廣州房產(chǎn)中介合同

第8頁(yè)共8頁(yè)廣州房產(chǎn)中介合同廣州房產(chǎn)中介合同。甲方(中介公司)：_________中介公司資質(zhì)證號(hào)：_________聯(lián)絡(luò)：_________：_________經(jīng)紀(jì)人：_________經(jīng)紀(jì)證號(hào)：_________經(jīng)紀(jì)人：_________經(jīng)紀(jì)證號(hào)：_________乙方(賣(mài)方/出租方)：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)絡(luò)：_________：_________委托代理人姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)絡(luò)：_________：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條中介效勞內(nèi)容甲方為乙方提供「獨(dú)家」「非獨(dú)家」中介效勞，期限為_(kāi)________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。甲方為乙方的房地產(chǎn)提供「出售」「租賃」的中介效勞。甲方促成乙方與「購(gòu)置」「租賃」其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署「買(mǎi)賣(mài)」「租賃」合同后，乙方「需要」「不需要」甲方提供代理辦理房地產(chǎn)「交易過(guò)戶(hù)」「租賃登記」手續(xù)的中介效勞。乙方「同意」「不同意」受權(quán)甲方代為「預(yù)約辦理」「申請(qǐng)辦理」_________公證。乙方「同意」「不同意」將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。乙方「同意」「不同意」受權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它_________第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)地址：_________;建筑時(shí)間：_________;房地產(chǎn)「建筑面積」「套內(nèi)面積」面積：_________。房地產(chǎn)使用用處為「住宅」「寫(xiě)字樓」「商鋪」「工廠」「其他_________」;性質(zhì)為「房改房」「商品房」「其他_________」;房地產(chǎn)證證號(hào)：_________。乙方房地產(chǎn)為「獨(dú)家所有」「共有」「其他_________」;「有」「沒(méi)有」抵押;「有」「沒(méi)有」被查封;「有」「沒(méi)有」出租。其它_________*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過(guò)戶(hù)的關(guān)鍵資料，乙方必須完好如實(shí)填寫(xiě)，甲方必須對(duì)乙方提供和填寫(xiě)的資料進(jìn)展核實(shí)。第三條價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)乙方同意甲方按照以下條件發(fā)出要約邀請(qǐng)(俗稱(chēng)放盤(pán))：1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣_(tái)________元(￥_________)范圍內(nèi)。2.該房地產(chǎn)以「建筑面積」「套內(nèi)面積」計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_(tái)________元(￥_________)范圍內(nèi)。3.乙方同意收款方式：「一次性收款」「分期收款」「按揭收款」「其他_________」。4.稅費(fèi)繳交方式「各付各稅」「稅費(fèi)全部由買(mǎi)方/承租方支付」「稅費(fèi)全部由賣(mài)方/出租方支付」。其它_________*要約邀請(qǐng)：是希望別人向自己發(fā)出要約的意思表示。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方根據(jù)老實(shí)信譽(yù)原那么為乙方提供中介效勞，有權(quán)向乙方收取中介效勞費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2.甲方根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方房地產(chǎn)尋找「購(gòu)置」「租賃」對(duì)象，經(jīng)乙方「同意」「不同意」，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費(fèi)由「甲方」「乙方」承當(dāng)。3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)展核實(shí)。4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶「購(gòu)置」「租賃」方觀察該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知「購(gòu)置」「租賃」方。5.促成乙方與「購(gòu)置」「租賃」方達(dá)成「買(mǎi)賣(mài)」「租賃」合同。6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)方面的咨詢(xún)。7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9.其它_________第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)向甲方詢(xún)問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。2.乙方必須保證所填寫(xiě)的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí);向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完好產(chǎn)權(quán)或已獲得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。3.甲方為乙方提供中介效勞過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介效勞費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到「購(gòu)置」「租賃」其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋「買(mǎi)賣(mài)」「租賃」合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6.其它_________第六條中介效勞費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付甲方促成乙方與「購(gòu)置」「租賃」其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署「買(mǎi)賣(mài)」「租賃」合同的，乙方應(yīng)在「合同簽訂當(dāng)日」「合同生效之日」「其他_________」向甲方支付人民幣_(tái)________(￥_________)作為中介效勞費(fèi)。甲方促成乙方與「購(gòu)置」「租賃」其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署「購(gòu)置」「租賃」合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)「交易過(guò)戶(hù)」「入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用」「贖契手續(xù)」「租賃登記」「其他_________」手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________(￥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。其它_________第七條合同的解除和變更乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介效勞的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過(guò)中介效勞費(fèi))。第八條法律責(zé)任1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。2.乙方逾期支付中介效勞費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。3.甲方在提供中介效勞過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介效勞費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與「購(gòu)置」「租賃」其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署「買(mǎi)賣(mài)」「租賃」合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________，但不得再要求乙方支付中介效勞費(fèi)。5.乙方與甲方介紹的客戶(hù)私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介效勞費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________。其它_________第九條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致本中介效勞合同無(wú)法履行的;2._________第十條糾紛解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：1.交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;3.依法向人民法院起訴;第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十一條本合同連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日附件1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.本合同為示范文本，為表達(dá)協(xié)議雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)展增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3.對(duì)合同文本「」中選擇內(nèi)容、空格部位