工程部管理學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)

工程部操作規(guī)范目錄....一、工程部主管工作職責(zé)二、工程部作業(yè)規(guī)范三、維修電工工作職責(zé)四、維修電工交接班制度五、電工工具管理方法六、工程部與防損部配合事項(xiàng)七、專柜裝飾施工管理規(guī)定八、裝飾同意證九、裝飾查收證十、查收?qǐng)?bào)告十一、專柜商店裝飾程序十二、專柜裝飾圖則要求十三、專柜裝飾保證書十四、內(nèi)部裝飾處分條例十五、專柜裝飾及違章處分準(zhǔn)則十六、專柜商店二次裝飾施工規(guī)范十七、配電設(shè)備、辦公設(shè)備維涵保養(yǎng)規(guī)定十八、商場(chǎng)保護(hù)保養(yǎng)管理方法十九、請(qǐng)修、領(lǐng)用資料流程二十、商場(chǎng)停、送電時(shí)間規(guī)定二十一、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)管理職責(zé)二十二、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的維涵保養(yǎng)規(guī)定二十三、空調(diào)系統(tǒng)巡視規(guī)定二十四、中央空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程一、工程部主管工作職責(zé)貫徹履行商場(chǎng)制定的發(fā)展規(guī)劃和各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)工程部職責(zé)范圍內(nèi)各項(xiàng)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)工作。.word資料可編寫.....制定布署工作計(jì)劃，檢查工作計(jì)劃履行情況。檢查各崗位職責(zé)履行情況。交流商場(chǎng)內(nèi)外有關(guān)工程方面的聯(lián)系，安排好各樣與工程有關(guān)的事務(wù)。協(xié)調(diào)辦理內(nèi)、外；各部門、各專業(yè)間的工作。負(fù)責(zé)對(duì)專業(yè)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)、技術(shù)及工作業(yè)績(jī)的核查與指導(dǎo)。組織職工技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高隊(duì)伍素質(zhì)，提高工作效率。組織學(xué)習(xí)商場(chǎng)的發(fā)展規(guī)劃，調(diào)換職工的踴躍性和創(chuàng)立精神。負(fù)責(zé)企業(yè)及專柜用電計(jì)劃、安裝、維修、調(diào)換、分配、檢查、抄表、輔助收費(fèi)工作。對(duì)商場(chǎng)后備發(fā)電機(jī)、空調(diào)系統(tǒng)、手扶電梯、直落電梯、參觀電梯、消防系統(tǒng)等重要設(shè)備的管理、保護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)商場(chǎng)整體裝飾設(shè)計(jì)、施工、現(xiàn)場(chǎng)管理、監(jiān)察、協(xié)分配合；保證裝飾質(zhì)量和工期；對(duì)專柜入場(chǎng)裝飾、撤柜離場(chǎng)等按企業(yè)有關(guān)操作程序進(jìn)行嚴(yán)格管控和審察、查收。對(duì)違章用電、違規(guī)裝飾的專柜，由工程部提報(bào)，分管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)整頓通知書。未準(zhǔn)時(shí)整頓或既成事實(shí)沒法整頓的實(shí)行合理處分。上班必然穿工作服，保持服飾齊整、齊整、不得隨意搭配。工作要做到三個(gè)“一”，即安全第一、質(zhì)量第一、效率第一。根絕粗心行事，不負(fù)責(zé)任的工作態(tài)度。遇有破壞施工維修的情況需上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)場(chǎng)研究后再作業(yè)，盡量減少不用要的破壞和損失。如私自行動(dòng)，造成結(jié)果自負(fù)。工程部各項(xiàng)設(shè)備，次年度的運(yùn)作、保養(yǎng)、保護(hù)、維修規(guī)劃與開銷估計(jì)，于每年12月前提報(bào)行政管理部審察。對(duì)今年度估計(jì)的履行與成本進(jìn)行控制。按期向上司主管報(bào)告工程情況，作好工作計(jì)劃和資料估計(jì)，實(shí)時(shí)提報(bào)給有關(guān)部門。二、工程部作業(yè)規(guī)范工程部為每天9：00~24：00市價(jià)班。工程部人員平常工作每天巡場(chǎng)好多于三次，發(fā)現(xiàn)故障或破壞必然實(shí)時(shí)辦理，不可以實(shí)時(shí)辦理者應(yīng)立刻上報(bào)，巡場(chǎng)內(nèi)容為空調(diào)換力系統(tǒng)、水電系統(tǒng)和其余設(shè)備的使用情況。巡場(chǎng)范圍即：商場(chǎng)各樓層的換衣室、職工餐廳、監(jiān)控室、庫房；廣告牌；衛(wèi)生間用水情況；職工通道；辦公樓每天好多于一次，企業(yè)與商場(chǎng)其余設(shè)備。于每周一將上周的交接班表報(bào)工程部主管。不得逗留在值班室歇息，無故逗留時(shí)間超出15分鐘以上的按職工處分條例履行。對(duì)講機(jī)按《對(duì)講機(jī)使用規(guī)定》履行，個(gè)人工具個(gè)人保留，共用工具專人保留按期檢查維.word資料可編寫.....護(hù)。賣場(chǎng)空調(diào)控溫以攝氏23—26度為宜，室外氣溫超出35度時(shí)可調(diào)至25—27攝氏度，溫度過高過低皆應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行空調(diào)制冷系統(tǒng)或風(fēng)量的調(diào)整。企業(yè)舉辦活動(dòng)之燈光、道具、音響，工程部負(fù)責(zé)配合安裝、控制，保養(yǎng)維修，名貴器械拆裝后必然盤點(diǎn)交回企業(yè)總務(wù)庫房穩(wěn)定保留。企業(yè)營(yíng)業(yè)收市后，值班機(jī)電人員必需配合值班主管，防損人員進(jìn)行賣場(chǎng)、辦公室之安全巡視，專項(xiàng)檢查水電事宜，以保證營(yíng)業(yè)外時(shí)間之安全。8.機(jī)電人員依據(jù)季節(jié)變化及營(yíng)業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開關(guān)大樓卷閘門、霓虹燈、廣告燈等。各樣機(jī)電設(shè)備的保護(hù)，除按規(guī)定按期保養(yǎng)外，工程部機(jī)電人員每周必然作一至二次一級(jí)維涵保養(yǎng)。起落梯、手扶梯每天營(yíng)業(yè)前1小時(shí)，工程部人員必然先試運(yùn)行及簡(jiǎn)單保養(yǎng)保護(hù)，以保證營(yíng)業(yè)中正常運(yùn)行。每天空調(diào)供應(yīng)于營(yíng)業(yè)前30分鐘作主機(jī)暖機(jī)運(yùn)行，開店前15分鐘，正常開啟空調(diào)系統(tǒng)，打烊時(shí)提早30分鐘封閉制冷系統(tǒng)，收市時(shí)間到隨即封閉送風(fēng)系統(tǒng)。賣場(chǎng)維修，由樓層填報(bào)請(qǐng)修單，經(jīng)主管簽核后，送交工程部值班人員進(jìn)行維修作業(yè)，維修完成由申請(qǐng)部門查收并署名。賣場(chǎng)小項(xiàng)目維修（燈泡、插頭、調(diào)整電源、線路）以當(dāng)天申請(qǐng)當(dāng)天修畢為原則，大項(xiàng)目維修則視破壞情況，力求最短時(shí)間內(nèi)完成。危及安全的水電突發(fā)事件：平常做好方案，一旦發(fā)生按方案作緊迫辦理，辦理完成以專案呈報(bào)方式，說明發(fā)生原由、辦理方法以及改良舉措。市電緊迫停電，機(jī)電人員必然在最短時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)后備發(fā)電機(jī)，保障大廈消防系統(tǒng)、基本照明及正常營(yíng)業(yè)用電，在不超負(fù)荷的前提下可以向部分租借專柜按協(xié)議供電。企業(yè)大樓各項(xiàng)簡(jiǎn)單土木匠程維修，不合適外包者，由工程部派員維修。工程維修作業(yè)中，安全配置（消防滅火器、護(hù)欄、施工通知等）必然裝備圓滿，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。遇重要機(jī)電、水電、消防事件，工程部沒法實(shí)時(shí)修復(fù)，可能所以擴(kuò)大損失或影響者，除向主管及安全部門報(bào)告外，視其情況應(yīng)立刻向政府有關(guān)水電消防單位報(bào)備，懇求增援辦理。企業(yè)舉辦活動(dòng)所需的簡(jiǎn)單道具，若需要?jiǎng)t由工程部增援制作，其開銷于活動(dòng)開銷中開銷。工程維修采買悉依總務(wù)物件采買規(guī)定，一致從庫房領(lǐng)用，若專用性資料則會(huì)同總務(wù)人員共同采買。工程人員交接班必需交叉30分鐘，以明確工程情況、進(jìn)度、配合維修及注意事項(xiàng)，接班人若因故未到，工程人員不得徑自離崗下班，不然以曠職論，無故未到崗者亦同。.word資料可編寫.....各項(xiàng)機(jī)電設(shè)備制制按期檢修表，以備按期檢查設(shè)備之運(yùn)行情況，同時(shí)控制設(shè)備長(zhǎng)時(shí)間超負(fù)荷使用，防備造成設(shè)備損毀和安全事故。不得私自辦理廢、呆物件，必然上報(bào)行政管理部辦理。工程部每個(gè)月尾前應(yīng)制定下月水電開銷控制標(biāo)準(zhǔn)，月初將上月實(shí)質(zhì)耗用量與前月作比較分析，并研究制定改良舉措。每個(gè)月對(duì)賣場(chǎng)各專柜、租戶及業(yè)主用電進(jìn)行正確計(jì)算，分類統(tǒng)計(jì)，為財(cái)務(wù)扣款供應(yīng)依據(jù)。每個(gè)月核實(shí)水電供應(yīng)部門的開銷通知單實(shí)數(shù)及線損、負(fù)載均分?jǐn)倲?shù)據(jù)做到科學(xué)合理，不徇私交。專柜在基本照明基礎(chǔ)上所增添的用電量必然裝表計(jì)量，合理分?jǐn)偤馁Y；不可以依據(jù)本細(xì)則按規(guī)定完成上司下達(dá)任務(wù)按職工獎(jiǎng)罰條例辦理。三、維修電工工作職責(zé)負(fù)責(zé)大廈、商場(chǎng)與辦公樓的動(dòng)力和照明線路的維修工作，保證線路暢達(dá)。負(fù)責(zé)維修商場(chǎng)與辦公樓的照明器械及有關(guān)空調(diào)、電梯、發(fā)電機(jī)等機(jī)電設(shè)備，保證使用。每天檢查好多于一次，設(shè)備、線路、照明及消防系統(tǒng)能否處于優(yōu)異狀態(tài)，凡破壞的燈具和設(shè)備應(yīng)實(shí)時(shí)檢修，保證質(zhì)量。嚴(yán)格履行電工安全操作規(guī)程，不得違章作業(yè)，保證安全。認(rèn)真貫徹履行企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)的停、送電時(shí)間，恪守工作制度，上下班制度，做好臺(tái)帳記錄。嚴(yán)格工具、資料領(lǐng)用保留束度，注意節(jié)儉、修舊利廢。采納舉措，想方想法節(jié)儉水、電、維修開銷支出。準(zhǔn)時(shí)、正確填寫各樣表格、運(yùn)行日志和報(bào)表。認(rèn)真搞好室內(nèi)設(shè)備潔凈及環(huán)境衛(wèi)生工作，做好商場(chǎng)用電設(shè)備的防火、防潮、防水、防鼠害等工作。嚴(yán)格履行交接班制度，作好交接班記錄。進(jìn)出專柜、業(yè)主住所檢查時(shí)要禮貌用語，作業(yè)時(shí)要先看后做（專柜營(yíng)業(yè)員或業(yè)主必然在場(chǎng)），保護(hù)好周邊用具、商品。禁止高聲喧華和動(dòng)作大時(shí)發(fā)出噪音。企業(yè)設(shè)備、設(shè)備要嚴(yán)格履行按期維涵保養(yǎng)，做好各項(xiàng)運(yùn)行監(jiān)察保護(hù)工作，巡視檢查制度，保持電氣設(shè)備的正常運(yùn)行。要認(rèn)真填寫電氣設(shè)備保護(hù)、檢修記錄、設(shè)備設(shè)備簡(jiǎn)歷表（包含電工、安全工具）。愛惜企業(yè)財(cái)富，公私分明；嚴(yán)格工作紀(jì)律，恪守職業(yè)道德，研究業(yè)務(wù)，不停進(jìn)步，努力創(chuàng)立優(yōu)異班組團(tuán)隊(duì)。四、維修電工交接班制度.word資料可編寫.....一、接班人員應(yīng)在交接班前對(duì)本大廈內(nèi)的電氣設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行一次檢查，并達(dá)到下列條件：1、大廈電氣設(shè)備運(yùn)行情況正常。2、各項(xiàng)記錄填寫正確清楚，無遺漏，交接班人員方在運(yùn)行記錄上署名。3、接班人員在當(dāng)班時(shí)發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備運(yùn)行上有問題時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)辦理，并填寫運(yùn)行記錄，并口頭向接班人員知會(huì)。二、按規(guī)定的時(shí)間提早十分鐘抵達(dá)工作崗位，做好準(zhǔn)備工作，檢查各基本電氣設(shè)備的運(yùn)行情況，查閱運(yùn)行記錄。三、接班人員檢查完成，（包含公用工具）達(dá)到交接班條件，才辦理交接手續(xù)。如因不負(fù)責(zé)任，接班后發(fā)生的事故由接班人員負(fù)責(zé)。四、接班人員未準(zhǔn)時(shí)接班，接班人員除報(bào)告上司主管外，應(yīng)連續(xù)值班，不得私自離崗。五、工具管理方法（維修人員）一、個(gè)人工具配置標(biāo)準(zhǔn)（另附）二、班組工具配置標(biāo)準(zhǔn)（另附）三、個(gè)人工具管理：1、領(lǐng)用手續(xù)：新職工上崗試工期結(jié)束正式任職后由工程部主管簽發(fā)發(fā)下班具通知單(物件領(lǐng)用)，由工程主管一次性配齊個(gè)人工具配置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的全部工具。工具的發(fā)放、登記由總務(wù)倉管負(fù)責(zé)實(shí)行，領(lǐng)用人須在個(gè)人工具領(lǐng)用登記卡上署名確認(rèn)，如領(lǐng)用的是舊工具應(yīng)在登記卡上另行注明。個(gè)人工具領(lǐng)用登記卡為一人一卡專用。2、使用規(guī)定：維修人員接到維修或檢查工作任務(wù)時(shí)應(yīng)帶齊平常用個(gè)人工具及其余必備工具，背上工具包，抵現(xiàn)場(chǎng)免得因工具未帶影響工作而浪費(fèi)時(shí)間，企業(yè)所發(fā)工具未經(jīng)工程部主管同意不得外帶（企業(yè)派出維修除外）。3、更新、補(bǔ)充手續(xù)：工具正常破壞須經(jīng)領(lǐng)班確認(rèn)是正常破壞，工程部主管同意后方可以舊換新，倉管應(yīng)確認(rèn)該工具牌、規(guī)格無誤后回收換新，舊工具由企業(yè)倉管一致保留，年關(guān)經(jīng)工程部核查后一致辦理。工具更新應(yīng)在原登記卡上從頭登記（原登記欄由倉管注明已回收并署名），如個(gè)他人員需在標(biāo)準(zhǔn)配置以外另領(lǐng)工具經(jīng)領(lǐng)班申請(qǐng)及工程部主管署名同意后按正常領(lǐng)用手續(xù)領(lǐng)用。4、工具的拋棄賠償補(bǔ)領(lǐng)：個(gè)人管理工具拋棄應(yīng)由個(gè)人提交書面報(bào)告，經(jīng)工程部主管確立賠償比率，并扣除賠償金后發(fā)給新工具并從頭登記，原登欄由倉管注明原由作廢并署名。四、班組工具管理：.word資料可編寫.....1、領(lǐng)用：班組工具由領(lǐng)班一致領(lǐng)用，并在班組專用工具領(lǐng)用登記簿上署名。2、使用規(guī)定：班組工具屬班組公用工具，由領(lǐng)班負(fù)責(zé)管理，此中較大工具如：臺(tái)鉆、砂輪機(jī)、電氣焊等擱置于維修房?jī)?nèi)，每天上下班應(yīng)檢查一次，其余工具寄存于公共工具柜內(nèi)或由班長(zhǎng)指定專人保留，若有異樣應(yīng)在工作記錄本上記錄，工程部其余班組借用應(yīng)在工作記錄本上作記錄并由借用人及班長(zhǎng)署名，原則上班組工具不外借，若有特別情況應(yīng)經(jīng)工程主管書面同意后外借并留下借條。公共工具柜的鎖匙由班長(zhǎng)保留，工程部另保留的一把備用（該鎖匙的使用應(yīng)緊迫情況下使用并有使用記錄，用后次日核實(shí)工具情況）。3、破壞及拋棄責(zé)任：價(jià)值20元以下低值易耗公用工具破壞應(yīng)由班長(zhǎng)向工程主管說明原由后或修或換。價(jià)值20元以上100元以下的一般工具破壞應(yīng)由班長(zhǎng)向工程主管書面說明原由后經(jīng)同意或修、或換。價(jià)值100元以上重要工具破壞應(yīng)由班長(zhǎng)向工程部作書面報(bào)告經(jīng)確認(rèn)屬正常破壞后經(jīng)管理部經(jīng)理同意或修、或換。以上修、換均應(yīng)在相應(yīng)登記表上注明。公用工具的拋棄應(yīng)由班長(zhǎng)負(fù)主要責(zé)任，其余有關(guān)人員次要責(zé)任，拋棄工具由工程部及總務(wù)部共同判定該工具現(xiàn)值（參照使用時(shí)間、狀態(tài)、現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)）由班長(zhǎng)負(fù)50％責(zé)任，其余有關(guān)人員共同負(fù)50％責(zé)任。4、公共工具的補(bǔ)充：依據(jù)班組維修工程需要需補(bǔ)充班組公用工具的，由班長(zhǎng)提出申請(qǐng)經(jīng)工程主管核實(shí)，報(bào)管理部同意后申購并辦理領(lǐng)用手續(xù)。六、工程部需防損部配合事項(xiàng)一、平常巡邏注意能否有專柜裝飾（營(yíng)業(yè)時(shí)間不可以裝飾），進(jìn)出商品及貨柜的控制。二、裝飾資料進(jìn)場(chǎng)的查收及放行。三、憑裝飾同意證、裝飾審批表、施工人員進(jìn)出證及加班申請(qǐng)表入場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)嚴(yán)格控制電錘、切割機(jī)、電焊機(jī)的帶入，上述工具帶入應(yīng)由管理部工程部同意。四、施工過程中嚴(yán)格管理，按裝飾審批表審批范圍監(jiān)察（比方禁止地面、柱面的鉆孔、切割；不可以未經(jīng)審批上天花施工；不可以超出審批范圍施工）。五、施工完成散場(chǎng)的管理：在不影響次日的營(yíng)業(yè)情況下及裝飾完成，其衛(wèi)生、貨架排列齊整方可出場(chǎng)，工程部、招商及運(yùn)營(yíng)對(duì)工程查收合格，防損部抵消防設(shè)備查收合格方可全面散場(chǎng)。六、全部進(jìn)出場(chǎng)裝飾應(yīng)有詳盡記錄，并按要求把關(guān)。七、其余配合事項(xiàng)詳見裝飾規(guī)定等規(guī)章制度。.word資料可編寫.....七、專柜裝飾施工規(guī)定為規(guī)范各專柜的裝飾工作,管理部特制定以下管理規(guī)定,請(qǐng)各專柜依據(jù)履行。專柜進(jìn)場(chǎng)裝飾第一必然依據(jù)國家裝飾、電氣、消防施工規(guī)范進(jìn)行施工。一、裝飾現(xiàn)場(chǎng)及安裝要求：1、全部專柜裝飾時(shí)必然采納白色防火板或白色寶麗板進(jìn)行全封裝飾，不得使用彩布或其余暫時(shí)遮圍資料。2、進(jìn)場(chǎng)資料、設(shè)備自行保留，堆放齊整，有裝飾垃圾由專柜自行清理，垃圾隨時(shí)裝袋，必然每天清理運(yùn)走，不然除了支付相應(yīng)的垃圾清理費(fèi)以外，還將扣除全部裝飾押金。3、各專柜所使用的裝飾資料，必然是阻燃資料，易燃物件必然遠(yuǎn)離電源。不論是場(chǎng)內(nèi)仍是場(chǎng)外制作的內(nèi)側(cè)夾板和背板等均應(yīng)刷防火漆，或用防火和阻燃資料制作。4、對(duì)原有裝飾需要改正的，必然經(jīng)工程部同意，方可施工。5、消防栓、消防手動(dòng)按鈕、配電箱、插座及各樣終端均應(yīng)留出操作地點(diǎn)，以便操作。消防卷閘簾下禁止堆聽?wèi){何物件。6、專柜裝飾不得阻截風(fēng)柜回風(fēng)，強(qiáng)弱電井、管道井、及消火栓門口必然設(shè)計(jì)成活動(dòng)柜臺(tái)，應(yīng)急情況下可直接翻開。7、裝飾完，必然在24小時(shí)內(nèi)查收。二、電器線路方面：1、照合用電改動(dòng)，必然填寫《用電審批表》，值班電工須按判定專柜用電量后，方可接電。未經(jīng)審批接入商場(chǎng)電網(wǎng)一律拆掉。2、商場(chǎng)內(nèi)已裝好的基本照明燈具及線路，禁止挪動(dòng)也禁止在原有燈具和線路上加燈。3、電線必然穿好防火保護(hù)管，1.5KW以下用電量，需用2.5平方毫米電線，1.5KW—3KW用4平方毫米電線（必然使用銅芯線）。4、專柜加裝的用電及線路，需有獨(dú)立16A的漏電開關(guān)控制，并外帶小電箱，加裝計(jì)量表，超出16A的開關(guān)需要同意。5、電子支架必然用優(yōu)異品牌，燈管啟動(dòng)器必然用“飛利浦”品牌，不一樣樣意安裝70W以上的大功率射燈，2米軌道限裝有4個(gè)射燈，1.5米軌道限裝3個(gè)射燈。6、電氣線路安裝除要求采納阻燃電線外，凡隱蔽在天花的，應(yīng)采納鍍鋅線管或鍍鋅線槽保護(hù)；其余暗敷設(shè)時(shí)，應(yīng)敷設(shè)在不焚燒體構(gòu)造中。全部線管均應(yīng)穩(wěn)定固定，不得吊裝在任何公共系統(tǒng)的管線上，并有優(yōu)異的跨接地線。鎮(zhèn)流器和燈具應(yīng)有消防認(rèn)證，且不該直接設(shè)置在可燃裝飾資料或可燃構(gòu)件上。7、燈箱必然做成敞開式，原封閉燈箱必然加裝有散熱孔（燈箱內(nèi)必然使用冷光源）。天花上吊燈箱，必然鉚固在梁上或混凝土天花上，禁止吊在天花的龍骨細(xì)風(fēng)管上。8、專柜全部燈具、電線、開關(guān)安裝前必然由工程部審察，合格后方可安裝（夜間裝.word資料可編寫.....修的專柜，收市前與工程部聯(lián)系進(jìn)行資料檢查）。9、電氣容量按每個(gè)專柜800W供應(yīng),鋪內(nèi)電器插座需改動(dòng)或增添，照明燈具加裝應(yīng)向工程部提出申請(qǐng)，工程部會(huì)在開關(guān)容量同意的情況下賞賜審批。如超出開關(guān)容量需征收電氣增容費(fèi)，每超出500W收取1000元，不足500W按1000元收取。三、天花地磚方面：1、天花：不得破壞，挪動(dòng)原有照明燈位，未經(jīng)審批不得懸掛燈箱。2、施工時(shí)應(yīng)注意對(duì)地面、墻面、柱面和天花的保護(hù)（不可以鉆孔等），未經(jīng)同意私自改動(dòng)地面、墻面、柱面、天花或致使以上裝飾的破壞，商場(chǎng)將收取損失費(fèi)。3、地磚破壞標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)格為60×60CM、50×50CM的按每塊80元扣款，規(guī)格為40×40CM或以下的按每塊50元扣款。4、地磚破壞確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：全部鉆孔或破壞不在地磚接縫線上的視為破壞，按破壞標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣款。5、地磚破壞確認(rèn)人：由供應(yīng)商裝飾時(shí)期當(dāng)值樓層管理人員進(jìn)行盤點(diǎn)、確認(rèn)并在裝飾單查收欄中的第五項(xiàng)注明數(shù)目并署名確認(rèn)。6、地磚扣款責(zé)任人：由工程部依據(jù)樓層登記的數(shù)據(jù)，依據(jù)扣款標(biāo)準(zhǔn)予以核算進(jìn)行扣款并署名確認(rèn)。7、柱身：各專柜不得隨意加大柱身所占的面積。四、裝飾時(shí)間要求：1、嚴(yán)格依據(jù)審批表上申請(qǐng)的裝飾時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，營(yíng)業(yè)時(shí)間未經(jīng)審批不得施工。2、因特別情況確需延伸施工限時(shí)，必然提早知會(huì)本樓層主管或總值班。3、無故延遲裝飾時(shí)間，施工時(shí)期的管理費(fèi)及水電費(fèi)將以雙倍處分。五、其余要求：1、裝飾時(shí)期，任何專柜不得私自改變或接駁我企業(yè)的線路。2、大型裝飾且波及電焊等工程的有關(guān)人員，必然持特別工種上崗證，方可進(jìn)場(chǎng)施工，禁止無證上崗。3、裝飾時(shí)，任何人不得在賣場(chǎng)抽煙或從事與裝飾沒關(guān)的工作。4、若因?yàn)闃菍庸芾砣藛T對(duì)供應(yīng)商裝飾破壞地磚數(shù)目統(tǒng)計(jì)、檢查不到位致使開銷不可以準(zhǔn)時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)實(shí)時(shí)回收，所產(chǎn)生的全部結(jié)果由樓層負(fù)責(zé)人擔(dān)當(dāng)有關(guān)開銷。5、高背柜等不得超出2.4米，中島柜為1.35米，燈箱一致尺寸高為400MM、寬為200MM；安裝高度，箱底為2200MM，安裝地點(diǎn)與專柜界限距離300MM。6、全部貨柜加裝電氣線路、裝飾反面以及柜頂均需美化辦理。7、未經(jīng)審批不得上天花施工，違規(guī)者每次罰款叁佰元。8、工程完工查收前，請(qǐng)向我司提交完工宏圖一式二份。9、商場(chǎng)內(nèi)移柜的合用本規(guī)定。.word資料可編寫.....六、進(jìn)場(chǎng)裝飾收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、專柜進(jìn)場(chǎng)裝飾前，向商場(chǎng)財(cái)務(wù)部交3000元施工押金。施工工期1-2天內(nèi)一次性收取200元施工管理費(fèi)，施工期2天以上按實(shí)質(zhì)工期100元/日收取施工管理費(fèi)（含水電、垃圾清運(yùn)、管理費(fèi)等）。2、查收接電源人工費(fèi)30元。3、裝飾完工后，必然在指定的時(shí)間（24小時(shí)）內(nèi)申請(qǐng)查收。拖后一天收滯納金50元/日。七，裝飾管理規(guī)定1.裝飾期新開商場(chǎng)專柜一致時(shí)間裝飾，裝飾工程工期最長(zhǎng)不可以超出15天，如緩期須再申請(qǐng)，商場(chǎng)將從頭審批并核算開銷，裝飾時(shí)間可于每天清晨8時(shí)至下午7時(shí)進(jìn)行，在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)狀態(tài)下，裝飾工程需于每晚收市后至次日上午8時(shí)進(jìn)行。2.裝飾開銷專柜裝飾時(shí)期，需繳納水電、保安、潔凈等裝飾管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)以下：2.1裝飾保證金：每平方米人民幣30.00元每戶最少1000.00元，以保證商店邀請(qǐng)施工單位嚴(yán)格恪守裝飾管理規(guī)定，并沒有對(duì)大廈設(shè)備、設(shè)備造成任何破壞，該保證金將于完工查收合格三個(gè)月后免息退還，不然需于扣除全部賠償損失或維修開銷后方可退回余數(shù)或補(bǔ)繳不足金額。（或按每專柜預(yù)交3000元裝飾押金）2.2裝飾管理費(fèi)：按商店經(jīng)營(yíng)單位的建筑面積收取每平方米人民幣15.00元（或按每天100元收?。?，作為批閱裝飾圖紙及安排全部施工單位包辦的工程項(xiàng)目的行政管理開銷及施工單位用水、用電和施工垃圾的清運(yùn)費(fèi)（施工單位負(fù)責(zé)將垃圾袋裝后清運(yùn)到商場(chǎng)指定垃圾采集地點(diǎn)，商場(chǎng)再負(fù)責(zé)清運(yùn)走）。3.裝飾標(biāo)準(zhǔn)商店裝飾方案必然報(bào)商場(chǎng)工程部，經(jīng)工程部主管、招商經(jīng)理等審察后，在五天內(nèi)書面通知方可施工，審批原則以下：·商店不可以私自安裝任何形式店門?！と垦b飾不得超越商店范圍以外。·裝飾見效必然與商場(chǎng)整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。·賣場(chǎng)天花不可以改正，但可增添射燈照明，如需增添射燈照明，其燈具不可以超出天花表面，應(yīng)采納“多頭豆膽燈”，不得安裝日光燈照明?！ど痰甑孛嬉唁伒卮u不可以改正、破壞，如需鋪線管，可采納半圓型不銹鋼套管；商店地面是水泥地面，商戶須自行鋪設(shè)地面，色彩以淡色為主?！ひ罁?jù)商場(chǎng)樓層高度，貨架尺寸規(guī)定以下：一～三層：高柜2.4M；陳設(shè)貨架1.35M；島柜/展柜0.5~0.9M，柜臺(tái)1.0M。各貨柜寬度不可以超出0.55M（試衣間、庫房除外），長(zhǎng)度依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況而定?！は噜忎佄恢g背柜、陳設(shè)貨架須兩頭對(duì)齊，高度一致，相鄰鋪位之間還應(yīng)留設(shè)0.8M.word資料可編寫.....寬的通道?！じ吖耥斆娌豢梢灾苯勇懵?，須用白色裝飾板封貼?！み厤u名店高柜可直接到頂，兩店之間用石膏板分開到頂。·木質(zhì)資料須做防火辦理，間隔應(yīng)采納石膏板，裝飾資料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化學(xué)資料；·空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓、消防警鈴、供暖設(shè)備等已安裝圓滿，不得私自改正?！ど虉?chǎng)內(nèi)全部電氣線路均已暗敷，若需從頭布線，須向工程部申請(qǐng)?！げ坏米杞叵涝O(shè)備和通道。·天花裝飾不得封閉消防噴淋或空調(diào)通風(fēng)口。4.施工同意承接商店裝飾的施工單位必然是有資質(zhì)證書的正式裝飾企業(yè)。施工單位須供應(yīng)加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，簽訂《消防安全責(zé)任書》，辦理“裝飾同意證”和施工人職工牌，并繳納裝飾押金及管理費(fèi)，最后經(jīng)商場(chǎng)管理部經(jīng)理簽發(fā)裝飾同意證（張貼在裝飾現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)口處醒目地點(diǎn)）后進(jìn)場(chǎng)裝飾。5.施工管理裝飾時(shí)期，商店必然遵照商場(chǎng)物業(yè)部的一致管理，并注意以下事項(xiàng)：A、不得破壞商場(chǎng)的公共設(shè)備，不得私自拆掉房子的柱、梁、板、承重墻、屋面、防水隔熱層、上下管道及電路。B、在已開業(yè)的商場(chǎng)裝飾時(shí)，專柜必然將裝飾場(chǎng)所用白色寶麗板或?qū)Ｓ醚b飾圍布全部封閉，應(yīng)暫時(shí)包扎好該施工地區(qū)的煙感、喇叭、封堵進(jìn)出風(fēng)口，并設(shè)置場(chǎng)所裝飾表記。C、裝飾場(chǎng)所禁止抽煙。D、裝飾場(chǎng)所禁止使用刺激性強(qiáng)或易燃、易爆、環(huán)境污染的化學(xué)裝飾資料。E、裝飾場(chǎng)所不得使用易燃裝飾資料，所使用的易燃資料必然進(jìn)行防火辦理。F、在商場(chǎng)任何時(shí)間進(jìn)行施工和裝飾，禁止使用太陽燈等高溫?zé)艟哌M(jìn)行照明。G、裝飾時(shí)期，所產(chǎn)生的垃圾每天由施工單位在當(dāng)天清理完成，裝袋后清運(yùn)到商場(chǎng)指定垃圾采集地點(diǎn)；若經(jīng)商場(chǎng)敦促后仍不清理，商場(chǎng)將代為清理，開銷由施工單位和商店承擔(dān)，并按裝飾違規(guī)處分規(guī)定予以罰款。H、施工時(shí)間由商場(chǎng)防損領(lǐng)班登記，施工單位負(fù)責(zé)人或受權(quán)人署名認(rèn)同。I、商店或施工單位不得私自改正經(jīng)審批后的裝飾方案，確需改正原方案的，必然從頭審批。J、裝飾時(shí)期全部安全責(zé)任由施工方負(fù)責(zé)，如因違章施工或安全防備舉措不力，致令人員和財(cái)富損失者，由施工單位或責(zé)任人擔(dān)當(dāng)。6.裝飾查收裝飾完成，商場(chǎng)工程部依據(jù)審批的裝飾方案，對(duì)裝飾場(chǎng)所進(jìn)行查收，并填寫“商店裝飾查收記錄”；對(duì)不符合裝飾方案的，必然整頓，整頓造成的經(jīng)濟(jì)損失和裝飾時(shí)間延緩，.word資料可編寫.....由商店或施工單位自行擔(dān)當(dāng)；對(duì)自行改動(dòng)商場(chǎng)消防設(shè)備的裝飾，商店或施工單位必然向消防部門申報(bào)并查收，開銷由商店或施工單位擔(dān)當(dāng)。在查收合格后三個(gè)月后辦理裝飾押金退還手續(xù)。7.附件7.1附件1：商店裝飾申請(qǐng)單7.2附件2：消防安全責(zé)任書附件1商店裝飾申請(qǐng)單企業(yè)名稱負(fù)責(zé)人姓名/電話企業(yè)地點(diǎn)施工地點(diǎn)及商店名稱及編號(hào)面積裝飾企業(yè)施工合同金額名稱現(xiàn)姓名工期年月日至年月日身份場(chǎng)證號(hào)負(fù)碼裝飾項(xiàng)目責(zé)聯(lián)系人方式1、裝飾面積確認(rèn)：2、裝飾風(fēng)格：3、施工圖紙：A）裝飾商店電路圖B）商店裝飾平面圖C）見效圖4、施工各項(xiàng)證明：A）營(yíng)業(yè)執(zhí)照B）法人技術(shù)情況C）其余5、用電量6、其余審批建議：審批人署名（營(yíng)業(yè)部）：開銷清單：A）裝飾保證金（包含水電費(fèi)預(yù)交開銷）B）施工管理和公共設(shè)備使用保護(hù)賠償費(fèi).word資料可編寫.....審察人署名（工程部）：財(cái)務(wù)經(jīng)理署名：附件2消防安全責(zé)任書為了進(jìn)一步增強(qiáng)商場(chǎng)的消防安全管理工作，根絕各樣消防安全事故發(fā)生，真實(shí)把消防工作做到預(yù)防為主，防消聯(lián)合。由企業(yè)（甲方）與商戶（乙方）共同簽訂消防安全責(zé)任書以下：一、乙方必然認(rèn)真貫徹履行《中華人民共和國消防條例》及商場(chǎng)制定的有關(guān)消防安全管理規(guī)定，把消防安全工作歸入平常的管理工作中去。二、乙方進(jìn)場(chǎng)裝飾時(shí)期，施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全由乙方及乙方拜托的施工單位共同負(fù)責(zé)，甲方實(shí)行監(jiān)察和輔助乙方做好消防安全工作。乙方要教育施工單位恪守商場(chǎng)的消防管理有關(guān)規(guī)定，并同施工單位負(fù)責(zé)人共同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的消防安全法律責(zé)任。三、乙方必然增強(qiáng)對(duì)本企業(yè)職工進(jìn)行消防安全知識(shí)及注意事項(xiàng)進(jìn)行培訓(xùn)，甲方將不按期對(duì)乙方職工進(jìn)行消防安全知識(shí)和消防實(shí)操、演習(xí)的培訓(xùn)。四、乙方在裝飾或營(yíng)業(yè)中禁止擁擠消防通道，禁止將物件擺放在防火卷簾下。同時(shí)注意安全使用煤氣、電器，并按期檢查，以防備發(fā)惹禍故。五、乙方禁止在商場(chǎng)內(nèi)寄存易燃易爆劇毒有腐化性物件。六、乙方必然嚴(yán)格履行各項(xiàng)消防安全管理法例和有關(guān)規(guī)定。甲方對(duì)乙方違犯消防安全管理法例和規(guī)定的各樣行為有權(quán)遏止和糾正。在火警發(fā)生的情況下乙方應(yīng)遵照現(xiàn)場(chǎng)一致指揮，有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，輔助甲方和消防主管部門檢查火災(zāi)原由。七、乙方輔助甲方保護(hù)好本商場(chǎng)公共場(chǎng)所的消防設(shè)備設(shè)備及消防器械。八、甲方不按期對(duì)乙方進(jìn)行消防安全管理檢查監(jiān)察，乙方須以嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度接受并配合甲方進(jìn)行檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)存在的問題乙方要實(shí)時(shí)進(jìn)行整頓糾正，并接受甲方監(jiān)察。九、乙方如因違犯《消防安全管理規(guī)定》，造成的消防事故乙方要擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，觸犯罪律送司法機(jī)關(guān)辦理。施工時(shí)期全部安全事故均由施工方負(fù)責(zé)，概與甲方?jīng)]關(guān)。十、乙方要認(rèn)真依據(jù)《消防安全管理規(guī)定》履行，除去全部消防隱患，保證火災(zāi)發(fā)生率為.word資料可編寫.....零。十一、乙方的防火責(zé)任區(qū)為。十二、此責(zé)任書一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，并以簽訂之日起奏效。甲方：乙方：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：日期：日期：八、裝飾同意證(許)字:JWG號(hào)專柜名稱:專柜號(hào):施工單位:施工負(fù)責(zé)人:施工負(fù)責(zé)人電話:使用面積:裝飾限時(shí):年月日至年月日裝飾進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：年月日時(shí)防損部現(xiàn)場(chǎng)填寫裝飾范圍內(nèi)容：裝飾散場(chǎng)時(shí)間：年月日時(shí)工程部、防損部填寫備注:裝飾如需緩期，須至運(yùn)營(yíng)樓面主管處書面申請(qǐng)，工程部辦理緩期手續(xù)。如超出裝飾范圍請(qǐng)防損輔助監(jiān)察，裝飾散場(chǎng)前必然通知工程部查收，查收合格后憑查收合格證散場(chǎng)，一禮拜后憑此證與查收合格證及押金收條辦理退返押金手續(xù)。.word資料可編寫.....九、裝飾查收證(許)字:JWG號(hào)專柜名稱:專柜號(hào):施工單位:施工負(fù)責(zé)人:施工單位自檢建議:進(jìn)場(chǎng)前驗(yàn)鋪情況:十、查收?qǐng)?bào)告專柜地點(diǎn)使用面積展柜尺寸各終端操作地點(diǎn)：電氣系統(tǒng)(電工)配電箱號(hào)回路編號(hào)/電流專柜電流線路/電器安裝規(guī)范查收人：消防要求(防損部)其余裝飾時(shí)期違規(guī)處分（破壞地磚等）：。查收人：二〇〇年月日.word資料可編寫.....注：完工查收前需供應(yīng)電氣完工圖以及平面圖、見效圖各兩份。十一、專柜商店裝飾程序?qū)９窈炗啞堵?lián)營(yíng)合同》后，在招商部領(lǐng)取1：50的柜位圖紙，按《本企業(yè)裝飾圖則要求》設(shè)計(jì)專柜形象，專柜須于七個(gè)工作日內(nèi)將設(shè)計(jì)圖傳我商場(chǎng)招商部、工程部審察；專柜入場(chǎng)須填寫《本企業(yè)專柜申請(qǐng)裝飾審批表》（內(nèi)容包含專柜及裝飾隊(duì)資料、裝飾項(xiàng)目，本企業(yè)工程部審批建議等）《專柜用電審批表》和施工單位填寫的《裝飾施工保證書》連同一式三份的裝飾圖紙（按1：50比率）交至招商部、工程部。工程部負(fù)責(zé)有關(guān)資料、用電、消防安全、資質(zhì)、人員等審察，設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)專柜形象、色彩、柜位高低、專柜布局、動(dòng)線等審察，招商部按合同要求確認(rèn)，有關(guān)系審于3個(gè)工作日內(nèi)審察完成及批復(fù)裝飾。專柜內(nèi)凡需增添用電者，需經(jīng)工程部審批，從指定預(yù)留接線口裝表搭接，有關(guān)開銷（包含指定電表、漏電保護(hù)器等）由專柜擔(dān)當(dāng)，所增添使用電費(fèi)每個(gè)月按表計(jì)費(fèi)；專柜入場(chǎng)前到財(cái)務(wù)辦理繳付裝飾押金3000元后，由工程部辦理《裝飾同意證》、《動(dòng)火同意證》、工程部核發(fā)《供應(yīng)商手冊(cè)》，人事部辦理《施工人員暫時(shí)進(jìn)出證》（施工隊(duì)需供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)施工人員身份證復(fù)印件、專業(yè)技術(shù)人員需供應(yīng)有關(guān)資格證），施工隊(duì)簽訂《專柜裝飾保證書》、。專柜繳費(fèi)辦證后方可進(jìn)場(chǎng)施工，施工時(shí)期必然嚴(yán)格恪守尖本公司《供應(yīng)商手冊(cè)》規(guī)定的《專柜裝飾規(guī)定》。5.裝飾開銷收?。菏┕す芾碣M(fèi)（含垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等）按100元/天；施工期1—2天者一次性收取200元，兩天以上者按日計(jì)算；接電人工費(fèi)30元；施工同意證10元、動(dòng)火同意證10元，暫時(shí)進(jìn)出證10元/證（按人計(jì)取，暫時(shí)施工人員押金50元/人）；供應(yīng)商手冊(cè)20元/本，滅火器100元/支，電話初裝費(fèi)300元；上述開銷包含違規(guī)罰款等由工程部統(tǒng)計(jì)匯總，一律在開業(yè)后30日內(nèi)從押金中扣除，押金不足者從其營(yíng)業(yè)款中扣減。專柜裝飾完成后向工程部遞交書面查收申請(qǐng)（包含一式兩份完工圖紙，裝飾押金收條復(fù)印件），工程部于24小時(shí)內(nèi)派員查收，專柜應(yīng)配合工程部的查完工作。如查收不合格，工程部將發(fā)《裝飾整頓通知書》，專柜需于兩天內(nèi)整頓完成，并通知工程部安排二次查收。作業(yè)流程：1．專柜進(jìn)場(chǎng)前查對(duì)柜位平面尺寸及地點(diǎn)，對(duì)天花、地面、強(qiáng)弱電及網(wǎng)絡(luò)線查收及裝飾交底；.word資料可編寫.....2．專柜出圖，交招商部、工程部等部門審圖；3．審圖合格者至出納處繳納裝飾押金叁仟元；4．按要求供應(yīng)合格圖紙一式三份、施工隊(duì)資質(zhì)證、施工人員身份證復(fù)印件、電工證復(fù)印件交工程部備檔；5．到工程部領(lǐng)取裝飾申請(qǐng)審批表、裝飾施工保證書、專柜用電審批表以及《供應(yīng)商手冊(cè)》；6．工程部辦理《施工同意證》《動(dòng)火同意證》等，領(lǐng)取滅火器，管理部審察蓋?。?．資料及展柜進(jìn)場(chǎng)前查收，憑裝飾同意證與施工人員進(jìn)出證進(jìn)場(chǎng)；8．電氣線路安裝前通知商場(chǎng)電工指定電源接入點(diǎn)以及指定施工用電接入點(diǎn)，專柜電氣安裝完成電源由商場(chǎng)電工按程序負(fù)責(zé)接入；9．裝飾完成限時(shí)提初版面申請(qǐng)查收，查收合格出據(jù)裝飾開銷結(jié)算清單及查收合格證；10．出納處退返裝飾押金。十二、專柜裝飾圖則要求為消防報(bào)建及專柜資料歸檔需要，專柜在進(jìn)行裝飾或改建工程前，須提交有關(guān)裝飾圖則一式三份或電子文件；遞交的資料須有專柜蓋印或署名、設(shè)計(jì)人員蓋印或署名、設(shè)計(jì)公司蓋印等。有關(guān)圖則資料要求以下：（1）室內(nèi)平面圖1、柜內(nèi)平面之部署2、柜位間隔圖(需注明間墻高度、資料)。3、任何保險(xiǎn)柜、資料柜或重型裝置的地點(diǎn)，并注明有關(guān)裝置之尺寸、重量等。4、任何提高地面工程以便安排電腦及電力配線之用。5、室內(nèi)裝飾大樣圖，裝飾資料明細(xì)表（全部資料必然符合消防規(guī)范要求）。（2）天花平面圖1、照明燈盤之地點(diǎn)。2、任何對(duì)天花吊頂及原有設(shè)備之改正或增添。3、吊頂天花的構(gòu)造及資料。（3）專柜電氣配線系統(tǒng)圖1、總配電箱及分區(qū)配電箱之地點(diǎn)、種類和功率。2、總配線圖及簡(jiǎn)圖，電氣資料明細(xì)表（全部資料必然符合消防規(guī)范要求）。3、總耗電量之計(jì)算。4、柜內(nèi)弱電信息點(diǎn)（電話、傳真、電腦、電視等）的平面部署圖。.word資料可編寫.....5、任何需要開鑿地面的隱蔽工程。（4）消防設(shè)備圖紙現(xiàn)有噴淋頭及煙霧感覺器的地點(diǎn)及其建議改正地點(diǎn)。（5）空調(diào)平面圖（6）餐飲場(chǎng)所及其余特別用途的場(chǎng)所須供應(yīng)經(jīng)相應(yīng)部門（如環(huán)保等）同意的廚房排污、排煙排氣系統(tǒng)的施工設(shè)計(jì)圖。十三、專柜裝飾保證書本企業(yè)為店區(qū)樓專柜進(jìn)行室內(nèi)裝飾,定于年月日申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)施工,計(jì)劃年月日完工,并許諾恪守本企業(yè)以下條款：1.恪守尖本企業(yè)制定的全部專柜裝飾管理?xiàng)l例、守則。2.在安排施工前繳交裝飾按金及有關(guān)開銷。3.進(jìn)場(chǎng)施工前辦理施工證及工程完成后將施工證交回工程部。4.愿意增強(qiáng)管理本企業(yè)施工人員，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。5.增強(qiáng)安全、消防管理，施工時(shí)期非商場(chǎng)原由致使的全部安全事故，由施工單位或?qū)９駬?dān)當(dāng)。本企業(yè)不亂立，亂接線路及遺棄施工垃圾在商場(chǎng)范圍內(nèi)。本企業(yè)愿意擔(dān)當(dāng)施工時(shí)期引致公用設(shè)備破壞的全部修葺開銷。裝飾企業(yè)必然對(duì)樓層的通道地面拋光磚（大理石），玻璃墻（門）及其余公用設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，若有破壞及弄臟須負(fù)責(zé)全部修葺開銷。裝飾完工后，必然在指定的時(shí)間（24小時(shí)）內(nèi)查收。拖后一天收滯納金50元。若有違犯上述條款，愿擔(dān)當(dāng)責(zé)任及結(jié)果。此保證書一式二份，兩方各執(zhí)一份。有關(guān)裝飾開銷同意從貨款中扣除。.word資料可編寫.....專柜負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：施工單位簽章：聯(lián)系電話：日期：年月日十四、專柜裝飾及違章處分準(zhǔn)則一、裝飾所波及的違章種類：施薪資料及工具進(jìn)/出商場(chǎng)時(shí)違章：1、施工人員不辦理商場(chǎng)工作證或進(jìn)出商場(chǎng)時(shí)拒絕出示商場(chǎng)工作證。2、施工人員在商場(chǎng)范圍內(nèi)不佩戴商場(chǎng)工作證。3、施薪資料及工具進(jìn)/出商場(chǎng)時(shí)沒辦理出下手續(xù)。4、強(qiáng)行用電梯運(yùn)載超長(zhǎng)及超重物件。5、施工過程中或貨物進(jìn)/出商場(chǎng)時(shí)破壞商場(chǎng)設(shè)備（包含地面、電梯、墻壁等）。裝飾淤泥清運(yùn)時(shí)違章：1、不按要求用袋包裝淤泥或在搬運(yùn)時(shí)致使公共場(chǎng)所不齊整而拒絕清理者。2、在茶水間、衛(wèi)生間及全部公共排水系統(tǒng)傾倒淤泥、渣滓、水泥漿。裝飾現(xiàn)場(chǎng)違章：施工現(xiàn)場(chǎng)無裝備應(yīng)有的消防器械。（以每50平方米一個(gè)4Kg滅火器為基本要求）。裝飾現(xiàn)場(chǎng)抽煙。裝飾過程違章：1、未經(jīng)同意的加班。（以工程部同意為準(zhǔn)）2、施工過程組成嚴(yán)重粉塵、噪音、氣味等污染，或弄污商場(chǎng)環(huán)境。3、盜用商場(chǎng)公共物件（如裝飾資料、電器、垃圾桶或其余公共物件）。4、盜用商場(chǎng)公共電力。.word資料可編寫.....5、越權(quán)裝飾。（超越工程部同意的權(quán)限進(jìn)行裝飾）6、未辦理動(dòng)火證，而使用明火施工。二、裝飾違章的辦理：（一）稍微違章——予引誘解說教育為主凡確因?qū)ι虉?chǎng)的規(guī)章制度不認(rèn)識(shí)或非人為所致，且并未造成傷害的違章行為，予引誘教育為主。比方未組成《罰款項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》傷害之第1、2、3、4、5、7、11條，予口頭警示及教育為主。（二）歹意違章凡經(jīng)口頭勸止警示仍執(zhí)意妄行，及存心傷害公共利益，但未組成嚴(yán)重傷害者，將賞賜嚴(yán)肅辦理。又如初犯且未造成《罰款項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》傷害之第8、9、10、12條，予以書面警示。上述《罰款項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》違章中第6、13、14、15條，經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)即以罰款辦理。（三）惡性違章不論存心沒心，如造成人員嚴(yán)重傷亡或公共財(cái)富嚴(yán)重?fù)p失者，均予拘禁有關(guān)人員及證人送交工程處，防損部或公安機(jī)關(guān)辦理。十五、內(nèi)部裝飾處分條例為規(guī)范裝飾現(xiàn)場(chǎng)次序，增強(qiáng)安全管理，特作以下規(guī)定：一、裝飾人員進(jìn)入商場(chǎng)，必然接受管理部及防損人員的監(jiān)察、檢查，對(duì)其違章行為按《內(nèi)部裝飾管理規(guī)定》，酌情予以以下處分：1、憑《裝飾同意證》入場(chǎng)，施工人員須佩戴管理部核發(fā)之《裝飾人員入場(chǎng)證》，無證者不得入場(chǎng)，違者一次罰款20元，《裝飾同意證》復(fù)印件張貼于鋪位醒目地點(diǎn)，以便管理人員檢查查對(duì)，經(jīng)提示仍拒不履行者，罰款50元；2、裝飾過程中，破壞公共設(shè)備者，按損失折價(jià)賠償；3、未按規(guī)定于當(dāng)天下班前將垃圾清理裝袋放于指定地點(diǎn)者，罰款50元；4、未辦防火同意證及非動(dòng)火專業(yè)人員私自動(dòng)用明火者，罰款100元；5、施工人員只好沿指定通道進(jìn)出，不然將處以100元以下罰款；6、施工人員若將資料、工具帶出商場(chǎng)，需待管理人員同專柜商核實(shí)后，憑放行條放行；7、施工人員不遵照商場(chǎng)管理人員（含防損）管理，無理取鬧者，罰款50元。8、施工人員只同意使用指定衛(wèi)生間，凡隨處大小便者，罰款50元；隨處吐痰者罰款元；9、施工人員在商場(chǎng)抽煙、使用電爐及明火煮食或過夜者，罰款50元；10、施工人員有吵嘴、賭博、打斗、吸毒、販毒、色情等違紀(jì)活動(dòng)者，視其情節(jié)嚴(yán)肅辦理或移送公安機(jī)關(guān)；.word資料可編寫.....11、當(dāng)天施工結(jié)束，施工人員應(yīng)立刻走開現(xiàn)場(chǎng)。二、施工場(chǎng)所資料管理：資料運(yùn)送應(yīng)按管理部指定地區(qū)裝卸貨，空車或裝車后應(yīng)立刻走開商場(chǎng)；1、按指定通道將資料運(yùn)送到位，并遵照防損人員檢查；2、運(yùn)出物件須憑管理部開具物件放行條放行；3、施工過程中占用公共通道，阻截消防設(shè)備設(shè)備者，罰款50元；4、未按規(guī)定配置消防滅火器者，罰款50元；5、未按規(guī)定不經(jīng)保險(xiǎn)或開關(guān)用電，或私拉亂接電線者，罰款100元；6、當(dāng)天施工完成，未封閉電源者，罰款30元；7、未按審批圖紙施工或不符合商場(chǎng)規(guī)定及存在消防隱患等，又不實(shí)時(shí)整頓者，罰款元；8、施工人員違犯有關(guān)規(guī)定，對(duì)公共利益造成傷害時(shí)，管理部有權(quán)采納暫扣或回收施工人員進(jìn)出證，充公施工工具，扣罰裝飾押金等手段處分，情況嚴(yán)重者，撤消其施薪資格。三、其余情況按《裝飾管理規(guī)定》履行。附：罰款項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目金額備注1、施工人員不辦理商場(chǎng)工作證或進(jìn)出商場(chǎng)時(shí)拒絕出50示工作證2、施工人員在商場(chǎng)范圍內(nèi)不佩戴商場(chǎng)暫時(shí)進(jìn)出證10或請(qǐng)出商場(chǎng)3、攜帶施薪資料及工具進(jìn)出商場(chǎng)時(shí)拒不辦理有關(guān)手50續(xù)者4．強(qiáng)行用電梯運(yùn)載超長(zhǎng)及超重物件，經(jīng)勸止不合作50者5．施工過程及貨物進(jìn)出商場(chǎng)時(shí)破壞商場(chǎng)設(shè)備（地200預(yù)收后按工程開銷賠償面、電梯、墻壁等）06．不按要求用袋包裝淤泥，經(jīng)勸告不合作者50.word資料可編寫.....7．在茶間、衛(wèi)生間傾倒淤泥、渣滓、水泥漿或油漆等300污染物，經(jīng)勸告后不按要求完好清理，或再犯。8．施工現(xiàn)場(chǎng)無裝備應(yīng)有的消防器械,經(jīng)警示不合作者1009．裝飾現(xiàn)場(chǎng)抽煙。（按現(xiàn)場(chǎng)煙頭數(shù)目計(jì)）50每支50元10．施工過程組成嚴(yán)重粉塵、噪聲、氣味等污染，或500弄污商場(chǎng)環(huán)境。11．盜用商場(chǎng)公共物件（如裝飾資料、電器、垃圾桶按原價(jià)三倍罰款報(bào)派出或其余公共物件）所辦理12．盜用公共電力，初犯者書面警示及停止供電，再300每次300元犯者罰款，造成損失者另計(jì)。13．越權(quán)裝飾（超越工程部同意的權(quán)限進(jìn)行裝飾）。工程部視情況定14．未辦理動(dòng)火證，而使用明火施工者。500補(bǔ)辦手續(xù)后予以復(fù)工15．在動(dòng)火作業(yè)時(shí)不裝備滅火器。5016．在施工地點(diǎn)生火煮食。5017．隨處大小便。5018．未實(shí)時(shí)清理裝飾垃圾資料。5019．隨處拋棄垃圾雜物。2020．不帶安全帽。2021．超出施工范圍內(nèi)的施工或堆放物件、垃圾等。5022．違犯有關(guān)裝飾時(shí)期防火、治安、衛(wèi)生管理規(guī)定。10023．破壞消防設(shè)備100并責(zé)令其修復(fù)0.word資料可編寫.....24．違章用電300糾正,再次違章加重處分25．違章施工300并責(zé)令其返工26．未查收投入使用500并責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)注：1．以上違規(guī)事項(xiàng)，由當(dāng)事人署名確認(rèn)，拒絕不確認(rèn)的賞賜雙倍處分。2．每次處分，從其裝飾按金中扣罰。3．此規(guī)定從＊＊＊年＊＊月＊＊日起履行。十六、專柜商店二次裝飾施工規(guī)范為明確專柜二次裝飾管理，保障商場(chǎng)和專柜的共同利益，依據(jù)消防安全規(guī)范及《專柜裝飾規(guī)定》，制定本規(guī)范作為補(bǔ)充規(guī)定，謹(jǐn)請(qǐng)各專柜及施工單位自覺恪守：一、專柜邀請(qǐng)的施工單位必然擁有有效資質(zhì)；專柜辦理申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)裝飾手續(xù)時(shí)，請(qǐng)向工程部遞交該施工單位的資質(zhì)證明復(fù)印件。二、消防、空調(diào)、給排水和電信系統(tǒng)的施工，必然拜托工程部指定的包辦商。三、裝飾消防規(guī)定1、全部裝飾資料，包含天花、間墻、地板、大門、固定家具、地毯、窗簾盒、窗簾等資料，均需采納經(jīng)消防部門認(rèn)同的防火（耐火）資料或經(jīng)防火辦理的資料；并請(qǐng)向我司供應(yīng)該資料的消防合格證復(fù)印件和發(fā)票復(fù)印件。2、電氣線路安裝除要求采納阻燃電線外，凡隱蔽在天花的，應(yīng)采納鍍鋅線管或鍍鋅線槽保護(hù)；其余暗敷設(shè)時(shí)，應(yīng)敷設(shè)在不焚燒體構(gòu)造中。全部線管均應(yīng)穩(wěn)定固定，不得吊裝在任何公共系統(tǒng)的管線上，并有優(yōu)異的跨接地線。3、開關(guān)、插座和照明用具湊近可燃物時(shí)，應(yīng)采納隔熱、散熱等保護(hù)舉措；鎮(zhèn)流器和燈具應(yīng)有消防認(rèn)證，且不該直接設(shè)置在可燃裝飾資料或可燃構(gòu)件上。4、全部專柜商店內(nèi)均應(yīng)安裝電表、漏電保護(hù)開關(guān)與空氣開關(guān)，并經(jīng)商場(chǎng)電工指導(dǎo)接入商場(chǎng)電網(wǎng)。四、其余規(guī)定1、湊近幕墻玻璃的間墻和構(gòu)件，不得緊靠玻璃，須留出不小于5MM的空隙，以防熱脹冷縮破壞玻璃。2、高柜等不得超出2.4米，中島柜為1.35米，燈箱一致尺寸高為400MM、寬為200MM，安裝高度箱底為2200MM，安裝地點(diǎn)與其余專柜成直線。全部樓、地面與柱面鉆孔必然申報(bào)，同意后方可施工。不然照價(jià)賠償。.word資料可編寫.....3、請(qǐng)不要湊近幕墻玻璃進(jìn)行任何會(huì)產(chǎn)生火花的操作,如焊接、切割等，免得破壞玻璃。任何動(dòng)火操作，請(qǐng)?zhí)嵩缦蚬こ滩可暾?qǐng)辦理動(dòng)火證。4、裝飾施工請(qǐng)按我司審批的方案進(jìn)行，不得隨意超出、改正；任何時(shí)間如須增添、改正專柜內(nèi)的設(shè)備，必然報(bào)我司審批后方可施工，不然按規(guī)定辦理。（商場(chǎng)例會(huì)做宣傳）5、隱蔽工程請(qǐng)?jiān)陔[蔽前兩天向我司申請(qǐng)查收，如隱蔽前未查收，我司可要求拆掉隱蔽遮擋部分進(jìn)行查收,由此造成的損失由施工單位負(fù)責(zé)。6、商店內(nèi)的設(shè)備、設(shè)備及裝飾未經(jīng)同意不得改動(dòng)。7、每天完工前，請(qǐng)認(rèn)真清理、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)、保證用電、用水已安全封閉。8、工程完工查收前，請(qǐng)向我司提交完工宏圖一式二份。十七、配電設(shè)備、辦公設(shè)備維涵保養(yǎng)規(guī)定一、對(duì)電器設(shè)備的開關(guān)、控制箱、配電箱的圓滿情況每3個(gè)月檢修一次。主要保養(yǎng)要點(diǎn)：箱內(nèi)電器、固定電線的螺絲緊固。電表能否計(jì)量正確，絕緣件、連結(jié)件能否圓滿；箱內(nèi)及電器斷電潔凈。支路電流的丈量有超負(fù)荷的實(shí)時(shí)上報(bào)辦理。二、對(duì)辦公桌、椅、柜等每15天檢查一次，改換膠輪，緊螺絲，上螺絲實(shí)時(shí)維修，需外修的上報(bào)辦理。三、中央空調(diào)、辦公室空調(diào)、發(fā)電機(jī)等開機(jī)前一次、停用后一次例行檢查、潔凈。其余不可以辦理的安排外修。四、全部辦公、營(yíng)業(yè)地區(qū)的照明線路每天檢查一次，有故障當(dāng)班辦理。五、衛(wèi)生間的給水、排水、廁門等每天早、晚檢查一次，主要檢漏、水曖配件正常工作、水表使用情況。六、商場(chǎng)、辦公區(qū)的飲水機(jī)每天早、晚檢查兩次，能否漏水，電氣的安全性。七、商場(chǎng)專柜的線路每個(gè)月檢查一次，主要檢查線路的安全性。八、商場(chǎng)專柜的電流每三個(gè)月丈量一次，數(shù)據(jù)上報(bào)辦理。九、商場(chǎng)消防系統(tǒng)、卷閘門每個(gè)月檢查一次，主要檢查煙感噴淋、消防栓水壓、滅火器、電機(jī)、軌道潤(rùn)滑等的保養(yǎng)十、若值班人職工作瀆職，沒有做到勤檢查、勤維修而造成事故，應(yīng)依據(jù)事故大小、損失輕重，嚴(yán)肅辦理。十八、商場(chǎng)保護(hù)保養(yǎng)管理方法為保證商場(chǎng)的正常運(yùn)作，為顧客供應(yīng)一個(gè)暢快的購物環(huán)境，特制定本方法。一、工程部當(dāng)班人員按規(guī)定，在每天營(yíng)業(yè)前至各樓面作例行檢查，認(rèn)真查察各樣照明、地坪、衛(wèi)生間管道、空調(diào)設(shè)備等運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題實(shí)時(shí)除去。二、工程人員接到修葺單或請(qǐng)修電話，當(dāng)班人員應(yīng)立刻趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。完工后，在.word資料可編寫.....修葺單大將所耗用資料作照實(shí)記錄，并交報(bào)修者署名認(rèn)同，假如公共部位，則由該樓面主管署名認(rèn)同。三、若報(bào)修的工作量較大，維修所需時(shí)間又較長(zhǎng)，原則上以不影響營(yíng)業(yè)為準(zhǔn)，可合適安排在晚間休業(yè)時(shí)進(jìn)行。四、廠商若要對(duì)柜位進(jìn)行改造改動(dòng)，須經(jīng)店長(zhǎng)（或商場(chǎng)總經(jīng)理）同意方可作業(yè)，原則上是外面制作后運(yùn)進(jìn)商場(chǎng)安裝，若必然要現(xiàn)場(chǎng)制作，由廠商向樓面主管提出申請(qǐng)，經(jīng)該部經(jīng)理同意后，才可實(shí)行作業(yè)。禁止在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)作業(yè)。五、廠商對(duì)柜位的改造改動(dòng)作業(yè)時(shí)間超出12小時(shí)者，為不影響其余柜位的正常營(yíng)業(yè)，必須將該柜位用夾板所相封閉，且在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)禁止有激烈氣味、塵埃和噪音。六、休業(yè)后有工務(wù)作業(yè)，必然由該樓面主管填寫“夜間施工申請(qǐng)單”經(jīng)部門主管同意后，交管理部存案。七、夜間施工時(shí)，各樓面應(yīng)安排管理員監(jiān)察，與工務(wù)、防損人員一同做好商場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。八、工程部必然在每個(gè)月將維修開銷按廠商、企業(yè)排列清單，以便于結(jié)算。九、工程部必然在月尾列出常用備品備件請(qǐng)購單，以便按申購流程作業(yè)。特別情況需緊急采買除外。十、用電歸工程部一致管理，包含負(fù)責(zé)用電的計(jì)劃、安裝、維修、調(diào)換、分配、檢查、抄表、收費(fèi)及賞罰。十一、商場(chǎng)內(nèi)的全部電器設(shè)備、電源插座、燈具和照明線由工程部一致管理，未經(jīng)同意任何個(gè)人、專柜禁止亂拉電線、亂接燈頭和亂用供電部門規(guī)定禁用或需向供電部門申辦手續(xù)的電器。十二、各部門公用電器設(shè)備應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，使用時(shí)注意安全，電器設(shè)備破壞需報(bào)修，不許無證隨意拆裝檢修。十三、增強(qiáng)節(jié)電意識(shí)，隨開隨關(guān)，根絕長(zhǎng)明燈，如發(fā)現(xiàn)隨意浪費(fèi)或無人長(zhǎng)時(shí)間開燈，要追查使用部門的責(zé)任，并依據(jù)結(jié)果或浪費(fèi)程度處分并賠償損失費(fèi)。十四、公用電器設(shè)備、照明器械維修一律報(bào)工程部，如需外修由工程部確認(rèn)，總務(wù)配合安排維修。十五、禁止隨意挪動(dòng)公用電器設(shè)備，更禁止挪用公用電器設(shè)備，違者從嚴(yán)處分。十六、電器設(shè)備包含零配件由維修人員一致領(lǐng)用安裝，任何部門和個(gè)人無權(quán)領(lǐng)用。全部維修配件應(yīng)有倉管等檢查認(rèn)定后，以舊換新為原則。十七、本方法自宣布之日起實(shí)行，若有未盡事宜另行校訂。十九、請(qǐng)修、領(lǐng)用資料流程一、專柜請(qǐng)修流程：專柜申請(qǐng)署名→樓面主管署名確認(rèn)→工程部現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)→轉(zhuǎn)當(dāng)班電工→倉管領(lǐng)資料→電工維修→維修完成專柜確認(rèn)→維修單轉(zhuǎn)工程部→每個(gè)月5日前將上月開銷.word資料可編寫.....報(bào)財(cái)務(wù)扣款.(有償服務(wù))。二、商場(chǎng)公共、辦公地區(qū)：辦公地區(qū)由各部門使用人或當(dāng)班電工申請(qǐng)→工程部現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)→轉(zhuǎn)當(dāng)班電工→倉管領(lǐng)資料→電工維修→維修完成報(bào)工程部→工程部每個(gè)月月尾匯總報(bào)管理部。(無償維修)三、商場(chǎng)公共地區(qū)：由各樓面主管或當(dāng)班電工申請(qǐng)→工程部現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)→轉(zhuǎn)當(dāng)班電工→倉管領(lǐng)資料→電工維修→維修完成報(bào)工程部查收→工程部每個(gè)月月尾匯總報(bào)管理部。（無償維修)四、每天盡量集中在10：30分與15：30分兩次申請(qǐng)維修，維修單填寫、簽章完成轉(zhuǎn)交工程部。五、突發(fā)、緊迫事件各部門應(yīng)親近配合，辦理完成在補(bǔ)請(qǐng)修手續(xù)。六、倉管員負(fù)責(zé)整理資料領(lǐng)用單編號(hào)應(yīng)與請(qǐng)修單編號(hào)一致，以便核查。領(lǐng)用資料時(shí)憑請(qǐng)修單的資料規(guī)格及數(shù)目領(lǐng)用，并以舊換新，能回收利用的應(yīng)盡量修整利用，降低成本。如屬保用資料應(yīng)與總務(wù)聯(lián)系退換保用資料，不可以回收利用的整理后報(bào)工程部、管理部作廢品辦理。七、電工及請(qǐng)修申請(qǐng)人填寫請(qǐng)修單時(shí)其故障燈的地點(diǎn)、數(shù)目寫明確，請(qǐng)修單調(diào)式二份，倉管一份，工程部一份。二十、商場(chǎng)停、送電時(shí)間各系統(tǒng)開通時(shí)間：地下泊車場(chǎng)——監(jiān)控室24小時(shí)供電，庫房由使用者管理使用,換衣室用電由電工按開收市時(shí)間管理.弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)24小時(shí)供電；自動(dòng)扶梯——上行按開市時(shí)間下行按開市時(shí)間推延3-5分鐘直落電梯（參觀電梯）——24小時(shí)供電照明系統(tǒng)——收銀系統(tǒng)、服務(wù)臺(tái)不停電由使用人按需求時(shí)間翻開.衛(wèi)生間不停電由工程部監(jiān)察、保潔部隨用隨開。照明系統(tǒng)按開市時(shí)間提早10-15分鐘廣告燈夏季18:30——收市；冬季18:00——收市大門燈箱、射燈6：30PM（冬季6：00pm）或按需調(diào)整中庭射燈6：00PM或按需使用發(fā)光柱節(jié)日送電飲水機(jī)-----職工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間翻開專柜插座系統(tǒng)—各專柜按開市時(shí)間提早3-5分鐘開通.注：外面燈還應(yīng)隨天氣情況進(jìn)行暫時(shí)調(diào)整，以達(dá)到合理利用，節(jié)儉用電。各系統(tǒng)封閉時(shí)間：.word資料可編寫.....地下泊車場(chǎng)--24小時(shí)供電，庫房由使用者管理,換衣室用電由防損監(jiān)察使用.自動(dòng)扶梯——上行按收市時(shí)間提早10分鐘由電工或各樓層防損員輔助按紅色按鈕。下行按收市時(shí)間由電工或各樓層防損員輔助按紅色按鈕。照明系統(tǒng)——收銀系統(tǒng)、服務(wù)臺(tái)不停電由使用人負(fù)責(zé)使用完成封閉。衛(wèi)生間不停電由工程部監(jiān)察、保潔部隨用隨關(guān)，電工負(fù)責(zé)按收市時(shí)間封閉衛(wèi)生間內(nèi)電源（配電箱內(nèi)電源不停開）照明系統(tǒng)、燈箱、廣告燈、射燈等（除招牌燈箱外）按收市時(shí)間招牌LOGO燈箱，每晚18：00開，次日清晨6：00點(diǎn)封閉，可設(shè)為準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)開關(guān)或由防損值班人員封閉飲水機(jī)-----收市時(shí)間封閉水、電開關(guān)。專柜插座系統(tǒng)—各專柜按收市時(shí)間封閉。應(yīng)急照明在不影響值班的情況下，在原基礎(chǔ)上盡可能封閉電源。各專柜內(nèi)增添的負(fù)荷必然按開、收市時(shí)間，開、封閉電源。開、收市時(shí)間：周一至周四10：00AM——10：00PM周五至周日10：00AM——10：30PM經(jīng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)巡視決定暫不開通的回路照明，停止使用。行政庫房、電腦部、收款室不停電由其負(fù)責(zé)管理使用，收款辦公室夜晚必然斷電。為節(jié)儉運(yùn)營(yíng)成本，提高商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效益，請(qǐng)有關(guān)部門配合履行。二十一、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)管理職責(zé)一、暖通工程師：1、負(fù)責(zé)商場(chǎng)中央空調(diào)的技術(shù)管理工作。2、制定年度、月度維修計(jì)劃及開銷估計(jì)。3、系統(tǒng)設(shè)備的周期性檢查；運(yùn)行、巡邏維修記錄的批閱及分析；外協(xié)單位工作的檢查監(jiān)察談?wù)?，合同評(píng)審等。4、暖通班組技工的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、談?wù)摗?、暖通班和其余班組的技術(shù)工作協(xié)調(diào)。7、暖通系統(tǒng)的能耗控制技術(shù)指導(dǎo)。特別季節(jié)（冷、熱交替）的空調(diào)通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行時(shí)間調(diào)整。8、暖通系統(tǒng)技術(shù)改造方案提出及實(shí)行。9、上司交辦的其余有關(guān)工作。.word資料可編寫.....二、暖通班技工1、商場(chǎng)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)及中央空調(diào)水系統(tǒng)的巡視、檢修保證設(shè)備在優(yōu)異狀態(tài)下運(yùn)行。2、分層空調(diào)的運(yùn)行及維涵保養(yǎng)工作，并做好有關(guān)記錄。按規(guī)定按期巡邏補(bǔ)水箱、冷卻塔等有關(guān)設(shè)備。3、負(fù)責(zé)大廈各樣空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的檢查維修工作（商場(chǎng)、分層及小型家用空調(diào)、辦公室、監(jiān)控室分體空調(diào)等）。4、商場(chǎng)空調(diào)送風(fēng)、排氣設(shè)備的運(yùn)行與有關(guān)調(diào)整。5、上司交辦的其余工作（技改等）。三、運(yùn)行班：1、負(fù)責(zé)商場(chǎng)空調(diào)主機(jī)、水泵及冷卻塔的運(yùn)行、巡邏及記錄。四、地下車庫管理員：地下車庫通風(fēng)設(shè)備的啟、停運(yùn)行操作及故障報(bào)修。五、商場(chǎng)班：5-10月份輔助暖通班對(duì)商場(chǎng)空調(diào)風(fēng)柜的上午開機(jī)操作、風(fēng)口風(fēng)量的調(diào)試。二十二、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的維涵保養(yǎng)規(guī)定一、商場(chǎng)中央空調(diào)系統(tǒng)1、離心制冷機(jī)組：由外包單位負(fù)責(zé)保護(hù)保養(yǎng)工作，運(yùn)行、暖通班應(yīng)配合及監(jiān)察保養(yǎng)質(zhì)量。2、暖通系統(tǒng)工程師每天對(duì)運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行分析及現(xiàn)場(chǎng)查察如發(fā)現(xiàn)異樣應(yīng)實(shí)時(shí)通知處理，3、對(duì)停機(jī)后開機(jī)前的保養(yǎng)維修工作進(jìn)行監(jiān)察檢查及核查資料及開銷保證維修質(zhì)量及降低開銷4、冷卻塔補(bǔ)水箱：除每天按期巡邏發(fā)現(xiàn)問題實(shí)時(shí)辦理外，在系統(tǒng)停止運(yùn)行時(shí)期應(yīng)進(jìn)行除銹、防銹辦理，檢修風(fēng)機(jī)電機(jī)、變速箱等。沖洗工作由外協(xié)單位負(fù)責(zé)，暖通班應(yīng)配合及負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)察。5、水泵及閥門：系統(tǒng)工作時(shí)期應(yīng)付水泵進(jìn)行按期檢查發(fā)現(xiàn)問題實(shí)時(shí)辦理保證系統(tǒng)正常工作。6、系統(tǒng)停機(jī)時(shí)期應(yīng)付水泵閥門進(jìn)行全面檢修以保證下一運(yùn)行季節(jié)正常運(yùn)行。（另附檢修表）7、配電箱：開機(jī)時(shí)期暖通班應(yīng)付水泵控制柜（箱）按期檢查（每周一次）停機(jī)后開機(jī)前各進(jìn)行一次全面檢查保證內(nèi)部潔凈節(jié)點(diǎn)堅(jiān)固、絕緣靠譜。8、風(fēng)柜：10天沖洗一次濾網(wǎng)。9、每天2次巡邏發(fā)現(xiàn)有異樣實(shí)時(shí)辦理。.word資料可編寫.....10、停機(jī)后檢查葉輪緊固狀態(tài)及潔凈葉輪葉片，防備葉輪破壞。11、停機(jī)后沖洗風(fēng)柜熱互換翅片并進(jìn)行修整。二、分層空調(diào)：1、主機(jī)開機(jī)時(shí)期依據(jù)運(yùn)行狀態(tài)及巡邏發(fā)現(xiàn)的