投資決策階段工程造價(jià)控制

主編：周述發(fā)8投資決策階段工程造價(jià)控制建設(shè)工程造價(jià)管理18.1投資體制18.2工程項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)與決策28.3建設(shè)項(xiàng)目可行性研究38.4建設(shè)項(xiàng)目投資估算內(nèi)容與方法48投資決策階段工程造價(jià)控制目錄28.1投資體制8.1投資體制3投資，是指一定的投資主體，為了獲取預(yù)期的投資效益，而投入一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)要素，以形成資產(chǎn)來(lái)從事某項(xiàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的一種經(jīng)濟(jì)行為。投資活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)主體，簡(jiǎn)稱投資主體或投資者，是指從事投資活動(dòng)的法人和自然人，在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，表現(xiàn)為從事投資的各級(jí)政府、企業(yè)、個(gè)人或外商等。8.1投資體制8.1.1投資和投資體制4投資體制投資體制作為投資運(yùn)行的一種框架和規(guī)范，是指組織、領(lǐng)導(dǎo)和管理社會(huì)投資活動(dòng)的基本制度和主要方式、方法。其內(nèi)容主要包括投資活動(dòng)中，投資決策主體如何確定，投資方式方法如何選擇，投資領(lǐng)域各單位和經(jīng)濟(jì)實(shí)體之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系如何處理等問(wèn)題。簡(jiǎn)而言之，投資體制是研究投資決策主體的層次與結(jié)構(gòu)、投資籌集與運(yùn)用方式，投資領(lǐng)域各類經(jīng)濟(jì)實(shí)體之間的關(guān)系等方面的管理制度及運(yùn)行機(jī)制的總稱。8.1投資體制5（1）1949～1957年國(guó)民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和“一五”計(jì)劃時(shí)期的投資體制。（2）1958~1060年“大躍進(jìn)”時(shí)期的投資體制。（3）1961~1965年國(guó)民經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期的投資體制。（4）1966~1976年“文化大革命”時(shí)期的投資體制。8.1.2投資體制的歷史沿革8.1投資體制6（1）第一次改革高潮形成于1984年，重點(diǎn)是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段的管理體制改革。（2）第二次投資體制改革抓住了政府投資范圍、資金來(lái)源和經(jīng)營(yíng)方式這三個(gè)主要的大方向。（3）第三次投資體制改革開(kāi)始了全面的以市場(chǎng)為導(dǎo)向的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革。（4）第四次改革進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)投資主體多元化、資金來(lái)源多渠道、投資方式多樣化、項(xiàng)目建設(shè)市場(chǎng)化的改革力度。8.1.3投資體制的改革8.1投資體制78.2工程項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)與決策8.2工程項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)與決策8預(yù)測(cè)是指用科學(xué)的方法預(yù)計(jì)、推斷事物發(fā)展的必然性或可能性的行為，即根據(jù)過(guò)去和現(xiàn)在預(yù)計(jì)未來(lái)，由已知推斷未知的過(guò)程。投資預(yù)測(cè)是指根據(jù)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)條件和已掌握的歷史資料以及客觀事物的內(nèi)在聯(lián)系，對(duì)投資活動(dòng)的前景進(jìn)行預(yù)計(jì)和測(cè)算。8.2.1投資預(yù)測(cè)與決策概述8.2工程項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)與決策9決策就是指在充分考慮各種可能的前提下，人們基于對(duì)客觀規(guī)律的認(rèn)識(shí)，對(duì)未來(lái)實(shí)踐的方向、目標(biāo)、原則和方法作出決定的過(guò)程。投資決策是指投資主體（項(xiàng)目法人）為實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，采用一定的科學(xué)理論、方法和手段，并按照一定的決策程序，對(duì)若干個(gè)可行性方案進(jìn)行研究、分析、論證、選擇和決策投資行動(dòng)方案的過(guò)程。8.2工程項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)與決策10工程程項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)的的特特點(diǎn)點(diǎn)：：預(yù)見(jiàn)見(jiàn)性性明確確性性相對(duì)對(duì)性性客觀觀性性可檢檢驗(yàn)驗(yàn)性性靈活活性性8.2工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)與與決決策策11工程程項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)方方法法種種類類：：定性性預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)方方法法：：是靠靠人人的的主主觀觀經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和和綜綜合合分分析析能能力力，，對(duì)對(duì)未未來(lái)來(lái)的的發(fā)發(fā)展展?fàn)顮顩r況作作出出預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)，，這這種種方方法法直直觀觀簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，，適適用用于于歷歷史史資資料料不不全全或或社社會(huì)會(huì)環(huán)環(huán)境境因因素素影影響響較較大大的的情情況況。。定量量預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)方方法法是依依靠靠充充分分的的歷歷史史資資料料，，運(yùn)運(yùn)用用一一定定的的數(shù)數(shù)學(xué)學(xué)模模型型，，計(jì)計(jì)算算出出未未來(lái)來(lái)事事件件可可能能出出現(xiàn)現(xiàn)的的結(jié)結(jié)果果，，這這類類方方法法預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)復(fù)復(fù)雜雜，，但但精精度度較較高高。。綜合合預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)方方法法是定定性性預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)法法和和定定量量預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)法法的的綜綜合合運(yùn)運(yùn)用用，，并并兼兼有有定定性性方方法法和和定定量量方方法法的的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)，，這這類類預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)的的精精度度和和可可靠靠性性較較高高。。8.2.2投資預(yù)測(cè)方法8.2工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)與與決決策策12定定性性預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)方方法法（1））個(gè)個(gè)人人判判斷斷法法個(gè)人人判判斷斷法法就就是是根根據(jù)據(jù)個(gè)個(gè)人人的的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)、、知知識(shí)識(shí)和和判判斷斷能能力力對(duì)對(duì)預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)問(wèn)問(wèn)題題作作出出預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)判判斷斷，，整整個(gè)個(gè)預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)過(guò)過(guò)程程從從統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)資資料料的的分分析析到到最最后后預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)結(jié)結(jié)論論的的得得出出都都靠靠個(gè)個(gè)人人經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。。8.2工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)與與決決策策13（2））專專家家會(huì)會(huì)議議法法專家家會(huì)會(huì)議議法法是是指指由由預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)者者組組織織有有關(guān)關(guān)專專家家一一起起開(kāi)開(kāi)會(huì)會(huì)，，請(qǐng)請(qǐng)專專家家們們就就預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)的的問(wèn)問(wèn)題題進(jìn)進(jìn)行行討討論論，，然然后后對(duì)對(duì)各各專專家家的的意意見(jiàn)見(jiàn)進(jìn)進(jìn)行行整整理理歸歸納納，，得得出出預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)結(jié)結(jié)論論的的方方法法。。8.2工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)與與決決策策14（3））德德?tīng)枲柗品品ǚň哂杏腥缛缦孪氯齻€(gè)個(gè)特特點(diǎn)點(diǎn)：：一是是匿匿名名性性。德德?tīng)枲柗品品ǚ▽?duì)對(duì)被被選選擇擇的的專專家家要要保保密密，，不不讓讓彼彼此此通通氣氣，，使使他他們們不不受受權(quán)權(quán)威威、、資資歷歷等等方方面面的的影影響響。。二是是反反饋饋性性。一一般般的的征征詢?cè)冋{(diào)調(diào)查查要要三三至至四四輪輪。。三是是收收斂斂性性。經(jīng)經(jīng)過(guò)過(guò)數(shù)數(shù)輪輪征征詢?cè)兒蠛螅?，專專家家的的意意?jiàn)見(jiàn)相相對(duì)對(duì)收收斂斂，，趨趨向向一一致致。。8.2工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)與與決決策策15例8.1設(shè)有有11位位專專家家對(duì)對(duì)某某項(xiàng)項(xiàng)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資的的收收益益有有如如下下的的預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)結(jié)結(jié)果果(單單位位：：億億元元)，，試試用用中中位位數(shù)數(shù)法法進(jìn)進(jìn)行行處處理理。。2.12.22.32.42.52.62.72.82.93.03.18.2工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)與與決決策策168.2.2.2定量量預(yù)測(cè)方方法（1）簡(jiǎn)簡(jiǎn)單移動(dòng)動(dòng)平均法法式中Mt+1——第t＋1期期的預(yù)測(cè)測(cè)值；xt——第t期的數(shù)數(shù)據(jù)；n——移移動(dòng)平均均法所取取的期數(shù)數(shù)；t——周周期數(shù)。。8.2工工程項(xiàng)項(xiàng)目投資資預(yù)測(cè)與與決策17（2）加加權(quán)移動(dòng)動(dòng)平均法法式中———第t期的權(quán)數(shù)數(shù)。其余符號(hào)號(hào)意義同同上，權(quán)權(quán)數(shù)應(yīng)按按該期資資料對(duì)預(yù)預(yù)測(cè)值影影響程度度大小而而定。8.2工工程項(xiàng)項(xiàng)目投資資預(yù)測(cè)與與決策18（3）指指數(shù)平滑滑法式中———第第+1期期預(yù)測(cè)值值；——第期期實(shí)際值值；——第期期預(yù)測(cè)值值；ａ——平平滑系數(shù)數(shù)(0≤≤ａ≤≤1)。。8.2工工程項(xiàng)項(xiàng)目投資資預(yù)測(cè)與與決策19（4）回回歸分析析法①一元元線性回回歸一元線性性回歸法法就是處處理自變變量X和和因變量量Y兩者者之間線線性關(guān)系系的一種種方法。?；竟綖椋海菏街蠿——自變變量；Y——因變變量；a，b——回歸歸系數(shù)。。8.2工工程項(xiàng)項(xiàng)目投資資預(yù)測(cè)與與決策20具體應(yīng)用用步驟為為：第一，根根據(jù)數(shù)據(jù)據(jù)資料在在直角坐坐標(biāo)系中中描點(diǎn)，，繪制散散點(diǎn)圖。。第二，建建立數(shù)學(xué)學(xué)模型，，即Y=a+bX。第三，計(jì)計(jì)算回歸歸系數(shù)a、b，計(jì)算公公式為：：式中————自變量量的實(shí)際際數(shù)據(jù)值值；——因變變量的實(shí)實(shí)際數(shù)據(jù)據(jù)值；——的平平均值；；——的平平均值；；n——數(shù)據(jù)據(jù)個(gè)數(shù)。。8.2工程程項(xiàng)目投資預(yù)預(yù)測(cè)與決策21第四，將a、b代入回歸方程程Y=a+bX中，并用方程程進(jìn)行預(yù)測(cè)。。第五，進(jìn)行行可信度估估計(jì)。因?yàn)闉榛貧w直線線方程本身身有一定誤誤差，為了了檢驗(yàn)回歸歸直線對(duì)預(yù)預(yù)測(cè)數(shù)值的的可靠程度度及波動(dòng)范范圍，可以以應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)差s來(lái)計(jì)算直線線預(yù)測(cè)值與與實(shí)際數(shù)值值的誤差。。公式為：：式中———因變變量的預(yù)測(cè)測(cè)值；——因變量量的實(shí)際值值。8.2工工程項(xiàng)目投投資預(yù)測(cè)與與決策22②二元線線性回歸8.2工工程項(xiàng)目投投資預(yù)測(cè)與與決策23靜靜態(tài)分析法法（1）靜態(tài)態(tài)投資回收收期法靜態(tài)投資回回收期法，，指不考慮慮資金時(shí)間間價(jià)值的條條件下，以以項(xiàng)目的凈凈收益來(lái)收收回其全部部投資所需需要的時(shí)間間。式中————靜態(tài)投資資回收期；；CI——現(xiàn)金流流入量；CO——現(xiàn)金流流出量；——第t年年凈現(xiàn)金流流量。8.2.3投資決策方法8.2工工程項(xiàng)目投投資預(yù)測(cè)與與決策24①若項(xiàng)目目建成投產(chǎn)產(chǎn)后各年的的凈收益均均相同，則則靜態(tài)投資資回收期的的表達(dá)式如如下：式中K——總總投資；A——每每年的凈收收益，即A=②若項(xiàng)目目建成投產(chǎn)產(chǎn)后各年的的凈收益不不相同，則則靜態(tài)投資資回收期可可根據(jù)累計(jì)計(jì)凈現(xiàn)金流流量等于0或出現(xiàn)正正值的年份份，即為項(xiàng)項(xiàng)目投資回回收期的最最終年份。。其表達(dá)式式如下：8.2工工程項(xiàng)目投投資預(yù)測(cè)與與決策25例8.2已知某項(xiàng)目目投資現(xiàn)金金流量表如如下，則該該項(xiàng)目投資資回收期為為：年份第1年第2年第3年第4～10年現(xiàn)金流入100100120現(xiàn)金流出220404050表8.2某某項(xiàng)目投投資現(xiàn)金流流量表年份第1年第2年第3年第4年第5年凈現(xiàn)金流量-22060607070累計(jì)凈現(xiàn)金流量-220-160-100-3040表8.3項(xiàng)項(xiàng)目前5年凈現(xiàn)金金流量及各各年累計(jì)凈凈現(xiàn)金流量量8.2工工程項(xiàng)目投投資預(yù)測(cè)與與決策26（2）投資資收益率法法投資利潤(rùn)率率法是指投投資方案建建成達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能能力后的一一個(gè)正常生生產(chǎn)年份的的年凈收益益總額與方方案投資總總額的比率率。它表明明投資方案案正常生產(chǎn)產(chǎn)年份中，，單位投資資每年所創(chuàng)創(chuàng)造的年凈凈收益額。。當(dāng)項(xiàng)目在在正常生產(chǎn)產(chǎn)年份內(nèi)各各年的收益益情況變化化幅度較大大時(shí)，可用用年平均凈凈收益替代代年凈收益益，計(jì)算投投資收益率率。其數(shù)學(xué)學(xué)表達(dá)式：：8.2工工程項(xiàng)目投投資預(yù)測(cè)與與決策27在采用投資資收益率對(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)決策策分析時(shí)，，投資收益益率不小于于行業(yè)平均均的投資收收益率（或或投資者要要求的最低低收益率）），項(xiàng)目即即可行。根據(jù)分析目目的的不同同，投資收收益率又具具體分為：：總投資收收益率（ROI）和項(xiàng)目資資本金凈利利潤(rùn)率（ROE）。其表達(dá)達(dá)式分別是是：8.2工工程項(xiàng)目投投資預(yù)測(cè)與與決策28動(dòng)動(dòng)態(tài)分析方方法（1）凈現(xiàn)現(xiàn)值法凈現(xiàn)值法是是按行業(yè)的的基準(zhǔn)收益益率或設(shè)定定的折現(xiàn)率率（）），將項(xiàng)目目計(jì)算期內(nèi)內(nèi)各年所發(fā)發(fā)生的凈現(xiàn)現(xiàn)金流量都都折現(xiàn)到投投資方案開(kāi)開(kāi)始實(shí)施時(shí)時(shí)的現(xiàn)值之之和，來(lái)分分析投資方方案在計(jì)算算期內(nèi)獲利利能力的決決策方法。。其表達(dá)式式如下：式中NPV——凈現(xiàn)值值；——第t年年凈現(xiàn)金流流量?！鶞?zhǔn)收收益率n——方案計(jì)計(jì)算期。8.2工工程項(xiàng)目投投資預(yù)測(cè)與與決策29（2）動(dòng)態(tài)態(tài)投資回收收期法其表達(dá)式為為：式中———靜靜態(tài)投資回回收期；——基準(zhǔn)準(zhǔn)收益率。。在實(shí)際應(yīng)用用中，可根根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)金流量表表用下列公公式計(jì)算：：8.2工工程項(xiàng)目投投資預(yù)測(cè)與與決策30（3）內(nèi)部部收益率法法內(nèi)部收益率率法就是具具體測(cè)定投投資的內(nèi)部部收益率，，并據(jù)以分分析和評(píng)價(jià)價(jià)投資的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益，，選擇最佳佳投資方案案的投資決決策方法。。內(nèi)部收益益率（IRR）是指投資資方案在計(jì)計(jì)算期內(nèi)各各年凈現(xiàn)金金流量的現(xiàn)現(xiàn)值等于零零時(shí)的折現(xiàn)現(xiàn)率。它所所反映的是是歐資方案案占用的而而尚未回收收資金的獲獲利能力，，取決于項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)部情情況。其數(shù)數(shù)學(xué)表達(dá)式式為：式中IRR——內(nèi)部收收益率.8.2工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)與與決決策策31（4））凈凈年年值值法法凈年年值值（（NetAnnualValue，，NAV））是是以以一一定定的的基基準(zhǔn)準(zhǔn)收收益益率率將將項(xiàng)項(xiàng)目目計(jì)計(jì)算算期期內(nèi)內(nèi)凈凈現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量等等值值換換算算而而成成的的等等額額年年值值。。凈年年值值的的數(shù)數(shù)學(xué)學(xué)表表達(dá)達(dá)式式如如下下：：式中中————資資本本回回收收系系數(shù)數(shù)。。8.2工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)與與決決策策32所謂謂互互斥斥方方案案是是指指在在若若干干備備選選方方案案中中，，各各個(gè)個(gè)方方案案彼彼此此可可以以相相互互代代替替，，即即各各方方案案間間具具有有相相互互排排斥斥性性，，互互斥斥方方案案決決策策過(guò)過(guò)程程就就是是在在每每一一個(gè)個(gè)入入選選方方案案已已具具備備財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)可可行行性性的的前前提提下下，，比比較較各各個(gè)個(gè)方方案案的的優(yōu)優(yōu)劣劣，，利利用用評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)指指標(biāo)標(biāo)從從各各個(gè)個(gè)備備選選方方案案中中最最終終選選出出一一個(gè)個(gè)最最優(yōu)優(yōu)方方案案的的過(guò)過(guò)程程。。在進(jìn)進(jìn)行行互互斥斥方方案案的的投投資資決決策策時(shí)時(shí)，，一一般般按按投投資資大大小小由由低低到到高高進(jìn)進(jìn)行行兩兩個(gè)個(gè)方方案案的的比比選選，，淘淘汰汰較較差差的的方方案案，，保保留留的的較較好好方方案案再再與與其其它它方方案案比比較較，，直直至至所所有有方方案案都都經(jīng)經(jīng)過(guò)過(guò)比比較較，，最最終終選選出出經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)性性最最優(yōu)優(yōu)方方案案。。8.2.4互斥方案的投資決策方法8.2工工程項(xiàng)項(xiàng)目投資資預(yù)測(cè)與與決策33運(yùn)用增量量?jī)?nèi)部收收益率法法，是由由于內(nèi)部部收益率率不是項(xiàng)項(xiàng)目初始始投資的的收益率率，且內(nèi)內(nèi)部收益益率受現(xiàn)現(xiàn)金流量量的分布布影響很很大，因因此，直直接根據(jù)據(jù)各互斥斥方案的的內(nèi)部收收益率并并不一定定能選出出（基準(zhǔn)準(zhǔn)收益率率下）最最大的方方案，即即，，并并不一定定有。。故故應(yīng)計(jì)算算出，，并與與基準(zhǔn)收收益率進(jìn)進(jìn)行比較較，其計(jì)計(jì)算表達(dá)達(dá)式為：：式中———增量量?jī)?nèi)部收收益率；；——初始始投資大大的方案案年凈現(xiàn)現(xiàn)金流量量；——初始始投資小小的方案案年凈現(xiàn)現(xiàn)金流量量；8.2工工程項(xiàng)項(xiàng)目投資資預(yù)測(cè)與與決策34增量?jī)?nèi)內(nèi)部收收益率率是兩兩方案案各年年凈現(xiàn)現(xiàn)金流流量的的差額額的現(xiàn)現(xiàn)值之之和等等于零零時(shí)的的折現(xiàn)現(xiàn)率，，應(yīng)用用具體體步驟驟如下下：1）計(jì)計(jì)算各各備選選方案案的，，分分別與與基準(zhǔn)準(zhǔn)收益益率比比較的的方案案，即即予淘淘汰；；2）將將的的方案案按初初始投投資額額由小小到大大依次次排列列；3）按按初始始投資資額由由小到到大依依次計(jì)計(jì)算相相鄰兩兩個(gè)方方案的的增量量?jī)?nèi)部部收益益率，，若若，，則則說(shuō)明明初始始投資資大的的方案案優(yōu)于于初始始投資資小的的方案案，保保留投投資大大的方方案；；反之之，，，則保保留投投資小小的方方案。。＜8.2工工程項(xiàng)項(xiàng)目投投資預(yù)預(yù)測(cè)與與決策策358.3建建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目可行行性研研究8.3建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目可可行性性研究究36可可行性性研究究的概概念建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目可可行性性研究究是指指在項(xiàng)項(xiàng)目投投資決決策階階段，，通過(guò)過(guò)對(duì)擬擬建項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行全全面技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)分分析論論證，，即對(duì)對(duì)項(xiàng)目目有關(guān)關(guān)工程程技術(shù)術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、、社會(huì)會(huì)等方方面的的情況況進(jìn)行行調(diào)查查、研研究和和分析析，對(duì)對(duì)各種種可能能擬定定的技技術(shù)方方案和和建設(shè)設(shè)方案案進(jìn)行行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分析析和比比較論論證，，對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目建建成后后的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效效益進(jìn)進(jìn)行科科學(xué)的的預(yù)測(cè)測(cè)和評(píng)評(píng)價(jià)，，以考考察擬擬建項(xiàng)項(xiàng)目技技術(shù)上上的先先進(jìn)性性和適適用性性，經(jīng)經(jīng)濟(jì)上上的合合理性性和盈盈利性性，以以及建建設(shè)的的必要要性和和可行行性，，繼而而確定定項(xiàng)目目投資資建設(shè)設(shè)是否否可行行的科科學(xué)分分析方方法。。8.3.1可行性研究概念與作用8.3建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目可可行性性研究究37可可行性性研究究的作作用（1））可行行性研研究是是建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目投資資決策策的依依據(jù)（2））可行行性研研究是是編制制設(shè)計(jì)計(jì)文件件的依依據(jù)（3））可行行性研研究是是向銀銀行貸貸款的的依據(jù)據(jù)（4））可行行性研研究是是建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目與有有關(guān)協(xié)協(xié)作單單位簽簽定合合同或或協(xié)議議的依依據(jù)（5））可行行性研研究是是環(huán)保保部門(mén)門(mén)、地地方政政府和和規(guī)劃劃部門(mén)門(mén)審批批項(xiàng)目目的依依據(jù)（6）可行行性研究是是施工組織織、工程進(jìn)進(jìn)度安排及及竣工驗(yàn)收收的依據(jù)（7）可行行性研究是是項(xiàng)目后評(píng)評(píng)估的依據(jù)據(jù)8.3建建設(shè)項(xiàng)目可可行性研究究38可可行性研究究涉及的三三個(gè)方面（1）進(jìn)行行市場(chǎng)研究究，即產(chǎn)品品的市場(chǎng)調(diào)調(diào)查和預(yù)測(cè)測(cè)研究，這這是項(xiàng)目可可行性研究究的前提和和基礎(chǔ)，其其主要任務(wù)務(wù)是解決項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)的的必要性問(wèn)問(wèn)題；（2）進(jìn)行行技術(shù)研究究，即技術(shù)術(shù)方案和建建設(shè)條件研研究，這是是項(xiàng)目可行行性研究的的技術(shù)基礎(chǔ)礎(chǔ)，它要解解決項(xiàng)目建建設(shè)的技術(shù)術(shù)可行性問(wèn)問(wèn)題；（3）進(jìn)行行效益研究究，即經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益的分分析和評(píng)價(jià)價(jià)，這是項(xiàng)項(xiàng)目可行性性研究的核核心部分，，主要解決決項(xiàng)目在經(jīng)經(jīng)濟(jì)上的““合理性””問(wèn)題。8.3.2可行性研究的內(nèi)容8.3建建設(shè)項(xiàng)目可可行性研究究39可可行性研研究的基本本內(nèi)容（1）總論論（2）市場(chǎng)場(chǎng)預(yù)測(cè)（3）資源源條件評(píng)價(jià)價(jià)（4）建設(shè)設(shè)規(guī)模與產(chǎn)產(chǎn)品方案（5）場(chǎng)（（廠）址選選擇（6）技術(shù)術(shù)設(shè)備工程程方案（7）原材材料、燃料料和動(dòng)力供供應(yīng)（8）總圖圖運(yùn)輸與公公用輔助工工程（9）能源源和資源節(jié)節(jié)約措施（10）環(huán)環(huán)境影響評(píng)評(píng)價(jià)（11）勞勞動(dòng)安全衛(wèi)衛(wèi)生與消防防（12）組組織機(jī)構(gòu)與與人力資源源配置（13）項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)進(jìn)度（14）投投資估算（15）融融資方案（16）項(xiàng)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)（17）社會(huì)會(huì)評(píng)價(jià)（18）風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析（19）研究究結(jié)論與建議議8.3建設(shè)設(shè)項(xiàng)目可行性性研究40可行性研究報(bào)報(bào)告，是可行行性研究人員員向投資者進(jìn)進(jìn)行匯報(bào)或交交流的基本形形式，是可行行性研究工作作的主要成果果表現(xiàn)形式，，也是對(duì)可行行性研究機(jī)構(gòu)構(gòu)或人員工作作成效評(píng)價(jià)的的基本依據(jù)。。一個(gè)比較好好的可行性研研究報(bào)告應(yīng)做做到編制依據(jù)據(jù)可靠、結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)容完整、、文本格式規(guī)規(guī)范，以及附附圖附表附件件齊全。8.3.3可行性研究報(bào)告的編制8.3建設(shè)設(shè)項(xiàng)目可行性性研究418.3.3.1編制步步驟（1）簽訂委委托協(xié)議（2）組建工工作小組（3）制定工工作計(jì)劃（4）調(diào)查研研究收集資料料（5）方案編編制與優(yōu)化（6）項(xiàng)目評(píng)評(píng)價(jià)（7）與委托托單位交換意意見(jiàn)8.3建設(shè)設(shè)項(xiàng)目可行性性研究428.3.3.2可行性性研究報(bào)告編編制依據(jù)（1）項(xiàng)目建建議書(shū)（初步步可行性研究究報(bào)告）及其其批復(fù)文件（2）國(guó)家和和地方的經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展展規(guī)劃；行業(yè)業(yè)部門(mén)發(fā)展規(guī)規(guī)劃，如江河河流域開(kāi)發(fā)治治理規(guī)劃、鐵鐵路公路路網(wǎng)網(wǎng)規(guī)劃、電力力電網(wǎng)規(guī)劃、、森林開(kāi)發(fā)規(guī)規(guī)劃等。（3）國(guó)家有有關(guān)法律、法法規(guī)、政策。。（4）國(guó)家礦礦產(chǎn)儲(chǔ)量委員員會(huì)批準(zhǔn)的礦礦產(chǎn)儲(chǔ)量報(bào)告告及礦產(chǎn)勘探探最終報(bào)告。。（6）中外合合資、合作項(xiàng)項(xiàng)目各方簽訂訂的協(xié)議書(shū)或或意向書(shū)。（7）編制可可行性研究報(bào)報(bào)告的委托合合同。（8）其他有有關(guān)依據(jù)資料料。8.3建設(shè)設(shè)項(xiàng)目可行性性研究438.3.3.3編制要要求（1）編制單單位必須具備備承擔(dān)可行性性研究的條件件。（2）確?？煽尚行匝芯繄?bào)報(bào)告的真實(shí)性性和科學(xué)性。。（3）可行性性研究的內(nèi)容容和深度要規(guī)規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化。（4）可行性性研究報(bào)告必必須經(jīng)簽證與與審批。8.3建設(shè)設(shè)項(xiàng)目可行性性研究448.3.4.1政府對(duì)對(duì)于投資項(xiàng)目目的管理按照國(guó)發(fā)[2004]20號(hào)文件《《國(guó)務(wù)院關(guān)于于投資體制改改革的決定》》，政府對(duì)于于投資項(xiàng)目的的管理分為審批、備案和核準(zhǔn)三種方式。（1）對(duì)于政政府投資項(xiàng)目目，繼續(xù)實(shí)行行審批制。其其中，采用直直接投資和資資本金注入方方式的，從決決策角度審批批項(xiàng)目建議書(shū)書(shū)、可行性研研究報(bào)告，除除特殊情況外外，不再審批批開(kāi)工報(bào)告；；采用投資補(bǔ)補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸和和貸款貼息方方式的，不再再審批項(xiàng)目建建議書(shū)和可行行性研究報(bào)告告，只審批資資金申請(qǐng)報(bào)告告。8.3.4可行性研究報(bào)告的審批8.3建設(shè)設(shè)項(xiàng)目可行性性研究45（2）對(duì)于企企業(yè)不使用政政府資金投資資建設(shè)的項(xiàng)目目，一律不再再實(shí)行審批制制，區(qū)別不同同情況實(shí)行核核準(zhǔn)制和備案案制。其中，，政府僅對(duì)重重大項(xiàng)目和限限制類項(xiàng)目從從維護(hù)社會(huì)公公共利益角度度進(jìn)行核準(zhǔn)，，其他項(xiàng)目無(wú)無(wú)論規(guī)模大小小，均改為備備案制。在《《政府核準(zhǔn)的的投資項(xiàng)目目目錄》中嚴(yán)格格限定了核準(zhǔn)準(zhǔn)制的范圍。。（3）對(duì)于以以投資補(bǔ)助、、轉(zhuǎn)貸和貸款款貼息方式使使用政府投資資資金的企業(yè)業(yè)投資項(xiàng)目，，政府只審批批資金申請(qǐng)報(bào)報(bào)告。對(duì)于以以資本金注入入方式使用政政府投資資金金的，其實(shí)質(zhì)質(zhì)是政府、企企業(yè)共同出資資建設(shè)，項(xiàng)目目單位應(yīng)向政政府有關(guān)部門(mén)門(mén)報(bào)送項(xiàng)目建建議書(shū)、可行行性研究報(bào)告告。8.3建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目可可行性性研究究46政政府直直接投投資和和資本本金注注入的的項(xiàng)目目審批批對(duì)于政政府投投資項(xiàng)項(xiàng)目，，只有有直接接投資資和資資本金金注入入方式式的項(xiàng)項(xiàng)目政政府需需要對(duì)對(duì)可行行性研研究報(bào)報(bào)告進(jìn)進(jìn)行審審批，，其他他項(xiàng)目目無(wú)需需審批批可行行性研研究報(bào)報(bào)告。。（1））由國(guó)國(guó)家發(fā)發(fā)改委委審核核報(bào)國(guó)國(guó)務(wù)院院審批批的項(xiàng)項(xiàng)目。。包括使使用中中央預(yù)預(yù)算內(nèi)內(nèi)投資資、中中央專專項(xiàng)建建設(shè)基基金、、中央央統(tǒng)還還國(guó)外外貸款款5億億元及及以上上的項(xiàng)項(xiàng)目，，使用用中央央預(yù)算算內(nèi)投投資、、中央央專項(xiàng)項(xiàng)建設(shè)設(shè)基金金、統(tǒng)統(tǒng)借自自還國(guó)國(guó)外貸貸款的的總投投資50億億元及及以上上項(xiàng)目目。8.3建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目可可行性性研究究47（2））國(guó)家家發(fā)改改委審審批地地方政政府投投資項(xiàng)項(xiàng)目國(guó)家發(fā)發(fā)改委委對(duì)地地方投投資項(xiàng)項(xiàng)目只只需審審批項(xiàng)項(xiàng)目建建議書(shū)書(shū)，無(wú)無(wú)需審審批可可行性性研究究報(bào)告告。各級(jí)地地方政政府采采用直直接投投資或或以資資本金金注入入方式式安排排地方方各類類財(cái)政政性資資金，，建設(shè)設(shè)《政政府核核準(zhǔn)的的投資資項(xiàng)目目目錄錄》范范圍內(nèi)內(nèi)應(yīng)有有國(guó)務(wù)務(wù)院或或國(guó)務(wù)務(wù)院投投資主主管部部門(mén)管管理的的固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資項(xiàng)目目，需需由省省級(jí)投投資主主管部部門(mén)報(bào)報(bào)國(guó)家家發(fā)改改委同同有關(guān)關(guān)部門(mén)門(mén)審批批或核核報(bào)國(guó)國(guó)務(wù)院院審批批。需上報(bào)報(bào)審批批的地地方投投資項(xiàng)項(xiàng)目，，只需需報(bào)批批項(xiàng)目目建議議書(shū)。。國(guó)家家發(fā)改改委主主要從從發(fā)展展建設(shè)設(shè)規(guī)劃劃、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政政策以以及經(jīng)經(jīng)濟(jì)安安全等等方面面進(jìn)行行審查查。8.3建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目可可行性性研究究48使使用國(guó)國(guó)外援援助性性資金金的項(xiàng)項(xiàng)目審審批對(duì)于借借用國(guó)國(guó)際金金融組組織貸貸款、、國(guó)外外政府府貸款款與貸貸款混混合使使用的的贈(zèng)款款、聯(lián)聯(lián)合融融資等等國(guó)際際金融融組織織和外外國(guó)政政府貸貸款投投資項(xiàng)項(xiàng)目，，有關(guān)關(guān)審批批的規(guī)規(guī)定如如下：：（1））由中中央統(tǒng)統(tǒng)借統(tǒng)統(tǒng)還的的項(xiàng)目目，按按照中中央政政府直直接投投資項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行管管理，，其可可行性性研究究報(bào)告告由國(guó)國(guó)務(wù)院院發(fā)展展改革革部門(mén)門(mén)審批批或?qū)弻徍撕蠛髨?bào)國(guó)國(guó)務(wù)院院審批批。（2））由省省級(jí)政政府負(fù)負(fù)責(zé)償償還或或提供供還款款擔(dān)保保的項(xiàng)項(xiàng)目，，按照照省級(jí)級(jí)政府府直接接投資資項(xiàng)目目進(jìn)行行管理理，其其項(xiàng)目目審批批權(quán)限限，按按國(guó)務(wù)務(wù)院發(fā)發(fā)展改改革部部門(mén)的的有關(guān)關(guān)規(guī)定定執(zhí)行行。除除應(yīng)當(dāng)當(dāng)報(bào)國(guó)國(guó)務(wù)院院及國(guó)國(guó)務(wù)院院發(fā)展展改革革部門(mén)門(mén)審批批的項(xiàng)項(xiàng)目外外，其其他項(xiàng)項(xiàng)目的的可行行性報(bào)報(bào)告均均由省省級(jí)發(fā)發(fā)展改改革部部門(mén)審審批，，審批批權(quán)限限不得得下放放。8.3建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目可可行性性研究究49（3））由項(xiàng)項(xiàng)目用用款單單位自自行償償還且且不需需政府府擔(dān)保保的項(xiàng)項(xiàng)目，，按照照《政政府核核準(zhǔn)的的投資資項(xiàng)目目目錄錄》規(guī)規(guī)定辦辦：凡凡《政政府核核準(zhǔn)的的投資資項(xiàng)目目目錄錄》所所列的的項(xiàng)目目，其其項(xiàng)目目申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告告分別別由省省級(jí)發(fā)發(fā)展改改革部部門(mén)，，國(guó)務(wù)務(wù)院發(fā)發(fā)展改改革部部門(mén)核核準(zhǔn)，，或由由國(guó)務(wù)務(wù)院發(fā)發(fā)展改改革部部門(mén)審審核后后報(bào)國(guó)國(guó)務(wù)院院核準(zhǔn)準(zhǔn)；未未列入入《政政府核核準(zhǔn)的的投資資項(xiàng)目目目錄錄》的的項(xiàng)目目，報(bào)報(bào)項(xiàng)目目所在在地省省級(jí)發(fā)發(fā)展改改革部部門(mén)備備案，，可行行性報(bào)報(bào)告無(wú)無(wú)需審審批。。8.3建建設(shè)項(xiàng)目可可行性研究究50建設(shè)項(xiàng)目投投資估算內(nèi)內(nèi)容與方法法8.48.4建建設(shè)項(xiàng)目投投資估算內(nèi)內(nèi)容與方法法51投資估算是是指在項(xiàng)目目投資決策策過(guò)程中，，依據(jù)現(xiàn)有有的資料和和特定的方方法，對(duì)建建設(shè)項(xiàng)目投投資數(shù)額進(jìn)進(jìn)行的估計(jì)計(jì)。它是項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)前前期編制項(xiàng)項(xiàng)目建議書(shū)書(shū)和可行性性研究報(bào)告告的重要組組成部分，，是項(xiàng)目決決策的重要要依據(jù)之一一。投資估估算的準(zhǔn)確確與否不僅僅影響到可可行性研究究工作的質(zhì)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果果，而且也也直接關(guān)系系到下一階階段設(shè)計(jì)概概算和施工工圖預(yù)算的的編制，對(duì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目目資金籌措措方案也有有直接影響響。8.4.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算內(nèi)容8.4建建設(shè)項(xiàng)目投投資估算內(nèi)內(nèi)容與方法法52由于投資估估算是貫穿穿于整個(gè)決決策過(guò)程的的工程造價(jià)價(jià)行為，因因此按照我我國(guó)決策階階段的劃分分，投資估估算也劃分分為編制和和估算精確確度不同的的四個(gè)階段段，即項(xiàng)目目規(guī)劃階段段的投資估估算、項(xiàng)目目建議書(shū)階階段的投資資估算、初初步可行性性研究階段段的投資估估算，以及及詳細(xì)可行行性研究階階段的投資資估算。按照我國(guó)規(guī)規(guī)定，從滿滿足建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資設(shè)設(shè)計(jì)和投資資規(guī)模的角角度，建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資資估算包括括建設(shè)投資資、建設(shè)期期利息和流流動(dòng)資金估估算。8.4建建設(shè)項(xiàng)目投投資估算內(nèi)內(nèi)容與方法法53建設(shè)投資估估算的內(nèi)容容按照費(fèi)用用的性質(zhì)劃劃分，包括括建筑安裝裝工程費(fèi)、、設(shè)備及工工器具購(gòu)置置費(fèi)、工程程建設(shè)其他他費(fèi)、基本本預(yù)備費(fèi)、、漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)。其中中，建筑工工程費(fèi)、設(shè)設(shè)備及工器器具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)、安裝工工程費(fèi)直接接形成實(shí)體體固定資產(chǎn)產(chǎn)，被稱為為工程費(fèi)用用；工程建建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用可分別別形成固定定資產(chǎn)、無(wú)無(wú)形資產(chǎn)及及其他資產(chǎn)產(chǎn)。基本預(yù)預(yù)備費(fèi)、漲漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)，在可行行性研究階階段為簡(jiǎn)化化計(jì)算，一一并計(jì)入固固定資產(chǎn)。。建設(shè)期利息息屬于債務(wù)務(wù)資金，發(fā)發(fā)生在建設(shè)設(shè)期內(nèi)并應(yīng)應(yīng)計(jì)入固定定資產(chǎn)原值值的部分，，它包括借借款（或債債券）利息息及手續(xù)費(fèi)費(fèi)、承諾費(fèi)費(fèi)、管理費(fèi)費(fèi)等。建設(shè)設(shè)期利息單單獨(dú)估算，，以便對(duì)建建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行融資前前和融資后后財(cái)務(wù)分析析。8.4建建設(shè)項(xiàng)目投投資估算內(nèi)內(nèi)容與方法法54流動(dòng)資金是是指生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目目投產(chǎn)后，，用于購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)原材料、、燃料、支支付工資及及其他經(jīng)營(yíng)營(yíng)費(fèi)用等所所需的周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)資金。流流動(dòng)資金是是伴隨著建建設(shè)投資而而發(fā)生的長(zhǎng)長(zhǎng)期占用的的流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)投資，即即財(cái)務(wù)中的的營(yíng)運(yùn)資金金。8.4建建設(shè)項(xiàng)目投投資估算內(nèi)內(nèi)容與方法法558.4.2.1固定資資產(chǎn)投資靜態(tài)態(tài)投資部分的的估算方法投資估算在不不同階段的允允許誤差不同同，所采用的的估算方法也也不同。如在在項(xiàng)目規(guī)劃和和項(xiàng)目建議書(shū)書(shū)階段，投資資估算的精度度低，可采取取簡(jiǎn)單的方法法，如生產(chǎn)能能力指數(shù)法、、系數(shù)法等。。在可行性研研究階段尤其其是詳細(xì)可行行性研究階段段，投資估算算精度要求高高，需采用相相對(duì)詳細(xì)的投投資估算法，，即指標(biāo)估算算法。8.4.2建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法8.4建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資估估算內(nèi)容與方方法56（1）生產(chǎn)能能力指數(shù)法這種方法根據(jù)據(jù)已建成的、、性質(zhì)類似的的建設(shè)項(xiàng)目的的投資額和生生產(chǎn)能力來(lái)粗粗略估算擬建建項(xiàng)目的投資資額。計(jì)算公公式為：式中———已建類類似項(xiàng)目的靜靜態(tài)投資額；；——擬建項(xiàng)目目的靜態(tài)投資資額；——已建類似似項(xiàng)目的生產(chǎn)產(chǎn)能力；——擬建項(xiàng)目目的生產(chǎn)能力力；f——不同時(shí)期期、不同地點(diǎn)點(diǎn)的定額、單單價(jià)、費(fèi)用變變更等的綜合合調(diào)整系數(shù)；；x——生產(chǎn)能力力指數(shù)（0≤x≤1）8.4建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資估估算內(nèi)容與方方法57例8.3【例8.3】】已知1996年某某項(xiàng)目生產(chǎn)能能力為45萬(wàn)萬(wàn)件，投資額額為1200萬(wàn)元，若2008年在在該地開(kāi)工建建設(shè)生產(chǎn)能力力為60萬(wàn)件件的項(xiàng)目，計(jì)計(jì)劃于2010年完工，，則用生產(chǎn)能能力指數(shù)法估估算該項(xiàng)目的的靜態(tài)投資為為多少？（假假定x=0.8，1996年至2008年每年年平均工程造造價(jià)指數(shù)為1.05，2008年至至2010年年預(yù)計(jì)年平均均造價(jià)指數(shù)為為1.08））8.4建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資估估算內(nèi)容與方方法58（2）系數(shù)估估算法系數(shù)估算法，，是以擬建項(xiàng)項(xiàng)目的主體工工程費(fèi)或主要要設(shè)備費(fèi)技術(shù)術(shù)，以其他工工程費(fèi)與主體體工程費(fèi)的百百分比為系數(shù)數(shù)估算項(xiàng)目總總投資的方法法。系數(shù)估算算法種類很多多，在我國(guó)常常用的是設(shè)備備系數(shù)法，世世行項(xiàng)目常用用朗格系數(shù)法法。8.4建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資估估算內(nèi)容與方方法59①設(shè)備系數(shù)數(shù)法式中C——擬建項(xiàng)目目投資額；E——擬建項(xiàng)目目設(shè)備額；P1、P2、P3……——已已建項(xiàng)目中建建筑安裝費(fèi)及及其他工程費(fèi)費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)費(fèi)的比例；f1、f2、f3……——由由于時(shí)間因素素引起的定額額、價(jià)格、費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變變化的綜合調(diào)調(diào)整系數(shù)；I——擬建項(xiàng)目目的其他費(fèi)用用。8.4建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資估估算內(nèi)容與方方法60②朗格系數(shù)數(shù)法該方法的原理理是將總成本本費(fèi)用中的直直接成本和間間接成本分別別計(jì)算，再合合為項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的總成本費(fèi)費(fèi)用。其數(shù)學(xué)學(xué)表達(dá)式是：：C——總建設(shè)費(fèi)費(fèi)用；E——主要設(shè)備備費(fèi)；——管線、儀儀表、建筑物物等項(xiàng)目費(fèi)用用的估算系數(shù)數(shù)；——管理費(fèi)、、合同費(fèi)、應(yīng)應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)目目費(fèi)用的估算算系數(shù)。總建設(shè)費(fèi)用與與設(shè)備費(fèi)用之之比為朗格系系數(shù)。即：8.4建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資估估算內(nèi)容與方方法61（3）指標(biāo)估估算法該方法是把建建設(shè)項(xiàng)目劃分分成建筑工程程、設(shè)備安裝裝工程、設(shè)備備及工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)及其他他基本建設(shè)費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目目或單位工程程，根據(jù)各種種具體的投資資估算指標(biāo)，，進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目或單單位工程投資資的估算，在在此技術(shù)上，，可匯總成每每一單項(xiàng)工程程的投資。另另外再估算工工程建設(shè)其他他費(fèi)用及預(yù)備備費(fèi)，即求得得建設(shè)項(xiàng)目總總投資。8.4建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資估估算內(nèi)容與方方法62①建筑工程程費(fèi)用估算建筑工程費(fèi)是是指為建造永永久性建筑物物和構(gòu)筑物所所需要的費(fèi)用用。建筑工程程投資估算一一般可采用以以下方法：a.單位建建筑工程投資資估算法，以以單位建筑工工程量投資乘乘以建筑工程程總量計(jì)算。。b.單位實(shí)實(shí)物工程量投投資估算法，，以單位實(shí)物物工程量的投投資乘以實(shí)物物工程總量計(jì)計(jì)算。c.概算算指標(biāo)投資資估算法，，對(duì)于沒(méi)有有上述估算算指標(biāo)且建建筑工程費(fèi)費(fèi)占總投資資比例較大大的項(xiàng)目，，可采用概概算指標(biāo)估估算法。8.4建建設(shè)項(xiàng)目投投資估算內(nèi)內(nèi)容與方法法63②設(shè)備及及工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)估算算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)估算應(yīng)根根據(jù)項(xiàng)目主主要設(shè)備表表及價(jià)格、、費(fèi)用資料料編制，工工器具購(gòu)置置費(fèi)一般按按占設(shè)備費(fèi)費(fèi)的一定比比例計(jì)取。。設(shè)備及工工器具購(gòu)置置費(fèi)，包括括設(shè)備的購(gòu)購(gòu)置費(fèi)、工工器具購(gòu)置置費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)制作非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備費(fèi)費(fèi)、生產(chǎn)用用家具購(gòu)置置費(fèi)和相應(yīng)應(yīng)的運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)。對(duì)于價(jià)價(jià)值高的設(shè)設(shè)備應(yīng)按單單臺(tái)（套））估算購(gòu)置置費(fèi)；價(jià)值值較小的設(shè)設(shè)備可按類類估算，國(guó)國(guó)內(nèi)設(shè)備和和進(jìn)口設(shè)備備的設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)應(yīng)分分別估算。。8.4建建設(shè)項(xiàng)目投投資估算內(nèi)內(nèi)容與方法法64③安裝工工程費(fèi)估算算需要安裝的的設(shè)備應(yīng)估估算安裝工工程費(fèi)，包包括各種機(jī)機(jī)電設(shè)備裝裝配和安裝裝工程費(fèi)用用，與設(shè)備備相連的工工作臺(tái)、梯梯子及其裝裝設(shè)工程費(fèi)費(fèi)用，附屬屬于被安裝裝設(shè)備的管管線敷設(shè)工工程費(fèi)用；；安裝設(shè)備備的絕緣、、保溫、防防腐等工程程費(fèi)用；單單體試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)和聯(lián)動(dòng)無(wú)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用等等。安裝工程費(fèi)費(fèi)通常按行行業(yè)或?qū)ｉT(mén)門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布布的安裝工工程定額、、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和指標(biāo)估估算投資。。具體計(jì)算算可按安裝裝費(fèi)率、每每噸設(shè)備安安裝費(fèi)或者者每單位安安裝實(shí)物工工程量的費(fèi)費(fèi)用估算，，即：安裝工程費(fèi)費(fèi)＝設(shè)備原原價(jià)×安裝裝費(fèi)率安裝工程費(fèi)費(fèi)＝設(shè)備噸噸位×每噸噸安裝費(fèi)安裝工程費(fèi)費(fèi)＝安裝工工程實(shí)物量量×安裝費(fèi)費(fèi)用指標(biāo)8.4建建設(shè)項(xiàng)目投投資估算內(nèi)內(nèi)容與方法法65④工程建建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用估算工程建設(shè)其其他費(fèi)用按按各項(xiàng)費(fèi)用用科目的費(fèi)費(fèi)率或者取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估估算。⑤基本預(yù)預(yù)備費(fèi)估算算基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)是指在項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施中中可能發(fā)生生難以預(yù)料料的支出，，需要事先先預(yù)留的費(fèi)費(fèi)用又稱工工程建設(shè)不不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)費(fèi)，主要指指設(shè)計(jì)變更更及施工過(guò)過(guò)程中可能能增加工程程量的費(fèi)用用?；绢A(yù)預(yù)備費(fèi)以建建筑工程費(fèi)費(fèi)、設(shè)備及及工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)、安安裝工程費(fèi)費(fèi)及工程建建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用之和為為計(jì)算基數(shù)數(shù)乘以基本本預(yù)備費(fèi)率率計(jì)算。8.4建建設(shè)項(xiàng)目投投資估算內(nèi)內(nèi)容與方法法66應(yīng)用指標(biāo)估估算法時(shí)，，應(yīng)注意以以下：a.使用用估算指標(biāo)標(biāo)法應(yīng)根據(jù)據(jù)不同地區(qū)區(qū)、年代而而進(jìn)行調(diào)整整。不同地地區(qū)和年代代，設(shè)備和和材料的價(jià)價(jià)格也不同同，調(diào)整方方法可按主主要材料消消耗量或““工程量””為計(jì)算依依據(jù)，或按按不同的工工程項(xiàng)目的的“萬(wàn)元工工料消耗定定額”而定定不同的系系數(shù)，或是是按有關(guān)部部門(mén)頒布的的定額和材材料價(jià)差系系數(shù)（物價(jià)價(jià)指數(shù)）調(diào)調(diào)整。b.使使用估算指指標(biāo)法不能能生搬硬套套，在對(duì)工工藝流程、、定額、價(jià)價(jià)格及費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行準(zhǔn)確分析析基礎(chǔ)上，，實(shí)事求是是地調(diào)整與與換算，以以提高其精精確度。8.4建建設(shè)項(xiàng)目投投資估算內(nèi)內(nèi)容與方法法67固固定資產(chǎn)投投資動(dòng)態(tài)投投資部分的的估算方法法固定資產(chǎn)投投資的動(dòng)態(tài)態(tài)投資部分分主要包括括漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)和建設(shè)設(shè)期貸款利利息，如果果是涉外項(xiàng)項(xiàng)目，還應(yīng)應(yīng)計(jì)算匯率率的影響。。動(dòng)態(tài)投資資部分的估估算應(yīng)以基基準(zhǔn)年靜態(tài)態(tài)投資的資資金使用計(jì)計(jì)劃為基礎(chǔ)礎(chǔ)來(lái)計(jì)算，，而不是以以編制的年年靜態(tài)投資資為基礎(chǔ)計(jì)計(jì)算。匯率率是是兩兩種種不不同同貨貨幣幣之之間間的的兌兌換換比比率率。。匯匯率率的的變變化化意意味味著著一一種種貨貨幣幣相相對(duì)對(duì)于于另另一一種種貨貨幣幣的的升升值值或或貶貶值值。。在在我我國(guó)國(guó)，，人人民民幣幣與與外外幣幣之之間間的的匯匯率率采采取取以以人人民民幣幣表表示示外外幣幣價(jià)價(jià)格格的的形形式式給給出出，，如如1美美元元=6.84人人民民幣幣。。8.4建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資估估算算內(nèi)內(nèi)容容與與方方法法68（1））外外幣幣對(duì)對(duì)人人民民幣幣升升值值項(xiàng)目目從從國(guó)國(guó)外外市市場(chǎng)場(chǎng)購(gòu)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)設(shè)設(shè)備備材材料料所所支支付付的的外外幣幣金金額額不不變變，，但但換換算算成成人人民民幣幣的的金金額額增增加加；；從從國(guó)國(guó)外外借借款款，，本本息息所所支支付付的的外外幣幣金金額額不不變變，，但但換換算算成成人人民民幣幣的的金金額額增增加加。。（2））外外幣幣對(duì)對(duì)人人民民幣幣貶貶值值項(xiàng)目目從從國(guó)國(guó)外外市市場(chǎng)場(chǎng)購(gòu)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)設(shè)設(shè)備備材材料料所所支支付付的的外外幣幣金金額額不不變變，，但但換換算算成成人人民民幣幣的的金金額額減減少少；；從從國(guó)國(guó)外外借借款款，，本本息息所所支支付付的的外外幣幣金金額額不不變變，，但但換換算算成成人人民民幣幣的的金金額額減減少少。。估計(jì)計(jì)匯匯率率變變化化對(duì)對(duì)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資的的影影響響大大小小，，是是通通過(guò)過(guò)預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)匯匯率率在在項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)期期內(nèi)內(nèi)的的變變動(dòng)動(dòng)程程度度，，以以估估算算年年份份的的投投資資額額為為基基數(shù)數(shù)計(jì)計(jì)算算求求得得。。8.4建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資估估算算內(nèi)內(nèi)容容與與方方法法698.4.2.3流動(dòng)動(dòng)資金估估算方法法流動(dòng)資金金是指建建設(shè)項(xiàng)目目投產(chǎn)后后為維持持正常生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)用于購(gòu)購(gòu)買(mǎi)原材材料、燃燃料、支支付工資資及其他他生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用用等所必必不可少少的周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)資金。。（1）分分項(xiàng)詳細(xì)細(xì)估算法法分項(xiàng)詳細(xì)細(xì)估算法法，即對(duì)對(duì)構(gòu)成流流動(dòng)資金金的各項(xiàng)項(xiàng)流動(dòng)資資產(chǎn)和流流動(dòng)負(fù)債債應(yīng)分別別進(jìn)行估估算，具具體計(jì)算算公式為為：流動(dòng)資金金＝流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)＝應(yīng)收收賬款＋＋預(yù)付賬賬款＋存存貨＋現(xiàn)現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債債＝應(yīng)付付賬款＋＋預(yù)收賬賬款流動(dòng)資金金本年增增加額＝＝本年流流動(dòng)資金金-上年年流動(dòng)資資金8.4建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資資估算內(nèi)內(nèi)容與方方法70①周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)計(jì)計(jì)算。周轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)等于360天天除以最最低周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)天數(shù)。。各類流流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)和流動(dòng)動(dòng)負(fù)債的的最低周周轉(zhuǎn)天數(shù)數(shù)參照同同類企業(yè)業(yè)的平均均周轉(zhuǎn)天天數(shù)，并并結(jié)合項(xiàng)項(xiàng)目特點(diǎn)點(diǎn)確定，，或按部部門(mén)（行行業(yè)）規(guī)規(guī)定，在在確定最最低周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)天數(shù)時(shí)時(shí)應(yīng)考慮慮儲(chǔ)存天天數(shù)、在在途天數(shù)數(shù)，并考考慮適當(dāng)當(dāng)保險(xiǎn)系系數(shù)。8.4建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資資估算內(nèi)內(nèi)容與方方法71②流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)的的估算a.應(yīng)應(yīng)收賬賬款估算算。應(yīng)收賬款款是指企企業(yè)對(duì)外外銷售商商品、提提供勞務(wù)務(wù)尚未收收回的資資金。計(jì)計(jì)算公式式為：應(yīng)收賬款款＝年經(jīng)經(jīng)營(yíng)成本本／應(yīng)收收賬款周周轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)b.預(yù)預(yù)付賬賬款估算算。預(yù)付賬賬款是是指企企業(yè)為為購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)各類類材料料、半半成品品或服服務(wù)所所預(yù)先先支付付的款款額，，計(jì)算算公式式為：：預(yù)付賬賬款＝＝外購(gòu)購(gòu)商品品或服服務(wù)年年費(fèi)用用金額額/預(yù)預(yù)付賬賬款周周轉(zhuǎn)次次數(shù)8.4建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投投資估估算內(nèi)內(nèi)容與與方法法72c.存存貨貨估算算。存存貨是是指企企業(yè)在在日常常生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)過(guò)程程中持持有以以備出出售，，或者者仍然然處在在生產(chǎn)產(chǎn)過(guò)程程，或或者在在生產(chǎn)產(chǎn)或提提供勞勞務(wù)過(guò)過(guò)程中中將消消耗的的材料料或物物料等等，包包括各各類材材料、、商品品、在在產(chǎn)品品、半半成品品和產(chǎn)產(chǎn)成品品，并并分項(xiàng)項(xiàng)進(jìn)行行計(jì)算算。計(jì)計(jì)算公公式為為：存貨＝＝外購(gòu)購(gòu)原材材料、、燃料料＋其其他材材料＋＋在產(chǎn)產(chǎn)品＋＋產(chǎn)成成品外購(gòu)原原材料料＝年年外購(gòu)購(gòu)原材材料、、燃料料費(fèi)用用/分分項(xiàng)周周轉(zhuǎn)次次數(shù)其他材材料＝＝年其其他材材料費(fèi)費(fèi)用/其他他材料料周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)在產(chǎn)產(chǎn)品品＝＝（（年年外外購(gòu)購(gòu)原原材材料料、、燃燃料料動(dòng)動(dòng)力力費(fèi)費(fèi)用用＋＋年年工工資資及及福福利利費(fèi)費(fèi)＋年年修修理理費(fèi)費(fèi)＋＋年年其其他他制制造造費(fèi)費(fèi)用用））/在在產(chǎn)產(chǎn)品品周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次次數(shù)數(shù)產(chǎn)成成品品＝＝（（年年經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)成成本本——年年?duì)I營(yíng)業(yè)業(yè)費(fèi)費(fèi)用用））/產(chǎn)產(chǎn)成成品品周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次次數(shù)數(shù)其他他制制造造費(fèi)費(fèi)用用是是指指由由制制造造費(fèi)費(fèi)用用中中扣扣除除生生產(chǎn)產(chǎn)單單位位管管理理人人員員工工資資及及福福利利費(fèi)費(fèi)、、折折舊舊費(fèi)費(fèi)、、修修理理費(fèi)費(fèi)后后的的其其余余部部分分。。8.4建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資估估算算內(nèi)內(nèi)容容與與方方法法