建筑安裝工程承包合同新版(二)_第1頁
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精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建筑安裝工程承包合同新版(二)目錄:1、建筑安裝工程承包合同新版(二)2、建筑安裝工程承包合同新版3、建筑安裝工程承包合同新版式樣4、建筑安裝工程承包合同新版模板建筑安裝工程承包合同(3)合同編號:發(fā)包方:承包方:根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定,結合本工程的具體情況,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。第一條工程概況1.工程名稱:;2.工程地點:;3.工程計劃批準單位及文號:;4.工程范圍和內容:全部工程建筑面積平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)第二條工程期限1.本工程合同總工期為天(日歷天從開工之日算起)。2.本工程開工日期年月日,竣工日期年月日。3.如遇下列情況,經發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,工期作相應順延。并用書面形式確定順延期限。(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前天,不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水,或電源未按規(guī)定接通,影響承包方進場施工者。(2)明確由發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場,或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現有缺陷,需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準,使基礎超深;施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。(4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。(5)發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等)而影響工程進度者。第三條工程合同總價1.本工程合同總價為人民幣元。2.如遇下列情況,合同總價作相應調整:(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;(2)在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化;(3)重大設計發(fā)生變更;(4)基礎超過設計深度;(5)在施工中新增加了工程項目;(6)其他。第四條材料、設備供應1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法,經雙方商定按附件第辦理。2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗:(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機電產品,由發(fā)包方組織供應到現場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨,其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。(2)成套設備和專用設備,由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存,安裝時交付承包方妥善保管,不得挪用,丟失或損壞。(3)本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外,其余材料均由承包方組織供應。(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證,都要檢驗驗收,簽交物資驗收合格單方可進場,已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書,不得運出場外。(5)已進場的物資,若發(fā)現有不合格者,供料一方必須迅速將其運出場外。(6)具有合格證書的建筑材料、設備,任何一方如有異議要求檢驗時,可以重新檢驗,檢驗后如屬合格產品,其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品,檢驗費用由供料一方負擔。(7)沒有合格證書,且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等,雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果,由責任一方負責。(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強迫一方負責。3.材料價差及實物價格的結算(1)發(fā)包方提交的主要材料指標,由承包方采購供貨的,應根據指標的性質、發(fā)生的政策性調價等,以建筑安裝材料預算價格為依據,逐項計算出原價價差或預算價差,均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的,不得列入工程直接費。(2)發(fā)包方提供的主要材料實物,按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。(3)除發(fā)包方供應的材料、設備外,發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的,其價款按實結算。(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備,按雙方商定的價格,由承包方收取代購款包干使用,發(fā)包方應于本合同簽訂后__天內一次付清。(5)發(fā)包方提供的材料、設備的指標或實物,必須是本合同工程用的材料和設備,規(guī)格品種與實際需要不相符時,由承包方協(xié)助進行調劑串換使用,由發(fā)包方給付承包方勞務費元(或承包方不收取勞務費)。(6)發(fā)包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規(guī)定辦理,其量差、價差由發(fā)包方承擔。第五條工程質量和檢查驗收1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工,并接受發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。2.發(fā)包方聘用的現場監(jiān)理工程師或工程師代表,必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4.承包方應按工程進度,及時提供關于工程質量的技術資料,如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后,方可使用。5.隱蔽工程由承包方自檢后,填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,監(jiān)理工程師接到通知后__小時內應到現場檢驗,認可簽證后,方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收,承包方經質量檢驗部門檢驗確認合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議,經復查合格者,其費用由發(fā)包方負責;不合格者,由承包方負責,因此而造成工期損失由責任方負責。6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后,必須按照(1);(2);(3)等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車,由承包方負責進行。無論由誰負責試車,雙方均應相互配合,共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等,由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內的,由承包方負擔;定額中未包括的,由發(fā)包方負擔。7.設備安裝工程,由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續(xù),并作為竣工驗收的依據。8.工程竣工驗收,應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。9.工程竣工后,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料,并發(fā)出竣工通知書,經雙方協(xié)商確定驗收時間,由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后,雙方簽署交工驗收證書,并將工程移交給發(fā)包方管理,如發(fā)包方拖延接收,其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。交工驗收中如發(fā)現有不符質量要求,需要返工的工程,應分清責任。屬施工原因造成的,按雙方驗收時商定的時間,由承包方負責修好再進行檢驗??⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。10.已竣工未驗收工程,在交工前由承包方負責保管,發(fā)包方不得動用,若發(fā)包方已經使用,即視同交驗。由于承包方原因,應交工驗收而不交不驗的工程,除按拖延工期條款處理外,并賠償因此而造成的經濟損失。11.工程交工驗收后,土建工程保修期為1年,采暖工程為一個采暖期,水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質量問題,發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時,發(fā)包方可動用預留保修款請人修理,超支部分應由承包方負擔。第六條施工設計變更1.發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料,均為施工的有效依據,發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。2.施工圖的重大修改變更,必須經原批準、設計單位同意,并于修改前天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發(fā)包方簽證后,承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數與施工圖份數相同,并作為合同的補充文件。3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積(容積)增加、結構改變、標準提高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時,其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷,材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責并調合同造價。4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下,提出修改設計的合理化建議,經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后實施,其節(jié)約的價值按國家有關規(guī)定分配。5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時,承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,要求確認:(1)設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致,如地質、地下水情況等,設計文件所標明的施工條件與實際不符;(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,圖紙與說明書不符;(3)設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。確認的事實必須在限期內解決,不得如期解決而造成停工的,工期損失由發(fā)包方承擔。第七條雙方負責事項1.發(fā)包方(1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償,墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),并提供有關隱蔽、障礙物資料;(2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案,提供在紅線圖以內距建筑物不大于米的水、電源聯結點,并裝好水、電表,以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;(3)根據施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況,采取措施滿足施工用水、用電的需要;(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積%的施工用地,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,并承擔所發(fā)生的費用;(5)合同簽訂后天內(以收簽最后一張圖紙為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料套;(6)確定建筑物(或構筑物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點;(7)組織承發(fā)包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底,并做好三方簽署的交底紀要,并在天內分送有關單位;(8)審核承包方工程進度月報,及時向承包方支付工程進度款;(9)按《發(fā)包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應,應由發(fā)包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;(10)派駐施工現場的監(jiān)理工程師或工程師代表,對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查,負責設計圖紙問題的處理,設計變更的簽證,工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;(11)組織對工程的竣工驗收,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,及時了結工程財務和工程尾款。2.承包方(1)施工場地的平整、施工界區(qū)以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;(2)編制施工組織設計(或施工方案),施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃,用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等,并及時送發(fā)包方及有關單位;(3)按雙方商定的分工范圍,做好材料和設備的采購、供應和管理;(4)于每月底前天向發(fā)包方報送月度施工計劃,屬發(fā)包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);(5)嚴格按照施工圖與說明書進行施工,確保工程質量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;(6)已完工的房屋、構筑物和安裝的設備,在交工前應負責保管,并清理好場地;(7)提供竣工驗收技術資料,辦理工程竣工結算,參加竣工驗收;(8)在合同規(guī)定的保修期內,對屬于承包方責任的工作質量問題,負責無償修理。第八條工程價款的支付與結算1.本合同簽訂后日內,發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當年投資額的)%的預付款,計人民幣萬元。2.發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后,必須在日內按核實的工程進度支付工程進度款,工程進度款支付達到總合同總價的%時,逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)。3.工程進度款支付達到合同總價款的%時,不再按進度付款。辦完交工驗收后天內支付%的價款,留%的價款存入建設銀行,待保修期滿后連本息一次支付給承包方。4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理。5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的,應由發(fā)包方承擔。6.本工程造價結算方式按下列情況辦理:(1)以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算;(2)按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算,包干范圍以外的費用,按等有關規(guī)定結算;(3)按標準施工圖單位造價包干結算,包干范圍以外的費用按等有關規(guī)定結算;(4)包干不包料的工程,按預算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應的管理費結算;(5)招標工程按中標價款結算,中標范圍以外的工程費用,另按等有關規(guī)定結算。7.承包方在單項工程竣工驗收后天內,將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查,發(fā)包方在接到結算文件天內審查完畢,如到期未提出異議,即由經辦銀行審定后撥款給承包方。第九條違約責任與獎勵規(guī)定1.承包方的責任(1)工程質量不符合合同規(guī)定的,負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,按合同總價的%償付逾期違約金。(2)工程交付時間不符合規(guī)定,按合同總價的%償付逾期違約金。2.發(fā)包方的責任(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。(2)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工,應采取措施彌補或減少損失,同時,賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。(3)工程未經驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質量或其他問題,由發(fā)包方承擔責任。(4)超過合同規(guī)定日期驗收,按合同總價的%償付逾期違約金。3.發(fā)包方有提前工期要求的,可以實行提前竣工獎,按照合同工期,每提前1天由發(fā)包方按合同總價的%獎給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎元。第十條爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,如雙方屬于同一部門的,由上級主管部門調解;調解不成,或雙方不屬于同一個部門的,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可直接向人民法院起訴。第十一條特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜,雙方可根據具體情況結合有關規(guī)定議定特殊條款。第十二條附則其他本合同未言明事項,一律按《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。合同附件:(1)工程項目一覽表(附表一);(2)全部施工圖紙;(3)施工圖預算;(4)發(fā)包方負責供應材料、設備一覽表(附表二);(5)國家(或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等份文件。上述附件均為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。本合同經雙方簽字蓋章后生效,至合同工程竣工交驗,結清工程尾款,保修期滿后自然失效。本合同正本__份,其中發(fā)包方執(zhí)份,承包方執(zhí)份,副本份,分別報送業(yè)務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。發(fā)包方(蓋章)承包方(蓋章)鑒(公)證意見地址:地址:經辦人:法定代表人:法定代表人:鑒(公)證機關(章)委托代理人:委托代理人:開戶銀行::開戶銀行::帳號:帳號:電話:電話:簽約日期:年月日簽約地點:有效期限:年月日至年月日附表一:工程項目一覽表工程項目結構層次面積(m2)開工日期竣工日期合造價同其中土建暖衛(wèi)電氣通風附表二:發(fā)包方供應的材料、設備明細表材料設備名稱單位品種規(guī)格數量單價金額供應時間供應地點驗交方式精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建筑安裝工程承包合同(1)合同編號工程名稱:_________工程編號:_________發(fā)包方:_________承包方:_________簽訂時間:_________簽訂地點:_________根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定,為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任,經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程項目一、工程名稱:__________二、工程地點:__________三、工程項目批準單位:________________批準文號__________(指此工程立項有權批準機關的文號)項目主管單位:____________________四、承包范圍和內容:(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積___(平方米);其它:________________五、工程造價:______(萬元),其中土建:_________(萬元),安裝:______(萬元)。第二條施工準備一、發(fā)包方:1._月_日前做好建筑紅線以外的“三通”,負責紅線外進場道路的維修。2._月_日前,負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板),應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整,拆遷障礙物的資料。3.本合同簽訂后__天內提交建筑許可證。4.合同簽訂后__天內(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖_份,施工技術資料(包括地質及水準點座標控制點)___份。5.組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審,并做好三方簽署的交底會審紀要,在_天內分送有關單位,_天內提供會審紀要和修改施工圖__份。二、承包方:1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃,材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃),用水、用電計劃,送發(fā)包方。第三條工程期限一、根據國家工期定額和使用需要,商定工程工期為___天(日歷天),自__年_月_日開工至__年_月_日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附表一)。二、開工前__天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、如遇下列情況,經發(fā)包方現場代表簽證后,工期相應順延:1.按施工準備規(guī)定,不能提供施工場地、水、電源道路未能接通,障礙物未能清除,影響進場施工;2.凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;3.不屬包干系數范圍內的重大設計變更,提供的工程地質資料不準,致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施工;5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;6.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質量一、本工程質量經雙方研究要求達到:________________二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格證,或進行檢驗合格后方可用于工程;2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后,方可用于工程;3.隱蔽工程必須經發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后,方可進行下一道工序;4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定,并及時將單位工程質量評定結果送發(fā)包方和質量監(jiān)督站。單位工程結構完工時,應會同發(fā)包方、質量監(jiān)督站進行結構中間驗收;5.承包方在施工中發(fā)生質量事故,應及時報告發(fā)包方派駐代表和當地建筑工程質量監(jiān)督站。一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督站備案;重大質量事故的處理方案,應經設計單位、質量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究,并經設計建設單位簽證后實施;6.工程竣工后,承包方按規(guī)定對工程實行保修,保修時間自通過竣工驗收之日算起。第五條建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二);二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備,必須附有產品合格證才能用于工程,任何一方認為對方提供的材料需要復驗的,應允許復驗。經復驗符合質量要求的,方可用于工程,其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的,應按有關規(guī)定處理,其復驗費由提供材料、設備方承擔。四、本工程材料和設備差價的處理辦法:_______________第六條工程價款的支付與結算工程價款的支付和結算,應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執(zhí)行。一、本合同簽訂后__日內,發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的%備料款,計人民幣__萬元;臨時設施費,按土建工程合同總造價的__%計人民幣__萬元,安裝工程按人工費的__%計人民幣__萬元;材料設備差價__萬元,分__次支付,每次支付時間、金額_______二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在__日內按核實的工程進度支付進度款,工程進度款支付達到合同總價的__%時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應向承包方支付拖欠金額日萬分之__的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方的停、窩工損失的,應由發(fā)包方承擔。六、本合同造價結算方式:____________________七、承包方在單項工程竣工驗收后__天內,將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查,發(fā)包方在接到結算文件__天內審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可請求經辦銀行審定后撥款。第七條施工與設計變更一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料,作為施工的有效依據,開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要,作為施工的補充依據,承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方,承包方及時以書面形式通知發(fā)包方,由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件,承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責,并調整合同造價。三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下,提出修改設計、修改工藝的合理化建議,經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施,其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需設計變更,必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙,承包方才予實施。重大修改或增加造價時,必須另行協(xié)商,在取得投資落實證明,技術資料設計圖紙齊全時,承包方才予實施。第八條工程驗收一、竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質量經當地質量監(jiān)督部門檢驗合格后,發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。三、工程竣工驗收后,方包方方可使用。在規(guī)定的保修期內,凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。第九條違約責任承包方的責任:一、工程質量不符合合同規(guī)定的,負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責任:一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,應采取措施彌補或減少損失。同時,賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。三、工程未經驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質量或其他問題,由發(fā)包方承擔責任。四、承包方驗收通知書送達________日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定,雙方協(xié)商不成,按以下第()項方式解決:一、向經濟合同仲裁機關申請仲裁;二、向人民法院起訴。第十一條附則一、本合同一式__份,合同附件__份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,其余副本由發(fā)包方報送經辦銀行,當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同,送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒(公)證。二、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章或合同專用章即生效,需辦理鑒(公)證的,自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求,結清工程款后終止。三、本合同簽訂后,承、發(fā)包雙方如需提出修改時,經雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同。發(fā)包方(蓋章):法定代表人(簽章):委托代理人(簽章):單位地址:開戶銀行:帳號:電話:電掛:郵政編碼:

年月日承包方(蓋章):法定代表人(簽章):委托代理人(簽章):單位地址:開戶銀行:帳號:電話:電掛:郵政編碼:

年月日

經辦建設銀行(蓋章)

年月日建筑管理部門(蓋章)

年月日鑒(公)證機關(蓋章)

鑒(公)證意見

經辦人:

年月日

工程項目一覽表───────────────附表一:建設單位:序號工程名稱設計單位棟數結構層數面積資金來源批準文號投資總額(萬元)工種總造價(萬元)開工時間峻工時間備注

注:維修、屋外、管道、給排水等項目也應按此表逐項填寫。由甲方負責供應設備和材料表附表二:材料名稱規(guī)格單位數量交料地點到場日期備注

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建筑安裝工程承包合同(3)合同編號:

發(fā)包方:___________

承包方:___________

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定,結合本工程的具體情況,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。

第一條工程概況

1.工程名稱:____________;

2.工程地點:____________;

3.工程計劃批準單位及文號:__________;

4.工程范圍和內容:全部工程建筑面積______平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

1.本工程合同總工期為__天(日歷天從開工之日算起)。

2.本工程開工日期____年__月__日,竣工日期____年__月__日。

3.如遇下列情況,經發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,工期作相應順延。并用書面形式確定順延期限。(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前__天,不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水,或電源未按規(guī)定接通,影響承包方進場施工者。(2)明確由發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場,或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現有缺陷,需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準,使基礎超深;施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。(4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。(5)發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等)而影響工程進度者。第三條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣_____元。

2.如遇下列情況,合同總價作相應調整:

(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

(2)在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化;

(3)重大設計發(fā)生變更;

(4)基礎超過設計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其他。

第四條材料、設備供應

1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法,經雙方商定按附件第____辦理。

2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗:(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機電產品,由發(fā)包方組織供應到現場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨,其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。(2)成套設備和專用設備,由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存,安裝時交付承包方妥善保管,不得挪用,丟失或損壞。(3)本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外,其余材料均由承包方組織供應。(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證,都要檢驗驗收,簽交物資驗收合格單方可進場,已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書,不得運出場外。(5)已進場的物資,若發(fā)現有不合格者,供料一方必須迅速將其運出場外。(6)具有合格證書的建筑材料、設備,任何一方如有異議要求檢驗時,可以重新檢驗,檢驗后如屬合格產品,其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品,檢驗費用由供料一方負擔。(7)沒有合格證書,且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等,雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果,由責任一方負責。(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強迫一方負責。3.材料價差及實物價格的結算(1)發(fā)包方提交的主要材料指標,由承包方采購供貨的,應根據指標的性質、發(fā)生的政策性調價等,以建筑安裝材料預算價格為依據,逐項計算出原價價差或預算價差,均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的,不得列入工程直接費。(2)發(fā)包方提供的主要材料實物,按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。(3)除發(fā)包方供應的材料、設備外,發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的,其價款按實結算。(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備,按雙方商定的價格,由承包方收取代購款包干使用,發(fā)包方應于本合同簽訂后__天內一次付清。(5)發(fā)包方提供的材料、設備的指標或實物,必須是本合同工程用的材料和設備,規(guī)格品種與實際需要不相符時,由承包方協(xié)助進行調劑串換使用,由發(fā)包方給付承包方勞務費___元(或承包方不收取勞務費)。(6)發(fā)包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規(guī)定辦理,其量差、價差由發(fā)包方承擔。工程質量和檢查驗收1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工,并接受發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2.發(fā)包方聘用的現場監(jiān)理工程師或工程師代表,必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度,及時提供關于工程質量的技術資料,如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發(fā)包

方同意并簽證后,方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢后,填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,監(jiān)理工程師接到通知后__小時內應到現場檢驗,認可簽證后,方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收,承包方經質量檢驗部門檢驗確認合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議,經復查合格者,其費用由發(fā)包方負責;不合格者,由承包方負責,因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后,必須按照(1)________;(2)________;(3)________等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車,由承包方負責進行。無論由誰負責試車,雙方均應相互配合,共同進行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等,由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內的,由承包方負擔;定額中未包括的,由發(fā)包方負擔。

7.設備安裝工程,由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續(xù),并作為竣工驗收的依據。

8.工程竣工驗收,應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。

9.工程竣工后,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料,并發(fā)出竣工通知書,經雙方協(xié)商確定驗收時間,由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。

驗收合格后,雙方簽署交工驗收證書,并將工程移交給發(fā)包方管理,如發(fā)包方拖延接收,其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。

交工驗收中如發(fā)現有不符質量要求,需要返工的工程,應分清責任。屬施工原因造成的,按雙方驗收時商定的時間,由承包方負責修好再進行檢驗??⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程,在交工前由承包方負責保管,發(fā)包方不得動用,若發(fā)包方已經使用,即視同交驗。由于承包方原因,應交工驗收而不交不驗的工程,除按拖延工期條款處理外,并賠償因此而造成的經濟損失。

11.工程交工驗收后,土建工程保修期為1年,采暖工程為一個采暖期,水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質量問題,發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。

在保修期內承包方拒不修理時,發(fā)包方可動用預留保修款請人修理,超支部分應由承包方負擔。

第六條施工設計變更

1.發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料,均為施工的有效依據,發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更,必須經原批準、設計單位同意,并于修改前__天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發(fā)包方簽證后,承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數與施工圖份數相同,并作為合同的補充文件。

3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積(容積)增加、結構改變、標準提高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時,其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷,材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責并調合同造價。

4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下,提出修改設計的合理化建議,經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后實施,其節(jié)約的價值按國家有關規(guī)定分配。

5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時,承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,要求確認:(1)設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致,如地質、地下水情況等,設計文件所標明的施工條件與實際不符;(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,圖紙與說明書不符;(3)設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。確認的事實必須在限期內解決,不得如期解決而造成停工的,工期損失由發(fā)包方承擔。第七條雙方負責事項1.發(fā)包方(1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償,墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),并提供有關隱蔽、障礙物資料;(2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案,提供在紅線圖以內距建筑物不大于___米的水、電源聯結點,并裝好水、電表,以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;(3)根據施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況,采取措施滿足施工用水、用電的需要;(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積__%的施工用地,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,并承擔所發(fā)生的費用;(5)合同簽訂后__天內(以收簽最后一張圖紙為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料__套;(6)確定建筑物(或構筑物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點;(7)組織承發(fā)包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底,并做好三方簽署的交底紀要,并在__天內分送有關單位;(8)審核承包方工程進度月報,及時向承包方支付工程進度款;(9)按《發(fā)包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應,應由發(fā)包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;(10)派駐施工現場的監(jiān)理工程師或工程師代表,對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查,負責設計圖紙問題的處理,設計變更的簽證,工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;(11)組織對工程的竣工驗收,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,及時了結工程財務和工程尾款。2.承包方(1)施工場地的平整、施工界區(qū)以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;(2)編制施工組織設計(或施工方案),施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃,用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等,并及時送發(fā)包方及有關單位;(3)按雙方商定的分工范圍,做好材料和設備的采購、供應和管理;(4)于每月底前__天向發(fā)包方報送月度施工計劃,屬發(fā)包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);(5)嚴格按照施工圖與說明書進行施工,確保工程質量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;(6)已完工的房屋、構筑物和安裝的設備,在交工前應負責保管,并清理好場地;(7)提供竣工驗收技術資料,辦理工程竣工結算,參加竣工驗收;(8)在合同規(guī)定的保修期內,對屬于承包方責任的工作質量問題,負責無償修理。第八條工程價款的支付與結算1.本合同簽訂后__日內,發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當年投資額的)__%的預付款,計人民幣____萬元。

2.發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后,必須在__日內按核實的工程進度支付工程進度款,工程進度款支付達到總合同總價的__%時,逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)。

3.工程進度款支付達到合同總價款的__%時,不再按進度付款。辦完交工驗收后__天內支付__%的價款,留__%的價款存入建設銀行,待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的,應由發(fā)包方承擔。

6.本工程造價結算方式按下列情況辦理:(1)以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算;(2)按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算,包干范圍以外的費用,按___等有關規(guī)定結算;(3)按標準施工圖單位造價包干結算,包干范圍以外的費用按___等有關規(guī)定結算;(4)包干不包料的工程,按預算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應的管理費結算;(5)招標工程按中標價款結算,中標范圍以外的工程費用,另按___等有關規(guī)定結算。7.承包方在單項工程竣工驗收后__天內,將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查,發(fā)包方在接到結算文件__天內審查完畢,如到期未提出異議,即由經辦銀行審定后撥款給承包方。

第九條違約責任與獎勵規(guī)定

1.承包方的責任

(1)工程質量不符合合同規(guī)定的,負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,按合同總價的__%償付逾期違約金。

(2)工程交付時間不符合規(guī)定,按合同總價的__%償付逾期違約金。

2.發(fā)包方的責任(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。(2)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工,應采取措施彌補或減少損失,同時,賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。(3)工程未經驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質量或其他問題,由發(fā)包方承擔責任。(4)超過合同規(guī)定日期驗收,按合同總價的__%償付逾期違約金。3.發(fā)包方有提前工期要求的,可以實行提前竣工獎,按照合同工期,每提前1天由發(fā)包方按合同總價的__%獎給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎__元。第十條爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,如雙方屬于同一部門的,由上級主管部門調解;調解不成,或雙方不屬于同一個部門的,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可直接向人民法院起訴。第十一條特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜,雙方可根據具體情況結合有關規(guī)定議定特殊條款。第十二條附則其他本合同未言明事項,一律按《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。合同附件:(1)工程項目一覽表(附表一);(2)全部施工圖紙;(3)施工圖預算;(4)發(fā)包方負責供應材料、設備一覽表(附表二);(5)國家(或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等__份文件。上述附件均為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。本合同經雙方簽字蓋章后生效,至合同工程竣工交驗,結清工程尾款,保修期滿后自然失效。本合同正本__份,其中發(fā)包方執(zhí)__份,承包方執(zhí)__份,副本__份,分別報送業(yè)務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。發(fā)包方(蓋章) 承包方(蓋章 鑒(公)證意見

地址: 地址: 經辦人:

法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名): 鑒(公)證機關(章)

委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):

開戶銀行: 開戶銀行:

帳號: 帳號:

電話: 電話:

電掛: 電掛:

郵政編碼: 郵政編碼:

簽約日期:年月日

簽約地點:___________

有效期限年月日

年月日附表一:工程項目一覽表工程項目結構層次面積(m2)開公日期竣工日期合同造價其中土建暖衛(wèi)通氣附表二:發(fā)包方供應的材料、設備明細表材料設備名稱單位品種規(guī)格數量單價金額供應時間供應地點驗交

方式精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建筑安裝工程承包合同(3)合同編號:

發(fā)包方:___________

承包方:___________

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定,結合本工程的具體情況,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。

第一條工程概況

1.工程名稱:____________;

2.工程地點:____________;

3.工程計劃批準單位及文號:__________;

4.工程范圍和內容:全部工程建筑面積______平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

1.本工程合同總工期為__天(日歷天從開工之日算起)。

2.本工程開工日期____年__月__日,竣工日期____年__月__日。

3.如遇下列情況,經發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,工期作相應順延。并用書面形式確定順延期限。(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前__天,不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水,或電源未按規(guī)定接通,影響承包方進場施工者。(2)明確由發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場,或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現有缺陷,需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準,使基礎超深;施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。(4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。(5)發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等)而影響工程進度者。第三條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣_____元。

2.如遇下列情況,合同總價作相應調整:

(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

(2)在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化;

(3)重大設計發(fā)生變更;

(4)基礎超過設計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其他。

第四條材料、設備供應

1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法,經雙方商定按附件第____辦理。

2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗:(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機電產品,由發(fā)包方組織供應到現場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨,其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。(2)成套設備和專用設備,由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存,安裝時交付承包方妥善保管,不得挪用,丟失或損壞。(3)本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外,其余材料均由承包方組織供應。(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證,都要檢驗驗收,簽交物資驗收合格單方可進場,已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書,不得運出場外。(5)已進場的物資,若發(fā)現有不合格者,供料一方必須迅速將其運出場外。(6)具有合格證書的建筑材料、設備,任何一方如有異議要求檢驗時,可以重新檢驗,檢驗后如屬合格產品,其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品,檢驗費用由供料一方負擔。(7)沒有合格證書,且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等,雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果,由責任一方負責。(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強迫一方負責。3.材料價差及實物價格的結算(1)發(fā)包方提交的主要材料指標,由承包方采購供貨的,應根據指標的性質、發(fā)生的政策性調價等,以建筑安裝材料預算價格為依據,逐項計算出原價價差或預算價差,均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的,不得列入工程直接費。(2)發(fā)包方提供的主要材料實物,按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。(3)除發(fā)包方供應的材料、設備外,發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的,其價款按實結算。(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備,按雙方商定的價格,由承包方收取代購款包干使用,發(fā)包方應于本合同簽訂后__天內一次付清。(5)發(fā)包方提供的材料、設備的指標或實物,必須是本合同工程用的材料和設備,規(guī)格品種與實際需要不相符時,由承包方協(xié)助進行調劑串換使用,由發(fā)包方給付承包方勞務費___元(或承包方不收取勞務費)。(6)發(fā)包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規(guī)定辦理,其量差、價差由發(fā)包方承擔。工程質量和檢查驗收1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工,并接受發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2.發(fā)包方聘用的現場監(jiān)理工程師或工程師代表,必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度,及時提供關于工程質量的技術資料,如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發(fā)包

方同意并簽證后,方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢后,填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,監(jiān)理工程師接到通知后__小時內應到現場檢驗,認可簽證后,方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收,承包方經質量檢驗部門檢驗確認合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議,經復查合格者,其費用由發(fā)包方負責;不合格者,由承包方負責,因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后,必須按照(1)________;(2)________;(3)________等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車,由承包方負責進行。無論由誰負責試車,雙方均應相互配合,共同進行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等,由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內的,由承包方負擔;定額中未包括的,由發(fā)包方負擔。

7.設備安裝工程,由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續(xù),并作為竣工驗收的依據。

8.工程竣工驗收,應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。

9.工程竣工后,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料,并發(fā)出竣工通知書,經雙方協(xié)商確定驗收時間,由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。

驗收合格后,雙方簽署交工驗收證書,并將工程移交給發(fā)包方管理,如發(fā)包方拖延接收,其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。

交工驗收中如發(fā)現有不符質量要求,需要返工的工程,應分清責任。屬施工原因造成的,按雙方驗收時商定的時間,由承包方負責修好再進行檢驗??⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程,在交工前由承包方負責保管,發(fā)包方不得動用,若發(fā)包方已經使用,即視同交驗。由于承包方原因,應交工驗收而不交不驗的工程,除按拖延工期條款處理外,并賠償因此而造成的經濟損失。

11.工程交工驗收后,土建工程保修期為1年,采暖工程為一個采暖期,水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質量問題,發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。

在保修期內承包方拒不修理時,發(fā)包方可動用預留保修款請人修理,超支部分應由承包方負擔。

第六條施工設計變更

1.發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料,均為施工的有效依據,發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更,必須經原批準、設計單位同意,并于修改前__天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發(fā)包方簽證后,承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數與施工圖份數相同,并作為合同的補充文件。

3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積(容積)增加、結構改變、標準提高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時,其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷,材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責并調合同造價。

4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下,提出修改設計的合理化建議,經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后實施,其節(jié)約的價值按國家有關規(guī)定分配。

5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時,承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,要求確認:(1)設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致,如地質、地下水情況等,設計文件所標明的施工條件與實際不符;(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,圖紙與說明書不符;(3)設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。確認的事實必須在限期內解決,不得如期解決而造成停工的,工期損失由發(fā)包方承擔。第七條雙方負責事項1.發(fā)包方(1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償,墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),并提供有關隱蔽、障礙物資料;(2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案,提供在紅線圖以內距建筑物不大于___米的水、電源聯結點,并裝好水、電表,以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;(3)根據施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況,采取措施滿足施工用水、用電的需要;(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積__%的施工用地,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,并承擔所發(fā)生的費用;(5)合同簽訂后__天內(以收簽最后一張圖紙為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料__套;(6)確定建筑物(或構筑物)道路、線路、上下

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