2022-2023年建筑工程承包

建筑工程承包導(dǎo)讀：承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。

1、建筑工程施工承包單位的確定

建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。

建筑工程是百年大計(jì)，其勘察設(shè)計(jì)施工的技術(shù)要求比較簡單，對建筑單位就必定要求具備相應(yīng)的資格條件。

(1)實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建筑工程，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。在招標(biāo)發(fā)包程序，招標(biāo)人、投標(biāo)人要通過嚴(yán)格的程序進(jìn)行，對進(jìn)入?yún)⑴c投標(biāo)的單位要通過嚴(yán)格的資格預(yù)審，中標(biāo)人是在全部競爭的投標(biāo)人中其條件最符合招標(biāo)人要求的單位。招標(biāo)人理應(yīng)依法將工程發(fā)包給中標(biāo)的承包單位，否則就應(yīng)擔(dān)當(dāng)締約過失責(zé)任和相關(guān)的行政責(zé)任。

(2)實(shí)行直接發(fā)包的，應(yīng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位。由于直接發(fā)包的工程經(jīng)常是發(fā)包人與承包人直接協(xié)商達(dá)成協(xié)議的，沒有依照嚴(yán)格的程序進(jìn)行。因而直接發(fā)包的透亮?????度不高，特別簡單造成發(fā)包人將工程發(fā)包給不合格承包單位的狀況。為保證直接發(fā)包工程的工程質(zhì)量，法律規(guī)定直接發(fā)包工程必需將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資格的承包單位。發(fā)包單位違反規(guī)定將建筑工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，應(yīng)責(zé)令改正并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的行政責(zé)任。

2、建筑工程承包的法律責(zé)任

(1)大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)簡單的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。

(2)禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

3、建筑工程總承包

(1)建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中商定的分包外，必需經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必需由總承包單位自行完成。

(2)建筑工程總承包單位根據(jù)總承包合同的商定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位根據(jù)分包合同的商定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

(3)禁