安裝工合同通用模版

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔安裝工合同通用模版目錄：1、安裝工合同通用模版2、精裝修合同通用范本勞動合同甲方：*****地址：******郵編：****電話：****法定代表人或委托代表人：*****職務(wù)：總經(jīng)理乙方：__________________性別：__________________年齡：________________居民身份證號碼：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。勞動合同期限第一條本合同為_壹期合同。本合同生效日期______年___月___日，其中試用期___個月，本合同______年___月終止。工作內(nèi)容第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任_________崗位（工種）工作。第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。勞動保護和勞動條件第四條執(zhí)行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時，平均每周不超過48小時。甲方保證乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過2小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過5小時，每月不得超過50小時。執(zhí)行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作不得超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間。執(zhí)行不定時工作制的，工作和休息休假的，經(jīng)甲方安排允許后，乙方才能執(zhí)行。甲方延長乙方工作時間，應(yīng)安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資。第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照國家或市有關(guān)部門的規(guī)定組織，安排乙方進行健康檢查。甲方負責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。勞動報酬甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原則，實行同工同酬。第九條執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作制的，乙方完成規(guī)定的工作任務(wù)，甲方在每月的____日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資_______元/月，其中試用期間工資_______元。甲方安排乙方加班或延長工作時間超過本合同第四條第2款規(guī)定的，按《勞動法》第44條支付工資報酬。由于甲方生產(chǎn)任務(wù)不足，使乙方下崗待工的情況下，甲方需保證乙方的月生活費不低于______元。保險福利待遇甲乙雙方應(yīng)按國家和市社會保險有關(guān)規(guī)定交納職工養(yǎng)老、及醫(yī)療保險費用。甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止勞動合同，《職工養(yǎng)老手冊》按有關(guān)規(guī)定移交。勞動紀(jì)律乙方應(yīng)遵守甲方依法規(guī)定的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范，愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德，積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀(jì)律、經(jīng)濟處分，直至解除本合同。勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：在試用期間，被證明不符合錄用條件的；嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損失的；被依法追究刑事，民事責(zé)任的。下列情形之一，甲方可解除本合同，但應(yīng)提前30日以內(nèi)書面形式通知乙方：乙方患病或非因公負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；雙方不能依據(jù)本合同第十六條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。第二十條甲方瀕臨破產(chǎn)進行整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。第二十一條乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第十九條、第二十條終止、解除本合同：患病或非因公負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；復(fù)員退伍義務(wù)兵和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人初次參加工作未滿三年的；義務(wù)服兵役期間的。第二十二條乙方患職業(yè)病或因公負傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)縣以上勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的，依據(jù)本合同第十九條、第二十條解除勞動合同。第二十三條乙方如要解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方。第二十四條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除合同：在試用期內(nèi)的；甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。第二十五條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。雙方當(dāng)事人在本合同期滿前______天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。第二十六條訂立無固定期限勞動合同的，乙方達到法定退休年齡或者甲乙雙方約定的終止條件出現(xiàn)，本合同終止。經(jīng)濟補償與賠償?shù)诙邨l下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟補償金：甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資外，還需加罰相當(dāng)于工資報酬25%的經(jīng)濟補償金；甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低標(biāo)準(zhǔn)的，要在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，另外支付相當(dāng)于低于部分25%的經(jīng)濟補償金。第二十八條下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方簽署本合同前12個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金，最多不超過12個月：經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除勞動合同的；乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作仍不能勝任工作，由甲方解除勞動合同的。第二十九條下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)與本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金：乙方患病或者非因公負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的；勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議，由甲方解除勞動合同的；甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的。以上三種情況，如果乙方被解除本合同前12個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。第三十條甲方解除本合同后，未能按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟補償金外，還須按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的50%支付額外經(jīng)濟補償金。第三十一條支付乙方經(jīng)濟補償是根據(jù)乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟補償金。第三十二條乙方患病或者非因公負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資6個月醫(yī)療補助費?；贾夭『徒^癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補償費，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的50%，患絕癥的增加費用不低于醫(yī)療補助費的100%。第三十三條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十四條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項，對甲方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)按損失的程度承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十五條乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)和招接收費。其標(biāo)準(zhǔn)為：服務(wù)（工作）每滿一年培訓(xùn)費和招接收費總額的20%遞減；服務(wù)（工作）滿5年不再償付。勞動爭議處理第三十六條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)節(jié)委員會申請調(diào)節(jié)。調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向蘇州勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。其他約定第三十七條甲方以下《空調(diào)安裝及工資發(fā)放細則》作為本合同附件。第三十八條本合同未盡事宜，或與國家有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：__________________代表人：****代表人：_______________________年月日______年_____月_____日附件：空調(diào)安裝及工資發(fā)放細則一、公司經(jīng)過長時間的觀察，結(jié)合公司的實際情況，對公司的體質(zhì)做如下調(diào)整：1、公司任命曹繼鋒為副總，田友為工程部隊長，以下員工由田隊統(tǒng)一安排工作事宜，必須無任何理由服從。①王耀、劉毛寧、耿言金每人每月底薪1080元，王守華.李春.陳博.杜文旭每人每月底薪580元，其中2、3、4、9、10、11月工作時間為27天，1、5、6、7、8、12月工作時間為28天，每人每天上班補餐費10元，每年6、7、8月有高溫補貼費200元-600元不等，每年底薪上漲100元。②每人每月全勤獎500元，如有請假1天，扣除全勤獎50%，請假2天及以上，扣除全勤獎100%。未經(jīng)公司批準(zhǔn)的，曠工1天以上，每天扣工資500元。（病假、法定節(jié)假、婚假、傷假、產(chǎn)假除外，其中病假、傷假、產(chǎn)假須有醫(yī)院證明。）注：調(diào)休需提前一天告知，必須經(jīng)公司負責(zé)人同意，否則算曠工處理。2、安裝任務(wù)，有貨的情況下，每組每天裝1P-1.5P掛機7臺，或2P-3P柜機6臺，或5p柜4臺，或吸頂機2臺，或風(fēng)管機2臺。如超過任務(wù)，每組每臺獎勵30元，如未完成任務(wù)，未完成量扣基本工資另罰款30元，特殊情況由田隊或曹總鑒定。★公司每月設(shè)先進獎600元，發(fā)放條件如下：①以公司評定工作態(tài)度最端正，執(zhí)行滿意度最高者；②以打卡記錄為準(zhǔn)，上班時間最多者；③以安裝的機器，報修率最低者；④以安裝服務(wù)態(tài)度好，每月回訪滿意率最高者；⑤以每天車輛保持整潔，沒有亂放輔材者。以上條件，公開評選，占比最多的一位，獲得全部獎金，每月評比，月月兌現(xiàn)。二、工資結(jié)算方式1、工程機結(jié)算：零售機結(jié)算：基本金、滿意獎：1.5P及以下---40元/臺1.5P及以下---30元/臺、30元/臺2P---60元/臺2P---40元/臺、30元/臺3P---80元/臺3P---70元/臺、30元/臺5P---120元/臺5P---90元/臺、50元/臺吸頂---200元/臺吸頂---150元/臺、80元臺風(fēng)管---350元/臺銅管---20元/米銅管---10元/臺（注：一拖一變頻機每臺增加10元。）零售機器每臺進行回訪，客戶滿意的，發(fā)放滿意獎。如回訪不滿意的，扣除滿意獎，另外每臺罰款50元，以月為單位，每月允許有5%不滿意，不滿意的回訪由田隊和曹總監(jiān)定，安裝人員需和客戶溝通交流，直至客戶滿意。2、工資以天為單位，每天的工作量以施工單為準(zhǔn)，由田隊簽字方為有效，后交曹總復(fù)查，允許員工每人復(fù)印一張留底，每月月底結(jié)算工資，次月25日發(fā)放上月工資的80%，其余20%作為保證金。每年的10月1日前結(jié)清全年工資，另通補每年安裝量的10元/臺，作為年終獎（不論大小型號），每年9月份組織旅游1次，平時福利也有，國家法定假日需加班的，安裝人員需無條件服從。①每天結(jié)算工作量，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，如有特殊情況，田隊和曹總監(jiān)定，給予適當(dāng)工作量；如有不服從領(lǐng)導(dǎo)安排和管理者，領(lǐng)導(dǎo)有權(quán)停止對其安排工作，恢復(fù)安排工作由其服從態(tài)度所定，每月工資如有疑問，可以找曹總、沈會計核對，多退少補。②所有員工以本次簽訂的結(jié)算細則為準(zhǔn)，如有中途離職的，則扣除全年20%保證金作為賠償、如有不服從管理，不按公司規(guī)章制度工作，影響公司聲譽者，公司有權(quán)對其開除，并扣除保證金，不作任何賠償。如有員工在安裝團隊里無人愿意與其搭檔工作，公司有權(quán)開除或員工自主離職，扣除保證金的50%，并取消年終獎金。③安裝工具人手一套，自行上鎖保管，如有丟失自行賠償，正常折損以舊換新，包括電源線、沖擊鉆、磨光機及其他。三、安裝質(zhì)量1、今年我公司嚴(yán)格按照安裝行為規(guī)范執(zhí)行，絕不姑息。如果是安裝質(zhì)量問題，由所對應(yīng)的安裝員工在2小時內(nèi)自行修理，若需公司代修，從次月工資里扣除（最低100元），以前安裝的空調(diào)，我公司自行修理。2、安裝以我公司為中心，以定人員、定方向、定車輛的方式分配任務(wù)，每天下班后，自行到倉庫領(lǐng)取次日的安裝單和輔材，車輛和工具不變，工地人員自行組合，每天各自結(jié)算工程量。以施工單為準(zhǔn)，當(dāng)日簽發(fā)當(dāng)日結(jié)算。★安裝過程中，一定要核對機器型號，要和銷售憑證一致，如有錯誤，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無論正負，都將罰款差價。四、回訪內(nèi)容1、提前1小時預(yù)約上門服務(wù)；2、上門后溝通安裝位置，確定客戶的想法，安裝時遇到的問題，與客戶交流溝通，服務(wù)到位；3、安裝完成后，清理垃圾和空調(diào)內(nèi)機上的灰塵手印，保持空調(diào)干凈整潔；4、演示空調(diào)的正確使用方法，告知其售后服務(wù)電話，一旦空調(diào)出現(xiàn)故障，立刻撥打我公司400熱線，我公司售后人員會在12小時內(nèi)上門為其維修服務(wù)。五、安全問題1、公司以定人定車的方式，對車輛進行管理，每輛車定時檢查、保養(yǎng)。損壞、違章在定期內(nèi)自行處理，如在定期內(nèi)未處理得事情，公司將處理好，費用從其次月工資里扣除。2、在安裝空調(diào)期間，離地3米高以上，必須系安全繩，如被公司任何領(lǐng)導(dǎo)拍到照片為證，將對其罰款1000元，有空調(diào)臺的也不例外。員工同意并簽字：簽訂日期：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精裝修工程施工合同第一部分協(xié)議書甲方（全稱）乙方（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況、承包范圍及承包方式工程概況工程名稱：精裝修工程工程地點：承包范圍：2.1按提供的戶型圖、裝修施工圖、工程變更簽證單、效果圖及工程量清單內(nèi)的全部施工內(nèi)容所包含的裝修工程內(nèi)容及水電安裝工程內(nèi)容。承包方式按承包范圍和合同價款包工期、包質(zhì)量、包安全，總價包干。二、合同價款合同包干價款為￥元，人民幣（大寫）元(含設(shè)計、甲供材料款、施工、現(xiàn)場協(xié)調(diào)費、配合費、試驗費、保潔、驗收、稅金全部費用及一切不可預(yù)見費。詳見所附工程量清單報價書）合同價款是按招標(biāo)清單、承包范圍、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑紀(jì)要、合同條款、現(xiàn)場條件等由乙方充分考慮了各項費用后編制的。清章報價書作為本合同附件，是支付工程款及結(jié)算的結(jié)據(jù)。甲供材料價款：甲方不提供甲供材發(fā)票。甲供材料的材料款由甲方直接從乙方的工程款中代扣代付給供貨單位。甲供材的稅費由乙方依法依時繳納。乙方提供給甲方的發(fā)票必須包括甲供材的價款及其稅費（含附加）在內(nèi)。合同簽訂后發(fā)生的變更、簽證：本合同為總價包干合同，原則上價款不予調(diào)整，確因甲方原因造成工程變更影響造價的，如果清單中有相同或者相似的單價，套用清單單價；如果清單中沒有相同或相似的單價，土建裝修工程采用《河北省2012年裝飾裝修工程消耗量定額》、《河北省2012年建筑工程消耗量定額》，安裝工程按《河北省2012年安裝消耗量定額》；其他工程執(zhí)行相應(yīng)《河北省2012年消耗量定額》。材料價格原合同清單內(nèi)有的執(zhí)行原清單中價格，原合同清單中沒有的按雙方協(xié)商的市場合理價或者相應(yīng)施工期間當(dāng)?shù)卦靸r信息價格。人工費參見當(dāng)?shù)卣钚挛募?guī)定清包工價格。措施費清單包干，不再計取。按國家規(guī)定由乙方交納的各種稅收已包含在本合同價款內(nèi),由乙方支付。報價單中各項目工程內(nèi)容僅列出了主要工序，次要工序、按常規(guī)的施工工序完成內(nèi)容、垃圾清運及搭設(shè)必要的裝修腳手架等費用已包含在乙方的報價中。配合費用的計?。阂曳绞杖〖追街付ǚ职こ?、甲供材料設(shè)備、乙供甲方實時限價材料的配合管理費、垂直運輸費、采保費、施工水電費及施工期內(nèi)相應(yīng)施工標(biāo)段的整個場地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸車、保安、管理、利潤等全部費用），由乙方自行考慮綜合報價，并且該價款已包含在后附的工程量清單相關(guān)報價及合同總價內(nèi)，工程結(jié)算時配合管理費、垂直運輸費、采保費、施工水電費等均不予調(diào)整。三、合同工期總工期：日歷天；合同簽訂之日起----年月日。因甲方原因，影響工期，工期則順延。因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工影響工期不順延，每逾期一天須償付甲方工程總價款2‰的違約金。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量必須達到國家質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。本工程由甲方委托有限公司為本工程的監(jiān)理單位。工程質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者必須嚴(yán)格按監(jiān)理工程師的要求進行返工，返修費用由乙方負擔(dān)，工期不予延長。如乙方未能及時處理工程質(zhì)量事故或問題，監(jiān)理工程師或甲方有權(quán)自行或委托他人處理，發(fā)生的一切費用加15％管理費可從甲方給乙方的任何款項中扣回。因乙方裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方延期交付使用的，乙方須向甲方賠償因此給甲方造成的所有損失。乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理工程師的指令，向甲方提供應(yīng)由乙方供應(yīng)的裝飾材料的樣品，樣品經(jīng)甲方審定后應(yīng)置放于監(jiān)理工程師的辦公室內(nèi)，監(jiān)理工程師將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否符合甲方的要求，乙方提供材料樣品的費用已包含在合同總價中。乙方必須健全質(zhì)量、安全檢查制度，在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量和安全檢查員，按施工圖紙、圖紙交底會審記錄、設(shè)計修改通知單等和國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)做好自檢工作。工程達到中間驗收或覆蓋條件，乙方自檢合格后，應(yīng)按要求填制有關(guān)記錄，憑符合要求的記錄及質(zhì)量自檢表通知監(jiān)理工程師進行檢查。乙方使用的各種建筑材料（包括但不限于石材、膠水）必須符合政府環(huán)保驗收要求，包括（但不限于）氡濃度、甲醛含量等檢測。甲供材料由供方提供有關(guān)檢測證明文件。五、質(zhì)量保修期雙方約定本工程的質(zhì)量保修期限為2年。具體條款詳見《精裝修工程質(zhì)量保修書》。六、價款結(jié)算方式：本工程甲方不支付預(yù)付款，工程開工后按監(jiān)理工程師及甲方批準(zhǔn)的工程款申請書支付工程進度款。本工程進度款按施工節(jié)點撥付，完成工程形象進度60%，支付至合同價款的40%；工程結(jié)束后工程款支付到合同價款的70%；在辦完竣工驗收交接后甲乙雙方進行工程結(jié)算和竣工資料的移交，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)后，15天內(nèi)支付到工程總價余款的95％，留工程總價5％工程款作為保修金，保修期滿2年（從工程交付使用次日開始計算保修期），待保修期滿后，甲方對工程質(zhì)量無異議，20日內(nèi)即與乙方辦理保修金結(jié)算。乙方在簽訂本合同前，已對本工程的全部圖紙、技術(shù)說明、工程量清單、招標(biāo)文件、合同條件、技術(shù)說明、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細研究明確，所有的經(jīng)濟報價已按施工組織設(shè)計中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、分批加工、施工技術(shù)、配合設(shè)計、損耗、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、管理、成品保護、水電費用（含損耗）、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、為保證交付進度及產(chǎn)品質(zhì)量所采用的一切技術(shù)措施等所需的一切費用和工期的影響等因素，如有錯漏，概由乙方負責(zé)，在工程結(jié)算時一律不予調(diào)整。本合同所附的單價、總價乙方已充分考慮施工期內(nèi)人工、材料和機械的價格波動風(fēng)險，在工程結(jié)算時一律不予調(diào)整。七、雙方約定之其它事項人員、材料設(shè)備甲方代表：先生監(jiān)理單位：有限公司監(jiān)理公司總監(jiān)為：先生乙方項目經(jīng)理為：先生雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用協(xié)議條款》中分別賦予它們的定義相同。乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付工程價款。協(xié)議書條款與通用條款沖突的，以協(xié)議書為準(zhǔn)。八、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：市本合同約定由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。九、合同份數(shù)本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、賬號證明乙方保證提供的賬號資料準(zhǔn)確無誤，若因開戶名稱、開戶銀行、銀行賬號有誤，由此產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因賬號資料有誤而產(chǎn)生銀行退票情形，乙方愿承擔(dān)當(dāng)次付款金額的10%但不高于伍仟元的管理費作為對甲方的勞務(wù)補償。乙方應(yīng)于每次申請款項時提供上述付款資料證明。如乙方收款銀行賬號發(fā)生更變，也應(yīng)及時書面通知甲方，否則，由此產(chǎn)生的付款退票及一切后果由乙方承擔(dān)。十一、合同附件附件一工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件二關(guān)于實施安全、質(zhì)量、綜合管理事故無理由問責(zé)制的通知附件三民工權(quán)益保障承諾書附件四工程量清單附件五施工圖紙及效果圖甲方：乙方：（公章）（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約日期：簽約日期：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：開戶地：省市第二部分通用協(xié)議條款目錄定義合同文件組成及解釋順序、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范圖紙和樣板甲乙雙方人員設(shè)備工程監(jiān)理甲方責(zé)任乙方責(zé)任總分包管理工期要求質(zhì)量與檢驗現(xiàn)場管理材料設(shè)備安全文明施工變更及簽證轉(zhuǎn)讓與分包圖紙變更或修改違約責(zé)任工程驗收保修期和最終驗收保險訴訟合同解除附則

1.定義甲方：本合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。甲方代表：指甲方委任的履行本合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。乙方：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有從事本合同工程的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。乙方項目經(jīng)理：指乙方指定的負責(zé)供貨及施工管理和履行合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。監(jiān)理單位：指甲方委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位?？偙O(jiān)：指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，其具體身份在協(xié)議書中約定。業(yè)主：指購買、租用及使用本項目房屋的客戶合同價款：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部施工任務(wù)并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)甲方確認后按照計算合同價款的方法增加的合同價款。圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)、滿足乙方完成施工任務(wù)所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方確認、滿足乙方完成供貨施工任務(wù)及甲方收貨驗收所需要的實物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。書面形式：指協(xié)議書、合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。工期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，該承包天數(shù)包括乙方組織進場、施工準(zhǔn)備、備料、現(xiàn)場施工直至竣工驗收合格所需時間在內(nèi)。開工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的絕對或相對日期?？⒐と掌冢褐讣滓译p方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程并通過驗收合格的絕對或相對日期。2.合同文件組成及解釋順序、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：合同履行中，甲方乙方有關(guān)本工程施工的指令單、洽商、變更、會議紀(jì)要等書面協(xié)議或文件本合同協(xié)議書專用技術(shù)條款通用協(xié)議條款工程報價書或清單標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙和樣板招標(biāo)文件、投標(biāo)書、及其附件適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本工程施工及驗收依據(jù)以現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特殊標(biāo)準(zhǔn)在專用技術(shù)條款內(nèi)約定。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由甲方向乙方提出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方按約定的時間和要求提出生產(chǎn)加工工藝，經(jīng)甲方認可后執(zhí)行。甲方要求適用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由乙方承擔(dān)。在合同期內(nèi)，凡由國家、地方頒發(fā)新規(guī)范、規(guī)程的，按照新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程要求執(zhí)行，但若新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)低于本合同的，仍按本合同要求執(zhí)行。3.圖紙和樣板甲方對本工程所有圖紙均要求保密，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。除乙方存檔使用外，其余圖紙應(yīng)在竣工結(jié)算完畢后退還，雙方同意無保密措施費。乙方向甲方于開工之前提供圖紙3套，乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供監(jiān)理單位及甲方有關(guān)人員進行工程檢查時使用。如為甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于開工之前向甲方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使生產(chǎn)交貨、安裝延誤，延誤所引起的損失概由乙方負責(zé)乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。乙方負責(zé)設(shè)計或完善的，以上圖紙條款責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)向甲方提供三套圖紙，乙方對設(shè)計負責(zé)，甲方?jīng)]有對圖紙進行確認及簽署的義務(wù)。在合同簽訂的同時，雙方應(yīng)將確定的設(shè)備/材料樣板放置于甲方辦公室，甲方及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否合乎甲方的要求，樣品的費用已包含在合同價款中。4.甲乙雙方人員設(shè)備甲方人員設(shè)備甲方總代表姓名、職務(wù)在協(xié)議書內(nèi)約定，其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。如需對本合同的任何修訂、增加項目、修改參數(shù)、貨款的支付、預(yù)結(jié)算審定等，以甲方法定代表人的授權(quán)為準(zhǔn)。若甲方工地總代表易人，甲方應(yīng)提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。甲方派駐工地的其他工作人員按本補充合同規(guī)定對乙方的進度、質(zhì)量等進行管理。甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時更改或撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可以函件提交甲方總代表進行確認。除甲方總代表和及其授權(quán)代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。甲方總代表的書面指令、通知簽字蓋章后生效，經(jīng)監(jiān)理發(fā)給乙方資料員；確有必要時，甲方總代表或授權(quán)代表可發(fā)出口頭指令，并在3天內(nèi)補發(fā)書面文件。乙方對書面、口頭指令應(yīng)予以立即執(zhí)行。如甲方總代表或授權(quán)代表未及時提供書面確認的，乙方應(yīng)于3天內(nèi)提出書面確認要求，否則乙方承擔(dān)所有費用。乙方認為甲方總代表或授權(quán)代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向監(jiān)理、甲方提出修改指令的書面報告。緊急情況下，甲方總代表或授權(quán)代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方必須無條件予以執(zhí)行。乙方人員設(shè)備本工程乙方駐工地項目經(jīng)理在協(xié)議書內(nèi)約定，其他管理人員名單按乙方的投標(biāo)文件執(zhí)行。乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交監(jiān)理，但其中如對本補充合同的任何修訂、價款的調(diào)整等，需由乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。工程施工過程中，乙方項目經(jīng)理必須長駐現(xiàn)場，不得兼職，不得變更。否則屬于嚴(yán)重違約。乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件配置。乙方本工程項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如乙方需對人員安排、機械設(shè)備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。以下經(jīng)甲方確認無法勝任工作的人員，應(yīng)在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責(zé)任的施工人員；專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本合同規(guī)定名冊不符且沒經(jīng)甲方同意者；與本工程施工無關(guān)的人員等。乙方必須保證按照投標(biāo)書中承諾的數(shù)量及計劃投入機械、勞動力。5.工程監(jiān)理甲方委托的監(jiān)理公司及其駐工地總代表由協(xié)議書中約定，代表甲方對乙方施工的工程質(zhì)量、進度、現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合進行全面管理及工程量、進度款的初審工作。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方書面同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本補充合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理公司及其監(jiān)理人員按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)，乙方應(yīng)全面配合監(jiān)理工作。若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。甲乙雙方的文件通過監(jiān)理公司傳遞，但須發(fā)文方總代表或授權(quán)人簽字才生效。一方不得以任何理由拒絕簽收另一方的文件，雙方文件發(fā)送到監(jiān)理公司即視同已到達對方。特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令，乙方代表或指定收件人必須簽收。乙方應(yīng)接受監(jiān)理對本工程的質(zhì)量監(jiān)督、進度控制及協(xié)調(diào)配合的管理工作。如監(jiān)理的要求涉及合同價款的調(diào)整，乙方應(yīng)在執(zhí)行前得到甲方的確認。6.甲方責(zé)任甲方按照本合同約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程驗收。審核乙方提出的加工圖及其它節(jié)點圖紙，但并不能免除乙方責(zé)任。組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審。根據(jù)工程協(xié)調(diào)實際需要，提前48小時向乙方發(fā)出參加工程每次例會之通知。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。組織交貨驗收和竣工驗收。辦理結(jié)算、支付合同款項。如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負責(zé)。及時提供甲供材料及甲方分包進場。7.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按合同規(guī)定的承包范圍及圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同的要求保質(zhì)保量按期完成規(guī)定的工程內(nèi)容。施工過程中乙方須按監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受監(jiān)理工程師的檢查，為檢查提供便利條件。在開工前編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工總進度計劃，設(shè)備、施工組織一覽表、材料、半成品進場計劃，報送監(jiān)理工程師及甲方。提前30天向甲方書面明確甲方分包進場時間，提前30天向甲方書面提交甲供材料數(shù)量及進場時間。乙方作為精裝修總包單位必須履行總包管理責(zé)任，對場內(nèi)所有分包實行統(tǒng)一管理。施工開始至交工驗收前負責(zé)成品保護工作，包括乙方自己的成品、其它施工單位的成品、半成品和公共樓梯間、陽露臺等公共部位的成品、半成品。如發(fā)生損壞，由乙方免費進行修補。如乙方未能按監(jiān)理工程師的要求及時修補，甲方有權(quán)另請他人完成修補工作，費用加15％管理費由乙方負責(zé)，甲方可在給乙方的任何款項中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)對現(xiàn)場條件進行充分考察，充分考慮相應(yīng)的費用，已含在本合同各造價中。工程交工驗收時，提交竣工資料一式三套，包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質(zhì)證明等（其中一套須為原件）。乙方必須服從監(jiān)理工程師的指揮，按監(jiān)理工程師的指令、設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工。如有違反，監(jiān)理工程師有權(quán)提出停工或責(zé)令乙方返工，由此造成的損失概由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取安全及防火措施，施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方施工使用臨時用水，不得使用戶內(nèi)永久用水，施工用電接單元內(nèi)施工電纜，不得使用戶內(nèi)插座。在土建總包與精裝修總包移交階段，乙方負責(zé)土建質(zhì)量驗收，并將存在問題及時提交給土建總包單位，由土建總包單位負責(zé)整改完畢；移交完成后，遺漏的問題由乙方自行負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.總分包管理乙方應(yīng)在進場前對已完工的甲方指定分包工程及場地進行檢查并接收。甲方指定分包工程的分包管理配合費用及施工水電費用已包含在本合同價格內(nèi)。乙方負責(zé)對甲方指定分包工程的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安等進行管理監(jiān)督。甲方授權(quán)乙方向甲方指定分包單位按其施工金額的0.5％收取安全文明施工和用水用電的管理押金，最低不少于1000元、最高不超過10000元。在實施分包管理期間，乙方必須擬定切實可行的管理制度，對于分包違反制度的行為，乙方有權(quán)對其進行索賠，在征得甲方同意的情況下，費用可從押金中扣除，并必須在分包工程竣工后將剩余押金立即退還給分包單位。乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在移交之前，請指定分包單位確認。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計劃與進度計劃，并進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)解決。乙方負責(zé)對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方指定分包工程驗收和竣工驗收。乙方在各分項施工前應(yīng)與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點線（如各房間一米標(biāo)高線、門窗洞口中線、標(biāo)高線等）；乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，每兩層為分包提供一個給水點、供電點（與施工點不超過30米）；乙方應(yīng)為分包提供現(xiàn)有機械設(shè)備、設(shè)施（如垂直提升機械、腳手架等）的使用。乙方與甲方指定分包單位現(xiàn)場配合事項，由甲方項目管理部根據(jù)合同要求結(jié)合工程實際需要制定實施細則，乙方須無條件接受該實施細則并組織實施。乙方應(yīng)按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項目施工，提供指定分包工程的開工條件。乙方對甲方指定分包工程提出合理的工期計劃、進度要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)等要求，經(jīng)甲方審核同意后，由分包單位貫徹執(zhí)行。施工中如因乙方原因影響分包單位的合同工期，工程延期的責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方分包單位自身的原因直接影響乙方的施工進度、工程整體驗收，則工程的延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方指定分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。乙方的配合費用涉及工作包括但不僅限于如下所述：8.14.1施工現(xiàn)場垃圾清理與場地保潔：從土建移交后至竣工交付前這段時間內(nèi)場地內(nèi)所有垃圾（包括分包產(chǎn)生的垃圾）由精裝修單位統(tǒng)一清理。8.14.2安全文明施工管理：包括場地內(nèi)分包單位工人的判別（工牌），施工過程中監(jiān)控督促分包及本公司工人規(guī)范用電用水，場地內(nèi)臨時廁所的設(shè)立及嚴(yán)防隨地大小便，場地內(nèi)墻面玻璃無亂涂亂劃，場地內(nèi)無違規(guī)住人8.14.3成品保護：在分包工程完工并做好自身成品保護措施后（如木門的薄膜及夾板保護等）做好成品保護巡查和現(xiàn)場工人教育，對成品被破壞負保護不力責(zé)任。施工現(xiàn)場圍閉及保安：負責(zé)檢查及控制施工現(xiàn)場的人員進出，負責(zé)已上鎖單元的鑰匙管理，防止場地內(nèi)物品被盜。分包合格工作面的提供：包括標(biāo)高線的移交、施工水電的提供、土建移交時的問題檢查（如室內(nèi)鋪設(shè)木地板處地坪標(biāo)高及平整度、方正等），按總進度計劃按時提供分包工作面。負責(zé)協(xié)調(diào)本單位、各分包單位和土建單位之間的工作。9.工期要求開工、竣工開（竣）工時間：以協(xié)議書為準(zhǔn)。本合同所提及的工期、時間除注明外均以日歷天為計算單位，工期包含施工準(zhǔn)備、備料、人員進場、供貨安裝、通過竣工驗收時間在內(nèi)，具體工期以協(xié)議書為準(zhǔn)。進度計劃乙方應(yīng)于合同簽訂后7日歷天內(nèi)向甲方、監(jiān)理、總包方提交詳細的施工進度計劃，甲方、監(jiān)理、總包方確認后予以執(zhí)行。乙方的施工進度應(yīng)符合施工進度計劃要求執(zhí)行，工期已考慮了施工圖紙的設(shè)計、修改、變更所需時間在內(nèi)，如確是甲方原因或人力不可抗拒的因素影響使施工無法進行，經(jīng)監(jiān)理、甲方工程師簽證后，工期可順延，進度計劃以甲方審核確認的為準(zhǔn)。與相關(guān)承包商配合的時間要求：以甲方的現(xiàn)場通知為準(zhǔn)，并按監(jiān)理、甲方工程師的要求進場配合和施工，嚴(yán)格遵守監(jiān)理、甲方工程師在現(xiàn)場提出的各階段施工進度要求，并按監(jiān)理、甲方工程師要求的時間竣工。乙方必須按甲方、監(jiān)理、總包方確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、總包方的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總包方的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。乙方原因?qū)е碌谌降墓て谒髻r，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可酌情返還。為保證工程順利進行，乙方必須保證在施工過程中不出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，如果出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，需承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任。同時甲方有權(quán)代為發(fā)放勞資糾紛中勞工工資,所有費用另加15%管理費從乙方工程款項中扣除。開工及延期開工乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工時間開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。工期延誤因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：甲方未在開工前3天提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行；甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；設(shè)計變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價的30％；不可抗力；條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方在8.5.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。工程竣工乙方必須按照本協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，否則需承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。10.質(zhì)量與檢驗工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格。嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定進行施工，并嚴(yán)格按照規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的要求進行有見證的材料送檢和構(gòu)件檢測。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程經(jīng)一次整改仍無法達到使用要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。甲方同意降級接收的，乙方支付合同總額20%的違約金。甲方不同意接收的，由甲方另外聘請其它施工隊伍完成，所有費用由乙方支付。因此造成的甲方其它損失由乙方負責(zé)。檢查和返工乙方應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、管理單位的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。甲方、監(jiān)理、管理單位不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)承認驗收記錄。經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，并且甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序包括但不僅限于以下幾點：涂料內(nèi)墻：刮膩子、打磨、陰陽角找順直→第一遍乳膠漆→第二遍乳膠漆涂料室內(nèi)頂棚：砼基層清理→頂棚彈周遍高度線→表面甩漿→抹灰內(nèi)墻面磚：底層抹灰→彈線→內(nèi)墻面磚為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。11.現(xiàn)場管理遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理的指令，按照合同中約定的合同價款、施工地點、工期、質(zhì)量等要求完成本合同承包內(nèi)容，并按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進行施工。根據(jù)合同約定，向甲方提交生產(chǎn)加工工藝方案，此項費用已包含在本合同價款中，若承包范圍包含設(shè)計，乙方應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)進行，并報總監(jiān)和甲方代表確認后方可按此交貨，設(shè)計費用包含在合同價款中。每月25日前向甲方、監(jiān)理書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權(quán)不予支付本期進度款或順延支付時間。每周例會前一天向甲方、監(jiān)理和總包單位報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。在甲方或監(jiān)理單位提出要求時，配合甲方或監(jiān)理單位在生產(chǎn)過程中對原材料、半成品、成品及加工過程進行抽查，此費用包含在合同價款中。按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負責(zé)。遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、總包單位，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負責(zé)。已完工工程未交付甲方之前，負責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責(zé)修復(fù)。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用(另加15%的管理費)從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負責(zé)。對甲方支付的工程款，乙方必須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。如果乙方的施工進度或工程質(zhì)量不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)安排其他隊伍進場，直接從乙方合同中取出有關(guān)工程給其他隊伍，同時書面知會乙方，而不需要經(jīng)過乙方同意；或甲方也可安排所需要的班組進入，所需費用由乙方承擔(dān)，乙方必須負責(zé)管理和配合。乙方進度滯后嚴(yán)重或者存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題時，甲方有權(quán)解除合同，僅根據(jù)合同與乙方就完成的合格工程量進行結(jié)算，不做任何補償，乙方必須在收到甲方退場指令后10天內(nèi)完成退場，乙方不得提出異議。負責(zé)該合同工程的保修及其他竣工驗收后的服務(wù)，并由乙方承擔(dān)因其工程工期、質(zhì)量引起的第三方索賠給甲方造成的損失。執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。12.材料設(shè)備甲方供應(yīng)的材料設(shè)備甲供材料設(shè)備清單見本合同表一。乙方應(yīng)在收施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備的計劃、包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負責(zé)。由于設(shè)計變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知7天內(nèi)書面通知甲方。上述甲供材料進場計劃提供后，在甲供材料進場前30天（瓷磚60天）乙方必須再次書面通知甲方。否則，由于甲供材料到場時間不能滿足乙方進度要求的責(zé)任由乙方承擔(dān)，工期不予順延。材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件或合同所附報價書中有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說明計算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。本工程屬于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備以合同所附報價書為準(zhǔn),乙方按報價書的有關(guān)工程量確定的設(shè)計預(yù)算用量及設(shè)計變更、簽證確定的工程量包干使用，超供或節(jié)約按以下條款辦理：超供部分，按最后一期采購價（含有關(guān)稅費）加5%的采保費從工程款中扣除。節(jié)約部分，按最后一期采購價退款50％，另50％歸甲方所有。除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購供應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購價格及有關(guān)稅費的材料設(shè)備款項，乙方應(yīng)向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費用甲乙雙方各享一半；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負責(zé)。貨到現(xiàn)場，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在1小時內(nèi)組織驗收入庫。乙方與供貨商雙方在送貨原始單據(jù)上確認數(shù)量，并報項目管理部材料員存檔。逾時未驗收，視為乙方已認可甲方驗收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲供材料供應(yīng)商的申請材料款工作，及時在《累計材料供應(yīng)清單》簽名蓋章，如果超出3個工作日未完成此項工作，甲方視為乙方默認該供應(yīng)清單，按照乙方在送貨原始單據(jù)的簽名確認數(shù)量并支付材料款。乙方未按時采購或供應(yīng)甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費用按合同價格或材料設(shè)備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價款15%的違約金。乙供材料之檢驗屬乙方自行采購的物資，乙方在訂貨前須將樣品送監(jiān)理工程師，對其質(zhì)量、型號予以認定，但不排除乙方的責(zé)任；否則，引起的一切損失均由乙方承擔(dān)。乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠證明，按照相關(guān)規(guī)定進行試驗，試驗費由供應(yīng)方負責(zé)；如監(jiān)理工程師對試驗結(jié)果持有異議時，有權(quán)指定單位進行復(fù)驗，如復(fù)驗合格其復(fù)驗費由甲方負擔(dān)，否則由供應(yīng)方負擔(dān)。每批供應(yīng)的鋼筋、水泥、混凝土等材料除有出廠證明外，乙方須按規(guī)定抽樣檢驗合格后才能使用，費用由乙方負擔(dān)。13.安全文明施工乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護措施，確保施工安全和第三方人員的安全；施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并立即書面報告市建設(shè)主管單位和監(jiān)理工程師。乙方應(yīng)遵守市府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等的管理規(guī)定，否則造成的罰款由乙方負責(zé)。至少每個組團室外設(shè)置一所臨時廁所、樓層中每六層一個臨時蹲廁并定時清潔，免費供現(xiàn)場人員使用。施工中及時清運垃圾，保持現(xiàn)場文明。工程竣工驗收前及移交前均應(yīng)認真清理現(xiàn)場，達到竣工驗收要求。甲方分包的垃圾由乙方統(tǒng)一清運，費用已經(jīng)含在配合費中。由于現(xiàn)場正在售樓，施工中不得對走道造成任何污染，盡量少地產(chǎn)生噪音，對入戶門、鋁合金門窗等成品進行保護。如乙方未能按監(jiān)理工程師的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護等工作，監(jiān)理工程師及甲方有權(quán)另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費用另加15％由乙方負責(zé)，甲方可在給乙方的任何款項中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負責(zé)。14.變更及簽證乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時、足量地支付乙方變更簽證的價款。關(guān)于變更、簽證辦理的約定甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用。甲、乙雙方指定的有效印章式樣以進場后雙方確認為準(zhǔn)：合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的約定在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整預(yù)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的預(yù)算書。變更、簽證的計價嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟條款，其套用的定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、價差處理等都要與主合同經(jīng)濟條款的約定相一致；當(dāng)沒有合適的定額套用時，雙方可以按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r協(xié)商確定。當(dāng)工程變更時，發(fā)生的費用無法根據(jù)變更文件進行計量的，乙方應(yīng)在變更實施過程中向甲方、監(jiān)理提請現(xiàn)場簽證并填寫簽證單，變更工程被隱蔽無法計量的，甲方監(jiān)理有權(quán)拒絕簽證?？芍苯佑嬃康陌聪驴顖?zhí)行。甲方對工程進行變更引致合同價款調(diào)整，乙方應(yīng)在接到甲方聯(lián)系單、設(shè)計變更單或簽證單10工作日天內(nèi)編制補充預(yù)算并報監(jiān)理及甲方(補充預(yù)算必須含詳細工程量計算書及價款,否則視為無效)，如導(dǎo)致合同價款調(diào)增，逾期上報視為乙方自行放棄該補償要求，甲方不再相應(yīng)調(diào)增合同價款；如導(dǎo)致合同價款調(diào)減，甲方有權(quán)從合同價款中扣除相應(yīng)調(diào)減價款。甲方一般應(yīng)在變更工程施工完成后28天內(nèi)或接到補充預(yù)算14天內(nèi)將上報的補充預(yù)算審核完畢。乙方在上報進度款申請時，應(yīng)將上月已審批并且完工經(jīng)檢驗合格部分的補充預(yù)算一起上報，補充預(yù)算價款隨進度款一起支付給乙方（支付比例同工程進度款支付方式）。補充預(yù)算的計價原則：按照合同和定額規(guī)定的工程量有關(guān)的計算規(guī)則計算，按照合同規(guī)定定額計算（取費標(biāo)準(zhǔn)及材料設(shè)備價格按照合同規(guī)定執(zhí)行），沒有相應(yīng)定額的雙方協(xié)商確定。預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，乙方上報的補充預(yù)算額，不得高出甲方審定后的額的5%，否則，甲方收取超出部分（指審定額與上報金額的差值）的10％的違約金，在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。甲方核定變更、簽證事項的價格后，應(yīng)在預(yù)算書上注明最終審定價格結(jié)算時不再調(diào)整；乙方如有爭議按照主合同處理爭議的原則執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設(shè)計變更，否則視為違約。關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價按合同規(guī)定（是綜合單價，已含管理費和利潤）。每月10日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末尚未確定最終審定價的變更、簽證的費用預(yù)算書，進行綜合性核對和價格商談，并形成核對與商談記錄清單?，F(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使用甲方制定的現(xiàn)場經(jīng)濟簽證單格式，此單由施工單位填寫，甲方及監(jiān)理審核并加蓋甲方、乙方、監(jiān)理單位公章，違反本要求的簽證單無效。辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式兩份，甲乙雙方各持一份。15.轉(zhuǎn)讓和分包乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)第三方進入現(xiàn)場施工，甲方或地盤監(jiān)理有權(quán)采取令其停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或中止合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。甲方不作任何退場補償。16.圖紙變更或修改施工圖的修改變更須經(jīng)設(shè)計單位和甲方代表簽字方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計施工圖發(fā)出份數(shù)同。乙方在工程中的材料代用，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位及監(jiān)理工程師同意，修改后的費用增加（含返工損失等）由乙方承擔(dān)，如有工期損失不予順延。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的，應(yīng)及時書面通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師在十天內(nèi)與設(shè)計單位商定，并提出修改或變更設(shè)計文件，乙方在接到設(shè)計變更或監(jiān)理工程師指令后方可繼續(xù)施工。17.違約責(zé)任甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工期。當(dāng)發(fā)生下列情況時，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按約定付款，則甲方從約定應(yīng)付之日起按銀行同期利率向乙方支付違約金。甲方無合理理由而不按時支付工程預(yù)付款。甲方無合理理由而不按時支付工程進度款。甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款。乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時，視為乙方嚴(yán)重違約：乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方、監(jiān)理同意的工期完工或竣工，乙方未按節(jié)點工期完成工程進度。工程質(zhì)量未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如果乙方履行合同義務(wù)行為達不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣款補償。因乙方原因中止合同時，視為乙方嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權(quán)利。合同中約定，乙方“負責(zé)”或“必須”或“不得”履行的事項，如果乙方未按合同要求、甲方或監(jiān)理要求的時間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為乙方嚴(yán)重違約。合同中約定，乙方“應(yīng)”履行的事項，如果乙方未按合同要求、甲方或監(jiān)理要求的時間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為乙方一般違約。乙方不論嚴(yán)重違約或一般違約，均須賠償甲方所有經(jīng)濟損失。甲方可視情況決定另行委派其它單位代替乙方執(zhí)行或整改。所發(fā)生的實際費用加15%的管理費用由乙方全部承擔(dān)。同時并未免除乙方的任何責(zé)任，工期亦不予順延。如果乙方嚴(yán)重違約或履約不力，甲方有權(quán)視情況嚴(yán)重程度依次采取以下懲罰措施：乙方支付人民幣貳萬元/次或伍仟元/天的違約金。乙方支付履約保證金作為違約金。終止合同，甲方接管工程，乙方必須在7天內(nèi)完全退場。剩余物資由甲方無償處理。如果乙方一般違約或履約不力，甲方有權(quán)視情況嚴(yán)重程度采取依次以下懲罰措施：乙方支付人民幣不高于伍仟元/次或壹仟元/天的違約金。如乙方屢次在同一類事項違約，乙方支付不高于人民幣壹萬元/次或貳仟元/天的違約金。在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問題、安全事故、勞務(wù)糾紛、拖欠民工工資等，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失，每次由乙方向甲方支付10萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)一般事故0.5萬元～2萬元；(2)重大事故10萬元；(3)特大事故30萬元。乙方拒絕執(zhí)行甲方的設(shè)計變更或指令，甲方有權(quán)委托第三方實施。甲方不承諾委托價格與本合同價格保持一致，同時將按照委托價格加15％作為違約金從乙方的工程造價中扣除。同時，乙方還需無償配合第三方的工作。乙方作為精裝修總包單位必須對現(xiàn)場所有的分包工程負有管理責(zé)任，在我司模擬驗收之前組織各分包進行自檢并整改，完成后提交給甲方模擬驗收。如果甲方在進行模擬驗收時發(fā)現(xiàn)戶均問題每條處以50元/條的違約金，若是分包單位問題分包單位承擔(dān)70％、精裝修總包單位承擔(dān)30％。如果整改及時且達到甲方要求，這部分違約金可以酌情退還。乙方須積極配合甲方組織的定期檢查評估工作，暫定每月一次。對于在評估中排名第一的單位，甲方給予5000元現(xiàn)金獎勵。違約金或獎金在當(dāng)期進度款中扣除或發(fā)放。18.工程驗收乙方認為工程具備竣工驗收條件，應(yīng)提前五天書面通知監(jiān)理工程師準(zhǔn)備驗收，同時按要求將交工資料交監(jiān)理工程師審核。如監(jiān)理工程師在審核時發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師要求的時間補送合格的資料。監(jiān)理工程師在收到書面通知后按約定的時間組織工程驗收，并在驗收后五天內(nèi)提出整改意見，乙方按整改意見認真進行整改。工程竣工日期為竣工驗收合格之日。乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施，應(yīng)在完后十天內(nèi)或在監(jiān)理工程師指定時間內(nèi)全部撤離或拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，監(jiān)理工程師有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方負責(zé)。19.保修期和最終驗收保修期從甲方公布的當(dāng)期工程入伙時間開始計時，保修期為二年。保修期間乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員負責(zé)維修工作，認真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到（最長時間不得超過24小時），保證維修的質(zhì)量及效果；否則，甲方有權(quán)另請他人代為修理，費用加15％管理費由乙方承擔(dān)。若住戶要求誤工費等經(jīng)濟索賠，由乙方負責(zé)及時妥善解決。否則，甲方認為因此會引起住戶向媒體曝光、張貼戶外標(biāo)語等嚴(yán)重抗議行為，而導(dǎo)致甲方聲譽受損時，甲方有權(quán)采取措施補償住戶，費用由乙方承擔(dān)。保修責(zé)任范圍：凡屬乙方原因所造成的各部位的質(zhì)量問題或其它缺陷，均屬乙方保修責(zé)任范圍。由于滲漏、門窗質(zhì)量問題等其他甲方分包原因?qū)е碌囊曳窖b修內(nèi)容需維修，也屬于乙方保修范圍，但是費用由甲方分包承擔(dān)，甲方代為支付。二年保修期滿，經(jīng)甲、乙雙方和監(jiān)理工程師最終驗收，確認乙方已完成了應(yīng)保修的項目，甲方在二十天內(nèi)將剩余保修金一次付給乙方，保修期即終止。20.保險由于不可抗力的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟損失，由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟損失，資料由乙方負責(zé)整理，并保護好現(xiàn)場，乙方應(yīng)接受保險公司的承賠額。乙方在本工程中參與施工的所有工作人員和工人的人身意外保險由乙方投保,因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失賠償費，撫恤費和法律責(zé)任均應(yīng)由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)此等責(zé)任。21.訴訟履行合同過程中發(fā)生爭議，當(dāng)無法在互相協(xié)商的基礎(chǔ)上求得解決時，經(jīng)雙方同意，可提交市建設(shè)主管部門或市定額價格管理站調(diào)解處理；如調(diào)解無效，任何一方均可向工程屬地法院提請訴訟。22.合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)乙方將已承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。一方依照22.2、22.3、22.4約定提出要求解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地并辦理結(jié)算手續(xù)后支付。除根據(jù)22.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費用和損失。根據(jù)22.4款解除合同的，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補償費用，解約補償費用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出費用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅供本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。23.附則投標(biāo)文件、招標(biāo)約談紀(jì)要及報價書為本合同的附件，同樣具有法律效力；但如與本合同發(fā)生矛盾，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)條例規(guī)定；但不包括費用調(diào)整，該部分費用乙方已在投標(biāo)報價中充分考慮。本工程除經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)在工地居住的保安員和材料員外，其它人員一律不得居住在現(xiàn)場。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效至工程竣工驗收，保修期滿后，付清工程尾款后自行失效。

第三部分專用協(xié)議條款本專用協(xié)議條款為技術(shù)要求，包括兩方面內(nèi)容：一、裝修房屋驗收交付流程裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙要求及甲方相關(guān)要求；裝修房驗收按戶進行，且逐戶、逐房全面檢查。驗收流程業(yè)主開放日、自檢和模擬驗房裝修房在施工過程中，甲方根據(jù)準(zhǔn)業(yè)主需要會安排一到二次的業(yè)主開放日活動，期間準(zhǔn)業(yè)主會針對現(xiàn)場質(zhì)量情況提出修改意見，裝修單位應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的業(yè)主意見進行工程質(zhì)量的改進和完善。裝修房屋施工完成后，裝修單位按照國家相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范，進行自檢，自檢合格，將相應(yīng)竣工資料報送監(jiān)理后，監(jiān)理組織模擬驗收；監(jiān)理組織的模擬驗收，要求全數(shù)檢查，并形成每戶的《裝修房屋模擬驗收記錄》，裝修單位按照驗房記錄進行整改，合格后，報甲方項目管理部組織移交驗收；移交驗收房屋移交驗收由甲方物業(yè)組織，要求每戶、每房全數(shù)檢查，同時對照2次業(yè)主開放日的記錄和監(jiān)理模擬驗收的記錄，進行消項驗收并形成相應(yīng)記錄（見《裝修房屋移交驗收記錄》）；物業(yè)接管后，由物業(yè)公司負責(zé)裝修房屋的看管，各裝修施工單位需遵守物業(yè)公司關(guān)于工地和房屋的出入管理、成品保護等相關(guān)規(guī)定；裝修單位必須現(xiàn)場核對所有房間鑰匙的編號情況，并將鑰匙編號，辦理書面交接手續(xù)，移交給物業(yè)公司；所有部品（潔具、熱水器、煤氣灶）等的保修卡、合格證書、使用說明書都由裝修單位在移交鑰匙時統(tǒng)一移交；在房屋鑰匙沒有移交給物業(yè)公司前，裝修房屋內(nèi)的所有物品看管責(zé)任都由裝修單位承擔(dān)；裝修驗收表格和交付標(biāo)準(zhǔn)見附件；驗收檢查記錄表：《裝修房模擬驗房記錄表》、《裝修房移交驗收記錄表》裝修房屋模擬驗收記錄表項目名稱：房間：組團單元房號檢查人：時間：專業(yè)分工驗收事項問題描述整改情況功能性檢查通水通電可視對講系統(tǒng)正常居家報警系統(tǒng)正常土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象排水通暢、無倒坡和積水現(xiàn)象木門飾面板顏色、紋路一致，無劃痕、缺損、磕傷、污染等；木門門套線與墻體結(jié)合是否存在裂縫等；開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音；暗門鏈?zhǔn)欠衿鹱饔?；門鎖把手是否有保護膜；膠條平順；小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；鋁合金是否存在滲漏，是否有泄水口，窗框周邊打膠飽滿；隼接部位，錨釘部位等是否有打膠；五金件（執(zhí)手，勾鎖，滑輪，限位器等）齊全，使用功能正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；推拉門推拉順暢；窗扇開啟順暢；給排水水龍頭，花灑安裝牢固端正、開關(guān)自如，表面無損傷、銹蝕；出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象；浴缸無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等，周邊打膠飽滿；淋浴門動作自如，周邊打膠飽滿；馬桶蓋板安裝，水箱進水閥啟閉自如不滲漏，周邊打膠飽滿，無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等；衛(wèi)生間，陽臺排水順暢，無導(dǎo)坡積水，地漏不被覆蓋；電器燈是否亮，位置是否合理，開關(guān)周邊收口是否平整，高度是否合理，無污染插座是否通電，位置是否合理，成排安裝的開關(guān)高度應(yīng)一致高低差不大于2mm；同一室內(nèi)安裝的插座高低差不應(yīng)大于5mm；并列安裝相同型號的插座高低差不應(yīng)大于1mm；左零右火上保護