2021年簡單店鋪租賃合同范本

第2021年簡單店鋪租賃合同范本 簡單店鋪租賃合同范本1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同.

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,租期從年_____月_____日起至

年_____月_____日止,租期個月.

3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米.甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準.

2.

雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清.

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：

1.

租貸期間,乙方應(yīng)負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔.

2.租貸期間,甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).

3.租貸期間,商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責.

4.租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時,不視為違約.甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方.

5.租貸期間,因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失.

6.租貸期間,乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進行監(jiān)督和審查并及時提出意見.

4.

租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當,方能轉(zhuǎn)租.并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛.

三、其他事項：

1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外).

2.乙方承租商鋪,只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,否則造成的損失由乙方負責賠償.

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責任全部由乙方承擔賠償.

4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān).

5.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán).

四、本協(xié)議一式二份,每份共3頁,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法處理.

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡單店鋪租賃合同范本2

甲方：(出租人)____________________

乙方：(承租人)_____________________

甲、乙根據(jù)中華人民共和國合同法及深圳市政府對商鋪租賃的規(guī)定,就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協(xié)議：

第一條出租商鋪的概況

1、甲方將位于深圳市______區(qū)_______________________________號商鋪,出租給乙方作______使用.

2、該商鋪的建筑面積為__________平方米.

第二條商鋪租賃期限、免租期及續(xù)租事宜

1、本合同商鋪租賃期限為____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止.(具體以交付使用時間為準).

2、本合同期滿,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)在租賃期滿前貳個月前通知甲方.如甲方繼續(xù)出租該商鋪的,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán).

3、

甲方同意給予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作為乙方裝修使用,遇以下情況租賃期限應(yīng)順延,順延期間乙方無需重新交納租金：

(1)發(fā)生不可抗力事由的導致乙方不能實際使用承租商鋪的;

(2)甲方逾期交付商鋪的;

(3)因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導致承租人不能使用商鋪

(4)第三條租金、遞增及付款方式

乙方應(yīng)于每月____日前將租金交付給甲方.該商鋪租金為人民幣__________元/月(大寫____________________整);

自_____年___月___日起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增_____%.即：

_____年___月___日至_____年___月___日,每月租金為_______________元

_____年___月___日至_____年___月___日,每月租金為_______________元

_____年___月___日至_____年___月___日,每月租金為_______________元

第三條押金(定金)條款

1、

為保障甲乙雙方順利履行合同,并保證合同期滿,乙方結(jié)清商鋪租賃期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費、空調(diào)費、電話費、有線數(shù)字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內(nèi)設(shè)施的維修等費用,特規(guī)定本條款.

2、

乙方向甲方支付定金計人民幣________元(大寫_________________整)作為承租該商鋪的押金.如甲方毀約,導致租賃不能進行的,則甲方須承擔相應(yīng)的法律責任.此押金在合同終止后,且乙方結(jié)清相關(guān)費用后一天內(nèi),甲方應(yīng)如數(shù)退還.

3、甲方收取租金、押金款時應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證,否則乙方有權(quán)拒付該筆款項.

第四條租賃期間相關(guān)費用及稅金負擔

乙方交納以下費用：租賃期間,乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)管理費等由乙方承擔;

第五條承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利

經(jīng)甲方書面同意后,乙方對承租的商鋪進行分租或轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限.

第六條商鋪的使用與修繕

甲方權(quán)利義務(wù)

1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證商鋪能滿足乙方正常使用.甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的使用安全.

2、租賃期間,商鋪的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等.

第八條商鋪交付及收回的驗收

1、甲方交付時應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用,乙方無正當理由不得拒收.

2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出.

第九條合同的變更、解除與終止

1、租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同.

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件,嚴重影響使用

3、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同：

(1)未經(jīng)甲方同意,拆改商鋪基本結(jié)構(gòu),嚴重影響商鋪安全的;

(2)利用承租商鋪進行違法活動;

4、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止.

第十條違約責任處理規(guī)定

甲方違約責任

1、甲方不能提供本合同約定商鋪的,應(yīng)雙倍返還承租押金.

2、甲方違反本合同約訂,提前收回商鋪的,應(yīng)雙倍返還承租押金,并賠償給乙方造成的損失;

3、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時,應(yīng)雙倍返還承租押金.

乙方違約責任

1、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,甲方有權(quán)沒收乙方承租押金：

(1)未經(jīng)甲方同意,拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導致商鋪嚴重損壞的;

(2)利用該商鋪進行犯罪活動的;

第十一條雙方免責條款

1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的,甲、乙雙方互不承擔責任.

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任.

3、本合同之“不可抗力”指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的情況”.

第十二條合同生效及爭議解決

本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字日起生效.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款.補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力.

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_____種方式解決：

1、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

2、提請深圳市仲裁委員會仲裁

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡單店鋪租賃合同范本3

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方.雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：號,建筑面積平方米.

第二條租賃期限

租期__6___年,自___20___年__1月_10_日起至_20______年__1月_10_日止.

承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋：

1.承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

2.承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金元.

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(￥19200元).

2.乙方必須按照約定向甲方繳納租金.如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金.

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責.

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方.

2.水電費：由乙方自行繳納.

3.維修費：租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責.

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用).

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效.承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán).

2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意.取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務(wù).

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元.

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約

3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元.如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責賠償.

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任.租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方.

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院