農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)規(guī)劃教材

農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)規(guī)劃陳軍重慶交通大學(xué)管理學(xué)院內(nèi)容目錄農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)簡(jiǎn)介農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)規(guī)劃長(zhǎng)壽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)招商一、農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)簡(jiǎn)介

——國(guó)內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品流通模式1、美國(guó)(北美模式)典型特征：產(chǎn)地集中，規(guī)?；N植/養(yǎng)殖（具體形式：大型農(nóng)場(chǎng)）零售業(yè)態(tài)發(fā)達(dá)（具體形式：連鎖經(jīng)營(yíng)超市）鮮活農(nóng)產(chǎn)品主要采取產(chǎn)地直供模式（約占80%）其它農(nóng)產(chǎn)品(糧油茶等+20%鮮活農(nóng)產(chǎn)品)通過(guò)批發(fā)市場(chǎng)流通2、日本（東亞模式）典型特征：定位于社會(huì)公益而非贏利目的（政府主導(dǎo)）拍賣方式為主(90%以上)集散，價(jià)格形式，信息傳遞，產(chǎn)銷調(diào)節(jié)和質(zhì)量控制等作用流通渠道長(zhǎng)，流通成本較高3、法國(guó)（西歐模式）典型特征：一般以某國(guó)為中心，通過(guò)該國(guó)國(guó)際性的批發(fā)市場(chǎng)，發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品集散功能大多數(shù)大型批發(fā)市場(chǎng)還是堅(jiān)持公益原則流通渠道長(zhǎng)，流通成本較高4、中國(guó)典型特征：產(chǎn)地散戶生產(chǎn)、組織化弱，特別是產(chǎn)地和中間市場(chǎng)斷裂嚴(yán)重傳統(tǒng)集貿(mào)市場(chǎng)的零售業(yè)態(tài)阻礙連鎖生鮮超市發(fā)展80%以上產(chǎn)品通過(guò)批發(fā)市場(chǎng)主渠道流通總結(jié)我國(guó)的流通模式與日本、韓國(guó)、臺(tái)灣相似，但是我國(guó)的流通問(wèn)題出在最前一公里，表現(xiàn)為產(chǎn)地組織化太弱，產(chǎn)銷銜接主體過(guò)多；其次，我國(guó)的批發(fā)市場(chǎng)大多是企業(yè)獨(dú)資或合資建設(shè)，走的是商業(yè)化路線，而日本等走民生路線。一、農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)簡(jiǎn)介

——農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場(chǎng)是以糧油、、畜禽肉、、禽蛋、水水產(chǎn)、蔬菜菜、水果、、茶葉、香香辛料、花花卉、棉花花、天然橡橡膠等農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品及其加加工品為交交易對(duì)象，，為買賣雙雙方提供長(zhǎng)長(zhǎng)期、固定定、公開(kāi)的的批發(fā)交易易設(shè)施設(shè)備，并具備商商品集散、、信息公示示、結(jié)算、、價(jià)格形成成等服務(wù)功功能的交易場(chǎng)所。《來(lái)自百度文文庫(kù)》1、農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)市場(chǎng)的的功能商品集散價(jià)格形成調(diào)節(jié)供求信息中心綜合服務(wù)交易功能把多種流通通渠道連接接在一起形形成網(wǎng)絡(luò)，，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品在城城鄉(xiāng)之間、、地區(qū)之間間的流動(dòng)，，便利了農(nóng)農(nóng)商結(jié)合、、內(nèi)外貿(mào)銜銜接；競(jìng)價(jià)價(jià)成交產(chǎn)生生的農(nóng)產(chǎn)品品價(jià)格，能能夠比較真真實(shí)地反映映農(nóng)產(chǎn)品的的供求關(guān)系系，為農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷銷提供信息息和基準(zhǔn)價(jià)價(jià)格。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場(chǎng)在我我國(guó)現(xiàn)有農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品流通通體系中占占據(jù)著主導(dǎo)導(dǎo)地位，承承擔(dān)著80%以上的農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品流通。?，F(xiàn)有批發(fā)發(fā)市場(chǎng)主要要以交易功功能為主，，管理、服服務(wù)手段落落后，以收收費(fèi)代管理理的現(xiàn)象普普遍存在。。多數(shù)農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)市市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)以以場(chǎng)地、設(shè)設(shè)施出租為為主要收入入，市場(chǎng)實(shí)實(shí)際上是““大市場(chǎng)、、小業(yè)戶””的格局。。2、農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)市場(chǎng)的的類別（1）按規(guī)范化化程度分類類中央批發(fā)市市場(chǎng)、地方方批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市市場(chǎng)；（2）按交易范范圍分類綜合性批發(fā)發(fā)市場(chǎng)和專專業(yè)性批發(fā)發(fā)市場(chǎng)；（3）按地域分分類產(chǎn)地批發(fā)市市場(chǎng)、中轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)地批發(fā)市市場(chǎng)和銷地地批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)；（4）按批發(fā)市市場(chǎng)層次分分類一級(jí)批發(fā)市市場(chǎng)、二級(jí)級(jí)批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)、三級(jí)批批發(fā)市場(chǎng)3、農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)市場(chǎng)的的構(gòu)成要素素農(nóng)民組織起起來(lái)開(kāi)辦并并管理各級(jí)政府出出面進(jìn)行開(kāi)開(kāi)辦和管理理國(guó)家工商部部門開(kāi)辦和和管理國(guó)有商業(yè)部部門開(kāi)辦和和管理（1）管理主體體（4類）（2）交易主體體賣方：收購(gòu)購(gòu)商+專業(yè)大戶+家庭農(nóng)場(chǎng)等等買方：中間間商+龍頭企業(yè)+超市等政府在批發(fā)發(fā)市場(chǎng)的形形式確定上上與國(guó)有商商業(yè)組織和和農(nóng)民組織織一樣，但但在目標(biāo)上上政府有兩兩重：一是政府以以追求新的的市場(chǎng)組織織方式來(lái)完完成其仍未未放棄的經(jīng)經(jīng)濟(jì)職能，，這一目標(biāo)使使政府在一一些未計(jì)劃劃放開(kāi)的產(chǎn)產(chǎn)品上建立立批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)；二是政府(尤其是地方方政府)從發(fā)展考慮慮，通過(guò)過(guò)建立批發(fā)發(fā)市場(chǎng)這一一新的市場(chǎng)場(chǎng)組織形式式而達(dá)到地地區(qū)發(fā)展的的目標(biāo)，這一目標(biāo)迫迫使地方政政府建立符符合本地優(yōu)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)。相對(duì)而而言，工商商部門管理理開(kāi)辦的批批發(fā)市場(chǎng)的的發(fā)展是具具有超前性性和示范性性的，其管管理下的批批發(fā)市場(chǎng)大大多數(shù)是從從集貿(mào)市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展而來(lái)來(lái)，體現(xiàn)了了商品交易易發(fā)展從簡(jiǎn)簡(jiǎn)單到復(fù)雜雜的過(guò)程。。關(guān)于管理主主體的認(rèn)知知4、農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)市場(chǎng)的的交易方式式現(xiàn)貨市場(chǎng)：：協(xié)商買賣+拍賣（購(gòu)方公開(kāi)出出價(jià)，互相相加價(jià)競(jìng)購(gòu)購(gòu)，最后由由拍賣人以以擊糙方式式，將貨物物賣給出價(jià)價(jià)最高的）合約市場(chǎng)：：不議價(jià)，實(shí)實(shí)物交接5、農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)市場(chǎng)的的功能基本功能：：交易功能物流功能（（含存儲(chǔ)、、加工、包包裝、裝卸卸搬運(yùn)、運(yùn)運(yùn)輸、配送送）信息服務(wù)務(wù)功能延伸功能能：物資收儲(chǔ)儲(chǔ)調(diào)劑技術(shù)咨詢?cè)兣嘤?xùn)服服務(wù)配套服務(wù)務(wù)功能：：設(shè)施設(shè)備備檢修、、加油等等金融配套套服務(wù)生活配套套服務(wù)檢驗(yàn)檢疫疫、工商商稅務(wù)等等6、農(nóng)產(chǎn)品品批發(fā)市市場(chǎng)的功功能布局局（1）交易區(qū)區(qū)水果區(qū)、、蔬菜區(qū)區(qū)、肉禽禽區(qū)、水水產(chǎn)區(qū)、、花卉區(qū)區(qū)糧油干雜雜區(qū)、農(nóng)農(nóng)資器具具交易區(qū)區(qū)、農(nóng)貿(mào)貿(mào)土特產(chǎn)產(chǎn)交易區(qū)區(qū)等（2）倉(cāng)儲(chǔ)加加工區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)：：高低溫溫冷庫(kù)、、普通倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)加工區(qū)：：果蔬除除雜/分類分級(jí)級(jí)/檢驗(yàn)/包裝/保鮮等、、糧油加工工、肉禽禽宰殺分分割（3）配送區(qū)區(qū)中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)、分揀揀包裝區(qū)區(qū)、裝卸卸搬運(yùn)區(qū)區(qū)、配載載區(qū)、停停車場(chǎng)其它物流流設(shè)施（4）配套服服務(wù)區(qū)商業(yè)、餐餐飲、銀銀行、醫(yī)醫(yī)療、中中介代理理等（5）行政區(qū)區(qū)(信息管理理區(qū))管理機(jī)構(gòu)構(gòu)、物流流信息平產(chǎn)品展示區(qū)7、農(nóng)產(chǎn)品品批發(fā)市市場(chǎng)的運(yùn)運(yùn)作模式式/盈利模式式（1）運(yùn)作模模式政府主導(dǎo)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)企業(yè)自主主經(jīng)營(yíng)（4）盈利模模式進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、、攤位費(fèi)費(fèi)、交易易傭金、、培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)、中介介服務(wù)費(fèi)費(fèi)二、農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場(chǎng)規(guī)規(guī)劃——定位問(wèn)題題1、產(chǎn)品定定位（1）農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)發(fā)市場(chǎng)，，適合特特色農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品，如如潼南蔬蔬菜批發(fā)發(fā)市場(chǎng)。。（2）農(nóng)資產(chǎn)產(chǎn)品綜合批發(fā)發(fā)市場(chǎng)，，如觀音音橋農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場(chǎng)。。2、功能定定位（1）市場(chǎng)功功能產(chǎn)地批發(fā)發(fā)物流市市場(chǎng)長(zhǎng)壽一級(jí)級(jí)批發(fā)市市場(chǎng)大重慶二二級(jí)批發(fā)發(fā)市場(chǎng)重慶雙福福國(guó)際農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)物流流市場(chǎng)運(yùn)運(yùn)營(yíng)后（（注意：在在交易功功能的基基礎(chǔ)上，，強(qiáng)調(diào)批批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)的物流流功能），重慶慶將建成成以主城城批發(fā)市市場(chǎng)為一一級(jí)市場(chǎng)場(chǎng)，以區(qū)區(qū)縣批發(fā)發(fā)市場(chǎng)為為二級(jí)市市場(chǎng)的批批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)；；以主城城批發(fā)市市場(chǎng)為樞樞紐，以以區(qū)縣批批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)為節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品物流流網(wǎng)絡(luò)；；和連接接市、區(qū)區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)的信息息服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)。作為出項(xiàng)項(xiàng)物流，，長(zhǎng)壽農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)將承擔(dān)擔(dān)重要的的區(qū)域農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品集集貨中心心功能；；作為進(jìn)進(jìn)項(xiàng)物流流，承擔(dān)擔(dān)重要的的中轉(zhuǎn)中中心功能能。榮昌縣畜畜牧產(chǎn)品品交易市市場(chǎng)和潼潼南縣蔬蔬菜批發(fā)發(fā)市場(chǎng)正正在施工工建設(shè)；；以方竹竹筍為特特色的南南川縣農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)物流流市場(chǎng)和和以辣椒椒為特色色的石柱柱縣農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)物流市市場(chǎng)。渝渝北、南南岸、合合川、永永川、云云陽(yáng)等區(qū)區(qū)縣的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品二二級(jí)批發(fā)發(fā)市場(chǎng)正正在積極極抓緊項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃論證。。（源于于中國(guó)經(jīng)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)，，2009）二、農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場(chǎng)規(guī)規(guī)劃——選址問(wèn)題題政府主導(dǎo)導(dǎo)，企業(yè)業(yè)優(yōu)選城市經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展規(guī)規(guī)劃用地條件件交通狀況況(內(nèi)貿(mào)重公公路，外外貿(mào)重水水路)從現(xiàn)有農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品大大型批發(fā)發(fā)市場(chǎng)所所處區(qū)位位看，多多數(shù)建在在城市新新區(qū)，并并且毗鄰鄰交通樞樞紐，其其原因有有二：一一是城市市新區(qū)滿滿足大面面積用地地要求（（包括優(yōu)優(yōu)惠政策策），二二是新區(qū)區(qū)交通條條件滿足足海量集集疏運(yùn)要要求。二、農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場(chǎng)規(guī)規(guī)劃——體量預(yù)測(cè)測(cè)（1）外銷總總量總產(chǎn)量×商品化率率－長(zhǎng)壽壽城鎮(zhèn)人人口需求求量（人人均量×人口數(shù)量量）以2012年為例，，長(zhǎng)壽農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)量為864275噸(重慶市統(tǒng)統(tǒng)計(jì)年鑒鑒)，商品化化率為0.61。按人均均年消費(fèi)費(fèi)量401.5公斤(農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目資資金申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告)計(jì)算，城城鎮(zhèn)人口口43.06萬(wàn)，外銷銷總量可可達(dá)35.43萬(wàn)噸。（2）交易量=外銷總量量×進(jìn)入擬建建批發(fā)市市場(chǎng)的數(shù)數(shù)量比根據(jù)當(dāng)前前情況，，除去農(nóng)農(nóng)超對(duì)接接等(這個(gè)比例例會(huì)逐漸漸增大)，按照70%的總量途途經(jīng)批發(fā)發(fā)市場(chǎng)，，同時(shí)按按照60%的比例途途經(jīng)擬建建批發(fā)市市場(chǎng)計(jì)算算，長(zhǎng)壽壽批發(fā)市市場(chǎng)的交交易量估估計(jì)在15萬(wàn)噸左右右。考慮慮遠(yuǎn)期產(chǎn)產(chǎn)地組織織化形成成的規(guī)模模效應(yīng)，，設(shè)計(jì)體體量20萬(wàn)噸。二、農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場(chǎng)規(guī)規(guī)劃——運(yùn)營(yíng)模式式（1）政府規(guī)規(guī)劃，企企業(yè)獨(dú)資資或合資資建設(shè)，，并負(fù)責(zé)責(zé)經(jīng)營(yíng)管管理。（2）政府規(guī)規(guī)劃，政政府以參參股方式式籌建，，但不參參與企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。采采取該方方式，政政府能夠夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)對(duì)市場(chǎng)的的直接干干預(yù)。批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)公司負(fù)負(fù)責(zé)全面面運(yùn)營(yíng)管管理，物物流采取取外包方方式。二、農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場(chǎng)規(guī)規(guī)劃——交通布局局1、內(nèi)部交交通（1）出入口口設(shè)置地塊規(guī)則則情況下下，出入入口對(duì)稱稱布局出入口通通道(大中小，，分別適適應(yīng)不同同車型、、噸位貨貨車通行行)預(yù)留備用用出入口口(考慮高峰峰和突發(fā)發(fā)事件)（2）場(chǎng)內(nèi)路路網(wǎng)設(shè)置置人車分離離客貨分離離出入分流流形成環(huán)線線縱橫交錯(cuò)錯(cuò)北京新發(fā)發(fā)地農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場(chǎng)上海西郊郊國(guó)際農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品交交易中心心交易區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)加工工區(qū)服務(wù)區(qū)兩湖平原原農(nóng)產(chǎn)品品交易物物流中心心交易區(qū)存儲(chǔ)加工工區(qū)配送區(qū)入口1出口1停車場(chǎng)入口2出口22、外部交交通重慶三環(huán)環(huán)高速，，渝宜高高速，滬滬渝高速速，長(zhǎng)涪涪高速二、農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場(chǎng)規(guī)規(guī)劃——信息平臺(tái)臺(tái)（1）市場(chǎng)業(yè)務(wù)務(wù)管理平平臺(tái)電子結(jié)算算系統(tǒng)；綜合管理理系統(tǒng)；數(shù)據(jù)交換換系統(tǒng)；質(zhì)量可追追溯系統(tǒng)統(tǒng)（2）信息采集集發(fā)布平平臺(tái)LED顯示屏與與觸摸屏屏信息發(fā)發(fā)布系統(tǒng)統(tǒng)；市場(chǎng)門戶戶網(wǎng)站信信息采集集發(fā)布系系統(tǒng)（3）電子商務(wù)務(wù)平臺(tái)（4）物流配送送平臺(tái)（5）信息基礎(chǔ)礎(chǔ)平臺(tái)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)綜合布布線系統(tǒng)統(tǒng)；中心機(jī)房房建設(shè)；市場(chǎng)電子子監(jiān)控系系統(tǒng)（5）質(zhì)量安全全信息平平臺(tái)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量安全全檢測(cè)信信息系統(tǒng)統(tǒng)；RFID食品安全全追溯管管理系統(tǒng)統(tǒng)1、進(jìn)門收收費(fèi)系統(tǒng)統(tǒng)類似口岸岸入口通通道，使使用FRID無(wú)線射頻頻識(shí)別技技術(shù)，實(shí)實(shí)現(xiàn)車輛輛進(jìn)出自自動(dòng)化。。2、電子結(jié)結(jié)算系統(tǒng)統(tǒng)電子結(jié)算算系統(tǒng)與與銀行聯(lián)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)實(shí)現(xiàn)電子子過(guò)磅、、電腦開(kāi)開(kāi)票、刷刷卡交易易一次完完成。盡盡管電子子結(jié)算在在其它行行業(yè)領(lǐng)域域應(yīng)用廣廣泛，但但在農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場(chǎng)的的應(yīng)用并并不多。。因此，，推行電電子結(jié)算算系統(tǒng)是是批發(fā)市市場(chǎng)招商商的一張張名片。。3、監(jiān)測(cè)預(yù)預(yù)測(cè)系統(tǒng)統(tǒng)（1）供求信信息（2）價(jià)格監(jiān)監(jiān)測(cè)信息息（3）安全追追溯信息息4、電子商商務(wù)平臺(tái)臺(tái)B2C模式=企業(yè)＋消消費(fèi)者優(yōu)點(diǎn)：新新的贏利利點(diǎn)缺點(diǎn)：渠渠道沖突突挑戰(zhàn)：產(chǎn)產(chǎn)品安全全、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化、冷冷鏈物流流網(wǎng)絡(luò)搭搭建依托菜園園壩水果果市場(chǎng)的的香滿園園農(nóng)產(chǎn)品品有限公公司打造造的西部部農(nóng)產(chǎn)品品電子商商務(wù)平臺(tái)臺(tái)將在年年內(nèi)進(jìn)行行二期擴(kuò)擴(kuò)容，總總投資達(dá)達(dá)1300萬(wàn)~1500萬(wàn)元。批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)有限公公司主導(dǎo)導(dǎo)，并扮扮演二級(jí)級(jí)中間商商較色，，實(shí)質(zhì)性性參與產(chǎn)產(chǎn)品交易易。打造造供應(yīng)鏈鏈一體化化運(yùn)作模模式，形形成農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)商—批發(fā)公司司—消費(fèi)者流流通模式式，形成成合約市市場(chǎng)，屆屆時(shí)開(kāi)展展遠(yuǎn)期交交易、拍拍賣等現(xiàn)現(xiàn)代交易易模式。。依據(jù)：收收儲(chǔ)補(bǔ)貼貼的政策策支持。。如豬肉存存儲(chǔ)期在在3個(gè)月以內(nèi)內(nèi)，總量量達(dá)到20噸以上的的，補(bǔ)貼貼1000元/噸；存儲(chǔ)儲(chǔ)在6個(gè)月以內(nèi)內(nèi)的，總總量達(dá)到到50噸以上的的，補(bǔ)貼貼1200元/噸。三、長(zhǎng)壽壽農(nóng)產(chǎn)品品批發(fā)市市場(chǎng)招商商——重慶大型型農(nóng)產(chǎn)品品批發(fā)市市場(chǎng)比較較分析市場(chǎng)簡(jiǎn)介介：市場(chǎng)占地地面積215畝，建筑筑面積15萬(wàn)平方米米，總投投資3.5億元人民民幣。市市場(chǎng)正式式投產(chǎn)營(yíng)營(yíng)運(yùn)后，，5年內(nèi)預(yù)計(jì)計(jì)年交易易量將達(dá)達(dá)250萬(wàn)噸，年年交易額額將達(dá)50億元。市市場(chǎng)分為為蔬菜區(qū)區(qū)、水果果區(qū)、農(nóng)資農(nóng)具具區(qū)、干果副副食日雜雜區(qū)、檢檢驗(yàn)檢測(cè)測(cè)區(qū)、糧糧油酒水水區(qū)、凍凍庫(kù)水產(chǎn)產(chǎn)區(qū)、物物流配送送區(qū)、汽汽修機(jī)動(dòng)動(dòng)車輛區(qū)區(qū)和其他他配套服服務(wù)區(qū)（（銀行、、電信、、賓館會(huì)會(huì)所、餐餐飲娛樂(lè)樂(lè)區(qū)）等等十大區(qū)區(qū)。市場(chǎng)場(chǎng)投入運(yùn)運(yùn)行后，，將吸引引潼南當(dāng)當(dāng)?shù)丶捌淦渲苓叺氐貐^(qū)的蔬蔬菜種植植大戶、、農(nóng)業(yè)公公司、專專業(yè)、大大型超市市將可在在市場(chǎng)直直面農(nóng)戶戶，少了了批發(fā)采采購(gòu)商環(huán)環(huán)節(jié)，市市場(chǎng)上的的合作社社進(jìn)入市市場(chǎng)。（渝惠食食品集團(tuán)團(tuán)有限公公司獨(dú)資資成立））發(fā)展定位位：潼南市場(chǎng)場(chǎng)立足于于農(nóng)產(chǎn)品品、農(nóng)資資、農(nóng)機(jī)機(jī)具等三三農(nóng)客戶戶的招商商經(jīng)營(yíng)為為主，打造區(qū)域域性產(chǎn)地地批發(fā)市市場(chǎng)，逐步形形成渝西西農(nóng)產(chǎn)品品集散中中心。同同時(shí)以沿沿街配套套服務(wù)商商鋪為中中心，打打造糧油油、干副副和酒水水等賣場(chǎng)場(chǎng)，并引引進(jìn)購(gòu)物物超市、、銀行、、餐飲、、住宿等等服務(wù)項(xiàng)項(xiàng)目，集集聚商業(yè)業(yè)氛圍，，為農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)場(chǎng)形成重重要的補(bǔ)補(bǔ)充。市場(chǎng)簡(jiǎn)介介：市場(chǎng)規(guī)劃劃用地280畝，建設(shè)設(shè)用地253.7畝，建筑筑面積30.93萬(wàn)平方米米。交易易區(qū)有:蔬菜、水水果(分國(guó)產(chǎn)、、進(jìn)口兩兩類)、方竹筍、、干副、肉肉類(鮮、凍類類)、水產(chǎn)(鮮、凍類類)、糧油、、五金及其其它，配套套有倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)物流，，加工配配送等。。（重慶商商業(yè)投資資集團(tuán)有有限公司司）發(fā)展定位位：形成大物流、大商流流、大人人流、大大信息流流、大資資金流為為核心的的商業(yè)集集群交易易平臺(tái)，，經(jīng)營(yíng)方方式為批批發(fā)、零零售，物物流提供供一站式式服務(wù)。。市場(chǎng)的建建成將成成為南川川地區(qū)生生產(chǎn)廠家家在市場(chǎng)場(chǎng)設(shè)立營(yíng)營(yíng)銷基地地，產(chǎn)品品走向重重慶及全全國(guó)市場(chǎng)場(chǎng)的交易易窗口；也是周周邊地區(qū)區(qū)生產(chǎn)廠廠家設(shè)立立營(yíng)銷基基地，把把產(chǎn)品銷銷售到重重慶的各各個(gè)區(qū)、、縣、鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的的交易窗窗口；給給投資者者、個(gè)體體商戶、、創(chuàng)業(yè)者者創(chuàng)造了了最佳投投資交易易平臺(tái)。。重慶惠南南農(nóng)產(chǎn)品品批發(fā)市市場(chǎng)有限限公司現(xiàn)現(xiàn)已正式式更名為為重慶市市南川區(qū)區(qū)豐綠農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)物流流市場(chǎng)有有限公司司。(2012-3-7)總結(jié)結(jié)在交易基本功功能基礎(chǔ)上，，強(qiáng)調(diào)物流功功能。立足農(nóng)副產(chǎn)品品，增添農(nóng)機(jī)機(jī)器具及其它它物資(加大體量)。引入大型商社社集團(tuán)入駐經(jīng)經(jīng)營(yíng)，借力銷銷售網(wǎng)絡(luò)。極力打造農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)鏈，，發(fā)展短平快快流通渠道。。(基地/大戶—產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)—銷地批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)/大型超市等)三、長(zhǎng)壽農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)招商——戰(zhàn)略定位支持萬(wàn)州、黔黔江、涪陵、、合川、永川川等區(qū)域性中中心城市農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品二級(jí)批發(fā)發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，，加快建設(shè)兩兩翼地區(qū)農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品綜合交易易市場(chǎng)，培育育潼南蔬菜、石石柱辣椒、奉奉節(jié)臍橙、巫巫溪山貨、秀秀山特色農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品等專業(yè)市市場(chǎng)，建成一批農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)發(fā)市場(chǎng)、特色色市場(chǎng)和集散散中心。鼓勵(lì)農(nóng)產(chǎn)品龍龍頭企業(yè)（大大型批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)）建立農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品電子商務(wù)務(wù)平臺(tái)。加大展會(huì)促銷銷力度，辦好好重慶-中國(guó)西部國(guó)際際農(nóng)產(chǎn)品交易易會(huì)和農(nóng)產(chǎn)品品秋季訂貨（（供貨）會(huì)，，支持舉辦采采果節(jié)、品果果節(jié)、訂購(gòu)會(huì)會(huì)等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)地展示展銷銷活動(dòng)。《重慶市人民政政府出臺(tái)加強(qiáng)強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品流通通工作的意見(jiàn)見(jiàn)(渝府發(fā)(2013)26號(hào))》以點(diǎn)概面，可可看出長(zhǎng)壽農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市市場(chǎng)的定位應(yīng)應(yīng)該為以下幾幾點(diǎn)：（1）與主城銜接接的產(chǎn)地批發(fā)發(fā)物流市場(chǎng)現(xiàn)有批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)多為銷地批批發(fā)市場(chǎng)，產(chǎn)產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)較少，尤其其是西部地區(qū)區(qū)。注意：物流是是競(jìng)爭(zhēng)的殺手手锏。（2）一站式集交易、存儲(chǔ)儲(chǔ)加工、檢驗(yàn)驗(yàn)檢疫、電子子結(jié)算、物流流配送于一體體（

功能齊備，技術(shù)先進(jìn)（4）綠色生態(tài)

安全、低碳三、長(zhǎng)壽農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)招商——招商策略及建建議1）1＋10＋100＋1000一家大型集團(tuán)團(tuán)企業(yè)＋數(shù)十十個(gè)生產(chǎn)基地地＋數(shù)百個(gè)品品牌大戶＋數(shù)數(shù)千個(gè)散戶策略：全力引引入企業(yè)，重重點(diǎn)突破基地地，盡力拉攏攏大戶2）優(yōu)惠政策用地，租金，，稅收，補(bǔ)貼貼，路橋費(fèi)策略：向重慶慶市要，向長(zhǎng)長(zhǎng)壽區(qū)要（1）交易項(xiàng)目招招商1）1＋10一家大型冷鏈鏈物流企業(yè)(如順豐)＋數(shù)十家中小小型物流企業(yè)業(yè)具體可見(jiàn)后續(xù)續(xù)的“貨運(yùn)市市場(chǎng)專題培訓(xùn)訓(xùn)”（2）物流項(xiàng)目招招商除了傳統(tǒng)的電電視電臺(tái)廣告告、報(bào)刊雜志志等媒介外，，重點(diǎn)在網(wǎng)絡(luò)絡(luò)宣傳上做足足功課。先設(shè)網(wǎng)站，注注意競(jìng)價(jià)排名名，同時(shí)加大大網(wǎng)絡(luò)鏈接的的覆蓋面。舉辦大型網(wǎng)絡(luò)絡(luò)展銷會(huì)，提提升知名度。。（3）發(fā)動(dòng)網(wǎng)絡(luò)攻攻勢(shì)培育規(guī)模化產(chǎn)產(chǎn)地組織培育大型連鎖鎖超市（4）大力開(kāi)發(fā)三三級(jí)市場(chǎng)：農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品，我生生產(chǎn)，我做主主近年來(lái)，為進(jìn)進(jìn)一步調(diào)整農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)，增加農(nóng)民民收入，任縣縣縣委、縣政政府依托任縣縣蔬菜批發(fā)市市場(chǎng)出臺(tái)了一一系列蔬菜種種植惠農(nóng)政策策，我縣農(nóng)民民蔬菜種植的的積極性日益益高漲，擁有有4個(gè)蔬菜專業(yè)鄉(xiāng)鄉(xiāng)和蔬菜大棚棚10000余個(gè)，隨著蔬蔬菜種植戶的的隊(duì)伍不斷狀狀大，農(nóng)產(chǎn)品品交易市場(chǎng)的的客商也日漸漸增多?，F(xiàn)有有的農(nóng)產(chǎn)品交交易市場(chǎng)狹小小擁擠，市場(chǎng)場(chǎng)容量及配套套設(shè)施已遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需需求，為切實(shí)實(shí)方便農(nóng)民蔬蔬菜經(jīng)營(yíng)，進(jìn)進(jìn)一步完善設(shè)設(shè)施，提升市市場(chǎng)功能，擴(kuò)擴(kuò)充市場(chǎng)容量量，進(jìn)一步擴(kuò)擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)市場(chǎng)規(guī)模模。縣政府決決定依托現(xiàn)有有的農(nóng)產(chǎn)品交交易市場(chǎng)（國(guó)國(guó)家農(nóng)業(yè)部定定點(diǎn)市場(chǎng)）建建設(shè)一個(gè)華北北中南部以蔬蔬菜為主的大大型的農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)。

一、任任縣農(nóng)產(chǎn)品蔬蔬菜交易市場(chǎng)場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容1、位置：擬擬建設(shè)的蔬菜菜市場(chǎng)位于即即將落成的北北京至武漢高高速客運(yùn)站東東部，任縣縣縣城的西南部部，邢臺(tái)至任任縣的雙向八八車道的快速速公路貫穿而而過(guò)，處于邢邢臺(tái)市“十分分鐘”經(jīng)濟(jì)圈圈內(nèi)，交通十十分便利。任縣農(nóng)產(chǎn)品蔬蔬菜交易市場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目招商2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：：

建成后的的農(nóng)產(chǎn)品暨蔬蔬菜交易市場(chǎng)場(chǎng)，處與京、、津、冀新的的經(jīng)濟(jì)隆起帶帶內(nèi)，位于鄭鄭州、濟(jì)南、、石家莊、太太原的中心區(qū)區(qū)域、作為蔬蔬菜的集散中中心潛力十分分巨大。3、擬擴(kuò)建項(xiàng)目目：占地500畝，投資3億元的農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品物流集散散中心及深加加工項(xiàng)目，將將建成有門市市300間、交易大棚棚10000平方米、大型型蔬菜恒溫儲(chǔ)儲(chǔ)備庫(kù)1座、無(wú)公害蔬蔬菜檢測(cè)中心心、商務(wù)中心心、物流中心心、辦公樓等等大型交易中中心。二、政政策支持1、現(xiàn)已規(guī)劃500畝用地指標(biāo)，，保證企業(yè)方方項(xiàng)目建設(shè)的的該宗土地上上無(wú)妨礙其建建設(shè)的設(shè)施和和物資，并在在約定的時(shí)間間內(nèi)為企業(yè)提提供該宗土地地的合法手續(xù)續(xù)。2、對(duì)項(xiàng)目的立立項(xiàng)、審批、、建設(shè)、消防防、環(huán)保、土土地等事宜由由定點(diǎn)幫扶單單位協(xié)助企業(yè)業(yè)辦理，縣內(nèi)內(nèi)費(fèi)用免收。。3、保證企業(yè)正正常施工及生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，出出現(xiàn)問(wèn)題由縣縣主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決決。4、供電、供水水：保證企業(yè)業(yè)生產(chǎn)的電力力供應(yīng)；供排排水工程由縣縣政府負(fù)擔(dān)。。5、縣政府積極極向國(guó)家申請(qǐng)請(qǐng)專項(xiàng)資金支支持，所申請(qǐng)請(qǐng)資金無(wú)償提提供給項(xiàng)目方方。6、如果項(xiàng)目方方有需求，政政府可協(xié)調(diào)當(dāng)當(dāng)?shù)亟鹑诓块T門給予貸款支支持。7、項(xiàng)目方如果果同意，政府府可協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)氐仄髽I(yè)以入股股合資、獨(dú)資資籌建、委托托經(jīng)營(yíng)等多種種經(jīng)營(yíng)模式。。成都西部農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品交易易市場(chǎng)收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)優(yōu)惠政策一、商鋪?zhàn)庾饨?、市場(chǎng)租金金：前期免收租租金。2、保證金：：適當(dāng)收取。。3、交易手續(xù)續(xù)費(fèi)：按照交易金金額的3%收取，交易易結(jié)算時(shí)直直接在商戶戶的IC卡中扣除。。4、物業(yè)管理理費(fèi)：2元/平米/月（包含一一樓32平米（8x4米）的交易易區(qū)、二樓樓同等面積積的辦公區(qū)區(qū)域）。5、物流服務(wù)務(wù)費(fèi)：交易中心統(tǒng)統(tǒng)一提供分分選、加工工、倉(cāng)儲(chǔ)、、配送服務(wù)務(wù)，“具體體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)詳見(jiàn)《都江堰農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品交易中中心物流服服務(wù)收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》”。6、手續(xù)辦理理：入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商商家?guī)蟼€(gè)個(gè)人身份證證及相關(guān)資資料（企業(yè)業(yè)帶營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照及法人人身份證明明）,簽定入場(chǎng)經(jīng)經(jīng)營(yíng)鋪面租租賃協(xié)議，，繳納經(jīng)營(yíng)營(yíng)保證金，，辦理IC卡，即取得得入市經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)。成都西部農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品交易易市場(chǎng)招商商二、優(yōu)惠政政策試營(yíng)業(yè)期間間物業(yè)管理理費(fèi)、停車車費(fèi)及租金金全免；試營(yíng)業(yè)期間間交易手續(xù)續(xù)費(fèi)減半（（即按交易易金額的1.5%收取）；試營(yíng)業(yè)期間間物流服務(wù)務(wù)費(fèi)按成本本價(jià)收取。。對(duì)于符合市市場(chǎng)交易品品種優(yōu)先條條件的（符符合任一條條件），年年底將返還還5%的交易手續(xù)續(xù)費(fèi)：（1）有地理保保護(hù)標(biāo)志的的農(nóng)產(chǎn)品；；（2）有機(jī)、綠綠色、無(wú)公公害農(nóng)產(chǎn)品品；（3）名特優(yōu)新新農(nóng)產(chǎn)品。。三、招商對(duì)對(duì)象農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)經(jīng)銷商、、大型種植植基地、農(nóng)農(nóng)業(yè)企業(yè)、、專業(yè)合作作社、專業(yè)業(yè)協(xié)會(huì)、加加工企業(yè)。。必要條件：：（1）具有合法法、有效的的身份證明明或資質(zhì)證證明；（2）有良好的的商業(yè)信譽(yù)譽(yù)，無(wú)不良良經(jīng)營(yíng)記錄錄。優(yōu)先條件：：（1）從事安全全綠色農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)，，特別是有有相當(dāng)規(guī)模模的品牌企企業(yè)；（2）擁有一定定規(guī)模的生生產(chǎn)基地。?？偨Y(jié)從以上招商商簡(jiǎn)介看，，大部分地地區(qū)還沒(méi)有有突出自己己的物流功功能，盡管管在功能分分區(qū)上有物物流配送區(qū)區(qū)。沒(méi)有突出自自己打造產(chǎn)產(chǎn)銷銜接體體系這一亮亮點(diǎn)，表現(xiàn)現(xiàn)為前段不不講產(chǎn)地，，后端不講講市場(chǎng)。9、靜夜夜四無(wú)無(wú)鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨中中黃葉葉樹(shù)，，燈下下白頭頭人。。。20:07:1020:07:1020:071/6/20238:07:10PM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見(jiàn)見(jiàn)頻。。1月-2320:07:1020:07Jan-2306-Jan-2312、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。20:07:1020:07:1020:07Friday,January6,202313、乍見(jiàn)翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問(wèn)年。。。1月-231月-2320:07:1020:07:10January6,202314、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國(guó)見(jiàn)見(jiàn)青山。。。06一一月20238:07:10下午午20:07:101月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月238:07下下午午1月-2320:07January6,202316、行動(dòng)動(dòng)出成成果，，工作作出財(cái)財(cái)富。。。2023/1/620:07:1020:07:1006January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。8:07:10下下午8:07下下午午20:07:101月-239、沒(méi)有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功?。?。1月-231月-23Friday,January6,202310、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒(méi)有。。。20:07:1020:07:1020:071/6/20238:07:10PM11、成功就是