2023年物權法復習題

《物權法》復習題一.單項選擇題（每題2分，共40分。）1、甲購買乙的一輛二手車，但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調配件經(jīng)銷部丙處，購買汽車空調配件并安裝。安裝好并付清款項后，甲駕車離開。途中,因空調泵線圈短路引起電源線起火導致火災，該車被所有燒毀。經(jīng)有關部門認定丙作為汽車空調提供者對火災負有間接責任。下列說法中對的的是：（）A.甲和乙之間的買賣協(xié)議未生效，由于雙方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)B.甲取得該車的所有權，由于動產(chǎn)所有權轉讓自交付時發(fā)生效力C.甲不能向丙請求損害補償，由于其不是該車的所有權人D.甲不可以向丙請求損害補償，由于該車轉讓沒有登記，不得對抗第三人2、甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70%份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。已知各共有人事先對此未作約定，則下列說法中對的的是：（）A.甲將共有輪船抵押應通過乙、丙的批準B.甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個批準C.甲將共有輪船抵押無須經(jīng)任何人批準D.甲將共有輪船抵押屬于無權處分3、趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X某保管。錢某因結婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有，賣給了古董收藏商孫某，得款10000元。孫某因資金周轉需要,向李某借款20230元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。下列說法中對的的是：（）A.錢某與孫某之間的古董買賣協(xié)議無效B.孫某取得該古董的所有權C.李某對該古董的占有屬于無權占有D.趙某可以直接請求李某歸還該古董4、甲、乙、丙合作開一家小餐廳，甲出資1萬元加上自己的一間房屋，乙出資兩萬元，丙31、某甲在上班路上將一臺手提電腦遺失在一輛出租車上，發(fā)現(xiàn)后，他迅速與出租車公司取得聯(lián)系，并得到證實。該電腦己被出租車司機乙拾到。當某甲提出要回電腦時，乙以公司有相關規(guī)定為由索要1000元，及電腦價值10%的報酬。而某甲只愿付500元，因此，甲沒有可以拿到電腦。甲隨即打電話到該出租車公司詢問情況，工作人員告訴某甲，公司為了鼓勵司機拾金不昧，曾宣傳過物權立法欲采拾得人報酬請求權這一做法的報道，并承諾公司特許拾金不昧者向失主索要部分報酬。此外，由于乙為保護該手提電腦，曾與兩位欲將電腦據(jù)為己有的顧客發(fā)生爭執(zhí)，并被打，所以，希望得到1000元贖金及電腦價值10%的報酬。則下列說法中對的的是：（）A.乙可以規(guī)定甲支付報酬B.乙有義務將電腦歸還給甲C.乙假如不歸還電腦，會構成不妥得利D.乙只能請求甲支付其為保護該電腦與人爭執(zhí)被打而支出的費用32、若擔保協(xié)議中出現(xiàn)以下條款，該條款也許有效的是：（）A.甲公司向乙銀行貸款購買一設備，雙方在抵押協(xié)議約定，甲公司以其未來1年內(nèi)利用該設備生產(chǎn)出來的所有產(chǎn)品作為借款的擔保B.甲向乙借款100萬元，甲以其價值50萬元的房屋為該借款設定擔保，乙表達批準C.甲和乙的抵押協(xié)議中約定：抵押人甲必須對抵押物進行保險，否則抵押權人乙即可實現(xiàn)抵押權D.甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有33、下列哪些權利可以作為權利質權的標的：A.匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單B.依法可以轉讓的股份、股票、基金份額C.商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權D.依法可以轉讓的債權34、下列關于物權設定生效時間的說法中，錯誤的是：（）A.甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權B.甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進行抵押登記時起取得該抵押權C.甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權D.甲自建兩間房，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權35、關于地役權與相鄰關系的區(qū)別，下列說法中對的的是：（）A.相鄰關系不是一個獨立的物權；地役權是獨立的用益物權B.相鄰關系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定；地役權是通過當事人締結協(xié)議而產(chǎn)生C.相鄰關系是所有人或使用人的財產(chǎn)權利的延伸；地役權的內(nèi)容依當事人自由設定D.相鄰關系的權利的取得是無償?shù)模欢匾蹤鄥f(xié)議是有償?shù)?6、甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后兩人關系交惡，甲撤消了其對乙的委托，并辦理了公證。乙為了報復，以甲委托人的身份將該幢房屋出租給了丙。在出租過程中，乙向丙出示了委托書復印件，并且以房屋管理人的身份帶丙去看房。其后，丙搬入該房屋。下列說法中對的的是：（）A.乙將房屋出租給丙的行為構成無權處分B.乙丙之間的協(xié)議效力待定C.丙可以善意取得該房屋的承租權D.甲有權規(guī)定丙搬出該房屋37、A因出國，將其一公一母兩只寵物狗委托B保管，并約定支付B一筆保管費。B保管期間，母寵物狗生下兩只小狗。A回來后，規(guī)定B歸寵物狗以及兩只小狗。B只批準歸還兩只狗，不批準歸還小狗。則下列說法中對的的是：（）A無權請求B返還小狗A可以基于物上請求權請求B返還小狗A可以基于侵權請求權請求B返還小狗A可以基于不妥得利請求B返還小狗38、甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質于乙，乙又擅自將該車轉質于丙，丙因違章駕駛該車導致該車滅失，為此引起糾紛。下列表述對的的有：（A.乙無權將該車轉質B.乙有權將該車轉質C.對該車的損失應由乙承擔D.對該車的損失應由乙丙負連帶責任39、A社區(qū)王某等住戶因車位問題與該社區(qū)的開發(fā)商B公司發(fā)生爭議。B公司與王某等住戶的購房協(xié)議規(guī)定：B公司將為本樓住戶提供地下停車場的停車車位。但王某等住戶搬進社區(qū)后，發(fā)現(xiàn)B公司已將該樓50多套房連同地下停車場賣給了C公司。C公司明確表達，地下停車場的車位僅供本樓本單位的職工使用，其他住戶要停車必須按天天15元的標準繳費。下列說法中對的的是：（）A.地下停車場屬于業(yè)主共有部分，B公司無權轉讓B.王某等住戶可以根據(jù)其與B公司的購房協(xié)議追究B公司的違約責任C.王某等住戶有權無償使用地下停車場的停車車位D.公司是地下停車場的新的所有權人，有權決定停車場的使用方式40、甲、乙、丙三人各出資3萬元，購買一輛汽車跑出租，由丙駕駛，收入各按1/3比例分派。丙開出租車不盡心，經(jīng)常喝酒賭牌，經(jīng)營幾個月也沒有什么收入。一次酒后駕車撞傷路人丁。甲、乙一氣之下將車出租給戊。下列說法中對的的是：（）A.路人丁只能請求丙承擔損害補償責任B.路人丁可以請求甲、乙、丙三人承擔連帶損害補償責任C.甲、乙出租給車給戊應當征得丙批準D.甲、乙出租給車給戊無需征得丙批準三、案例分析題（每題10分，共20分。）41、78歲的甲因兒子在外地工作，獨自住在自己的一幢房子里，由一個在其家里服務了幾年的老保姆乙照顧。某日，甲與乙簽訂一個協(xié)議約定：甲死后，乙可以在該幢房子里居住，直到死為止。此后不久甲即死亡。其子丙繼承了甲某該幢房屋的所有權。丙考慮到自己在外地工作無法照看該房，故將該房賣給了本地的丁。丁規(guī)定乙搬出該幢房屋。適逢物權法草案面向全國征求意見，天天在做宣傳。乙由于經(jīng)?？措娨暱磮蠹?，有所了解。故拿出其與乙簽訂的協(xié)議聲稱：甲給自己設定了居住權，丁無權規(guī)定自己搬出。運用物權法的基本原理，并根據(jù)新《物權法》的相關規(guī)定，分析本案例。42、甲有一手表，委托乙保管，乙擅自將手表以市場價賣與不知情的丙，丙又贈與女友丁，丁戴上3天后在街頭被戊偷走，戊后又遺失于街頭，為申撿到。中將該手表交給本地派出所。派出所發(fā)布了招領公告，但1年后，該手表仍無人認領。于是派出所即依照有關規(guī)定將手表交給代售店拍賣。該手表后來被A以拍賣價買下。本題中誰最終享有手表的所有權？為什么？該如何保護其他利害關系人的合法權益?物權法參考答案：一、BCBCDBBAADDBDDCCDCCB二。21.ABC22.ABCD23.BC24.BD25.BD26CD27.BC28.CD29.BD30.AB31.BCD32.ABC33.ABD34.CD35.ABCD36.ABD37.BCD38.AC39.BD.BD四、案例分析題.答案：本題中，根據(jù)甲和乙之間合法有效成立的協(xié)議，乙有權在該幢房子里居住，直到死為止。.答案：A最終享有手表的所有權。出資1萬元。餐館營業(yè)后1年，甲因要出國定居照顧自己唯一的親人舅舅，未來得及解決合作事宜就出國了。此后其從國外來信稱：自己在合作中的財產(chǎn)不要了，但沒有指定財產(chǎn)歸屬。2年后，乙規(guī)定退伙，請求分割財產(chǎn)，主張甲的財產(chǎn)應當和丙平均分派；丙認為合作未到期,財產(chǎn)不能分割;街道居委會認為，甲出資的房屋應歸集體所有。下列說法中對的的是：（）A.甲出資的房屋不能分割B.甲出資的房屋可以由乙、丙均分C.甲出資的房屋由乙、丙按照其在合作中應有部分的比例分割D.甲出資的房屋屬拋棄物，應歸集體所有5、甲乙合作建一樓房，前后樓上樓下各2間，中間隔一天井。建成后，雙方約定，甲擁有前截上下兩間房屋的所有權，乙擁有后截上下兩間房屋的所有權。雙方出入均由前截房屋右側通行。天井、走廊、樓梯為雙方共有。其后，甲將其所有的兩間房屋租給了丙。現(xiàn)甲打算將其所有的兩間房賣出，則下列說法中對的的是：（）A.甲和乙之間就該樓房形成按份共有關系B.甲和乙之間就該樓房形成共同共有關系C.乙有優(yōu)先購買權D.丙有優(yōu)先購買權6、甲公司欠乙公司貨款500萬元，乙公司規(guī)定提供擔保，甲公司遂以其在A有限責任公司所占股份質押給乙公司，雙方簽訂股權質押協(xié)議。同日，A公司其他股東批準甲公司以其股權質押給乙公司并作出董事會決議。為保險起見，乙公司為股權質押協(xié)議及相關質押資料辦理了公證。下列說法中對的的是：（）A.該股權質權設立有效B.該股權質權的設立不生效力C.該股權質權自A公司其他股東批準并作出董事會決議之日起有效設立D.該股權質權自辦理公證之日起有效設立7、甲將三間私房中的西屋兩間作價5萬元投入與丙合作辦的綜合商店，又將東屋出租給乙居住?！裗」令現(xiàn)甲因急事用錢，要將整個房屋轉讓。乙和丙均欲以同一價格購買。下列說法中對的的是：（）A.應將整個房屋賣給乙B.應將整個房屋賣給丙C.按照房屋的使用現(xiàn)狀，分別賣給乙和丙D.可以任意選擇乙或者丙作為購買者8、甲乙（均為某村村民）訂立借款協(xié)議一份，作如下約定：甲借給乙10萬元，乙交付甲一件黃金飾品作擔保，3年后乙歸還本金，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。對此，下列說法中對的的是：（）A.甲乙之間關于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效B.因甲乙之間關于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔保協(xié)議無效C.因甲乙之間的擔保協(xié)議無效，故其借款協(xié)議無效D.擔保協(xié)議的所有條款有效，故甲乙之間的借款協(xié)議有效9、王甲寫信給其侄女王乙，表達要贈與5000元美金，王乙回信表達接受，但此款因故一直未實際給付。后王乙與李丙登記結婚，婚后第半年接到王某的贈金5000美金。該項錢款依法：（）A.應屬于王乙的婚前個人財產(chǎn)B.應屬于王乙與李丙的夫妻共同財產(chǎn)C.屬于婚前取得，但歸二人共有D.屬于婚后取得，歸二人共有10、甲公司向乙公司購買兩臺小汽車，雙方簽訂協(xié)議后，甲公司向乙公司全額付款。因甲公司前往購車者不會開車，又未帶駕駛員，故甲公司與乙公司約定，乙公司將小汽車鑰匙交甲公司后，將甲公司已選定的兩臺車暫時保存在乙公司的車庫里，待甲公司自提°但乙公司未將兩臺小汽車的有效單證等交付給甲公司。當晚，這兩臺車被盜。則下列說法中對的的是:（）A.甲和乙之間的買賣協(xié)議未生效，由于雙方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)B.甲和乙之間的買賣協(xié)議生效，但是兩臺車由于尚未交付給買方，故所有權仍未轉移給甲C.甲和乙之間的買賣協(xié)議生效，但是兩臺車由于尚未辦理車輛過戶手續(xù)，故所有權仍未轉移給甲D.兩臺車被盜的風險應由甲自己承擔11、07年1月1日，甲青年為結婚到乙家具店定作家具，約定價款6000元，10天后交貨付款。1月11日，甲到家具店付款6000,家具店要給他送貨，甲說因家中未裝修完,不能將家具送去，需要暫放家具，后天再說。不料第二天乙家具店失火（雷電引起電線著火）甲規(guī)定家具店返還6000元，但乙家具店認為這是意外事故與他們無關。下列說法中對的的是：（）A.甲于定作協(xié)議成立之日即1月1日起取得該家具的所有權B.由于家具尚未實際交付給甲，故甲尚未獲得該家具的所有權C.甲已經(jīng)取得該家具的所有權，但由于不實際控制該家具，故不承擔家具滅失的風險D.甲無權規(guī)定乙返還6000元家具價款12、根據(jù)《物權法》規(guī)定，下列財產(chǎn)中不可以作為抵押權的客體的是：（）A.在建房屋B.某大學的教學樓C.公司的生產(chǎn)設備、原材料D.法律、行政法規(guī)未嚴禁抵押的其他財產(chǎn)13、下列選項中取得所有權是基于物權變動的公示公信原則的有：（）A.中在垃圾堆拾取別人拋棄的舊物B.甲從市場上以正常價格買到一件贓物C.甲從乙處買得一臺電腦D.甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續(xù)，丙取得該房所有權14、對于區(qū)分所有人的建筑物，下列說法中對的的是：（）A.區(qū)分所有人對整個建筑物享有共同所有權B.區(qū)分所有人得就共有部分請求分割C.區(qū)分所有人得就共有部分的權利可單獨轉讓D.共有部分的修繕費用及其他分擔，由各區(qū)分所有人按其專有部分所占比例分擔15、A與B系前后鄰居，兩家房距5.8米。A翻蓋房屋，準備在本來的宅基地上建兩層9.22米高的樓房，便找到B協(xié)商。B表達，按農(nóng)村風俗前房不能高出后房，自己的房屋是4.8米，B不能超建。A認為，在自己的宅基上建房，想蓋多高蓋多高，誰都無權干涉。故趁B外出做生意之機，強行超建將房建成。經(jīng)科學測算，因A的超建，B的房屋整個窗戶在冬季近二個月不能受陽光照射。下列說法對的的有：（）A建房屬于合法行使自己宅基地使用權，B無權干涉A和B之間形成地役權法律關系B有權規(guī)定A停止侵害，排除妨礙A的行為違反鄉(xiāng)規(guī)民俗屬于無效16、某甲和某乙是鄰居，某甲靠著某乙的墻建了一間棚子，后來某甲離家出走3年。某乙見棚子壞了，又鄰自己的墻，于是修理了一下，在里面放東西。某甲回來后也沒說什么。后來某甲要蓋房子，就提出要某乙將東西搬出去。則下列說法中對的的是：（）A.甲不能規(guī)定乙將棚子里的東西搬出去，由于已過訴訟時效B.甲可以規(guī)定乙將棚子里的東西搬出去，由于還沒過訴訟時效C.甲任何時候都可以規(guī)定乙將棚子里的東西搬出去，這與訴訟時效無關D.乙對某甲棚子的使用構成有權占有，由于某甲明知卻未明確表達反對17、甲在家將一件內(nèi)藏5000元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢°后甲聞訊前往乙家要錢，未果°則下列說法中對的的是：（）A.甲已拋棄了衣服和錢B.乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢C.該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得D.乙應將錢返還給甲，僅僅保有衣服18、某社區(qū)擬解聘現(xiàn)有的物業(yè)管理機構，則下列關于業(yè)主表決情況的說法對的的是：（）A.應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主批準B.應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主批準C.應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主批準D.應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主或占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主批準19、根據(jù)我國《物權法》規(guī)定，下列各項中，不屬于物權的是：（）土地承包經(jīng)營權建設用地使用權典權D.海域使用權20、農(nóng)民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營權證。后甲的女兒乙結婚嫁到外村，由于其夫家所在村農(nóng)地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會依據(jù)自定的村規(guī)民約，抽回了乙1.5畝承包地，并作為家庭承包地補給本村村民丁經(jīng)營管理。甲多次規(guī)定村委返還卻遭拒絕。下列說法錯誤的是：（）A.村委會侵害了甲的土地承包經(jīng)營權B.女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會并未侵權C.甲可以請求丁返還該承包地D.甲可以請求村委會補償其相應的損失二、多項選擇題，每題所給選項中有兩個或兩個以上對的答案，少答或多答均不得分。（每題2分，共40分。）21、下列各項中，屬于物權法上物的有哪些?A.無線電頻譜B.水流海域D.空氣22、甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說法中對的的是：（）A.甲可以規(guī)定登記機關更正登記，然后行使所有物的返還請求權B.因登記錯誤，給甲導致?lián)p害的，登記機構應當承擔補償責任C.登記機構補償后，可以向乙追償。D.甲可以直接根據(jù)委托協(xié)議起訴規(guī)定乙返還房屋。23、甲、乙各有一套住房A、B,某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B房租給丙居住并收取租金，租期2年。則下列說法中對的的是：（）A.甲乙互換了房屋的產(chǎn)權B.甲乙互換了房屋的使用權C.甲將房屋租給丙居住屬于無權處分2年后，乙若規(guī)定收回B房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙批準。24、甲在生前借用乙的自行車，未及返還，甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車系別人的財產(chǎn)，遂作為遺產(chǎn)繼承，并在上下班或業(yè)余時間使用。一年后，乙規(guī)定丙返還自行車，并補償因其使用給自行車導致的磨損，丙表達拒絕。下列說法中對的的是：（）丙可以拒絕乙返還該自行車的請求，由于該車是繼承其父遺產(chǎn)而來丙無權拒絕乙返還該自行車的請求丙應當補償因其使用給自行車導致的磨損丙無須補償因其使用給自行車導致的磨損25、甲從乙處偷來一臺電視機，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費。在丙保有該電視機期間，該電視機被丁偷走。下列表述對的的有：（）在丙占有該電視機期間，丙對該電視機不享有留置權在丙占有該電視機期間，丙對該電視機享有留置權丙對丁不享有占有返還請求權丙對丁享有占有返還請求權26、王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預售協(xié)議，預購商品房一套，并向登記機關申請辦理了預告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權證書。下列說法中對的的是：（）A.王某不能取得該房屋的所有權，由于房地產(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權證書B.王某不能取得該房屋的所有權，只能追究開發(fā)商的違約責任C.王某可以取得該房屋的所有權，由于房屋進行了預告登記D.房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某批準進行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權變動的效力27、甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100萬成交，并進行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120萬的價格買下此樓。出于價格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說法中對的的是：（）A.若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，由于債權具有平等性B.不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權C.若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，其可以追究甲的違約責任D.若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，也不能追究甲的違約責任28、某制酒廠與某安裝隊簽訂了一份制酒設備安裝協(xié)議。協(xié)議規(guī)定：安