二手房銷售合同

二手房銷售合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理效勞事宜，達成協(xié)議如下：

第一條【托付出售的房地產(chǎn)】

甲方托付出售的房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落于：______________________________________;

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：____________________;

房地產(chǎn)權(quán)共有證號為：____________________;

該房地產(chǎn)用途為：____________;

建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)效勞公司為____________________，物業(yè)效勞費為每月每平方米______元，建筑面積______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

其次條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種：

1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起___日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，甲方需托付擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向擔保公司和代理方指定人員出具公證托付書，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予幫助。完成贖樓后，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方商定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：

1、該房地產(chǎn)沒有租約。

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)并解除租約。

第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

第六條【交易定金】

甲方同意授權(quán)乙方代收定金，金額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)與買方協(xié)商確定。買方將定金交付乙方時，視為甲方收取定金，乙方應(yīng)當在3日內(nèi)通知甲方收取定金。

第七條【交房保證金】

為防范交易風險，催促甲方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費用，甲方同意在首期款中預(yù)留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進展結(jié)算。此交房保證金的處理方法為以下第___種。

1、交由乙方托管。

2、甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，由買方直接支付給甲方。

第八條【稅費擔當】

按國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費工程有：______________________。

第九條【交易資金監(jiān)管】

買賣雙方同意直接支付房款的，雙方商定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方商定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第____________種：

1、由買賣雙方指定的____________銀行進展監(jiān)管。

2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進展監(jiān)管。

3、由買賣雙方指定的______________律師事務(wù)所進展監(jiān)管。

資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。

第十條【付款方式】

甲方要求買方按以下第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款：

1、非銀行抵押付款：

買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之___房款。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書當日支付。

2、銀行抵押付款：

買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之___首期房款。余款由按揭銀行直接支付。

3、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。

第十一條【托付期限】

自本合同簽訂之日起的___個月。甲方確認《成交確認書》后，代理期限連續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到買方名下為止。

第十二條【代理效勞內(nèi)容】

乙方供應(yīng)如下效勞：

1、承受甲方托付為甲方查找適合的買方，伴隨買方看房，促使買賣雙方成交，并依據(jù)甲方授意代收定金，簽訂認購等協(xié)議;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進展查驗;

3、向買方精確傳達或報告甲方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任事項);

4、促成買賣雙方進展交易，幫助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

5、供應(yīng)銀行抵押貸款、贖樓事項的詢問效勞;

6、介紹按揭銀行及按揭效勞機構(gòu);

7、向甲方精確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式);

8、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費用等事項供應(yīng)詢問、代為辦理手續(xù)的效勞;

9、按商定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管供應(yīng)效勞或者介紹監(jiān)管機構(gòu);

10、供應(yīng)市場調(diào)查，廣告宣傳效勞。

第十三條【代理傭金收取】

乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還，因乙方緣由導致的除外。

第十四條【違約責任】

1、買賣雙方(含親屬、近親屬、托付人、代理人、代表人、承辦人等)利用乙方所供應(yīng)信息、條件、時機等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當擔當違約責任。乙方有權(quán)要求甲方支付本合同商定的全部傭金。甲方并應(yīng)擔當代理方追索其違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

2、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可要求甲方支付本合同商定的全部傭金，并支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。甲方并應(yīng)擔當代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

3、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價百分之___的違約金。

第十五條【隨屬附贈品】

甲方除送固定裝修外，另贈_______________________。

第十六條【合同的變更與解除】

本合同未經(jīng)雙方協(xié)商全都，不得變更或者單方解除。

第十七條【不行抗力】

因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應(yīng)當準時告知合同他方當事人，并自不行抗力完畢之日起___日內(nèi)向合同他方供應(yīng)證明。

第十八條【送達】

合同當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

合同當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。

以短信送達時,手機號碼為：甲方__________;乙方__________。

第十九條【本合同與其他文件的沖突解決】

雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

其次十條【合同附件】

本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。

其次十一條【合同爭議的解決】

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)準時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇如下第___方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

其次十二條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式___份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。

其次十三條【合同生效】

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

二手房銷售合同2

甲方：____________

電話：____________

托付代表人：____________

身份證號碼：____________

乙方：____________

身份證號碼：____________

電話：____________

甲、乙雙方在互惠互利的根底上，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方托付乙方獨家代理銷售甲方在________擁有的店面，(店面編號：________)，銷售面積共計平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。

其次條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中商定的中介費。

4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成，甲方應(yīng)擔當乙方的中介費。

第三條費用負擔

1、推廣費用由乙方負責。

2、詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。

第四條托付價格

1、該房產(chǎn)托付乙方銷售價格為__________，交易中所產(chǎn)生的各項費用與甲方無關(guān)(包括中介費)，由乙方自己行解決。

2、乙方視市場銷售狀況，在甲方確認的銷售價目根底上向上敏捷浮動，但浮動幅度原則上掌握在_____%內(nèi)。

第五條中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費

1、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的局部。

2、代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方負責。

3、甲方同意按以下方式支付中介費：

甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費全部支付乙方，乙方在收取中介費后應(yīng)開具收據(jù)。

第六條甲方的責任

1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：

(1)甲方的身份證復(fù)印件;

(2)政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、房屋全部權(quán)證，以及按揭合同、

按揭保險單等。

(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標準、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

(以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。)

(4)甲方保證若客戶購置的房地產(chǎn)的`實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應(yīng)積極協(xié)作乙方的銷售。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

(1)依據(jù)市場，制定推廣規(guī)劃;

(2)在托付期內(nèi)，進展網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

(3)派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;

(4)在甲方的幫助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及狀況;

(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲、乙雙方不再相互擔當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________

____年____月____日____年____月____日

二手房銷售合同3

甲方(出售方)：

乙方(購置方)：

甲乙雙方及中介方在自愿公平，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就

乙方購置甲方房屋，并托付中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米(地下室平方米)，構(gòu)造房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購置。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元

(大寫：元)。甲乙雙方共同托付中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極幫助。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無爭議;未被判決、裁定限

制出售，也未設(shè)置抵押，不在建立拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并擔當民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方擔當。

五、違約責任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過

戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部擔當。并向乙方支付總房款10%的違約金。

(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導

致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部擔當。

并向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不擔當違約責任，本合同自動終止。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下商定條款中，若商定條款與前條款有異議，以商定條款為主，商定條款具有優(yōu)先效力。

八、其他商定事項：

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

地址：

地址：

電話：

電話：

年月日

二手房銷售合同4

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其名下現(xiàn)房出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(一)該房產(chǎn)座落于銀川市德勝工業(yè)園區(qū)東湖之春小區(qū)6#樓3單元102室，建筑面積為80.36平方米。

(二)由于此房屬于安置房，房產(chǎn)證由銀川市德勝工業(yè)園區(qū)管委會集體辦證，本人持有房產(chǎn)發(fā)票。此合同簽訂時，乙方對此房的狀況已完全了解，由管委會集體辦證，房屋買賣中間所產(chǎn)的一切費用均由乙方(買受人)擔當;

其次條、甲方保證照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條按建筑面積計算價款，房屋總金額人民幣貳拾萬元整;房價款的支付方式為合同簽訂后，一次性付拾萬元整，余款一年內(nèi)付清。

第四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房銷售合同5

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下全都意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的全部權(quán)，該項全部權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

其次條標的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書其次條項下標的物全部計價_______________。各方確認：在甲方準時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條

第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方擔當。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時乙方必需把首付款元交付給甲方，由雙方共同辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

2雙方履行了第1款義務(wù)后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_______________________元，同時甲方向乙方交付房屋全部權(quán)和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、物管費等交費證件。。

第六條幫助義務(wù)

在乙方確定的時間，甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理房屋全部權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、供應(yīng)身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條全部權(quán)瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參加訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須擔當乙方由此產(chǎn)生的全部損失并擔當違約責任。

2、甲方如不能準時履行本合同書第六條幫助義務(wù)，應(yīng)連續(xù)履行該項義務(wù)并擔當違約責任。

3、乙方不能依約擔當本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)擔當違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他商定的，依法擔當相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決方法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公正原則另行商定。

2、本合同書一式二份，由甲、乙、各執(zhí)一份(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準)。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房銷售合同6

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

二手房銷售合同7

賣方(甲方)：

身份證號碼：

買方(乙方)：

身份證號碼：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋詳細狀況如下：

甲方愿將其位于一四三團十四小區(qū)拐角樓的_14_棟__1單元_501_的房屋，房屋建筑面積_69.1_平方米出售給乙方。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成全都，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：___壹拾伍萬____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。

第三條稅費分擔

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方擔當。

第四條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費、電費等應(yīng)由甲方支付的費用。

第五條上述房產(chǎn)風險責任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。

第六條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房銷售合同8

甲方：________________________

地址：____________

郵編：________________________

電話：________________________

托付代表人：______________________

乙方：

地址：

郵編：

電話：

法定代表人：

甲、乙雙方在互惠互利的根底上，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方托付乙方獨家代理銷售甲方在______市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，產(chǎn)權(quán)號:______________，其他:______________，銷售面積共計________平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。

其次條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中商定的中介費。

4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應(yīng)擔當買賣雙方的中介費.

第三條費用負擔

1、推廣費用由乙方負責。

2、詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。

第四條托付價格

1、該房產(chǎn)托付乙方銷售價格為________________，其中賣方的交易稅費、中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_________方擔當.

2、乙方可視市場銷售狀況，在甲方確認的銷售價目根底上向上敏捷浮動，但浮動幅度原則上掌握在%內(nèi)。

3、甲方同意乙方視市場銷售狀況，在甲方確認的銷售價目根底上向下敏捷浮動%內(nèi)，超過該幅度時應(yīng)征得甲方的認可。

第五條中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費

1、乙方的中介費為成交額的%,代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費每單元,乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價格時，超出局部歸乙方。

2、中介費及代