委托輸電合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔委托輸電合同目錄：1、委托輸電合同2、委托銷售合同GF-2009-0514大用戶與發(fā)電企業(yè)直接交易輸配電服務合同（示范文本）（試行）國家電力監(jiān)管委員會制定國家工商行政管理總局二○○九年七月

使用說明一、《大用戶與發(fā)電企業(yè)直接交易輸配電服務合同（示范文本）》（試行）（以下簡稱《示范文本》）適用于按規(guī)定經有關部門批準可參與大用戶與發(fā)電企業(yè)直接交易的大用戶、發(fā)電企業(yè)和電網企業(yè)三方之間簽訂的輸配電服務合同。二、《示范文本》主要供合同三方簽訂長期（一年及以上）輸配電服務合同時使用。三、《示范文本》所列數(shù)字、百分比、期間均為參考值。合同三方可根據具體情況，在公平、合理和協(xié)商一致的基礎上對參考值進行適當調整，對有關章節(jié)或條款進行補充、細化或完善，增加或減少定義、附件等在正式合同文本中，所列數(shù)字、百分比、期間等均應為確定值。在正式合同文本中，所列數(shù)字、百分比、期間等均應為確定值。四、《示范文本》僅處理與購售電及輸配電有關的商務問題，所有關于電網、發(fā)電廠、大用戶運行的安全和技術問題納入并網調度協(xié)議和供用電合同。五、如國家法律、法規(guī)發(fā)生變化或者政府有關部門、監(jiān)管機構出臺有關規(guī)定、規(guī)則，合同三方應按照法律、法規(guī)、規(guī)定和規(guī)則予以調整和修改。

目錄第1章定義和解釋第2章三方陳述第3章三方的權利和義務第4章過網電量和負荷第5章供電方式第6章輸配電價和輔助服務第7章電能計量第8章電量結算、電費結算和支付第9章合同變更和轉讓第10章合同違約和解除第11章不可抗力第12章爭議的解決第13章適用法律第14章合同生效和期限第15章其他附件一:年度過網直接交易電量分月計劃（甲方側）附件二:過網直接交易電量計量關口表位置

（合同編號：）直接交易輸配電服務合同本輸配電服務合同（以下簡稱本合同）由下列三方簽署：（1）公司（以下簡稱甲方），系一家具有法人資格/經法人單位授權《示范文本》中“/”表示其左右波浪線上的內容供三方當事人根據實據實際情況選擇。的企業(yè)，企業(yè)所在地為，在工商行政管理局登記注冊,稅務登記號：，住所：，法定代表人/授權代理人《示范文本》中“/”表示其左右波浪線上的內容供三方當事人根據實據實際情況選擇。（2）公司（以下簡稱乙方），系一家具有法人資格/經法人單位授權的電力生產企業(yè)，企業(yè)所在地為，在工商行政管理局登記注冊，已取得電力監(jiān)管委員會/局頒發(fā)的本合同所指電廠（機組）發(fā)電業(yè)務許可證（許可證編號：），稅務登記號：，住所：，法定代表人/授權代理人：。（3）公司（以下簡稱丙方），系一家具有法人資格/經法人單位授權的電網企業(yè)，企業(yè)所在地為，在工商行政管理局登記注冊，已取得電力監(jiān)管委員會/局頒發(fā)的本合同所指輸配電業(yè)務許可證（許可證編號：），稅務登記號：，住所：，法定代表人/授權代理人：。鑒于：（1）甲方在擁有并經營管理一家用電電壓等級為千伏（kV），總用電容量為兆瓦（MW）或變壓器容量為兆伏安（MVA）的用電企業(yè)。（2）乙方在擁有并經營管理一座總發(fā)電容量為兆瓦（MW）的電廠，裝機為臺，分別為兆瓦（MW）臺（年投產）、兆瓦（MW）臺（年投產）、兆瓦（MW）臺（年投產），并且已轉入商業(yè)運營。（3）丙方在擁有并經營管理地區(qū)的電網。甲、乙兩方擬通過丙方完成購售電直接交易，三方根據國家有關法律、法規(guī)，按照經國家有關部門審定的直接交易實施方案，本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

第1章定義和解釋1.1定義1.1.1直接交易電量：指甲、乙兩方協(xié)商確定，經相應電力調度機構安全校核后，由甲乙兩方直接交易購售電合同約定的直接交易的電量。1.1.2計量點：指經合同三方確認的本合同中計量過網直接交易電量的電能計量裝置關口表安裝位置。1.1.3輸配電服務費（過網費）：指丙方輸送甲乙兩方過網直接交易電量，甲方向丙方支付的相關費用。1.1.4緊急情況：指電力系統(tǒng)發(fā)生事故或發(fā)電、輸配電、用電設備發(fā)生重大事故，電網頻率或者電壓超出規(guī)定范圍，輸變電設備負載超過規(guī)定值，主干線路功率超出規(guī)定的穩(wěn)定限額以及其他威脅電網安全運行，有可能破壞電網穩(wěn)定，導致電網瓦解以至大面積停電等運行情況，1.1.5工作日1.1.6不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括：火山爆發(fā)、龍卷風、海嘯、暴風雨、泥石流、山體滑坡、水災、火災、來水達不到設計標準、超設計標準的地震、臺風、雷電、霧閃等，以及核輻射、戰(zhàn)爭、瘟疫、騷亂等此處列舉了一些典型的不可抗力，雙方可根據當?shù)貙嶋H情況選擇適用。1.2解釋1.2.1本合同中的標題僅為閱讀方便，不應被視為本合同的組成部分，亦不應以任何方式影響對本合同的解釋。1.2.2本合同附件與正文具有同等的法律效力。1.2.3本合同對任何一方的合法承繼者或受讓人具有約束力。但當事人另有約定的除外。遇有本款約定的情形時，相關義務人應當依法履行必要的通知義務及完備的法律手續(xù)。1.2.4除上下文另有要求外，本合同所指的日、月、年均為公歷日、月、年。1.2.5合同中的“包括”一詞指：包括但不限于。第2章三方陳述2.1甲、乙、丙三方任何一方在此向其它兩方陳述如下：2.1.1本方為一家依法設立并合法存續(xù)的公司/企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2.1.2本方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（包括辦理必要的政府批準、取得許可和營業(yè)執(zhí)照等）均已辦妥并合法有效。2.1.3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構或行政機關均未作出任何足以對本方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或其他法律行為。2.2本方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，簽署本合同的是本方法定代表人或授權代理人，并且本合同生效后即對三方具有法律約束力。2.3如國家法律、法規(guī)發(fā)生變化或者政府有關部門、監(jiān)管機構出臺有關規(guī)定、規(guī)則，合同三方同意按照法律、法規(guī)、規(guī)定和規(guī)則予以調整和修改。第3章三方的權利和義務3.1甲方的權利包括：3.1.1根據已與丙方簽訂的《供用電合同》，按照國家有關法規(guī)享受丙方提供的有關用電服務。3.1.2根據本合同享受丙方的輸配電服務，與丙方協(xié)商制定用電計劃和設備維修計劃。3.1.3獲得乙方、丙方履行本合同義務相關的信息、資料及查閱關口計量數(shù)據。3.2甲方的義務包括：3.2.1按照國家有關法規(guī)、規(guī)定和技術規(guī)范，運行、維護有關用電設施，合理控制用電系統(tǒng)電能質量。3.2.2事先向丙方和有關電力調度機構提供直接交易容量、電量、負荷曲線及其他生產運行信息。3.2.3發(fā)生緊急情況時，按照三方約定調整運行方式。3.2.4向丙方支付輸配電服務費、國家規(guī)定由丙方代收的政府性基金及附加。3.2.5向乙方和丙方提供與履行本合同相關的其他信息。3.2.6向本3.3乙方的權利包括：3.3.1根據已與丙方簽署的《并網調度協(xié)議》，按照國家有關法規(guī)享受丙方提供的并網調度服務。3.3.2根據本合同享受丙方提供的輸配電服務。3.3.3與丙方協(xié)商制訂生產計劃和設備維修計劃。3.3.4獲得甲方、丙方履行本合同義務相關的信息、資料及查閱關口計量數(shù)據。3.4乙方的義務包括：3.4.1向丙方提供符合國家標準和電力行業(yè)標準的電能。3.4.2遵守已與丙方簽署的《并網調度協(xié)議》，按照國家有關法規(guī)、規(guī)定和技術規(guī)范，運行、維護有關發(fā)電設施。3.4.3事先向丙方和有關電力調度機構提供直接交易容量、電量、負荷曲線及其他生產運行信息。3.4.4發(fā)生緊急情況時，按照三方約定調整運行方式。3.4.5向甲方和丙方提供與履行本合同相關的其他信息。3.4.6向本3.5丙方的權利包括：3.5.1與甲方、乙方協(xié)商制訂生產計劃和設備維修計劃。3.5.2向甲方收取輸配電服務費、國家規(guī)定由丙方代收的政府性基金及附加。3.5.3獲得甲方、乙方履行本合同義務相關的信息、資料及查閱關口計量數(shù)據。3.5.4由于電網存在輸電阻塞導致不同的大用戶與發(fā)電企業(yè)直接交易不能同時完成時，根據國家有關文件規(guī)定安排輸電通道。3.6丙方的義務包括：3.6.1遵守已與甲方簽訂的《供用電合同》和已與乙方簽訂的《并網調度協(xié)議》。3.6.2按本合同合理安排電力調度，按規(guī)定的服務質量標準向甲方和乙方提供輸配電服務。3.6.3根據國家有關法規(guī)規(guī)定和合同約定，按照有關規(guī)程、規(guī)范，調度、運行有關電力設備。3.6.4在保證電網安全穩(wěn)定運行的前提下，滿足甲方合理的用電需求。3.6.5按國家有關規(guī)定及時向甲方和乙方披露有關電力調度信息。3.6.6向甲方和乙方提供與履行本合同相關的其他信息。3.6.7向本合同其他方提供電能結算服務。第4章過網電量和負荷4.1本合同各方同意，根據《大用戶與發(fā)電企業(yè)直接交易購售電合同》中的有關約定，丙方輸送過網直接交易電量為兆瓦時（MWh，計量側為甲方側）。年度過網直接交易電量分月計劃見附件一。若合同有效期為一年，合同簽訂后的每年8月，三方可根據當年電力供需實際情況，在協(xié)商的基礎上適當調整當年年合同電量及剩余月份的合同電量，形成書面協(xié)議。每年10月底以前，應協(xié)商確定下一年度的年購售電量，并與11月底前簽訂下一年度的輸配電服務合同。4.2甲方最大負荷為兆瓦（MW），最小負荷為兆瓦（MW），年度平均負荷（即乙方直接交易容量）為兆瓦（MW）。4.3相應電力調度機構根據合同三方協(xié)商結果，制定日直接交易上網電量發(fā)電計劃曲線和日直接交易用電計劃曲線，并分別下達給乙方和甲方執(zhí)行。4.4在任何時段，乙方實際運行曲線與丙方下達的發(fā)電計劃曲線（包括臨時調整曲線）所定功率允許偏差范圍按照《區(qū)域發(fā)電并網運行管理實施細則》中的有關規(guī)定執(zhí)行。4.5如甲乙兩方預計次月直接交易電量將發(fā)生變化，則最遲于次月1日之前3日與相應電力調度機構協(xié)商，在不影響電力系統(tǒng)安全運行的情況下，進行月度交易計劃滾動調整。甲方實際月度用電量與月度計劃電量偏差在＋3%以內，視同按照約定完成直接交易計劃電量。4.6違約電量因甲方、乙方或丙方原因，造成年度實際直接交易電量低于約定的合同電量97%時，低于合同電量97%的部分視為違約電量。第5章供電方式5.1甲、乙、丙三方經協(xié)商同意：5.1.1[]“[]”表示其后的條款為可選擇項。通過丙方千伏“[]”表示其后的條款為可選擇項。5.1.2[]通過甲方或乙方/和乙方的自有千伏（kV）線路供電。第6章輸配電價和輔助服務6.1國家有關部門批復的輸配電價為，輸配電損耗率為。批文標題及文號：。（合同有效期內，如國家進行調整，則按新規(guī)定執(zhí)行。）如通過甲方或乙方/和乙方的自有線路供電，則按另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。6.2按照國家規(guī)定的政府性基金及附加標準為。6.3合同三方同意，在有關輔助服務單獨核算政策規(guī)定出臺之前，由丙方根據系統(tǒng)可靠性和電能質量標準的要求，組織提供輔助服務，甲方、乙方根據《大用戶與發(fā)電企業(yè)直接交易購售電合同》約定提供輔助服務。第7章電能計量7.1過網直接交易電量以甲方與丙方簽訂的《供用電合同》和乙方與丙方簽訂的《購售電合同》中所注明的計量點關口表計量的電量為依據（詳見附件二）。7.2計量過網直接交易電量的電能計量裝置、電能計量裝置校驗要求和計量裝置異常處理辦法按甲方與丙方簽訂的《供用電合同》和乙方與丙方簽訂的《購售電合同》的約定執(zhí)行。第8章電量結算、電費結算和支付8.1過網直接交易電量結算原則為“月度結算，年度清算”。8.2月度實際過網直接交易電量結算甲、乙兩方月度實際過網直接交易電量按照《大用戶與發(fā)電企業(yè)直接交易購售電合同》中確定的原則進行結算。甲方超出月度直接交易計劃電量3%以上部分按目錄電價的110%與丙方結算。8.3年度實際過網直接交易電量清算根據《大用戶與發(fā)電企業(yè)直接交易購售電合同》中的電量清算結果，確定年度實際過網直接交易電量。8.3.1甲方與丙方年度實際過網直接交易電量的清算當年度實際過網直接交易電量小于累計月度實際過網直接交易電量時，甲方需要與丙方進行年度實際過網直接交易電量清算。年度清算電量＝累計月度實際過網直接交易電量－年度實際過網直接交易電量清算電價＝目錄電價×110%－（輸配電價＋政府性基金及附加標準）－直接交易電價8.3.2乙方與丙方年度實際過網直接交易電量的清算當年度實際過網直接交易電量小于乙方實際已結過網直接交易電量時，乙方需要與丙方進行年度實際過網直接交易電量清算。年度清算電量＝乙方實際已結過網直接交易電量－年度實際過網直接交易電量清算電價＝上網電價×90%－直接交易電價8.4輸配電服務費的結算與支付8.4.1輸配電服務費的計算輸配電費＝過網直接交易電量×輸配電價（輸配電損耗費＝過網直接交易電量×直接交易電價×輸配電損耗率）8.4.2政府性基金及附加＝過網直接交易電量8.4.3丙方應在電量計量月的次月頭個工作日內按8.2條明確的原則，計算并填制《過網直接交易電量結算單》和《輸配電服務費計算單》并傳真給甲方，《過網直接交易電量結算單》傳真給乙方，原件以特快專遞寄出或直接送達方式分別送達甲方和乙方此為送達方式舉例。也可采取雙方協(xié)商確定的更為便捷有效的方式送達。此為送達方式舉例。也可采取雙方協(xié)商確定的更為便捷有效的方式送達。8.4.4甲方在收到丙方傳真的《過網直接交易電量結算單》和《輸配電服務費計算單》、乙方在收到丙方傳真的《過網直接交易電量結算單》后應盡快進行確認。如有異議，在收到傳真后個工作日內通知丙方。經合同三方協(xié)商修正后，丙方將修正后的《過網直接交易電量結算單》和《輸配電服務費計算單》傳真給甲方，《過網直接交易電量結算單》傳真給乙方，如甲、乙方在收到傳真后個工作日內不通知丙方有異議，則視同已經確認沒有異議此為確認方式舉例。也可采取雙方協(xié)商確定的更為便捷有效的確認方式。此為確認方式舉例。也可采取雙方協(xié)商確定的更為便捷有效的確認方式。8.4.5輸配電服務費的支付丙方根據確認的《輸配電服務費計算單》開具增值稅發(fā)票，并送交甲方。甲方收到已經確認的《過網直接交易電量結算單》、《輸配電服務費計算單》和增值稅發(fā)票原件后,在個工作日內，向丙方付清當期全部輸配電服務費。8.5電費結算8.5.1直接交易電費＝過網實際直接交易電量×直接交易電價8.5.2電費結算方式可選擇由甲乙雙方直接結算，8.5.3電費結算方式也可選擇委托丙方結算，且丙方同意該項委托，按《國家電監(jiān)會發(fā)電企業(yè)與電網企業(yè)電費結算暫行辦法》、《供用電協(xié)議》、《購售電合同》中的有關規(guī)定8.5.4異議的電量和電費不應影響無異議部分的結8.6付款方式合同任一方根據本合同約定支付給本合同其他方的款項，應按照《中華人民共和國票據法》和人民銀行頒布《支付結算辦法》的有關規(guī)定進行支付。開戶銀行及賬號為:甲方：開戶名稱：開戶銀行：賬號：乙方：開戶名稱：開戶銀行：賬號：丙方：開戶名稱：開戶銀行：賬號：收款方增值稅專用發(fā)票上注明的銀行帳戶應與本合同提供的或書面變更后的相同。第9章合同變更和轉讓9.1合同變更和修改9.1.1本合同的任何修改、補充或變更必須以書面的形式進行，三方授權代表簽字后方為有效。9.1.2合同期內，甲方用電需求計劃超出約定的合同電量，如乙方能滿足甲方需求，可經相應電力調度機構安全校核后,甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。乙方不能滿足甲方需求,合同期內，甲方用電需求計劃低于約定的合同電量，如果乙方同意削減合同電量，可在進行安全校核后,甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。9.1.3因國家法律、法規(guī)發(fā)生變化或者政府有關部門、監(jiān)管機構出臺有關規(guī)定、規(guī)則，導致三方不能正常履行9.2合同轉讓未經電力監(jiān)管機構同意，甲、乙、丙三方均不得向任何第三方轉讓本合同或部分轉讓合同電量因技術原因，乙方參與直接交易機組無法完成本合同電量，由直接交易機組同廠內的因技術原因，乙方參與直接交易機組無法完成本合同電量，由直接交易機組同廠內的其他機組代為完成，不視為轉讓合同電量。第10章合同違約和解除10.1任何一方違反本合同約定條款視為違約，合同其他任一方有權要求違約方賠償違約造成的經濟損失。10.2違約的處理原則10.2.1違約方應承擔繼續(xù)履行合同、采取補救措施等責任。在繼續(xù)履約或者采取補救措施后，仍對非10.2.2在本合同履行期限屆滿之前，任何一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同義務的，另外兩方可在履行期限屆滿前解除合同并要求其承擔相應的10.2.3一方違約后，另外兩方應當采取適當?shù)拇胧┓乐箵p失進一步擴大，如果因沒有采取適當?shù)拇胧┲率箵p失擴大的，則其不得就擴大的損失要求10.3違約賠償10.3.1由于甲方原因，造成丙方年度實際輸送過網直接交易電量低于合同電量97%時，違約電量按元/千瓦時進行10.3.2由于乙方原因，造成丙方年度實際輸送過網直接交易電量低于合同電量97%時，違約電量按元/千瓦時進行10.3.3由于丙方原因，造成甲方年度實際過網直接交易電量低于合同電量97%時，違約電量按元/千瓦時進行賠償；造成乙方年度實際過網直接交易電量低于合同電量97%時，違約電量按元/千瓦時進行10.4除本合同其他各章約定以外，三方約定：甲方應當承擔的違約責任還包括：。乙方應當承擔的違約責任還包括：。丙方應當承擔的違約責任還包括：。10.5除另有約定外，一旦發(fā)生任何一方未能履行本合同項下的任何義務的情況，非違約方可向違約方發(fā)出有關違約的書面通知，如果在通知發(fā)出后日內，違約方仍未糾正其違約的，應承擔相應的違約責任。10.6合同解除如任何一方發(fā)生下列事件，則另外兩方有權在發(fā)出解除通知后解除本合同：（1）除另有約定外，合同任一方未及時支付本合同項下的任何到期應付款項，且未能在收到相關方書面通知后日內得到糾正；（2）甲方持續(xù)日未能按照本合同正常用電；乙方持續(xù)日未能按照本合同正常發(fā)電；丙方持續(xù)日不能按照本合同安全供電；（3）一方被申請破產、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）一方與另一實體聯(lián)合、合并或將其所有或大部分資產轉移給另一實體，而該存續(xù)的企業(yè)不能合理地承擔其在本合同項下的所有義務。10.7甲、乙、丙三方均有權解除合同，如果因甲方原因導致合同解除，則甲方應賠償乙方和丙方因此而遭受的損失;如果因乙方原因導致合同解除，則乙方應賠償甲方和丙方因此而遭受的損失;如果因丙方原因導致合同解除，則丙方應賠償甲方和乙方因此而遭受的損失。第11章不可抗力11.1若不可抗力的發(fā)生完全或部分地妨礙合同任一方履行本合同項下的任何義務，則該方可暫停履行其義務，但前提是：(1)暫停履行的范圍和時間不超過消除不可抗力影響的合理需要；(2)受不可抗力影響的一方應繼續(xù)履行本合同項下未受不可抗力影響的其他義務，包括所有到期付款的義務；(3)一旦不可抗力結束，該方應盡快恢復履行本合同。11.2若任何一方因不可抗力而不能履行本合同，則該方應盡快書面通知另外兩方。該通知書應說明不可抗力的發(fā)生日期和預計持續(xù)的時間、事件性質、對該方履行本合同的影響及該方為減少不可抗力影響所采取的措施。受不可抗力影響的一方應在不可抗力發(fā)生之日（如遇通訊中斷，則自通訊恢復之日）起日內向其余兩方提供一份由不可抗力發(fā)生地公證機構出具的證明文件。11.3受不可抗力影響的一方應采取合理的措施，以減少因不可抗力給合同其他方帶來的損失。三方應及時協(xié)商制定并實施補救計劃及合理的替代措施以減少或消除不可抗力的影響。如果受不可抗力影響的一方未能盡其努力采取合理措施減少不可抗力的影響，則該方應承擔由此擴大的損失。11.4如果發(fā)生不可抗力，三方首先應盡量調整當年發(fā)電和生產計劃，盡可能使當年的結算電量接近當年的年合同電量。11.5不可抗力造成的合同解除如果任何不可抗力阻礙一方履行其義務持續(xù)超過日，三方應協(xié)商決定繼續(xù)履行本合同的條件或解除本合同。如果自不可抗力發(fā)生后日內，三方不能就繼續(xù)履行合同的條件或解除本合同達成一致意見，任何一方有權書面通知另外兩方解除本合同，并報各自所在地電力監(jiān)管機構備案。第12章爭議的解決12.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關的一切爭議，三方應協(xié)商解決，也可提請電力監(jiān)管機構調解。協(xié)商或調解不成的，按以下第種方式處理僅可擇一。僅可擇一。(1)三方同意提請仲裁委員會，請求按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對三方均具有法律約束力。(2)任何一方依法提請人民法院通過訴訟程序解決。第13章適用法律13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第14章合同生效和期限14.1本合同的生效條件是：（1）國家有關部門已審定本合同相關的直接交易實施方案；（2）本合同經三方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章;（3）已向各自所在地電力監(jiān)管機構備案，完成相關備案流程。14.2本合同有效期：自年月日起年月日止。第15章其他15.1保密甲、乙、丙三方均應保證其從另外兩方取得的所有無法自公開渠道獲得的資料和文件（包括財務、技術等內容）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另外兩方不得向任何第四方透露該資料和文件的全部或任何部分，但按照法律、法規(guī)規(guī)定可做出披露的情況除外。15.2合同附件實際簽訂合同時，附件應完整、準確、清楚，不得省略。附件一：年度過網直接交易電量分月計劃（甲方側）附件二：過網直接交易電量計量關口表位置本合同的附件是本合同不可缺少的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同全部本合同及其附件構成三方就本合同標的達成的全部內容，取代所有三方在此之前就本合同標的所簽訂的協(xié)議和合同。15.4通知和送達任何與本合同有關的通知、文件和合規(guī)的賬單等均須以書面方式進行。通過掛號信、快遞或當面送交的，經收件方簽字確認即被認為送達；若以傳真、電子郵件方式發(fā)出并被接收，即視為送達。所有通知、文件和合規(guī)的賬單等均在送達或接收后方能生效。一切通知、賬單、資料或文件等應按照約定的聯(lián)絡信息發(fā)給對方，直至一方書面通知另一方變更聯(lián)絡信息為止。15.5不放棄權利任何一方未通過書面形式聲明放棄其在本合同項下的任何權利，則不應被視為其棄權。任何一方未行使其在本合同項下的任何權利，均不應被視為對任何上述權利的放棄或對今后任何上述權利的放棄。15.6乙方與丙方已經簽訂的《購售電合同》、《并網調度協(xié)議》和甲方與丙方已簽訂的《供用電合同》繼續(xù)有效，互為補充；當《購售電合同》、《并網調度協(xié)議》、《供用電合同》約定的內容與本合同不一致時，應按協(xié)商一致的原則，經合同簽訂方協(xié)商確定后執(zhí)行，協(xié)商不成的按程序報政府、監(jiān)管機構協(xié)調。15.7本合同中有關解除、仲裁和保密的條款在本合同解除后仍然有效。15.8未盡事宜，由三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.9本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，丙方執(zhí)份，送有關部門備案清單如下：送電力監(jiān)管機構指大用戶與發(fā)電企業(yè)各自所在地電力監(jiān)管機構。，2指大用戶與發(fā)電企業(yè)各自所在地電力監(jiān)管機構。送，份。

甲方：法定代表人/授權代理人:/簽字日期：年月日乙方：法定代表人/授權代理人:/簽字日期：年月日丙方：法定代表人/授權代理人:/簽字日期：年月日附件一：年度過網直接交易電量分月計劃（甲方側）(年月日時分至年月日時分)單位：兆瓦時（MWh）；元/千瓦時月份月度小計電量電價123456789101112年度合計附件二：過網直接交易電量計量關口表位置（甲方側）序號變電站（所）名稱線路名稱電壓等級（kV）開關編號12....過網直接交易電量計量關口表位置（乙方側）序號電廠（站）名稱線路名稱電壓等級（kV）開關編號12....精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔委托銷售合同合同編號：委托方：（以下簡稱甲方）身份證號：受托方：天津順馳置業(yè)集團有限公司（以下簡稱乙方）甲乙雙方經過友好協(xié)商，依據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)以及天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：第一條：房屋基本情況1、甲方將坐落于區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方出售，并保證提供的信息真實有效。2、該房屋基本情況：房屋性質：所有權人（使用權人/承租人）：房型：朝向：樓層：總層數(shù)：結構：單雙氣：房齡約：總面積（建筑/計租）：各部分面積：該房屋裝修及配套設施：第二條：合同期限代賣期限為壹個月，自年月日至年月日。合同到期后7日內，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以壹個月為周期自動順延，本合同繼續(xù)有效。第三條：銷售價格1、經甲乙雙方商定，該房屋的委托銷售價格為：（人民幣大寫）（此價格不包含該房屋辦理產權或租賃權及配套設施過戶的相關費用）2、房屋出售價格所包含的裝修、配套、附屬設施有：。3、在甲乙雙方商定的委托銷售價格基礎上，乙方有權將實際銷售價格上浮，甲方保證無任何異議。第四條：收費標準1、該房屋在委托銷售期間售出，簽訂《房屋買賣（置換）合同》時，甲方向乙方支付實際成交價格的1.5％作為中介服務費（以《房屋買賣（置換）合同》約定的價格為準，甲方簽字最終確認），如中介服務費低于600元，按照600元支付。2、若實際成交價格超出委托銷售價格，超出的部分甲方以獎勵形式從中提出一部分作為乙方的獎勵資金支付給乙方。第五條：甲方的責任1、甲方應向乙方提供以下文件：該房屋的產權證（或租賃合同，其它權屬證明）及其相關證件復印件。產權人或承租人的身份證復印件。乙方留存甲方的證件及物品明細如下：。2、該房屋售出，如因甲方不能滿足下列情況，造成房屋買賣行為不能完全履行，視同違約；若造成《房屋買賣（置換）合同》不能完全履行，按該合同追究違約責任：“該房屋”的實際情況與產權證（租賃合同）所標內容相符?！霸摲课荨钡幕厩闆r應屬實?！霸摲课荨钡乃袡嗪褪褂脵鄾]有糾紛。與“該房屋”同時轉讓的設施、設備等齊全完好，并能正常使用。甲方應積極辦理過戶手續(xù)。“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應取得合法有效的證明?！霸摲课荨辈粚儆谛姓痉C關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽定合同時，已取得其他共有人書面同意。3、在實際的銷售過程中，甲方承諾保守價格秘密，不向第三方透露，否則視為違約4、委托銷售期限內，乙方負責以各種方式銷售該房屋，并及時將該房屋的銷售情況告知甲方，甲方應無條件配合并協(xié)助乙方正常的銷售工作，積極配合乙方及其推薦的客戶看房。5、委托銷售期內由乙方確定房屋的最終售價，甲方不得以任何理由提高約定的總價或推托交易，不得轉托他人或自行出售，否則視為違約。6、房屋委托銷售期間出現(xiàn)買方時，甲方應與乙方及買方簽訂《房屋買賣（置換）合同》，甲方不得以任何借口推諉，如因甲方原因造成《房屋買賣（置換）合同》無法簽訂，視同違約。7、甲方承諾在該房屋售出后日內將該房屋騰空，售出日期以簽訂《房屋買賣（置換）合同》之日為準?！斗课葙I賣（置換）合同》對騰房時間另有約定的從其約定。8、甲方承諾該房屋在辦理完產權過戶手續(xù)前所產生的一切費用：如供暖、水、電、煤氣、物業(yè)、電話、有線電視等的費用。如甲方有欠費，乙方有權從該房屋售房款中代扣所欠費用。9、該房屋產權性質若屬于企業(yè)產，則房屋銷售后所有過戶手續(xù)由甲方負責辦理。第六條：乙方的責任1、乙方應如實將甲方所提供的信息免費網上發(fā)布（如因網絡技術故障，造成信息有誤、丟失，乙方應盡快修復故障），并在各連鎖店積極推薦。2、該房屋售出后，待過戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認該房屋相關事宜全部交接清楚三日后，由乙方向甲方交付扣除獎勵資金等相關費用以后的其余房款。3、委托銷售期限內，乙方若以低于委托銷售價格銷售該房屋，乙方應及時告知甲方，征得甲方同意（以《房屋買賣（置換）合同》約定的價格為準，甲方簽字最終確認）。第七條：合同的終止和變更1、若該房屋售出，此合同有效期間將持續(xù)到該房屋過戶手續(xù)辦理完畢且相關手續(xù)交接清楚，無糾紛、無附屬設施欠費，與該房屋買賣雙方所簽的《房屋買賣（置換）合同》一同失去效力。2、甲方房屋售出相關手續(xù)都交接清楚后，合同雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。若因不可抗力造成合同不能履行，合同雙方互不承擔違約責任。3、該房屋在合同期內未發(fā)生重大變化（如增加產權等）合同委托銷售價格不再變更。4、該房屋在合同期內發(fā)生重大變化（如非正常死亡、房屋現(xiàn)狀改變、權屬糾紛、意外事件等），造成乙方無法正常履行合同，乙方不承擔違約責任。第八條：違約責任如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或甲方違反本合同第五條約定，須支付委托銷售價格的2.5％（如低于1000元時，須按1000元支付）作為違約金，實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。第九條：免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。第十條：約定其它事宜第十一條：其它1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份；本合同自簽定之日起具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格共同遵守，認真履行。2、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽章）：乙方（簽章）：經手人：經手人：聯(lián)系地址：簽約連鎖店：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日委托銷售房屋結件單房屋（地址）：該房屋買方已交齊全部房款，過戶手續(xù)已辦理完畢，買賣雙方確認各項附屬設施已自行交接完畢，無任何糾紛，申請結件。此后三方無任何連帶責任。賣方：已收到天津順馳置業(yè)集團有限公司支付的退款專用卡（附：付款卡使用須知），卡號順馳承諾在買賣雙方簽署此結件單后第三個工作日17：00之前將應得房款劃入此卡中。（注：簽署結件單當日不計，若付款產生問題，請您務必于簽署此結件單后10日內通知簽約連鎖店，我們將及時協(xié)助您解決問題，否則視為賣方正常收款。）買方：現(xiàn)收到天津順馳置業(yè)集團有限公司交付的該房屋的權屬證明：備注：賣方簽字：買方簽字：連鎖店：經辦人簽字：年月日通知書(通知書應在三方簽署的第二天，與賣方單獨簽署)被通知方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：通知方：天津順馳置業(yè)集團有限公司（以下簡稱乙方）房屋（地址）：該房屋甲方已與乙方、購房人簽訂《房屋買賣（置換）合同》，合同號：。甲方已收到乙方支付房款的專用卡（附：付款卡使用須知）卡號，乙方承諾在該房屋所有手續(xù)辦理完畢，甲方與購房人確認各項附屬設施已自行交接完畢，無任何糾紛，并簽署結件單后第三個工作日17：00之前將甲方應得房款（人民幣大寫）劃入此卡中。（注：簽署結件單當日不計，若付款產生問題，請您務必于簽署結件單后10日內通知簽約連鎖店，我們將及時協(xié)助您解決問題，否則視為甲方正常收款。）甲方（簽章）：乙方（簽章）：經手人：經手人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日協(xié)議委托方：（以下簡稱甲方）身份證號：受托方：天津順馳置業(yè)集團有限公司（以下簡稱乙方）甲乙雙方經過友好協(xié)商，依據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)以及天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂以下協(xié)議，并承諾共同遵守：1、甲方自愿將坐落于區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方出售，并保證提供的信息真實有效。2、委托銷售期間該房屋售出，即甲方與購房人簽定《房屋買賣（置換）合同》時，若實際成交價格超出委托銷售價格，超出的部分甲方以獎勵的形式支付給乙方。甲方從超出部分中提出30％作為乙方的獎勵資金，并授權在乙方向甲方轉交房款時直接從房款中扣除。3、本協(xié)議自甲方與購房人簽訂關于該房屋的《房屋買賣（置換）合同》之日起生效。4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份；甲乙雙方應嚴格共同遵守，認真履行。甲方（簽章）：乙方（簽章）：經手人：經手人：聯(lián)系地址：簽約連鎖店：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日一、針對的客戶群體：（1個月版）1、心理價位比較接近市場價格2、房主希望房屋快速變現(xiàn)，又不認可收購形式3、房主希望房屋快速變現(xiàn)，又不認可收購價格4、房主希望房屋快速變現(xiàn)，暫時無法收購的房屋5、對代賣合同押房本3個月的規(guī)定不認可6、對公司品牌有一定認可度二、目的1、針對上述客戶群體，擴大資源入口2、增強連鎖店員工業(yè)務操作能力三、業(yè)務特點和優(yōu)勢：1、留存權屬證明，代賣時間由3個月縮短為1個月，能夠滿足客戶多點銷售的要求2、高出委托銷售價格的部分由客戶與公司共同承擔，能夠使客戶得到超出預計售價的房款，提高客戶滿意3、委托銷售價格和銷售價格由公司進行統(tǒng)一把控，避免因價格過高而導致銷售緩慢或停滯4、該業(yè)務需要與客戶進行比較深入的溝通，了解客戶需求，因此對連鎖店員工的操作能力要求較高5、該業(yè)務并不適用于所有人群，只是針對部分客戶市場，填補市場空白，擴大資源入口，因此在條件允許的情況應該遵循公司利潤最大化原則6、此項業(yè)務利潤較高，且不需要公司付款，不存在資金占壓問題7、收取買方實際成交價格的1％作為中介費，收取賣方實際成交價格的1.5％作為中介費，如果出現(xiàn)差額客戶得到差額的70％，公司得到差額的30％四、流程：（一）簽約流程1、網上評估2、了解客戶需求和心理價位，判斷是否適合此業(yè)務3、報評估價4、如果適應，報出評估價格，同時介紹該業(yè)務，引導客戶5、連鎖店員工看房6、確定委托銷售價格（不高于評估價5％），簽訂委托銷售合同與協(xié)議，并告知客戶實際成交價格高出委托銷售價格部分的30％將直接從房款中扣除，沒有票據7、網上錄入1）給房屋所在區(qū)收購負責人打電話，確定房屋標的價格（以千位計算，舍去百位）2）詳細錄入附屬設施（二）銷售流程1、委托銷售房源必須由連鎖店員工陪同買方客戶看房2、簽訂合同前必須和價格統(tǒng)一出口確定銷售價格3、約買賣雙方到連鎖店簽訂合同，通知賣方時注意：向賣方講明簽約需交納的費用（中介費），應交的獎勵資金將在所有手續(xù)辦理完畢后直接從房款中扣除簽訂《房屋買賣（置換）合同》1）三方簽訂過程當中，與房主核實附屬設施，要求與網上信息相符（買賣雙方對附屬設施另有約定的，從其約定）2）簽訂合同時，收取買方實際成交價格的1％作為“中介服務費”，收取賣方實際成交價格的1.5％作為“中介服務費”；收據科目為“中介服務費”3）不收回《委托銷售合同》和《協(xié)議》（三）結件階段：1、結件時買賣雙方確認房屋、權屬證明、附屬設施等無爭議，并在結件單上簽字2、收回買賣雙方《房屋買賣（置換）合同》，收回賣方《委托銷售合同》和《協(xié)議》3、單獨與賣方交接房款和超出房款的利潤部分，計算“房屋委托銷售價格+實際成交價格高于委托銷售價格部分的70％”為我們應該交給賣方的全部款額4、再次告知客戶實際成交價格高于委托銷售價格部分的30％將直接從房款中扣除，沒有票據五、注意事項：1、保障公司利潤最大化，條件允許的情況下下，首先應該考慮調入2、連鎖店員工應該對房屋有一定判斷，能否保證在一個月內銷售出去。如果價格把握不準，應及時與后臺評估和收購人員溝通，確保順利銷售3、對于“公產、私產、有明確過戶標準且產權明確的企業(yè)產”之外的其他性質房屋，此項業(yè)務暫不予以考慮4、簽訂合同必須由房主本人簽字，委托人必須出示經公證處公證的授權委托書5、簽訂合同時必須與客戶同時簽定《協(xié)議》6、盡可能要求房主留鑰匙，便于銷售7、錄入房源時，底價為委托銷售價格，標的價格由房屋所在區(qū)收購負責人確定8、由于委托銷售時間比代賣合同縮短很多，比較容易出現(xiàn)跑單現(xiàn)象，員工必須和房主有較好的溝通，同時必須陪同推薦客戶看房9、委托銷售房源在網上將標注為“B”10、當下游客戶進店的時候，連鎖店應按照“A-B-D-T”的優(yōu)先順序向客戶推薦房源11、意向客戶報價后，必須給房屋所在區(qū)收購負責人打電話，確定能否出售（和調出流程一致）12、收購負責人同意后，由連鎖店通知房主簽約13、附屬設施必須詳細錄入，避免售出后產生不必要的糾紛14、簽定《房屋買賣（置換）合同》時，不要收回與房主所簽《委托銷售合同》和《協(xié)議》15、售出連鎖店員工必須陪同買賣雙方驗房交接，避免不必要的糾紛16、使用此業(yè)務的專用結件單（結件單上沒有標明成交金額）17、委托銷售房屋成交后簽定的《房屋買賣（置換）合同》在合同右下角處，有“B”字樣，請連鎖店在簽約時注意，不要拿錯合同。18、成交后，中介費簽約店與成交店4：6分成，差額簽約店與成交店5：5分成，計入收購利潤。六、統(tǒng)一說辭：1、本業(yè)務是公司為迎合客戶需求而研制的新型業(yè)務2、在引導客戶正確認識市場的同時，滿足客戶利潤最大化需求3、區(qū)別于其他公司只注重利益，不重視客戶的作法，公司將銷售的高于市場價格房款與客戶共同分享4、操作過程公開化，銷售價格透明化，讓客戶明明白白了解房屋交易的全過程，做到心里有數(shù)另：1、證明：差額≥中介費證：差額＝（成交價格－委托銷售價格）*0.7，中介費＝成交價格*0.015差額－中介費＝（成交價格－委托銷售價格）*0.7－成交價格*0.015＝（0.7－0.015）*成交價格－0.7*委托銷售價格＝0.685*成交價格－0.7*委托銷售價格假設成交價格＝委托銷售價格*X，則需要證明差額－中介費＝0.685*委托銷售價格*X－0.7*委托銷售價格≥0＝委托銷售價格*（0.685*X－0.7）≥0因為委托銷售價格>0，所以如需要證明差額－中介費≥0，則需要（0.685*X－0.7）≥0即，0.685*X≥0.7→X≥1.0218978102因此可以證明如果成交價格與委托銷售價格之間的差額能夠控制在2.2％以上，便于客戶接受此項業(yè)務。2、計算：以委托銷售價格15萬，實際成交價格15.5萬為例客戶實際房款：客戶實際房款＝成交價格－中介服務費－（成交價格－委托銷售價格）*0.3：＝155000－155000*0.015－（155000－150000）*0.3＝155000－2325－1500＝151175>150000比普通代賣多得：151175－150000+150000*0