二手房房買賣簡單版合同范本

二手房房買賣簡單版合同范本賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。

其次條上述房產的交易價格為：

單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條產權辦理：由于開發(fā)商的緣由，甲方未能為該房產辦理房屋全部權證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行擔當；甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔（僅限于交易中應當由甲方擔當的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務親自積極幫助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般狀況下，甲方應在接到乙方通知五天內，與乙方一起前往市房地產交易中心，辦理相關手續(xù)。特別狀況時應事先說明，并托付他人（需公證）前來代為辦理。

第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲

方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體：

1.甲方是____________，代表人是____________。

2..乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務盡快將該房屋的產權證及國土證辦理下來并交給乙方，并連續(xù)積極幫助乙方完成其次次交易過戶手續(xù)。

2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

出賣方(甲方)：_____________身份證號碼：_____________地址：_______________郵編：_______________電話：_______________

購置方(乙方)：_____________身份證號碼：______________地址：_______________郵編：_______________電話：_______________

日期：年月日

二手房房買賣簡潔版合同2

出賣人：________(以下簡稱甲方)

買受人：________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過屢次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣____萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起___日內一次性付清。

五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋全部權證等有關證件點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、本合同簽訂生效后___日內，甲方應幫助乙方辦理產權過戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理，影響產權過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記等有關稅費由___方負擔。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給付乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付所付房價款同額的賠償金。

九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，乙方應按日3‰計算的違約金給付甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清晰，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，由甲方負責解決，按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理。

十一、交屋時，乙方發(fā)覺房屋構造或設備與合同商定的不符，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方擔當。

十二、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________年___月___日

乙方：_________年___月___日

二手房房買賣簡潔版合同3

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

依據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購置甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

其次條上述房產的交易價格：______________元。

第三條付款時間與方法：

1．乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2．乙方面交給甲方現金______________元；其余______________元均由乙方按甲方供應的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔：

1．甲方擔當房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________％的交易費；擔當公證費、協(xié)議公證費。

2．乙方擔當房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________％的交易費，擔當房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任：

1．乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約局部房產款____________％的違約金。

2．甲方必需按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約局部房產款______________％的違約金。

第七條本合同主體：

1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，托付代理人____________即甲方代表人。

2．乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產治理局、______________公證處各一份。

甲方：______________代表：_____________地址：______________聯系電話：_______________年____月____日

乙方：______________代表：_____________地址：______________聯系電話：_______________年____月____日

二手房房買賣簡潔版合同4

賣方（甲方）：______________電話：__________________身份證：____________

買方（乙方）：______________電話：__________________身份證：____________

甲乙雙方經過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲方情愿以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格，將其在區(qū)小區(qū)號樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設施和地上貯存室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋全部權證書為準，房屋總價格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購置該房屋。

二、甲方所售房屋全部權證號為號，房屋土地使用權證號為號，契稅證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產治理部門，甲方幫助乙方將甲方的房產證、契證、土地證辦理成乙方姓名。

三、合同簽訂時，乙方應于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元?？傆嫸迦f元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內付完。(若乙方沒按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方全部。在交付房屋的同時，甲方應將與住宅相關資料如：住宅使用說明書、住宅質量保證書、物業(yè)治理合同等文件資料交與乙方。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內供應其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向對方追究違約利息;逾期超過一個月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)擔當全部過戶費用及其他損失。

五、在辦理乙方房產證、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙方擔當。

六、甲方負責幫忙乙方協(xié)調好與此有關的各個環(huán)節(jié)。

七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應向乙方支付總房款二分之一的違約金并擔當乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產權屬清晰，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。

九、本協(xié)議簽定后。5年內若因物價上漲因數導致房價上漲，甲方不能反悔。不行以漲價。仍按現在的價格36萬元人民幣為準。

十、本合同共_____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

十一、備注：

甲方(簽章)：___年___月___日

乙方(簽章)：___年___月___日

二手房房買賣簡潔版合同5

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的根本狀況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋構造為____________________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_____________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋全部權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_________________。

其次條房屋面積的特別商定

本合同第一條所商定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，根據有關規(guī)定，買受方（必需）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的.產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種商定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按以下第_____種商定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第九條關于產權登記的商定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助