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文檔簡介
租賃合同辦公司(4份范本)名目第1篇新辦公司房屋租賃合同第2篇開辦公司租賃合同第3篇開辦公司房屋租賃合同第4篇房屋租賃辦公司合同
【第1篇】新辦公司房屋租賃合同
2023新辦公司房屋租賃甲方(出租方):_________________
地址:_________________
電話:_________________
乙方(承租方):_________________
地址:_________________
電話:_________________
甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商,就租賃___________廣場房屋事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一。房屋位置及面積:該房屋位于市__________路_____號“___________廣場”產(chǎn)權標識__________層號房(實際標識座室),建筑面積為:_________________平方米(以下簡稱該房屋)。
二。租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自轉變其用途。
三。租賃期限:
3.1本合同租賃期為_________個月,即自___________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。免租裝修期為___________個月,即自_______________年___________月___________日至_______________年_______________月_______________日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向___________廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。
3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需連續(xù)租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出,續(xù)租租金根據(jù)當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的__________%.
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為_______________元/平方米(稅后租金),共計_____________________元(大寫:_________________人民幣);租金發(fā)票由乙方自行負責。
4.2乙方實行按每__________個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期__________個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________________元人民幣(大寫:_____________)。第一期的租金應于_____年_____月_____日前支付。
4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:
開戶行:_________________
帳戶名稱:_________________
帳號:_________________
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。
五。履約保證金
5.1履約保證金按__________個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于______年_____月_____日前支付履約保證金(計:_____________元即人民幣:_____________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特別商定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
六。房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報,并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及轉變房屋結構、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。
6.2乙方全部裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和留意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增加設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,由乙方自行擔當。
七。甲方的權利及義務
7.1甲方確保擁有該房屋的全部權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時,應出示購房合同原件。
7.2甲方應于__________年__________月__________日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方托付廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
7.4在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時,甲方應準時通知乙方,本合同連續(xù)履行。
7.5甲方托付廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的修理、養(yǎng)護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的幫助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。
7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有商定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
①依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方不擔當為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?/p>
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
7.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。
八。乙方的權利及義務
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所商定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)大事實行避險措施時,乙方應樂觀協(xié)作。
8.6根據(jù)公正、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行擔當責任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方擔當:
8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方擔當。
8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行擔當。
九。合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都,可以解除、變更、終止本合同。
9.1乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經(jīng)甲方書面同意,拆轉變動房屋結構的。
9.2租賃期滿合同自然終止。
十。違約責任
10.1甲方不按合同商定供應該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費用。
10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,并擔當給甲方造成的經(jīng)濟損失。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,并由乙方擔當一切法律責任。
10.5租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的緣由導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任,由違約方全部擔當。
十一。爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二。通知本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列狀況下應視為已經(jīng)充分送交:
(1)專人遞送;
(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;
(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
下列狀況下通知應視為有效送達:
(1)專人遞送到對方商定的地址;
(2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達;
(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達。
十三。其他商定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須擔當相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。
十四。本合同共__________頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件:
甲方供應:
1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件(含平面圖)
2、產(chǎn)權人身份證復印件
乙方供應:
1、營業(yè)執(zhí)照復印件
2、法人代表身份證復印件
甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________
證件號碼:_________________
簽字:_________________簽字:_________________
【第2篇】開辦公司租賃合同
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房產(chǎn)租賃事項,訂立本簡易租房合同,并共同遵守。
一、甲方將坐落在___________區(qū)___________路(街)___________號的房產(chǎn)(房屋建筑面積___________平方米,使用面積___________平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本狀況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解,情愿承租該房產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)___________元。
租賃期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。租金按月(季)結算,由乙方在每月(季)的___________日內交付給甲方。付款方式:_______________
三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時,其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房產(chǎn)權益清晰。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并擔當民事責任,因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為___________用房。
五、房產(chǎn)租賃期內,甲方保證并擔當下列責任:
1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;
2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn),甲方將提前___________個月通知乙方。
六、房產(chǎn)租賃期內,乙方保證并擔當下列責任:
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理;
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必需取得甲方同意;
3.因使用不當或其他人為緣由而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給以修復;
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和修理賜予幫助;5.乙方將在租賃期屆滿時的房產(chǎn)交還給甲方。如需連續(xù)擔當上述房產(chǎn),應提前___________個月與甲方協(xié)商,雙方另簽簡易租房合同。
七、簡易租房合同違約責任:任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除本協(xié)議,所造成的損失由責任一方擔當,乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金額的千分之___________向乙方加收違約金。
八、如因不行抗力的緣由而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不擔當責任。
九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應實行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關申請調解,也可向有管轄權的人民法院起訴。
十、上述房產(chǎn)在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自擔當。
十一、其他商定事項:
1._________________
2._________________
十二、本簡易租房合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。
十三、本簡易租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。
十四、本簡易租房合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,租房合同副本一份,送房地產(chǎn)租賃管理機關。
甲方:_______________(簽章)乙方:_______________(簽章)
【第3篇】開辦公司房屋租賃合同
2023開辦公司房屋租賃甲方:_________________(出租方)
乙方:_________________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:_________________
第一條:_________________出租房屋的坐落位置、面積以及其他狀況
1、本合同所出租房屋坐落在______市______街______巷______號(不足部分可以補充)
2、房屋的建筑面積______平方米、使用面積______平方米。(不足部分可以補充)
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號:_________________。
其次條:_________________房屋內部的裝修狀況及主要設備
(寫明內的裝修狀況及主要設備設備狀況,如:_________________房屋為簡易裝修,其內設備為……)
第三條:_________________房屋租賃的期限
租賃期限為______(月/年)。從______年______月______日中午12時零分起至______年______月______日中午12時零。
租賃期限屆滿前______天,如乙方需要連續(xù)承租,需要向甲方供應提出,由甲方打算是否連續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前______天通知乙方,乙方在接到通知后______天內打算是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。
第四條:_________________租金及其交納方式
每月租金______元,大寫_____________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。
以后每月_____日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五條:_________________押金
押金______元,大寫_____________。該押金用于保障房屋內的設備完好,如消失設備損壞的現(xiàn)象,甲方有權根據(jù)市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內的設備,則甲方應當在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條:_________________房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同商定的使用用途,保證正常的水電供應,如消失漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的_____天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中,不得擅自轉變房屋的結構和裝修狀況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。
第七條:_________________房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不情愿購買,則甲方應保證乙方可以連續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
第八條:_________________違約責任
1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方擔當違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3)拖欠租金_____月。
2、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標準為:_________________拖欠租金的_____%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付______月的租金作為違約金。
4、一方假如具有合同商定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應當支付______元違約金。
第九條:_________________優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿后,如甲方連續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方的確無法找到房屋,甲方應賜予一個月的寬限期,寬限期的房租與商定的房租一樣。
第十條:_________________免責條件
因不行抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補擔當責任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。
第十一條:_________________爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條:_________________合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。
第十三條:_________________房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方:_________________承租方:_________________
電話:_________________電話:_________________
地址:_________________地址:_________________
【第4篇】房屋租賃辦公司合
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