案規(guī)定了不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容、技術(shù)路線、基本方法、調(diào)查程序、成果要求和數(shù)據(jù)庫建設(shè)等。本方案適用于土地、海域以及房屋、林木等定著物的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。二、調(diào)查內(nèi)容以宗地、宗海為單位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物組成的不動產(chǎn)單元狀況，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、構(gòu)筑物）信息、森林和林木信息等。（一）宗地信息。查清宗地的權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、土地用途、四至、面積等土地狀況。針對土地承包經(jīng)營權(quán)宗地和農(nóng)用地的其他使用權(quán)宗地，還應(yīng)查清承包地塊的發(fā)包方、地力等級、是否劃定為基本農(nóng)田、水域?yàn)┩款愋?、養(yǎng)殖業(yè)方式、適宜載畜量、草原質(zhì)量等內(nèi)容。（二）宗海信息。查清宗海的權(quán)利人、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目性質(zhì)、等級、用海類型、用海方式、使用金總額、使用金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、使用金繳納情況、使用期限、共有情況、面積、構(gòu)（建）筑物基本信息等內(nèi)容。（三）房屋等構(gòu)（建）筑物信息。查清房屋權(quán)利人、坐落、項(xiàng)目名稱、房屋性質(zhì)、構(gòu)（建）筑物類型、共有情況、用途、規(guī)劃用途、幢號、戶號、總套數(shù)、總層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、建筑面積、專有建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e等內(nèi)容。針對宗地內(nèi)的建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，還應(yīng)查清其權(quán)利人、構(gòu)（建）筑物名稱、構(gòu)（建）筑物數(shù)量或者面積、分?jǐn)偼恋孛娣e等。（四）森林、林木信息。查清森林與林木的權(quán)利人、坐落、造林年度、小地名、林班、小班、面積、起源、主要樹種、株數(shù)、林種、共有情況等內(nèi)容。三、技術(shù)路線與方法（一）主要技術(shù)依據(jù)GB/T21010土地利用現(xiàn)狀分類TD/T1001地籍調(diào)查規(guī)程GB/T17986.1房產(chǎn)測量規(guī)范GB/T26424森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程N(yùn)Y/T2537農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程HY/T124海籍調(diào)查規(guī)范國務(wù)院令第656號不動產(chǎn)登記暫行條例國土資源部關(guān)于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知（國土資發(fā)〔2015〕25號）（二）技術(shù)路線以地（海）籍調(diào)查為基礎(chǔ)，以宗地（海）為依托，以滿足不動產(chǎn)登記要求為出發(fā)點(diǎn)，充分利用已有不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、登記以及前期審批、交易、竣工驗(yàn)收等成果資料，采用已有集體土地所有權(quán)地籍圖、城鎮(zhèn)地籍圖、村莊地籍圖、海籍圖、地形圖、影像圖等圖件做工作底圖，通過內(nèi)外業(yè)核實(shí)、實(shí)地調(diào)查測量的方法，完成不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和不動產(chǎn)測量等工作。（三）調(diào)查的基本方法1.不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼。應(yīng)按照附錄A的要求，設(shè)定不動產(chǎn)單元，編制不動產(chǎn)單元代碼（即不動產(chǎn)單元號）。2.不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查。采用內(nèi)外業(yè)核實(shí)和實(shí)地調(diào)查相結(jié)合的方法開展不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，查清不動產(chǎn)單元的權(quán)屬狀況、界址、用途、四至等內(nèi)容，確保不動產(chǎn)單元權(quán)屬清晰、界址清楚、空間相對位置關(guān)系明確。（1）對權(quán)屬來源資料完整的不動產(chǎn)權(quán)屬，主要采用內(nèi)外業(yè)核實(shí)的調(diào)查方法。（2）對權(quán)屬來源資料缺失、不完整的不動產(chǎn)權(quán)屬，主要采用外業(yè)核實(shí)、調(diào)查的方法。（3）對無權(quán)屬來源資料的不動產(chǎn)權(quán)屬，主要采用外業(yè)調(diào)查的方法。3.不動產(chǎn)測量。統(tǒng)籌考慮基礎(chǔ)條件、工作需求、經(jīng)濟(jì)可行性和技術(shù)可能性，在確保不動產(chǎn)權(quán)益安全的前提下，依據(jù)不動產(chǎn)的類型、位置和不動產(chǎn)單元的構(gòu)成方式，因地制宜，審慎科學(xué)地選擇符合本地區(qū)實(shí)際的不動產(chǎn)測量方法，確保不動產(chǎn)單元的界址清楚、面積準(zhǔn)確。（1）對城鎮(zhèn)、村莊、獨(dú)立工礦等區(qū)域的建設(shè)用地，宜采用解析法測量界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地面積，實(shí)地丈量房屋邊長并采用幾何要素法計(jì)算房屋面積。（2）對于分散、獨(dú)立的建設(shè)用地，可采用解析法測量界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地面積；也可采用圖解法測量界址點(diǎn)坐標(biāo)，此時，宜實(shí)地丈量界址邊長和房屋邊長并采用幾何要素法計(jì)算土地面積和房屋面積。（3）對于海域和耕地、林地、園地、草地、水域、灘涂等用地，既可選擇解析法也可選擇圖解法獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地（海域）的面積，如果其上存在房屋等定著物，則宜采用實(shí)地丈量其邊長并采用幾何要素法計(jì)算房屋面積。四、調(diào)查程序不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查按照準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、不動產(chǎn)測量、成果審查入庫、成果整理歸檔的次序開展工作。（一）準(zhǔn)備工作根據(jù)授權(quán)委托的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查任務(wù)，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)做好收集、整理和分析所調(diào)查的不動產(chǎn)登記、抵押、查封、權(quán)屬來源、交易、控制點(diǎn)坐標(biāo)、界址點(diǎn)坐標(biāo)等相關(guān)資料（包括圖件、表格、數(shù)據(jù)和文件等），制定調(diào)查方案，發(fā)放指界通知書，計(jì)算測量放樣數(shù)據(jù)等工作。不動產(chǎn)登記和管理的資料分散于不同部門的，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)攜帶不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單（見附錄B），到國土、房產(chǎn)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、海洋、水務(wù)、規(guī)劃、檔案等部門的檔案室或在數(shù)據(jù)庫中查詢、核對并獲取被調(diào)查對象的檔案資料和數(shù)據(jù)，并要求出具證明或在資料復(fù)印件上加蓋檔案資料專用章。（二）權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查應(yīng)由縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)組織完成。權(quán)屬調(diào)查工作的主要內(nèi)容包括核實(shí)和調(diào)查不動產(chǎn)權(quán)屬和界址狀況、繪制不動產(chǎn)單元草圖、填寫不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（見附錄C）等。對界址線有爭議、界標(biāo)發(fā)生變化和新設(shè)界標(biāo)等情況，宜現(xiàn)場記錄并拍攝照片。1.核實(shí)確認(rèn)不動產(chǎn)的現(xiàn)狀根據(jù)申請調(diào)查的材料和檔案資料查詢結(jié)果，核實(shí)確認(rèn)不動產(chǎn)的權(quán)屬現(xiàn)狀，確認(rèn)其界址是否發(fā)生變化，然后確定權(quán)屬調(diào)查的具體方法。界址是否發(fā)生變化的具體情形如下：（1）新設(shè)界址和界址發(fā)生變化的情形有：①征收或征用土地；②城鎮(zhèn)改造拆遷；③劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)或海域使用權(quán)；④權(quán)屬界址調(diào)整后的宗地或宗海，土地整理后的宗地重劃；⑤宗地或宗海的界址因自然力作用而發(fā)生的變化等；⑥由于各種原因引起的宗地或宗海分割和合并。（2）界址不發(fā)生變化的情形有：①轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收回土地使用權(quán)或海域使用權(quán)；②違法不動產(chǎn)經(jīng)處理后的變更；③宗地或宗海內(nèi)地物地貌的改變；如新建建筑物、拆除建筑物、改變建筑物的用途及房屋的翻新、加層、擴(kuò)建、修繕等；④精確測量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和不動產(chǎn)單元的面積；⑤權(quán)利人名稱、不動產(chǎn)位置名稱、不動產(chǎn)用途等的變更；⑥不動產(chǎn)所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動，即縣市區(qū)、街道、街坊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等邊界和名稱的變動；⑦權(quán)利取得方式、權(quán)利性質(zhì)或權(quán)利類型發(fā)生變化。2.新設(shè)界址與界址發(fā)生變化的不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)的結(jié)果，針對新設(shè)界址與界址發(fā)生變化的情形，依不動產(chǎn)的類型，其權(quán)屬調(diào)查方法為：（1）房屋的權(quán)屬調(diào)查方法按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986.1）執(zhí)行，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（2）耕地的權(quán)屬調(diào)查方法按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程》（NY/T2537）執(zhí)行，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（3）海域的權(quán)屬調(diào)查方法按照《海籍調(diào)查規(guī)范》（HY/T124）執(zhí)行，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（4）其他土地的權(quán)屬調(diào)查方法按照《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001）執(zhí)行，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。3.界址未變化的不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)的結(jié)果，針對界址未發(fā)生變化的情形，首先確定是否需要進(jìn)行實(shí)地核實(shí)調(diào)查，然后按照下列方法開展權(quán)屬調(diào)查：（1）如不需要到實(shí)地核實(shí)調(diào)查，則在復(fù)印后的原不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表內(nèi)變更部分加蓋“變更”字樣印章，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表，不重新繪制草圖。（2）如需要到實(shí)地調(diào)查，則經(jīng)實(shí)地核實(shí)調(diào)查后，依不同情形，其處理的方法如下：a.發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料完全一致的，按（1）的規(guī)定處理。b.發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料不一致的，應(yīng)在原不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表上用紅線劃去錯誤內(nèi)容，標(biāo)注正確內(nèi)容，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。c.發(fā)現(xiàn)原界址邊長或房屋邊長數(shù)據(jù)錯誤的，應(yīng)在原草圖的復(fù)制件上用紅線劃去錯誤數(shù)據(jù)，標(biāo)注檢測數(shù)據(jù)，重新繪制草圖，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（三）不動產(chǎn)測量不動產(chǎn)測量工作的主要內(nèi)容包括控制測量、界址測量、宗地（海）圖和分戶房產(chǎn)圖的測繪、面積計(jì)算、不動產(chǎn)測量報告的撰寫等。1.控制測量對土地及其房屋等定著物，控制測量的技術(shù)、方法和精度指標(biāo)按照《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001）執(zhí)行。對海域及其房屋等定著物，控制測量技術(shù)、方法和精度指標(biāo)按照《海籍調(diào)查規(guī)范》（HY/T124）執(zhí)行。過渡期間，在同一縣級行政區(qū)域內(nèi)，宜采用地籍圖的坐標(biāo)系統(tǒng)和投影方法，并適時建立與2000國家大地坐標(biāo)系和1985國家高程基準(zhǔn)的轉(zhuǎn)換關(guān)系。最終測量成果須轉(zhuǎn)換到2000國家大地坐標(biāo)系和1985國家高程基準(zhǔn)。2.界址測量（1）應(yīng)基于不動產(chǎn)類型、保障不動產(chǎn)權(quán)利人切身利益、不動產(chǎn)管理的需要等條件選擇界址測量的精度。對同一權(quán)籍要素，如果技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)之間的精度要求不一致，宜以精度要求高的規(guī)定為準(zhǔn)。（2）依不同的界址點(diǎn)精度要求選擇不同的界址點(diǎn)測量方法。具體的測量方法和程序按照各行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的測制不動產(chǎn)權(quán)籍圖包括地籍圖、海籍圖及不動產(chǎn)單元圖等，其中不動產(chǎn)單元圖主要包括宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖（房產(chǎn)平面圖）等。（1）宗地圖的測制。以已有各種地籍圖為工作底圖測繪宗地內(nèi)部及其周圍變化的不動產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素，并編制宗地圖。測繪方法按照《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001）執(zhí)行，宗地圖的內(nèi)容按照本方案附錄D執(zhí)行。（2）宗海圖的測制。以已有海籍圖為工作底圖測繪宗海內(nèi)部及其周圍變化的不動產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素，并編制宗海圖。測繪方法和內(nèi)容按照《海籍調(diào)查規(guī)范》（HY/T124）執(zhí)行。（3）房產(chǎn)分戶圖的編制。以地籍圖、宗地圖（分宗房產(chǎn)圖）等為工作底圖繪制房產(chǎn)分戶圖。房產(chǎn)分戶圖的編制要求和內(nèi)容參照《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986.1）7.3的規(guī)定，按照附錄D的要求執(zhí)行。4.面積計(jì)算（1）宗地或宗海面積計(jì)算。根據(jù)實(shí)際情況可采用解析法或圖解法計(jì)算宗地或宗海的面積。應(yīng)基于不動產(chǎn)類型、保障不動產(chǎn)權(quán)利人切身利益、不動產(chǎn)管理的需要等條件做出合適的選擇。宗地面積變更按照《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001）執(zhí)行，宗海面積變更按照《海籍調(diào)查規(guī)范》（HY/T124）執(zhí)行。（2）房屋面積測算。房屋面積測算方法按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986.1）執(zhí)行。5.不動產(chǎn)測量報告的撰寫不動產(chǎn)測量報告主要反映技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、技術(shù)方法、程序、測量成果、成果質(zhì)量和主要問題的處理等情況，是長期保存的重要技術(shù)檔案。不動產(chǎn)測量報告格式及編寫要求按照附錄E執(zhí)行。（四）成果審查與入庫不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果主要為文字成果、表格成果、圖件成果。包括不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查授權(quán)委托書、權(quán)源資料、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、宗海圖、房產(chǎn)分戶圖等。1.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或授權(quán)機(jī)構(gòu)審查。凡在前期審批、交易、竣工驗(yàn)收等行政管理中經(jīng)相關(guān)行政職能部門和授權(quán)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的且符合登記要求的成果，可繼續(xù)沿用。2.審查的內(nèi)容有六個方面：一是調(diào)查程序是否規(guī)范，即權(quán)屬調(diào)查、測量、成果審查、整理歸檔等是否按照本方案及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；二是調(diào)查成果是否完整，即測繪資料、權(quán)屬資料、圖件和表格資料等是否齊全；三是調(diào)查成果是否有效，包含調(diào)查機(jī)構(gòu)是否具有相應(yīng)資質(zhì)、從事調(diào)查工作的人員是否具有相應(yīng)資格、調(diào)查成果是否經(jīng)過自檢等；四是調(diào)查成果格式是否符合規(guī)定要求；五是調(diào)查成果是否正確保持宗地、宗海及其房屋、林木等定著物之間的內(nèi)在聯(lián)系；六是宗地圖、宗海圖和分戶房產(chǎn)圖中的空間要素與相鄰的界址、地物、地貌是否存在空間位置矛盾。3.審查的方法。主要采用室內(nèi)外復(fù)核的方法審查不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。（1）應(yīng)充分利用已有數(shù)據(jù)庫、信息系統(tǒng)、辦文系統(tǒng)、電子政務(wù)系統(tǒng)審查調(diào)查成果。（2）應(yīng)將調(diào)查機(jī)構(gòu)提供的宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的電子數(shù)據(jù)導(dǎo)入已有的權(quán)籍空間數(shù)據(jù)庫，查看其與相鄰的界址、地物、地貌是否存在空間位置矛盾。（3）對權(quán)籍空間要素，如果室內(nèi)無法判定其是否正確時，可到實(shí)地查看。（4）對調(diào)查成果存在的問題，應(yīng)責(zé)成調(diào)查機(jī)構(gòu)修改完善，直至成果合格為止。4.成果入庫和地（海）籍圖更新。成果通過審查后，審查部門或單位應(yīng)將審查后的成果提交給不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和成果管理機(jī)構(gòu)，在完成不動產(chǎn)登記后，更新相關(guān)數(shù)據(jù)庫和不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。（五）成果的整理與歸檔不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作結(jié)束后，應(yīng)該對成果進(jìn)行整理和歸檔。1.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果經(jīng)相關(guān)部門審查確認(rèn)后，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)以宗地、宗海為單位，按照統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、不動產(chǎn)測量報告和不動產(chǎn)權(quán)籍圖等成果樣式，形成不動產(chǎn)單元調(diào)查成果，提交紙質(zhì)成果和相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)。2.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)按照統(tǒng)一的規(guī)格、要求進(jìn)行整理、立卷、組卷、編目和歸檔。五、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)建設(shè)以現(xiàn)有的地（海）籍?dāng)?shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，對接與整合土地、房產(chǎn)、海域、土地承包經(jīng)營權(quán)、林木等各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果一體化管理。為實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查信息的共享和成果利用，滿足不動產(chǎn)登記和管理的需要，日常不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查形成的數(shù)據(jù)成果在完成審查與登記之后，應(yīng)及時更新不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫，并做好數(shù)據(jù)庫的運(yùn)行和維護(hù)工作。

附錄A不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則（試行）不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則（試行）范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了不動產(chǎn)單元的設(shè)定規(guī)則、不動產(chǎn)單元代碼的結(jié)構(gòu)和編制規(guī)則。本標(biāo)準(zhǔn)適用于不動產(chǎn)單元的設(shè)定、標(biāo)識、信息處理和交換等。規(guī)范性引用文件下列文件對于本標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB/T2260中華人民共和國行政區(qū)劃代碼GB/T7027信息分類和編碼的基本原則與方法GB/T20001.3標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)則第3部分：信息分類編碼TD/T1001地籍調(diào)查規(guī)程GB/T17986.1房產(chǎn)測量規(guī)范JGJ/T246房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)HY/T124海籍調(diào)查規(guī)范GB/T26424森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程N(yùn)Y/T2538農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)要素編碼規(guī)則NY/T2537農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。宗地cadastralparcel土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。宗海cadastralsea權(quán)屬界線封閉的同類型用海單元。房屋building獨(dú)立成棟、有固定界線的封閉空間，以及區(qū)分幢、層、套、間等可以獨(dú)立使用、有固定界線的封閉空間。定著物thingsfixedonland固定于土地（海域）并不能移動的房屋、森林、林木等有獨(dú)立使用價值的物。不動產(chǎn)realestate土地（海域）以及房屋、林木等定著物。不動產(chǎn)單元realestateunit權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨(dú)立使用價值的空間。不動產(chǎn)單元代碼identifierofrealestateunit即不動產(chǎn)單元號，是按一定規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標(biāo)識碼。地籍區(qū)cadastraldistrict在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的不動產(chǎn)管理區(qū)域；根據(jù)實(shí)際情況，可以行政村、街坊為基礎(chǔ)將地籍區(qū)再劃分為若干個地籍子區(qū)。地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分a）在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍區(qū)。b）在地籍區(qū)內(nèi)，以行政村、居委會或街坊界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍子區(qū)。c）地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其數(shù)量和界線應(yīng)保持穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變化而調(diào)整。d）海籍調(diào)查可不劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū)。宗地（宗海）劃分宗地劃分在地籍子區(qū)內(nèi)，按照以下情形劃分宗地：a）依據(jù)宗地的權(quán)屬來源，劃分國有土地使用權(quán)宗地和集體土地所有權(quán)宗地。在集體土地所有權(quán)宗地內(nèi)，劃分集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地、宅基地使用權(quán)宗地、土地承包經(jīng)營權(quán)宗地和其他使用權(quán)宗地等。b）兩個或兩個以上農(nóng)民集體共同所有的地塊，且土地所有權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共有宗。c）兩個或兩個以上權(quán)利人共同使用的地塊，且土地使用權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共用宗。d）土地權(quán)屬未確定或有爭議的地塊可設(shè)為一宗地。宗海（含無居民海島）劃分在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，按下列情形劃分宗海和無居民海島使用權(quán)范圍：依據(jù)宗海的權(quán)屬來源，劃分海域使用權(quán)宗海。依據(jù)無居民海島的權(quán)屬來源，劃分無居民海島使用權(quán)范圍。定著物單元的劃分在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)，應(yīng)將房屋、林木等定著物劃分為不同的定著物單元。定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物的，按以下情形劃分定著物單元：a）同一權(quán)利人擁有的獨(dú)幢房屋宜劃分為一個定著物單元。b）具有多個權(quán)利人的一幢房屋，應(yīng)按照界線固定，且具有獨(dú)立使用價值的幢、層、套、間等封閉空間劃分定著物單元。c）同一權(quán)利人擁有多套（層、間等）界線固定且具有獨(dú)立使用價值的房屋，每套（層、間等）房屋宜各自劃分定著物單元。d）同一權(quán)利人（如：行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等）擁有的兩幢或兩幢以上的房屋可共同組成一個定著物單元。定著物為森林、林木的，按以下情形劃分定著物單元：a）權(quán)屬界線封閉、獨(dú)立成片的森林、林木可劃分一個定著物單元。b）屬于同一權(quán)利人多片森林、林木可共同組成一個定著物單元。定著物為其他類型的，按以下情形劃分定著物單元：每個定著物可各自單獨(dú)劃分一個定著物單元。屬于同一權(quán)利人全部同類定著物（如：水塔、煙囪等）可組成一個定著物單元。不動產(chǎn)單元設(shè)定a）集體土地所有權(quán)宗地應(yīng)設(shè)定不動產(chǎn)單元。b）無定著物的使用權(quán)宗地（宗海）應(yīng)設(shè)為一個不動產(chǎn)單元。c）有定著物的使用權(quán)宗地（宗海），宗地（宗海）內(nèi)的每個定著物單元與該宗地（宗海）應(yīng)設(shè)為一個不動產(chǎn)單元。不動產(chǎn)單元編碼代碼結(jié)構(gòu)按照每個不動產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼的基本要求，依據(jù)GB/T7027規(guī)定的信息分類原則和方法，不動產(chǎn)單元代碼采用七層28位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地（宗海）代碼與定著物代碼構(gòu)成，分述如下：a）宗地（宗海）代碼為五層19位層次碼，采用TD/T1001規(guī)定的編碼規(guī)則，按層次分別表示縣級行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地（宗海）特征碼、宗地（宗海）順序號，其中宗地（宗海）特征碼和宗地（宗海）順序號組成宗地（宗海）號。b）定著物代碼為二層9位層次碼，按層次分別表示定著物特征碼、定著物單元編號。c）不動產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)如下圖所示：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX宗地（宗海）順序號宗地（宗海）順序號定著物特征碼定著物單元編號宗地（宗海）特征碼地籍子區(qū)地籍區(qū)行政區(qū)劃編碼方法a）第一層次為縣級行政區(qū)劃，代碼為6位，采用GB/T2260規(guī)定的行政區(qū)劃代碼。b）第二層次為地籍區(qū)，代碼為3位，碼值為000~999；其中，海籍調(diào)查時，地籍區(qū)可用“000”表示。c）第三層次為地籍子區(qū)，代碼為3位，碼值為000~999；其中，海籍調(diào)查時，地籍子區(qū)可用“000”表示。d）第四層次為宗地（宗海）特征碼，代碼為2位。其中：1）第1位用G、J、Z表示?！癎”表示國家土地（海域）所有權(quán)，“J”表示集體土地所有權(quán)，“Z”表示土地（海域）所有權(quán)未確定或有爭議。2）第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“A”表示集體土地所有權(quán)宗地，“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表），“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上），“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下），“C”表示宅基地使用權(quán)宗地，“D”表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地），“E”表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地），“F”表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（草地），“H”表示海域使用權(quán)宗海，“G”表示使用權(quán)無居民海島，“W”表示使用權(quán)未確定或有爭議的土地（海域），“Y”表示其它使用權(quán)土地（海域），用于宗地（宗海）特征擴(kuò)展。e）第五層次為宗地（宗海）順序號，代碼為5位，碼值為00001~99999，在相應(yīng)的宗地（宗海）特征碼后順序編號。f）第六層次為定著物特征碼，代碼為1位，用F、L、Q、W表示?！癋”表示房屋等建筑物、構(gòu)筑物，“L”表示森林或林木，“Q”表示其他類型的定著物，“W”表示無定著物。g）第七層次為定著物單元編號，代碼為8位。1）定著物為房屋的，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一編號。前4位表示房屋的幢號，房屋幢號在使用權(quán)宗地（或地籍子區(qū)）內(nèi)統(tǒng)一編號，碼值為0001～9999；后4位表示房屋的戶號，房屋戶號在每幢房屋內(nèi)統(tǒng)一編號，碼值為0001～9999。2）定著物為森林、林木的，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號，碼值為00000001~99999999。3）其他的定著物，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號，碼值為00000001~99999999。4）使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)無定著物的，定著物單元編號用“00000000”表示。代碼表示方法不動產(chǎn)單元代碼采用分段的表示，具體方法如下：a）第一段表示行政區(qū)劃代碼。b）第二段表示地籍區(qū)與地籍子區(qū)。c）第三段表示宗地（宗海）號，由宗地（宗海）特征碼和宗地（宗海）順序號共同組成。d）第四段表示定著物代碼，由定著物特征碼和定著物單元編號共同組成。e）不動產(chǎn)單元代碼在表示時，段與段之間可用全角字符“空格”進(jìn)行分隔，“空格”不占用不動產(chǎn)單元代碼的位數(shù)。如：340103340103F00280016GB00025002001行政區(qū)劃地籍區(qū)和地籍子區(qū)宗地號定著物代碼行政區(qū)劃地籍區(qū)和地籍子區(qū)宗地號定著物代碼代碼變更規(guī)則8.4.1宗地特征、界址未發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更8.4.1.1宗地代碼的變更宗地特征、界址未發(fā)生變化的，宗地代碼不變。8.4.1.2定著物代碼的變更a）宗地內(nèi)定著物特征和空間范圍均未發(fā)生變化的，定著物代碼不變；b）宗地內(nèi)定著物特征發(fā)生變化的，先確定新的定著物特征碼，定著物單元編號在新定著物特征碼的最大定著物單元編號后續(xù)編；c）宗地內(nèi)定著物特征未發(fā)生變化的，獨(dú)幢、層、套、間房屋的定著物單元編號變更情形如下：1）整幢房屋內(nèi)的層、套、間界線發(fā)生變化的，房屋幢號不變，房屋戶號在該幢房屋的最大戶號后續(xù)編。2）新增的整幢房屋，房屋幢號在宗地（或地籍子區(qū)）內(nèi)最大幢順序號后續(xù)編，房屋戶號在該幢房屋內(nèi)統(tǒng)一編號，碼值為0001～9999。3）整幢房屋改建、擴(kuò)建和翻建的，房屋幢號不變。該幢房屋內(nèi)新增的層、套、間，房屋戶號在該幢房屋內(nèi)最大戶號后續(xù)編。d）宗地內(nèi)定著物特征未發(fā)生變化的，獨(dú)立成片的林木等其他獨(dú)立定著物的空間范圍發(fā)生變化的，定著物單元編號在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物單元編號后續(xù)編；e）兩個或兩個以上的定著物組成一個定著物單元的，定著物代碼變更情形如下：1）定著物全部轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的，定著物代碼不變。2）定著物部分轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的，定著物代碼按照8.2中的要求編碼。3）定著物發(fā)生新增、拆除、改造等變化的，不動產(chǎn)權(quán)利人未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，定著物代碼不變。8.4.2宗地特征發(fā)生變化、界址未發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更8.4.2.1宗地代碼的變更在地籍子區(qū)內(nèi)，確定新的宗地特征碼，宗地順序號在新宗地特征碼的最大宗地順序號后續(xù)編，形成新的宗地代碼。8.4.2.2定著物代碼的變更定著物代碼按照8.4.1.2的要求變更。8.4.3宗地特征未發(fā)生變化、界址發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更8.4.3.1宗地代碼的變更在地籍子區(qū)內(nèi)，新的宗地順序號在相應(yīng)宗地特征碼的最大宗地順序號后續(xù)編，形成新的宗地代碼。8.4.3.2定著物代碼的變更a）定著物為房屋且房屋內(nèi)定著物單元空間范圍未發(fā)生變化，房屋幢號在地籍子區(qū)內(nèi)統(tǒng)一編號的，則房屋幢號與房屋戶號不變；房屋幢號在宗地內(nèi)統(tǒng)一編號的，則在新宗地內(nèi)，房屋幢號按照8.2的要求編碼，房屋戶號不變。b）定著物為房屋且房屋內(nèi)定著物單元空間范圍已發(fā)生變化，房屋幢號在地籍子區(qū)內(nèi)統(tǒng)一編號的，房屋幢號不變，新的房屋戶號在該幢房屋內(nèi)的最大戶號后續(xù)編；房屋幢號在宗地內(nèi)統(tǒng)一編號的，在新宗地內(nèi)，房屋幢號按照8.2的要求編碼，新的房屋戶號在該幢房屋內(nèi)的最大戶號后續(xù)編。c）定著物為其他類型的，在新宗地內(nèi)，定著物代碼按照8.2的要求編碼。8.4.4宗地特征、界址均發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更8.4.4.1宗地代碼的變更在地籍子區(qū)內(nèi)，確定新的宗地特征碼，宗地順序號在新宗地特征碼的最大宗地順序號后續(xù)編，形成新的宗地代碼。8.4.4.2定著物代碼的變更定著物代碼按照8.4.3.2的要求編碼。8.4.5縣級行政區(qū)界線發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更8.4.5.1地籍區(qū)、地籍子區(qū)整體劃入a）宗地代碼的變更：在確定新的地籍區(qū)、地籍子區(qū)后，重編地籍區(qū)代碼和地籍子區(qū)代碼，宗地號不變，形成新的宗地代碼。b）定著物代碼的變更：定著物代碼不變。8.4.5.2地籍區(qū)、地籍子區(qū)部分劃入a）宗地代碼的變更1）在確定新的地籍區(qū)、地籍子區(qū)后，重編地籍區(qū)代碼和地籍子區(qū)代碼。2）劃入宗地的編號在新地籍子區(qū)內(nèi)最大宗地號后續(xù)編。b）定著物代碼的變更1）定著物為房屋的，房屋幢號以地籍子區(qū)為編碼單位的，房屋幢號在新地籍子區(qū)最大幢號后續(xù)編，房屋戶號不變；房屋幢號以宗地為編碼單位的，房屋幢號和房屋戶號不變。2）定著物為其他類型的，定著物代碼不變。8.4.6宗海（含無居民海島）特征、界址未發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更a）宗海（含無居民海島）代碼不變。b）新增或發(fā)生變化的定著物，先確定定著物特征碼，定著物單元編號在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物單元順序號后續(xù)編，形成新的定著物代碼。8.4.7宗海（含無居民海島）特征、界址發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更先確定宗海（含無居民海島）特征碼，宗海（含無居民海島）順序號在相應(yīng)宗海（含無居民海島）特征碼的最大宗海（含無居民海島）順序號后續(xù)編，形成新的宗海（含無居民海島）代碼。在新的宗海（含無居民海島）范圍內(nèi)，按照8.2的要求編碼。8.4.8不動產(chǎn)滅失的不動產(chǎn)單元代碼變更原不動產(chǎn)單元代碼不再使用。

代碼表為使不動產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式整齊統(tǒng)一，按照GB/T20001.3規(guī)定，不動產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式見表1。表1不動產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式代碼名稱說明XXXXXXXXXXXX001XXXXXX001001XXXXXX001001GXXXXXX001001GBXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001GBXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001GBXXXXXW00000000……XXXXXX001001GSXXXXXXXXXXX001001GSXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001GSXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001GXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001GXXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001GXXXXXXW00000000……XXXXXX001001GDXXXXXW00000000……XXXXXX001001GEXXXXXXXXXXX001001GEXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX001001GEXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001GEXXXXXW00000000……XXXXXX001001GFXXXXXW00000000……XXXXXX000000GHXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX000000GHXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX000000GHXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX000000GHXXXXXW00000000……XXXXXX000000GGXXXXXXX縣(市、區(qū))001地籍區(qū)001地籍子區(qū)國家所有建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的其它定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的其它定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)無定著物……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地）……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的森林、林木……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的其他定著物……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)無定著物……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（草地）……海域使用權(quán)宗海海域使用權(quán)宗海內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……海域使用權(quán)宗海內(nèi)的林木……海域使用權(quán)宗海內(nèi)的其他定著物……海域使用權(quán)宗海內(nèi)無定著物……使用權(quán)無居民海島表1（續(xù)）代碼名稱說明XXXXXX000000GGXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX000000GGXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX000000GGXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX000000GGXXXXXW00000000……XXXXXX001001GWXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001GWXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX001001GWXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001GWXXXXXW00000000……XXXXXX001001GYXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001GYXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX001001GYXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001GYXXXXXW00000000……XXXXXX001001JXXXXXX001001JAXXXXXW00000000XXXXXX001001JBXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001JBXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001JBXXXXXW00000000……XXXXXX001001JSXXXXXXXXXXX001001JSXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001JSXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001JXXXXXXXXXXXX001001JXXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001JXXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001JXXXXXXW00000000……XXXXXX001001JCXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001JDXXXXXW00000000……使用權(quán)無居民海島內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……使用權(quán)無居民海島內(nèi)的林木……使用權(quán)無居民海島內(nèi)的其他定著物……使用權(quán)無居民海島內(nèi)無定著物……使用權(quán)未確定或有爭議的土地（海域）未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)的森林、林木……未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)的其它定著物……未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)無定著物……其它使用權(quán)土地（海域）其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的森林、林木……其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的其它定著物……其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)無定著物……集體所有集體土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的其它定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的其它定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)無定著物……宅基地使用權(quán)宗地……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地）……表1（續(xù)）代碼名稱說明XXXXXX001001JEXXXXXXXXXXX001001JEXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX001001JEXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001JEXXXXXW00000000……XXXXXX001001JFXXXXXW00000000……XXXXXX001001JWXXXXXXXXXXX001001JWXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001JWXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX001001JWXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001JWXXXXXW00000000……XXXXXX001001JYXXXXXXXXXXX001001JYXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001JYXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX001001JYXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001JYXXXXXW00000000……XXXXXX001001ZXXXXXX001001ZAXXXXXW00000000XXXXXX001001ZBXXXXXXXXXXX001001ZBXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001ZBXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001ZBXXXXXW00000000……XXXXXX001001ZSXXXXXXXXXXX001001ZSXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001ZSXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001ZXXXXXXXXXXXX001001ZXXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001ZXXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001ZXXXXXXWXXXXXXXX……XXXXXX001001ZCXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001ZDXXXXXW00000000……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的森林、林木……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的其他定著物……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)無定著物……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（草地）……使用權(quán)未確定或有爭議的土地有爭議……未確定或有爭議的土地內(nèi)的森林、林木……未確定或有爭議的土地內(nèi)的其它定著物……未確定或有爭議的土地內(nèi)無定著物……其它使用權(quán)土地其它使用權(quán)土地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……其它使用權(quán)土地內(nèi)的森林、林木……其它使用權(quán)土地內(nèi)的其它定著物……其它使用權(quán)土地內(nèi)無定著物……土地（海域）所有權(quán)未確定或有爭議集體土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）建設(shè)用地宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地宗地（地表）內(nèi)的其他定著物……建設(shè)用地宗地（地表）內(nèi)無定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）建設(shè)用地宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地宗地（地上）內(nèi)的其它定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）建設(shè)用地宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地宗地（地下）內(nèi)的其它定著物……建設(shè)用地宗地（地下）內(nèi)無定著物……宅基地使用權(quán)宗地……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地）……表1（續(xù)）代碼名稱說明XXXXXX001001ZEXXXXXXXXXXX001001ZEXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX001001ZEXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001ZEXXXXXW00000000……XXXXXX001001ZFXXXXXW00000000……XXXXXX000000ZHXXXXXXXXXXX000000ZHXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX000000ZHXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX000000ZHXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX000000ZHXXXXXW00000000……XXXXXX000000ZGXXXXXXXXXXX000000ZGXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX000000ZGXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX000000ZGXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX000000ZGXXXXXW00000000……XXXXXX001001ZYXXXXXXXXXXX001001ZYXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001ZYXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX001001ZYXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001ZYXXXXXW00000000……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的森林、林木……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）的其他定著物……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)無定著物……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（草地）……海域使用權(quán)宗海海域使用權(quán)宗海內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……海域使用權(quán)宗海內(nèi)的林木……海域使用權(quán)宗海內(nèi)的其他定著物……海域使用權(quán)宗海內(nèi)無定著物……使用權(quán)無居民海島使用權(quán)無居民海島內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……使用權(quán)無居民海島內(nèi)的林木……使用權(quán)無居民海島內(nèi)的其他定著物……使用權(quán)無居民海島內(nèi)無定著物……其它使用權(quán)土地（海域）其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的森林、林木……其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的其它定著物……其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)無定著物……附錄B不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單（試行）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單（試行）（查詢單位名稱）：根據(jù)等有關(guān)規(guī)定，請貴單位按照以下信息協(xié)助查詢不動產(chǎn)權(quán)屬情況，并出具查詢結(jié)果：1.查詢范圍，詳見《查詢地塊（海域）范圍示意圖》。2.查詢內(nèi)容：申請查詢聯(lián)系人：聯(lián)系電話：不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查機(jī)構(gòu)（蓋章）年月日注：1、本協(xié)助查詢單一式二份，一份連同查詢結(jié)果反饋不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查機(jī)構(gòu)一份由協(xié)助查詢機(jī)構(gòu)留存。2、協(xié)助查詢單位應(yīng)出具查詢結(jié)果證明，經(jīng)審定并加蓋協(xié)助查詢單位用章后反饋不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查機(jī)構(gòu)。

附錄C不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（試行）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（試行）宗地/宗海代碼：調(diào)查單位（機(jī)構(gòu)）：調(diào)查時間：年月日

附錄c.1地籍調(diào)查表宗地基本信息表權(quán)利人所有權(quán)使用權(quán)權(quán)利人類型證件種類證件號通訊地址權(quán)利類型權(quán)利性質(zhì)土地權(quán)屬來源證明材料坐落法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名證件種類電話證件號代理人姓名證件種類電話證件號權(quán)利設(shè)定方式國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼預(yù)編宗地代碼宗地代碼不動產(chǎn)單元號所在圖幅號比例尺圖幅號宗地四至北：東：南：西：等級價格（元）批準(zhǔn)用途實(shí)際用途地類編碼地類編碼批準(zhǔn)面積（m2）宗地面積（m2）建筑占地總面積(m2)建筑總面積(m2)土地使用期限共有／共用權(quán)利人情況說明

界址標(biāo)示表界址點(diǎn)號界標(biāo)種類界址間距（m）界址線類別界址線位置說明鋼釘水泥樁噴涂界址線道路溝渠圍墻圍欄田埂內(nèi)中外（表格行數(shù)可調(diào)整，可附頁）界址簽章表界址線鄰宗地本宗地日期起點(diǎn)號中間點(diǎn)號終點(diǎn)號相鄰宗地權(quán)利人（宗地代碼）指界人姓名（簽章）指界人姓名（簽章）（表格行數(shù)可調(diào)整，可附頁）

宗地草圖界址說明表界址點(diǎn)位說明主要權(quán)屬界線走向說明調(diào)查審核表權(quán)屬調(diào)查記事調(diào)查員：日期：年月日地籍測量記事測量人：日期：年月日地籍調(diào)查結(jié)果審核意見審核人：日期：年月日共有/共用宗地面積分?jǐn)偙硗恋刈渥诘卮a宗地面積(m2)定著物單元數(shù)定著物代碼土地所有權(quán)／使用權(quán)面積（m2）獨(dú)有／獨(dú)用土地面積（m2）分?jǐn)偼恋孛娣e（m2）合計(jì)備注注：無共有/共用情況的無需填寫此表。

附錄c.2土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表宗地代碼不動產(chǎn)單元號發(fā)包方名稱負(fù)責(zé)人姓名聯(lián)系電話負(fù)責(zé)人地址郵政編碼證件種類證件號承包方承包方（代表）有無承包合同承包合同編號有無經(jīng)營權(quán)證經(jīng)營權(quán)證編號取得（承包）方式□家庭承包□招標(biāo)□公開協(xié)商□拍賣□轉(zhuǎn)讓□互換□其他注：本部分信息僅供家庭承包方式填寫家庭成員總數(shù)共人成員姓名與戶主關(guān)系身份證號碼成員備注土地用途□種植業(yè)□林業(yè)□畜牧業(yè)□漁業(yè)□其他地力等級是否是基本農(nóng)田□是□否水域?yàn)┩款愋宛B(yǎng)殖業(yè)方式適宜載畜量草原質(zhì)量草層高度cm草地覆蓋度%建群優(yōu)勢種調(diào)查記事調(diào)查員：日期：年月日審核意見審核人：日期：年月日附錄c.3集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表單位：m2（公頃/畝）權(quán)利人宗地代碼不動產(chǎn)單元號分類面積農(nóng)用地其中耕地林地草地其他建設(shè)用地未利用地調(diào)查記事調(diào)查員：日期：年月日審核意見審核人：日期：年月日注：集體土地所有權(quán)宗地調(diào)查時需填寫此表附錄c.4房屋調(diào)查表房屋基本信息調(diào)查表市區(qū)名稱或代碼地籍區(qū)地籍子區(qū)宗地號定著物（房屋）代碼不動產(chǎn)單元號房地坐落郵政編碼房屋所有權(quán)人證件種類證件號電話住址共有情況權(quán)利人類型項(xiàng)目名稱房屋性質(zhì)產(chǎn)別用途規(guī)劃用途房屋狀況幢號戶號總套數(shù)總層數(shù)所在層房屋結(jié)構(gòu)竣工時間占地面積（m2）建筑面積（m2）專有建筑面積（m2）分?jǐn)偨ㄖ娣e（m2）產(chǎn)權(quán)來源墻體歸屬東南西北房屋權(quán)界線示意圖附加說明調(diào)查意見調(diào)查員：日期：年月日建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分調(diào)查表宗地代碼：建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分權(quán)利人建（構(gòu)）筑物編號建（構(gòu)）筑物名稱建（構(gòu)）筑數(shù)量或者面積(m2)占地面積(m2)分?jǐn)偼恋孛娣e（m2）附記

房產(chǎn)分戶圖附圖（房產(chǎn)分戶圖，可附頁）

附錄c.5林權(quán)調(diào)查表宗地代碼定著物代碼不動產(chǎn)單元號森林、林木所有權(quán)人證件種類證件號森林、林木使用權(quán)人證件種類證件號代理人證件類型電話證件編號權(quán)利人類型坐落造林年度小地名林班小班面積(m2)起源株數(shù)主要樹種林種□防護(hù)林□用材林□經(jīng)濟(jì)林□薪炭林□特種用途林□其它共有情況審核意見審核人：日期：年月日備注調(diào)查員：日期：年月日附錄c.6海籍調(diào)查表宗?；拘畔⒈碜诤４a不動產(chǎn)單元號權(quán)利人權(quán)利人類型單位/個人聯(lián)系電話郵編地址證件種類證件號法定代表人身份證號聯(lián)系/代理人身份證號項(xiàng)目用海項(xiàng)目名稱項(xiàng)目性質(zhì)等級構(gòu)（建）筑物類型用海類型用海類型A用海類型B海籍測量宗海面積公頃宗海位置（文字說明）用?？偯娣e公頃用海方式公頃公頃公頃公頃占用岸線米使用金總額（萬元）使用金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)使用金繳納情況權(quán)屬核查使用期限相鄰用海東西南北使用人(簽字)共有情況無居民海島狀況海島名稱海島代碼用島范圍用島面積(公頃)海島位置用途記事權(quán)屬核查記事：核查人：日期：年月日海籍測量記事：測量員：日期：年月日海籍調(diào)查結(jié)果審核意見：審核人：日期：年月日備注宗海及內(nèi)部單元記錄表宗海界址線：宗?？偯娣e（公頃）用海方式內(nèi)部單元(按用途)內(nèi)部單元界址線使用金數(shù)額用海面積(公頃)內(nèi)部單元面積合計(jì)(表格行數(shù)可調(diào)整，可附頁)測量員：審核人：

宗?，F(xiàn)場測量記錄表現(xiàn)場測量示意圖項(xiàng)目名稱測量單元標(biāo)志點(diǎn)編號及坐標(biāo)用海設(shè)施/構(gòu)筑物測量單位坐標(biāo)系測量員測量日期宗海位置圖坐標(biāo)系深度基準(zhǔn)投影中央子午線繪圖人審核人繪制日期宗海界址圖界址點(diǎn)編號及坐標(biāo)（緯度|經(jīng)度）12345內(nèi)部單元界址線面積（公頃）（表格行數(shù)可根據(jù)界址點(diǎn)和內(nèi)部單元個數(shù)調(diào)整，可加附頁）坐標(biāo)系深度基準(zhǔn)投影中央經(jīng)線測量單位（填寫后需要加蓋測量資質(zhì)單位印章）測量員繪圖人繪制日期審核人((表格行數(shù)可根據(jù)界址點(diǎn)和內(nèi)部單元個數(shù)調(diào)整，可加附頁)附錄c.7構(gòu)（建）筑物調(diào)查表構(gòu)（建）筑物調(diào)查表宗地（海）代碼坐落不動產(chǎn)單元號構(gòu)（建）筑物所有權(quán)人證件種類證件號權(quán)利人類型構(gòu)（建）筑物類型構(gòu)（建）筑物規(guī)劃用途構(gòu)（建）筑物面積（m2）竣工時間共有情況備注附圖（構(gòu)（建）筑物平面圖，可附頁）

附錄c.8不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填表說明1不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填寫要求1.1不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表由封面，地籍調(diào)查表，土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表，集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表，房屋調(diào)查表，構(gòu)（建）筑物調(diào)查表，林權(quán)調(diào)查表，海籍調(diào)查表及填表說明組成。1.2不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表以宗地/海為基礎(chǔ)，按不動產(chǎn)單元為單位填寫。1.2.1不同的不動產(chǎn)單元，填寫不同的調(diào)查表。（1）對集體土地所有權(quán)宗地，需填寫地籍調(diào)查表和集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表。（2）對建設(shè)用地使用權(quán)宗地和宅基地使用權(quán)宗地，填寫地籍調(diào)查表。如果其上存在房屋，則需填寫房屋調(diào)查表。如果其上存在構(gòu)（建）筑物，則需填寫構(gòu)（建）筑物調(diào)查表。（3）對土地承包經(jīng)營權(quán)宗地、非承包方式取得的草原使用權(quán)宗地和水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖權(quán)宗地，填寫地籍調(diào)查表和土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表。如果土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）上存在森林、林木，還需填寫林權(quán)調(diào)查表。（4）對非承包方式取得的林地使用權(quán)宗地，填寫地籍調(diào)查表。如果其上存在森林、林木，還需填寫林權(quán)調(diào)查表。（5）對海域使用權(quán)宗海（含無居民海島），填寫海籍調(diào)查表。如果其上存在構(gòu)（建）筑物，則需填寫構(gòu)（建）筑物調(diào)查表。1.2.2采用活頁的形式填寫調(diào)查表。表格采用活頁的形式，對整頁無內(nèi)容的，可不歸入成果。如原表格式與本方案規(guī)定的表格式一致，并且內(nèi)容沒有任何變化的，其復(fù)印件加蓋“復(fù)印件”印章后，可直接利用歸入成果。1.3不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表必須做到圖表內(nèi)容與實(shí)地一致，表達(dá)準(zhǔn)確無誤，字跡清晰整潔。1.4表中填寫的項(xiàng)目不得涂改，每一處只允許劃改一次，劃改符號用“\”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章；全表劃改不超過2處。1.5表中各欄目應(yīng)填寫齊全，不得空項(xiàng)。確屬不填的欄目，使用“/”符號填充。1.6文字內(nèi)容使用藍(lán)黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，亦可采用計(jì)算機(jī)打印輸出；不得使用諧音字、國家未批準(zhǔn)的簡化字或縮寫名稱；簽名簽字部分需手寫。1.7項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁。宗地草圖/宗海圖可以附貼。凡附頁和附貼的，應(yīng)加蓋相關(guān)單位部門印章。2不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表封面（1）宗地（海）代碼：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼要求填寫。（2）調(diào)查單位（機(jī)構(gòu)）：記錄負(fù)責(zé)承擔(dān)本不動產(chǎn)單元調(diào)查任務(wù)的單位（機(jī)構(gòu)）全稱。（3）調(diào)查時間：按照“××××年××月××日”的形式記載調(diào)查的日期。3地籍調(diào)查表填寫方法3.1宗地基本信息表（1）權(quán)利人所有權(quán)：屬于國家所有的，填寫國家；屬于集體所有的，填寫××農(nóng)民集體。使用權(quán)：填寫權(quán)利人的姓名或名稱。權(quán)利人為自然人的，填寫身份證件上的姓名；權(quán)利人為法人、其它組織的、填寫身份證件上的法定名稱。權(quán)利人類型：填寫個人、企業(yè)、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、其他。無法歸類為個人、企業(yè)、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)的，填寫其他。證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其他組織一般為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，無《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團(tuán)體法人登記證書》。港澳同胞的為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為《護(hù)照》和中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。證件號：填寫身份證件上的編號。通訊地址：填寫權(quán)利人的通訊地址及郵政編碼。（2）權(quán)利類型：填寫具體的權(quán)利類型，包括集體土地所有權(quán)、國家土地所有權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、林地使用權(quán)、草原使用權(quán)、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。其中，土地承包經(jīng)營權(quán)包括耕地、林地、草地、水域?yàn)┩康瘸邪?jīng)營權(quán)。（3）權(quán)利性質(zhì)：國有土地填寫劃撥、出讓、作價出資（入股）、國有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營、家庭承包、其他方式承包等；集體土地填寫家庭承包、其他方式承包、批準(zhǔn)撥用、入股、聯(lián)營等。土地所有權(quán)不填寫。（4）土地權(quán)屬來源證明材料：填寫土地權(quán)屬來源證明材料的名稱，有編號的還需填寫編號。（5）坐落：填寫土地所在的具體地理位置。（6）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：法人單位的填寫法定代表人姓名、身份證號碼和聯(lián)系電話，為非法人單位的填寫負(fù)責(zé)人相關(guān)信息。個人用地的不填。證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其他組織一般為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，無《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團(tuán)體法人登記證書》。港澳同胞的為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為《護(hù)照》和中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。證件號：填寫身份證件上的編號。（7）代理人姓名：填寫代理人名稱、身份證號碼和聯(lián)系電話。無代理的不填。證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其他組織一般為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，無《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團(tuán)體法人登記證書》。港澳同胞的為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為《護(hù)照》和中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。證件號：填寫身份證件上的編號。（8）權(quán)利設(shè)定方式：填寫地上、地表、地下。集體土地所有權(quán)無需填寫。（9）國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼。根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》（GB/T4754—2011）大類標(biāo)準(zhǔn)，填寫類別名稱及編碼。沒有的不填。（10）預(yù)編宗地代碼。填寫在外行業(yè)調(diào)查工作開始前，根據(jù)基礎(chǔ)圖件資料預(yù)編的宗地代碼。（11）宗地代碼。根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼要求填寫。（12）不動產(chǎn)單元號：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼要求填寫。若宗地上有定著物，不填寫此欄。（13）所在圖幅號。按下列方法填寫：比例尺：填寫1：500、1：1000、1：2000、1：5000、1：1萬或1：5萬。圖幅號：填寫宗地所在對應(yīng)比例尺地籍圖的圖幅號。破宗時，填寫宗地各部分地塊所在地籍圖的圖幅號。（14）宗地四至：填寫相鄰宗地的土地使用權(quán)人、所有權(quán)人名稱。與道路、河流等線狀地物相鄰的應(yīng)填寫地物名稱；與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國有土地相鄰的，應(yīng)準(zhǔn)確描述相應(yīng)地物、地貌的名稱，不得空項(xiàng)。（15）等級：填寫根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》、《農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程》或《農(nóng)用地定級規(guī)程》等確定的土地等別或級別。（16）價格：填寫基準(zhǔn)地價或標(biāo)定地價。（17）批準(zhǔn)用途：填寫土地權(quán)屬來源材料或用地批準(zhǔn)文件中經(jīng)政府批準(zhǔn)的土地用途，用漢字表示。地類編碼按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010—2007）填寫至二級類，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。（18）實(shí)際用途：填寫經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查后按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010—2007）二級類確定的宗地主要地類，用漢字表示。地類編碼用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。當(dāng)涉及多種地類時，填寫主要地類和代碼，其他地類和代碼在說明欄中進(jìn)行填寫。（19）批準(zhǔn)面積：填寫經(jīng)政府批準(zhǔn)的宗地面積，不包括代征地、代管地的面積。（20）宗地面積：填寫經(jīng)測量得到的宗地土地面積。此項(xiàng)由測繪單位在測量完成時提供，由調(diào)查人員填寫，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。（21）建筑占地總面積：填寫宗地內(nèi)所有建筑物占地面積之和，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。（22）建筑總面積：填寫宗地內(nèi)建筑總面積，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。宗地內(nèi)若有地下建筑物，地上建筑物與地下建筑物應(yīng)分別填寫建筑物總面積。用“/”作為分隔符。如“1000.00/300.00”，其中，“1000.00”表示宗地地上建筑物總面積，“300.00”表示地下建筑物總面積。（23）土地使用期限：有明確使用期限的，填寫批準(zhǔn)文件或者合同等確定的使用起止日期。如××××年××月××日起××××年××月××日止。宗地內(nèi)有多用途、多種使用期限的，可以分用途填寫使用期限。土地所有權(quán)等未明確權(quán)利期限的可以不填。（24）共有/共用權(quán)利人情況：應(yīng)全稱填寫共有/共用權(quán)利人的名稱、權(quán)利人類型、證件種類、證件號、通訊地址以及共有/共用情況。無共有/共用情況的不填。如因權(quán)利人過多填寫不下時，可根據(jù)申請書編號順序填寫第一個權(quán)利人名稱，后面加“等幾人”，將詳細(xì)情況填寫至共有/共用宗地面積分?jǐn)偙怼＃?5）說明：可填寫以下內(nèi)容：填寫土地權(quán)屬來源證明材料的情況說明。日常地籍調(diào)查時，填寫原土地權(quán)利人、土地坐落、宗地代碼及變更主要原因等內(nèi)容。對于集體土地所有權(quán)宗地，還可說明宗地被線狀國有或其他農(nóng)民集體土地分割的情況，需詳細(xì)說明宗代碼及如何被分割。實(shí)際用途涉及多種地類時，須列舉其他地類的信息。（26）對面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地，宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書并簽字蓋章（見《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001—2012）附錄B《土地權(quán)屬界線協(xié)議書》）。界址線有爭議的土地，填寫土地權(quán)屬爭議原由書并簽字蓋章（見《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001—2012）附錄C《土地權(quán)屬爭議原由書》）。3.2界址標(biāo)示表（1）界址點(diǎn)號：從宗地某界址點(diǎn)開始按順時針編列。例如：1、2、…、23、1。（2）界標(biāo)種類：根據(jù)實(shí)際埋設(shè)的界標(biāo)種類在相應(yīng)位置畫“√”。表中沒有明示的界標(biāo)種類，補(bǔ)充在“界標(biāo)種類”欄空白格中，如“石灰樁”等。（3）界址間距：按照《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001—2012）要求進(jìn)行填寫。（4）界址線類別：根據(jù)界線實(shí)際依附的地物和地貌在相應(yīng)位置畫“√”。表中沒有明示的界址線類別，補(bǔ)充在“界址線類別”欄空白格中，如：“山脊線、山谷線”等。（5）界址線位置：界線標(biāo)的物自有、他有、共有的分別在“外”處畫“√”、“內(nèi)”處畫“√”、“中”處畫“√”；分別自有的在“外”處畫“√”，并在“說明”欄中注明，例如“各自有墻”或“雙墻”。3.3界址簽章表（1）界址線起點(diǎn)號、中間點(diǎn)號、終點(diǎn)號：例如：某條界址線的界址點(diǎn)包括：1、2、3、4、5、24、25、6；起點(diǎn)號填1、終點(diǎn)號填6，中間點(diǎn)號填2、3、4、5、24、25。（2）相鄰宗地權(quán)利人（宗地代碼）：填寫相鄰宗地權(quán)利人名稱（或姓名）及相鄰宗地的宗地代碼。與道路、河流等線狀地物以及與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國有土地相鄰的，參考“宗地四至”填寫。宗地代碼填寫方法見附錄A。（3）指界人姓名（簽章）：指界人簽字、蓋章或按手印。集體土地所有權(quán)調(diào)查時，應(yīng)加蓋集體土地所有權(quán)人印章。與未確定使用權(quán)的國有土地相鄰時，鄰宗地“指界人姓名（簽章）”欄可不填寫。（4）日期：填寫外業(yè)調(diào)查指界日期。3.4宗地草圖繪制方法見《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001—2012）5.2.5的規(guī)定。對于界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國有土地使用權(quán)宗地，應(yīng)制作土地權(quán)屬界線附圖并簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書，可不繪制宗地草圖。3.5界址說明表如果界址標(biāo)示無法說明清楚全部或部分界址點(diǎn)線的情況，則需要填寫此表對界址進(jìn)行補(bǔ)充說明，填寫要求如下。（1）界址點(diǎn)位說明。利用工作底圖和宗地草圖，主要說明所依附標(biāo)的物的類型及其位置（內(nèi)、中、外）。及其與周圍明顯地物地貌的關(guān)系。如2號點(diǎn)位于兩溝渠中心線的交點(diǎn)上，5號界址點(diǎn)位于××山頂最高處；3號界址點(diǎn)位于××工廠圍墻西北角處；8號界址點(diǎn)位于農(nóng)村道路與××公路交叉點(diǎn)中心；10號界址點(diǎn)位于××承包田西南角等。（2）主要權(quán)屬界線走向說明，說明權(quán)屬界線的具體走向。以兩個相鄰界址點(diǎn)為一節(jié)，敘述界線所依附的標(biāo)的物的狀況及其與周圍宗地和地物地貌的關(guān)系。例如1—2,由1沿××公路中央走向至2;4—5，由4沿山脊線至5；9—10，由9沿××學(xué)校東側(cè)圍墻至10等。3.6調(diào)查審核表（1）權(quán)屬調(diào)查記事現(xiàn)場核實(shí)申請書有關(guān)欄目填寫是否正確，不正確的作更正說明。界線有糾紛時，要記錄糾紛原因（含雙方各自認(rèn)定的界址），并盡可能提出處理意見。指界手續(xù)履行等情況。界址設(shè)置、邊長丈量等技術(shù)方法、手段。說明確實(shí)無法丈量界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離的原因。（2）地籍測量記事測量前界標(biāo)檢查情況。根據(jù)需要，記錄測量界址點(diǎn)及其他要素的技術(shù)方法、儀器。遇到的問題及處理的方法。提出遺留問題的處理意見。（3）調(diào)查結(jié)果審核意見審核人對地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核，如無問題，即填寫“合格”；如果發(fā)現(xiàn)調(diào)查結(jié)果有問題，應(yīng)填寫“不合格”，指明錯誤所在提出處理意見。審核人簽字或蓋章確認(rèn)。3.7共有/共用宗地面積分?jǐn)偙恚?）定著物單元數(shù)：表示同一宗地內(nèi)所有的定著物單元數(shù)。（2）定著物代碼：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼要求填寫，只填寫定著物代碼，不需填寫宗地代碼。（3）土地所有權(quán)/使用權(quán)面積：土地權(quán)利人在一宗地內(nèi)所有/使用的土地面積。（4）獨(dú)有/獨(dú)用土地面積：土地權(quán)利人在一宗地內(nèi)獨(dú)自所有/使用的土地面積。（5）分?jǐn)偼恋孛娣e：各土地權(quán)利人在共有/共用面積內(nèi)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e。（6）共有/共用宗地的所有權(quán)/使用權(quán)面積為獨(dú)有/獨(dú)用土地面積與分?jǐn)偼恋孛娣e之和。共用一宗地，應(yīng)做到不缺不漏。且所有不動產(chǎn)單元的所有權(quán)/使用權(quán)面積總和應(yīng)等于該宗地面積。宗地內(nèi)同一權(quán)利人有多個單元的，可合并填寫。（7）備注：針對共有情況，填寫按份共有或共同共有。屬于按份共有的，還要填寫共有的份額。4土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表填寫方法（1）宗地代碼：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼要求填寫。（2）不動產(chǎn)單元號：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼要求填寫。（3）發(fā)包方：名稱：以家庭承包或其他方式取得承包經(jīng)營權(quán)的，填寫承包合同的發(fā)包方全稱。負(fù)責(zé)人姓名/聯(lián)系電話：填寫發(fā)包方當(dāng)前負(fù)責(zé)人的姓名、聯(lián)系電話和（或）手機(jī)號碼。負(fù)責(zé)人地址/郵政編碼：填寫發(fā)包方負(fù)責(zé)人的通訊地址及對應(yīng)的郵政編碼。證件種類：寫負(fù)責(zé)人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其他組織一般為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，無《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團(tuán)體法人登記證書》。港澳同胞的為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為《護(hù)照》和中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。證件號：填寫身份證件上的編號。（4）承包方：承包方（代表）：填寫承包方代表的姓名(家庭承包)或承包方姓名、名稱(其他方式承包)。有無承包合同/承包合同編號：根據(jù)實(shí)際情況說明農(nóng)村土地承包合同情況，在對應(yīng)選項(xiàng)前畫“√”。選擇“有”時，填寫相應(yīng)承包合同編號，選擇“無”時，編號欄以“/”符號填充。有無經(jīng)營權(quán)證/經(jīng)營權(quán)證編號：根據(jù)實(shí)際情況說明土地承包經(jīng)營權(quán)證情況，在對應(yīng)選項(xiàng)前畫“√”。選擇“有”時,填寫相應(yīng)經(jīng)營權(quán)證編號，選擇“無”時,編號欄以“/”符號填充。取得（承包）方式：選擇承包方取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的方式,在對應(yīng)選項(xiàng)前劃“√”。選擇“其他”方式時，注明取得(承包)的具體方式。家庭成員總數(shù)：填寫農(nóng)戶家庭成員的總數(shù)。成員姓名：填寫家庭成員姓名，戶主填在第一順序位。與戶主關(guān)系：填寫該家庭成員與本戶戶主的關(guān)系，以《家庭關(guān)系代碼》（GB/T-4761）為依據(jù)。身份證號碼：填寫家庭成員身份證號碼,無身份證的可填寫其它有效證件號碼并予以注明。成員備注：視需要填寫相應(yīng)信息，如“××××年外嫁”、“××××年入贅”、“××××年入學(xué)的在校學(xué)生”、“國家公職人員”、“軍人（軍官/士兵）”、“××××年新生兒”、“××××年去世”等。（5）土地用途：根據(jù)土地當(dāng)前的實(shí)際用途在對應(yīng)選項(xiàng)前畫“√”。選擇“其他”時,說明具體用途。（6）地力等級：按照《耕地地力調(diào)查與質(zhì)量評價技術(shù)規(guī)程》（NY/T1634）、《全國耕地類型區(qū)、耕地地力等級劃分》（NY/T309）或土地發(fā)包時當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況填寫耕地的地力等級。（7）是否基本農(nóng)田：根據(jù)具體情況在對應(yīng)選項(xiàng)前畫“√”。如無法確定該地塊是否為基本農(nóng)田,應(yīng)在“調(diào)查記事”欄予以注明,相應(yīng)欄目由農(nóng)業(yè)主管部門會同國土部門確定后填寫。（8）水域?yàn)┩款愋停禾顚懰驗(yàn)┩康念愋?，包括淡水水域?yàn)┩炕蚱渌驗(yàn)┩?。?）養(yǎng)殖業(yè)方式：填寫批準(zhǔn)養(yǎng)殖的方式，包括池塘、大水面放養(yǎng)、圍欄、工廠化、筏吊式、灘涂底播、網(wǎng)箱等養(yǎng)殖方式。（10）適宜載畜量：填寫管理部門按照草原的面積、牧草產(chǎn)量和家畜日采食量核定適宜畜養(yǎng)的家畜數(shù)量。（11）草原質(zhì)量：填寫管理部門按照草原評價體系確定的草原質(zhì)量情況，包括草層高度、草地覆蓋度、建群、優(yōu)勢種。草層高度：每種植物測量5-10株植物個體。記錄平均數(shù)，單位用厘米表示。草地覆蓋度：指植被垂直投影面積覆蓋地表面積的百分比，一般用針刺法測定。建群：建群種是指在個體數(shù)量上不一定占絕對優(yōu)勢，但決定著群落內(nèi)部的結(jié)構(gòu)和特殊環(huán)境條件。建群種是群落的創(chuàng)造者、建設(shè)者。優(yōu)勢種：是指群落中占優(yōu)勢的種類，它包括群落每層中在數(shù)量、體積上最大、對生態(tài)環(huán)境影響最大的種類。各層的優(yōu)勢種可以不止一個種即共優(yōu)種。（12）調(diào)查記事/調(diào)查員：由調(diào)查員填寫承包地塊調(diào)查的情況。主要包括：a）非承包地塊的說明；b)土地用途、土地利用類型的變更說明；c)農(nóng)村土地地力等級、是否基本農(nóng)田的說明；d)農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛情況；e)其它需要說明或注明的情況。由全體調(diào)查員簽字或蓋章確認(rèn)。（13）審核意見/審核人：審核人對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核,如無問題，填寫“合格”。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)填寫“不合格”，指明錯誤所在并提出處理意見。審核人簽字或蓋章確認(rèn)。（14）日期：以阿拉伯?dāng)?shù)字填寫日期，年份應(yīng)填寫完整年份。5集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表（1）權(quán)利人：填寫集體土地所有權(quán)利人名稱，應(yīng)和《地籍調(diào)查表》所有權(quán)權(quán)利人保持一致。（2）宗地代碼：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼要求填寫。（3）不動產(chǎn)單元號：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼要求填寫。（4）農(nóng)用地：填寫宗地內(nèi)農(nóng)用地總面積，并分別填寫其中耕地、林地、草地和其他用地分類面積，農(nóng)用地總面積和分類面積應(yīng)相等。（5）建設(shè)用地：填寫宗地內(nèi)建設(shè)用地面積。（6）未利用地：填寫宗地內(nèi)未利用地面積。（7）調(diào)查記事/調(diào)查員：由調(diào)查員填寫其它有關(guān)情況說明。調(diào)查員簽字或蓋章確認(rèn)。（8）審核意見/審核人：審核人對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核，如無問題，填寫“合格”。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)填寫“不合格”，指明錯誤所在并提出處理意見。審核人簽字或蓋章確認(rèn)。6房屋調(diào)查表填寫方法6.1房屋基本信息調(diào)查表（1）市區(qū)名稱或代碼：填寫房屋所在市區(qū)的名稱或代碼。（2）地籍區(qū)、地籍子區(qū)：根